Author: bachdn

Phường Long Khánh, TP Đồng Nai. (Nguồn: VGP)

Theo Quyết định số 2433/QĐ-UBND, thửa đất số 133 nằm tiếp giáp đường 21 Tháng 4 (Quốc lộ 1 cũ), đoạn từ giáp phường Bình Lộc đến Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 Đồng Nai. Ranh giới và hình thể khu đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ địa chính số TL 61/2026 do Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố thực hiện và ký xác lập ngày 02/7/2026.

Tổng diện tích thửa đất là 9.260,3 m². Trong đó, diện tích đưa ra đấu giá là 9.178,4 m² đất ở; phần diện tích 81,9 m² là hành lang giao thông và không đưa ra đấu giá.

Về quy hoạch, theo đồ án Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP Long Khánh (cũ), vị trí thửa đất có chức năng quy hoạch là đất hỗn hợp. Trong khi đó, theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 1 tại các phường Xuân An, Xuân Bình, Xuân Hòa và Phú Bình, vị trí khu đất thuộc ô đất ký hiệu HH-03, có chức năng đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ. Các chỉ tiêu quy hoạch tại khu đất gồm mật độ xây dựng tối đa 60%, hệ số sử dụng đất tối đa 6 lần và chiều cao công trình tối đa 25 tầng.

Theo quyết định của UBND TP Đồng Nai, phần diện tích 9.178,4 m² đất ở sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND TP ban hành quyết định giao đất.

Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với 81,9 m² đất thuộc hành lang giao thông, diện tích này không được đưa ra đấu giá. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất và người trúng đấu giá có trách nhiệm quản lý phần diện tích này. Khu đất không được xây dựng công trình, không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Khi Nhà nước thực hiện quy hoạch, phần diện tích này sẽ bị thu hồi theo quy định và không được bồi thường, hỗ trợ về đất.

Để xác định giá khởi điểm, cơ quan chức năng áp dụng phương pháp sử dụng Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất. Thời điểm định giá được xác định là ngày 12/8/2026. Cụ thể, giá đất theo Bảng giá đất đối với đất ở tại khu vực là 8,9 triệu đồng/m². Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường là 1,27 và hệ số điều chỉnh theo quy hoạch là 1,05.

Sau khi áp dụng các hệ số, giá đất được xác định ở mức 11.868.150 đồng/m². Với diện tích 9.178,4 m² đưa ra đấu giá, tổng giá trị quyền sử dụng đất được xác định là 108,93 tỷ đồng. Đây là mức giá được phê duyệt để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất nói trên.

Trường hợp sau khi quyết định giá đất được ban hành, nhà đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán Nhà nước hoặc cơ quan có thẩm quyền khác xác định phải nộp bổ sung thì nhà đầu tư có trách nhiệm nộp đầy đủ theo kết luận của cơ quan có thẩm quyền.

Trên cơ sở mức giá được phê duyệt, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố có trách nhiệm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 133, tờ bản đồ địa chính số 62 tại phường Long Khánh theo quy định.

Sử Quân Tử là loại cây leo được nhiều gia đình yêu thích nhờ hoa có màu sắc đẹp, hương thơm dễ chịu và khả năng phát triển mạnh. Cây thường được trồng để tạo bóng mát, làm đẹp không gian sân vườn, ban công hoặc cổng nhà.

Theo quan niệm phong thủy, Sử Quân Tử còn mang ý nghĩa về sự bền bỉ, mạnh mẽ và sức sống lâu dài. Tuy nhiên, để cây phát triển khỏe, nhiều hoa và tạo được không gian hài hòa, vị trí trồng cũng là yếu tố rất đáng lưu ý.

Trồng Sử Quân Tử trước cổng nhà

Khu vực trước cổng là một trong những vị trí thích hợp để trồng Sử Quân Tử. Cây có dạng dây leo, sinh trưởng nhanh nên có thể tạo thành giàn hoa tự nhiên, giúp cổng nhà trở nên mềm mại và nổi bật hơn.

Về mặt phong thủy, nhiều người quan niệm rằng những cây có sức sống tốt, thường xuyên ra hoa sẽ góp phần tạo cảm giác tươi mới, sinh động cho khu vực đón khách. Nếu trồng trước cổng, nên bố trí cây lệch sang một bên hoặc cho dây leo theo giàn thay vì để cây che kín toàn bộ lối đi. Cách này vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa giúp khu vực cửa ra vào luôn thông thoáng.

Trồng Sử Quân Tử trước cổng nhà. Ảnh minh họa.

Trồng bên hiên hoặc trước sân

Hiên nhà và khoảng sân có nhiều ánh sáng cũng là nơi phù hợp với Sử Quân Tử. Cây có thể được trồng xuống đất rồi làm giàn phía trên để dây leo phát triển theo hướng mong muốn.

Vị trí này đặc biệt thích hợp với những gia đình có khoảng sân rộng. Khi cây trưởng thành, giàn hoa có thể tạo một khoảng xanh đẹp mắt, đồng thời giúp không gian ngoài trời trở nên dễ chịu hơn. Tuy nhiên, cần tránh trồng ở nơi quá sát tường hoặc khu vực thường xuyên bị đọng nước sau mưa.

Trồng ở ban công hoặc sân thượng

Nhà phố không có nhiều diện tích sân vườn vẫn có thể trồng Sử Quân Tử trong chậu ở ban công, sân thượng. Đây là lựa chọn khá thuận tiện vì cây có thể được tạo giàn để leo theo lan can hoặc khung sắt.

Ban công có ánh nắng trực tiếp trong nhiều giờ thường phù hợp hơn những nơi bị che kín. Khi trồng trong chậu, cần chọn chậu đủ rộng, có lỗ thoát nước tốt và dựng giá đỡ chắc chắn để dây leo bám vào. Không nên để cây phát triển tự do, bởi cành có thể vươn quá xa và gây mất mỹ quan.

Trồng dọc hàng rào hoặc lối đi

Sử Quân Tử cũng có thể được sử dụng để phủ xanh hàng rào, tạo thành một bức tường hoa tự nhiên. Đây là vị trí vừa giúp tận dụng khoảng trống vừa tạo điểm nhấn cho khuôn viên.

Khi trồng dọc hàng rào, nên bố trí khoảng cách hợp lý giữa các cây để chúng có đủ không gian phát triển. Có thể dùng dây hoặc khung giàn để định hướng cành ngay từ khi cây còn nhỏ. Việc uốn và cố định cành thường xuyên sẽ giúp giàn cây có hình dáng đẹp, hạn chế tình trạng cành mọc lộn xộn.

Trồng dọc hàng rào hoặc lối đi. Ảnh minh họa.

Cách trồng Sử Quân Tử

Sử Quân Tử không quá khó trồng nhưng cần chuẩn bị đất tơi xốp và có khả năng thoát nước tốt. Có thể sử dụng hỗn hợp đất trồng, phân hữu cơ hoai mục và một số vật liệu giúp tăng độ thông thoáng cho đất.

Khi trồng, đào hố có kích thước phù hợp với bầu cây, đặt cây thẳng rồi lấp đất xung quanh và nén nhẹ. Sau đó tưới nước vừa đủ để đất tiếp xúc với bộ rễ. Nếu trồng cây leo làm giàn, nên dựng khung hoặc cọc hỗ trợ ngay từ đầu để cây có điểm bám.

Thời điểm mới trồng cần chú ý giữ ẩm cho đất nhưng không tưới quá nhiều. Khi cây đã bén rễ và bắt đầu phát triển ổn định, có thể điều chỉnh lượng nước tùy theo thời tiết và độ ẩm của đất.

Cách chăm sóc để cây khỏe, nhiều hoa

Ánh sáng

Sử Quân Tử ưa sáng và thường phát triển tốt khi được tiếp xúc với ánh nắng. Nơi trồng quá thiếu sáng có thể khiến cây vươn dài, lá phát triển nhưng khả năng ra hoa kém. Vì vậy, nên ưu tiên những vị trí thông thoáng và có nhiều ánh sáng tự nhiên.

Tưới nước

Cây cần được cung cấp đủ nước trong giai đoạn sinh trưởng, đặc biệt khi thời tiết nóng và khô. Tuy nhiên, đất luôn sũng nước có thể khiến rễ bị ảnh hưởng. Tốt nhất nên kiểm tra độ ẩm của đất trước khi tưới và đảm bảo chậu hoặc khu vực trồng có đường thoát nước tốt.

Bón phân

Có thể bổ sung phân hữu cơ định kỳ để duy trì độ màu mỡ cho đất. Khi cây bước vào giai đoạn phát triển mạnh, việc cung cấp dinh dưỡng hợp lý giúp cây có thêm sức để hình thành cành, lá và hoa. Không nên lạm dụng phân đạm vì cây có thể tập trung phát triển lá, trong khi việc ra hoa không đạt như mong muốn.

Bón phân với lượng thích hợp để cây ra hoa nhiều. Ảnh minh họa.

Cắt tỉa

Cắt tỉa là bước quan trọng đối với cây Sử Quân Tử trồng làm giàn. Sau mỗi đợt hoa hoặc khi cành mọc quá dày, có thể loại bỏ những cành yếu, già, khô hoặc mọc sai hướng. Việc này giúp tán cây thông thoáng, hạn chế sâu bệnh và tạo điều kiện cho những cành mới phát triển.

Làm giàn

Vì là cây leo, Sử Quân Tử cần có điểm tựa để phát triển. Giàn có thể làm bằng sắt, gỗ hoặc vật liệu phù hợp với không gian. Nên thiết kế giàn đủ chắc chắn vì khi cây lớn, cả thân, cành và lá đều tạo trọng lượng đáng kể.

Một số lưu ý khi trồng Sử Quân Tử

Không nên đặt cây ở vị trí thường xuyên ngập nước hoặc quá tối. Nếu trồng trong chậu, cần thay đất hoặc bổ sung giá thể khi đất bị chai cứng. Đồng thời, nên thường xuyên kiểm tra mặt dưới lá và các cành non để phát hiện sớm sâu bệnh.

Quan trọng nhất là lựa chọn vị trí phù hợp với đặc tính sinh trưởng của cây. Một nơi có ánh sáng tốt, thông thoáng, đất thoát nước và có giàn leo chắc chắn sẽ giúp Sử Quân Tử phát triển khỏe, tán đẹp và có điều kiện ra hoa tốt hơn.

Nhìn chung, Sử Quân Tử có thể trồng ở trước cổng, sân vườn, hiên nhà, ban công, sân thượng hoặc dọc hàng rào. Nếu vừa quan tâm đến yếu tố thẩm mỹ, vừa muốn cây sinh trưởng thuận lợi, nên ưu tiên vị trí có nhiều ánh sáng, không bị úng nước và đủ khoảng trống cho dây leo phát triển. Khi kết hợp đúng vị trí với chế độ tưới, bón phân, cắt tỉa và làm giàn hợp lý, cây có thể trở thành điểm nhấn nổi bật cho không gian sống.

Trước đây, để có nước sử dụng, gia đình anh Tư Văn Trung, xóm Đông Nam, xã Vinh Quý và nhiều gia đình phải tự tìm nguồn, kéo đường ống tạm hoặc tận dụng những vật liệu sẵn có như tre, nứa để dẫn nước về nhà. Nguồn nước không ổn định, việc sử dụng phải tiết kiệm, trong khi điều kiện đầu tư hệ thống cấp nước kiên cố còn hạn chế. Từ khi được tiếp cận nguồn vốn vay của Ngân hàng Chính sách xã hội để đầu tư công trình nước sinh hoạt, điều kiện sống của gia đình từng bước được cải thiện. Hệ thống dẫn và chứa nước được đầu tư phù hợp giúp gia đình chủ động hơn trong sinh hoạt, tạo thuận lợi cho chăn nuôi, sản xuất. Anh Trung cho biết: Trước đây, gia đình tôi phải lấy cây tre để kéo nước về nhà. Nay Nhà nước có chương trình hỗ trợ nước sạch, gia đình được vay vốn để đầu tư công trình nên điều kiện sinh hoạt thuận tiện hơn rất nhiều. Mong Nhà nước tiếp tục tạo điều kiện để bà con các xóm được tiếp cận nguồn vốn, có thêm điều kiện đầu tư công trình nước sinh hoạt, phục vụ cuộc sống.

Tại xóm Hồng Tâm, xã Hạ Lang, nguồn vốn tín dụng chính sách giúp những hộ dân gặp khó khăn về nguồn nước từng bước giải quyết nhu cầu sinh hoạt. Là hộ ở cuối nguồn, gia đình anh Lê Chu Như từng gặp bất tiện do lượng nước không ổn định, hệ thống đường ống dẫn nước khó đầu tư. Từ khi tiếp cận chương trình cho vay nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn, gia đình có điều kiện hoàn thiện công trình, chủ động hơn trong sử dụng nước. Anh Như chia sẻ: Trước đây việc sử dụng nước sạch gặp nhiều khó khăn. Sau khi được vay vốn từ chương trình, gia đình có hệ thống nước sạch riêng, việc sử dụng nước thuận tiện hơn, không còn bị ảnh hưởng bởi nguồn nước từ các hộ phía trên.

Các thôn, xóm, trưởng xóm, các tổ chức chính trị – xã hội nhận ủy thác và Tổ tiết kiệm và vay vốn đóng vai trò cầu nối, tuyên truyền, hướng dẫn người dân nắm bắt chính sách, hoàn thiện hồ sơ và sử dụng nguồn vốn đúng mục đích. Tại xóm Bắc Vọng, xã Vinh Quý, ngày càng có thêm nhiều hộ dân tiếp cận nguồn vốn để đầu tư các công trình nước sạch. Theo trưởng xóm Bắc Vọng Vương Văn Hưu,  nguồn vốn giúp các gia đình giải quyết tốt hơn nhu cầu về nước sinh hoạt, tạo thuận lợi trong phát triển kinh tế, nâng cao thu nhập. Mong thời gian tới chương trình tiếp tục có nguồn vốn để người dân có điều kiện tiếp cận và đầu tư các công trình thiết yếu.

Phòng Giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội Hạ Lang phối hợp tuyên truyền, hướng dẫn người dân tiếp cận nguồn vốn vay nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn.

Thực hiện chương trình cho vay nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn, Phòng Giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội Hạ Lang phối hợp với chính quyền địa phương, các tổ chức chính trị – xã hội nhận ủy thác và Tổ tiết kiệm và vay vốn tuyên truyền, rà soát nhu cầu, hướng dẫn người dân hoàn thiện thủ tục, đưa nguồn vốn đến đúng đối tượng. Hiện chương trình được triển khai tại 4 xã: Hạ Lang, Vinh Quý, Quang Long, Lý Quốc, với 266 khách hàng đang vay vốn, tổng dư nợ 10 tỷ 874 triệu đồng. Từ đầu năm đến ngày 31/7/2026, Phòng Giao dịch giải ngân 4 tỷ 040 triệu đồng cho 85 lượt khách hàng. Nguồn vốn được sử dụng để xây mới, cải tạo, sửa chữa các công trình nước sạch và vệ sinh, đáp ứng nhu cầu thiết yếu của các hộ gia đình. Phó Giám đốc Phòng Giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội Hạ Lang Đặng Thị Ngọc Lan cho biết: Chương trình ngày càng được người dân quan tâm và mạnh dạn tiếp cận. Nguồn vốn giúp các hộ đầu tư công trình nước sạch, công trình vệ sinh, qua đó bảo đảm nguồn nước sinh hoạt, ổn định đời sống và tạo điều kiện phát triển kinh tế trong những năm tiếp theo.

Theo Quyết định số 10/2024/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, mức cho vay tối đa đối với chương trình được nâng từ 20 triệu đồng lên 25 triệu đồng đối với mỗi loại công trình, mỗi khách hàng; trường hợp vay cả 2 loại công trình, tổng mức vay tối đa 50 triệu đồng. Việc nâng mức cho vay tạo thêm dư địa để các hộ dân đầu tư những công trình có quy mô phù hợp, nhất là tại các địa bàn nông thôn còn khó khăn về hạ tầng. Khi nhu cầu nước sinh hoạt được bảo đảm, điều kiện vệ sinh được cải thiện, người dân có thêm cơ sở để tổ chức sản xuất, chăn nuôi, ổn định đời sống.

Với chính sách tín dụng phục vụ nhu cầu thiết yếu, nguồn vốn ưu đãi đang tạo ra những chuyển biến tích cực trong đời sống người dân. Mỗi công trình nước sạch, vệ sinh được đưa vào sử dụng góp phần cải thiện môi trường sinh hoạt, tạo nền tảng để các hộ dân, nhất là đồng bào dân tộc thiểu số yên tâm phát triển kinh tế, từng bước nâng cao chất lượng cuộc sống.

Ảnh minh họa.

Trước thực tế ghi nhận và phản ánh của phóng viên, một số mỏ đất, đá, cát trên địa bàn Thanh Hóa vẫn chưa lắp trạm cân, hệ thống camera giám sát hoặc lắp rồi nhưng mang tính đối phó, xe chở khoáng sản ra ngoài cố tình né tránh không qua trạm cân. Điều này gây nhiều bất cập. Chính quyền và cơ quan chức năng gặp khó khăn trong quản lý về khối lượng khai thác mỏ, xe quá khổ quá tải lưu thông trên đường… Ngày 31/8/2026, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Thanh Hóa Lê Văn Tiến đã có văn bản số 16253/SNNMT trả lời TTXVN về việc báo cáo kết quả kiểm soát việc lắp đặt trạm cân, camera giám sát tại các mỏ khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Theo văn bản này, hiện tỉnh Thanh Hóa có 256 mỏ đã lắp đặt trạm cân, camera tại vị trí đưa khoáng sản khai thác ra khỏi khu vực mỏ hoặc tại khu vực nhà máy sản xuất; có 27 mỏ do không hoặc chưa đủ điều kiện để lắp đặt trạm cân như: mới được cấp phép chưa hoàn thiện thủ tục thuê đất, chưa đi vào hoạt động; mỏ có đơn vị đang đề nghị trả lại Giấy phép khai thác, mỏ sắp hết hạn; mỏ cát nhỏ lẻ ở các huyện miền núi có quy mô diện tích, trữ lượng nhỏ không có bãi tập kết cát; còn lại 50 mỏ chưa lắp đặt trạm cân, trong đó một số mỏ đơn vị báo cáo do khai trường hẹp không đảm bảo diện tích để lắp đặt và một số mỏ cát chưa lắp đặt do mỏ thuộc lòng sông.

Về việc xử lý đối với những doanh nghiệp, chủ mỏ chưa thực hiện việc lắp đặt hoặc đã thực hiện nhưng không đáp ứng yêu cầu cho việc kiểm tra, giám sát, đến nay Sở Nông nghiệp và Môi trường đã xử lý vi phạm hành chính về hành vi chưa lắp đặt trạm cân và camera tại khu vực mỏ đối với 15 mỏ của 15 đơn vị.

Việc chưa xử lý vi phạm đối với các mỏ đến nay chưa lắp đặt trạm cân, camera tại khu vực mỏ là do khu vực mỏ có khai trường hẹp, vị trí để lắp đặt trạm cân không đủ, địa hình nhiều khu vực trũng thấp dễ ngập lụt vào mùa mưa bão nên vị trí lắp đặt khó khăn. Do đó, thực hiện quy định của pháp luật trong quá trình hoạt động khai thác tại mỏ, các đơn vị sử dụng thiết bị đo đạc và thiết bị cân khác để kiểm soát sản lượng khoáng sản khai thác tại mỏ trước khi đưa vào sản xuất, chế biến đảm bảo theo quy định.

Văn bản này cũng trích dẫn, tại khoản 5 Điều 59 Nghị định số 193/2025/NĐ-CP ngày 02/7/2025, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 17 Điều 1 Nghị định số 21/2026/NĐ-CP ngày 16/01/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Địa chất và Khoáng sản quy định: “Thiết bị cân, thiết bị đo đạc phục vụ công tác kiểm soát trữ lượng, khối lượng khoáng sản đã khai thác: Thiết bị cân bao gồm trạm cân hoặc thiết bị cân khác được sử dụng đối với tất cả khoáng sản… Thiết bị đo đạc hoặc thiết bị cân đối với: đá ốp lát; cát, sỏi lòng sông, lòng hồ, khu vực biển; thiết bị cân, thiết bị đo đạc, thiết bị giám sát hành trình phải có khả năng kết nối, phân tích, chia sẻ dữ liệu tự động với hệ thống thông tin, dữ liệu về hoạt động khoáng sản”.

Vì vậy, hiện nay Sở Nông nghiệp và Môi trường Thanh Hóa vẫn tiếp tục làm việc với các đơn vị để kiểm tra, rà soát và đánh giá cụ thể nguyên nhân, lý do đối với từng mỏ. Trường hợp nếu các mỏ không thực hiện theo báo cáo và không đảm bảo theo quy định, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ xem xét xử lý hoặc tham mưu UBND tỉnh xử lý vi phạm (nếu có) đảm bảo theo quy định.

Cán bộ hướng dẫn người dân cung cấp thông tin, hồ sơ phục vụ cập nhật dữ liệu đất đai. (Ảnh: Đồng Thúy/TTXVN)

Tỉnh Lào Cai sẽ đẩy nhanh tiến độ đo đạc, lập bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai tại 27 xã, tập trung hoàn thành khối lượng đo đạc còn lại khoảng 37,7%, phấn đấu hoàn thành công tác đo đạc trong tháng 11/2026.

Trên cơ sở đó, tỉnh tiếp tục hoàn thiện hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai, hoàn thành trước ngày 20/12/2026.

Đây là một trong những nội dung chính của Kế hoạch số 420/KH-UBND tiếp tục thực hiện đo đạc, lập bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn tỉnh năm 2026, hướng tới xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai “đúng-đủ-sạch-sống-thống nhất-dùng chung,” phục vụ hiệu quả công tác quản lý nhà nước, phát triển kinh tế-xã hội và chuyển đổi số.

Theo Kế hoạch, tỉnh tiếp tục thu thập, rà soát, chuẩn hóa, làm sạch dữ liệu đất đai theo các quy định, hướng dẫn mới của Bộ Nông nghiệp và Môi trường đối với khoảng 1,7 triệu thửa đất; bảo đảm dữ liệu đáp ứng các tiêu chí “đúng-đủ-sạch-sống”.

Đồng thời, tiếp tục đồng bộ, cập nhật dữ liệu đối với các thửa đất đã được xây dựng nhưng có thay đổi, bảo đảm thống nhất với Hệ thống thông tin đất đai quốc gia.

Đối với những khu vực chưa có bản đồ địa chính hoặc bản đồ địa chính không còn bảo đảm yêu cầu về chất lượng, độ chính xác, tỉnh sẽ rà soát, xác định cụ thể phạm vi, khối lượng để xây dựng kế hoạch đo đạc mới, đo đạc bổ sung, chỉnh lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm là đồng bộ, chuẩn hóa cơ sở dữ liệu đất đai theo tiêu chí mới với khoảng 3,9 triệu thửa đất. Trong đó, khoảng 1,8 triệu thửa thuộc các nhóm cần tiếp tục bổ sung, chuẩn hóa, nâng cấp; khoảng 0,5 triệu thửa cần bổ sung thông tin dữ liệu thuộc tính, dữ liệu phi cấu trúc hoặc đồng bộ dữ liệu; khoảng 1,6 triệu thửa đã được xây dựng cơ sở dữ liệu nhưng cần cập nhật theo tiêu chí mới. Nhiệm vụ này phấn đấu hoàn thành trước ngày 31/12/2026.

Tỉnh cũng sẽ hoàn thiện hồ sơ, phương án và tổ chức lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ công nghệ thông tin để thuê phần mềm, hạ tầng kỹ thuật phục vụ quản lý, vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai, bảo đảm đáp ứng mô hình chính quyền địa phương hai cấp, dự kiến hoàn thành trong quý 4/2026.

Cùng với đó, Lào Cai tăng cường kết nối, chia sẻ và đồng bộ cơ sở dữ liệu đất đai của tỉnh với cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và các cơ sở dữ liệu khác; kết nối, chia sẻ với cơ quan thuế theo quy định. Việc cập nhật biến động đất đai được thực hiện đầy đủ, kịp thời, duy trì đồng bộ, kết nối và chia sẻ dữ liệu thường xuyên, liên tục.

Ủy ban Nhân dân các xã, phường có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ trong quá trình triển khai, đẩy mạnh tuyên truyền, vận động người dân phối hợp điều tra, đo đạc, kê khai, xác định ranh giới thửa đất; xác minh hiện trạng, nguồn gốc sử dụng đất và công khai hồ sơ theo quy định. Đồng thời, cung cấp đầy đủ, kịp thời thông tin, tài liệu, hồ sơ địa chính; phối hợp đối soát, xác minh, bổ sung và hoàn thiện thông tin đất đai.

Đến ngày 31/7/2026, tỉnh Lào Cai đã đồng bộ thành công 3.015.306 thửa đất đạt tiêu chí Nhóm 1 lên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, xếp thứ nhất toàn quốc về kết quả đồng bộ dữ liệu theo yêu cầu của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Tỉnh đặt mục tiêu đến ngày 31/12/2026 hoàn thành 3.901.700 thửa đất đủ điều kiện đưa lên Nhóm 1, tương đương 81,9% tổng số thửa đất trên địa bàn./.

Nhằm tăng cường kỷ luật, kỷ cương hành chính, nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực thi công vụ và chất lượng phục vụ người dân, doanh nghiệp trong giải quyết thủ tục hành chính, Chủ tịch UBND TP.HCM vừa chỉ đạo thủ trưởng các sở, ban, ngành; chủ tịch UBND phường, xã, đặc khu, tăng cường chấn chỉnh kỷ luật, kỷ cương trong giải quyết thủ tục hành chính.

Xử lý hành vi gây phiền hà, sách nhiễu

Cụ thể, thủ trưởng các sở, ban, ngành; chủ tịch UBND phường, xã, đặc khu rà soát việc chấp hành kỷ luật, kỷ cương hành chính của cán bộ, công chức, viên chức, nhất là người trực tiếp tiếp nhận, hướng dẫn và giải quyết thủ tục hành chính; không tự đặt thêm thành phần hồ sơ, giấy tờ, yêu cầu điều kiện ngoài quy định.

Kịp thời phát hiện, chấn chỉnh, xử lý hành vi thiếu trách nhiệm, né tránh, đùn đẩy công việc, gây phiền hà, sách nhiễu hoặc có hành vi làm ảnh hưởng đến tính công khai, minh bạch, công bằng trong quá trình tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính; bảo đảm mọi tổ chức, cá nhân được tiếp cận và giải quyết thủ tục hành chính bình đẳng, đúng quy định.

Công chức TP.HCM hướng dẫn thủ tục hành chính cho người dân. Ảnh: Phan Anh.

Đáng chú ý, Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu nâng cao trách nhiệm của người đứng đầu.

Theo đó, người đứng đầu các đơn vị chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND TP.HCM nếu để xảy ra tình trạng cán bộ, công chức, viên chức vi phạm kỷ luật, kỷ cương hành chính, gây phiền hà, nhũng nhiễu, kéo dài thời gian giải quyết thủ tục hành chính hoặc không kịp thời phát hiện, xử lý phản ánh, kiến nghị của người dân, doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, chủ động rà soát, xác định các khâu, lĩnh vực và vị trí công tác có nguy cơ phát sinh phiền hà, nhũng nhiễu, gây khó khăn hoặc chậm trễ trong giải quyết thủ tục hành chính; kịp thời chấn chỉnh, xử lý trách nhiệm của tập thể, cá nhân có hành vi vi phạm theo quy định của Đảng và pháp luật.

Đồng thời, thực hiện điều chuyển, thay thế đối với cán bộ, công chức, viên chức có năng lực hạn chế hoặc không đáp ứng yêu cầu hoặc không phù hợp vị trí thường xuyên tiếp xúc, giải quyết công việc cho người dân, doanh nghiệp.

Xây dựng hệ thống tự động ghi nhận hồ sơ trễ hạn

Chủ tịch UBND TP.HCM cũng yêu cầu thủ trưởng các sở, ban, ngành; chủ tịch UBND phường, xã, đặc khu, kiểm tra thường xuyên hoặc đột xuất việc thực hiện nhiệm vụ của cán bộ, công chức, viên chức tại Trung tâm Phục vụ hành chính công các cấp và các bộ phận trực tiếp giải quyết thủ tục hành chính.

Khai thác hiệu quả Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính để theo dõi tiến độ, thời gian xử lý hồ sơ; đảm bảo 100% hồ sơ thủ tục theo thẩm quyền phải được tiếp nhận và trả kết quả trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính.

Chủ tịch UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, thống nhất xây dựng quy trình nội bộ, quy trình điện tử liên thông với cơ quan Thuế trong công tác xác định, thông báo và xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với các thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai, đảm bảo quy định cụ thể thành phần hồ sơ, thời gian cho từng bước xử lý và được cập nhật trạng thái trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính để người dân, doanh nghiệp thuận tiện theo dõi.

Cùng đó, thiết lập cơ chế kiểm soát và đánh giá tự động; trường hợp hồ sơ giải quyết quá thời hạn quy định tại bước của cơ quan nào thì hệ thống tự động ghi nhận cơ quan đó thực hiện trễ hạn.

Văn phòng UBND TP.HCM tăng cường kiểm tra việc chấp hành quy định về tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính cho người dân, doanh nghiệp; đặc biệt, kiểm tra đột xuất các cơ quan đơn vị có nhiều hồ sơ tồn đọng, trễ hạn, hồ sơ bị dừng, hủy, hồ sơ yêu cầu bổ sung nhiều lần hoặc phát sinh nhiều phản ánh, kiến nghị; kịp thời báo cáo, kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo, chấn chỉnh.

Quản lý đất đai. (Ảnh: Hùng Võ/Vietnam+)

Nhấn mạnh dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang được xây dựng theo hướng tinh gọn, chỉ quy định những nguyên tắc chung, đồng thời đẩy mạnh phân cấp, phân quyền cho địa phương, song một số ý kiến chuyên gia, cơ quan quản lý cũng lưu ý rằng cùng với sự linh hoạt về quản lý, yêu cầu đặt ra là phải bảo đảm thống nhất về thủ tục, minh bạch về giá đất và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân có đất bị thu hồi.

“Linh hoạt nhưng không thể mỗi nơi một cách”

Nêu ý kiến về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Việt Nam, cho rằng dự thảo luật mới nhất ngắn gọn hơn đáng kể so với Luật hiện hành, nhưng vẫn bao quát tương đối đầy đủ các vấn đề trọng tâm theo tinh thần Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 Hội nghị lần thứ ba Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan.

Đối với hai phương án phân cấp quản lý nhà nước về đất đai được nêu tại dự thảo, ông Nguyễn Quốc Hiệp đề nghị cơ quan soạn thảo lựa chọn phương án 1 (giao ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định toàn bộ các nội dung trọng tâm như thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất; sau đó căn cứ vào điều kiện thực tế của địa phương để cấp tỉnh tiếp tục chủ động phân cấp hoặc ủy quyền xuống cho cấp dưới theo quy định).

Theo ông Hiệp, cách tiếp cận trên sẽ tạo được sự linh hoạt, giúp địa phương căn cứ đặc điểm địa bàn, mức độ phức tạp và năng lực bộ máy để phân cấp, ủy quyền phù hợp, hạn chế tình trạng ách tắc trong thực hiện.

Trong khi đó, nhìn nhận từ khía cạnh cơ quan soạn thảo, xây dựng luật, quản lý Nhà nước về lĩnh vực đất đai, ông Đào Trung Chính – Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, cho rằng mỗi phương án đều có ưu điểm và hạn chế. Thực tiễn triển khai Nghị định 151/NĐ-CP cho thấy việc phân định nhiệm vụ giữa cấp tỉnh và cấp xã gặp khó khăn do năng lực cán bộ không đồng đều. Những xã ở khu vực trung tâm cơ bản có đủ cán bộ thực hiện nhiệm vụ, trong khi một số xã vùng sâu, vùng xa thiếu nhân lực chuyên môn.

Vì thế, Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ (ban hành đầu năm 2026) đã sửa đổi theo hướng giao ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện thực tế của từng xã, phường để tiếp tục phân cấp. “Cách làm này tạo sự linh hoạt cho địa phương nhưng đồng thời phải bảo đảm thống nhất về thủ tục hành chính, bởi các thủ tục phải được công bố công khai để người dân, doanh nghiệp căn cứ thực hiện quyền của mình,” ông Chính nói.

Cũng theo Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, nếu mỗi địa phương có cách phân cấp, phân quyền khác nhau, việc công bố và thực hiện thủ tục cũng phải được thiết kế phù hợp, tránh gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.

Đất đai. (Nguồn ảnh: TTXVN)

Bên cạnh đó, dự thảo luật cũng được xây dựng theo hướng tinh gọn. Luật Đất đai năm 2024 có 260 điều, trong khi dự thảo lần này chỉ còn khoảng 110 điều, tập trung vào các nguyên tắc chung; nhiều nội dung cụ thể sẽ được chuyển xuống nghị định của Chính phủ và quy định của các bộ, ngành.

Giá đất phải hài hòa lợi ích, tái thiết cuộc sống sau thu hồi

Bàn về vấn đề giá đất, ông Nguyễn Quốc Hiệp đánh giá các nguyên tắc định giá đất tại Điều 75 của dự thảo luật đã tương đối đầy đủ. Tuy nhiên, đây vẫn là nội dung then chốt bởi giá đất là yếu tố quan trọng cấu thành chi phí đầu vào của doanh nghiệp, đồng thời tác động trực tiếp đến giá bất động sản.

Chủ tịch Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Việt Nam cho rằng các nguyên tắc định giá cơ bản kế thừa Luật Đất đai 2024, đồng thời bổ sung yêu cầu căn cứ mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội trong từng thời kỳ. Nhưng để bảo đảm tính khả thi, các phương pháp định giá cần quy định cụ thể, rõ ràng hơn.

Theo đó, ông Hiệp đề xuất Điều 75 quy định rõ: “Giá đất do Nhà nước quyết định và quản lý.” Quy định này tạo cơ sở để Nhà nước chủ động điều tiết giá đất phù hợp tình hình thực tế và mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội.

Đối với bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất, ông Hiệp đề xuất dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cần quy định khung nguyên tắc về thời hạn áp dụng, thời điểm điều chỉnh bảng giá đất; điều kiện, mức độ biến động của thị trường làm căn cứ điều chỉnh hệ số K.

Từ góc độ cơ quan soạn thảo, ông Đào Trung Chính cho biết Nghị quyết 21-NQ/TW đặt ra yêu cầu Nhà nước quyết định giá đất thông qua bảng giá đất, hệ số điều chỉnh, đồng thời có tỷ lệ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tỷ lệ bồi thường nhằm bảo đảm giá đất không quá cao, không tạo gánh nặng quá lớn cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, theo ông Chính, nếu chỉ áp dụng một mức giá cho cả thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì có thể phát sinh bất cập.

Theo ông Chính, mức giá phù hợp với doanh nghiệp chưa chắc đã bảo đảm quyền lợi của người dân có đất bị thu hồi. Vì vậy, cơ quan soạn thảo đã nghiên cứu thêm hai tỷ lệ gồm tỷ lệ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tỷ lệ bồi thường, nhằm tạo dư địa để địa phương linh hoạt xử lý phù hợp điều kiện thực tế.

Cũng theo ông Chính, định hướng bồi thường, tái định cư là chuyển từ tư duy bồi thường thiệt hại về đất sang tái thiết cuộc sống cho người có đất bị thu hồi, tập trung vào sinh kế, việc làm và thu nhập. Các quy định có thể được thiết kế theo nguyên tắc chung để địa phương căn cứ điều kiện thực tế quyết định mức hỗ trợ phù hợp.

Đối với trường hợp đất chậm đưa vào sử dụng, ông Chính cho rằng cần nghiên cứu áp dụng tiền lũy tiến, đồng thời cho doanh nghiệp thêm thời gian khắc phục trước khi xem xét thu hồi. Đặc biệt, cần nghiên cứu trường hợp doanh nghiệp chỉ chậm một phần dự án. Nếu thu hồi phần đất này có thể khiến toàn bộ dự án không thể thực hiện, do đó cần có cơ chế xử lý phù hợp.

Đề cập thêm về cơ chế điều chỉnh giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất, ông Đào Trung Chính cho biết cơ quan soạn thảo sẽ tiếp tục tiếp thu ý kiến của doanh nghiệp về hệ số, thời gian thực hiện và cách thức điều chỉnh. Tuy nhiên, theo phân công mới, trách nhiệm quản lý nhà nước đối với lĩnh vực này sẽ chuyển sang Bộ Tài chính. Vì vậy, các cơ quan cần tiếp tục phối hợp chặt chẽ để hoàn thiện chính sách, bảo đảm tính thống nhất, khả thi và ổn định khi triển khai Luật Đất đai trong thực tiễn.

Về cải cách hành chính và chuyển đổi số, ông Chính cho biết dự thảo luật đã bỏ quy định về công chứng hợp đồng khỏi Luật theo hướng coi đây là nội dung thuộc trình tự, thủ tục. Tuy nhiên, việc không quy định trong luật không đồng nghĩa với việc bỏ ngay công chứng. Do đó, nội dung này tiếp tục được quy định tại các nghị định và lấy ý kiến trong quá trình hoàn thiện./.

Đồng chí Nguyễn Sỹ Quân, Ủy viên Ban Thường vụ, Chủ nhiệm UBKT Tỉnh ủy chủ trì kỳ họp.

Tại kỳ họp UBKT Tỉnh ủy xem xét, thảo luận và thống nhất kết luận theo thẩm quyền một số nội dung:

1. Sau khi nghe Phòng Nghiệp vụ báo cáo, đề xuất Kế hoạch xác minh tài sản, thu nhập bổ sung năm 2026; căn cứ các quy định hiện hành, UBKT Tỉnh uỷ thống nhất ban hành Quyết định, Kế hoạch xác minh tài sản, thu nhập của người có nghĩa vụ kê khai tài sản, thu nhập bổ sung năm 2026 đối với 15 người thuộc 7 cơ quan, đơn vị theo thẩm quyền, nâng tổng số đảng viên do UBKT Tỉnh ủy xác minh năm 2026 lên 50 người, chiếm 11,8% tổng số người thuộc diện xác minh theo phân cấp; việc xác minh sẽ hoàn thành trong tháng 11/2026.

2. UBKT Tỉnh ủy nghe Tổ giám sát thường xuyên báo cáo kết quả giám sát thường xuyên việc lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức tiếp nhận bàn giao, quản lý, sử dụng trụ sở khi thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính đối với Ban Thường vụ Đảng ủy xã Núa Ngam, UBKT Tỉnh ủy nhận thấy: Ban Thường vụ Đảng ủy xã đã lãnh đạo, chỉ đạo cấp ủy, tổ chức đảng, các cơ quan, đơn vị phổ biến, quán triệt, triển khai và tổ chức thực hiện tiếp nhận, bàn giao, quản lý, sử dụng trụ sở khi thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính cơ bản theo quy định.

Bên cạnh đó, Ban Thường vụ Đảng ủy xã chưa thường xuyên sát sao, quyết liệt trong lãnh đạo, chỉ đạo dẫn đến còn một số hạn chế, khuyết điểm như: Đơn vị tiếp nhận tài sản chưa công khai việc hình thành tài sản; một số tài sản chậm xác định nguyên giá, giá trị còn lại và ghi tăng tài sản; thực hiện cập nhật biến động tài sản lên phần mềm tổng kiểm kê tài sản công chưa đầy đủ; chậm lãnh đạo, tổ chức thực hiện đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất một số thửa đất theo quy định. Chưa chủ động phối hợp với đơn vị liên quan đến tiếp nhận, bàn giao một số dự án sau khi vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp…

Căn cứ quy định của Đảng, UBKT Tỉnh ủy yêu cầu Ban Thường vụ Đảng ủy xã Núa Ngam tổ chức kiểm điểm, nghiêm túc rút kinh nghiệm, làm rõ trách nhiệm tổ chức, cá nhân liên quan đối với một số nội dung hạn chế, khuyết điểm; xây dựng kế hoạch cụ thể và tổ chức khắc phục đồng bộ, dứt điểm, báo cáo UBKT Tỉnh ủy kết quả thực hiện trước ngày 30/10/2026.

3. Sau khi nghe bộ phận tổng hợp báo cáo, UBKT Tỉnh ủy thống nhất đề nghị Thường trực, Ban Thường vụ Tỉnh uỷ xem xét bổ sung 01 cuộc kiểm tra chuyên đề đối với 1 tổ chức đảng. UBKT Tỉnh ủy kiện toàn Tổ giám sát thường xuyên việc lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức thực hiện Nghị quyết số 57-NQ/TW, ngày 22/12/2024 của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia theo Hướng dẫn của tổ chức đảng cấp trên trên địa bàn toàn tỉnh.

4. Tại kỳ họp, UBKT Tỉnh ủy tổ chức phổ biến, quán triệt một số văn bản quan trọng của Trung ương, của Tỉnh ủy như Quy định số 212-QĐ/TW, ngày 17/8/2026 của Bộ Chính trị Quy định về kỷ luật tổ chức đảng, đảng viên vi phạm (thay thế Quy định số 69-QĐ/TW, ngày 6/7/2022 của Bộ Chính trị khoá XIII về kỷ luật tổ chức đảng, đảng viên vi phạm và Quy định số 264-QĐ/TW, ngày 14/2/2025 của Bộ Chính trị về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định số 69-QĐ/TW). Tham gia ý kiến vào Đề án xây dựng Quy định của Ban Chấp hành Trung ương Đảng về công tác kiểm tra, giám sát và kỷ luật của Đảng (thay thế Quy định số 21-QĐ/TW ngày 11/4/2026). Báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ của Thường trực UBKT giữa 2 kỳ họp UBKT Tỉnh ủy và một số nội dung khác theo thẩm quyền.