Author: bachdn

Các lực lượng tham gia cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc thực hiện giai đoạn 1 Dự án Khu đô thị mới Tây Nam.

Theo kế hoạch, số hộ phải thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc là 4 hộ với tổng diện tích 1.357,4m2. Sau khi ban hành kế hoạch, gửi thông báo về việc cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc và thực hiện tuyên truyền, vận động các hộ gia đình, cá nhân có liên quan, tính đến 7 giờ 30 phút ngày 8/10/2026 đã có 1 hộ đồng ý kiểm đếm. Số hộ phải thực hiện cưỡng chế kiểm đếm là 3 hộ, với diện tích 1.325,4m2.

Việc cưỡng chế, kiểm đếm được triển khai nghiêm túc, đúng trình tự, quy định của pháp luật, đảm bảo an toàn, an ninh trật tự.

Thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và kế hoạch tổ chức cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc, UBND phường Việt Trì phối hợp với Ủy ban MTTQ phường, Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Việt Trì, chủ đầu tư dự án và các cơ quan, đơn vị liên quan đã tích cực tuyên truyền, vận động, thuyết phục, đối thoại với các hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc chỉ giới thu hồi để thực hiện dự án.

Việc cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc được tổ chức theo quy định pháp luật, bảo đảm an toàn về người, tài sản và an ninh trật tự. Đây là bước quan trọng để hoàn thiện hồ sơ bồi thường, tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị mới Tây Nam.

Mỏi mòn chờ… điều chỉnh quy hoạch

Theo phản ánh gửi Chuyên đề Công an TPHCM, ông Ngô Văn Sáng (SN 1962, ngụ phường Chợ Quán, TPHCM) – đại diện theo pháp luật Công ty An Phúc Tiến – cho biết, doanh nghiệp bắt đầu thực hiện dự án từ năm 2018. Cụ thể, ngày 14/4/2018, UBND TPHCM ban hành Quyết định chủ trương đầu tư số 1447/QĐ-UBND, chấp thuận cho Công ty An Phúc Tiến đầu tư cửa hàng xăng dầu và các dịch vụ hỗ trợ tại thửa đất số 765, tờ bản đồ số 37, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh (cũ), nay thuộc xã Tân Nhựt, TPHCM. Đến tháng 6/2018, doanh nghiệp đã thực hiện ký quỹ đầu tư 360 triệu đồng tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM.

Để bảo đảm việc triển khai dự án phù hợp quy hoạch, UBND TPHCM giao UBND huyện Bình Chánh lúc đó phối hợp Sở Quy hoạch – Kiến trúc thực hiện các thủ tục liên quan đến điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm và dân cư thị trấn Tân Túc tại vị trí thửa đất nói trên. Tuy nhiên, quá trình này kéo dài qua nhiều năm. Sau nhiều lần thẩm định, xem xét và chấp thuận danh mục kế hoạch lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu, đến ngày 11/11/2024, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM mới có văn bản duyệt đề cương và dự toán lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 tại ô phố ký hiệu IV-23.

Đến tháng 6/2025, hồ sơ được chuyển để thẩm định. Sau khi lãnh đạo huyện ký, hồ sơ được trình Sở Quy hoạch – Kiến trúc. Theo quy trình, hồ sơ tiếp tục được trình UBND TPHCM xem xét, phê duyệt để làm cơ sở triển khai dự án. Thế nhưng, trong thời gian này, việc sắp xếp địa giới hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp đã khiến đầu mối tiếp nhận, xử lý công việc có sự thay đổi. Phần việc tiếp theo thuộc thẩm quyền của UBND xã Tân Nhựt.

Khu đất đầu tư cửa hàng xăng dầu của Cty An Phúc Tiến hiện vẫn còn… bỏ hoang

Không để hồ sơ bị “đứt quãng”, tháng 12/2025, Phòng Kinh tế xã Tân Nhựt đã chủ trì cuộc họp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc cùng các đơn vị liên quan để tiếp tục đánh giá hồ sơ điều chỉnh quy hoạch. Tại cuộc họp, Sở Quy hoạch – Kiến trúc tiếp tục khẳng định “vị trí dự kiến thực hiện cửa hàng xăng dầu phù hợp với Đồ án quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; đồng thời phù hợp với quá trình giải quyết hồ sơ để trình UBND thành phố quyết định”.

Như vậy, theo phản ánh của doanh nghiệp, về mặt định hướng quy hoạch, vị trí dự kiến đầu tư vẫn có cơ sở để tiếp tục thực hiện các bước điều chỉnh cục bộ. Tuy nhiên, dự án vẫn chưa thể triển khai. “Công ty chúng tôi đóng ký quỹ hơn 300 triệu đồng sau khi chủ trương đầu tư được chấp thuận, chưa kể các chi phí đầu tư khác và cơ hội kinh doanh trôi qua nhiều năm…”, ông Sáng bày tỏ.

Chính quyền xã vào cuộc tháo gỡ

Trao đổi với PV Chuyên đề Công an TPHCM sáng 6/10/2026, ông Phạm Lê Minh Khang, Chánh Văn phòng UBND xã Tân Nhựt, cho biết các cơ quan chức năng đã thực hiện các bước theo chỉ đạo của UBND TPHCM nhằm điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm và dân cư Tân Túc, trong đó có ô phố ký hiệu IV-23, nơi Công ty An Phúc Tiến đề xuất thực hiện dự án cửa hàng xăng dầu. Đáng chú ý, liên quan kiến nghị của ông Ngô Văn Sáng về việc tiếp tục đầu tư dự án, tại buổi tiếp công dân sáng 17/9/2026, Chủ tịch UBND xã Tân Nhựt Lê Như Hải Long đã chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn rà soát hồ sơ, tham mưu, báo cáo và đề xuất UBND TPHCM để giải quyết theo đúng quy định.

Theo chỉ đạo này, các đơn vị chuyên môn của xã được yêu cầu khẩn trương thực hiện những phần việc liên quan nhằm bảo đảm cơ sở pháp lý cho việc tiếp tục lập, thẩm định và phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm và dân cư Tân Túc tại ô phố có thửa đất doanh nghiệp xin mở cửa hàng xăng dầu.

Cụ thể, UBND xã Tân Nhựt giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng xã làm chủ đầu tư, tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch. Đơn vị này được yêu cầu khẩn trương làm việc với đơn vị tư vấn lập quy hoạch là Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc và các cơ quan liên quan để tiếp tục lập, bổ sung, hoàn thiện hồ sơ, sau đó trình Phòng Kinh tế thẩm định và trình UBND xã xem xét, phê duyệt theo quy định.

Bên cạnh đó, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng xã phải phối hợp Phòng Kinh tế thực hiện việc chuyển tiếp công tác tổ chức lập điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch. Phòng Kinh tế được giao tham mưu UBND xã phê duyệt dự toán, kinh phí, bố trí vốn thực hiện việc điều chỉnh cục bộ đồ án; tổ chức thẩm định theo quy định. Đồng thời, đơn vị này có trách nhiệm thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn, hướng dẫn chuyên môn, đôn đốc chủ đầu tư cùng các đơn vị liên quan lập, trình duyệt hồ sơ, trong đó có khu đất Công ty An Phúc Tiến dự kiến đầu tư cửa hàng xăng dầu.

Cần sớm tháo “nút thắt” thủ tục

Từ một chủ trương đầu tư được chấp thuận từ năm 2018 đến quá trình điều chỉnh quy hoạch kéo dài nhiều năm, dự án cửa hàng xăng dầu của Công ty An Phúc Tiến vẫn chưa thể triển khai trên thực tế. Điều đáng lưu ý là trong quá trình xử lý, cơ quan chuyên môn đã xác định vị trí dự kiến thực hiện dự án phù hợp với Đồ án quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Tuy nhiên, để dự án có thể triển khai, thủ tục “điều chỉnh cục bộ” quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 vẫn phải tiếp tục được hoàn tất theo đúng trình tự.

Việc UBND xã Tân Nhựt chỉ đạo các đơn vị chuyên môn khẩn trương rà soát, hoàn thiện hồ sơ và xác định rõ “đầu mối thực hiện” được xem là bước tiến mới trong việc tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp. Sau 8 năm chờ đợi, điều mà doanh nghiệp mong muốn lúc này không chỉ là một dự án được tiếp tục, mà còn là sự rõ ràng về quy trình, thời hạn và trách nhiệm xử lý của từng cơ quan, đơn vị. Khi các cơ sở pháp lý đã được xác định và hướng xử lý đã có, việc sớm hoàn tất những phần việc còn lại sẽ giúp tránh phát sinh thêm chi phí, giảm thiệt hại cho doanh nghiệp và quan trọng hơn là bảo đảm quyền lợi chính đáng của nhà đầu tư theo đúng quy định.

Với những chỉ đạo mới đây của Chủ tịch UBND xã Tân Nhựt, “nút thắt” của dự án sau nhiều năm chờ đợi đang được đặt lên bàn để tháo gỡ. Vấn đề còn lại là các cơ quan liên quan cần khẩn trương phối hợp, thực hiện đúng tiến độ, tránh để một dự án đã có chủ trương đầu tư tiếp tục kéo dài trên giấy thêm nhiều năm.

Kha Sơn đẩy mạnh cải cách hành chính để thu hút đầu tư vào các khu, cụm công nghiệp và hạ tầng đô thị.

Từ ngày 1/7/2025, xã Kha Sơn được thành lập trên cơ sở sáp nhập 5 xã: Kha Sơn, Lương Phú, Tân Đức, Thanh Ninh và Dương Thành. Với diện tích 37,85km2, dân số hơn 42.000 người, địa phương có thêm dư địa để tổ chức lại không gian phát triển, khai thác hiệu quả các lợi thế về đất đai, lao động, hạ tầng và kết nối giao thông. Trong đó, công nghiệp được xác định là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.

Hiện nay, trên địa bàn Kha Sơn có 2 khu công nghiệp và 4 cụm công nghiệp, với tổng diện tích trên 200ha. Khi các dự án đi vào hoạt động, không chỉ cơ cấu kinh tế chuyển dịch mà nhu cầu về lao động, nhà ở, thương mại, dịch vụ và các thiết chế xã hội cũng gia tăng. Đây là những yếu tố tạo động lực mới cho quá trình đô thị hóa tại địa phương. Sự phát triển công nghiệp đang tác động trực tiếp đến nhu cầu nhà ở, đồng thời đặt ra yêu cầu Kha Sơn phải chủ động chuẩn bị không gian đô thị tương xứng với tốc độ phát triển sản xuất.

Nếu công nghiệp tạo động lực tăng trưởng thì các dự án khu dân cư đang từng bước góp phần định hình diện mạo đô thị mới tại Kha Sơn. Dự án Khu dân cư số 1 có diện tích hơn 21,22ha, tổng mức đầu tư hơn 437 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến khoảng 2.500 người. Dự án được quy hoạch đồng bộ các hạng mục đất ở, công trình công cộng, cây xanh, mặt nước, giáo dục và hạ tầng kỹ thuật.

Tháng 4-2026, Dự án Khu dân cư số 2, được chấp thuận chủ trương đầu tư với diện tích hơn 13,48ha, tổng mức đầu tư hơn 321 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến khoảng 1.800 người.

Tháng 8-2026, Dự án Thương mại Homie Parkia tiếp tục được khởi công, nằm gần trung tâm xã, Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức và Nhà máy may TNG Phú Bình. Dự án có lợi thế kết nối với các tuyến giao thông quan trọng trong khu vực.

Trước đó, Dự án Khu dân cư số 1 xã Tân Đức (cũ) cũng được triển khai trên diện tích 25,79ha, với tổng vốn đầu tư 470 tỷ đồng, dự kiến đáp ứng nhu cầu của gần 2.500 người.

Nhu cầu về đất ở tại xã Kha Sơn tăng mạnh trong những năm gần đây.

Các dự án không chỉ bổ sung quỹ nhà ở mà còn tạo điều kiện phát triển đồng bộ hệ thống giao thông, điện, nước, cây xanh, trường học và các công trình dịch vụ. Cùng với sự phát triển của các khu, cụm công nghiệp, những khu dân cư này đang góp phần hình thành không gian đô thị mới, đáp ứng nhu cầu sinh sống ngày càng tăng của người dân.

Mục tiêu cơ bản đạt tiêu chuẩn phường trước năm 2030, được Kha Sơn xác định trong định hướng phát triển kinh tế – xã hội nhiệm kỳ 2025-2030. Theo đó, địa phương phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng giá trị sản phẩm bình quân từ 10,5%/năm trở lên, thu nhập bình quân đầu người đạt 95 triệu đồng/người/năm vào năm 2030, đồng thời xây dựng xã đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu…

Ông Nguyễn Văn Ngọc, Bí thư Đảng ủy xã Kha Sơn, cho biết để hiện thực hóa mục tiêu này, địa phương đang tập trung rà soát các tiêu chí, chuẩn bị điều kiện về quy hoạch, hạ tầng và nguồn lực đầu tư. Địa phương đặt mục tiêu tiếp tục đầu tư hệ thống điện, đường, trường, trạm theo quy hoạch; phát triển thương mại, dịch vụ; nâng cao giá trị sản xuất nông nghiệp; đồng thời đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số và nâng cao hiệu quả quản lý đầu tư.

Mục tiêu trở thành phường trước năm 2030 vì thế không đơn thuần là thay đổi tên gọi đơn vị hành chính, mà là quá trình chuẩn bị cho một diện mạo phát triển mới, nơi công nghiệp, đô thị và đời sống người dân cùng chuyển mình.

Gia đình anh Quách Văn Hùng được Nhà nước hỗ trợ téc nước giúp chủ động hơn trong sinh hoạt, sản xuất.

Từ trung tâm xã Phú Xuyên vào khu vực Đá Dựng, thuộc thôn Đèo Khế, đường đi vẫn còn nhiều đoạn gập ghềnh. Đây là nơi có 15 hộ với khoảng 40 nhân khẩu sinh sống trong vùng lõi Vườn quốc gia Tam Đảo. Trước đây, việc đi lại, tiếp cận thông tin và phát triển kinh tế của người dân gặp nhiều trở ngại, do không có điện lưới, diện tích đất sản xuất hạn chế…

Theo ông Thạch Thanh Bình, Trưởng ban Công tác Mặt trận thôn Đèo Khế, cuối năm 2020, điện lưới được kéo về khu vực Đá Dựng đã tạo chuyển biến rõ rệt trong đời sống người dân. Có điện, bà con có điều kiện sử dụng các thiết bị thiết yếu, tiếp cận thông tin qua truyền hình, phát thanh. Việc tuyên truyền, phổ biến chủ trương của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước cũng thuận lợi hơn. Người dân đã biết tính toán hướng phát triển kinh tế, từng bước cải thiện thu nhập.

Gia đình anh Quách Văn Hùng là một trong những hộ nghèo sinh sống tại khu vực này. Trước đây, điều kiện sinh hoạt của gia đình còn nhiều thiếu thốn. Được hỗ trợ téc chứa nước, gia đình anh chủ động hơn trong việc tích trữ, sử dụng nước phục vụ sinh hoạt. “Được sự hỗ trợ của Nhà nước, chính quyền địa phương, kinh tế gia đình tôi giờ khởi sắc hơn”, anh Hùng chia sẻ.

Nguồn nước của các hộ được dẫn từ trên núi về, vì vậy, việc bảo vệ đường dẫn, ngăn rác và các chất gây ô nhiễm xâm nhập được người dân chú trọng. Anh Hùng cho biết, gia đình anh cùng các hộ trong khu vực phải chủ động bảo vệ đường dẫn nước, làm các biện pháp chắn rác để hạn chế rác thải theo dòng nước trôi vào nơi sử dụng.

Không chỉ điều kiện tiếp cận điện, nước từng bước được cải thiện, một số hộ khó khăn còn nhận được sự hỗ trợ về nhà ở. Gia đình bà Trương Thị Lạp là một trong những trường hợp như vậy. Trước đây, căn nhà của gia đình đã xuống cấp, trong khi điều kiện kinh tế còn hạn chế. Năm 2025, thông qua sự kết nối của người thân và các tổ chức, gia đình bà được hỗ trợ một phần kinh phí xây dựng nhà mới.

Theo bà Lạp, căn nhà có tổng kinh phí khoảng 78 triệu đồng, trong đó các tổ chức, cá nhân hỗ trợ 39 triệu đồng, phần còn lại do hai người con gái đóng góp. Ngôi nhà mới kiên cố giúp các thành viên yên tâm hơn, từng bước ổn định cuộc sống.

Sau khi được hỗ trợ xây dựng nhà, gia đình bà Trương Thị Lạp đã vươn lên thoát nghèo.

Theo ông Thạch Thanh Bình, do nằm sâu trong vùng lõi Vườn quốc gia Tam Đảo, khu vực Đá Dựng có điều kiện sinh sống khó khăn hơn những nơi khác, trong đó giao thông vẫn là trở ngại lớn. Tuy nhiên, địa phương đang từng bước tìm giải pháp khắc phục. Sau khi sáp nhập thôn, chính quyền đã khảo sát tuyến đường, đồng thời được Nhà nước hỗ trợ xi măng, người dân đóng góp công sức để từng bước cứng hóa đường đi, tạo thuận lợi hơn cho việc đi lại và phát triển kinh tế.

Giữa vùng lõi Vườn quốc gia Tam Đảo, những đổi thay có thể chưa thật lớn, nhưng đang từng bước cải thiện cuộc sống của người dân. Từ một khu dân cư còn thiếu về điện, nước và giao thông, bà con nay có thêm điều kiện ổn định sinh hoạt, tính toán hướng phát triển kinh tế. Cùng với đó, ý thức bảo vệ nguồn nước, giữ gìn môi trường sinh thái nơi đầu nguồn cũng ngày càng được chú trọng, góp phần gìn giữ không gian sống gắn bó với rừng.

Hoạt động kiểm tra được thực hiện theo Kế hoạch số 241/KH-UBND, ngày 31-12-2025 của UBND thành phố về kiểm tra cải cách hành chính và kiểm soát TTHC năm 2026 trên địa bàn thành phố và Quyết định số 658/QĐ-UBND, ngày 11-2-2026 của UBND thành phố về thành lập đoàn kiểm tra công tác cải cách hành chính và kiểm soát TTHC năm 2026 trên địa bàn thành phố. Sau kiểm tra, UBND thành phố ban hành 4 văn bản chỉ đạo về công tác cải cách hành chính và kiểm soát TTHC tại UBND các xã, phường.

Kết quả kiểm tra cho thấy, các cơ quan, địa phương cơ bản nghiêm túc thực hiện việc khắc phục những tồn tại, hạn chế được chỉ ra. Các nội dung cần chấn chỉnh đã được quan tâm xử lý, góp phần nâng cao hiệu quả công tác cải cách hành chính và kiểm soát TTHC tại các đơn vị.