Category: Tin BĐS Việt Nam

Theo Thường trực Thành ủy Hà Nội, thời gian qua, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất  cho tổ chức, cá nhân tại các dự án chung cư thương mại, nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đã đạt được những kết quả nhất định. Tuy nhiên, qua theo dõi dư luận và phản ánh của báo chí, tình trạng chậm, tồn đọng hồ sơ cấp giấy tại nhiều dự án vẫn diễn biến phức tạp, kéo dài.

Đặc biệt, có những dự án trên địa bàn thành phố chậm cấp sổ hồng từ 5-10 năm. Để giải quyết vấn đề này, Thường trực Thành ủy yêu cầu Đảng ủy UBND thành phố lãnh đạo UBND thành phố tập trung chỉ đạo triển khai các nhiệm vụ trọng tâm.

Trong đó, thành phố phải tổng rà soát toàn diện kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các dự án chung cư trên địa bàn. Trên cơ sở kết quả rà soát, các cơ quan chức năng phải đề ra giải pháp xử lý dứt điểm tình trạng nợ đọng, đồng thời đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận đối với những dự án đã đủ điều kiện.

Đối với các dự án còn vướng mắc, Thường trực Thành ủy yêu cầu tập trung tháo gỡ, xây dựng phương án cụ thể cho từng dự án. Quá trình giải quyết phải bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan, trong đó trước hết là quyền lợi chính đáng của người dân.

Tại Hà Nội thực trạng trạng chậm cấp sổ hồng diễn ra ở nhiều dự án, với hàng chục nghìn căn hộ bị ảnh hưởng.

Tại khu chung cư HH Linh Đàm, VP3, VP5, VP6… ở phường Hoàng Liệt, cả vạn cư dân đã về ở khoảng 10 năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng do chủ đầu tư xây vượt tầng, tăng số lượng căn hộ, thay đổi công năng sử dụng, tăng mật độ dân số vượt quy hoạch được duyệt.

Cư dân chung cư HH Linh Đàm đã nhiều lần căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư cấp sổ hồng cho cư dân. Ảnh: Phan Thiên

Tại chung cư Thăng Long Tower (phường Yên Hòa), tình trạng tương tự cũng kéo dài khoảng một thập kỷ. Dù 305 căn hộ đã được bàn giao và người dân chuyển về sinh sống, đến nay các hộ vẫn chưa được cấp sổ hồng.

Trong khi đó, tại Discovery Complex, số 302 Cầu Giấy, hàng trăm cư dân đã nhận bàn giao nhà từ năm 2018 nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng.Tại Athena Complex Xuân Phương, chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho người dân từ năm 2018. Sau 8 năm, cư dân vẫn chưa nhận được sổ hồng.

Ngoài ra hàng loạt dự án chung cư khác như New Horizon City (87 Lĩnh Nam) với hơn 1.000 căn hộ, CT6 Kiến Hưng gần 500 căn. Chung cư 79 Thanh Đàm gần 400 căn. Các dự án chung cư kể trên là nhưng dự án được người dân phản ánh, thậm chí khiếu kiện nhiều năm với chủ đầu tư đề đòi sổ hồng.

Nguyên nhân chính dẫn tới việc chậm, treo sổ hồng nhiều năm tại các dự án chung cư liên quan đến sai phạm của chủ đầu tư, vướng mắc quy hoạch, chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Căn cứ Thông tư số 61/2025/TT-NHNN ngày 31-12-2025 Quy định về mạng lưới hoạt động của Ngân hàng thương mại và các văn bản sửa đổi, bổ sung;

Căn cứ Công văn số 1342/KV4-QLGS1 ngày 5-6-2026 của NHNN Việt Nam – Chi nhánh Khu vực 4 về việc chấp thuận thay đổi địa điểm đặt trụ sở Chi nhánh của Sacombank giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;

Căn cứ Nghị quyết số 48/2026/NQ-HĐQT ngày 13-4-2026 của Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP Sài Gòn Tài Lộc về việc chấp thuận chủ trương thay đổi tên gọi và địa điểm Chi nhánh Đông Đô,

NGÂN HÀNG TMCP SÀI GÒN TÀI LỘC (SACOMBANK)

Trân trọng thông báo

THAY ĐỔI TÊN GỌI, ĐỊA ĐIỂM ĐẶT TRỤ SỞ NGÂN HÀNG TMCP SÀI GÒN TÀI LỘC – CHI NHÁNH ĐÔNG ĐÔ

1. Tên gọi và địa điểm cũ:

NGÂN HÀNG TMCP SÀI GÒN TÀI LỘC – CHI NHÁNH ĐÔNG ĐÔ

Địa chỉ cũ: 363 Hoàng Quốc Việt, Căn hộ 19+20 nhà A28, phường Nghĩa Đô, thành phố Hà Nội

2. Tên gọi và địa điểm mới:

NGÂN HÀNG TMCP SÀI GÒN TÀI LỘC – CHI NHÁNH VĨNH PHÚC

Địa chỉ mới: Số nhà 61, 63, 65, 67 đường Mê Linh, phường Vĩnh Phúc, tỉnh Phú Thọ.

3. Thời gian thay đổi: Dự kiến từ ngày 16-9-2026.

SACOMBANK HÂN HẠNH PHỤC VỤ QUÝ KHÁCH

Hà Nội tổng rà soát cấp sổ đỏ chung cư. Ảnh minh họa

Thường trực Thành ủy Hà Nội vừa có chỉ đạo về việc tập trung rà soát, giải quyết những vướng mắc trong công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) tại các dự án chung cư trên địa bàn thành phố.

Theo Thành ủy Hà Nội, dù công tác cấp sổ đã có chuyển biến, tình trạng chậm cấp, nợ đọng tại nhiều dự án vẫn kéo dài. Đáng chú ý, có dự án chậm cấp sổ từ 5 đến 10 năm, phát sinh khiếu kiện, ảnh hưởng đến an ninh trật tự.

Chính vì vậy, Thường trực Thành ủy yêu cầu UBND thành phố tổng rà soát toàn diện, giải quyết dứt điểm các trường hợp đủ điều kiện cấp sổ.

Với những dự án còn vướng mắc, phải xây dựng phương án xử lý cụ thể, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, trước hết là quyền lợi của người dân.

Đại biểu thực hiện nghi thức động thổ Dự án Nhà ở xã hội thôn Yên Trường, xã Thanh Yên. (Ảnh: Xuân Tư/TTXVN)

Sáng 28/8, tại thôn Yên Trường, xã Thanh Yên, tỉnh Điện Biên, Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng Đô thị số 6 Điện Biên tổ chức Lễ động thổ Dự án Nhà ở xã hội.

Với tổng vốn đầu tư sơ bộ 301 tỷ đồng, dự án gồm 280 căn nhà ở xã hội cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, góp phần tạo thêm cơ hội an cư, giúp người dân yên tâm lao động, sản xuất, gắn bó lâu dài với quê hương, cùng xây dựng và phát triển vùng biên giới Điện Biên.

Dự án được triển khai trên diện tích 4,8ha, mục tiêu xây dựng khu nhà ở xã hội riêng lẻ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cây xanh, cảnh quan hoàn chỉnh, đồng bộ; đáp ứng nhu cầu nhà ở của các đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, đồng thời tạo quỹ nhà ở giá rẻ phục vụ nhu cầu của xã Thanh Yên và tỉnh Điện Biên.

Theo quy hoạch, dự án xây dựng 280 căn nhà ở xã hội riêng lẻ, thấp tầng trên diện tích khoảng 1,96ha, theo hình thức xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Các căn nhà cao tối đa 2 tầng, diện tích đất xây dựng tối đa 70m2/lô, diện tích sàn tối đa 140m2/căn. Cùng với đó là 36 căn nhà ở thương mại trên diện tích khoảng 0,4ha. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ gồm giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng, thông tin liên lạc, xử lý nước thải…

Phát biểu tại lễ động thổ, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban Nhân dân tỉnh Điện Biên Lò Văn Cương nhấn mạnh, phát triển nhà ở xã hội là chủ trương lớn, xuyên suốt của Đảng và Nhà nước, thể hiện sự quan tâm đối với đời sống nhân dân, nhất là người có thu nhập thấp, người lao động và các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.

Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban Nhân dân tỉnh Điện Biên Lò Văn Cương phát biểu tại Lễ động thổ. (Ảnh: Xuân Tư/TTXVN)

Đối với Điện Biên, cùng với quá trình phát triển đô thị, kinh tế-xã hội và thu hút đầu tư, nhu cầu về nhà ở phù hợp khả năng chi trả ngày càng trở nên thiết thực. Vì vậy, tỉnh xác định phát triển nhà ở xã hội không chỉ là nhiệm vụ bảo đảm an sinh mà còn là nội dung quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội, góp phần hình thành các khu dân cư đồng bộ, văn minh, hoàn thiện kết cấu hạ tầng và nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.

Theo lãnh đạo Ủy ban Nhân dân tỉnh, dự án sẽ trực tiếp bổ sung quỹ nhà ở xã hội, tạo thêm cơ hội để người dân, người lao động và các đối tượng đủ điều kiện tiếp cận nhà ở với mức giá phù hợp, góp phần hiện thực hóa mục tiêu “an cư, lạc nghiệp,” bảo đảm an sinh xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Việc đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và không gian cây xanh được kỳ vọng góp phần hình thành khu dân cư mới có cảnh quan, môi trường sống tốt, thúc đẩy phát triển đô thị và hoàn thiện kết cấu hạ tầng tại khu vực Thanh Yên.

Đối với xã Thanh Yên, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân xã Nguyễn Ngọc Tuấn cho rằng, dự án có ý nghĩa thiết thực, tạo cơ hội để nhiều người lao động tiếp cận nhà ở mới, đồng bộ, có điều kiện sống ổn định hơn, yên tâm làm việc, lao động sản xuất và gắn bó lâu dài với quê hương. Chính quyền xã cam kết phối hợp với các sở, ngành và chủ đầu tư, thực hiện tốt các nhiệm vụ theo thẩm quyền, tuyên truyền, vận động nhân dân đồng thuận, tạo điều kiện thuận lợi để dự án triển khai đúng tiến độ.

Dự án dự kiến được thực hiện từ quý 3/2026 đến hết quý I/2027; các hạng mục công trình triển khai từ tháng 9/2026 đến tháng 2/2027, hoàn thành và đưa vào khai thác, vận hành trong tháng 3/2027.

Ủy ban Nhân dân tỉnh yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực, tổ chức thi công khoa học, an toàn, bảo đảm chất lượng, tiến độ và các yêu cầu về môi trường; đồng thời phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan trong quá trình triển khai.

Với 280 căn nhà ở xã hội và hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, Dự án Nhà ở xã hội thôn Yên Trường được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở phù hợp khả năng chi trả, tạo nền tảng để người dân an cư, yên tâm gắn bó với địa phương, qua đó góp phần bảo đảm an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội vùng biên giới Điện Biên./.

nhà ở xã hội

Vị trí thuận lợi, kết nối đa hướng

Nhà ở xã hội Hưng Phú II có diện tích khoảng 6.895 m² do Công ty TNHH Tư vấn thiết kế – Đầu tư – Xây dựng Nguyên Hạnh làm chủ đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.445 tỉ đồng, thiết kế gồm 30 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng cộng 1.062 căn hộ. Dự án được khởi công ngày 9/1/2026 và là một trong những dự án NOXH được triển khai tại Khánh Hòa trong năm nay.

NOXH Hưng Phú II có mặt tiền đường Đặng Lộ – tuyến đường được quy hoạch lộ giới 14 m. Kết nối trực tiếp với đường 2 Tháng 4 – Quốc lộ 1C qua đó giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của đô thị biển Nha Trang và những địa bàn lân cận. Đây là một trong những yếu tố tạo thuận lợi cho việc kết nối dự án với hệ thống giao thông và các khu dân cư hiện hữu.

Dự án Hưng Phú II đang được triển khai xây dựng phần móng.

Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận các khu vực mua sắm, dịch vụ thiết yếu khi cách chợ Vĩnh Hải khoảng 200m. Chưa đến 800m, cư dân có thể đến khu vực biển Hòn Chồng để tận hưởng không gian biển. Dự án còn rất gần Trường Đại học Nha Trang, Tháp Bà Ponagar và các bệnh viện như Bệnh viện Phổi, Bệnh viện Da liễu, Bệnh viện Phục hồi chức năng…

Với NOXH, vị trí không đơn thuần là câu chuyện địa lý. Khoảng cách đến nơi làm việc, trường học, chợ, cơ sở y tế và các tuyến giao thông có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sinh hoạt cũng như chất lượng cuộc sống của người dân. Đây cũng là định hướng đang được tỉnh Khánh Hòa đặt ra trong phát triển NOXH.

Ông Nguyễn Thanh Hà, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, cho biết nhu cầu có chỗ ở ổn định là mong muốn chính đáng của đoàn viên, người lao động. Có an cư mới lạc nghiệp, vì vậy phát triển nhà ở luôn là một trong những nhiệm vụ quan trọng nhằm bảo đảm an sinh xã hội và giúp người lao động yên tâm gắn bó lâu dài với doanh nghiệp.

Địa phương đang triển khai 14 dự án NOXH, giá trung bình 22 – 25 triệu đồng/m², người mua có thể được vay tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 5,4%/năm.

Chuẩn mới về NOXH

Điểm đáng chú ý ở Hưng Phú II là cách dự án tiếp cận khái niệm NOXH. Nếu trước đây loại hình này thường được nhìn chủ yếu dưới góc độ cung cấp những căn hộ có giá phù hợp, thì yêu cầu hiện nay của người dân đã rộng hơn. Một nơi ở tốt không chỉ cần một căn hộ đủ diện tích mà còn cần không gian sinh hoạt, vui chơi, vận động và các dịch vụ thiết yếu ngay trong khu dân cư.

Chủ đầu tư dự án Hưng Phú II cho biết dự án đang được xây dựng phần móng, dự kiến sẽ mở bán chính thức vào cuối năm 2026. Dự án đang được thực hiện theo một chuẩn mới về không gian sống. Cụ thể, NOXH Hưng Phú II sẽ thiết kế hồ bơi bố trí tại tầng 5, khu nhà trẻ, công viên và các khu vực dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng; khu nhà để xe được bố trí với 3 tầng.

Hồ bơi tại tầng 5 là một điểm nhấn trong thiết kế. Thay vì phải di chuyển ra ngoài để tìm không gian vận động, cư dân có thể sử dụng tiện ích ngay tại khu nhà ở. Với các gia đình có trẻ nhỏ, nhà trẻ và không gian xanh, vui chơi cũng là những tiện ích có ý nghĩa thiết thực trong sinh hoạt hằng ngày.

Bên cạnh công năng, kiến trúc cũng được dự án chú trọng. Một trong những điểm được giới thiệu là thiết kế “lỗ rồng”, tạo khoảng không gian đặc trưng cho công trình. Theo quan niệm phong thủy được đưa vào ý tưởng thiết kế, “lỗ rồng” mang ý nghĩa thu hút sinh khí, tài lộc. Ở góc độ kiến trúc, những khoảng không gian mở cũng góp phần tạo điểm nhấn cho tổng thể công trình, đồng thời hỗ trợ đưa ánh sáng và không khí vào bên trong.

Cách bố trí này cho thấy NOXH đang dần được tiếp cận theo hướng không chỉ tạo ra “chỗ ở”, mà còn hình thành “nơi sống” cho cư dân. Đây cũng là yêu cầu ngày càng rõ khi nhu cầu nhà ở của người dân thay đổi. Người mua nhà không chỉ quan tâm căn hộ rộng bao nhiêu mét vuông, mà còn đặt câu hỏi về môi trường sống, tiện ích, giao thông và những dịch vụ có thể tiếp cận sau khi nhận nhà.

Nếu mục tiêu đầu tiên của NOXH là giúp người dân có một chỗ ở phù hợp khả năng chi trả, thì mục tiêu tiếp theo cần là tạo ra một môi trường sống tử tế, tiện nghi và bền vững. Ở góc độ đó, Hưng Phú II có thể được nhìn nhận như một bước tiếp cận mới: từ cung cấp căn hộ đến kiến tạo cộng đồng cư dân, từ đáp ứng nhu cầu ở đến hướng tới một chuẩn sống hiện đại tại Bắc Nha Trang.