Author: bachdn

Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Nguyễn Xuân Phước và Phó Chủ tịch HĐND phường Trần Văn Phúc chủ trì kỳ họp.

Quang cảnh kỳ họp. Ảnh: Phương Thảo

Với tinh thần dân chủ, trách nhiệm, HĐND phường đã xem xét tờ trình của UBND phường và thống nhất thông qua 2 nghị quyết về việc bổ sung kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 và điều chỉnh, bổ sung kế hoạch đầu tư công năm 2026 phường Pleiku.

Theo đó, giai đoạn 2026-2030, phường Pleiku bổ sung 8 dự án, với tổng mức đầu tư 18,318 tỷ đồng.

Đại biểu HĐND phường biểu quyết thông qua nghị quyết tại kỳ họp. Ảnh: Phương Thảo

Phát biểu bế mạc kỳ họp, Chủ tịch HĐND phường Nguyễn Xuân Phước đề nghị UBND phường khẩn trương cụ thể hóa, tổ chức triển khai các nghị quyết; xác định rõ công trình, nguồn vốn, tiến độ, cơ quan và cá nhân chịu trách nhiệm.

Đồng thời, chủ động hoàn thiện thủ tục, tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân, bảo đảm đầu tư đúng quy định, đúng mục tiêu, tiết kiệm và hiệu quả; không để xảy ra đầu tư dàn trải, thất thoát, lãng phí.

Chủ tịch HĐND phường đề nghị Thường trực HĐND, các ban và đại biểu HĐND phường tăng cường giám sát tiến độ thực hiện, giải ngân, chất lượng và hiệu quả các công trình, dự án; kịp thời kiến nghị xử lý những khó khăn, vướng mắc và trách nhiệm liên quan.

Ủy ban MTTQ Việt Nam phường và các tổ chức chính trị – xã hội cần đẩy mạnh tuyên truyền, vận động và phát huy vai trò giám sát của nhân dân trong quá trình triển khai các công trình, dự án.

Chủ tịch HĐND phường yêu cầu nghị quyết phải được triển khai ngay; công việc phải rõ người, rõ việc, rõ tiến độ, rõ trách nhiệm và rõ kết quả; đồng thời nhấn mạnh: Hiệu quả thực tế của các công trình, dự án và sự đồng thuận, thụ hưởng của nhân dân là thước đo quan trọng trong việc tổ chức thực hiện nghị quyết.

Thanh tra TP Hà Nội vừa công khai Kết luận số 5830/KL-TTTP-NV6 ngày 29/6/2026 về thanh tra chuyên đề phòng, chống lãng phí trong quản lý, sử dụng cơ sở nhà, đất của Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội.

Qua thanh tra, cơ quan chức năng chỉ ra một số tồn tại, thiếu sót trong việc chấp hành các quy định về phòng, chống lãng phí trong quản lý, sử dụng cơ sở nhà, đất tại doanh nghiệp. Thanh tra Thành phố đã kiến nghị Chủ tịch UBND TP Hà Nội giao Công ty Nước sạch Hà Nội cùng nhiều sở, ngành, chính quyền địa phương thực hiện các biện pháp khắc phục.

Trước hết, Công ty Nước sạch Hà Nội phải tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với các tập thể, cá nhân để xảy ra những tồn tại được nêu trong kết luận. Doanh nghiệp đồng thời phải khắc phục các hạn chế trong quản lý, sử dụng khối lượng lớn nhà, đất đang được giao quản lý.

Hoàn thiện thủ tục 126 cơ sở, trả lại 32 cơ sở nhà, đất

Theo kết luận thanh tra, Công ty Nước sạch Hà Nội phải khẩn trương hoàn thiện hồ sơ thuê đất đối với 45 cơ sở nhà, đất và chuyển từ hình thức giao đất sang thuê đất đối với 81 cơ sở. Tổng cộng có 126 cơ sở thuộc hai nhóm cần hoàn thiện hoặc chuyển đổi thủ tục đất đai.

Công ty cũng được yêu cầu thực hiện thủ tục miễn tiền thuê đất đối với 2 cơ sở đã có quyết định thuê đất và các cơ sở nhà, đất tiếp tục được giao quản lý, sử dụng theo chỉ đạo của UBND Thành phố tại quyết định phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý cơ sở nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước của doanh nghiệp, cùng những điểm đất được giao bổ sung sau thời điểm phương án được phê duyệt.

Đối với những cơ sở không còn nhu cầu sử dụng, Thanh tra Thành phố yêu cầu doanh nghiệp khẩn trương hoàn thiện hồ sơ trả lại Giếng H2 Thành Công và 31 cơ sở nhà, đất khác.

Các địa điểm cần xử lý nằm tại nhiều khu vực và công trình thuộc hệ thống cấp nước của Hà Nội, gồm Trạm tăng áp Nguyễn Ái Quốc, Trạm tăng áp Kim Giang, Giếng H5 Khương Trung, Trạm cấp nước Khương Trung, 4 cơ sở tại Khu Nhà máy nước Hạ Đình, Giếng H30 Ngô Sỹ Liên, Trạm tăng áp A3A Giảng Võ và Giếng H2 Khương Trung tại ngõ 108 phố Bùi Xương Trạch.

Danh sách còn có 4 cơ sở thuộc Xí nghiệp kinh doanh nước sạch Đống Đa, 6 cơ sở tại Khu Nhà máy nước Mai Dịch, 7 cơ sở tại Khu Nhà máy nước Cáo Đỉnh, một cơ sở tại Khu Nhà máy nước Nam Dư và 2 cơ sở tại Khu Nhà máy nước Gia Lâm.

Riêng Trạm cấp nước Khương Trung, Công ty Nước sạch Hà Nội phải thông báo cho Công ty Viwaco nộp lại 49,286 triệu đồng tiền thuê đất từ tháng 3/2012 đến tháng 12/2025 theo hợp đồng thuê tài sản hai bên đã ký.

Thanh tra Thành phố cũng yêu cầu doanh nghiệp xây dựng phương án sử dụng cơ sở nhà, đất tại Làng quốc tế cấp nước Mai Dịch bảo đảm hiệu quả, sau đó báo cáo UBND Thành phố xem xét, quyết định.

Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội.

Một nội dung liên quan trực tiếp đến phòng, chống lãng phí là 2 công trình nhà văn phòng hiện trường tại Nhà máy nước Bắc Thăng Long Vân Trì. Đây là các công trình do Trung tâm chỉ huy dự án xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị Bắc Thăng Long Vân Trì trước đây bàn giao lại. Công ty Nước sạch Hà Nội được yêu cầu khẩn trương xây dựng phương án đưa 2 công trình này vào sử dụng, tránh để tài sản tiếp tục không được khai thác hiệu quả.

Công ty còn phải thường xuyên kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng đất của Xí nghiệp cơ điện vận tải tại Khu liên cơ Nhà máy nước Ngô Sỹ Liên và các đơn vị trực thuộc, bảo đảm nhà, đất được sử dụng đúng mục đích.

Bên cạnh việc sắp xếp tài sản, doanh nghiệp được yêu cầu khẩn trương hoàn thiện Đề án cơ cấu lại doanh nghiệp để báo cáo UBND Thành phố, Sở Tài chính và có phương án thoái vốn tại Công ty CP Tháp nước Hà Nội theo quy định.

Xử lý hơn 1.082 m² đất bị lấn chiếm tại Nhà máy nước Ngọc Hà

Một nội dung đáng chú ý khác của kết luận thanh tra liên quan đến Nhà máy nước Ngọc Hà. Công ty Nước sạch Hà Nội phải chủ động báo cáo, phối hợp với chính quyền địa phương để xử lý 1.082,54 m² đất bị lấn chiếm tại đây.

UBND phường Ngọc Hà được giao kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất tại Nhà máy nước Ngọc Hà. Nếu phát hiện việc sử dụng đất không đúng mục đích, địa phương phải có văn bản gửi cơ quan thuế xem xét, xử lý theo quy định.

Đồng thời, UBND phường Ngọc Hà phải thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm về đất đai của Công ty CP Nước tinh khiết Hà Nội tại Nhà máy nước Ngọc Hà.

Theo nội dung kết luận được công khai, trường hợp Công ty CP Nước tinh khiết Hà Nội không chấp hành các biện pháp xử lý hành chính, tiếp tục có hành vi chiếm đất, sử dụng trái phép tài sản của Công ty Nước sạch Hà Nội, UBND phường Ngọc Hà phải chuyển hồ sơ sang cơ quan Công an để xem xét, xử lý theo thẩm quyền đối với hành vi sử dụng trái phép tài sản theo quy định tại Điều 177 Bộ luật Hình sự năm 2015.

Thanh tra Thành phố cũng yêu cầu Công ty CP Nước tinh khiết Hà Nội khẩn trương thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố tại Văn bản số 2891/UBND-KT ngày 10/7/2019, hoàn trả văn phòng, tài sản thuộc Nhà máy nước Ngọc Hà cho Công ty Nước sạch Hà Nội.

Thuế TP Hà Nội được giao căn cứ kết quả kiểm tra của UBND phường Ngọc Hà để rà soát việc đáp ứng điều kiện miễn tiền thuê đất của Công ty Nước sạch Hà Nội đối với điểm đất này, trong đó có phần diện tích 1.082,54 m² bị lấn chiếm. Cơ quan thuế cũng phải kiểm tra quyết toán thuế tại Công ty CP Tháp nước Hà Nội theo quy định.

Đối với một số cơ sở khác, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao tham mưu Chủ tịch UBND Thành phố thực hiện thủ tục thu hồi 14,1 m² đất tại ngõ Văn Chương, phường Văn Miếu Quốc Tử Giám, tương ứng Giếng H29 Ngô Sỹ Liên, do Công ty Nước sạch Hà Nội không còn nhu cầu sử dụng.

UBND phường Khương Đình phải phối hợp với Công ty Nước sạch Hà Nội thực hiện thu hồi cơ sở nhà, đất Trạm cấp nước Khương Trung, đồng thời xây dựng phương án đưa 105,8 m² đất tại ngõ 80 Hoàng Đạo Thành, khu vực Giếng H2 Kim Giang, vào sử dụng nhằm tránh lãng phí.

UBND phường Giảng Võ được giao phối hợp thực hiện thu hồi cơ sở nhà, đất Giếng H2 Thành Công. UBND phường Nghĩa Đô có trách nhiệm kiểm tra việc chấp hành quy định về đất đai, trật tự xây dựng của các hộ dân liền kề Trạm tăng áp Nguyễn Ái Quốc tại ngõ 101 Nghĩa Tân và có biện pháp xử lý theo quy định.

Kết luận thanh tra cho thấy yêu cầu phòng, chống lãng phí tại Công ty Nước sạch Hà Nội tập trung vào việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thu hồi hoặc trả lại những cơ sở không còn nhu cầu, đưa tài sản chưa được khai thác vào sử dụng và xử lý diện tích đất bị lấn chiếm. Đây cũng là những dữ liệu quan trọng cần được chuẩn hóa trong quá trình số hóa quản trị tài sản, giúp doanh nghiệp hạ tầng theo dõi đầy đủ hiện trạng, tình trạng pháp lý và hiệu quả sử dụng từng cơ sở nhà, đất.

Qua rà soát, hiện xã Thăng Điền đạt 2/10 tiêu chí nông thôn mới. Trong 47 nội dung thành phần, còn 17 nội dung chưa đạt hoặc chưa đủ điều kiện, hồ sơ xác nhận. Thăng Điền cũng là địa phương có diện tích sản xuất nông nghiệp lớn gần 5.000ha, nhưng hiện sản xuất nhỏ lẻ, phân tán, chưa liên kết và hình thành vùng sản xuất tập trung.

Tại buổi tập huấn, các đại biểu được báo cáo viên Văn phòng điều phối Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới và giảm nghèo bền vững thành phố quán triệt chủ trương, mục tiêu, nhiệm vụ và những điểm mới của Chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2026 – 2030; cơ chế quản lý, điều hành và trách nhiệm của cấp xã, thôn trong mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Hướng dẫn các cơ chế, chính sách liên quan đến xây dựng nông thôn mới, giảm nghèo bền vững và phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi; đối tượng, điều kiện, nội dung, mức hỗ trợ, trình tự, thủ tục và hồ sơ thực hiện…

Thanh tra thành phố Hà Nội vừa công khai Kết luận số 7291/KL-TTTP-NV6 ngày 6/8/2026 về việc xác định, làm rõ nguyên nhân lỗ trong giai đoạn hậu cổ phần hóa của Công ty TNHH MTV Hồ Tây, từ ngày 1/1/2015 đến ngày 24/1/2017.

Kết luận thanh tra phân loại các khoản lỗ theo nguyên nhân khách quan và chủ quan, đồng thời kiến nghị xử lý trách nhiệm, thu hồi tiền và rà soát việc quản lý, sử dụng đất của doanh nghiệp sau cổ phần hóa.

Hơn 3,59 tỷ đồng lỗ được xác định do nguyên nhân chủ quan

Theo kết luận thanh tra, khoản lỗ 14,065 tỷ đồng của Công ty Hồ Tây gồm 11,134 tỷ đồng liên quan đến truy thu tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và 2,931 tỷ đồng lỗ từ hoạt động sản xuất kinh doanh. Thanh tra xác định khoản lỗ này phát sinh do nguyên nhân khách quan.

Trong số tiền liên quan đến đất đai nêu trên, cơ quan thanh tra đã loại trừ hơn 2,083 tỷ đồng cần tiếp tục xem xét, xác định nghĩa vụ của Công ty CP TLC Hồ Tây.

Thanh tra thành phố kiến nghị khoản lỗ 14,065 tỷ đồng được xử lý khi quyết toán tiền thu từ cổ phần hóa Công ty Hồ Tây theo quy định tại Nghị định số 148/2021/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý, sử dụng nguồn thu từ chuyển đổi sở hữu doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập, nguồn thu từ chuyển nhượng vốn nhà nước và chênh lệch vốn chủ sở hữu lớn hơn vốn điều lệ tại doanh nghiệp.

Đáng chú ý, kết luận xác định khoản lỗ từ hoạt động sản xuất kinh doanh hơn 3,592 tỷ đồng phát sinh do nguyên nhân chủ quan. Số tiền này đã loại trừ hơn 856 triệu đồng phải thu hồi từ Công ty CP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô.

Theo Thanh tra thành phố, khoản lỗ hơn 3,592 tỷ đồng thuộc trách nhiệm bồi thường của Ban Giám đốc và Kế toán trưởng Công ty Hồ Tây theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 21 Nghị định số 59/2011/NĐ-CP.

Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp với Công ty CP Đầu tư khai thác Hồ Tây và ông Bùi Đức Long, nguyên Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư khai thác Hồ Tây, người đại diện phần vốn nhà nước tại công ty cổ phần, nguyên Tổng Giám đốc Công ty Hồ Tây, làm việc với các thành viên Ban Giám đốc và Kế toán trưởng trước đây để xác định số tiền bồi thường của từng cá nhân liên quan.

Một góc Hồ Tây

Yêu cầu thu hồi hơn 856 triệu đồng từ Công ty Thành Đô

Một nội dung khác đáng chú ý là yêu cầu làm việc với Công ty CP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô để thu hồi 856,113 triệu đồng do doanh nghiệp này được xác định hưởng lợi không đúng theo nội dung kết luận thanh tra.

Khoản tiền thu hồi sẽ được chuyển về công ty cổ phần nhằm giảm khoản lỗ của Công ty Hồ Tây trong giai đoạn từ ngày 1/1/2015 đến ngày 24/1/2017.

Như vậy, hai khoản Thanh tra thành phố yêu cầu xác định trách nhiệm bồi thường và thu hồi có tổng giá trị hơn 4,449 tỷ đồng, gồm hơn 3,592 tỷ đồng liên quan trách nhiệm của các cá nhân và hơn 856 triệu đồng phải thu hồi từ Công ty Thành Đô.

Thời hạn thực hiện việc thu hồi được ấn định trong tháng 8/2026.

Kết luận nêu rõ, quá thời hạn trên, nếu các tổ chức, cá nhân vi phạm không chấp hành, hồ sơ sẽ được chuyển sang cơ quan Công an để xem xét, xử lý theo thẩm quyền đối với hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí và hành vi thiếu trách nhiệm gây thiệt hại đến tài sản Nhà nước theo quy định của Bộ luật Hình sự.

Đây là yêu cầu xử lý trong kết luận thanh tra, không đồng nghĩa với việc các tổ chức, cá nhân liên quan đã bị xác định có trách nhiệm hình sự.

Rà soát gần 2,9 tỷ đồng tiền chậm nộp

Thanh tra thành phố cũng giao Sở Tài chính phối hợp với Thuế thành phố Hà Nội thống nhất, đề xuất phương án xử lý hơn 2,890 tỷ đồng tiền chậm nộp tính trên tiền thuê đất và thuế đất phi nông nghiệp bị truy thu của Công ty Hồ Tây.

Theo kết luận, khoản tiền chậm nộp này phát sinh do việc chậm xử lý tài chính sau cổ phần hóa. Trường hợp còn khó khăn, vướng mắc, các đơn vị được yêu cầu xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Tài chính trước khi tổng hợp, báo cáo UBND thành phố Hà Nội xem xét, quyết định.

Sở Tài chính đồng thời phải xem xét trách nhiệm của tập thể, cá nhân thuộc phòng Đăng ký kinh doanh và tài chính doanh nghiệp đối với những tồn tại trong kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng vốn, đánh giá hiệu quả hoạt động của Công ty Hồ Tây và việc chưa làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm liên quan để tham mưu UBND thành phố xử lý.

Sau khi hoàn tất việc xử lý tài chính, Sở Tài chính có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo UBND thành phố phê duyệt quyết toán hậu cổ phần hóa để chính thức bàn giao doanh nghiệp nhà nước cho công ty cổ phần theo quy định.

Kiểm tra việc sử dụng đất sau cổ phần hóa

Bên cạnh vấn đề tài chính, kết luận thanh tra dành một phần đáng kể cho việc quản lý, sử dụng đất của doanh nghiệp.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao kiểm tra việc chấp hành pháp luật đất đai của Công ty CP Đầu tư khai thác Hồ Tây tại các khu đất doanh nghiệp được sử dụng sau cổ phần hóa, bảo đảm sử dụng đúng mục đích và quy hoạch được phê duyệt.

Cơ quan này cũng phải phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát việc sử dụng khu đất rộng 3.154,7 m² tại số 614 Lạc Long Quân của Công ty Hồ Tây và Công ty CP TLC Hồ Tây trong giai đoạn 2012-2015.

Việc rà soát nhằm xác định lại nghĩa vụ tài chính của hai doanh nghiệp tại khu đất trên và báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định. Thời hạn thực hiện cũng trong tháng 8/2026.

Đối với Thuế thành phố Hà Nội, Thanh tra thành phố yêu cầu xem xét trách nhiệm của tập thể, cá nhân liên quan đến việc kiểm tra thuế năm 2015 phục vụ cổ phần hóa nhưng không phát hiện Công ty Hồ Tây còn nợ tiền thuê đất tại khu đất 364 Lê Duẩn và 614 Lạc Long Quân, cũng như việc chưa hạch toán các khoản này vào chi phí theo quy định.

Cơ quan thuế còn được yêu cầu làm rõ trách nhiệm liên quan đến việc chậm hoàn thành kiểm tra thuế đối với Công ty Hồ Tây trong giai đoạn từ khi cổ phần hóa đến trước thời điểm chuyển sang công ty cổ phần.

Kết luận thanh tra cho thấy việc quyết toán hậu cổ phần hóa không chỉ liên quan đến số liệu tài chính của doanh nghiệp mà còn gắn với quản trị vốn nhà nước, nghĩa vụ đất đai, trách nhiệm của người quản lý và hoạt động kiểm tra, giám sát của các cơ quan liên quan. Việc xác định rõ từng khoản phải thu hồi, nghĩa vụ tài chính và trách nhiệm cá nhân là cơ sở để hoàn tất quá trình bàn giao doanh nghiệp sau cổ phần hóa.

Mua nhà luôn là một trong những quyết định tài chính quan trọng của mỗi gia đình. Nếu trước đây diện tích, số phòng ngủ hay vị trí thường là những tiêu chí được đặt lên hàng đầu, thì gu chọn nhà hiện nay đã có nhiều thay đổi.

Người mua nhà ngày càng quan tâm căn nhà có thực sự đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày hay không, đồng thời mang lại cảm giác thoải mái sau những giờ làm việc bận rộn. Từ không gian xanh, vật liệu hoàn thiện đến phòng tắm và hệ thống lưu trữ, những tiện ích tưởng nhỏ nhưng có thể tạo khác biệt đáng kể trong trải nghiệm sống.

Không gian mở, kết nối với thiên nhiên

Một ban công thoáng, logia có cây xanh hay hệ cửa kính lớn mở ra khoảng sân, khu vườn đều có thể trở thành điểm cộng khi lựa chọn nhà ở.

Thiết kế mở giúp không gian bên trong có cảm giác rộng rãi, thoáng sáng hơn, đồng thời tạo sự kết nối giữa phòng khách với khu vực ngoài trời. Với những căn hộ hoặc nhà phố nằm trong khu vực đô thị đông đúc, một khoảng xanh riêng càng trở nên có giá trị.

Không nhất thiết phải sở hữu diện tích ngoài trời lớn. Chỉ một ban công đủ rộng để đặt vài chậu cây, một bộ bàn ghế nhỏ hoặc góc đọc sách cũng có thể tạo nên khoảng nghỉ thư thái giữa nhịp sống đô thị.

Những chi tiết kiến trúc tạo dấu ấn riêng

Một căn nhà có thiết kế đẹp không nhất thiết phải quá cầu kỳ. Những chi tiết như vòm cửa, phào chỉ, mảng tường ốp gỗ, hệ tủ âm tường hay đồ nội thất được thiết kế vừa vặn với không gian có thể tạo nên cá tính riêng.

Xu hướng hiện nay cũng đề cao việc kết hợp giữa nét kiến trúc có sẵn với tiện nghi hiện đại thay vì thay đổi hoàn toàn khi cải tạo. Những đường nét cổ điển, vật liệu nguyên bản hoặc chi tiết thủ công nếu được xử lý phù hợp có thể trở thành điểm nhấn giúp căn nhà có chiều sâu hơn.

Bên cạnh tính thẩm mỹ, thiết kế cá nhân hóa còn giúp gia chủ hạn chế cảm giác không gian bị đại trà, đồng thời dễ dàng điều chỉnh theo nhu cầu sử dụng thực tế.

Vật liệu tự nhiên vừa đẹp vừa bền

Chất liệu hoàn thiện ngày càng được người mua nhà chú ý bởi đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cảm giác khi sử dụng nhà trong thời gian dài.

Gỗ, đá tự nhiên, mây, tre hay các vật liệu có bề mặt gần gũi với thiên nhiên thường mang lại cảm giác ấm áp và sang trọng. Trong đó, gỗ có thể được sử dụng cho sàn, tủ hoặc các chi tiết trang trí; đá phù hợp với mặt bàn bếp, bàn lavabo hay một số khu vực cần độ bền cao.

Tuy nhiên, lựa chọn vật liệu tự nhiên không đồng nghĩa với việc phải sử dụng những sản phẩm đắt tiền nhất. Điều quan trọng là cân nhắc độ bền, khả năng bảo dưỡng, điều kiện khí hậu và mức độ phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Phòng tắm được nâng cấp thành không gian thư giãn

Phòng tắm đang dần thoát khỏi vai trò của một khu vực phụ để trở thành nơi chăm sóc bản thân ngay tại nhà.

Những thiết kế có bồn tắm, khu vực tắm đứng riêng, ánh sáng dịu, tủ lưu trữ kín hoặc vật liệu mang cảm giác như spa có thể nâng đáng kể trải nghiệm sử dụng. Với những gia đình yêu thích sự thư giãn, đây cũng là một trong những tiện ích đáng cân nhắc khi lựa chọn hoặc cải tạo nhà.

Không gian phòng tắm không nhất thiết phải rộng. Một thiết kế khoa học, đủ ánh sáng, thông thoáng và có khu vực lưu trữ hợp lý đôi khi mang lại hiệu quả tốt hơn việc chạy theo quá nhiều thiết bị.

Công năng phải đi cùng vẻ đẹp

Một căn nhà có hình thức đẹp nhưng bất tiện trong sinh hoạt khó có thể mang lại trải nghiệm lâu dài. Vì vậy, công năng đang trở thành tiêu chí quan trọng trong quá trình lựa chọn nhà ở.

Hệ tủ bếp được bố trí khoa học, khu vực giặt phơi gọn gàng, nhiều không gian lưu trữ và luồng di chuyển hợp lý đều có thể giúp cuộc sống hằng ngày nhẹ nhàng hơn.

Bố cục liên thông giữa phòng khách và bếp cũng được nhiều gia đình ưa chuộng bởi vừa tạo cảm giác rộng rãi, vừa tăng sự kết nối giữa các thành viên. Khi cần tổ chức những bữa ăn gia đình hoặc đón bạn bè, không gian này cũng dễ dàng đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau.

Sau cùng, một căn nhà đáng giá không chỉ nằm ở vẻ ngoài hay những tiện ích đắt tiền. Giá trị thực sự đến từ cách từng chi tiết phục vụ cuộc sống: đủ đẹp để yêu thích, đủ tiện để sử dụng và đủ bền để đồng hành cùng gia đình trong nhiều năm.

Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, ngày 24/8, lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng làm việc với các đơn vị liên quan về phương án triển khai dự án đường bộ cao tốc Phan Thiết – Bảo Lộc – Gia Nghĩa.

Dự án có chiều dài hơn 143 km, điểm đầu kết nối cao tốc Vĩnh Hảo – Phan Thiết và điểm cuối giao với cao tốc Bắc – Nam phía Tây. Tuyến gồm 124 km phần đường, 9 cầu cạn, 7 hầm và 9 nút giao, được quy hoạch 4 làn xe hoàn chỉnh, nền đường rộng 24,75 m, tốc độ thiết kế 80–120 km/h.

 Hướng tuyến cao tốc Phan Thiết – Bảo Lộc – Gia Nghĩa. (Ảnh: VCông Lý)

Sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 54.897 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng 37.866 tỷ đồng và giải phóng mặt bằng 7.865 tỷ đồng. Nhu cầu sử dụng đất cho dự án khoảng 1.295 ha, trong đó khoảng 424 ha đất rừng, 131 ha đất thuộc vùng quy hoạch, dự trữ khoáng sản bô xít và 740 ha đất khác.

Theo Sở Tài chính Lâm Đồng, với quy mô vốn gần 55.000 tỷ đồng, phương án đầu tư toàn bộ bằng ngân sách Nhà nước không khả thi, nên phương án PPP được xem là hướng phù hợp để huy động nguồn lực tư nhân. 

Theo ngành chức năng tỉnh Lâm Đồng, hiện có hai nhà đầu tư quan tâm dự án là Liên danh Trung Nam – INDEL CORP – Trung Nam E&C và Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Tô Thương. Trong đó, Liên danh Trung Nam đã đề xuất được giao lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.

Tuy nhiên, Sở Tài chính cho rằng cần đánh giá hồ sơ của liên danh còn nhiều nội dung cần làm rõ, đặc biệt về tỷ lệ vốn Nhà nước tham gia, khả năng huy động vốn chủ sở hữu, vốn vay cũng như năng lực, kinh nghiệm của từng thành viên.

Chính quyền tỉnh Lâm Đồng cũng nhấn mạnh, việc được giao lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi không đồng nghĩa nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án. Nhà đầu tư phải tự chịu chi phí và rủi ro trong quá trình lập hồ sơ, không tạo ra bất kỳ ưu tiên hay cam kết chỉ định nào. Sau khi chủ trương đầu tư được phê duyệt, việc lựa chọn nhà đầu tư sẽ được thực hiện theo quy định.

Trong danh sách nhà đầu tư, cái tên đáng chú ý là Tập đoàn Xây dựng Tô Thương, doanh nghiệp đến từ Trung Quốc, hoạt động trong các lĩnh vực xây dựng, phát triển đô thị, cảng biển và giao thông thông minh.

Trước đó, tại buổi làm việc với tỉnh Lâm Đồng, Tô Thương cho biết đang khảo sát, nghiên cứu một số dự án hạ tầng trọng điểm, gồm tuyến đường động lực Gia Nghĩa – Bảo Lâm; cao tốc Phan Thiết – Bảo Lộc – Gia Nghĩa và dự án cải tạo, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật đô thị khu vực hồ Xuân Hương.

Vào tháng 4/2026, doanh nghiệp này cũng làm việc với tỉnh Bắc Ninh và bày tỏ sự quan tâm tới một loạt dự án giao thông như tuyến kết nối sân bay Gia Bình với Hải Phòng, cầu Kim Chân, cầu Hà Bắc 1 và các tuyến kết nối sân bay Gia Bình.

Theo thông tin được quảng bá, Tô Thương từng được xếp trong Top 500 doanh nghiệp xây dựng lớn trên thế giới năm 2024.

Phía còn lại là Liên danh CTCP Đầu tư xây dựng Trung Nam – Trung Nam Group; CTCP Đầu tư và Phát triển INDEL – Indel Corp; CTCP Xây dựng và Lắp máy Trung Nam – Trung Nam E&C.

Trong liên danh này, nổi bật Trung Nam Group khi có hàng chục năm hoạt động trong lĩnh vực năng lượng, xây dựng, hạ tầng, bất động sản và công nghiệp thông tin điện tử.

Doanh nghiệp từng tham gia nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn như cầu Bạch Đằng, nút giao thông  Ngã ba Huế, Cảng biển tổng hợp Cà Ná, Khu công nghệ thông tin tập trung Đà Nẵng và dự án chống ngập 10.000 tỷ tại TP HCM…

Tại Lâm Đồng, một thành viên của Trung Nam Group là Công ty CP Thủy điện Trung Nam vừa được chấp thuận làm nhà đầu tư dự án nhà máy điện mặt trời nổi trên hồ thủy điện Đồng Nai 2. Dự án có công suất 240 MW, tổng vốn gần 5.000 tỷ đồng, diện tích sử dụng khoảng 354,8 ha và dự kiến vận hành từ quý IV/2027.

Còn về Trung Nam E&C, theo giới thiệu, đây là doanh nghiệp cũng có nhiều kinh nghiệm đáng chú ý trong xây dựng hạ tầng giao thông. Doanh nghiệp này đã tham gia thi công nhiều dự án lớn như cao tốc Hậu Giang – Cà Mau, Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, Biên Hòa – Vũng Tàu, Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, cầu Rạch Miễu 2, cầu Phước An và cầu Đại Ngãi…

Trong khi đó, INDEL CORP hoạt động trong lĩnh vực hạ tầng, năng lượng, xăng dầu và khu công nghiệp. Doanh nghiệp tham gia đầu tư các trạm dừng nghỉ trên tuyến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới, cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng và một số dự án khu công nghiệp, năng lượng…

Dù đã có hai nhà đầu tư bày tỏ quan tâm, dự án vẫn còn nhiều vấn đề cần xử lý trước khi bước vào giai đoạn đầu tư. Đáng chú ý nhất là 424 ha đất rừng và 131 ha đất thuộc vùng quy hoạch, dự trữ khoáng sản bô-xít nằm trong phạm vi ảnh hưởng của dự án. Theo Sở Tài chính, hồ sơ hiện chưa đưa ra đầy đủ giải pháp xử lý khu vực chồng lấn quy hoạch bô-xít cũng như phương án bù hoàn rừng.

Đây là những vấn đề liên quan trực tiếp đến quy định về lâm nghiệp, khoáng sản và thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng rừng, đất khoáng sản.

Trong bối cảnh đó, tuyến cao tốc gần 55.000 tỷ đồng đang đứng trước bài toán kép, huy động nguồn vốn lớn từ khu vực tư nhân và tháo gỡ các nút thắt pháp lý về đất rừng, khoáng sản.

UBND tỉnh Lâm Đồng xác định đây là công trình cấp bách, trọng điểm và yêu cầu quá trình chuẩn bị phải chủ động, linh hoạt nhưng bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật.

Nội dung trên được nêu trong Kế hoạch số 331/KH-UBND về thực hiện Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, do Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng ký ban hành ngày 24/8.

Kế hoạch nhằm xây dựng lộ trình cụ thể để triển khai các chương trình, đề án, dự án và quy hoạch ở các cấp độ, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất và khả thi. Đồng thời, xác định rõ nội dung công việc, nhiệm vụ trọng tâm và phân công trách nhiệm chủ trì, phối hợp đối với từng cơ quan, đơn vị, địa phương.

Đây cũng là căn cứ để các sở, ban, ngành thành phố, UBND các xã, phường chủ động xây dựng chương trình, kế hoạch hành động thuộc phạm vi ngành, lĩnh vực, địa bàn được giao quản lý.

Phối cảnh phân khu đô thị sông Hồng. Ảnh: UBND TP Hà Nội

Trong quá trình này, thành phố nghiên cứu kết hợp giữa quy hoạch xã với quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch phân khu chức năng trong phạm vi ranh giới địa bàn xã, bảo đảm khớp nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và thống nhất với các phường, xã lân cận, phù hợp quy định pháp luật hiện hành.

Trong Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, thành phố xác định tổ chức lập 81 quy hoạch, gồm 5 quy hoạch không gian ngầm và chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật, 63 quy hoạch phân khu đô thị và 13 quy hoạch phân khu khu chức năng. Thành phố phấn đấu hoàn thành phê duyệt toàn bộ các quy hoạch theo kế hoạch trong năm 2026.

Theo đó, hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn trên địa bàn Hà Nội gồm 5 loại: quy hoạch đô thị; quy hoạch nông thôn; quy hoạch khu chức năng; quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật và quy hoạch không gian ngầm.

Trong đó, quy hoạch đô thị có 3 cấp độ gồm Quy hoạch tổng thể Thủ đô, quy hoạch phân khu đô thị và quy hoạch chi tiết/quy hoạch tổng mặt bằng/thiết kế đô thị. Quy hoạch nông thôn có 2 cấp độ gồm quy hoạch chung xã và quy hoạch chi tiết. Quy hoạch khu chức năng có 3 cấp độ gồm quy hoạch chung khu chức năng, quy hoạch phân khu khu chức năng và quy hoạch chi tiết khu chức năng.

Việc cụ thể hóa các định hướng lớn của Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm được tổ chức đồng bộ với mô hình cấu trúc phát triển đã xác định. Cụ thể:

● Cực trung tâm: Đóng vai trò hạt nhân chỉ đạo, bao gồm các vùng chức năng cốt lõi được phân chia thành các đồ án quy hoạch phân khu:

– Khu vực Nội đô lịch sử và Nội đô lịch sử mở rộng: Triển khai qua các đồ án quy hoạch phân khu từ A1-1 đến A1-4, A6 (Khu vực Phố cổ, Phố cũ, Hồ Gươm, Hồ Tây và phụ cận), B1 đến B4; tập trung tái cấu trúc theo mô hình nén – xanh, khai thác không gian ngầm, mô hình TOD và bảo tồn di sản.

– Khu vực hai bên đường Vành đai 4: Triển khai qua các đồ án QHPK C1, C2, C3, C4, C5, SN, XN, D1, D2 đóng vai trò dải đô thị mới hiện đại, vùng đệm giảm tải dân số cho lõi nội đô.

– Đô thị Thể thao: Tổ hợp thể thao tầm cỡ quốc gia/quốc tế kết hợp đô thị sinh thái TOD; cụ thể hóa qua đồ án QHPK Đô thị Thể thao (TT-E).

● Cực Sông Hồng: Cụ thể hóa qua các đồ án QHPK từ SH-1 đến SH-4 (trải dài từ thượng lưu đến hạ lưu) định hướng thành trục xương sống cảnh quan, công viên sinh thái, trung tâm văn hóa – dịch vụ biểu tượng của Thủ đô.

● Cực phía Bắc: Gắn với Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, khu thương mại tự do và logistics; được cụ thể hóa bằng chuỗi đồ án QHPK từ E1-1 đến E1-3, E2-1 đến E2-4, E3, E4, XB1 đến XB5, Cụm cảng hàng không Nội Bài và các khu công nghiệp/công nghệ cao.

● Cực phía Đông: Đảm nhận chức năng trung tâm thương mại, logistics, cảng cạn ICD; cụ thể hóa qua các đồ án QHPK E5-1 (A, B), E5-2, E5-3, SĐ.

● Cực phía Nam (Phú Xuyên): Là đô thị công nghiệp, logistics đa phương thức gắn với Sân bay thứ 2 phía Nam; gồm đồ án QHPK Phú Xuyên (PX-1, PX-2), QHPK Ứng Hòa (UH), khu vực phát triển theo tuyến QL1A/Pháp Vân – Cầu Giẽ và Cảng hàng không thứ 2 (QL-1).

● Cực phía Nam (Vân Đình – Đại Nghĩa): Phát triển đô thị di sản, văn hóa tâm linh và du lịch sinh thái hai bên sông Đáy; quy hoạch qua các đồ án QHPK Vân Đình (VĐ) và Đại Nghĩa (ĐN), QHPK Hòa Xá (HX), QHPK Phượng Dực (PD).

● Cực phía Tây Nam: Định hướng đô thị giáo dục, đào tạo, y tế và nghỉ dưỡng; cụ thể hóa qua đồ án QHPK Xuân Mai (XM) và dải đô thị dọc trục QL6 (CM-1, CM-2).

● Cực phía Tây: Hạt nhân khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, Khu CNC Hòa Lạc và ĐHQG Hà Nội; triển khai qua các đồ án QHPK Hòa Lạc (HL) và vùng đô thị kết nối Đại lộ Thăng Long (HL-B, HL-N, ĐLTL).

● Cực phía Tây Bắc: Đô thị văn hóa lịch sử, du lịch nghỉ dưỡng núi Tản – Sông Đà; cụ thể hóa qua các đồ án QHPK Sơn Tây (ST1 đến ST4), Tản Viên Sơn (TV), Tây Đằng (TĐ) và dải đô thị kết nối tuyến QL32/Tây Thăng Long (QL32).

Thành phố ưu tiên tập trung thực hiện, hoàn thành trước khoảng 22 quy hoạch phân khu đô thị, gồm các quy hoạch phục vụ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4; một số quy hoạch phân khu đô thị phía Tây Bắc; các quy hoạch phân khu lập mới theo tuyến và thuộc các vùng đệm sinh thái trước đây. Cùng với đó là quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật…

Nghị quyết số 66/2026/NQ-HĐND của HĐND thành phố Hà Nội tạo cơ chế đặc thù cho việc cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị. Ảnh: Nguyễn Quang

Từ chỉnh trang riêng lẻ đến tái thiết toàn diện

Nghị quyết số 66/2026/NQ-HĐND của thành phố Hà Nội tạo dấu ấn đáng chú ý khi đưa công tác cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị vào khuôn khổ chính sách tương đối toàn diện, thay vì chỉ xử lý riêng lẻ từng công trình xuống cấp hay từng tuyến phố. Nghị quyết quy định nhiều loại hình dự án, từ chỉnh trang công trình, nhóm công trình; bảo vệ, tu bổ các khu vực có giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc, cảnh quan đến tái thiết một khu vực đô thị và các dự án hỗn hợp.

Nghị quyết cũng xác định rõ những khu vực được thực hiện cải tạo, chỉnh trang, tái thiết, như: Nơi có công trình nguy hiểm, xuống cấp; không bảo đảm quy chuẩn xây dựng, phòng cháy, chữa cháy; thiếu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; không phù hợp quy hoạch, có mật độ dân số vượt tiêu chuẩn hoặc có giá trị lịch sử, văn hóa, kiến trúc, cảnh quan cần được bảo vệ.

Theo đánh giá từ các chuyên gia, cách tiếp cận này phù hợp với thực tế của Hà Nội, nơi nhiều khu vực nội đô đang đối mặt với tình trạng công trình cũ xuống cấp, hạ tầng kỹ thuật quá tải, thiếu trường học, bãi đỗ xe, cây xanh và không gian công cộng. Nếu chỉ cải tạo từng tòa nhà mà không đồng thời xử lý không gian và hạ tầng xung quanh thì khó giải quyết căn bản các bất cập đô thị.

Đáng chú ý, việc tái thiết được nghiên cứu trên quy mô một đơn vị nhà ở, nhằm bảo đảm sự cân đối giữa hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Mục tiêu không chỉ thay thế công trình cũ, mà còn phải đồng bộ giữa giao thông, trường học, cây xanh, không gian công cộng và các nhu cầu thiết yếu của người dân.

Một cơ chế mới là cho phép hình thành các khu đô thị đa mục tiêu gắn với cải tạo, chỉnh trang, tái thiết. Các khu này có thể tạo lập quỹ nhà ở xã hội, tái định cư, nhà ở công vụ và nhà ở thương mại, đồng thời cho phép xem xét điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, cơ cấu nhà ở và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phù hợp với hạ tầng. Đây có thể trở thành nguồn lực quan trọng để tái đầu tư cho những khu vực cần cải tạo.

Đặc biệt, Nghị quyết cũng hướng tới tháo gỡ “điểm nghẽn” về lựa chọn chủ đầu tư và tạo đồng thuận của người dân, theo hướng kết hợp sự chủ động của người dân với vai trò điều phối của Nhà nước. Tuy nhiên, cơ chế đặc thù đặt ra yêu cầu cao về kiểm soát quy hoạch, việc điều chỉnh chỉ tiêu phải gắn với năng lực hạ tầng; khai thác không gian ngầm, trên cao và phát triển đô thị đa tầng phải tuân thủ quy hoạch được duyệt. Vì vậy, “đặc thù” không đồng nghĩa với nới lỏng quản lý mà đòi hỏi kiểm soát chặt mật độ, hạ tầng và lợi ích công cộng.

Nhìn tổng thể, điểm nổi bật của Nghị quyết số 66/2026/NQ-HĐND chính là hình thành một hệ sinh thái chính sách cho cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị.

Cơ chế mới phải tạo động lực thực thi

Theo TS, kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, việc Hà Nội bổ sung các cơ chế đặc thù cho cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị là bước đi cần thiết. Bởi thực tế nhiều năm qua cho thấy nếu chỉ trông chờ vào cơ chế chung thì rất khó giải quyết khối lượng công việc rất lớn của Thủ đô. Nhưng quan trọng nhất là phải tạo ra được cơ chế để các bên cùng có lợi: Nhà nước phải giữ vai trò chủ đạo trong quy hoạch, tổ chức thực hiện và kiểm soát lợi ích từ đất đai; doanh nghiệp phải có phương án đầu tư khả thi; người dân phải được bảo đảm quyền lợi chính đáng.

TS, kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm cho biết, việc Hà Nội cho phép nghiên cứu, tổ chức lại các khu vực cải tạo theo quy mô lớn có thể mở ra dư địa để cân đối nguồn lực. Doanh nghiệp không nhất thiết chỉ thu hồi vốn từ chính khu chung cư cũ mà có thể khai thác các quỹ đất, không gian thương mại, dịch vụ được hình thành trong quá trình tái thiết, nhưng phải bảo đảm không làm gia tăng dân số và áp lực hạ tầng một cách thiếu kiểm soát.

Đây cũng là lý do việc gắn cải tạo đô thị theo mô hình TOD có ý nghĩa đặc biệt, nhằm tổ chức lại không gian đô thị dựa trên năng lực của hệ thống giao thông công cộng. Khi đó, các khu vực quanh đầu mối giao thông có thể được phát triển với hệ thống dịch vụ, thương mại, nhà ở và không gian công cộng đồng bộ hơn.

Bàn về vấn đề này, nhiều chuyên gia cho rằng, bài toán về vốn cần được đặc biệt quan tâm. Nếu quá phụ thuộc vào vốn tự có của doanh nghiệp và tín dụng ngân hàng, tiến độ cải tạo có thể tiếp tục bị ảnh hưởng. Vì vậy, cần nghiên cứu thêm những kênh huy động vốn dài hạn, đồng thời tăng vai trò của Nhà nước trong những dự án có tính chất chỉnh trang, tái thiết đô thị và bảo đảm an toàn cho người dân.

Điểm đáng ghi nhận của Nghị quyết số 66/2026/NQ-HĐND là Hà Nội đã nhìn nhận cải tạo, chỉnh trang đô thị như một bài toán tổng thể về không gian và nguồn lực, chứ không đơn thuần là câu chuyện xây dựng lại một công trình cũ.

“Để cơ chế này thực sự đi vào cuộc sống, điều quan trọng nhất vẫn là xác định rõ lợi ích của từng bên. Người dân phải được bảo đảm quyền lợi về chỗ ở, tái định cư và giá trị tài sản; doanh nghiệp phải nhìn thấy hiệu quả đầu tư; Nhà nước phải thu được lợi ích về hạ tầng, cảnh quan và chất lượng đô thị”, TS, kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm nhấn mạnh.

Còn nhớ cách đây gần một năm, thời điểm những ngày cuối tháng 9, đầu tháng 10-2025, hoàn lưu hai cơn bão liên tiếp số 10 và số 11 đã gây ra đợt mưa lớn ở Thủ đô Hà Nội và các tỉnh miền Bắc. Thời điểm đó, thành phố ghi nhận hơn 200 điểm úng ngập, cá biệt có khu vực ngập sâu đến 50-70cm và kéo dài 3-5 ngày, ảnh hưởng lớn đến đời sống dân sinh.

Trước thực tế úng ngập phức tạp trong năm 2025 và những năm trước đó, thành phố xác định úng ngập là một trong 5 “điểm nghẽn” cần tập trung đầu tư nguồn lực để từng bước khắc phục và tiến tới xử lý căn cơ.

Quyết tâm xóa “điểm nghẽn” úng ngập được chứng minh trong một năm qua khi thành phố triển khai đồng loạt các giải pháp, trước mắt cũng như lâu dài. Trong đó, hệ thống thoát nước được đầu tư xây dựng các công trình, dự án mang tính đột phá.

Nổi bật là 10 công trình khẩn cấp đầu tư xây dựng hệ thống tiêu thoát nước, bể điều tiết ngầm, hồ điều hòa đã được đưa vào vận hành và phát huy hiệu quả ngay từ đầu mùa mưa năm 2026 cho đến trận mưa lớn trong những ngày vừa qua.

Cùng với các công trình chống úng ngập, thành phố tập trung duy tu hệ thống thoát nước, bố trí đầy đủ lực lượng ứng trực và phối hợp nhịp nhàng với hệ thống thủy lợi để khẩn trương tiêu thoát nước một cách nhanh nhất, hiệu quả nhất.

Nhân dân Thủ đô dễ dàng nhận ra sự thay đổi tích cực này trong đợt mưa nhiều ngày qua. Thực tế là tình trạng úng ngập được kiểm soát tốt, thời gian rút nước ngắn, cơ bản không làm ảnh hưởng đến đời sống dân sinh và việc đi lại của nhân dân được bảo đảm thông suốt.

Nhìn tổng thể, với hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ, việc tiêu thoát nước trong đợt mưa lớn vừa qua chứng minh hiệu quả trong cách tiếp cận theo lưu vực mà thành phố đang thực hiện. Hệ thống chung từ cửa thu, tuyến cống, mương dẫn đến bể điều tiết ngầm, hồ điều hòa và trạm bơm đầu mối đều được vận hành thông suốt. Sự đồng bộ này là kinh nghiệm quý đến từ việc triển khai các giải pháp kỹ thuật, cách thức vận hành hệ thống, huy động lực lượng, phương tiện ứng trực.

Cần nhấn mạnh rằng, đây mới là kết quả bước đầu nhưng đang mang lại những tín hiệu khả quan. Cùng với các giải pháp đang triển khai, thành phố quyết tâm tiến tới xử lý căn cơ tình trạng úng ngập. Về hạ tầng kỹ thuật, thành phố tiếp tục đầu tư đồng bộ theo từng lưu vực và khớp nối toàn bộ hệ thống thoát nước trên địa bàn. Thành phố tiếp tục đầu tư hoàn thiện hạ tầng theo quy hoạch, tập trung vào các công trình đầu mối, hồ điều hòa, trạm bơm, kênh dẫn… Đồng thời, thành phố tiếp tục kiểm soát chặt quy hoạch và phát triển đô thị mới, với yêu cầu phải khớp nối ngay với hệ thống tiêu thoát nước chung ngay từ khâu đầu tư.

Về dài hạn, trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, thành phố tiếp tục ưu tiên đầu tư các công trình đầu mối, nhất là trục tiêu thoát nước trên các tuyến sông. Đặc biệt, thành phố tăng diện tích mặt thấm, công viên cây xanh, hành lang vành đai xanh và những không gian công cộng có thể trữ nước tạm thời khi mưa lớn.

Bên cạnh đó, thành phố đẩy mạnh ứng dụng công nghệ, xây dựng cơ sở dữ liệu hạ tầng trên nền tảng GIS (hệ thống thông tin địa lý), tăng cường dự báo, cảnh báo mưa lớn, hướng tới hệ thống điều hành thoát nước thông minh; nghiên cứu mô hình “thành phố bọt biển” để nâng cao khả năng chống chịu trước tác động của biến đổi khí hậu…

Hệ thống thoát nước đô thị của thành phố “đứng vững” trong đợt mưa lớn những ngày vừa qua chính là phép thử giá trị để thành phố tiến tới giải bài toán úng ngập, qua đó góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân Thủ đô.