Author: bachdn

Kiện toàn bộ máy nhân sự cấp cao trong ban điều hành

Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa chính thức ban hành quyết định bổ nhiệm ông Phạm Trọng Hòa vào vị trí Phó Tổng giám đốc. Quyết định phân công nhân sự cấp cao này chính thức có hiệu lực kể từ ngày 12 tháng 10 năm 2026. Việc bổ sung nguồn nhân lực vào ban điều hành là bước đi quan trọng để doanh nghiệp tiếp tục chuẩn bị cho các kế hoạch kinh doanh trong giai đoạn cuối năm.

Trên cương vị mới, ông Phạm Trọng Hòa sẽ chịu trách nhiệm thực hiện các công việc chuyên môn theo đúng bảng phân quyền và ủy quyền trực tiếp từ Tổng giám đốc công ty. Các chính sách về thu nhập và quyền lợi đi kèm của tân Phó Tổng giám đốc được thực hiện tuân thủ theo các quy định nội bộ hiện hành của doanh nghiệp.

Sự thay đổi nhân sự này diễn ra lúc doanh nghiệp đang duy trì sự hiện diện tại nhiều thị trường trọng điểm như TPHCM, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, Gia Lai, Quảng Ngãi và Đà Nẵng. Danh mục sản phẩm của nhà phát triển này cũng được trải rộng đa dạng từ nhà ở thương mại đến các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Đẩy nhanh tiến độ pháp lý tại dự án quy mô hơn 70.000 m2

Cùng với việc kiện toàn bộ máy nhân sự, hoạt động phát triển dự án của công ty cũng đón nhận thêm thông tin mới. Ủy ban Nhân dân TPHCM vừa ban hành quyết định cho phép doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng đất bổ sung để thực hiện dự án Khu nhà ở phường Tân Phú, Quận 7 (nay là phường Tân Mỹ). Cơ quan chức năng chấp thuận cho chủ đầu tư sử dụng phần diện tích mới này đồng bộ với quỹ đất đã được giao và cho phép chuyển mục đích sử dụng theo quyết định ban hành từ cuối năm 2015 để thực hiện dự án.

Chi tiết hồ sơ cho thấy tổng diện tích đất bổ sung để thực hiện dự án đạt 2.141,3 m2. Phần mở rộng này bao gồm 1.463,3 m2 đất nông nghiệp được chuyển đổi mục đích sử dụng và 678 m2 đất ở tiếp tục duy trì sử dụng. Dựa trên quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư ban hành cuối năm 2025, tổng diện tích đất thực hiện toàn dự án được nâng lên mức 70.113,7 m2.

Quy hoạch sử dụng đất phân bổ 1.592,3 m2 đất ở tại đô thị để xây dựng nhà ở thương mại. Trong phần diện tích này, quỹ đất để xây nhà cao tầng chiếm 1.232,4 m2 và khu thấp tầng chiếm 359,9 m2. Phần diện tích còn lại 549 m2 được dành cho hạng mục giao thông nội bộ theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan quản lý phê duyệt.

Căn cứ văn bản số 8406/KV2-GS1 ngày 15/9/2026 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh Khu vực 2 về việc chấp thuận thay địa điểm Phòng giao dịch Mỹ Xuân.

Căn cứ Quyết định số 2784/QĐ-NHNo-TCNS ngày 22/9/2026 của Agribank về thay đổi địa điểm Phòng giao dịch Mỹ Xuân thuộc Agribank Chi nhánh Khu công nghiệp Tân Thành Bà Rịa Vũng Tàu.

Agribank Chi nhánh Bà Rịa Vũng Tàu trân trọng thông báo thay đổi địa điểm đặt trụ sở Phòng giao dịch Mỹ Xuân thuộc Agribank Chi nhánh Khu công nghiệp Tân Thành Bà Rịa Vũng Tàu như sau:

– Tên gọi: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Khu công nghiệp Tân Thành Bà Rịa Vũng Tàu – Phòng giao dịch Mỹ Xuân.

– Địa điểm cũ: Thửa đất số 870, 871, tờ bản đồ số 22, khu phố Bến Đình, phường Phú Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

– Địa điểm mới: Thửa đất số 157, tờ bản đồ số 20, đường Võ Văn Kiệt, khu phố Thị Vải, phường Phú Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

– Thời gian hoạt động tại địa điểm mới: Từ ngày 30/11/2026.

Theo quyết định, nhà đầu tư là Công ty TNHH FTZ KITA Trung Nam, dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 6 thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng có tên thương mại là Khu Thương mại – Dịch vụ quốc tế (International Commercial & Service Gateway).

Quy mô dự án khoảng 154 ha nằm tại xã Bà Nà TP Đà Nẵng. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 3.354 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 800 tỷ đồng (chiếm gần 24%), vốn huy động hơn 2.554 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm kể từ ngày được Nhà nước quyết định cho thuê đất, với các hoạt động kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất, đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng, cho thuê đất đã có hạ tầng kỹ thuật, đầu tư xây dựng, cho thuê công trình thương mại, dịch vụ trong Khu thương mại tự do.

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 6 thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng nằm trên đường Hoàng Văn Thái đoạn qua xã Bà Nà. Ảnh: Tăng Trung Kiên.

Theo tiến độ, trong vòng 5 năm từ ngày Nhà nước giao đất, cho thuê đất, nhà đầu tư phải hoàn thành xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động, khai thác vận hành.

Cụ thể: trong năm 2026 triển khai quy hoạch, khảo sát, đo đạc, giải phóng mặt bằng. Năm 2027 tiếp tục giải phóng mặt bằng, khởi công, triển khai hạ tầng trên phần diện tích đủ điều kiện.

Năm 2028 tập trung san nền, giao thông và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính. Năm 2029 tiếp tục hoàn thiện hạ tầng, đưa từng phần đủ điều kiện vào khai thác và tăng cường thu hút nhà đầu tư thứ cấp, nghiệm thu và hoàn thành toàn bộ dự án vào quý IV/2029. Năm 2030 quyết toán các hạng mục xây dựng công trình

Dự án được áp dụng Nghị quyết số 136/2024/QH15 ngày 26/6/2024 của Quốc hội về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP Đà Nẵng và Nghị quyết số 259/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội, xem xét áp dụng miễn toàn bộ tiền thuê đất, thuê đất có mặt nước cho cả thời hạn thuê, trừ dự án xây dựng nhà ở và dự án trên đất thương mại, dịch vụ.

Việc xác định cụ thể diện tích đất được hưởng ưu đãi, mức ưu đãi, thời gian hưởng ưu đãi và các điều kiện áp dụng được thực hiện tại thời điểm nhà đầu tư thực hiện thủ tục về đất đai, trên cơ sở loại đất, mục đích sử dụng đất, hình thức sử dụng đất và điều kiện thực tế của dự án.

Nhà đầu tư chỉ được hưởng ưu đãi đầu tư khi triển khai thực hiện dự án đúng nội dung Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và phù hợp với các quy định của pháp luật có liên quan.

UBND TP Đà Nẵng giao Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các KCN Đà Nẵng và các đơn vị liên quan bảo đảm triển khai dự án phù hợp với mục tiêu và định hướng phát triển của Khu thương mại tự do Đà Nẵng, khẩn trương hoàn chỉnh và đẩy nhanh tiến độ quy trình, hồ sơ thủ tục, sớm khởi công dự án.

Vị trí số 6 Khu thương mại tự do (Khu Thương mại Dịch vụ quốc tế – International Commercial & Service Gateway). Ảnh: Nguyễn Tú.

UBND thành phố cũng yêu cầu Công ty TNHH FTZ KITA Trung Nam thực hiện đúng cam kết, bảo đảm năng lực tài chính, kinh nghiệm trong suốt quá trình triển khai dự án; đầu tư các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đảm bảo việc kết nối và chia sẻ thông tin, dữ liệu với hệ thống Khu thương mại tự do thông minh của Ban quản lý Khu công nghệ cao và các KCN Đà Nẵng.

Trường hợp không đáp ứng đủ điều kiện theo đăng ký của nhà đầu tư chiến lược hoặc vi phạm cam kết sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật như chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi đất, thu hồi quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và không được bồi thường các chi phí đã thực hiện.

Kiểm tra để thấy rõ hạn chế

Sau khi thực hiện mô hình tổ chức chính quyền địa phương mới, yêu cầu đặt ra đối với cấp xã, phường ngày càng cao. Cùng với việc nhanh chóng ổn định tổ chức, bộ máy, các địa phương phải triển khai đồng thời nhiều nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội, quản lý đầu tư, thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia, bảo đảm an sinh xã hội, cải cách hành chính và xây dựng Đảng. Trước thực tế đó, các chương trình kiểm tra, giám sát của Ban Thường vụ Tỉnh ủy đối với Đảng ủy các xã, phường trên địa bàn tỉnh được triển khai theo hướng đi sâu vào những nhiệm vụ trọng tâm, những vấn đề trực tiếp tác động đến đời sống Nhân dân và hiệu quả hoạt động của chính quyền cơ sở. Qua kiểm tra thực tế, làm việc với cấp ủy, chính quyền và khảo sát tại cơ sở, các Đoàn công tác đã chỉ ra những kết quả đạt được, đồng thời thẳng thắn chỉ rõ những tồn tại hạn chế, yêu cầu Đảng ủy các xã, phường nghiêm túc nhìn nhận, có giải pháp khắc phục.

Lãnh đạo xã Chiêm Hóa kiểm tra tiến độ sửa chữa, nâng cấp điểm trường mầm non Ngọc Hội.

Đồng chí Nguyễn Văn Cường, Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Vĩnh Tuy cho biết: Qua hoạt động kiểm tra, giám sát của Đoàn kiểm tra, giám sát Ban Thường vụ Tỉnh ủy đợt 1 và đợt 2 năm 2026, những khó khăn, vướng mắc trong triển khai và giải ngân nguồn vốn Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững trên địa bàn xã được chỉ rõ, nhất là ở khâu hoàn thiện hồ sơ, lựa chọn đối tượng, xây dựng phương án hỗ trợ và tổ chức thực hiện một số mô hình sinh kế. Trên cơ sở đó, xã đã xác định rõ trách nhiệm và xây dựng giải pháp khắc phục qua việc rà soát toàn bộ danh mục, nguồn vốn và tiến độ từng nội dung; phân công cán bộ phụ trách cụ thể từng phần việc, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc cơ sở; chủ động hướng dẫn người dân hoàn thiện hồ sơ, phương án sản xuất, bảo đảm đúng đối tượng, đúng quy định. Đối với những nội dung còn vướng về thủ tục, xã kịp thời tổng hợp, báo cáo cơ quan chuyên môn để được hướng dẫn, tháo gỡ. Tính đến hết 30/9/2026, xã đã giải ngân đạt 100% đối với nguồn vốn chuyển tiếp từ năm 2025 sang năm 2026, bảo đảm nguồn lực thực sự trở thành động lực giúp hộ nghèo, hộ cận nghèo phát triển sinh kế, tăng thu nhập và từng bước thoát nghèo bền vững. Đối với các dự án khởi công mới từ nguồn vốn năm 2026, xã chủ động bám công trình, bám tiến độ, tăng cường phối hợp với các cơ quan chuyên môn, đôn đốc chủ đầu tư, nhà thầu và kịp thời báo cáo những vấn đề vượt thẩm quyền. Qua đó, tiến độ thực hiện, nghiệm thu, thanh toán khối lượng hoàn thành từng bước được đẩy nhanh.

Tạo chuyển biến ở cơ sở

Không chỉ tập trung vào giải ngân các nguồn vốn, chương trình kiểm tra, giám sát còn đi sâu vào những vấn đề dân sinh thiết yếu, trong đó có việc xóa các vùng lõm sóng điện thoại và đưa điện lưới đến các thôn vùng khó khăn. Tại các địa bàn vùng cao như Yên Hoa, Trung Hà, Thượng Lâm, Quảng Nguyên, vùng biên giới như Bạch Đích, Tùng Vài, Xín Mần việc bảo đảm thông tin liên lạc có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Nhiều khu vực địa hình chia cắt, dân cư phân tán, điều kiện đầu tư hạ tầng viễn thông còn khó khăn. Vùng lõm sóng không chỉ gây bất tiện trong sinh hoạt mà còn ảnh hưởng đến việc tiếp cận thông tin, thực hiện các dịch vụ công trực tuyến, giao dịch điện tử và công tác chỉ đạo, điều hành của chính quyền cơ sở. Qua kiểm tra thực tế, những khu vực chưa có hoặc chất lượng sóng chưa bảo đảm được rà soát, xác định cụ thể. Trên cơ sở đó, địa phương phối hợp với các ngành chức năng và doanh nghiệp viễn thông tìm giải pháp mở rộng vùng phủ sóng, ưu tiên những khu vực đông dân cư, khu vực có nhu cầu thông tin liên lạc cấp thiết. Tương tự, việc kéo điện lưới đến các thôn vùng khó cũng được các Đoàn công tác quan tâm kiểm tra. Với những thôn còn thiếu điện hoặc việc cung cấp điện chưa đáp ứng yêu cầu, nguyên nhân được phân tích cụ thể từ khoảng cách địa lý, địa hình, nguồn vốn đầu tư đến khả năng triển khai hạ tầng. Qua đó, từng bước xác định lộ trình, nguồn lực và trách nhiệm của các cơ quan liên quan.

Chủ tịch UBND xã Yên Hoa Vi Văn Chung cho biết: Khắc phục hạn chế của việc xóa vùng lõm sóng điện thoại Đoàn kiểm tra, giám sát của tỉnh chỉ ra trong đợt 2 tháng 5 năm 2026, xã đã phối hợp với cơ quan Điện lực, Viễn thông của tỉnh triển khai xây trạm phát sóng BTS, đấu nối, cấp nguồn điện ổn định phục vụ cho việc vận hành trạm phát sóng mới tại các thôn Tát Kẻ, Nà Mạ đạt tỷ lệ phủ sóng từ 80 – 100%.

Qua kiểm tra đã giúp cấp ủy, chính quyền cơ sở nhìn rõ những khâu còn yếu, việc còn chậm, trách nhiệm chưa rõ để tập trung khắc phục. Thực tế này cũng cho thấy yêu cầu tiếp tục đổi mới công tác kiểm tra, giám sát của Đảng theo hướng lựa chọn đúng trọng tâm, trọng điểm, đi đến tận cơ sở, kiểm tra bằng kết quả thực tế và theo dõi đến cùng việc khắc phục. Đó cũng là mục tiêu cốt lõi của công tác kiểm tra, giám sát hướng tới, tạo chuyển biến thực chất trong thực hiện nghị quyết và các nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành Quyết định về việc bãi bỏ Quyết định thành lập Cụm công nghiệp Trúc Mai (xã Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên).

Trước đó, UBND tỉnh Thái Nguyên đã thành lập Cụm công nghiệp Trúc Mai (huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên) theo Quyết định số 2319/QĐ-UBND ngày 31/7/2020. Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp Trọng Tín là chủ đầu tư.

Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư không đảm bảo tiến độ theo kế hoạch. Công ty đã có văn bản đề nghị bãi bỏ quyết định thành lập Cụm công nghiệp Trúc Mai.

Cụm công nghiệp Trúc Mai

Sau khi xem xét, đánh giá UBND tỉnh Thái Nguyên đã hủy bỏ quyết định thành lập cụm công nghiệp Trúc Mai.

UBND xã Võ Nhai cho biết, Cụm công nghiệp Trúc Mai có diện tích khoảng 27,7 ha hiện có hai doanh nghiệp đang hoạt động trong lĩnh vực chế biến khoáng sản, luyện kim.

Khoảng tháng 8/2026 người dân sống quanh cụm công nghiệp phản ánh tình trạng ô nhiễm khói bụi, tiếng ồn. Sở NN&MT Thái Nguyên đã tiến hành lấy mẫu kiểm tra, xét nghiệm.

Căn cứ kết quả kiểm tra, Sở NN&MT Thái Nguyên đã ban hành quyết định xử phạt Công ty CP Đầu tư và Thương mại Trọng Tín (Cụm công nghiệp Trúc Mai) số tiền 336 triệu đồng do vi phạm các quy định về môi trường.

Ý nghĩa phong thủy của cây hồng môn thủy sinh

Trong phong thủy, cây hồng môn được xem là biểu tượng của tình yêu, lòng hiếu khách và mang đến may mắn, tài lộc, thịnh vượng cho gia chủ. Cái tên “hồng môn” còn được hiểu là cánh cửa mở ra những điều tốt lành, hạnh phúc, trong khi mo hoa đỏ tươi tượng trưng cho sự cát tường, vạn sự như ý. Chính vì ý nghĩa sâu sắc này, hồng môn cũng thường được chọn làm quà tặng cho người yêu hoặc bạn bè thân thiết trong nhiều dịp khác nhau.

Về ngũ hành, hoa hồng môn với các màu đỏ, hồng, cam thuộc hành Hỏa, nên theo quy luật tương sinh, người mệnh Hỏa và mệnh Thổ sẽ đặc biệt hợp với loại cây này. Riêng phần lá xanh của cây (thuộc hành Mộc) kết hợp với hoa đỏ (hành Hỏa) tạo thành cặp màu tương sinh hài hòa, nên nhìn chung cây hồng môn được xem là loại cây hợp với hầu hết mọi người khi xét về mặt tổng thể.

Cây hồng môn thủy sinh là biểu tượng của tài lộc, thịnh vượng và may mắn.

Chuẩn bị dụng cụ trồng cây hồng môn thủy sinh

Cây hồng môn giống: Chọn cây khỏe mạnh, bộ rễ đã phát triển tốt trước khi chuyển sang thủy sinh; nên đợi đến khi cây trồng đất có rễ chắc khỏe mới tiến hành chuyển đổi để tăng tỷ lệ sống.
Chậu thủy tinh: Ưu tiên loại trong suốt để dễ quan sát bộ rễ và mực nước.
Nước sạch: Sử dụng nước máy đã hứng qua đêm hoặc phơi nắng để clo bay hơi hết trước khi dùng.
Dung dịch thủy canh: Pha theo tỷ lệ khoảng 1 phần dinh dưỡng với 10 phần nước để bổ sung dưỡng chất cho cây.

Các bước trồng cây hồng môn thủy sinh

Tách cây khỏi chậu đất: Tách bầu rễ hồng môn ra khỏi chậu đất cũ, dùng tay bóc bớt lớp giá thể còn bám quanh rễ.
Rửa sạch rễ: Rửa nhẹ nhàng dưới vòi nước để loại bỏ hoàn toàn đất, giá thể bám trên rễ, tránh làm dập gãy các rễ non.
Cắt tỉa rễ hỏng: Kiểm tra và cắt bỏ những phần rễ bị thối, dập úng để hạn chế vi khuẩn, nấm bệnh phát triển trong nước sau này.
Chuẩn bị dung dịch thủy sinh: Pha dung dịch thủy canh với nước sạch đã khử clo theo tỷ lệ khuyến nghị.
Đặt cây vào chậu: Cho cây vào chậu thủy tinh, đổ dung dịch sao cho ngập phần rễ, có thể dùng sỏi hoặc giá đỡ để cố định cây đứng vững, tạo bố cục đẹp mắt.
Đặt chậu ở nơi thoáng mát: Hồng môn thủy sinh phát triển tốt nhất ở nơi thoáng mát, ánh sáng tán xạ nhẹ, nên có thể trồng quanh năm mà không quá phụ thuộc vào mùa vụ.

Cách chăm sóc cây hồng môn thủy sinh để cây xanh tốt, ra hoa đều

Ánh sáng: Hồng môn ưa bóng, sinh trưởng tốt trong ánh sáng tán xạ hoặc bóng mát, không nên đặt nơi có nắng gắt chiếu trực tiếp làm cháy lá.
Độ ẩm: Cây ưa ẩm, mức độ ẩm lý tưởng khoảng 70-80%, phù hợp với điều kiện khí hậu trong nhà tại nhiều khu vực.
Thay dung dịch định kỳ: Nên thay dung dịch thủy sinh khoảng một lần mỗi tuần để hỗ trợ dinh dưỡng, giúp cây nhanh sinh trưởng và duy trì môi trường nước sạch sẽ.
Vệ sinh rễ và lá: Thường xuyên quan sát, cắt bỏ phần rễ hư hỏng nếu có, đồng thời lau sạch bụi bám trên lá để cây quang hợp tốt hơn.

Vị trí đặt cây hồng môn thủy sinh để hút tài lộc

Với ý nghĩa may mắn và thịnh vượng, cây hồng môn thủy sinh thường được đặt tại bàn làm việc, phòng khách, bàn tiếp khách hoặc gần cửa ra vào để đón vượng khí. Đặc biệt, với các cửa hàng, cửa tiệm kinh doanh, nhiều người tin rằng đặt một chậu hồng môn tại quầy thu ngân sẽ mang ý nghĩa như “thần tài”, giúp thu hút tài lộc và hỗ trợ công việc làm ăn thêm phát đạt, thuận lợi.

Giữa tháng 9/2026, Astor 1 – toà tháp chung cư thương mại nằm tại lô đất IA25 khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), TP Hà Nội chính thức được ra mắt và nhanh chóng trở thành tâm điểm của sự chú ý nhờ mức giá 95 triệu đồng/m2.

Phối cảnh dự án chung cư Astor 1 mới mở bán với giá 95 triệu/m2 khi thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ. Ảnh: CĐT

So với các dự án chung cư mở bán mới trong cùng Ciputra như Noble Crystal Tây Hồ, The Noble West Lake (của Sunshine Group), Maison Privée (của CapitaLand)… mức giá của Astor 1 được xem là “rẻ bất ngờ” khi chỉ bằng một nửa, thậm chí bằng 1/3.

So rộng ra với các dự án mở bán mới trong khu vực lân cận như Tây Hồ Tây (Starlake), Ngoại Giao Đoàn… mức giá của Astor 1 cũng rẻ hơn ít nhất 30%. Điều này khiến sự xuất hiện của dự án này được ví như món hời, khiến thị trường chung cư mới ít nhiều xao động. Từ mức giá này, có nhận xét Astor 1 đang khiến thị trường chung cư mới của Thủ đô được định giá lại.

Tuy vậy, mức giá 95 triệu đồng/m2 không phải giá bình quân, mang tính đại diện cho toàn bộ giỏ hàng của Astor 1. Đây chỉ là giá khởi điểm và áp dụng cho phương thức thanh toán nhanh khi trả tới 95% giá trị căn hộ.

Điều này đồng nghĩa giá thực tế của các sản phẩm thuộc dự án sẽ cao hơn đáng kể so với mốc 95 triệu đồng/m2. Giá cụ thể của từng căn sẽ phụ thuộc vào vị trí (tầng, hướng ban công), diện tích, phương án mua (trả thẳng bằng vốn tự có hay sử dụng gói vay do chủ đầu tư hỗ trợ)…

Trường hợp kể trên được cho là rẻ hơn 30% so với các dự án mở bán hơn 1 năm trở lại đây, lại nằm trong khu đô thị siêu sang Ciputra, vốn được định danh cho giới nhà giàu Hà Nội.

Còn theo Ban Đô thị HĐNĐ TP Hà Nội, 78% nguồn chung cư thương mại mới ở Thủ đô nửa đầu năm là cao cấp, siêu sang, phân khúc nhà bình dân vẫn vắng bóng.Thông tin này được Ban Đô thị nêu trong báo cáo kết quả giám sát chuyên đề về tình hình phát triển, quản lý nhà nước với thị trường bất động sản Hà Nội.

Báo cáo giám sát chuyên đề nhìn nhận, chung cư thương mại là phân khúc chủ đạo dẫn dắt nguồn cung mới ở Thủ đô trong 6 tháng đầu năm nay. Căn hộ chiếm 70% nguồn cung mở bán mới và 73% tổng lượng giao dịch.

Ban Đô thị cho biết thị trường tiếp tục lệch pha khi phân khúc cao cấp (50-80 triệu đồng một m2) và sang trọng/siêu sang (trên 80 triệu đồng) chiếm tới 78% nguồn cung mới. Trong khi đó, phân khúc căn hộ bình dân, dưới 25 triệu đồng một m2, gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.

Một báo cáo thị trường khác, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cũng ước tính phần lớn dự án mở bán mới tại Hà Nội trong quý II thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Giá căn hộ sơ cấp khu vực trung tâm trung bình khoảng 121 triệu đồng mỗi m2.

Sự giao thoa nguồn vốn và nhân sự cấp cao tại Tập đoàn OBC

Công ty cổ phần Tập đoàn OBC chính thức được thành lập vào tháng 3/2024 với định hướng kinh doanh cốt lõi trong lĩnh vực truyền tải và phân phối điện. Doanh nghiệp đặt trụ sở chính tại tòa nhà OBC Tower trên đường D8, khu dân cư Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (cũ), nay là Phường Thủ Dầu Một, TP.HCM. Cơ cấu vốn điều lệ 450 tỷ đồng được đóng góp bởi 12 cổ đông cá nhân. Trong đó, Tổng giám đốc Nguyễn Quang Tuấn nắm giữ cổ phần chi phối 51%. Các cổ đông khác bao gồm Châu Mỹ Quân, Dương Thị Mai Hoa, Nguyễn Thị Anh Thư, Lê Thị Thúy Hằng và Nguyễn Ngọc Khanh mỗi người góp 8%. Nhóm cổ đông sở hữu 1% đến 2% gồm Lê Thị Hồng Yến, Huỳnh Thị Hương Thảo, Bùi Thế Hạnh, Đoàn Thị Thanh Trang, Lâm Trường Tam và Nguyễn Việt Dũng.

Cá nhân ông Nguyễn Quang Tuấn hiện còn giữ vai trò Chủ tịch Hội đồng quản trị tại hai doanh nghiệp khác. Đầu tiên là Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư OBC hoạt động trong lĩnh vực hỗ trợ dịch vụ tài chính, thành lập năm 2021. Pháp nhân này đã tăng vốn từ 2 tỷ đồng lên 36 tỷ đồng vào tháng 4/2024, trong đó ông Tuấn sở hữu 90% cổ phần. Tiếp đến là Công ty cổ phần Bất động sản Gia Nghĩa thành lập năm 2020 với quy mô vốn 120 tỷ đồng, nơi ông Tuấn góp 50% vốn, các cổ đông còn lại là Nguyễn Hữu Đức 30%, Võ Trung Hiếu 10% và Lê Trung Nguyên 10%.

Sợi dây liên kết giữa Tập đoàn OBC và mảng bất động sản thể hiện rõ qua nhân vật Nguyễn Thị Anh Thư. Nữ cổ đông sinh năm 1992 này nắm 8% vốn tại Tập đoàn OBC, đồng thời là nhân sự chủ chốt tại Công ty cổ phần OBC Thuận An, nay được biết đến với tên gọi OBC Holdings. OBC Holdings thành lập vào tháng 3/2020 với vốn điều lệ 396,8 tỷ đồng, đặt chung trụ sở tại tòa nhà OBC Tower. Ban đầu, ông Vương Minh Hải và bà Hoàng Quỳnh Trâm mỗi người góp 37,55%, bà Thư nắm 24,9% và giữ chức Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Trải qua các lần thay đổi nhân sự, ông Vương Minh Hải hiện là Chủ tịch Hội đồng quản trị, ông Trần Văn Hiếu làm Tổng giám đốc, còn bà Thư đảm nhiệm vị trí Phó Tổng giám đốc Tài chính.

Mạng lưới công ty vệ tinh và các khoản thế chấp tài sản tín dụng

Trên thị trường địa ốc, OBC Holdings ghi dấu ấn với dự án cao ốc A&K Tower tọa lạc tại phường An Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương (cũ), nay là Phường Thủ Dầu Một, TP.HCM. Dự án chính thức được giới thiệu ra thị trường vào tháng 7/2025. Quy mô phát triển bao gồm hai khối tháp cao 30 tầng, cung cấp 1.155 căn hộ có diện tích dao động từ 40 m2 đến 105 m2. Để thu xếp nguồn lực triển khai dự án, giới chủ OBC Holdings đã thực hiện nhiều giao dịch tín dụng quy mô lớn tại Agribank chi nhánh Sở giao dịch. Tháng 9/2025, Chủ tịch Vương Minh Hải và Phó Tổng giám đốc Nguyễn Thị Anh Thư đã mang lần lượt 14,9 triệu và 9,8 triệu cổ phần sở hữu tại OBC Holdings đi thế chấp.

Đến tháng 1/2026, chính OBC Holdings tiếp tục thế chấp quyền đòi nợ phát sinh từ 128 hợp đồng mua bán căn hộ và diện tích thương mại dịch vụ hình thành trong tương lai thuộc dự án A&K Tower tại cùng chi nhánh ngân hàng này. Khảo sát hồ sơ đăng ký kinh doanh cho thấy các lãnh đạo OBC Holdings còn hợp tác mở rộng sang nhiều pháp nhân khác. Nổi bật là Công ty cổ phần OBC An Phú được thành lập tháng 3/2025 với số vốn ban đầu 389 tỷ đồng và nhanh chóng tăng lên 489 tỷ đồng vào tháng 9/2025. Cơ cấu sở hữu ghi nhận ông Hải nắm 38%, bà Thư giữ 25% và vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị, ông Hiếu nắm 25% kèm chức danh Tổng giám đốc, phần 12% còn lại thuộc về ông Nguyễn Tiến Thành.

Mối quan hệ hợp tác giữa ông Hải và bà Thư đã hình thành từ năm 2013 thông qua việc cùng góp vốn vào Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Mỹ Nhật Cao chuyên sản xuất gốm sứ tại tỉnh Đồng Nai. Tại đây, bà Thư sở hữu 60% và ông Hải sở hữu 30% trên tổng vốn 50 tỷ đồng. Đến tháng 3/2018, hai cá nhân này tiếp tục chia đôi tỷ lệ sở hữu để thành lập Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Địa ốc Kim Hải với quy mô vốn 80 tỷ đồng, do bà Thư trực tiếp điều hành trong vai trò Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Giám đốc.