Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư khu chức năng 276ha tại FTZ

Hướng đến phát triển khu sản xuất, logistics và công nghệ số

Dự án được triển khai tại vị trí số 7 thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng, trên địa bàn xã Hòa Vang, với tổng vốn đầu tư 3.525 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 705 tỷ đồng, vốn huy động từ các tổ chức tín dụng và nguồn khác là 2.820 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định cho thuê đất.

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng thuộc FTZ Đà Nẵng, bao gồm hoạt động quản lý, điều hành. Theo định hướng, khu chức năng này sẽ phát triển các lĩnh vực sản xuất, logistics, công nghệ số, công nghệ thông tin và các hoạt động phù hợp với mục tiêu phát triển Khu thương mại tự do cùng quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Theo kế hoạch, giai đoạn chuẩn bị đầu tư và thực hiện các thủ tục liên quan dự kiến kéo dài từ quý IV/2026 đến quý IV/2027. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao mặt bằng sạch được triển khai từ quý I/2027 đến quý III/2029.

Giai đoạn xây dựng cơ bản, gồm san lấp mặt bằng và phát triển hạ tầng, dự kiến thực hiện từ quý IV/2027 đến quý I/2032. Hoạt động tiếp thị, xúc tiến và thu hút các nhà đầu tư thứ cấp dự kiến bắt đầu từ quý IV/2028. Thời gian xây dựng cơ bản và đưa công trình vào vận hành, khai thác không quá 5 năm kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa.

Dự án được xem xét áp dụng chính sách ưu đãi tiền thuê đất theo điểm c khoản 5 Điều 13 Nghị quyết số 136/2024/QH15, được sửa đổi, bổ sung tại điểm a khoản 6 Điều 1 Nghị quyết số 259/2025/QH15 của Quốc hội và các quy định pháp luật có liên quan. Việc xác định diện tích đất, mức ưu đãi, thời gian hưởng ưu đãi và điều kiện áp dụng sẽ căn cứ quy định pháp luật tại thời điểm giải quyết thủ tục đất đai. Đối với diện tích không thuộc diện ưu đãi, nhà đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Dự án được triển khai tại vị trí số 7 thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng nằm trên địa bàn xã Hòa Vang.

UBND TP Đà Nẵng giao Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng chủ trì tổ chức thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, trình Chủ tịch UBND thành phố xem xét, quyết định; đồng thời theo dõi, giám sát quá trình triển khai dự án.

Vị trí số 7 định hướng thành khu phức hợp khoa học, công nghệ

Theo định hướng quy hoạch, vị trí số 7 thuộc FTZ Đà Nẵng có tổng diện tích khoảng 401ha, được định hướng phát triển thành khu phức hợp khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo, tập trung các viện nghiên cứu, trung tâm phát triển công nghệ, hoạt động khởi nghiệp và các tiện ích đặc thù.

Quy hoạch dự kiến chuyển đổi khoảng 195ha đất cây xanh chuyên đề, 45ha đất trung tâm thể dục thể thao, 71ha đất nông nghiệp, 5ha đất đơn vị ở, 36ha đất ở làng xóm, 8ha đất cây xanh chuyên dụng, 9ha đất cây xanh công cộng cấp đô thị và 26ha đất mặt nước sang đất khu thương mại tự do; giữ nguyên 6ha đất giao thông.

Việc đầu tư hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 7 được kỳ vọng tạo thêm quỹ đất phục vụ sản xuất, logistics và phát triển công nghệ, góp phần hoàn thiện không gian chức năng của FTZ Đà Nẵng, nâng cao sức hút đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.