Author: bachdn

Kiểm đếm thường xuyên, nâng giá trị giải ngân ngay trong tháng tới

Chiều nay (4/9), Bộ trưởng Trần Hồng Minh chủ trì Hội nghị giao ban công tác tháng và triển khai nhiệm vụ trọng tâm tháng 9/2026 của Bộ Xây dựng.

Bộ trưởng Trần Hồng Minh phát biểu chỉ đạo tại hội nghị (Ảnh: Tạ Hải).

Ghi nhận và đánh giá cao nỗ lực của các đơn vị đóng góp chung vào kết quả đạt được của toàn Ngành, Bộ trưởng Trần Hồng Minh khẳng định: Trong 8 tháng đầu năm, công tác chỉ đạo, điều hành tiếp tục chủ động, quyết liệt, sâu sát, rõ trách nhiệm, tiến độ và kết quả.

Mặc dù vậy, người đứng đầu Bộ Xây dựng cũng thẳng thắn nhìn nhận một số hạn chế còn tồn tại như: Tiến độ giải ngân vốn đầu tư công chưa đáp ứng yêu cầu; Một số công trình, dự án còn chậm, tiềm ẩn nguy cơ không hoàn thành kế hoạch; Công tác nắm bắt, dự báo tình hình ở một số lĩnh vực chưa sâu sát, toàn diện…

Bộ trưởng Trần Hồng Minh đánh giá, khối lượng công việc, chỉ tiêu được giao từ nay đến cuối năm rất lớn.

Theo Nghị quyết số 180/NQ-CP, để đạt mục tiêu tăng trưởng cả năm, lĩnh vực xây dựng 6 tháng cuối năm phải tăng hơn 18%, vận tải, kho bãi phải tăng hơn 14%, kinh doanh bất động sản tăng hơn 11%; Từ nay đến cuối năm còn phải giải ngân hơn 23.600 tỷ đồng; Số lượng văn bản quy phạm pháp luật cần xây dựng còn rất lớn…

Chỉ đạo nhiệm vụ thời gian tới, Bộ trưởng yêu cầu các cơ quan, đơn vị trực thuộc phải cụ thể hoá Nghị quyết Đại hội XIV của Đảng, Kết luận số 18-KL/TW, các kết luận Hội nghị Trung ương 3 khóa XIV, các nghị quyết chiến lược, các chỉ đạo của Bộ Chính trị, Trung ương, Quốc hội, Chính phủ thành nhiệm vụ, sản phẩm, tiến độ, trách nhiệm và thường xuyên kiểm đếm kết quả.

Các cơ quan, đơn vị cũng phải siết chặt kỷ luật, kỷ cương thực hiện nhiệm vụ; Tiếp tục xác định hoàn thiện thể chế là nhiệm vụ trọng tâm.

Toàn cảnh Hội nghị giao ban tháng 8/2026 của Bộ Xây dựng chiều 4/9 (Ảnh: Tạ Hải).

Với công tác giải ngân vốn đầu tư công, Bộ trưởng nhấn mạnh: hiện nay, kế hoạch vốn được giao, tiêu chí chấm điểm đã đầy đủ, chủ đầu tư/ban quản lý dự án nào không hoàn thành sẽ xem xét trách nhiệm từ người đứng đầu đơn vị đến cán bộ phụ trách.

“Lãnh đạo các ban quản lý dự án phải bám sát, nhận diện khó khăn, vướng mắc, chỉ đạo các nhà thầu hoàn thành thủ tục nội nghiệp, nghiệm thu, thanh toán, nhanh chóng đưa kết quả giải ngân bằng với mức giải ngân bình quân chung của cả nước ngay trong tháng tới.

Thúc đẩy sản lượng giải ngân, các dự án cũng phải tăng tốc tiến độ đầu tư trên tinh thần đáp ứng tiến độ nhưng phải bảo đảm yêu cầu về chất lượng, đặc biệt là việc đầu tư xây dựng dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng”, Bộ trưởng nói.

Bộ trưởng cũng lưu ý các đơn vị phải làm nhanh, làm đúng, bảo đảm tiến độ và chất lượng công tác quyết toán công trình hoàn thành.

Các Viện, Trường thuộc Bộ được giao chủ động xây dựng kế hoạch, chiến lược bám sát các nhiệm vụ, định hướng phát triển, tập trung nghiên cứu, đào tạo, khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo, ưu tiên các lĩnh vực chiến lược, phục vụ phát triển ngành.

Bộ trưởng đồng thời yêu cầu Vụ chuyên môn và các đơn vị liên quan rà soát, tổng hợp tình hình tài chính, kết quả kinh doanh, đầu tư, khoa học công nghệ… của các doanh nghiệp thuộc Bộ, không để thiếu thông tin phục vụ công tác quản lý nhà nước của Bộ.

Không có nhiệm vụ quá hạn, tiếp tục ghi nhận nhiều kết quả nổi bật

Trước đó, báo cáo tại hội nghị, ông Lâm Văn Hoàng, Chánh văn phòng Bộ Xây dựng cho biết, trong tháng 8/2026, Bộ đã tiếp tục quán triệt, cụ thể hóa và tổ chức triển khai kịp thời, nghiêm túc các nghị quyết, kết luận, chỉ đạo của Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư.

Công tác chỉ đạo, điều hành tiếp tục được đổi mới theo hướng chủ động, sâu sát, quyết liệt, rõ trách nhiệm, rõ tiến độ và kết quả.

Ông Lâm Văn Hoàng, Chánh văn phòng Bộ Xây dựng báo cáo tại hội nghị (Ảnh: Tạ Hải).

Một số kết quả nổi bật như: Bộ đã được Quốc hội thông qua Luật Kiến trúc (sửa đổi); cho ý kiến đối với Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi); chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 5 – Vùng Thủ đô Hà Nội; Điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng.

Trong tháng 8/2026, có thêm 5 dự án thành phần cao tốc đoạn Quảng Ngãi – Nha Trang được đưa vào thu phí, nâng tổng số dự án thành phần cao tốc đưa vào thu phí từ đầu năm lên 15 dự án; Dự án hầm Cù Mông được khởi công.

Cũng trong tháng qua, Bộ Xây dựng đã hoàn thành, tham mưu Chính phủ trình và được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư dự án đường Vành đai 5 – Vùng Thủ đô Hà Nội; Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng.

Gắn với việc triển khai các dự án, công tác giải ngân vốn đầu tư công cũng được đẩy mạnh. Đến hết tháng 8/2026, Bộ Xây dựng ước giải ngân hơn 15.200 tỷ đồng, đạt hơn 39% kế hoạch. Tính riêng tháng 8/2026, giá trị giải ngân đạt hơn 2.300 tỷ đồng.

Hạ tầng phát triển. Sản lượng vận tải hàng hóa và hành khách tiếp tục đạt mức tăng tích cực. So với cùng kỳ năm trước, vận tải hành khách tháng 8 tăng gần 18% về vận chuyển và tăng 16% về luân chuyển; Vận tải hàng hóa tăng 17,6% về vận chuyển và tăng 17,3% về luân chuyển.

Tính chung 8 tháng năm 2026, vận tải hành khách tăng gần 19% về vận chuyển, tăng hơn 13% về luân chuyển. Vận tải hàng hoá tăng gần 17% về vận chuyển, tăng xấp xỉ 13% về luân chuyển.

Đối với công tác cải cách thủ tục hành chính (TTHC), từ đầu năm đến nay, Bộ Xây dựng đã rà soát, xây dựng và hoàn thành phân cấp, cắt giảm, đơn giản hóa TTHC đáp ứng yêu cầu, chỉ tiêu tại Kết luận 18-KL/TW và Nghị quyết số 66/NQ- CP của Chính phủ.

Trong tháng 8/2026, Bộ đã tiếp nhận hơn 23.700 hồ sơ TTHC, đã giải quyết hơn 22.000 hồ sơ; đang giải quyết gần 1.700 hồ sơ.

Nhiệm vụ quy hoạch, phát triển đô thị, kiến trúc, nhà ở và thị trường bất động sản được triển khai đồng bộ; Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội và việc nghiên cứu hoàn thiện cơ chế phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được đẩy mạnh; Công tác hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn cho địa phương trong công tác quy hoạch, quản lý phát triển đô thị được tăng cường.

Lũy kế đến nay, cả nước có 903 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 856.368 căn, tổng mức đầu tư khoảng gần 791.000 tỷ đồng. Số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay đạt 85% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án.

Trong 8 tháng qua, công tác phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, xây dựng tiêu chuẩn, quy chuẩn, định mức và phát triển công nghệ chiến lược đồng thời được đẩy mạnh; Nghị quyết số 57-NQ/TW, Kế hoạch hành động 100 ngày xử lý các điểm nghẽn về chuyển đổi số, phát triển các cơ sở dữ liệu chuyên ngành tiếp tục triển khai.

Bên cạnh những kết quả, Bộ Xây dựng cũng thẳng thắn chỉ ra một số tồn tại, hạn chế cần tập trung, khẩn trương khắc phục như: Tiến độ triển khai một số dự án trọng điểm, công tác giải ngân vốn đầu tư công chưa đáp ứng yêu cầu, công tác báo cáo, cập nhật cơ sở dữ liệu còn chưa kịp thời.

Kinh tế Thủ đô phát triển tích cực

Ngày 4/9, UBND Thành phố đã tổ chức phiên họp thường kỳ tháng 9 năm 2026. Hội nghị được tổ chức theo hình thức trực tuyến từ điểm cầu trụ sở UBND Thành phố đến 126 xã, phường trên địa bàn để xem xét các nội dung quan trọng thuộc thẩm quyền.

Quang cảnh phiên họp. Ảnh: Lê Hải

Báo cáo tại phiên họp, Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội Nguyễn Ngọc Tú cho biết, bám sát các nghị quyết của Trung ương và mục tiêu tăng trưởng GRDP cả năm từ 11% trở lên, Thành phố đã chỉ đạo quyết liệt theo nguyên tắc “6 rõ”, đồng thời đổi mới điều hành bằng mục tiêu, số liệu và kết quả.

Nhờ đó, tình hình phát triển kinh tế – xã hội 8 tháng năm 2026 của Hà Nội đã đạt được nhiều kết quả ấn tượng:

Thu ngân sách nhà nước, đến hết ngày 31/8, tổng thu ngân sách trên địa bàn đạt 529.377 tỷ đồng, đạt tới 81,4% dự toán và tăng 10,6% so với cùng kỳ. Trong đó, thu nội địa đóng góp 495.658 tỷ đồng (đạt 81,3% dự toán, tăng 9,3%).

Thương mại, dịch vụ bứt phá mạnh mẽ, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đạt 708,2 nghìn tỷ đồng, tăng 14,9%. Ngành bán lẻ hàng hóa tăng trưởng ấn tượng 17,1%; dịch vụ lưu trú, ăn uống tăng 14,4% và du lịch lữ hành tăng 13,8%.

Đẩy mạnh quy hoạch và xúc tiến đầu tư, Thành phố đang thực hiện Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm và tập trung hiện thực hóa 50 bản ghi nhớ, thỏa thuận hợp tác đã ký kết tại Hội nghị xúc tiến đầu tư năm 2026 thành các dự án và dòng vốn thực tế.

Kịch bản tăng trưởng áp lực và tiến độ “thần tốc” của các siêu dự án

Dù đạt kết quả khả quan, áp lực tăng trưởng trong những tháng cuối năm của Hà Nội là vô cùng lớn. Để đạt mục tiêu GRDP cả năm từ 11% trở lên, tăng trưởng 6 tháng cuối năm phải đạt 13,44%; trong đó quý III cần tăng 12,54% và quý IV phải bứt phá tới 14,26%. Trong giai đoạn này, đầu tư công và xây dựng được xác định là động lực trực tiếp và chủ động nhất.

Tin vui là công tác đầu tư công của Hà Nội đang có những chuyển biến rất tích cực. Tính đến ngày 31/8, Thành phố đã giải ngân 92.592 tỷ đồng, đạt 77,17% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao (đạt 56,10% kế hoạch Thành phố giao nếu không tính phần tiết kiệm 5%).

Tiến độ các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm cũng đang được đẩy nhanh tối đa:

Dự án đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô: Đã bàn giao gần 99% mặt bằng sạch, đường song hành đạt khoảng 85% giá trị sản lượng.

Dự án Vành đai 2,5 (đoạn Nguyễn Trãi – Đầm Hồng): Đã hoàn thành 100% công tác bàn giao mặt bằng.

Các cây cầu lớn: Cầu Trần Hưng Đạo, Hồng Hà, Mễ Sở đang tập trung triển khai khối lượng thi công lớn.

Tuyến đường sắt đô thị Nhổn – ga Hà Nội: Đã hoàn thành toàn bộ công tác khoan hầm bằng hai máy TBM hiện đại.

Song song với hạ tầng, Hà Nội cũng đang tối ưu hóa tài sản công khi xây dựng phương án xử lý 418 cơ sở dôi dư sau sắp xếp địa giới hành chính, đồng thời rà soát 784 điểm nhà chuyên dùng để điều chuyển hoặc khai thác hiệu quả.

Tại phiên họp, lãnh đạo các xã, phường đã thể hiện sự quyết tâm cao độ thông qua việc đăng ký KPI cụ thể với Thành phố để đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công:

Phường Hoàng Liệt: Chủ động xây dựng phương án giải phóng mặt bằng ngay từ đầu năm và đăng ký KPI quyết tâm hoàn thành 100% kế hoạch giải ngân trước ngày 30/9.

Phường Đại Mỗ: Khi được Thành phố bổ sung vốn nâng tổng kế hoạch từ 267 tỷ lên 954 tỷ đồng, phường đã lập tức tăng tốc, đặt mục tiêu giải ngân 694 tỷ đồng (71%) ngay trong tháng 9 và cam kết giải ngân 100% vốn vào cuối năm.

Xã Đan Phượng: Tập trung tháo gỡ cho các dự án chậm tiến độ, trong đó có việc khẩn trương hoàn thiện lại hồ sơ cấp phép thi công theo đúng ý kiến chuyên môn của cơ quan chuyên ngành.

Xã Nam Phù: Tập trung giải phóng mặt bằng cho Dự án Khu công viên thể thao quốc tế Hà Nội (quy mô 120ha), hiện đã bàn giao được 95ha (đạt 96% diện tích) cho chủ đầu tư.

Đại diện ngành Thống kê Thành phố nhận định, tỷ lệ thực hiện đầu tư công sau 8 tháng mới đạt 52,6%. Điều này có nghĩa khối lượng vốn cần giải ngân trong 4 tháng cuối năm là cực kỳ khổng lồ, tạo ra dư địa tăng trưởng rất lớn cho Thành phố nếu được khơi thông tốt.

Nhận diện đúng hai “điểm nghẽn” lớn để khơi thông nguồn lực

Nhằm tối ưu hóa nguồn lực kinh tế cuối năm, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Xuân Lưu thẳng thắn chỉ ra tình trạng “lệch pha” vốn tại một số địa phương: nơi có sẵn nguồn thu lại chưa thể chi, trong khi nơi có dự án cấp thiết lại thiếu vốn. Ông yêu cầu Sở Tài chính nhanh chóng hướng dẫn cơ chế điều chuyển, hỗ trợ nguồn lực giữa các địa phương, tránh để tồn đọng dòng vốn.

Đồng thời, Phó Chủ tịch Nguyễn Xuân Lưu bác bỏ thông tin cho rằng Thành phố dừng đấu giá đất, khẳng định Hà Nội vẫn chỉ đạo các xã, phường tập trung triển khai đấu giá đất theo đúng kế hoạch. Ông đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát, tháo gỡ khó khăn để tổ chức đấu giá công khai, minh bạch.

Đánh giá về chặng đường nước rút, Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn nhấn mạnh, áp lực chỉ đạo điều hành những tháng cuối năm đòi hỏi sự quyết liệt vượt bậc. Ông thẳng thắn định vị hai “điểm nghẽn” lớn nhất hiện nay của Thủ đô là giải phóng mặt bằng và thi công xây dựng (lĩnh vực xây dựng đến nay mới đạt khoảng 50% kế hoạch).

Để bứt phá, Phó Chủ tịch Thường trực yêu cầu lãnh đạo các sở ngành chủ lực, đặc biệt là Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính phải nêu cao vai trò “tư lệnh ngành”, trực tiếp bám sát cơ sở và tháo gỡ điểm nghẽn.

Được biết, sau đợt khởi công ngày 29/8, Hà Nội đang khẩn trương chuẩn bị cho đợt khởi công và khánh thành loạt công trình, dự án trọng điểm tiếp theo vào ngày 10/10 tới nhằm tạo động lực tăng trưởng đột phá cho Thủ đô.

Chính phủ ban hành Nghị định số 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản.

Trong đó, đáng chú ý là các quy định xử phạt đối với vi phạm của chủ đầu tư về quản lý, sử dụng nhà chung cư và kinh phí bảo trì.

Không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu bị phạt tới 260 triệu đồng

 Cụ thể, phạt tiền từ 80 – 100 triệu đồng với các hành vi như không mở tài khoản thanh toán hoặc mở tài khoản thanh toán để quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định.

Không có hoặc chậm có văn bản đề nghị UBND cấp xã tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu đối với trường hợp không đủ điều kiện về số lượng người tham gia. Không có văn bản thông báo hoặc thông báo không đầy đủ thông tin về tên tài khoản, số tài khoản và kỳ hạn gửi tiền kinh phí bảo trì.

Hành vi không lập kế hoạch bảo trì hoặc lập kế hoạch bảo trì không đúng quy định, không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ trách nhiệm bảo trì, quản lý vận hành, khai thác trong thời gian chưa bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực có nhà chung cư theo quy định.

Không công khai hồ sơ theo quy định của pháp luật về nhà ở cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi bàn giao căn hộ chung cư theo quy định hoặc bàn giao nhưng không lập biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua.

Nghị định cũng quy định việc phát tiền từ 160 triệu – 200 triệu đồng với các hành vi như xác định kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định.

Không ghi hoặc ghi không đúng thông tin về tài khoản thanh toán. Không đề nghị chuyển kinh phí và lãi phát sinh  từ kinh phí bảo trì sang tài khoản quản lý kinh phí bảo trì do ban quản trị lập. Bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định.

Mức phạt tiền từ 200 triệu – 260 triệu đồng nếu có các hành vi như không bố trí diện tích hoặc bố trí không đủ diện tích để làm nhà sinh hoạt cộng đồng. Quản lý, sử dụng kinh phí không đúng quy định, không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định. Không lập hoặc lập không đúng, không đầy đủ tài liệu quyết toán kinh phí.

Phạt đến 300 triệu đồng đối với hành vi quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì không đúng quy định.

Mức phạt tăng lên tới 300 triệu đồng khi có các hành vi như tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung vào mục đích không phải để ở. Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung không đúng quy định.

Thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cấp có thẩm quyền cho phép. Xác định diện tích căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng không đúng quy định;

Không đóng hoặc đóng không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung mà chủ đầu tư giữ lại. Không bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ hoặc bàn giao không đúng thời hạn. Không bàn giao, bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì và tiền lãi. Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì không đúng quy định.

Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 26/8/2026.

Phạt đến 200 triệu đồng đối nếu bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trong chung cư trái quy định. Ảnh minh họa

Trong đó, nghị định quy định mức phạt tiền 160-200 triệu đồng đối với một trong các hành vi như: xác định kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định; không ghi hoặc ghi không đúng thông tin về tài khoản thanh toán để quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác của nhà chung cư; bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định…

Nghị định cũng quy định mức phạt tiền 200-260 triệu đồng đối với một trong các hành vi như: không bố trí diện tích hoặc bố trí không đủ diện tích để làm nhà sinh hoạt cộng đồng, không gian sinh hoạt cộng đồng theo quy định; quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành không đúng quy định; không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định.

Bên cạnh đó, phạt tiền 260-300 triệu đồng đối với một trong các hành vi như: tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư hoặc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung không đúng quy định; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép; xác định diện tích căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng không đúng quy định…

245 cán bộ thuộc nguồn quy hoạch

Chiều 4/9, tại hội nghị của Thành ủy Cần Thơ, ông Nguyễn Thiện Nhơn – Trưởng Ban Tổ chức Thành ủy cho biết, trong 245 cán bộ thuộc nguồn quy hoạch có 222 người từng công tác ở từ hai môi trường trở lên, 159 người từng công tác tại cấp xã, cơ sở.

Từ tháng 7/2025 đến nay, 32 cán bộ trong nguồn quy hoạch được điều động, luân chuyển hoặc bố trí rèn luyện ở môi trường khác.

Ông Đỗ Thanh Bình – Bí thư Thành ủy Cần Thơ phát biểu,

Ông Đỗ Thanh Bình – Bí thư Thành ủy Cần Thơ yêu cầu, cán bộ được quy hoạch phải nỗ lực phấn đấu, đơn vị nơi cán bộ công tác phải quản lý, giáo dục, giao việc, kiểm tra, hỗ trợ và tạo điều kiện để cán bộ trưởng thành. “Không thể có chuyện quy hoạch xong rồi để cán bộ tự bơi”, ông Bình nói.

Theo ông Bình, việc được đưa vào quy hoạch không đồng nghĩa chắc chắn được bố trí vào chức danh. Cán bộ phải chứng minh năng lực bằng kết quả, sản phẩm cụ thể. Những cán bộ làm tốt, có năng lực, khát vọng và tạo ra sản phẩm cụ thể sẽ được ghi nhận, tạo điều kiện phát triển. Ngược lại, những trường hợp không đáp ứng yêu cầu sẽ xem xét đưa ra khỏi quy hoạch, điều chỉnh vị trí công tác.

“Không để lọt người không đủ tiêu chuẩn vào quy hoạch, nhưng không bỏ sót người thật sự có đức, có tài, dám nghĩ, dám làm, làm hiệu quả”, ông Bình yêu cầu, và nêu rõ quy hoạch cán bộ phải thực sự “động” và “mở”. Không quy hoạch tối đa chỉ tiêu, để dành dư địa bổ sung những nhân tố mới trong quá trình theo dõi, phát hiện.

Trước những băn khoăn liên quan việc sáp nhập, giải thể, nhập xã, phường, Bí thư Thành ủy Cần Thơ cho biết, hiện cả nước có 705 xã, phường chưa đạt chuẩn, trong đó Cần Thơ có 2 xã.

“Không có chủ trương tiếp tục nhập xã, phường, do đó cán bộ, công chức có thể yên tâm công tác, tập trung thực hiện tốt nhiệm vụ được giao”, ông Bình nói.

Quang cảnh hội nghị.

Lắp camera giám sát dự án công

Ông Đồng Văn Thanh – Phó Bí thư Thường trực Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP. Cần Thơ cho biết, mô hình chính quyền địa phương hai cấp phát sinh nhiều nhiệm vụ mới, trong đó hơn 1.000 nhiệm vụ được phân quyền về cấp xã, khối lượng công việc tại cơ sở tăng đáng kể. Điều này đặt ra yêu cầu ngày càng cao đối với đội ngũ cán bộ.

“Chúng ta vừa phải nhanh chóng ổn định, đưa bộ máy trong hệ thống chính trị vận hành thông suốt, vừa phải thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế, với mục tiêu tăng trưởng đạt hai con số”, ông Thanh nói.

Ông Ngô Anh Tín, Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ Cần Thơ phát biểu.

Ông Ngô Anh Tín – Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ cho biết, Cần Thơ đang gặp khó khăn trong giải ngân đầu tư công, đứng thứ 33/34 tỉnh, thành phố về tỷ lệ giải ngân.

Để thúc đẩy tiến độ giải ngân đầu tư công, ông Tín đề xuất, phân công thành viên Ban Thường vụ Thành ủy theo dõi từng dự án, trực tiếp rà soát và chịu trách nhiệm tháo gỡ vướng mắc.

Đáng chú ý, ông Tín đề xuất lắp camera tại các công trường để giám sát tiến độ của chủ đầu tư và nhà thầu. Do có tình trạng nhà thầu cam kết, thậm chí ứng vốn nhưng thi công thưa thớt, chỉ tập trung khi lãnh đạo đến kiểm tra.

Ông Tín cũng đề xuất tận dụng khoảng 100 trụ sở, quỹ đất công chưa sử dụng hiệu quả để làm công viên, bãi đỗ xe công cộng. Với dự án đầu tư, nhà đầu tư phải cam kết tiến độ, tránh tình trạng nhận dự án nhưng chậm triển khai; kiên quyết xử lý các dự án tồn đọng để giải phóng nguồn lực cho thành phố.

Vi phạm về quản lý, sử dụng và kinh phí bảo trì bị phạt tới 200 triệu đồng

Chính phủ ban hành Nghị định số 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản. Trong đó, đáng chú ý là các quy định xử phạt đối với vi phạm của chủ đầu tư về quản lý, sử dụng nhà chung cư và kinh phí bảo trì.

Chính phủ ban hành Nghị định quy định về mức xử phạt vi phạm về quản lý, sử dụng nhà chung cư và kinh phí bảo trì

Cụ thể, về quy định xử phạt đối với hành vi vi phạm quy định của chủ đầu tư về quản lý, sử dụng nhà chung cư và kinh phí bảo trì, Điều 59 của Nghị định quy định như sau:

Phạt tiền từ 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau đây: Không mở tài khoản thanh toán hoặc mở tài khoản thanh toán để quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định; Không có hoặc chậm có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu đối với trường hợp không đủ điều kiện về số lượng người tham gia Hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định.

Không có văn bản thông báo hoặc thông báo không đầy đủ thông tin cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có dự án biết về tên tài khoản, số tài khoản đã mở, tên tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản, chi nhánh ngân hàng nước ngoài nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi tiền kinh phí bảo trì; Không lập kế hoạch bảo trì hoặc lập kế hoạch bảo trì không đúng quy định.

Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ trách nhiệm bảo trì, quản lý vận hành, khai thác theo nội dung dự án đã được phê duyệt theo quy định trong thời gian chưa bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực có nhà chung cư theo quy định.

Không công khai hồ sơ theo quy định của pháp luật về nhà ở cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi bàn giao căn hộ chung cư theo quy định hoặc bàn giao nhưng không lập biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua.

Đối với hành vi xác định kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định, không ghi hoặc ghi không đúng thông tin về tài khoản thanh toán để quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác của nhà chung cư, mức phạt tiền từ 160 triệu đồng đến 200 triệu đồng.

Mức phạt này cũng được áp dụng đối với hành vi không đề nghị tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang quản lý tài khoản kinh phí bảo trì chuyển kinh phí và lãi phát sinh từ kinh phí bảo trì sang tài khoản quản lý kinh phí bảo trì do Ban quản trị nhà chung cư lập; bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định.

Theo Điều 59, phạt tiền từ 200 triệu đồng đến 260 triệu đồng đối với một trong các hành vi: Không bố trí diện tích hoặc bố trí không đủ diện tích để làm nhà sinh hoạt cộng đồng, không gian sinh hoạt cộng đồng theo quy định; quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành không đúng quy định; không tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định; không lập hoặc lập không đúng, không đầy đủ tài liệu quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định.

Nhiều hành vi có thể bị phạt tới 300 triệu đồng

Mức phạt tiền từ 260 triệu đồng đến 300 triệu đồng được áp dụng đối với một trong các hành vi sau đây:

Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư hoặc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung không đúng quy định.

Thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Xác định diện tích căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng không đúng quy định.

Không đóng hoặc đóng không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định đối với diện tích căn hộ, phần diện tích khác mà chủ đầu tư giữ lại không bán hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng.

Không bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ hoặc bàn giao không đúng thời hạn hồ sơ nhà chung cư cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định.

Không bàn giao, bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì và tiền lãi gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định. Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì không đúng quy định.

Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 26/8/2026.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản. Đáng chú ý, Nghị định quy định nhiều mức phạt đối với chủ đầu tư vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư và kinh phí bảo trì.

Chung cư CT12B, phường Định Công (Hà Nội) phát sinh nhiều vướng mắc do quỹ bảo trì. Ảnh: Kế Toại.

Theo Điều 59 Nghị định 339/2026/NĐ-CP, chủ đầu tư có thể bị phạt từ 80-100 triệu đồng đối với một số hành vi như không mở tài khoản thanh toán để quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định; không hoặc chậm đề nghị UBND cấp xã tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu trong trường hợp không đủ điều kiện về số lượng người tham gia; không thông báo đầy đủ thông tin về tài khoản quản lý kinh phí bảo trì cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.

Mức phạt từ 80-100 triệu đồng cũng được áp dụng đối với hành vi không lập hoặc lập kế hoạch bảo trì không đúng quy định; không thực hiện đầy đủ trách nhiệm bảo trì, quản lý vận hành, khai thác trong thời gian chưa bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực có nhà chung cư; không công khai hồ sơ theo quy định cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi bàn giao.

Đối với các vi phạm nghiêm trọng hơn, mức phạt được nâng lên 160-200 triệu đồng. Các hành vi thuộc nhóm này gồm: xác định kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định; không ghi hoặc ghi không đúng thông tin tài khoản thanh toán kinh phí bảo trì trong hợp đồng; không đề nghị tổ chức tín dụng chuyển kinh phí và lãi phát sinh sang tài khoản quản lý kinh phí bảo trì do Ban quản trị nhà chung cư lập.

Đáng chú ý, hành vi bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định cũng bị phạt từ 160-200 triệu đồng.

Mức phạt từ 200-260 triệu đồng được áp dụng đối với các hành vi như không bố trí hoặc bố trí không đủ diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng, không tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành không đúng quy định; không lập hoặc lập không đúng, không đầy đủ tài liệu quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung.

Đặc biệt, chủ đầu tư có thể bị phạt từ 260-300 triệu đồng nếu không bàn giao, bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì và tiền lãi gửi từ khoản kinh phí này cho Ban quản trị nhà chung cư.

Cùng mức phạt trên, Nghị định áp dụng đối với các hành vi như tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung; sử dụng căn hộ vào mục đích không phải để ở; tự ý sử dụng phần diện tích, trang thiết bị thuộc sở hữu chung không đúng quy định; xác định diện tích căn hộ hoặc phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng không đúng quy định.

Chủ đầu tư cũng bị phạt từ 260-300 triệu đồng nếu không đóng hoặc đóng không đầy đủ kinh phí bảo trì đối với phần diện tích thuộc sở hữu của mình đang giữ lại, chưa bán hoặc chưa cho thuê mua tính đến thời điểm bàn giao nhà chung cư vào sử dụng; không bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ, không đúng thời hạn hồ sơ nhà chung cư cho Ban quản trị; quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì không đúng quy định.

Không chỉ xử phạt bằng tiền, Nghị định còn quy định nhiều biện pháp khắc phục hậu quả. Trong đó, chủ đầu tư vi phạm có thể bị buộc xác định lại kinh phí bảo trì; đóng đầy đủ khoản kinh phí còn thiếu; bàn giao hồ sơ nhà chung cư; bàn giao toàn bộ kinh phí bảo trì và tiền lãi phát sinh cho Ban quản trị.

Đối với trường hợp sử dụng kinh phí quản lý vận hành hoặc kinh phí bảo trì không đúng quy định, chủ đầu tư có thể bị buộc bồi hoàn số tiền đã sử dụng sai. Với các hành vi tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, có thể bị buộc khôi phục tình trạng ban đầu hoặc sử dụng đúng mục đích.

Chiều 4-9, đồng chí Lữ Thanh Hải – Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh Khánh Hòa dẫn đầu đoàn công tác khảo sát thực tế các khu đất dự kiến đưa vào danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh, gồm: Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Vạn Lương (xã Vạn Lương); Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 2 (phường Đông Ninh Hòa và xã Bắc Ninh Hòa).

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh Lữ Thanh Hải nghe báo cáo tổng thể về các dự án.

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Vạn Lương có quy mô sử dụng đất 191,62ha, hiện trạng khu vực là đất lúa một vụ. Dự án được Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và được phân bổ chỉ tiêu quy hoạch đất khu công nghiệp; phù hợp với Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. 

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo tình hình cụ thể các dự án.

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 2 có quy mô sử dụng đất 209,49ha, hiện trạng đất chủ yếu là đất trồng cây hằng năm và cây lâu năm. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và được phân bổ chỉ tiêu quy hoạch đất khu công nghiệp; phù hợp với Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. 

Lãnh đạo địa phương báo cáo cụ thể hiện trạng đất.

Tại các điểm khảo sát, đoàn công tác nghe lãnh đạo các sở, ngành, địa phương báo cáo hiện trạng khu vực, các quy hoạch liên quan, tình hình hoàn thiện hồ sơ và những vấn đề cần tiếp tục xử lý trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét. Đồng thời, các loại đất rừng, giao thông, thủy lợi, vấn đề chỉ tiêu đất công nghiệp cũng được xem xét, báo cáo một cách chi tiết. 

Đoàn công tác kiểm tra thực địa Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 2.

Kết luận buổi khảo sát, đồng chí Lữ Thanh Hải đề nghị các sở, ngành, địa phương tiếp tục rà soát, hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục pháp lý đối với từng dự án. Trước khi HĐND tỉnh thẩm tra, địa phương cần rà soát lại toàn bộ chỉ tiêu đất; thống kê các hộ dân đang sinh sống trong khu vực có dự án; kiểm tra, xác minh khu vực mồ mả, nếu nằm trong dự án phải lên phương án di dời. Đồng chí Lữ Thanh Hải đề nghị UBND tỉnh tiếp tục rà soát, cập nhật đầy đủ các quy hoạch có liên quan, hoàn thiện hồ sơ làm cơ sở trình HĐND tỉnh xem xét theo quy định.