Category: Tin BĐS Việt Nam

7.400 m² đất và bài toán ưu đãi 30 năm

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định 4393/QĐ-UBND, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng các trường học thuộc Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70, phường Đại Mỗ.

Theo quyết định, Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới được thuê 7.400 m² đất, gồm 7.258,4 m² đất nông nghiệp mà doanh nghiệp đã hoàn tất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và 141,6 m² đất do UBND phường Đại Mỗ quản lý. Đây là đợt 2 của dự án trường học.

Điểm đáng chú ý nằm ở chính sách đất đai áp dụng cho dự án giáo dục. Theo nội dung quyết định được các nguồn tin dẫn lại, dự án thuộc nhóm được xem xét miễn tiền thuê đất trong thời gian tối đa 30 năm.

Đây không phải lần đầu Ngôi Nhà Mới được giao đất tại khu vực này. Trước đó, doanh nghiệp đã được Hà Nội cho thuê khoảng 8.899,4 m² đất để thực hiện đợt 1 của dự án. Như vậy, nếu đặt hai quyết định cạnh nhau, quỹ đất dành cho hệ thống trường học mà Ngôi Nhà Mới được giao quyền phát triển đã lên tới hơn 16.000 m².

Điều đáng nói là khu đất trường học mới nằm ngay trong khu vực mà Ngôi Nhà Mới từng phát triển dự án bất động sản quy mô lớn Louis City Đại Mỗ.

Theo các nguồn dữ liệu về dự án, Louis City Đại Mỗ có quy mô khoảng 30,5 ha, chủ đầu tư là Ngôi Nhà Mới, với các sản phẩm nhà liền kề, biệt thự và chung cư.

Như vậy, câu chuyện 7.400 m² đất xây trường học không chỉ đơn thuần là một dự án giáo dục. Nó còn cho thấy cách một pháp nhân bất động sản tiếp tục phát triển các hạng mục tiện ích trong chính khu vực đô thị mà doanh nghiệp đã có dấu ấn từ trước.

Ngôi Nhà Mới và dấu ấn của tập đoàn Lã Vọng

Ngôi Nhà Mới được thành lập từ năm 2003. Doanh nghiệp từng có thời điểm do ông Lê Văn Vọng giữ vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc. Đến tháng 3/2018, ông Vọng cùng các cổ đông sáng lập cũ thoái vốn khỏi doanh nghiệp. Sau đó, Ngôi Nhà Mới tăng vốn điều lệ lên 1.500 tỷ đồng vào tháng 9/2019.

Việc ông Vọng không còn trực tiếp đứng tên tại Ngôi Nhà Mới không đồng nghĩa pháp nhân này biến mất khỏi bức tranh doanh nghiệp liên quan đến nhóm Lã Vọng.

Ngược lại, lịch sử hợp tác của Ngôi Nhà Mới với các pháp nhân như VFI Group và Lã Vọng Group cho thấy doanh nghiệp này từng giữ vai trò quan trọng trong nhiều dự án bất động sản lớn.

Một ví dụ rõ nhất là Khu đô thị mới Trung Minh A tại Hòa Bình, nay thuộc tỉnh Phú Thọ sau sắp xếp đơn vị hành chính. Năm 2018, liên danh VFI Group – Ngôi Nhà Mới được lựa chọn để thực hiện dự án. Hai bên sau đó thành lập Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh với vốn điều lệ ban đầu 186 tỷ đồng, trong đó Ngôi Nhà Mới góp 60% và VFI Group góp 40%. Dự án Trung Minh A có tổng mức đầu tư khoảng 1.126 tỷ đồng, quy mô hơn 83 ha và mang tên thương mại Casa Del Rio.

Đáng chú ý, cơ cấu tại pháp nhân dự án này về sau có sự thay đổi rất lớn. Theo dữ liệu được công bố, đến tháng 6/2025, vốn điều lệ Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh đã tăng lên khoảng 1.536 tỷ đồng, trong đó VFI Group nắm 92,734%, còn Ngôi Nhà Mới còn 7,266%.

Điều này cho thấy vai trò của Ngôi Nhà Mới trong từng pháp nhân dự án không cố định, mà có thể thay đổi đáng kể theo từng giai đoạn.

Trung Minh B: thêm một dự án gần 59 ha

Nếu Trung Minh A là một mảnh ghép, thì Trung Minh B cho thấy rõ hơn mạng lưới liên kết giữa các pháp nhân. Năm 2020, liên danh Lã Vọng Group – Ngôi Nhà Mới được lựa chọn làm nhà đầu tư Khu đô thị mới Trung Minh B. Dự án có quy mô gần 59 ha, tổng vốn đầu tư gần 780 tỷ đồng.

Hai doanh nghiệp sau đó thành lập Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình để triển khai dự án, với tỷ lệ góp vốn ban đầu 50%-50%.

Đáng chú ý hơn là câu chuyện nguồn vốn. Aqua City Hòa Bình từng phát hành các lô trái phiếu với tổng giá trị lớn để phục vụ dự án. Theo dữ liệu được công bố, riêng cuối năm 2023 và đầu năm 2024, doanh nghiệp đã phát hành lô trái phiếu trị giá 600 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 12%/năm; sau đó tiếp tục có đợt phát hành 400 tỷ đồng. Một số tài sản liên quan đến dự án Trung Minh B cũng từng được sử dụng làm tài sản bảo đảm tại HDBank.

Bức tranh tài chính mới nhất càng cho thấy quy mô vốn đã đi xa so với tổng vốn đầu tư ban đầu được công bố. Theo báo cáo tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2026 được công bố, Aqua City Hòa Bình có tổng tài sản khoảng 2.818 tỷ đồng và nợ phải trả khoảng 2.159 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ vay ngân hàng khoảng 822 tỷ đồng và dư nợ trái phiếu khoảng 999,5 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu ở mức 3,28 lần.

Đây là một chi tiết đáng chú ý khi nhìn vào “hệ sinh thái” theo góc độ tài chính: quy mô vốn vận hành thực tế tại các pháp nhân dự án có thể lớn hơn đáng kể so với tổng vốn đầu tư ban đầu của dự án được phê duyệt, bởi trong quá trình triển khai, doanh nghiệp có thể tăng vốn, vay ngân hàng và huy động trái phiếu.

Từ đất đô thị đến trường học: một hệ sinh thái đang mở rộng

Nhìn tổng thể, Ngôi Nhà Mới không phải một pháp nhân chỉ xuất hiện trong câu chuyện 7.400 m² đất trường học.

Doanh nghiệp này từng đứng sau hoặc tham gia vào nhiều dự án bất động sản lớn. Riêng tại khu vực Đại Mỗ, Ngôi Nhà Mới gắn với Louis City Đại Mỗ – dự án có tổng mức đầu tư được công bố hơn 1.303 tỷ đồng và diện tích khoảng 30,5 ha.

Tại Hòa Bình, Ngôi Nhà Mới lại xuất hiện trong cả hai “mảnh ghép” của Khu đô thị Trung Minh: Trung Minh A thông qua liên danh với VFI Group và Trung Minh B thông qua liên danh với Lã Vọng Group. Tổng vốn đầu tư công bố ban đầu của hai dự án này đã xấp xỉ 1.900 tỷ đồng.

Nếu cộng thêm Louis City Đại Mỗ, quy mô vốn đầu tư công bố của riêng ba dự án đã vượt 3.200 tỷ đồng, chưa tính các dự án khác, chi phí tài chính, phần vốn phát sinh trong quá trình triển khai và giá trị thương mại của quỹ đất.

Đó cũng là lý do quyết định mới của Hà Nội về quỹ đất trường học tại Đại Mỗ đáng được nhìn rộng hơn một quyết định giao đất đơn lẻ.

Một doanh nghiệp từng phát triển bất động sản tại khu vực Đại Mỗ nay tiếp tục được giao đất để phát triển hạ tầng giáo dục ngay trong khu vực này. Phía sau pháp nhân Ngôi Nhà Mới là mạng lưới hợp tác với VFI Group, Lã Vọng Group và nhiều công ty dự án khác.

Nếu coi mỗi doanh nghiệp là một “mảnh ghép”, thì Ngôi Nhà Mới chính là một trong những mắt xích đáng chú ý nhất để lần theo dòng vốn và quỹ đất của nhóm doanh nghiệp gắn với Lã Vọng.

Đặc biệt, trong bối cảnh doanh nghiệp được hưởng chính sách miễn tiền thuê đất tối đa 30 năm cho dự án giáo dục, câu chuyện không chỉ nằm ở 7.400 m² đất được giao, mà còn ở giá trị kinh tế của quỹ đất, ưu đãi tiền thuê và vị trí của dự án trong một khu đô thị đã hình thành.

Kính gửi: Quý khách hàng

Công ty Cổ phần Cấp thoát nước Khánh Hòa trân trọng thông báo:

Thực hiện kế hoạch bổ sung nguồn nước phục vụ các khu dân cư, khu đô thị thuộc phường Nam Nha Trang, Công ty sẽ tiến hành đấu nối hệ thống cấp nước. Trong thời gian thực hiện, việc cấp nước tại một số khu vực dự kiến bị ảnh hưởng, cụ thể như sau:

1. Khu vực tạm ngừng cấp nước:

– Dãy nhà số chẵn đường Lê Hồng Phong đoạn từ đường số 22 đến vòng xoay Đại lộ Nguyễn Tất Thành.

– Khu dân cư được giới hạn bởi các trục đường số 22, Thích Quảng Đức và đường số 28.

– Khu đô thị Phước Long A được giới hạn bởi các trục đường số 28, Thích Quảng Đức và đường Nguyễn Tất Thành.

2. Khu vực nước yếu, áp lực giảm:

– Khu đô thị An Bình Tân, Khu đô thị Phước Long A, Khu đô thị Phước Long B, Khu đô thị VCN Phước Long, khu dân cư các phường Vĩnh Trưỡng (cũ), Vĩnh Nguyên (cũ).

3. Thời gian dự kiến bị ảnh hưởng:

Từ 22h00 ngày 26/8/2026 (thứ Tư) đến 05h00 ngày 27/8/2026 (thứ Năm).

Công ty sẽ tập trung nguồn lực để thực hiện đấu nối.

Sau khi cấp nước trở lại, nước có thể xuất hiện hiện tượng đục nhẹ. Kính đề nghị Quý khách hàng xả nước trước khi sử dụng.

Công ty rất mong nhận được sự thông cảm của Quý khách hàng.

Trân trọng cảm ơn!

Đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kết cấu hạ tầng giao thông nông thôn của Lai Châu giai đoạn 2025 – 2030. 

Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Lai Châu lần thứ XV xác định mục tiêu đến năm 2030 có trên 95% đường xã được cứng hóa, gồm các tuyến đường kết nối trung tâm hành chính xã với thôn, bản, tổ dân phố, điểm dân cư nông thôn hoặc kết nối với các xã lân cận và những tuyến có vị trí quan trọng đối với phát triển kinh tế – xã hội.

Tuyến đường vào bản Mường Than, xã Than Uyên, tỉnh Lai Châu được bê tông cứng hóa giúp nhân dân được đi lại thuận tiện.

So với đầu nhiệm kỳ 2025 – 2030, khi tỷ lệ đường xã được cứng hóa đạt 79,01%, tỷ lệ hiện nay đã tăng lên 79,88%. Tuy nhiên, để đạt mục tiêu đề ra, Lai Châu cần tiếp tục cứng hóa thêm trên 350km đường xã trong những năm tới.

Để thực hiện mục tiêu này, UBND tỉnh đã giao các sở, ngành và địa phương rà soát, xây dựng kế hoạch đầu tư theo thứ tự ưu tiên; đồng thời lồng ghép các nguồn vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 – 2030, nguồn vốn từ các chương trình mục tiêu quốc gia và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Ngày 1/7/2026, UBND tỉnh ban hành Kế hoạch số 5434/KH-UBND triển khai thực hiện Nghị quyết số 17-NQ/TU ngày 5/5/2026 của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh về xây dựng nông thôn mới, giảm nghèo bền vững và phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2026 – 2030, định hướng đến năm 2035. Kế hoạch tiếp tục xác định mục tiêu đến năm 2030 có trên 95% đường xã được cứng hóa.

Nhờ chương trình nông thôn mới ở Lai Châu nhiều tuyến đường được trang hoàng lộng lẫy.

Theo dự kiến kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 – 2030, UBND tỉnh đã giao các Ban Quản lý dự án lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư. Sau khi hoàn thành các dự án dự kiến, khoảng 180km đường xã sẽ được cứng hóa.

Sở Xây dựng cũng đã ban hành các văn bản đôn đốc các Ban Quản lý dự án, UBND các xã, phường tập trung triển khai giải pháp hoàn thành chỉ tiêu Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh đề ra.

Với việc ưu tiên nguồn lực, đẩy nhanh các dự án và tăng cường lồng ghép nguồn vốn, Lai Châu đặt mục tiêu hoàn thành trên 95% đường xã được cứng hóa vào năm 2030, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông nông thôn, thúc đẩy giao thương, phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao đời sống người dân.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lai Châu, năm 2026 là năm đầu triển khai chương trình xây dựng nông thôn mới theo Bộ tiêu chí giai đoạn 2026 – 2030. Toàn tỉnh có 36 xã triển khai thực hiện chương trình, với bình quân 3 tiêu chí/xã. 

Trong quá trình rà soát, giao thông là một trong những nội dung cần tiếp tục được ưu tiên đầu tư, nhất là tại các xã vùng sâu, vùng xa, vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi.

Tuy nhiên, việc phát triển giao thông nông thôn tại Lai Châu vẫn gặp không ít khó khăn. Địa hình chia cắt, nhiều khu dân cư nằm trên địa bàn có độ dốc lớn, thường xuyên chịu ảnh hưởng của mưa lũ, sạt lở; nhu cầu đầu tư lớn trong khi nguồn lực còn hạn chế. 

Vì vậy, tỉnh xác định việc đầu tư phải có trọng tâm, ưu tiên những tuyến đường thực sự cấp thiết, phục vụ trực tiếp đời sống và sản xuất của người dân.

Mưa kéo dài khiến độ ẩm trong không khí tăng cao, len lỏi vào từng góc nhỏ trong nhà. Phòng tắm luôn ướt át, phòng ngủ trở nên bí bách, những góc khuất ít ánh sáng dễ xuất hiện mùi ẩm mốc khó chịu. Bên cạnh việc mở cửa thông gió, sử dụng máy hút ẩm hay vệ sinh nhà cửa thường xuyên, nhiều gia đình cũng lựa chọn trồng cây xanh để không gian dễ chịu và tươi mới hơn.

Dưới đây là 10 loại cây hút ẩm đáng cân nhắc trồng trong nhà vào mùa mưa.

Dương xỉ Boston

Nếu đang tìm một loại cây hút ẩm phù hợp với phòng tắm, dương xỉ Boston là cái tên đáng chú ý. Cây đặc biệt ưa môi trường có độ ẩm cao và ánh sáng tán xạ, trong khi những điều kiện này lại khá phổ biến trong phòng tắm.

Những tán lá cong rủ mềm mại giúp không gian trở nên xanh mát và bớt đơn điệu. Có thể treo cây trong giỏ có lót xơ dừa để tạo cảm giác như một góc rừng nhỏ ngay trong nhà.

Dương xỉ Boston là loại cây hút ẩm phù hợp với phòng tắm

Trầu bà vàng

Trầu bà vàng là lựa chọn quen thuộc với những người thích cây xanh nhưng không có quá nhiều thời gian chăm sóc. Cây có khả năng phát triển theo dạng thân leo hoặc buông rủ, dễ tạo thành những mảng xanh mềm mại trên kệ, tường hoặc trong chậu treo.

Đặt một chậu trầu bà ở khu vực có độ ẩm cao cũng là cách đơn giản để làm không gian bớt trống trải, đặc biệt là những phòng tắm có ánh sáng tự nhiên.

Cau vàng

Với những tàu lá dài, mềm và xòe rộng, cau vàng phù hợp để đặt trong phòng ngủ hoặc phòng khách. Cây không chỉ có giá trị trang trí mà còn góp phần tạo cảm giác thoáng đãng, dễ chịu.

Cau vàng có thể chịu được điều kiện ánh sáng không quá mạnh. Khi chăm sóc, nên để đất hơi khô giữa hai lần tưới để tránh tình trạng úng rễ, đặc biệt trong những ngày mưa kéo dài.

Lan ý

Không cần quá nhiều diện tích, lan ý vẫn đủ sức tạo điểm nhấn nhờ những chiếc lá xanh bóng cùng hoa trắng thanh thoát. Đây là lựa chọn phù hợp với phòng ngủ, góc làm việc hoặc những khu vực có ánh sáng vừa phải.

Vẻ ngoài gọn gàng, nhẹ nhàng của lan ý cũng giúp những căn phòng nhỏ trở nên bớt nặng nề vào mùa mưa.

Lan ý hấp dẫn với những chiếc lá xanh bóng cùng hoa trắng thanh thoát

Kim tiền

Phòng giặt, hành lang hay những góc nhà thiếu sáng thường khiến nhiều loại cây khó phát triển. Tuy nhiên, kim tiền lại nổi tiếng bởi sức sống bền bỉ và khả năng thích nghi khá tốt.

Điểm quan trọng nhất khi chăm kim tiền là không nên tưới quá nhiều. Cây có thân rễ giữ nước, vì vậy chỉ nên tưới khi đất đã khô hoàn toàn để hạn chế nguy cơ thối rễ.

Cây không khí Tillandsia

Tillandsia là lựa chọn thú vị cho những ai muốn trồng cây nhưng không muốn bày quá nhiều chậu đất. Loại cây này có thể được gắn lên gỗ lũa hoặc đặt trong các vật trang trí nhỏ.

Trong điều kiện phù hợp, chỉ cần phun sương định kỳ khoảng hai lần mỗi tuần. Với vẻ ngoài độc đáo, Tillandsia rất thích hợp để tạo điểm nhấn cho phòng tắm hoặc những khu vực có độ ẩm cao.

Cỏ lan chi

Cỏ lan chi là một trong những loại cây trong nhà dễ chăm sóc và có khả năng thích nghi tốt. Cây có thể phát triển ngay cả khi việc tưới nước không thật sự đều đặn.

Với dáng lá dài, rủ tự nhiên, lan chi phù hợp đặt gần cửa sổ, trên kệ hoặc tại những khu vực có luồng không khí lưu thông.

Cỏ lan chi là loại cây trong nhà dễ chăm sóc và có khả năng thích nghi tốt

Cau tiểu trâm

Những tán lá thanh mảnh của cau tiểu trâm dễ tạo cảm giác như mang cả một góc rừng nhiệt đới vào nhà. Cây có kích thước vừa phải, phù hợp đặt trên bàn, kệ trang trí hoặc gần cửa gió điều hòa.

Đây là lựa chọn phù hợp với những căn hộ muốn tăng mảng xanh nhưng không có quá nhiều diện tích.

Lưỡi hổ

Lưỡi hổ vốn nổi tiếng là loại cây khỏe, chịu được điều kiện thiếu sáng và không cần tưới nước thường xuyên. Vì vậy, cây phù hợp với những góc nhà ít ánh sáng hoặc khu vực ít được chăm sóc.

Lưỡi hổ có thể được tưới thưa, khoảng hai tuần một lần tùy điều kiện thực tế. Vào mùa mưa, việc hạn chế tưới quá nhiều càng quan trọng để tránh đất luôn trong tình trạng ẩm ướt.

Vạn niên thanh

Những chiếc lá xanh với hoa văn nổi bật khiến vạn niên thanh trở thành lựa chọn trang trí hiệu quả cho các góc nhà tối và đơn điệu.

Một chậu vạn niên thanh có thể giúp không gian trở nên tươi mới hơn, đặc biệt trong những ngày mưa kéo dài khiến căn nhà luôn có cảm giác thiếu sáng.

Sáng 24/8, với 427/453 đại biểu có mặt tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã thông qua dự thảo nghị quyết về việc di chuyển 2 di tích lịch sử – văn hóa trong phạm vi thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối Cảng hàng không quốc tế Gia Bình với Thủ đô Hà Nội.

Quốc hội quyết nghị cho phép áp dụng cơ chế, chính sách quy định tại Điều 2 Nghị quyết số 256/2025/QH15 của Quốc hội về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình đối với việc di chuyển 2 di tích lịch sử – văn hóa.

Hai di tích gồm: đình Đông Côi, phường Thuận Thành và đình Tam Sơn, xã Lương Tài, Bắc Ninh nằm trong phạm vi thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối.

Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 20/9.

Bộ trưởng VH-TT-DL Lâm Thị Phương Thanh trình bày báo cáo giải trình, tiếp thu

Trước khi Quốc hội thông qua, Bộ trưởng VH-TT-DL Lâm Thị Phương Thanh trình bày báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo nghị quyết.

Có ý kiến đề nghị xác định rõ phạm vi chỉ 2 di tích này trong phạm vi dự án tuyến đường kết nối Cảng Hàng không quốc tế Gia Bình với Thủ đô Hà Nội; không được dùng cơ chế hướng dẫn để mở rộng thêm đối tượng.

Chính phủ cho biết, tiếp thu ý kiến đại biểu, Chính phủ đã rà soát, quy định dự thảo nghị quyết theo hướng chỉ áp dụng Điều 2 Nghị quyết số 256/2025/QH15 của Quốc hội đối với 2 di tích cụ thể: đình Đông Côi và đình Tam Sơn.

Với đền Tân Trăn (xã Lâm Thao), Chính phủ sẽ rà soát kỹ lưỡng thực trạng và những vấn đề liên quan đến quy định của pháp luật về tín ngưỡng, tôn giáo và tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội chưa đưa vào dự thảo nghị quyết này.

Có ý kiến đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh chịu trách nhiệm về hồ sơ khoa học, phạm vi, ranh giới, phương án di chuyển và kết quả bảo tồn các di tích. Chính phủ nhìn nhận ý kiến đại biểu là xác đáng.

Quy định này đã được xác định rõ tại Điều 2 Nghị quyết số 256/2025/QH15 của Quốc hội. Trong quá trình di chuyển các di tích, UBND tỉnh Bắc Ninh phải bảo đảm bảo tồn tối đa và phát huy giá trị của các di tích, bảo đảm công khai, minh bạch, có tham vấn ý kiến của người dân.

Các đại biểu Quốc hội tham dự phiên họp sáng 24-8 tại hội trường. Ảnh: Quốc Khánh

Nghị quyết cho phép áp dụng cơ chế, chính sách quy định tại Điều 2 Nghị quyết số 256/2025/QH15 của Quốc hội về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình đối với việc di chuyển 2 di tích lịch sử – văn hóa gồm: Đình Đông Côi, phường Thuận Thành và Đình Tam Sơn, xã Lương Tài, thành phố Bắc Ninh trong phạm vi thực hiện Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối Cảng hàng không quốc tế Gia Bình với Thủ đô Hà Nội, đoạn qua địa bàn thành phố Bắc Ninh.

Với đa số phiếu tán thành, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết. Ảnh: Quochoi.vn

Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 20 tháng 9 năm 2026. Chính phủ chịu trách nhiệm trước Quốc hội trong việc lãnh đạo, chỉ đạo việc triển khai thực hiện Nghị quyết này. Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Hội đồng Dân tộc, các Ủy ban của Quốc hội, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Đoàn đại biểu Quốc hội, đại biểu Quốc hội trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình giám sát việc thực hiện Nghị quyết này.

Trước khi thông qua Nghị quyết, Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch Lâm Thị Phương Thanh trình bày Báo cáo tiếp thu, giải trình và chỉnh lý dự thảo Nghị quyết của Quốc hội. Cụ thể, một số ý kiến đề nghị việc xem xét sự cần thiết phải bảo đảm hài hòa giữa yêu cầu phát triển hạ tầng chiến lược với nhiệm vụ gìn giữ các giá trị cốt lõi của di tích và đời sống văn hóa gắn với di tích.

Tiếp thu ý kiến đại biểu Quốc hội, Chính phủ đã chỉ đạo rà soát và xác định việc di chuyển di tích chỉ thực hiện khi thực sự cần thiết, không còn biện pháp thay thế để bảo tồn tại chỗ. Đồng thời, quá trình di chuyển phải bảo tồn tối đa, phát huy giá trị của di tích, bảo đảm công khai, minh bạch và có tham vấn ý kiến người dân.

Bộ trưởng Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch Lâm Thị Phương Thanh trình bày báo cáo tiếp thu. Ảnh: Quochoi.vn

Về phạm vi điều chỉnh, có ý kiến đề nghị xác định rõ dự thảo Nghị quyết chỉ áp dụng đối với 2 di tích trong phạm vi Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối Cảng hàng không quốc tế Gia Bình với Thủ đô Hà Nội, không sử dụng cơ chế hướng dẫn để mở rộng thêm đối tượng.

Tiếp thu ý kiến này, Chính phủ đã rà soát và chỉnh lý dự thảo theo hướng chỉ áp dụng Điều 2 Nghị quyết số 256/2025/QH15 của Quốc hội đối với 2 di tích cụ thể là đình Đông Côi, phường Thuận Thành và đình Tam Sơn, xã Lương Tài.

Đối với đền Tân Trăn, xã Lâm Thao, Chính phủ sẽ tiếp tục rà soát kỹ thực trạng và các vấn đề liên quan đến quy định của pháp luật về tín ngưỡng, tôn giáo. Tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ không đưa di tích này vào dự thảo Nghị quyết.

Các công trình nằm trong Chiến dịch thi đua “150 ngày đêm hoàn thành 1.000 phòng học phục vụ năm học 2026-2027” do TP. Hồ Chí Minh triển khai. Đây là một trong những giải pháp nhằm bổ sung cơ sở vật chất, từng bước giảm áp lực về trường, lớp trên địa bàn thành phố.

Trường THPT Võ Trường Toản (phường Thới An), được nâng cấp với tổng mức đầu tư hơn 158 tỷ đồng, chuẩn bị đón học sinh trong năm học mới

Theo Sở Giáo dục và Đào tạo TP. Hồ Chí Minh, trong nhóm dự án dự kiến hoàn thành trước ngày 5-9 có 53 dự án, với 1.044 phòng học xây mới và 809 phòng học tăng thêm. Tổng mức đầu tư của nhóm dự án này hơn 3.800 tỷ đồng. Tính đến ngày 20/8, thành phố đã hoàn thành 930/1.044 phòng học mới, đạt hơn 89% kế hoạch.

Trước đó, tính đến ngày 11/8, đã có 43/53 dự án hoàn thành, với 829/1.044 phòng học mới được đưa vào sử dụng. Mười dự án còn lại khi đó đã hoàn thành hơn 80% khối lượng và được tập trung đẩy nhanh tiến độ để kịp phục vụ năm học mới.

Học sinh trong phòng học mới khang trang

Cùng với việc xây mới và nâng cấp trường lớp, TP. Hồ Chí Minh cũng triển khai chuyển đổi công năng một số trụ sở cơ quan nhà nước dôi dư sau sắp xếp thành trường học, qua đó bổ sung thêm không gian học tập. Một số cơ sở đã được đưa vào sử dụng, góp phần khai thác hiệu quả quỹ nhà, đất công và đáp ứng nhu cầu học tập tại các địa bàn.

Không dừng lại ở nhóm công trình phải hoàn thành trước ngày khai giảng, thành phố còn có 20 dự án dự kiến hoàn thành từ sau ngày 5-9 đến hết tháng 12-2026, với 321 phòng học xây mới và 288 phòng học tăng thêm, tổng mức đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng.

Việc hoàn thành và đưa vào sử dụng các phòng học mới không chỉ bổ sung cơ sở vật chất cho ngành giáo dục, mà còn góp phần giảm áp lực trường lớp, tạo điều kiện để học sinh được học gần nhà.

Sâm Ngọc Linh được người dân và doanh nghiệp trồng dưới tán rừng tại xã Trà Linh. Ảnh: TRUNG LÊ

Khi người dân có thể sống bằng dịch vụ du lịch, sản vật và tri thức bản địa, rừng sẽ được nhìn nhận như một tài sản lâu dài cần gìn giữ. Tuy nhiên, để biến tiềm năng thành sinh kế bền vững, thành phố cần một chính sách đủ dài hạn, xác lập rõ quyền lợi của cộng đồng và giới hạn khai thác đối với từng hệ sinh thái.

Không gian giàu bản sắc

Tháng 3/2023, Hợp tác xã Nông nghiệp sinh thái và du lịch cộng đồng Hòa Bắc thành lập với 19 thành viên, kết nối các hộ thành chuỗi cung ứng. Bên cạnh đón khách, cộng đồng làng còn tổ chức gìn giữ văn hóa, phát triển nông nghiệp hữu cơ, tạo sinh kế và bảo vệ rừng.

Bà Trần Thị Phương, người dân thôn Giàn Bí, cho rằng làm du lịch bền vững trước hết phải giữ và khôi phục rừng nguyên sinh. Những lớp trải nghiệm trồng cây, dệt thổ cẩm, đan lát vì thế vừa tạo thu nhập, vừa giúp du khách hiểu hơn trách nhiệm đối với tự nhiên.

Đối với khu vực phía tây thành phố, tài nguyên văn hóa được bảo tồn ở những làng Cơ Tu ở Tà Lang, Giàn Bí, rồi nối đến Bhơ Hôồng, Đhrôồng, Pơr’ning, Đỉnh Quế, rừng cây di sản pơ mu Hùng Sơn và vùng sâm Ngọc Linh. Đó là không gian rộng lớn, nơi rừng, suối, làng bản, nương rẫy và văn hóa cộng đồng tồn tại trong mối quan hệ khó tách rời.

Làng Bhơ Hôồng, xã Sông Kôn đã có hơn một thập niên làm du lịch cộng đồng. Sản phẩm hiện khá đa dạng, từ lưu trú homestay, ẩm thực, dệt thổ cẩm, đan lát, bắn nỏ, biểu diễn dân ca, nhạc cụ đến tắm suối Malu, trekking thác Areec và suối Duôi. Theo chị Đinh Thị Thìn, Giám đốc Công ty TNHH Du lịch Hành trình văn hóa Cơ Tu, điểm đến duy trì hơn 50 khách lưu trú và hơn 100 lượt khách trải nghiệm mỗi tháng, phần lớn là khách quốc tế được kết nối qua khoảng 30 doanh nghiệp lữ hành.

Ở Tây Giang trước đây, rừng cây di sản pơ mu, Đỉnh Quế và làng truyền thống Cơ Tu tạo nên một không gian phù hợp với trekking, nghiên cứu thiên nhiên và tìm hiểu văn hóa giữ rừng. Tại vùng Nam Trà My, các hành trình săn mây Tăk Pổ, tìm hiểu vùng trồng sâm và đời sống đồng bào Xê Đăng đang mở thêm hướng kết nối du lịch miền núi.

Tháng 7/2026, ngành du lịch thành phố cùng các doanh nghiệp khảo sát chuỗi điểm phía tây gồm Bhơ Hôồng, Đhrôồng, Pơr’ning, Đỉnh Quế, rừng pơ mu và Cổng Trời Đông Giang. Sau khảo sát, một số đơn vị đã thử nghiệm hành trình “Chạm vào nguyên bản”, kết nối trung tâm Đà Nẵng – Tam Kỳ – làng săn mây Tăk Pổ, thu hút hơn 200 lượt khách bước đầu. Doanh nghiệp cũng nghiên cứu tuyến 2-3 ngày kết nối suối rừng, làng quê, vùng sâm và không gian văn hóa cộng đồng.

Du khách trải nghiệm văn hóa đồng bào Xê Đăng. Ảnh: HỒ QUÂN

Cần cơ chế thu hút doanh nghiệp

Mới đây, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri Đà Nẵng đề nghị phát triển du lịch sinh thái, du lịch trải nghiệm và du lịch văn hóa dưới tán rừng; đồng thời xây dựng cơ chế thu hút doanh nghiệp, tổ chức và người dân tham gia, qua đó tạo việc làm, tăng thu nhập và góp phần bảo vệ rừng.

Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch khẳng định du lịch cộng đồng là sản phẩm được ưu tiên nhằm khai thác giá trị thiên nhiên, văn hóa bản địa, tạo sinh kế cho đồng bào dân tộc thiểu số, cư dân miền núi; đồng thời bảo tồn đa dạng sinh học và thúc đẩy phát triển bền vững.

Một nền tảng quan trọng là Đề án Phát triển du lịch cộng đồng tại Việt Nam, ban hành theo Quyết định số 3222/QĐ-BVHTTDL ngày 30/10/2024. Đề án định hướng chuyên nghiệp hóa du lịch cộng đồng, bảo tồn cảnh quan, không gian văn hóa và bảo vệ môi trường; tiến tới đáp ứng Tiêu chuẩn du lịch cộng đồng ASEAN.

Bộ cũng cho biết sẽ tiếp tục nghiên cứu, tham mưu hoàn thiện cơ chế, chính sách; tổ chức khảo sát, xúc tiến, quảng bá và kết nối doanh nghiệp lữ hành với các điểm đến. Trong một văn bản trả lời cử tri trước đó, Bộ đề nghị lồng ghép nguồn lực của các chương trình mục tiêu quốc gia; hỗ trợ đào tạo nhân lực, xúc tiến đầu tư, ưu đãi thuế, phí và tạo điều kiện để hộ dân, hợp tác xã tiếp cận vốn vay ưu đãi.

Việc xây dựng cơ chế mới cho toàn bộ không gian phía tây, với tiêu chí sinh thái chặt chẽ hơn được đặt ra. Mỗi điểm đến phải được đánh giá sức chứa, phân vùng bảo vệ nghiêm ngặt, vùng được phép trải nghiệm và khu cung ứng dịch vụ; có quy chế về rác thải, nước thải, tiếng ồn, phòng cháy chữa cháy rừng và cứu hộ trên các tuyến trekking.

Hiện tại, Đà Nẵng có hơn 745.000ha diện tích rừng và diện tích đã trồng cây rừng. Tỷ lệ che phủ rừng tương ứng 58,25%. Thời gian gần đây, mô hình khai thác du lịch dưới tán rừng mang lại lợi ích kép, vừa tạo sinh kế bền vững cho đồng bào, vừa góp phần nâng cao hiệu quả bảo vệ rừng, bảo tồn hệ sinh thái và giữ gìn cảnh quan thiên nhiên.

Bí thư Đảng ủy xã Hùng Sơn Nguyễn An cho biết, địa phương xác định phát triển du lịch sinh thái dưới tán rừng là hướng đi quan trọng, song phải đặt yêu cầu bảo tồn lên hàng đầu. Toàn bộ quá trình khai thác giá trị rừng đều được tính toán theo hướng hài hòa giữa gìn giữ hệ sinh thái, bảo vệ cảnh quan nguyên sinh và tạo sinh kế bền vững cho người dân vùng cao.

Tại đề án “Phát triển nông nghiệp hữu cơ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2026 – 2030, định hướng đến năm 2035” (UBND thành phố phê duyệt hồi tháng 4/2026) yêu cầu hình thành vùng nông nghiệp hữu cơ gắn du lịch trải nghiệm nông thôn.

Theo đó, 16 không gian nông nghiệp hữu cơ gắn với du lịch trải nghiệm, trong đó, nội dung du lịch nông nghiệp hữu cơ miền núi có 4 điểm du lịch được lựa chọn, bao gồm Kết nối điểm du lịch cây ăn quả hữu cơ gắn làng Bơ Hoong (bòn bon) – suối nước nóng (xã Sông Kôn); Điểm du lịch nông nghiệp hữu cơ gắn với khu du lịch sinh thái cổng trời Đông Giang (xã Bến Hiên); Điểm Du lịch nông nghiệp hữu cơ Sâm Ngọc Linh – Đền thờ thần Sâm Ngọc Linh tại Nóc Kon Pin (xã Trà Linh); Du lịch dựa vào cộng đồng gắn với nông nghiệp hữu cơ tại xã Bến Giằng.