Author: bachdn

Hiện trường phía hạ du vụ vỡ hồ chứa nước của Công ty Trang Trại Việt Phong Phú

Theo Thông báo số 210/TB-UBND của UBND xã Tuy Phong, đối tượng đăng ký là các hộ gia đình, cá nhân bị thiệt hại về cây cối, hoa màu và vật kiến trúc do đợt lũ quét xảy ra ngày 1/11/2025 trên địa bàn xã.

Các hộ dân có nhu cầu hỗ trợ vay vốn, khoanh nợ, giãn nợ và giảm lãi suất liên hệ trụ sở các thôn 2, thôn Tuy Tịnh 1 và thôn Tuy Tịnh 2 để đăng ký; thời gian đăng ký đến hết ngày 10/9/2026.

Sau khi tiếp nhận, ban điều hành các thôn sẽ chuyển về UBND xã Tuy Phong để tổng hợp. Trên cơ sở đó, địa phương phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu xem xét, giải quyết theo quy định.

Về vụ việc, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng đã khởi tố vụ án và đang tiếp tục điều tra. Ông Trần Quang Tính (SN 1974), Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Trang Trại Việt Phong Phú, bị khởi tố để điều tra về hành vi vi phạm quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng theo Điều 298 Bộ luật Hình sự.

Tối 1/11/2025, khi mưa lớn, hồ chứa nước trên núi Tân Lai thuộc dự án của Công ty TNHH Thương mại Trang Trại Việt Phong Phú bất ngờ bị vỡ. Khối lượng nước lớn từ trên núi tràn xuống khu dân cư và đất sản xuất phía dưới, gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

Sự cố làm một bé gái 13 tuổi tử vong, một người khác bị thương; đồng thời gây thiệt hại hơn 125 ha đất sản xuất, hoa màu, cây trồng và vật nuôi của 374 hộ dân.

Hiện các cơ quan chức năng tiếp tục điều tra, làm rõ toàn diện vụ án để xử lý trách nhiệm theo quy định pháp luật; đồng thời giải quyết các quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân bị ảnh hưởng.

Trên thực tế, có dự án đã cất nóc, chuẩn bị bàn giao, trong khi một số dự án vẫn chậm triển khai, thậm chí bị xử phạt do không bảo đảm tiến độ cam kết.

Nhiều dự án bám sát tiến độ

Theo Kế hoạch thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, Chính phủ giao tỉnh Gia Lai đến năm 2030 hoàn thành 16.600 căn. Đến nay, toàn tỉnh cơ bản đáp ứng chỉ tiêu được giao.

Cụ thể, 8 dự án và một phần của 3 dự án khác đã hoàn thành với 5.045 căn; 7 dự án và một phần của 3 dự án đang thi công với 5.596 căn; 7 dự án với 6.072 căn đã lựa chọn được chủ đầu tư, đang hoàn tất thủ tục chuẩn bị khởi công.

Ngoài ra, tỉnh đang thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư 2 dự án với 2.226 căn. Tính cả những dự án này, toàn tỉnh đã và dự kiến triển khai khoảng 18.939 căn nhà ở xã hội.

Dự án nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2, phường Quy Nhơn Nam) hoàn thành và đưa vào sử dụng giữa năm 2026 góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở của nhiều người lao động. Ảnh: T.L

Theo ông Lê Đăng Tuấn – Phó Giám đốc Sở Xây dựng, thời gian qua, tỉnh đẩy mạnh cải cách hành chính, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, thủ tục, tạo điều kiện để các chủ đầu tư sớm triển khai dự án nhà ở xã hội.

Nhờ đó, nhiều doanh nghiệp đã tập trung nhân lực, thiết bị, tổ chức thi công quyết liệt, bảo đảm chất lượng công trình và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đi kèm.

Dự án nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 tại phường Quy Nhơn Bắc do Công ty TNHH Solrise Nhơn Phú làm chủ đầu tư là 1 trong những dự án có tiến độ tích cực.

Dự án gồm 4 tòa nhà với 714 căn hộ, đến nay đã hoàn thành 2 tòa (357 căn), 2 tòa còn lại hoàn thành phần thô và đang hoàn thiện. Chủ đầu tư dự kiến đưa toàn bộ dự án vào sử dụng trong quý IV/2026.

Dự án nhà ở xã hội Pisico (phường Quy Nhơn Bắc) đang đẩy nhanh tiến độ thi công. Ảnh: T.L

Tại Khu thiết chế công đoàn (phường Quy Nhơn Bắc) do Công ty CP Đầu tư xây dựng và Cơ điện IEC làm chủ đầu tư, tòa CT-01 với 378 căn đã đưa vào sử dụng; tòa CT-02 đã cất nóc; các tòa còn lại đang hoàn thiện phần móng.

Khu chung cư nhà ở xã hội tại khu C thuộc Khu đô thị – thương mại Bắc sông Hà Thanh (phường Quy Nhơn Đông) do Công ty TNHH Phú Hiệp làm chủ đầu tư cũng đã cất nóc, đang hoàn thiện hệ thống điện, nước và PCCC.

Dự án nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định (phường Quy Nhơn) đã cất nóc ngày 30-5-2026; phần nhà liền kề được nghiệm thu, đưa vào sử dụng. Các dự án nhà ở xã hội Long Vân, nhà ở xã hội Pisico (phường Quy Nhơn Bắc)… cũng đang bám sát kế hoạch.

“Thực tế cho thấy, khi chủ đầu tư có năng lực, quyết tâm và được tháo gỡ vướng mắc kịp thời, dự án nhà ở xã hội hoàn toàn có thể về đích đúng hẹn” – ông Tuấn đánh giá.

Không để dự án chậm kéo dài

Trái với những dự án đang tăng tốc, một số dự án nhà ở xã hội vẫn ì ạch, kéo dài tiến độ. Trong đó, đáng chú ý là Dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc (phường Quy Nhơn Bắc) do Công ty CP Xây lắp Công nghiệp Bình Định làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công đầu tháng 1-2026, gồm 1 khối chung cư cao 23 tầng (285 căn hộ), tổng mức đầu tư 358 tỷ đồng.

Theo chủ trương đầu tư được duyệt, dự án phải hoàn thành, đưa vào sử dụng trong giai đoạn từ quý II/2024 đến quý IV/2025. Thế nhưng, đến nay, dự án vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng và chưa triển khai thi công.

Dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc (phường Quy Nhơn Bắc) im ắng sau lễ khởi công. Ảnh: T.L

Ngày 20-7-2026, Sở Tài chính ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 85 triệu đồng đối với chủ đầu tư do không thực hiện đúng tiến độ cam kết. doanh nghiệp đã chấp hành nộp phạt.

Ghi nhận tại khu đất dự án những ngày đầu tháng 9 cho thấy, công trường vẫn im ắng, cỏ dại mọc um tùm, chưa có dấu hiệu thi công trở lại. Dự án cũng chưa đáp ứng yêu cầu khởi công trước ngày 15-6-2026 theo Thông báo số 404/TB-UBND của UBND tỉnh.

Ngoài Dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc, các dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình (phường Quy Nhơn Đông), nhà ở xã hội tại khu đất phường Bồng Sơn, khu nhà ở xã hội Vạn Phát (phường Quy Nhơn Bắc)… cũng chậm so với kế hoạch.

Nguyên nhân chủ yếu là chủ đầu tư chưa hoàn thiện kịp thời hồ sơ, thủ tục về đất đai, xây dựng, môi trường, PCCC, hoặc chưa quyết liệt huy động nguồn lực.

Trong khi đó, Dự án khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông tại phường Quy Nhơn Bắc lại cho thấy việc đôn đốc, xử lý quyết liệt có thể tạo chuyển biến. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Tây Trần Nhân Tông làm chủ đầu tư, từng bị xử phạt 500 triệu đồng do chậm triển khai.

Sau khi xử phạt, UBND tỉnh và Sở Xây dựng liên tục làm việc, đôn đốc doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ, khắc phục tồn tại. Đến ngày 2-9, dự án đã chính thức khởi công.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Trần Công Tưởng – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Tây Trần Nhân Tông – cho hay: Sau khi được các cơ quan chức năng hướng dẫn, tháo gỡ những vướng mắc về thủ tục, doanh nghiệp đã tập trung nguồn lực để triển khai dự án, phấn đấu hoàn thành đúng tiến độ.

Dự án gồm 2 tòa chung cư cao 18 tầng với khoảng 966 căn hộ, tổng mức đầu tư gần 900 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành cuối quý I/2028.

Theo ông Lê Đăng Tuấn, thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ yêu cầu từng chủ đầu tư xây dựng kế hoạch, mốc tiến độ cụ thể để theo dõi, kiểm tra; tăng cường kiểm tra thực địa, nhất là dự án có nguy cơ chậm tiến độ. Với từng trường hợp, Sở sẽ xác định rõ nguyên nhân, trách nhiệm và thời hạn khắc phục.

“Với những dự án có năng lực, có quyết tâm, chúng tôi sẽ hỗ trợ tối đa, tháo gỡ nhanh nhất khó khăn thuộc thẩm quyền; đồng thời kiên quyết xử lý, thậm chí xem xét chấm dứt đối với những dự án chậm kéo dài, không bảo đảm năng lực hoặc không thực hiện đúng cam kết” – ông Tuấn nhấn mạnh.

Để hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030, việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp là cần thiết, nhưng chưa đủ. Việc hỗ trợ cần đi cùng kiểm tra, giám sát, xử lý trách nhiệm.

Khi các dự án chậm trễ được đốc thúc tiến độ, những dự án thiếu năng lực được sàng lọc, mục tiêu đưa hàng nghìn căn hộ đến đúng đối tượng thụ hưởng mới có thể đạt hiệu quả thực chất.

Thanh tra TP Huế vừa ban hành Kết luận thanh tra số đối với Dự án Nhà máy xi măng Nam Đông, qua đó xác định dự án đã hết thời hạn đầu tư, chưa được gia hạn theo quy định và thuộc trường hợp phải chấm dứt hoạt động theo Luật Đầu tư năm 2025.

Dự án được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế trước đây cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 4/1/2008 cho Công ty CP Đầu tư xi măng Nam Đông Việt Song Long thực hiện tại xã Thượng Quảng, huyện Nam Đông (nay là xã Long Quảng, TP. Huế).

Dự án Nhà máy xi măng Nam Đông được Thanh tra TP. Huế kiến nghị thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động.

Nhà máy được thiết kế với công suất 5.000 tấn clinker/ngày, tương đương 1,8 triệu tấn xi măng/năm, sử dụng khoảng 40ha đất. Tổng vốn đầu tư ban đầu của dự án là 3.282 tỷ đồng, sau đó được điều chỉnh lên 4.437,8 tỷ đồng. Theo tiến độ được phê duyệt, nhà máy phải đi vào hoạt động từ tháng 1/2011.

Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, chủ đầu tư triển khai một số hạng mục như giải phóng mặt bằng khoảng 35ha, rà phá bom mìn, đánh giá trữ lượng mỏ nguyên liệu và xây dựng khoảng 80% khối lượng nhà hành chính.

Tuy nhiên, từ cuối năm 2010, dự án dừng thi công trên thực địa và đến nay vẫn chưa hoàn thành.

Hơn 15 năm đình trệ biến một dự án từng được kỳ vọng tạo động lực phát triển công nghiệp thành một trong những dự án tồn đọng kéo dài của địa phương.

Những bất cập ngay từ khâu chuẩn bị đầu tư

Theo kết luận thanh tra, nguyên nhân trực tiếp khiến dự án không thể triển khai đúng tiến độ là năng lực của nhà đầu tư không bảo đảm. Tuy nhiên, những tồn tại được phát hiện cho thấy vấn đề không chỉ nằm ở phía doanh nghiệp.

Ngay trong công tác chuẩn bị đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư trước đây, nay là Sở Tài chính, chưa tham mưu UBND tỉnh công bố danh mục dự án thu hút đầu tư tại địa phương theo quy định.

Đáng chú ý, hồ sơ thẩm tra cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu không lưu Báo cáo tài chính năm 2006 của doanh nghiệp – tài liệu quan trọng để chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.

Theo giải trình của Sở Tài chính, việc không có báo cáo tài chính là do sơ suất trong công tác lưu trữ hồ sơ.

Với một dự án có tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, việc thiếu tài liệu quan trọng liên quan trực tiếp đến năng lực tài chính đặt ra câu hỏi về chất lượng thẩm định trước khi dự án được chấp thuận.

Bài học ở đây không chỉ là lựa chọn đúng nhà đầu tư, mà còn là phải kiểm chứng đầy đủ khả năng thực hiện dự án trước khi trao quyền tiếp cận những nguồn lực lớn như đất đai và tài nguyên khoáng sản.

Đất đai bị “treo”, nghĩa vụ tài chính kéo dài

Một vấn đề khác được Thanh tra TP. Huế chỉ ra là những thiếu sót trong quá trình giao và quản lý đất đai.

Sau khi lấy 40ha đất và xây trụ sở, Nhà máy xi măng Nam Đông đã gây lãng phí về đất đai hơn 15 năm nay.

Đối với hồ sơ cấp hai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thành phần hồ sơ cơ bản đầy đủ, nhưng còn thiếu Biên bản bàn giao đất trên thực địa, chưa bảo đảm quy định của Luật Đất đai năm 2003 và Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.

Đối với diện tích 32.635,3m² được UBND tỉnh cho thuê để xây dựng tuyến băng tải và trạm đập, doanh nghiệp chưa thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên đến nay vẫn chưa được cấp giấy.

Đáng chú ý, dự án thuộc diện được miễn tiền thuê đất theo chính sách ưu đãi đầu tư. Năm 2023, Cục Thuế tỉnh Thừa Thiên Huế có văn bản tạm thời chưa thông báo tiền thuê đất do dự án đang tạm dừng theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Theo hồ sơ thanh tra, từ khi được Nhà nước cho thuê đất đến nay, doanh nghiệp chưa thực hiện nộp tiền thuê đất với Nhà nước.

Ở góc độ quản lý tài nguyên, đây là vấn đề cần được nhìn nhận không chỉ dưới góc độ thủ tục. Một dự án đã ngừng triển khai trong thời gian rất dài nhưng quỹ đất vẫn chưa được xử lý dứt điểm đồng nghĩa với việc một nguồn lực phát triển của địa phương tiếp tục bị “đóng băng”.

Chênh lệch lớn trong số liệu đầu tư

Một chi tiết đáng chú ý khác là sự khác biệt giữa các số liệu về chi phí đầu tư dở dang của dự án.

Thanh tra TP. Huế dẫn kết quả rà soát của Cục Thuế tỉnh trước đây, theo đó chi phí đầu tư dở dang được xác định hơn 816,7 tỷ đồng. Trong khi đó, Tờ trình của UBND tỉnh gửi Thủ tướng Chính phủ năm 2019 thể hiện chủ đầu tư mới thực hiện đầu tư khoảng 163,595 tỷ đồng.

Theo cơ quan thanh tra, sự chênh lệch xuất phát từ căn cứ xác định khác nhau của các cơ quan liên quan.

Dù nguyên nhân được giải thích như thế nào, sự khác biệt rất lớn giữa các số liệu cho thấy việc theo dõi, cập nhật và thống nhất thông tin về tình hình đầu tư của một dự án quy mô lớn cần được thực hiện chặt chẽ hơn.

Đây cũng là cơ sở để các cơ quan chức năng phải rà soát đầy đủ tài sản, chi phí đầu tư thực tế và nghĩa vụ tài chính trước khi tiến hành các bước xử lý tiếp theo.

Hơn 5 năm sau kết luận của Thanh tra Chính phủ

Đáng chú ý, những vấn đề tại Nhà máy xi măng Nam Đông không phải đến năm 2026 mới được phát hiện.

Kết luận thanh tra số 355/KL-TTCP ngày 4/3/2021 của Thanh tra Chính phủ đã đưa dự án vào danh mục 29 dự án đầu tư ngoài ngân sách cần rà soát để chấm dứt hoạt động.

Thanh tra Chính phủ khi đó xác định dự án tạm dừng theo chỉ đạo của Chính phủ; không chấp hành nghiêm chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và UBND tỉnh; tự ý xây dựng nhà máy khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép; năng lực tài chính của nhà đầu tư không bảo đảm; không thuộc diện được Chính phủ bảo lãnh vay vốn và đã hết thời hạn đầu tư.

UBND tỉnh trước đây đã tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với các vi phạm, thiếu sót liên quan đến dự án và báo cáo Thanh tra Chính phủ.

Khuôn viên Dự án Nhà máy xi măng Nam Đông.

Tuy nhiên, đối với nội dung rà soát để chấm dứt hoạt động dự án, đến thời điểm Thanh tra TP. Huế tiến hành thanh tra, các cơ quan chức năng vẫn đang tiếp tục rà soát và chưa hoàn thành việc thực hiện kiến nghị của Thanh tra Chính phủ.

Khoảng thời gian hơn 5 năm kể từ kết luận của Thanh tra Chính phủ đến kết luận mới của Thanh tra TP. Huế vì thế là vấn đề đáng suy ngẫm.

Một dự án đã hết thời hạn đầu tư, năng lực nhà đầu tư không bảo đảm và được xác định không còn phù hợp với nhu cầu phát triển nhưng vẫn kéo dài tình trạng xử lý sẽ làm gia tăng chi phí cơ hội đối với địa phương.

Chấm dứt dự án để khơi thông nguồn lực

Theo Thanh tra TP. Huế, nguyên nhân chính dẫn đến việc dự án kéo dài là năng lực của nhà đầu tư không bảo đảm, khiến dự án không triển khai đúng tiến độ được phê duyệt.

Bên cạnh đó, theo báo cáo của Sở Tài chính, hiện TP. Huế cũng không còn nhu cầu phát triển thêm nhà máy xi măng; trên phạm vi cả nước, nhiều nhà máy đang hoạt động chưa hết công suất, trong khi nguồn cung lớn hơn nhu cầu thị trường.

Từ các căn cứ này, Thanh tra TP. Huế xác định Dự án Nhà máy xi măng Nam Đông thuộc trường hợp chấm dứt hoạt động theo điểm b khoản 2 Điều 36 Luật Đầu tư năm 2025.

Chánh Thanh tra thành phố kiến nghị Chủ tịch UBND TP. Huế chỉ đạo Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các cơ quan liên quan tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với những tập thể, cá nhân có thiếu sót trong công tác tham mưu, cấp Giấy chứng nhận đầu tư và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo KLTT, dự án đã dừng thi công trên thực địa từ cuối năm 2010 và đến nay chưa hoàn thành.

Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án theo quy định và Kết luận số 355/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ. Chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp với cơ quan chức năng trong quá trình xử lý và thực hiện đầy đủ kết luận thanh tra.

Tuy nhiên, chấm dứt dự án trên giấy mới chỉ là bước đầu. Điều quan trọng hơn là phải xử lý dứt điểm phần đất đã giao, tài sản đã hình thành, nghĩa vụ tài chính và các vấn đề liên quan đến chi phí đầu tư dở dang. Nếu không có phương án cụ thể, một dự án “treo” có thể chỉ chuyển thành một khu đất “treo” khác.

Không để “dự án treo” trở thành tiền lệ

Nhìn từ câu chuyện Nhà máy xi măng Nam Đông, bài học lớn hơn nằm ở chất lượng quản trị dự án đầu tư.

Thu hút đầu tư không thể chỉ được nhìn qua tổng vốn đăng ký hay quy mô dự án. Điều quan trọng là năng lực thực chất của nhà đầu tư, tính khả thi của dự án và khả năng sử dụng hiệu quả các nguồn lực mà Nhà nước giao.

Khi một dự án có dấu hiệu không đủ năng lực, cơ quan quản lý cần phát hiện và xử lý sớm. Khi dự án hết thời hạn, không còn phù hợp quy hoạch hoặc không còn nhu cầu thị trường, cần có cơ chế quyết định dứt khoát thay vì kéo dài quá trình rà soát.

Đặc biệt, với những dự án liên quan đến quỹ đất lớn, trách nhiệm quản lý nhà nước càng phải được đặt lên hàng đầu. Đất đai không thể bị “đóng băng” trong thời gian dài chỉ vì một dự án không còn khả năng triển khai.

Việc xử lý Nhà máy xi măng Nam Đông vì vậy không đơn thuần là khép lại một dự án đầu tư thất bại. Đây còn là cơ hội để TP. Huế nhìn lại quy trình lựa chọn nhà đầu tư, thẩm định, giao đất, giám sát tiến độ và xử lý các dự án chậm triển khai.

Một môi trường đầu tư minh bạch không chỉ cần thu hút dự án mới, mà còn phải đủ quyết liệt để loại bỏ những dự án không còn khả năng thực hiện, qua đó trả lại nguồn lực đất đai cho những nhà đầu tư có năng lực và những mục tiêu phát triển hiệu quả hơn.

Cách bố trí này không hề ngẫu hứng mà dựa trên nguyên lý quang học, tâm lý học môi trường và kỹ thuật thiết kế ánh sáng chuyên nghiệp.

Khách sạn áp dụng kỹ thuật chiếu sáng phân lớp, kết hợp đèn hắt trần, đèn rọi điểm và đèn bàn. Ảnh: nultylighting

Hiệp hội Kỹ thuật Chiếu sáng Bắc Mỹ (IESNA) chỉ ra mắt người cảm thấy khó chịu nhất khi đối diện với hiện tượng chói lóa trực tiếp. Đèn trần công suất lớn chiếu thẳng từ trên xuống tạo ra các vùng bóng đổ gắt, làm mất đi chiều sâu của kiến trúc.

Tại các khu nghỉ dưỡng và biệt thự, giới thiết kế áp dụng kỹ thuật chiếu sáng phân lớp, kết hợp đèn hắt trần, đèn rọi điểm và đèn bàn. Ánh sáng được phản xạ qua tường thạch cao hoặc gỗ trước khi chạm tới mắt người.

Thủ pháp này giúp triệt tiêu điểm chói, làm nổi bật chất liệu nội thất và tạo cảm giác không gian rộng mở, đa chiều.

Nghiên cứu từ Trường Y Harvard về nhịp sinh học chỉ ra rằng ánh sáng trắng, có cường độ cao và giàu bước sóng xanh lam ức chế mạnh quá trình tiết melatonin, hormone điều hòa giấc ngủ.

Khi tiếp xúc với ánh sáng rực rỡ vào buổi tối, não bộ bị đánh lừa rằng trời vẫn sáng, dẫn đến trạng thái căng thẳng thần kinh và khó thư giãn.

Các khách sạn cao cấp luôn kiểm soát nhiệt độ màu (CCT) ở dải 2.200K đến 2.700K (ánh sáng vàng ấm), với chỉ số hoàn màu CRI trên 90.

Mức sáng này mô phỏng hoàng hôn và ánh lửa tự nhiên, kích thích hệ thần kinh đối giao cảm, hạ nhịp tim và báo hiệu cho cơ thể bước vào trạng thái nghỉ ngơi, phục hồi năng lượng.

Báo cáo nghiên cứu công bố trên Journal of Consumer Research chỉ ra rằng ánh sáng mờ giúp con người giảm bớt cảm giác bị quan sát, từ đó giải tỏa ức chế tâm lý và cảm thấy an toàn, tự do hơn.

Trong ngành khách sạn, việc hạ độ sáng tổng thể và chỉ nhấn sáng ở các điểm cần thiết tạo ra những “khoảng riêng tư vô hình” cho từng bàn ăn hoặc góc nghỉ, dù khách đang ở trong không gian sảnh chung.

Sự tương phản sáng – tối được tính toán kỹ lưỡng biến ánh sáng thành một yếu tố định hình đẳng cấp dịch vụ, nơi sự xa xỉ không đến từ việc phô diễn độ sáng mà nằm ở sự thấu hiểu thị giác và cảm xúc con người.

(Tổng hợp)

Cà Mau cần hơn 14.000 tỷ đồng hoàn thiện giao thông nông thônh. Ảnh minh họa: TTXVN

Thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới, thời gian qua, hệ thống giao thông nông thôn trên địa bàn tỉnh Cà Mau đã được đầu tư, từng bước hoàn thiện, góp phần quan trọng đáp ứng nhu cầu đi lại, vận chuyển hàng hóa của Nhân dân.

Nhiều tuyến đường xã, đường ấp đã được đầu tư xây dựng, nâng cấp, bê tông hóa, hình thành mạng lưới giao thông kết nối các khu dân cư với trung tâm xã và các trục giao thông chính của tỉnh. 

Bước sang giai đoạn 2026 – 2030, thực hiện Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Cà Mau lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 – 2030, tỉnh Cà Mau xác định phát triển kết cấu hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông, là một trong những khâu đột phá chiến lược.

Việc hoàn thiện hạ tầng giao thông thông suốt đến 100% khóm, ấp không chỉ là tiêu chí cốt lõi trong xây dựng nông thôn mới mà còn là nhiệm vụ chính trị trọng tâm nhằm thu hẹp khoảng cách phát triển, tạo động lực thúc đẩy kinh tế – xã hội và bảo đảm quốc phòng – an ninh.

Theo đồng chí Huỳnh Quốc Việt, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Cà Mau, tỉnh Cà Mau xác định, phát triển giao thông nông thôn là nhiệm vụ trọng tâm, ưu tiên hàng đầu của cả hệ thống chính trị nhằm thực hiện thắng lợi Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 – 2030. Phát triển hạ tầng giao thông phải gắn liền với xây dựng nông thôn mới, phòng chống thiên tai và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Tỉnh Cà Mau quán triệt nguyên tắc đầu tư có trọng tâm, trọng điểm, đúng quy hoạch; bảo đảm tính kết nối đồng bộ, liên hoàn theo nguyên tắc “đường đến đâu, cầu đến đó” (cầu và đường phải được đầu tư gắn kết, không tách rời), tăng cường kết nối với hệ thống đường tỉnh, quốc lộ. Tuyệt đối không phân bổ vốn bình quân theo địa giới hành chính xã/phường, không đầu tư dàn trải, lãng phí; bảo đảm công khai, minh bạch, khách quan, tuyệt đối không để xảy ra tiêu cực, lợi ích nhóm…

Đặc biệt là quán triệt sâu sắc phương châm “Nhà nước và Nhân dân cùng làm”, phát huy vai trò chủ thể của Nhân dân; thiết lập cơ chế phối hợp, cam kết chặt chẽ giữa Nhà nước – Nhân dân – Nhà tài trợ. Ngân sách nhà nước giữ vai trò chủ đạo hỗ trợ mặt đường cứng hóa; Nhân dân là chủ thể tự nguyện hiến đất, di dời vật kiến trúc, đắp nền đất đen, làm cống ngang đường phục vụ sản xuất nông nghiệp và tham gia đối ứng theo khả năng thực tế (không cào bằng, không ép buộc, không để trở thành gánh nặng của dân).

Cùng đó, Cà Mau cũng đẩy mạnh xã hội hóa tối đa các nguồn lực ngoài ngân sách, nhất là vận động tài trợ xây dựng hệ thống cầu giao thông nông thôn. Đa dạng hóa các đối tượng tham gia xã hội hóa; khuyến khích các doanh nghiệp hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông cùng tham gia đầu tư, hỗ trợ…

Đến nay, toàn tỉnh Cà Mau đã có 43/55 xã đạt chuẩn nông thôn mới, 3 xã đạt nông thôn mới nâng cao và 1 xã đạt nông thôn mới kiểu mẫu. Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Cà Mau, tổng nguồn vốn phân bổ thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021 – 2025 hơn 573 tỷ đồng. Đến cuối năm 2025, tỉnh giải ngân hơn 353 tỷ đồng, đạt 65,3% kế hoạch. Nguồn lực tập trung cho địa bàn đặc biệt khó khăn, vùng bãi ngang, ven biển. 

Theo ông Bùi Tứ Hải, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Cà Mau, nguồn vốn đầu tư đã tạo bước ngoặt cải thiện hạ tầng thiết yếu, nhất là giao thông và thủy lợi. Bên cạnh đó, nguồn vốn ủy thác qua Ngân hàng Chính sách xã hội tiếp tục hỗ trợ hiệu quả hộ nghèo phát triển sản xuất, tạo sinh kế thích ứng với biến đổi khí hậu và nâng cao thu nhập bền vững. 

Về lộ trình đạt chuẩn nông thôn mới, tỉnh Cà Mau phấn đấu năm 2026, có thêm 3 xã đạt chuẩn nông thôn mới (tỷ lệ 5,4%); giải ngân đạt từ 90% trở lên kế hoạch vốn năm 2026 và xử lý dứt điểm 100% vốn năm 2025 chuyển sang. 

Đến năm 2030, phấn đấu thêm 9 xã đạt chuẩn nông thôn mới (lũy kế 36/55 xã, đạt 65,5%); có 4 xã đạt chuẩn nông thôn mới hiện đại (đạt 11,1%). Mục tiêu đến năm 2030, tỉnh Cà Mau phấn đấu toàn tỉnh có khoảng 65% số xã đạt chuẩn nông thôn mới, trong đó có khoảng 10% số xã được công nhận đạt chuẩn nông thôn mới hiện đại. 

Đặc biệt, trong Chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2026 – 2030 (giai đoạn I), tỉnh dự kiến bố trí nguồn vốn hơn 1.614 tỷ đồng để đầu tư diện mạo nông thôn phát triển toàn diện và bền vững. 

Ông Nguyễn Văn Trung, ngụ tại ấp Long Hải (xã Phước Long, tỉnh Cà Mau) phấn khởi chia sẻ, những năm qua, nhờ sự quan tâm đầu tư của các cấp chính quyền, hệ thống đường giao thông nông thôn trên địa bàn xã nói riêng và trong tỉnh nói chung ngày càng phát triển. Nhờ đó, việc giao thương, liên kết tiêu thụ lúa, tôm và các mặt hàng nông sản của người dân càng thêm thuận tiện. Lợi nhuận từ sản xuất vì thế cũng tăng lên thấy rõ. 

Giai đoạn 2026 – 2027, tỉnh Cà Mau đặt mục tiêu cứng hóa bê tông 100% các tuyến đường đã có nền đất đen hoàn chỉnh đủ điều kiện thi công (khoảng 1.251 tuyến, chiều dài khoảng 2.160 km). Cùng đó là hoàn thành đắp nền đất đen và hệ thống cống ngang đường đối với tất cả các tuyến chưa có nền (khoảng 815 tuyến, chiều dài khoảng 1.437 km) để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo… 

Đến giai đoạn 2028 – 2030, tỉnh Cà Mau sẽ thực hiện nâng cấp các tuyến đường hư hỏng, xuống cấp, ngập nước (khoảng 538 tuyến, chiều dài khoảng 1.072 km). Đồng thời, thực hiện nâng cấp, mở rộng các tuyến đường có tính chất kết nối liên xã, kết nối đường tỉnh và quốc lộ (khoảng 1.485 tuyến, chiều dài khoảng 3.801 km).

Quan trọng là cứng hóa bê tông 100% các tuyến đường đã đắp nền đất đen ở giai đoạn 1, bảo đảm đến năm 2030 đạt 100% khóm, ấp trên địa bàn tỉnh có đường bê tông giao thông nông thôn thông suốt. Cùng đó là xây dựng mới và sửa chữa khoảng 2.104 cầu giao thông nông thôn và 14.910 cống trên các tuyến triển khai. 

Để hoàn thành các mục tiêu về xây dựng giao thông nông thôn trên địa bàn tỉnh Cà Mau, giai đoạn 2026 – 2030 đã đề ra, dự kiến tổng nhu cầu kinh phí cần khoảng 14.048 tỷ đồng; trong đó, ngân sách nhà nước hỗ trợ khoảng 12.397 tỷ đồng; nguồn vốn vận động xã hội hóa xây dựng cầu giao thông nông thôn khoảng 1.421 tỷ đồng và Nhân dân đóng góp khoảng 230 tỷ đồng để làm cống phục vụ sản xuất.

Đối với nguồn vốn ngân sách nhà nước, tỉnh dự kiến lồng ghép từ nguồn vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 – 2030, chi thường xuyên của các Chương trình mục tiêu quốc gia (Nông thôn mới, giảm nghèo bền vững, phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số); nguồn giao cấp xã quản lý và các nguồn hợp pháp khác với tổng khả năng cân đối khoảng 17.147 tỷ đồng. 

Hiện nay, tỉnh Cà Mau có 64 đơn vị hành chính cấp xã (9 phường, 55 xã) với 830 khóm, ấp. Mạng lưới giao thông nông thôn toàn tỉnh có 685 tuyến đường xã (dài 2.281,94 km) và 4.250 tuyến đường ấp (dài 6.930,86 km). Do đặc thù ba mặt giáp biển, nền đất yếu, sông rạch chằng chịt, biến đổi khí hậu và không có mỏ cát, đá tại chỗ, chi phí đầu tư hạ tầng giao thông tại Cà Mau thường cao gấp 1,5-2 lần so với các khu vực khác.

Việc Cà Mau quan tâm phát triển hệ thống đường giao thông nông thôn là bước đột phá chiến lược, là chiến dịch nhằm hoàn thiện hạ tầng, thu hẹp khoảng cách phát triển, làm thay đổi diện mạo nông thôn, mở ra không gian phát triển mới tại các địa phương vùng sâu, vùng xa, vùng căn cứ cách mạng và vùng đồng bào dân tộc trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ký ban hành Quyết định số 1139/ QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Thanh Vân – Hoàng An tại xã Hoàng Vân, tỉnh Bắc Ninh. Cụm công nghiệp có diện tích khoảng 56 ha, diện tích chính xác sẽ được xác định khi lập Quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp.

Phối cảnh Cụm công nghiệp Thanh Vân – Hoàng An tại xã Hoàng Vân, tỉnh Bắc Ninh.

Công ty trách nhiệm hữu hạn Long Dũng là chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp. Tổng mức đầu tư dự án là 654,23 tỷ đồng. Thời gian thực hiện từ tháng 8/2026 đến hết tháng 6/2029, bao gồm các thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng, đất đai; bồi thường, giải phóng mặt bằng; xây dựng hạ tầng kỹ thuật và thu hút đầu tư.

Cụm công nghiệp thu hút các ngành sản xuất, chế biến thực phẩm (không giết mổ gia súc, gia cầm); sản xuất đồ uống, trang phục, vali, túi xách, giày dép; chế biến gỗ; sản xuất giấy, bao bì, in ấn; sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu; sản phẩm cao su, plastic; thủy tinh; sản xuất kim loại, sản phẩm từ kim loại đúc sẵn; sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; thiết bị điện, máy móc, thiết bị và công nghiệp chế biến, chế tạo khác. Ngoài ra, cụm công nghiệp thu hút các ngành cung cấp nước, công nghiệp hỗ trợ và cho thuê kho, nhà xưởng phục vụ sản xuất.

Theo định hướng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, hiện đại, gồm giao thông nội bộ, vỉa hè, cây xanh, cấp nước, cấp điện, chiếu sáng, thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải, quản lý chất thải rắn, phòng cháy, chữa cháy và các công trình hạ tầng liên quan. Dự án bố trí hệ thống cây xanh, mặt nước và các công trình bảo vệ môi trường; xây dựng riêng hệ thống thu gom, thoát nước mưa và nước thải, đồng thời đầu tư trạm xử lý nước thải tập trung bảo đảm đạt quy chuẩn môi trường trước khi xả ra nguồn tiếp nhận.

Thời hạn hoạt động của Cụm công nghiệp Thanh Vân – Hoàng An là 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, với các ưu đãi thực hiện theo quy định hiện hành. Để dự án triển khai đúng tiến độ, UBND tỉnh Bắc Ninh giao Sở Công Thương chịu trách nhiệm thẩm định hồ sơ, đôn đốc chủ đầu tư và quản lý vận hành; đồng thời phối hợp với các sở, ngành liên quan hướng dẫn hoàn thiện các thủ tục pháp lý, hạ tầng, môi trường và phòng cháy, chữa cháy.

Về phía địa phương, UBND xã Hoàng Vân có nhiệm vụ quản lý hoạt động cụm công nghiệp, chủ trì bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư. Xã cũng phối hợp dành 5% quỹ đất công nghiệp cho các doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, khởi nghiệp sáng tạo; đồng thời xây dựng giải pháp hoàn trả hạ tầng giao thông, kênh mương nhằm tránh ngập úng khu vực dân cư xung quanh.

Công ty trách nhiệm hữu hạn Long Dũng có trách nhiệm bố trí đủ nguồn vốn, triển khai hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật và tổ chức cung cấp các dịch vụ tiện ích chung trong cụm công nghiệp.