Category: Tin BĐS Việt Nam

Hiện trạng dự án “Bãi Container và dịch vụ cảng” của Công ty Lưu Nguyễn

Theo đó, UBND thành phố thu hồi, hủy bỏ toàn bộ Quyết định số 2920/QĐ-UBND ngày 17-10-2018 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, về việc gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với Công ty TNHH Xây dựng Lưu Nguyễn, để tiếp tục triển khai thực hiện Dự án Bãi container và dịch vụ cảng tại xã Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ).

Nguyên nhân qua rà soát hồ sơ và Kết luận thanh tra số 5118/KL-STNMT ngày 02-12-2016 của Sở TN-MT tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ), Sở NN-MT xác định việc áp dụng điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 đối với Công ty TNHH Xây dựng Lưu Nguyễn chưa bảo đảm cơ sở pháp lý, do tại thời điểm bàn giao đất trên thực địa, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa hoàn thành.

UBND thành phố yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng Lưu Nguyễn chấp hành đầy đủ các nghĩa vụ về đất đai, đầu tư, tài chính và các nghĩa vụ có liên quan; chỉ được tiếp tục triển khai dự án khi bảo đảm đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

UBND thành phố hủy bỏ Quyết định số 716/QĐ-UBND ngày 14-3-2018 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) về việc gia hạn sử dụng đất 24 tháng để Công ty TNHH Tài Tiến tiếp tục triển khai đầu tư dự án Kho bãi tổng hợp, dịch vụ hậu cần cảng và dịch vụ logistics tại xã Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Nguyên nhân Sở NN -MT nhận thấy Công ty TNHH Tài Tiến có hành vi không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013; do đó căn cứ để ban hành Quyết định số 716/QĐ-UBND ngày 14/3/2018 cần được xem xét, xử lý theo quy định.

UBND thành phố yêu cầu Sở NN-MT rà soát tình trạng pháp lý về đất đai, thời hạn sử dụng đất và việc chấp hành pháp luật đất đai của Công ty Tài Tiến sau khi Quyết định này được ban hành; bảo đảm việc xử lý không làm thất thu ngân sách nhà nước, không làm phát sinh quyền, lợi ích cho tổ chức, cá nhân trái quy định pháp luật.

Đồng thời, Sở NN-MT chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Thuế thành phố và các cơ quan liên quan rà soát toàn bộ nghĩa vụ tài chính về đất đai của công ty; xác định số tiền phải nộp, số tiền đã nộp, số tiền nộp thừa (nếu có) và xử lý theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm không làm thất thu ngân sách nhà nước…

Tuyến đường từ QL 19C kết nối Cảng Quy Nhơn dài khoảng 6,35 km, đi qua xã Tuy Phước và 2 phường Quy Nhơn Bắc, Quy Nhơn Đông, quy mô 4-6 làn xe, nền đường rộng 24-40 m.

Đây là 1 trong 2 dự án thành phần thuộc Dự án Phát triển tích hợp thích ứng, tổng mức đầu tư 2.660 tỷ đồng từ vốn vay Ngân hàng Thế giới và vốn đối ứng của tỉnh; riêng dự án thành phần 1 có mức đầu tư 806 tỷ đồng.

Đồng thuận, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng (GPMB) Theo Ban Quản lý dự án Nông nghiệp và PTNT tỉnh (đại diện chủ đầu tư dự án), công tác đền bù, GPMB đến nay gần như hoàn tất.

Trong số 269.233 m² đất thuộc diện thu hồi, các địa phương đã bàn giao hơn 242.400 m², đạt hơn 90%; gần như toàn bộ diện tích đã có quyết định thu hồi đều được chi trả bồi thường. 379/467 hộ dân đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ; 679 ngôi mộ trong diện di dời đã hoàn tất, đạt 100%.

Ông Tô Tấn Thi – Giám đốc Ban Quản lý dự án Nông nghiệp và PTNT tỉnh – cho biết: Kết quả trên có được nhờ sự phối hợp giữa chủ đầu tư với các xã, phường trong kiểm đếm, xác nhận nguồn gốc đất và vận động người dân. Mặt bằng sạch đến đâu được bàn giao ngay cho nhà thầu đến đó, hạn chế tình trạng mặt bằng bị chia cắt, ảnh hưởng tiến độ thi công.

Tại xã Tuy Phước, đoạn tuyến dài 1,13 km, toàn bộ 3,18 ha tại 49 thửa đất đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ qua 6 đợt với tổng giá trị hơn 17,69 tỷ đồng. Còn 8/19 trường hợp đang tháo dỡ vật kiến trúc, dự kiến bàn giao mặt bằng trước ngày 25-8-2026.

Ông Trần Thái Hòa – Trưởng Phòng Kinh tế xã Tuy Phước – cho hay: Nhờ tuyên truyền, vận động ngay từ đầu nên phần lớn người dân đồng thuận; 2 trường hợp trước đó chưa thống nhất cũng đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ sau nhiều lần đối thoại, vận động.

Là địa bàn có khối lượng công việc lớn nhất, phường Quy Nhơn Bắc có 140.223 m² đất phải thu hồi, 333 hộ dân bị ảnh hưởng và 467 ngôi mộ cần di dời.

Người dân xã Tuy Phước tháo dỡ nhà, vật kiến trúc trong phạm vi GPMB, sớm bàn giao mặt bằng cho nhà thầu thi công. Ảnh: T.L

Đến ngày 19-8, phường đã phê duyệt phương án qua 12 đợt cho 258/333 hộ, diện tích 122.541 m², tổng giá trị hơn 185,3 tỷ đồng; đã chi trả gần 183 tỷ đồng cho 255 hộ và hoàn tất di dời 467 ngôi mộ.

Còn lại 75 hộ với diện tích đất thu hồi 17.682 m² đã họp thông qua hội đồng bồi thường và đang trong thời gian niêm yết công khai phương án bồi thường theo quy định.

Phó Chủ tịch UBND phường Ngô Tôn Thanh cho biết, địa phương đang khẩn trương hoàn tất phê duyệt đối với các thửa đất đã xác nhận nguồn gốc, đồng thời, thực hiện chỉ đạo của tỉnh về bồi thường dứt điểm 31 thửa đất nông nghiệp tại khu vực giao với Khu đô thị Vân Hà.

Sự đồng thuận của người dân góp phần đẩy nhanh bàn giao mặt bằng. Gia đình ông Đặng Tuấn Tân (tổ 6, khu vực 4, phường Quy Nhơn Bắc) có 3 thửa đất bị ảnh hưởng hơn 70 m². Sau khi nhận hơn 1 tỷ đồng tiền bồi thường, gia đình chủ động tháo dỡ, lùi mốc lộ giới hơn 4 m.

Sau khi tháo dỡ vật kiến trúc, bàn giao phần diện tích đất bị ảnh hưởng bởi dự án, người dân phường Quy Nhơn Bắc sửa sang, dựng lại nhà để sớm ổn định cuộc sống. Ảnh: T.L

“Các thửa đất trước đây nằm giữa ruộng, đường đi lại khó khăn. Nay tuyến đường mở qua, đất có điều kiện trở thành mặt tiền, thuận lợi đi lại, kinh doanh. Gia đình tôi ủng hộ chủ trương làm đường và mong dự án sớm hoàn thành” – ông Tân chia sẻ.

Trong khi đó, phường Quy Nhơn Đông đã cơ bản hoàn thành GPMB với 100% diện tích 97.376 m² được thu hồi, 78/78 hộ dân được phê duyệt phương án và 72 ngôi mộ đã di dời.

Hiện chỉ còn 4 hộ chưa đồng thuận với phương án bồi thường, tái định cư liên quan một phần diện tích Cụm công nghiệp Nhơn Bình; phường đang tổ chức đối thoại và thực hiện các bước tiếp theo theo quy định nếu không đạt đồng thuận.

Mặt bằng sạch đến đâu, thi công đến đó

Cùng với GPMB, tại những đoạn đã được bàn giao, các nhà thầu đang huy động nhân lực, thiết bị tổ chức thi công. Đường công vụ phục vụ vận chuyển vật liệu đã hoàn thành; một số đoạn đang thi công nền đường và móng cọc 2 cây cầu trên tuyến.

Công ty TNHH Nhật Minh đang huy động gần 50 công nhân cùng nhiều thiết bị cơ giới thi công gói thầu dài hơn 3 km. Nhà thầu đã tiếp nhận khoảng 90% mặt bằng, tổ chức thi công cuốn chiếu.

Ông Nguyễn Xuân Lâm – Chỉ huy trưởng gói thầu BD-CW-02 (thuộc Công ty TNHH Nhật Minh) cho hay: Đơn vị đang huy động 10 xe chở đất, 6 xe lu, 4 xe đào, 2 xe ủi và 1 máy khoan cọc nhồi để tổ chức các mũi thi công. Tại cầu Sông Dinh dài 112 m gồm 3 nhịp, nhà thầu đã hoàn thành khoảng 60% khối lượng cọc khoan nhồi.

Nhà thầu đẩy nhanh thi công dự án thành phần 1 – tuyến đường từ QL 19C kết nối cảng Quy Nhơn trên phần mặt bằng được bàn giao. Ảnh: T.L

Bên cạnh đó, Công ty TNHH Xây dựng và Nội thất Phú Sỹ huy động 3 giàn khoan xi măng đất và 2 xe cuốc xử lý nền đất yếu. Theo ông Lâm, các nhà thầu đang tăng cường nhân lực, thiết bị, phấn đấu hoàn thành công trình trong khoảng 2,5 năm, sớm hơn kế hoạch 6 tháng.

Ông Tô Tấn Thi cho biết, các địa phương đang tập trung giải quyết dứt điểm những trường hợp còn vướng mắc, phấn đấu hoàn tất GPMB, tạo điều kiện để nhà thầu đẩy nhanh thi công, sớm đưa công trình vào khai thác, phát huy hiệu quả kết nối giao thông và thúc đẩy phát triển KT-XH của tỉnh.

Đảng ủy UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo gửi Thường trực Thành ủy về kết quả kiểm tra, xử lý thông tin báo chí phản ánh về vi phạm tại khu vực rừng phòng hộ, xã Kim Anh (khu vực xung quanh hồ Đồng Đò).

Nội dung báo cáo thể hiện, kết quả kiểm tra, xác minh cho thấy các nội dung báo chí phản ánh về tình trạng xây dựng công trình, san gạt, cải tạo mặt bằng trên khu vực đất thuộc ranh giới quy hoạch rừng phòng hộ tại thôn Thái Vụ, xã Kim Anh là “có cơ sở”.

Cụ thể, đối với 6 vị trí được kiểm tra, có 5 trường hợp còn lại phát sinh sau ngày 1/7/2025 – thời điểm thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp. Trong đó có ngôi nhà 3 tầng đã đưa vào sử dụng, trong khuôn viên đầy đủ bể bơi, sân pickleball. Trong báo cáo cũng xác định hành vi vi phạm từng chủ công trình chuyển đất rừng phòng hộ sang mục đích khác.

Các công trình “xẻ đồi, bạt núi” quanh hồ Đồng Đò, xã Kim Anh

Đảng ủy UBND TP Hà Nội cho biết, để xảy ra các vi phạm nêu trên, trách nhiệm trước hết thuộc Chủ tịch UBND xã, Phó Chủ tịch UBND xã (phụ trách lĩnh vực kinh tế) và Trưởng phòng kinh tế xã Kim Anh trong công tác quản lý địa bàn, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý vi phạm theo thẩm quyền.

Đảng ủy UBND TP Hà Nội đề nghị Thường trực Thành ủy giao Đảng ủy UBND thành phố chỉ đạo UBND thành phố tập trung thực hiện 3 nhiệm vụ cụ thể liên quan đến vụ việc.

Một là chỉ đạo UBND xã Kim Anh khẩn trương kiểm tra, rà soát, xử lý dứt điểm vi phạm tại 5 vị trí đất (vi phạm sau 1/7/2025) xong trước ngày 5/9/2026.

Hai là, xác định rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan để xử lý theo thẩm quyền.

Ba là, tập trung rà soát, xác định các trường hợp vi phạm (nếu có) chưa được phản ánh, chủ động xử lý theo thẩm quyền và quy định; chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý, không để phát sinh các vi phạm mới; chịu trách nhiệm toàn diện trước Thành ủy – UBND TP theo thẩm quyền đã phân cấp về công tác quản lý rừng tại Quyết định số 69/2025.

Đảng ủy UBND TP Hà Nội cũng đề nghị Thường trực Thành ủy xem xét, xử lý trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân (thuộc thẩm quyền của Ban Thường vụ Thành ủy quản lý) đã để xảy ra các vi phạm nêu trên.

Tiếp tục chương trình kỳ họp không thường lệ lần thứ nhất, ngày 21/8, buổi sáng, Quốc hội họp phiên toàn thể tại Hội trường, thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.

Buổi chiều, Quốc hội tiếp tục họp phiên toàn thể tại Hội trường, thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023.

Trước đó, ngày 19/8, thừa ủy quyền của Thủ tướng, Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã trình bày trước Quốc hội tờ trình tóm tắt định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.

Theo tờ trình tóm tắt của Chính phủ, sự thay đổi lần này hướng tới 3 mục tiêu lớn: thể chế hóa kịp thời đường lối của Đảng; giải quyết triệt để các vướng mắc cấp bách để khơi thông nguồn lực đất đai phục vụ tăng trưởng “hai con số”; đồng thời xây dựng mô hình quản lý đất đai hiện đại, tinh gọn, hiệu lực thông qua cải cách thủ tục hành chính, chuyển đổi số và phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

Theo Tờ trình, định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 tập trung vào 7 nhóm chính sách lớn.

Nhóm chính sách thứ nhất là đổi mới công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng kết hợp phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất với tổ chức không gian phát triển, phân vùng sử dụng đất và khoanh định các khu vực cần bảo vệ; xác định chức năng sử dụng đất của từng khu vực. Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được định hướng tinh gọn, giảm số lượng, tiến tới xây dựng một quy hoạch thống nhất trong phạm vi một đơn vị hành chính.

Nhóm chính sách thứ hai là hoàn thiện cơ chế giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo hướng công khai, minh bạch, cạnh tranh; lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực, sử dụng đất hiệu quả. Đồng thời, quy định rõ các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất.

Nhóm chính sách thứ ba là hoàn thiện cơ chế thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo hướng quy định rõ hơn tiêu chí, phạm vi thu hồi đất; bổ sung quy định về thu hồi đất, phát triển quỹ đất vùng phụ cận và các công trình kết cấu hạ tầng. Định hướng sửa đổi là chuyển từ tư duy “bồi thường tài sản bị thu hồi” sang “tái thiết cuộc sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất”.

Nhóm chính sách thứ tư là đổi mới cơ chế tài chính đất đai và giá đất theo hướng Nhà nước quyết định giá đất dựa trên dữ liệu và phương pháp khoa học, bảo đảm công khai, minh bạch; đồng thời kết nối liên thông dữ liệu đất đai với các dữ liệu chuyên ngành có liên quan. Mục tiêu là hạn chế tình trạng thao túng giá, hình thành “giá ảo” và điều tiết hợp lý giá trị tăng thêm từ đất.

Nhóm chính sách thứ năm là hoàn thiện quy định về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất và chế độ sử dụng đất theo hướng khơi thông nguồn lực đất đai, mở rộng cơ chế sử dụng đất kết hợp đa mục đích đi đôi với cơ chế quản lý, kiểm soát.

Dự thảo đồng thời hoàn thiện quy định về công trình trên không, công trình ngầm, đất hình thành từ hoạt động lấn biển; thúc đẩy tập trung, tích tụ đất đai.

Nhóm chính sách thứ sáu tập trung đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số và phân cấp, phân quyền trong quản lý đất đai; hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, xử lý các tồn tại lịch sử trong cấp giấy chứng nhận.

Cùng với đó là đơn giản hóa trình tự, thủ tục hành chính phù hợp với tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, gắn với nâng cao trách nhiệm của địa phương và tăng cường kiểm tra, giám sát của Trung ương.

Nhóm chính sách thứ bảy là đổi mới, tăng cường kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo; khắc phục tình trạng đất không được đưa vào sử dụng, đất hoang hóa, ô nhiễm và suy thoái.

Thanh tra tỉnh An Giang vừa ban hành kết luận thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật trong quản lý diện tích đất rừng thực hiện 4 dự án trên địa bàn đặc khu Phú Quốc, gồm: Khu tái định cư Hàm Ninh; Khu tái định cư Cửa Cạn; Hồ nước Cửa Cạn và Nhà máy nước hồ Cửa Cạn; Khu xử lý rác Bãi Bổn – Hàm Ninh.

Theo kết luận, đến thời điểm thanh tra, UBND đặc khu Phú Quốc đã thu hồi hơn 315ha trong tổng số 439ha đất rừng liên quan các dự án. Trong đó, 303ha đã bàn giao thực địa, 12ha đang chờ bàn giao; còn 123ha chưa ban hành quyết định thu hồi đất.

Hàng trăm ha đất rừng bị người dân lấn chiếm

Kết quả thanh tra cho thấy, trong giai đoạn 2019-2024, Ban Quản lý rừng phòng hộ Phú Quốc và Vườn Quốc gia Phú Quốc không tổ chức kiểm kê rừng theo quy định.

Đáng chú ý, Ban Quản lý rừng phòng hộ và Vườn Quốc gia đã giao khoán gần 137ha đất rừng phòng hộ cho 121 tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Qua kiểm tra, thanh tra phát hiện nhiều sai phạm trong việc ký, thanh lý hợp đồng giao khoán.

Trong giai đoạn từ năm 2017 đến tháng 4/2026, các đơn vị không tổ chức rà soát, phân loại đối tượng, nội dung giao khoán để thực hiện theo quy định. Có 16 hợp đồng ký chuyển tiếp chưa đúng quy định, trong đó 14 hợp đồng được ký sau thời điểm Chủ tịch UBND tỉnh ban hành lệnh xây dựng công trình khẩn cấp dự án Khu tái định cư Hàm Ninh và 2 hợp đồng ký không đúng đối tượng.

Ngoài ra, 6 hợp đồng giao khoán được lập hồ sơ thanh lý không đúng quy định. Sau đó, các đơn vị tiếp tục ký mới 6 hợp đồng nhưng không bảo đảm tiêu chí nhận giao khoán, trình tự, thủ tục theo quy định. Đáng chú ý, số tiền hỗ trợ cây trồng, vật kiến trúc cho 6 cá nhân nhận giao khoán mới lên tới hơn 817 triệu đồng.

Lực lượng chức năng đặc khu Phú Quốc tổ chức cưỡng chế, thu hồi đất đối với các trường hợp bao chiếm, lấn chiếm đất rừng.

Thanh tra cũng phát hiện một hợp đồng không xác định được vị trí đất giao khoán trên thực địa; không có bản gốc 2 hợp đồng giao khoán và có 14 cá nhân tự ý xây dựng công trình trên đất rừng nhận khoán.

Đối với diện tích đất rừng phòng hộ bị người dân sử dụng, Vườn Quốc gia Phú Quốc xác định 302 hộ gia đình, cá nhân lấn chiếm 257ha tại 3 dự án. Tuy nhiên, qua thanh tra, Ban Quản lý rừng phòng hộ và Vườn Quốc gia chưa quản lý chặt chẽ diện tích đất rừng phòng hộ, dẫn đến 315 hộ gia đình, cá nhân vào chiếm khoảng 260ha.

Trong số này có 68 trường hợp xây dựng nhà ở, nhà tiền chế và công trình khác trên đất rừng phòng hộ nhưng chưa được xử lý kịp thời.

Kết luận thanh tra cũng chỉ ra sai phạm trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Năm 2013, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 333,7ha cho Ban Quản lý rừng phòng hộ Phú Quốc. Tuy nhiên, diện tích này chồng lấn lên 1,8ha đất đã cấp giấy chứng nhận cho 4 hộ gia đình, cá nhân.

Đáng chú ý, trong năm 2011, Sở Tài nguyên và Môi trường nghiệm thu bản đồ địa chính, ghi nhận 6,4ha tại xã Cửa Dương có 12 hộ gia đình, cá nhân kê khai. Đến năm 2013, diện tích này được đưa vào giấy chứng nhận cấp cho Ban Quản lý rừng phòng hộ, dù nằm ngoài diện tích đất rừng phòng hộ nhưng chưa thực hiện thủ tục thu hồi đất của các hộ dân.

Thanh tra xác định việc tham mưu cấp giấy chứng nhận trong trường hợp này chưa đúng quy định.

Kết luận thanh tra xác định Ban Quản lý rừng phòng hộ Phú Quốc giai đoạn 2017-2019 và 2020 – 4/2026 chịu trách nhiệm đối với những hạn chế, vi phạm trong công tác quản lý đất rừng, giao khoán, kiểm kê rừng và thực hiện kết luận thanh tra trước đó.

Trong đó, Vườn Quốc gia Phú Quốc chưa thực hiện đầy đủ nội dung Kết luận số 04 ngày 29/9/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang về việc giao 8 hộ dân nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để kiểm tra, rà soát diện tích đất rừng phòng hộ.

Thanh tra cũng xác định trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường trong việc tham mưu cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2013, dẫn đến diện tích 6,48ha có 12 hộ dân kê khai nằm ngoài diện tích đất rừng phòng hộ nhưng không được thực hiện thủ tục thu hồi, giao đất theo quy định.

Về cá nhân, kết luận nêu trách nhiệm của các giám đốc, phó giám đốc Ban Quản lý rừng phòng hộ Phú Quốc giai đoạn 2017 – 2019; lãnh đạo Vườn Quốc gia Phú Quốc giai đoạn 2020 – 4/2026; lãnh đạo, cán bộ liên quan thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường cùng Phòng Quản lý bảo vệ và phát triển rừng.

Kiến nghị kiểm điểm, thu hồi hơn 817 triệu đồng

Thanh tra tỉnh An Giang kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Vườn Quốc gia Phú Quốc chấn chỉnh, khắc phục các hạn chế, vi phạm; phối hợp các cơ quan liên quan kiểm tra, xác định nguồn gốc và quá trình sử dụng đất đối với 6 hộ gia đình, cá nhân.

Đồng thời, rà soát các hộ đang sử dụng đất rừng trên diện tích đã giao, cấp giấy chứng nhận; tăng cường tuần tra, kiểm soát, bảo vệ rừng và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.

Thanh tra yêu cầu rà soát, phân loại các đối tượng giao khoán, nội dung khoán đối với những hợp đồng còn hiệu lực; tổ chức thực hiện nghiêm Kết luận thanh tra số 04/KL-UBND năm 2020.

Về tổ chức, Thanh tra kiến nghị kiểm điểm trách nhiệm tập thể Ban Giám đốc Vườn Quốc gia Phú Quốc giai đoạn 2020-4/2026, tập thể Phòng Quản lý bảo vệ và phát triển rừng; Ban Giám đốc Ban Quản lý rừng phòng hộ Phú Quốc giai đoạn 2017-2019 và các cá nhân có liên quan.

Đặc biệt, UBND đặc khu Phú Quốc được giao thu hồi, nộp ngân sách hơn 817 triệu đồng từ Vườn Quốc gia Phú Quốc, là số tiền đã lập phương án hỗ trợ cây trồng, vật kiến trúc cho 6 cá nhân nhận giao khoán tại Dự án Khu tái định cư Hàm Ninh.

Việc sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở năm 2023 nhằm tiếp tục thể chế hóa chủ trương của Đảng, Nhà nước về hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa; hoàn thiện môi trường pháp lý thuận lợi, minh bạch, an toàn, chi phí tuân thủ thấp; cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng; có chính sách phát triển nhà ở để hướng tới mục tiêu mọi người đều có chỗ ở tạo điều kiện bình đẳng cho người dân, doanh nghiệp; khắc phục các bất cập trong thực tiễn và bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật.

Luật Nhà ở (sửa đổi) kế thừa các quy định còn phù hợp; đồng thời sửa đổi, bổ sung theo hướng thể chế đầy đủ quan điểm, đường lối, chủ trương của Đảng, Nhà nước: Phát triển nhà ở hướng tới mục tiêu mọi người đều có chỗ ở, gắn với bảo đảm an sinh xã hội, trong đó tập trung phát triển nhà ở cho thuê với giá phù hợp đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho nhân dân, hạn chế tối đa phân lô bán nền tại khu vực đô thị, ưu tiên chủ yếu nhà chung cư. Nhà nước không bao cấp về nhà ở nhưng cũng không hoàn toàn để thị trường tự điều tiết.

Phối cảnh chung của dự án nhà ở xã hội cho lực lượng Công an tại Hưng Yên. Ảnh: Mạnh Khánh – TTXVN

Nhà nước giữ vai trò kiến tạo thông qua thể chế, chính sách, quy hoạch và công cụ tài chính – tín dụng để thị trường phát triển lành mạnh, minh bạch và thu hút doanh nghiệp tham gia với lợi nhuận hợp lý, bảo đảm người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, lâu dài, an toàn, phù hợp khả năng chi trả. Huy động đa dạng nguồn lực, không chỉ ngân sách nhà nước; tập trung khơi thông dòng vốn tư nhân, dòng vốn dài hạn từ các quỹ đầu tư, tổ chức tín dụng; sử dụng hiệu quả các nguồn lực của Nhà nước để dẫn dắt, thúc đẩy thị trường, tạo động lực huy động nguồn lực tư nhân tham gia đầu tư, phát triển nhà ở để cho thuê.

Dự thảo Luật bổ sung quy định về 4 loại hình nhà ở và chính sách pháp luật tương ứng đối với từng loại hình, gồm: các loại nhà ở thương mại; nhà ở cho thuê (gồm nhà ở cho thuê được đầu tư, tạo lập bằng vốn nhà nước, vốn ngoài nhà nước, nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp, nhà lưu trú cho chuyên gia, người lao động ngoài khu công nghiệp); nhà ở công vụ; nhà ở chính sách (bao gồm nhà ở cho cán bộ cao cấp của Đảng, nhà ở xã hội, nhà cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở hỗ trợ thông qua chương trình mục tiêu quốc gia, nhà ở phục vụ tái định cư).

Dự thảo Luật cũng bổ sung chương mới về phát triển nhà ở cho thuê, bao gồm nhà ở cho thuê được đầu tư xây dựng bằng vốn của Nhà nước và được đầu tư xây dựng không bằng vốn của Nhà nước. Trong đó quy định đối tượng được thuê nhà ở đầu tư xây dựng bằng vốn của Nhà nước là công dân Việt Nam có khó khăn về nhà ở hoặc có nhu cầu thuê nhà ở; Nhà nước đầu tư xây dựng, tạo lập nhà ở cho thuê thông qua Quỹ nhà ở, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê bằng nguồn tài chính công đoàn.

Dự thảo Luật quy định “chung cư có thời hạn” theo thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật xây dựng, gắn với bảo đảm quyền tài sản, chủ sở hữu căn hộ chung cư được quyền thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây dựng mới chung cư theo quy định khi hết thời hạn.

Đầu tư hạ tầng là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng và mở rộng không gian phát triển. Những năm qua, tỉnh Điện Biên huy động nhiều nguồn lực triển khai các công trình, dự án, góp phần hoàn thiện hạ tầng, thu hút đầu tư, thúc đẩy thương mại, dịch vụ và du lịch. Tuy nhiên, GPMB vẫn là khâu khó, dễ phát sinh vướng mắc do liên quan trực tiếp đến đất đai, tài sản và sinh kế của người dân. Tại một số dự án, mặt bằng chưa được bàn giao đồng bộ khiến thi công phải chia nhỏ theo từng khu vực; máy móc, nhân lực không thể triển khai cùng lúc, ảnh hưởng tiến độ chung.

Lãnh đạo UBND phường Mường Thanh tuyên truyền, vận động người dân vùng dự án Khu đô thị mới Bắc Hồng Cúm, phân khu A đồng thuận, bàn giao mặt bằng. 

Trước thực tế đó, tỉnh xác định tạo đồng thuận trong Nhân dân là giải pháp then chốt để tháo gỡ điểm nghẽn. Cùng với bảo đảm đầy đủ quyền, lợi ích chính đáng của người dân theo quy định, các cấp, ngành tăng cường tuyên truyền, vận động, đối thoại, lắng nghe và giải quyết kiến nghị ngay từ cơ sở. Qua đó, từng bước tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh bàn giao mặt bằng, tạo điều kiện để các dự án triển khai đúng tiến độ, sớm phát huy hiệu quả.

Thời gian gần đây, phường Điện Biên Phủ huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc, tập trung tuyên truyền, đối thoại, vận động người dân đồng thuận, tái khởi động Dự án Tổng thể đầu tư xây dựng Trung tâm Thể dục thể thao tỉnh Điện Biên.

Dự án có tổng diện tích thu hồi, bồi thường, GPMB hơn 15,38ha, liên quan 147 hộ gia đình, cá nhân và 6 tổ chức. Từ tháng 12/2025, dự án được giao cho phường Điện Biên Phủ làm chủ đầu tư. Ngay sau đó, địa phương thành lập các tổ công tác, phân công cán bộ, đảng viên trực tiếp xuống cơ sở, gặp gỡ từng hộ dân để tuyên truyền, vận động và giải quyết những khó khăn, vướng mắc.

Ban Chỉ đạo Giải phóng mặt bằng phường Điện Biên Phủ tuyên truyền người dân vùng dự án Tổng thể đầu tư xây dựng Trung tâm Thể dục thể thao tỉnh Điện Biên ký cam kết bàn giao mặt bằng. 

Ông Nguyễn Đức Lượng, Giám đốc Ban Quản lý dự án và Phát triển quỹ đất phường Điện Biên Phủ cho biết: “Phường đang tập trung xác minh nguồn gốc đất, tình hình sản xuất, nhân khẩu và hoàn thiện phương án bồi thường, hỗ trợ. Song song với đó, chủ đầu tư đôn đốc nhà thầu tranh thủ thi công tại những vị trí đã có mặt bằng, tránh để mặt bằng được bàn giao nhưng chậm đưa vào khai thác”.

Đến ngày 10/8, phường đã hoàn thành kiểm đếm 247/247 hộ gia đình, cá nhân và 4/6 tổ chức; xác minh 208 hộ và 1 tổ chức; niêm yết công khai khái toán phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 57 hộ. Phường đã phê duyệt 19 phương án, bồi thường, hỗ trợ cho 48 hộ với tổng diện tích hơn 30.472m². Qua tuyên truyền, vận động, 123 hộ và 1 tổ chức đã ký biên bản bàn giao mặt bằng với diện tích khoảng 6,6ha; trong đó 4ha đã được bàn giao cho đơn vị thi công.

Xác định khối lượng mặt bằng còn lại lớn, phường Điện Biên Phủ tiếp tục tập trung cao độ cho công tác tuyên truyền, vận động, đối thoại và giải quyết kiến nghị của người dân. Vai trò nêu gương của cán bộ, đảng viên, người đứng đầu được phát huy, nhất là trong vận động gia đình, người thân chấp hành chủ trương, sớm bàn giao mặt bằng. Với những trường hợp còn vướng mắc, Ban Chỉ đạo GPMB tiếp tục phân loại, đối thoại, phối hợp tháo gỡ từng trường hợp, bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của người dân.

Cùng với đó, Ủy ban MTTQ Việt Nam và các tổ chức chính trị – xã hội phường tăng cường tuyên truyền, vận động, góp phần tạo đồng thuận ngay từ cơ sở. Ngày 12/8, Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam phường phối hợp tổ chức gặp gỡ, đối thoại với 12 hộ có đất bị thu hồi. Qua đối thoại, 7 hộ đã đồng thuận với phương án. Những trường hợp còn ý kiến khác được phường tiếp tục rà soát, phối hợp giải quyết theo quy định, hướng tới mục tiêu sớm hoàn thành GPMB, tạo điều kiện để dự án được triển khai đồng bộ, đúng tiến độ.

Cán bộ phường Mường Thanh thông tin đến người dân các chính sách giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị mới Bắc Hồng Cúm, phân khu A. 

Trên địa bàn phường Mường Thanh đang triển khai nhiều dự án hạ tầng từ nguồn vốn ngoài ngân sách. Từ đầu năm đến nay, phường đã phê duyệt 18 phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đồng thời huy động cả hệ thống chính trị tham gia tuyên truyền, vận động, tạo đồng thuận trong GPMB.

Một trong những dự án đang được phường tập trung triển khai là Khu đô thị mới Bắc Hồng Cúm, phân khu A, có diện tích hơn 48,5ha, ảnh hưởng đến 319 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức. Đến nay, phường đã hoàn thành đo đạc hơn 45ha, quy chủ 287/319 hộ với diện tích hơn 41ha; lập phương án bồi thường đối với 22 hộ và đang niêm yết công khai để lấy ý kiến theo quy định.

Người dân vùng dự án Khu đô thị mới Bắc Hồng Cúm, phân khu A nhận tiền đền bù GPMB. 

Gia đình bà Lê Thị Liễu, tổ dân phố 11 có gần 1ha đất nằm trong phạm vi dự án. Sau khi được tuyên truyền, vận động, gia đình bà đồng thuận với chủ trương triển khai dự án. Bà Liễu chia sẻ: “Đây là dự án trọng điểm, góp phần mở rộng không gian phát triển của phường nên gia đình ủng hộ và sẵn sàng phối hợp thực hiện”.

Ông Trần Sỹ Quân, Phó Chủ tịch UBND phường Mường Thanh cho biết: “Thời gian tới, phường tiếp tục phân công cán bộ bám từng nhóm hộ, tăng cường tuyên truyền, đối thoại, nhất là với các hộ đang niêm yết phương án; kịp thời nắm bắt tâm tư, giải đáp kiến nghị, bảo đảm công khai, minh bạch. Qua đó, tạo sự đồng thuận cao, sớm hoàn thành GPMB, đưa dự án triển khai đúng tiến độ”.

Khi chính quyền gần dân, lắng nghe và giải quyết kịp thời, những vướng mắc về mặt bằng sẽ từng bước được tháo gỡ. Từ đó, các công trình được đẩy nhanh tiến độ thi công, góp phần tạo thêm động lực để Điện Biên bứt phá và hiện thực hóa các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội.

Trước đó, thảo luận tại tổ, các ĐBQH cơ bản nhất trí với quan điểm, mục tiêu sửa đổi Luật nhằm thể chế hóa các chủ trương của Đảng, chính sách của Nhà nước về quản lý, sử dụng đất đai, phát huy nguồn lực quan trọng này cho phát triển kinh tế, bảo đảm an sinh xã hội, quốc phòng, an ninh.

Lần này, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được rút gọn mạnh, từ 260 điều của Luật năm 2024 xuống còn 106 điều. Cách tiếp cận cũng chuyển từ quy định chi tiết nhiều trình tự, thủ tục sang tập trung vào nguyên tắc, khung pháp lý.

Dự thảo đã thể chế hóa nhiều định hướng quan trọng của Nghị quyết số 21-NQ/TW về sửa đổi Luật Đất đai và các luật liên quan; đẩy mạnh phân cấp cho chính quyền địa phương hai cấp; luật hóa một số cơ chế tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai đã được thực tiễn kiểm nghiệm tại Nghị quyết số 254/2025/QH15 và khẳng định quyền của Nhà nước trong điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất không do người sử dụng đất tạo ra.

Đây là những bước đi phù hợp với yêu cầu cải cách thủ tục hành chính, tăng tính chủ động cho địa phương, tháo gỡ điểm nghẽn để đưa nguồn lực đất đai vào phát triển. Tuy nhiên, vẫn còn những vấn đề cần tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện. Ý kiến đại biểu tại phiên thảo luận tổ cho thấy, mỗi chính sách cần được cụ thể hóa đủ rõ, có thể thực hiện thống nhất và bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Chính sách thu hồi đất là một ví dụ. Định hướng sửa đổi lần này có nhiều điểm tiến bộ khi đề xuất quy định rõ hơn tiêu chí dự án, phạm vi thu hồi đất; chuyển từ tư duy “bồi thường tài sản bị thu hồi” sang “tái thiết cuộc sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất”; ưu tiên bồi thường bằng đất hoặc nhà ở tại chỗ.

Tuy nhiên, theo ý kiến của cơ quan thẩm tra và đại biểu, một số trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong dự thảo Luật chưa thể hiện rõ, thuyết phục về tính “thật cần thiết” theo quy định của Hiến pháp. Vì vậy, cần nghiên cứu và quy định rõ tiêu chí dự án thuộc phạm vi thu hồi đất như yêu cầu của Nghị quyết số 21-NQ/TW nhằm tạo căn cứ thống nhất khi thực hiện và tránh việc áp dụng không đúng mục đích.

Một vấn đề khác cũng cần được cân nhắc kỹ là chủ trương “không quy định cứng” việc thu hồi đất chỉ được thực hiện sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt và hoàn thành bố trí tái định cư. Thực tế, nếu thu hồi đất ở khi chưa bố trí được chỗ ở mới, chi phí hỗ trợ thuê nhà, khiếu kiện, thậm chí dừng thi công có thể lớn hơn lợi ích đạt được về tiến độ. Bởi vậy, theo đại biểu, những trường hợp được phép thu hồi đất trước khi hoàn tất các công việc này cần được giới hạn rõ, bảo đảm thực sự cần thiết, cấp bách và vì lợi ích chung.

Quan điểm “tái thiết cuộc sống” cũng cần được cụ thể hóa bằng chính sách hỗ trợ sinh kế, đào tạo nghề, tạo việc làm. Bởi nếu chỉ bồi thường tài sản mà chưa giải quyết được sinh kế lâu dài thì mục tiêu của chính sách vẫn chưa thực sự trọn vẹn.

Thu hồi đất chỉ là một trong những chính sách cần tiếp tục cân nhắc, hoàn thiện. Nhưng từ ví dụ này có thể thấy yêu cầu chung đối với quá trình sửa đổi Luật Đất đai: rút gọn quy định không có nghĩa là giản lược những nguyên tắc cần thiết để bảo đảm quyền lợi; phân cấp mạnh phải đi cùng cơ chế kiểm soát; tạo thuận lợi cho phát triển phải gắn với hài hòa lợi ích của các chủ thể liên quan.

Thảo luận tại hội trường hôm nay sẽ tiếp tục góp thêm những góc nhìn thực tiễn và đa chiều của ĐBQH cho quá trình hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi), dự kiến được trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ Hai vào tháng 10 tới. Thời gian từ nay tới đó gấp rút nhưng rất quý giá để cơ quan soạn thảo và cơ quan thẩm tra tiếp tục rà soát các chính sách; nhận diện, xử lý những khoảng trống có thể phát sinh; và thiết kế những quy định phù hợp nhất. Tất cả đều hướng tới một đích đến: xây dựng Luật Đất đai minh bạch, khả thi, hài hòa lợi ích, có sức sống lâu dài; qua đó thực sự khơi thông nguồn lực đất đai cho phát triển đất nước.

Cơ sở Sở Nội vụ (cũ) bố trí trụ sở làm việc Trung tâm Phục vụ Hành chính công phường Bàn Thạch.

Phát huy giá trị tài sản công

Từ 35 cơ sở nhà, đất tiếp nhận sau sắp xếp, phường Bàn Thạch rà soát, phân loại và từng bước đưa tài sản vào sử dụng phù hợp. Theo đó, có 31 cơ sở được bố trí tiếp tục quản lý, sử dụng hoặc chuyển đổi công năng; 4 cơ sở dôi dư được chuyển giao về Trung tâm Quản lý và khai thác nhà theo quyết định của UBND thành phố.

Mỗi cơ sở đều được tính toán để phát huy công năng, phục vụ thiết thực yêu cầu hoạt động của bộ máy mới. Trụ sở Tỉnh ủy Quảng Nam (cũ) phục vụ Đảng ủy, Ủy ban MTTQ Việt Nam và các tổ chức hội; Sở Nội vụ tỉnh (cũ) bố trí cho Trung tâm Phục vụ hành chính công và Trung tâm Cung ứng dịch vụ sự nghiệp công; Thành ủy Tam Kỳ (cũ) bố trí cho HĐND – UBND phường và các cơ quan chuyên môn.

Bên cạnh đó, nhiều cơ sở được điều chuyển cho các trường học để đáp ứng nhu cầu dạy và học. Trong đó, cả 13 cơ sở nhà, đất của 9 trường học trên địa bàn tiếp tục được quản lý, sử dụng theo nguyên trạng.

Một số cơ sở khác được chuyển đổi công năng để phục vụ giáo dục, văn hóa – thể thao, như: 5 cơ sở nhà, đất của Sở Xây dựng, Trung tâm Văn hóa – Điện ảnh, Văn phòng Tỉnh ủy và Hội Văn học – Nghệ thuật tỉnh (cũ) được bàn giao để mở rộng Trường THCS Nguyễn Du; 3 cơ sở nhà, đất thuộc Sở Y tế được bàn giao để mở rộng Trường Tiểu học Võ Thị Sáu.

Một số cơ sở được chuyển đổi công năng cho lĩnh vực giáo dục và văn hóa – thể thao; trong đó có cơ sở được chuyển đổi để mở rộng Nhà văn hóa tổ dân phố Tân Thạnh.

Đáng chú ý, các trụ sở hành chính cũ cũng được bố trí theo hướng phát huy công năng. Trụ sở UBND xã Tam Thăng được bố trí làm địa điểm phòng chống thiên tai, tìm kiếm cứu nạn và điểm an ninh trật tự Công an phường, hoạt động của Tổ tự quản 5 trong 1 Tổ dân phố Vĩnh Bình.

Trụ sở UBND phường Hòa Thuận được bố trí cho Ban Chỉ huy Quân sự phường Bàn Thạch; trụ sở UBND phường Tân Thạnh cũ được bố trí làm Trạm Y tế.

Qua đó, Bàn Thạch từng bước phát huy giá trị tài sản công, ưu tiên những nhu cầu thiết thực, hạn chế bỏ trống, xuống cấp và lãng phí.

Tạo nguồn lực phát triển

Được sự hướng dẫn của Sở Tài chính, phường Bàn Thạch tập trung rà soát, thống kê, cập nhật hiện trạng tài sản công, từng bước hoàn thiện cơ sở dữ liệu quản lý nhà, đất; đồng thời sắp xếp trụ sở phù hợp với mô hình tổ chức mới.

Cơ sở Thành ủy Tam Kỳ (cũ) bố trí trụ sở làm việc của HĐND – UBND phường Bàn Thạch.

Dù phần lớn cơ sở nhà, đất đã được xác định phương án sử dụng, quá trình rà soát vẫn cho thấy một số vấn đề cần tiếp tục giải quyết. Một số hồ sơ pháp lý nhà, đất được hình thành từ lâu, thiếu giấy tờ gốc; việc cập nhật dữ liệu, nguyên giá và giá trị còn lại của tài sản còn gặp nhiều vướng mắc.

Một số cơ sở dôi dư chuyển giao các cơ sở nhà, đất còn chậm do vướng mắc về hồ sơ pháp lý; nguyên trạng các cơ sở nhà, đất xuống cấp và nằm riêng lẻ,… Đây là khâu cần được làm kỹ để có cơ sở quản lý, hạch toán và xác định phương án xử lý phù hợp đối với từng tài sản.

Nguyên nhân chủ yếu là khối lượng tài sản cần rà soát, sắp xếp lớn trong khi thời gian thực hiện ngắn; nhiều công trình được đầu tư từ lâu, xuống cấp nghiêm trọng, không còn sử dụng được khó đáp ứng yêu cầu sử dụng theo mô hình tổ chức mới.

Từ thực tế sắp xếp 35 cơ sở nhà, đất, phường Bàn Thạch xác định tiếp tục phối hợp với các cơ quan chuyên môn hoàn thiện hồ sơ, xác định đầy đủ hiện trạng, giá trị và nhu cầu sử dụng của từng tài sản; kịp thời đề xuất phương án xử lý đối với những cơ sở dôi dư, xuống cấp hoặc không còn phù hợp.

Đây là cơ sở để tài sản công sau sắp xếp được quản lý đầy đủ, sử dụng đúng mục đích, hạn chế tình trạng bỏ trống, xuống cấp và lãng phí.

Đa số tài sản công này nằm ở những vị trí đắc địa, có giá trị lớn. Nếu tiếp tục để trống hoặc sử dụng không hết công suất, không đúng công năng thì không chỉ gây lãng phí tài sản nhà nước mà còn bỏ lỡ cơ hội phát huy nguồn lực công phục vụ phát triển.

Do đó, để nâng cao hơn nữa hiệu quả quản lý, sử dụng tài sản công trong thời gian đến, phường Bàn Thạch xác định cần tiếp tục thực hiện nghiêm việc rà soát, cập nhật đầy đủ hiện trạng, hồ sơ pháp lý và giá trị tài sản; kịp thời đề xuất cấp có thẩm quyền xử lý những cơ sở dôi dư, xuống cấp hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Về lâu dài, cần tiếp tục xây dựng cơ sở dữ liệu tài sản công đầy đủ, thống nhất, cập nhật thường xuyên; xác định rõ trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị trong quản lý và sử dụng tài sản.

Đối với những cơ sở có khả năng chuyển đổi công năng, cần nghiên cứu phương án phù hợp với quy hoạch và nhu cầu phát triển của địa phương; đối với tài sản không còn nhu cầu sử dụng, phải kịp thời xử lý theo đúng quy định, tránh để kéo dài dẫn đến xuống cấp, thất thoát hoặc lãng phí.

Đó cũng là cách “đánh thức” nguồn lực từ những tài sản sẵn có, thay vì tạo thêm nguồn lực mới khi nhà, đất công vẫn còn khả năng khai thác.

Quy hoạch hướng tới mục tiêu giải quyết căn bản tình trạng ngập úng đô thị, ứng phó biến đổi khí hậu và nước biển dâng, bảo đảm hạ tầng phát triển bền vững trên toàn bộ địa giới hành chính thành phố Đà Nẵng (cũ) với tổng diện tích 129.046ha.

Không gian cao độ nền và thoát nước mặt được phân chia thành 5 khu vực chính: trung tâm, tây bắc, phía đông, phía nam và Hòa Vang. Cao độ san nền xây dựng tối thiểu được khống chế cụ thể cho từng khu vực, trong đó khu vực trung tâm đạt tối thiểu +1,75m; tây bắc +2,46m; phía đông +2m; phía nam +3m và Hòa Vang +4,86m.

Về hệ thống thoát nước, thành phố chọn cao trình mực nước thiết kế tại cửa sông Hàn và các cửa xả ra biển là +1,2m.

Phương án chống ngập lụt kết hợp đồng bộ giữa giải pháp tôn nền, gia cố đê kè ven sông, hệ thống trạm bơm cùng mạng lưới hồ điều tiết hiện hữu. Tổng kinh phí khái toán cho danh mục các dự án ưu tiên đầu tư khoảng 12.016 tỷ đồng. Nguồn vốn được huy động linh hoạt từ ngân sách địa phương, ngân sách trung ương, vốn viện trợ quốc tế và vốn xã hội hóa.

Các hạng mục được ưu tiên triển khai giai đoạn 2025 – 2030 tập trung vào việc cải tạo, mở rộng hệ thống cống trục chính như cống đường Ông Ích Khiêm, Quang Trung, Phùng Hưng…), nâng cấp các cầu qua kênh tiêu thoát nước và cải tạo các hồ điều tiết trọng điểm.