Category: Tin BĐS Việt Nam

Thành phố Huế tiếp tục phát động phong trào giai đoạn 2026-2030, đặt sự tự nguyện, đồng thuận làm nền tảng, góp phần mở rộng không gian và tạo thêm dư địa phát triển cho địa phương.

Lòng dân mở lối

Vận động người dân hiến đất mở rộng đường.

Chỉ tay về phía tuyến đường bê tông vừa hoàn thành, ông Phạm Văn Tính, Tổ trưởng Tổ dân phố Hương Sơn, phường Kim Trà nhớ lại thời điểm những con đường trong khu dân cư còn nhỏ hẹp. Có tuyến đường liên thôn chỉ rộng khoảng 1,5m, hai phương tiện khó tránh nhau. Mỗi khi ô tô đi qua, trẻ em đến trường phải dừng lại nhường đường. Vào mùa mưa lũ, việc đi lại của người dân càng khó khăn do địa hình thấp trũng. Người dân trong tổ dân phố đã nhiều lần bàn bạc, vận động nhau hiến đất, đóng góp tiền và ngày công để mở rộng, nâng cao nền đường. Từ 1,5m, tuyến đường được mở rộng lên 3m rồi tiếp tục lên 5,5m, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc đi lại và giao thương. Riêng tại thôn Cổ Lão thuộc Tổ dân phố Hương Sơn, người dân đã hiến khoảng 1.500m2 đất để mở rộng tuyến đường dài khoảng 1,2km. Mỗi nhân khẩu đóng góp 500.000 đồng, những gia đình có điều kiện còn tự nguyện ủng hộ thêm, vận động mạnh thường quân cùng tham gia.

Theo ông Tính, để tạo được sự đồng thuận, tổ dân phố tổ chức họp dân, lấy ý kiến từng hộ, trực tiếp vận động và lập biên bản hiến đất. Cách làm này giúp người dân hiểu rõ mục đích, phương án thực hiện và lợi ích mà chính gia đình mình sẽ được hưởng. Đất đai là tài sản quý giá gắn với thành quả lao động của mỗi gia đình. Nhưng khi chủ trương hợp lòng dân, người dân hiểu được lợi ích chung và nhìn thấy những đổi thay thiết thực từ những con đường được mở rộng thì sự đồng thuận trở thành nguồn sức mạnh rất lớn. Mỗi người dân lùi lại một phần đất của mình nhưng cả cộng đồng có thêm một con đường rộng hơn.

Không chỉ là câu chuyện của một tuyến đường, phong trào đã trở thành cách làm được duy trì qua nhiều năm tại Hương Sơn. Năm 2012, người dân chủ động hiến đất mở rộng khoảng 600m đường; đến năm 2019 tiếp tục hiến đất nông nghiệp trên đoạn khoảng 500m. Những năm gần đây, phong trào tiếp tục được phát huy mạnh mẽ. Riêng giai đoạn 2025-2026, người dân Tổ dân phố Hương Sơn đã tự nguyện hiến hơn 2.590m2 đất, đóng góp gần 1,1 tỷ đồng để mở rộng các tuyến đường, xây dựng và cải tạo cơ sở hạ tầng.

Với ông Phạm Văn Thọ, một hộ dân tham gia hiến đất, quyết định này xuất phát từ nhu cầu thực tế của chính người dân. Đường nhỏ hẹp, việc đi lại và vận chuyển hàng hóa gặp nhiều khó khăn nên gia đình ông đã hiến khoảng 200m2 đất màu nông nghiệp để góp phần mở rộng đường. Bà con thống nhất đóng góp tiền để tạo mặt bằng, giúp chính quyền có cơ sở xây dựng, sửa chữa đường. Khi đường rộng hơn, người dân đi lại, lưu thông hàng hóa cũng thuận lợi hơn.

Không chỉ người dân trực tiếp hưởng lợi từ những con đường mới, sự thay đổi còn thể hiện rõ trong đời sống khu dân cư. Theo bà Nguyễn Thị Hoài Thương, Trưởng Ban Công tác Mặt trận Tổ dân phố Hương Sơn, khi cấp ủy, chính quyền và Mặt trận triển khai chủ trương làm đường, người dân đồng lòng ủng hộ. Con đường được mở rộng, khang trang, sạch sẽ; mùa mưa đường giảm ngập úng, con em đi học cũng an toàn hơn.

Những lợi ích ấy cho thấy giá trị của việc hiến đất không chỉ nằm ở diện tích đất được chuyển giao để làm đường. Khi hạ tầng giao thông được cải thiện, việc đi lại thuận lợi hơn, hàng hóa lưu thông dễ dàng hơn, cảnh quan khu dân cư được chỉnh trang, đồng thời tạo điều kiện để các hoạt động sản xuất, kinh doanh phát triển. Từ một quyết định mang tính tự nguyện của từng hộ gia đình, lợi ích đã được cộng đồng cùng hưởng thụ. Đó cũng là cách nguồn lực trong dân được chuyển hóa thành hạ tầng phục vụ chính người dân và tạo nền tảng cho sự phát triển lâu dài.

Mở dư địa phát triển

Là địa phương thường xuyên bị ngập úng, việc mở rộng, nâng cao nền đường giúp người dân phường Kim Trà an tâm hơn trong việc tham gia giao thông.

Không chỉ ở Hương Sơn, phong trào “Hiến đất mở đường” đang tạo sức lan tỏa tại nhiều địa phương ở Huế. Trong giai đoạn 2025-2026, cán bộ và nhân dân thành phố đã tự nguyện hiến gần 140.000m2 đất, với 1.082 hộ gia đình tham gia; góp phần mở rộng hơn 93km đường giao thông, tổng giá trị đất hiến ước tính trên 162 tỷ đồng.

Nhiều mô hình, cá nhân tiêu biểu đã xuất hiện. Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Nam Đông vận động người dân hiến hơn 59.600m2 đất; phường Phong Thái vận động hơn 32.800m2 đất để triển khai các công trình, dự án; ông Phan Minh Nhật ở Tổ dân phố Thanh Lương, phường Kim Trà vận động 62 hộ dân hiến đất và tài sản trị giá khoảng 4,3 tỷ đồng; ông Huỳnh Ánh ở thôn Hương Bình, xã Bình Điền tự nguyện hiến 2.000m2 đất.

Tại phường Phong Thái, năm 2025-2026, người dân đã hiến 32.826m2 đất để triển khai 9 công trình, dự án kè chống sạt lở sông Bồ và mở rộng các tuyến đường giao thông. Theo bà Phạm Thị Ánh Tuyết, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam phường Phong Thái, giao thông là “huyết mạch” của phát triển. Đường thông, hè thoáng không chỉ làm thay đổi diện mạo địa phương mà còn tạo thuận lợi cho giao thương, thúc đẩy kinh tế – xã hội và nâng cao đời sống người dân.

Thực tế từ những địa phương như Hương Sơn hay Phong Thái cho thấy, khi người dân được biết, được bàn, được tham gia và trực tiếp thụ hưởng thành quả, đất đai và các nguồn lực trong dân có thể trở thành nguồn lực quan trọng để phát triển hạ tầng. Đây cũng là cơ sở để thành phố Huế tiếp tục phát động phong trào “Hiến đất mở đường” giai đoạn 2026-2030 vào ngày 18/8, với mục tiêu phát huy sức mạnh khối đại đoàn kết toàn dân, huy động nguồn lực xã hội cùng tham gia xây dựng thành phố theo hướng xanh, thông minh, giàu bản sắc.

Ông Nguyễn Chí Tài, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Huế nêu rõ, trong tiến trình phát triển, kết cấu hạ tầng, nhất là hạ tầng giao thông, có vai trò như “mạch máu” của nền kinh tế, là cầu nối mở ra những không gian phát triển mới. Trong khi nhu cầu đầu tư ngày càng lớn, nguồn lực Nhà nước có hạn thì việc huy động và phát huy hiệu quả nguồn lực xã hội, trong đó có nguồn lực từ nhân dân, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Đối với Huế, yêu cầu này càng rõ nét khi thành phố đang đứng trước không gian phát triển mới của một đô thị trực thuộc Trung ương. Nhiều dự án, công trình trọng điểm về giao thông, đô thị, hạ tầng kỹ thuật, chỉnh trang và phát triển các khu vực động lực đang được triển khai hoặc chuẩn bị triển khai. Cùng với nguồn lực đầu tư công, việc tạo quỹ đất, mở rộng không gian giao thông và kết nối các khu vực dân cư có ý nghĩa quan trọng đối với khả năng hiện thực hóa các dự án.

Quyết định hiến đất, góp tiền mở rộng đường sá của người dân ở tổ dân cư Hương Sơn xuất phát từ nhu cầu thực tế.

Phong trào “Hiến đất mở đường” không chỉ giải quyết một tuyến đường hay một khu dân cư cụ thể. Nếu được triển khai đúng hướng, đây sẽ là một trong những phương thức huy động nguồn lực xã hội, góp phần tháo gỡ một phần bài toán mặt bằng, mở rộng kết nối và tạo dư địa phát triển cho thành phố. Việc vận động nhân dân hiến đất phải lấy sự tự nguyện và đồng thuận làm nền tảng, tuyệt đối không áp đặt, không chạy theo số lượng hay thành tích. Các công trình được lựa chọn phải có quy hoạch, phương án đầu tư và nguồn lực rõ ràng, bảo đảm để người dân sau khi hiến đất có thể nhìn thấy những công trình cụ thể và lợi ích thiết thực.

Bà Nguyễn Thị Ái Vân, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Huế cho rằng, những con đường được mở rộng, những khu dân cư khang trang hơn là minh chứng sinh động cho tinh thần “Nhà nước và nhân dân cùng làm”. Trong giai đoạn 2026-2030, Mặt trận các cấp sẽ tiếp tục phát huy vai trò tập hợp, tuyên truyền, vận động nhân dân; đồng thời tăng cường giám sát việc công khai quy hoạch, sử dụng đất hiến đúng mục đích, bảo đảm chất lượng công trình và quyền lợi chính đáng của người dân.

Từ một con đường nhỏ ở Hương Sơn đến những tuyến giao thông được mở rộng ở nhiều địa phương, điểm chung vẫn là sự đồng thuận. Người dân hiến đất không chỉ để giải quyết nhu cầu đi lại trước mắt mà còn gửi gắm kỳ vọng về một không gian sống tốt hơn, một cộng đồng phát triển hơn. Những con đường sẽ không chỉ nối những khu dân cư mà còn góp phần kết nối các không gian kinh tế, đô thị và nông thôn, tạo thêm dư địa để thành phố Huế phát triển xanh, thông minh, giàu bản sắc và bền vững.

Đồng chí Lê Văn Bảo, Phó Chủ tịch UBND tỉnh kiểm tra thực địa tại đồi Phòng Không – Ảnh: H.N

Đồi Phòng Không ở thôn Đồng Lâm có chiều cao khoảng 170m, độ dốc lớn; điểm sạt lở gần nhất cách khu dân cư khoảng 78m, diện tích ảnh hưởng khoảng 2,5ha. Hiện có 53 hộ dân và 1 trường học nằm trong vùng ảnh hưởng, trong đó 13 hộ thuộc khu vực có nguy cơ rất cao.

Trước diễn biến sạt lở phức tạp, tiềm ẩn nguy cơ đe dọa trực tiếp đến tính mạng, tài sản của người dân và hạ tầng giao thông, UBND tỉnh đã thống nhất chủ trương triển khai dự án nhằm xử lý khẩn cấp khu vực có nguy cơ cao, bảo đảm an toàn cho người dân.

Dự án do UBND xã Tuyên Phú làm chủ đầu tư, Công ty CP Xây dựng tổng hợp Bình Trị Thiên thi công, với tổng nguồn vốn 35 tỉ đồng. Đến nay, dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, rà phá bom mìn và đang triển khai thi công.

Tại khu vực đồi Phòng Không, nhà thầu đã hoàn thành đào bóc lớp phong hóa; khối lượng đào đất đá bạt mái ta luy đạt khoảng 150.000m³/174.000m³. Hiện đơn vị thi công đang tập trung xây lắp hệ thống bảo vệ mái nhằm ổn định khu vực sạt lở.

Thi công các hạng mục chống sạt lở tại đồi Phòng Không – Ảnh: H.N

Kiểm tra thực địa, đồng chí Lê Văn Bảo, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị UBND xã Tuyên Phú phối hợp chặt chẽ với nhà thầu, tập trung nhân lực, phương tiện, đẩy nhanh tiến độ thi công các hạng mục xử lý sạt lở đồi Phòng Không, bảo đảm tuyệt đối an toàn, chất lượng và hiệu quả công trình.

Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng lưu ý, trong thời gian thi công, UBND xã Tuyên Phú cần chủ động xây dựng, rà soát các phương án ứng phó với mưa lũ; thường xuyên theo dõi diễn biến tại khu vực đồi Phòng Không để kịp thời cảnh báo, tổ chức di dời các hộ dân trong vùng nguy cơ cao khi cần thiết, không để xảy ra bị động, bất ngờ, bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản của Nhân dân.

Qua kiểm tra tại thôn Tri Thủy và thôn Ninh Sơn, lực lượng chức năng đã lập hồ sơ đối với 8 trường hợp vi phạm, gồm 2 trường hợp vi phạm trên đất nông nghiệp và 6 trường hợp vi phạm trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi. Các công trình chủ yếu là quán tạm, lều lán, mái che và một số hạng mục dựng tạm phục vụ kinh doanh, buôn bán.

Người dân chủ động tháo dỡ các công trình vi phạm. Ảnh: Thu Nghĩa

Trên cơ sở kết quả kiểm tra, UBND xã đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính và quyết định buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với các trường hợp vi phạm. Cùng với việc xử lý theo quy định, chính quyền địa phương phối hợp với các thôn tổ chức tuyên truyền, giải thích để người dân hiểu rõ hành vi vi phạm, phạm vi cần giải tỏa cũng như trách nhiệm chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Nội dung tuyên truyền tập trung vào những quy định về quản lý đất đai, bảo vệ công trình thủy lợi và hành lang an toàn giao thông. Người dân được thông tin rõ việc dựng công trình, lều lán, quán tạm trên đất nông nghiệp, trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi hoặc khu vực hành lang an toàn giao thông là không phù hợp quy định, cần được chấm dứt và khắc phục.

Cùng với đó, UBND xã vận động các hộ dân tự giác tháo dỡ, thu dọn vật liệu, bàn giao mặt bằng. Cách làm này vừa bảo đảm yêu cầu xử lý vi phạm, vừa hạn chế phát sinh phức tạp, tạo sự đồng thuận trong nhân dân.

Tính đến ngày 18-8-2026, các hộ dân đã và đang tự giác tháo dỡ các hạng mục công trình vi phạm. Hiện còn một gia đình đang có công trình vi phạm tại thôn Ninh Sơn chưa hoàn thành tiến độ tháo dỡ, UBND xã Đại Xuyên cũng đã đề nghị gia đình khẩn trương tập trung nhân lực, phương tiện, tháo dỡ dứt điểm các hạng mục vi phạm; đồng thời thu dọn toàn bộ vật liệu, phế thải, mái tôn, khung sắt và các vật dụng liên quan, bảo đảm mặt bằng sau giải tỏa sạch sẽ, thông thoáng, không ảnh hưởng đến giao thông, công trình thủy lợi và cảnh quan khu vực.

Việc xử lý, tháo dỡ các công trình vi phạm tại khu vực ven sông Lương và dọc tuyến Tỉnh lộ 428 nhằm khắc phục tình trạng lấn chiếm, sử dụng đất không đúng mục đích, bảo đảm an toàn công trình thủy lợi và hành lang giao thông.

Đối với các công trình dựng trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi, việc tồn tại các hạng mục trái phép có thể gây khó khăn cho công tác kiểm tra, duy tu, sửa chữa, nạo vét và tiêu thoát nước. Những công trình dựng sát tuyến đường cũng tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng tầm nhìn, an toàn giao thông, đồng thời làm mất mỹ quan khu vực.

Từ thực tế trên, UBND xã Đại Xuyên xác định công tác kiểm tra, xử lý vi phạm phải được thực hiện thường xuyên, không để phát sinh điểm nóng hoặc hình thành các công trình vi phạm kéo dài. Thời gian tới, xã tiếp tục tăng cường kiểm tra, giám sát khu vực ven sông Lương, dọc tuyến Tỉnh lộ 428 và những địa bàn có nguy cơ phát sinh vi phạm; kịp thời phát hiện, xử lý ngay từ khi mới phát sinh, không để vi phạm nhỏ phát triển thành công trình kiên cố.

Sáng 19-8, Ban Quản lý dự án xã Phước Hữu tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ người dân khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án.

Theo đó, Ban Quản lý dự án xã Phước Hữu đã thực hiện chi trả hơn 8,1 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ cho 7 hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án thành phần 3: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ Dự án Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam, đoạn từ Km1228+130 đến Km1289+400, thuộc Dự án đầu tư xây dựng đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (hạng mục công trình Khu tái định cư thôn Mông Đức). Quá trình chi trả được thực hiện công khai, đúng quy định, diễn ra thuận lợi, bảo đảm an ninh, trật tự.

Ban Quản lý dự án xã Phước Hữu chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ gia đình, cá nhân.

Việc kịp thời chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ góp phần bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân có đất bị thu hồi, tạo sự đồng thuận trong Nhân dân, qua đó đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện triển khai dự án đúng kế hoạch.

Đây là các hoạt động ý nghĩa chào mừng 81 năm cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9. 

Dự án Khu nghỉ dưỡng La Brise do Công ty TNHH MTV SunWin làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.150 tỷ đồng, quy mô gần 217,75 ha tại phường Tân Mai thuộc Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An.

Các đại biểu tham dự Lễ khởi công Khu nghỉ dưỡng La Brise.

Dự án được tổ chức thành 3 phân khu chức năng độc lập nhằm tối ưu hóa công năng gắn liền với bảo vệ môi trường sinh thái. Phân khu nghỉ dưỡng (89 ha) xây dựng các biệt thự và khách sạn 5 sao cao cấp cùng dịch vụ chăm sóc sức khỏe cao cấp. Phân khu sân golf (90 ha) gồm sân golf tiêu chuẩn quốc tế 18 lỗ, nhà hàng Club House sang trọng và hạ tầng kỹ thuật chuẩn mực phục vụ các giải đấu uy tín. Phân khu cảnh quan (38,75 ha) dành cho cây xanh, bảo tồn rừng sinh thái tự nhiên và công viên chủ đề.

La Brise – lấy cảm hứng từ những làn gió biển tươi mát, dịu lành và đầy sảng khoái được định hướng trở thành một tổ hợp nghỉ dưỡng và sân golf đẳng cấp. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một “tọa độ vàng” đưa du lịch địa phương vươn tầm cao mới và tạo động lực phát triển kinh tế địa phương. 

Dự án nhằm hiện thực hóa Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo hướng hình thành các cực tăng trưởng và mạng lưới đô thị liên kết, tạo động lực lan tỏa cho toàn tỉnh. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành trong quý IV năm 2029.

Theo cam kết, giai đoạn 1 của dự án sẽ đón khách vào dịp 30/4 – 1/5/2027, đồng thời, sân golf sẽ bắt đầu đi vào hoạt động vào thời điểm này.

Các đại biểu thực hiện nghi thức bấm nút Lễ khởi công kỹ thuật Dự án Khu nghỉ dưỡng La Brise.

Cũng trong sáng 19/8, Tập đoàn Amaccao cùng Công ty cổ phần Galax tổ chức Lễ khởi công Dự án Nhà máy điện rác Nghệ An tại Khu Liên hợp xử lý chất thải rắn Nghi Yên, xã Hải Lộc, tỉnh Nghệ An.

Dự án Nhà máy điện rác Nghệ An có quy mô gần 7,2 ha, tổng mức đầu tư 4.056 tỷ đồng, công suất xử lý 1.500 tấn rác/ngày đêm và công suất phát điện 30 MW, đây là dự án nhà máy điện rác lớn nhất miền Trung và nằm trong nhóm các nhà máy điện rác lớn nhất cả nước tính đến thời điểm hiện tại.

Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công Nhà máy điện rác 

Nhà máy ứng dụng công nghệ đốt rác phát điện Martin của Đức – công nghệ có lịch sử hàng trăm năm, kết hợp giữa tinh hoa kỹ thuật Đức và tiêu chuẩn vận hành khắt khe của Mỹ, hiện được đánh giá thuộc nhóm công nghệ đốt rác phát điện hiện đại bậc nhất thế giới, đã được chứng minh hiệu quả tại nhiều quốc gia phát triển cũng như qua thực tế vận hành hiệu quả tại nhà máy điện rác Seraphin của Tập đoàn AMACCAO ở Hà Nội.

Quốc hội làm việc tại hội trường. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Sáng 19/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, Quốc hội họp ở Hội trường, nghe Tờ trình và Báo cáo ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản.

Minh bạch thị trường, ngăn thao túng và “thổi giá” bất động sản

Trình bày Tờ trình về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã thể chế hóa đầy đủ các quan điểm, chủ trương của Đảng về tiếp tục đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả; đẩy mạnh phân cấp, phân quyền; cắt giảm điều kiện đầu tư kinh doanh, cải cách thủ tục hành chính; thúc đẩy chuyển đổi số, xây dựng hệ thống dữ liệu đồng bộ, liên thông, bảo đảm “đúng, đủ, sạch, sống”; giải quyết tháo gỡ các vướng mắc, bất cập trong thực tiễn, rà soát bảo đảm đồng bộ với các pháp luật liên quan; hoàn thiện cơ chế điều tiết, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh, hiệu quả, bền vững; và luật chỉ quy định các vấn đề mang tính nguyên tắc, khung thuộc thẩm quyền của Quốc hội.

Ngoài ra, dự thảo Luật được xây dựng trên cơ sở bảo đảm yêu cầu về quốc phòng, an ninh; hoàn thiện các quy định nhằm tăng cường công khai, minh bạch thị trường, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, góp phần phòng ngừa, hạn chế các hành vi lợi dụng hoạt động môi giới để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản và tình trạng thao túng, “thổi giá” bất động sản.

Thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh trình bày Tờ trình về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Dự thảo Luật gồm 10 Chương 62 điều bổ sung quy trình giao dịch bất động sản, trong đó có quy định nguyên tắc thực hiện giao dịch và khung quy trình về giao dịch bất động sản. Đồng thời, bổ sung quy định về hoàn thiện nghĩa vụ tài chính của dự án BT bằng bảo lãnh hoặc nộp tiền vào tài khoản phong tỏa theo quy định tại pháp luật về đầu tư và theo phương thức đối tác công tư.

Sửa đổi, bổ sung quy định về hợp đồng kinh doanh bất động sản theo hướng mở rộng các loại hợp đồng được chuyển nhượng, quy định nội dung tối thiểu hợp đồng và làm rõ các nguyên tắc, đồng thời rà soát, thống nhất với pháp luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

Cùng với đó, bổ sung cơ chế bảo đảm đối với 5% giá trị còn lại hợp đồng kinh doanh bất động sản được bảo đảm bằng việc chuyển vào tài khoản phong tỏa hoặc theo thỏa thuận của các bên.

Đáng chú ý, dự thảo Luật bổ sung quy định về mã định danh điện tử lập cho từng tổ chức, cá nhân, bất động sản hoặc đối tượng khác thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.

Đề cập việc cắt giảm, đơn giản hóa điều kiện kinh doanh, Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh nêu rõ, cắt giảm, đơn giản hóa 9/31 điều kiện đầu tư kinh doanh. Về cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, cắt giảm 4/12 thủ tục hành chính, đơn giản hóa 7/12 thủ tục hành chính, giữ nguyên 1 thủ tục hành chính liên quan đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản thuộc thẩm quyền của Bộ Xây dựng.

Đề nghị rà soát kỹ lưỡng, đánh giá tác động đầy đủ

Trình bày Báo cáo ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội Nguyễn Ngọc Bảo nêu rõ, về cơ chế đối với dự án bất động sản thực hiện trên quỹ đất thanh toán dự án BT, Ủy ban nhận thấy, việc có quy định thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai phù hợp với cơ chế triển khai thực hiện dự án bất động sản thực hiện trên quỹ đất thanh toán dự án BT là cần thiết, có cơ sở thực tiễn.

Tuy nhiên, hiện nay các dự án BT đang được thực hiện theo quy định cụ thể tại văn bản dưới luật mới được ban hành là Nghị định số 257/2025/NĐ-CP của Chính phủ; quá trình thực hiện có thể phát sinh vấn đề mới, cần được xử lý đồng bộ theo khung pháp lý riêng với dự án BT, như giá trị bảo lãnh, điều kiện giải tỏa, xử lý biện pháp bảo đảm, trách nhiệm theo dõi, thu hồi…

Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội Nguyễn Ngọc Bảo trình bày Báo cáo ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Do đó, đề nghị hoàn thiện nội dung này đồng bộ cùng với pháp luật về đất đai và pháp luật PPP; chỉ quy định mang tính nguyên tắc tại Luật Kinh doanh bất động sản và dẫn chiếu sang pháp luật PPP; tránh xử lý riêng rẽ các vấn đề cụ thể tại các luật khác nhau, khó khăn trong việc bảo đảm tính tổng thể của chính sách đối với dự án BT.

Liên quan kiểm soát huy động vốn và bảo vệ khách hàng trong kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai, nhiều ý kiến đề nghị quy định theo hướng giữ quyền lựa chọn của khách hàng như Luật hiện hành; đồng thời, tách bạch rõ nghĩa vụ của chủ đầu tư phải thu xếp sẵn khả năng cấp bảo lãnh với lựa chọn của từng khách hàng về việc phát hành thư bảo lãnh riêng; việc từ chối bảo lãnh phải trên cơ sở tự nguyện và được cung cấp đầy đủ thông tin về quyền lợi, chi phí, rủi ro, không được mặc định trong hợp đồng mẫu.

Về chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, Ủy ban đề nghị tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện khoản 4 Điều 30, đáp ứng đầy đủ yêu cầu tại Kết luận số 151/KL-UBTVQH16 về việc nghiên cứu, lấy ý kiến đối tượng chịu sự tác động, đánh giá đầy đủ tác động của chính sách liên quan; bảo đảm phù hợp với thực tiễn, tạo cơ chế khơi thông nguồn lực triển khai thực hiện các dự án đối với trường hợp chủ đầu tư dự án không còn nhu cầu hoặc năng lực triển khai dự án muốn chuyển nhượng dự án mà không có khả năng hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai; đồng thời, có quy định chặt chẽ về phương thức bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và cam kết triển khai dự án của bên nhận chuyển nhượng…

Tại kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội đang xem xét đề nghị của Chính phủ về việc thành lập thành phố Bắc Ninh.

Sau khi thành lập 12 phường, tỉnh Bắc Ninh có 99 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 45 phường và 54 xã.

12 phường mới của Bắc Ninh như sau:

Thành lập phường Yên Phong trên cơ sở nguyên trạng diện tích và dân số của xã Yên Phong. Phường Yên Phong giáp các đơn vị hành chính cấp xã gồm Tam Đa, Tam Giang, Tam Sơn, Tiên Du, Văn Môn, Xuân Cẩm và Yên Trung.

hành lập phường Tiên Du trên cơ sở nguyên trạng diện tích và dân số của xã Tiên Du. Phường Tiên Du giáp các đơn vị hành chính cấp xã gồm Đại Đồng, Liên Bão, Tam Đa, Tam Sơn, Võ Cường và Yên Phong.

Thành lập phường Chi Lăng trên cơ sở nguyên trạng diện tích và dân số của xã Chi Lăng. Phường Chi Lăng giáp các đơn vị hành chính cấp xã gồm Bồng Lai, Đông Cứu, Mão Điền, Nam Sơn, Phương Liễu và Tân Chi.

Thành lập phường Phù Lãng trên cơ sở nguyên trạng diện tích và dân số của xã Phù Lãng. Phường Phù Lãng giáp các đơn vị hành chính cấp xã gồm Cảnh Thụy, Cao Đức, Đào Viên, Đồng Việt, Nhân Thắng, Yên Dũng và TP Hải Phòng.

Thành lập phường Lương Tài trên cơ sở nguyên trạng diện tích và dân số của xã Lương Tài. Phường Lương Tài giáp các đơn vị hành chính cấp xã gồm Gia Bình, Lâm Thao, Nhân Thẳng, Trung Chính và Trung Kênh.

Thành lập phường Gia Bình trên cơ sở nguyên trạng diện tích và dân số của xã Gia Bình. Phường Gia Bình giáp các đơn vị hành chính cấp xã gồm Đại Lai, Đông Cứu, Lâm Thao, Lương Tài, Mão Điền, Nhân Thắng và Trạm Lộ.

Thành lập phường Nhân Thắng trên cơ sở nguyên trạng diện tích và dân số của xã Nhân Thắng. Phường Nhân Thắng giáp các đơn vị hành chính cấp xã gồm Cao Đức, Đại Lai, Đào Viên, Gia Bình, Lương Tài, Phù Lãng và Trung Kênh.

Thành lập phường Hiệp Hòa trên cơ sở nguyên trạng diện tích và dân số của xã Hiệp Hòa. Phường Hiệp Hòa giáp các đơn vị hành chính cấp xã gồm Hoàng Vân, Hợp Thịnh, Ngọc Thiện, Tự Lạn, Vân Hà, Xuân Cẩm và Yên Trung.

Thành lập phường Bố Hạ trên cơ sở nguyên trạng diện tích và dân số của xã Bố Hạ. Phường Bố Hạ giáp các đơn vị hành chính cấp xã gồm Đồng Kỳ, Kép, Phúc Hòa, Tiên Lục, Yên Thế và tỉnh Lạng Sơn.

Thành lập phường Lạng Giang trên cơ sở nguyên trạng diện tích và dân số của xã Lạng Giang. Phường Lạng Giang giáp các đơn vị hành chính cấp xã gồm Bảo Đài, Kép, Mỹ Thái, Tân Dĩnh và Tiên Lục.

Thành lập phường Kép trên cơ sở nguyên trạng diện tích và dân số của xã Kép. Phường Kép giáp các đơn vị hành chính cấp xã gồm Bảo Đài, Bố Hạ, Lạng Giang, Tiên Lục và tỉnh Lạng Sơn.

Thành lập phường Lục Nam trên cơ sở nguyên trạng diện tích và dân số của xã Lục Nam. Phường Lục Nam giáp các đơn vị hành chính cấp xã gồm Bảo Đài, Bắc Lũng, Đông Phú, Nghĩa Phương, Phượng Sơn và Tân Dĩnh.

Tại kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội đang xem xét đề nghị của Chính phủ về việc thành lập thành phố Bắc Ninh và Quảng Ninh. Chính phủ đề xuất thành lập thành phố Bắc Ninh trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích, dân số và các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh hiện nay.

Sau khi thành lập, thành phố Bắc Ninh có diện tích tự nhiên 4.713,75km², quy mô dân số 3.989.623 người.

Qua thảo luận, các đại biểu đều bày tỏ đồng tình việc thành lập thành phố Bắc Ninh. Dự kiến Quốc hội sẽ xem xét thông qua nghị quyết thành lập thành phố Bắc Ninh tại đợt 2 kỳ họp không thường lệ thứ nhất. Theo đề xuất, nghị quyết thành lập thành phố Bắc Ninh khi được thông qua sẽ có hiệu lực từ ngày 20/9.