Author: bachdn

Quang cảnh buổi làm việc.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo Ban QLDA chuyên ngành có ý kiến về phương án giao nhận vai trò chủ đầu tư các dự án. Các ngành chuyên môn cũng có ý kiến xoay quanh việc chuyển giao vai trò chủ đầu tư các dự án giữa các Ban QLDA chuyên ngành.

Phát biểu tại buổi làm việc, đồng chí Nguyễn Thành Diệu cho biết, đối với việc thực hiện chủ trương đầu tư và quyết định đầu tư năm 2026, UBND tỉnh đã chỉ đạo các cơ quan, đơn vị cơ bản hoàn thành theo tiến độ được xác định trong Nghị quyết của HĐND tỉnh năm 2026. Các đơn vị tiếp tục rà soát, bảo đảm thực hiện đúng tiến độ, không để phát sinh chậm trễ.

Theo đồng chí Nguyễn Thành Diệu, tiến độ giải ngân vốn đầu tư công hiện nay phụ thuộc rất lớn vào tiến độ triển khai các công trình, dự án, nhất là các dự án hạ tầng và các công trình do các cơ quan quản lý nhà nước làm chủ đầu tư. 

Đồng chí Nguyễn Thành Diệu phát biểu chỉ đạo hội nghị.

Vì vậy, các Ban QLDA được giao chủ trì dự án phải khẩn trương rà soát toàn bộ danh mục công trình, dự án được giao, xác định cụ thể tiến độ thực hiện, khả năng giải ngân và những khó khăn, vướng mắc để có giải pháp xử lý kịp thời. Các Ban QLDA phải tập trung thực hiện, bảo đảm tiến độ đầu tư công và giải ngân vốn đầu tư công năm 2026.

Các Ban QLDA tiếp tục phối hợp với Sở Tài chính để thống nhất phương án; trong đó, lưu ý việc xác định mức độ tự chủ, nguồn kinh phí và các điều kiện bảo đảm hoạt động theo đúng quy định.

Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh Đồng Tháp Hồ Vĩnh Quan phát biểu ý kiến tại buổi làm việc.

Đồng chí Nguyễn Thành Diệu giao Sở Tài chính đề xuất phương án bàn giao vai trò chủ đầu tư các dự án; hướng dẫn hồ sơ, trình tự, thủ tục bàn giao. Các Ban QLDA chuyên ngành lập danh mục các dự án đề xuất bàn giao. Việc thực hiện thủ tục bàn giao không đồng nghĩa với việc dừng triển khai dự án. 

Tinh thần là từ nay đến khi Thường trực UBND tỉnh quyết định, các Ban QLDA phải tiếp tục thực hiện các thủ tục cần thiết, hoàn thiện hồ sơ, bổ sung tài liệu, giải trình các nội dung liên quan và duy trì tiến độ công việc cho đến khi đơn vị tiếp nhận chính thức tiếp quản. 

Trong thời gian nghỉ lễ, các Ban QLDA và đơn vị có công trình, dự án trọng điểm phải chủ động bố trí nhân sự trực, thường xuyên theo dõi và kiểm tra hiện trường để bảo đảm tiến độ…

Việc khởi công hai dự án là hoạt động thiết thực chào mừng Quốc khánh 2-9, đồng thời thể hiện quyết tâm của Tp. Đà Nẵng trong việc cụ thể hóa chủ trương phát triển bằng những công trình phục vụ nhân dân. Khi hoàn thành, các công trình này sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông, tăng cường kết nối, chỉnh trang đô thị và tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương trong giai đoạn mới.

Trong đó, Dự án Cụm nút giao thông Lê Thanh Nghị – Cách mạng Tháng Tám – Thăng Long – đường dẫn lên cầu Hòa Xuân (dự án cụm nút giao Hòa Xuân) có tổng mức đầu tư 1.571 tỷ đồng. Đây là công trình giao thông đô thị cấp đặc biệt, với quy mô xây dựng hệ thống nút giao khác mức, hầm chui, cầu vượt và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Đà Nẵng khởi công 2 dự án hạ tầng gần 4.300 tỷ đồng

Công trình này có vai trò quan trọng trong giải quyết điểm nghẽn giao thông, nâng cao năng lực kết nối khu vực phía Nam và từng bước hoàn thiện mạng lưới giao thông đô thị của thành phố.

Còn Dự án Phát triển tích hợp thích ứng tỉnh Quảng Nam là dự án nhóm A, có tổng mức đầu tư 2.723 tỷ đồng, sử dụng vốn vay Ngân hàng Thế giới. . Dự án gồm các hợp phần nạo vét, khơi thông sông Trường Giang; tổ hợp công trình thoát lũ khu vực Tam Kỳ; xây dựng hệ thống 6 công trình cầu qua sông Trường Giang.

Dự án góp phần tăng cường kết nối giao thông, nâng cao năng lực thoát lũ, giảm thiểu rủi ro thiên tai và tăng cường khả năng thích ứng của khu vực dự án.

Sau khi hoàn thành, cùng với sông Hàn, sông Cổ Cò và sông Trường Giang, dự án sẽ góp phần hình thành tuyến đường thủy nội địa thông suốt từ Cửa Hàn đến Cửa Lở, mở ra thêm không gian kết nối, giao thương; phát triển du lịch và khai thác hiệu quả các giá trị kinh tế – xã hội gắn với hệ thống sông ngòi của thành phố.

Chủ tịch UBND Tp. Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng nhấn mạnh, 2 dự án đáp ứng 3 yêu cầu quan trọng của Đà Nẵng trong giai đoạn phát triển mới, kết nối để mở rộng không gian phát triển, thích ứng để bảo đảm phát triển bền vững, an toàn để bảo vệ cuộc sống của Nhân dân.

Theo lãnh đạo Tp. Đà Nẵng, trong giai đoạn phát triển mới, đầu tư hạ tầng phải “đi trước một bước”, tạo ra năng lực phát triển mới và mang lại lợi ích thiết thực cho người dân, doanh nghiệp. Hiệu quả dự án không chỉ được đánh giá bằng khối lượng xây lắp hay tiến độ giải ngân, mà quan trọng hơn là khả năng tháo gỡ điểm nghẽn, giảm rủi ro và tạo ra giá trị phát triển lâu dài

Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu chủ đầu tư, các sở, ban, ngành, địa phương triển khai dự án quyết liệt, khoa học, thực hiện nghiêm phương châm “6 rõ”; kiểm soát chặt chẽ tiến độ, chất lượng, chi phí, an toàn lao động và vệ sinh môi trường, không để xảy ra thất thoát, lãng phí.

Trong quá trình thi công, các đơn vị phải hạn chế ảnh hưởng đến giao thông và sinh hoạt của người dân. Riêng khu vực Cụm nút giao Hòa Xuân, các đơn vị phải phối hợp chặt chẽ với Công an để tổ chức phân luồng, điều tiết giao thông, bảo đảm an ninh, trật tự.

Các sở, ban, ngành, địa phương phải chủ động xử lý vướng mắc thuộc thẩm quyền. Trường hợp vượt thẩm quyền phải báo cáo ngay UBND thành phố, không để phát sinh điểm nghẽn kéo dài.

Các thành viên Đoàn khảo sát dâng hương Đền thờ Thiên hộ Võ Duy Dương tại xã Đốc Binh Kiều.

Trong ngày làm việc đầu tiên, Đoàn đã khảo sát thực địa tại Thiền viện Trúc Lâm Chánh Giác, Khu Bảo tồn sinh thái Đồng Tháp Mười, kết hợp trao đổi trực tiếp với UBND xã Tân Phước 2. Tiếp đó, Đoàn khảo sát Khu di tích quốc gia đặc biệt Gò Tháp và làm việc với UBND xã Đốc Binh Kiều.

Qua khảo sát cho thấy, xã Đốc Binh Kiều sở hữu lợi thế khi gắn liền với Di tích quốc gia đặc biệt Gò Tháp, nơi lưu giữ giá trị khảo cổ Văn hóa Óc Eo, lịch sử kháng chiến và tín ngưỡng dân gian; Lễ hội Gò Tháp hằng năm thu hút hàng trăm nghìn lượt khách. Tuy nhiên, hạ tầng giao thông kết nối còn nhỏ hẹp gây tình trạng kẹt xe; công tác truyền thông quảng bá còn hạn chế; thiếu quy hoạch kêu gọi đầu tư, liên kết vùng và mô hình du lịch đặc trưng.

Đoàn khảo sát tại Di tích quốc gia đặc biệt Gò Tháp.

UBND xã Đốc Binh Kiều kiến nghị tỉnh đầu tư nâng cấp, bảo trì các tuyến đường trục chính, đường gom kết nối vào Khu di tích quốc gia đặc biệt Gò Tháp và đường nông thôn liên xã; đồng thời cho phép duy trì mô hình Chợ quê Gò Tháp để tạo điểm nhấn phục vụ du khách.

Phát biểu tại buổi khảo sát, đồng chí Tô Hoàng Khương đề nghị địa phương cần xây dựng các đề xuất mang tính chiến lược; chủ động phát triển tour, tuyến liên kết với các vùng lân cận; định hình sản phẩm du lịch đặc trưng và đẩy mạnh truyền thông. Bên cạnh đó, địa phương cần chú trọng quy hoạch không gian du lịch để thu hút đầu tư và phối hợp hạ tầng giao thông đồng bộ.

Đồng chí Tô Hoàng Khương, Trưởng Ban Kinh tế – Ngân sách phát biểu tại buổi làm việc với UBND xã Đốc Binh Kiều.

Theo kế hoạch, từ ngày 26 – 28-8, Đoàn sẽ tiếp tục khảo sát các điểm du lịch, làm việc với UBND một số xã, phường và Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch. Đợt khảo sát nhằm đánh giá toàn diện kết quả thực hiện chính sách phát triển du lịch, tháo gỡ khó khăn và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả ngành Du lịch tỉnh trong thời gian tới.

Bảo tàng Hà Nội là một trong những địa chỉ tham quan hấp dẫn trong những dịp nghỉ lễ.

Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa có văn bản gửi các ngành, địa phương liên quan về việc mở cửa miễn phí tham quan các điểm danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử, công trình văn hóa có thu phí trên địa bàn thành phố trong Ngày Quốc khánh 2/9.

Trước đó, ngày 18/8, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch đã gửi Tờ trình số 18/TTr-SVHTTDL đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận việc mở cửa miễn phí tham quan các điểm danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử, công trình văn hóa có thu phí trên địa bàn thành phố trong Ngày Quốc khánh 2/9 nhằm phục vụ nhu cầu tham quan của nhân dân và khách du lịch.

Tại văn bản vừa mới ban hành, cùng với việc chấp thuận mở cửa miễn phí, Ủy ban nhân dân thành phố giao Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính hướng dẫn các đơn vị tổ chức thực hiện, bảo đảm đúng đối tượng, công khai, minh bạch theo quy định; đồng thời báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố chỉ đạo những nội dung vượt thẩm quyền, nếu có.

Bên cạnh đó, thành phố giao Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, tham mưu thành phố ban hành nguyên tắc, tiêu chí và cơ chế miễn phí tham quan tại các danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử, công trình văn hóa có thu phí do thành phố quản lý trong các ngày lễ, sự kiện quan trọng của đất nước và Thủ đô. Việc tham mưu nguyên tắc, tiêu chí và cơ chế miễn phí tham quan phải bảo đảm phù hợp quy định pháp luật và thẩm quyền, với yêu cầu hoàn thành trong năm 2026.

Trong các dịp nghỉ lễ dài ngày, Hà Nội trở thành điểm du lịch hấp dẫn của đông đảo du khách trong nước và quốc tế.

Trong dịp nghỉ Lễ Quốc khánh kéo dài 5 ngày sắp tới, các di tích, danh lam thắng cảnh, các điểm, khu du lịch của thành phố đã chuẩn bị nhiều hoạt động văn hoá, nghệ thuật, giải trí hấp dẫn nhằm phục vụ nhu cầu tham quan, vui chơi, giải trí của nhân dân Thủ đô cũng như khách du lịch.

Tạo nền tảng để dự án tăng tốc

Vành đai 1 là trục giao thông quan trọng của Thủ đô. Việc hoàn thiện, khớp nối đồng bộ tuyến đường không chỉ tăng khả năng kết nối, giảm áp lực giao thông khu vực nội đô mà còn góp phần chỉnh trang đô thị, cải thiện cảnh quan và điều kiện đi lại của người dân.

Giải phóng mặt bằng là một trong những khâu khó nhất, bởi dự án triển khai tại khu vực nội đô, hồ sơ đất đai của từng trường hợp khác nhau, trong khi việc thu hồi đất tác động trực tiếp đến nơi ở, sinh hoạt và quyền lợi của người dân.

Lãnh đạo phường Ô Chợ Dừa trực tiếp xuống địa bàn, trao đổi với người dân về công tác giải phóng mặt bằng dự án. Ảnh: P.V

Theo báo cáo tổng hợp ngày 24-8-2026 của phường Ô Chợ Dừa, nhiều phần việc quan trọng đã hoàn thành. Công tác xác minh nhân khẩu, hộ khẩu đã thực hiện đối với 166/166 thửa đất. Việc xác nhận nguồn gốc đất và tài sản cũng hoàn thành đối với 166 thửa. Đây là cơ sở quan trọng để lập và hoàn thiện phương án bồi thường, hỗ trợ cho từng trường hợp.

Một bước quan trọng khác là dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ đợt 1 đối với phần tài sản, công trình trên đất đã được ban hành, niêm yết công khai cho 166/166 thửa đất từ ngày 17-8-2026. Việc công khai giúp người dân trực tiếp kiểm tra thông tin liên quan đến quyền lợi của mình, đồng thời tạo điều kiện để cơ quan chức năng tiếp nhận ý kiến, rà soát và hoàn thiện phương án.

Sau khi có thông báo về đơn giá đất cụ thể, phường tiếp tục cập nhật vào các phương án, ưu tiên những hộ chủ động đăng ký nhận tiền và cam kết bàn giao mặt bằng sớm. Đến ngày 25-8, việc cập nhật giá đất và thẩm định đã hoàn tất đối với 166/166 phương án.

Song song với xử lý hồ sơ, công tác giải quyết đơn thư được tập trung thực hiện. Trước ngày 10-8-2026, phường tiếp nhận 40 đơn liên quan đến dự án, đến ngày 25-8 đã giải quyết 28/40 đơn. Các trường hợp còn lại tiếp tục được rà soát căn cứ pháp lý với yêu cầu trả lời rõ ràng, giải quyết dứt điểm những nội dung thuộc thẩm quyền.

Công tác bàn giao mặt bằng cũng có chuyển biến. Các tổ chức thuộc diện liên quan đã bàn giao mặt bằng ngoài hiện trạng; nhiều hộ dân chủ động cam kết bàn giao sớm. Đây là tín hiệu tích cực trong bối cảnh dự án đang bước vào giai đoạn nước rút.

Để mặt bằng được bàn giao, bên cạnh hoàn thiện hồ sơ, yếu tố quan trọng là tạo sự đồng thuận của người dân. Vì vậy, công tác tuyên truyền, vận động được gắn với giải thích cụ thể chính sách, quyền lợi và hoàn cảnh từng trường hợp.

Rõ việc, sát dân, tháo gỡ từng vướng mắc

Là địa bàn trực tiếp triển khai công tác giải phóng mặt bằng, phường Ô Chợ Dừa giữ vai trò đầu mối trong rà soát hồ sơ, xác minh nguồn gốc đất, công khai phương án, tiếp nhận và xử lý kiến nghị của người dân. Cùng với các nhiệm vụ chuyên môn, phường tổ chức lực lượng bám địa bàn, tăng cường đối thoại, vận động, đồng thời tổng hợp kịp thời những vấn đề vượt thẩm quyền để báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét.

Theo Phó Chủ tịch UBND phường Ô Chợ Dừa Nguyễn Đình Phương, phường xác định giải phóng mặt bằng là nhiệm vụ trọng tâm, vì vậy các lực lượng được phân công bám sát từng hồ sơ, từng nhóm việc. Quan điểm xuyên suốt là khẩn trương nhưng phải đúng quy định, công khai, minh bạch và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân.

“Những nội dung thuộc thẩm quyền phải được tập trung giải quyết, không để kéo dài; trường hợp vượt thẩm quyền phải kịp thời tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét. Cùng với hoàn thiện phương án bồi thường, phường tiếp tục tăng cường đối thoại, tuyên truyền, vận động để người dân hiểu, chia sẻ và đồng thuận với dự án”, Phó Chủ tịch UBND phường Ô Chợ Dừa nhấn mạnh.

Theo kế hoạch, phường tập trung hoàn thiện thủ tục, phê duyệt phương án, tổ chức chi trả và vận động các hộ đã có đơn cam kết bàn giao mặt bằng sớm, phấn đấu hoàn thành các phần việc theo tiến độ đề ra. Đồng thời, các nội dung còn vướng như một số trường hợp chưa kê khai, phương án bổ sung đơn giá đất, đơn thư và vấn đề tái định cư tiếp tục được rà soát để xử lý.

Những kết quả đạt được đang tạo cơ sở để phường Ô Chợ Dừa tiếp tục tháo gỡ từng vướng mắc, đẩy nhanh quá trình từ hoàn thiện hồ sơ sang bàn giao mặt bằng thực tế. Việc bảo đảm tiến độ gắn với công khai, minh bạch và quyền lợi chính đáng của người dân là nền tảng để dự án sớm hoàn thành, phát huy hiệu quả đối với giao thông và diện mạo đô thị.

Theo Báo cáo phương án và đề xuất giải pháp tháo gỡ vướng mắc trong cấp nước sạch trên địa bàn xã Hòa Lạc, Công ty Nước sạch Hà Nội cho biết, ngay sau khi tiếp nhận chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội liên quan tới việc kiểm tra, xác định nguyên nhân và khắc phục bất cập trong việc để xảy ra tình trạng thiếu nước sạch kéo dài ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt của người dân nơi khu tái định cư Vân Lôi, đơn vị đã kiểm tra, rà soát toàn bộ hạ tầng nước sạch đã và đang triển khai.

Người dân tại khu tái định cư Vân Lôi, xã Hòa Lạc sử dụng nước giếng khoan ô nhiễm. Ảnh: PV

Để đảm bảo việc cấp nước sạch, thay thế nguồn nước ô nhiễm, Công ty Nước sạch Hà Nội đề nghị UBND xã Hòa Lạc sớm bàn giao mặt bằng khu vực cổng Đại học Quốc gia thuộc địa phận Thôn 7 và cung cấp danh sách những hộ dân có nhu cầu sử dụng nước trên địa bàn xã để Công ty kịp thời thi công xây dựng mạng lưới cấp nước và lắp đặt đồng hồ cấp nước cho nhân dân.

Sau một lần lọc, nước giếng khoan vẫn mang màu vàng đậm. Ảnh: PV

Công ty Nước sạch Hà Nội cho biết đã chuẩn bị đầy đủ nguồn lực, giải pháp kỹ thuật và dịch vụ cấp nước, sẵn sàng phối hợp đấu nối ngay khi các hạng mục hạ tầng được hoàn thành và bàn giao đúng quy chuẩn; đồng thời, rất mong nhận được sự chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng và sự phối hợp của UBND xã Hòa Lạc để sớm cấp nước sạch ổn định cho nhân dân trên địa bàn xã, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Báo cáo tại diễn đàn Bất động sản 2026 với chủ đề “Siêu đô thị – Siêu cơ hội”, ngày 25/8 tại TP.HCM, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, cho biết giá căn hộ bình quân tại TP.HCM sau mở rộng không gian địa lý giảm từ 92 xuống 76 triệu đồng/m².

TP.HCM mở rộng khiến thị trường bất động sản có thêm quỹ đất, nguồn cung và lựa chọn cho doanh nghiệp, nhà đầu tư và người mua. Bình Dương nổi lên là điểm sáng nhất.

Trong 6 tháng đầu năm 2026, khu vực Bình Dương nguồn cung căn hộ chào bán mới chiếm tới 79% trong tổng số 6.573 căn của toàn thị trường siêu đô thị TP.HCM.

Giá nhà đất dọc Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên thời điểm mới vận hành tăng mạnh.

Trong khi đó, khu vực TP.HCM (cũ) chỉ đóng góp khoảng 13%, do sự khan hiếm quỹ đất và chi phí phát triển dự án gia tăng tại khu vực lõi trung tâm. Việc tích hợp các vùng giáp ranh sau sáp nhập đã giải bài toán nguồn cung cho Thành phố, thị trường thêm nhiều sản phẩm với phân khúc giá hợp lý và dễ tiếp cận hơn cho đa số người dân có nhu cầu ở thật.

Thay đổi đáng chú ý nhất trong dịch chuyển dòng vốn do thay đổi cấu trúc của siêu đô thị và cách người dân lựa chọn nơi ở tại TP.HCM. Thành phố đang chuyển mạnh từ mô hình tập trung vào khu trung tâm sang các cực phát triển mới, gắn với hạ tầng giao thông, đô thị vệ tinh và TOD.

Mỗi khu vực có thể hình thành lợi thế riêng thu hút người dân. Xu hướng dài hạn sẽ là sự hình thành những đô thị đa chức năng, nơi người dân có thể sinh sống, làm việc, mua sắm, học tập và giải trí trong cùng một không gian.

Về mặt mặt bằng giá, dữ liệu CBRE ghi nhận trong quý 2, giá bán sơ cấp căn hộ trung bình của thị trường TP.HCM đạt 76 triệu đồng/m², giảm tương đương giảm 16 triệu đồng/m² so với mức 92 triệu đồng trước đó.

Trên thị trường thứ cấp, giá giao dịch trung bình đạt mức 62 triệu đồng/m2 (riêng khu vực TP.HCM cũ vẫn duy trì ở mức cao – 69 triệu đồng/m²), đạt mức tăng trưởng 26% theo năm.

Song song với thị trường nhà ở, phân khúc bất động sản công nghiệp tại TP.HCM ghi nhận bước tăng trưởng đột biến. Tổng diện tích đất công nghiệp của toàn thành phố đã tăng gấp 6,2 lần, từ 2.500 ha lên 15.500 ha.

Quy mô này giúp TP.HCM sẵn sàng đón nhận các dòng vốn FDI thế hệ mới, mở ra dư địa phát triển cho các tập đoàn đa quốc gia và hệ sinh thái logistics hiện đại, đặc biệt trên trục kết nối Thủ Thiêm – Long Thành – cảng biển Cái Mép.

Khu vực trung tâm TP.HCM khan hiếm quỹ đất, giá đắt đỏ không còn là lựa chọn của người có nhu cầu ở thật.

Metro sẽ tái phân bổ giá trị bất động sản TP.HCM

Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, cấu trúc siêu đô thị đa trung tâm đang tạo tiền đề cho nhiều phân khúc bất động sản tạo bứt phá. Trong đó, mô hình phát triển đô thị TOD quanh các ga metro cùng hành lang các tuyến đường Vành đai 3 và Vành đai 4 sẽ là tâm điểm hút dòng vốn lớn trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, không gian du lịch sinh thái và đô thị biển tại Cần Giờ, Hồ Tràm, hay phân khúc căn hộ vừa túi tiền đáp ứng nhu cầu thực tại các cực tăng trưởng phía Bắc như Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một (Bình Dương cũ) luôn duy trì sức hút bền vững.

Việc theo sát quy hoạch hạ tầng giao thông, đa dạng hóa danh mục tài sản và chú trọng nền tảng pháp lý của dự án sẽ là những yếu tố quyết định để nhà đầu tư bảo toàn và gia tăng giá trị vốn trong dài hạn.

Tuy nhiên, chuyên gia này khuyến nghị các doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân cần thay đổi tư duy, chuyển từ chiến lược “lướt sóng” ngắn hạn sang “đầu tư giá trị” dài hạn và không kỳ vọng quá nhiều và metro.

“Việc tăng giá bất động sản quanh các tuyến metro, nhất là quanh các nhà ga thời gian qua là tăng giá trong kỳ vọng. Điển hình như năm ngoái, một số dự án quanh Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đã tăng đến 20%, nhưng đến nay đang giảm xuống. Trong thời gian, sức nóng này sẽ hạ nhiệt”, bà Dung nói.

Cấu trúc đô thị tại TP.HCM thay đổi mở không gian phát triển, mở cơ hội mới cho thị trường bất động sản.

Ông Nguyễn Đỗ Dzũng, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn quốc tế EnCity, cho rằng từ góc độ bất động sản, hạ tầng có xu hướng tái phân bổ giá trị, thay vì làm giá tăng đồng đều. Những khu vực có kết nối tốt, quỹ đất phù hợp và được phát triển đồng bộ sẽ có lợi thế hơn. Vành đai 3, đặc biệt tại các đầu mối kết nối với metro, có thể hình thành những trung tâm phát triển mới.

Trong đó, metro không chỉ rút ngắn thời gian đi lại mà còn mở rộng thị trường lao động, tăng khả năng tiếp cận việc làm và nhà ở. Ông cho rằng giá trị lớn nhất của metro không chỉ là rút ngắn thời gian đi lại mà còn mở rộng thị trường lao động, tăng khả năng tiếp cận việc làm và nhà ở.

“Điều quan trọng với TP.HCM không phải chỉ là có thêm từng tuyến đường hay metro, mà là kết nối chúng thành một mạng lưới, để các khu vực có thể bổ trợ cho nhau và cùng tạo ra giá trị mới”, ông Dzũng cho biết.

Tiến sĩ Trần Đình Thiên ví Luật Phát triển đô thị vừa được Quốc hội thông qua và quy hoạch TP.HCM tầm nhìn 100 năm như hai “tuyến mở” cho tương lai Thành phố. Nếu quy hoạch mở rộng không gian và định hình không gian phát triển mới, thì Luật tạo ra cách tiếp cận về quyền chủ động tương xứng với không gian và yêu cầu phát triển đó.

Ông cũng chỉ ra 3 bài toán căn bản kiến tạo một siêu đô thị: Thứ nhất, tổ chức không gian đa cực. Xóa bỏ mô hình “một trung tâm và nhiều vùng vết bớt”, phân định rõ vai trò tài chính, công nghiệp, logistics, cảng biển để tạo sự tương hỗ thay vì cạnh tranh phân tán.

Thứ hai là phát triển đô thị TOD và thứ ba là quản trị thông minh, chuyển từ ứng phó thụ động sang dự báo, tự điều chỉnh bằng dữ liệu và công nghệ.

Toàn cảnh buổi làm việc. Ảnh: NS

Theo báo cáo, từ ngày 1-1 đến ngày 31-7-2026 công tác tiếp công dân trên địa bàn xã được duy trì thường xuyên, đúng quy định. Văn phòng HĐND và UBND xã đã bố trí cán bộ tiếp công dân thường xuyên với 331 lượt, phục vụ 450 công dân; đồng thời phục vụ Bí thư Đảng ủy, Thường trực HĐND và lãnh đạo UBND xã tiếp công dân định kỳ 26 buổi, với 204 lượt, 368 công dân.

Các ý kiến, kiến nghị của công dân chủ yếu tập trung vào lĩnh vực quản lý, sử dụng đất đai; bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; dồn điền đổi thửa, giao đất dịch vụ và một số vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai các dự án trên địa bàn.

Trong kỳ báo cáo, Văn phòng HĐND và UBND xã tiếp nhận 392 đơn từ nhiều nguồn, gồm 265 đơn nhận trực tiếp, 105 đơn qua đường bưu điện và 22 đơn do các cơ quan chuyển đến. Qua phân loại, có 286 vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của xã, gồm 26 vụ khiếu nại, 15 vụ tố cáo và 245 vụ kiến nghị, phản ánh.

Đến thời điểm báo cáo, UBND xã đã giải quyết 189/286 vụ việc thuộc thẩm quyền, đạt hơn 66%; trong đó giải quyết 18/26 vụ khiếu nại, 11/15 vụ tố cáo và 160/245 vụ kiến nghị, phản ánh. Đối với các vụ việc còn lại, UBND xã đã chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn kiểm tra, xác minh, tham mưu giải quyết theo đúng quy định.

Công tác tiếp nhận, xử lý đơn thư được thực hiện theo đúng quy trình. Văn phòng HĐND và UBND xã thường xuyên theo dõi, cập nhật kết quả, tổng hợp báo cáo lãnh đạo xã để chỉ đạo kịp thời.

Kết luận buổi giám sát, Trưởng Ban Văn hóa – Xã hội HĐND xã Sơn Đồng Trần Đình Ngọc đề nghị Văn phòng HĐND và UBND xã tiếp tục hoàn thiện báo cáo; lập danh sách, theo dõi cụ thể 97 vụ việc đang giải quyết, làm rõ tiến độ, cơ quan phụ trách, thời hạn và nguyên nhân chưa hoàn thành. Đồng thời, rà soát lịch tiếp công dân, tránh chồng chéo; tăng cường đôn đốc giải quyết dứt điểm các vụ việc thuộc thẩm quyền, hướng dẫn đầy đủ đối với những vụ việc vượt thẩm quyền.

Đối với các vụ việc đã được giải quyết nhưng công dân vẫn tiếp tục kiến nghị, cần rà soát kỹ căn cứ pháp lý, trả lời đầy đủ, đúng quy định nhằm hạn chế tình trạng kiến nghị nhiều lần.