Category: Tin BĐS Việt Nam

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Kết luận thanh tra số 430/KL-TTCP về việc chấp hành quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng vốn và tài sản tại VATM. Cuộc thanh tra được thực hiện tại Công ty mẹ – VATM, 2 Ban Quản lý dự án, 6 đơn vị trực thuộc, Công ty TNHH Kỹ thuật Quản lý bay (ATTECH) và 14/193 dự án đầu tư theo kế hoạch được phê duyệt.

Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều tồn tại trong công tác lập kế hoạch sản xuất kinh doanh, quản lý chi phí, thanh toán, sử dụng đất, tài sản công và đầu tư xây dựng.

Ngày 25/12/2025, Thanh tra Chính phủ đã tổ chức buổi công bố quyết định thanh tra việc chấp hành quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng vốn và tài sản tại Tổng Công ty Quản lý bay Việt Nam. Ảnh: BTT

Chi hơn 319.255 triệu đồng bằng tiền mặt

Trong giai đoạn từ năm 2023 đến ngày 30/11/2025, VATM, các đơn vị hạch toán phụ thuộc và ATTECH đã chi bằng tiền mặt các khoản lương, thưởng và khoản chi khác có tính chất thường xuyên với tổng giá trị khoảng 319.255 triệu đồng.

Thanh tra Chính phủ xác định việc không thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt đối với các khoản chi này là vi phạm khoản 1 Điều 29 Luật Phòng, chống tham nhũng năm 2018.

Cùng thời kỳ, VATM hạch toán vào chi phí sản xuất chung 4 khoản có bản chất là mua sắm mới hoặc nâng cấp tài sản với tổng giá trị 2.031 triệu đồng, gồm bảo trì, cập nhật phần mềm BMS; mua mới máy chủ hệ thống AWOS IMS tại Thọ Xuân; nâng cấp hệ thống âm thanh và mua bản quyền kiểm thử hệ thống VoIP.

Các khoản chi này không được ghi tăng nguyên giá tài sản cố định để quản lý, trích khấu hao mà được hạch toán vào chi phí sản xuất kinh doanh. Theo Thanh tra Chính phủ, việc hạch toán này làm tăng chi phí sản xuất kinh doanh và giảm tương ứng lợi nhuận trước thuế. Số thuế thu nhập doanh nghiệp phải điều chỉnh được giao cơ quan thuế xác định trên cơ sở hồ sơ của từng khoản chi.

Đối với Quỹ Phát triển khoa học và công nghệ tại ATTECH, đến ngày 30/11/2025 số dư quỹ là 4.923 triệu đồng. Đến ngày 31/12/2025, ATTECH đã kết chuyển 1.930 triệu đồng vào thu nhập khác, còn 2.993 triệu đồng. Tuy nhiên, ATTECH chưa hạch toán, phân phối và nộp về VATM số tiền 2.993 triệu đồng là lợi nhuận sau thuế để VATM nộp ngân sách Nhà nước.

Trong quản lý, sử dụng đất và tài sản, Thanh tra Chính phủ xác định Công ty Quản lý Bay miền Bắc và Công ty Quản lý bay miền Nam sử dụng một số tài sản công gắn liền với đất, gồm sân cầu lông, sân tennis và một số vị trí lắp đặt thiết bị để cho thuê.

Tổng số thu từ hoạt động này là 3.123,69 triệu đồng, chi phí 1.273,55 triệu đồng, chênh lệch thu, chi 1.850,14 triệu đồng. Sau khi trừ thuế thu nhập doanh nghiệp và lợi nhuận đã phân phối, số còn lại là 844,53 triệu đồng.

Trụ sở Tổng Công ty Quản lý bay Việt Nam. Ảnh: VATM.vn

Theo Kết luận thanh tra, việc sử dụng đất, tài sản công để cho thuê không đúng mục đích sử dụng đất, vi phạm quy định của Luật Đất đai năm 2013, Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 167/2017/NĐ-CP.

Về thực hiện nghĩa vụ thuế, VATM và ATTECH đã hạch toán một số hóa đơn mua hàng hóa, dịch vụ của người nộp thuế được cơ quan thuế thông báo không hoạt động tại địa chỉ đăng ký.

Các đơn vị đã rà soát, loại trừ chi phí, điều chỉnh và nộp bổ sung thuế thu nhập doanh nghiệp. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, VATM chưa điều chỉnh giảm số thuế giá trị gia tăng đầu vào đã khấu trừ của năm 2024 là 109,47 triệu đồng; ATTECH chưa điều chỉnh giảm số thuế giá trị gia tăng đầu vào đã khấu trừ từ năm 2023 đến tháng 11/2025 là 88,3 triệu đồng.

Tổng số thuế giá trị gia tăng đầu vào chưa điều chỉnh giảm là 197,77 triệu đồng. Thanh tra Chính phủ kiến nghị cơ quan thuế tiếp tục kiểm tra tính hợp pháp của từng hóa đơn và xác định nghĩa vụ thuế phải xử lý theo quy định.

Nhiều tồn tại tại các dự án đầu tư

Công tác đầu tư xây dựng là nội dung được Thanh tra Chính phủ kiểm tra tại 14 dự án. Kết luận chỉ ra một số Báo cáo nghiên cứu khả thi không có nội dung phân tích tài chính, phân tích rủi ro, đánh giá hiệu quả kinh tế – xã hội; một số Báo cáo kinh tế – kỹ thuật không phân tích hiệu quả đầu tư.

Một số dự án phải điều chỉnh nhiều lần. Dự án ATCC/HCM phải điều chỉnh 3 lần; Dự án Cơ sở làm việc Công ty Quản lý bay miền Trung phải điều chỉnh, bổ sung 8 lần. Một số nội dung điều chỉnh chủ yếu là kéo dài tiến độ nhưng hồ sơ chưa chứng minh trường hợp được điều chỉnh dự án.

Đối với cơ sở dự phòng tại chỗ cho Trung tâm Kiểm soát không lưu (ACC) Hà Nội, theo Quyết định số 236/QĐ-TTg ngày 23/2/2018 của Thủ tướng Chính phủ, công trình phải được triển khai đầu tư đến năm 2020. Tuy nhiên, tại thời điểm thanh tra, VATM chưa đầu tư cơ sở này.

Riêng Dự án ATCC/HCM, VATM phê duyệt dự án ngày 30/6/2021 trên cơ sở các chỉ tiêu quy hoạch tại Giấy phép quy hoạch số 104/GPQH ngày 27/12/2017, trong khi giấy phép này đã hết hiệu lực từ ngày 27/12/2019.

Ranh giới, diện tích dự án khi phê duyệt là 54.716,5m², giảm 4.130m² so với diện tích 58.846,5m² tại Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 nhưng quy hoạch chưa được điều chỉnh. Khi thẩm định, VATM vẫn đánh giá dự án phù hợp với quy hoạch.

Việc xác định tổng mức đầu tư và dự toán chi phí thiết bị cũng được chỉ ra một số tồn tại. Một số hạng mục xây lắp, thiết bị được xác định trên cơ sở báo giá, không được xác định đầy đủ trên cơ sở khối lượng công việc, đơn giá; một số thiết bị không có đủ báo giá để so sánh, lựa chọn.

Báo giá hệ thống VCCS đã hết hiệu lực từ ngày 15/3/2021 nhưng vẫn được sử dụng để xác định tổng mức đầu tư. Giá báo là 2.895.955 EUR, trong khi giá trúng thầu là 1.599.574,93 EUR, giảm khoảng 44%.

Hệ thống ATM được xác định theo báo giá khoảng 24 triệu USD, tương đương 607.200 triệu đồng, trong khi giá trúng thầu là 401.661 triệu đồng, giảm khoảng 33%.

Trong quá trình thực hiện, Dự án ATCC/HCM phải điều chỉnh một số hạng mục do khảo sát, dự báo chưa đầy đủ nhu cầu kỹ thuật và mức độ gia tăng mật độ bay. VATM đã 3 lần điều chỉnh, bổ sung quy mô dự án nhưng đến ngày 31/12/2025 chưa điều chỉnh tổng mức đầu tư cho phù hợp với quy mô điều chỉnh, bổ sung.

Đối với dự toán chi phí thiết bị chuyên ngành quản lý bay, số tiền được lập là 807.916 triệu đồng. Sau đấu thầu, giá trúng thầu giảm khoảng 29% so với dự toán được phê duyệt.

Kiến nghị thu hồi, nộp ngân sách 4.036 triệu đồng

Từ kết quả thanh tra, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Xây dựng và VATM rà soát, khắc phục các tồn tại, hạn chế, vi phạm được nêu trong Kết luận thanh tra.

Về xử lý kinh tế, VATM, các đơn vị trực thuộc VATM và ATTECH thực hiện thu hồi, nộp ngân sách Nhà nước khoảng 4.036 triệu đồng.

Đối với trách nhiệm, Bộ Xây dựng, VATM, các đơn vị trực thuộc và ATTECH phải làm rõ tính chất, mức độ, hậu quả, nguyên nhân và trách nhiệm cụ thể của từng tổ chức, cá nhân có liên quan qua từng thời kỳ.

Trên cơ sở kết quả rà soát, nếu có đủ căn cứ, cơ sở theo quy định thì tổ chức xem xét trách nhiệm để xử lý nghiêm theo quy định pháp luật. Kết quả thực hiện Kết luận thanh tra được báo cáo Thanh tra Chính phủ để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Thanh tra Chính phủ đồng thời kiến nghị Cục Thuế – Bộ Tài chính căn cứ Kết luận thanh tra để kiểm tra thuế và xử lý các vấn đề phát sinh về thuế theo quy định pháp luật.

 Sau khi hiến đất làm đường, đường Bùi Điền (TDP Thanh Lương) càng khang trang, sạch đẹp hơn. Ảnh: VÕ NHÂN

Sức mạnh từ sự đồng lòng

Ở quy mô toàn thành phố Huế, giai đoạn 2025 – 2026 có gần 1.100 hộ gia đình tự nguyện hiến gần 140.000m² đất, giúp mở rộng hơn 93km đường giao thông, với tổng giá trị đất hiến ước tính trên 162 tỷ đồng.

Ở phường Kim Trà, sự đồng thuận cũng thể hiện rõ khi chỉ trong một thời gian ngắn, người dân nơi đây đã đối ứng kinh phí để thực hiện 5,4km tuyến đường bê tông ngõ, kiệt. Đối với các tuyến đường giao thông trục chính, bà con đã tự nguyện hiến gần 2.250m² đất, các tài sản trên đất và đóng góp hơn 800 triệu đồng.

Tại tổ dân phố (TDP) Hương Sơn, bằng sự đồng lòng, người dân đã chung sức hiến hơn 2.590m² đất cùng nguồn kinh phí đóng góp hơn 1 tỷ đồng. Đặc biệt, trên tuyến đường Đặng Huy Tá thuộc TDP Thanh Lương, dưới sự vận động của ông Phan Minh Nhật – Tổ trưởng TDP, 62 hộ dân đã đồng thuận hiến phần đất và tài sản trên đất với tổng trị giá lên tới khoảng 4,3 tỷ đồng.

Cũng từ những kết quả này, có nhiều người đặt câu hỏi, trong thời buổi “tấc đất tấc vàng”, vì sao hàng ngàn hộ gia đình ở thành phố Huế nói chung, nhiều hộ dân ở phường Kim Trà nói riêng lại chấp nhận hiến tài sản quý giá như đất đai?

“Lùi bức tường, bớt khoảnh vườn một chút mà ngõ xóm rộng rãi hẳn ra. Đường lớn vừa tiện đi lại, vừa giúp chuyện làm ăn buôn bán của mọi người, trong đó có tôi cũng dễ bề phát triển. Vẫn biết “tấc đất tấc vàng”, nhưng phải xác định rằng, hiến đất không phải là mất, mà là góp phần làm cho xóm làng, cho Kim Trà và cho Huế mình phát triển. Mà khi đó thì người hưởng lợi trước tiên cũng là chúng tôi, con cháu chúng tôi”, ông Trần Cung (TDP Dương Sơn), người hiến gần 300m2 đất sản xuất nông nghiệp bộc bạch.

Ông Trần Cung không phải là cá nhân duy nhất. Số liệu từ UBND phường Kim Trà cho thấy, hiện trên địa bàn phường có hơn 80 hộ tự nguyện hiến đất. Người ít thì 5 – 7m2, người nhiều thì hơn 100m2, tùy điều kiện, thực tế mà người hiến đất sản xuất nông nghiệp, người hiến đất vườn. Nhưng dù thế nào thì tựu trung điều này đã nói lên chuyển biến sâu sắc trong tư duy, nhận thức của mỗi người dân. Hay có thể hiểu cách khác, Nhà nước đã huy động được một nguồn lực xã hội vô cùng to lớn bắt nguồn từ sức mạnh đại đoàn kết.

Đặt quyền lợi người dân lên hàng đầu

Hẳn nhiên, sự đồng thuận trong việc hiến đất mở đường ở Kim Trà không tự nhiên mà có. Bên cạnh những thay đổi trong tư duy, nhận thức của người dân thì quá trình “dân vận khéo” của Đảng ủy, chính quyền, mặt trận và các đoàn thể phường Kim Trà chính là chất xúc tác quan trọng dẫn đến những chuyển biến tích cực này.

Thay vì chỉ nói “theo văn bản”, thì cách vận động của Kim Trà được cụ thể hóa thông qua các buổi họp dân của lãnh đạo phường để lắng nghe thấu đáo tâm tư, nguyện vọng của người dân. Từ đó, trực tiếp cùng nhau bàn bạc, thống nhất chủ trương theo đúng phương châm “Nhà nước và Nhân dân cùng làm”. Trong những cuộc họp, bên cạnh lấy người dân làm chủ thể, thì mọi thứ đều được công khai, minh bạch, từ việc thông báo chủ trương của Đảng ủy phường, danh sách các hộ dân cần hiến đất và tài sản trên đất, cho đến việc công khai, niêm yết rõ ràng mức kinh phí đóng góp của từng hộ gia đình.

Cũng trong quá trình này, các thành viên cốt cán, những người có uy tín của hệ thống chính trị cơ sở thường xuyên “đi từng ngõ, gõ từng nhà” để vận động, thuyết phục từng hộ dân. Kết hợp với vai trò của Ban giám sát cộng đồng được phát huy tối đa trong suốt quá trình triển khai thực hiện, bảo đảm đúng mục đích, đúng từng tấc đất, khối đá…, khiến sự tin tưởng của người dân vào chủ trương của Đảng, Nhà nước càng được củng cố.

“Như nhiều xã, phường khác, Kim Trà quán triệt không chạy theo số lượng hay thành tích mà xem sự tự nguyện, đồng thuận và sự thụ hưởng của chính mỗi người dân là ưu tiên hàng đầu. Việc người dân hiến đất cũng phải đi đôi với trách nhiệm của chính quyền trong công khai quy hoạch, phạm vi, phương án, tiến độ, nguồn lực và hỗ trợ các thủ tục liên quan đến đất đai”, Bí thư Đảng ủy phường Kim Trà Châu Viết Thành chia sẻ.

Tuy chưa phải là địa phương dẫn đầu về số hộ và diện tích đất hiến, nhưng có thể thấy, câu chuyện ở Kim Trà đã góp phần chứng minh một điều: Khi người dân được đặt đúng vị trí là chủ thể, quyền lợi chính đáng được quan tâm, việc vận động được thực hiện khéo léo, công khai, minh bạch và đúng chủ trương thì chắc chắn sẽ nhận được sự đồng thuận của người dân.

Theo đó, khu vực được cấp phép thăm dò khoáng sản nằm tại khu vực Bàng Dãng, thôn Linh Phú, xã Tuấn Đạo. Khu vực này được xác định bằng 15 điểm góc, mức sâu được phép thăm dò từ +252m đến +55m.

Công ty cổ phần Thái Minh Group là doanh nghiệp chuyên vận chuyển vật liệu phục vụ thi công Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.

Mục tiêu của việc thăm dò là đánh giá đặc điểm địa chất, chất lượng và tài nguyên khoáng sản cát kết đồi làm cơ sở xác định khả năng sử dụng khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường theo quy định.

Cụ thể, Công ty cổ phần Thái Minh Group sử dụng các mốc địa chính và điểm độ cao hạng III để thành lập lưới khống chế mặt bằng, lưới khống chế độ cao phục vụ công tác thăm dò. Doanh nghiệp thành lập 10 tuyến ngang và 1 tuyến trục thăm dò, tổng chiều dài hơn 8 km; đo vẽ mặt cắt theo các tuyến thăm dò với tổng chiều dài gần 6,6 km và xây dựng 15 mốc giới mỏ.

Hoạt động thăm dò gồm 85 công trình khoan; thi công 10 công trình hố đào và 7 công trình dọn sạch vết lộ. Để đánh giá chất lượng khoáng sản, Công ty dự kiến lấy 2.213 mẫu thuộc nhiều nhóm. Kết quả phân tích nhằm đánh giá đặc điểm địa chất, chất lượng khoáng sản và khả năng sử dụng làm vật liệu xây dựng thông thường.

Theo giấy phép, Công ty cổ phần Thái Minh Group phải làm rõ chất lượng, trữ lượng cát, sỏi sau nghiền và khoáng sản đi kèm nếu có. Các chỉ tiêu phân tích phải đáp ứng tiêu chuẩn hiện hành đối với cát, sỏi làm vật liệu xây dựng thông thường. Giấy phép thăm dò có thời hạn đến tháng 11/2027, bao gồm thời gian thực hiện đề án và lập báo cáo kết quả thăm dò.

Trong quá trình thăm dò, doanh nghiệp phải thực hiện đúng phương pháp, khối lượng công việc được phê duyệt; bảo đảm an toàn lao động, bảo vệ môi trường, lưu giữ đầy đủ tài liệu và mẫu vật địa chất. Sau khi hoàn thành thi công các công trình, Công ty phải trám lấp các lỗ khoan theo quy định.

Cùng với đó, doanh nghiệp thực hiện nghiêm việc bảo vệ tài nguyên khoáng sản chưa khai thác trong khu vực được cấp phép và nghiêm cấm mọi hoạt động khai thác trong quá trình thăm dò. Trường hợp phát hiện khoáng sản khác, Công ty phải báo cáo cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra, xử lý theo quy định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra, giám sát quá trình thi công các hạng mục trong đề án thăm dò. UBND xã Tuấn Đạo tăng cường quản lý nhà nước, kiểm tra, giám sát chặt chẽ hoạt động thăm dò tại khu vực mỏ; kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý các vi phạm nếu có.

Ngày 28/8, UBND TP Hà Nội tổ chức Lễ khởi công, khánh thành các dự án, công trình tiêu biểu trên địa bàn để chào mừng kỷ niệm 81 năm Ngày Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 – 2/9/2026).

10 công trình hạ tầng kỹ thuật cấp, thoát nước có tổng mức đầu tư 6.159 tỷ đồng, bổ sung khoảng 78ha mặt nước hồ điều hòa cho thành phố. Ảnh: Hà Nội Mới.

Trong số các dự án, công trình được khởi công, khánh thành lần này, có 10 dự án, công trình cấp, thoát nước được được chính thức vận hành, góp phần hoàn thiện hạ tầng khung, nâng cao năng lực chống ngập bao gồm:

Hồ điều hòa Phú Đô có mức đầu tư 1.167 tỷ đồng; Cải tạo kênh Thụy Phương bổ cập nước sông Tô Lịch: 921 tỷ đồng; Hồ điều hòa Yên Nghĩa 1: 854 tỷ đồng; Hồ điều hòa Thụy Phương 2: 717 tỷ đồng.

Cải tạo hạ lưu Kim Ngưu nối sông Tô Lịch – Trạm bơm Yên Sở: 681 tỷ đồng; Hồ đầu mối Mễ Trì (hồ Đồng Bông 2): 602 tỷ đồng; Lắp đặt bổ sung trạm bơm hồ, bể điều tiết, đường ống thoát nước: 446 tỷ đồng.

Cải tạo, nâng cấp, xây dựng mới một số hạng mục công trình tiêu thoát nước để xử lý úng ngập (tại khu đô thị Resco, Ecohome, Tây Hồ Tây, Đoàn ngoại giao, Ciputra, khu vực Võ Chí Công, Long Biên, Đông Anh, Gia Lâm): 358 tỷ đồng.

Cải tạo, nâng công suất một số trạm bơm hiện có, kết hợp lắp đặt một số trạm bơm dã chiến và cải tạo, xây dựng mới một số tuyến cống, rãnh thoát nước để giải quyết úng ngập khu vực dọc đại lộ Thăng Long: 214 tỷ đồng; Đầu tư xây dựng hồ điều hòa Yên Nghĩa 2: 199 tỷ đồng.

Tích cực “xóa sổ” các điểm đen ngập úng trên địa bàn.

Đáng chú ý, 10 công trình hạ tầng kỹ thuật cấp, thoát nước có tổng mức đầu tư 6.159 tỷ đồng, bổ sung khoảng 78ha mặt nước hồ điều hòa cho thành phố.

Riêng 5 hồ điều hòa mới gồm Phú Đô, Đồng Bông 2, Thụy Phương 2, Yên Nghĩa 1 và Yên Nghĩa 2 có tổng dung tích chứa khoảng 3,4 triệu m³ nước. Các công trình cùng hệ thống kênh, trạm bơm, hồ và đường ống thoát nước được triển khai nhằm nâng cao năng lực trữ, tiêu thoát nước, xử lý úng ngập cục bộ.

Thực tế vận hành bước đầu cho thấy các công trình đã phát huy hiệu quả ngay trong mùa mưa năm nay, góp phần giảm độ sâu và thời gian ngập tại nhiều khu vực; một số điểm đen về úng ngập đã không còn tình trạng ngập trong đợt ảnh hưởng của hoàn lưu cơn bão số 4.

Đây là cơ sở quan trọng để Hà Nội từng bước xây dựng đô thị an toàn hơn, thích ứng tốt hơn với những diễn biến cực đoan của biến đổi khí hậu.

Các công trình chống ngập, hồ điều hòa, hệ thống kênh dẫn và trạm bơm không chỉ trực tiếp nâng cao năng lực tiêu thoát nước mà còn mang lại sự thay đổi rõ rệt cho chất lượng cuộc sống của người dân.

Chia sẻ về sự thay đổi này, ông Nguyễn Văn Huyền, người dân tại xã An Khánh, TP Hà Nội cho hay, giai đoạn trước, việc tiêu thoát nước ở khu vực thôn La Tinh và các vùng lân cận có nhiều hạn chế. Từ khi trên địa bàn có 2 hồ điều hòa, việc ngập úng đã giảm rõ rệt, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân.

Cùng chung niềm vui đó, ông Nguyễn Văn Phương (phường Từ Liêm, TP Hà Nội) đánh giá cao hiệu quả thực tế của dự án hồ điều hòa Phú Đô.

Ông Phương bày tỏ, đến nay hồ đã bắt đầu tích nước và phát huy tác dụng rõ rệt. Trong các đợt mưa lớn vừa qua, hồ thu gom nước nhanh, giúp khu vực xung quanh không còn rơi vào cảnh ngập cục bộ như trước.

Phát biểu tại Lễ khởi công, khánh thành, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh, 10 công trình cấp, thoát nước với tổng mức đầu tư trên 6,1 nghìn tỷ đồng tập trung giải quyết một vấn đề TP đang phải xử lý quyết liệt là úng ngập và môi trường nước.

Các công trình này không chỉ là những dự án riêng lẻ, mà bao gồm các hồ điều hòa, kênh, cống, trạm bơm và tuyến thoát nước có sự kết nối trong từng lưu vực.

Việc đồng thời đưa nhiều hạng mục vào khai thác sẽ bổ sung năng lực điều tiết và tiêu thoát nước cho hệ thống, nhất là tại những khu vực đang chịu áp lực lớn khi xảy ra mưa lớn; đồng thời góp phần cải thiện môi trường nước và cảnh quan đô thị.

Các dự án khánh thành, khởi công thể hiện rõ định hướng kết hợp giữa phát triển hạ tầng với bảo tồn, phát huy các giá trị tự nhiên, lịch sử, văn hóa.

Nhân dịp kỷ niệm Quốc khánh 2/9, TP Hà Nội tổ chức khởi công, khánh thành 54 dự án, công trình với tổng mức đầu tư 401.234 tỷ đồng. Trong đó, TP lựa chọn 17 dự án, công trình tiêu biểu, với tổng mức đầu tư khoảng 397.018 tỷ đồng, gồm 11 công trình khánh thành, thông xe kỹ thuật và 6 dự án, công trình khởi công.

17 dự án, công trình tiêu biểu được lựa chọn trải rộng trên các lĩnh vực hạ tầng giao thông, cấp – thoát nước, đường sắt, chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và khai thác, phát huy giá trị không gian Hồ Tây.

Đây đều là những công trình có quy mô lớn, có vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện hạ tầng khung, nâng cao năng lực chống ngập, tăng cường kết nối và mở rộng dư địa phát triển của Thủ đô.

Việc khởi công, khánh thành 17 dự án, công trình tiêu biểu dịp Quốc khánh nằm trong tổng thể chương trình đầu tư quy mô lớn của Hà Nội trong năm 2026.

Theo số liệu tổng hợp của UBND TP Hà Nội, đến ngày 27/8, TP dự kiến có khoảng 341 công trình, dự án đăng ký khởi công và hoàn thành trong năm 2026, với tổng mức đầu tư 649.403 tỷ đồng.

Trong đó, riêng hai đợt cao điểm chào mừng Quốc khánh 2/9 và Ngày Giải phóng Thủ đô 10/10 có 148 công trình, dự án, tổng mức đầu tư 446.618 tỷ đồng.

Huy động 210 tỷ đồng nộp tiền sử dụng đất

Hội đồng quản trị Vinaconex 1 (Mã chứng khoán: VC1) vừa phê duyệt khoản vay trị giá 210 tỷ đồng từ một cá nhân với thời hạn 12 tháng và mức lãi suất 11%/năm. Nguồn vốn này được sử dụng để thanh toán tiền sử dụng đất cho ô đất D9 đường Khuất Duy Tiến, phường Thanh Xuân, TP Hà Nội. Doanh nghiệp dự kiến hoàn trả khoản nợ này bằng dòng tiền từ việc bán sản phẩm, các nguồn thu hợp pháp khác hoặc thông qua việc vay lại từ các tổ chức tín dụng. Tính đến cuối tháng 06/2026, công ty đã giải ngân gần 5 tỷ đồng cho dự án và đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý xin cấp phép xây dựng.

Khu đất D9 có diện tích hơn 2.500 m2, ban đầu được doanh nghiệp thuê từ năm 2003 làm trụ sở văn phòng với thời hạn đến tháng 07/2029. Tháng 12/2025, Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội đã cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng quỹ đất này để xây dựng công trình hỗn hợp văn phòng và nhà ở. Dự án được thiết kế với quy mô 24 tầng nổi và 4 tầng hầm, dự kiến triển khai xây dựng từ quý III/2025 đến quý IV/2029. Tổng mức đầu tư của dự án ước tính gần 657 tỷ đồng, chưa bao gồm các khoản chi phí liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và lãi vay phát sinh.

Chia đôi lợi nhuận cùng công ty mẹ Vinaconex

Dự án D9 Khuất Duy Tiến từng được phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2015 và điều chỉnh vào năm 2019 nhưng nhiều năm không thể triển khai do thiếu hụt nguồn vốn và nhân sự chuyên trách. Để tháo gỡ khó khăn, Vinaconex 1 đã ký hợp đồng hợp tác với công ty mẹ là Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Mã chứng khoán: VCG) vào tháng 06/2025. Trong liên danh này, Vinaconex 1 sẽ đóng góp 15% tổng vốn đầu tư, phần 85% còn lại do công ty mẹ đảm nhận. Hiện tại, VCG đang là cổ đông chi phối khi nắm giữ 55,14% vốn điều lệ của Vinaconex 1.

Dù tỷ lệ góp vốn có sự chênh lệch lớn, hai bên đã đi đến thống nhất sẽ phân chia lợi nhuận theo tỷ lệ 50-50 sau khi hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với cơ quan quản lý nhà nước. Sau khi dự án hoàn thiện và đủ điều kiện bàn giao, Vinaconex 1 được giữ lại một phần diện tích sàn văn phòng để phục vụ hoạt động của doanh nghiệp. Về phía công ty mẹ, Vinaconex sẽ nhận quyền sở hữu 500 m2 sàn xây dựng văn phòng. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và hợp tác phát triển dự án được ban lãnh đạo xác định là bước thay đổi căn bản để tối ưu hóa hiệu quả khai thác quỹ đất hiện có.

Sáng 29/8, TP.HCM tổ chức lễ khởi công Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà – Gạo, tại điểm cầu trực tuyến phường Cầu Ông Lãnh, chào mừng 81 năm Ngày Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 – 2/9/2026).

Sáng 29/8, Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang cùng lãnh đạo thành phố, nhấn nút khởi công Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà – Gạo. Ảnh: Duy Hiệu.

Chia sẻ tại lễ khởi công, bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) cho biết việc được tham gia đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn thành phố vừa là niềm vinh dự, vừa là trách nhiệm của doanh nghiệp.

Theo bà Trang, dự án không đơn thuần là một công trình xây dựng mà còn mang giá trị xã hội, nhân văn khi được triển khai theo hướng tái định cư tại chỗ, không nhằm mục đích kinh doanh thương mại.

Bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền. Ảnh: Duy Hiệu.

Sau khi hoàn thành, người dân đã sinh sống lâu năm tại khu vực sẽ được bố trí tái định cư trong các khu nhà ở mới, với hệ thống tiện ích như công viên, trường học. Theo bà, đây là sự tiếp nối giữa không gian sống quen thuộc và điều kiện sống mới, đồng thời thể hiện chính sách an sinh xã hội của thành phố.

Ông Nguyễn Công Vinh, Thành ủy viên, Phó chủ tịch UBND TP.HCM nhấn mạnh việc khởi công dự án chỉnh trang khu Mả Lạng, chợ Gà – Gạo cùng chuỗi dự án nhà ở xã hội là lời giải quyết liệt cho nỗi trăn trở của nhiều thế hệ lãnh đạo TP.

Theo ông, TP đặt mục tiêu từng bước xóa bỏ các khu dân cư lụp xụp, ô nhiễm, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, thay thế bằng không gian sống xanh, văn minh, an toàn, qua đó bảo đảm điều kiện an cư cho người dân.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM đề nghị nhà đầu tư, chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và nhà thầu thi công vận dụng hiệu quả các cơ chế mới, bảo đảm chất lượng, tiến độ và an toàn lao động; đồng thời tăng cường phòng, chống thất thoát, lãng phí và tiêu cực trong quá trình triển khai.

Ông Nguyễn Công Vinh, Thành ủy viên, Phó chủ tịch UBND TP.HCM phát biểu tại điểm cầu trung tâm. Ảnh: Quỳnh Danh.

Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà – Gạo, thuộc phường Cầu Ông Lãnh được HĐND Thành phố thông qua chủ trương đầu tư tại Nghị quyết số 59/NQ-HĐND ngày 19/6/2026, thực hiện theo phương thức PPP, hợp đồng BT; được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5541/QĐ-UBND ngày 26/8/2026, với tổng mức đầu tư khoảng 15.674 tỷ đồng.

Dự án triển khai tại khu Mả Lạng (phường Cầu Ông Lãnh), diện tích khoảng 3,8 ha, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, trường học liên cấp 1-2 và khu nhà ở phục vụ tái định cư gồm khoảng 1.400 căn hộ nhà ở xã hội và 93 căn nhà ở thấp tầng.

Trong khi đó, khu Chợ Gà – Gạo (phường Bến Thành), diện tích khoảng 4.350 m2, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khoảng 760 căn hộ nhà ở xã hội phục vụ tái định cư.

Theo kế hoạch, sau khi hoàn thành, dự án sẽ ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ cho chính những người dân đã sinh sống lâu năm tại Mả Lạng và chợ Gà – Gạo. Người dân sẽ được an cư trong không gian sống khang trang, an toàn, có đầy đủ tiện ích như công viên, trường học ngay tại nơi mình từng gắn bó. Dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng năm 2029.

Khu Mả Lạng, còn gọi là tứ giác Nguyễn Cư Trinh, cách chợ Bến Thành chưa đến một km. Từ năm 2000, TP.HCM đã tính phương án giải tỏa, chỉnh trang khu vực này.

Tuy nhiên, sau nhiều năm, dự án vẫn gặp vướng mắc, chưa thể triển khai. Trong thời gian phương án liên tục thay đổi, cuộc sống người dân gần như bị “đóng băng”. Nhiều căn nhà chật hẹp, xuống cấp nhưng không thể xây mới, việc sửa chữa cũng bị hạn chế do nằm trong quy hoạch.

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành thông báo Kết luận thanh tra việc chấp hành quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng vốn và tài sản tại Tổng Công ty Quản lý bay Việt Nam (VATM). Theo thông báo kết luận, VATM được giao thực hiện 193 dự án trong giai đoạn 2021-2025, với tổng mức đầu tư sau điều chỉnh khoảng 11.845,35 tỷ đồng.

Thanh tra phát hiện nhiều vi phạm tại VATM.

Qua thanh tra tại công ty mẹ, 2 Ban Quản lý dự án, 6 đơn vị trực thuộc, Công ty TNHH Kỹ thuật Quản lý bay (Attech) và thanh tra chuyên sâu 14 dự án, TTCP đã phát hiện nhiều tồn tại, vi phạm trong công tác lập kế hoạch sản xuất kinh doanh, quản lý chi phí, thanh toán, sử dụng đất, tài sản công và đầu tư xây dựng.

Cụ thể, trong các năm 2023, 2024 và 2025, Bộ Xây dựng phê duyệt kế hoạch sản xuất, kinh doanh và kế hoạch đầu tư của VATM sau ngày 30/4, không bảo đảm thời hạn theo quy định.

Trong công tác tài chính, VATM đã hạch toán 4 khoản chi mua sắm mới, nâng cấp tài sản trị giá 2,031 tỷ đồng vào chi phí sản xuất chung thay vì ghi tăng nguyên giá tài sản cố định. Việc này làm tăng chi phí và ảnh hưởng đến lợi nhuận trước thuế. Đáng chú ý, VATM và các đơn vị trực thuộc đã chi bằng tiền mặt đối với tiền lương, thưởng và các khoản chi thường xuyên với tổng số tiền 319,255 tỷ đồng. Thanh tra Chính phủ xác định việc này vi phạm quy định về thanh toán không dùng tiền mặt.

Tại Attech, đến ngày 30/11/2025, Quỹ Phát triển khoa học và công nghệ còn dư 4,923 tỷ đồng. Attech cũng chưa hạch toán, nộp về VATM 2,993 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế theo quy định. Cùng thời điểm, VATM và Attech chưa điều chỉnh giảm số thuế GTGT đầu vào đã khấu trừ đối với một số hóa đơn của doanh nghiệp không hoạt động tại địa chỉ đăng ký, với số tiền hơn 197 triệu đồng.

Trong quản lý tài sản công, Công ty Quản lý bay miền Bắc và Công ty Quản lý bay miền Nam sử dụng một số tài sản như sân cầu lông, sân tennis, vị trí lắp đặt thiết bị và trạm BTS để cho thuê, thu tổng cộng khoảng 3,124 tỷ đồng; chênh lệch thu, chi là 1,850 tỷ đồng. Thanh tra Chính phủ xác định việc sử dụng, cho thuê tài sản công gắn với đất chưa phù hợp quy định.

Dự án kiểm soát không lưu chậm 5 năm, lệch hơn 4.000 m²

Thanh tra Chính phủ phát hiện một số dự án phải điều chỉnh nhiều lần khi chưa xác định căn cứ pháp luật, chủ yếu là kéo dài tiến độ nhưng hồ sơ chưa chứng minh trường hợp được điều chỉnh dự án: Dự án ATCC/HCM phải điều chỉnh 3 lần; Dự án Cơ sở làm việc Công ty Quản lý bay miền Trung phải điều chỉnh, bổ sung 8 lần.

Vẫn theo kết luận thanh tra, VATM chưa đầu tư cơ sở dự phòng tại chỗ cho Trung tâm Kiểm soát không lưu (ACC) Hà Nội, trong khi yêu cầu này đã được đặt ra tại Quyết định 236/QĐ-TTg. Tiến độ được xác định chậm khoảng 5 năm. Tại Dự án Trung tâm Kiểm soát không lưu Hồ Chí Minh (ATCC/HCM), VATM phê duyệt dự án tháng 6/2021 trên cơ sở Giấy phép quy hoạch đã hết hiệu lực từ ngày 27/12/2019.

Ranh giới diện tích dự án cũng giảm 4.130 m² so với quy hoạch 1/500 được duyệt, nhưng chưa được thẩm định, điều chỉnh tương ứng. Dù vậy, dự án vẫn được xác định là phù hợp quy hoạch trong quá trình thẩm định.

Bên cạnh đó, công tác lập tổng mức đầu tư, dự toán tại một số hạng mục cũng bộc lộ bất cập. Dự toán hệ thống VCCS được xây dựng trên cơ sở báo giá đã hết hiệu lực, ở mức 2,89 triệu Euro, trong khi giá trúng thầu chỉ 1,59 triệu Euro, thấp hơn khoảng 45%. Đối với hệ thống ATM, báo giá được sử dụng làm cơ sở lên tới 24 triệu USD, trong khi giá trúng thầu là 401,66 tỷ đồng, thấp hơn khoảng 33% so với cơ sở báo giá.

Ngoài ra, do tư vấn AEC chưa dự báo chính xác nhu cầu kỹ thuật, các hạng mục cột anten, VHF, VCCS và AMHS phải điều chỉnh. VATM đã 3 lần điều chỉnh quy mô dự án, nhưng đến tháng 3/2026 vẫn chưa điều chỉnh tổng mức đầu tư tương ứng.

Từ các sai phạm, Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi, nộp ngân sách Nhà nước hơn 4 tỷ đồng.

Cơ quan thanh tra đồng thời yêu cầu Bộ Xây dựng, VATM và Attech kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân liên quan; đồng thời kiến nghị cơ quan thuế kiểm tra, xử lý các nghĩa vụ thuế phát sinh theo quy định.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã bước đầu hình thành, từ 260 điều giảm xuống còn khoảng 110 điều. Đất đai được nhấn mạnh là đầu vào cho sản xuất, do vậy Nhà nước sẽ tự xác định giá đất dựa trên bảng giá và hệ số với mục tiêu là sát giá thị trường nhưng vẫn khuyến khích sản xuất, tránh mức giá quá cao gây khó khăn cho doanh nghiệp và người dân. Các ý kiến tham vấn của tư vấn định giá chỉ phục vụ cho khu vực giao dịch dân sự.

Theo ông Đậu Anh Tuấn, Trưởng ban Pháp chế kiêm Phó Tổng Thư ký VCCI, một doanh nghiệp sản xuất khi quyết định đầu tư sẽ bắt đầu từ 3 câu hỏi cụ thể: có mặt bằng không, chi phí bao nhiêu và bao lâu là có đất để triển khai. Với doanh nghiệp nông nghiệp, vấn đề là tích tụ cho đủ diện tích và thời hạn sử dụng đất đủ dài để giảm đầu tư dài hạn. 

Về quy hoạch, đại diện Ban Soạn thảo Luật cho biết sẽ tiến tới tích hợp các loại quy hoạch (đất đai, đô thị, nông thôn, ngành) vào một quy hoạch duy nhất trên một đơn vị hành chính, khắc phục tình trạng phân loại đất của Luật Đất đai khác với phân loại đất của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn như hiện nay. 

Điều doanh nghiệp cần không phải là điều kiện tối ưu, mà là điều kiện có thể xây dựng. Ảnh: Hạnh Vân

Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đào Trung Chính cho biết: “Về bồi thường hỗ trợ tái định cư thì lần này có một yêu cầu rất mới. Đó là chuyển từ tư duy bồi thường thiệt hại về đất sang tư duy tái thiết cuộc sống cho người có đất bị thu hồi; giải quyết câu chuyện tái thiết sinh kế, việc làm, thu nhập cho người bị thu hồi đất. Có ý kiến đề nghị là hiện quy định trong các khoản bồi thường về hỗ trợ quá chi tiết, làm mất đi tính chủ động của các địa phương. Vậy thì có nên quy định một nguyên tắc chung để cho các địa phương, tùy vào điều kiện, hoàn cảnh cụ thể mà quy định tiếp, đặc biệt là phần hỗ trợ”.

Đối với các dự án chậm tiến độ, thay vì thu hồi ngay sau 24 tháng, có ý kiến đề xuất dự thảo Luật sử dụng công cụ thuế lũy tiến để thúc đẩy doanh nghiệp đưa đất vào sử dụng… Điều này giúp xử lý hài hòa các dự án đã đầu tư phần lớn vào các hạng mục nhưng gặp vướng mắc nhỏ, tránh lãng phí nguồn lực xã hội.

“Trừ những trường hợp không triển khai còn với những trường hợp triển khai chậm thì cơ bản là họ đã sử dụng, có trường hợp đến 80-90%, chỉ chậm khoảng 10%. Thế thì chúng ta thu hồi như thế nào, bởi vì nếu thu một phần như thế thì dự án đó cũng không thực hiện được”, Cục trưởng Cục Quản lý đất đai đặt vấn đề.

Nghị quyết 21-NQ/TW cũng đặt mục tiêu mở rộng đối tượng và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, thúc đẩy tích tụ, tập trung đất đai cho sản xuất quy mô lớn, công nghệ cao và phát triển thị trường cho thuê đất nông nghiệp. Đây cũng là những nội dung mà khối doanh nghiệp đang chờ được cụ thể hóa. 

Phối cảnh Dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô quy hoạch ký hiệu 3-2 và 3-4 tại Đông Anh- Ảnh: Thái Nam Land

Ngày 28/8/2026, Bộ Công an đã phối hợp với UBND TP. Hà Nội, UBND Xã Đông Anh và Công ty Cổ phần Thái Nam Land tổ chức khởi công Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô quy hoạch ký hiệu 3-2 và 3-4 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị N9, xã Đông Anh.

Đây được xem là dấu mốc quan trọng, đánh dấu bước triển khai dự án trọng điểm trong chuỗi công trình nhà ở dành cho lực lượng Công an nhân dân, đồng thời, giới thiệu một dự án có quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ tại khu vực Đông Anh.

Cụ thể, dự án được triển khai trên khu đất rộng 30,76 ha, bao gồm các toà tháp cao 12 tầng, 1 tầng hầm với 2.816 căn hộ hiện đại được thiết kế đa công năng, đáp ứng nhu cầu an cư cho hơn 9.000 cư dân. Bên cạnh đó, dự án còn phát triển 204 căn nhà ở thương mại thấp tầng, góp phần đa dạng hóa loại hình sản phẩm và hoàn thiện diện mạo khu đô thị.

Sở hữu vị trí đắc địa tại xã Đông Anh – khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, từ dự án, cư dân có thể thuận tiện di chuyển tới trung tâm Hà Nội, sân bay quốc tế Nội Bài, hệ thống tiện ích giáo dục, y tế, thương mại hiện hữu ngay trong khu vực…

Với mật độ xây dựng nhà ở chỉ 24%, diện tích còn lại ưu tiên cho cảnh quan, cây xanh và hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, tất cả được bố trí hài hòa theo quy hoạch tổng thể, tạo nên không gian sống trong lành, tiện nghi và gắn kết.

Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công dự án – Ảnh: Phan Dương

Theo lãnh đạo Bộ Công an, trong bối cảnh nhu cầu an cư của cán bộ, chiến sĩ ngày càng cấp thiết, việc hình thành những công trình được quy hoạch hiện đại, đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu luôn được đặc biệt quan tâm.

Trong đó, Dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại Đông Anh, TP. Hà Nội được kỳ vọng góp phần hiện thực hóa mong muốn an cư, tạo dựng một điểm tựa vững vàng để người chiến sĩ thêm yên tâm công tác, vững tâm cống hiến.

Đồng hành cùng mục tiêu đó, Thái Nam Land dành trọn tâm huyết phát triển CAStella – dòng sản phẩm nhà ở chuyên biệt dành cho lực lượng Công an nhân dân, hướng tới kiến tạo những không gian sống hiện đại, chất lượng và đồng bộ.

Tiếp nối dấu ấn tại dự án IA25 Khu đô thị Nam Thăng Long (CAStella Elite), Dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại Đông Anh tiếp tục khẳng định quyết tâm của Thái Nam Land trong định hướng phát triển những không gian sống chất lượng, góp phần nâng cao đời sống và hình thành cộng đồng văn minh, hiện đại.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Lê Thái Thành, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Thái Nam Land, nhấn mạnh: chúng tôi tin tưởng rằng với sự quan tâm, chỉ đạo của Bộ Công an và Thành phố Hà Nội; sự hỗ trợ của chính quyền địa phương; cùng quyết tâm của Chủ đầu tư và toàn bộ các đơn vị tham gia, dự án sẽ được triển khai đúng kế hoạch, đảm bảo chất lượng và trở thành một dấu ấn quan trọng của dòng sản phẩm CAStella.

Khi hoàn thành, dự án không chỉ mang đến những không gian sống chuẩn mực cho hàng nghìn gia đình cán bộ, chiến sĩ, mà còn trở thành điểm nhấn kiến trúc cho khu vực và lan tỏa những giá trị tốt đẹp trong cộng đồng.