Author: bachdn

Trong 3 ngày 5, 6 và 7-10, đoàn kiểm tra liên ngành phường Võ Cường (TP Bắc Ninh) đã kiểm tra các cửa hàng, nhà hàng có biển hiệu, banner trình bày không đúng quy định.

Tính đến chiều 7-10, UBND phường Võ Cường đã kiểm tra, chấn chỉnh và xử lý gần 40 doanh nghiệp, hộ và cơ sở kinh doanh có vi phạm trên các tuyến đường Lý Thái Tổ, Ngọc Hân Công Chúa và một số khu vực liên quan.

Cơ quan chức năng phường Võ Cường (TP Bắc Ninh) tháo dỡ biển hiệu sai quy định. Ảnh: THẮNG NGUYỄN

Qua kiểm tra, lực lượng chức năng ghi nhận một số biển hiệu, banner sử dụng chữ nước ngoài chưa đúng quy định; kích thước, vị trí, cách bố trí cũng chưa phù hợp, chưa bảo đảm yêu cầu về quy định sử dụng tiếng Việt và ảnh hưởng mỹ quan đô thị.

Cơ quan chức năng yêu cầu các doanh nghiệp, hộ kinh doanh khắc phục theo quy định. Những trường hợp cố tình vi phạm, không khắc phục theo đề nghị, UBND phường Võ Cường sẽ lập hồ sơ để xử lý.

Tại phường Kinh Bắc (TP Bắc Ninh), chiều 7-10, ông Nguyễn Mạnh Hiếu, Chủ tịch UBND phường Kinh Bắc, thông tin, đoàn liên ngành của phường đã kiểm tra gần 100 cửa hàng, cơ sở kinh doanh trong những ngày qua, tập trung tại các tuyến phố Nguyễn Cao, Nguyễn Gia Thiều, Nguyễn Trãi…

Qua kiểm tra, cơ quan chức năng đã nhắc nhở, yêu cầu chủ cơ sở tự tháo dỡ hoặc chỉnh sửa 33 biển hiệu; thu giữ 60 bảng, biển đặt sai quy định. Sau 3 ngày ra quân, phường Kinh Bắc đã hoàn thành kiểm tra 100% các tuyến phố.

Trao đổi với phóng viên Báo SGGP, ông Hoàng Liên Sơn, Trưởng phòng Quản lý văn hóa và gia đình (Sở VH-TT-DL TP Bắc Ninh), cho biết, lãnh đạo UBND xã, phường chịu trách nhiệm trong công tác quản lý, kiểm tra và xử lý các vi phạm để xảy ra trên địa bàn.

Việc ra quân không phải đến nay mới thực hiện. Trước đây, các phường đã triển khai, nhiều hộ đã tháo gỡ các bảng quảng cáo cỡ lớn. Với các biển hiệu nhỏ có tiếng nước ngoài, lực lượng chức năng đã nhắc nhở và người dân cũng đã đưa vào nhà. Đây là những bảng, biển hiệu cơ động, không phải loại gắn cố định.

Theo ông Hoàng Liên Sơn, sau khi hợp nhất tỉnh, lực lượng văn hóa cơ sở phải kiêm nhiệm nhiều nhiệm vụ nên công tác rà soát có thời điểm chưa bao quát hết tình trạng vi phạm. Bên cạnh đó, nhận thức của một bộ phận cá nhân, hộ kinh doanh còn hạn chế, chưa nắm đầy đủ các quy định của pháp luật về quảng cáo, biển hiệu cũng như các yêu cầu về văn hóa, mỹ quan đô thị.

TS-KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, nhìn nhận, biển hiệu, quảng cáo là những yếu tố tác động trực tiếp đến cảnh quan và diện mạo đô thị. Do đó, việc lắp đặt, sử dụng phải tuân thủ quy định hiện hành để bảo đảm yêu cầu về thẩm mỹ, diện mạo chung của đô thị.

Tình trạng vi phạm một phần xuất phát từ công tác giám sát, tuyên truyền chưa đầy đủ. Đây không chỉ là vấn đề của từng cửa hàng, cơ sở kinh doanh mà còn liên quan đến văn hóa và thẩm mỹ đô thị.

“Khung pháp lý đã có, nhưng có thể người dân chưa nắm đầy đủ các quy định. Vì vậy, cần tăng cường tuyên truyền, phổ biến để người dân hiểu và thực hiện đúng; đẩy mạnh giám sát, kịp thời xử lý các trường hợp vi phạm, góp phần giữ gìn trật tự và diện mạo đô thị”, TS-KTS Đào Ngọc Nghiêm nói.

Theo đó, Đoàn tập trung giám sát việc thực hiện các chính sách phát triển NƠXH đối với người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3-4-2023 của Thủ tướng Chính phủ và các quy định, cơ chế, chính sách, chỉ tiêu có liên quan trên địa bàn tỉnh từ ngày 1-1-2025 đến 15-9-2026.

Đoàn giám sát thực tế việc triển khai Dự án NƠXH Hàng Hải Bình Định. Ảnh: Hồng Thương

Phường Quy Nhơn có 6 dự án NƠXH với 1.830 căn, trong đó có 193 căn đã đưa vào sử dụng, 1.637 căn đang triển khai xây dựng; đồng thời, có 14,18 ha quỹ đất thuộc danh mục NƠXH trong dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, góp phần đảm bảo nguồn cung NƠXH trên địa bàn tỉnh, đóng góp vào việc phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Phường Quy Nhơn đã phối hợp chặt chẽ với các sở, ban, ngành, đơn vị và chủ đầu tư trong giải phóng mặt bằng, kiểm tra tiến độ, giám sát chất lượng và xử lý vướng mắc phát sinh trong triển khai dự án.

Đồng thời, phổ biến chính sách NƠXH, thông tin dự án và hướng dẫn người dân về điều kiện, quy trình, thủ tục xác nhận đối với nhà ở, thu nhập khi có nhu cầu.

Đến thời điểm này, trên địa bàn phường có 1 dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng là dự án NƠXH Nam Ngân; 4 dự án đang triển khai và có 1 dự án chậm triển khai so với tiến độ được phê duyệt do vướng công tác điều chỉnh quy hoạch để đề phòng ảnh hưởng sạt lở tác động đến dự án sau này.

Địa phương kiến nghị tỉnh quan tâm, bố trí, cân đối nguồn lực theo khả năng ngân sách để thực hiện các chính sách hỗ trợ; chỉ đạo các sở, ban, ngành đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các dự án; kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc; tăng cường kiểm tra, giám sát thực hiện chương trình, kế hoạch chỉ tiêu phát triển NƠXH, các quy định về đầu tư xây dựng, thực hiện các dự án và chính sách liên quan.

Quang cảnh buổi giám sát tại trụ sở phường Quy Nhơn. Ảnh: Hồng Thương

Cùng với đó, kiến nghị hướng dẫn cụ thể về cơ chế phối hợp, chia sẻ dữ liệu nhà ở, đất đai, dân cư, thu nhập và lịch sử hưởng chính sách để địa phương kiểm tra, xác minh nhanh và chính xác; nghiên cứu cơ chế tín dụng ổn định, thời hạn phù hợp; rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, giảm lãi suất cho vay, tạo điều kiện tiếp cận vốn vay ưu đãi và công bố danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn và mua bán rộng rãi để người dân dễ dàng tìm kiếm.

Các thành viên đoàn giám sát và đại diện các sở, ngành, đơn vị có liên quan làm rõ các khó khăn, vướng mắc liên quan đến các thủ tục hồ sơ về đất đai trong triển khai các dự án; thủ tục xác nhận các điều kiện về mua NƠXH, khả năng tiếp cận tín dụng chính sách ưu đãi, giá bán của các sản phẩm…

Phát biểu tại buổi giám sát, Trưởng Ban Văn hóa – Xã hội HĐND tỉnh Huỳnh Thị Ngọc Hà ghi nhận sự quan tâm của địa phương trong phối hợp triển khai thực hiện các chính sách về NƠXH trên địa bàn.

Đồng thời, đề nghị địa phương tiếp tục phối hợp với các sở, ngành và chủ đầu tư theo dõi chặt chẽ tiến độ, tháo gỡ khó khăn để hoàn thành các dự án; đặc biệt, đảm bảo nguồn cung về nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp trong năm 2026.

Riêng với các các dự án chậm tiến độ, phường Quy Nhơn phối hợp với các sở, ban, ngành và chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ thủ tục liên quan đến đất đai, xây dựng, đầu tư để sớm khởi công.

Trưởng Ban Văn hóa – Xã hội HĐND tỉnh cũng đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh quan tâm thẩm định hồ sơ và giải ngân kịp thời các hồ sơ đúng quy định; tăng cường phối hợp với chủ đầu tư, cơ quan quản lý tổ chức tín dụng và địa phương dự báo, chuẩn bị các nguồn vốn phù hợp để người đủ điều kiện tiếp cận nhà ở.

Đặc biệt, tích cực tuyên truyền để người dân biết và tiếp cận thêm nguồn vốn ưu đãi 145 nghìn tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11-3-2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Phát biểu chỉ đạo tại buổi giám sát, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Huỳnh Thúy Vân đề nghị phường Quy Nhơn phát huy kết quả đạt được trong triển khai các chính sách phát triển về NƠXH; tiếp tục phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính thường xuyên kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư triển khai các dự án nhằm hoàn thành chỉ tiêu về phát triển NƠXH trên địa bàn.

Phó Chủ tịch HĐND tỉnh nhấn mạnh, hiện nay, tỉnh đã rút ngắn thời gian hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH giai đoạn 2026-2030 vào năm 2028. Trong khi đó, việc thanh khoản thị trường bất động sản khó khăn, giá nhân công và vật liệu tăng cao, vốn ủy thác của tỉnh chuyển qua cho Ngân hàng Chính sách thấp hơn so với nhu cầu về NƠXH sẽ ảnh hưởng trực tiếp khả năng hoàn thành chỉ tiêu về phát triển NƠXH của tỉnh.

Phó Chủ tịch HĐND tỉnh đề nghị các sở, ban, ngành, đơn vị, địa phương và chủ đầu tư nêu quyết tâm cao trong phối hợp khắc phục khó khăn, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án.

Riêng Sở Xây dựng và Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì phối hợp với các cơ quan, địa phương tăng cường kiểm tra, rà soát tiến độ triển khai các dự án và kiên quyết lập biên bản, xử lý vi phạm, đề xuất thu hồi, chấm dứt dự án đối với chủ đầu tư không triển khai hoặc chậm triển khai dự án.

Trước đó, đoàn đã tiến hành giám sát thực tế tiến độ triển khai của 3 dự án gồm: Dự án NƠXH Nam Ngân (44 Đinh Bộ Lĩnh); Dự án NOXH Hàng Hải Bình Định (tổ dân phố 2) và Khu NƠXH thuộc khu vực 1 (đang lập thủ tục đầu tư xây dựng).

Một số nghiên cứu cho thấy việc tiếp xúc với không gian có cây xanh có thể mang lại cảm giác thư giãn, giảm căng thẳng và cải thiện trải nghiệm của con người trong môi trường làm việc. 

Sau những giờ làm việc căng thẳng, dành ít phút rời mắt khỏi màn hình, nhìn ra xa hoặc thư giãn với mảng xanh có thể giúp giảm cảm giác căng thẳng và tạo khoảng nghỉ cho mắt.

Chỉ cần dành 30 giây ngắm nhìn một chậu cây nhỏ sau những giờ chạy deadline, tinh thần sẽ được tái tạo, khả năng tập trung và sáng tạo từ đó cũng tăng lên đáng kể.

Cây phú quý 

Phú quý (Aglaonema) là loại cây ít được nhắc đến nhưng lại cực kỳ phù hợp với môi trường văn phòng. 

Cây phú quý với lá xanh đốm trắng, hồng hoặc đỏ là lựa chọn ít phổ biến nhưng cực kỳ dễ chăm, sống tốt dưới ánh đèn huỳnh quang.

Cây có lá to, hình bầu dục, với các đốm màu trắng, hồng hoặc đỏ tùy giống, tạo điểm nhấn thị giác mà không cần hoa. 

Đây là một trong những loại cây chịu bóng tốt nhất, sống khỏe dưới ánh đèn huỳnh quang. Chỉ nên tưới khi lớp đất mặt đã khô, tránh để cây bị úng nước.

Theo quan niệm phong thủy, tên gọi “phú quý” đã nói lên ý nghĩa: biểu tượng của sự thịnh vượng, may mắn và tài lộc. 

Cây thường được đặt ở bàn làm việc hoặc quầy thu ngân để thu hút năng lượng tích cực. Với dân văn phòng, một chậu phú quý nhỏ trên bàn là lời nhắc nhở nhẹ nhàng về mục tiêu sự nghiệp, đồng thời giúp không gian thêm sinh động.

Cây ngũ gia bì

Ngũ gia bì (Schefflera) là loại cây thân gỗ nhỏ với những chùm lá xòe tròn như chiếc ô, tạo cảm giác xanh mát và cân đối cho không gian. 

Cây có khả năng chịu bóng bán phần, sống tốt trong điều kiện văn phòng máy lạnh, và không đòi hỏi tưới thường xuyên, chỉ cần tưới 1-2 lần mỗi tuần.

Một số nghiên cứu trong môi trường kiểm soát cho thấy một số cây trồng trong nhà có khả năng hấp thụ hoặc loại bỏ một số hợp chất hữu cơ dễ bay hơi. Tuy nhiên, hiệu quả trong không gian văn phòng thực tế có thể khác đáng kể so với điều kiện phòng thí nghiệm.

Về phong thủy, cây tượng trưng cho sự vững chãi, bảo vệ và may mắn cho gia chủ. Với dân văn phòng, ngũ gia bì là “người bạn đồng hành” thầm lặng, giúp thanh lọc không khí và tạo cảm giác an tâm trong những giờ làm việc tập trung.

Cây không khí 

Cây không khí (Tillandsia) là loại cây độc đáo sống hoàn toàn không cần đất, chỉ cần không khí, ánh sáng nhẹ và phun sương định kỳ. 

Cây không khí sống hoàn toàn không cần đất, chỉ cần phun sương định kỳ, đây là giải pháp lý tưởng cho dân văn phòng muốn có không gian xanh.

Cây có thể đặt trong bình thủy tinh, trên giá đỡ bằng gỗ hoặc đá, tạo thành tiểu cảnh trang trí độc đáo mà không chiếm nhiều diện tích.

Với dân văn phòng, đây là lựa chọn ít tốn công chăm sóc, không cần đất và không chiếm nhiều diện tích.

Về phong thủy, không khí tượng trưng cho sự tự do, sáng tạo và tinh thần nhẹ nhõm, phù hợp với những người làm công việc đòi hỏi sự tập trung cao độ. Cây cũng giúp thanh lọc không khí và tạo cảm giác thư thái cho góc làm việc.

Cây hồng môn

Hồng môn (Anthurium) nổi bật với những bông hoa đỏ rực hình trái tim, mang lại vẻ đẹp sang trọng và sinh động cho không gian. 

Cây hồng môn với hoa đỏ tạo điểm nhấn sang trọng, sinh động cho góc làm việc của dân văn phòng.

Cây ưa bóng râm nhẹ, sống tốt dưới ánh đèn huỳnh quang và cần tưới 1-2 lần mỗi tuần.

Về công năng, hồng môn có khả năng thanh lọc không khí. Theo quan niệm phong thủy, sắc đỏ của hoa hồng môn thuộc hành Hỏa, tượng trưng cho tình yêu, đam mê và may mắn. 

Đặt một chậu hồng môn trên bàn làm việc không chỉ làm đẹp không gian mà còn giúp tăng cường năng lượng tích cực, giảm căng thẳng và kích thích sự sáng tạo.

Vị trí đặt cây quan trọng không kém việc chọn loại cây. Nên đặt cây ở bên trái màn hình hoặc trên kệ phía trên bàn. Không nên đặt cây ngay sát các khe thoát nhiệt của máy tính, màn hình hoặc thiết bị điện tử. 

Với những góc làm việc có không gian hạn chế, ưu tiên cây thân đứng, gọn (phú quý, không khí) thay vì cây tán rộng. Nếu bàn làm việc đặt gần cửa sổ, có thể chọn thêm những loại cây ưa sáng nhẹ như hồng môn hoặc ngũ gia bì để tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Một góc Khu kinh tế Nhơn Hội thuộc phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai. (Ảnh: QN)

Theo Quyết định số 4217/QĐ-UBND, khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 152.263m2, thuộc Tổ dân phố Nhơn Hải, phường Quy Nhơn Đông, Khu kinh tế Nhơn Hội. Phía Đông khu đất giáp Biển Đông, phía Tây giáp tuyến đường Nhơn Hội – Nhơn Hải, phía Bắc và phía Nam giáp đất cây xanh sinh thái theo quy hoạch.

Trong tổng diện tích khu đất, đất dịch vụ chiếm khoảng 3,68ha; đất cây xanh khoảng 9,03ha; đất giao thông, bãi đỗ xe khoảng 1,47ha và đất hạ tầng kỹ thuật hơn 500m2. Ngoài ra, khoảng 9.962m2 nằm trong hành lang bảo vệ an toàn tuyến điện 110kV, chỉ được sử dụng để trồng cây xanh, bố trí giao thông nội bộ, đấu nối hạ tầng kỹ thuật và không xây dựng công trình.

Dự án được quy hoạch các khu dịch vụ gồm thalasso spa, vui chơi giải trí, hồ bơi, nhà hàng, khu đón tiếp; khách sạn khoảng 93 phòng; khu biệt thự du lịch khoảng 77 căn và khu điều hành. Công suất thiết kế khoảng 170 phòng/căn lưu trú, dự kiến phục vụ khoảng 300-500 khách du lịch.

Theo phương án được phê duyệt, diện tích xây dựng tối đa khoảng 23.722m2, tổng diện tích sàn xây dựng tối đa khoảng 59.156m2. Công trình có tầng cao từ 1-3 tầng, mật độ xây dựng toàn khu khoảng 15,58%, hệ số sử dụng đất khoảng 0,39 lần.

UBND tỉnh Gia Lai xác định sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 799,059 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền thuê đất phải nộp theo kết quả đấu giá. Nhà đầu tư phải chứng minh vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư, có cam kết về nguồn tài chính, tín dụng và kinh nghiệm thực hiện ít nhất một dự án tương tự trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ, du lịch, nghỉ dưỡng, lưu trú hoặc công trình hỗn hợp.

Tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất theo giá khởi điểm, bước giá bằng 2% giá khởi điểm. Phiên đấu giá được tổ chức trực tuyến theo phương thức trả giá lên. Dự án có thời gian thực hiện 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được công nhận làm chủ đầu tư.

Ngoài phạm vi dự án có khoảng 4.643m2 tiếp giáp tuyến đường Nhơn Hội – Nhơn Hải. Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư mở rộng tuyến đường này để phục vụ dự án, sau đó bàn giao cho Nhà nước quản lý. Phần diện tích trên không được tính vào đất kinh doanh và không thuộc diện tích đưa ra đấu giá.

Thưa ông, Hà Nội đang bước vào giai đoạn đẩy mạnh đầu tư, hoàn thiện hệ thống kết cấu hạ tầng, tạo động lực cho phát triển đô thị. Từ thực tiễn triển khai, ông có thể chia sẻ những kết quả nổi bật mà Thành phố đã đạt được trong phát triển hạ tầng thời gian qua?

Nghị quyết số 02-NQ/TW của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển Thủ đô Hà Nội trong kỷ nguyên mới đã xác định rất rõ ba đột phá chiến lược đối với Hà Nội là thể chế – hạ tầng – nhân lực, trong đó hạ tầng được xác định là “trục xương sống của phát triển, giữ vai trò dẫn dắt tổ chức không gian” đô thị Thủ đô. Đây chính là sự cụ thể hóa quan điểm về ba đột phá chiến lược mà Đảng đã đề ra, gắn với đặc thù, vị thế của Hà Nội – trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của cả nước.

Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm đã định hướng tổng thể, trong đó phấn đấu đến năm 2035 Hà Nội cơ bản trở thành đô thị xanh, thông minh, hiện đại.

Để hiện thực hóa những định hướng này, Hà Nội đang tập trung đẩy nhanh tiến độ 84 dự án hạ tầng chiến lược với tổng quy mô 330.458 tỷ đồng. Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm được tăng tốc triển khai, nhiều công trình nỗ lực về đích, từng bước hoàn thiện mạng lưới kết nối và tạo thêm dư địa phát triển cho Thủ đô. Những công trình này được kỳ vọng mở rộng không gian phát triển, kết nối các cực tăng trưởng, tạo nền tảng để Thủ đô khai thác hiệu quả nguồn lực và hiện thực hóa mục tiêu phát triển đô thị hiện đại, xanh, thông minh, bền vững.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hà Nội Trần Hữu Bảo

Qua thực tiễn quản lý, ông nhận thấy những khó khăn, vướng mắc nào trong công tác đầu tư phát triển hạ tầng của Thành phố cần được tập trung tháo gỡ?

Thực tiễn quản lý cho thấy công tác đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng của Thành phố vẫn còn một số tồn tại như: Công tác chuẩn bị và tổ chức thực hiện dự án ở một số trường hợp chưa đáp ứng đầy đủ theo yêu cầu. Công tác giải phóng mặt bằng vẫn là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn, làm chậm tiến độ nhiều dự án. Sự đồng bộ giữa các dự án và các loại hình hạ tầng chưa phải lúc nào cũng bảo đảm. Năng lực tổ chức thực hiện của một số chủ đầu tư, ban quản lý dự án và nhà thầu còn chưa đồng đều.

Đặc biệt, nguồn lực và cơ chế huy động đầu tư hạ tầng còn hạn chế. Nguồn vốn ngân sách vẫn giữ vai trò chủ đạo, trong khi việc thu hút nguồn lực xã hội, đặc biệt là đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) đối với các dự án hạ tầng quy mô lớn, chưa tương xứng với nhu cầu. Cùng với đó, việc hoàn thiện thủ tục và phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị trong một số trường hợp còn mất nhiều thời gian, từ đó gây ảnh hưởng đến việc thu hút các nguồn lực đầu tư tư nhân cho hạ tầng.

Kiểm toán giúp phòng ngừa vi phạm, kiến tạo hạ tầng Thủ đô hiện đại. Ảnh: N.LỘC

Đối với các dự án hạ tầng đô thị có tính chất phức tạp, theo ông, công tác quản lý cần được tiếp cận như thế nào để nâng cao chất lượng và hiệu quả đầu tư?

Đối với các dự án hạ tầng đô thị lớn của Hà Nội, đặc biệt là các dự án giao thông trong khu vực đô thị hiện hữu, mức độ phức tạp rất cao. Dự án không chỉ là xây dựng một tuyến đường mà còn liên quan đến quy hoạch, đất đai, di chuyển hạ tầng kỹ thuật, tổ chức giao thông, tái định cư và kết nối với toàn bộ mạng lưới giao thông. Nếu quản lý đầu tư công chỉ dừng ở việc dự án có đúng thủ tục hay không thì chưa đủ. Điều quan trọng là phải trả lời được ba câu hỏi: Một là, có cần đầu tư hay không? Hai là, đầu tư như thế nào để đạt hiệu quả cao nhất với chi phí hợp lý nhất? Ba là, sau khi hoàn thành, công trình có thực sự phát huy hiệu quả kinh tế – xã hội hay không?

Trong bối cảnh Thành phố ngày càng chú trọng đánh giá hiệu quả kinh tế – xã hội của các dự án đầu tư, Sở Xây dựng TP. Hà Nội xác định, hoạt động kiểm toán là một cơ chế giám sát rất cần thiết đối với công tác quản lý đầu tư xây dựng và phát triển kết cấu hạ tầng. Đối với các hạn chế được Kiểm toán nhà nước (KTNN) chỉ ra, quan điểm của lãnh đạo Thành phố là nghiêm túc tiếp thu, rà soát, xác định rõ nguyên nhân, trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị và có biện pháp khắc phục cụ thể.

Về phía Sở Xây dựng, lãnh đạo Sở luôn quán triệt tinh thần chủ động phòng ngừa từ khâu quy hoạch, chuẩn bị đầu tư và thiết kế; kiểm soát chặt trong quá trình thực hiện; đánh giá hiệu quả sau đầu tư. Đây cũng là cách để chuyển công tác phòng, chống lãng phí từ “phát hiện và xử lý” sang “phòng ngừa và kiểm soát rủi ro” đặc biệt là sự tham gia hỗ trợ của cơ quan kiểm toán ngay từ giai đoạn triển khai thực hiện dự án.

Vậy theo ông, khi kiểm toán các dự án hạ tầng, KTNN cần chú trọng những tiêu chí nào để đánh giá toàn diện hiệu quả đầu tư, nhất là trong bối cảnh chuyển từ quản lý theo tiến độ, giải ngân sang quản lý theo kết quả đầu ra?

Một dự án giải ngân nhanh nhưng thiết kế chưa tối ưu, tổng mức đầu tư cao, công trình khai thác không hiệu quả hoặc không kết nối với hệ thống hạ tầng xung quanh thì vẫn chưa thể coi là thành công. Theo tôi, để phù hợp với yêu cầu chuyển từ quản lý theo tiến độ giải ngân sang kết quả đầu ra, khi kiểm toán các dự án hạ tầng, KTNN cần tăng cường đánh giá theo 5 nhóm tiêu chí:

Thứ nhất, hiệu quả đầu tư so sánh giữa tổng nguồn lực bỏ ra với giá trị kinh tế – xã hội tạo ra. Ví dụ đối với dự án giao thông, phải đánh giá được mức độ giảm ùn tắc, thời gian đi lại được rút ngắn, khả năng kết nối, năng lực thông hành, tác động đến phát triển đô thị và môi trường.

Thứ hai, hiệu quả khai thác sau đầu tư không nên dừng ở thời điểm nghiệm thu công trình. Cần có đánh giá sau một khoảng thời gian vận hành để xác định công trình có đạt mục tiêu ban đầu hay không? Đây là một hướng rất quan trọng để nâng cao chất lượng đầu tư công.

Thứ ba, một dự án hạ tầng phải được đánh giá trong tổng thể mạng lưới, không chỉ đánh giá riêng từng công trình. Đặc biệt đối với TP. Hà Nội, các dự án giao thông cần được xem xét trong mối quan hệ với: Vận tải công cộng, đường sắt đô thị, bãi đỗ xe, các tuyến vành đai, các tuyến đường hướng tâm, TOD, hệ thống thoát nước, hạ tầng kỹ thuật ngầm.

Thứ tư, hiệu quả sử dụng nguồn lực kiểm toán cần quan tâm không chỉ đến việc “có đúng quy định hay không”, mà còn phải đánh giá “có tối ưu hay chưa”. Ví dụ, cùng một mục tiêu đầu tư nhưng có thể có nhiều phương án về quy mô, công nghệ, hình thức đầu tư và tổ chức thực hiện. Phương án nào tạo ra hiệu quả cao hơn với chi phí hợp lý hơn cần được xem xét.

Thứ năm, đối với các dự án hạ tầng đô thị hiện nay, cần quan tâm hơn đến khả năng tiếp cận kết nối, chi phí xã hội, môi trường và biến đổi khí hậu, gắn kết cộng đồng và an sinh xã hội.

Theo công văn, Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo các chủ đầu tư thực hiện nghiêm chế độ báo cáo định kỳ, phản ánh chính xác tình hình thực hiện, khó khăn và tiến độ xử lý của từng dự án; đồng thời, các chủ đầu tư, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và chính quyền địa phương liên quan cần tập trung nguồn lực giải quyết dứt điểm các vướng mắc, đặc biệt là công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đối với dự án đã có phương án xử lý, phải đẩy nhanh thủ tục điều chỉnh chủ trương, thiết kế, lựa chọn nhà thầu và đẩy mạnh tiến độ thi công.

Các công trình đã xong phải khẩn trương nghiệm thu, quyết toán và đưa vào sử dụng. Chủ tịch UBND thành phố cũng đề nghị các phó chủ tịch UBND thành phố phụ trách 31 dự án thuộc diện theo dõi khẩn trương kiểm tra, đôn đốc để hoàn thành đúng cam kết. Các sở, ban, ngành phải chủ động phối hợp tháo gỡ khó khăn theo thẩm quyền.

Thuế cơ sở 8 tích cực hỗ trợ người dân và doanh nghiệp trong thực hiện quyền lợi và nghĩa vụ nộp thuế.

Tại xã Văn Lang, theo báo cáo của UBND xã, lũy kế đến giữa tháng 9, tổng thu ngân sách nhà nước đạt hơn 5,4 tỷ đồng, bằng 233,3% kế hoạch cả năm 2026. Trong đó, các khoản tài trợ, hỗ trợ chiếm gần 3,6 tỷ đồng. Nguồn tài trợ, hỗ trợ đã góp phần bổ sung nguồn lực cho địa phương, nhất là khắc phục hậu quả thiên tai.

Ông Mã Ngọc Quốc, Phó Chủ tịch UBND xã Văn Lang, cho biết: Ngay từ đầu năm, xã đã tập trung rà soát các nguồn thu, phối hợp với cơ quan thuế trong quản lý, kê khai và thực hiện nghĩa vụ ngân sách. Đối với các hộ kinh doanh, doanh nghiệp trên địa bàn, xã tăng cường tuyên truyền, vận động chấp hành tốt chính sách, pháp luật về thuế. Về lâu dài, muốn có nguồn thu ổn định thì phải tạo điều kiện để sản xuất, kinh doanh phát triển, qua đó mở rộng và nuôi dưỡng nguồn thu cho địa phương.

Trong khi đó, tại xã Cường Lợi, tổng thu ngân sách 9 tháng đạt hơn 1,4 tỷ đồng trên dự toán 3,5 tỷ đồng, bằng 40,24% kế hoạch cả năm 2026. Theo lãnh đạo UBND xã, địa phương đã tổ chức đấu giá đất, trong đó tiền sử dụng đất chiếm tỷ trọng lớn trong dự toán thu. Tiến độ thu khoản này phụ thuộc vào việc hoàn tất các thủ tục liên quan và thực hiện nghĩa vụ tài chính của người trúng đấu giá. Vì vậy, tỷ lệ thu sau 9 tháng chưa phản ánh đầy đủ khả năng hoàn thành dự toán cả năm.

Nguồn thu từ sản xuất, kinh doanh của Cường Lợi còn hạn chế. Toàn xã có 5 hợp tác xã nhưng chỉ 1 hợp tác xã hoạt động tốt. Hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng chủ yếu ở quy mô hộ, nhỏ lẻ, phục vụ nhu cầu tại chỗ; thương mại, dịch vụ cơ bản ổn định nhưng chưa tạo được nguồn thu lớn.

Bên cạnh việc tập trung thu các khoản từ đất, địa phương cần chú trọng phát triển sản xuất, củng cố hoạt động của các hợp tác xã, khuyến khích hộ kinh doanh duy trì và mở rộng hoạt động, từng bước đa dạng hóa nguồn thu ngân sách.

Thu từ sử dụng đất là nguồn thu chính của các địa phương.

Theo đại diện Thuế cơ sở 8, đơn vị quản lý 11 xã phía Bắc tỉnh, tổng thu ngân sách 9 tháng đạt trên 96 tỷ đồng, bằng 87,7% dự toán cả năm 2026. Trong đó, khu vực kinh tế ngoài quốc doanh đóng góp hơn 38,5 tỷ đồng, đạt 88,4% dự toán; lệ phí trước bạ đạt gần 14,2 tỷ đồng, bằng 97,8% dự toán. 

Ông Hứa Hữu Hoài, Trưởng Thuế cơ sở 8, cho biết: Trong những tháng cuối năm, cơ quan thuế tiếp tục phối hợp với chính quyền các xã rà soát, quản lý đầy đủ các nguồn thu phát sinh, tập trung đôn đốc thu hồi nợ và chống thất thu. Đồng thời, tăng cường tuyên truyền, hỗ trợ doanh nghiệp, hộ kinh doanh thực hiện đúng chính sách thuế được tăng cường, nhằm vừa bảo đảm nguồn thu trước mắt, vừa tạo nền tảng nuôi dưỡng nguồn thu lâu dài.

Dù thu ngân sách 9 tháng đạt kết quả tích cực, nhiệm vụ những tháng cuối năm vẫn còn nhiều khó khăn khi một số khoản thu chưa đạt dự toán, nợ thuế còn ở mức cao. Vì vậy, cơ quan thuế và chính quyền cơ sở cần tiếp tục rà soát các nguồn thu, đôn đốc thu hồi nợ thuế, tăng cường chống thất thu. Cùng với đó, cần tạo điều kiện để người dân, doanh nghiệp phát triển sản xuất, kinh doanh, qua đó mở rộng nguồn thu và bảo đảm nguồn thu ngân sách ổn định, bền vững.