Category: Tin BĐS Việt Nam

Dự án Nâng cấp, mở rộng đường liên thôn Phước Thịnh – Bình Hiếu (xã Bình Tân) đang được nhà thầu đẩy nhanh tiến độ. Ảnh: Quang Minh

Bà Doãn Thị Mai Xuân, Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Bình Tân cho biết: Xã lựa chọn danh mục đầu tư dựa trên tính cấp thiết, khả năng kết nối và hiệu quả sau đầu tư. Trong điều kiện nguồn lực còn hạn chế, xã ưu tiên những công trình xuất phát từ nhu cầu thực tế, tác động trực tiếp đến đời sống người dân, tạo nền tảng thúc đẩy phát triển.

Ưu tiên giao thông

Bình Tân là địa bàn rộng, hệ thống giao thông còn nhiều khó khăn, đặt ra yêu cầu đầu tư nâng cấp các tuyến đường trọng điểm; đồng thời khắc phục những bất cập về mặt đường, thoát nước và sạt lở.

Theo bà Doãn Thị Mai Xuân, các dự án giao thông trọng điểm năm 2026 gồm: nâng cấp, mở rộng tuyến đường Long Hưng – Long Bình, đoạn từ Km 00+00 đến Km 2+220; nâng cấp, mở rộng đường liên thôn Phước Thịnh – Bình Hiếu và xây mới tuyến đường Long Hà – hồ Bù Ka.

Trong đó, Dự án Nâng cấp, mở rộng đường liên thôn Phước Thịnh – Bình Hiếu (thôn Bình Tân 4 hiện nay) đang được nhà thầu đẩy nhanh tiến độ, nhận được sự đồng tình của người dân. Tuyến đường dài gần 1,2km, được mở rộng mặt đường từ 3m lên 6m, xây dựng hệ thống thoát nước kiên cố hai bên, với tổng mức đầu tư hơn 10 tỷ đồng.

Gia đình ông Hồ Thanh Của (ở thôn Bình Tân 4) có 50m mặt tiền dọc tuyến đường. Ông Của cho biết: Trước đây, mặt đường xuống cấp nghiêm trọng, nhiều ổ gà, đá sắc nhọn gây khó khăn cho việc đi lại. Tuyến đường có độ dốc cao nên vào mùa mưa, nước đổ xuống khu vực trũng thấp, cuốn theo đất đá, rác thải tràn vào nhà dân. “Nay tuyến đường được khởi công xây dựng, cả khu dân cư hàng trăm hộ đều vui” – ông Của chia sẻ.

Sự đồng thuận của người dân là yếu tố quan trọng để dự án sớm được triển khai. Ông Lê Quang Đây, thôn Bình Tân 4 cho biết: Khi địa phương thông báo chủ trương đầu tư đường và vận động hiến đất, người dân đều nhất trí cao. Toàn thôn có 136 hộ bị ảnh hưởng. Phần lớn các hộ tự tháo dỡ trụ cổng, hàng rào, di dời vật kiến trúc vào sâu khoảng 2-3m. Nhiều hộ chịu thiệt hại hàng trăm triệu đồng nhưng vẫn đồng thuận bàn giao mặt bằng. Nhờ đó, công tác giải phóng mặt bằng đạt 100%.

Ông Trần Tấn Chiến, cán bộ kỹ thuật thi công dự án cho biết: “Nhà thầu ưu tiên xây dựng hệ thống thoát nước trước, sau đó thi công nền đường. Đến nay, tiến độ tổng thể đạt hơn 40%. Điều phấn khởi nhất là người dân ủng hộ, giúp đỡ. Chúng tôi luôn đề cao trách nhiệm, bảo đảm chất lượng công trình, đồng thời thực hiện đầy đủ các biện pháp rào chắn, bảo đảm an toàn giao thông trong quá trình thi công”.

Ðầu tư trường học

Cùng với giao thông, xã Bình Tân ưu tiên nguồn vốn đầu tư cơ sở vật chất tại điểm chính và các phân hiệu Trường tiểu học Bình Tân.

Ông Nguyễn Dương Phòng, Hiệu trưởng Trường tiểu học Bình Tân cho biết: Trường có một điểm chính và 3 phân hiệu, với gần 2 ngàn học sinh. Sau sáp nhập, cơ sở vật chất tại điểm chính và các phân hiệu vẫn còn nhiều khó khăn. Trước thực tế đó, UBND xã đầu tư xây dựng tại các phân hiệu 19 phòng học, một thư viện, 2 phòng hành chính quản trị cùng các công trình phụ trợ, với tổng mức đầu tư gần 20 tỷ đồng.

Dự án Nâng cấp, mở rộng đường liên thôn Phước Thịnh – Bình Hiếu (xã Bình Tân) đang được nhà thầu đẩy nhanh tiến độ.

“Sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng, các công trình sẽ đáp ứng nhu cầu về cơ sở vật chất, giúp nhà trường hoàn thiện các tiêu chí để đạt chuẩn quốc gia” – ông Phòng cho biết.

Tại Phân hiệu 2, việc đầu tư xây dựng mới 9 phòng học, một thư viện, 2 phòng hành chính quản trị và các công trình phụ trợ có ý nghĩa thiết thực, bởi nhiều hạng mục cũ đã xuống cấp nghiêm trọng. Cô Nguyễn Thị Thúy, Phó Hiệu trưởng phụ trách Phân hiệu 2 cho biết: Các phòng học được xây dựng từ hàng chục năm trước, bàn ghế, hệ thống điện và thiết bị phục vụ dạy học đã cũ. Trong đó có 2 phòng không còn đáp ứng yêu cầu sử dụng, phải đóng cửa, rào chắn để bảo đảm an toàn.

“Được UBND xã đầu tư các công trình, nhà trường rất phấn khởi, mong công trình sớm hoàn thành, đưa vào sử dụng để hoạt động dạy và học ổn định, phát triển” – cô Thúy chia sẻ.

Theo đại diện đơn vị thi công tại Phân hiệu 2, dù khởi công vào mùa mưa, nhà thầu vẫn chủ động bố trí công việc phù hợp để đẩy nhanh tiến độ. Đến nay, công trình đã hoàn thành phần tường, đổ bê tông dầm và sàn; đang chuẩn bị tô trát, lát gạch, với khối lượng thực hiện đạt khoảng 60%. Theo cam kết, dự án sẽ hoàn thành trong tháng 3-2027, tuy nhiên, đơn vị thi công phấn đấu hoàn thành sớm hơn kế hoạch.

Bà Doãn Thị Mai Xuân cho biết thêm: Mặc dù công tác chuẩn bị đầu tư các dự án gặp khó khăn, một số công trình khởi công muộn, đến nay xã đã giải ngân hơn 33 tỷ đồng, đạt hơn 78% kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026.

Lãnh đạo xã chỉ đạo các đơn vị là chủ đầu tư, nhà thầu đẩy nhanh tiến độ, hoàn thiện khối lượng, hồ sơ nghiệm thu theo quy định, phấn đấu đạt kết quả giải ngân cao nhất trong năm 2026.

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 149/2026/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định về phí, lệ phí trong lĩnh vực tài nguyên, khoáng sản và Internet. Thông tư có hiệu lực thi hành từ ngày 23/11/2026.

Theo Thông tư, tổ chức thu phí phải nộp 100% số tiền phí thu được vào ngân sách nhà nước, bao gồm cả tiền lãi phát sinh (nếu có) trên số dư tài khoản liên quan trong quá trình thu phí. Ngân sách nhà nước bố trí kinh phí trang trải cho hoạt động cung cấp dịch vụ, thu phí trong dự toán của tổ chức thu phí theo chế độ, định mức chi ngân sách nhà nước và quy định pháp luật.

Quy định mức phí thẩm định, cấp phép khai thác khoáng sản

Đối với phí thẩm định cấp giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ, Thông tư sửa đổi quy định về người nộp phí, tổ chức thu phí, kê khai, nộp và quyết toán phí; đồng thời thay thế cụm từ “Sở Tài nguyên và Môi trường” bằng “Sở Nông nghiệp và Môi trường” tại khoản 2 Điều 3 Thông tư số 34/2017/TT-BTC ngày 21/4/2017.

(Ảnh minh họa)

Đối với phí thẩm định đánh giá trữ lượng khoáng sản và lệ phí cấp giấy phép hoạt động khoáng sản, mức thu được quy định cụ thể theo từng loại khoáng sản và hình thức khai thác.

Cụ thể, mức thu đối với giấy phép khai thác cát, sỏi lòng suối dưới 5.000 m³/năm là 1 triệu đồng/giấy phép; từ 5.000 đến 10.000 m³/năm là 10 triệu đồng/giấy phép và trên 10.000 m³/năm là 15 triệu đồng/giấy phép.

Đối với giấy phép khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường không sử dụng vật liệu nổ công nghiệp, mức phí được xác định theo diện tích và công suất khai thác. Mức thu là 15 triệu đồng/giấy phép đối với trường hợp có diện tích dưới 10 ha và công suất dưới 100.000 m³/năm; 20 triệu đồng/giấy phép đối với trường hợp có diện tích từ 10 ha trở lên và công suất dưới 100.000 m³/năm, hoặc diện tích dưới 10 ha và công suất từ 100.000 m³/năm trở lên; 30 triệu đồng/giấy phép đối với trường hợp có diện tích từ 10 ha trở lên và công suất từ 100.000 m³/năm trở lên.

Mức thu đối với giấy phép khai thác khoáng sản làm nguyên liệu xi măng; khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường có sử dụng vật liệu nổ công nghiệp; đá ốp lát; nước khoáng thiên nhiên và nước nóng thiên nhiên là 40 triệu đồng/giấy phép.

Đối với giấy phép khai thác khoáng sản lộ thiên, mức thu là 40 triệu đồng nếu không sử dụng vật liệu nổ công nghiệp và 50 triệu đồng nếu có sử dụng vật liệu nổ công nghiệp. Giấy phép khai thác khoáng sản theo phương pháp hầm lò có mức thu 60 triệu đồng/giấy phép; giấy phép khai thác khoáng sản chiến lược đặc biệt, khoáng sản độc hại là 100 triệu đồng/giấy phép. Mức thu đối với giấy phép khai thác tận thu khoáng sản là 5 triệu đồng/giấy phép.

Trường hợp gia hạn, cấp lại, điều chỉnh giấy phép thăm dò khoáng sản; gia hạn, cấp lại, điều chỉnh, cấp đổi giấy phép khai thác khoáng sản; gia hạn, điều chỉnh giấy phép khai thác tận thu khoáng sản hoặc cấp giấy phép khi chuyển nhượng quyền thăm dò, khai thác và khai thác tận thu khoáng sản, mức thu bằng 50% mức phí tương ứng.

Đối với thẩm định báo cáo kết quả thăm dò, đánh giá trữ lượng nước dưới đất, mức thu lần lượt là 15,6 triệu đồng, 21,2 triệu đồng, 23,5 triệu đồng và 28,1 triệu đồng/hồ sơ, tương ứng với các mức lưu lượng từ 5.000 m³/ngày đêm đến dưới 10.000 m³/ngày đêm; từ 10.000 m³/ngày đêm đến dưới 20.000 m³/ngày đêm; từ 20.000 m³/ngày đêm đến 30.000 m³/ngày đêm và trên 30.000 m³/ngày đêm.

Mức phí thẩm định báo cáo hiện trạng khai thác nước dưới đất lần lượt là 14,9 triệu đồng, 20,8 triệu đồng, 27,1 triệu đồng và 34,2 triệu đồng/hồ sơ theo các mức lưu lượng tương ứng.

Đối với thẩm định đề án khai thác, sử dụng nước mặt, mức thu là 25,2 triệu đồng/hồ sơ đối với các trường hợp thuộc nhóm quy mô quy định tại điểm a và điểm b; 35,4 triệu đồng/hồ sơ đối với nhóm quy mô tại điểm c và 45,6 triệu đồng/hồ sơ đối với nhóm quy mô tại điểm d của biểu phí.

Mức phí thẩm định đề án khai thác nước biển có lưu lượng từ 1 triệu m³/ngày đêm đến 2 triệu m³/ngày đêm là 45,6 triệu đồng/hồ sơ; trên 2 triệu m³/ngày đêm là 57,7 triệu đồng/hồ sơ.

Trường hợp đề nghị gia hạn, điều chỉnh nội dung giấy phép khai thác nước dưới đất, nước mặt, nước biển, mức phí thẩm định đề án, báo cáo bằng 50% mức phí tương ứng. Trường hợp đề nghị gia hạn, điều chỉnh nội dung giấy phép thăm dò nước dưới đất, mức phí bằng 30% mức phí thẩm định đề án theo biểu phí.

Điều chỉnh phí, lệ phí sử dụng tài nguyên Internet

Đối với phí duy trì sử dụng tài nguyên Internet và lệ phí phân bổ, cấp tài nguyên Internet, Thông tư bổ sung chính sách miễn lệ phí đăng ký sử dụng tên miền quốc gia “.vn” và phí duy trì sử dụng tên miền quốc gia “.vn” trong thời hạn 3 năm kể từ ngày tên miền được cấp, áp dụng từ ngày 1/1/2027 đến hết ngày 31/12/2030.

Chính sách áp dụng đối với công dân Việt Nam từ đủ 18 tuổi đến đủ 23 tuổi đăng ký sử dụng tên miền dưới “id.vn”; doanh nghiệp có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp tại Việt Nam hoặc hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và tổ hợp tác có giấy chứng nhận đăng ký tương ứng tại Việt Nam, hiện chưa có tên miền quốc gia “.vn”, đăng ký sử dụng tên miền dưới “biz.vn”.

Quy định chỉ áp dụng đối với một tên miền đăng ký mới. Thời điểm bắt đầu tính phí là ngày đầu tiên của năm thứ tư kể từ ngày tên miền được cấp.

Thông tư cũng sửa đổi biểu mức thu lệ phí đăng ký và phí duy trì sử dụng tên miền quốc gia “.vn”.

Theo đó, lệ phí đăng ký tên miền cấp 2 có một ký tự, hai ký tự và các tên miền cấp 2 khác là 100.000 đồng/lần.

Lệ phí đăng ký tên miền cấp 3 dưới các tên miền cấp 2 dùng chung như “com.vn”, “net.vn”, “biz.vn”, “ai.vn”, “on.vn” là 100.000 đồng/lần; các tên miền “edu.vn”, “gov.vn”, “org.vn”, “ac.vn”, “health.vn”, “int.vn”, “ad.vn” và tên miền theo địa giới hành chính là 50.000 đồng/lần; các tên miền “info.vn”, “pro.vn”, “id.vn”, “io.vn”, “name.vn”, “ap.vn” là 10.000 đồng/lần. Lệ phí đăng ký tên miền tiếng Việt là 10.000 đồng/lần.

Đối với phí duy trì sử dụng tên miền quốc gia “.vn”, mức thu hằng năm đối với tên miền cấp 2 có một ký tự là 40 triệu đồng; tên miền cấp 2 có hai ký tự là 10 triệu đồng; tên miền cấp 2 khác là 350.000 đồng.

Mức phí duy trì tên miền cấp 3 dưới “com.vn”, “net.vn”, “biz.vn”, “ai.vn”, “on.vn” là 250.000 đồng/năm; dưới “edu.vn”, “gov.vn”, “org.vn”, “ac.vn”, “health.vn”, “int.vn”, “ad.vn” và tên miền theo địa giới hành chính là 100.000 đồng/năm; dưới “info.vn”, “pro.vn”, “id.vn” là 50.000 đồng/năm; dưới “io.vn”, “name.vn”, “ap.vn” và tên miền tiếng Việt là 20.000 đồng/năm.

Thông tư số 149/2026/TT-BTC có hiệu lực thi hành từ ngày 23/11/2026. Đồng thời, Thông tư số 33/2019/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 34/2017/TT-BTC và Thông tư số 196/2016/TT-BTC quy định về phí khai thác, sử dụng thông tin dữ liệu đo đạc và bản đồ bị bãi bỏ.

Trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật được viện dẫn trong Thông tư được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế thì thực hiện theo văn bản sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế đó.

Dự án được xây dựng tại khu phố Đồng, phường Phước Tân. Khối A có tổng cộng 275 căn hộ, trong đợt này, chủ đầu tư mở bán 140 căn hộ còn lại. Giá bán căn hộ là hơn 19,8 triệu đồng/m², đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ ngày 12-10 đến hết 6-11-2026, trong giờ hành chính từ thứ Hai đến thứ Bảy. Người có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp tại văn phòng công ty.

Tham gia buổi làm việc có các thành viên Tổ giám sát số 1; đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành liên quan; Thường trực HĐND và lãnh đạo UBND xã Ia Khươl, phường Pleiku; cùng các chủ đầu tư dự án trên địa bàn 2 địa phương.

Quang cảnh buổi làm việc với xã Ia Khươl. Ảnh: Vũ Thảo

Theo báo cáo của UBND xã Ia Khươl, giai đoạn 2021-2025, địa phương có 11 dự án với tổng diện tích đất cho thuê khoảng 37,17 ha, đạt tỷ lệ lấp đầy 100% diện tích đất đã bố trí cho các dự án. Trong đó, 5 dự án đã đi vào hoạt động, 6 dự án đang triển khai thực hiện theo tiến độ.

Bên cạnh những thuận lợi về quỹ đất, vị trí địa lý và tiềm năng phát triển sản xuất, quá trình triển khai các dự án tại xã Ia Khươl vẫn gặp một số khó khăn, nhất là về nguồn lực đầu tư hạ tầng kỹ thuật và năng lực triển khai của một số nhà đầu tư.

Công tác phối hợp giữa UBND xã với các cơ quan, đơn vị có liên quan và nhà đầu tư được thực hiện theo chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền nhằm tăng cường hiệu quả quản lý nhà nước, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, hạn chế tình trạng dự án chậm triển khai, sử dụng đất không hiệu quả và góp phần tạo môi trường thuận lợi cho hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh…

Tại phường Pleiku, giai đoạn 2021-2025, địa phương có 13 dự án đầu tư ngoài ngân sách. Đối với công tác lập, điều chỉnh quy hoạch, UBND phường tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư tại các khu vực liên quan theo quy định, làm cơ sở tổng hợp, tiếp thu, giải trình và hoàn thiện hồ sơ trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.

Với các dự án có thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, địa phương phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tuyên truyền, cung cấp thông tin, làm việc với các hộ dân bị ảnh hưởng…

Tuy nhiên, một số dự án trên địa bàn phường vẫn chậm so với yêu cầu. Nguyên nhân là do các dự án có quy mô lớn, liên quan đến nhiều lĩnh vực như đầu tư, quy hoạch, xây dựng, đất đai, xác định giá đất, đấu giá quyền sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Ngoài ra, một số dự án phải điều chỉnh quy hoạch, chủ trương đầu tư để phù hợp với tình hình thực tế và quy hoạch cấp trên. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại một số dự án cũng gặp khó khăn do liên quan đến nhiều hộ dân, hồ sơ đất đai được hình thành qua nhiều thời kỳ, cần thời gian kiểm tra, xác minh và giải quyết theo quy định…

Tổ giám sát số 1 khảo sát thực tế tại Dự án xây dựng Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng của Công ty Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai. Ảnh: Vũ Thảo

Tại chương trình làm việc, UBND phường Pleiku kiến nghị UBND tỉnh tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành, đơn vị liên quan tăng cường phối hợp với địa phương trong giải quyết thủ tục về quy hoạch, đất đai, xác định giá đất, đấu giá quyền sử dụng đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Đối với các dự án đã tổ chức đấu giá nhiều lần nhưng không có hoặc không đủ nhà đầu tư tham gia, như: Khu đô thị CK54; Khách sạn, trung tâm mua sắm phức hợp phường Pleiku; Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở 15-17 đường Trường Chinh, UBND phường đề nghị các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh rà soát tổng thể quy hoạch, phương án đầu tư, giá khởi điểm và điều kiện đấu giá. Từ đó, tham mưu giải pháp phù hợp nhằm nâng cao khả năng thu hút nhà đầu tư và hiệu quả sử dụng đất.

Ngoài ra, UBND phường kiến nghị các cơ quan liên quan khẩn trương hoàn thiện công tác xác định, thẩm định giá đất để sớm tổ chức đấu giá, lựa chọn nhà đầu tư, nhất là đối với Dự án Khu dân cư Trà Đa.

Phát biểu tại buổi làm việc với 2 địa phương, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh Trương Văn Đạt nhấn mạnh, đợt giám sát lần này nhằm đánh giá khách quan, toàn diện tình hình triển khai các dự án đầu tư ngoài ngân sách; đồng thời rà soát tính đồng bộ của hệ thống pháp luật và hiệu quả phối hợp giữa các sở, ngành với chính quyền địa phương trong quá trình quản lý, hỗ trợ nhà đầu tư.

Đồng chí ghi nhận những nỗ lực của địa phương, cũng như các nhà đầu tư trong khai thác tiềm năng, lợi thế để thu hút các dự án có quy mô vốn lớn, đa dạng lĩnh vực, ngành nghề.

Tại xã Ia Khươl, địa phương đã ưu tiên thu hút các dự án sản xuất, chế biến gắn với nguồn nguyên liệu tại chỗ. Một số doanh nghiệp còn tham gia các lĩnh vực hỗ trợ sản xuất và chuỗi cung ứng như: cung cấp phao nổi phục vụ các dự án điện mặt trời nổi, sản xuất phân bón vi sinh, vật tư nông nghiệp… Qua đó, góp phần tạo việc làm, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu lao động và bảo đảm an sinh xã hội.

Tổ Giám sát số 1 trao đổi với nhà đầu tư Dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh, phường Pleiku. Ảnh: Vũ Thảo

Đối với phường Pleiku, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh đánh giá, đa phần các dự án thương mại – dịch vụ đều nằm trên địa bàn với vị trí đắc địa, tuy nhiên tiến độ triển khai nhiều dự án còn rất chậm.

Vì vậy, các địa phương cùng với sở, ngành, chủ đầu tư cần rà soát những thủ tục, những cơ sở liên quan đến giá đất; cần điều chỉnh quy hoạch phù hợp để tiệm cận với nhà đầu tư các dự án.

Địa phương cũng cần phân loại rõ dự án nào kéo dài, dự án nào vướng để xác định rõ nguyên nhân chủ quan, khách quan, sớm tháo gỡ những tồn tại kéo dài để sớm triển khai dự án; đồng thời tăng cường giám sát tiến độ triển khai. Đây là những dự án kỳ vọng tạo bộ mặt đô thị hiện đại, góp phần tăng thu cho ngân sách địa phương.

Đồng chí cũng đề nghị 2 địa phương cần chủ động phối hợp với các sở, ngành liên quan để tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư; tăng cường kiểm tra việc thi công, vận hành dự án, bảo đảm các yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường.

Đối với các kiến nghị của các địa phương và nhà đầu tư, Tổ giám sát số 1 sẽ tổng hợp, báo cáo và làm việc với UBND tỉnh cùng các cơ quan liên quan để xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Phương tiện cơ giới nạo vét luồng lạch khu neo đậu tàu cá An Hòa. Ảnh: QUANG VIỆT

Khẩn trương hoàn thiện khu An Hòa

Không khí thi công đang diễn ra khẩn trương tại khu neo đậu tàu cá An Hòa (xã Núi Thành) khi hàng loạt phương tiện cơ giới của các đơn vị thi công đẩy nhanh nạo vét luồng chạy tàu, khu neo đậu và vùng nước phía trước kè.

Ông Hoàng Châu Sơn, Chủ tịch UBND xã Núi Thành cho biết, sau thời gian tuyên truyền, vận động, các hộ dân nuôi cá lồng bè trong khu neo đậu tàu cá đã tự nguyện tháo dỡ lồng bè để địa phương bàn giao mặt nước cho chủ đầu tư là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp Đà Nẵng đẩy nhanh triển khai dự án nâng cấp, mở rộng khu neo đậu tránh trú bão cho tàu cá An Hòa kết hợp cảng cá Tam Quang.

Dự án được Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (cũ) phê duyệt với tổng mức đầu tư 426,5 tỷ đồng; trong đó, nguồn ngân sách Trung ương do Bộ Nông nghiệp và Môi trường quản lý là 286,5 tỷ đồng và ngân sách địa phương là 140 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2022 đến 2026.

Ông Nguyễn Văn Thường, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp Đà Nẵng cho biết, khu neo đậu tránh trú bão tàu cá An Hòa có diện tích 140ha, đảm bảo năng lực trú đậu an toàn cho 1.200 tàu công suất từ 300CV đến hơn 1.200CV của ngư dân địa phương và các tỉnh lân cận.

Ngư dân kỳ vọng khu neo đậu tàu cá An Hòa sau khi hoàn thành nạo vét sẽ bảo đảm an toàn cho tàu cá neo đậu. Ảnh: QUANG VIỆT

Đến nay, cơ quan chức năng đã hoàn thành được gần 70% khối lượng nạo vét với hơn 677.000/977.000m3.

Cùng với nhanh chóng hoàn thiện khối lượng nạo vét còn lại, chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai xây dựng đường kết nối dài 0,85km nối khu neo đậu tàu cá An Hòa với cảng cá Tam Quang để hình thành khu dịch vụ hậu cần nghề cá hiện đại ở phía nam thành phố.

Ngư dân Trần Trắng (thôn Sâm Linh Đông, xã Núi Thành), chủ tàu lưới vây QNa-90794 công suất 822CV cho biết, ngư dân đang mong đợi cơ quan chức năng hoàn thành khối lượng nạo vét còn lại ở khu neo đậu tàu cá An Hòa. Khi khu neo đậu tàu cá được hoàn thiện sẽ là nơi trú ẩn an toàn cho tàu cá công suất lớn mỗi khi có bão.

“Tôi và cộng đồng ngư dân mong mỏi ngành chức năng khẩn trương thi công xong đường nối từ khu neo đậu tàu cá đến cảng cá để ngư dân thuận tiện về hậu cần như bán cá, sửa chữa tàu, thu mua lưới, đá cây phục vụ cho mỗi chuyến biển”, ngư dân Trần Trắng nói.

Sửa chữa, nâng cấp âu thuyền

Âu thuyền Thọ Quang đang được Ban Quản lý âu thuyền và cảng cá Thọ Quang đầu tư nâng cấp. Ảnh: QUANG VIỆT

Ông Phạm Trung Thành, Phó trưởng ban phụ trách Ban Quản lý âu thuyền và cảng cá Đà Nẵng (Sở Nông nghiệp và Môi trường) cho biết, cùng với đầu tư nâng cấp cảng cá Thọ Quang (phường Sơn Trà), ngành chức năng đã huy động nguồn vốn của Trung ương để đầu tư nâng cấp âu thuyền Thọ Quang, bảo đảm neo đậu an toàn cho tàu cá của ngư dân trên địa bàn thành phố và khu vực miền Trung.

Kè mái nghiêng phía đông nam âu thuyền Thọ Quang đã được gia cố, nâng cấp. Ban quản lý đã sửa chữa những vị trí lún sụt, bổ sung gia cố đất đắp, lớp đá đệm, mái đá lát bị xuống cấp và chịu ảnh hưởng từ hoạt động thi công nạo vét âu thuyền trước đây. Đến nay đã bảo đảm tính ổn định của công trình kè, chống sạt lở, đảm bảo an toàn cho tàu cá neo đậu và tạo mỹ quan khu vực.

Hiện nay, Ban Quản lý âu thuyền và cảng Đà Nẵng đang làm chủ đầu tư dự án sửa chữa, thay thế 10 phao neo đang hư hỏng tại âu thuyền Thọ Quang. Theo đó, sửa chữa một số phao còn nổi, thay thế các phao đã hư hỏng chìm xuống đáy âu thuyền và phao bị rò nước đang chìm.

Mục đích dự án là phục vụ tàu thuyền vào neo đậu tránh trú bão an toàn, khai thác an toàn hệ thống phao neo, ngăn chặn thiệt hại cho tàu thuyền ngư dân vào neo đậu trong mùa mưa bão. Dự án từ ngân sách của thành phố dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2026 này.

Cảng cá gắn liền với âu thuyền Hồng Triều ở xã Duy Nghĩa. Ảnh: QUANG VIỆT

Ông Nguyễn Văn Hoàng, Phó Chủ tịch UBND xã Duy Nghĩa cho biết, sau khi đầu tư, nâng cấp các hạng mục nâng cao độ mặt kè xung quanh khu neo đậu, nạo vét luồng, chắn gió bảo vệ tàu cá, âu thuyền Hồng Triều trên địa bàn đã kiên cố, bảo đảm an toàn cho tàu cá vào neo đậu.

Tuy vậy, do biến động dòng chảy, khu vực luồng lạch dẫn tàu cá vào neo đậu ở âu thuyền Hồng Triều đã bị cát bồi lắng. Vào thời điểm cao triều, tàu cá vẫn an toàn di chuyển vào âu thuyền, nhưng lúc thấp triều, tàu cá rất dễ bị mắc cạn.

“Để tránh thiệt hại cho tàu cá của ngư dân, rất mong lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức đoàn đi khảo sát, nhận diện hạn chế và có giải pháp khơi thông luồng lạch dẫn vào âu thuyền. Cảng cá Hồng Triều đã xây dựng xong bên cạnh âu thuyền Hồng Triều, mong lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu UBND thành phố đưa vào sử dụng và thực hiện các thủ tục mở cảng để Bộ Nông nghiệp và Môi trường công nhận cảng cá chỉ định, qua đó giúp ngư dân thuận tiện bán hải sản, ổn định lâu dài về hậu cần nghề cá”, ông Hoàng đề xuất.

Một góc Công viên Thủ Lệ. Ảnh: Quang Thái

Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 định hướng Công viên Thủ Lệ trở thành công viên chuyên đề đặc biệt của thành phố Hà Nội; tạo lập một không gian cảnh quan đặc thù (nơi nuôi dưỡng động – thực vật hoang dã, bảo tồn và phát triển hệ sinh thái) kết nối không gian văn hoá và không gian xanh, tăng chiều sâu văn hóa cho vùng đô thị. Là điểm tham quan, du lịch, giải trí hàng đầu của Thủ đô Hà Nội và cả nước.

Quy hoạch nhằm nâng cao chất lượng không gian công cộng, tăng cường diện tích cây xanh và không gian mở để cải thiện vi khí hậu khu vực trung tâm Hà Nội. Đồng thời tăng cường giá trị giáo dục và nâng cao phúc lợi động vật trong vườn thú. Xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, có giá trị cao về không gian kiến trúc cảnh quan và có môi trường phát triển bền vững.

Cụ thể hóa đồ án quy hoạch thành phố Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt; Quy hoạch phân khu đô thị H1-2, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt.

Từ đó làm cơ sở triển khai các dự án đầu tư xây dựng thành phần, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và quản lý quy hoạch xây dựng trong khu vực.

Phương án điều chỉnh không làm thay đổi vai trò của Công viên Thủ Lệ là không gian cây xanh, mặt nước, vui chơi giải trí và vườn thú đặc thù trong khu vực nội đô; đồng thời tái cấu trúc không gian theo hướng tăng cường không gian mở, nâng cao chất lượng cảnh quan, bảo tồn di sản, cải thiện phúc lợi động vật và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Đối với các nội dung có liên quan đến ga đường sắt đô thị S8, hành lang cảnh quan sông Tô Lịch, Đền Voi Phục, các dự án bãi đỗ xe ngầm và trạm biến áp, đồ án thực hiện nguyên tắc khớp nối không gian, giao thông và hạ tầng kỹ thuật; các thông số cụ thể được kiểm soát theo hồ sơ dự án và quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Việc điều chỉnh tổng thể là cơ sở để tổ chức đầu tư theo giai đoạn, khắc phục các nội dung không còn phù hợp của đồ án năm 2010 và nâng cao tính khả thi trong quản lý, đầu tư, khai thác Công viên Thủ Lệ.

Để lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan thuộc địa bàn, UBND phường Giảng Võ niêm yết công khai tại trụ sở UBND phường và công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND phường Giảng Võ.

Thời gian niêm yết lấy ý kiến khoảng 20 đến 30 ngày kể từ ngày 8-10-2026. Trong thời gian niêm yết, UBND phường tổ chức phát phiếu lấy ý kiến về điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Công viên Thủ Lệ, tỷ lệ 1/500 đến các cơ quan, tổ chức, cá nhân thuộc phường Giảng Võ tại Điểm hành chính công phường Giảng Võ.

Các ý kiến gửi về UBND phường Giảng Võ qua Phòng Hạ tầng, Đô thị và Môi trường trước ngày 8-11-2026 để tổng hợp (địa chỉ: trụ sở UBND phường Giảng Võ, số 525 phố Kim Mã, phường Giảng Võ, Hà Nội).

Chất lượng giấc ngủ chịu ảnh hưởng trực tiếp từ cách bố trí phòng ngủ

Theo Báo Pháp luật Việt Nam, trong phong thủy, việc bài trí giường ngủ có ảnh hưởng lớn đến sức khỏe, tài vận của gia chủ. Khi bài trí giường ngủ, gia chủ cần cân nhắc cả về vị trí, lẫn hướng của giường ngủ. Đặc biệt khu vực đầu giường là “vùng tích tụ năng lượng” quan trọng nhất. Nếu đặt sai vật phẩm, trường khí sẽ bị đảo lộn, không chỉ gây mất ngủ, mà còn ảnh hưởng đến vận may của gia chủ.

Khi ngủ, cơ thể chúng ta giảm hoạt động thể chất và tăng cường hoạt động năng lượng tâm linh (hồi phục, thư giãn). Đầu giường chính là nơi năng lượng của đầu và não bộ (khu vực nhạy cảm nhất) tiếp xúc trực tiếp với không gian.

Bất kỳ vật phẩm nào có tính chất động (sóng điện từ, ánh sáng nhấp nháy) hoặc tính sát khí (sắc nhọn) đặt gần đầu đều gây nhiễu loạn trường khí, khiến cơ thể không thể nghỉ ngơi sâu.

Để có giấc ngủ ngon và mang lại may mắn, bạn cần tránh những kiêng kỵ khi kê giường ngủ theo quan niệm phong thủy cũng như kinh nghiệm dân gian.

Năng lượng đầu giường ổn định giúp tinh thần an tĩnh, ngủ ngon, ít mộng mị. Ngược lại, nếu phạm phong thủy, dễ dẫn đến căng thẳng, bất an, và suy giảm sức khỏe.

Những thứ không nên đặt đầu giường kẻo ảnh hưởng tới sức khỏe

Dao, kiếm

Thông tin trên Báo Giáo dục và Thời đại, dao, kiếm là những thứ đại kỵ trong phòng ngủ vì sát khí rất nặng, dễ gặp áp lực công việc, đau đầu, bất an, thậm chí bị thương nếu vô ý đụng vào.

Nhiều người có sở thích sưu tầm dao, kiếm và coi đó là một thú vui của cuộc sống, thậm chí để thỏa ý thích họ còn treo chúng đầu giường ngủ để “tiện ngắm”. Phong thủy học lại kiêng kị treo những thứ đó trong phòng ngủ, nơi đầu giường vì nó dễ khiến bạn ngủ không sâu giấc, có cảm giác bất an.

Đồ điện

Bất cứ đồ điện gì cũng đều nên để xa giường ngủ. Có những đồ điện, tuy nhỏ nhưng lượng bức xạ lại không thể coi thường. Chẳng hạn như đài radio, sạc điện thoại , đèn diệt côn trùng.

Bất cứ đồ điện gì cũng đều nên để xa giường ngủ.

Nếu thực sự cần thiết, tốt nhất nên để ở góc tường cách xa giường ngủ. Ổ cắm phải cách đầu giường ít nhất 2 mét. Nếu không, khi dòng điện chạy, bức xạ sẽ rất lớn, gây ảnh hưởng đến sức khỏe.

Điện thoại

Sóng điện từ phát ra từ điện thoại có thể gây ra sự mệt mỏi nếu bạn để điện thoại quá sát thân người với thời gian dài. Tốt nhất khi đi ngủ thì không nên để điện thoại trên giường ngủ.

Tránh để điện thoại ở đầu giường vì khi đang ngủ ngon có thể bạn sẽ bị đánh thức và ngủ lại rất khó.

Di ảnh người đã khuất

Cũng theo VTC News, trong phong thủy, không để di ảnh người đã mất ở đầu giường ngủ dù bạn có thương tiếc người đó rất nhiều vì dễ bóng đè, mộng mị, không tốt cho sức khỏe và giấc ngủ.

Để tiện cho việc thờ phụng, cúng bái, chủ nhà nên đặt di ảnh của người quá cố ở một nơi an tịnh sạch sẽ hay trong phòng khách.

Những điều cấm kỵ trong cách kê giường ngủ

Trong phong thủy, việc kê giường hướng thẳng cửa phòng được gọi là “hung khí xung”. Sở dĩ có quan niệm như vậy vì có nhiều người dùng giường ngủ hướng ra cửa phòng thường và cảm nhận dễ bị mất ngủ.

Tránh đặt giường ngủ của mình đối diện với góc nhọn.

Kiêng kê đầu giường đối diện với góc nhọn: Theo quan niệm, các góc nhọn được xem là nơi chứa nhiều sát khí. Do đó, mọi người thường sẽ tránh đặt giường ngủ của mình đối diện với góc nhọn.

Có nhiều lý giải cho rằng, góc nhọn khiến cho nhiều người có tâm lý sợ hãi, bất an, dẫn đến việc ăn không ngon, thường xuyên chóng mặt, đau đầu. Bạn nên dùng vải để che các góc nhọn trong phòng ngủ để cho có một tinh thần thoải mái đỡ sợ hơn khi ngủ.

* Thông tin phong thủy trong bài mang tính tham khảo.

Nhà mái Nhật có độ dốc nhẹ, mở rộng ra nhiều hướng giúp thoát nước mưa nhanh và chống nóng hiệu quả vào mùa hè. Với thiết kế 2 tầng, nhà mái Nhật dễ dàng bố trí 3 – 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng thờ và khu sinh hoạt chung.

Trong khi đó, sân sau kết hợp với cửa chính hoặc sân trước, tạo ra trục đối lưu không khí tự nhiên, giúp hút gió tươi vào nhà và đẩy khí nóng ra ngoài.

Cách tính diện tích xây dựng nhà mái Nhật

Để tính chi phí xây nhà, trước hết cần xác định tổng diện tích tính phí xây dựng (bao gồm hệ số sàn các tầng, mái, móng, sân sau).

Thông thường, móng cọc tính từ 20-40% diện tích sàn; móng băng tính khoảng 50% diện tích sàn. Mái Nhật thường được tính 50-70% diện tích sàn. Sân sau tính khoảng 30 – 70% diện tích, tùy theo có lát gạch, chống thấm, tiểu cảnh, mái che hay không.

Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng. (Ảnh minh họa: AI)

Với nhà mái Nhật 2 tầng xây trên khu đất 80m², sử dụng móng cọc, sân sau 20m², diện tích xây dựng tham khảo như sau:

Diện tích sàn tầng 1 (100%): 80m² x 100% = 80m²

Diện tích sàn tầng 2 (100%): 80m² x 100% = 80m²

Diện tích móng cọc (40%): 80m² x 40% = 32m²

Diện tích mái Nhật (60%): 80m² x 60% = 48m²

Sân sau (50% của 20m²): 20m² x 50% = 10m²

Tổng diện tích xây dựng quy đổi tính chi phí là 250m²

Xây nhà mái Nhật 2 tầng 80m² có sân sau bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà thường áp dụng theo công thức:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng quy đổi × Đơn giá xây dựng/m²

Trên thị trường, đơn giá thi công nhà ở chia thành 2 hình thức chính: xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện (khoảng 3,3 – 4,5 triệu đồng/m²) và xây trọn gói (dao động từ 5 – 8 triệu đồng/m²), tùy theo chất lượng vật liệu, thiết kế và khu vực.

Với đơn giá xây phần thô 4,3 triệu đồng/m², chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng 80m² có sân sau ước tính:

250m² x 4,3 triệu đồng/m² = 1,075 tỷ đồng

Nếu đơn giá xây trọn gói 8 triệu đồng/m², chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng 80m² có sân sau ước tính:

250m² x 8 triệu đồng/m² = 2 tỷ đồng

Thông tin mang tính chất tham khảo, chi phí xây nhà thực tế có thể chênh lệch tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện, địa chất đất nền, đơn giá, mức độ hoàn thiện nội thất…

Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận (Trưởng đoàn kiểm tra) phát biểu tại buổi làm việc với thành phố Đồng Nai.

Những nỗ lực của địa phương đã được đoàn kiểm tra Trung ương ghi nhận. Tuy nhiên, yêu cầu đặt ra là tiếp tục nâng cao chất lượng rà soát, sớm chuyển kết quả thành những phương án xử lý cụ thể.

Xác định rõ phương án xử lý

Xác định tổng rà soát hệ thống văn bản QPPL là nhiệm vụ chính trị quan trọng, Đồng Nai triển khai thực hiện theo nguyên tắc rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thời gian. Công tác rà soát được gắn với việc xử lý những văn bản đã đủ căn cứ và xác định lộ trình đối với các nội dung cần tiếp tục nghiên cứu.

Từ đầu năm 2026, UBND thành phố đã ban hành kế hoạch rà soát, xử lý các văn bản do HĐND, UBND tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Phước trước đây ban hành. Tiếp đó, thành phố ban hành kế hoạch tổng rà soát hệ thống văn bản QPPL trên địa bàn, xác định cụ thể nhóm nhiệm vụ, cơ quan chủ trì, cơ quan phối hợp và thời hạn hoàn thành.

Để bảo đảm triển khai thống nhất, Đồng Nai thành lập Tổ công tác rà soát, xử lý văn bản QPPL (Tổ công tác 911) do Chủ tịch UBND thành phố làm tổ trưởng; phân công Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách công tác tư pháp làm tổ phó, giao Sở Tư pháp làm cơ quan thường trực. Thành phố đồng thời thành lập tổ giúp việc, thiết lập đầu mối theo dõi, tổng hợp và báo cáo tiến độ tại các sở, ban, ngành, xã, phường.

Nhờ sự chỉ đạo và phân công cụ thể, 100% sở, ban, ngành và UBND xã, phường đã ban hành kế hoạch triển khai nhiệm vụ. Có 100 đơn vị, địa phương hoàn thành báo cáo sơ bộ và gửi dự thảo báo cáo chính thức trên phần mềm theo thời gian quy định. Sở Tư pháp duy trì hướng dẫn, tổng hợp thông tin, theo dõi tiến độ; phối hợp với các bộ, ngành tiếp thu ý kiến thẩm định, chỉnh lý báo cáo chuyên đề và tham gia góp ý kết quả tổng rà soát.

Tại phường Tân Triều, công tác rà soát được triển khai trên cơ sở phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ phận, tăng cường phối hợp trong thống kê, đánh giá văn bản. Bà Nguyễn Thị Thanh Thủy, Phó Chủ tịch UBND phường cho biết: Được sự hướng dẫn chuyên môn của UBND thành phố và Sở Tư pháp, Đảng ủy, UBND phường đã nghiêm túc triển khai kế hoạch tổng rà soát, kịp thời ban hành văn bản chỉ đạo và phân công nhiệm vụ.

Qua rà soát bước đầu, hệ thống văn bản QPPL của UBND phường cơ bản bảo đảm tính hợp hiến, hợp pháp, phù hợp với yêu cầu quản lý nhà nước tại địa phương.

Theo Thành ủy viên, Giám đốc Sở Tư pháp Phạm Thị Bích Thủy, tổng rà soát hệ thống văn bản QPPL là nhiệm vụ có khối lượng công việc lớn, nội dung phức tạp, đòi hỏi cao về tiến độ và chất lượng. Nhận thức rõ yêu cầu này, Thành ủy, Đảng ủy UBND thành phố và UBND thành phố đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, quán triệt và tổ chức thực hiện nghiêm các chủ trương, chỉ đạo của Trung ương và Ban Chỉ đạo tổng rà soát hệ thống văn bản QPPL.

Đến nay, thành phố đã rà soát hơn 2 ngàn văn bản QPPL do các cấp ban hành. Qua rà soát bước đầu, thành phố đã xác định các nhóm văn bản cần sửa đổi, thay thế, bãi bỏ hoặc ban hành mới. Một số văn bản đã được xử lý khi đủ căn cứ, góp phần khắc phục những quy định không còn phù hợp, hạn chế tình trạng chồng chéo và vướng mắc trong thực tiễn.

Sớm tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý

Tại buổi làm việc với UBND thành phố ngày 1-10, đoàn kiểm tra Trung ương ghi nhận, đánh giá cao sự chủ động, quyết liệt của địa phương trong công tác kiểm tra, rà soát, hệ thống hóa văn bản QPPL. Trong quá trình hợp nhất đơn vị hành chính, địa phương phải xử lý khối lượng lớn văn bản của 2 tỉnh trước đây nhưng vẫn nỗ lực khắc phục khó khăn, triển khai nhiệm vụ theo yêu cầu.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận, Trưởng đoàn kiểm tra nhấn mạnh: Mục tiêu của đợt tổng rà soát lần này là “cuộc kiểm kê chất lượng thể chế quốc gia”, phục vụ trực tiếp việc hoàn thiện cấu trúc hệ thống pháp luật, tạo không gian phát triển mới. Vì vậy kết quả rà soát phải bảo đảm thực chất, tránh hình thức, chú trọng chất lượng thay vì chỉ tập trung thống kê số lượng văn bản.

Theo Trưởng đoàn kiểm tra, kết quả rà soát cần được chuyển ngay thành hành động lập pháp và hành pháp, không chờ hoàn thành toàn bộ nhiệm vụ mới tiến hành xử lý. Các cơ quan, địa phương cần xác định những vấn đề trọng tâm, ưu tiên xử lý trong năm 2026 và năm 2027; chủ động đưa các nội dung cần tháo gỡ vào quá trình xây dựng văn bản QPPL mới.

Đoàn kiểm tra đề nghị Đồng Nai tăng cường tổ chức hội nghị, hội thảo, lấy ý kiến phản biện của MTTQ, các cơ quan, tổ chức, hội, hiệp hội liên quan. Những ý kiến xác đáng về khó khăn, vướng mắc và điểm nghẽn cần được nghiên cứu, tiếp thu, đưa vào kết quả rà soát, làm cơ sở đề xuất phương án xử lý phù hợp.

Đối với cấp xã, đoàn kiểm tra lưu ý cần tiếp tục tăng cường hướng dẫn, nâng cao năng lực cho đội ngũ cán bộ trực tiếp thực hiện nhiệm vụ. Sở Tư pháp cần phát huy vai trò cơ quan thường trực Tổ công tác 911, tăng cường kiểm soát chất lượng kết quả rà soát của các đơn vị; đề nghị rà soát lại đối với những trường hợp chưa đạt yêu cầu, bảo đảm tuân thủ hướng dẫn của Ban chỉ đạo. Đồng thời cần đề cao trách nhiệm người đứng đầu trong chỉ đạo, kiểm tra và đẩy nhanh tiến độ xử lý các văn bản chịu tác động của việc sắp xếp tổ chức bộ máy.

Tại buổi làm việc với đoàn kiểm tra Trung ương, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Trường Sơn cho biết: Quá trình tổng rà soát còn gặp một số khó khăn do khối lượng văn bản lớn, dữ liệu chưa đồng bộ sau sắp xếp đơn vị hành chính; nhiều quy định được ban hành trong những thời kỳ, điều kiện quản lý khác nhau. Trong khi đó, đội ngũ thực hiện nhiệm vụ chủ yếu kiêm nhiệm; đồng thời phải triển khai nhiều công việc liên quan đến tổ chức bộ máy, phát triển đô thị và vận hành chính quyền địa phương 2 cấp.

Qua trao đổi, đánh giá và hướng dẫn của đoàn kiểm tra, Đồng Nai có thêm cơ sở nhìn nhận toàn diện kết quả đạt được, những tồn tại, hạn chế, từ đó xác định phương pháp và lộ trình xử lý phù hợp. Địa phương nghiêm túc tiếp thu ý kiến của đoàn, khẩn trương hoàn thiện danh mục và phương án xử lý văn bản, bảo đảm việc sửa đổi, thay thế, bãi bỏ hoặc ban hành mới đúng thẩm quyền, đúng quy định và sát thực tiễn.                          

Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có phương án giữ lại căn hộ, di dời và giải quyết quyền lợi người mua nhà.

Theo báo cáo đánh giá tác động chính sách, Sở Xây dựng Hà Nội đang đề xuất xây dựng Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm xử lý các vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng tại 12 dự án thuộc các doanh nghiệp do ông Lê Thanh Thản làm đại diện theo pháp luật, chủ sở hữu, người quản lý, điều hành hoặc tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư.

Các dự án thuộc diện xem xét gồm CT6 Kiến Hưng, CT5 Tân Triều, VP3, VP5, VP6, HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm, CT8 và CT10 Đại Thanh, CT11 và CT12 Kim Văn Kim Lũ, cùng Khu nhà ở Xa La.

Theo Sở Xây dựng, tại các dự án này có tình trạng xây dựng sai quy hoạch, tăng diện tích sàn, chia nhỏ căn hộ và tăng số lượng căn hộ so với quy hoạch hoặc giấy phép xây dựng. Những vi phạm kéo dài gây áp lực lên hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và ảnh hưởng đến đời sống người dân.

Báo cáo đánh giá tác động chính sách cho biết, tổng số căn hộ theo quy hoạch hoặc giấy phép xây dựng tại các dự án là 6.759 căn, trong khi số căn hộ thực tế được thống kê là 24.943 căn, tăng 18.184 căn.

Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất cơ chế xử lý vi phạm tại 12 dự án Mường Thanh, trong đó nêu các phương án giải quyết quyền lợi người mua nhà.

Người mua nhà có thể được giải quyết quyền lợi ra sao?

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, dự thảo đề xuất 3 phương án giải quyết đối với người mua nhà thuộc diện phải di dời: nhận tiền; nhận căn hộ hoặc nhà ở thương mại tại dự án khác của chủ đầu tư; hoặc nhận căn hộ nhà ở xã hội của chủ đầu tư nếu đủ điều kiện, không phải qua bốc thăm.

Chủ đầu tư có trách nhiệm giải quyết quyền lợi của người mua nhà khi việc xử lý vi phạm ảnh hưởng đến chỗ ở của họ. Tuy nhiên, báo cáo chưa nêu mức tiền đền bù cụ thể, giá trị căn hộ thay thế hay thời hạn thực hiện.

Sở Xây dựng cũng cho biết, việc xác định giá trị căn hộ đền bù, vị trí và diện tích căn hộ thay thế có thể phát sinh bất đồng giữa chủ đầu tư và người mua nhà.

Đối với các căn hộ được xem xét giữ lại, người mua có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đáp ứng các điều kiện liên quan theo quy định.

Không phải căn hộ nào cũng được giữ lại

Theo định hướng trong báo cáo đánh giá tác động chính sách, một số công trình, dự án có vi phạm có thể được tồn tại theo hiện trạng nếu đáp ứng đủ 6 điều kiện theo dự thảo. Những trường hợp không đáp ứng điều kiện có thể phải xử lý, trong đó có việc tháo dỡ công trình hoặc hạng mục vi phạm.

Tuy nhiên, tài liệu hiện có chưa nêu đầy đủ 6 điều kiện, tiêu chí xác định từng căn hộ phải di dời hoặc phương án xử lý cụ thể đối với từng dự án. Vì vậy, chưa thể xác định căn hộ nào chắc chắn được giữ lại, được cấp Giấy chứng nhận hoặc phải di dời.

Việc di dời cũng có thể ảnh hưởng đến công việc, việc học của trẻ em và sinh hoạt của các gia đình đã sống ổn định tại dự án trong nhiều năm. Nếu nhiều hộ cùng chuyển đến một khu vực khác trong thời gian ngắn, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại nơi tiếp nhận cũng có thể chịu thêm áp lực.

Sở Xây dựng cho rằng việc xử lý cần bảo đảm yêu cầu tuân thủ pháp luật, đồng thời xem xét quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà, hạn chế ảnh hưởng đến an sinh xã hội.

Hiện các nội dung trên là đề xuất trong quá trình xây dựng dự thảo Nghị quyết, chưa phải chính sách đã được thông qua. Quyền lợi cụ thể của người mua nhà sẽ phụ thuộc vào nội dung Nghị quyết được ban hành và kết quả rà soát, xử lý đối với từng trường hợp.