Author: bachdn

Thực hiện Chỉ thị số 21/CT-TTg ngày 20/5/2026 của Thủ tướng Chính phủ về sắp xếp thôn, tổ dân phố, UBND tỉnh Lào Cai đã kịp thời tổ chức triển khai sắp xếp thôn, tổ dân phố đảm bảo đúng tiến độ đề ra.

Lãnh đạo Sở Dân tộc và Tôn giáo báo cáo khái quát các thôn, tổ dân phố vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi; thôn đặc biệt khó khăn sau sắp xếp được thẩm định.

Sau sắp xếp, tổ chức lại, tỉnh Lào Cai có tổng số 1.609 thôn, tổ dân phố (1.377 thôn, 232 tổ dân phố), giảm 1.297 thôn, tổ dân phố.

Trong số 1.609 thôn, tổ dân phố sau sắp xếp, có 481 thôn, tổ dân phố giữ nguyên trạng, không thực hiện sắp xếp (không thực hiện việc xác định, phân định lại đối với các thôn không thực hiện sắp xếp, trong đó: 458 thôn vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, 234 thôn đặc biệt khó khăn).

Việc xác định 1.128 thôn, tổ dân phố vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi; thôn đặc biệt khó khăn sau sắp xếp trên địa bàn có ý nghĩa rất quan trọng; địa bàn rộng, địa hình phức tạp, dân cư phân bổ không đồng đều, tỷ lệ đồng bào dân tộc thiểu số cao; điều kiện phát triển kinh tế xã hội giữa các địa bàn còn có sự chênh lệch.

Các thành viên Hội đồng thẩm định tham dự cuộc họp.

Để việc thẩm định đạt kết quả, tại cuộc họp, thành viên Hội đồng thẩm định tập trung thảo luận, đề xuất, kiến nghị việc rà soát xác định phải được thực hiện khách quan, công khai, minh bạch, chính xác phản ánh đúng thực trạng của từng địa bàn; tuân thủ nghiêm quy trình, hồ sơ, các nội dung, tiêu chí theo quy định Nghị định số 272/2025/NĐ-CP của Chính phủ; tạo cơ sở pháp lý chính xác để tỉnh triển khai hiệu quả các chính sách dân tộc, chương trình mục tiêu quốc gia và các chính sách an sinh xã hội giai đoạn 2026 – 2030.

Việc phân định đúng đối tượng sau sắp xếp đơn vị hành chính đảm bảo nguồn lực đầu tư tập trung vào đúng địa bàn cần hỗ trợ, không bỏ sót thôn, bản đủ điều kiện, cũng như không xác định sai đối tượng không thuộc diện thụ hưởng chính sách.

Đồng chí Giàng Quốc Hưng – Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Chủ tịch Hội đồng thẩm định tỉnh phát biểu kết luận cuộc họp.

Phát biểu kết luận cuộc họp, đồng chí Giàng Quốc Hưng – Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh ghi nhận, đánh giá cao sự cố gắng, nỗ lực của các thành viên hội đồng. Đồng chí nhấn mạnh, để việc thẩm định đạt kết quả khách quan, các thành viên hội đồng phải khảo sát, đánh giá cụ thể từng tiêu chí để nâng cao tính xác thực, kết hợp đi xác minh.

Sau khi hội đồng thống nhất kết quả thẩm định, đề nghị cơ quan thường trực khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, biên bản và các tài liệu liên quan, tham mưu Hội đồng thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt danh sách thôn vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, thôn đặc biệt khó khăn giai đoạn 2026 – 2030 sau sắp xếp trên địa bàn tỉnh Lào Cai; báo cáo kết quả và danh sách chi tiết xác định thôn vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, thôn đặc biệt khó khăn giai đoạn 2026 – 2030 sau sắp xếp trên địa bàn tỉnh Lào Cai gửi Bộ Dân tộc và Tôn giáo theo quy định.

Các thành viên Hội đồng thẩm định tiếp thu ý kiến chỉ đạo của đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Giàng Quốc Hưng.

Sau khi UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt danh sách; Bộ Dân tộc và Tôn giáo công bố danh sách phê duyệt, các sở, ngành cần nhanh chóng triển khai các chính sách hỗ trợ phù hợp cho từng loại thôn, xã. Tập trung nguồn lực đầu tư phát triển hạ tầng, nâng cao thu nhập, cải thiện đời sống vật chất, tinh thần cho đồng bào các dân tộc, thu hẹp khoảng cách phát triển giữa các vùng, đưa các chính sách dân tộc đi vào cuộc sống thực tế, mang lại lợi ích thiết thực cho Nhân dân.

Một khu vực đất sản xuất của người dân nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng dự án cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành đoạn qua xã Quảng Tín (tỉnh Lâm Đồng).

Nhiều vướng mắc trong bàn giao mặt bằng

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 3 tỉnh Lâm Đồng, trên địa bàn đang triển khai Dự án thành phần 2 đầu tư xây dựng đường gom, cầu vượt ngang và Dự án thành phần 4 bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thuộc đoạn tuyến qua khu vực tỉnh Lâm Đồng.

Đối với Dự án thành phần 4, tuyến cao tốc qua địa bàn các xã Quảng Tín và Kiến Đức dài hơn 23km, diện tích cần giải phóng mặt bằng hơn 199 ha, liên quan 507 hộ dân. Đến nay, cơ quan chức năng đã phê duyệt 10 phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, với tổng diện tích hơn 175 ha, liên quan 382 hộ, đạt gần 88% diện tích cần giải phóng mặt bằng.

Tại xã Quảng Tín, công tác giải phóng mặt bằng đạt tiến độ khá tích cực, với 163 hộ đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và bàn giao hơn 116ha. Tại xã Kiến Đức, 91 hộ đã nhận tiền và bàn giao gần 12 ha. Tính chung, chiều dài mặt bằng đã bàn giao phục vụ thi công đạt gần 7,4 km (trên tổng số 23 km, tương đương 32%); còn khoảng 15,65 km đang được các đơn vị phối hợp với chính quyền địa phương hoàn thiện hồ sơ, tuyên truyền, vận động người dân, phấn đấu cơ bản hoàn thành bàn giao trong tháng 9/2026.

Tuy nhiên, quá trình giải phóng mặt bằng vẫn còn nhiều trường hợp chưa đồng thuận. Tại hai xã Quảng Tín và Kiến Đức hiện còn 130 hộ chưa nhận tiền, bàn giao mặt bằng. Một số hộ cho rằng, mức bồi thường đối với đất đai, nhà cửa, công trình và cây trồng chưa tương xứng với giá trị thực tế; đồng thời, lo ngại việc thu hồi đất sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống, sinh kế về lâu dài.

Đất trồng cây cà phê và sầu riêng của ông Nguyễn Văn Hợp (xã Quảng Tín, tỉnh Lâm Đồng) nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng của dự án cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành.

Ông Nguyễn Văn Hợp (thôn 12, xã Quảng Tín) cho biết, gia đình có hơn 5.000 m2 đất nằm trong diện bị ảnh hưởng; trong đó, có nhà cửa, công trình và cây trồng. Gần 50 cây sầu riêng của gia đình bị thu hồi, có những cây đã được chăm sóc 5-6 năm và bắt đầu cho thu hoạch; trong đó, có cây sầu riêng năm vừa qua cho thu nhập khoảng 13-14 triệu đồng nhưng mức bồi thường được tính khoảng 8 triệu đồng/cây.

Với những cây hơn 10 năm tuổi, sản lượng mỗi vụ khoảng 3 tạ, mức bồi thường này chưa phản ánh đầy đủ giá trị sản xuất. Đối với cây cà phê, mức bồi thường chỉ vài trăm nghìn đồng/cây trong khi một cây có thể cho khoảng 3 kg cà phê, tương đương giá trị thu hoạch khoảng 300.000 đồng. Trong khi đó, người dân phải mất khoảng 3-5 năm chăm sóc mới đưa cây vào thời kỳ cho thu hoạch.

Ông Hợp nêu thực tế, hoạt động sản xuất của người dân chủ yếu theo mô hình xen canh, kết hợp sầu riêng, cà phê, hồ tiêu và các loại cây trồng khác. Việc xác định cây trồng chính, cây trồng phụ trong những trường hợp này khiến người dân cảm thấy quyền lợi chưa được bảo đảm đầy đủ. Đối với nhà cửa, công trình, ông Hợp cũng cho rằng, mức bồi thường chưa theo kịp chi phí xây dựng thực tế. Theo ông Hợp, mức hỗ trợ hơn 3 triệu đồng/m2 trong khi chi phí xây dựng hiện nay có thể lên tới 6-7 triệu đồng/m2 khiến việc xây dựng lại nhà ở tại nơi ở mới gặp nhiều khó khăn.

Đất ở của gia đình bà Đào Thị Xuyên (xã Quảng Tín, tỉnh Lâm Đồng) nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng của dự án cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành.

Tương tự, bà Đào Thị Xuyên (thôn 12, xã Quảng Tín) cho biết, gia đình có khoảng 1,8 ha đất nằm trong phạm vi thu hồi. Diện tích này đã được đo đạc, kiểm đếm và xác định ranh giới, nhưng trong quá trình kiểm đếm cây trồng, gia đình được thông báo những cách tính khác nhau giữa các lần kiểm đếm. Đối với những cây sầu riêng lớn được chăm sóc trong nhiều năm, bà Xuyên cho rằng, cách tính bồi thường theo một số năm tuổi nhất định chưa phản ánh đầy đủ giá trị thực tế của cây. Ngoài diện tích đất phục vụ dự án cao tốc, gia đình bà còn lo ngại việc di dời đường điện cao thế để phục vụ dự án đến gần căn nhà đang ở, ảnh hưởng đến an toàn và sinh hoạt của gia đình.

Tập trung tháo gỡ các “nút thắt”

Trước những ý kiến của người dân, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 3 cho biết, UBND các xã và cơ quan thực hiện công tác bồi thường đang rà soát, đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng có hướng dẫn thống nhất về phương pháp xác định giá trị cây trồng, nhất là đối với trường hợp cây trồng chính vượt mật độ hoặc cây trồng xen trên cùng diện tích đất thu hồi. Việc thống nhất phương pháp tính được xem là cơ sở để các địa phương lập phương án bồi thường đúng quy định, hạn chế phát sinh khiếu nại; đồng thời, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và bảo đảm quyền lợi của người dân.

Trong quá trình triển khai dự án, việc xác định giá đất cụ thể; cập nhật đơn giá bồi thường cây trồng, vật nuôi, hệ số điều chỉnh giá đất và chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo các quy định mới của UBND tỉnh Lâm Đồng đã xây dựng phương án chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tăng cao so với tổng mức đầu tư được phê duyệt ban đầu (Dự án thành phần 4 được UBND tỉnh Đăk Nông phê duyệt tại Quyết định số 1546/QĐ-UBND ngày 3/10/2025).

Sau khi rà soát, cập nhật toàn bộ khối lượng và cân đối các khoản mục chi phí, tổng mức đầu tư dự án dự kiến tăng từ 662 tỷ đồng lên khoảng 838,338 tỷ đồng, tương ứng tăng khoảng 176,338 tỷ đồng. Để bảo đảm nguồn lực triển khai dự án, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 3 đã đề nghị các cơ quan chức năng tham mưu UBND tỉnh trình cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương điều chỉnh, bổ sung nguồn vốn từ ngân sách địa phương, đáp ứng nhu cầu thực hiện dự án.

Đối với Dự án thành phần 2 đầu tư xây dựng đường gom, cầu vượt ngang, tổng mức đầu tư 338 tỷ đồng, tiến độ triển khai cũng đang gặp khó khăn. Dự án được thực hiện trong giai đoạn 2024-2027 trên địa bàn các xã Quảng Tín và Kiến Đức, gồm 3 gói thầu xây lắp; một số hạng mục đường gom đã được khởi công.

Tuy nhiên, việc triển khai dự án đang phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện hồ sơ thiết kế của Dự án thành phần 1. Do hồ sơ thiết kế cơ sở của Dự án thành phần 1 chưa hoàn thành thủ tục điều chỉnh, thẩm định, phê duyệt nên chưa có đủ cơ sở để hoàn thiện hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, dự toán Dự án thành phần 2. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai và giải ngân; đến nay, tỷ lệ giải ngân vốn năm 2026 của Dự án thành phần 2 mới đạt khoảng 0,6%.

Để tháo gỡ khó khăn, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 3 đề nghị Sở Xây dựng báo cáo, tham mưu UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản gửi UBND thành phố Đồng Nai, chỉ đạo nhà đầu tư Dự án thành phần 1 đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt. Đây là cơ sở để Ban Quản lý dự án triển khai đồng bộ các Dự án thành phần 2 và 4.

Để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 3 đề nghị UBND các xã và Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất số 2 tăng cường nhân sự, phối hợp khẩn trương xác nhận nguồn gốc sử dụng đất, nhân khẩu của các hộ dân; tổ chức thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp còn lại và thực hiện các nội dung liên quan. Mục tiêu đặt ra là cơ bản hoàn thành công tác bàn giao mặt bằng trong tháng 9/2026, qua đó tháo gỡ một trong những điểm nghẽn quan trọng, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án đường cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành trong thời gian tới.

Dự án đường cao tốc Bắc – Nam phía Tây, đoạn Gia Nghĩa – Chơn Thành dài trên 124 km đi qua tỉnh Lâm Đồng và tỉnh Đồng Nai; trong đó, đoạn qua tỉnh Lâm Đồng dài hơn 23 km, đoạn qua tỉnh Đồng Nai dài hơn 101 km. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 25.893 tỷ đồng, là công trình giao thông trọng điểm quốc gia, sau khi hoàn thành tuyến cao tốc sẽ góp phần kết nối thuận lợi khu vực Tây Nguyên với vùng Đông Nam Bộ và Thành phố Hồ Chí Minh.

Hội nghị triển khai Quyết định 67/2026 của UBND TPHCM do Sở NN-NT tổ chức. Ảnh: THANH HIỀN

Bà Nguyễn Tuyết Phương, Phó Trưởng phòng Quản lý đất, Sở NN-MT TPHCM thông tin, trước đây TPHCM có các quyết định về điều kiện tách thửa khác nhau. Do vậy, để quy định được thống nhất, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định 67 về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa.

Theo Quyết định 67, đất ở sẽ được chia thành 5 khu vực phù hợp với tốc độ đô thị hóa, mật độ dân cư, gồm:

Khu vực 1, hầu hết là các phường lõi và đô thị hiện hữu của TP HCM trước đây, nên áp dụng diện tích nhỏ nhất là 36 m2. Diện tích tối thiểu tăng dần tại các khu vực có mật độ xây dựng thấp hơn và quỹ đất lớn hơn.

Khu vực 2, gồm các đô thị phát triển ở khu vực phía Đông, phía Tây và vùng giáp ranh TPHCM trước đây, áp dụng mức 50m2.

Khu vực 3, gồm các đô thị, trung tâm hành chính và công nghiệp của Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, với diện tích tối thiểu là 60m2.

Khu vực 4, là các xã vùng ven, đang đô thị hóa của ba địa phương cũ, áp dụng mức 80m2.

Khu vực 5, gồm các xã có mật độ dân cư thấp, chủ yếu ở phía bắc khu vực Bình Dương cũ, nên diện tích tối thiểu cao nhất, 100m2.

Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu được tách là 500m2 đối với đất trồng cây hằng năm và đất nông nghiệp khác; 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối và chăn nuôi tập trung.

Tại hội nghị, đại diện một số địa phương cũng chia sẻ một số băn khoăn khi triển khai thực hiện Quyết định 67. Đó là quy định về điều kiện lối đi khi giải quyết tách thửa; đối với các khu đất hỗn hợp có đất ở và đất nông nghiệp thì giải quyết như thế nào; đất nông nghiệp khi tách thửa có cần xem xét điều kiện về lối đi không…

Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng phát biểu tại hội nghị. Ảnh: THANH HIỀN

Với những “thắc mắc” trên, Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng cho biết, tại Điều 3, Quyết định 67 đã quy định rất rõ về lối đi đã trao quyền cho địa phương khi giải quyết tách thửa. Chính vì thế, các địa phương cần đơn giản hóa thủ tục và thoáng hơn khi giải quyết cho người dân. Đối với trường hợp khi giải quyết tách từ 2 thửa đất trở lên, địa phương cần xem xét toàn diện và có sự thống nhất của các thửa bên trong. Ngoài ra, việc tách thửa đối với đất nông nghiệp thì không cần phải xem xét lối đi.

Ông Giám đốc Sở NN-MT TPHCM cho biết thêm, nếu trong quá trình giải quyết tách thửa, địa phương vẫn chưa an tâm thì gửi văn bản đến các sở, ngành chuyên môn và sở sẽ có ý kiến hướng dẫn cụ thể. Tuy nhiên, lối đi cần bảo đảm kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực, yêu cầu về thoát nạn, phòng cháy và chữa cháy. Quy định này đã tạo sự thông thoáng để các địa phương tổ chức thực hiện.

Chiều 3/9, tại phiên giải trình về công tác cải cách hành chính, ông Nguyễn Tấn Phong – Phó Giám đốc Sở Nội vụ TPHCM cho biết, thành phố đang xây dựng Đề án giao biên chế giai đoạn 2027-2031 theo hướng thay đổi cách phân bổ, từ căn cứ chủ yếu vào số biên chế được giao và tỷ lệ tinh giản sang dựa trên vị trí việc làm, chức năng, nhiệm vụ và khối lượng công việc thực tế.

Ông Nguyễn Tấn Phong – Phó Giám đốc Sở Nội vụ TPHCM tại giải trình

Theo ông Phong, thành phố sẽ ưu tiên biên chế cho những lĩnh vực, địa bàn có khối lượng công việc lớn hoặc trực tiếp phục vụ người dân, doanh nghiệp.

Cùng với đó, TPHCM sẽ tăng cường điều chuyển biên chế nội bộ theo nguyên tắc nơi thừa chuyển cho nơi thiếu, qua đó hạn chế việc tăng tổng biên chế.

Liên quan vướng mắc trong xây dựng vị trí việc làm viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố do quy định khác nhau giữa các nghị định về đối tượng nhân sự, ông Phong cho biết, Văn phòng UBND TP đã phê duyệt 2 vị trí việc làm gồm lãnh đạo, quản lý và chuyên môn nghiệp vụ.

Sở Nội vụ đang phối hợp với Văn phòng UBND TP bổ sung các vị trí việc làm viên chức khác, sau khi Quốc hội thông qua Luật Phát triển đô thị, trao thẩm quyền cho HĐND TP quy định vị trí việc làm công chức, viên chức thuộc phạm vi quản lý.

Các đại biểu tại phiên giải trình về công tác cải cách hành chính

Ngoài ra, đại diện Sở Nội vụ cũng giải trình về đề nghị phân cấp cho UBND cấp xã thẩm quyền biệt phái viên chức thực hiện nhiệm vụ công chức, Sở Nội vụ cho biết chưa tham mưu Chủ tịch UBND TP thực hiện. Dù Nghị định 259/2026 cho phép biệt phái viên chức sang vị trí công chức trong một số trường hợp, Kết luận 40-KL/TW của Bộ Chính trị yêu cầu không để tình trạng viên chức thực hiện vị trí việc làm của công chức.

Đối với 38 tổ công tác địa bàn đang tiếp nhận, trả kết quả thủ tục hành chính, Sở Nội vụ cho biết việc duy trì, sắp xếp lại hay chấm dứt hoạt động sẽ được xem xét dựa trên số lượng hồ sơ, nhu cầu của người dân và khả năng tiếp nhận của các trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã.

TPHCM sẽ phân bổ biên chế theo việc, không còn cào bằng

Kết luận phần giải trình, bà Nguyễn Trường Nhật Phượng, Phó Chủ tịch HĐND TPHCM, cho rằng việc đại biểu đề nghị làm rõ thẩm quyền biệt phái viên chức sang thực hiện nhiệm vụ của công chức là có cơ sở, bởi trước đây thành phố từng thực hiện việc này khi còn mô hình chính quyền ba cấp.

Tuy nhiên, theo bà Phượng, hiện Bộ Chính trị đã yêu cầu không bố trí viên chức thực hiện vị trí việc làm của công chức. Bộ Nội vụ cũng có văn bản quán triệt nội dung này. Vì vậy, dù Nghị định của Chính phủ có quy định về biệt phái, TPHCM chưa thể thực hiện trong thời điểm hiện nay.

Bà Nguyễn Trường Nhật Phượng, Phó Chủ tịch HĐND TPHCM

Phó Chủ tịch HĐND TPHCM đề nghị Sở Nội vụ tiếp tục theo dõi, để khi Trung ương có chủ trương cho phép trở lại, kịp thời tham mưu cơ chế phù hợp, nhất là với những trường hợp viên chức chưa đủ điều kiện chuyển sang công chức nhưng cần được bố trí tạm thời thực hiện nhiệm vụ.

Về phân bổ biên chế, bà Phượng cho biết việc chuyển sang phân bổ theo điều kiện, vị trí việc làm và khối lượng công việc thực tế, thay vì cào bằng, là hướng phù hợp và được các địa phương cấp xã kỳ vọng.

Đối với các tổ công tác địa bàn, bà đề nghị trung tâm phục vụ hành chính công tiếp tục rà soát, nơi nào còn nhu cầu thì duy trì, nơi không còn cần thiết thì nghiên cứu chấm dứt hoạt động.

Các quy định mới cũng đặt ra yêu cầu rõ hơn đối với quá trình đầu tư, đấu nối và vận hành. Đặc biệt, từ ngày 25/5/2026, Nghị định 133/2026/NĐ-CP bắt đầu áp dụng chế tài đối với một số hành vi vi phạm trong phát triển điện mặt trời mái nhà tự sản xuất, tự tiêu thụ. Vì vậy, xác định đúng thủ tục ngay từ đầu là một trong những việc người dân, doanh nghiệp cần đặc biệt lưu ý trước khi ký hợp đồng lắp đặt.

Xác định đúng trường hợp phải thông báo hay đăng ký

Theo quy định tại Nghị định 58/2025/NĐ-CP và các nội dung được sửa đổi, bổ sung, trách nhiệm của chủ đầu tư được phân loại dựa trên quy mô công suất, phương thức đấu nối với hệ thống điện quốc gia và nhu cầu bán sản lượng điện dư lên lưới.

Với nhóm thực hiện thông báo, quy định áp dụng đối với hộ gia đình sử dụng nhà ở riêng lẻ lắp đặt hệ thống có công suất dưới 100kW và có đấu nối với hệ thống điện quốc gia. Đồng thời, tổ chức, cá nhân lắp đặt hệ thống dưới 1.000kW, có đấu nối với lưới điện nhưng không đăng ký bán sản lượng điện dư cũng thuộc nhóm này.

Chủ đầu tư có thể phải thực hiện thủ tục thông báo hoặc đăng ký phát triển nguồn điện khi lắp điện mặt trời mái nhà.

Trong khi đó, nhóm phải đăng ký phát triển nguồn điện gồm hệ thống có công suất từ 1.000 kW trở lên; hệ thống dưới 1.000 kW không bán sản lượng điện dư nhưng có nhu cầu được cấp Giấy chứng nhận đăng ký phát triển; hoặc hệ thống dưới 1.000 kW có đăng ký bán sản lượng điện dư lên lưới, trừ những trường hợp được quy định riêng.

Đáng chú ý, với hệ thống điện mặt trời mái nhà tự sản xuất, tự tiêu thụ có đấu nối lưới điện ở cấp hạ áp, tổ chức, cá nhân phải gửi Thông báo theo Mẫu số 01 đến UBND cấp xã nơi lắp đặt nguồn điện. Riêng nguồn có công suất nhỏ hơn 1 kW tính theo công suất của bộ chuyển đổi nghịch lưu (inverter) thì không thuộc diện bắt buộc thực hiện quy định này.

Đối với hệ thống đấu nối với hệ thống điện quốc gia tại cấp điện áp từ trung áp trở lên nhưng không đăng ký bán sản lượng điện dư, chủ đầu tư phải gửi Thông báo theo Mẫu số 02 đến UBND cấp tỉnh.

Một trường hợp khác cũng cần lưu ý là nguồn điện mặt trời mái nhà có công suất từ 100 kW trở lên nhưng không đấu nối với hệ thống điện quốc gia. Chủ đầu tư phải gửi thông báo đến UBND cấp xã nơi lắp đặt, trong đó cung cấp các thông tin như tên tổ chức, cá nhân, quy mô công suất, địa điểm, thời điểm bắt đầu thực hiện, thời điểm hoàn thành và đưa nguồn điện vào sử dụng.

Như vậy, trước khi quyết định mua thiết bị hoặc chốt công suất hệ thống, chủ đầu tư cần trả lời ba câu hỏi: hệ thống có đấu nối với lưới điện quốc gia hay không, công suất bao nhiêu và có đăng ký bán điện dư hay không. Đây là cơ sở để xác định thủ tục tương ứng.

Thông báo trước ít nhất 10 ngày làm việc

Một trong những điểm người lắp điện mặt trời mái nhà cần đặc biệt quan tâm là yêu cầu gửi thông báo trước khi lắp đặt. Theo quy định, đối với các trường hợp thuộc diện thông báo, tổ chức, cá nhân phải gửi thông báo trực tuyến tại Cổng Dịch vụ công quốc gia hoặc VNeID trước ngày bắt đầu lắp đặt nguồn điện ít nhất 10 ngày làm việc.

Sau khi tiếp nhận, cơ quan có thẩm quyền sẽ chuyển thông tin đến các cơ quan, đơn vị liên quan về xây dựng, phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường và đơn vị quản lý lưới điện để theo dõi, hướng dẫn theo quy định.

Quy định này không đơn thuần là thêm một thủ tục hành chính mà nhằm giúp đơn vị quản lý lưới điện đánh giá khả năng tiếp nhận nguồn điện mới. Khi nhiều hệ thống điện mặt trời cùng phát công suất vào những thời điểm nắng mạnh, trong khi phụ tải tại chỗ thấp, dòng điện có thể phát ngược lên lưới và tạo áp lực lên lưới điện hạ áp, trạm biến áp hoặc lưới phân phối.

Theo Bộ Công Thương, việc yêu cầu thông báo trước ít nhất 10 ngày làm việc là phù hợp với thực tiễn, tạo khoảng thời gian để đơn vị điện lực đánh giá khả năng gây quá tải đối với lưới điện tại khu vực phát triển nguồn điện, qua đó bảo đảm việc phát triển nguồn phù hợp với khả năng đấu nối, vận hành an toàn và điều độ hệ thống điện.

Hộ gia đình, cơ sở sản xuất, kinh doanh và doanh nghiệp được bán tối đa 50% sản lượng điện dư khi phát triển năng lượng tái tạo.

Sau khi nhận thông báo, nếu phát hiện việc lắp đặt có khả năng gây quá tải trạm biến áp, lưới điện hạ áp hoặc lưới điện phân phối, đơn vị quản lý lưới điện có thể gửi ý kiến phản hồi để cơ quan tiếp nhận thông tin cho tổ chức, cá nhân tạm dừng việc lắp đặt, vận hành. Trường hợp sau 10 ngày làm việc kể từ ngày gửi thông báo mà không nhận được ý kiến phản hồi từ cơ quan tiếp nhận, chủ đầu tư được phép lắp đặt theo nội dung đã thông báo và các quy định pháp luật liên quan.

Điều này cũng có nghĩa chủ đầu tư không nên ký hợp đồng và cho thi công ngay sau khi hoàn tất việc mua thiết bị. Thời điểm bắt đầu lắp đặt phải được tính toán phù hợp với thời hạn thông báo, tránh trường hợp hệ thống đã thi công nhưng thủ tục chưa hoàn tất.

Chế tài đã rõ, bán điện dư cần tính toán từ đầu

Từ ngày 25/5/2026, Nghị định 133/2026/NĐ-CP bắt đầu áp dụng chế tài đối với một số hành vi không tuân thủ quy định về phát triển điện mặt trời mái nhà tự sản xuất, tự tiêu thụ. Mức xử lý được phân theo cấp điện áp đấu nối, công suất hệ thống và hành vi vi phạm.

Đối với nguồn điện tự sản xuất, tự tiêu thụ đấu nối ở cấp hạ áp, hành vi không gửi thông báo phát triển nguồn điện hoặc thực hiện không đúng nội dung đã thông báo có thể bị phạt cảnh cáo. Nếu tái phạm sau 10 ngày kể từ ngày bị xử phạt, mức phạt là từ 500.000-1 triệu đồng đối với nguồn có công suất đến 20 kW và từ 2-3 triệu đồng đối với nguồn trên 20 kW.

Với nguồn đấu nối từ cấp trung áp trở lên, các hành vi như không gửi thông báo, lắp đặt khi chưa được cấp Giấy chứng nhận đăng ký phát triển nguồn điện hoặc thực hiện không đúng nội dung thông báo, giấy chứng nhận có thể bị phạt từ 10-20 triệu đồng. Ngoài xử phạt, chủ thể vi phạm còn phải thực hiện thủ tục khắc phục theo quy định.

Đối với trường hợp phải đăng ký cấp Giấy chứng nhận đăng ký phát triển, hồ sơ gồm giấy đăng ký theo mẫu, sơ đồ lắp đặt, đấu nối nguồn điện với phụ tải và lưới điện. Trường hợp thuộc diện phải thực hiện các thủ tục về phòng cháy và chữa cháy, hồ sơ còn có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu hoặc văn bản thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo từng trường hợp.

Một điểm mới đáng chú ý khác là Nghị định 243/2026/NĐ-CP ngày 26/6/2026 đã sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan đến phát triển năng lượng tái tạo, trong đó mở rộng tỷ lệ điện dư được phép bán lên lưới điện quốc gia. Theo nội dung được cung cấp, hộ gia đình, cơ sở sản xuất, kinh doanh và doanh nghiệp được bán tối đa 50% sản lượng điện dư, thay vì mức tối đa 20% trước đó.

Cùng với đó, cơ chế mua bán điện dư được mở rộng theo hướng cho phép bên phát điện và bên mua điện thỏa thuận giá trên cơ sở khung giá do cơ quan có thẩm quyền ban hành. Điều này tạo thêm dư địa để chủ đầu tư tính toán hiệu quả kinh tế của hệ thống ngay từ khi thiết kế.

Do đó, lựa chọn công suất không nên chỉ dựa vào diện tích mái hoặc khả năng tài chính mà cần gắn với nhu cầu sử dụng điện thực tế. Một hệ thống có công suất phù hợp với phụ tải ban ngày sẽ giúp tăng tỷ lệ tự dùng, trong khi việc bán điện dư cần được tính toán cùng với các yêu cầu về thủ tục và đấu nối.

Đối với người dân, doanh nghiệp đang chuẩn bị lắp đặt, cách tiếp cận an toàn là xác định rõ loại hình hệ thống, công suất, cấp điện áp đấu nối và phương án sử dụng sản lượng điện trước khi ký hợp đồng thi công. Đồng thời, cần kiểm tra thủ tục thông báo hoặc đăng ký, yêu cầu về xây dựng, phòng cháy chữa cháy, an toàn điện và điều kiện của lưới điện khu vực.

Làm đúng ngay từ khâu chuẩn bị không chỉ giúp tránh nguy cơ bị xử phạt mà còn hạn chế việc phải thay đổi thiết kế, công suất hoặc phương án đấu nối sau khi đã đầu tư. Trong bối cảnh điện mặt trời mái nhà ngày càng được khuyến khích phát triển, tuân thủ đúng quy định sẽ là điều kiện quan trọng để nguồn điện phân tán này phát huy hiệu quả mà vẫn bảo đảm an toàn cho công trình và hệ thống điện.

Đồng chí Lương Nguyễn Minh Triết, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Đắk Lắk dự chỉ đạo. Đồng chí Cao Thị Hòa An, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh; các đồng chí trong Thường trực Tỉnh ủy, HĐND, UBND và đại diện lãnh đạo các sở, ngành, địa phương của tỉnh Đắk Lắk tham dự hội nghị.

Đồng chí Đỗ Hữu Huy, Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk phát biểu tại hội nghị. 

 Lãnh đạo tỉnh Đắk Lắk tham dự hội nghị.

Ngày 7-7, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành kế hoạch triển khai “Chiến dịch 45 ngày đêm để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án”, phấn đấu hoàn thành tối thiểu 90-95% diện tích giải phóng mặt bằng theo kế hoạch chung từng dự án. Các Tổ công tác do đồng chí Bí thư, các Phó bí thư Tỉnh ủy làm Tổ trưởng; các đồng chí lãnh đạo UBND tỉnh làm Tổ phó; lãnh đạo các sở, ban, ngành làm thành viên và Cơ quan Thường trực – Sở Tài nguyên và Môi trường được giao theo dõi, chỉ đạo 53 dự án trọng điểm có tỷ lệ bàn giao mặt bằng thấp, kéo dài nhiều năm, tồn tại nhiều vướng mắc chưa được giải quyết dứt điểm.

Sau 45 ngày đêm quyết liệt triển khai, đến ngày 21-8, có 7 dự án đã bàn giao toàn bộ mặt bằng; 15 dự án có tỷ lệ bàn giao mặt bằng đạt hơn 90%; 21 dự án có tỷ lệ bàn giao mặt bằng đạt dưới 90%.  

 Đại biểu tham dự hội nghị.

Đồng chí Đỗ Hữu Huy, Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk cho biết, quá trình triển khai thực hiện chiến dịch, tỉnh đúc rút được nhiều kinh nghiệm, bài học quý, đó là việc phát huy vai trò của cả hệ thống chính trị dưới sự lãnh đạo trực tiếp, quyết liệt của người đứng đầu; việc chuẩn bị các bước thực hiện phải cụ thể, chặt chẽ, cuốn chiếu và kế thừa liên tục; phải xây dựng kế hoạch chi tiết, trách nhiệm chi tiết, trách nhiệm hóa tại mỗi mốc thời gian; đổi mới phương thức chỉ đạo bằng công nghệ và cơ chế giám sát thời gian thực; đảm bảo quyền lợi chính đáng và đồng bộ hạ tầng an sinh cho người dân; phối hợp chặt chẽ giữa giải phóng mặt bằng và tiến độ thi công trên thực địa. Việc thi công thực tế tại hiện trường vừa khẳng định tính pháp lý của dự án, vừa tạo hiệu ứng tuyên truyền.

Tại hội nghị, UBND tỉnh Đắk Lắk đã tặng bằng khen các tập thể, cá nhân có thành tích xuất sắc trong thực hiện Chiến dịch 45 ngày đêm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.

TheoHoREA, nhiềudự án căn hộ du lịch,condotelvướng mắc pháp lý kéo dài. Ảnh minh họa.

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản số 110/2026/CV-HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ cùng các Bộ, ngành liên quan đề xuất hoàn thiện chính sách pháp luật điều chỉnh các loại bất động sản đưa vào kinh doanh là “công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích văn phòng, du lịch, lưu trú” trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Nhận diện khoảng trống pháp lý và thực trạng thị trường

Theo HoREA, loại hình bất động sản đa năng phục vụ mục đích văn phòng, du lịch và lưu trú (như condotel, officetel) bắt đầu xuất hiện tại Việt Nam từ khi Luật Kinh doanh bất động sản 2006 có hiệu lực và bùng nổ mạnh mẽ trong giai đoạn 2015 – 2019. Tuy nhiên, các luật ban hành sau đó cũng như dự thảo luật sửa đổi hiện tại vẫn chưa đáp ứng đủ các quy định cần thiết để điều chỉnh toàn diện hoạt động này.

Số liệu thống kê cho thấy, tính đến giữa năm 2026, cả nước có khoảng 146.438 căn condotel cùng hàng chục nghìn căn officetel. Nhiều dự án trong số này vướng mắc pháp lý kéo dài, chưa thể hoàn thành cấp chứng nhận sở hữu do sự thiếu đồng bộ trong hệ thống quy định hoặc bất cập trong công tác thực thi pháp luật ở một số địa phương. Việc thiếu khung pháp lý chuẩn xác không chỉ gây rủi ro cho người mua, làm phát sinh tranh chấp phức tạp về an ninh trật tự mà còn khiến nguồn lực đất đai bị lãng phí.

HoREA đề nghị dùng cụm từ “công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích văn phòng, du lịch, lưu trú”. Ảnh minh họa.

Để khắc phục tình trạng pháp lý bị “đứt đoạn” và tạo hành lang điều chỉnh toàn diện, HoREA đã đưa ra các nhóm đề xuất sửa đổi trọng tâm đối với dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

HoREA đề xuất chuẩn hóa và đồng bộ khái niệm pháp lý trong toàn bộ dự thảo Luật. Mặc dù khoản 3 Điều 3 dự thảo Luật đã kế thừa quy định về dự án bất động sản có công năng phục vụ mục đích văn phòng, du lịch, lưu trú, nhưng 15 điều khoản khác lại sử dụng phương pháp liệt kê rời rạc như căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, officetel, nhà thương mại liên kế.

HoREA đề nghị thay thế toàn bộ danh mục liệt kê này bằng cụm từ thống nhất là “công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích văn phòng, du lịch, lưu trú”. Điều này đảm bảo tính khái quát hóa, chuẩn xác và linh hoạt điều chỉnh cả các sản phẩm lưu trú mới phát sinh trong tương lai như farmstay hay chung cư mini cho thuê.

HoREA kiến nghị chuyển đổi thuật ngữ hình thức giao dịch từ “thuê mua” sang “mua bán trả góp” hoặc “mua trả góp” đối với nhà ở và công trình xây dựng có công năng lưu trú, nhằm đảm bảo tính đồng bộ với định hướng chính sách sửa đổi pháp luật về nhà ở do Bộ Xây dựng khởi xướng.

Hiện cả nước có khoảng 146.438 căn condotel cùng hàng chục nghìn căn officetel.

Tạo đòn bẩy thúc đẩy du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn

Về chính sách mở rộng thị trường, HoREA kiến nghị cho phép cá nhân nước ngoài nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam được mua phần diện tích sàn trong công trình xây dựng cao tầng phục vụ mục đích văn phòng, du lịch, lưu trú. Tỷ lệ sở hữu được đề xuất không vượt quá 30% tổng diện tích sàn xây dựng đưa vào kinh doanh của tòa nhà, tương tự như quy định áp dụng đối với căn hộ chung cư.

Bên cạnh đó, nhằm đáp ứng tinh thần chuyển đổi số quốc gia và đồng bộ với Luật Giao dịch điện tử, HoREA đề xuất bổ sung hợp đồng mẫu cho thuê bất động sản ngắn hạn thông qua các nền tảng điện tử kết nối quốc tế như Airbnb, Booking.com, Agoda. Quy định này vừa công nhận tính pháp lý của hợp đồng điện tử, vừa tạo cơ sở để các nền tảng xuyên biên giới trích nộp thuế thu nhập cá nhân thay cho người cho thuê.

HoREA cho rằng, việc hoàn thiện chính sách pháp luật cho phân khúc bất động sản nàys ẽ hiện thực hóa mục tiêuphát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn.

Cuối cùng, các đề xuất sửa đổi đối với Điều 11, Điều 12, Điều 15, Điều 17 và Điều 37 của dự thảo Luật tập trung quy định chặt chẽ điều kiện và nghĩa vụ kinh doanh. Theo đó, chủ đầu tư khi kinh doanh sàn xây dựng lưu trú hay văn phòng phải gắn liền với quyền sử dụng đất chung, công khai đầy đủ nội dung hợp đồng liên quan đến dự án, đồng thời tuân thủ nghiêm túc nghĩa vụ kê khai thuế, quy định phòng cháy chữa cháy và khai báo tạm trú theo luật định.

Việc hoàn thiện chính sách pháp luật cho phân khúc bất động sản này gắn liền với việc triển khai Nghị quyết số 26-NQ/TW ngày 22/8/2026 của Bộ Chính trị về phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn. Để hiện thực hóa mục tiêu đó, hạ tầng du lịch phải đi trước một bước với hệ thống cơ sở lưu trú đồng bộ, chất lượng cao.

Các đại biểu dự lễ khánh thành.

Ba dự án được khánh thành gồm: Trường Mầm non Lò Văn Giá (nay là Trường Mầm non Chiềng An) được khởi công tháng 8/2025, tổng mức đầu tư 18 tỷ đồng. Công trình xây dựng mới nhà lớp học kết hợp nhà hiệu bộ và phòng chức năng 3 tầng, 12 phòng; cải tạo các khối nhà hiện trạng, bổ sung trang thiết bị và các hạng mục phụ trợ. Hai dự án Trường Tiểu học Chiềng Đen và Trường THCS Chiềng Đen, nay là Trường Tiểu học và THCS Nguyễn Du, được khởi công lần lượt vào tháng 8/2025 và tháng 12/2025, tổng mức đầu tư trên 27,8 tỷ đồng. Dự án đầu tư xây dựng mới 2 nhà lớp học 3 tầng, 18 phòng; nhà hiệu bộ 2 tầng, 6 phòng; nhà bếp, các phòng chức năng, đồng thời bổ sung trang thiết bị và các hạng mục phụ trợ.

Các đại biểu thực hiện nghi thức cắt băng khánh thành công trình trường học.

Cả 3 dự án đều hoàn thành trước tiến độ 15 tháng so với quyết định chủ trương đầu tư, góp phần bổ sung cơ sở vật chất, đáp ứng yêu cầu dạy và học sau khi sắp xếp mạng lưới trường lớp trên địa bàn.

Các đại biểu thực hiện nghi thức gắn biển công trình Trường Mầm non Chiềng An.

Các đại biểu tham quan cơ sở vật chất Trường Mầm non Chiềng An.

Việc hoàn thành, đưa 3 công trình vào sử dụng trước thềm năm học mới góp phần tạo điều kiện để các nhà trường ổn định cơ sở vật chất, tổ chức dạy và học, nâng cao chất lượng giáo dục.

Tạo quỹ đất từ mặt bằng sạch

Dự án Khu công nghiệp Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện (giai đoạn 1) có quy mô gần 164 ha, tổng vốn đầu tư 2.620 tỷ đồng do Công ty cổ phần Dịch vụ Kinh Bắc làm chủ đầu tư; được triển khai trên địa bàn phường Tự Lạn, phường Việt Yên và xã Ngọc Thiện. Để đẩy nhanh việc thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, công tác giải phóng mặt bằng được chính quyền địa phương và chủ đầu tư tập trung cao độ; tính đến hết tháng 8 năm nay, hơn 126 ha đã được bàn giao.

Đại diện chủ đầu tư Khu công nghiệp Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện tuyên truyền, vận động người dân bàn giao mặt bằng.

Bà Hoàng Thị Hồng, Trưởng Ban Quản lý dự án Khu công nghiệp Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện cho biết, nhà đầu tư đang tiếp tục giải phóng mặt bằng để triển khai các hạng mục hạ tầng theo kế hoạch. Khoảng 200 hộ đã bàn giao mặt bằng, công tác di chuyển mộ cũng được triển khai phục vụ dự án.

Là một trong những hộ tiên phong bàn giao mặt bằng, bà Nguyễn Thị Luyện (tổ dân phố Nguộn 1) cho biết: “Hiểu được tầm quan trọng của dự án và được thông tin đầy đủ về mức giá bồi thường, hỗ trợ theo quy định, gia đình tôi đã chủ động bàn giao 2.538 m² đất và nhận gần 1,3 tỷ đồng. Người dân kỳ vọng dự án sẽ nhanh chóng thành hình, mang lại nguồn sinh kế mới và thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển”.

Tại nhiều khu công nghiệp khác, công tác giải phóng mặt bằng cũng đạt kết quả tích cực. 8 tháng qua, Khu công nghiệp Thuận Thành III – phân khu C đã giải phóng mặt bằng hơn 111/196 ha; Khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2 đã giải phóng mặt bằng gần 130/140 ha. Khu công nghiệp Đồng Phúc giải phóng mặt bằng khoảng 75 ha, trong đó có 50 ha đã được giao đất, cho thuê đất để triển khai hạ tầng.

Theo Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh, từ đầu năm đến nay, các khu công nghiệp đã giải phóng khoảng 975 ha, chi trả hơn 3.066 tỷ đồng. Cùng với giải phóng mặt bằng, khoảng 807 ha đã được giao đất, cho thuê đất, giúp chủ đầu tư hạ tầng đẩy nhanh thi công và tiếp nhận các dự án thứ cấp.

Liên thông các khâu, sớm đưa đất vào khai thác

Để duy trì tiến độ, các địa phương bám sát địa bàn, giải quyết từng phần việc, từng hộ dân, đồng thời phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư và cơ quan chuyên môn. Ông Thân Văn Thuần, Chủ tịch UBND phường Việt Yên cho biết: “Địa phương xác định tuyên truyền, đối thoại với người dân là nhiệm vụ quan trọng. Những trường hợp còn vướng mắc về nguồn gốc đất, chính sách bồi thường, hỗ trợ được cán bộ trực tiếp gặp gỡ, giải thích để tạo sự đồng thuận. Các phần việc như di chuyển mộ, dồn điền đổi thửa, xác định nguồn gốc đất được phối hợp xử lý từ sớm, qua đó kịp thời tháo gỡ vướng mắc, bảo đảm tiến độ bàn giao mặt bằng”.

Được bàn giao mặt bằng, chủ đầu tư Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng.

Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh thường xuyên rà soát tiến độ, phối hợp với chủ đầu tư và địa phương xác định nguyên nhân, đề xuất xử lý; những vấn đề vượt thẩm quyền được tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo. Tuy nhiên, một số khu công nghiệp vẫn còn diện tích chưa giải phóng mặt bằng lớn như: Khu công nghiệp Hòa Yên hơn 209 ha, Khu công nghiệp Đồng Phúc hơn 280 ha, Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung 147 ha… Vướng mắc chủ yếu ở khâu kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất, hoàn thiện hồ sơ, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, di chuyển mộ và năng lực của một số đơn vị tư vấn.

Theo Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh, toàn tỉnh có 59 dự án hạ tầng được phê duyệt chủ trương đầu tư. Từ đầu năm đến nay, các khu công nghiệp đã giải phóng khoảng 975 ha, chi trả hơn 3.066 tỷ đồng. Cùng với giải phóng mặt bằng, khoảng 807 ha đã được giao đất, cho thuê đất theo tiến độ, từng bước tạo quỹ đất sẵn sàng khai thác, giúp chủ đầu tư hạ tầng đẩy nhanh thi công và tiếp nhận các dự án thứ cấp.

Thực tế trên đặt ra yêu cầu liên thông giữa giải phóng mặt bằng, giao đất, đầu tư hạ tầng và thu hút đầu tư. Với các dự án có diện tích lớn, các địa phương cần lập kế hoạch theo từng khu vực, xác định rõ tiến độ; nâng cao chất lượng kiểm đếm, xác minh hồ sơ, xây dựng phương án bồi thường để hạn chế điều chỉnh. Diện tích đủ điều kiện cần được hoàn thiện thủ tục giao đất, cho thuê đất kịp thời để chủ đầu tư tiếp nhận mặt bằng, triển khai hạ tầng thiết yếu.

Tại Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung, trong khi tiếp tục giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại, chủ đầu tư đã xây dựng hạ tầng hơn 50 ha, đầu tư nền đường, thoát nước, cấp điện và các hạng mục kỹ thuật. Ông Lưu Quang Minh, Trưởng Ban Quản lý dự án xây dựng Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung cho biết: “Đơn vị xác định mặt bằng được bàn giao đến đâu thì phải chủ động phương án thi công đến đó, ưu tiên các hạng mục hạ tầng thiết yếu để sớm hình thành mặt bằng có thể tiếp nhận nhà đầu tư thứ cấp. Việc triển khai hạ tầng song song với giải phóng mặt bằng giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án, tạo điều kiện để chủ đầu tư chủ động giới thiệu quỹ đất và tiếp nhận các dự án mới”.

Theo số liệu thống kê sơ bộ, từ đầu năm đến nay, quỹ đất sạch đủ điều kiện thu hút đầu tư tại các khu công nghiệp đạt khoảng 600 ha; dự kiến đến cuối năm bổ sung thêm 425 ha, nâng tổng diện tích lên khoảng 1.025 ha. Để đạt mục tiêu, Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh xây dựng tiến độ cụ thể cho từng dự án, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc. Các địa phương tập trung hoàn thành phần diện tích còn lại, các chủ đầu tư chủ động nguồn lực triển khai hạ tầng, từng bước hình thành quỹ đất sẵn sàng thu hút các dự án thứ cấp.

Người dân đi xe buýt điện tại bến xe buýt trung tâm Sài Gòn. Ảnh: QUỐC HÙNG

Chiều 3-9, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Hoàng Nguyên Dinh ký Văn bản số 8018/UBND-ĐT, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TPHCM về việc tiếp tục triển khai hiệu quả chương trình hỗ trợ người sử dụng phương tiện vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt trên địa bàn thành phố.

Người dân đi xe buýt điện tại bến xe buýt trung tâm Sài Gòn. Ảnh: QUỐC HÙNG

Theo đó, Chủ tịch UBND TPHCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương khắc phục những tồn tại, hạn chế phát sinh trong giai đoạn đầu thực hiện chính sách; đồng thời tiếp tục triển khai đồng bộ các nhiệm vụ theo Kế hoạch ban hành kèm Quyết định số 3974/QĐ-UBND ngày 30-6-2026.

UBND TPHCM yêu cầu đẩy nhanh chuyển đổi số, thu thập và kết nối đồng bộ cơ sở dữ liệu nhằm phục vụ xác thực, định danh hành khách, đồng thời số hóa toàn bộ dữ liệu hành trình.

Sở Xây dựng được giao chủ động tổng hợp số liệu, tổ chức sơ kết sau 3 tháng và tổng kết trước thời hạn 6 tháng để báo cáo UBND TPHCM và HĐND TPHCM.

Các cơ quan, đơn vị liên quan có trách nhiệm chủ động triển khai nhiệm vụ, bảo đảm tiến độ, chất lượng và hiệu quả chính sách.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TPHCM, sau một tháng thực hiện chính sách hỗ trợ, sản lượng vận chuyển bằng xe buýt đạt 8,57 triệu lượt hành khách, tăng 40% so với cùng kỳ năm 2025, vượt mục tiêu tăng tối thiểu 30%.

Lượng hành khách đi xe buýt tăng liên tục qua từng tuần. Tuần đầu tăng 33%, tuần thứ hai tăng 37%, tuần thứ ba tăng 43%, tuần thứ tư tăng 45% và 3 ngày cuối tháng tăng 48% so với cùng kỳ năm trước.

Toàn mạng lưới đã thực hiện 548.736 chuyến xe, trong đó có 532.042 chuyến xuất bến đúng giờ, đạt tỷ lệ 97%, cao hơn chỉ tiêu TPHCM giao.

Đáng chú ý, tỷ lệ hành khách được xác thực qua hệ thống điện tử tăng mạnh, từ khoảng 9% lên gần 60%. Kết quả này cho thấy việc ứng dụng công nghệ đang từng bước hỗ trợ hiệu quả công tác quản lý, đồng thời tạo nền tảng để thành phố triển khai chính sách hỗ trợ người đi xe buýt chính xác, minh bạch hơn.

Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn còn một số khó khăn. Một số tuyến xảy ra quá tải cục bộ vào giờ cao điểm; chất lượng phục vụ chưa đồng đều. Việc xác thực điện tử cũng gặp trở ngại đối với người cao tuổi và những hành khách ít có điều kiện tiếp cận công nghệ.

UBND TPHCM yêu cầu các cơ quan, đơn vị chủ động triển khai nhiệm vụ được giao, bảo đảm tiến độ, chất lượng và hiệu quả chính sách. Trường hợp phát sinh khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, các đơn vị phối hợp Sở Xây dựng tổng hợp, tham mưu UBND TPHCM kịp thời chỉ đạo, tháo gỡ.