Author: bachdn

Người dân có thể đăng ký mua nhà ở xã hội online trên cổng Dịch vụ công Quốc gia. Ảnh minh họa: Thạch Thảo.

Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội vừa hướng dẫn quy trình đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia. Toàn bộ quá trình gồm 7 bước, từ đăng nhập hệ thống, lựa chọn thủ tục đến kê khai hồ sơ và theo dõi kết quả.

Trước tiên, người dân truy cập dichvucong.gov.vn và đăng nhập bằng tài khoản định danh điện tử VNeID hoặc tài khoản đã được cấp trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia.

Tại phần tra cứu, người dùng chọn thủ tục “Đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, vay vốn để hỗ trợ về nhà ở, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở”, mã thủ tục 1.014632.

Một trong những bước cần lưu ý là lựa chọn đúng cơ quan tiếp nhận hồ sơ, bởi mỗi trường hợp sẽ được xử lý tại một đơn vị khác nhau.

Nếu chưa có nhà ở thuộc sở hữu, người dân chọn Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai. Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội khuyến nghị chọn chi nhánh phụ trách địa bàn nơi có dự án nhà ở xã hội hoặc nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới 15 m2 sàn/người, hồ sơ được nộp tới UBND cấp xã nơi có nhà ở và đăng ký thường trú.

Sau khi lựa chọn cơ quan tiếp nhận, hệ thống sẽ tự động chuyển từ Cổng Dịch vụ công Quốc gia sang Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của Bộ Xây dựng. Người dân tiếp tục chọn trường hợp phù hợp với nhu cầu để thực hiện hồ sơ.

Tiếp đó, người dùng kê khai đầy đủ thông tin theo hướng dẫn, tải lên các thành phần hồ sơ theo quy định và lựa chọn hình thức nhận kết quả. Sau khi kiểm tra lại toàn bộ thông tin, chọn “Lưu và nộp hồ sơ” để hoàn tất.

Người dân cũng có thể theo dõi quá trình xử lý ngay trên hệ thống. Tại mục “Thông tin tài khoản”, chọn “Hồ sơ đang chờ tiếp nhận” để kiểm tra trạng thái, tra cứu mã hồ sơ điện tử và xem phiếu hẹn trả kết quả sau khi hồ sơ được tiếp nhận.

Trong quá trình thực hiện, người dân có thể liên hệ các Chi nhánh hoặc Điểm Hỗ trợ dịch vụ công số của Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội để được hướng dẫn miễn phí. Các kênh hỗ trợ khác gồm tổng đài 1022, nhánh 7; tổng đài 19001009; cùng Chatbot và Callbot trên ứng dụng iHanoi hoạt động 24/7.

Với quy trình này, từ khâu kê khai, nộp hồ sơ đến theo dõi tiến độ đều có thể thực hiện trực tuyến, giúp người dân giảm thời gian đi lại khi làm thủ tục mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trong văn hóa tín ngưỡng của người Việt, rằm tháng 7 âm lịch chiếm một vị thế vô cùng đặc biệt. Đây không chỉ là thời điểm đất trời giao mùa sang thu, mà còn là lúc con người lắng đọng lại để thực hành hai triết lý nhân văn sâu sắc: Lễ Vu lan (báo hiếu tổ tiên, cha mẹ) và ngày xá tội vong nhân (cúng chúng sinh, cô hồn). Sự dung hợp này đòi hỏi gia chủ phải có sự chuẩn bị chu đáo, phân định rõ ràng giữa các mâm lễ để thể hiện đúng tinh thần tôn kính và lòng trắc ẩn.

Một buổi lễ cúng rằm tháng 7 đầy đủ và chuẩn mực thường được chia thành 3 mâm cúng riêng biệt: Cúng Phật, cúng thần linh – gia tiên và cúng chúng sinh.

Mâm cúng Phật: Sắc chay thanh tịnh, hướng về từ bi

Đối với những gia đình có bàn thờ Phật tại gia, đây là mâm lễ được đặt ở vị trí cao nhất và thực hiện nghi thức đầu tiên. Triết lý cốt lõi của đạo Phật là lòng từ bi, bất bạo động và không sát sinh. Do đó, mâm cúng Phật bắt buộc phải là mâm cỗ chay thanh tịnh.

Mâm cúng Phật ngày rằm tháng 7. (Ảnh minh họa: AI)

Chuẩn bị cho mâm cúng Phật không đòi hỏi mâm cao cỗ đầy hay sự xa hoa vật chất, mà đề cao tâm thành. Một mâm lễ tiêu chuẩn thường bao gồm:

– Hương, hoa tươi: Nên chọn những loại hoa có hương thơm thanh khiết, tượng trưng cho sự thoát tục như hoa sen, hoa huệ, hoa ngọc lan hay mẫu đơn.

– Trái cây tươi: Chọn các loại quả có màu sắc tươi sáng, hình dáng tròn trịa mang ý nghĩa viên mãn (thường là mâm ngũ quả).

– Nước lọc tinh khiết: Biểu tượng cho tâm trí trong sáng, phẳng lặng không gợn đục.

– Các món chay (tùy tâm): Gia chủ có thể chuẩn bị thêm xôi đỗ xanh, xôi gấc, chè trôi nước, giò chả chay hoặc một đĩa rau củ luộc.

Lưu ý: Tại ban thờ Phật, tuyệt đối không bày biện các món mặn, không đặt giấy tiền vàng mã hay các vật phẩm mang tính chất thế tục. Việc cúng dường chư Phật trong ngày này mang ý nghĩa cầu mong sự giác ngộ, bình an và dùng phước báu đó để hồi hướng cho tổ tiên.

Mâm cúng thần linh, gia tiên: Đạo hiếu và tri ân

Nằm ngay dưới ban thờ Phật hoặc trên một ban thờ riêng biệt là không gian dành cho thần linh (Thổ công, Thổ địa) và gia tiên (cửu huyền thất tổ). Đây là mâm cúng thể hiện rõ nhất tinh thần uống nước nhớ nguồn của lễ Vu lan.

Mâm cúng gia tiên ngày rằm tháng 7. (Ảnh minh họa: AI)

Tùy thuộc vào truyền thống của từng gia đình và vùng miền, mâm cúng gia tiên có thể là cỗ chay hoặc cỗ mặn. Tuy nhiên, trong văn hóa người Việt, một mâm cỗ mặn truyền thống thường được bày biện tươm tất, ấm cúng như một bữa cơm sum họp gia đình, bao gồm:

– Gà luộc: Thường là gà trống tơ luộc nguyên con, ngậm hoa hồng, tượng trưng cho sự thanh khiết và khởi đầu tốt đẹp.

– Xôi hoặc bánh chưng: Xôi gấc (đỏ mang lại may mắn) hoặc xôi đỗ xanh.

– Các món mặn truyền thống: Một đĩa nem rán (chả giò), một đĩa giò lụa hoặc chả quế, một bát canh (canh măng miến, canh bóng thả, canh mọc), và một đĩa món xào (thịt bò xào rau củ, lòng gà xào dứa).

– Lễ vật đi kèm: Trầu cau, rượu, trà, hoa tươi, trái cây.

– Vàng mã: Theo tín ngưỡng dân gian “trần sao âm vậy”, gia chủ thường chuẩn bị một ít tiền vàng, quần áo, giày dép bằng giấy để gửi cho người đã khuất, với mong muốn tổ tiên có cuộc sống đủ đầy ở thế giới bên kia. Ngày nay, các gia đình ngày càng có xu hướng ít sử dụng vàng mã hơn, chỉ đốt tượng trưng; nhiều gia đình không dùng vàng mã.

Trong lúc cúng gia tiên, gia chủ sẽ đọc văn khấn, bày tỏ lòng biết ơn đối với công lao sinh thành dưỡng dục của cha mẹ, ông bà, đồng thời cầu xin sự che chở cho gia đạo bình an.

Mâm cúng cô hồn: Lòng trắc ẩn bao trùm vạn vật

Nếu cúng gia tiên là hướng về cội nguồn huyết thống, thì cúng chúng sinh là sự mở rộng tấm lòng từ bi đối với toàn xã hội, đặc biệt là những sinh linh bé mọn, yếu thế . Theo quan niệm dân gian, đây là mâm lễ dành cho những vong hồn lang thang, không nơi nương tựa, chết bờ chết bụi không ai nhang khói.

Mâm cúng cô hồn có những quy tắc bài trí nghiêm ngặt:

– Vị trí: Tuyệt đối phải được đặt ở ngoài trời (trước sân, vỉa hè, ngã ba đường), không bao giờ được đặt trong nhà để tránh việc rước các vong linh lang thang vào gia trạch.

– Thực đơn: Bắt buộc là đồ chay. Dân gian tin rằng nếu cúng đồ mặn sẽ khơi dậy “tham, sân, si”, khiến các vong linh khó siêu thoát.

Mâm cúng chúng sinh ngoài trời ngày rằm tháng 7. (Ảnh: IG)

Các vật phẩm thiết yếu cho mâm cúng cô hồn gồm:

– Cháo trắng nấu loãng: Đây là lễ vật quan trọng nhất. Tương truyền các cô hồn ngạ quỷ có thực quản vô cùng nhỏ hẹp, chỉ có thể nuốt được cháo loãng. Thường người ta chuẩn bị 12 chén cháo nhỏ.

– Muối và gạo: Hai vật phẩm này sẽ được rải ra bốn phương tám hướng sau khi cúng xong, ngụ ý ban phát tài lộc, thức ăn và tiễn đưa các vong linh.

– Đồ ăn vặt: Bỏng ngô, khoai lang luộc, ngô luộc, sắn luộc, bánh kẹo, đường thẻ.

– Nước, nhang, nến.

– Tiền vàng, quần áo chúng sinh: Thường là những loại tiền lẻ, tiền âm phủ, quần áo giấy cắt nhỏ với nhiều màu sắc xanh, đỏ, tím, vàng.

Những quy tắc về không gian và thời gian

Để nghi thức rằm tháng 7 diễn ra trọn vẹn, thời gian thực hiện các lễ cúng cũng cần được tuân thủ theo nguyên tắc phong thủy và tâm linh.

– Cúng Phật và gia tiên: Nên được thực hiện vào ban ngày, tốt nhất là buổi sáng hoặc trưa (trước 12h trưa). Đây là khung giờ dương khí vượng, phù hợp để thỉnh mời tổ tiên và chư Phật.

– Cúng chúng sinh: Thường thực hiện vào buổi chiều tối (thường là giờ Dậu, từ 17h đến 19h). Dưới góc độ tín ngưỡng, đây là thời điểm ánh sáng mặt trời đã yếu đi, các vong linh mới có thể dễ dàng tụ tập để thụ hưởng lễ vật mà không bị hồn xiêu phách tán.

Khối lượng đất dôi dư trong quá trình thi công móng, tầng hầm một số dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại Khu đô thị An Bình Tân (phường Nam Nha Trang) đang được chủ đầu tư kiến nghị tỉnh sớm có hướng giải quyết. Mới đây, lãnh đạo UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành khẩn trương nghiên cứu, hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định pháp luật, bảo đảm tiến độ thi công các dự án.

Một dự án nhà ở xã hội ở Khu đô thị An Bình Tân (phường Nam Nha Trang) đang thi công.

Doanh nghiệp chờ được hướng dẫn

Khu đô thị An Bình Tân (phường Nam Nha Trang) hiện nay có 3 dự án khu NƠXH đang triển khai gồm: CT-01, CT-02, CT-04. Theo ghi nhận của phóng viên, tại dự án khu NƠXH CT-02, công trình đã hoàn thành phần cọc khoan nhồi. Trên công trường, công nhân đang nỗ lực để tiếp tục thi công phần móng và tầng hầm công trình. Tại dự án NƠXH CT-01 đã triển khai thi công hoàn thành toàn bộ hạng mục đào đất phần hầm, kết cấu móng, sàn tầng hầm của công trình. Với sự nỗ lực của chủ đầu tư, đơn vị thi công, các hạng mục dự án khu NƠXH CT-01, CT-02 đang bảo đảm tiến độ đề ra. Tuy nhiên, khó khăn, vướng mắc hiện nay của các dự án là vị trí tiếp nhận khối lượng đất dôi dư từ quá trình thi công móng, tầng hầm công trình chưa có hướng xử lý. 

Ngày 17-8, UBND tỉnh tổ chức cuộc họp nghe báo cáo vướng mắc về xử lý khối lượng đất dôi dư và các vấn đề liên quan trong quá trình triển khai dự án NƠXH. Tại cuộc họp, ông Nguyễn Tiến Nghị – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư MK Holdings, chủ đầu tư dự án khu NƠXH CT-02 cho biết, phần khối lượng đất trong quá trình thi công đào móng tại dự án này khoảng 54.000m3. Trong đó, chủ đầu tư tận dụng để hoàn trả mặt bằng sau khi hoàn thành phần hầm khoảng 10.000m3. Khối lượng đất còn lại dự kiến cần phải vận chuyển ra khỏi công trình khoảng 44.000m3. Phần khối lượng đất này, chủ đầu tư đã tổ chức thí nghiệm chất thải bảo đảm điều kiện để vận chuyển đến vị trí tập kết theo quy định.

Đối với dự án NƠXH CT-01, chủ đầu tư báo cáo, phần khối lượng đất trong quá trình thi công, đào móng khoảng 30.000m3. Trong đó, chủ đầu tư tận dụng để hoàn trả mặt bằng sau khi hoàn thành phần hầm khoảng 5.000m3. Khối lượng còn lại dự kiến vận chuyển ra khỏi công trình khoảng 25.000m3. 

Đối với dự án khu NƠXH CT-04, tuy chưa có tính toán cụ thể, nhưng nhà đầu tư dự kiến khối lượng đất đào phát sinh khoảng 40.000m3. Do khối lượng đất dôi dư lớn nên chủ đầu tư 3 dự án khu NƠXH nêu trên đã kiến nghị UBND tỉnh, cùng các sở, ngành, địa phương, hướng dẫn về pháp lý để vận chuyển đất dôi dư đến bãi tập kết trong phạm vi phù hợp và đúng quy định. 

Theo báo cáo của Công ty Cổ phần Xây lắp vật tư kỹ thuật (chủ đầu tư dự án Khu đô thị An Bình Tân), thực hiện hướng dẫn của Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN-MT), công ty đã tạo điều kiện để chủ đầu tư các dự án khu NƠXH CT-01, CT-02, CT-04 tạm trữ đất dôi dư tại các ô đất trống. Tuy nhiên, với tốc độ đầu tư nhanh các công trình trường học, công viên, nhà ở thấp tầng nên phải xử lý phần đất tạm trữ hiện tại. Công ty đề xuất được tiếp nhận khối lượng đất dôi dư đang trữ tại các ô đất trống, cũng như đất phát sinh trong quá trình thi công móng công trình các khu NƠXH CT-01, CT-02, CT-04 sau này để sử dụng vào dự án Khu đô thị An Bình Tân và dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong (phường Nam Nha Trang) nhằm tránh phát sinh thêm chi phí cho việc đào, di dời, vận chuyển đất đi xa.

Tại cuộc họp nghe báo cáo vướng mắc về xử lý khối lượng đất dôi dư, đồng chí Trần Hòa Nam – Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh: Để giải quyết kiến nghị của các chủ đầu tư về khối lượng đất dôi dư trong quá trình thi công, đề nghị Sở NN-MT phối hợp chủ đầu tư các dự án xác định nhu cầu tái sử dụng khối lượng khoáng sản dôi dư. Việc xác định cần đúng khối lượng, đối tượng và đấu giá khoáng sản để cung cấp cho các dự án theo đúng quy định pháp luật. Trong thời gian chờ phương án xử lý, trên cơ sở hướng dẫn của Sở NN-MT chủ đầu tư chủ động tìm kiếm điểm tập kết tạm thời đất dôi dư để không ảnh hưởng đến tiến độ thi công dự án. Đồng chí giao Sở NN-MT, Sở Tài chính, Sở Xây dựng và chủ đầu tư khẩn trương họp bàn xác định rõ các dự án NƠXH CT-01, CT-02, CT-04 là dự án độc lập hay hạng mục thành phần của dự án Khu đô thị An Bình Tân, để áp dụng đúng quy định pháp luật, giải quyết các vướng mắc về khối lượng đất dôi dư.

Khẩn trương tìm hướng giải quyết

Theo ý kiến Sở NN-MT, mặc dù các dự án đã được Nhà nước cấp quyền sử dụng đất, nhưng khối lượng phát sinh trong quá trình thi công vẫn được xác định là khoáng sản, tài nguyên quốc gia. Do đó, việc vận chuyển khoáng sản ra khỏi ranh giới dự án, phạm vi công trình, cần phải tuân thủ theo đúng quy định của Luật Địa chất và Khoáng sản. Các dự án khu NƠXH CT-01, CT-02, CT-04 nằm trong ranh giới dự án Khu đô thị An Bình Tân, cần xác định rõ 3 dự án này là các dự án độc lập hay là hạng mục thành phần của dự án Khu đô thị An Bình Tân. Cùng với đó, trường hợp vận chuyển khoáng sản dôi dư ra ngoài ranh giới dự án phải thực hiện đầy đủ thủ tục liên quan đến đăng ký khối lượng, địa điểm tập kết và các nội dung liên quan đến đấu giá theo đúng quy định.

Ông Nguyễn Minh Thư – Phó Giám đốc Sở NN-MT cho biết, để tháo gỡ các vướng mắc, sở dự kiến sẽ triển khai song song việc lấy ý kiến và tổ chức họp với các đơn vị liên quan để thống nhất phương án xử lý theo 2 hướng. Hướng thứ nhất, nếu các sở, ngành thống nhất xác định 3 dự án khu NƠXH là hạng mục thành phần của một dự án tổng thể, Sở NN-MT sẽ có văn bản trả lời chính thức cho chủ đầu tư trên cơ sở ý kiến thống nhất của các đơn vị liên quan. Hướng thứ hai, nếu xác định đây là các dự án độc lập với phạm vi thi công khác nhau, Sở NN-MT sẽ ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể, thực hiện theo Luật Địa chất và Khoáng sản cùng các Nghị định hướng dẫn có liên quan để chủ đầu tư và  địa phương triển khai thực hiện.

Việc sớm xác định rõ tính chất pháp lý của các dự án, phương án tiếp nhận và sử dụng lượng đất dôi dư không chỉ giúp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp mà còn góp phần bảo đảm tiến độ các dự án NƠXH đang triển khai tại Khu đô thị An Bình Tân.

Hiện nay sổ đỏ đã được hiển thị trên VNeID, người dân có thể chủ động tích hợp sổ đỏ lên ứng dụng này. Chia sẻ với Tri Thức – Znews, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực phía Nam Batdongsan.com.vn cho rằng lợi ích quan trọng của việc số hóa giấy tờ nhà đất là giúp người mua có thêm cơ sở để đối chiếu thông tin tài sản.

Giúp thị trường ngày càng minh bạch

Theo ông Tuấn, trước đây người mua cầm trên tay một cuốn sổ giấy nhưng không phải lúc nào cũng có thể xác định giấy tờ đó có thật hay không, hoặc thông tin trên sổ có phù hợp với tài sản được chào bán hay không.

Khi dữ liệu được số hóa và có thể đối chiếu, người mua sẽ giảm bớt sự phụ thuộc vào môi giới hoặc các bên trung gian trong việc xác minh những thông tin cơ bản về tài sản. Đây cũng là một bước giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn.

Tương tự, chuyên gia tư vấn bất động sản độc lập Lê Quốc Kiên cũng nhìn nhận việc tích hợp thông tin sổ đỏ, sổ hồng trên VNeID là bước tiến tích cực trong quá trình số hóa thị trường.

“Người dân có thể tiếp cận thông tin về tài sản thuận tiện hơn, giảm phụ thuộc vào giấy tờ bản cứng và từng bước hạn chế việc phải đi lại, nộp lại những hồ sơ mà cơ quan Nhà nước đã có dữ liệu”, ông Kiên nói.

Trong giao dịch, người mua cũng có thể đề nghị người bán cung cấp trực tiếp thông tin giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên VNeID để đối chiếu. Điều này góp phần hạn chế các trường hợp sử dụng sổ giả hoặc giả mạo chủ sở hữu.

Về dài hạn, ông Đinh Minh Tuấn cho rằng nếu dữ liệu bất động sản tiếp tục được số hóa và liên thông giữa các hệ thống, thị trường có thể hình thành cơ sở dữ liệu đầy đủ hơn về từng tài sản. Khi đó, giá trị của việc số hóa không chỉ nằm ở việc thay thế sổ giấy bằng dữ liệu điện tử, mà còn giúp các bên đánh giá và định giá rủi ro chính xác hơn.

Theo vị chuyên gia tại Batdongsan.com.vn, khi người mua có nhiều thông tin hơn về pháp lý, lịch sử và giao dịch của tài sản, việc đẩy giá bất động sản vượt xa giá trị thực cũng sẽ khó hơn.

“Trước đây, do thông tin thiếu minh bạch nên người mua phải chịu nhiều rủi ro về pháp lý. Khi thông tin minh bạch hơn, pháp lý rõ ràng hơn thì các tranh chấp liên quan đến tài sản cũng có thể giảm. Đây là lợi ích lớn nhất dành cho người mua”, ông nói.

Tích hợp thông tin sổ đỏ, sổ hồng trên VNeID là bước tiến tích cực trong quá trình số hóa thị trường. Ảnh: Liên Phạm.

Ông lấy ví dụ một căn nhà có giá trị thị trường khoảng 5 tỷ đồng. Trong giai đoạn “sốt” đất, khi thông tin thiếu minh bạch, tài sản có thể bị đẩy giá lên 8-9 tỷ đồng. Ngược lại, nếu dữ liệu về pháp lý, lịch sử tài sản và giao dịch ngày càng rõ ràng, ông cho rằng việc đẩy giá quá xa giá trị thực sẽ khó hơn.

Ngoài ra, ông nhấn mạnh việc số hóa dữ liệu còn có thể giúp giảm những chi phí trung gian không trực tiếp tạo thêm giá trị cho bất động sản.

Chẳng hạn, một căn nhà có giá 50 tỷ đồng nhưng người mua phải chi thêm 1 tỷ đồng cho các khoản liên quan đến kiểm tra pháp lý, xác minh thông tin và trung gian. Khi bán lại, chủ sở hữu có thể tính phần chi phí này vào giá bán. Người mua tiếp theo lại tiếp tục phát sinh các khoản chi phí tương tự và tính vào giá tài sản.

“Qua nhiều vòng giao dịch, những chi phí này có thể tích lũy vào giá bất động sản dù không làm tăng giá trị thực của tài sản. Nếu diễn ra trên hàng trăm nghìn giao dịch mỗi năm, tổng chi phí phát sinh cho thị trường và xã hội sẽ rất lớn”, ông nói.

Chia sẻ tại một hội thảo mới đây, ông Đinh Hồng Phong, Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết cơ quan quản lý cũng đang xây dựng mã định danh cho từng thửa đất. Mã được xác định dựa trên vị trí, tọa độ địa lý, giúp xác định thửa đất trên bản đồ và làm cơ sở để truy xuất các thông tin liên quan.

Đến nay, khoảng 69,7 triệu thửa đất đã được đưa vào cơ sở dữ liệu, trong đó mỗi thửa phải có mã định danh. Theo ông Phong, đây là nền tảng để từng bước chuyển quản lý đất đai từ hồ sơ giấy sang dữ liệu số, đồng thời hạn chế những rủi ro như sổ giả hoặc một giấy chứng nhận bị sử dụng để thế chấp nhiều lần.

Mục tiêu là đến hết năm 2027 hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên phạm vi toàn quốc. Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng đang phối hợp với Bộ Công an để đồng bộ dữ liệu đất đai với VNeID, hướng tới việc người dân có thể tra cứu thông tin thửa đất trên nền tảng số thay vì phải trực tiếp đến cơ quan địa chính.

Môi giới phải thay đổi

Ông Đinh Minh Tuấn cho rằng khi thông tin bất động sản ngày càng dễ tiếp cận, môi giới sẽ phải thay đổi cách tạo ra giá trị. Thay vì đơn thuần cung cấp thông tin để “bán hàng và nhận hoa hồng”, họ sẽ phải chuyển nhiều hơn sang vai trò “tư vấn”.

Chẳng hạn, với khách hàng mua nhà để ở, môi giới cần tư vấn sản phẩm nào phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Với khách hàng mua để đầu tư, họ phải phân tích dòng tiền, vị trí, pháp lý, khả năng khai thác và tiềm năng của tài sản.

“Khi thông tin thị trường ngày càng minh bạch, kinh nghiệm và năng lực tư vấn của môi giới sẽ tạo ra nhiều giá trị hơn. Thay vì kiếm tiền từ việc nắm giữ những thông tin mà người mua không có, môi giới sẽ phải tạo ra giá trị bằng chuyên môn”, ông Tuấn nói.

Theo ông, đây cũng là xu hướng tất yếu của nghề môi giới bất động sản. Thị trường nhờ đó cũng có thể giảm tình trạng bất cân xứng thông tin giữa người mua và người bán, qua đó hạn chế tranh chấp, kiện tụng.

Dữ liệu phải đầy đủ, bảo mật

Song song với những lợi ích, ông Kiên cho rằng thách thức trong giai đoạn đầu nằm ở độ đầy đủ và chính xác của dữ liệu. Không phải tất cả hồ sơ giấy của người dân đã được số hóa, cập nhật và đồng bộ hoàn toàn. Nếu thông tin trên hệ thống chưa được cập nhật hoặc có sai lệch so với giấy chứng nhận, quá trình giao dịch có thể phát sinh thêm bước xác minh, chỉnh lý.

“Vì vậy, số hóa sổ đỏ là cần thiết, nhưng quan trọng hơn là phải làm sạch và liên thông dữ liệu”, ông nói.

Ông Kiên cũng lưu ý việc sổ đỏ được hiển thị trên VNeID không đồng nghĩa người mua có thể bỏ qua các bước thẩm định trước khi giao dịch. Người mua vẫn cần kiểm tra tình trạng pháp lý của tài sản, quy hoạch, thế chấp, tranh chấp, nghĩa vụ tài chính và các thông tin liên quan.

Về vấn đề bảo mật, ông cho rằng đây là mối quan tâm chính đáng, bởi bất động sản thường có giá trị lớn, trong khi thông tin về quyền sử dụng đất là dữ liệu quan trọng.

Tuy nhiên, theo ông, không nên vì lo ngại bảo mật mà quay lại cách quản lý hoàn toàn bằng giấy tờ. Điều cần quan tâm là quy định rõ ai được quyền truy cập, được xem những thông tin nào và hệ thống có cơ chế ghi nhận, kiểm soát lịch sử truy cập ra sao.

Ngoài rủi ro từ hệ thống, người dùng cũng cần chủ động bảo vệ tài khoản, tránh cung cấp mã OTP, mật khẩu, cài ứng dụng giả mạo hoặc truy cập các đường link lừa đảo.

Đáng chú ý, Đề án ghi rõ: “Không gian văn hóa Cầu Giấy phải là mô hình phố đi bộ thông minh”, và đưa ra nhiều giải pháp về giao thông, dịch vụ, quản lý hay tiện ích số. Đây là một nội dung đáng quan tâm, khi Hà Nội đặt ra những yêu cầu cao hơn đối với một không gian đi bộ trong giai đoạn phát triển mới của thành phố.

Nhìn lại, những năm gần đây, phố đi bộ đã trở thành một phần quen thuộc trong đời sống Hà Nội. Nó gắn với một thực tế: Khi mức sống tăng cao, cư dân đô thị ngày càng có nhu cầu rõ hơn về những không gian đi bộ, nghỉ ngơi, gặp gỡ, vui chơi và tham gia các hoạt động cộng đồng. Và, với một thành phố rộng hơn 3.300km², việc có thêm những không gian như vậy để phục vụ từng cộng đồng dân cư khác nhau là cần thiết – thay vì chỉ trông đợi ở những không gian đi bộ lâu đời như quanh hồ Gươm hay khu phố cổ.

Ở góc độ này, rõ ràng phố Thành Thái có nhiều điều kiện thuận lợi để hình thành một không gian đi bộ. Đây là khu vực trung tâm của quận Cầu Giấy cũ, tập trung đông dân cư, chung cư, văn phòng, trường học và các cơ sở đào tạo. Đặc biệt, công viên Cầu Giấy – điểm nhấn của đoạn phố đi bộ dài khoảng 750m trong giai đoạn đầu – vốn là nơi sinh hoạt quen thuộc của người dân, đồng thời có sẵn nhiều hàng quán, dịch vụ xung quanh để tạo nên sự sôi động cần thiết. Xa hơn, khu vực này chỉ cách ga Chùa Hà của tuyến metro số 3 vài trăm mét, tạo thuận lợi cho việc tiếp cận bằng giao thông công cộng và giảm sự phụ thuộc vào phương tiện cá nhân – một điều kiện rất quan trọng để phố đi bộ vận hành.

Công viên Cầu Giấy (cổng chính trên phố Thành Thái) là một phần của không gian văn hóa, tuyến phố đi bộ phố Thành Thái, phường Cầu Giấy. Ảnh Mạnh Khánh-TTXVN

Đáng nói, theo nhận định của đề án, khác với khu phố cổ, phường Cầu Giấy mang diện mạo của một đô thị hiện đại, đa dạng về cư dân (nhiều người nhập cư, sinh viên…) và có lịch sử hình thành tương đối trẻ. Điều này có thể dẫn đến sự đứt gãy trong văn hóa cộng đồng truyền thống. Bởi vậy, việc hình thành một không gian đi bộ tại đây sẽ đóng vai trò kết nối, kiến tạo những trải nghiệm, ký ức chung cho người dân. Và xa hơn, thông qua các lễ hội, sự kiện về văn hóa, khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo… được tổ chức thường xuyên, một bản sắc riêng của Cầu Giấy sẽ dần được hình thành và củng cố: Năng động, sáng tạo và hội nhập.

***

Với khái niệm “phố đi bộ thông minh” được đặt ra trong đề án, điều đáng chờ đợi là cách một ý tưởng mới được cụ thể hóa trong tổ chức vận hành. Và qua những nội dung được đề xuất, khái niệm “thông minh” ở đây được hiểu rộng hơn việc ứng dụng công nghệ vào phố đi bộ.

Đơn cử, đề án đặt ra yêu cầu bổ sung “thiết kế vận hành” cho toàn bộ không gian đi bộ, với việc tính toán trọn vẹn hành trình của người sử dụng, từ cách tiếp cận, đi lại, dừng nghỉ đến ăn uống, vui chơi và tham gia các hoạt động. Cách tiếp cận ấy mang theo những yêu cầu khắt khe hơn nhiều so với chỉ dành một đoạn đường cho người đi bộ vào cuối tuần: Không gian phải được tổ chức để người dân sử dụng thuận tiện, còn các chức năng cần vận hành hài hòa cùng nhau.

Hoặc, yêu cầu về mô hình giao thông 3 lớp là một ví dụ khác, với việc không gian này được xác định gồm vùng lõi ưu tiên người đi bộ, vùng đệm vẫn bảo đảm việc tiếp cận của cư dân và dịch vụ, trong khi giao thông được phân luồng từ xa. Việc bố trí riêng những khu vực theo từng cụm chức năng biểu diễn, sáng tạo, nghỉ ngơi, ẩm thực… cũng theo tinh thần đó: Mỗi hoạt động cần có không gian phù hợp, tránh xung đột với nhau để cùng bổ trợ cho trải nghiệm chung.

Từ cách tiếp cận ấy, công nghệ là phần hỗ trợ để không gian vận hành tốt hơn. Đề án dự kiến các tiện ích như bản đồ và lịch sự kiện, thông tin bãi đỗ xe, phản ánh hiện trường, thanh toán điện tử, cảnh báo đông người, cùng ứng dụng QR và AI. Một số ý tưởng cụ thể cũng được đặt ra, như check-in, tích điểm, nhận quà trên ứng dụng; kết nối các cơ sở ẩm thực tham gia ưu đãi; tổ chức chiếu sáng cảnh quan theo mùa, phối hợp với các tòa nhà xung quanh tạo diện mạo ban đêm cho khu vực…

Cuối cùng, một điểm đáng quan tâm khác là việc đề án đã tìm cách khai thác những nguồn lực đặc trưng của Cầu Giấy để tạo bản sắc riêng. Tại đó, ý tưởng liên kết với các trường đại học, sinh viên, câu lạc bộ nghệ thuật và cộng đồng sáng tạo có thể tạo nguồn hoạt động thường xuyên, phù hợp với một khu vực đông người trẻ. Tương tự, “phố ẩm thực Cầu Giấy” cũng dự kiến phát huy những chất liệu sẵn có trên địa bàn – điển hình là cốm Vòng. Việc xác định người dân địa phương là “chủ nhà” cũng hướng tới sự tham gia của cộng đồng, để họ vừa thụ hưởng, vừa góp phần tạo nên nhịp sống riêng cho không gian này.

Tất nhiên, thành công của phố đi bộ Thành Thái vẫn là câu chuyện của tương lai. Nhưng ở điểm khởi đầu, việc không gian này được nghiên cứu khá kỹ từ lựa chọn địa điểm, “thiết kế vận hành”, tổ chức giao thông, hoạt động cộng đồng đến ứng dụng công nghệ đã tạo ra cơ sở để chúng ta kỳ vọng. Và xa hơn, cách tiếp cận ấy cũng phù hợp với định hướng từ Nghị quyết 02-NQ/TW của Bộ Chính trị về “Xây dựng và phát triển Thủ đô Hà Nội trong kỷ nguyên mới”.

Tại đó, Nghị quyết đặt ra nhiệm vụ – giải pháp: “Xây dựng mô hình, thương hiệu, sản phẩm văn hóa Thủ đô đặc sắc, mang tầm quốc tế gắn với du lịch; hình thành hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo trong lĩnh vực văn hóa – nghệ thuật; phát triển các “mạch sáng tạo” và các cực sáng tạo tiêu biểu “Di sản – Tri thức – Công nghệ””.

Bài toán kiểm soát nước và mái taluy

Liên quan tình trạng sạt trượt, xói lở trên tỉnh lộ 722, trao đổi với PV Tiền Phong, ThS.KTS Trần Đức Lộc – Phó Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị tỉnh Lâm Đồng, cho rằng đây không phải câu chuyện mới đối với những tuyến đường mở qua địa hình núi ở Lâm Đồng.

Theo ông Lộc, trước đây người dân khu vực này chủ yếu đi theo những đường mòn xuyên rừng. Khi đó, dù việc đi lại khó khăn nhưng thảm thực vật còn tương đối nguyên vẹn, có tác dụng giữ đất và điều tiết dòng chảy tự nhiên. Khi mở đường, địa hình bị tác động, mái núi bị đào cắt, thảm thực vật bị thay đổi, dòng chảy cũng được tập trung theo các công trình thoát nước. Vì vậy, nếu không có giải pháp kỹ thuật đồng bộ, nguy cơ xói mòn, sạt trượt sẽ gia tăng, nhất là trong điều kiện mưa lớn kéo dài.

KTS Trần Đức Lộc.

Đánh giá nguyên nhân sạt trượt, KTS Trần Đức Lộc cho biết cần xem xét toàn bộ quy trình từ khảo sát, thiết kế, thi công đến nghiệm thu công trình. Trong đó, dữ liệu khảo sát địa chất, địa hình và thủy văn trước, trong và sau khi thi công có vai trò đặc biệt quan trọng.

“Quy phạm kỹ thuật không thiếu. Vấn đề là phải có dữ liệu khảo sát đủ tốt và giải pháp thiết kế phù hợp với điều kiện thực tế”, KTS Trần Đức Lộc chia sẻ.

Một trong những vấn đề cần đặc biệt lưu ý, theo ông Lộc là kiểm soát nước. Giải pháp kỹ thuật phải bảo đảm nguyên tắc thu, hứng và xả nước có kiểm soát, liên tục từ đỉnh xuống chân mái taluy. Nếu nước từ phía trên không được thu gom, dẫn dòng và tiêu thoát hợp lý, dòng chảy sẽ tập trung, tạo rãnh xói và phá chân mái và làm gia tăng nguy cơ trượt đất đá.

Cùng với đó, các mái taluy cần được bảo vệ và gia cường phù hợp với từng loại địa chất, từ xử lý bề mặt, đầm nén, gia cố đến các giải pháp chống xói và ổn định mái. Hành lang bảo vệ đường bộ cũng cần được xác định, quản lý chặt chẽ để hạn chế các tác động từ bên ngoài đến công trình và hệ thống thoát nước.

Dòng chảy sau mưa xói mòn sâu vào mái taluy, cuốn theo đất đá và làm sạt lở khu vực quanh hệ thống thoát nước, tạo thành những hốc lớn.

KTS Trần Đức Lộc cho rằng cần rút kinh nghiệm trong việc thiết kế hành lang đường bộ và xử lý mái taluy tại các dự án giao thông lớn như cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, quốc lộ 28B. Với những mái taluy cao, địa chất phức tạp, việc xử lý không thể chỉ dừng ở các giải pháp thủ công, mang tính tạm thời mà cần được khảo sát, tính toán kỹ lưỡng để có phương án ổn định lâu dài.

KTS Trần Đức Lộc kiến nghị cơ quan chức năng rà soát toàn bộ quá trình khảo sát, thiết kế, thẩm định, thi công, giám sát và nghiệm thu tỉnh lộ 722; đồng thời đánh giá lại vị trí đang xảy ra xói lở, sạt trượt để có giải pháp xử lý căn cơ về quy trình quy phạm kỹ thuật và cấp hạng công trình đối với địa hình miền núi để có giải pháp bền vững và hiệu quả.

Vừa mở đường xuyên núi đã sạt trượt, xói lở

Ngày 30/6, tuyến tỉnh lộ 722 dài 18,86km chính thức thông xe kĩ thuật, hình thành trục giao thông mới kết nối phường Lang Biang – Đà Lạt với xã Đam Rông 4 (Lâm Đồng), sau đó đấu nối quốc lộ 27 để đi Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk).

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 600 tỷ đồng, do Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng số 1 tỉnh Lâm Đồng làm chủ đầu tư, được kỳ vọng rút ngắn khoảng 1 tiếng di chuyển giữa Đà Lạt và Buôn Ma Thuột so với hành trình hoàn toàn theo quốc lộ 27 (khoảng 5 tiếng).

Đến nay, toàn tuyến đã hoàn thành các hạng mục chính gồm nền đường, mặt đường thảm nhựa và 3 cầu bê tông cốt thép, đủ điều kiện thông xe. Tuy nhiên, chỉ sau thời gian ngắn đưa vào khai thác, nhiều vị trí mái taluy dương đã bộc lộ dấu hiệu sạt trượt và xói lở.

Tuyến đường xuất hiện sạt trượt, đất đá bong tách và tràn xuống sát mặt đường.

Theo ghi nhận, do tuyến đường được mở xuyên qua địa hình đồi núi, nhiều đoạn phải đào sâu vào sườn núi, tạo nên những mái taluy dương cao và kéo dài sát mặt đường. Sau các đợt mưa, nước chảy tập trung theo mái dốc tạo thành những rãnh xói sâu và cuốn theo đất đá xuống phía dưới.

Tại một số vị trí, đất đá bong tách từ mái núi, trượt xuống sát mặt đường và khu vực tường chắn. Có nơi dòng nước xói sâu vào chân mái taluy, làm lộ và phá hỏng một số cấu kiện của hệ thống thoát nước. Những mảng bê tông bị gãy, xô lệch giữa đất đá cho thấy sức tác động đáng kể của dòng chảy mặt.

Đáng chú ý, trong quá trình triển khai dự án, cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng từng ghi nhận một số vị trí mái taluy dương bị sạt lở và có nguy cơ tiếp tục sạt lở do điều kiện địa chất phức tạp. Sau đó, chủ đầu tư đã báo cáo và xin chủ trương kiên cố hóa xử lý sạt trượt trên toàn tuyến.

Một số cấu kiện bê tông bị gãy vỡ, xô lệch cùng đất đá từ phía trên.

Ngày 24/8, trao đổi với PV Tiền Phong, ông Trần Văn Hiệp – Giám đốc Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng số 1 tỉnh Lâm Đồng cho biết, qua kiểm tra thực tế, UBND tỉnh đã thống nhất chủ trương xử lý các vị trí sạt trượt, xói lở trên tuyến tỉnh lộ 722. Hiện đơn vị đang hoàn thiện hồ sơ để triển khai các bước tiếp theo.

“Nhiều vị trí sạt trượt do địa chất đất sét và cát bị ướt. Hiện nhà thầu vẫn bố trí lực lượng túc trực, thường xuyên dọn đất đá, bảo đảm an toàn cho người dân và phương tiện lưu thông”, ông Hiệp nói.

Về chủ trương kiên cố hóa mái taluy trên toàn tuyến, ông Hiệp cho biết UBND tỉnh đã thống nhất chủ trương. Hiện đơn vị đang hoàn thiện hồ sơ dự án bổ sung, dự kiến hoàn thành trong tháng 8. Sau đó, hồ sơ sẽ được trình UBND tỉnh trong tháng 9 để xem xét, thực hiện các thủ tục tiếp theo.

HoREA đánh giá cao việc Chính phủ giao Bộ Tài chính xây dựng dự thảo và đề xuất một số nội dung nhằm tháo gỡ vướng mắc cho nhà đầu tư, đặc biệt liên quan đến thời hạn hoạt động của dự án và các trường hợp chuyển nhượng dự án.

Tuy nhiên, theo HoREA, Luật Đầu tư 2025 đã cho phép những dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thời gian thu hồi vốn chậm được áp dụng thời hạn hoạt động tối đa 70 năm. Tuy nhiên, luật hiện chưa quy định rõ thế nào là “vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm” và cơ quan nào có thẩm quyền đưa ra các tiêu chí này.

Điều này có thể gây khó khăn cho cả địa phương và nhà đầu tư khi xác định thời hạn hoạt động của dự án. Bởi thời gian thu hồi vốn phụ thuộc vào loại hình, quy mô dự án cũng như điều kiện kinh tế – xã hội của từng địa phương.

HoREA đề xuất địa phương được quyết định dự án nào được kéo dài thời hạn lên 70 năm. Ảnh minh họa/Phong Sơn

Do đó, HoREA đề nghị giao Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể tiêu chí đối với các dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm.

Theo đề xuất, các dự án tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn; dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm; dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghệ cao, khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp sinh thái, khu công nghệ số tập trung và một số dự án thuộc diện ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đặc biệt có thể được áp dụng thời hạn hoạt động dài hơn, nhưng tối đa không quá 70 năm.

HoREA cho rằng cách này sẽ giúp địa phương chủ động xây dựng tiêu chí phù hợp với thực tế, đồng thời tạo môi trường đầu tư minh bạch và thông thoáng hơn.

Theo quy định tại Điều 74 Thông tư 89/2026 của Bộ Tài chính, người nộp thuế thuộc diện miễn lệ phí trước bạ, thực hiện kê khai theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Thông tư này và nộp bản sao các giấy tờ chứng minh tài sản hoặc chủ tài sản thuộc diện được miễn để làm căn cứ xác định việc miễn.

Cụ thể, đối với đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối, hồ sơ gồm xác nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai trên “Phiếu chuyển thông tin, văn bản xác định nghĩa vụ tài chính” về việc thửa đất đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hình thức Nhà nước giao đất, cho thuê hoặc công nhận quyền sử dụng đất.

Người thuộc diện được miễn lệ phí trước bạ đối với nhà, đất vẫn phải kê khai và nộp các giấy tờ chứng minh theo quy định. Ảnh: Nguyễn Hậu

Đối với đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được Nhà nước công nhận hoặc cho phép hoạt động, người nộp thuế cần có giấy tờ chứng minh cơ sở tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động.

Trường hợp nhà, đất, tài sản đặc biệt, tài sản chuyên dùng hoặc tài sản phục vụ quốc phòng, an ninh, hồ sơ là quyết định phê duyệt của cấp có thẩm quyền về việc giao tài sản hoặc mua sắm, đầu tư tài sản. Ngoài ra, có thể sử dụng xác nhận của cấp có thẩm quyền thuộc cơ quan công an, quốc phòng về việc nhà, đất, tài sản của đơn vị thuộc loại chuyên dùng phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh.

Đối với nhà, đất được bồi thường, tái định cư, người nộp thuế cần có quyết định thu hồi nhà, đất cũ và quyết định giao nhà, đất mới của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Bên cạnh đó, cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của người có quyền sử dụng đất bị Nhà nước thu hồi, do cơ quan có thẩm quyền cấp và trên giấy chứng nhận không ghi nợ nghĩa vụ tài chính.

Trường hợp người có quyền sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ về lệ phí trước bạ nhưng chưa được cấp hoặc bị mất giấy chứng nhận, cần có chứng từ nộp lệ phí trước bạ của chủ nhà, đất bị Nhà nước thu hồi; hoặc xác nhận của cơ quan quản lý hồ sơ nhà, đất; hoặc quyết định miễn nộp lệ phí trước bạ của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Cùng với đó, hóa đơn hoặc hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà hợp pháp theo quy định, kèm chứng từ nhận tiền bồi thường, hỗ trợ do cơ quan thu hồi nhà, đất chi trả.

Với nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết và nhà được hỗ trợ mang tính chất nhân đạo, giấy tờ làm căn cứ miễn lệ phí trước bạ là giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà giữa bên tặng và bên được tặng.

UBND tỉnh yêu cầu đến ngày 31/8 tỉ lệ giải ngân vốn đầu tư công phải đạt tối thiểu 60% kế hoạch vốn năm 2026 – Ảnh: N.L.M

Trước tình hình đó, UBND tỉnh giao chỉ tiêu giải ngân vốn đầu tư công năm 2026 trong tháng 8 cụ thể cho các sở, ban, ngành, đơn vị cấp tỉnh, UBND các xã, phường, đặc khu và các chủ đầu tư.

Theo đó, yêu cầu các sở, ban, ngành, đơn vị cấp tỉnh, UBND các xã, phường, đặc khu giải ngân vốn đầu tư công bảo đảm đến ngày 31/8 phải đạt tối thiểu 60% kế hoạch vốn năm 2026, bao gồm vốn ngân sách Trung ương, ngân sách tỉnh, vốn chương trình mục tiêu quốc gia, vốn ngân sách tỉnh phân cấp về cho cấp xã.

Đối với các sở, ngành, đơn vị, địa phương, đến ngày 31/7 đã đạt tỉ lệ giải ngân gần bằng hoặc cao hơn 60%, UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục nỗ lực, phấn đấu nâng tỉ lệ giải ngân lên mức cao hơn, tăng thêm khoảng 5%; các đơn vị chưa đạt 60% phải tập trung thực hiện các giải pháp, bảo đảm đến ngày 31/8 đạt tỉ lệ giải ngân tối thiểu 60%.

Đặc biệt, UBND tỉnh giao Sở Tài chính rà soát, tính toán lại tỉ lệ giải ngân vốn đầu tư công năm 2026 đến hết tháng 8/2026 trên cơ sở số liệu kế hoạch vốn đã được giao thực tế và số liệu giải ngân do Kho bạc Nhà nước khu vực XII cung cấp; tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh làm cơ sở giao chỉ tiêu giải ngân cho các tháng tiếp theo.

Việc giao chỉ tiêu giải ngân vốn đầu tư công cụ thể trong tháng 8/2026 nhằm tạo áp lực tiến độ, nâng cao trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị, địa phương và chủ đầu tư, qua đó phấn đấu đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công, bảo đảm hoàn thành các mục tiêu, nhiệm vụ được giao trong năm 2026.

Từ ngày 17 đến 21-8, UBND 2 xã Cam Lâm và Ninh Phước đã tổ chức lấy ý kiến Nhân dân về việc thành lập phường trên cơ sở nguyên trạng xã hiện có. Kết quả cho thấy, hầu hết người dân đồng thuận, ủng hộ chủ trương này. Đây là cơ sở quan trọng để Sở Nội vụ tham mưu UBND tỉnh tiếp tục hoàn thiện hồ sơ đề án thành lập 2 phường trình cấp có thẩm quyền xem xét theo quy định.

Tin tưởng và kỳ vọng

Đến thôn Tân Hải 1 (xã Cam Lâm), chúng tôi gặp ông Trần Phổi, người từng có 19 năm làm trưởng thôn, nắm rõ từng hộ dân, thửa đất nơi đây. Ông cho biết, những năm gần đây, tuy thôn đã thay đổi rất nhiều về hạ tầng giao thông nhưng tốc độ phát triển chung còn chậm. Vì vậy, khi có chủ trương thành lập phường, ông rất mừng và mong đợi. “Việc chuyển từ nông thôn lên thành thị là mong muốn của người dân, bởi địa phương sẽ có nhiều cơ hội phát triển vượt trội. Chúng tôi mong khi thành lập phường, kinh tế tiếp tục đột phá mạnh mẽ; hạ tầng đô thị được đầu tư đồng bộ; y tế, giáo dục tiếp tục được cải thiện; sẽ có thêm nhiều nhà đầu tư, tạo việc làm cho lao động địa phương. Người dân cũng có điều kiện chuyển đổi từ trồng trọt, chăn nuôi sang kinh doanh, làm dịch vụ du lịch”, ông Trần Phổi nói.

Trưởng thôn Tân Hải 1 (xã Cam Lâm) tuyên truyền chủ trương thành lập phường tại hộ dân.

Theo ông Nguyễn Công Tiển – Bí thư Chi bộ, Trưởng thôn Tân Hải 1, thôn có 537 hộ thì có 531 hộ đồng ý với chủ trương thành lập phường. Nhìn chung, người dân nhất trí rất cao và ủng hộ chủ trương này. Một số người dân mong muốn thời gian tới, địa phương sẽ tiếp tục nâng cấp, cải tạo đường giao thông, khu vui chơi công cộng; lắp đặt hệ thống chiếu sáng đến các hẻm; hỗ trợ tiêu thụ nông sản ổn định cho người dân.

Ông Lê Quốc Lạc – Bí thư Chi bộ, Trưởng thôn Lập Định 1 (xã Cam Lâm) cho biết, thôn có 526 hộ thì có 518 hộ đồng ý với chủ trương thành lập phường. Người dân kỳ vọng đời sống vật chất, tinh thần sẽ được nâng cao và mong muốn chính quyền tiếp tục đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông và cơ sở giáo dục…

Việc lấy ý kiến tại xã Ninh Phước nhận được sự đồng thuận rất cao của người dân. Theo ông Đàm Ngọc Đêm – Trưởng thôn Bàu Trúc, thôn có 774 hộ dân; tỷ lệ hộ dân đồng tình, phấn khởi ủng hộ chủ trương thành lập phường đạt hơn 98%. Người dân kỳ vọng khi xã lên phường sẽ được đầu tư đồng bộ hơn về hạ tầng, cải thiện sinh kế và bảo tồn, phát huy giá trị nghề truyền thống. Đối với nghề làm gốm Bàu Trúc, ông mong muốn địa phương quan tâm tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến diện tích quy hoạch vùng đất sét, nguồn cát sông để phối trộn nguyên liệu, chi phí vận chuyển khi phải đưa khu nung gốm ra xa khu dân cư; đồng thời mong chính quyền có chính sách hỗ trợ vốn vay ưu đãi cho các hộ đầu tư lò nung gốm quy mô nhỏ.

Công chức Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Ninh Phước hướng dẫn thủ tục hành chính cho người dân.

Về phía địa phương, ông Quảng Thúc Đoan – Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Ninh Phước cho biết: “Sự thay đổi mô hình tổ chức hành chính là yêu cầu khách quan từ thực tiễn đô thị hóa. Quan trọng hơn, chủ trương thành lập phường nhận được sự đồng thuận cao của Nhân dân. Qua nắm bắt tâm tư, nhiều người dân mong xã Ninh Phước sớm trở thành phường để thu hút đầu tư, hoàn thiện hạ tầng, nâng cao chất lượng dịch vụ công và cải thiện cuộc sống”. Ông Huỳnh Uy Viễn – Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Cam Lâm cho biết: “Xã đã cơ bản đạt 5/5 tiêu chí thành lập phường. Hiện nay, xã có diện tích tự nhiên hơn 167km²; quy mô dân số hơn 95.700 người, đều vượt tiêu chuẩn. Trong quá trình xây dựng đề án, xã đã tổ chức lấy ý kiến rộng rãi, minh bạch thông tin. Nhờ đó, người dân đều nắm rõ và phấn khởi ủng hộ”.

Tiếp tục hoàn thiện hồ sơ đề án thành lập 2 phường

Một góc xã Ninh Phước.

Ông Võ Chí Vương – Giám đốc Sở Nội vụ cho biết, kết quả lấy ý kiến Nhân dân tại 2 xã Cam Lâm và Ninh Phước cho thấy tỷ lệ người dân đồng thuận với chủ trương thành lập phường rất cao, thể hiện sự tin tưởng, kỳ vọng vào định hướng phát triển đô thị của tỉnh trong giai đoạn mới; đồng thời cho thấy sự vào cuộc tích cực, đồng bộ của cấp ủy, chính quyền, Ủy ban MTTQ Việt Nam và các tổ chức chính trị – xã hội tại địa phương trong tuyên truyền, vận động, tổ chức lấy ý kiến Nhân dân. Đây là cơ sở quan trọng để sở tham mưu UBND tỉnh tiếp tục hoàn thiện hồ sơ đề án thành lập 2 phường trình cấp có thẩm quyền xem xét theo quy định.

Theo tổng hợp của Sở Nội vụ về lấy ý kiến thành lập 2 phường trên cơ sở nguyên trạng 2 xã Cam Lâm và Ninh Phước, số hộ tham gia lấy ý kiến chiếm 94,11% tổng số hộ trên địa bàn 2 xã; trong đó số hộ đồng ý chiếm 99,27%. Xã Cam Lâm đạt 99,81% số hộ đồng ý trên số hộ tham gia lấy ý kiến; đặc biệt, 3/33 thôn có 100% hộ đồng ý. Xã Ninh Phước đạt 98,46% số hộ đồng ý trên số hộ tham gia lấy ý kiến.

Trước đó, hồ sơ đề án thành lập 4 phường trên cơ sở nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 4 xã: Tân Định, Diên Khánh, Diên Lạc, Diên Điền đã được tỉnh trình cấp có thẩm quyền ở Trung ương xem xét. Nếu 6 phường nêu trên được thành lập, toàn tỉnh sẽ có 22 phường trong 65 đơn vị hành chính cấp xã, chiếm 33,85%, cao hơn mức tối thiểu 30% theo tiêu chuẩn thành phố trực thuộc Trung ương tại Nghị quyết số 112, ngày 24-12-2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về tiêu chuẩn của đơn vị hành chính. Việc thành lập thêm các phường là bước chuyển cần thiết để mở rộng không gian đô thị, xây dựng mô hình quản trị phù hợp với tốc độ đô thị hóa, quy mô dân số và yêu cầu phát triển của từng địa bàn; nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước và chất lượng phục vụ Nhân dân. Đây là một trong những bước đi cụ thể góp phần thực hiện mục tiêu xây dựng Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương theo Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.