Author: bachdn

Theo Kế hoạch số 176/KH-SXD của Sở Xây dựng TP Hà Nội, công tác lấy ý kiến được thực hiện theo 2 giai đoạn: Lấy ý kiến trong giai đoạn lập quy hoạch (do Ban quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc tổ chức) và lấy ý kiến trong giai đoạn thẩm định quy hoạch (do Sở Xây dựng chủ trì).

Phạm vi lấy ý kiến gồm 16 phường, xã trong ranh giới lập quy hoạch (Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam, Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân) và 8 phường, xã trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch (Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và Yên Lãng). Đối với các cơ quan, tổ chức tại các địa phương nêu trên, thời hạn có ý kiến bằng văn bản là 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ.

Đối với cộng đồng dân cư có liên quan trực tiếp, hồ sơ quy hoạch (kèm theo phiếu lấy ý kiến) được niêm yết, trưng bày tại trụ sở UBND xã, phường hoặc điểm sinh hoạt công cộng; đồng thời được đăng tải kèm theo phiếu ý kiến điện tử trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của địa phương. Đối với cộng đồng dân cư trên toàn thành phố, hồ sơ quy hoạch và phiếu ý kiến điện tử được đăng tải trên trang thông tin điện tử của UBND thành phố, Sở Xây dựng và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội. Thời gian lấy ý kiến là 20 ngày kể từ ngày công khai nội dung lấy ý kiến.

Sông Hồng (Hà Nội) nhìn từ trên cao. Ảnh: HƯNG PHẠM

Sở Xây dựng TP Hà Nội sẽ tổ chức hội nghị trực tuyến tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời nhân dân theo cơ chế thống nhất của thành phố, dự kiến vào các ngày 11, 17 và 25-9-2026, theo hình thức trực tiếp tại điểm cầu chủ trì (UBND TP Hà Nội) kết hợp trực tuyến tại các điểm cầu địa phương.

Ở giai đoạn thẩm định quy hoạch, các cơ quan quản lý nhà nước có ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 10 ngày; các tổ chức, chuyên gia có ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, sau đó Sở Xây dựng thành phố tổ chức hội nghị hội đồng thẩm định theo quy định.

Cùng với việc tổ chức lấy ý kiến nhân dân về điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở), TP Hà Nội cũng tổ chức lấy ý kiến nhân dân về điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu trung tâm chính trị Ba Đình và điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H1-1B (khu vực hồ Gươm và phụ cận). Thời gian lấy ý kiến trong vòng 20 ngày, từ ngày 7-9-2026.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch về tổ chức lấy ý kiến đối với đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Việc lấy ý kiến được thực hiện ở cả hai giai đoạn: lập quy hoạch và thẩm định quy hoạch.

Theo kế hoạch, tại giai đoạn lập quy hoạch, Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức nằm trong ranh giới và khu vực chịu ảnh hưởng của đồ án.

16 phường, xã nằm trong ranh giới quy hoạch gồm: Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam, Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù và Hồng Vân.

Bên cạnh đó, 8 phường, xã thuộc vùng ảnh hưởng gồm Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và Yên Lãng cũng được lấy ý kiến.

UBND các phường, xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ quy hoạch đến các cơ quan, tổ chức trên địa bàn để nghiên cứu, đóng góp ý kiến bằng văn bản. Thời hạn góp ý là 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ.

Hà Nội mở rộng lấy ý kiến về quy hoạch sông Hồng. Ảnh: minh họa

Đối với cộng đồng dân cư trong ranh giới và khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp, hồ sơ quy hoạch và phiếu lấy ý kiến sẽ được niêm yết, trưng bày tại trụ sở UBND phường, xã hoặc các điểm sinh hoạt cộng đồng.

Hồ sơ cũng được công khai trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của địa phương, kèm theo phiếu lấy ý kiến điện tử. Thời gian lấy ý kiến là 20 ngày kể từ khi công khai nội dung lấy ý kiến.

Không chỉ người dân trong khu vực quy hoạch, người dân trên toàn địa bàn Hà Nội cũng có thể tham gia đóng góp ý kiến thông qua phiếu điện tử được đăng tải trên trang thông tin điện tử của UBND thành phố, Sở Xây dựng và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội. Thời gian lấy ý kiến cấp thành phố cũng là 20 ngày kể từ khi nội dung được đăng tải.

Đáng chú ý, Sở Xây dựng dự kiến tổ chức 3 hội nghị trực tuyến vào các ngày 11, 17 và 25/9/2026 để tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời các vấn đề người dân quan tâm. Các hội nghị sẽ được tổ chức trực tiếp tại điểm cầu UBND thành phố, đồng thời kết nối trực tuyến với các địa phương.

Sau khi hoàn thành giai đoạn lập quy hoạch, việc lấy ý kiến tiếp tục được thực hiện trong quá trình thẩm định. Sở Xây dựng sẽ chủ trì lấy ý kiến các bộ, ngành, sở, ngành liên quan; các tổ chức, chuyên gia và thành viên Hội đồng Thẩm định Nhiệm vụ quy hoạch, Quy hoạch đô thị và nông thôn thành phố Hà Nội.

Các cơ quan quản lý nhà nước có 10 ngày kể từ khi nhận hồ sơ để gửi ý kiến bằng văn bản; các tổ chức, chuyên gia có 15 ngày để đóng góp ý kiến. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng tổ chức Hội nghị Hội đồng thẩm định theo quy định.

Việc tổ chức lấy ý kiến rộng rãi đối với đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được kỳ vọng giúp cơ quan lập quy hoạch tiếp thu ý kiến thực tế từ người dân, nâng cao chất lượng đồ án và tạo sự đồng thuận trong quá trình triển khai.

Đồng thời, việc công khai hồ sơ, tổ chức lấy ý kiến trực tiếp và trực tuyến cũng góp phần bảo đảm quá trình lập, thẩm định quy hoạch được thực hiện công khai, minh bạch, đúng quy định, nhất là đối với một khu vực có phạm vi ảnh hưởng rộng như phân khu đô thị sông Hồng.

Trung tuần tháng 8 và đầu tháng 9/2026, hơn 200 khách hàng, nhà đầu tư đã gửi kiến nghị tới Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Khánh Hòa và các cơ quan chức năng, đề nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến 3 dự án BT do Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện và khu đất sân bay Nha Trang cũ dùng để hoàn vốn.

Ba dự án gồm Các tuyến đường, các nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang; Nút giao Ngọc Hội; Đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội, có tổng mức đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng.

Nhiều hạng mục của các dự án đã được xây dựng và đưa vào sử dụng. Tại Nút giao Ngọc Hội, cầu vượt các nhánh N1, N2, N3, vòng xuyến cùng hai khu tái định cư cơ bản hoàn thành; các nhánh N1, N2, N3 và vòng xuyến đang được khai thác tạm.

Đường vành đai kết nối nút giao Ngọc Hội, nhánh phía Nam cũng đã hoàn thành các hạng mục chính. Với dự án Các tuyến đường, các nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang, nhà đầu tư đã hoàn thành các khu tái định cư 1-6, nút N3 và nút N7; một số hạng mục khác chưa triển khai do còn vướng mặt bằng đất quốc phòng chưa được bàn giao.

Tiến độ các dự án bị ảnh hưởng mạnh từ đầu năm 2024. Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình Nông nghiệp và Giao thông tỉnh Khánh Hòa, từ ngày 26/2/2024, do lãnh đạo Công ty Phúc Sơn phải phục vụ công tác điều tra, dự án Nút giao Ngọc Hội chỉ còn thực hiện một số công việc hạn chế.

Đến ngày 1/12/2024, thời gian thực hiện dự án và Hợp đồng BT hết hạn. Đường gom N1, N3 chưa được hoàn thiện, gây ngập khi mưa, bụi khi nắng và ảnh hưởng an toàn giao thông. Người dân, cử tri địa phương nhiều lần kiến nghị sớm hoàn thành các hạng mục này.

Nút thắt ở quỹ đất hoàn vốn

Tháng 4/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết 16/2026/NQ-CP về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với dự án đầu tư theo hình thức BT. Tại Khánh Hòa, 18 dự án BT được đưa vào danh mục xem xét tháo gỡ, trong đó có 3 dự án của Phúc Sơn.

Từ cuối tháng 4, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành kế hoạch triển khai, rà soát và phân nhóm các dự án cần xử lý. Đầu tháng 8, tỉnh tiếp tục giao các cơ quan chuyên môn rà lại hồ sơ 3 dự án của Phúc Sơn, trong đó có hợp đồng, phụ lục hợp đồng, các thủ tục liên quan đến quỹ đất hoàn vốn và các kết luận, kiến nghị của cơ quan có thẩm quyền.

Qua các hồ sơ rà soát, vướng mắc lớn hiện nay tập trung ở việc xử lý quỹ đất sân bay Nha Trang cũ dùng để hoàn vốn.

Báo cáo ngày 20/8 của Ban Quản lý dự án Phát triển tỉnh Khánh Hòa về dự án Các tuyến đường, các nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang cho biết dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.015 tỷ đồng, giá trị Hợp đồng BT khoảng 967 tỷ đồng.

Qua rà soát, cơ quan quản lý dự án đánh giá các thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt và công khai trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo trình tự; nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu năng lực theo hồ sơ lựa chọn.

Ở phần đất thanh toán hoàn vốn, báo cáo nêu một số quyết định giao đất được ban hành trước thời điểm ký Hợp đồng BT, có nội dung chưa phù hợp về trình tự. Trong khi đó, giá trị quỹ đất hoàn vốn đến nay chưa được xác định chính thức.

Do chưa xác định được giá trị quỹ đất, diện tích đất thanh toán và nghĩa vụ tài chính tương ứng cũng chưa thể chốt.

Vướng mắc này tác động trực tiếp tới việc hoàn thiện các dự án. Tại Nút giao Ngọc Hội, thời gian thực hiện dự án đã hết nhưng thủ tục điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi, trong đó có điều chỉnh thời gian thực hiện, chưa thể tiến hành do còn vướng phương án xử lý đất sân bay Nha Trang cũ.

Chậm tháo gỡ, nguồn lực tiếp tục bị lãng phí

Trong các kiến nghị gửi cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa, đại diện hơn 200 khách hàng, nhà đầu tư cho biết phần lớn các giao dịch liên quan đến khu sân bay Nha Trang cũ đã phát sinh từ năm 2018-2019. Đến nay, sau nhiều năm, quyền lợi của họ vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Trong tháng 8, theo yêu cầu của UBND tỉnh Khánh Hòa, nhóm khách hàng đã cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến các giao dịch cho cơ quan chức năng. Ngày 14/8, UBND tỉnh tổ chức đối thoại, ghi nhận các kiến nghị liên quan.

Ông Phạm Duy Hùng, một trong những người đại diện nhóm 206 khách hàng, nhà đầu tư, cho biết nhóm này mong muốn tiếp tục được đối thoại trong quá trình tỉnh xây dựng phương án xử lý, qua đó làm rõ quyền lợi và nghĩa vụ của các bên.

Trong các đơn kiến nghị, nhóm khách hàng, nhà đầu tư cho rằng chủ trương thực hiện 3 dự án BT và sử dụng quỹ đất sân bay Nha Trang cũ để hoàn vốn cho nhà đầu tư không bị phủ nhận; những nội dung còn phải xử lý tập trung ở trình tự, thủ tục giao đất, xác định giá trị quỹ đất và nghĩa vụ tài chính.

Đáng chú ý, tại cả bản án sơ thẩm của Tòa án quân sự Quân khu 5 và bản án phúc thẩm của Tòa án quân sự Trung ương, Tòa đều có kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa và các cấp có thẩm quyền tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý liên quan đến khu đất sân bay Nha Trang cũ, sử dụng đất vào mục đích phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, tránh lãng phí và bảo đảm hài hòa lợi ích của các bên liên quan.

Hiện các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa đang tiếp tục rà soát 3 dự án theo Nghị quyết 16 và các cơ chế pháp luật liên quan. Những nội dung còn phải làm rõ gồm giá trị công trình đã đầu tư, giá đất, giá trị quỹ đất thanh toán, nghĩa vụ tài chính và các thủ tục còn thiếu.

Việc sớm xác định giá trị công trình, giá đất, quỹ đất thanh toán, nghĩa vụ tài chính và hoàn thiện các thủ tục còn thiếu vì vậy không chỉ nhằm xử lý dứt điểm 3 dự án BT, mà còn để tránh tiếp tục lãng phí nguồn lực của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Theo đó, mục tiêu điều chỉnh nhằm hình thành trục không gian xanh trung tâm gắn với văn hóa sáng tạo dọc sông Hồng, là trục phát triển kinh tế – xã hội và biểu trưng cho Hà Nội “Văn hiến – Bản sắc – Sáng tạo” hướng tới một “Thủ đô văn minh – hiện đại – bền vững” với trí tuệ thời đại và tầm vóc toàn cầu; đồng thời, xác định 6 giá trị cốt lõi để từng bước hiện thực hóa mục tiêu trên là: “An toàn phòng chống lũ – Sinh thái – Hạ tầng – Chuyển đổi chức năng – Phát triển kinh tế – Văn hóa văn minh”.

Dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng. Ảnh: Phan Phương – TTXVN

Phạm vi nghiên cứu trải dài 40km theo hướng Tây Bắc- Đông Nam, đi qua giữa đô thị trung tâm; từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở thuộc địa giới hành chính của 16 xã, phường của thành phố Hà Nội (gồm 9 xã và 7 phường). Phía Bắc đến đê Tả sông Hồng; Phía Nam đến đê Hữu sông Hồng; Phía Tây giáp cầu Hồng Hà; Phía Đông giáp cầu Mễ Sở. Quy mô nghiên cứu khoảng 11.418ha. Về nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch sẽ tuân thủ Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm được duyệt.

Về quy hoạch các cụm làng xóm cũ, nguyên tắc di dời, tái thiết làng xóm gồm: Các làng không đảm bảo an toàn phòng, chống, thoát lũ; Phần diện tích các làng nằm trong phạm vi mở đường giao thông (trục đại lộ cảnh quan, nút giao thông…). Các làng xóm, khu dân cư nằm trong khu vực quy hoạch “phòng khách đô thị” (phía ngoài đê Hữu sông Hồng, bên trong đường vành đai II, đoạn từ cầu Nhật Tân đến cầu Vĩnh Tuy). Các làng nằm trong các khu vực xây dựng các khu đô thị đa mục tiêu đã được UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư.

Nguyên tắc bảo tồn, giữ lại, cải tạo chỉnh trang các làng xóm lâu đời gồm: Bảo tồn các di tích lịch sử văn hóa và địa điểm lưu niệm, sự kiện cách mạng kháng chiến (123 công trình di tích, bao gồm cả xếp hạng và chưa xếp hạng) gắn với cộng đồng dân cư. Bảo tồn khu vực lõi (khu vực có các thành tố cấu thành các làng xóm gắn với quá trình hình thành và phát triển) của các làng nghề truyền thống, các làng có giá trị về kiến trúc, lịch sử, văn hóa vật thể và phi vật thể đã được công nhận, xếp hạng; giữ lại và cải tạo chỉnh trang khu vực lõi của các làng xóm lâu đời tại các khu vực ngoài phòng khách đô thị (ngoài Vành đai 2).

Dự án rục Đại lộ cảnh quan sông Hồng có tổng mức đầu tư khoảng 855.000 tỷ đồng với quy mô 11.000 ha kéo dài từ cầu Sông Hồng đến cầu Mễ Sở thuộc địa giới 19 xã, phường của thành phố Hà Nội, tổng chiều dài khoảng 80km. Ảnh: Phan Phương – TTXVN

Theo các nguyên tắc đó, việc quy hoạch các làng xóm cũ, các khu dân cư trong phạm vi dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng dự kiến sẽ có 2 cụm làng thuộc diện di dời theo quy định tại Quyết định số 257/QĐ-TTg ngày 18/02/2016 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch phòng, chống lũ và quy hoạch đê điều hệ thống sông Hồng, sông Thái Bình gồm: Cụm làng Võng La – Hải Bối thuộc xã Thiên Lộc, Vĩnh Thanh thực hiện di dời một phần diện tích khu dân cư làng xóm nằm trong phạm vi không đảm bảo điều kiện an toàn phòng chống lũ và khu vực nằm trong phạm vi xây dựng Trục đại lộ cảnh quan thuộc các thôn Võng La, Yên Hà, Hải Bối (khoảng 27ha) và làng Bắc Cầu thuộc phường Bồ Đề (khoảng 35,5 ha).

Ngoài ra, 2 cụm làng thuộc diện tái thiết để phục vụ thực hiện mục tiêu quy hoạch kiến tạo khu vực “phòng khách đô thị”’ của Thủ đô và trục đại lộ cảnh quan gồm: Cụm làng Nhật Tân – Tứ Liên thuộc phường Hồng Hà (khoảng 96 ha) và cụm làng Thống Nhất (Hạ Trại, Trung Thôn) thuộc phường Long Biên (khoảng 12 ha).

Cùng với đó, 8 cụm làng thuộc diện cải tạo, chỉnh trang có chọn lọc (không bao gồm diện tích khu vực nằm trong phạm vi di dời theo quy hoạch phòng chống lũ; khu vực giải phóng mặt bằng để xây dựng 2 tuyến trục đại lộ cảnh quan, các nút giao thông) gồm: Văn Quán – Đông Cao – Tráng Việt thuộc xã Mê Linh; cụm làng Ngọc Giang – Lực Canh – Văn Tinh thuộc xã Vĩnh Thanh, Đông Anh; Bát Tràng – Giang Cao – Kim Lan thuộc xã Bát Tràng (di dời 1 phần khoảng 4,5ha theo quy hoạch phòng chống lũ); Văn Đức thuộc xã Bát Tràng; Thúy Lĩnh thuộc phường Lĩnh Nam; Yên Mỹ thuộc xã Thanh Trì; Đại Lan thuộc xã Nam Phù; Cụm làng Tranh Khúc – Vạn Phúc thuộc xã Nam Phù.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 855.000 tỷ đồng với quy mô 11.000 ha, kéo dài từ cầu Sông Hồng đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới 19 xã, phường của thành phố Hà Nội, tổng chiều dài khoảng 80km. Ảnh phối cảnh: Phan Phương – TTXVN

Về địa điểm bố trí tái định cư, các yêu cầu về khu tái định cư, nhà tái định cư, trên cơ sở rà soát của các sở, ngành thành phố, ý kiến của các xã, phường có liên quan, quỹ đất tái định cư phục vụ GPMB Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng dự kiến được bố trí tại khu vực cùng địa bàn xã, phường hoặc khu vực lân cận với quy mô dự kiến khoảng 265 ha tại các xã Mê Linh: 72 ha; xã Vĩnh Thanh và Đông Anh: 30 ha; xã Bát Tràng 35 ha; xã Ô Diên: 11 ha; phường Thượng Cát và Đông Ngạc12 ha; Phường Yên Sở 10ha; xã Nam Phù 72 ha; xã Hồng Vân 23 ha (sẽ tiếp tục rà soát, bổ sung điều chỉnh số lượng, quy mô để đáp ứng tối đa nhu cầu).

Đối với các xã, phường: Thiên Lộc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, không có quỹ đất tái định cư phía bên trong đê cho người dân, khi bố trí tái định cư dự kiến sắp xếp vào khu đô thị đa mục tiêu, khu định cư tập trung của thành phố. Đây đồng thời là quỹ bổ sung chung của dự án, phục vụ các địa bàn khác khi quỹ tái định cư tại chỗ hoặc lân cận không đáp ứng đủ nhu cầu, tạo thêm lựa chọn về loại hình tái định cư cho người dân.

Các khu dự kiến gồm: Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm – Đông Anh (với quy mô khoảng 736,84 ha tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh), Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long (Urban City, với quy mô khoảng 474 ha tại xã Phúc Thịnh và xã Thiên Lộc); Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Lĩnh Nam (với quy mô khoảng 169,5 ha); Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề, phường Long Biên và xã Bát Tràng (với quy mô khoảng 270,68 ha); Khu định cư Long Biên – Bồ Đề (với quy mô khoảng 201 ha); Khu định cư Lĩnh Nam (với quy mô khoảng 101 ha).

Về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, được áp dụng mức bồi thường (bằng tiền) về đất bằng 2 lần so với mức quy định đối với các trường hợp đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp có đủ điều kiện về pháp lý theo quy định của Luật Đất đai, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Cụ thể, đối với đất ở có quyết định giao đất, cho thuê đất, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có giấy tờ đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…, đất sử dụng đất ổn định, có vi phạm pháp luật trước 1/7/2014.

Dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào dịp kỷ niệm 100 năm Ngày thành lập Đảng (3/2/1930 – 3/2/2030), góp phần tạo môi trường xanh, sạch, đẹp, cải thiện cảnh quan đô thị và nâng cao chất lượng sống của người dân Thủ đô. Ảnh phối cảnh: Phan Phương – TTXVN

Đối với đất nông nghiệp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, đất nông nghiệp sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2004 không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận. Đối với đất phi nông nghiệp tổ chức được giao đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần; Bồi thường công trình, bồi thường về tài sản, chi phí đầu tư còn lại vào đất, thiệt hại công trình, cây trồng vật nuôi theo quy định của Luật Đất đai và Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND của HĐND Thành phố.

Về hỗ trợ gồm: hỗ trợ ổn định đời sống; hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh; hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm bằng 5 lần giá đất nông nghiệp; hỗ trợ tái định cư: trường hợp được bồi thường về đất không đủ mua suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ để đủ mua tái định cư; hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời. Cùng với đó, việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất; đất ở đủ điều kiện được bồi thường thì được tái định cư, trường hợp gia đình nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng đủ điều kiện tách hộ thì được thêm suất tái định cư cho từng hộ.

Đồng thời, Hà Nội thiết lập cơ chế thông tin, giải đáp, đối thoại công khai, minh bạch, phản hồi hai chiều giữa chính quyền và người dân; lắng nghe ý kiến tâm tư, nguyện vọng của người dân, đặc biệt các hộ dân trong phạm vi ảnh hưởng của dự án và có phản hồi nhanh, cụ thể, chính xác từ cơ quan chức năng.

Hà Nội lấy ý kiến nhân dân về Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Ảnh: MINH HÀ

Theo kế hoạch, việc lấy ý kiến về Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 trong đó có lấy ý kiến trong giai đoạn lập quy hoạch và lấy ý kiến trong giai đoạn thẩm định quy hoạch.

Cụ thể, phạm vi lấy ý kiến gồm 16 phường, xã trong ranh giới lập quy hoạch (Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam, Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân) và 8 phường, xã trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch (Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và xã Yên Lãng).

Đối với các cơ quan, tổ chức tại các địa phương nêu trên, thời hạn có ý kiến bằng văn bản là 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ.

Phối cảnh một khu dân cư trong quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Ảnh: MINH HÀ

Đối với cộng đồng dân cư có liên quan trực tiếp, hồ sơ quy hoạch (kèm theo phiếu lấy ý kiến) được niêm yết, trưng bày tại trụ sở UBND xã, phường hoặc điểm sinh hoạt công cộng; đồng thời được đăng tải kèm theo phiếu ý kiến điện tử trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của địa phương.

Đối với cộng đồng dân cư trên toàn thành phố, hồ sơ quy hoạch và phiếu ý kiến điện tử được đăng tải trên trang thông tin điện tử của UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội. Thời gian lấy ý kiến là 20 ngày kể từ ngày công khai nội dung lấy ý kiến.

Đặc biệt, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ tổ chức hội nghị trực tuyến tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời nhân dân theo cơ chế thống nhất của thành phố, dự kiến vào các ngày 11, 17 và 25-9, theo hình thức trực tiếp tại điểm cầu chủ trì (UBND TP Hà Nội) kết hợp trực tuyến tại các điểm cầu địa phương.

Ở giai đoạn thẩm định quy hoạch, các cơ quan quản lý nhà nước có ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 10 ngày; các tổ chức, chuyên gia có ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, sau đó Sở Xây dựng tổ chức Hội nghị Hội đồng Thẩm định theo quy định.

Một phần phối cảnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Ảnh: MINH HÀ

Trên cơ sở kế hoạch của Thành ủy Hà Nội và Sở Xây dựng Hà Nội, các xã, phường trong ranh giới lập quy hoạch và vùng ảnh hưởng của quy hoạch chủ động, khẩn trương xây dựng kế hoạch triển khai cụ thể tại địa phương ngay từ trước ngày công bố, bảo đảm công tác thông tin, tuyên truyền và tổ chức lấy ý kiến nhân dân được thực hiện đồng bộ, chu đáo.

Các xã, phường phân công rõ lực lượng, cán bộ đầu mối chịu trách nhiệm tiếp nhận, tổng hợp phiếu xin ý kiến hàng ngày; chủ động xây dựng phương án bảo đảm an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội trong suốt thời gian lấy ý kiến, kịp thời phát hiện, xử lý các trường hợp lợi dụng việc lấy ý kiến để đăng tải thông tin sai sự thật, kích động, gây mất an ninh trật tự.

Cùng với việc tổ chức lấy ý kiến nhân dân về Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000, TP Hà Nội cũng tổ chức lấy ý kiến nhân dân về điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Khu trung tâm chính trị Ba Đình và điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H1-1B (khu vực hồ Gươm và phụ cận); thời gian lấy ý kiến trong vòng 20 ngày, từ ngày 7-9.

Lấy ý kiến theo 2 giai đoạn

Theo Kế hoạch số 176/KH-SXD ngày 5/9/2026 của Sở Xây dựng Hà Nội, công tác lấy ý kiến được thực hiện theo 2 giai đoạn bao gồm lấy ý kiến trong giai đoạn lập quy hoạch do Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc tổ chức và lấy ý kiến trong giai đoạn thẩm định quy hoạch do Sở Xây dựng chủ trì.

Phạm vi lấy ý kiến gồm 16 phường, xã trong ranh giới lập quy hoạch bao gồm Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam; Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân và 8 phường, xã trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch là Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và xã Yên Lãng. Đối với các cơ quan, tổ chức tại các địa phương nêu trên, thời hạn có ý kiến bằng văn bản là 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ.

Đối với cộng đồng dân cư có liên quan trực tiếp, hồ sơ quy hoạch (kèm theo Phiếu lấy ý kiến) được niêm yết, trưng bày tại trụ sở UBND xã, phường hoặc điểm sinh hoạt công cộng; đồng thời được đăng tải kèm theo Phiếu ý kiến điện tử trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của địa phương.

Đối với cộng đồng dân cư trên toàn TP, hồ sơ quy hoạch và Phiếu ý kiến điện tử được đăng tải trên trang thông tin điện tử của UBND TP, Sở Xây dựng và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội. Thời gian lấy ý kiến là 20 ngày kể từ ngày công khai nội dung lấy ý kiến.

Sở Xây dựng sẽ tổ chức Hội nghị trực tuyến tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời Nhân dân theo cơ chế thống nhất của TP, dự kiến vào các ngày 11, 17 và 25/9, theo hình thức trực tiếp tại điểm cầu UBND TP kết hợp trực tuyến tại các điểm cầu địa phương.

Ở giai đoạn thẩm định quy hoạch, các cơ quan quản lý nhà nước có ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 10 ngày; các tổ chức, chuyên gia có ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, sau đó Sở Xây dựng tổ chức Hội nghị Hội đồng Thẩm định theo quy định.

Đảm bảo thực hiện lấy ý kiến đồng bộ, chu đáo

Trên cơ sở Kế hoạch của Thành ủy và Sở Xây dựng Hà Nội, đến nay, các xã, phường trong ranh giới lập quy hoạch và vùng ảnh hưởng của quy hoạch đã chủ động, khẩn trương xây dựng kế hoạch triển khai cụ thể tại địa phương ngay từ trước ngày công bố, bảo đảm công tác thông tin, tuyên truyền và tổ chức lấy ý kiến Nhân dân được thực hiện đồng bộ, chu đáo.

Các địa phương cũng đã chuẩn bị đầy đủ cơ sở vật chất phục vụ việc niêm yết, trưng bày hồ sơ quy hoạch tại trụ sở UBND, nhà văn hóa thôn/tổ dân phố và các điểm sinh hoạt cộng đồng; đồng thời chuẩn bị hạ tầng công nghệ thông tin để đăng tải hồ sơ, Phiếu ý kiến điện tử trên cổng/trang thông tin điện tử, các nền tảng số, mạng xã hội chính thức của địa phương, cũng như hạ tầng kỹ thuật kết nối các điểm cầu phục vụ Hội nghị trực tuyến với TP.

Các xã, phường đã phân công rõ lực lượng, cán bộ đầu mối chịu trách nhiệm tiếp nhận, tổng hợp phiếu xin ý kiến hằng ngày; chủ động xây dựng phương án bảo đảm an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội trong suốt thời gian lấy ý kiến, kịp thời phát hiện, xử lý các trường hợp lợi dụng việc lấy ý kiến để đăng tải thông tin sai sự thật, kích động, gây mất an ninh trật tự.

Việc tổ chức lấy ý kiến rộng rãi là bước quan trọng trong quá trình hoàn thiện Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000, thể hiện tinh thần cầu thị, dân chủ, công khai, minh bạch của TP Hà Nội, phát huy quyền làm chủ của Nhân dân, tạo sự đồng thuận cao trong quá trình triển khai thực hiện Quy hoạch.

Thông qua công tác lấy ý kiến sẽ thiết lập cơ chế thông tin, giải đáp, đối thoại công khai, minh bạch, phản hồi 2 chiều giữa chính quyền và người dân; lắng nghe ý kiến tâm tư, nguyện vọng của người dân, đặc biệt các hộ dân trong phạm vi ảnh hưởng của Dự án và có phản hồi nhanh, cụ thể, chính xác từ cơ quan chức năng.

Theo UBND TP Hà Nội, TP Hà Nội với vị trí là trung tâm kinh tế – văn hóa và chính trị quan trọng của Việt Nam, quá trình hình thành và phát triển của Thủ đô mang đậm dấu ấn nền văn hóa lúa nước.

Trong đó, sông Hồng và các khu vực ven sông Hồng giữ vai trò đặc biệt không thể thay thế đối với sự phát triển của TP Hà Nội. Do nhu cầu phòng chống lũ, hai bên tả ngạn và hữu ngạn sông Hồng dần được hình thành các tuyến đê dọc theo hai bờ sông; tuy nhiên các tuyến đê cũng đã tạo nên sự ngăn cách sông Hồng với không gian phát triển của TP.

Hệ thống hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật khu vực ngoài đê dọc hai bên sông còn thiếu, chưa đồng bộ; cảnh quan đô thị chưa được đầu tư, khai thác tương xứng với vị trí là trục trung tâm của đô thị; tình trạng lấn chiếm, sử dụng trái phép đất ven sông, mất vệ sinh môi trường xảy ra thường xuyên.

Trong bối cảnh đó, việc đầu tư thực hiện Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là cần thiết nhằm hình thành trục không gian xanh trung tâm gắn với văn hóa sáng tạo dọc sông Hồng, là trục phát triển kinh tế – xã hội và biểu trưng cho Hà Nội “Văn hiến – Bản sắc – Sáng tạo” hướng tới một “Thủ đô văn minh – hiện đại – bền vững” với trí tuệ thời đại và tầm vóc toàn cầu.

Xác định 6 giá trị cốt lõi để từng bước hiện thực hóa mục tiêu trên là “An toàn phòng chống lũ – Sinh thái – Hạ tầng – Chuyển đổi chức năng – Phát triển kinh tế – Văn hóa văn minh”.

Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch trải dài 40km theo hướng Tây Bắc- Đông Nam, đi qua giữa đô thị trung tâm; từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở thuộc địa giới hành chính của 16 xã, phường của TP Hà Nội.

TP Hà Nội nêu rõ các nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch, bao gồm tuân thủ Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm được duyệt. Đảm bảo thống nhất định hướng không gian phát triển đô thị, hệ thống hạ tầng khung, hành lang xanh và cấu trúc hai bên sông Hồng là trục cảnh quan trung tâm của Thủ đô. Bảo đảm an toàn phòng chống lũ và ổn định đê điều. Không làm thay đổi, suy giảm khả năng thoát lũ; không lấn chiếm hành lang thoát lũ, mái đê, thân đê.

Đồng thời, hài hòa giữa phát triển đô thị, bảo tồn và sinh thái sông nước. Giữ vai trò sông Hồng như trục xanh – trục văn hóa – trục cảnh quan trung tâm. Thích ứng biến đổi khí hậu và phát triển bền vững. Đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Bảo đảm tính kết nối với các phân khu lân cận. Tạo cơ sở pháp lý cho các dự án hợp pháp trong vùng bãi, nhưng vẫn kiểm soát chặt chẽ về rủi ro và môi trường.

Cùng với việc tổ chức lấy ý kiến Nhân dân về Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở), TP Hà Nội cũng tổ chức lấy ý kiến Nhân dân về điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Khu trung tâm chính trị Ba Đình và điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H1-1B (khu vực hồ Gươm và phụ cận).

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Lê Anh Quân kiểm tra thực địa các dự án khai thác khoáng sản và phát triển đô thị trên địa bàn các phường Nguyễn Trãi, Trần Nhân Tông và Chu Văn An, gồm: Dự án khai thác khoáng sản mỏ đất, đá làm vật liệu xây dựng thông thường tại khu vực đồi Trại Mét, đồi Trại Quan (phường Nguyễn Trãi), quy mô 24,7 ha; Dự án mỏ đất, đá tại khu vực đồi Đại Bộ (phường Trần Nhân Tông), quy mô hơn 42,5 ha; Dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh và Khu dân cư giáp sông Thủy Nông và Quốc lộ 18 (phường Chu Văn An).

Tại đây, Đoàn công tác kiểm tra tiến độ hoàn thiện thủ tục pháp lý, quy hoạch 1/500, đánh giá tác động môi trường, chuyển mục đích sử dụng rừng và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; đồng thời rà soát các vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

Làm việc tại phường Chu Văn An, lãnh đạo 6 phường gồm Chu Văn An, Chí Linh, Lê Đại Hành, Trần Nhân Tông, Nguyễn Trãi và Trần Hưng Đạo báo cáo kết quả phát triển kinh tế – xã hội 8 tháng đầu năm và giải pháp thực hiện mục tiêu tăng trưởng GRDP bình quân từ 13%/năm trở lên.

Dù khối lượng công việc lớn sau sáp nhập và vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, kinh tế – xã hội tại các địa phương cơ bản ổn định. Một số phường có kết quả thu ngân sách cao so với dự toán, như Chu Văn An trên 531,6 tỷ đồng, đạt 268,4%; Chí Linh 213,8 tỷ đồng, đạt 205,38%; Trần Hưng Đạo 253,68 tỷ đồng, đạt 145,8%.

Công tác giải ngân đầu tư công cũng đạt kết quả khá, trong đó Trần Hưng Đạo đạt 88,97% dự toán TP giao; phường Trần Nhân Tông đạt 86,08%, phường Lê Đại Hành đạt 78,4% nguồn vốn địa phương, phường Chu Văn An đạt 66,4%.

Cùng với đó, các địa phương tập trung cao cho công tác giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án lớn như khai thác khoáng sản cung cấp vật liệu cho sân bay Gia Bình, cải tạo lưới điện truyền tải; đẩy mạnh chiến dịch số hóa, làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai; duy trì tỷ lệ dịch vụ công trực tuyến và số hóa hồ sơ thủ tục hành chính.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hải Phòng Lê Anh Quân kiểm tra tiến độ thực hiện các dự án trọng điểm. (ảnh Đàm Thanh)

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Lê Anh Quân ghi nhận kết quả đạt được, đồng thời lưu ý một số địa phương còn hạn chế về thu ngân sách thường xuyên và tiến độ giải phóng mặt bằng.

Nhấn mạnh 3 nhiệm vụ trọng tâm từ nay đến cuối năm là thu ngân sách, giải ngân vốn đầu tư công và giải phóng mặt bằng, ông Lê Anh Quân yêu cầu các địa phương bám sát kịch bản tăng trưởng, đường găng tiến độ và KPI theo tháng, quý; xác định rõ trách nhiệm người đứng đầu.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP yêu cầu phường Chu Văn An phối hợp chặt chẽ với Sở Tài chính và các nhà đầu tư dứt điểm công tác giải phóng mặt bằng, giao đất và hoàn thành nghĩa vụ tài chính dự án Khu dân cư giáp kênh Thủy Nông trong tháng 9; đồng thời đánh giá tính khả thi của Dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh trước ngày 15/9 để tránh kéo dài thủ tục.

Đối với phường Trần Nhân Tông và Nguyễn Trãi, Phó Chủ tịch yêu cầu tập trung xử lý các vướng mắc tại các mỏ vật liệu. Các phường Lê Đại Hành và Chí Linh đẩy nhanh giải phóng mặt bằng dự án đường sắt tốc độ cao, các tuyến điện 110kV và hoàn thành đấu giá các khu đất ở để tạo nguồn thu.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP giao Sở Tài chính nghiên cứu cơ chế tạo thêm nguồn lực cho các địa phương có số thu lớn, hỗ trợ các địa phương khó khăn. Giao Sở Nội vụ rà soát chế độ đối với cán bộ thôn, tổ dân phố sau sáp nhập và phối hợp tháo gỡ khó khăn về tình trạng thiếu giáo viên.

Các địa phương phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường đẩy nhanh công tác đo đạc, số hóa dữ liệu đất đai trên địa bàn các phường, đảm bảo thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội năm 2026

Thu hồi đất làm dự án điện hạt nhân: Hỗ trợ tới 80% mức bồi thường với đất lấn, chiếm. Ảnh minh hoạ – Phước Tuần

Hỗ trợ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp ổn định có nguồn gốc lấn, chiếm trước ngày 1/7/2014

Nghị quyết nêu: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp ổn định có nguồn gốc lấn, chiếm trước ngày 1/7/2014 thuộc phạm vi thu hồi đất theo Quyết định số 191/QĐ-UBND ngày 4/4/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận về việc thu hồi đất đã giao cho Ban Quản lý rừng phòng hộ ven biển Ninh Phước (nay là Ban Quản lý rừng phòng hộ Tân Giang – Thuận Nam) tại xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam, giao cho Ủy ban nhân dân xã Phước Dinh quản lý mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất quy định tại Bảng 1 của Phụ lục I kèm theo Nghị quyết này được hưởng các khoản hỗ trợ chi trả bằng tiền như sau:

Khoản tiền hỗ trợ đối với đất thu hồi bằng mức tiền bồi thường của loại đất nông nghiệp thu hồi đối với diện tích đất nông nghiệp thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương. Việc xác định tiền bồi thường về đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành.

Khoản tiền hỗ trợ đối với tài sản gắn liền với đất thu hồi bằng mức tiền bồi thường giá trị tài sản gắn liền với đất. Việc xác định tiền bồi thường về tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành.

Khoản tiền hỗ trợ bảo đảm sinh kế, ổn định đời sống bằng 1 lần giá của loại đất nông nghiệp thu hồi trong Bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhân (x) với 1,5 lần đối với diện tích đất nông nghiệp thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương.

Theo đó, có 65 trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp ổn định có nguồn gốc lấn, chiếm trước ngày 1/7/2014 với diện tích đất 22,62 ha.

Hỗ trợ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định có nguồn gốc lấn, chiếm từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày Nghị quyết số 174/2024/QH15 có hiệu lực thi hành

Nghị quyết quy định hỗ trợ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định có nguồn gốc lấn, chiếm từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày Nghị quyết số 174/2024/QH15 có hiệu lực thi hành như sau:

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp ổn định có nguồn gốc lấn, chiếm từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày Nghị quyết số 174/2024/QH15 có hiệu lực thi hành do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý (bao gồm cả các trường hợp lấn, chiếm đất thuộc phạm vi thu hồi đất theo Quyết định số 191/QĐ-UBND ngày 4/4/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận) không được bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất quy định tại Bảng 2 của Phụ lục I kèm theo Nghị quyết này được hưởng các khoản hỗ trợ chi trả bằng tiền như sau:

Khoản tiền hỗ trợ đối với đất thu hồi bằng 80% mức tiền bồi thường của loại đất nông nghiệp thu hồi đối với diện tích đất nông nghiệp thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương. Việc xác định tiền bồi thường về đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành;

Khoản tiền hỗ trợ đối với tài sản gắn liền với đất thu hồi bằng 80% mức tiền bồi thường giá trị tài sản gắn liền với đất. Việc xác định tiền bồi thường về tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành;

Khoản tiền hỗ trợ bảo đảm sinh kế, ổn định đời sống bằng 1 lần giá của loại đất nông nghiệp thu hồi trong Bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với diện tích đất nông nghiệp thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương.

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhà ở gắn liền với đất, phải di chuyển chỗ ở và không còn chỗ ở nào khác trên địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi thì được giao đất tái định cư và phải nộp 50% giá trị suất tái định cư tối thiểu đối với trường hợp được giao suất tái định cư tối thiểu.

Trường hợp được giao đất tái định cư lớn hơn suất tái định cư tối thiểu thì phải nộp 50% giá trị suất tái định cư tối thiểu và nộp 100% giá trị tăng thêm của giá trị suất tái định cư được giao so với giá trị suất tái định cư tối thiểu.

Theo đó, có 33 trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp ổn định có nguồn gốc lấn, chiếm từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày Nghị quyết số 174/2024/QH15 có hiệu lực thi hành với diện tích đất 11 ha.