Category: Tin BĐS Việt Nam

Trụ sở cũ Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An nằm trên đường Nguyễn Thị Minh Khai. (Ảnh: Phạm Tâm)

Đưa trụ sở dôi dư vào khai thác

Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở NN&MT tỉnh Nghệ An vừa ban hành danh mục 8 khu đất, thửa đất trên địa bàn tỉnh được đưa ra cho thuê ngắn hạn.

Theo danh mục, 8 khu đất, thửa đất được đưa ra cho thuê ngắn hạn gồm: Trụ sở cũ Nhà Hạt quản lý đường bộ Thanh Chương (xã Kim Bảng); trụ sở cũ Bảo hiểm xã hội huyện Nghi Lộc (xã Nghi Lộc); trụ sở cũ Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An (phường Thành Vinh).

Trụ sở cũ Trường Mầm non Hùng Sơn (xã Nhân Hòa); Trường Tiểu học Cao Sơn (xã Yên Xuân); Trường Mầm non Cao Sơn (xã Yên Xuân); Trung tâm Dịch vụ nông nghiệp huyện Anh Sơn (xã Anh Sơn) và Trường Tiểu học Châu Bình 1 (xã Châu Bình).

Theo yêu cầu, người thuê không được xây dựng công trình kiên cố và phải tự tháo dỡ khi cơ quan quản lý yêu cầu chấm dứt hợp đồng.

Bên cạnh đó, phải đặt cọc 15% giá trị hợp đồng để bảo đảm trách nhiệm tháo dỡ, đồng thời không được yêu cầu bồi thường về đất, tài sản hoặc chi phí đầu tư vào đất.

Trong số này, giá thuê thấp nhất là Trường Tiểu học Châu Bình 1, với mức 660.000 đồng/năm. Khu đất này không có tài sản gắn liền với đất.

Ở chiều ngược lại, trụ sở cũ Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An có giá cho thuê cao nhất, hơn 528 triệu đồng/năm, tương đương hơn 44 triệu đồng/tháng.

Khuôn viên trụ sở cũ được tỉnh Nghệ An cho thuê hơn 528 triệu đồng/năm.

Được biết, sau khi Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An chuyển đi, trụ sở cũ được bàn giao cho Tòa án nhân dân TP Vinh (cũ) sử dụng trong một thời gian. Đến năm 2021, Tòa án nhân dân TP Vinh, nay là Tòa án nhân dân khu vực 1 Nghệ An, chuyển sang trụ sở mới. Từ đó, khu nhà đất này không còn được sử dụng.

Trụ sở cũ Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An nằm trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, cách Quảng trường Hồ Chí Minh và trụ sở UBND tỉnh Nghệ An khoảng 500m.

Nằm tại khu vực trung tâm, khu đất được kỳ vọng thu hút được doanh nghiệp có nhu cầu. Tuy nhiên, việc phải bỏ thêm kinh phí để sửa chữa, cải tạo khiến người thuê không khỏi cân nhắc.

Bên trong trụ sở cũ Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An.

Còn 345 cơ sở nhà, đất chờ xử lý

Theo UBND tỉnh Nghệ An, đến cuối tháng 6/2026, tỉnh này hoàn thành việc phân loại, xây dựng phương án xử lý đối với 4.378 cơ sở nhà, đất.

Trong đó, 3.670 cơ sở được giữ lại để tiếp tục sử dụng; 86 cơ sở được điều chuyển nội bộ phục vụ giáo dục, y tế và sự nghiệp; 108 cơ sở được điều chuyển cho các cơ quan Trung ương trên địa bàn như Công an, Tòa án, Viện kiểm sát; 40 cơ sở được chuyển đổi công năng thành thiết chế văn hóa, công cộng.

Ngoài ra, 474 cơ sở được thu hồi, chuyển giao về Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và UBND các xã, phường quản lý, xử lý.

Trong đó, 68 cơ sở được giao, chuyển đổi cho lĩnh vực y tế, giáo dục; 33 cơ sở chuyển đổi công năng; 18 cơ sở được bố trí sử dụng tạm thời và 10 cơ sở được đưa ra cho thuê. Còn 345 cơ sở nhà, đất dôi dư cần tiếp tục xử lý dứt điểm.

Trụ sở cũ của Trung tâm phòng chống HIV/AIDS tại phường Vinh Hưng đang được bỏ trống.

Tại cuộc họp đánh giá tình hình xử lý tài sản công, trụ sở làm việc dôi dư mới đây, ông Bùi Thanh An, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu hoàn thành việc xử lý dứt điểm 345 cơ sở nhà, đất dôi dư còn lại ngay trong tháng 10/2026. Trách nhiệm chính được giao cho Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Nghệ An và Chủ tịch UBND các xã, phường.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài chính định kỳ 15 ngày rà soát chi tiết, đôn đốc các đơn vị, địa phương thực hiện; đồng thời hướng dẫn, xử lý và tháo gỡ kịp thời những vướng mắc phát sinh.

Bên cạnh đó, giao Sở NN&MT và Sở Xây dựng phối hợp, hướng dẫn các cơ quan, đơn vị, địa phương thực hiện theo thẩm quyền hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền cập nhật, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đối với các trụ sở dôi dư được xử lý, bảo đảm phù hợp với hiện trạng sử dụng.

Trung tâm Phát triển quỹ đất Nghệ An và UBND các xã, phường tiếp tục rà soát theo quy định và tình hình thực tế. Việc xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư không nhất thiết phải thực hiện theo hướng cho thuê hoặc bán đấu giá toàn bộ, mà cần xác định, phân loại để tiếp tục chuyển đổi sang các thiết chế công cộng, y tế, giáo dục và đào tạo phù hợp.

Việc đưa các khu đất, trụ sở dôi dư vào khai thác ngắn hạn giúp hạn chế tình trạng bỏ không, phát huy hiệu quả tài sản công trong thời gian chờ phương án xử lý lâu dài.

Tuy nhiên, việc cho thuê cần bảo đảm công khai, đúng quy định và phù hợp quy hoạch, trong khi các cơ sở dôi dư tiếp tục được rà soát để có phương án sử dụng hiệu quả, tránh lãng phí.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Phước Hiền (bên phải) tặng quà cho Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Trần Nam Hưng tại buổi làm việc. Ảnh: TRỌNG HUY

Báo cáo của UBND thành phố Đà Nẵng cho biết, sau 2 năm thực hiện Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị và Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội về tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài, thành phố đã xử lý, tháo gỡ hơn 1.980/2.035 dự án, cơ sở nhà đất; đồng thời thu nộp ngân sách nhà nước 1.471/2.208 tỷ đồng và tiếp tục rà soát, thu về thêm 583 tỷ đồng từ các trường hợp tương tự.

Ngay sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết số 29/2026/QH16, UBND thành phố đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn rà soát các dự án, đất đai tồn đọng trên địa bàn thành phố.

Tiếp đó, thông qua danh mục gồm 356 dự án, đất đai áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù tại Nghị quyết số 170/2024/QH15 và Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội, từ đó xây dựng kế hoạch triển khai tháo gỡ. Đến nay, đã hoàn thành xử lý 206/356 dự án tồn đọng kéo dài.

Quang cảnh buổi làm việc. Ảnh: TRỌNG HUY

Để tháo gỡ cho các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài, UBND thành phố đã có văn bản giao Thanh tra thành phố tổ chức thanh tra chuyên đề đối với 9 dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài chưa có kết luận thanh tra, kiểm tra hoặc bản án và đã được cập nhật trên hệ thống.

Thanh tra thành phố lập kế hoạch để thanh tra chuyên đề và đã có kết luận đối với 8 dự án. Trên cơ sở đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu UBND thành phố bổ sung 5 dự án vào danh mục được áp dụng Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội để tháo gỡ.

Theo báo cáo của tỉnh Quảng Ngãi, tỉnh có 61 dự án áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù tại Nghị quyết số 29/2026/QH16. Các dự án được cơ quan thanh tra, kiểm tra chỉ ra sai phạm trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu, qua rà soát, chia làm 3 nhóm cụ thể.

Nhóm 1 có 24 dự án đã được giao đất, cho thuê đất đối với toàn bộ khu đất thực hiện dự án; nhóm 2 có 17 dự án đã được giao đất, cho thuê đất đối với một phần khu đất thực hiện dự án; nhóm 3 có 20 dự án chưa được giao đất, cho thuê đất.

UBND tỉnh ban hành kế hoạch triển khai Nghị quyết số 29/2026/QH16, chủ động xây dựng lộ trình, phân công nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan, đơn vị liên quan và lãnh đạo UBND tỉnh trực tiếp phụ trách lĩnh vực; xây dựng quy trình thực hiện đối với các nhóm dự án nêu trên.

Tại buổi làm việc, hai bên trao đổi các nội dung liên quan quy trình, cách thức thực hiện các dự án được giao, cho thuê đất toàn bộ khu đất thực hiện dự án; nguyên tắc thực hiện rà soát, tháo gỡ các dự án có vi phạm theo các kết luận thanh tra, kiểm tra; việc áp dụng quy định tại Điều 12 Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội (xử lý về việc tiếp tục giao đất, cho thuê đất đối với các dự án vi phạm về lựa chọn nhà đầu tư, về quản lý, sử dụng đất).

Một góc Dự án của Công ty CP Bách Đạt An. Ảnh: TT.

Ngày 27/8, Văn phòng UBND TP Đà Nẵng đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND thành phố tại buổi đối thoại với các doanh nghiệp, nhà đầu tư, trong đó yêu cầu các sở, ngành trực tiếp chỉ đạo, chủ động phối hợp xử lý công việc thuộc thẩm quyền, không né tránh, đùn đẩy hoặc kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ.

Đáng chú ý, TP Đà Nẵng đưa ra nhiều thời hạn cụ thể để tháo gỡ vướng mắc cho hàng loạt dự án BĐS, KĐT và KST trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, đối với dự án Khu nhà ở tại Cụm công nghiệp Thanh Vinh mở rộng, Thanh tra thành phố được giao rà soát nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng phần đất dự trữ phát triển cụm công nghiệp và báo cáo UBND thành phố trước cuối tháng 8/2026.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng cùng các đơn vị liên quan được yêu cầu kiểm tra phần diện tích cụm công nghiệp hiện hữu khoảng 29 ha và phần đất dự trữ, rà soát điều kiện pháp lý để triển khai dự án.

Nếu đủ điều kiện, các đơn vị phải khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, tham mưu UBND thành phố trình HĐND thành phố xem xét tại kỳ họp gần nhất.

Với dự án mở rộng KST biển Tiên Sa, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng được giao khẩn trương tham mưu phương án xử lý phần diện tích đất quốc phòng bị chồng lấn, đồng thời làm việc với Bộ Tư lệnh Vùng 3 Hải quân.

Sở Tài chính TP Đà Nẵng có trách nhiệm hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư, trong đó có nội dung chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại, dịch vụ.

Đối với dự án KĐT Thanh Hà-Phân khu 1, TP Đà Nẵng yêu cầu khẩn trương hoàn thiện thủ tục xác định giá đất theo vị trí tương tự đối với những trường hợp chưa được quy định trong bảng giá đất. Đây là cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính và tiếp tục các thủ tục liên quan đến đất đai.

Tại dự án Khu dân cư dịch vụ Cầu Hưng-Lai Nghi giai đoạn 2, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và UBND phường Điện Bàn Đông được yêu cầu tập trung giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại, hoàn thành trong tháng 10/2026.

Đối với những hộ dân đã nhận tiền bồi thường nhưng tái lấn chiếm hoặc không bàn giao mặt bằng, cơ quan chức năng phải hoàn thiện hồ sơ và xử lý nghiêm theo quy định.

TP Đà Nẵng yêu cầu kiểm tra, xử lý tình trạng lấn chiếm, rào chắn đường giao thông trong khu vực dự án, bảo đảm hạ tầng được thông suốt.

Đối với 3 dự án gồm, KĐT Hera Complex Riverside, KĐT 7B mở rộng và KĐT Bách Đạt, chủ đầu tư được yêu cầu khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, chủ động bố trí hoặc huy động nguồn vốn hợp pháp để triển khai.

Một góc khu đô thị Hera Complex Riverside. Ảnh: CĐ.

Đặc biệt, chậm nhất trong tháng 10/2026, doanh nghiệp phải chứng minh đủ năng lực tài chính đối với toàn bộ các dự án do mình làm chủ đầu tư.

Nếu không hoàn thành hồ sơ hoặc không bảo đảm nguồn vốn sau thời hạn này, Sở Tài chính sẽ tổng hợp, tham mưu UBND thành phố xử lý theo quy định.

Với 5 dự án của Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng-Quảng Nam, thành phố yêu cầu tiếp tục hoàn thiện hồ sơ để thực hiện các bước tiếp theo. Công tác giải phóng mặt bằng phải hoàn thành chậm nhất trong tháng 12/2026.

Riêng dự án Khu đô thị Ngọc Dương Riverside mở rộng, doanh nghiệp phải chủ động phối hợp với các sở, ngành thực hiện nghĩa vụ tài chính trong tháng 10/2026, làm cơ sở xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Theo UBND TP Đà Nẵng, việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp phải đi đôi với tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật. Thành phố yêu cầu doanh nghiệp, nhà đầu tư chủ động hoàn thiện hồ sơ, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ; các cơ quan chức năng xử lý đúng thẩm quyền, kịp thời báo cáo những vấn đề vượt thẩm quyền.

Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công Dự án nhà ở xã hội Golden Square Cao Bằng

Dự án Golden Square Cao Bằng được xây dựng tại lô 10, Khu đô thị mới Đề Thám, phường Thục Phán, trên diện tích hơn 1,2ha. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 800 tỉ đồng, gồm 2 tòa tháp cao 15 tầng, cung cấp 698 căn hộ.

Công trình được quy hoạch đồng bộ với hệ thống cảnh quan, đường dạo bộ, khu thể thao ngoài trời, không gian sinh hoạt cộng đồng và bãi đỗ xe rộng hơn 6.000m², hướng tới đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, an cư cho người dân.

Tại lễ khởi công, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Bằng Lê Hải Hòa nhấn mạnh, nhà ở xã hội không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là chính sách an sinh, góp phần ổn định nguồn nhân lực, nâng cao chất lượng đô thị và tạo nền tảng cho phát triển lâu dài.

Tỉnh Cao Bằng cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư, chỉ đạo các sở, ngành, địa phương chủ động tháo gỡ khó khăn, bảo đảm dự án được triển khai đúng tiến độ, chất lượng và quy định pháp luật.

Việc tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội sẽ được triển khai đúng quy trình, bảo đảm các căn hộ đến đúng đối tượng là cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang, công chức, viên chức và người lao động đủ điều kiện.

Theo kế hoạch, dự án được triển khai từ quý III.2026 đến quý II.2028.

Đại diện Tập đoàn Alphanam cho biết Golden Square Cao Bằng là một phần trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc của doanh nghiệp, đồng thời đánh dấu bước khởi đầu cho kế hoạch đầu tư dài hạn tại Cao Bằng.

Trong khuôn khổ lễ khởi công cũng diễn ra lễ ký kết hợp đồng tín dụng tài trợ dự án và thỏa thuận hợp tác cho vay khách hàng mua căn hộ giữa Ngân hàng Agribank Chi nhánh Sở Giao dịch, Agribank Chi nhánh Cao Bằng và Công ty cổ phần Đông Á.

Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho lực lượng vũ trang và các nhóm đối tượng được hưởng chính sách, tạo điều kiện để người dân ổn định cuộc sống, an cư và yên tâm công tác.

Chiều 27/8, tại họp báo kinh tế – xã hội TPHCM, ông Nguyễn Tấn Phong, Phó giám đốc Sở Nội vụ, cho biết thành phố đã hoàn tất sắp xếp tổ chức bộ máy cấp xã, đồng thời chuẩn bị triển khai các cơ chế mới theo Luật Phát triển đô thị.

Theo ông Phong, trước ngày 30/5, TPHCM đã kết thúc hoạt động của lực lượng không chuyên trách cấp xã. Đến trước ngày 30/6, việc sắp xếp thôn, khu phố cũng hoàn tất. Sau hợp nhất, số khu phố của thành phố giảm từ 5.947 xuống 3.923, tức giảm 2.024 khu phố.

Ông Phong cho biết việc tinh gọn khu phố tạo áp lực nhất định cho cán bộ cấp xã. Thành phố đã bố trí lại lực lượng chuyên trách và nhân sự tại khu phố, ấp để hỗ trợ giải quyết thủ tục hành chính, triển khai chính sách. Đến nay, việc sắp xếp cơ bản ổn định, chưa phát sinh vướng mắc lớn.

Ông Nguyễn Tấn Phong – Phó giám đốc Sở Nội vụ TPHCM thông tin tại họp báo. Ảnh: P.S

Việc tổ chức lại bộ máy cấp cơ sở diễn ra trong bối cảnh TPHCM chuẩn bị triển khai nhiều nội dung mới sau khi Luật Phát triển đô thị được Quốc hội thông qua. Theo ông Phong, luật phân cấp cho HĐND TP thẩm quyền ban hành cơ chế, chính sách thúc đẩy hành chính số và công nghiệp số, tương tự cơ chế Hà Nội đang áp dụng theo Luật Thủ đô.

Một số thẩm quyền trước đây thuộc Chính phủ, các bộ, ngành, như tuyển dụng, quản lý và sử dụng công chức, nay được phân cấp cho HĐND hoặc UBND TP quy định.

Theo kế hoạch, Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy và UBND TP yêu cầu trong tháng 9 trình HĐND TP bộ văn bản liên quan để triển khai Luật Phát triển đô thị, sớm đưa các nội dung cải cách hành chính vào thực tế.

Bên cạnh đó, TPHCM tiếp tục rà soát việc sắp xếp đơn vị hành chính theo chỉ đạo của Bộ Chính trị. Các địa phương phải hoàn tất tổng hợp số liệu trước ngày 31/8 để phối hợp tham mưu UBND TP và các cơ quan có thẩm quyền.

HĐND TP.HCM đã thống nhất thông qua đề xuất của UBND TP.HCM về quỹ đất thanh toán hợp đồng BT dự án chống ngập do triều cường khu vực TP.HCM có xét yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1) với vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng.

2 khu thanh toán có tổng diện tích gần 3,2 ha. Trong đó, khu đất được đề xuất gồm khu đất số 79B đường Lý Thường Kiệt, phường Tân Hòa (Quận 10 cũ) diện tích 2,9 ha và khu đất tại 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1 cũ) rộng hơn 2.341 m² .

Khu đất 79B Lý Thường Kiệt có chức năng hỗn hợp gồm đất ở, thương mại dịch vụ và cây xanh công viên, đã có đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ và công viên cây xanh.

Khu đất số 257 Trần Hưng Đạo do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, vừa được UBND TP.HCM thu hồi từ Trung tâm Huấn luyện và thi đấu Thể dục thể thao TP.HCM.

Dự án chống ngập chậm trễ gây bức xúc nhiều năm qua.

Cả 2 khu đất đều thuộc trường hợp quỹ đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý, đáp ứng điều kiện để xem xét sử dụng thanh toán cho hợp đồng BT theo quy định của Luật Đất đai.

Việc thanh toán Hợp đồng BT dự án giải quyết ngập (giai đoạn 1) được thực hiện theo nguyên tắc sử dụng 5 khu đất, sau đó thay thế 2 khu đất tại phường Phước Long (TP Thủ Đức cũ) và phường Phú Thuận (Quận 7 cũ) trong phương án thanh toán hợp đồng BT.

Tuy nhiên, 2 khu đất không còn đủ điều kiện thanh toán nên Thành phố dùng 2 khu đất này có giá trị tương đương.

Giá trị thanh toán cuối cùng vẫn được xác định trên cơ sở giá đất cụ thể do cơ quan có thẩm quyền quyết định. Trường hợp tổng giá trị quỹ đất thanh toán thấp hơn giá trị Hợp đồng BT, phần giá trị còn thiếu được thanh toán bằng tiền theo quy định.

Trường hợp tổng giá trị quỹ đất thanh toán vượt giá trị Hợp đồng BT thì thực hiện cắt giảm diện tích hoặc phạm vi quỹ đất thanh toán tương ứng, để bảo đảm tổng giá trị quỹ đất thanh toán đúng bằng giá trị Hợp đồng, không làm phát sinh thất thoát tài sản công.

Dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng khởi công năm 2016 theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao), gồm 6 cống ngăn triều là Cây Khô, Mương Chuối, Phú Xuân, Bến Nghé, Tân Thuận và Phú Định.

Dự án được kỳ vọng bảo vệ 6,5 triệu dân thuộc khu vực bờ hữu khỏi ngập do triều và biến đổi khí hậu, mục tiêu hoàn thành năm 2018.

Nhưng sau nhiều năm, công trình vẫn không thể hoàn thành, do vướng mắc về phương án thanh toán hợp đồng BT, dẫn tới chậm tiến độ kéo dài, gây bức xúc, ảnh hưởng đến dân sinh.

Ngày 17/6, UBND TP.HCM đã có công văn kiến nghị Thủ tướng, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ xem xét, chỉ đạo tháo gỡ và thống nhất phương án giải quyết thanh toán Hợp đồng BT dự án.

Trường hợp không thống nhất được phương án tiếp tục thực hiện Hợp đồng BT, chấp thuận cho Thành phố chấm dứt Hợp đồng và chuyển phần còn lại của Dự án sang hình thức đầu tư công, để tiếp tục hoàn thành và đưa vào vận hành trong năm 2026. Đồng thời, đề nghị Kiểm toán Nhà nước xác định giá trị khối lượng đã thực hiện để thanh toán cho Nhà đầu tư theo đúng quy định.

Phó Thủ tướng đã có công văn thông báo kết luận trên cơ sở đề xuất của UBND TP.HCM. Theo đó, Thành phố đã hoàn thành giao 3 khu đất cho nhà đầu tư để thanh toán trước đó và 2 khu đất thay thế tiếp tục thực hiện sau khi HĐND Thành phố thống nhất thông qua..

Theo Giấy phép, khu vực được cấp phép thăm dò có diện tích 85ha, được xác định bằng các điểm khép góc theo hệ tọa độ VN2000 và nằm tại khu vực Bàng Dãng (khu IV), thôn Linh Phú, xã Tuấn Đạo, tỉnh Bắc Ninh. Mức sâu được phép thăm dò từ +252m đến +55m.

Thăm dò 85 công trình khoan, tổng chiều dài hơn 10,4km

Theo đề án được phê duyệt kèm giấy phép, Công ty Cổ phần Thái Minh Group sẽ triển khai nhiều hạng mục thăm dò nhằm đánh giá đặc điểm địa chất, chất lượng và tài nguyên khoáng sản tại khu vực.

Cụ thể, Công ty Cổ phần Thái Minh Group sử dụng các mốc địa chính và điểm độ cao hạng III để thành lập lưới khống chế mặt bằng, lưới khống chế độ cao. Thành lập 10 tuyến ngang và 1 tuyến trục thăm dò với tổng chiều dài 8,076 km, đồng thời đo vẽ mặt cắt theo tuyến thăm dò với tổng chiều dài 6,597 km và xây dựng 15 mốc giới mỏ.

Đáng chú ý, hoạt động thăm dò dự kiến thực hiện 85 công trình khoan, với tổng khối lượng 10.485m. Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Thái Minh Group sẽ thi công 10 công trình hố đào và 7 công trình dọn sạch vết lộ, với tổng khối lượng 34m3.

Công tác đo vẽ cũng được triển khai trên diện tích 115ha, trong đó 85ha nằm trong ranh giới cấp phép thăm dò và 30ha là phần diện tích tiếp giáp bên ngoài. Doanh nghiệp sẽ lập bản đồ địa chất và bản đồ địa chất công trình – địa chất thủy văn tỷ lệ 1/2.000 trên diện tích 0,85km2.

Lấy và phân tích hơn 2.200 mẫu

Để đánh giá chất lượng khoáng sản, đề án thăm dò dự kiến lấy 2.213 mẫu thuộc nhiều nhóm khác nhau như mẫu thạch học, cơ lý, hóa cơ bản, cơ lý độ hạt, trọng sa, hệ số nở rời, hoạt độ phóng xạ, quang phổ ICP, rơnghen, mẫu nước và mẫu công nghệ.

Cấp giấy phép thăm dò khoáng sản cho Công ty Cổ phần Thái Minh Group tại xã Tuấn Đạo, tỉnh Bắc Ninh.

Trong số này, 2.122 mẫu sẽ được gia công và tổng số mẫu dự kiến phân tích là 2.258 mẫu, phục vụ việc đánh giá các đặc tính địa chất, chất lượng khoáng sản và khả năng sử dụng làm vật liệu xây dựng thông thường.

Theo giấy phép, Công ty Cổ phần Thái Minh Group phải tiến hành phân tích mẫu tại các cơ sở đạt tiêu chuẩn VILAS, LAS-XD; làm rõ chất lượng, trữ lượng cát, sỏi sau nghiền và khoáng sản đi kèm nếu có, đồng thời thực hiện các chỉ tiêu theo tiêu chuẩn hiện hành đối với cát, sỏi làm vật liệu xây dựng thông thường.

Thời hạn thăm dò 15 tháng, không được khai thác trong quá trình thăm dò

Giấy phép quy định thời hạn thăm dò là 15 tháng kể từ ngày ký, bao gồm thời gian thực hiện đề án và lập báo cáo kết quả thăm dò. Kinh phí thực hiện do Công ty Cổ phần Thái Minh Group tự bố trí.

Trong quá trình triển khai, doanh nghiệp có trách nhiệm thực hiện đúng phương pháp, khối lượng công việc được phê duyệt; bảo đảm an toàn lao động, bảo vệ môi trường, lưu giữ đầy đủ tài liệu và mẫu vật địa chất. Sau khi kết thúc thi công các công trình, doanh nghiệp phải thực hiện trám lấp các lỗ khoan theo quy định.

Phụ lục kèm theo Giấy phép thể hiện toạ độ, diện tích khu vực thăm dò khoáng sản.

Đặc biệt, giấy phép nêu rõ doanh nghiệp phải quản lý, bảo vệ tài nguyên khoáng sản chưa khai thác và nghiêm cấm mọi hoạt động khai thác trong quá trình thăm dò. Trường hợp phát hiện khoáng sản khác, doanh nghiệp phải báo cáo cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra, xử lý theo quy định.

Trước khi lấy mẫu, Công ty Cổ phần Thái Minh Group phải đăng ký khối lượng, vị trí, thời gian và phương pháp lấy mẫu với Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Bắc Ninh để kiểm tra, giám sát ngoài thực địa. Doanh nghiệp cũng phải định kỳ báo cáo kết quả thăm dò và sau khi hoàn thành có trách nhiệm nộp hồ sơ đề nghị công nhận kết quả thăm dò theo quy định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra, giám sát quá trình thi công các hạng mục trong đề án thăm dò. UBND xã Tuấn Đạo được giao tăng cường quản lý nhà nước, kiểm tra, giám sát chặt chẽ hoạt động thăm dò tại khu vực mỏ, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý các vi phạm nếu có.

Giấy phép có hiệu lực kể từ ngày ký. Công ty Cổ phần Thái Minh Group chỉ được tiến hành hoạt động thăm dò sau khi thông báo kế hoạch cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và UBND xã Tuấn Đạo để phối hợp quản lý, kiểm tra, xác định cụ thể diện tích, tọa độ và mốc giới tại thực địa.

Theo phụ lục kèm theo giấy phép, khu vực Bàng Dãng (khu IV) được xác định bởi15 điểm góc, với tổng diện tích được cấp phép thăm dò là 85,0ha.

Quốc hội Khóa XVI

Trình bày nội dung cơ bản của dự thảo bộ luật, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Xuân Sang cho biết, dự thảo bộ luật gồm 19 chương, 156 điều; kế thừa, phát triển các quy định đã được áp dụng ổn định, hiệu quả, đã được thực tiễn kiểm nghiệm, đảm bảo thực hiện nghĩa vụ quốc gia thành viên của các công ước quốc tế về hàng hải như các quy định về hợp đồng vận chuyển hàng hóa bằng đường biển, đăng ký tàu biển, quy định về quốc tịch, trách nhiệm của quốc gia mà tàu mang cờ, an toàn sinh mạng con người trên biển, an ninh hàng hải, tiêu chuẩn chuyên môn của thuyền viên và phòng ngừa ô nhiễm môi trường biển.

Các nội dung sửa đổi, bổ sung như: Mở rộng và hoàn thiện phạm vi điều chỉnh của bộ luật theo hướng thống nhất, đồng bộ lĩnh vực hàng hải và đường thủy nội địa, phù hợp với yêu cầu về phát triển hệ thống giao thông đường thủy hiện đại, an toàn, hiệu quả, bền vững và hội nhập quốc tế.

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định điều hành Phiên họp (ảnh QH).

Hoàn thiện thể chế phát triển kết cấu hạ tầng và huy động nguồn lực xã hội. Trong đó, tái cấu trúc các quy định về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác kết cấu hạ tầng hàng hải, đường thủy nội địa; hoàn thiện cơ chế xã hội hóa, lựa chọn nhà đầu tư chiến lược; bổ sung quy định về thời hạn hoạt động, xử lý dự án đầu tư xây dựng bến cảng biển khi chấm dứt hoạt động và xử lý kết cấu hạ tầng gắn với hoàn trả giá trị đầu tư.

Bên cạnh đó, thống nhất và hoàn thiện hiện đại hóa công tác quản lý tàu thuyền, thuyền viên và đảm bảo an toàn, an ninh hàng hải, đường thủy nội địa theo hướng chuẩn hóa các tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề, quản lý dữ liệu và các hồ sơ điện tử của thuyền viên và người điều khiển phương tiện; thống nhất quản lý đăng kiểm, đăng ký, tăng cường xã hội hóa hoạt động đăng kiểm; đồng thời xây dựng cơ chế phối hợp điều phối thống nhất về tìm kiếm cứu nạn, cứu hộ, ứng phó sự cố thiên tai, sự cố môi trường và tràn dầu.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Xuân Sang trình bày Tờ trình tóm tắt dự án Bộ luật Hàng hải và Đường thủy Việt Nam (sửa đổi) (ảnh QH).

Dự thảo bộ luật bổ sung các chính sách đáp ứng yêu cầu phát triển trong tình hình mới bao gồm phát triển xanh, giảm phát thải, sử dụng năng lượng sạch, phát triển cảng xanh, chuyển đổi số; xây dựng cơ sở dữ liệu ngành kết nối với hệ thống dữ liệu quốc gia; đồng thời hoàn thiện các quy định về công nghiệp tàu thủy, đăng kiểm công trình dầu khí và năng lượng tái tạo ngoài khơi, vận tải đa phương thức, vận tải khách công cộng bằng đường thủy và vận chuyển hàng hóa nguy hiểm…

Dự kiến bộ luật và các văn bản quy định chi tiết được ban hành sẽ gồm 54 thủ tục hành chính sẽ được bãi bỏ, 46 thủ tục hành chính được sửa đổi bổ sung và không làm phát sinh thủ tục hành chính mới. Số lượng ngành nghề đầu tư kinh doanh được cắt giảm tối đa là 7/9 ngành nghề.

Trình bày tóm tắt báo cáo thẩm tra sơ bộ, đề xuất các vấn đề cần Quốc hội tập trung thảo luận, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội Phan Chí Hiếu tán thành sự cần thiết ban hành bộ luật và nhận thấy nội dung của dự thảo bộ luật đảm bảo phù hợp với chủ trương, đường lối của Đảng, đảm bảo tính hợp hiến, hợp pháp và cơ bản đảm bảo tính thống nhất với hệ thống pháp luật.

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội Phan Chí Hiếu trình bày Báo cáo tóm tắt thẩm tra sơ bộ dự án Bộ luật Hàng hải và Đường thủy Việt Nam (sửa đổi) (ảnh QH).

Về một số nội dung lớn của dự thảo bộ luật, Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp nhận thấy, so với quy định hiện hành, dự thảo bộ luật đã lược bỏ nhiều nội dung quan trọng của Bộ luật Hàng hải Việt Nam hiện hành có liên quan trực tiếp đến quyền nghĩa vụ của tổ chức cá nhân, trong khi đó các quy định này đang được áp dụng ổn định và cũng không phát sinh những vướng mắc bất cập được nêu tại báo cáo tổng kết thi hành dự án bộ luật. Do đó, đề nghị cơ quan chủ trì soạn thảo nghiên cứu chọn lọc để có phương án kế thừa và bổ sung các nội dung cần thiết thuộc thẩm quyền của Quốc hội tại dự thảo bộ luật.

Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp đề nghị chỉnh lý quy định về bến cảng biển lưỡng dụng để đảm bảo phù hợp với quy định của Luật Quản lý bảo vệ công trình quốc phòng và khu vực quân sự; rà soát đánh giá tác động của việc quy định không bao gồm tàu biển trong khái niệm cảng thủy nội địa; nghiên cứu cân nhắc bổ sung các quy định cụ thể để thu hút nhà đầu tư chiến lược, tiêu chí lựa chọn, nghĩa vụ của nhà đầu tư chiến lược.

Bên cạnh đó, cần quy định rõ tại dự thảo bộ luật sau khi hết thời hạn hoạt động thì dự án đầu tư có được xem xét gia hạn hay không; rà soát bổ sung quy định chuyển tiếp đối với dự án đầu tư trong trường hợp đã được chấp thuận đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc đã đưa vào khai thác trước ngày bộ luật có hiệu lực thi hành khi hết thời hạn hoạt động của dự án…

Một bến cảng do PTSC đầu tư tại Dung Quất. Ảnh: Petrovietnam

Cụ thể, khu vực biển được giao có diện tích 9.633,6 m², nằm tại khu vực cảng Hòn La, xã Phú Trạch, tỉnh Quảng Trị. Thời hạn sử dụng khu vực biển đến ngày 19/3/2075. Mức thu tiền sử dụng khu vực biển trong năm 2026 được xác định ở mức 6,5 triệu đồng/ha/năm.

Dự án Cầu cảng số 2 – Bến cảng PTSC Hòn La do PTSC làm chủ đầu tư. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 3/2025, sau đó điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 1/2026.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 220 tỷ đồng, được triển khai tại khu vực cảng Hòn La. Khu vực này trước đây thuộc xã Quảng Đông, huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình cũ và hiện thuộc xã Phú Trạch, tỉnh Quảng Trị.

Theo thiết kế, Cầu cảng số 2 được xây dựng tiếp giáp phía thượng lưu Cầu cảng số 1 – Bến cảng PTSC Hòn La hiện hữu. Công trình có chiều dài 90 m, rộng 25 m, kèm trụ neo bờ và có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải đến 35.000 DWT giảm tải.

Việc đầu tư thêm cầu cảng được kỳ vọng nâng cao năng lực tiếp nhận và khai thác hàng hóa của Bến cảng PTSC Hòn La, đồng thời mở rộng khả năng phục vụ các nhóm hàng có nhu cầu ngày càng tăng tại khu vực.

Dự án hướng tới gia tăng công suất bốc xếp, đa dạng hóa các mặt hàng khai thác, nâng cao năng lực cạnh tranh của cảng và đáp ứng nhu cầu tăng trưởng hàng hóa thông qua cảng trong những năm tới.

Cầu cảng số 2 đã được PTSC Miền Trung tổ chức lễ động thổ ngày 12/5/2026. Theo PTSC, dự án được triển khai trong bối cảnh nhu cầu vận chuyển hàng hóa, thiết bị phục vụ các dự án công nghiệp, năng lượng và dịch vụ dầu khí tại khu vực miền Trung ngày càng gia tăng.

Việc bổ sung cầu cảng mới không chỉ nhằm mở rộng năng lực khai thác của Bến cảng PTSC Hòn La mà còn được kỳ vọng góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng logistics tại khu vực.

Với khả năng tiếp nhận tàu đến 35.000 DWT giảm tải, Cầu cảng số 2 sẽ bổ sung năng lực khai thác cho cầu cảng hiện hữu, tạo thêm dư địa phục vụ nhu cầu vận chuyển hàng hóa và thiết bị có quy mô lớn.