Author: bachdn

Theo phản ánh của một công dân, ngày 7/3/1997, bố của công dân này được cấp một giấy chứng nhận quyền sử dụng chung cho một thửa đất ở và một thửa đất ao hồ giáp nhau và nằm trong một khuôn viên. 

Đến ngày 31/12/2011, UBND cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo dự án. Cụ thể, 2 thửa đất được cấp thành 2 giấy chứng nhận riêng, gồm một giấy chứng nhận đất ở đô thị và một giấy chứng nhận đất nuôi trồng thủy sản.

Từ tình huống trên, công dân đặt câu hỏi: Thửa đất nuôi trồng thủy sản được cấp giấy chứng nhận riêng ngày 31/12/2011 có được xác định là đất vườn, ao gắn liền với đất ở được tách trước năm 2014 hay không?

Cần rà soát, kiểm tra hồ sơ địa chính để xác định ao có nguồn gốc gắn liền đất ở. Ảnh minh họa: Hồng Khanh

Trả lời vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết đây là vụ việc cụ thể, cần căn cứ vào hồ sơ lưu trữ cũng như các quy định cụ thể do địa phương ban hành theo thẩm quyền để xem xét, giải quyết.

Do không có đầy đủ thông tin, hồ sơ và tài liệu liên quan, Bộ không có đủ cơ sở để trả lời cụ thể trường hợp của công dân.

Tuy nhiên, cơ quan này đưa ra ý kiến chung dựa trên nội dung phản ánh.

Theo đó, năm 1997 gia đình được cấp 1 giấy chứng nhận cho 2 thửa đất, gồm: 1 thửa đất có mục đích đất ở và 1 thửa đất có mục đích đất ao và đến năm 2011 đã được cấp đổi thành 2 giấy chứng nhận.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị công dân liên hệ UBND cấp xã nơi có đất để rà soát, kiểm tra hồ sơ địa chính trước thời điểm ngày 7/3/1997.

Trường hợp hồ sơ địa chính lưu trữ có thể hiện phần diện tích đất ao có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở trước đây và đã được đo đạc tách thành các thửa riêng để cấp giấy chứng nhận năm 1997 thì thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận vào mục đích đất ao (được cấp đổi giấy chứng nhận năm 2011 là đất nuôi trồng thủy sản) được xác định là đất nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở. 

Việc xác định đúng nguồn gốc thửa đất có ý nghĩa trực tiếp đối với số tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sang đất ở.

Cụ thể, Bộ dẫn điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội, theo đó trường hợp đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở và thuộc diện được quy định thì được áp dụng quy định về tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Bộ đề nghị công dân liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được xem xét, giải quyết.

Sẽ di dời làng Bắc Cầu (phường Bồ Đề) khoảng 35,5 ha

Theo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 của Hà Nội, có 8 cụm làng ngoài đê được giữ lại để chỉnh trang, 2 cụm làng được tái thiết, 2 cụm làng phải di dời…

UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo về việc điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 để thực hiện Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Đáng chú ý, bản quy hoạch này đã nêu rõ quy hoạch các cụm làng xóm cũ. Trong đó, nêu chi tiết các nguyên tắc di dời, tái thiết làng xóm ; các nguyên tắc bảo tồn, giữ lại, cải tạo chỉnh trang các làng xóm lâu đời…

Theo các nguyên tắc đó, việc quy hoạch các làng xóm cũ, các khu dân cư trong phạm vi dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng cụ thể như sau:

– Có 02 cụm làng thuộc diện di dời theo Quy hoạch phòng, chống lũ và quy hoạch đê điều hệ thống sông Hồng, sông Thái Bình. Trong đó :

Cụm làng Võng La – Hải Bối thuộc xã Thiên Lộc, Vĩnh Thanh: Thực hiện di dời một phần diện tích khu dân cư làng xóm nằm trong phạm vi không đảm bảo điều kiện an toàn phòng chống lũ và khu vực nằm trong phạm vi xây dựng Trục đại lộ cảnh quan thuộc các thôn Võng La, Yên Hà, Hải Bối (tổng diện tích khoảng 27 ha).

Làng Bắc Cầu thuộc phường Bồ Đề (toàn bộ làng, khoảng 35,5 ha).

– 02 cụm làng thuộc diện tái thiết để phục vụ thực hiện mục tiêu quy hoạch kiến tạo khu vực ‘phòng khách đô thị” của Thủ đô. Trong đó:

Cụm làng Nhật Tân – Tứ Liên thuộc phường Hồng Hà (khoảng 96 ha);

Cụm làng Thống Nhất (Hạ Trại, Trung Thôn) thuộc phường Long Biên (khoảng 12 ha).

– 08 cụm làng thuộc diện cải tạo, chỉnh trang có chọn lọc: (không bao gồm diện tích khu vực nằm trong phạm vi di dời theo quy hoạch phòng chống lũ; khu vực giải phóng mặt bằng để xây dựng 02 tuyến trục đại lộ cảnh quan, các nút giao thông). Cụ thể gồm :

(1) Văn Quán – Đông Cao – Tráng Việt thuộc xã Mê Linh;

(2) cụm làng Ngọc Giang – Lực Canh – Văn Tinh thuộc xã Vĩnh Thanh, Đông Anh;

(3) Bát Tràng – Giang Cao – Kim Lan thuộc xã Bát Tràng (di dời 1 phần khoảng 4,5ha theo quy hoạch phòng chống lũ);

(4) Văn Đức thuộc xã Bát Tràng;

(5) Thúy Lĩnh thuộc phường Lĩnh Nam;

(6) Yên Mỹ thuộc xã Thanh Trì;

(7) Đại Lan thuộc xã Nam Phù;

(8) Cụm làng Tranh Khúc – Vạn Phúc thuộc xã Nam Phù.

Cây khế là loại cây quen thuộc với người Việt. Cây vừa cho quả, tạo bóng mát, vừa góp phần làm không gian sống thêm xanh mát. Theo quan niệm dân gian, cây khế còn gắn với sự sung túc, may mắn và thành quả sau quá trình chăm sóc, vun trồng. Tuy nhiên, để cây luôn khỏe mạnh, phát triển cân đối và cho nhiều quả, gia chủ cần chú ý một số vấn đề trong quá trình trồng và chăm sóc.

Chọn vị trí trồng phù hợp

Cây khế có khả năng phát triển khá tốt nhưng vẫn cần được trồng ở nơi có đủ ánh sáng và không gian thông thoáng. Gia đình nên ưu tiên khu vực có ánh nắng tự nhiên, tránh vị trí bị nhà cửa hoặc cây lớn xung quanh che chắn quá nhiều. Khi trồng trong sân vườn, cần tính đến kích thước của cây khi trưởng thành để tán có đủ khoảng trống phát triển.

Nếu trồng khế gần nhà, không nên đặt cây quá sát tường, nền móng hoặc các khu vực có đường ống ngầm. Một khoảng cách phù hợp sẽ giúp việc chăm sóc, cắt tỉa và thu hoạch quả thuận tiện hơn, đồng thời hạn chế những bất tiện có thể phát sinh khi cây lớn.

Nên chọn vị trí trồng cây khế phù hợp. Ảnh minh họa.

Cắt tỉa để tán cây thông thoáng

Một trong những việc gia chủ không nên bỏ qua là cắt tỉa cành định kỳ. Những cành khô, cành yếu, cành bị sâu bệnh hoặc mọc đan xen quá dày nên được loại bỏ. Tán cây thông thoáng giúp ánh sáng có thể tiếp cận nhiều vị trí hơn, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho cây phát triển chồi và hoa.

Không nên để cây phát triển quá rậm rạp hoặc quá cao so với diện tích sân vườn. Việc duy trì chiều cao và dáng cây phù hợp không chỉ giúp không gian gọn gàng mà còn khiến quá trình kiểm tra sâu bệnh, chăm sóc và thu hái quả trở nên dễ dàng hơn.

Tưới nước vừa đủ, tránh để gốc bị úng

Cây khế cần được cung cấp đủ nước để sinh trưởng, đặc biệt trong những giai đoạn cây phát triển mạnh hoặc đang nuôi quả. Tuy nhiên, tưới quá nhiều không phải lúc nào cũng tốt. Đất bị ngập nước trong thời gian dài có thể khiến bộ rễ bị ảnh hưởng và làm cây suy yếu.

Gia chủ nên kiểm tra độ ẩm của đất trước khi tưới, đồng thời chú ý khả năng thoát nước của khu vực trồng. Sau những đợt mưa lớn, cần kiểm tra quanh gốc và nhanh chóng xử lý nếu xuất hiện tình trạng đọng nước kéo dài.

Bổ sung dinh dưỡng hợp lý

Muốn cây khế phát triển khỏe và cho quả ổn định, ngoài nước và ánh sáng, cây cũng cần được cung cấp dinh dưỡng phù hợp. Gia chủ có thể bổ sung phân hữu cơ hoặc loại phân phù hợp với từng giai đoạn sinh trưởng theo hướng dẫn sử dụng.

Không nên bón quá nhiều phân cùng một lúc với mong muốn cây lớn nhanh hoặc sai quả. Việc chăm sóc nên dựa trên tình trạng thực tế của cây, đồng thời duy trì đất trồng tơi xốp và có khả năng thoát nước tốt.

Bổ sung dinh dưỡng hợp lý. Ảnh minh họa.

Không nên chủ quan với sâu bệnh, đặc biệt là ruồi đục quả

Khi cây khế bắt đầu ra quả, gia chủ cần tăng cường kiểm tra thường xuyên. Ruồi đục quả là một trong những đối tượng đáng lưu ý bởi chúng có thể gây tổn thương cho quả, khiến quả bị hỏng, thối hoặc rụng sớm. Những quả xuất hiện vết châm bất thường, mềm nhũn hoặc đổi màu cần được kiểm tra và xử lý kịp thời.

Gia đình cũng nên thu gom quả rụng quanh gốc thay vì để lâu trên mặt đất, bởi đây có thể là nơi sâu bệnh tiếp tục phát triển. Việc vệ sinh khu vực trồng thường xuyên kết hợp với các biện pháp phòng trừ phù hợp sẽ giúp giảm nguy cơ gây hại cho những lứa quả tiếp theo. Nếu cây được trồng để lấy quả ăn, nên ưu tiên những phương pháp xử lý an toàn và tuân thủ hướng dẫn chuyên môn khi cần sử dụng sản phẩm bảo vệ thực vật.

Khi cây cho nhiều quả, có thể cân nhắc tỉa bớt những quả quá dày nếu cần thiết, giúp cây tập trung nguồn dinh dưỡng cho số quả còn lại. Cách chăm sóc phù hợp có thể giúp quả phát triển đồng đều và hạn chế tình trạng cây bị suy kiệt sau mỗi vụ.

Trồng cây khế nên chú trọng cả phong thủy lẫn thực tế

Trong quan niệm dân gian, cây khế thường được gắn với hình ảnh tài lộc và sự đủ đầy. Vì thế, nhiều gia đình thích trồng khế trong khuôn viên với mong muốn mang đến không khí tươi vui và may mắn. Tuy nhiên, đây là quan niệm mang tính văn hóa, tinh thần và không thể thay thế cho những yếu tố thực tế.

Điều quan trọng nhất vẫn là lựa chọn vị trí an toàn, phù hợp với diện tích khuôn viên và chăm sóc cây đúng cách. Một cây khế xanh tốt, tán đẹp, ra hoa kết trái đều vừa tạo bóng mát, vừa đem lại giá trị sử dụng cho gia đình.

Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

Phạm vi nghiên cứu kéo dài khoảng 40km, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, qua 16 xã, phường, với tổng diện tích khoảng 11.418ha.

Quy hoạch dự báo quy mô dân số toàn khu khoảng 800.000-1.200.000 người.

Đây là không gian đặc thù, nơi mặt nước, đất nông nghiệp, khu dân cư và các chức năng đô thị đan xen. Trong đó, đất sản xuất nông nghiệp chiếm khoảng 50%, mặt nước 30% và đất ở khoảng 10%. Dân số hiện trạng khoảng 279.525 người.

Khu vực quy hoạch cũng có giá trị lớn về lịch sử, văn hóa với 123 công trình di tích, trong đó có 1 di tích quốc gia đặc biệt, 26 di tích cấp quốc gia, 35 di tích cấp thành phố và 61 di tích chưa xếp hạng. Ngoài ra còn có 14 địa điểm lưu niệm các sự kiện cách mạng, kháng chiến.

Về hạ tầng kỹ thuật, hệ thống đê điều giữ vai trò quan trọng trong phòng, chống lũ và tổ chức giao thông. Đê Hữu Hồng dài 45,8 km, trong đó 37,71 km là đê cấp đặc biệt; phần lớn đã được cứng hóa, mặt đê rộng từ 8-17,5m và kết hợp giao thông; đê Tả Hồng dài 35,6 km, là đê cấp I.

Hệ thống giao thông khu vực chủ yếu dựa vào các tuyến đường dọc đê và đường dân sinh. Trong khi đường đê vừa thực hiện chức năng phòng, chống lũ vừa là trục giao thông chính, nhiều tuyến liên thôn, liên xã ven đê còn nhỏ hẹp, rộng khoảng 3,5-7m. Hiện khu vực có 12 cầu qua sông Hồng, gồm 6 cầu hiện hữu và 6 cầu đang được thi công.

Sự chuyển đổi từ một đô thị “quay lưng ra sông” sang “quay mặt vào sông”

Theo định hướng mới, Hà Nội muốn biến sông Hồng từ một “khoảng trống” giữa hai bờ thành trục không gian xanh trung tâm, gắn với văn hóa, sáng tạo, giao thông và phát triển kinh tế – xã hội.

Tư duy quy hoạch được diễn đạt bằng sự chuyển đổi từ một đô thị “quay lưng ra sông” sang “quay mặt vào sông”. Sông Hồng không chỉ là yếu tố địa lý mà được kỳ vọng trở thành một phần cấu trúc đô thị, không gian công cộng và hình ảnh nhận diện của Thủ đô.

Mục tiêu dài hạn là hình thành một trục phát triển mang dấu ấn “Văn hiến – Bản sắc – Sáng tạo”, hướng tới một Hà Nội văn minh, hiện đại và bền vững với trí tuệ thời đại và tầm vóc toàn cầu. Xác định 6 giá trị cốt lõi để từng bước hiện thực hóa mục tiêu trên là: “An toàn phòng chống lũ – Sinh thái – Hạ tầng – Chuyển đổi chức năng – Phát triển kinh tế – Văn hóa văn minh”.

Quy hoạch dự báo quy mô dân số toàn khu khoảng 800.000-1.200.000 người. Không gian được chia thành ba phân đoạn với tính chất khác nhau. Phía Bắc tập trung tái thiết, chỉnh trang làng xóm và phát triển công viên sinh thái. Khu vực trung tâm hướng tới các chức năng dịch vụ, tài chính, thương mại và đổi mới sáng tạo. Phía Nam phát triển chuỗi công viên, khu đô thị định cư, dịch vụ – thương mại, làng nghề và không gian nông nghiệp sinh thái.

Toàn bộ phương án gồm 18 dự án thành phần, trong đó có hai dự án giao thông thuộc trục đại lộ cảnh quan hai bờ sông; 11 dự án công viên với tổng quy mô khoảng 3.513ha; hai dự án kè, chỉnh trị lòng sông và bờ sông; cùng ba dự án đô thị định cư và đa mục tiêu.

Đưa sông Hồng trở lại trung tâm đời sống đô thị

Bài toán lớn nhất của quy hoạch là làm thế nào đưa sông Hồng trở lại trung tâm đời sống đô thị mà không làm suy giảm khả năng thoát lũ.

Hà Nội xác định nguyên tắc cốt lõi là không thu hẹp không gian thoát lũ và không đề xuất giải pháp xây đê mới nằm trong đê cũ.

Các giải pháp thích ứng lũ được nghiên cứu theo hướng sử dụng những cấu trúc có khả năng tháo dỡ, đê lũ sinh thái dạng bậc thang, vườn mưa và các giải pháp cảnh quan phù hợp. Tuyến đường bộ được định hướng bám sát hệ thống đê hiện hữu, tận dụng hạ tầng và hạn chế tác động đến an toàn phòng chống lũ.

Đáng chú ý, các phương án kỹ thuật được tính toán trên phạm vi toàn lưu vực sông Hồng – Thái Bình, xét tác động liên vùng từ thượng nguồn đến hạ lưu, vận hành hồ chứa, thủy triều và biến đổi khí hậu.

Theo báo cáo, mô hình thủy văn, thủy lực một chiều và hai chiều được sử dụng, hiệu chỉnh và kiểm định bằng số liệu thực đo. Các tính toán xét tới kịch bản lũ tần suất 500 năm và tác động của biến đổi khí hậu đến năm 2100.

Trên cơ sở đó, quy hoạch xác định cao độ san nền cho từng khu vực, đồng thời đề xuất chỉnh trị, nạo vét cục bộ nhằm tăng khả năng thoát lũ.

Theo TP Hà Nội, việc phát triển không gian khu vực hai bên bờ sông Hồng lấy hệ thống công viên thân thiện với môi trường sinh thái làm chủ đạo, đồng thời có thể xem xét bố trí hệ thống giao thông có thể chấp nhận tác động ngập lụt ngắn hạn, cùng với các công trình không gian phục vụ hoạt động văn hóa, thể thao và công cộng.

Cùng với đó là các giải pháp đảm bảo về an toàn đê điều, thoát lũ (đảm bảo thoát lũ ứng với lũ tần suất 500 năm) như: Cải tạo bãi sông, nạo vét khu vực gần lòng sông để tăng khả năng thoát lũ, san gạt dựa theo cao độ tự nhiên của khu vực bãi tạo thành các cấp cao độ để bố trí các khu chức năng phù hợp;

Hà Nội cũng sẽ xây dựng các tuyến đường nhằm tiếp cận với dòng sông, khai thác cảnh quan; kèm theo đó là việc kè, cải tạo bờ bãi sông phù hợp với các khu chức năng tương đương nhằm tăng khả năng thoát lũ và tạo cảnh quan.

Đáng chú ý, thành phố sẽ nghiên cứu xây dựng các đập trên sông để duy trì mực nước về mùa kiệt, mùa lũ mở hoàn toàn. Về vị trí cụ thể, TP Hà Nội sẽ xem xét trong quá trình nghiên cứu và triển khai dự án cụ thể trong giai đoạn tiếp theo.

1. Xem ngày giờ tuần mới cho động thổ, khai trương và xuất hành ngày 7/9/2026

Vào ngày 26/07/2026 âm lịch, tức ngày Giáp Thân, tháng Bính Thân, năm Bính Ngọ, chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà cho biết, các giờ hoàng đạo trong ngày để quyết định các kế hoạch một cách thuận lợi:

+ Mậu Thìn (7h-9h): Kim Quỹ

+ Kỷ Tị (9h-11h): Bảo Quang

+ Tân Mùi (13h-15h): Ngọc Đường

Thiên Can Địa Chi của ngày là Giáp Thân; tức Chi khắc Can (Kim, Mộc) – ngày xấu.

Ngày thuộc hành Thủy khắc hành Hỏa, đặc biệt tuổi: Mậu Tý, Bính Thân, Mậu Ngọ thuộc hành Hỏa không sợ Thủy.

Ngày Thân lục hợp Tỵ, tam hợp Tý và Thìn thành Thủy cục. Xung Dần, hình Dần, hình Hợi, hại Hợi, phá Tỵ, tuyệt Mão.

Hướng xuất hành tốt trong ngày 7/9 chuyên gia khuyên nên lựa chọn là hướng Đông Bắc, Đông Nam và tránh hướng xấu Tây Bắc để có nhiều may mắn và tài lộc. Ngoài ra, lưu ý chọn giờ xuất hành theo Lý Thuần Phong: 11h-13h và 23h- 1h (Tốc hỷ); 5h-7h và 17h-19h (Tiểu cát); 9h-11h và 21h-23h (Đại an).

Trong ngày 7/9 thuận lợi cho các công việc. Theo đó, mọi người có thể thực hiện các công việc như: cưới gả, trổ cửa dựng cửa, đào kênh, tháo nước, khai mương, móc giếng… Những việc khác cũng tốt như làm ruộng, nuôi tằm, khai trương, xuất hành, nhập học.

2. Khung giờ đẹp động thổ, khai trương, xuất hành thứ ba ngày 8/9/2026

Âm lịch: 27/07/2026 tức ngày Ất Dậu, tháng Bính Thân, năm Bính Ngọ. Các giờ hoàng đạo trong ngày:

+ Mậu Dần (3h-5h): Thanh Long

+ Kỷ Mão (5h-7h): Minh Đường

+ Nhâm Ngọ (11h-13h): Kim Quỹ

+ Quý Mùi (13h-15h): Bảo Quang

Thiên Can Địa Chi của ngày là Ất Dậu; tức Chi khắc Can (Kim, Mộc) – ngày xấu. Trong ngày lại có Sao Chủy – không có việc gì thuận nên nếu thực hiện các công việc trọng đại, mọi người có thể chọn sang ngày khác.

Ngày thuộc hành Thủy khắc hành Hỏa, đặc biệt tuổi: Kỷ Sửu, Đinh Dậu, Kỷ Mùi thuộc hành Hỏa không sợ Thủy.

Ngày Dậu lục hợp Thìn, tam hợp Sửu và Tỵ thành Kim cục. Xung Mão, hình Dậu, hại Tuất, phá Tý, tuyệt Dần.

Theo chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà, ngày 8/9 nên chọn hướng xuất hành tốt mang lại hỷ thần là Tây Bắc và tài thần là Đông Nam.

Giờ xuất hành theo Lý Thuần Phong nên chọn để tiến hành các việc thuận lợi, nhất là khi di chuyển xa: 3h-5h và 15h-17h (Tiểu cát); 7h-9h và 19h-21h (Đại an); 9h-11h và 21h-23h (Tốc hỷ).

3. Khung giờ đẹp động thổ, khai trương, xuất hành thứ tư ngày 9/9/2026

Âm lịch: 28/07/2026 tức ngày Bính Tuất, tháng Bính Thân, năm Bính Ngọ. Các giờ hoàng đạo trong ngày:

+ Canh Dần (3h-5h): Tư Mệnh

+ Nhâm Thìn (7h-9h): Thanh Long

+ Quý Tị (9h-11h): Minh Đường

+ Bính Thân (15h-17h): Kim Quỹ

Thiên Can Địa Chi của ngày là Bính Tuất; tức Can sinh Chi (Hỏa, Thổ) – ngày tốt.

Ngày thuộc hành Thổ khắc hành Thủy, đặc biệt tuổi: Bính Ngọ, Nhâm Tuất thuộc hành Thủy không sợ Thổ.

Ngày Tuất lục hợp Mão, tam hợp Dần và Ngọ thành Hỏa cục. Xung Thìn, hình Mùi, hại Dậu, phá Mùi, tuyệt Thìn. Tam Sát kị mệnh tuổi Hợi, Mão, Mùi.

Hướng xuất hành tốt trong ngày mang đến may mắn là Tây Nam và tài lộc là hướng Đông. Mọi người đồng thời nên lưu ý giờ xuất hành theo Lý Thuần Phong để thực hiện các việc tốt hơn: 1h-3h và 13h-15h (Tiểu cát); 5h-7h và 17h-19h (Đại an); 7h-9h và 19h-21h (Tốc hỷ).

Trong ngày 9/9 khởi công tạo tác nhiều việc tốt như: xây cất nhà, dựng cửa trổ cửa, nhập học, đi thuyền, làm thủy lợi, tháo nước đào mương

4. Khung giờ đẹp động thổ, khai trương, xuất hành thứ năm ngày 10/9/2026

Âm lịch: 29/07/2026 tức ngày Đinh Hợi, tháng Bính Thân, năm Bính Ngọ. Các giờ hoàng đạo trong ngày:

+ Giáp Thìn (7h-9h): Tư Mệnh

+ Bính Ngọ (11h-13h): Thanh Long

+ Đinh Mùi (13h-15h): Minh Đường

Thiên Can Địa Chi của ngày là Đinh Hợi; tức Chi khắc Can (Thủy, Hỏa) – ngày xấu.

Ngày thuộc hành Thổ khắc hành Thủy, đặc biệt tuổi: Đinh Mùi, Quý Hợi thuộc hành Thủy không sợ Thổ.

Ngày Hợi lục hợp Dần, tam hợp Mão và Mùi thành Mộc cục. Xung Tỵ, hình Hợi, hại Thân, phá Dần, tuyệt Ngọ.

Hướng xuất hành tốt trong ngày 10/9 mang lại may mắn và tài lộc là hướng Nam, hướng Đông. Giờ xuất hành Lý Thuần Phong nên chọn là: 11h-13h và 23h- 1h (Tiểu cát); 3h-5h và 15h-17h (Đại an); 5h-7h và 17h-19h (Tốc hỷ).

Vào ngày 10/9 thực hiện nhiều việc tốt như xây cất, trổ cửa dựng cửa, mở thông đường nước, đào mương móc giếng, nhậm chức, nhập học, đi thuyền.

5. Khung giờ đẹp động thổ, khai trương, xuất hành thứ sáu ngày 11/9/2026

Âm lịch: 01/08/2026 tức ngày Mậu Tý, tháng Đinh Dậu, năm Bính Ngọ. Các giờ hoàng đạo trong ngày:

+ Ất Mão (5h-7h): Ngọc Đường

+ Mậu Ngọ (11h-13h): Tư Mệnh

+ Canh Thân (15h-17h): Thanh Long

Thiên Can Địa Chi của ngày là Mậu Tý; tức Can khắc Chi (Thổ, Thủy) – ngày cát trung bình.

Ngày thuộc hành Hỏa khắc hành Kim, đặc biệt tuổi: Nhâm Thân, Giáp Ngọ thuộc hành Kim không sợ Hỏa.

Ngày Tý lục hợp Sửu, tam hợp Thìn và Thân thành Thủy cục. Xung Ngọ, hình Mão, hại Mùi, phá Dậu, tuyệt Tỵ.

Ngày 11/9 nên theo chuyên gia nên chọn hướng xuất hành đem đến hỷ thần là hướng Đông Nam và tài thần là hướng Bắc. Giờ xuất hành theo Lý Thuần Phong nên chọn: 11h-13h và 23h- 1h (Tốc hỷ); 5h-7h và 17h-19h (Tiểu cát); 9h-11h và 21h-23h (Đại an).

6. Khung giờ đẹp động thổ, khai trương, xuất hành thứ bảy ngày 12/9/2026

Âm lịch: 02/08/2026 tức ngày Kỷ Sửu, tháng Đinh Dậu, năm Bính Ngọ. Các giờ hoàng đạo trong ngày:

+ Bính Dần (3h-5h): Kim Quỹ

+ Đinh Mão (5h-7h): Bảo Quang

+ Kỷ Tị (9h-11h): Ngọc Đường

+ Nhâm Thân (15h-17h): Tư Mệnh

Thiên Can Địa Chi của ngày là Kỷ Sửu; tức Can Chi tương đồng (Thổ) – ngày tốt. Tuy nhiên trong ngày lại có Sao Liễu xấu nên tiến hành các việc trọng đại, mọi người có thể chuyển sang ngày khác thuận lợi hơn.

Ngày thuộc hành Hỏa khắc hành Kim, đặc biệt tuổi: Quý Dậu, Ất Mùi thuộc hành Kim không sợ Hỏa.

Ngày Sửu lục hợp Tý, tam hợp Tỵ và Dậu thành Kim cục. Xung Mùi, hình Tuất, hại Ngọ, phá Thìn, tuyệt Mùi. Tam Sát kị mệnh tuổi Dần Ngọ, Tuất.

Hướng xuất hành tốt trong ngày 12/9 là hướng Đông Bắc, hướng Nam đem lại nhiều may mắn và tài lộc. Giờ xuất hành theo Lý Thuần Phong nên lựa chọn là: 3h-5h và 15h-17h (Tiểu cát); 7h-9h và 19h-21h (Đại an); 9h-11h và 21h-23h (Tốc hỷ).

7. Khung giờ đẹp động thổ, khai trương, xuất hành chủ nhật ngày 13/9/2026

Âm lịch: 03/08/2026 tức ngày Canh Dần, tháng Đinh Dậu, năm Bính Ngọ. Các giờ hoàng đạo trong ngày:

+ Canh Thìn (7h-9h): Kim Quỹ

+ Tân Tị (9h-11h): Bảo Quang

+ Quý Mùi (13h-15h): Ngọc Đường

Thiên Can Địa Chi của ngày là Canh Dần; tức Can khắc Chi (Kim, Mộc) – ngày trung bình.

Ngày thuộc hành Mộc khắc hành Thổ, đặc biệt tuổi: Canh Ngọ, Mậu Thân, Bính Thìn thuộc hành Thổ không sợ Mộc.

Ngày Dần lục hợp Hợi, tam hợp Ngọ và Tuất thành Hỏa cục. Xung Thân, hình Tỵ, hại Tỵ, phá Hợi, tuyệt Dậu.

Hướng xuất hành tốt trong ngày 13/9 là hướng Tây Bắc, Tây Nam. Ngoài ra, mọi người lưu ý chọn giờ xuất hành theo Lý Thuần Phong: 1h-3h và 13h-15h (Tiểu cát); 5h-7h và 17h-19h (Đại an); 7h-9h và 19h-21h (Tốc hỷ).

* Thông tin trong bài mang tính tham khảo.

Hà Nội đang tổ chức lấy ý kiến đối với Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Phạm vi nghiên cứu dài khoảng 40 km, quy mô khoảng 11.418 ha, thuộc 16 xã, phường. Khu vực này vừa là hành lang thoát lũ, vừa là không gian sinh sống, sản xuất, văn hóa và phát triển đô thị của hàng trăm nghìn người.

Vì vậy, việc điều chỉnh phải bảo đảm an toàn đê điều, phòng, chống lũ, bảo vệ môi trường, di sản và quyền, lợi ích hợp pháp của người dân. Hồ sơ định hướng phát triển sông Hồng thành trục không gian xanh trung tâm gắn với văn hóa, lịch sử, cảnh quan và kinh tế – xã hội. Trong sáu giá trị cốt lõi, an toàn phòng, chống lũ là điều kiện tiên quyết của mọi phương án phát triển.

Phối cảnh trục đại lộ Sông Hồng. Ảnh: Phan Phương – TTXVN

An toàn thoát lũ là giới hạn không thể xem nhẹ

Sông Hồng không chỉ tạo dựng diện mạo và chiều sâu văn hóa của Hà Nội mà còn là một hệ thống tự nhiên có chế độ thủy văn phức tạp. Việc nghiên cứu quy hoạch khu vực bãi sông vì vậy không thể được tiếp cận như một dự án phát triển đô thị thông thường.

Mọi đề xuất về giao thông, công viên, công trình công cộng, khu dân cư hay các hoạt động dịch vụ đều phải được xem xét về tác động đối với dòng chảy, hành lang thoát lũ, an toàn đê điều và khả năng ứng phó với những tình huống thiên tai.

Hồ sơ báo cáo nêu nguyên tắc không thu hẹp không gian thoát lũ; không đề xuất giải pháp xây đê mới nằm trong đê cũ; không lấn chiếm hành lang thoát lũ, mái đê, thân đê; không làm thay đổi hoặc suy giảm khả năng thoát lũ của sông Hồng. Phương án hướng tuyến đường bộ được nghiên cứu bám sát hệ thống đê hiện hữu nhằm tận dụng hạ tầng sẵn có, hạn chế những can thiệp bất lợi vào không gian sông và bảo đảm yêu cầu phòng, chống lũ.

Các tính toán thủy văn, thủy lực được đặt trong tổng thể lưu vực sông Hồng – sông Thái Bình, có xem xét tác động liên vùng từ thượng nguồn đến hạ lưu, việc vận hành các hồ chứa, ảnh hưởng của thủy triều, bùn cát và biến đổi khí hậu.

Theo báo cáo, việc tính toán được thực hiện trên cơ sở khảo sát địa hình, địa chất, thủy văn, thủy lực, bùn cát và hiện trạng chỉnh trị sông; sử dụng mô hình thủy văn, thủy lực một chiều và hai chiều đã được hiệu chỉnh, kiểm định bằng số liệu thực đo. Phương án cũng xem xét kịch bản lũ có chu kỳ lặp lại 500 năm, có tính đến tác động của biến đổi khí hậu đến năm 2100.

Những nội dung này cho thấy yêu cầu an toàn không thể chỉ dừng ở các định hướng chung. Kết quả mô hình, giả thiết đầu vào, cao độ san nền, mức độ tác động của từng hạng mục và các phương án xử lý rủi ro phải tiếp tục được cơ quan chuyên môn thẩm định chặt chẽ, bảo đảm tuân thủ quy định về đê điều, phòng, chống thiên tai và các quy định pháp luật có liên quan.

Chỉ những giải pháp chứng minh được tính an toàn, phù hợp và khả thi mới có cơ sở để xem xét trong quá trình hoàn thiện quy hoạch và triển khai các bước tiếp theo.

Tổ chức không gian theo các mức thích ứng

Một điểm đáng chú ý trong hồ sơ lấy ý kiến là cách tiếp cận tổ chức không gian theo ba mức thềm địa hình.

Theo đề xuất đang được nghiên cứu, khu vực có cao độ trên 11,5 m có thể bố trí các khu vực xây dựng mới; khu vực từ 9,5 m đến 11,5 m được định hướng là không gian linh hoạt, tổ chức công trình thích ứng và duy trì dân cư hiện có; khu vực dưới 9,5 m ưu tiên phục hồi sinh thái, giao thông chậm và cảnh quan đường dạo.

Đây mới là phương án trong hồ sơ đang lấy ý kiến, chưa phải quyết định cuối cùng về chức năng sử dụng đất hoặc đầu tư xây dựng tại từng vị trí.

Phối cảnh trục đại lộ Sông Hồng. Ảnh: Phan Phương – TTXVN

Giá trị của cách tiếp cận này nằm ở việc phân loại không gian theo cao độ, mức độ rủi ro và khả năng thích ứng, thay vì áp dụng một mô hình phát triển giống nhau cho toàn bộ khu vực bãi sông. Tuy nhiên, ranh giới cao độ, mức độ ngập, tiêu chuẩn công trình, phương án bảo đảm an toàn và khả năng vận hành trong điều kiện cực đoan vẫn cần tiếp tục được lượng hóa, công khai và thẩm định chặt chẽ bởi các cơ quan chuyên môn.

Hồ sơ cũng đề xuất sử dụng mô-đun kiến trúc có thể tháo dỡ đối với một số công trình cảnh quan; nghiên cứu đê lũ sinh thái dạng bậc thang và vườn mưa giữ phù sa. Những giải pháp này hướng tới giảm can thiệp cứng, duy trì chức năng sinh thái và giúp không gian ven sông thích ứng linh hoạt hơn với điều kiện ngập lũ.

Việc áp dụng các giải pháp này tại đâu, với quy mô và tiêu chuẩn như thế nào phải căn cứ vào kết quả đánh giá an toàn cụ thể. Khái niệm “thích ứng lũ” không thể được hiểu là chấp nhận nới lỏng yêu cầu phòng, chống lũ hoặc gia tăng hoạt động xây dựng trong những khu vực không bảo đảm an toàn.

Trên nền tảng an toàn, quy hoạch định hướng hình thành hệ thống công viên, cây xanh, đường dạo, không gian văn hóa, thể thao và sinh hoạt cộng đồng; tăng cường kết nối giữa đường bộ, đường thủy, đường sắt đô thị và hệ thống cầu qua sông.

Ba hướng ưu tiên được xác định là “An toàn – Sinh thái – Giao thông”. Nếu được nghiên cứu và triển khai đúng quy định, đây có thể là cơ sở để người dân tiếp cận dòng sông thuận tiện hơn; đồng thời, cải thiện cảnh quan, môi trường và chất lượng không gian công cộng.

Phát triển gắn với bảo tồn và đời sống cộng đồng

Hiện trạng khu vực nghiên cứu cho thấy tính chất đa dạng và nhạy cảm của không gian hai bên sông Hồng.

Trong khoảng 11.418 ha có khoảng 3.626 ha mặt nước; trong đó, mặt nước sông khoảng 3.378 ha; khoảng 5.741 ha đất sản xuất nông nghiệp và khoảng 1.102 ha đất ở. Dân số hiện trạng khoảng 279.525 người, phân bố không đồng đều, gồm cả dân cư đô thị và ngoại thành.

Phạm vi quy hoạch còn có 123 công trình di tích, gồm một di tích quốc gia đặc biệt, 26 di tích cấp quốc gia, 35 di tích cấp thành phố và 61 di tích chưa xếp hạng, cùng 14 địa điểm lưu niệm sự kiện cách mạng, kháng chiến.

Những con số này cho thấy quy hoạch không được thực hiện trên một khoảng đất trống. Mỗi phương án đều có thể tác động đến nơi ở, sinh kế, quan hệ cộng đồng, hoạt động sản xuất nông nghiệp, làng nghề, di sản và ký ức đô thị.

Bởi vậy, yêu cầu hài hòa giữa phát triển và bảo tồn phải được thể hiện bằng những tiêu chí cụ thể: bảo tồn di tích và không gian làng có giá trị; duy trì hoặc tạo điều kiện chuyển đổi sinh kế phù hợp; bảo đảm hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; mở rộng quyền tiếp cận không gian công cộng và hạn chế tối đa tác động bất lợi tới cộng đồng.

Hồ sơ lấy ý kiến có đề cập việc tổ chức lại một số khu dân cư, cải tạo, chỉnh trang làng xóm và bố trí các khu định cư. Tuy nhiên, việc lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch không đồng nghĩa với quyết định thu hồi đất, phương án bồi thường hoặc quyết định tái định cư đối với từng hộ gia đình.

Chủ trương đầu tư Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định theo hồ sơ của thành phố. Song, nếu triển khai thu hồi đất tại từng khu vực cụ thể, các bước điều tra, khảo sát, phê duyệt phương án, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư vẫn phải được thực hiện theo đúng trình tự pháp luật; thông tin công khai và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân.

Việc công bố rõ ràng ranh giới, chức năng sử dụng đất, cao độ, tiêu chuẩn an toàn và tác động dự kiến sẽ giúp người dân góp ý đúng trọng tâm. Những ý kiến về điểm ngập, dòng chảy thực tế, lối tiếp cận bãi sông, vị trí di tích, sinh kế nông nghiệp, giao thông dân sinh hay nhu cầu sử dụng không gian công cộng là nguồn thông tin thực tiễn quan trọng để các cơ quan chuyên môn đối chiếu với bản vẽ và mô hình kỹ thuật.

Hướng tới một không gian ven sông xanh, hiện đại và giàu bản sắc là khát vọng chính đáng của Thủ đô. Tuy nhiên, giá trị bền vững của quy hoạch chỉ được khẳng định khi phát triển nằm trong giới hạn an toàn của dòng sông, tôn trọng quy luật tự nhiên, gìn giữ các giá trị lịch sử, văn hóa và bảo đảm lợi ích của cộng đồng.

Vì vậy, yêu cầu phòng, chống lũ không phải là một hợp phần đứng bên cạnh phát triển, mà chính là nền móng để những giá trị sinh thái, văn hóa, hạ tầng và kinh tế của không gian sông Hồng có thể được hình thành và phát huy lâu dài.