Author: bachdn

Thay mặt Ban Chấp hành Trung ương Đảng, ngày 28/7/2026, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm ký ban hành Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật đất đai và các luật có liên quan.

Nghị quyết nêu rõ nhiệm vụ, giải pháp về hoàn thiện thể chế, chính sách quản lý và sử dụng đất đồng bộ với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.

Cụ thể, thể chế hóa kịp thời, đầy đủ các chủ trương, đường lối của Đảng về quản lý và sử dụng đất đai, trọng tâm là sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai và các luật có liên quan, nhất là về đầu tư, đấu thầu, quy hoạch, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tài sản công, thuế… bảo đảm đồng bộ, liên thông, thống nhất.

Tinh thần xuyên suốt là khơi thông nguồn lực đất đai, nhưng không buông lỏng quản lý; thúc đẩy phát triển, nhưng không để thất thoát tài sản công, không để gia tăng bất bình đẳng hoặc ảnh hưởng quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của Nhân dân, tổ chức, doanh nghiệp./.

Một thế hệ cư dân mới đang lựa chọn Đà Nẵng
Một sự dịch chuyển đang diễn ra trong lựa chọn nơi sống của nhóm cư dân đô thị. Thay vì mặc định gắn sự nghiệp với Hà Nội hay TP.HCM, ngày càng nhiều gia đình trẻ, chuyên gia, doanh nhân và người nước ngoài tìm đến những thành phố có thể đáp ứng đồng thời cơ hội phát triển và chất lượng sống. Đà Nẵng đang là một trong những điểm dừng chân của làn sóng dịch chuyển này, khi sức hút của thành phố dần vượt ra ngoài vai trò một điểm đến du lịch hay nơi sở hữu ngôi nhà thứ hai.

Đà Nẵng – thành phố đáng sống đang trở thành lựa chọn an cư của một thế hệ cư dân mới.

Điểm đáng chú ý là nhóm cư dân mới không tìm cách rời bỏ đời sống đô thị. Họ vẫn cần công việc, kết nối, dịch vụ, trường học và những tiện nghi của một thành phố hiện đại, nhưng ít sẵn sàng đánh đổi thời gian và chất lượng sống để có được những điều đó. Đà Nẵng đáp ứng khá rõ nhu cầu này khi nhịp sống đô thị được duy trì trong một không gian có quy mô vừa phải, khoảng cách di chuyển thuận tiện, trong khi biển, núi và thiên nhiên vẫn ở gần đời sống hàng ngày. Với họ, biển không còn là nơi chỉ ghé đến trong kỳ nghỉ, mà có thể trở thành một phần của nhịp sống sau giờ làm việc.

Sự xuất hiện của lớp cư dân này cũng làm thay đổi cách lựa chọn nhà ở tại Đà Nẵng. Một vị trí gần biển hay thuận tiện kết nối mới là điều kiện ban đầu; quyết định an cư còn phụ thuộc vào chất lượng không gian sống, khả năng tiếp cận thiên nhiên, tiện ích chăm sóc sức khỏe, sinh hoạt gia đình và môi trường cộng đồng. Khi mục tiêu chuyển từ “có một bất động sản tại Đà Nẵng” sang “sống lâu dài tại Đà Nẵng”, những dự án nằm giữa nhịp sống thành phố và thiên nhiên sẽ có thêm lợi thế trong việc đáp ứng nhu cầu của lớp cư dân mới.

The Camellia Son Tra – Da Nang: Từ lợi thế Sơn Trà đến một không gian sống dài hạn
Nhìn thấy nhu cầu an cư đang dịch chuyển, MBLand lựa chọn Đà Nẵng là thị trường tiếp theo trong chiến lược phát triển tại miền Trung. Thay vì bắt đầu từ khu vực đô thị hóa dày đặc, doanh nghiệp chọn Sơn Trà, nơi hội tụ đồng thời nhịp sống thành phố, biển và núi, để phát triển dự án đầu tiên tại Đà Nẵng. 

Dự án The Camellia Son Tra – Da Nang toạ lạc tại giao lộ Lê Văn Lương – Lê Đức Thọ, trên điểm chuyển tiếp giữa khu đô thị hiện hữu và không gian thiên nhiên đặc trưng của Sơn Trà với rừng, biển liền kề.

Lợi thế của Sơn Trà tiếp tục được MBLand đưa vào cách tổ chức không gian. Dự án phát triển hệ tiện ích theo bốn lớp giá trị gồm Wellness, Nature, Community và Everyday Living, tương ứng với nhu cầu chăm sóc sức khỏe, kết nối thiên nhiên, sinh hoạt cộng đồng và cuộc sống thường ngày. Bốn lớp tiện ích được tổ chức xoay quanh nhịp sống của cư dân, từ không gian vận động, tái tạo năng lượng, những khoảng xanh để nghỉ ngơi đến khu vực dành cho gia đình, cộng đồng và các nhu cầu thiết yếu mỗi ngày.

The Camellia Son Tra – Da Nang kiến tạo không gian sống mang tinh thần Sơn Trà.

Ở thời điểm hiện tại, MBLand tung ra các chính sách ưu đãi cho người mua ở thực và nhà đầu tư đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng, là tài sản gia tăng giá trị tại Đà Nẵng. Với mức giá từ 1,72 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu căn hộ biển kề rừng tại The Camellia Son Tra – Da Nang. Dự án đồng thời đưa ra nhiều phương án tài chính nhằm gia tăng tính chủ động cho người mua, trong đó có hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ, tối đa 18 tháng không phải trả gốc và lãi hoặc ân hạn nợ gốc tới 5 năm. 

Với phương án sử dụng vốn tự có, khách hàng thanh toán 50% giá trị căn hộ đã có thể nhận nhà để sử dụng hoặc khai thác cho thuê. Bên cạnh đó, các phương thức thanh toán khác đi kèm mức ưu đãi lên tới 16%, giúp người mua linh hoạt hơn trong việc cân đối dòng tiền và kế hoạch sở hữu tài sản.

Dự án The Camellia Son Tra – Da Nang hướng đến một lựa chọn sống đang ngày càng rõ nét tại Đà Nẵng: vẫn đủ gần thành phố để làm việc, kết nối và tận hưởng những tiện nghi hiện đại, nhưng cũng đủ gần biển, núi để thiên nhiên trở thành một phần của đời sống mỗi ngày. Khi nơi ở được lựa chọn bằng chất lượng của những năm tháng sẽ sống ở đó, một căn nhà sát bên bờ biển cũng mang ý nghĩa khác: không còn là nơi để thỉnh thoảng trở về, mà là nơi để thực sự thuộc về.

(Nguồn: MBLand) 

Thường trực Đảng ủy xã Đức An tuyên truyền, vận động, gặp gỡ, nắm bắt tình hình các hộ gia đình thuộc diện giải phóng mặt bằng

Tại buổi tuyên truyền, lãnh đạo xã Đức An trực tiếp giải thích mục tiêu, ý nghĩa của dự án; đồng thời phân tích những lợi ích đối với hoàn thiện hạ tầng giao thông, chỉnh trang khu dân cư, bảo đảm an toàn giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Qua tuyên truyền, vận động, người dân bon Bu Boong đồng thuận, thống nhất cao với chủ trương của xã

Theo ông Trần Mạnh Hùng, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Đức An, công tác tuyên truyền, vận động đã tạo được sự đồng thuận cũng như giúp người dân hiểu rõ chủ trương để tự nguyện phối hợp. Những kiến nghị chính đáng liên quan đến tháo dỡ, di dời được các cơ quan chức năng tiếp nhận, giải thích và xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Cùng với vận động, xã Đức An huy động khoảng 50 cán bộ, chiến sĩ, đoàn viên và lực lượng tại cơ sở cùng phương tiện trực tiếp hỗ trợ người dân tháo dỡ, di dời công trình, vật kiến trúc.

Với sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, người dân bon Bu Boong tự nguyện tháo dỡ vật cản để bàn giao mặt bằng triển khai dự án

Đến 11 giờ, 100% (350) hộ dân bon Bu Boong và thôn Đắk Kual đồng thuận hiến đất và tự nguyện tháo dở tài sản bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án.

Kết quả cho thấy sự đồng thuận của người dân đối với chủ trương đầu tư, nâng cấp hạ tầng giao thông; đồng thời tạo điều kiện để đơn vị thi công sớm triển khai dự án.

Người dân bon Bu Boong phấn khởi và mong muốn dự án sớm triển khai để bảo đảm an toàn đi lại cho người dân

Trong giai đoạn 2026 – 2030, xã Đức An dự kiến triển khai hơn 30 công trình, dự án với tổng vốn khoảng 1.200 tỷ đồng, đồng thời phát triển gần 150 km đường giao thông. Khối lượng công việc lớn, tác động trực tiếp đến đời sống người dân, vì vậy việc tuyên truyền, vận động và tạo đồng thuận ngay từ cơ sở được xác định là nhiệm vụ quan trọng.

Khu đất dự án Trung tâm sản xuất giống cây rừng chất lượng cao tại ấp An Phú, xã Khánh An, tỉnh Cà Mau

Lý do thu hồi do Công ty TNHH xuất nhập khẩu thương mại Độc Lập (chủ đầu tư dự án Trung tâm sản xuất giống cây rừng chất lượng cao) không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ theo dự án đầu tư. Mặc dù đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, xác định vi phạm nhưng công ty không thực hiện thủ tục đề nghị gia hạn tiến độ, không cung cấp được tài liệu chứng minh trường hợp bất khả kháng.

Theo UBND tỉnh Cà Mau, việc thu hồi đất trong trường hợp này không được bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định của pháp luật về đất đai.

Theo hồ sơ, tháng 7-2009, UBND tỉnh Cà Mau cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH xuất nhập khẩu thương mại Độc Lập thực hiện dự án Trung tâm sản xuất giống cây rừng chất lượng cao tại ấp An Phú, xã Khánh An. Mục tiêu dự án là sản xuất cây lâm nghiệp chất lượng cao, quy mô 4 triệu cây giống thành phẩm/năm.

Tuy nhiên, từ khi được Nhà nước cho thuê đất, Công ty TNHH xuất nhập khẩu thương mại Độc Lập chỉ sản xuất cây giống lâm nghiệp trong giai đoạn đầu, không sản xuất theo dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Công ty không trực tiếp sử dụng đất, chỉ thuê người canh tác giữ đất và trồng cây ăn trái, sử dụng đất thuê không đúng mục đích.

Nhà hàng lẩu gạch tôm sông ở Khu đô thị Picenza, phường Linh Sơn vi phạm hành lang thoát lũ sông Cầu bị kiểm tra, xử lý. (Ảnh: THẾ BÌNH)

Điển hình là việc xử lý vi phạm Nhà hàng lẩu gạch tôm sông ở Khu đô thị Picenza, phường Linh Sơn, ngay tại trung tâm của tỉnh Thái Nguyên, sát dòng sông Cầu. Ủy ban nhân dân phường Linh Sơn đã tiến hành kiểm tra, lập biên bản đối với đại diện Nhà hàng lẩu gạch tôm sông ở Khu đô thị Picenza, đồng thời yêu cầu tháo dỡ, thu dọn di chuyển toàn bộ tài sản trên đất gồm: Bàn, ghế, ô, dù, lều quán và vật dụng kinh doanh ra khỏi khu vực thuộc hành lang thoát lũ sông Cầu.

Được biết, Nhà hàng lẩu gạch tôm sông ở Khu đô thị Picenza, phường Linh Sơn không phải là trường hợp đơn lẻ vi phạm hành lang thoát lũ sông Cầu.

Chấn chỉnh, khắc phục tình trạng này, ngày 24/3/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành Văn bản số 2866/UBND-CNN&XD về việc giải tỏa, thanh thải vật cản, xử lý vi phạm lấn chiếm lòng sông, phạm vi bảo vệ đê điều và vận hành công trình để bảo đảm thoát lũ, an toàn đê điều. Tiếp đó, ngày 20/5, Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm pháp luật về thủy lợi, đê điều, lấn chiếm bãi sông, lòng sông.

Thanh khoản phân hóa, bất động sản có giá trị thực hút dòng tiền

Thị trường bất động sản năm 2026 đang cho thấy sự thay đổi rõ nét trong hành vi của người mua. Thay vì chạy theo những đợt “sóng” ngắn hạn, dòng tiền có xu hướng tìm đến các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực, pháp lý minh bạch và có khả năng sử dụng ngay.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, thanh khoản hiện tại phản ánh khá rõ sự dịch chuyển của nhu cầu. Giao dịch tập trung nhiều hơn ở nhóm khách hàng mua để ở và các nhà đầu tư ưu tiên chiến lược tích sản dài hạn.

Người mua ngày càng quan tâm đến chất lượng sản phẩm, hệ thống tiện ích và khả năng khai thác thực tế, thay vì chỉ đặt kỳ vọng vào mức tăng giá trong tương lai. Đây được xem là sự thay đổi đáng chú ý sau giai đoạn thị trường trải qua những biến động mạnh về giá và thanh khoản.

Dòng tiền tìm về nhu cầu ở thực

Ông Tuấn Hùng, môi giới nhà đất tại Hà Nội cho biết, khoảng 80-90% khách hàng liên hệ trong giai đoạn này là để mua nhà ở thực hoặc mua cho con cái. Điều đáng chú ý là cách thức tìm hiểu sản phẩm của khách hàng cũng thay đổi.

Theo ông Hùng, người mua không còn tập trung vào câu hỏi “dự án này có lướt sóng được không” mà dành nhiều thời gian để kiểm tra tiến độ bàn giao, chi phí quản lý vận hành, hệ thống tiện ích xung quanh cũng như khả năng tài chính để trả nợ gốc và lãi hàng tháng.

Nhóm khách mua để ở thường giao dịch chậm hơn do quá trình xem xét kỹ lưỡng. Tuy nhiên, khi sản phẩm có pháp lý minh bạch và mức giá phù hợp, khả năng xuống tiền vẫn rất thực chất. Điều này cho thấy thanh khoản không biến mất mà đang được quyết định bởi giá trị sử dụng và mức độ phù hợp với năng lực tài chính của người mua.

Cùng quan điểm, bà Hà Anh, môi giới nhà đất khu vực Phúc Lợi (Hà Nội), nhận định thị trường đang trải qua quá trình sàng lọc mạnh. Những sản phẩm đất nền tại các tỉnh thiếu quy hoạch rõ ràng hoặc các dự án chung cư “trên giấy” gần như không còn thu hút dòng tiền.

Ngược lại, các căn hộ đã hoàn thiện hoặc chuẩn bị bàn giao, có chính sách thanh toán giãn và sử dụng đòn bẩy tài chính ở mức an toàn, chỉ vay 20-30%, vẫn duy trì thanh khoản khá đều từ nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực.

Sự phân hóa này cho thấy tiêu chí lựa chọn của người mua đang thay đổi. Trong bối cảnh chi phí vốn, áp lực tài chính và những yêu cầu ngày càng cao về pháp lý, khách hàng có xu hướng ưu tiên phương án an toàn, có thể kiểm chứng chất lượng sản phẩm trước khi quyết định.

Bà Đỗ Thị Ngọc Ánh, Quản lý kinh doanh cấp cao của Batdongsan.com.vn cho rằng, người mua không còn xuống tiền theo tâm lý đám đông, mà dành nhiều thời gian hơn để đánh giá chất lượng sản phẩm, khả năng tài chính và triển vọng phát triển của khu vực.

Theo bà Ánh, sự thay đổi này là tín hiệu tích cực đối với quá trình phát triển bền vững của thị trường. Khi người mua cân nhắc kỹ hơn trước quyết định đầu tư, những sản phẩm thiếu giá trị sử dụng hoặc không đáp ứng các yêu cầu cơ bản về pháp lý, hạ tầng sẽ khó tiếp cận dòng tiền.

Giá căn hộ thứ cấp điều chỉnh, mở thêm cơ hội cho người mua

Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing cho rằng, thanh khoản thị trường ở mức thận trọng không đồng nghĩa dòng tiền rời bỏ bất động sản. Thay vào đó, người mua đang chuyển sang những giải pháp an toàn hơn.

Đối với nhóm khách hàng mua để ở, bài toán dòng tiền được chuẩn bị kỹ lưỡng. Người mua ưu tiên những dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, có hạ tầng kết nối đồng bộ, qua đó bảo đảm chất lượng cuộc sống trong dài hạn, thay vì chạy theo kỳ vọng giá tăng nhanh.

Ở góc độ thị trường, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, nguồn cung đang gia tăng nhưng tỷ lệ hấp thụ phản ánh sự phân hóa sâu sắc. Dòng tiền không còn bùng nổ theo dạng “sóng phong trào”, mà tập trung vào các phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực, gồm nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội và chung cư tầm trung.

“Sự xuất hiện của các khung pháp lý chặt chẽ và chi phí đầu vào gia tăng khiến tâm lý đầu cơ suy giảm mạnh, nhường chỗ cho người mua có nhu cầu sử dụng thực tế”, ông Đính chia sẻ.

Một diễn biến đáng chú ý khác nằm ở mặt bằng giá căn hộ thứ cấp. Sau giai đoạn tăng trưởng nóng 2024-2025, bước sang năm 2026, giá bán căn hộ thứ cấp đã ghi nhận xu hướng đảo chiều.

Cụ thể, theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group, từ mức trung bình khoảng 85 triệu đồng/m² trong năm 2025, giá căn hộ thứ cấp giảm còn khoảng 78 triệu đồng/m² trong quý 2/2026. Tính đến cuối quý II/2026, đơn giá thứ cấp trung bình đạt 78 triệu/m², chỉ còn tăng 9% so với cùng kỳ năm trước.

Mức điều chỉnh này đang tạo thêm dư địa cho người mua tiếp cận thị trường với mặt bằng giá hợp lý hơn so với giai đoạn trước. Tuy nhiên, cơ hội không đồng nghĩa với việc mọi sản phẩm đều có khả năng tăng giá hoặc thanh khoản tốt.

Trong bối cảnh thị trường ngày càng phân hóa, yếu tố quyết định sẽ nằm ở pháp lý, chất lượng công trình, vị trí, hạ tầng kết nối, tiện ích và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực. Những dự án có thể sử dụng ngay, chủ đầu tư uy tín và phương án tài chính phù hợp được kỳ vọng tiếp tục thu hút dòng tiền.

Nhìn tổng thể, thị trường bất động sản đang chuyển từ giai đoạn đề cao kỳ vọng tăng giá sang coi trọng giá trị sử dụng và khả năng tích sản dài hạn. Sự dịch chuyển này có thể khiến tốc độ giao dịch không còn sôi động như các giai đoạn “sóng” trước, nhưng lại tạo nền tảng cho thanh khoản thực chất và bền vững hơn.

Ngày 18/8, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lâm Đồng Lê Trọng Yên, Tổ trưởng Tổ công tác 3509, chủ trì phiên họp lần thứ 4 nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án đầu tư ngoài ngân sách trên địa bàn tỉnh.

Quang cảnh buổi làm việc.

Theo rà soát, toàn tỉnh hiện có 365 dự án đầu tư ngoài ngân sách gặp khó khăn, vướng mắc cần tập trung xử lý.

Đến nay, 162 dự án đã hoàn thành tháo gỡ, đạt 44,38%, với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 6.118,8 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 74.053,1 tỷ đồng.

Trong số này, 16 dự án đã đi vào hoạt động, 22 dự án đang hoàn thiện thủ tục pháp lý để tái khởi động xây dựng; 31 dự án được tháo gỡ vướng mắc về thủ tục xây dựng sau khi quy hoạch chung các xã được phê duyệt.

Ngoài ra, 30 dự án thứ cấp trong các khu công nghiệp được hướng dẫn thủ tục chuyển hình thức sử dụng đất; 44 dự án được hướng dẫn, hoàn thiện thủ tục đầu tư, đất đai liên quan.

Có 19 dự án đã được quyết định, thông báo thu hồi đất, chấm dứt hoạt động hoặc nhà đầu tư chủ động ngừng hoạt động.

Giám đốc Sở Tài chính Lê Ngọc Tiến báo cáo tình hình triển khai các dự án tại buổi làm việc.

Đối với 203 dự án còn vướng mắc, trong đó 17 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan Trung ương và 186 dự án thuộc thẩm quyền địa phương, các khó khăn tập trung vào nhiều nhóm vấn đề như đất đai, lâm nghiệp, quy hoạch, xây dựng, chồng lấn quy hoạch khoáng sản và các nội dung liên quan đến kết luận thanh tra.

Một số dự án còn phải thực hiện các cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 29/2026/QH16 và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP.

Trong số này, 112 dự án đang tiếp tục được xử lý theo quy định pháp luật hiện hành và 36 dự án thuộc diện xem xét, rà soát để thu hồi đất, chấm dứt hoạt động.

Theo Sở Tài chính, nhiều dự án tồn tại trong thời gian dài, chịu sự điều chỉnh của nhiều quy định pháp luật qua các thời kỳ.

Trong khi đó, pháp luật về đầu tư, đất đai và các lĩnh vực liên quan đã có nhiều thay đổi, khiến quá trình rà soát hồ sơ, đối chiếu quy định và xác định phương án xử lý cho từng dự án mất nhiều thời gian.

Đại diện các đơn vị tham dự cuộc họp.

Một số trường hợp còn liên quan đến kết luận, thông báo của cơ quan Trung ương, trong đó có các vấn đề về nghĩa vụ tài chính, xác định giá đất, quy hoạch di sản, đất quốc phòng và chồng lấn quy hoạch khoáng sản, cần được các bộ, ngành hướng dẫn trước khi xử lý dứt điểm.

Tại phiên họp, Tổ công tác yêu cầu tiếp tục phân loại cụ thể từng dự án, xác định rõ nội dung đã xử lý, phần việc còn vướng, cơ quan chịu trách nhiệm và thời hạn hoàn thành.

Đối với các dự án đã tháo gỡ, các đơn vị tiếp tục theo dõi, đôn đốc nhà đầu tư triển khai đúng tiến độ, tránh tình trạng đã giải quyết thủ tục nhưng dự án vẫn chậm triển khai.

Các thành viên Tổ công tác cũng đề nghị làm rõ trách nhiệm của nhà đầu tư đối với những dự án chậm triển khai, không thực hiện đúng cam kết hoặc có vi phạm.

Đặc biệt, với các dự án liên quan đến khoáng sản, năng lượng và tài nguyên Nhà nước, việc tháo gỡ phải đi đôi với bảo đảm lợi ích, tài sản và nguồn lực của Nhà nước.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Trọng Yên kết luận cuộc họp.

Kết luận phiên họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lâm Đồng Lê Trọng Yên yêu cầu các sở, ngành tiếp tục theo dõi chặt chẽ 162 dự án đã hoàn thành tháo gỡ, nhất là 16 dự án đã đi vào hoạt động; đồng thời hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư hoàn tất các phần việc sau tháo gỡ để dự án sớm phát huy hiệu quả.

Đối với các dự án liên quan đến kết luận, thông báo của cơ quan có thẩm quyền, các đơn vị phải thực hiện đầy đủ các nội dung được yêu cầu, chủ động rà soát, chấn chỉnh và xử lý các kiến nghị theo đúng thẩm quyền, quy định pháp luật.

Lãnh đạo UBND tỉnh nhấn mạnh, việc tháo gỡ phải thực chất và đến cùng, không chỉ dừng ở hoàn thiện hồ sơ, thủ tục. Những dự án đủ điều kiện phải được thúc đẩy triển khai, phát huy hiệu quả; ngược lại, các dự án không còn khả năng hoặc không đủ điều kiện thực hiện phải kiên quyết thu hồi, chấm dứt hoạt động.

Qua đó, tỉnh Lâm Đồng hướng tới nâng cao hiệu quả sử dụng đất, khơi thông nguồn lực đầu tư và tạo thêm động lực cho phát triển kinh tế – xã hội.

Ngày 18/8, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, các cơ quan, đơn vị đang khẩn trương hoàn tất những phần việc cuối cùng, chuẩn bị cho lễ khánh thành dự án Sửa chữa đường cất hạ cánh, đường lăn Cảng hàng không quốc tế Liên Khương vào sáng 19/8.

Các hãng hàng không thử nghiệm các phương án đón khách trước khi Sân bay quốc tế Liên Khương hoạt động trở lại.

Cùng với lễ khánh thành, sân bay Liên Khương sẽ đón 5 chuyến bay đầu tiên, đánh dấu việc chính thức khai thác trở lại sau thời gian tạm ngừng để triển khai dự án sửa chữa.

Để bảo đảm sự kiện diễn ra an toàn, UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu các sở, ngành, địa phương và đơn vị liên quan khẩn trương hoàn tất các nhiệm vụ được phân công.

Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch phối hợp chuẩn bị công tác đón tiếp đại biểu và các hoạt động phục vụ lễ khánh thành.

Công an tỉnh bố trí lực lượng bảo đảm an ninh, trật tự, điều tiết giao thông trong suốt thời gian diễn ra sự kiện.

Sân bay quốc tế Liên Khương sẵn sàng đón khách sau thời gian sửa chữa.

Các xã Đức Trọng và xã Hiệp Thạnh được yêu cầu phối hợp bảo đảm an ninh trật tự, vệ sinh môi trường và cảnh quan tại các tuyến đường liên quan đến khu vực sân bay.

Trong khi đó, Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) và Cảng hàng không quốc tế Liên Khương tiếp tục đôn đốc các đơn vị hoàn thiện những hạng mục cuối cùng, dọn dẹp mặt bằng, bảo đảm vệ sinh, cảnh quan và phối hợp với các hãng hàng không chuẩn bị điều kiện phục vụ khai thác trở lại.

Đến nay, các hạng mục phục vụ hành khách, hệ thống làm thủ tục, băng chuyền hành lý cùng các điều kiện về an ninh, an toàn bay đã được hoàn tất.

Các hãng hàng không cũng tiến hành kiểm tra, thử nghiệm quy trình tiếp nhận, phục vụ hành khách trước thời điểm sân bay mở cửa trở lại.

ACV đã hoàn tất các khâu chuẩn bị để sân bay hoạt động thuận lợi.

Việc hoàn thành dự án sửa chữa và đưa Cảng hàng không quốc tế Liên Khương trở lại khai thác được kỳ vọng khôi phục hoạt động hàng không tại cửa ngõ quan trọng của Lâm Đồng và khu vực Tây Nguyên, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, du khách và phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

Theo kế hoạch, sau khi hoạt động trở lại, mạng đường bay đến Liên Khương sẽ từng bước được khôi phục với khoảng 36 – 40 chuyến bay mỗi ngày, phục vụ khoảng 6.800 lượt hành khách/ngày. Trong 4 tháng cuối năm 2026, sân bay dự kiến đón khoảng 816.000 lượt hành khách.

Phát biểu tại lễ khởi công dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 2 (xã Phúc Thịnh) ngày 18/8, ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch thường trực UBND TP Hà Nội cho biết, TP đang áp dụng cơ chế “làn xanh” đối với các thủ tục về quy hoạch, đất đai, đầu tư và xây dựng nhà ở xã hội. Thành phố đặt mục tiêu rút ngắn ít nhất một nửa thời gian giải quyết, tạo điều kiện để nhà đầu tư sớm triển khai công trình.

Theo ông Tuấn, các dự án nhà ở xã hội phải được tập trung triển khai trong thời gian ngắn nhất, với cơ chế ưu đãi cao nhất. Các sở, ngành và chính quyền địa phương cần chủ động hướng dẫn, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục, đất đai, bồi thường cho chủ đầu tư.

“Không để xảy ra tình trạng chậm trễ do thủ tục hành chính, ảnh hưởng đến tiến độ dự án”, ông Tuấn nói, đồng thời yêu cầu các đơn vị bám sát Chỉ thị 16 của Chủ tịch UBND TP Hà Nội về phát triển nhà ở xã hội.

Phó Chủ tịch thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn phát biểu tại lễ khởi công

Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư 151 dự án, quy mô khoảng 135.400 căn. Trong 6 tháng đầu năm 2026, thành phố có 30 dự án đã khởi công hoặc đang triển khai, tương ứng khoảng 24.000 căn. Riêng tháng 7 và 8, thêm ba dự án quy mô lớn được khởi công.

Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 18.700 căn nhà ở xã hội trong năm nay, phấn đấu cung ứng ra thị trường khoảng 25.000-27.000 căn.

Theo Phó chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội, Tiên Dương 2 là một trong những dự án nhà ở xã hội tập trung có quy mô lớn nhất thành phố hiện nay. Dự án được khởi công ngày 18/8 tại xã Phúc Thịnh, có tên thương mại Evergreen Premium.

Công trình do liên danh Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang và Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang thực hiện.

Dự án nằm trên trục Võ Nguyên Giáp, thuộc hành lang đô thị Nhật Tân – Nội Bài, diện tích gần 39,5ha. Quy hoạch gồm 21 tòa chung cư cao 20 tầng, một tầng hầm, cung cấp 8.015 căn nhà ở xã hội và 114 căn thấp tầng.

Khoảng 32.400m2 đất được dành để xây trường mầm non, tiểu học và THCS. Dự án còn bố trí trung tâm thương mại – dịch vụ, công viên cây xanh, khu thể thao ngoài trời và bãi đỗ xe tập trung.

Theo kế hoạch, giai đoạn một của Tiên Dương 2 hoàn thành vào quý 1/2028, toàn bộ dự án hoàn thành trong quý 4/2030. Khi đưa vào sử dụng, khu nhà ở dự kiến đáp ứng chỗ ở cho hàng chục nghìn người.

Tiên Dương 2 cùng dự án Tiên Dương 1 có tổng diện tích gần 100ha, được kỳ vọng hình thành khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội tại khu vực phía bắc Hà Nội.

Phó chủ tịch UBND xã Phúc Thịnh Nguyễn Văn Minh cho rằng dự án không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở của người lao động mà còn tạo động lực phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị và hoàn thiện các tiêu chí của đề án xã xã hội chủ nghĩa của Phúc Thịnh. 

Chính quyền xã sẽ phối hợp với chủ đầu tư công khai thông tin, hướng dẫn chính sách nhà ở xã hội tới người dân, bảo đảm đúng đối tượng, trình tự và thủ tục.

Phối cảnh khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 (xã Phúc Thịnh)

Đại diện chủ đầu tư – ông Đặng Thành Tâm cho biết chương trình phát triển ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội mở ra cơ hội để doanh nghiệp tham gia giải quyết nhu cầu nhà ở và đóng góp cho quá trình phát triển lâu dài của đất nước.

Ông Đặng Thành Tâm cam kết chấp hành đúng các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, kinh doanh và vận hành nhà ở xã hội; đảm bảo theo đúng hồ sơ thiết kế và các tiêu chuẩn xây dựng theo quy định; huy động tối đa nguồn lực tài chính, nhân lực và công nghệ để triển khai đúng kế hoạch.

Nhà thầu thi công thảm nhựa mặt đường một dự án thành phần cao tốc. (Ảnh: Việt Hùng/Vietnam+)

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa có văn bản gửi các Bộ, cơ quan ngang Bộ; ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố về việc nâng cao hiệu quả công tác quản lý hoạt động xây dựng.

Hiện nay, Quốc hội, Chính phủ, Bộ trưởng các Bộ, Thủ trưởng các cơ quan ngang Bộ và Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành nhiều văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến đầu tư xây dựng, từng bước hoàn thiện hệ thống pháp luật, quy định đầy đủ, chặt chẽ về nội dung, trình tự, thủ tục trong hoạt động xây dựng.

Theo đó, cơ chế quản lý đã thực hiện phân cấp triệt để giữa Trung ương và địa phương, phân định rõ trách nhiệm giữa người quyết định đầu tư và chủ đầu tư nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý, hạn chế sự chồng chéo trong thực thi nhiệm vụ, tăng cường tính chủ động của địa phương và chủ đầu tư; đồng thời tạo nền tảng cho việc sử dụng hiệu quả các nguồn lực đầu tư, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế-xã hội trong giai đoạn hiện nay.

Bộ trưởng Trần Hồng Minh đánh giá việc phân cấp, phân định thẩm quyền này góp phần nâng cao tính tự chủ của chính quyền địa phương, chủ đầu tư và các chủ thể, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, đồng thời đảm bảo tính thống nhất trong quản lý Nhà nước thông qua cơ chế kiểm tra, giám sát và thanh tra.

Bên cạnh những kết quả đạt được, người đứng đầu Bộ Xây dựng thừa nhận, qua công tác thanh tra, kiểm toán, kiểm tra việc chấp hành chính sách, pháp luật về đầu tư xây dựng đối với một số dự án lớn, dự án trọng điểm đã được Kiểm toán Nhà nước, Thanh tra Chính phủ chỉ ra một số tồn tại, hạn chế trong quá trình tổ chức thực hiện dự án, bao gồm: trình tự, thủ tục phê duyệt dự án; điều kiện năng lực quản lý dự án; công tác lập, thẩm định, phê duyệt dự toán gói thầu; lựa chọn nhà thầu; quản lý thực hiện hợp đồng (tạm ứng, nghiệm thu, thanh toán,…)

Để kịp thời chấn chỉnh, rút kinh nghiệm chung, tăng cường kỷ luật, kỷ cương trong công tác quản lý về đầu tư xây dựng và phòng ngừa, ngăn chặn các tồn tại, hạn chế, nhằm nâng cao nhận thức, trách nhiệm của các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng đề nghị các Bộ, cơ quan ngang Bộ và ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố tiếp tục tăng cường kỷ luật, kỷ cương, nâng cao năng lực, trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong quá trình quản lý hoạt động xây dựng.

Các Bộ, ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo các cơ quan, đơn vị thuộc phạm vi quản lý kịp thời rà soát, chấn chỉnh, khắc phục các tồn tại, hạn chế (nếu có) trong toàn bộ quá trình đầu tư xây dựng, từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến nghiệm thu, bàn giao, quyết toán và kết thúc xây dựng; trong đó, tập trung rà soát, chấn chỉnh việc tuân thủ quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng, quản lý chi phí đầu tư, công tác lựa chọn nhà thầu, quản lý và thực hiện hợp đồng xây dựng.

Các đơn vị nêu trên chỉ đạo các chủ đầu tư, ban quản lý dự án, các tổ chức tư vấn, nhà thầu và các tổ chức, cá nhân có liên quan trong quá trình thực hiện nhiệm vụ được giao nghiên cứu và nghiêm túc thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật trong hoạt động xây dựng, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan; chủ động phòng ngừa không để kéo dài, tích tụ thành vi phạm; tăng cường kỷ luật, kỷ cương, xác định rõ trách nhiệm của người đứng đầu trong từng khâu của quá trình hoạt động xây dựng./.