Category: Tin BĐS Việt Nam

Khi ai cũng khuyên nên xây kín ban công

Thời điểm mua căn hộ và bắt đầu cải tạo, tôi nhận được rất nhiều lời khuyên giống nhau: nên lắp kính hoặc xây kín ban công để đảm bảo an toàn, hạn chế bụi và tận dụng thêm diện tích sử dụng.

Đó cũng là lựa chọn phổ biến hiện nay, đặc biệt ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM – nơi nhiều gia đình muốn biến ban công thành nơi giặt phơi, đặt máy giặt, thậm chí làm thêm phòng nhỏ.

Nhưng tôi lại nghĩ khác.

Điều tôi mong muốn ở căn nhà không phải là thêm vài mét vuông sử dụng, mà là một không gian có ánh sáng tự nhiên, có gió, có cảm giác gần với thiên nhiên – điều khá hiếm trong nhịp sống đô thị.

Vì vậy, tôi quyết định giữ ban công mở, dù biết sẽ phải chấp nhận thêm việc dọn dẹp và chăm sóc.

Sau một năm sống tại đây, tôi nhận ra: quyết định này đáng giá hơn mình tưởng.

Ánh sáng tự nhiên khiến căn nhà dễ chịu hơn rất nhiều

Điều thay đổi rõ nhất là ánh sáng.

Mỗi buổi sáng, ánh nắng chiếu trực tiếp vào ban công, lan dần vào phòng khách. Không gian trở nên sáng hơn mà không cần bật đèn, cảm giác căn nhà rộng rãi hơn hẳn.

Ánh sáng tự nhiên cũng giúp cây cối phát triển tốt. Tôi đặt vài chậu cây nhỏ, thêm một ít hoa theo mùa, và chỉ sau vài tháng, ban công đã trở thành góc thư giãn quen thuộc.

Một không gian nhỏ nhưng mang lại cảm giác dễ thở – điều đôi khi còn quan trọng hơn diện tích.

Một góc nghỉ ngơi đơn giản nhưng dùng gần như mỗi ngày

Cuối tuần, tôi thường đặt một chiếc ghế dài hoặc ghế gấp nhỏ ở ban công, đọc sách hoặc đơn giản là ngồi yên vài phút.

Không cần trang trí cầu kỳ, chỉ cần một chiếc bàn nhỏ, một ấm trà hoặc cốc cà phê, ban công đã trở thành nơi thư giãn hiệu quả.

Đặc biệt sau những ngày làm việc nhiều áp lực, việc có một góc nhỏ để nhìn ra ngoài trời giúp tâm trí bớt căng thẳng hơn.

Nhiều người nghĩ ban công chỉ để phơi đồ, nhưng thực tế đây có thể là không gian nghỉ ngơi rất tiết kiệm chi phí.

Không gian mở giúp kết nối với hàng xóm tự nhiên hơn

Một lợi ích khá thú vị là cảm giác kết nối cộng đồng.

Vì ban công không bị che kín hoàn toàn, thỉnh thoảng tôi vẫn có thể chào hỏi hàng xóm khi họ ra ban công hoặc đi ngang qua.

Những cuộc trò chuyện ngắn, vài câu hỏi thăm đơn giản cũng đủ khiến cuộc sống bớt cảm giác “đóng hộp” trong căn hộ.

Trong các khu chung cư hiện đại, việc giữ được cảm giác thân thiện với hàng xóm không phải lúc nào cũng dễ, và một ban công mở vô tình giúp tạo ra sự kết nối tự nhiên hơn.

Tất nhiên vẫn có những bất tiện cần chấp nhận

Ban công mở không phải lúc nào cũng hoàn hảo.

Những ngày mưa lớn hoặc gió mạnh, cần đóng cửa sớm để tránh nước tạt vào trong nhà. Bụi cũng có thể nhiều hơn so với ban công kín, vì vậy việc lau dọn cần thực hiện thường xuyên.

Ngoài ra, cần lưu ý chọn vật liệu ngoài trời phù hợp như bàn ghế chống nước, chậu cây có lỗ thoát nước và sắp xếp đồ gọn gàng để tránh ảnh hưởng khi thời tiết thay đổi.

Tuy nhiên, so với lợi ích về ánh sáng, không khí và cảm giác dễ chịu, những việc này không quá khó để duy trì.

Ban công mở: Không chỉ là thiết kế, mà là lựa chọn lối sống

Sau một năm sinh hoạt, tôi nhận ra ban công không chỉ là một phần của căn hộ, mà còn ảnh hưởng đến cách mình sống mỗi ngày.

Một không gian nhỏ có thể giúp:

– căn nhà sáng hơn

– không khí lưu thông tốt hơn

– có thêm góc thư giãn tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên

– giảm cảm giác bí bách khi sống ở chung cư

Với nhiều người, thêm vài mét vuông diện tích có thể hữu ích. Nhưng với những ai ưu tiên sự thoáng đãng và cảm giác dễ chịu lâu dài, ban công mở có thể là lựa chọn đáng cân nhắc.

Đôi khi, không cần thêm đồ đạc hay chi phí lớn – chỉ cần giữ lại một khoảng không cho ánh sáng và gió, chất lượng sống đã khác đi khá nhiều.

Tại Aqua City – Phoenix North, hai bên kết hợp nguồn lực quốc tế với năng lực triển khai, hướng đến ứng dụng vật liệu chất lượng cao, công nghệ xanh và các giải pháp nội thất đồng bộ trong quá trình thi công gói thầu này.

Ông Yang Bin, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Quốc tế Phương Bắc (Northern International Group – NIG) cho biết, việc tham gia triển khai các hạng mục tại Aqua City cũng là cơ hội để NIG và Bsquare phát huy năng lực thi công, khẳng định uy tín của Tập đoàn trong các dự án quy mô của những chủ đầu tư uy tín tại thị trường Việt Nam.

Ông Cao Trần Duy Nam, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland, cho biết Aqua City là dự án được Novaland dành nhiều tâm huyết đầu tư và phát triển. Trên quy mô 1.000 ha, với 32km đường sông bao bọc và 70% diện tích được quy hoạch cho mảng xanh, hạ tầng và tiện ích, Aqua City được định hướng trở thành một đô thị sinh thái ven sông đáng sống, điểm đến vui chơi – giải trí quy mô lớn của khu vực, đồng thời góp phần hình thành diện mạo đô thị hiện đại, năng động của Đồng Nai.

Lễ khởi công hơn 500 căn nhà thấp tầng tại Aqua City.

Trước đó, ngày 18/08, Novaland tổ chức chương trình “Aqua City Tổng lực hoàn thiện – Kiến tạo đô thị biểu tượng”, với sự tham gia của các đối tác tài chính, ngân hàng và nhà thầu chiến lược. Các định chế tài chính đã cam kết tài trợ hơn 20.000 tỷ đồng phục vụ mục tiêu hoàn thiện Aqua City trong giai đoạn 2026-2027. Song song, các đối tác nhà thầu cũng cam kết đồng hành cùng Novaland quyết tâm đưa dự án về đích.

Hiện nhiều phân khu tại Aqua City như River Park 1-2, Ever Green 2-3, Sun Harbor 1-3 và các khu vực thuộc Đảo Phượng Hoàng đang được triển khai đồng loạt. Trên toàn công trường, khoảng 4.000 kỹ sư, công nhân đang làm việc tại nhiều mũi thi công.

Đến nay, Novaland đã bàn giao khoảng 1.300 căn nhà phố và biệt thự cho khách hàng, nhiều gia đình đã chuyển về sinh sống, các tiện ích mới liên tục đi vào vận hành, từng bước hình thành cộng đồng cư dân hiện đại.

Đồng chí Hoàng Nam, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh nghe đại diện các đơn vị liên quan báo cáo tiến độ và những khó khăn của dự án Đầu tư mở rộng, nạo vét âu tàu Cồn Cỏ – Ảnh: T.P

Dự án Đầu tư mở rộng, nạo vét âu tàu Cồn Cỏ nhằm nâng cấp, mở rộng đồng bộ cảng cá và khu neo đậu tránh trú bão đảo Cồn Cỏ, từng bước hoàn thiện kết cấu hạ tầng thủy sản theo quy hoạch. Dự án không chỉ nâng cao năng lực tiếp nhận, neo đậu và bảo đảm an toàn cho tàu cá, người và tài sản của ngư dân hoạt động trên vùng biển Quảng Trị cùng các tỉnh lân cận, nhất là trong mùa mưa bão mà còn góp phần phát triển dịch vụ hậu cần nghề cá, nâng cao năng lực quản lý tàu cá, kiểm soát sản lượng và truy xuất nguồn gốc thủy sản; phục vụ đắc lực cho công tác phòng, chống thiên tai, tìm kiếm cứu hộ, cứu nạn và bảo vệ môi trường biển. Qua đó, thúc đẩy phát triển kinh tế biển, đảo gắn liền với bảo đảm quốc phòng-an ninh và khẳng định chủ quyền tại đảo tiền tiêu của Tổ quốc.

Đồng chí Hoàng Nam, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh kiểm tra tiến độ thực hiện dự án Cột mốc A11 – Ảnh: T.P

Dự án Cột mốc A11 được đầu tư xây dựng nhằm khẳng định chủ quyền biển, đảo của Việt Nam; bảo đảm vững chắc quốc phòng-an ninh. Đồng thời, nâng cao nhận thức, trách nhiệm của Nhân dân về biển, đảo quê hương, tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội bền vững.

Phát biểu chỉ đạo tại buổi kiểm tra, đồng chí Hoàng Nam, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, đơn vị liên quan tập trung rà soát tình hình triển khai các dự án, kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc; bảo đảm tiến độ, chất lượng và hiệu quả đầu tư. Trong quá trình thực hiện, cần bám sát quy hoạch, yêu cầu phát triển kinh tế biển gắn với bảo đảm quốc phòng-an ninh, phòng, chống thiên tai và bảo vệ chủ quyền biển, đảo.

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh cũng yêu cầu các đơn vị liên quan chủ động phối hợp, nâng cao trách nhiệm trong tổ chức thực hiện, bảo đảm các dự án sau khi hoàn thành phát huy hiệu quả, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế-xã hội và củng cố quốc phòng-an ninh tại đặc khu Cồn Cỏ.

Lãnh đạo UBND tỉnh trình bày các tờ trình tại kỳ họp.

Tại kỳ họp, HĐND tỉnh xem xét, thông qua 18 nghị quyết chuyên đề trên nhiều lĩnh vực, trong đó có quy định nguyên tắc, tiêu chí, định mức phân bổ vốn ngân sách nhà nước thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2026-2030; phân bổ kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030; quy định mức thu, chế độ quản lý phí, lệ phí liên quan đến đất đai, bảo vệ môi trường, hộ tịch và mức phụ cấp đối với người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở.

HĐND tỉnh cũng quyết định chủ trương đầu tư dự án nâng cấp, mở rộng đường ĐT.963 trên địa bàn tỉnh nối liền với thành phố Cần Thơ; chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác phục vụ dự án cáp treo Hòn Thơm – Phú Quốc (tuyến số 2) và dự án Tuyến tàu điện đô thị đoạn 1.

Đại biểu HĐND tỉnh biểu quyết thông qua các nghị quyết.

Đáng chú ý, HĐND tỉnh thông qua nghị quyết phân bổ kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 hơn 89.300 tỷ đồng. Trong cơ cấu vốn phân bổ, nguồn vốn ngân sách địa phương đóng vai trò chủ đạo với hơn 74.151 tỷ đồng (chiếm 83%), nguồn vốn ngân sách trung ương hỗ trợ trên 15.152 tỷ đồng (chiếm 17%

Theo nghị quyết, tỉnh phân bổ đợt 1 hơn 61.889 tỷ đồng; số vốn còn lại hơn 27.414 tỷ đồng tiếp tục được rà soát, cân đối và bố trí cho các chương trình, dự án đủ điều kiện theo quy định. Tỉnh ưu tiên hơn 11.811 tỷ đồng hoàn thành 18 dự án chuyển tiếp từ giai đoạn 2021-2025 sang giai đoạn 2026-2030, bảo đảm tiến độ thi công và phát huy ngay hiệu quả đầu tư, tránh lãng phí. Tổng số dự án chuyển tiếp của địa phương và Trung ương là 276 dự án, với tổng vốn hơn 36.000 tỷ đồng.

Đối với các dự án khởi công mới và rà soát ưu tiên, tỉnh bố trí 11.649 tỷ đồng cho 74 dự án địa phương và 1.205 tỷ đồng để khởi công 6 dự án trường nội trú liên cấp biên giới.

Đại biểu HĐND phát biểu thảo luận tại kỳ họp.

Các chương trình mục tiêu quốc gia được bố trí hơn 2.135 tỷ đồng. Tỉnh cũng phân bổ hơn 8.560 tỷ đồng trực tiếp cho 102 xã, phường, đặc khu nhằm chủ động nguồn lực đầu tư hạ tầng tại cơ sở, đáp ứng yêu cầu phát triển cân bằng giữa các khu vực; hỗ trợ 700 tỷ đồng cho các đô thị động lực phát triển. Cụ thể, Phú Quốc được hỗ trợ 300 tỷ đồng chỉnh trang đô thị chuẩn bị cho Hội nghị Cấp cao APEC 2027; các phường Rạch Giá, Long Xuyên, Hà Tiên và Châu Đốc mỗi địa phương 100 tỷ đồng để nâng cấp hạ tầng đô thị,

Kế hoạch đầu tư công trung hạn 2026 – 2030 của An Giang được đánh giá là bước chuẩn bị căn cơ, tạo đột phá về hạ tầng giao thông, giáo dục, đô thị và an sinh xã hội, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội bền vững và bảo vệ vững chắc chủ quyền biên giới quốc gia trong giai đoạn mới. Tỉnh phân bổ vốn tập trung, có trọng tâm, ưu tiên dự án động lực, tháo gỡ điểm nghẽn; cơ chế linh hoạt trong điều hòa và chuyển dịch nguồn vốn, cắt giảm vốn dự án chậm tiến độ, bổ sung cho các dự án khởi công mới khả thi; quyết liệt giải phóng mặt bằng và bảo đảm nguồn vật liệu; gắn trách nhiệm người đứng đầu với kết quả giải ngân vốn đầu tư công, xử lý nghiêm sai phạm…

Bà Lê Hồng Thắm, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh An Giang, phát biểu tại kỳ họp.

Phát biểu tại kỳ họp, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh An Giang Lê Hồng Thắm cho biết, 18 nghị quyết được thông qua nhằm từng bước hoàn thiện, thống nhất cơ chế, chính sách sau sắp xếp; đồng thời xác định các ưu tiên đầu tư, tạo nền tảng thực hiện mục tiêu phát triển của tỉnh giai đoạn 2026-2030. Bà Lê Hồng Thắm đề nghị UBND tỉnh khẩn trương cụ thể hóa, tổ chức thực hiện các nghị quyết, nhất là những nghị quyết có hiệu lực ngay và tác động trực tiếp đến cơ sở, người dân, doanh nghiệp.

Đối với kế hoạch đầu tư công trung hạn, bên cạnh triển khai các dự án đã được bố trí vốn, cần tiếp tục hoàn thiện thủ tục, điều kiện để phân bổ phần vốn còn lại. Các Tổ đại biểu và từng đại biểu HĐND tỉnh tiếp tục theo dõi, giám sát việc triển khai các nghị quyết; chú trọng những vấn đề đại biểu còn băn khoăn tại kỳ họp, các cam kết của cơ quan trình và những nội dung liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người dân.

Ưu tiên nguồn vốn cho các dự án giao thông động lực

Ngày 28/8, HĐND tỉnh Quảng Ngãi tổ chức kỳ họp Kỳ họp thứ 7 (kỳ họp chuyên đề) để thảo luận, biểu quyết thông qua dự thảo Nghị quyết về phân bổ chi tiết kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026 nguồn vốn ngân sách địa phương và xây dựng kế hoạch vốn đầu tư công năm 2027.

Tỉnh Quảng Ngãi dự kiến chi gần 10 nghìn tỷ đồng vốn đầu tư công năm 2027 để phân bổ vốn cho các dự án hạ tầng có tính lan tỏa cao.

Theo đó, tại kỳ họp, HĐND tỉnh Quảng Ngãi đã quyết định phân bổ chi tiết hơn 20 tỷ đồng vốn quyết toán dự án hoàn thành cho 15 dự án đã có quyết định phê duyệt quyết toán và phân bổ 5 tỷ đồng vốn chuẩn bị đầu tư cho 15 dự án sắp triển khai.

Bên cạnh đó, HĐND tỉnh Quảng Ngãi cũng xem xét, quyết định là phân bổ kế hoạch vốn đầu tư công và kinh phí thường xuyên năm 2026 thực hiện Chương trình Mục tiêu Quốc gia xây dựng nông thôn mới, giảm nghèo bền vững và phát triển kinh tế, xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2026 – 2035, giai đoạn I.

Cụ thể, tổng nguồn vốn phân bổ hơn 433 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách Trung ương gần 333 tỷ đồng, ngân sách tỉnh đối ứng hơn 68 tỷ đồng. Số còn lại gần 32 tỷ đồng vốn đầu tư phát triển chưa phân bổ.

Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, việc phân bổ nguồn vốn phục vụ các công trình, dự án sử dụng nguồn vốn từ các chương trình mục tiêu sẽ từng bước giúp các địa phương miền núi hoàn thiện kết cấu hạ tầng, tăng khả năng kết nối, qua đó giúp lưu thông hàng hoá, đi lại thuận lợi, nâng cao đời sống nhân dân.

Đặc biệt, tại kỳ họp lần này, HĐND tỉnh Quảng Ngãi cũng bàn bạc, thảo luận về kế hoạch đầu tư công năm 2027. Theo dự thảo tờ trình, tổng kế hoạch vốn đầu tư công năm tới tỉnh Quảng Ngãi dự kiến cho hơn 9.943 tỷ đồng để triển khai các dự án (ngân sách địa phương hơn 5.243 tỷ đồng, ngân sách Trung ương gần 4.700 tỷ đồng).

Nguồn vật liệu, khoáng sản khan hiếm cũng là nguyên nhân khiến nhiều dự án đầu tư công có tỷ lệ giải ngân thấp.

Trong đó, tỉnh Quảng Ngãi nhấn mạnh sẽ ưu tiên nguồn vốn cho các dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng quan trọng, công trình có tính lan tỏa tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội, nâng cao đời sống người dân.

Ông Nguyễn Đức Tuy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ngãi đề nghị, đối với Nghị quyết về dự kiến kế hoạch đầu tư công năm 2027, yêu cầu UBND tỉnh hoàn chỉnh hồ sơ và gửi Bộ Tài chính theo đúng quy định của Luật Đầu tư công và các nghị định hướng dẫn.

Tập trung triển khai các dự án trọng điểm, đảm bảo giải ngân 100% vốn

Được biết, năm 2026 Quảng Ngãi được Thủ tướng Chính phủ giao 8.017 tỷ đồng vốn đầu tư công để phân bổ triển khai đầu tư các công trình, dự án. Trong số đó, phần lớn nguồn vốn được bố trí cho các dự án đầu tư phát triển kết cấu HTGT trọng điểm như đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi; đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh; nâng cấp mở rộng QL24B; nâng cấp, mở rộng QL24… cùng nhiều dự án đường tỉnh lộ, đường huyện…

Tính đến giữa tháng 8/2026, tỉnh này mới giải ngân khoảng 2.800 tỷ đồng, đạt 35% kế hoạch vốn giao. Trong đó, có nhiều công trình, dự án chậm tiến độ kéo theo kế hoạch giải ngân chưa đạt yêu cầu đề ra. 

Nguyên nhân được địa phương xác định là vướng trong khâu bồi thường, GPMB, nguồn vật liệu tăng cao, năng lực một số nhà thầu chưa tốt. Đơn cử như tại dự án nâng cấp, mở rộng hệ thống hạ tầng khu kinh tế Dung Quất có vốn đầu tư 350 tỷ đồng, được khởi công từ cuối năm 2025 nhưng đến nay khối lượng thi công mới đạt khoảng 20% trong khi phần lớn mặt bằng dự án không gặp nhiều vướng mắc, đồng thời chủ đầu tư, địa phương đã nỗ lực tháo gỡ, tích cực vào cuộc.

Dự án đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi vướng mặt bằng khiến nhà thầu khó khăn trong bố trí thiết bị, máy móc triển khai thi công.

Trong khi đó, tại dự án đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi (vốn đầu tư 3.500 tỷ) sau hơn 2 năm khởi công nhưng đến nay mặt bằng dọc tuyến vẫn còn nhiều vướng mắc, nguồn vật liệu khan hiếm khiến tiến độ công trình hạ tầng trọng điểm này gặp nhiều khó khăn.

Không chỉ hai dự án trên mà phần nhiều các dự án đầu tư phát triển kết cấu HTGT tại Quảng Ngãi triển khai khá ì ạch. Riêng các dự án khởi công mới cũng chưa “tròn vai” khi chưa thể lựa chọn được nhà thầu. Đơn cử như dự án cầu Trà Khúc 1, vốn gần 2.200 tỷ đồng, sau 2 lần mở thầu nhưng đến nay vẫn chưa lựa chọn được nhà thầu chính thi công.

Để đảm bảo việc triển khai các dự án hiệu quả, qua đó đảm bảo kế hoạch giải ngân vốn đầu tư công đạt 100% vốn được giao trong năm, tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu các chủ thể có liên quan nêu cao tinh thần, trách nhiệm. Xác định khó khăn, vướng mắc và vào cuộc tháo gỡ.

Phát biểu kết luận tại kỳ họp, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ngãi, ông Nguyễn Đức Tuy đề nghị UBND tỉnh, các sở ngành, địa phương cần nghiêm túc thực hiện các nghị quyết sau khi được ban hành. Qua đó, đảm bảo các nghị quyết phải nhanh chóng được cụ thể hóa, tổ chức thực hiện hiệu quả, bảo đảm các nguồn lực được sử dụng đúng mục tiêu, đúng quy định, tạo chuyển biến thực chất trong phát triển kinh tế, xã hội và nâng cao đời sống nhân dân.

Thiếu tướng Nguyễn Đức Mạnh rà soát các hạng mục xây dựng mới, cải tạo, nâng cấp trên bản thiết kế. Ảnh: Duy Khiêm

Dự án xây dựng mới, cải tạo, nâng cấp Trung tâm Huấn luyện Bộ đội Biên phòng nhằm bảo đảm nơi ăn, ở, học tập, sinh hoạt và làm việc cho cán bộ, chiến sĩ; góp phần nâng cao chất lượng đời sống, huấn luyện, thực hiện nhiệm vụ của đơn vị, đáp ứng yêu cầu huấn luyện chiến sĩ mới hằng năm, giữ vững an ninh, trật tự trên địa bàn đóng quân.

Dự án được triển khai tại xã Tam Dương Bắc, tỉnh Phú Thọ, do Trung tâm Huấn luyện Bộ đội Biên phòng làm chủ đầu tư. Theo quy mô dự kiến, dự án xây dựng mới 4 hạng mục, gồm: Nhà khách kết hợp chiêu đãi sở; Nhà điều trị bệnh xá; Nhà ở đội chó nghiệp vụ và Nhà xe, với tổng diện tích sàn khoảng 3.885m². Dự án đồng thời cải tạo, nâng cấp 9 hạng mục.

Thiếu tướng Nguyễn Đức Mạnh kiểm tra thực tế tại Trung tâm Huấn luyện Bộ đội Biên phòng. Ảnh: Duy Khiêm

Doanh trại Trung tâm Huấn luyện Bộ đội Biên phòng hiện nay được đầu tư xây dựng cơ bản trong giai đoạn 2008-2015, tuy nhiên chưa bảo đảm đồng bộ. Qua thời gian sử dụng, một số hạng mục công trình đã xuống cấp, hư hỏng, ảnh hưởng đến sinh hoạt, học tập của bộ đội và công tác huấn luyện chiến sĩ mới. Vì vậy, việc đầu tư xây dựng mới, cải tạo, nâng cấp Trung tâm Huấn luyện Bộ đội Biên phòng là cần thiết.

Tại buổi kiểm tra, Thiếu tướng Nguyễn Đức Mạnh nghe chủ đầu tư báo cáo cụ thể về các hạng mục xây dựng mới, cải tạo, nâng cấp của dự án. Sau khi kiểm tra thực tế các hạng mục, đồng chí Phó Tư lệnh Bộ đội Biên phòng yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu thống nhất phương án quy hoạch tổng thể, bảo đảm tính liên hoàn, chính quy, hiện đại; phát huy hiệu quả công năng sử dụng, phù hợp với nhu cầu của cán bộ, chiến sĩ và điều kiện khí hậu, thời tiết, địa hình khu vực đóng quân.

Thiếu tướng Nguyễn Đức Mạnh kiểm tra nơi ăn, ở, sinh hoạt của cán bộ, chiến sĩ Trung tâm Huấn luyện Bộ đội Biên phòng. Ảnh: Duy Khiêm

Thiếu tướng Nguyễn Đức Mạnh yêu cầu Cục Hậu cần – Kỹ thuật làm đầu mối rà soát toàn bộ hồ sơ thiết kế, dự toán; phối hợp với Bộ Tham mưu hoàn thiện các thủ tục pháp lý, trình Bộ Tư lệnh và Bộ Quốc phòng phê duyệt theo đúng quy định, tuyệt đối không để xảy ra thất thoát, lãng phí.

Trung tâm Huấn luyện Bộ đội Biên phòng phối hợp chặt chẽ với Ban Quản lý dự án, tạo điều kiện thuận lợi về mặt bằng; đồng thời chủ động duy trì nhiệm vụ huấn luyện, bảo đảm an toàn tuyệt đối về người và trang bị trong quá trình thi công.

Đối với đơn vị tư vấn, nhà thầu, đồng chí Phó Tư lệnh yêu cầu tiếp thu đầy đủ các ý kiến tại buổi kiểm tra, khẩn trương rà soát, điều chỉnh bản vẽ chi tiết đối với những hạng mục chưa phù hợp, bảo đảm chất lượng, tiến độ và hiệu quả đầu tư của dự án.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc chủ trì cuộc họp – Ảnh: VGP.

Sáng 28/8, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến với lãnh đạo một số Bộ, ngành, địa phương về rà soát tiến độ các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành năng lượng theo Quy hoạch điện VIII điều chỉnh.

Nhiều chuyển biến nhưng vẫn tiềm ẩn rủi ro chậm tiến độ

Báo cáo tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Công Thương Trương Thanh Hoài cho biết việc triển khai các công trình trọng điểm ngành năng lượng đã ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực so với thời điểm cuối năm 2025. Nổi bật là các dự án thuộc chuỗi khí – điện Lô B và các dự án thủy điện.

Đối với nhiệt điện LNG, 16/18 dự án đã hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư và đang đồng thời xúc tiến thủ tục chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, thu xếp vốn và đàm phán hợp đồng thương mại; riêng hai dự án tại Nghi Sơn và Long Sơn đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, nhóm 9 dự án thủy điện đang được đẩy nhanh, trong đó hai dự án Trị An mở rộng và tích năng Bác Ái đã bước vào giai đoạn thi công. Các chuỗi dự án khí – điện lớn như Lô B, Cá Voi Xanh và LNG Sơn Mỹ đều đã xác định được nhà đầu tư.

Đối với lưới điện truyền tải giai đoạn 2026 – 2030, 10/43 dự án đã triển khai thi công, phần lớn do Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) và Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia (EVNNPT) làm chủ đầu tư. Một số công trình lưới điện hoàn thành đóng điện đã góp phần quan trọng vào việc giải tỏa công suất và đảm bảo an toàn hệ thống.

Nhận diện rào cản bủa vây các dự án tỷ đô

Tại cuộc họp, đại diện các Bộ, ngành và địa phương đã chỉ rõ hàng loạt lực cản đang “níu chân” các dự án. Khó khăn lớn nhất hiện nay nằm ở khâu đàm phán hợp đồng mua bán điện (PPA) kéo dài và vướng mắc trong bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đặc biệt với các dự án thủy điện, việc xác định nguồn gốc đất, đơn giá đền bù, bố trí tái định cư và xin chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng rừng tự nhiên, rừng phòng hộ thường mất rất nhiều thời gian.

Các địa phương tham gia cuộc họp trực tuyến – Ảnh: VGP.

Về nguyên nhân khách quan, thị trường LNG thế giới biến động mạnh do địa chính trị đã ảnh hưởng trực tiếp đến phương án tài chính của chủ đầu tư. Việc huy động vốn quốc tế ngày càng siết chặt. Hơn nữa, nhiệt điện LNG đòi hỏi tính đồng bộ cao từ cảng biển, kho chứa, hệ thống tái hóa khí đến nhà máy điện, chỉ cần một mắt xích ách tắc sẽ kéo lùi toàn bộ dự án.

Về mặt chủ quan, thủ tục pháp lý đan chéo giữa các luật, chậm trễ trong giao đất, cùng năng lực hạn chế của một bộ phận chủ đầu tư cũng là nguyên nhân khiến tiến độ đình trệ.

Các đại biểu thống nhất đề xuất cần có cơ chế phối hợp chặt chẽ hơn nhằm tháo gỡ điểm nghẽn về chính sách, đất đai, giá điện và thủ tục chuyển đổi đất rừng. Yêu cầu đặt ra là chủ đầu tư phải nâng cao năng lực, khảo sát thiết kế kỹ lưỡng và lập biện pháp thi công sát thực tế để tránh phải điều chỉnh nhiều lần.

Vướng mắc đến đâu, giải quyết kịp thời đến đó

Phát biểu kết luận, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc khẳng định điện năng đóng vai trò huyết mạch đối với sự phát triển kinh tế – xã hội. Để phục vụ mục tiêu tăng trưởng hai con số của đất nước, yêu cầu tối thượng là sản xuất đủ điện, tuyệt đối không để xảy ra thiếu điện trong mọi tình huống.

Toàn bộ quá trình phát triển hệ thống năng lượng phải bám sát Quy hoạch quốc gia, vùng, địa phương và Quy hoạch điện VIII đã được phê duyệt.

Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc phát biểu kết luận cuộc họp – Ảnh: VGP.

Với tinh thần “vướng mắc, khó khăn đến đâu phải được tháo gỡ, giải quyết kịp thời đến đó”, Phó Thủ tướng Thường trực chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố phải chủ động xử lý triệt để các vấn đề trong phạm vi thẩm quyền, đặc biệt là khâu mặt bằng. Đối với những điểm nghẽn vượt thẩm quyền, địa phương phải chủ động phối hợp với các cơ quan Trung ương để kiến nghị giải pháp xử lý.

Chỉ đạo một số nội dung, nhiệm vụ cụ thể, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc cho biết, sau cuộc họp này, Văn phòng Chính phủ sẽ cùng với Bộ Công Thương chuẩn bị thông báo kết luận cuộc họp đối với từng vấn đề cụ thể như Bộ Công Thương làm gì, các Bộ các ngành hỗ trợ gì, UBND các tỉnh, thành phố làm gì, EVN làm gì và các tập đoàn, cơ quan, đơn vị làm gì để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án theo đúng yêu cầu tiến độ, chất lượng đề ra.

Lãnh đạo thành phố Đồng Nai cùng nhà đầu tư thực hiện nghi thức bấm nút khởi công dự án. Ảnh: Đậu Tất Thành – TTXVN

Dự án có tổng diện tích khoảng 49,27 ha, được phân kỳ đầu tư thành 5 giai đoạn; trong đó, giai đoạn 1 và 2 có tổng diện tích gần 17 ha, tập trung đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và khu tái định cư, tạo nền tảng triển khai các hạng mục tiếp theo.

Theo quy hoạch, hai giai đoạn đầu bố trí 18.350 m² đất tái định cư, 32.600 m² đất hỗ trợ và khoảng 600 ô đất ở, cùng hệ thống hạ tầng phục vụ các hộ dân thuộc diện di dời.

Theo ông Nguyễn Lê Dũng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển Nhà và Đô thị HUD Nha Trang, chủ đầu tư xác định triết lý phát triển là “Hạ tầng đi trước, an sinh theo sau”, do đó tập trung nguồn lực triển khai ngay giai đoạn 1 và 2, trọng tâm là hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và xây dựng khu tái định cư.

Theo ông Nguyễn Lê Dũng, sự đồng thuận của người dân là yếu tố quan trọng để dự án được triển khai thuận lợi. Chủ đầu tư trân trọng sự chia sẻ, đồng thuận và bàn giao mặt bằng của các hộ dân trong vùng dự án.

Trong các giai đoạn tiếp theo, dự án sẽ triển khai Công viên trung tâm, các khu nhà ở thương mại và nhà ở xã hội; trong đó, dự án dành 34.780 m² đất để xây dựng khoảng 139.300 m² sàn nhà ở xã hội, hướng đến đáp ứng nhu cầu về nhà ở của công nhân, người lao động trên địa bàn.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Nguyễn Anh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai đề nghị chủ đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công, bảo đảm chất lượng công trình, an toàn lao động, an toàn giao thông và vệ sinh môi trường. Ảnh: Đậu Tất Thành – TTXVN

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Nguyễn Anh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai, cho biết Dự án Khu đô thị mới – Công viên trung tâm Đồng Xoài nằm trong định hướng phát triển đô thị đa trung tâm, xanh, thông minh, hiện đại của thành phố Đồng Nai.

Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng hình thành một không gian đô thị đồng bộ, kết nối hài hòa với khu vực hiện hữu, gắn với không gian xanh, không gian công cộng và các tiện ích phục vụ cộng đồng. Công viên trung tâm sẽ tạo thêm không gian sinh hoạt công cộng, góp phần nâng cao chất lượng cảnh quan đô thị.

Dự án cũng được kỳ vọng góp phần hoàn thiện kết cấu hạ tầng, mở rộng không gian phát triển, thúc đẩy thương mại, dịch vụ, thu hút nguồn lực đầu tư và tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội khu vực phía Tây Bắc thành phố Đồng Nai.

Ông Nguyễn Anh Tuấn đề nghị chủ đầu tư tập trung đầy đủ nguồn lực, xây dựng kế hoạch và tiến độ thi công cụ thể; tổ chức thi công khoa học, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn lao động, an toàn giao thông và vệ sinh môi trường. Quá trình triển khai phải tuân thủ quy hoạch, thiết kế và các nội dung được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đặc biệt chú trọng chất lượng hạ tầng kỹ thuật, không gian xanh và khả năng kết nối với hạ tầng chung của khu vực.

Lãnh đạo Sở Xây dựng cũng đề nghị phường Bình Phước tiếp tục tập trung bồi thường, giải phóng mặt bằng; tăng cường tuyên truyền, vận động, đối thoại, tạo sự đồng thuận trong nhân dân và phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án.

Việc khởi công Giai đoạn 1 và 2 đánh dấu bước triển khai quan trọng của Dự án Khu đô thị mới – Công viên trung tâm Đồng Xoài, tạo nền tảng để tiếp tục thực hiện các hạng mục theo quy hoạch, góp phần mở rộng không gian đô thị và nâng cao chất lượng sống của người dân khu vực.

Quang cảnh buổi kiểm tra, giám sát tại xã Hòn Đất.

Tại buổi kiểm tra, giám sát của Sở Dân tộc và Tôn giáo tỉnh An Giang, các địa phương báo cáo tiến độ thực hiện và giải ngân nguồn vốn năm 2025 được kéo dài sang năm 2026.

Tại xã Bình Giang, tổng vốn đầu tư được kéo dài sang năm 2026 hơn 2,5 tỷ đồng, vốn sự nghiệp 667 triệu đồng. Đến nay, xã đã giải ngân hơn 1,5 tỷ đồng vốn đầu tư, đạt 52,6%, và 131 triệu đồng vốn sự nghiệp, đạt 19,6%.

Xã Bình An có hơn 8,6 tỷ đồng vốn đầu tư và hơn 297 triệu đồng vốn sự nghiệp được kéo dài sang năm 2026. Địa phương đã giải ngân hơn 6,4 tỷ đồng vốn đầu tư để thực hiện 3 dự án và hơn 100 triệu đồng vốn sự nghiệp để thực hiện 6 dự án.

Tại xã Châu Thành, tổng vốn đầu tư kéo dài sang năm 2026 hơn 1,7 tỷ đồng, vốn sự nghiệp hơn 779 triệu đồng. Địa phương đã giải ngân hơn 222 triệu đồng vốn đầu tư để thực hiện 3 dự án và đang tiếp tục triển khai nguồn vốn sự nghiệp.

Xã Hòn Đất được bố trí hơn 663 triệu đồng vốn đầu tư và hơn 1,8 tỷ đồng vốn sự nghiệp kéo dài từ năm 2025 sang năm 2026. Địa phương đang triển khai 4 dự án về giao thông nông thôn, nước sạch, hỗ trợ đồng bào dân tộc thiểu số ứng dụng công nghệ thông tin và đầu tư hạ tầng thiết yếu phục vụ đời sống, sản xuất.

Phó Chủ tịch UBND xã Bình An Huỳnh Thanh Sơn báo cáo tại buổi kiểm tra, giám sát.

Một số nguồn vốn không có nhiệm vụ chi được các địa phương đề xuất hoàn trả. Đối với phần vốn còn lại đủ điều kiện giải ngân, 4 xã cam kết tập trung thực hiện, tháo gỡ vướng mắc và phấn đấu giải ngân hết trong năm 2026.

Phó Giám đốc Sở Dân tộc và Tôn giáo tỉnh An Giang Danh Tha đề nghị các địa phương rà soát tiến độ từng dự án, từng nguồn vốn; chủ động xử lý khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân đúng cam kết.

Việc triển khai phải bảo đảm đúng đối tượng, mục tiêu và nội dung hỗ trợ, sử dụng hiệu quả nguồn vốn chương trình.