Category: Tin BĐS Việt Nam

Ông N.M.T. (Hưng Yên) cho biết, theo điểm a khoản 3 Điều 11 Nghị định số 103/2024 của Chính phủ, việc tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích được cấp giấy chứng nhận trong hạn mức giao đất ở được căn cứ theo quy định của địa phương.

Trên thực tế, có nhiều trường hợp người sử dụng đất đủ điều kiện được xem xét cấp giấy chứng nhận đối với diện tích đất lấn, chiếm theo điểm a khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai năm 2024.

Tuy nhiên, trước thời điểm đề nghị cấp giấy chứng nhận đối với phần diện tích đất vi phạm này, người sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, công nhận quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng diện tích đất Nhà nước được giao có thu tiền sử dụng đất.

“Tôi xin hỏi, trong trường hợp này, diện tích đất đã được công nhận, giao đất hoặc nhận chuyển nhượng trước đó có được trừ vào hạn mức giao đất ở tại địa phương để xác định số tiền sử dụng đất phải nộp đối với phần đất lấn, chiếm hay không?”, ông N.M.T. đặt câu hỏi tới cơ quan thuế.

Người dân băn khoăn diện tích đất đã công nhận quyền sử dụng hoặc nhận chuyển nhượng trước đó có được trừ vào hạn mức giao đất ở khi tính tiền sử dụng đất với phần đất lấn, chiếm hay không. Ảnh minh họa: Nguyễn Lê

Trả lời vấn đề này, Thuế cơ sở 9 tỉnh Hưng Yên cho biết, theo nội dung câu hỏi, việc tính tiền sử dụng đất thuộc trường hợp được quy định tại điểm a khoản 3 Điều 11 Nghị định số 103/2024; điểm a khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai năm 2024.

Tại Điều 139 Luật Đất đai năm 2024 quy định việc giải quyết đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014.

Theo đó, trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do lấn, chiếm đất, không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, hoặc sử dụng đất không đúng mục đích trên diện tích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất thì được xử lý theo quy định.

Cụ thể, điểm a khoản 3 Điều 139 quy định, trường hợp người đang sử dụng đất ổn định, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Về cách tính tiền sử dụng đất, Điều 11 Nghị định số 103/2024 quy định đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004, nay được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận vào mục đích đất ở theo quy định tại khoản 1, điểm c khoản 2 và điểm a khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai.

Theo điểm a khoản 3 Điều 11, đối với phần diện tích đất được cấp giấy chứng nhận trong hạn mức giao đất ở theo quy định tại khoản 2 Điều 195, khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai, tiền sử dụng đất được tính theo công thức:

Tiền sử dụng đất = Diện tích đất được cấp giấy chứng nhận trong hạn mức giao đất ở x Giá đất ở quy định tại Bảng giá đất x 30%.

Theo Thuế cơ sở 9 tỉnh Hưng Yên, việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai được thực hiện trên cơ sở cơ quan Thuế tiếp nhận hồ sơ, phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính bằng phương thức điện tử liên thông từ cơ quan quản lý đất đai làm căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo nộp tiền gửi người nộp thuế, đồng thời chuyển/truyền thông báo cho cơ quan quản lý đất đai theo quy chế luân chuyển thông tin.

“Việc xác định vị trí, hạn mức và tính hợp pháp… của thửa đất không thuộc thẩm quyền của cơ quan thuế”, Thuế cơ sở 9 tỉnh Hưng Yên nêu rõ.

Đối với trường hợp của ông N.M.T., cơ quan thuế đề nghị ông liên hệ với cơ quan quản lý đất đai để được hướng dẫn cụ thể.

Tại Quyết định số 4030/QĐ-UBND ngày 25/8/2026, UBND tỉnh An Giang đã phê duyệt quy hoạch chung đô thị Tịnh Biên đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000. Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch được xác định là toàn bộ địa giới hành chính của 2 phường Tịnh Biên và Thới Sơn. 

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 12.494,6ha. Thời hạn lập quy hoạch ngắn hạn đến năm 2035, dài hạn đến năm 2050.

Tịnh Biên sẽ trở thành trung tâm du lịch đặc thù của tỉnh An Giang với sự kết hợp giữa du lịch sinh thái, tâm linh và chăm sóc sức khỏe.

Quy hoạch chung đô thị Tịnh Biên có mục tiêu phát huy tối đa định hướng chiến lược trong điều chỉnh quy hoạch tỉnh An Giang như: Trở thành trung tâm du lịch đặc thù của tỉnh với sự kết hợp giữa du lịch sinh thái, tâm linh và chăm sóc sức khỏe; là vùng phát triển kinh tế biên mậu chủ lực của tỉnh; là khu vực đóng vai trò dẫn dắt ngành du lịch đặc thù và nâng cấp hệ sinh thái thương mại – logistics biên giới; là cửa ngõ thương mại nông nghiệp và du lịch xuyên biên giới và là trung tâm sản xuất nông nghiệp công nghệ cao tích hợp và đô thị lõi tri thức.

Quy hoạch sẽ hướng đến việc phát huy tối đa những giá trị cảnh quan vùng miền (đô thị biên mậu), đảm bảo phát triển phù hợp trong giai đoạn trước mắt và bền vững trong tương lai lâu dài.

Về tính chất đô thị, Tịnh Biên sẽ là đô thị biên giới, có chức năng đầu mối giao thương quốc tế của cả vùng thông qua cửa khẩu Tịnh Biên, liên kết chặt chẽ với các đô thị dọc hành lang kinh tế Châu Đốc – Cần Thơ và hành lang biên giới Tịnh Biên – Châu Đốc – Tân Châu.

Đây cũng là khu vực phát triển đô thị hướng tới tiêu chí xanh, thông minh, bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu, đồng thời là khu vực có vị trí quan trọng về quốc phòng, an ninh ở vùng biên giới Tây Nam.

Dự báo đến năm 2035, đô thị Tịnh Biên sẽ có quy mô dân số khoảng 95.000 người, đất xây dựng khoảng 3.458,7ha. Đến năm 2050, quy mô dân số đô thị khoảng 125.000 người, đất xây dựng khoảng 4.079,6ha…

Đồng thời, tại Quyết định 4034/QĐ-UBND ngày 25/8/2026, UBND tỉnh An Giang đã phê duyệt quy hoạch chung đô thị Chi Lăng đến năm 2050, tỷ lệ 1/5.000. Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch được xác định là toàn bộ địa giới hành chính của phường Chi Lăng với diện tích khoảng 5.111,38ha. Thời hạn lập quy hoạch ngắn hạn đến năm 2035, dài hạn đến năm 2050.

Phối cảnh đồ án Quy hoạch chung đô thị Chi Lăng, tỉnh An Giang đến năm 2050.

Mục tiêu lập quy hoạch là phát triển đô thị Chi Lăng bền vững, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng kinh tế xã hội hiện đại; xác lập vị thế là đô thị sinh thái thích ứng với biến đổi khí hậu, khai thác hiệu quả hệ thống sông nước và cảnh quan kênh Trà Sư; đồng thời là trung tâm du lịch sinh thái, văn hóa, tín ngưỡng, tôn giáo và chăm sóc sức khỏe gắn với bản sắc vùng Bảy Núi.

Bên cạnh đó, đô thị Chi Lăng còn giữ vai trò trung tâm thương mại, dịch vụ và logistics hỗ trợ kinh tế biên mậu, phục vụ lưu thông hàng hóa, phát triển hậu cần và đáp ứng yêu cầu dân sinh, quốc phòng – an ninh, góp phần bảo đảm ổn định khu vực biên giới và thúc đẩy phát triển bền vững.

Về tính chất đô thị, Chi Lăng là đô thị du lịch sinh thái, văn hóa, tín ngưỡng, tôn giáo và thích ứng với biến đổi khí hậu; phát huy lợi thế cảnh quan sông nước, tăng cường khả năng điều tiết nước và sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai theo hướng phát triển bền vững; khai thác hiệu quả giá trị cảnh quan kênh Trà Sư, hệ thống di tích lịch sử, bản sắc văn hóa Khmer – Phật giáo.

Đây cũng là nơi tập trung các cụm chế biến nông sản công nghệ cao, chế biến sâu các sản phẩm đặc trưng của vùng Bảy Núi; trung tâm tổng hợp logistics, thương mại – dịch vụ kinh tế biên mậu, giữ vai trò tiếp vận, trung chuyển hàng hóa và dịch vụ thương mại biên giới; là đô thị xanh, thông minh, bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu; đồng thời cũng là đô thị có vị trí chiến lược về quốc phòng, an ninh.

Dự báo đến năm 2035, đô thị Chi Lăng có quy mô dân số khoảng 25.500 người; đất dân dụng khoảng 397,4ha. Đến năm 2050, quy mô dân số khoảng 32.000 người; đất dân dụng khoảng 611,1ha…

Theo đó, 21 cơ sở nhà, đất được cho thuê theo phương thức chào giá cạnh tranh với thời hạn 10 năm. Tiền đặt trước được xác định bằng 5% tổng giá trị thuê trong cả thời hạn.

Cụ thể, 3 cơ sở liền kề trên đường Trần Phú (phường Hải Châu) gồm: cơ sở tại số 143 Trần Phú có diện tích sử dụng 438,7m2, giá sàn 808.832 đồng/m2/năm, tiền đặt trước hơn 177 triệu đồng.

Cơ sở tại số 145 Trần Phú có diện tích sử dụng 266,1m2, giá sàn 972.243 đồng/m2/năm, tiền đặt trước hơn 129 triệu đồng; và cơ sở số 144 Trần Phú có diện tích sử dụng 373,2m2, giá sàn 618.862 đồng/m2/năm, tiền đặt trước hơn 115 triệu đồng…

Ngoài ra, còn có cơ sở tại số 102 Trần Quý Cáp, phường Bàn Thạch (trụ sở Sở Tài chính tỉnh Quảng Nam cũ), diện tích sử dụng hơn 3.700m2, giá sàn 595.244 đồng/năm, tiền đặt trước hơn 1,1 tỷ đồng.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký và tiền đặt trước bắt đầu từ 7 giờ 30 ngày 28/8 đến 17 giờ 30 ngày 9/9/2026.

Địa điểm nộp hồ sơ tại Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng, số 06 Trần Quý Cáp, phường Hải Châu.

Người có nhu cầu thuê cần nộp hồ sơ đăng ký do Trung tâm phát hành và chuyển tiền đặt trước vào tài khoản của trung tâm mở tại Ngân hàng BIDV. Ngoài ra, nếu muốn xem nhà trước khi đăng ký, các tổ chức, cá nhân có thể liên hệ trực tiếp với trung tâm để được hỗ trợ.

Buổi xác định người được quyền thuê sẽ diễn ra vào lúc 7 giờ 45 ngày 11/9/2026.

Các cơ sở này được phép sử dụng linh hoạt cho nhiều mục đích như làm trụ sở làm việc, kho bãi, cửa hàng trưng bày sản phẩm hoặc triển khai các dự án xã hội hóa.

Phạm vi thanh tra tập trung vào toàn bộ quá trình quản lý, sử dụng đất lâm nghiệp của 4 Ban QLRPH. Đoàn Thanh tra sẽ rà soát việc giao đất lâm nghiệp cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích lâm nghiệp theo quy định pháp luật.

Chánh Thanh tra thành phố Đồng Nai vừa ban hành Quyết định thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất lâm nghiệp tại các Ban Quản lý rừng phòng hộ (QLRPH) Đắk Mai, Bù Đốp, Bù Đăng và Lộc Ninh.

Đây là nội dung được triển khai theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai về việc thực hiện các nội dung liên quan đến công tác quản lý, sử dụng đất có nguồn gốc từ các nông, lâm trường.

Theo quyết định, phạm vi thanh tra tập trung vào toàn bộ quá trình quản lý, sử dụng đất lâm nghiệp của 4 Ban QLRPH nêu trên. Đoàn thanh tra sẽ rà soát việc giao đất lâm nghiệp cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích lâm nghiệp theo quy định pháp luật.

Một nội dung quan trọng khác là việc giao khoán đất lâm nghiệp trong các doanh nghiệp nhà nước. Đoàn thanh tra sẽ kiểm tra quá trình giao khoán, ký kết và thực hiện các hợp đồng khoán, qua đó đánh giá việc quản lý, sử dụng diện tích đất lâm nghiệp được giao khoán.

Đặc biệt, Đoàn Thanh tra sẽ kiểm tra việc giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những diện tích đất lâm nghiệp có dấu hiệu bị xâm canh, lấn, chiếm, nếu có.

Các nội dung khác liên quan đến việc quản lý, sử dụng diện tích đất lâm nghiệp bị xâm canh, lấn, chiếm cũng nằm trong phạm vi thanh tra.

Việc kiểm tra được thực hiện nhằm làm rõ hiện trạng quản lý, sử dụng đất, quá trình biến động và việc thực hiện các quyền, nghĩa vụ liên quan đến diện tích đất lâm nghiệp được Nhà nước giao cho các đơn vị quản lý.

Theo quyết định, thời kỳ thanh tra đối với công tác quản lý, sử dụng đất được tính từ khi các đơn vị được giao quản lý, sử dụng đến thời điểm thanh tra. Đối với việc ký kết và thực hiện hợp đồng giao khoán, thời kỳ thanh tra được tính từ sau khi hợp đồng được ký kết, thực hiện đến thời điểm thanh tra.

Trong trường hợp cần thiết, đoàn thanh tra có thể xem xét các nội dung trước và sau thời kỳ thanh tra để phục vụ việc làm rõ các vấn đề có liên quan.

Đoàn thanh tra có nhiệm vụ tiến hành thanh tra theo nội dung quyết định và kế hoạch được Chánh Thanh tra thành phố phê duyệt. Trưởng đoàn và các thành viên thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn, trách nhiệm theo quy định của pháp luật về thanh tra và các quy định pháp luật có liên quan.

Ngoài 4 Ban QLRPH Đắk Mai, Bù Đốp, Bù Đăng và Lộc Ninh, đối tượng thanh tra còn bao gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND nhiều xã trên địa bàn như Bù Gia Mập, Đắk Ơ, Phú Nghĩa, Hưng Phước, Thiện Hưng, Tân Tiến, Lộc Thạnh, Lộc Tấn, Lộc Thành, Tân Khai, Minh Đức, Bom Bo, Phước Sơn, Đắk Nhau, Bù Đăng, Nghĩa Trung, Thọ Sơn, Đồng Tâm và Tân Lợi.

Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan cũng có trách nhiệm phối hợp, cung cấp hồ sơ, tài liệu và thực hiện các yêu cầu của đoàn thanh tra theo quy định.

Việc thanh tra lần này được xem là bước rà soát quan trọng nhằm đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất lâm nghiệp tại các Ban QLRPH, nhất là đối với những diện tích có nguồn gốc từ các nông, lâm trường.

Thông qua thanh tra, cơ quan chức năng sẽ có cơ sở làm rõ những tồn tại, bất cập trong quá trình giao đất, giao khoán, quản lý và sử dụng đất; đồng thời xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan nếu phát hiện vi phạm.

Kết quả thanh tra cũng sẽ là cơ sở để kiến nghị các giải pháp chấn chỉnh công tác quản lý đất lâm nghiệp, hạn chế tình trạng xâm canh, lấn, chiếm, sử dụng đất không đúng mục đích, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý tài nguyên đất và rừng trên địa bàn thành phố Đồng Nai./.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 7,75 tỷ đồng, từ nguồn vốn ngân sách đầu tư công phường Liên Chiểu, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026. Theo thiết kế, dự án sẽ tháo dỡ các hạng mục hiện trạng và đầu tư xây mới nhà gửi đồ, dịch vụ; phòng thay đồ; vòi tắm; hồ nước, nhà vệ sinh, bể nước ngầm, đồng thời thay mới nền sân, cải tạo 2 lối xuống biển, bãi đỗ xe máy; làm mới cổng, tường rào, bổ sung cây xanh, hệ thống cấp thoát nước, chiếu sáng và thiết bị thể dục ngoài trời…

Khởi công nâng cấp, cải tạo bãi tắm công cộng Liên Chiểu.

Công trình nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu tắm biển, vui chơi, giải trí của người dân và du khách, góp phần khai thác hiệu quả tiềm năng du lịch biển, cải thiện môi trường sống và thúc đẩy phát triển du lịch, dịch vụ, thương mại khu vực Tây Bắc thành phố Đà Nẵng.

Phương Kiếm-Phạm Bình

Sáng 28/8, thành phố Đà Nẵng khởi công Dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Tam Anh 1. Đây là một trong những công trình chào mừng kỷ niệm 81 năm Quốc khánh 2/9.

Ông Phan Thái Bình – Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng. (Ảnh: Hoài Văn)

Khu công nghiệp Tam Anh 1 có quy mô 167,05 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.518 tỷ đồng. Khi hoàn thành, dự án sẽ bổ sung quỹ đất công nghiệp được đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại, tạo điều kiện tiếp nhận các dự án thứ cấp trong lĩnh vực công nghiệp chế biến – chế tạo, công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Phan Thái Bình đánh giá, trong không gian phát triển mới, Khu kinh tế mở Chu Lai được xác định là một cực tăng trưởng quan trọng ở phía Nam thành phố, giữ vai trò ngày càng lớn trong phát triển công nghiệp, logistics, thương mại, dịch vụ và đô thị.

Theo quy hoạch chung Khu kinh tế mở Chu Lai được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, KCN Tam Anh có diện tích quy hoạch tới 1.545 ha.

Một trong những lợi thế lớn của KCN Tam Anh 1 là khả năng kết nối giao thông và logistics. Dự án thuận lợi kết nối với hệ thống cảng biển, sân bay, đường bộ cao tốc và các tuyến giao thông quan trọng.

Chính thức khởi công KCN Tam Anh 1 vốn đầu tư hơn 1.518 tỷ đồng.

Thời gian tới, khu vực còn được kết nối với hệ thống đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam, trong đó có ga hàng hóa được quy hoạch tại khu vực. Đây được xem là nền tảng giúp giảm chi phí logistics, nâng cao sức cạnh tranh và tạo thuận lợi cho doanh nghiệp trong sản xuất, lưu thông hàng hóa và xuất nhập khẩu.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Phan Thái Bình cho rằng, việc khởi công KCN Tam Anh 1 thời điểm này thể hiện quyết tâm đẩy nhanh tiến độ đầu tư, đưa nguồn lực xã hội vào sản xuất, kinh doanh, tạo động lực tăng trưởng mới.

“Thành phố Đà Nẵng đang tập trung thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số. Để đạt được mục tiêu đó, thành phố cần những dự án cụ thể, những công trình cụ thể và những nhà đầu tư cụ thể cùng đồng hành”, ông Bình nhấn mạnh.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương triển khai dự án đúng tiến độ cam kết, bảo đảm đồng bộ, liên tục, an toàn và hiệu quả. Hệ thống giao thông nội bộ, cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy, cây xanh và các hạng mục hạ tầng thiết yếu phải được đầu tư đồng bộ.

Đặc biệt, chủ đầu tư được yêu cầu chú trọng bảo vệ môi trường, sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, gắn phát triển công nghiệp với phát triển bền vững, “tuyệt đối không đánh đổi môi trường lấy tăng trưởng kinh tế” – ông Bình nhấn mạnh.

Đà Nẵng cũng xác định KCN Tam Anh 1 không chỉ theo hướng “có đất để cho thuê”, mà phải hướng tới một khu công nghiệp có chất lượng, sức cạnh tranh và khả năng thu hút các nhà đầu tư tiềm năng.

Trong đó, thành phố ưu tiên thu hút các dự án công nghệ cao, công nghệ sạch, công nghiệp hỗ trợ, chế biến – chế tạo và các ngành có giá trị gia tăng cao, sử dụng hiệu quả tài nguyên, có khả năng tham gia vào chuỗi giá trị trong nước và toàn cầu.

Nội dung giám sát tập trung đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án và trao đổi, thống nhất các giải pháp khắc phục và tổng hợp những kiến nghị, đề xuất của cơ sở nhằm đảm bảo tiến độ triển khai của mỗi dự án.

Theo báo cáo, phường Dương Nội hiện đang thực hiện 2 dự án lớn của thành phố là Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa và dự án Mở rộng Quốc lộ 6 với tổng diện tích thu hồi là 12,16ha liên quan đến 129 hộ gia đình, cá nhân và 6 tổ chức đã bàn giao 100% mặt bằng cho chủ đầu tư để thực hiện dự án.

Với dự án trạm bơm tiêu Yên Nghĩa, trên cơ sở mặt bằng đã được đơn vị chủ đầu tư thi công, UBND phường đã chỉ đạo di chuyển, hoàn trả các công trình điện, nước, viễn thông, tuy nhiên do còn tồn tại 1 cầu cáp dài 26m, gần cầu Ỷ La, UBND phường đã nhiều vần kién nghị đẩy nhanh tiến độ thi công. Với dự án mở rộng Quốc lộ 6, 100% mặt bằng sạch đã được UBND phường bàn giao cho chủ đầu tư.

Đồng chí Nguyễn Thanh Xuân, Thành uỷ viên, Tổ trưởng tổ công tác số 13 HĐND thành phố chủ trì hội nghị (ảnh: PV).

Từ thực tế triển khai, lãnh đạo phường Dương Nội kiến nghị tổ công tác kiến nghị Thành phố chỉ đạo các Sở, ngày chuyên môn rút ngắn thời gian thẩm định quy hoạch, giá đất và thủ tục giao đất, tháo gỡ kịp thời các vướng mắc phát sinh về cơ chế giải phóng mặt bằng( GPMB).

Nhằm đảm bảo công tác chỉ đạo, điều hành, kiểm tra, đôn đốc thực hiện giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công, UBND phường Kiến Hưng đã ban hành 35 văn bản chỉ đạo, gồm: 18 Thông báo Kết luận, 4 công văn, 2 kế hoạch, 11 báo cáo…

Với dự án khu Công viên văn hoá – vui chơi, giải trí thể thao Hà Đông vẫn còn vướng mắc trong GPMB do các hộ sử dụng đất thuộc địa giới phường Hà Cầu cũ chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không có đề án giao ruộng, không có hồ sơ giao ruộng… dẫn đến thiếu cơ sở pháp lý trong công tác quy chủ khi thực hiện Bồi thường hỗ trợ GPMB.

Theo lãnh đạo phường Kiến Hưng, nhìn chung các dự án trên địa bàn phường đều bám sát tiến độ triển khai, UBND phường Kiến Hưng kiến nghị Tổ đại biểu báo cáo Thành phố kịp thời bố trí vốn sau khi UNBD phường phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư để thực hiện chi trả, tạo sự đồng thuận của các hộ dân trong diện thực hiện GPMB.

Hiện nay, trên địa bàn Phú Lương đang triển khai 9 dự án, công trình đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Thành phố. Trong đó, có 6 dự án Chủ đầu tư là Ban QLDA thuộc UBND thành phố, UBND phường là đơn vị thực hiện công tác thu hồi đất GPMB của 6 dự án.

“Các dự án cơ bản đều bám sát theo tiến độ được thành phố giao, tuy nhiên với một số dự án, trong đó có mở rộng đường Quốc Lộ 6, dù việc bàn giao mặt bằng đã được thực hiện nhưng dự án vẫn chưa triển khai. Phường đã nhiều lần kiến nghị Ban QLDA Đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội đề nghị thi công, trường hợp chưa thi công thì cũng tháo dỡ chạc thải xây dựng nhưng từ đó đến nay vẫn chưa triển khai”, ông Dương Thế Vinh, Phó chủ tịch UBND Phường Phú Lương báo cáo đoàn giám sát.

Đại diện các phường báo cáo công tác lãnh đạo, chỉ đạo, triển khai các dự án, công trình đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Thành phố năm 2026 trên địa bàn (ảnh: PV)

Đại diện phường Phú Lương cũng báo cáo về những khó khăn trong thực hiện GPMB so với kế hoạch UBND phường đã xây dựng ban đầu như tại Dự án đầu tư xây dựng mới Bệnh viện Mắt Hà Nội, Dự án đầu tư xây dựng Hệ thống thu gom và nhà máy xử lý nước thải Kiến Hưng trên địa bàn phường Phú Lương, Dự án Đầu tư xây dựng trường đào tạo cán bộ Lê Hồng Phong…

Báo cáo tại hội nghị, đại diện phường Hà Đông cho biết, phường xác định năm 2026 là năm đầu của kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030, để đảm bảo mục tiêu phát triển và tăng trưởng kinh tế, ngay từ đầu năm, Đảng uỷ, HĐND, UBND phường đã thực hiện quán triệt xác định rõ nhiệm vụ trọng tâm và trách nhiệm của các đơn vị, chỉ đạo quyết liệt “tháo gỡ” các điểm nghẽn trong công tác đầu tư xây dựng.

Theo ông Bùi Huy Quang, Phó chủ tịch UBND phường Hà Đông, tính đến ngày 15-8, phường Hà Đông thực hiện công tác GPMB với 3 dự án được Thành phố triển khai, trong đó 2 đự án đã hoàn thành GPMB và bàn giao cho chủ đầu tư, với dự án Đầu tư xây dựng hệ thống thoát nước mưa lưu vực Tả sông Nhuệ – Giai đoạn 1 cũng đã được Ban Quản lý dự án đầu tư hạ tầng tham mưu kế hoạch thu hồi đất, dự kiến thực hiện từ 6/2026 đến tháng 01/2027.

“Với các dự án được phường làm chủ đầu tư trong năm 2026, luỹ kế đến 15/8 kết quả giải ngân vốn là 50.309/51.533 triệu đồng đạt 97,6 % kế hoạch vốn giao”, lãnh đạo UBND phường Hà Đông báo cáo đoàn giám sát.

Báo cáo về công tác triển khai các dự án trên địa bàn phường Yên Nghĩa, theo ông Nguyễn Bá Tiến, Phó Chủ tịch UBND phường cho biết, cơ bản các dự án đều bám sát tiến độ Thành phố giao, tuy nhiên trong quá trình triển khai trên địa bàn gặp nhiều khó khăn trong việc xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư do không xác định được số thành viên của hộ gia đình tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, dẫn đến khó khăn trong xác định quyền, nghĩa vụ các thành viên liên quan.

Đại diện đoàn công tác trao đổi, thống nhất các giải pháp và tổng hợp những kiến nghị, đề xuất của cơ sở nhằm đảm bảo tiến độ triển khai của mỗi dự án (ảnh: PV).

Theo đó, UBND phường đã có báo cáo về việc đề nghị hướng dẫn thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư tuy nhiên theo hướng dẫn của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại công văn số 8343/SNNMT-QHKHSĐ ngày 18/6 chưa có căn cứ để thực hiện. Từ thực tế này, UBND phường Yên Nghĩa đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục hướng dẫn cụ thể việc xác định thành viên hộ gia đình tại thời điểm cấp giấy chứng nhận và việc xác định đối tượng tái định cư, làm cơ sở hoàn thiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đúng quy định.

Phát biểu kết luận buổi giám sát, đồng chí Nguyễn Thanh Xuân, Thành uỷ viên, Tổ trưởng tổ đại biểu số 13 HĐNĐ thành phố đánh giá cao và ghi nhận tinh thần trách nhiệm, sự chủ động, nỗ lực của các địa phương trong công tác đầu tư, quản lý, triển khai các dự án trên địa bàn.

Theo đồng chí Nguyễn Thanh Xuân, qua thực tế triển khai, mấu chốt để đảm bảo tiến độ của các dự án vẫn là công tác GPMB, về cơ bản các địa phương đều đã làm tốt, tuy nhiên lấy ví dụ triển khai dự án Quốc lộ 6, đồng chí Nguyễn Thanh Xuân cũng nhấn mạnh các địa phương cần lưu ý đẩy nhanh tiến độ triển khai phương án bồi thường hỗ trợ người dân đã bàn giao mặt bằng triển khai dự án.

“Người dân hi sinh quyền lợi để phục vụ nhiệm vụ chung, tuy nhiên đến nay nhiều hộ dân vẫn chưa có phương án bồi thường. Dự thảo phương án làm xong rồi, niêm yết công khai rồi nhưng vẫn chưa được phê duyệt để người dân có thể sớm sắp xếp công việc, ổn định cuộc sống. Phường ngồi chờ, dân thì thấp thỏm, trong khi nếu có thể tách GPMB ra dự án riêng thì phường đã có thể chủ động hơn, trường hợp này tôi đề nghị các địa phương phải mạnh dạn đề xuất rõ ràng hơn nữa”, đồng chí Nguyễn Thanh Xuân nhấn mạnh.

Tại hội nghị, đồng chí Nguyễn Thanh Xuân đề nghị các địa phương tập trung khắc phục những tồn tại đã được chỉ ra, chủ động giải quyết các vấn đề thuộc thẩm quyền, đồng thời kịp thời báo cáo những khó khăn vượt thẩm quyền.

Đồng chí lưu ý Đoàn giám sát tiếp thu đầy đủ ý kiến, hoàn thiện kết quả giám sát, bảo đảm đánh giá khách quan, chính xác, kiến nghị rõ và có tính khả thi.