Author: bachdn

UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 để thực hiện dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Phạm vi nghiên cứu quy hoạch dài khoảng 40km theo hướng Tây Bắc – Đông Nam, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính của 16 xã, phường Hà Nội.

Phía bắc giới hạn đến đê tả sông Hồng, phía nam đến đê hữu sông Hồng, tổng diện tích khoảng 11.418ha.

Công trình trong khu vực dự kiến phổ biến cao 30-45 tầng. Công trình điểm nhấn, biểu tượng đô thị là Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng. Các làng xóm truyền thống dự kiến có tầng cao khoảng ba tầng và sẽ được đánh giá theo tiêu chí cụ thể tại từng dự án trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Báo cáo chưa nêu vị trí, chức năng, quy mô diện tích hoặc thời điểm xây dựng Tháp Kỷ nguyên.

Theo định hướng điều chỉnh, dân số toàn khu vực được dự báo từ 800.000 đến 1,2 triệu người. Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng khoảng 55m² một người; đất đơn vị ở khoảng 15m² một người. Mật độ xây dựng gộp tại khu dịch vụ, công cộng là 60%; nhóm nhà ở từ 35% đến 40%; công viên chuyên đề 25% và công viên công cộng 5%.

Phối cảnh Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Không gian quy hoạch được chia thành ba phân đoạn. Phân đoạn thứ nhất, từ cầu Hồng Hà đến cầu Thăng Long, rộng khoảng 3.436ha, dân số khoảng 160.000 người. Khu vực này được định hướng tái thiết đô thị, cải tạo làng xóm truyền thống, phát triển công viên sinh thái, bảo tồn tự nhiên và không gian thể dục, thể thao.

Phân đoạn thứ hai, từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì, rộng khoảng 4.548ha, dân số khoảng 541.000 người. Đây được xác định là khu vực trọng tâm, mang chức năng “phòng khách đô thị”, với các hoạt động dịch vụ tài chính, thương mại, đổi mới sáng tạo và công trình điểm nhấn liên kết Hồ Tây – Cổ Loa.

Phân đoạn thứ ba, từ cầu Thanh Trì đến cầu Mễ Sở, rộng khoảng 3.435ha, dân số khoảng 499.000 người. Khu vực này dự kiến phát triển các cụm công viên, khu đô thị định cư và đa mục tiêu tại phường Lĩnh Nam, dịch vụ, thương mại cùng các không gian nông nghiệp sinh thái.

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng gồm 18 dự án thành phần, trong đó có hai dự án giao thông ở bờ tả và bờ hữu sông Hồng, 11 dự án công viên, hai dự án kè và chỉnh trị lòng, bờ sông cùng ba dự án đô thị định cư và đa mục tiêu.

Khoảng 3.900ha bãi sông dự kiến được xây dựng và tôn cao. Số liệu này được xác định trên cơ sở báo cáo mô hình thủy văn, thủy lực và đánh giá tác động đến an toàn thoát lũ do Viện Khoa học thủy lợi Việt Nam lập.

Không gian ven sông được định hướng khai thác theo ba mức địa hình. Khu vực cao trên 11,5m có thể xây dựng mới; từ 9,5m đến 11,5m là không gian linh hoạt, dành cho công trình thích ứng và dân cư hiện có; khu vực dưới 9,5m được sử dụng để phục hồi sinh thái, tổ chức giao thông chậm và đường dạo cảnh quan.

Nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch là không làm suy giảm khả năng thoát lũ, không lấn chiếm hành lang thoát lũ, mái đê và thân đê.

Phối cảnh dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trên địa bàn thành phố Hà Nội. (Nguồn: TTXVN)

Ngày 6/9, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đã thông tin về việc điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng 1/5000 để thực hiện Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Mục tiêu điều chỉnh nhằm hình thành trục không gian xanh trung tâm gắn với văn hóa sáng tạo dọc sông Hồng, là trục phát triển kinh tế-xã hội và biểu trưng cho Hà Nội “Văn hiến-Bản sắc-Sáng tạo” hướng tới một “Thủ đô văn minh-hiện đại-bền vững” với trí tuệ thời đại và tầm vóc toàn cầu; đồng thời, xác định 6 giá trị cốt lõi để từng bước hiện thực hóa mục tiêu trên là: “An toàn phòng chống lũ-Sinh thái-Hạ tầng-Chuyển đổi chức năng-Phát triển kinh tế- Văn hóa văn minh.”

Phạm vi nghiên cứu trải dài 40km theo hướng Tây Bắc- Đông Nam, đi qua giữa đô thị trung tâm; từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở thuộc địa giới hành chính của 16 xã, phường của thành phố Hà Nội (gồm 9 xã và 7 phường). Phía Bắc đến đê Tả sông Hồng; Phía Nam đến đê Hữu sông Hồng; Phía Tây giáp cầu Hồng Hà; Phía Đông giáp cầu Mễ Sở. Quy mô nghiên cứu khoảng 11.418ha.

Về nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch sẽ tuân thủ Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm được duyệt.

Về quy hoạch các cụm làng xóm cũ, nguyên tắc di dời, tái thiết làng xóm gồm các làng không đảm bảo an toàn phòng, chống, thoát lũ; Phần diện tích các làng nằm trong phạm vi mở đường giao thông (trục đại lộ cảnh quan, nút giao thông…).

Các làng xóm, khu dân cư nằm trong khu vực quy hoạch “phòng khách đô thị” (phía ngoài đê Hữu sông Hồng, bên trong đường vành đai 2, đoạn từ cầu Nhật Tân đến cầu Vĩnh Tuy).

Các làng nằm trong các khu vực xây dựng các khu đô thị đa mục tiêu đã được Ủy ban Nhân dân thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư.

Nguyên tắc bảo tồn, giữ lại, cải tạo chỉnh trang các làng xóm lâu đời gồm Bảo tồn các di tích lịch sử văn hóa và địa điểm lưu niệm, sự kiện cách mạng kháng chiến (123 công trình di tích, bao gồm cả xếp hạng và chưa xếp hạng) gắn với cộng đồng dân cư.

Bảo tồn khu vực lõi (khu vực có các thành tố cấu thành các làng xóm gắn với quá trình hình thành và phát triển) của các làng nghề truyền thống, các làng có giá trị về kiến trúc, lịch sử, văn hóa vật thể và phi vật thể đã được công nhận, xếp hạng; giữ lại và cải tạo chỉnh trang khu vực lõi của các làng xóm lâu đời tại các khu vực ngoài phòng khách đô thị (ngoài Vành đai 2).

Theo các nguyên tắc đó, việc quy hoạch các làng xóm cũ, các khu dân cư trong phạm vi dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng dự kiến sẽ có 2 cụm làng thuộc diện di dời theo quy định tại Quyết định số 257/QĐ-TTg ngày 18/02/2016 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch phòng, chống lũ và quy hoạch đê điều hệ thống sông Hồng, sông Thái Bình gồm cụm làng Võng La – Hải Bối thuộc xã Thiên Lộc, Vĩnh Thanh thực hiện di dời một phần diện tích khu dân cư làng xóm nằm trong phạm vi không đảm bảo điều kiện an toàn phòng chống lũ và khu vực nằm trong phạm vi xây dựng Trục đại lộ cảnh quan thuộc các thôn Võng La, Yên Hà, Hải Bối (khoảng 27ha) và làng Bắc Cầu thuộc phường Bồ Đề (khoảng 35,5ha).

Ngoài ra, 2 cụm làng thuộc diện tái thiết để phục vụ thực hiện mục tiêu quy hoạch kiến tạo khu vực “phòng khách đô thị”’ của Thủ đô và trục đại lộ cảnh quan gồm Cụm làng Nhật Tân-Tứ Liên thuộc phường Hồng Hà (khoảng 96ha) và cụm làng Thống Nhất (Hạ Trại, Trung Thôn) thuộc phường Long Biên (khoảng 12ha).

Cùng với đó, 8 cụm làng thuộc diện cải tạo, chỉnh trang có chọn lọc (không bao gồm diện tích khu vực nằm trong phạm vi di dời theo quy hoạch phòng chống lũ; khu vực giải phóng mặt bằng để xây dựng 2 tuyến trục đại lộ cảnh quan, các nút giao thông) gồm Văn Quán-Đông Cao-Tráng Việt thuộc xã Mê Linh; cụm làng Ngọc Giang-Lực Canh-Văn Tinh thuộc xã Vĩnh Thanh, Đông Anh; Bát Tràng-Giang Cao-Kim Lan thuộc xã Bát Tràng (di dời 1 phần khoảng 4,5ha theo quy hoạch phòng chống lũ); Văn Đức thuộc xã Bát Tràng; Thúy Lĩnh thuộc phường Lĩnh Nam; Yên Mỹ thuộc xã Thanh Trì; Đại Lan thuộc xã Nam Phù; Cụm làng Tranh Khúc-Vạn Phúc thuộc xã Nam Phù.

Về địa điểm bố trí tái định cư, các yêu cầu về khu tái định cư, nhà tái định cư, trên cơ sở rà soát của các sở, ngành thành phố, ý kiến của các xã, phường có liên quan, quỹ đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng dự kiến được bố trí tại khu vực cùng địa bàn xã, phường hoặc khu vực lân cận với quy mô dự kiến khoảng 265 ha tại các xã Mê Linh: 72ha; xã Vĩnh Thanh và Đông Anh: 30ha; xã Bát Tràng 35ha; xã Ô Diên: 11ha; phường Thượng Cát và Đông Ngạc 12ha; Phường Yên Sở 10ha; xã Nam Phù 72ha; xã Hồng Vân 23ha (sẽ tiếp tục rà soát, bổ sung điều chỉnh số lượng, quy mô để đáp ứng tối đa nhu cầu).

Đối với các xã, phường: Thiên Lộc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, không có quỹ đất tái định cư phía bên trong đê cho người dân, khi bố trí tái định cư dự kiến sắp xếp vào khu đô thị đa mục tiêu, khu định cư tập trung của thành phố.

Cầu Long Biên. (Ảnh: Khánh Hòa/TTXVN)

Đây đồng thời là quỹ bổ sung chung của dự án, phục vụ các địa bàn khác khi quỹ tái định cư tại chỗ hoặc lân cận không đáp ứng đủ nhu cầu, tạo thêm lựa chọn về loại hình tái định cư cho người dân.

Các khu dự kiến gồm Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm-Đông Anh (với quy mô khoảng 736,84ha tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh), Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long (Urban City, với quy mô khoảng 474ha tại xã Phúc Thịnh và xã Thiên Lộc); Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Lĩnh Nam (với quy mô khoảng 169,5ha); Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề, phường Long Biên và xã Bát Tràng (với quy mô khoảng 270,68ha); Khu định cư Long Biên-Bồ Đề (với quy mô khoảng 201ha); Khu định cư Lĩnh Nam (với quy mô khoảng 101ha).

Về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, được áp dụng mức bồi thường (bằng tiền) về đất bằng 2 lần so với mức quy định đối với các trường hợp đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp có đủ điều kiện về pháp lý theo quy định của Luật Đất đai, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Cụ thể, đối với đất ở có quyết định giao đất, cho thuê đất, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có giấy tờ đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…, đất sử dụng đất ổn định, có vi phạm pháp luật trước 1/7/2014.

Đối với đất nông nghiệp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, đất nông nghiệp sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2004 không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.

Đối với đất phi nông nghiệp tổ chức được giao đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần; Bồi thường công trình, bồi thường về tài sản, chi phí đầu tư còn lại vào đất, thiệt hại công trình, cây trồng vật nuôi theo quy định của Luật Đất đai và Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND của Hội đồng Nhân dân Thành phố.

Về hỗ trợ gồm hỗ trợ ổn định đời sống; hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh; hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm bằng 5 lần giá đất nông nghiệp; hỗ trợ tái định cư: trường hợp được bồi thường về đất không đủ mua suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ để đủ mua tái định cư; hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời.

Cùng với đó, việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất; đất ở đủ điều kiện được bồi thường thì được tái định cư, trường hợp gia đình nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng đủ điều kiện tách hộ thì được thêm suất tái định cư cho từng hộ./.

Theo Kế hoạch số 102-KH/TU ngày 5/9/2026 của Thành ủy Hà Nội, việc lấy ý kiến nhằm phát huy quyền làm chủ của Nhân dân, nâng cao chất lượng đồ án quy hoạch và tạo sự đồng thuận trong quá trình triển khai.

Thành phố cũng đặt mục tiêu thiết lập cơ chế thông tin, giải đáp và đối thoại hai chiều giữa chính quyền với người dân, đặc biệt là các hộ gia đình, cá nhân nằm trong phạm vi chịu ảnh hưởng trực tiếp của quy hoạch.

Lấy ý kiến người dân tại 24 xã, phường

Theo kế hoạch của Sở Xây dựng Hà Nội, việc lấy ý kiến được triển khai qua hai giai đoạn gồm lấy ý kiến trong quá trình lập quy hoạch và lấy ý kiến trong giai đoạn thẩm định.

Dự kiến hồ sơ quy hoạch được công bố từ ngày 7/9/2026. Người dân có 20 ngày để nghiên cứu hồ sơ và gửi ý kiến kể từ thời điểm nội dung được đăng tải, công khai.

TP. Hà Nội sẽ tổ chức đợt lấy ý kiến rộng rãi về việc lập Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỉ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở). Ảnh: UBND TP Hà Nội

Đối tượng lấy ý kiến bao gồm các tầng lớp Nhân dân Thủ đô, cơ quan, tổ chức, chuyên gia, nhà khoa học và doanh nghiệp. Trong đó, thành phố ưu tiên tuyên truyền, lấy ý kiến các hộ gia đình, cá nhân chịu tác động trực tiếp tại 24 xã, phường.

Có 16 địa phương nằm trong ranh giới quy hoạch, gồm Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam, Bát Tràng, Thanh Trì, Mê Linh… và 8 địa phương thuộc vùng ảnh hưởng, gồm Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và Yên Lãng.

Người dân có thể góp ý trực tiếp hoặc trực tuyến

Hà Nội dự kiến triển khai đồng thời các hình thức lấy ý kiến trực tiếp và trực tuyến.

Tại cơ sở, hồ sơ bản đồ quy hoạch và phiếu góp ý sẽ được niêm yết, trưng bày công khai tại trụ sở UBND các xã, phường và các điểm sinh hoạt cộng đồng.

Trên môi trường số, người dân có thể nghiên cứu hồ sơ và gửi ý kiến điện tử thông qua Cổng thông tin điện tử UBND thành phố, Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, ứng dụng iHanoi và trang thông tin điện tử của các địa phương.

Đáng chú ý, thành phố dự kiến tổ chức các hội nghị trực tuyến để tiếp nhận, giải đáp trực tiếp ý kiến của người dân vào các ngày 11, 17 và 25/9/2026. Các hội nghị được kết nối từ điểm cầu UBND thành phố tới 126 xã, phường.

Nội dung lấy ý kiến tập trung vào cơ sở pháp lý, thực tiễn, định hướng phát triển không gian, cảnh quan, hạ tầng và các giải pháp phát huy giá trị sinh thái, văn hóa của sông Hồng.

Các chính sách, nguyên tắc liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và ổn định sinh kế đối với người dân cũng được thông tin công khai trong quá trình lấy ý kiến.

Tiếp tục lấy ý kiến trong giai đoạn thẩm định

Sau khi hoàn tất giai đoạn lấy ý kiến phục vụ lập quy hoạch, hồ sơ sẽ tiếp tục được lấy ý kiến trong giai đoạn thẩm định.

Sở Xây dựng Hà Nội chủ trì lấy ý kiến các bộ, ngành Trung ương, sở, ngành liên quan của thành phố, cùng các tổ chức, chuyên gia và thành viên Hội đồng Thẩm định Nhiệm vụ Quy hoạch, Quy hoạch đô thị và nông thôn thành phố.

Các cơ quan quản lý nhà nước được yêu cầu gửi ý kiến bằng văn bản trong vòng 10 ngày kể từ khi nhận hồ sơ. Đối với tổ chức, chuyên gia, thời hạn góp ý là 15 ngày.

Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội có trách nhiệm phối hợp chuẩn bị hồ sơ chuyên môn, tổ chức trưng bày, niêm yết và đăng tải thông tin quy hoạch. Đơn vị này đồng thời tổng hợp, tiếp thu, giải trình ý kiến để hoàn thiện hồ sơ trước khi trình thẩm định, phê duyệt.

UBND 24 xã, phường thuộc ranh giới quy hoạch và vùng ảnh hưởng sẽ tổ chức tuyên truyền, niêm yết hồ sơ, tiếp nhận và tổng hợp ý kiến cộng đồng dân cư gửi về cơ quan lập quy hoạch.

Hà Nội đồng thời lấy ý kiến về khu trung tâm Ba Đình và hồ Gươm

Cùng với Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, Hà Nội cũng tổ chức lấy ý kiến Nhân dân đối với điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Khu trung tâm chính trị Ba Đình và điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H1-1B, khu vực hồ Gươm và phụ cận.

Thời gian lấy ý kiến đối với các nội dung này cũng dự kiến kéo dài 20 ngày, bắt đầu từ ngày 7/9/2026.

Việc tổ chức lấy ý kiến rộng rãi được xem là bước quan trọng để Hà Nội hoàn thiện các đồ án quy hoạch, đồng thời tăng tính công khai, minh bạch và tạo sự đồng thuận trước khi triển khai các nội dung quy hoạch trên thực tế.

(Ảnh: UBND TP Hà Nội)

Theo kế hoạch, việc lấy ý kiến được thực hiện trong hai giai đoạn, gồm quá trình lập quy hoạch và quá trình thẩm định quy hoạch. Thành phố sẽ tổ chức nhiều hình thức lấy ý kiến nhằm tiếp nhận ý kiến từ các cơ quan, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư có liên quan trực tiếp cũng như người dân trên toàn thành phố.

Trong giai đoạn lập quy hoạch, Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc là đơn vị tổ chức lấy ý kiến. Phạm vi lấy ý kiến trực tiếp bao gồm 16 phường, xã nằm trong ranh giới quy hoạch, gồm Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam, Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù và Hồng Vân.

Cùng với đó, 8 phường, xã nằm trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch cũng được đưa vào diện lấy ý kiến, gồm Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và Yên Lãng. Như vậy, việc lấy ý kiến trong phạm vi ranh giới và vùng ảnh hưởng của đồ án được triển khai tại tổng cộng 24 phường, xã.

Đối với các cơ quan, tổ chức trên địa bàn, UBND các phường, xã có trách nhiệm gửi hồ sơ quy hoạch để nghiên cứu và đóng góp ý kiến bằng văn bản. Thời hạn góp ý là 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ. Các ý kiến sau đó được tổng hợp theo quy định để phục vụ quá trình lập đồ án.

Đối với cộng đồng dân cư trong ranh giới và vùng ảnh hưởng trực tiếp của quy hoạch, hồ sơ sẽ được niêm yết, trưng bày kèm phiếu lấy ý kiến tại trụ sở UBND phường, xã hoặc các điểm sinh hoạt công cộng. Cùng với hình thức trực tiếp, hồ sơ quy hoạch cũng được đăng tải trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của địa phương, kèm phiếu lấy ý kiến điện tử. Thời gian lấy ý kiến là 20 ngày kể từ khi công khai nội dung lấy ý kiến.

Không chỉ giới hạn ở khu vực có liên quan trực tiếp đến đồ án, Hà Nội còn tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư trên toàn thành phố. Người dân có thể tiếp cận hồ sơ và gửi ý kiến thông qua phiếu điện tử được đăng tải trên trang thông tin điện tử của UBND TP, Sở Xây dựng và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội. Thời gian lấy ý kiến toàn thành phố cũng là 20 ngày kể từ khi đăng tải nội dung lấy ý kiến. Theo thông tin được công bố, đợt lấy ý kiến dự kiến bắt đầu từ ngày 7/9/2026.

Sở Xây dựng Hà Nội dự kiến tổ chức các hội nghị trực tuyến để tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời nhân dân vào các ngày 11, 17 và 25/9/2026. Các hội nghị được tổ chức trực tiếp tại điểm cầu UBND TP, đồng thời kết nối trực tuyến với các điểm cầu tại địa phương, qua đó tạo thêm kênh để người dân tham gia góp ý đối với đồ án.

Sau giai đoạn lấy ý kiến trong quá trình lập quy hoạch, hồ sơ sẽ tiếp tục được lấy ý kiến trong quá trình thẩm định. Ở giai đoạn này, Sở Xây dựng là đơn vị chủ trì lấy ý kiến các bộ, ngành có liên quan, các sở, ngành của thành phố, tổ chức, chuyên gia và thành viên Hội đồng Thẩm định Nhiệm vụ quy hoạch, Quy hoạch đô thị và nông thôn TP Hà Nội.

Các cơ quan quản lý nhà nước cho ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 10 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ, trong khi các tổ chức, chuyên gia có 15 ngày để nghiên cứu và góp ý. Trên cơ sở các ý kiến tiếp nhận, Sở Xây dựng sẽ tổ chức Hội nghị Hội đồng thẩm định theo quy định.

Ngày 6/9, thông tin từ UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, địa phương đã có văn bản chỉ đạo về thực hiện kiến nghị kiểm toán trong triển khai chính sách theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 67/2025/NĐ-CP.

Động thái này được đưa ra sau khi Kiểm toán Nhà nước kiểm tra việc thực hiện chính sách, chế độ trong quá trình sắp xếp và tổ chức lại bộ máy.

Trụ sở Trung tâm Hành chính tỉnh Lâm Đồng.

Kết luận Kiểm toán Nhà nước cho thấy, tại Lâm Đồng có 7 trường hợp được duyệt nghỉ theo chính sách Nghị định 178 với lý do không đáp ứng yêu cầu công việc hoặc tiêu chuẩn chuyên môn, trong khi 3 năm liền kề trước đó đều được đánh giá hoàn thành tốt nhiệm vụ trở lên.

Bên cạnh đó, Kiểm toán Nhà nước ghi nhận Lâm Đồng cùng một số địa phương chưa ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể tiêu chí lựa chọn người nghỉ, dẫn đến các đơn vị thiếu căn cứ thống nhất trong quá trình xác định đối tượng.

Ngoài ra, một số đơn vị cũng chưa ban hành tiêu chí đánh giá cán bộ, công chức, viên chức; hoặc đã ban hành nhưng chưa cụ thể hóa đầy đủ tiêu chí phù hợp với chức năng, nhiệm vụ và đặc thù của đơn vị.

Trên cơ sở kết quả kiểm toán, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các cơ quan, đơn vị kiểm tra, rà soát toàn bộ hồ sơ, quy trình thực hiện chính sách; xác định rõ nguyên nhân và trách nhiệm của tập thể, cá nhân liên quan.

Một góc khu vực Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng (Ảnh QT).

Việc lấy ý kiến nhằm phát huy quyền làm chủ của nhân dân, nâng cao chất lượng quy hoạch, tạo sự thống nhất và đồng thuận xã hội; đồng thời thiết lập cơ chế thông tin, giải đáp, đối thoại và phản hồi hai chiều giữa chính quyền với người dân, nhất là các hộ dân trong phạm vi chịu ảnh hưởng của quy hoạch.

16 phường, xã trong ranh giới lập quy hoạch

Theo Kế hoạch số 176 (ngày 5/9/2026) của Sở Xây dựng Hà Nội, công tác lấy ý kiến được triển khai qua hai giai đoạn: lấy ý kiến trong quá trình lập quy hoạch do Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc tổ chức và lấy ý kiến trong giai đoạn thẩm định quy hoạch do Sở Xây dựng chủ trì.

Phạm vi lấy ý kiến gồm 16 phường, xã nằm trong ranh giới lập quy hoạch, gồm: Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam, Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù và Hồng Vân.

Ngoài ra, 8 phường, xã thuộc vùng ảnh hưởng của quy hoạch gồm: Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và Yên Lãng cũng tham gia góp ý.

Đối với các cơ quan, tổ chức tại những địa phương này, thời hạn góp ý bằng văn bản là 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ.

Với cộng đồng dân cư liên quan trực tiếp, hồ sơ quy hoạch kèm Phiếu lấy ý kiến được niêm yết, trưng bày tại trụ sở UBND phường, xã, các điểm sinh hoạt công cộng; đồng thời đăng tải trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của địa phương.

Người dân Thủ đô cũng có thể tiếp cận hồ sơ và gửi ý kiến thông qua Phiếu ý kiến điện tử được đăng tải trên trang thông tin điện tử của UBND Thành phố, Sở Xây dựng và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội.

Lấy ý kiến trong 20 ngày

Thời gian lấy ý kiến cộng đồng dân cư là 20 ngày kể từ ngày công khai nội dung lấy ý kiến. Sở Xây dựng dự kiến tổ chức các hội nghị trực tuyến tiếp nhận, tổng hợp và trả lời ý kiến Nhân dân vào các ngày 11, 17 và 25/9/2026. Hội nghị được tổ chức theo hình thức trực tiếp tại điểm cầu chủ trì của UBND TP Hà Nội, kết hợp trực tuyến với các điểm cầu tại địa phương.

Việc lấy ý kiến nhằm phát huy quyền làm chủ của nhân dân, nâng cao chất lượng quy hoạch, tạo sự thống nhất và đồng thuận xã hội (Ảnh minh họa, nguồn IT).

Ở giai đoạn thẩm định quy hoạch, các cơ quan quản lý nhà nước có thời hạn 10 ngày để góp ý bằng văn bản; các tổ chức, chuyên gia có 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ. Sau đó, Sở Xây dựng tổ chức Hội nghị Hội đồng Thẩm định theo quy định.

Để phục vụ việc lấy ý kiến, các phường, xã trong ranh giới lập quy hoạch và vùng ảnh hưởng đã chuẩn bị cơ sở vật chất để niêm yết, trưng bày hồ sơ tại trụ sở UBND, nhà văn hóa thôn, tổ dân phố và các điểm sinh hoạt cộng đồng. Hạ tầng công nghệ thông tin cũng được chuẩn bị để đăng tải hồ sơ, Phiếu ý kiến điện tử và kết nối các điểm cầu hội nghị trực tuyến.

Thành phố yêu cầu việc thông tin, tuyên truyền, đối thoại và công khai quy hoạch được thực hiện công khai, minh bạch, chính xác; kịp thời tiếp nhận, giải đáp những vấn đề người dân quan tâm, qua đó hạn chế thông tin sai sự thật, góp phần tạo đồng thuận trong quá trình hoàn thiện và triển khai quy hoạch.

Cùng với việc lấy ý kiến về Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, Hà Nội cũng tổ chức lấy ý kiến nhân dân về điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Khu trung tâm chính trị Ba Đình và điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H1-1B (khu vực hồ Gươm và phụ cận). Thời gian lấy ý kiến đối với các nội dung này là 20 ngày, từ ngày 7/9/2026.

UBND thành phố Hà Nội vừa có phương án về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp phải di dời giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Đền bù về đất gấp 2 lần quy định

Về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, thành phố áp dụng các chính sách bồi thường, hỗ trợ đặc thù phù hợp với Luật Thủ đô năm 2026, Nghị quyết của Quốc hội, Nghị định số 88/2024 và các nghị định sửa đổi, bổ sung của Chính phủ; nghị định của Chính phủ, Nghị quyết 36/2026 của HĐND TP Hà Nội và Quyết định 40/2026 của UBND TP.

Đối với bồi thường về đất, mức bồi thường bằng tiền được áp dụng bằng 2 lần so với mức quy định đối với các trường hợp đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp có đủ điều kiện về pháp lý theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định số 88/2024.

Đối với đất ở, các trường hợp đủ điều kiện gồm có quyết định giao đất, cho thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định; đất sử dụng ổn định, có vi phạm pháp luật trước ngày 1/7/2014.

Đối với đất nông nghiệp, các trường hợp được xác định gồm có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận; đất nông nghiệp sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2004 nhưng không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận. Đối với đất phi nông nghiệp, áp dụng đối với tổ chức được giao đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần.

Việc bồi thường công trình, tài sản, chi phí đầu tư còn lại vào đất, thiệt hại công trình, cây trồng, vật nuôi được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai và Nghị quyết số 36 của HĐND thành phố.

Về hỗ trợ, thành phố thực hiện theo quy định tại Điều 108 Luật Đất đai năm 2024, gồm hỗ trợ ổn định đời sống; hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh; hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm bằng 5 lần giá đất nông nghiệp.

Hà Nội bồi thường về đất gấp đôi quy định khi thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Đối với trường hợp được bồi thường về đất nhưng không đủ mua suất tái định cư tối thiểu, Nhà nước hỗ trợ để đủ mua tái định cư. Người dân cũng được hỗ trợ tháo dỡ, phá dỡ, di dời theo quy định.

Đáng chú ý, việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất. Đất ở đủ điều kiện được bồi thường thì được tái định cư. Trường hợp gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng đủ điều kiện tách hộ thì được thêm suất tái định cư cho từng hộ.

Với trường hợp đất không được bồi thường, nếu người dân không còn nhà ở, nơi ở khác trên địa bàn thì được tái định cư. Trường hợp còn nhà ở, đất ở trên địa bàn nhưng diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu tách thửa thì được tái định cư theo quy định.

Đối với việc di chuyển mồ mả, tổng số cần di dời phục vụ dự án khoảng 109.000 ngôi mộ. UBND thành phố đã chỉ đạo các đơn vị liên quan khẩn trương tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các dự án đầu tư nghĩa trang tập trung của thành phố như Yên Kỳ, Thanh Tước, Chuyên Mỹ và các khu vực khác.

Mục tiêu là sớm đưa các nghĩa trang vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu tiếp nhận mộ phục vụ công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm của thành phố.

Theo báo cáo, khả năng đáp ứng dự kiến khoảng 116.000 ngôi mộ đến năm 2027 và 330.000 ngôi mộ đến năm 2035.

Về quan điểm chỉ đạo đối với công tác giải phóng mặt bằng các hộ dân sau khi đã bố trí tái định cư, UBND thành phố sẽ chỉ đạo UBND các phường, xã xem xét thêm các chính sách nếu cần thiết, trên nguyên tắc phù hợp với quy định pháp luật và bảo đảm quyền lợi cho người dân bị thu hồi đất, di dời, tháo dỡ tài sản.

Cùng với đó, các quy định về cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ được công bố, công khai đầy đủ để nhân dân biết, đồng thuận.

Ưu tiên tái định cư tại xã, phường

Thành phố đặt ra nguyên tắc hoàn thành bố trí tái định cư trước khi ban hành quyết định thu hồi đất. Việc di dời, giải phóng mặt bằng đối với các hộ dân chỉ được thực hiện sau khi nơi ở mới đã được bố trí.

Người dân được tái định cư trong cùng xã, phường, ưu tiên chuyển từ khu vực ngoài bãi sông vào phía trong đê hoặc khu vực an toàn hơn nếu còn quỹ đất, phù hợp quy hoạch và đủ điều kiện triển khai dự án.

Nếu địa phương không đủ quỹ đất, người dân được bố trí tại khu vực lân cận với khoảng cách hợp lý, thuận lợi cho việc làm, sản xuất, kinh doanh, học tập, sinh hoạt văn hóa, tín ngưỡng và duy trì quan hệ cộng đồng.

Các khu định cư tập trung phải có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, gồm giao thông kết nối, trường học, cơ sở y tế, chợ dân sinh, không gian sinh hoạt cộng đồng và khu thương mại, dịch vụ. Khu đô thị đa mục tiêu được sử dụng làm quỹ bổ sung, cung cấp các lựa chọn gồm đất ở thấp tầng, căn hộ chung cư và nhà ở xã hội.

Quỹ đất tái định cư dự kiến bố trí tại cùng địa bàn hoặc khu vực lân cận có tổng diện tích khoảng 265ha. Trong đó, xã Mê Linh và Nam Phù mỗi nơi 72ha; Bát Tràng 35ha; Vĩnh Thanh và Đông Anh 30ha; Hồng Vân 23ha; Thượng Cát và Đông Ngạc 12ha; Ô Diên 11ha; Yên Sở 10ha.

Quy mô và số lượng các khu đất này sẽ tiếp tục được rà soát, bổ sung để đáp ứng nhu cầu tái định cư.

Các địa bàn Thiên Lộc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề và Long Biên không có quỹ đất tái định cư phía trong đê. Người dân tại đây dự kiến được bố trí vào các khu đô thị đa mục tiêu hoặc khu định cư tập trung của thành phố.

Trong đó, Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm – Đông Anh rộng khoảng 736,84 ha, dự kiến có khoảng 9.000 lô đất thấp tầng và 23.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội. Hạ tầng để bàn giao đất tái định cư thấp tầng dự kiến hoàn thành chậm nhất trong quý 2 năm 2027. Nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội cao tầng được bàn giao chậm nhất quý 4 năm 2029.

Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long, thuộc xã Phúc Thịnh và Thiên Lộc, rộng khoảng 474 ha, dự kiến bố trí 5.000 lô đất thấp tầng và 5.000-10.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội. Hạ tầng để bàn giao đất dự kiến hoàn thành chậm nhất quý 2 năm 2028, các công trình nhà ở tái định cư cao tầng hoàn thành vào năm 2030.

Bốn khu đô thị, khu định cư khác tại Lĩnh Nam, Bồ Đề, Long Biên và Bát Tràng dự kiến cung cấp khoảng 76.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội và căn hộ chung cư. Thời gian hoàn thành dự kiến từ quý 1 năm 2030 đến hết năm 2030.

Với gia đình nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng đủ điều kiện tách hộ, từng hộ có thể được bố trí thêm suất tái định cư. Trường hợp đất không đủ điều kiện bồi thường nhưng người dân không còn nhà ở, nơi ở khác trên địa bàn cũng được xem xét tái định cư. Quy định này còn áp dụng với người có nhà, đất khác nhưng diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu được phép tách thửa.

UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 để thực hiện Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Phạm vi nghiên cứu quy hoạch dài khoảng 40km theo hướng Tây Bắc – Đông Nam, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính của 16 xã, phường Hà Nội.

Phía bắc giới hạn đến đê tả sông Hồng, phía nam đến đê hữu sông Hồng, tổng diện tích khoảng 11.418ha. Theo định hướng điều chỉnh, dân số toàn khu vực được dự báo từ 800.000 đến 1,2 triệu người. Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng khoảng 55m² một người; đất đơn vị ở khoảng 15m² một người.

Mật độ xây dựng gộp tại khu dịch vụ, công cộng là 60%; nhóm nhà ở từ 35% đến 40%; công viên chuyên đề 25% và công viên công cộng 5%.

Theo quy hoạch điều chỉnh, số tầng cao công trình ven sông phổ biến từ 30 đến 45 tầng. Đáng chú ý, quy hoạch đề xuất công trình điểm nhấn mang tên Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng.

Tháp Kỷ Nguyên cao 109 tầng tại phối cảnh dự án. Ảnh: UBND TP Hà Nội

Làng xóm truyền thống dự kiến cao 3 tầng (sẽ được đánh giá theo tiêu chí cụ thể của từng dự án trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500).

Báo cáo chưa nêu vị trí, chức năng, quy mô diện tích hoặc thời điểm xây dựng Tháp Kỷ nguyên.

Không gian quy hoạch được chia thành ba phân đoạn. Phân đoạn thứ nhất, từ cầu Hồng Hà đến cầu Thăng Long, rộng khoảng 3.436ha, dân số khoảng 160.000 người. Khu vực này được định hướng tái thiết đô thị, cải tạo làng xóm truyền thống, phát triển công viên sinh thái, bảo tồn tự nhiên và không gian thể dục, thể thao.

Phân đoạn thứ hai, từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì, rộng khoảng 4.548ha, dân số khoảng 541.000 người. Đây được xác định là khu vực trọng tâm, mang chức năng “phòng khách đô thị”, với các hoạt động dịch vụ tài chính, thương mại, đổi mới sáng tạo và công trình điểm nhấn liên kết Hồ Tây – Cổ Loa.

Phân đoạn thứ ba, từ cầu Thanh Trì đến cầu Mễ Sở, rộng khoảng 3.435ha, dân số khoảng 499.000 người. Khu vực này dự kiến phát triển các cụm công viên, khu đô thị định cư và đa mục tiêu tại phường Lĩnh Nam, dịch vụ, thương mại cùng các không gian nông nghiệp sinh thái. Dân số dự kiến của ba phân đoạn cộng lại là 1,2 triệu người, tương ứng mức cao nhất trong khoảng dự báo dân số toàn khu vực.

Báo cáo của UBND TP Hà Nội thông tin: Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng gồm 18 dự án thành phần, trong đó có hai dự án giao thông ở bờ tả và bờ hữu sông Hồng, 11 dự án công viên, hai dự án kè và chỉnh trị lòng, bờ sông cùng ba dự án đô thị định cư và đa mục tiêu.

Theo báo cáo Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 để thực hiện Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, thành phố xác định công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp phải di dời giải phóng mặt bằng (GPMB) là một trong những nội dung quan trọng cần được triển khai đồng bộ.

Thứ tự ưu tiên bố trí tái định cư được xác định theo các nguyên tắc sau bố trí tái định cư ngay trên cùng địa bàn phường, xã. Ưu tiên chuyển người dân từ khu vực ngoài bãi sông vào khu vực phía trong đê hoặc khu vực an toàn hơn trên chính địa bàn, nếu có quỹ đất, phù hợp quy hoạch và đáp ứng điều kiện triển khai dự án đầu tư.

Trường hợp quỹ đất trên địa bàn không đủ đáp ứng, nghiên cứu bố trí tại khu vực lân cận với khoảng cách hợp lý, thuận lợi cho người dân tiếp tục làm việc, sản xuất, kinh doanh, học tập, sinh hoạt văn hóa, tín ngưỡng và duy trì các quan hệ cộng đồng hiện có.

Thành phố bố trí tại các khu định cư tập trung đã hoặc có khả năng hoàn thành đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bảo đảm đầy đủ giao thông kết nối, trường học, cơ sở y tế, chợ dân sinh, không gian sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại – dịch vụ và các điều kiện tạo sinh kế.

Phối cảnh Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Các khu đô thị đa mục tiêu được xác định là quỹ bổ sung, đáp ứng nhu cầu tái định cư còn thiếu, đồng thời tạo thêm lựa chọn cho người dân về đất ở thấp tầng, căn hộ chung cư, nhà ở xã hội và các điều kiện dịch vụ đô thị đồng bộ.

Trên cơ sở rà soát của các sở, ngành, ý kiến của các xã, phường có liên quan, quỹ đất tái định cư phục vụ GPMB Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng dự kiến được bố trí tại khu vực cùng địa bàn xã, phường hoặc khu vực lân cận với quy mô dự kiến khoảng 265 ha tại các xã Mê Linh: 72 ha; xã Vĩnh Thanh và Đông Anh: 30 ha; xã Bát Tràng 35 ha; xã Ô Diên: 11 ha; phường Thượng Cát và Đông Ngạc: 12 ha; Phường Yên Sở : 10ha ; xã Nam Phù: 72 ha; xã Hồng Vân: 23 ha (sẽ tiếp tục rà soát, bổ sung điều chỉnh số lượng, quy mô để đáp ứng tối đa nhu cầu).

Đối với các xã, phường: Thiên Lộc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, không có quỹ đất tái định cư phía bên trong đê cho người dân, khi bố trí tái định cư dự kiến sắp xếp vào khu đô thị đa mục tiêu, khu định cư tập trung của thành phố. Đây đồng thời là quỹ bổ sung chung của Dự án, phục vụ các địa bàn khác khi quỹ tái định cư tại chỗ hoặc lân cận không đáp ứng đủ nhu cầu, đồng thời tạo thêm lựa chọn về loại hình tái định cư cho người dân.

Các khu tái định cư dự kiến gồm:

Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm – Đông Anh (với quy mô khoảng 736,84 ha tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh), phục vụ nhu cầu tái định cư bằng đất và chung cư, dự kiến bố trí khoảng 9.000 lô đất thấp tầng và khoảng 23.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội; dự kiến chậm nhất Quý II/2027 hoàn thành hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện bàn giao đất tái định cư thấp tầng; chậm nhất Quý IV/2029 bàn giao các công trình nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội cao tầng; hoàn thành toàn bộ dự án năm 2030, bố trí tái định cư cho người dân thuộc các phường Hồng Hà, Long Biên, Bồ Đề, Thượng Cát, Phú Thượng, xã Đông Anh và các khu vực lân cận.

Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long (Urban City, với quy mô khoảng 474 ha tại xã Phúc Thịnh và xã Thiên Lộc): phục vụ nhu cầu tái định cư bằng đất và chung cư, dự kiến bố trí khoảng 5.000 lô đất thấp tầng và khoảng 5.000- 10.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội, dự kiến chậm nhất Quý II/2028 hoàn thành hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện bàn giao đất tái định cư, hoàn thành thực hiện đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở tái định cư cao tầng vào năm 2030, bố trí tái định cư cho người dân thuộc các khu vực xã Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh và các khu vực lân cận.

Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Lĩnh Nam (với quy mô khoảng 169,5 ha), dự kiến bố trí khoảng 20.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội; dự kiến hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở tái định cư cao tầng chậm nhất vào quý I/2030, bố trí tái định cư cho người dân thuộc các phường Hồng Hà, Lĩnh Nam, Phú Thượng, xã Thanh Trì, Nam Phù và các khu vực lân cận.

Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề, phường Long Biên và xã Bát Tràng (với quy mô khoảng 270,68 ha), dự kiến bố trí khoảng 10.500 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội, hoàn thành toàn bộ dự án trong năm 2030; bố trí tái định cư cho người dân thuộc các phường Hồng Hà, Long Biên, Bồ Đề, Thượng Cát, Phú Thượng và các khu vực lân cận.

Khu định cư Long Biên – Bồ Đề (với quy mô khoảng 201 ha), dự kiến bố trí khoảng 25.000 căn hộ chung cư; hoàn thành thực hiện đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở tái định cư cao tầng chậm nhất vào quý I/2030 bố trí tái định cho người dân thuộc các khu vực các phường Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Phú Thượng và các khu vực lân cận.

Khu định cư Lĩnh Nam (với quy mô khoảng 101 ha), dự kiến khoảng 20.500 căn hộ chung cư; dự kiến hoàn thành thực hiện đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở tái định cư cao tầng chậm nhất vào quý I/2030), bố trí tái định cư cho người dân thuộc các khu vực phường Hồng Hà, Lĩnh Nam, Phú Thượng, xã Thanh Trì, Nam Phù và các khu vực lân cận.