Category: Tin BĐS Việt Nam

Đại biểu tham dự hội nghị.

Theo quy hoạch, Phú Hòa phát triển theo hướng trở thành hạt nhân đô thị, thương mại và dịch vụ, đồng thời tăng cường kết nối liên vùng. Địa phương dành hơn 6.200ha đất sản xuất cho phát triển nông nghiệp sạch, ứng dụng khoa học – công nghệ và hình thành các chuỗi liên kết sản xuất, tiêu thụ.

Hạ tầng giao thông được xác định là một trong những trụ cột phát triển. Quy hoạch định hướng nâng cấp, mở rộng các tuyến Quốc lộ 80, đường tỉnh 943 và tuyến nhánh Phú Hòa; đồng thời quy hoạch tuyến đường mới Rạch Giá – Long Xuyên với quy mô 2 – 4 làn xe.

Đến năm 2035, Phú Hòa dự kiến ưu tiên đầu tư các công trình thiết yếu như trung tâm hành chính, trường học, trạm y tế, công viên cây xanh; phát triển cụm công nghiệp diện tích khoảng 44ha cùng các khu thương mại, dịch vụ và khu dân cư mới.

Theo quy hoạch, dân số Phú Hòa dự kiến khoảng 51.800 người vào năm 2035 và 76.300 người vào năm 2050.

Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Phú Hòa Thái Minh Hiển phát biểu chỉ đạo tại hội nghị.

Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Phú Hòa Thái Minh Hiển cho biết địa phương xác định hạ tầng giao thông kết nối là một trong 4 trụ cột để thực hiện mục tiêu phát triển đô thị.

Phú Hòa cũng định hướng phát triển sinh kế cho người dân thông qua mở rộng sản xuất, cụm công nghiệp và vùng nguyên liệu; đồng thời tăng cường liên kết với các điểm di sản, văn hóa trong khu vực, trong đó có Khu di tích quốc gia đặc biệt Óc Eo – Ba Thê tại xã Óc Eo (An Giang).

Các đại biểu tham dự kỳ họp

Phát biểu khai mạc kỳ họp, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Đức Tuy cho biết, theo kế hoạch công tác năm 2026, HĐND tỉnh dự kiến không tổ chức kỳ họp chuyên đề trong tháng 8. Tuy nhiên, trước yêu cầu kịp thời xem xét, quyết định dự kiến kế hoạch đầu tư công năm 2027 gửi Bộ Tài chính; kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 – 2030 và kế hoạch đầu tư công năm 2026 thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia, Thường trực HĐND tỉnh quyết định tổ chức kỳ họp.

Việc tổ chức kỳ họp chuyên đề nhằm bảo đảm tiến độ thực hiện các nhiệm vụ theo quy định của Luật Ngân sách nhà nước, Luật Đầu tư công và các văn bản hướng dẫn; đồng thời tạo cơ sở để các chương trình, dự án sớm được triển khai, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.

Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Đức Tuy phát biểu

Tại kỳ họp, HĐND tỉnh xem xét một báo cáo và thông qua 7 nghị quyết theo đề nghị của UBND tỉnh. Các nội dung đã được Ban Thường vụ Tỉnh ủy thống nhất; các Ban HĐND tỉnh tổ chức thẩm tra, phối hợp với cơ quan soạn thảo hoàn chỉnh dự thảo trước khi trình kỳ họp.

Một trong những nội dung đáng chú ý tại kỳ họp là HĐND tỉnh thông qua dự thảo Nghị quyết về phân bổ kinh phí chi thường xuyên và kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026 thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia về phát triển văn hóa giai đoạn 2025 – 2035, giai đoạn I (2025 – 2030), với tổng kinh phí 304,948 tỉ đồng.

Trong đó, 255,834 tỉ đồng từ ngân sách Trung ương và 49,114 tỉ đồng vốn đối ứng từ ngân sách tỉnh. Tổng nguồn vốn gồm 212,602 tỉ đồng vốn đầu tư công và 92,346 tỉ đồng kinh phí chi thường xuyên.

Đại biểu HĐND tỉnh biểu quyết thông qua các nghị quyết tại kỳ họp

Nguồn lực được phân bổ cho các cơ quan, đơn vị cấp tỉnh và UBND các xã, phường, đặc khu Lý Sơn, tập trung vào những nhiệm vụ trọng tâm như bảo tồn, phát huy giá trị di sản văn hóa; xây dựng môi trường văn hóa lành mạnh, văn minh; hoàn thiện hệ thống thiết chế văn hóa và nâng cao đời sống văn hóa cơ sở.

Trong đó, danh mục đầu tư công có Dự án Bảo tàng và Thư viện tổng hợp tỉnh tại phường Cẩm Thành, dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2027 – 2030, với tổng mức đầu tư dự kiến 700 tỉ đồng. Đây là một trong những dự án có quy mô lớn, góp phần hoàn thiện thiết chế văn hóa, thư viện và bảo tàng của tỉnh trong thời gian tới.

Tỉnh cũng bố trí nguồn lực cho Dự án mua sắm trang thiết bị hoạt động cho nhà văn hóa – khu thể thao thôn trên địa bàn tỉnh, với tổng mức đầu tư dự kiến 116,1 tỉ đồng, hướng đến nâng cao chất lượng sinh hoạt văn hóa, thể thao tại cơ sở.

Trong lĩnh vực bảo tồn di sản, nguồn vốn được dành cho nhiều dự án như Bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa tại làng cổ Gò Cỏ gắn với phát triển du lịch cộng đồng; Tôn tạo, phục dựng Di tích lịch sử Nhà ngục Kon Tum; Tu bổ và phát huy giá trị di tích lịch sử Đường Trường Sơn – Hồ Chí Minh qua địa bàn tỉnh Kon Tum; Tu bổ, tôn tạo và phát huy giá trị Cụm di tích lịch sử Chiến thắng Đình Cương; Di tích Quốc gia Đền thờ Trương Định và Di tích lịch sử Chiến thắng Ba Gia.

Quang cảnh kỳ họp

Theo kế hoạch, ngày 25.9.2026, HĐND tỉnh Quảng Ngãi dự kiến tổ chức Kỳ họp thứ 8 (kỳ họp chuyên đề) để tiếp tục xem xét, quyết định các nội dung quan trọng thuộc thẩm quyền. Chủ tịch HĐND tỉnh đề nghị UBND tỉnh và các cơ quan liên quan chủ động rà soát, hoàn thiện hồ sơ, tài liệu, bảo đảm chất lượng và tiến độ phục vụ kỳ họp.

Sở hữu nhà không còn là thước đo duy nhất cho sự ổn định. Việc giữ tiền mặt linh hoạt để đầu tư và nâng cấp chất lượng sống đang trở thành xu hướng lên ngôi của các gia đình.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động liên tục, quan niệm truyền thống về việc phải sở hữu một ngôi nhà cố định để “an cư lạc nghiệp” đang dần bị thách thức bởi tư duy tài chính hiện đại. Nhiều gia đình dù nắm trong tay lượng tiền mặt lên tới hàng tỷ đồng vẫn đưa ra quyết định tiếp tục thuê nhà thay vì xuống tiền mua ngay một căn hộ.

Lựa chọn này không xuất phát từ sự thiếu hụt tài chính mà là một chiến lược quản trị dòng tiền bài bản, giúp họ tối ưu hóa cơ hội sinh lời và duy trì sự chủ động trong cuộc sống. Bóc tách năm lý do cốt lõi đằng sau xu hướng này sẽ mang đến cái nhìn toàn diện về phong cách sống và tư duy đầu tư của các gia đình trẻ hiện đại.

Ảnh minh hoạ/Nguồn: AI

Áp lực tài chính và cái bẫy gánh nặng nợ nần từ các khoản vay dài hạn

Dù sở hữu tiền tỷ trong tay, con số này thường mới chỉ đáp ứng được khoảng một phần ba đến một nửa giá trị của một căn hộ chất lượng tại các đô thị lớn. Nếu quyết định xuống tiền mua nhà ngay lập tức, gia chủ bắt buộc phải tìm đến các gói vay tài chính ngân hàng kéo dài từ mười năm đến hai mươi năm. Việc gánh trên vai một khoản nợ khổng lồ đồng nghĩa với việc gia đình phải trích ra một phần lớn thu nhập hàng tháng để trả cả gốc lẫn lãi, tạo nên áp lực tâm lý vô hình nhưng đè nặng liên tục.

Trong khi đó, việc lựa chọn thuê nhà giúp họ duy trì được sự thong dong về mặt tài chính, loại bỏ hoàn toàn mối lo về lãi suất thả nổi biến động unpredictable và giữ cho dòng tiền hàng tháng luôn trong trạng thái an toàn.

Tối ưu hóa hiệu quả sử dụng vốn qua các kênh đầu tư sinh lời khác

Lý do quan trọng thứ hai khiến nhiều gia đình có tiền tỷ chưa vội chôn vốn vào bất động sản nằm ở tư duy tối ưu hóa hiệu suất đồng tiền.

Thay vì đóng đóng một lượng vốn lớn vào một sản phẩm tài sản có thanh khoản trung bình như căn hộ, họ chọn cách giữ lại dòng tiền linh hoạt để phân bổ vào các kênh đầu tư có tỷ suất sinh lời tốt hơn như kinh doanh, chứng khoán hay gửi tiết kiệm. Lợi nhuận thu về từ các kênh đầu tư này không chỉ thừa sức trang trải chi phí thuê một căn hộ cao cấp mỗi tháng mà vẫn còn thặng dư để tiếp tục tái đầu tư tích lũy.

Việc không vội vã mua nhà giúp đồng tiền của họ liên tục vận động và sinh sôi thay vì bị “đóng băng” trong một tài sản cố định.

Tự do thay đổi không gian sống và sự linh hoạt theo chu kỳ gia đình

Sở hữu một căn hộ cố định đôi khi vô tình trở thành rào cản kìm hãm sự linh hoạt trong sinh hoạt và phát triển sự nghiệp của các gia đình.

Thuê nhà mang lại đặc quyền tự do di chuyển vô cùng đắt giá, cho phép gia chủ dễ dàng thay đổi nơi ở để phù hợp với từng giai đoạn cuộc sống. Khi công việc chuyển sang một quận khác, hay khi con cái chuyển cấp học, họ hoàn toàn có thể chuyển đến một căn hộ mới gần nơi làm việc và trường học của con chỉ trong thời gian ngắn.

Sự linh hoạt này giúp giảm thiểu tối đa thời gian di chuyển trên đường, nâng cao chất lượng cuộc sống hàng ngày và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho sự phát triển của mọi thành viên mà một căn hộ cố định khó lòng đáp ứng được.

Tận hưởng không gian sống cao cấp với chi phí hợp lý

Một thực tế thú vị trên thị trường hiện nay là tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ thường chỉ dao động ở mức ba đến bốn phần trăm mỗi năm trên tổng giá trị tài sản. Điều này đồng nghĩa với việc người thuê nhà đang được hưởng lợi lớn khi chỉ phải bỏ ra một khoản tiền thuê rất nhỏ so với giá trị thực tế của căn hộ để sở hữu không gian sống sang trọng.

Với cùng một số tiền bỏ ra hàng tháng, việc đi thuê giúp gia đình bạn dễ dàng tiếp cận các khu đô thị phức hợp cao cấp với đầy đủ tiện ích đỉnh cao như bể bơi, phòng gym, công viên xanh và hệ thống an ninh nghiêm ngặt. Đây là điều khó lòng đạt được nếu họ dùng số tiền tích lũy hiện có để mua một căn hộ ở phân khúc thấp hơn.

Kỳ vọng vào sự điều chỉnh của thị trường và cơ hội mua tốt hơn

Nguyên nhân cuối cùng đến từ sự cẩn trọng và góc nhìn quan sát thị trường sâu sắc của những người nắm giữ tiền mặt.

Trước những biến động phức tạp của nền kinh tế, nhiều gia đình lựa chọn đứng ngoài quan sát để chờ đợi những tín hiệu cân bằng rõ ràng hơn từ thị trường bất động sản. Họ tin rằng việc giữ tiền mặt ở thời điểm hiện tại sẽ mang lại vị thế chủ động cực kỳ lớn khi cơ hội xuất hiện.

Khi thị trường bước vào giai đoạn điều chỉnh hoặc xuất hiện các sản phẩm cắt lỗ sâu, những người sở hữu nguồn tài chính sẵn có sẽ dễ dàng đàm phán để sở hữu bất động sản ưng ý với mức giá hợp lý nhất, thay vì vội vã xuống tiền ở thời điểm giá đang neo ở vùng đỉnh.

Tóm lại, quyết định giữ tiền tỷ và tiếp tục thuê nhà không phải là sự thụ động hay trì hoãn, mà là một bước đi chiến lược đầy tính toán của những người tiêu dùng thông thái. Việc tách rời khái niệm “an cư” khỏi nghĩa vụ phải “sở hữu nhà” giúp các gia đình hiện đại làm chủ hoàn toàn bức tranh tài chính, tận hưởng trọn vẹn chất lượng cuộc sống hiện tại và luôn sẵn sàng nắm bắt những cơ hội bứt phá trong tương lai.

Ngày 27/8/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 255/NQ-CP về việc xây dựng công trình cấp bách đối với Dự án kéo dài tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đến Trung tâm hành chính TP Đồng Nai và Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Chính phủ giao TP Đồng Nai thực hiện dự án theo phương thức đối tác công tư.

Nghị quyết nêu rõ UBND TP Đồng Nai triển khai xây dựng công trình cấp bách đối với Dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến Trung tâm hành chính TP Đồng Nai và Cảng hàng không quốc tế Long Thành (Dự án) theo quy định tại khoản 2 Điều 70 Luật Xây dựng 2025.

Địa phương đền bù giải phóng mặt bằng phải hài hòa lợi ích của người dân, doanh nghiệp, không để sai phạm, khiếu kiện, phát sinh điểm nóng phức tạp về an ninh trật tự. Việc lựa chọn nhà đầu tư cần công khai, khách quan, đáp ứng yêu cầu tiến độ, chất lượng, hiệu quả.

Chính phủ giao Bộ Tài chính chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát tình hình thực hiện Dự án theo quy định của pháp luật. Bộ Xây dựng hỗ trợ, hướng dẫn Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai và các cơ quan, đơn vị có liên quan trong quá trình thực hiện Dự án tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng, bảo đảm chất lượng, an toàn.

Dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến trung tâm hành chính TP Đồng Nai và sân bay Long Thành dài 44,5 km, tốc độ thiết kế tối đa 120 km/h, gồm hai giai đoạn. Giai đoạn một, từ ga Suối Tiên đến trung tâm hành chính TP Đồng Nai dài 7,1 km; giai đoạn hai từ trung tâm hành chính thành phố đến sân bay Long Thành dài 36,3 km. Dự án gồm xây dựng các nhà ga, depot và công trình trên tuyến.

Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 60.260 tỷ đồng, sử dụng khoảng 192 ha đất, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 4.320 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến giai đoạn 2026-2030.

Việc kéo dài tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên từ TP Hồ Chí Minh đến Đồng Nai sẽ tạo thêm phương án kết nối, bổ sung cho các tuyến giao thông khác, phù hợp với xu hướng phát triển đường sắt đô thị tại các quốc gia trên thế giới.

Trong thực tế, một công trình trong quá trình xây dựng có thể chịu tác động từ nhiều nhóm rủi ro khác nhau. Từ cháy, nổ; sập đổ hoặc hư hỏng kết cấu công trình; sai sót hoặc sự cố kỹ thuật trong quá trình xây dựng, lắp đặt; thiệt hại do bão, mưa lớn, sạt lở và các hiện tưởng thời tiết cực đoan; cho tới những va chạm gây hư hỏng may móc, thiết bị thi công và tai nạn, thiệt hại về người và tài sản cho bên thứ ba.

RỦI RO TRÊN CÔNG TRƯỜNG CÓ THỂ GÂY THIỆT HẠI HÀNG TỶ ĐỒNG

Trong đó, thời tiết cực đoan đang trở thành một trong những rủi ro khó lường đối với hoạt động xây dựng và hạ tầng. Mưa lớn, dông lốc, gió mạnh, ngập lụt hoặc sạt lở… có thể tác động trực tiếp đến công trường, đặc biệt đối với những dự án có thời gian thi công kéo dài hoặc nằm trong khu vực có điều kiện địa hình phức tạp.

Theo số liệu được cơ quan quản lý bảo hiểm công bố sau bão Yagi năm 2024, các doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ đã ghi nhận 14.587 vụ tổn thất thuộc nghiệp vụ bảo hiểm tài sản – kỹ thuật, ước tính thiệt hại khoảng 10.595 tỷ đồng. Con số trên cho thấy các rủi ro thiên tai có thể nhanh chóng chuyển thành những tổn thất tài chính rất lớn đối với doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Công trình phải tạm dừng thi công do mưa lũ và bão kéo dài (Ảnh: Báo Quảng Trị).

Không chỉ dừng lại ở phần tài sản hoặc hạng mục công trình bị hư hỏng, thiệt hại của một sự cố xây dựng có thể kéo theo hàng loạt chi phí phát sinh như: Chi phí tháo dỡ, sửa chữa, xây dựng lại; chi phí thu dọn hiện trường; vận chuyển, nhân công phát sinh hoặc thuê bổ sung máy móc, thiết bị. Đối với các dự án có quy mô lớn, những khoản chi phí này có thể tạo áp lực đáng kể lên dòng tiền và kế hoạch tài chính của chủ đầu tư hoặc nhà thầu; làm phát sinh các nghĩa vụ hợp đồng, ảnh hưởng đến kế hoạch khai thác, vận hành hoặc giải ngân vốn đầu tư.

Ngoài thiệt hại vật chất, chủ đầu tư hoặc nhà thầu còn có thể phải đối mặt với trách nhiệm dân sự nếu hoạt động xây dựng gây thiệt hại về người hoặc tài sản cho bên thứ ba.

Vì vậy, với chủ đầu tư và nhà thầu, câu hỏi không chỉ là “làm thế nào để công trình an toàn hơn?”, mà còn là “nếu một tổn thất lớn xảy ra, nguồn lực nào sẽ giúp dự án tiếp tục vận hành và phục hồi?”

BẢO HIỂM CÔNG TRÌNH KHÔNG CHỈ ĐỂ “ĐỦ HỒ SƠ”

Nghị định 220/2026/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành đã sửa đổi, bổ sung một số quy định về bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, trong thực tế, bảo hiểm công trình đôi khi vẫn được nhìn nhận như một yêu cầu pháp lý hoặc một thủ tục cần hoàn thiện trước khi dự án triển khai. Cách tiếp cận này khiến nhiều doanh nghiệp chưa khai thác đầy đủ giá trị của bảo hiểm trong công tác quản trị rủi ro.

Theo đại diện Bảo hiểm VietinBank – một trong những đơn vị bảo hiểm cho nhiều dự án, công trình lớn chia sẻ, giá trị dễ nhìn thấy nhất của bảo hiểm nằm ở chỗ giúp doanh nghiệp chuyển giao một phần rủi ro tài chính sang doanh nghiệp bảo hiểm. Từ đó, giúp bảo vệ nguồn vốn đầu tư, giảm áp lực tài chính đột biến và hỗ trợ dự án tiếp tục triển khai sau sự cố. Tuy nhiên, vai trò của bảo hiểm không chỉ dừng lại ở đó.

Nhiều tổ chức tài chính, ngân hàng và đối tác cũng xem chương trình bảo hiểm là một trong những yếu tố quan trọng khi đánh giá khả năng kiểm soát rủi ro của chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp bảo hiểm còn có thể hỗ trợ khách hàng nhận diện các điểm dễ tổn thương, xây dựng kế hoạch ứng phó và quản trị rủi ro ngay từ giai đoạn đầu. “Việc đánh giá đầy đủ các mối nguy và đặc thù rủi ro của từng dự án đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng giải pháp bảo vệ phù hợp, hạn chế thiệt hại sau này”, đại diện VBI nhấn mạnh.

Bên cạnh công tác hỗ trợ tư vấn, xây dựng kế hoạch quản trị rủi ro, khi tổn thất phát sinh, doanh nghiệp bảo hiểm có thể phối hợp cùng chủ đầu tư, nhà thầu thực hiện các phương án khắc phục tạm thời giúp hạn chế tổn thất. Đồng thời phối hợp với các bên liên quan để đẩy nhanh quá trình giải quyết bồi thường theo quy định của hợp đồng. Trong một số trường hợp, doanh nghiệp bảo hiểm có thể lên phương án tạm ứng một phần để kịp thời giúp doanh nghiệp khắc phục.

Giám định tổn thất dự án công trình cảng tại tỉnh Quảng Trị.

Bảo hiểm VietinBank – VBI hiện đang cung cấp đa dạng các sản phẩm bảo hiểm dành cho công trình xây dựng, đáp ứng nhu cầu rủi ro và lĩnh vực đặc thù từ bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng, bảo hiểm mọi rủi ro lắp đặt, bảo hiểm trách nhiệm dân sự với bên thứ 3 cho nhà thầu xây dựng, tư vấn, thiết kế…

Bên cạnh đó, VBI đang triển khai các gói combo Bảo hiểm Kỹ thuật – Trách nhiệm, giúp chủ đầu tư và nhà thầu tối ưu hóa thủ tục hành chính, sở hữu một giải pháp bảo vệ khép kín từ rủi ro xây lắp (CAR/EAR) đến trách nhiệm với bên thứ ba trong cùng một gói hợp đồng.

Sở hữu bề dày kinh nghiệm tại các dự án trọng điểm, năng lực tái bảo hiểm – bồi thường vững chắc cùng vị thế Top 3 thị trường bảo hiểm tài sản – kỹ thuật, VBI tự tin đồng hành cùng doanh nghiệp xây dựng những giải pháp quản trị rủi ro toàn diện.

Quang cảnh Kỳ họp. (Ảnh: QUỐC TRINH)

Theo đó, Hội đồng nhân dân tỉnh An Giang đã thông qua các nghị quyết quy định về nguyên tắc, tiêu chí và định mức phân bổ vốn ngân sách nhà nước thực hiện các Chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2026-2030 (xây dựng nông thôn mới, giảm nghèo bền vững, phát triển kinh tế-xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, phòng chống ma túy, phát triển văn hóa); nghị quyết phân bổ kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030.

Bên cạnh đó, Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua nghị quyết về dự án đầu tư có sử dụng đất, các nghị quyết quy định mức thu, quản lý phí, lệ phí về đất đai, hộ tịch, phí bảo vệ môi trường đối với khai thác khoáng sản; chính sách đối với người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã, ấp, khóm, khu phố; cũng như quy định tiêu chuẩn mua vé máy bay đi công tác ngắn hạn ở nước ngoài.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang Lê Trung Hồ trình bày các tờ trình. (Ảnh: QUỐC TRINH)

Đáng chú ý, Hội đồng nhân dân tỉnh An Giang quyết định chủ trương đầu tư Dự án nâng cấp, mở rộng đường ĐT.963 (đoạn QL80-Vị Thanh) kết nối với thành phố Cần Thơ, đồng thời xây dựng mới tuyến Sa Đéc-Ô Môn-Giồng Riềng. Dự án thuộc Nhóm A với tổng vốn đầu tư 5.290,45 tỷ đồng (tương đương khoảng 210,61 triệu USD), sử dụng nguồn vốn vay từ Ngân hàng Phát triển châu Á và vốn đối ứng ngân sách địa phương.

Công trình có tổng chiều dài hơn 62km, quy mô đường cấp III đồng bằng (vận tốc thiết kế 80km/h) cùng 59 cầu xây mới. Dự án dự kiến triển khai giai đoạn 2027-2032 nhằm hoàn thiện mạng lưới giao thông liên kết vùng Đồng bằng sông Cửu Long, mở rộng không gian phát triển kinh tế, thúc đẩy kinh tế biển và nâng cao khả năng chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu, xâm nhập mặn.

Hội đồng nhân dân tỉnh An Giang cũng quyết nghị thông qua chủ trương chuyển mục đích sử dụng gần 16ha rừng phòng hộ tại đặc khu Phú Quốc sang mục đích khác để triển khai hai dự án quan trọng: Dự án Cáp treo và quần thể vui chơi giải trí biển Hòn Thơm-Phú Quốc (Tuyến cáp treo An Thới-Hòn Thơm số 2) với việc chuyển đổi 8,1116ha tại các tiểu khu 81 và 82 và Dự án Tuyến tàu điện đô thị đoạn 1 (hạng mục Depot) với việc chuyển đổi 7,8307ha tại tiểu khu 80 (khu phố Dương Tơ).

Hội đồng nhân dân tỉnh An Giang yêu cầu việc chuyển đổi diện tích rừng phòng hộ nêu trên được yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện quy định của Luật Lâm nghiệp và các pháp luật liên quan hiện hành trước khi tiến hành bàn giao đất và thi công.

Bắt buộc công khai quy hoạch và giá đất

Từ ngày 1/9/2026, Luật Tiếp cận thông tin (sửa đổi) chính thức có hiệu lực. Một trong những điểm đáng chú ý là mở rộng phạm vi thông tin bắt buộc công khai, trong đó có nhiều nội dung liên quan trực tiếp đến quy hoạch, đất đai và nhà ở góp phần tăng minh bạch và giúp người dân dễ tiếp cận thông tin.

Từ 1/9, quy hoạch, giá đất, thu hồi đất và phương án bồi thường phải được công khai

Theo quy định tại Điều 17, các nhóm thông tin về quy hoạch phải được công khai gồm quy hoạch quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; quy hoạch ngành, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn và quy hoạch đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt.

Đối với lĩnh vực đất đai, các thông tin phải công khai gồm kế hoạch sử dụng đất, giá đất, việc thu hồi đất; phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; kết quả điều tra, đánh giá giá đất; các quyết định cưỡng chế và mốc giới sử dụng đất trong hành lang an toàn.

Không chỉ đất đai, nhiều thông tin về nhà ở và dự án bất động sản cũng nằm trong diện phải công khai. Trong đó có danh mục dự án cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở, kế hoạch phát triển nhà ở, các dự án đang triển khai; kết luận kiểm định chất lượng chung cư; kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư.

Các quyết định liên quan đến thu hồi, cưỡng chế, di dời hoặc xử lý nhà ở công vụ, nhà ở xã hội cũng được đưa vào nhóm thông tin cần công khai.

Thửa đất được định danh bằng mã 12 chữ số

Cũng từ ngày 1/9, Nghị định 326/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định về định danh địa điểm chính thức có hiệu lực.

Theo khoản 2 Điều 2 Nghị định này, đối tượng được định danh địa điểm gồm các thửa đất, công trình kiến trúc, công trình xây dựng, kết cấu xây dựng, địa danh hoặc các cấu trúc vật lý và đối tượng khác được quy định tại phụ lục ban hành kèm Nghị định.

Trong 71 đối tượng được liệt kê cụ thể tại phụ lục, thửa đất là đối tượng thứ 71, có mã đối tượng LA01. Theo Điều 3 và Điều 4 Nghị định 326, mỗi địa điểm chỉ có 01 mã định danh duy nhất, không trùng lặp trong toàn hệ thống.

Mã định danh địa điểm là dãy số tự nhiên gồm 12 chữ số do Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm xác lập.

Mã được tạo lập phải bảo đảm tính ổn định lâu dài và khả năng liên kết, tích hợp, kết nối, chia sẻ dữ liệu với các cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành.

Đáng chú ý, việc Nghị định có hiệu lực từ 1/9 không đồng nghĩa tất cả các thửa đất sẽ đồng loạt được cấp mã định danh ngay trong ngày này.

Theo quy định, với những đối tượng đã có đầy đủ thông tin tối thiểu, các bộ, cơ quan ngang bộ thực hiện đồng bộ dữ liệu về Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm để thực hiện khi Nghị định có hiệu lực. Trường hợp chưa có đầy đủ thông tin thì phải xây dựng lộ trình thu thập, tạo lập, bổ sung và đồng bộ dữ liệu.

Rút ngắn thời gian thẩm định cụm công nghiệp

Từ ngày 15/9, Nghị định 303/2026/NĐ-CP về quản lý, phát triển cụm công nghiệp cũng có hiệu lực.

Theo quy định mới, quy mô diện tích cụm công nghiệp được xác định từ 5 ha đến không quá 75 ha. Nghị định đồng thời chuẩn hóa khái niệm một số loại hình cụm công nghiệp mới như: làng nghề, chuyên ngành, hỗ trợ, công nghệ cao và sinh thái.

Rút ngắn thời gian thẩm định cụm công nghiệp xuống còn 20 ngày.

Một nội dung đáng chú ý là các chính sách ưu đãi, khuyến khích thu hút đầu tư được luật hóa đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo và các cơ sở phải di dời do gây ô nhiễm.

Quy định mới cũng phân cấp mạnh mẽ cho cấp xã trong tiếp nhận hồ sơ, đồng thời cắt giảm thời gian thẩm định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp xuống còn 20 ngày làm việc. Tỉnh thành cũng thành lập Hội đồng chấm điểm (thang điểm 100) để lựa chọn chủ đầu tư hạ tầng có năng lực tài chính và phương án bảo vệ môi trường tối ưu…

Toàn cảnh buổi đấu giá.

Tham dự các phiên đấu giá có đại diện lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường; đại diện lãnh đạo phường Lý Thường Kiệt và xã Thanh Lâm; các cơ quan, ban, ngành liên quan, Công ty Đấu giá Hợp danh Bắc Trung Nam cùng đông đảo các tổ chức, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực khai thác, chế biến khoáng sản.

Quá trình đấu giá diễn ra nghiêm túc, khách quan, minh bạch và tuân thủ chặt chẽ các quy định của Luật Đấu giá tài sản và Luật Khoáng sản hiện hành.

Các đại biểu và đơn vị tham dự buổi đấu giá.

Tại phiên đấu giá thứ nhất, khu vực mỏ đá vôi T34 núi Mó Bo (thuộc xã Thanh Lâm, tỉnh Ninh Bình) có diện tích 9,63 ha, loại khoáng sản là đá vôi làm vôi với trữ lượng tài nguyên dự báo cấp 334a lên tới gần 13.800.000 tấn. Để đưa mỏ T34 vào khai thác đúng quy định, khu vực này đã được các cấp có thẩm quyền rà soát kỹ lưỡng, đảm bảo tính pháp lý và sự đồng bộ với các quy hoạch lớn. Đặc biệt, mỏ nằm hoàn toàn ngoài Quy hoạch lâm nghiệp, không thuộc khu vực cấm hoặc tạm cấm hoạt động khoáng sản.

Nhằm bảo vệ môi trường và kết cấu hạ tầng giao thông, phương án vận chuyển cũng đã được phê duyệt bài bản với tuyến đường kết nối dùng chung tại Thung Dược dài khoảng 1 km trước khi đấu nối ra đường ĐT495B. Sau 2 vòng bỏ phiếu, quyền khai thác mỏ T34 đã được đấu giá thành công với mức giá tăng so với khởi điểm, tương đương mức R = 1,3%.

Cùng trong sáng 28/8, phiên đấu giá thứ hai đối với quyền khai thác mỏ đá vôi Thung Canh Nội 1 cũng diễn ra thành công. Đây là khu vực mỏ có quy mô đặc biệt lớn, nằm trên địa bàn phường Lý Thường Kiệt, tỉnh Ninh Bình.

Theo hồ sơ, mỏ Thung Canh Nội 1 có diện tích đưa vào đấu giá lên tới 32,45 ha, cung cấp đá vôi làm vôi với trữ lượng tài nguyên dự báo cấp 334a đạt 47.580.000 tấn.

Trải qua 3 vòng bỏ phiếu bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp, quyền khai thác mỏ Thung Canh Nội 1 đã được đấu giá thành công. Đáng chú ý, mức giá trúng đấu giá đã tăng so với giá khởi điểm, đạt mức R = 1,5%.

Các đơn vị thực hiện bỏ phiếu đấu giá.

Sau khi trúng đấu giá, các đơn vị phải tuân thủ nghiêm ngặt quy trình lập hồ sơ thăm dò, thực hiện nghĩa vụ tài chính, cũng như các thủ tục giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật. Khi các mỏ đá này chính thức đi vào hoạt động sẽ khơi thông nguồn vật liệu xây dựng chất lượng cao, tạo đà đẩy nhanh tiến độ thi công các công trình trọng điểm, từ đó đóng góp tích cực vào tiến trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa và phát triển đô thị bền vững của toàn tỉnh.