Author: bachdn

Theo nội dung được nêu tại Tờ trình về kết quả thực hiện chỉ đạo của Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM trong việc tiếp tục nghiên cứu phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, UBND TP.HCM cho biết qua tổng hợp báo cáo, tự rà soát của 168 phường, xã, đặc khu, có 165 địa phương đề xuất giữ nguyên hiện trạng.

Ba địa phương đề xuất phương án sắp xếp, gồm phường Khánh Hội, phường Xóm Chiếu (thuộc Quận 4 cũ) và xã Long Sơn (Bà Rịa – Vũng Tàu cũ).

Với 3 xã phường đề xuất phương án sắp xếp, phường Xóm Chiếu đề xuất sáp nhập 3 phường Khánh Hội, Vĩnh Hội và Xóm Chiếu thành một phường mới.

2 phường thuộc Quận 4 cũ là Xóm Chiếu và Khánh Hội đề xuất phương án sáp nhập, UBND TP.HCM cho rằng điều chỉnh địa giới khu vực này nên tiến hành sau khi quy hoạch tổng thể thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn 100 năm được thông qua.

Phường Khánh Hội cũng đưa ra phương án tương tự, hoặc nhập 3 phường này với một phường giáp ranh khác, để mở rộng không gian phát triển.

Với xã Long Sơn, địa phương từng nghiên cứu 3 phương án, trong đó có đề xuất nhập với phường Tân Hải. Tuy nhiên, phường Tân Hải mong muốn giữ ổn định đơn vị hành chính hiện tại.

UBND TP.HCM nhận định nếu nhập Khánh Hội, Vĩnh Hội và Xóm Chiếu, đơn vị mới có diện tích khoảng 4,18km², vẫn thấp hơn tiêu chuẩn là 5,5km². Hồ sơ của Khánh Hội và Xóm Chiếu cũng chưa thể hiện việc lấy ý kiến, trao đổi với các địa phương giáp ranh theo yêu cầu.

Ngoài ra, theo UBND TP.HCM, Khánh Hội và Xóm Chiếu được hình thành trước thời điểm Nghị quyết số 112/2025 của UBTV Quốc hội có hiệu lực, nên hiện không thuộc trường hợp phải đánh giá lại tiêu chuẩn diện tích.

Với Long Sơn, vì các bên chưa đạt được sự thống nhất, chưa có phương án hoàn chỉnh và chưa chứng minh được tính cấp thiết, nên UBND TP.HCM đề nghị trước mắt chưa điều chỉnh.

Việc giữ nguyên hiện trạng xã phường hiện tại, theo UBND TP.HCM, còn nhằm tránh xáo trộn tổ chức bộ máy, dữ liệu hành chính và địa chỉ của người dân, doanh nghiệp; đồng thời không làm ảnh hưởng tiến độ quy hoạch, giải phóng mặt bằng, xây dựng metro, đường sắt và các dự án trọng điểm.

Thành phố cho rằng việc nghiên cứu điều chỉnh địa giới khu vực này nên được tiến hành sau khi quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn 100 năm được thông qua.

Đối với 52 xã phường đề xuất giữ nguyên nhưng chưa đảm bảo tiêu chí diện tích, quy mô dân số, ngoài đặc thù như Côn Đảo và Thạnh An thì các xã phường này với những kết quả đạt được trong vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, qua rà soát, đánh giá, chưa phát sinh bất hợp lý nào.

UBND TP.HCM kiến nghị đề xuất giữ nguyên hiện trạng 168 xã phường, đặc khu trên địa bàn.

Đồng thời, theo khoản 3 Điều 12 Nghị quyết số 112/2025 về điều khoản chuyển tiếp đối với các đơn vị hành chính được thành lập trước ngày 1/1/2026 thì không phải đánh giá lại tiêu chuẩn.

Cùng với đó, một số xã có diện tích tự nhiên dưới 30km² xây dựng Đề án thành lập phường trên cơ sở nguyên trạng, đã được HĐND TP thông qua chủ trương. Sau khi được UBTV Quốc hội thông qua Nghị quyết thành lập 4 phường thì các phường này được áp dụng tiêu chuẩn diện tích tự nhiên là 5,5 km².

Từ các kết quả nêu trên, UBND TP.HCM kiến nghị đề xuất giữ nguyên hiện trạng xã phường.

Việc tiếp tục giữ nguyên hiện trạng trong giai đoạn trước mắt là cần thiết, để ổn định tổ chức bộ máy, quản lý tài sản công và tổ chức tài chính – kế toán, hệ thống thông tin và dữ liệu tài chính – ngân sách; tập trung thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội 6 tháng cuối năm 2026, trọng tâm là tập trung vào mục tiêu tăng trưởng GRDP trên 10%.

Việc tránh xáo trộn cũng sẽ không làm gián đoạn đến quá trình triển khai các dự án (thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, cấp phép xây dựng…); bảo đảm tính liên tục trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo và quản lý nhà nước trong quá trình triển khai các nhiệm vụ trọng tâm, như quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các định hướng thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương nhiệm kỳ 2025 – 2030.

Việc đảm bảo tính ổn định, không gây xáo trộn, sẽ không làm ảnh hưởng đến các hoạt động sản xuất, kinh doanh của người dân, doanh nghiệp.

Côn Đảo là địa phương chưa đảm bảo quy mô dân số nhưng có diện tích tự nhiên trên 75km² và là địa bàn đặc thù.

Đồng thời, đảm bảo tính ổn định của tổ chức bộ máy và đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức, người lao động đang làm việc và gây lãng phí nguồn lực.

Do vậy, UBND TP.HCM trình Đảng ủy UBND TP báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy xem xét chủ trương giữ nguyên 168 đơn vị hành chính cấp xã.

Giai đoạn 2026-2030, TP.HCM sẽ tiếp tục đẩy mạnh phân cấp, chuyển đổi số, cải cách hành chính và cơ cấu đội ngũ cán bộ theo khối lượng công việc thực tế.

Cũng theo UBND TP.HCM, sau 1 năm vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, hoạt động tại các phường, xã, đặc khu cơ bản ổn định, liên tục và thông suốt; chưa ghi nhận bất hợp lý đáng kể trong quá trình vận hành.

Thành phố đã phân cấp, ủy quyền khoảng 1.008 nhiệm vụ trên 9 lĩnh vực thông qua 87 quyết định từ ngày 1/7/2025 đến nay.

Bên cạnh đó, việc đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, sử dụng văn bản điện tử, chữ ký số và dịch vụ công trực tuyến, đã rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, nâng cao tính minh bạch. Người dân, doanh nghiệp giảm thời gian đi lại, giảm chi phí thực hiện thủ tục hành chính.

Bộ máy hành chính đã chuyển từ phương thức quản lý hành chính theo chiều dọc sang mô hình quản trị địa phương theo hướng “gần dân – sát dân – phục vụ người dân tốt hơn”, phù hợp yêu cầu xây dựng chính quyền đô thị hiện đại.

Mức độ hài lòng của người dân, doanh nghiệp từng bước được cải thiện, nhất là trong các lĩnh vực liên quan trực tiếp đến đời sống dân sinh.

Trao đổi với PV chiều 4/9, ông Trần Anh Dũng, Phó chủ tịch UBND tỉnh cho biết, việc phân cấp nhằm đẩy mạnh cải cách hành chính, làm rõ thẩm quyền, trách nhiệm, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng trên địa bàn.

Trụ sở Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình.

Theo phân cấp, Sở Xây dựng là cơ quan kiểm tra tại địa phương, thực hiện các nhiệm vụ thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh quy định tại Thông tư số 41/2026/TT-BXD.

Cụ thể, đối với hoạt động đánh giá sự phù hợp, Sở Xây dựng được giao cấp mới, điều chỉnh, bổ sung, cấp lại, thu hồi hoặc hủy bỏ giấy chứng nhận đăng ký hoạt động của tổ chức đánh giá sự phù hợp về chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng.

Sở cũng thực hiện việc chỉ định hoặc thu hồi quyết định chỉ định tổ chức đánh giá sự phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật địa phương.

Trong quản lý công bố hợp quy và hàng hóa nhập khẩu, Sở Xây dựng tiếp nhận, quản lý hồ sơ công bố hợp quy, đình chỉ hoặc hủy bỏ hiệu lực công bố hợp quy theo quy định. Đồng thời, tiếp nhận, xử lý hồ sơ đăng ký kiểm tra nhà nước đối với hàng hóa vật liệu xây dựng nhập khẩu.

Đối với chế độ miễn, giảm kiểm tra, Sở Xây dựng tiếp nhận, xác nhận hoặc từ chối hồ sơ miễn, giảm kiểm tra chất lượng hàng hóa vật liệu xây dựng nhập khẩu; đồng thời thông báo dừng áp dụng chế độ này theo quy định.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức triển khai nhiệm vụ được phân cấp, bảo đảm đúng quy định, trình tự, thủ tục và thời hạn, chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND tỉnh về kết quả thực hiện.

Hằng năm, trước ngày 15/12 hoặc khi có yêu cầu đột xuất, Sở Xây dựng có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo, đánh giá kết quả thực hiện gửi UBND tỉnh.

Các sở, ban, ngành, UBND các xã, phường và tổ chức, cá nhân liên quan có trách nhiệm phối hợp, cung cấp thông tin, dữ liệu phục vụ công tác quản lý.

Việc phân cấp được kỳ vọng góp phần rút ngắn quy trình xử lý, phát huy vai trò của cơ quan chuyên môn, tăng cường kiểm soát chất lượng vật liệu xây dựng, qua đó góp phần bảo đảm chất lượng công trình và phục vụ phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.

Mất 30-60 ngày chỉ để lựa chọn đơn vị tư vấn

Trong báo cáo gửi UBND thành phố Hà Nội, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, việc xác định giá đất cụ thể hiện được thực hiện trên cơ sở các quy định của Nhà nước, cùng với chứng thư thẩm định giá đất của các đơn vị tư vấn. Hội đồng thẩm định giá thực hiện việc thẩm định và phê duyệt giá đất cụ thể trên cơ sở hồ sơ, quy định hiện hành.

Theo Sở, chi phí thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất đã được xác định trong bộ đơn giá do thành phố ban hành trên cơ sở thông tư của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, tại Quyết định 6127/QĐ-UBND. Phần lớn các gói thuê tư vấn có giá trị từ vài chục triệu đồng đến dưới 500 triệu đồng. Những trường hợp có giá trị thuê tư vấn trên 500 triệu đồng chủ yếu là các dự án trọng điểm, trọng tâm, dự án lớn hoặc có tính chất đặc thù.

Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội cho biết, nếu lựa chọn đơn vị tư vấn theo hình thức chào hàng cạnh tranh hoặc đấu thầu rộng rãi thì cần khoảng 30-60 ngày mới hoàn thành công tác lựa chọn. Trong trường hợp phát sinh tình huống đấu thầu, không có đơn vị tham gia hoặc không lựa chọn được nhà tư vấn, thành phố có thể phải tổ chức đấu thầu lại, kéo dài thêm ít nhất thêm 30 ngày. Khi đó, tổng thời gian cho riêng việc lựa chọn đơn vị tư vấn có thể lên tới 60-90 ngày.

Đối với những dự án có quy mô lớn, yêu cầu tiến độ cao, khoảng thời gian này có thể trở thành một khâu ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ chung. Đây cũng là lý do Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất một cơ chế linh hoạt hơn đối với nhóm dự án đang được thành phố ưu tiên triển khai.

Hiện, Hà Nội đang quyết liệt thực hiện một số dự án trọng điểm, trọng tâm và các dự án thuộc nhóm được triển khai theo cơ chế đặc thù. Trong số này có các dự án khu đô thị đa mục tiêu tại Thư Lâm, Đông Anh, Thiên Lộc, Phúc Thịnh, Mê Linh… Theo Sở, tại Quyết định 2636/QĐ-UBND ngày 25/5/2026 về phê duyệt Đề án khu đô thị đa mục tiêu thành phố Hà Nội, việc xây dựng và triển khai mô hình khu đô thị đa mục tiêu được xác định là cấp thiết và cấp bách. Cùng với đó, thành phố đã ban hành nhiều quyết định liên quan đến các dự án thực hiện theo cơ chế đặc thù, trong đó có các quyết định 2474, 2475, 2476, 2477/QĐ-UBND ngày 12/5/2026; Quyết định 2636/QĐ-UBND ngày 25/5/2026; Quyết định 2789/QĐ-UBND, 6281/QĐ-UBND ngày 3/6/2026 và một số nghị quyết khác được Sở viện dẫn trong báo cáo.

Xã Thiên Lộc- địa phương có nhiều dự án trọng điểm triển khai hội nghị về công tác giải phóng mặt bằng các dự án. Ảnh: TL

Một yếu tố khác được Sở đánh giá là nguồn lực tư vấn xác định giá đất hiện không dồi dào. Cụ thể, theo văn bản đề xuất, hiện có rất ít đơn vị tư vấn có đủ năng lực, kinh nghiệm để thực hiện công tác tư vấn xác định giá đất cụ thể đối với các dự án trên địa bàn Hà Nội. Đáng chú ý, đối với các dự án lớn, dự án trọng điểm, dự án đa mục tiêu và dự án thực hiện theo cơ chế đặc thù được Sở đề cập, hiện chỉ có 2 đơn vị được đánh giá là có kinh nghiệm và đủ năng lực để có khả năng đáp ứng yêu cầu về công việc, chất lượng và tiến độ. Cũng theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, số lượng đơn vị có thể đảm nhận công việc có thể dao động khoảng 2-4 đơn vị, tùy theo tính chất từng dự án. Như vậy, bài toán mà Hà Nội đang đối mặt không chỉ là thủ tục lựa chọn tư vấn mất nhiều thời gian mà còn liên quan đến khả năng đáp ứng của thị trường dịch vụ tư vấn xác định giá đất đối với những dự án có yêu cầu phức tạp.

Đề xuất chỉ định tư vấn, lấy tiến độ làm trọng tâm

Từ thực tế trên, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất UBND thành phố chấp thuận lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể theo hình thức chỉ định đơn vị tư vấn. Căn cứ đầu tiên được Sở đưa ra là các dự án thuộc nhóm cơ chế đặc thù đã được thành phố chấp thuận lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt, qua đó xác định cụ thể nhà đầu tư thực hiện dự án.

Theo văn bản, khi một dự án đã được xác định thực hiện theo cơ chế đặc thù thì các thủ tục khác do cơ quan nhà nước thực hiện, trong đó có việc lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất, cũng cần được triển khai đồng bộ về quan điểm và tiến độ để tránh phát sinh điểm nghẽn trong quá trình thực hiện.

Nghị định 214/2025/NĐ-CP quy định nhóm gói thầu cần đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lượng, hiệu quả, bao gồm các gói thầu thuộc dự án, dự toán mua sắm có yêu cầu cấp bách phải thực hiện ngay theo chỉ đạo tại nghị quyết của Quốc hội, nghị quyết của Chính phủ, quyết định, chỉ thị hoặc văn bản thông báo ý kiến của lãnh đạo Chính phủ để bảo đảm tiến độ. Nghị định cũng quy định các trường hợp khác cần áp dụng chỉ định thầu để lựa chọn được nhà thầu đáp ứng yêu cầu về tiến độ, chất lượng và hiệu quả của gói thầu, dự án.

Trên cơ sở đó, Sở nhận định các dự án lớn, trọng điểm, đa mục tiêu và dự án thực hiện theo cơ chế đặc thù thuộc nhóm gói thầu cần đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lượng, hiệu quả; từ đó đề xuất áp dụng hình thức chỉ định, trong đó có chỉ định đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể. Đáng chú ý, báo cáo cũng dẫn một số địa phương đã áp dụng Khoản 2 Điều 78 Nghị định 214/2025/NĐ-CP trong lựa chọn đơn vị thực hiện các công việc liên quan đến giá đất. Sở nêu các trường hợp tại thành phố Hồ Chí Minh, Hưng Yên, Lào Cai và Ninh Bình, với các quyết định được ban hành trong năm 2025 và 2026. Theo báo cáo, các địa phương này đã áp dụng hình thức chỉ định thầu nhằm đáp ứng yêu cầu về chất lượng và tiến độ.

Đối với Hà Nội, đề xuất được đặt trong bối cảnh thành phố đang đồng thời triển khai nhiều chủ trương, cơ chế, chính sách mới và đặt mục tiêu tăng trưởng cao. Ngay phần mở đầu, Sở Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh mục tiêu hoàn thành tăng trưởng GRDP 11% năm 2026, đồng thời đề cập yêu cầu thực hiện các nhiệm vụ theo nghị quyết, kết luận của Trung ương, Quốc hội, Chính phủ, Thành ủy và HĐND thành phố.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, đẩy nhanh công tác xác định giá đất là một trong những giải pháp nhằm tháo gỡ khâu thủ tục cho các dự án, nhất là những dự án được thành phố xác định là lớn, trọng điểm, đa mục tiêu hoặc có cơ chế thực hiện đặc thù. Việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án sẽ góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng 2 con số của thành phố, đồng thời thực hiện các nghị quyết của Đảng bộ thành phố và các nhiệm vụ, mục tiêu, chỉ tiêu Trung ương giao Hà Nội.

Đây cũng là điểm đáng chú ý trong đề xuất của cơ quan chuyên môn: Rút ngắn thời gian lựa chọn tư vấn không đồng nghĩa với bỏ qua quy trình xác định giá đất. Theo nội dung văn bản, Hội đồng thẩm định giá vẫn thực hiện thẩm định, phê duyệt trên cơ sở quy định của Nhà nước và chứng thư thẩm định giá đất của đơn vị tư vấn. Vấn đề được Sở đề xuất tháo gỡ là khâu lựa chọn đơn vị tư vấn, nhằm tránh việc một dự án đã được xác định là cấp thiết, cấp bách nhưng tiếp tục phải chờ hàng chục ngày, thậm chí 60-90 ngày, chỉ để hoàn tất bước lựa chọn tư vấn.

Với mục tiêu tăng trưởng cao và yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm, bài toán đặt ra với Hà Nội không chỉ là “làm nhanh”, mà còn phải bảo đảm đúng quy định, minh bạch, chất lượng và hiệu quả trong xác định giá đất. Đây là điều kiện quan trọng để việc rút ngắn thủ tục thực sự trở thành giải pháp tháo gỡ điểm nghẽn, thay vì tạo thêm rủi ro trong quá trình triển khai các dự án lớn của Thủ đô.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 339/2026 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản (có hiệu lực từ ngày 26/8).

Phạt đến 200 triệu đồng đối với hành vi bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trong chung cư trái quy định. (Ảnh minh họa: Hoài Anh)

Đáng chú ý, Nghị định quy định cụ thể mức xử phạt đối với các hành vi vi phạm của chủ đầu tư trong quản lý, sử dụng nhà chung cư và kinh phí bảo trì.

Cụ thể, chủ đầu tư bị phạt tiền từ 160 – 200 triệu đồng nếu bán, cho thuê chỗ để ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định. Ngoài bị phạt tiền, chủ đầu tư còn bị buộc điều chỉnh việc bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư theo đúng quy định.

Mức phạt 160-200 triệu đồng cũng được áp dụng đối với chủ đầu tư có một trong các hành vi như: xác định kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định; không ghi hoặc ghi không đúng thông tin về tài khoản thanh toán để quản lý kinh phí bảo trì trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác của nhà chung cư.

Chủ đầu tư không đề nghị tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang quản lý tài khoản kinh phí bảo trì chuyển kinh phí và lãi phát sinh sang tài khoản quản lý kinh phí bảo trì do Ban quản trị nhà chung cư lập cũng chịu mức phạt trên.

Không bàn giao phí bảo trì bị phạt tới 300 triệu đồng

Chính phủ quy định mức phạt từ 260-300 triệu đồng đối với chủ đầu tư không bàn giao, bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì và tiền lãi gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định.

Cùng mức phạt này là hành vi quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì không đúng quy định; không đóng hoặc đóng không đầy đủ kinh phí bảo trì đối với diện tích căn hộ, phần diện tích khác mà chủ đầu tư giữ lại không bán hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng.

Chủ đầu tư không bàn giao, bàn giao không đầy đủ hoặc không đúng thời hạn hồ sơ nhà chung cư cho Ban quản trị cũng bị phạt 260-300 triệu đồng.

Đối với hành vi không bàn giao, bàn giao chậm hoặc không đầy đủ kinh phí bảo trì, ngoài bị phạt tiền, chủ đầu tư còn bị buộc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư và toàn bộ phần lãi phát sinh theo quy định.

Nghị định cũng áp dụng mức phạt 260-300 triệu đồng đối với hành vi tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư hoặc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Việc tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung không đúng quy định; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép cũng thuộc nhóm hành vi bị phạt ở mức này.

Không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu bị phạt tới 260 triệu đồng

Theo Nghị định, mức phạt từ 200-260 triệu đồng được áp dụng đối với chủ đầu tư không bố trí hoặc bố trí không đủ diện tích làm nhà sinh hoạt cộng đồng, không gian sinh hoạt cộng đồng theo quy định.

Mức phạt này cũng áp dụng đối với hành vi quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành không đúng quy định; không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu; không lập hoặc lập không đúng, không đầy đủ tài liệu quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.

Ngoài ra, chủ đầu tư có thể bị phạt từ 80-100 triệu đồng nếu không mở tài khoản thanh toán hoặc mở tài khoản để quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định; không lập hoặc lập kế hoạch bảo trì không đúng quy định.

Mức phạt 80-100 triệu đồng còn áp dụng đối với trường hợp không công khai hồ sơ theo quy định cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi bàn giao căn hộ hoặc bàn giao nhưng không lập biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua.

Ngân hàng Nhà nước vừa công bố dự thảo Thông tư quy định điều kiện, hồ sơ và thủ tục chấp thuận mức cấp tín dụng vượt giới hạn đối với các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô, theo Nghị quyết 258/2025.

Theo quy định hiện hành, ngân hàng bị giới hạn tỷ lệ cấp tín dụng đối với một khách hàng và nhóm khách hàng liên quan. Song, Nghị quyết 258 cho phép Thống đốc Ngân hàng Nhà nước xem xét, chấp thuận mức cấp tín dụng vượt giới hạn đối với các dự án lớn, quan trọng tại Hà Nội.

Tại dự thảo đề xuất mức cấp tín dụng tối đa đề nghị đối với một khách hàng không vượt quá 38% vốn tự có của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Ngân hàng Nhà nước đề xuất một nhà băng có thể cấp tín dụng tối đa 52% vốn tự có với dự án quan trọng của Hà Nội. Ảnh minh hoạ: PV

Trong trường hợp một khách hàng và người có liên quan, tổng mức cấp tín dụng tối đa được đề xuất không vượt quá 52% vốn tự có của ngân hàng. Khoản tín dụng vượt giới hạn chỉ được sử dụng để cho vay các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Về đối tượng áp dụng, khách hàng phải đáp ứng các điều kiện theo Quyết định 09/2024 và các văn bản sửa đổi, bổ sung. Khách hàng phải có nhu cầu vay vốn để đầu tư dự án lớn, quan trọng tại Hà Nội đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Về phía ngân hàng, tổ chức tín dụng chỉ được đề nghị cấp tín dụng vượt giới hạn khi đáp ứng các điều kiện tương ứng tại Quyết định 09.

Dự thảo cũng quy định quy trình thẩm định hồ sơ. Sau khi nhận được ý kiến của các bộ, ngành, địa phương hoặc ý kiến giải trình của ngân hàng, Ngân hàng Nhà nước có 17 ngày làm việc để kiểm tra tính hợp lý, hợp lệ của hồ sơ. 

Trường hợp hồ sơ không đáp ứng các điều kiện, Ngân hàng Nhà nước sẽ thông báo bằng văn bản và nêu rõ những yêu cầu ngân hàng chưa đáp ứng. Trường hợp hồ sơ hợp lệ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước sẽ quyết định việc cấp tín dụng vượt giới hạn.

Theo Ngân hàng Nhà nước, thời gian qua, Thủ tướng đã cho phép các nhà băng cấp tín dụng vượt giới hạn cho nhiều dự án trọng điểm quốc gia như Thủy điện Sơn La, Thủy điện Lai Châu, Nhiệt điện Vĩnh Tân 4…

Đến nay, Hà Nội đã và sắp triển khai nhiều dự án theo Nghị quyết 258/2025. Tại phiên họp đầu tháng trước, HĐND TP Hà Nội đã gia hạn thủ tục cho 6 dự án lớn có tổng vốn dự kiến gần 2 triệu tỷ đồng, gồm trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội, ba khu đô thị và một tổ hợp y tế.

Hiện một số ngân hàng quốc doanh có vốn tự có đạt trên 200.000 tỷ đồng. Với cơ chế mới, một khách hàng có thể tiếp cận khoản vay khoảng 76.000 tỷ đồng. Theo Ngân hàng Nhà nước, việc áp dụng mức trần như đề xuất cộng thêm cho vay hợp vốn giữa ngân hàng sẽ đáp ứng đủ nhu cầu tín dụng cho các dự án này.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có công văn gửi các sở ngành, đơn vị, địa phương liên quan về việc khẩn trương rà soát, hoàn thiện kế hoạch thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới, giảm nghèo bền vững, phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2026 – 2030.

Theo đó, đối với dự án đầu tư công, các đơn vị nghiên cứu hợp nhất những dự án có cùng mục tiêu, địa bàn để tạo quy mô phù hợp; bảo đảm bố trí nguồn lực có trọng tâm, trọng điểm. Cùng với đó, cần tập trung giải quyết những vấn đề cấp thiết, những tiêu chí, chỉ tiêu còn thiếu hụt, tạo chuyển biến rõ nét, có tác động trực tiếp, bền vững đến phát triển kinh tế – xã hội, giảm nghèo bền vững, tạo việc làm, nâng cao thu nhập và chất lượng cuộc sống của người dân.

Với nguồn chi thường xuyên, không dùng cho hoạt động hội thảo, tập huấn chung, tuyên truyền hình thức hoặc nhiệm vụ thường niên đã thuộc chức năng, nhiệm vụ, dự toán hằng năm. Ưu tiên các nhiệm vụ trực tiếp hỗ trợ phát triển sản xuất, tạo việc làm, nâng cao thu nhập, cải thiện sinh kế và đời sống người dân, bảo đảm sử dụng kinh phí đúng mục tiêu, đúng quy định, hiệu quả.

Nông dân xã Diên Khánh thu hoạch lúa.

Về lộ trình triển khai, UBND tỉnh giao UBND các xã, phường hoàn thành việc rà soát trước ngày 5-9. Các sở chuyên ngành tiến hành thẩm định, hoàn thiện nội dung để Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 11-9. Cùng với đó, Sở Tài chính có nhiệm vụ nghiên cứu tham mưu phương án trình HĐND tỉnh phân cấp cho HĐND cấp xã quyết định phân bổ chi tiết kinh phí trước ngày 10-9.

Về nhiệm vụ xây dựng nông thôn mới, tỉnh yêu cầu các sở ngành, địa phương liên quan đánh giá thực chất, lấy chất lượng cuộc sống người dân làm thước đo, không chạy theo thành tích. Đối với mục tiêu phấn đấu 100% số xã đạt chuẩn nông thôn mới đến hết năm 2027, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm làm việc trực tiếp với các xã để đánh giá chính xác khả năng thực hiện; trường hợp không bảo đảm tính khả thi phải kịp thời đề xuất điều chỉnh phù hợp.

Về triển khai Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển văn hóa – xã hội, nông thôn, dân tộc và miền núi giai đoạn 2026 – 2035, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, cơ quan, đơn vị liên quan chủ động rà soát, cập nhật các nội dung của chương trình; trên cơ sở quy định, hướng dẫn của Trung ương, tham mưu UBND tỉnh phương án tổ chức thực hiện, chuyển tiếp các nhiệm vụ, dự án và xử lý các nội dung có liên quan trên địa bàn tỉnh, bảo đảm thống nhất, đồng bộ, không trùng lặp, chồng chéo, đúng quy định và phù hợp tình hình thực tế.

 UVTV Thành ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hoàng Hải Minh chủ trì cuộc họp.

Tham dự cuộc họp có đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành, ban quản lý dự án và một số doanh nghiệp khai thác, sản xuất, cung ứng VLXD trên địa bàn.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, nhu cầu VLXD trên địa bàn thành phố dự kiến tăng cao trong những năm tới, trong khi năng lực cung cấp hiện nay chưa đáp ứng yêu cầu, tập trung chủ yếu ở đất san lấp, đá và cát xây dựng.

Cụ thể, năm 2026, nhu cầu đất san lấp khoảng 12,07 triệu m3, trong khi sản lượng thực tế đạt khoảng 5,17 triệu m3, công suất khoảng 6,47 triệu m3/năm; nhu cầu đá xây dựng và cấp phối đá dăm khoảng 3,48 triệu m3, sản lượng thực tế khoảng 2,25 triệu m3, công suất khoảng 2,53 triệu m3/năm. Đối với cát xây dựng, nhu cầu khoảng 1,54 triệu m3, trong khi sản lượng thực tế còn rất hạn chế.

Năm 2027, nhu cầu đất san lấp dự kiến tăng lên khoảng 25,66 triệu m3, cao hơn nhiều so với năng lực cung cấp hiện nay. Nhu cầu đá xây dựng và cấp phối đá dăm khoảng 3,42 triệu m3; cát xây dựng khoảng 1,69 triệu m3. Giai đoạn 2028 – 2030, tổng nhu cầu đất san lấp dự kiến khoảng 76,83 triệu m3, đá xây dựng và cấp phối đá dăm khoảng 9,87 triệu m3, cát xây dựng khoảng 4,34 triệu m3.

Sở Xây dựng đánh giá, nhu cầu VLXD tăng qua các năm, đặc biệt từ năm 2027 và giai đoạn 2028 – 2030, trong khi nguồn cung hiện tại còn hạn chế. Đất san lấp là nhóm có nhu cầu lớn nhất; đá xây dựng là nút thắt trực tiếp đối với sản xuất bê tông thương phẩm, cấu kiện bê tông và một số dự án trọng điểm; cát xây dựng tiếp tục là nhóm vật liệu cần được theo dõi sát và chủ động bổ sung nguồn cung.

Qua rà soát, chuỗi liên kết cung – cầu VLXD bước đầu đã hình thành với sự tham gia của các doanh nghiệp khai thác, sản xuất vật liệu và các ban quản lý dự án, chủ đầu tư. Một số doanh nghiệp đã chủ động nâng công suất, đăng ký ưu tiên cung ứng cho các công trình trọng điểm, dự án đầu tư công, nhà ở xã hội. Tuy nhiên, khả năng cung ứng thực tế còn hạn chế, việc kết nối giữa các đơn vị chưa đồng đều; nguồn đá đầu vào cho sản xuất bê tông vẫn còn khó khăn.

Khan hiếm đá xây dựng đang ảnh hưởng đến tiến độ các công trình trọng điểm trên địa bàn 

Phát biểu chỉ đạo tại cuộc họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hoàng Hải Minh đề nghị các sở, ngành và địa phương tập trung tháo gỡ những khó khăn, chủ động bảo đảm nguồn vật liệu phục vụ tiến độ các công trình, dự án trên địa bàn.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn cụ thể cho các doanh nghiệp về thủ tục nâng công suất khai thác các mỏ. Sau khi doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ, các cơ quan liên quan cần khẩn trương lấy ý kiến, đánh giá các nội dung về môi trường và tham mưu UBND thành phố xem xét, xử lý theo quy định, phấn đấu rút ngắn thời gian giải quyết, tạo điều kiện để doanh nghiệp nâng cao năng lực cung ứng. Các doanh nghiệp khai thác, sản xuất VLXD cần tập trung đầu tư công nghệ, thiết bị, mở rộng quy mô sản xuất, nâng cao công suất, đáp ứng tốt hơn nhu cầu vật liệu cho các dự án.

Đồng chí Hoàng Hải Minh cũng đề nghị, các đơn vị liên quan nghiên cứu, đề xuất các tuyến đường mới theo quy hoạch, bảo đảm kết nối thuận lợi giữa khu vực khai thác, sản xuất và các dự án.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ Nguyễn Văn Khởi phát biểu tại lễ khởi công. Ảnh: TTXVN phát

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Nguyễn Văn Khởi, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ nhấn mạnh, công trình mang ý nghĩa thiết thực và lâu dài, góp phần hoàn thiện cơ sở vật chất trường học, cải thiện điều kiện dạy và học, đồng thời thể hiện sự quan tâm sâu sắc của địa phương đối với sự nghiệp giáo dục và thế hệ trẻ.

Trong bối cảnh sắp xếp các đơn vị hành chính, lãnh đạo Ủy ban nhân dân thành phố lưu ý việc tiếp tục triển khai và hoàn thành dự án có tầm quan trọng đặc biệt, bảo đảm tính liên tục trong đầu tư phát triển, tạo thuận lợi để nâng cao chất lượng giáo dục tại cơ sở.

Các công trình được triển khai lần này có tổng mức đầu tư 61,7 tỷ đồng, triển khai trên địa bàn các phường Mỹ Xuyên, Hòa Tú, Gia Hòa, Nhu Gia và Ngọc Tố. Quy mô đầu tư bao gồm các hạng mục cải tạo, sửa chữa, mua sắm trang thiết bị và xây mới tại 5 điểm trường, gồm: Trường Mầm non Hoa Hồng, Trường Tiểu học Thạnh Quới 3, Trường Thực hành Sư phạm, Trường Tiểu học Thạnh Phú 3 và Trường Trung học cơ sở Ngọc Tố.

Ban tổ chức tiến hành nghi thức khởi công các công trình giáo dục trọng điểm. Ảnh: TTXVN phát

Dự án do Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp thành phố Cần Thơ làm chủ đầu tư, với đơn vị thi công là Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Xây dựng, Thương mại, Dịch vụ Hưng Thịnh. Thời gian thực hiện dự kiến kéo dài từ tháng 9/2026 đến tháng 11/2027.

Để dự án về đích đúng hạn, lãnh đạo Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ đề nghị chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và nhà thầu thi công nêu cao tinh thần trách nhiệm, tuân thủ nghiêm ngặt thiết kế, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn lao động và vệ sinh môi trường. Bên cạnh đó, các sở, ngành và chính quyền địa phương cần tích cực phối hợp, kịp thời tháo gỡ khó khăn để công trình sớm hoàn thành, đưa vào khai thác đúng mục đích và phát huy tối đa hiệu quả nguồn vốn đầu tư.

Theo UBND xã Ia Tul, dự án bố trí ổn định dân cư vùng thiên tai có quy mô gần 22ha, bố trí nơi ở mới cho 207 hộ dân bôn Jứ, khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng của ngập lụt tại vùng rốn lũ sông Ba qua Gia Lai. 

UBND xã Ia Tul (Gia Lai) tặng quà cho lực lượng quân đội hỗ trợ giúp dân. 

Dự án bố trí ổn định dân cư vùng thiên tai xã Ia Tul có tổng mức đầu tư hơn 200 tỷ đồng, do Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng tỉnh Gia Lai làm chủ đầu tư. 

Diện tích triển khai dự án với quy mô gần 22ha được quy hoạch đồng bộ hạ tầng kỹ thuật với hệ thống giao thông nội bộ, cấp thoát nước, điện, chiếu sáng năng lượng mặt trời… 

Khu tái định cư cũng được xây dựng trường mầm non 4 phòng học và nhà văn hóa theo kiến trúc nhà sàn truyền thống, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân. 

Đặc biệt, dự án khi hoàn thành sẽ đảm bảo nơi ở ổn định cho 207 hộ dân ở Bôn Jứ, khu vực nhiều năm qua thường xuyên đối mặt nguy cơ sạt lở, ngập lụt, đe dọa tính mạng và tài sản của người dân mỗi khi mưa lũ xảy ra trên lưu vực sông Ba.

Hiện nay, có 32/55 căn nhà mới đã được dựng. Đối với 152 hộ di dời nhà cũ, khoảng 30 căn đã được tháo dỡ, chờ vận chuyển lên nơi ở mới.

Hơn 200 cán bộ, chiến sĩ sẽ tham gia hỗ trợ giúp dân di dời nhà ở vùng ngập lụt Ia Tul đến nơi tái định cư. 

Để đảm bảo tiến độ giúp dân khẩn trương trước mùa lũ 2026, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Gia Lai đã cử trên 200 cán bộ, chiến sĩ đến hỗ trợ giúp dân di dời nhà đến nơi định cư mới. Theo đó, lực lượng quân đội được chia thành 2 nhóm, thực hiện tháo dỡ, sửa chữa nhà cũ; đồng thời đào móng, dựng nhà mới, xây dựng công trình phụ, cổng, ngõ và hàng rào tại khu tái định cư. Quân đội cũng huy động xe cẩu, xe tải phục vụ việc tháo dỡ, vận chuyển.

Ông Phạm Văn Đức, Chủ tịch UBND xã Ia Tul cho biết, địa phương phấn đấu hoàn thành di dời toàn bộ 207 hộ dân Bôn Jứ lên khu tái định cư trong tháng 11, trước cao điểm mưa lũ.

Cùng với lực lượng quân đội và địa phương, khoảng 20 xe của các tổ chức, cá nhân đã tình nguyện vận chuyển miễn phí nhà cửa, vật dụng của người dân. Địa phương cũng bảo đảm chỗ ăn, nghỉ cho cán bộ, chiến sĩ trong thời gian thực hiện nhiệm vụ.