Author: bachdn

Sáng 1-10, Đoàn giám sát của Thường trực HĐND tỉnh Khánh Hòa do đồng chí Phạm Thị Xuân Trang – Phó Chủ tịch HĐND tỉnh làm Trưởng đoàn làm việc với UBND tỉnh về tình hình thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý và phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn tỉnh. Làm việc với đoàn có đồng chí Trần Hòa Nam – Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; lãnh đạo các sở, ngành liên quan.

Khoảng cách cung – cầu còn lớn

Sau sáp nhập, quy mô, không gian phát triển của tỉnh được mở rộng, kéo theo yêu cầu rà soát lại nhu cầu, quỹ đất, chương trình và danh mục dự án NƠXH. Theo Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2021 – 2030, tổng nhu cầu NƠXH và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp đến năm 2030 khoảng 156.988 căn; trong đó, NƠXH khoảng 97.433 căn và nhà lưu trú công nhân khoảng 59.555 căn.

Dự án Nhà ở xã hội NOXH-01 Khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chử (khu K2) đang tăng tốc thi công.

Ông Trần Quang Ngọc – Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, từ năm 2021 đến nay, toàn tỉnh mới hoàn thành và đang triển khai 25 dự án NƠXH với khoảng 25.937 căn, tương đương 26,62% nhu cầu NƠXH. Như vậy, riêng NƠXH vẫn cần phát triển thêm khoảng 71.496 căn đến năm 2030. Đáng chú ý, nhu cầu nhà lưu trú công nhân lên tới 59.555 căn nhưng hiện chưa có nguồn cung.

Cùng với đó, quỹ đất được xác định khá lớn. Giai đoạn 2023 – 2030, tỉnh xác định 51 vị trí phát triển NƠXH với tổng diện tích khoảng 284,91ha. Tuy nhiên, qua giám sát, Thường trực HĐND tỉnh chỉ ra rằng số liệu hiện chủ yếu phản ánh diện tích quy hoạch, trong khi cần tiếp tục phân loại rõ đâu là đất sạch, đâu là khu đất đã hoặc đang có dự án, vị trí nào còn vướng bồi thường, giải phóng mặt bằng và khả năng đưa từng khu đất vào khai thác. Đây là vấn đề đáng chú ý bởi quỹ đất trong quy hoạch chưa đồng nghĩa với nguồn cung nhà ở. Đặc biệt, 5 vị trí với tổng diện tích 31,96ha dành cho nhà lưu trú công nhân đến thời điểm giám sát vẫn chưa có dự án triển khai.

Qua khảo sát trực tiếp một số dự án, Đoàn giám sát của Thường trực HĐND tỉnh ghi nhận tiến độ triển khai có sự khác nhau. Dự án MK Central City thuộc Khu đô thị mới Phủ Hà (phường Phan Rang) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng sớm hơn 5 tháng so với kế hoạch. Trong khi đó, các công trình NƠXH tại Khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chử (khu K2, phường Đông Hải) đang được triển khai theo từng giai đoạn nhưng tiến độ chưa đồng đều, một số công trình còn hoàn thiện thủ tục pháp lý. Dự án CT-01 (phường Nam Nha Trang) đang thi công nhưng khối lượng còn lại khá lớn, cần đẩy nhanh tiến độ để bảo đảm mục tiêu hoàn thành vào quý IV/2027. Thực tế này cho thấy, cùng với mở rộng danh mục dự án, cần đẩy nhanh tiến độ để sớm bổ sung nguồn cung; đồng thời bố trí quỹ đất, dự án NƠXH phù hợp nhu cầu thực tế của từng khu vực, từng nhóm đối tượng.

Giá bán, vốn vay cần được tháo gỡ

Theo ông Nguyễn Quang Nhật – Trưởng Ban Văn hóa – Xã hội HĐND tỉnh, một trong những vấn đề đáng chú ý qua giám sát của Thường trực HĐND tỉnh là giá bán và khả năng hấp thụ NƠXH. Tại khu vực phía nam tỉnh, giá bán NƠXH khoảng 18 triệu đồng/m²; trong khi một số dự án khu vực phía bắc tỉnh ở mức khoảng 21 – 24,6 triệu đồng/m². Mức giá mỗi dự án chịu tác động của nhiều yếu tố, song với giá khoảng 21 – 24 triệu đồng/m², tổng giá trị một căn hộ vẫn là khoản chi phí lớn đối với người thu nhập thấp. Những con số này cho thấy nhu cầu lớn không đồng nghĩa mọi dự án đều có sức hấp thụ như nhau. Vị trí, giá bán, khả năng vay vốn, nơi làm việc và nhu cầu của từng nhóm dân cư đều tác động đến quyết định mua nhà. Vì vậy, việc rà soát cung – cầu theo từng khu vực càng trở nên cần thiết.

Thi công Nhà ở xã hội CT-01 (phường Nam Nha Trang).

Cùng với giá bán, vốn vay là yếu tố quyết định khả năng tiếp cận NƠXH. Từ năm 2023 đến tháng 9-2026, Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh đã giải ngân cho gần 211 lượt khách hàng với doanh số hơn 111,2 tỷ đồng; đến ngày 31-8-2026, dư nợ đạt 459,02 tỷ đồng với 1.130 khách hàng và không phát sinh nợ xấu. Tuy nhiên, kết quả giám sát cho thấy quy mô nguồn vốn chưa tương xứng nhu cầu. Theo báo cáo của Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh, riêng để đáp ứng nhu cầu vay mua NƠXH trong năm 2026 cần bổ sung khoảng 396 tỷ đồng. Trong khi đó, đến cuối tháng 9, UBND tỉnh mới bố trí gần 104 tỷ đồng nguồn vốn địa phương ủy thác qua Ngân hàng Chính sách xã hội để cho vay chương trình NƠXH.

Phát biểu tại buổi làm việc, đồng chí Trần Hòa Nam cho biết UBND tỉnh tiếp thu đầy đủ các kết luận, kiến nghị của Đoàn giám sát; đồng thời trao đổi một số nội dung liên quan. Sau khi Quốc hội ban hành cơ chế đặc thù về phát triển NƠXH, tỉnh đã thu hút thêm nhiều nhà đầu tư; đồng thời chỉ đạo rà soát nhu cầu gắn với từng nhóm đối tượng, quan tâm phát triển nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho thuê. Tỉnh tiếp tục tập trung tháo gỡ khó khăn về giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư để đẩy nhanh tiến độ các dự án. Về giá bán, UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng rà soát quy trình thẩm tra, thẩm định, bảo đảm đúng quy định; tiếp tục rà soát cung – cầu trên phạm vi toàn tỉnh, nhất là nhu cầu nhà ở của công nhân.

Kết luận buổi làm việc, đồng chí Phạm Thị Xuân Trang ghi nhận nỗ lực của UBND tỉnh trong kịp thời ban hành các văn bản, tháo gỡ khó khăn cho phát triển NƠXH, nhất là sau sáp nhập tỉnh. Đồng chí đề nghị UBND tỉnh tiếp tục đôn đốc, đẩy nhanh tiến độ các dự án; rà soát danh mục dự án để phân kỳ đầu tư phù hợp nhu cầu thực tế; bố trí quỹ đất NƠXH hợp lý hơn, tránh tập trung chủ yếu tại các khu đô thị; thường xuyên cập nhật Cẩm nang hướng dẫn người dân tiếp cận NƠXH. Đồng thời, tăng cường kiểm soát các yếu tố chi phí đầu vào để giá bán sát thực tế; căn cứ khả năng cân đối ngân sách để bổ sung nguồn vốn hỗ trợ người dân vay mua NƠXH và tăng cường quản lý, vận hành nhà chung cư sau khi đưa vào khai thác.

Với nhu cầu còn rất lớn, giai đoạn tới, Khánh Hòa cần chuyển mạnh từ chuẩn bị quỹ đất, lựa chọn nhà đầu tư sang tạo lập nguồn cung thực chất. Bên cạnh số lượng căn hộ, hiệu quả chính sách còn phụ thuộc vào vị trí dự án, giá bán, khả năng tiếp cận vốn và hạ tầng phục vụ cư dân. Giải quyết đồng bộ những vấn đề này sẽ góp phần đưa NƠXH đến gần hơn với người lao động và người thu nhập thấp.

Từ năm 2023 đến tháng 9-2026, tỉnh đã lựa chọn chủ đầu tư 19 dự án với tổng quy mô khoảng 23.056 căn. Riêng năm 2026 có 15 dự án đang triển khai với 21.401 căn; trong đó 9 dự án đã tổ chức thi công với 12.566 căn, 3 dự án đang chuẩn bị triển khai với 3.702 căn và 3 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang với 5.133 căn.

HAWAPRO liên tiếp trúng các gói thầu lớn

Ban Quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên thành phố Đà Nẵng vừa công bố kết quả lựa chọn nhà thầu thực hiện Gói thầu số 05-TC-TBCN Thi công xây dựng công trình và lắp đặt thiết bị thuộc Dự án Nâng cấp, cải tạo các trạm bơm phục vụ công tác xử lý thoát nước và chống ngập úng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Gói thầu có dự toán được duyệt là 64,241 tỷ đồng. Công ty CP Xây dựng công trình Thủy Hà Nội dự thầu với giá 63,905 tỷ đồng, giảm 335 triệu đồng tương đương 0,5% so với giá dự toán gói thầu và đã trúng thầu.

Ảnh minh họa: AI

Cũng mới đây, Ban Quản lý dự án khu vực Vĩnh Phúc (tỉnh Phú Thọ) vừa công bố kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp, lắp đặt và xây dựng các trạm bơm dâng nước thải cùng mạng lưới thu gom còn lại trên địa bàn phường Vĩnh Yên và phường Vĩnh Phúc.

Đây là một hạng mục thuộc Hợp phần 2 – Thoát nước và xử lý nước thải TP. Vĩnh Yên giai đoạn 2, nằm trong Chương trình phát triển các đô thị loại II (các đô thị xanh) – Dự án thành phần tỉnh Vĩnh Phúc, sử dụng nguồn vốn vay của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB).

Theo kết quả được phê duyệt, Công ty CP Xây dựng công trình thủy Hà Nội là đơn vị trúng thầu với giá 134,956 tỷ đồng, thấp hơn mức giá dự toán 143,974 tỷ đồng. Thời gian thực hiện hợp đồng là 18 tháng, theo hình thức đơn giá cố định. Doanh nghiệp này đề xuất Công ty CP Vinaseen5 làm nhà thầu phụ.

Gói thầu được tổ chức đóng thầu vào ngày 7/8/2026 và có 2 nhà thầu tham dự. Kết quả đánh giá cho thấy Liên danh Công ty TNHH Swater Kankyo – Tổng công ty Xây dựng nông nghiệp Việt Nam không được lựa chọn do không đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật.

Dữ liệu trên DauThau.info cập nhật đến ngày 20/9/2026 cho thấy HAWAPRO đã tham gia 92 gói thầu, trong đó có 55 gói trúng thầu, 31 gói trượt thầu, 4 gói chưa có kết quả và 2 gói bị hủy. Doanh nghiệp từng có quan hệ đấu thầu với 39 chủ đầu tư.

Trong năm 2026, hoạt động đấu thầu của HAWAPRO tiếp tục trải rộng trên nhiều địa phương.

Đáng chú ý, ngày 17/6/2026, doanh nghiệp trúng Gói thầu Xây lắp công trình do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp Đà Nẵng mời thầu.

Giá trúng thầu là 312,087 tỷ đồng, thời gian thực hiện hợp đồng 720 ngày. Đây là một trong những gói thầu có giá trị lớn được HAWAPRO trúng trong năm 2026.

Trước đó, ngày 28/5/2026, doanh nghiệp cũng được lựa chọn thực hiện Gói thầu số 5: Toàn bộ phần xây dựng và đảm bảo an toàn giao thông tại Quang Minh, với giá trị được dữ liệu đấu thầu ghi nhận khoảng 18,4 tỷ đồng.

Đáng chú ý hơn, từ tháng 9/2026, HAWAPRO liên tiếp xuất hiện trong các gói thầu về thoát nước và xử lý nước thải tại Vĩnh Long.

Doanh nghiệp trúng gói VL2-PW-1.1c, xây dựng hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thu gom nước thải của lưu vực các trạm bơm 5 và 6.

Tại gói VL2-PW-1.1a, HAWAPRO tham gia trong liên danh trúng thầu để xây dựng trạm xử lý nước thải, các trạm bơm nước thải, đường ống áp lực và một số tuyến cống chính. Trong khi đó, tại gói VL2-PW-1.1b, doanh nghiệp tham gia với vai trò liên danh chính và tại thời điểm cập nhật ban đầu, gói thầu chưa có kết quả lựa chọn nhà thầu.

HAWAPRO còn có lịch sử tham gia nhiều công trình thủy lợi và hạ tầng. Riêng trong năm 2021, HAWAPRO từng được lựa chọn thực hiện khoảng 5 gói thầu trong lĩnh vực công trình thủy lợi với tổng giá trị khoảng 456 tỷ đồng.

Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội: Hàng trăm tỷ đồng quyền đòi nợ được dùng làm tài sản bảo đảm

Dữ liệu cho thấy,  Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội dùng nhiều tài sản thế chấp tại các nhà băng.

Một trong những giao dịch đáng chú ý nhất được ghi nhận trong năm 2026 là giao dịch giữa Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội và Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank).

Theo dữ liệu đăng ký giao dịch bảo đảm, giao dịch số 1660091157 được đăng ký ngày 17/7/2026, theo hợp đồng số HSO2026TSDB4882667/HDTC, có hiệu lực từ ngày 13/7/2026.

Tài sản bảo đảm được xác định là quyền đòi nợ và toàn bộ các khoản phải thu phát sinh từ các hợp đồng, thỏa thuận mà doanh nghiệp ký với bên thứ ba, được hình thành hoặc có nguồn gốc từ nguồn vốn do Techcombank tài trợ.

Một trong những căn cứ phát sinh quyền được nêu trong hồ sơ là Hợp đồng thi công xây dựng số 169/2026/HĐXD-BGTNN, có hiệu lực từ ngày 25/6/2026.

Theo hồ sơ, hợp đồng này liên quan đến Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp Đà Nẵng, với số tiền được thanh toán theo hợp đồng là 221,6 tỷ đồng.

Ngoài quyền đòi nợ, hồ sơ còn ghi nhận tài sản bảo đảm bao gồm số dư và toàn bộ quyền, lợi ích phát sinh liên quan đến tài khoản của doanh nghiệp tại ngân hàng.

Đáng chú ý, việc một khoản phải thu có giá trị hơn 221 tỷ đồng được đưa vào tài sản bảo đảm cho thấy dòng tiền hình thành từ các hợp đồng xây dựng là một trong những tài sản được doanh nghiệp sử dụng trong quan hệ tín dụng với ngân hàng.

Tuy nhiên, giá trị hợp đồng hoặc khoản phải thu được dùng làm tài sản bảo đảm không đồng nghĩa với số tiền doanh nghiệp đã vay từ ngân hàng. Hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm không cho biết số tiền giải ngân thực tế tương ứng với tài sản này.

Không chỉ Techcombank, Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội còn liên tiếp đăng ký các giao dịch bảo đảm tại VietinBank – Chi nhánh Thăng Long trong tháng 9/2026.

Cụ thể, ngày 23/9/2026, giao dịch số 1670151475 được đăng ký với hợp đồng bảo đảm số 09/2026/HĐBĐ/NHCT326, có hiệu lực từ ngày 22/9/2026.

Tài sản bảo đảm là quyền đòi nợ và quyền thụ hưởng số tiền đòi nợ phát sinh từ Hợp đồng thi công xây dựng công trình số 79/2026/HĐXD, ký ngày 18/9/2026.

Hợp đồng này được ký giữa Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội và Ban Quản lý dự án Đầu tư – Hạ tầng xã Quang Minh, liên quan đến Gói thầu số 10 thuộc dự án “Xây dựng chỉnh trang hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đất KT-01, thôn Kim Tiền, xã Quang Minh”.

Tổng giá trị hợp đồng sau thuế được ghi nhận ở mức 25,412 tỷ đồng.

Chỉ 5 ngày sau, ngày 28/9/2026, doanh nghiệp tiếp tục đăng ký một giao dịch bảo đảm khác tại chính VietinBank – Chi nhánh Thăng Long, với số đăng ký 1670968955.

Lần này, tài sản thế chấp là quyền đòi nợ và quyền thụ hưởng số tiền đòi nợ phát sinh từ Hợp đồng thiết kế – cung cấp vật tư, thiết bị – thi công xây dựng công trình số 05/2026/HĐKT-TBCN, có hiệu lực ngày 28/9/2026.

Hợp đồng được ký với Ban Quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên thành phố Đà Nẵng, để thực hiện Gói thầu 05-TC-TBCN: Thi công xây dựng công trình và lắp đặt thiết bị, thuộc dự án nâng cấp, cải tạo các trạm bơm phục vụ xử lý thoát nước và chống ngập úng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Giá trị hợp đồng sau thuế là là 63,9 tỷ đồng.

Như vậy, chỉ trong vòng chưa đầy một tuần cuối tháng 9/2026, Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội đã ghi nhận hai giao dịch thế chấp quyền đòi nợ tại VietinBank, gắn với các hợp đồng xây dựng có tổng giá trị gần 89,3 tỷ đồng.

Các giao dịch trong năm 2026 cho thấy tài sản được Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội đưa vào quan hệ bảo đảm không chỉ là quyền đòi nợ.

Tại MB – Chi nhánh Hoàng Quốc Việt, giao dịch số 1661336821 được đăng ký ngày 27/7/2026, theo hợp đồng số 435458.26.056.1882946.BD, có hiệu lực từ ngày 24/7/2026.

Hồ sơ ghi nhận tài sản bảo đảm gồm toàn bộ hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, là vật liệu xây dựng như đất, cát, đá sỏi, xi măng… phục vụ hoạt động đã, đang và sẽ hình thành từ phương án được MB cấp tín dụng.

Cùng với đó là quyền đòi nợ phát sinh từ Hợp đồng thi công xây dựng công trình số 21/2026/HĐ-BQLHTKT&NN, có hiệu lực từ ngày 6/2/2026, ký giữa doanh nghiệp và Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng Công trình Hạ tầng Kỹ thuật và Nông nghiệp Thành phố Hà Nội.

Cách thức đăng ký này cho thấy tài sản bảo đảm được cấu thành từ cả vật tư phục vụ hoạt động xây lắp và quyền tài sản hình thành từ các hợp đồng thi công.

Trước đó, trong tháng 5/2026, doanh nghiệp cũng đăng ký giao dịch bảo đảm tại MB với số đăng ký 1649872915. Hồ sơ ghi nhận các tài sản gồm hàng hóa, nguyên liệu, vật liệu phục vụ hoạt động xây dựng và các quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán hình thành từ phương án được MB cấp tín dụng.

Một trong những quyền đòi nợ được hồ sơ đề cập phát sinh từ Hợp đồng thi công xây dựng công trình số 09/2025/HĐXL-OIK, thực hiện dự án nâng cấp trạm bơm Ông Ích Khiêm (Giai đoạn 2) tại Đà Nẵng. Tổng giá trị hợp đồng được ghi nhận là 48,3 tỷ đồng.

Việc HAWAPRO liên tiếp tham gia và trúng các gói thầu thuộc lĩnh vực thoát nước, thu gom và xử lý nước thải tại Vĩnh Long cho thấy nhu cầu đầu tư vào hạ tầng môi trường đang ngày càng mở rộng, đặc biệt tại các đô thị chịu áp lực về ngập úng và xử lý nước thải.

Tuy nhiên, với những dự án sử dụng nguồn vốn vay phát triển, vấn đề không chỉ nằm ở giá trị hợp đồng hay năng lực nhà thầu, mà còn ở hiệu quả đầu tư và khả năng đưa công trình vào vận hành đúng tiến độ, bảo đảm công suất và chất lượng xử lý theo thiết kế.

Khi các hệ thống thoát nước, trạm bơm và nhà máy xử lý nước thải được hoàn thiện, giá trị của dự án cần được nhìn nhận ở tác động thực tế đối với môi trường đô thị, chất lượng nguồn nước và đời sống người dân. Đây cũng là cơ sở để đánh giá một cách đầy đủ hơn hiệu quả của dòng vốn đầu tư dành cho hạ tầng môi trường.

Giải thể Ban Chỉ đạo của Chính phủ về quản lý, điều hành kinh tế vĩ mô và Ban Chỉ đạo quốc gia về Chương trình đánh giá khu vực tài chính từ ngày 30/9/2026. Ảnh minh họa: chinhphu.vn

Theo đó, tại Quyết định số 1879/QĐ-TTg ngày 30/9/2026, Thủ tướng Chính phủ quyết định giải thể Ban Chỉ đạo quốc gia về Chương trình đánh giá khu vực tài chính. Ban Chỉ đạo được thành lập theo Quyết định số 1908/QĐ-TTg ngày 20/12/2012 của Thủ tướng Chính phủ.

Trước khi giải thể, Ban Chỉ đạo Quốc gia về Chương trình đánh giá khu vực tài chính có nhiệm vụ nghiên cứu, đề xuất với Thủ tướng Chính phủ phương hướng, giải pháp để giải quyết các vấn đề liên ngành liên quan đến Chương trình đánh giá khu vực tài chính. Đồng thời, giúp Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo, đôn đốc, điều hòa, phối hợp giữa các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ trong việc giải quyết những vấn đề quan trọng, liên ngành liên quan đến Chương trình đánh giá khu vực tài chính.

Tại Quyết định số 1880/QĐ-TTg ngày 30/9/2026, Thủ tướng Chính phủ quyết định giải thể Ban Chỉ đạo của Chính phủ về quản lý, điều hành kinh tế vĩ mô được thành lập theo Quyết định số 2748/QĐ-TTg ngày 18/12/2025 của Thủ tướng Chính phủ.

Quyết định số 1880/QĐ-TTg nêu rõ: Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Công Thương, Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các Bộ, cơ quan, địa phương theo chức năng, nhiệm vụ được giao tiếp tục triển khai các giải pháp tham mưu, điều hành kinh tế vĩ mô; xử lý các vấn đề phát sinh theo thẩm quyền; kịp thời tham mưu, đề xuất cấp có thẩm quyền đối với các nội dung vượt thẩm quyền.

Trước đó, Ban Chỉ đạo của Chính phủ về quản lý, điều hành kinh tế vĩ mô có nhiệm vụ giúp Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nghiên cứu, tư vấn, khuyến nghị, đề xuất phương hướng, giải pháp để giải quyết những vấn đề quan trọng, liên ngành trong quản lý, điều hành kinh tế vĩ mô. Bên cạnh đó, giúp Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo, phối hợp và đôn đốc các Bộ, ngành, địa phương, cơ quan, tổ chức liên quan giải quyết những vấn đề quan trọng, liên ngành trong quản lý, điều hành kinh tế vĩ mô.

Các Quyết định nêu trên có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

Khu công nghiệp Long Mỹ giai đoạn 2 được chấp thuận đầu tư hơn 1.433 tỷ đồng. (Ảnh minh họa/Báo XD)

UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành Quyết định số 4126/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Bình Định làm nhà đầu tư dự án Khu công nghiệp Long Mỹ giai đoạn 2.

Dự án có tổng diện tích khoảng 108,94 ha, sơ bộ tổng vốn đầu tư 1.433,25 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư gần 215 tỷ đồng, vốn huy động hơn 1.218 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định cho thuê đất.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, khoảng 69,4 ha được bố trí để xây dựng nhà máy, kho tàng có hạ tầng cho thuê lại, chiếm 63,7% tổng diện tích. Phần diện tích còn lại dành cho các hạng mục dịch vụ, an ninh, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, giao thông và bãi đỗ xe.

Dự án được triển khai theo 2 phân kỳ. Phân kỳ 1 có diện tích khoảng 64,78 ha, hình thành hơn 56 ha đất xây dựng nhà máy, kho tàng có hạ tầng cho thuê lại, gồm các khu A, B, C, D, E và lô F1. Phân kỳ này được đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng thiết yếu, bảo đảm khả năng khai thác, vận hành độc lập.

Phân kỳ 2 có diện tích khoảng 44,16 ha, bổ sung gần 13,4 ha đất xây dựng nhà máy, kho tàng cho thuê lại, gồm lô F2 và các lô thuộc khu G. Phân kỳ này đồng thời hoàn thiện các hạng mục dịch vụ, cơ sở lưu trú công nhân, đất an ninh, bãi đỗ xe, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và giao thông theo quy hoạch.

Theo tiến độ được chấp thuận, từ quý III/2026 đến quý II/2027, nhà đầu tư thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư, đất đai, môi trường, xây dựng, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng phân kỳ 1. Từ quý III/2027 đến quý IV/2028, dự án triển khai thi công, hoàn thiện phân kỳ này.

Đối với phân kỳ 2, thủ tục và giải phóng mặt bằng dự kiến thực hiện từ quý I đến quý II/2028; thi công, hoàn thiện và nghiệm thu từ quý III/2028 đến quý II/2029. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành chậm nhất vào quý II/2029.

UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu nhà đầu tư bảo đảm nguồn vốn, thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý về đất đai, môi trường, xây dựng và các quy định liên quan. Việc thu hút các dự án thứ cấp phải phù hợp định hướng ngành nghề theo quy hoạch được duyệt, không thu hút các ngành nghề có nguy cơ ô nhiễm cao hoặc nhạy cảm về môi trường.

Nhà đầu tư cũng phải khảo sát, đánh giá năng lực tiêu thoát nước của hệ thống kênh, mương tiếp nhận và có giải pháp bảo đảm không gây ngập úng, sạt lở hoặc ảnh hưởng khu vực lân cận. Đồng thời, dự án phải dành quỹ đất cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê, thuê lại theo quy định.

Gương phòng ngủ nên chọn tròn hay vuông?

Thông tin trên VTC News, để có thể hợp với phong thủy, nhiều gia đình vẫn luôn đau đầu với vấn đề nên chọn gương tròn hay vuông đặt trong phòng ngủ. Nhiều chuyên gia phong thủy đã nhận định rằng, việc chọn gương tròn hay vuông không ảnh hưởng đến phong thủy. Mọi người có thể tự do lựa chọn loại gương mà mình thích và hợp với phong cách của bản thân.

Tuy nhiên, để yên tâm hơn bạn có thể lựa chọn những chiếc gương có dạng hai cánh. Khi không cần sử dụng đến gương, bạn có thể đóng chúng lại xem như trong phòng không có bất kỳ một chiếc gương nào hết. Đồng thời, khi dùng loại bàn trang điểm này, cho dù bạn đặt ở vị trí nào cũng không bị xung với cửa hoặc đầu giường.

Hướng Đông Nam, Bắc và Đông được xem là hướng tốt nhất trong phòng ngủ để đặt gương. Bởi theo thuyết phong thủy, nếu gương được đặt ở hướng Đông sẽ giúp cải thiện sức khỏe, còn theo hướng Đông Nam có tác dụng giúp gia chủ làm ăn phát đạt, hướng Bắc sẽ giúp bạn có đường công danh thuận lợi.

Mọi người có thể tự do lựa chọn loại gương mà mình thích và hợp với phong cách của bản thân.

Đặc biệt, bạn nên chú ý không được đặt gương theo hướng Nam vì vật dụng này sẽ tương tác với lửa, mà gương được xem như một yếu tố của nước, vì vậy nước sẽ kỵ với lửa.

Cách bố trí gương trong phòng ngủ hợp phong thủy

Theo trang thông tin tổng hợp của Tạp chí Đời sống và Pháp luật, dù bạn chọn gương tròn hay vuông, việc bố trí gương trong phòng ngủ cũng cần tuân thủ một số nguyên tắc phong thủy để đảm bảo sự hài hòa và cân bằng năng lượng:

Không đặt gương đối diện giường ngủ: Gương đối diện giường ngủ được cho là gây ảnh hưởng đến giấc ngủ và sức khỏe.

Không đặt gương đối diện cửa ra vào: Gương đối diện cửa sẽ phản chiếu năng lượng tốt ra ngoài.

Không đặt gương chiếu thẳng vào bàn làm việc: Gương chiếu vào bàn làm việc có thể gây phân tâm và mất tập trung.

Nên đặt gương ở vị trí phản chiếu ánh sáng tự nhiên: Ánh sáng tự nhiên phản chiếu qua gương sẽ giúp không gian thêm sáng sủa và thoáng đãng.

Ánh sáng tự nhiên phản chiếu qua gương sẽ giúp không gian thêm sáng sủa và thoáng đãng.

Nên chọn gương có kích thước phù hợp với không gian: Gương quá lớn sẽ tạo cảm giác nặng nề, trong khi gương quá nhỏ sẽ không phát huy hết tác dụng.

Một số lưu ý khác khi đặt gương

Cũng theo Báo Giáo dục và Thời đại, khi treo gương, gia chủ cần dùng cả tấm gương thay vì từng mảnh vì nó là dấu hiệu phong thủy mang lại điềm không tốt cho gia đình.

Khi treo gương bạn cần cân nhắc độ cao của gương sao cho gương có thể phản chiếu lại tốt nhất, để khi nhìn vào gương, bạn có thể thấy hình ảnh mình trong đó. Tuy nhiên, nếu gương có khung thì người dùng cần cân đối độ cao của gương cho phù hợp với không gian nhà.

* Thông tin phong thủy trong bài mang tính tham khảo.

Việc sắp xếp đơn vị hành chính là yêu cầu lớn nhằm tinh gọn bộ máy, nhưng cùng với việc tổ chức lại bộ máy, một khối lượng không nhỏ nhà, đất và tài sản công dôi dư cũng đặt ra bài toán phải giải quyết. Đây không đơn thuần là việc hoàn thiện hồ sơ, phương án trên giấy tờ, mà là trách nhiệm quản lý tài sản thuộc sở hữu Nhà nước. Nếu như báo cáo hoàn thành, nhưng thực tế còn vướng mắc, thì việc thất thoát, lãng phí tài sản công là điều khó tránh khỏi. Yêu cầu này đã chạm đúng vào điểm nghẽn dễ phát sinh trong quá trình xử lý tài sản công sau sắp xếp, đó là khoảng cách giữa hồ sơ và thực tế luôn có khoảng cách.

Một cơ sở nhà, đất được đưa vào danh sách đã xử lý, nhưng cửa vẫn đóng, khuôn viên vẫn đầy cỏ dại, công trình tiếp tục xuống cấp, đất đai không được đưa vào sử dụng đúng mục đích, thì về bản chất nguồn lực công vẫn đang bị bỏ quên. Vì thế, xử lý tài sản công dôi dư không thể dừng ở việc “đã có phương án”, mà cần nhìn đến kết quả cuối cùng tại chính cơ sở đó, khi nhà đất dôi dư sau sáp nhập được phát huy công năng trong vai trò khác.

Muốn làm tốt yêu cầu này, vai trò, trách nhiệm của chủ tịch UBND các xã, phường phải được đề cao, chịu trách nhiệm trực tiếp đối với tài sản thuộc thẩm quyền. Các sở, ngành chức năng cũng không chỉ hướng dẫn chung chung, mà phải tăng cường kiểm tra, đôn đốc, kịp thời tháo gỡ những điểm nghẽn thuộc lĩnh vực phụ trách. Trường hợp đủ điều kiện mà chưa ban hành quyết định xử lý thì phải làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm và khẩn trương hoàn thành. Đó là yêu cầu được đưa ra từ người đứng đầu UBND tỉnh.

Việc quản lý tài sản công càng không thể chỉ dựa vào những con số tổng hợp. Một báo cáo có thể cho biết bao nhiêu cơ sở đã được xử lý, bao nhiêu cơ sở còn lại, nhưng chỉ kiểm tra tại hiện trường mới biết một tài sản đã thực sự được đưa vào sử dụng hay vẫn đang xuống cấp từng ngày, gánh theo chi phí bảo quản, sửa chữa. Vì vậy, điều cần nhìn thấy không phải là những con số đẹp trong báo cáo, mà là những trụ sở được sử dụng hiệu quả hơn, những khu đất được đưa vào khai thác đúng quy định, tạo thêm nguồn lực cho phát triển.

Trong bối cảnh tỉnh đang tìm mọi giải pháp mở rộng dư địa tăng thu nhằm thúc đẩy tăng trưởng và sử dụng hiệu quả các nguồn lực, việc xử lý nhà, đất dôi dư càng không thể xem là một công việc riêng của ngành tài chính hay nông nghiệp và môi trường. Đây phải là nhiệm vụ cần sự vào cuộc đồng bộ của chính quyền các cấp. Yêu cầu “không để xảy ra tình trạng báo cáo đã xử lý nhưng thực tế tài sản công vẫn bị bỏ trống, xuống cấp, gây lãng phí” cần được xem là một nguyên tắc trong xử lý tài sản công dôi dư sau sắp xếp trên địa bàn Thanh Hóa.

Đề nghị quản lý chặt sim rác, định danh cuộc gọi

Những thay đổi đang diễn ra ở cơ sở sau sắp xếp đơn vị hành chính, tổ chức lại thôn, xã và vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp đang là vấn đề được nhiều cử tri quan tâm.

Theo cử tri xã Vĩnh Trụ, trước đây địa phương có 21 thôn, bình quân mỗi thôn hơn 500 hộ. Sau sắp xếp, bình quân tăng lên hơn 1.000 hộ. Trong khi đó, nhiều nhà văn hóa chật hẹp, xuống cấp hoặc không đủ sức chứa để đáp ứng nhu cầu hội họp, sinh hoạt cộng đồng. Vì vậy, cử tri kiến nghị Trung ương và các bộ, ngành có hướng dẫn cụ thể về quy chuẩn diện tích, xây dựng, mở rộng và nguồn kinh phí đầu tư nhà văn hóa sau sáp nhập.

Cử tri xã Giao Hưng kiến nghị các vấn đề về an toàn thông tin mạng. Ảnh: Ngọc Ánh

Làm rõ nội dung này, đại diện lãnh đạo UBND tỉnh cho biết: UBND tỉnh đã và đang chỉ đạo UBND các xã khẩn trương rà soát, thống kê hiện trạng, lập phương án đối với từng cơ sở cụ thể. Căn cứ nhu cầu thực tế và quy hoạch của địa phương yêu cầu ưu tiên điều hòa, chuyển đổi công năng các cơ sở nhà, đất dôi dư để phục vụ các lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và các mục đích công cộng khác.

Đối với việc xây dựng mới, sửa chữa, nâng cấp nhà văn hóa tại các thôn là nhiệm vụ chi của ngân sách cấp xã. Do đó, đề nghị xã Vĩnh Trụ chủ động bố trí nguồn lực của địa phương để thực hiện. Ngoài ra, ngày 28/7/2026 HĐND tỉnh Ninh Bình đã ban hành Nghị quyết 57/NQ-HĐND phân bổ dự toán ngân sách trung ương, kế hoạch đầu tư công vốn ngân sách trung ương năm 2026 thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia. Trong đó, quyết định phân bổ vốn ngân sách trung ương hỗ trợ thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia về phát triển văn hóa cho 129 xã, phường (trong đó có xã Vĩnh Trụ).

Còn cử tri xã Giao Hưng đặt vấn đề cần bảo đảm an toàn thông tin mạng trong bối cảnh các thủ đoạn lừa đảo sử dụng công nghệ cao ngày càng tinh vi. Theo cử tri, tình trạng tội phạm công nghệ cao sử dụng các cuộc gọi giả mạo kết hợp trí tuệ nhân tạo (AI) để thao túng tâm lý, lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Dù các cấp, các ngành đã tăng cường tuyên truyền, cảnh báo, tình trạng lừa đảo vẫn chưa được kiểm soát. Cử tri kiến nghị có giải pháp đồng bộ, cơ chế quản lý chặt hơn, trong đó có việc triệt xóa sim rác và định danh cuộc gọi, góp phần hạn chế tình trạng lừa đảo trên không gian mạng.

Trước băn khoăn của cử tri, Đoàn ĐBQH tỉnh nhấn mạnh sẽ chuyển tải vấn đề từ thực tiễn đến cơ quan có thẩm quyền ở Trung ương; đồng thời, theo dõi việc hoàn thiện cơ chế quản lý, nhất là những giải pháp có thể tác động trực tiếp đến việc ngăn chặn các cuộc gọi giả mạo, sim rác và hành vi lợi dụng công nghệ để lừa đảo.

Không để thực phẩm bẩn “len lỏi” vào bếp ăn tập thể

Cùng với an ninh mạng, an toàn thực phẩm là vấn đề cử tri đặc biệt quan tâm, bởi liên quan trực tiếp đến sức khỏe của người dân, nhất là học sinh và công nhân tại các khu tập thể, trường học, khu công nghiệp.

Cử tri phản ánh tình trạng thực phẩm bẩn, thực phẩm kém chất lượng, có nguy cơ tồn dư hóa chất cấm và thủ đoạn làm giả nhãn mác, bao bì để đưa sản phẩm kém chất lượng ra thị trường. Cử tri lo ngại các sản phẩm giả mạo thương hiệu có thể xâm nhập bếp ăn tập thể tại trường học, khu công nghiệp, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe người sử dụng. Vì vậy, kiến nghị Quốc hội và các bộ, ngành xem xét sớm có những giải pháp mạnh hơn, đồng bộ hơn để kiểm soát thị trường thực phẩm.

Liên quan đến các vấn đề dân sinh, đất đai tiếp tục là lĩnh vực nhận được sự quan tâm lớn của cử tri. Theo cử tri xã Giao Hưng, thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, một số thủ tục hành chính về đất đai vẫn khiến người dân phải đi xa, đi lại nhiều lần và qua nhiều khâu trung gian. Từ thực tế đó, đề nghị cơ quan quản lý đất đai và ĐBQH tỉnh nghiên cứu, đề xuất khi sửa đổi Luật Đất đai theo hướng chuyển giao chức năng, nhiệm vụ hoặc các chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai về UBND cấp xã. Qua đó, giúp người dân thực hiện thủ tục gần nơi cư trú hơn, giảm khâu trung gian.

Ghi nhận kiến nghị xác đáng của cử tri, Đoàn ĐBQH tỉnh sẽ tổng hợp để tham gia góp ý trong quá trình hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó đề nghị nghiên cứu mô hình tổ chức thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận và cung cấp dịch vụ công về đất đai theo hướng gần dân, thuận tiện hơn, giảm khâu trung gian, phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, bảo đảm quản lý thống nhất về hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Liên quan đến lĩnh vực nông nghiệp, cử tri xã Ninh Cường tập trung đặt câu hỏi về một vấn đề rất thực tế, đó là làm thế nào để nông nghiệp chuyển từ sản xuất nhỏ lẻ sang sản xuất hàng hóa, có vùng tập trung, ứng dụng khoa học, công nghệ và liên kết được với doanh nghiệp. Cử tri không chỉ đề nghị hỗ trợ vốn, giống, khoa học kỹ thuật mà còn đặt vấn đề về đầu ra sản phẩm, xây dựng thương hiệu và phát triển sản phẩm OCOP.

Làm rõ vấn đề trên, Đoàn ĐBQH tỉnh nêu một loạt kế hoạch, chiến lược hướng đi như: tích tụ đất đai; phát triển cánh đồng lớn; nâng cao vai trò hợp tác xã; ứng dụng khoa học, công nghệ, cơ giới hóa và chuyển đổi số; phát triển chuỗi liên kết sản xuất – chế biến – tiêu thụ; phát triển sản phẩm đặc trưng gắn với OCOP. Đoàn cũng cho biết sẽ tiếp tục tổng hợp kiến nghị về đất đai, hợp tác xã, tín dụng, khoa học, công nghệ, vùng nguyên liệu và tiêu thụ nông sản để phản ánh với Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành Trung ương.