Category: Tin BĐS Việt Nam

Một khu đất trống trên địa bàn phường Thủ Đức. Ảnh: Quang Phương

Ngày 28/8, UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 67/2026/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Quyết định có hiệu lực từ ngày 28/8/2026.

Theo đó, đất ở có diện tích tối thiểu được giải quyết tách thửa (thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách) chia theo 5 khu vực với diện tích tương ứng.

Cụ thể: Khu vực 1 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 36m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 3m, gồm các phường: Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành, Cầu Ông Lãnh, Bàn Cờ, Xuân Hòa, Nhiêu Lộc, Xóm Chiếu, Khánh Hội, Vĩnh Hội, Chợ Quán, An Đông, Chợ Lớn, Bình Tây, Bình Tiên, Bình Phú, Phú Lâm, Chánh Hưng, Phú Định, Diên Hồng, Vườn Lài, Hòa Hưng, Minh Phụng, Bình Thới, Hòa Bình, Phú Thọ, Gia Định, Bình Thạnh, Bình Lợi Trung, Thạnh Mỹ Tây, Bình Quới, Hạnh Thông, An Nhơn, Gò Vấp, An Hội Đông, Thông Tây Hội, An Hội Tây, Đức Nhuận, Cầu Kiệu, Phú Nhuận, Tân Sơn Hòa, Tân Sơn Nhất, Tân Hòa, Bảy Hiền, Tân Bình, Tân Sơn, Tây Thạnh, Tân Sơn Nhì, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Phú Thạnh.

Một khu đất trống trên địa bàn phường Bình Lợi Trung. Ảnh: Quang Phương

Khu vực 2 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 50m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4m, gồm các phường: Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ, Tân Hưng, Bình Đông, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, Tân Thới Hiệp, Thới An, An Phú Đông, An Lạc, Bình Tân, Tân Tạo, Bình Trị Đông, Bình Hưng Hòa, Hiệp Bình, Thủ Đức, Tam Bình, Linh Xuân, Tăng Nhơn Phú, Long Bình, Long Phước, Long Trường, Cát Lái, Bình Trưng, Phước Long, An Khánh.

Khu vực 3 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 60m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4m, gồm các phường: Đông Hòa, Dĩ An, Tân Đông Hiệp, An Phú, Bình Hòa, Lái Thiêu, Thuận An, Thuận Giao, Thủ Dầu Một, Phú Lợi, Chánh Hiệp, Bình Dương, Hòa Lợi, Phú An, Tây Nam, Long Nguyên, Bến Cát, Chánh Phú Hòa, Vĩnh Tân, Bình Cơ, Tân Uyên, Tân Hiệp, Tân Khánh, Thới Hòa, Vũng Tàu, Tam Thắng, Rạch Dừa, Phước Thắng, Long Hương, Bà Rịa, Tam Long, Tân Hải, Tân Phước, Phú Mỹ, Tân Thành, đặc khu Côn Đảo.

Khu vực 4 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 80m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m, gồm các xã: Vĩnh Lộc, Tân Vĩnh Lộc, Bình Lợi, Tân Nhựt, Bình Chánh, Hưng Long, Bình Hưng, Bình Khánh, An Thới Đông, Cần Giờ, Thạnh An, Củ Chi, Tân An Hội, Thái Mỹ, An Nhơn Tây, Nhuận Đức, Phú Hòa Đông, Bình Mỹ, Đông Thạnh, Hóc Môn, Xuân Thới Sơn, Bà Điểm, Nhà Bè, Hiệp Phước, Châu Pha, Long Hải, Long Điền, Phước Hải, Đất Đỏ, Nghĩa Thành, Ngãi Giao, Kim Long, Châu Đức, Bình Giã, Xuân Sơn, Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Hòa Hội, Bàu Lâm, Hòa Hiệp, Bình Châu, Long Sơn.

Một khu đất trống trên địa bàn phường Bình Lợi Trung. Ảnh: Quang Phương

Khu vực 5 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 100m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m, gồm các xã: Thường Tân, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Phước Hòa, Phước Thành, An Long, Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Long Hòa, Thanh An, Dầu Tiếng, Minh Thạnh.

Cũng theo quy định trên, đối với thửa đất nông nghiệp diện tích tối thiểu được tách thửa là 500m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác; 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung.

Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện theo quy định của Luật Đất đai.

UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra việc giải quyết hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố và các Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ, đề xuất biện pháp xử lý trong trường hợp có vi phạm. Đồng thời tổng hợp vướng mắc quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất; phối hợp với các sở, ngành, UBND phường, xã, đặc khu báo cáo đề xuất UBND thành phố…

Khu nghỉ dưỡng rộng hơn 45.800 m2, quy mô 2.912 phòng, gồm 4 khối nhà Ruby, Diamond, Sapphire, Marble cùng các công trình dịch vụ, bể bơi…, hoạt động từ ngày 30/4/2023, chuyên đón khách hạng sang trong nước và quốc tế.

Khu du lịch Apec Mandala Wyndham Mũi Né.

Hồi tháng 6, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, xác định dự án đã đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 990 m3 mỗi ngày đêm theo giấy phép môi trường.

Nước thải sau xử lý được dẫn qua đường ống, băng qua tuyến ĐT 716 và xả ra vùng biển ven bờ phía trước khu nghỉ dưỡng.

Kết quả phân tích mẫu nước thải trước khi xả ra môi trường cho thấy hàm lượng amoni, chất thường có nguồn gốc từ phân và nước tiểu, vượt 1,81 lần quy chuẩn cho phép.

Ngoài bị xử phạt, doanh nghiệp phải chấm dứt việc xả nước thải vượt quy chuẩn và thực hiện biện pháp khắc phục, báo cáo kết quả trước ngày 13/9.

Trước đó, năm 2025, UBND TP Đà Nẵng cũng đã xử phạt hàng loạt các doanh nghiệp vi phạm các quy định về bảo vệ môi trường xả chất thải không qua xử lý ra môi trường.

Cụ thể, tháng 9/2025, xử phạt Công ty cổ phần Chic-Land lỗi vi phạm hành chính với tổng số tiền 564 triệu đồng; tháng 6/2025, xử phạt cơ sở Temple Resort Danang, thuộc Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch San Hô Đà Nẵng 224,5 triệu đồng…

Theo thống kê của Bộ Tài nguyên & Môi trường, mỗi năm có hàng triệu mét khối nước thải từ các khu công nghiệp, bệnh viện, cơ sở chế biến và sinh hoạt dân cư. Trong đó, tỷ lệ nước thải chưa qua xử lý vẫn chiếm hơn 60%, gây ra nhiều hệ lụy nghiêm trọng cho môi trường và sức khỏe cộng đồng.

Dù đã có nhiều quy định chặt chẽ, nhưng không ít doanh nghiệp vẫn chủ quan, chưa tuân thủ đầy đủ các quy định xả thải môi trường, dẫn đến các vụ xử phạt hành vi xả thải ra môi trường ngày càng gia tăng.

Cán bộ, Đội Chữa cháy và cứu nạn cứu hộ Khu Vực Số 4, đang làm việc hướng dẫn giải đáp các thắc mắc liên quan đến việc cắt giảm thủ tục hành chính trong lĩnh vực PCCC

Hiểu đúng quy định mới, tránh tâm lý chủ quan

Thực hiện Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP ngày 18-5-2026 của Chính phủ về phân quyền, cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh, Đội Chữa cháy và CNCH Khu vực số 4, Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH – Công an Hà Nội đã tổ chức tuyên truyền, hướng dẫn các chủ cơ sở, doanh nghiệp, người đứng đầu cơ sở trên địa bàn nắm rõ những nội dung mới liên quan đến công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

Một trong những nội dung được đơn vị tập trung tuyên truyền là việc bãi bỏ thủ tục kiểm tra kết quả nghiệm thu/công tác nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của Bộ Công an theo chủ trương cải cách, cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính được quy định tại Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP.

Theo Đội Chữa cháy và CNCH Khu vực số 4, việc cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính nhằm tạo thuận lợi hơn cho người dân, doanh nghiệp và các chủ cơ sở khi thực hiện các thủ tục liên quan đến PCCC; giảm thời gian, hạn chế những thủ tục không cần thiết, qua đó góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.

Tại các buổi tuyên truyền, hướng dẫn, cán bộ Đội Chữa cháy và CNCH Khu vực số 4 đã thông tin, giải thích cụ thể để chủ đầu tư, người đứng đầu cơ sở, doanh nghiệp hiểu đúng bản chất của quy định mới. Đặc biệt, đơn vị lưu ý việc bãi bỏ một thủ tục hành chính không đồng nghĩa với việc cơ sở được miễn hoặc giảm trách nhiệm bảo đảm an toàn PCCC.

Từ “chờ kiểm tra” sang chủ động tự chịu trách nhiệm

Đội Chữa cháy và CNCH Khu vực số 4 nhấn mạnh, trong quá trình đầu tư xây dựng, cải tạo và đưa công trình vào hoạt động, chủ đầu tư, chủ cơ sở vẫn phải chủ động thực hiện đầy đủ các yêu cầu về PCCC; tổ chức thi công, lắp đặt, duy trì hệ thống, phương tiện PCCC theo hồ sơ thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định pháp luật có liên quan.

Người đứng đầu cơ sở phải thường xuyên tổ chức kiểm tra, duy trì các điều kiện an toàn PCCC; bảo đảm hệ thống báo cháy, chữa cháy, phương tiện PCCC và các điều kiện thoát nạn luôn trong trạng thái hoạt động theo yêu cầu. Cùng với đó, cơ sở phải tổ chức lực lượng PCCC tại chỗ, xây dựng và thực hiện phương án chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ phù hợp với đặc điểm, tính chất nguy hiểm cháy, nổ của từng công trình.

Đại úy Nguyễn Công Anh, cán bộ Đội CC&CNCH KV Số 4 hướng dẫn Công ty TNHH Minh Việt, giải đáp các vướng mắc của cơ sở trong công tác thẩm duyệt về PCCC

Đây cũng là yêu cầu đặt ra trong quá trình chuyển từ tư duy “chờ cơ quan chức năng kiểm tra” sang “chủ động tự kiểm tra, tự chịu trách nhiệm”. Việc cắt giảm thủ tục hành chính không làm giảm vai trò quản lý nhà nước, mà đồng thời đặt ra yêu cầu cao hơn đối với ý thức tuân thủ pháp luật và trách nhiệm của người đứng đầu cơ sở.

Thông qua công tác tuyên truyền, Đội Chữa cháy và CNCH Khu vực số 4 đề nghị các chủ đầu tư, doanh nghiệp và người đứng đầu cơ sở không có tâm lý trông chờ, ỷ lại vào cơ quan quản lý nhà nước. Công tác PCCC cần được xác định là nhiệm vụ thường xuyên, trực tiếp, gắn chặt với quá trình đầu tư, sản xuất, kinh doanh và vận hành công trình.

Trong thời gian tới, Đội Chữa cháy và CNCH Khu vực số 4, Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH tiếp tục tăng cường tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn các quy định mới về PCCC; đồng hành, hỗ trợ người dân, doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Tinh thần chung là cải cách để phục vụ tốt hơn, cắt giảm thủ tục nhưng không cắt giảm trách nhiệm. Khi mỗi cơ sở chủ động nhận diện nguy cơ, tự kiểm tra và duy trì nghiêm các điều kiện an toàn PCCC, hiệu quả phòng ngừa cháy, nổ từ cơ sở sẽ được nâng lên, góp phần bảo đảm an toàn cho người, tài sản và hoạt động sản xuất, kinh doanh trên địa bàn Thủ đô.

Bà Nguyễn Thị Phương Ngọc, Phó Giám đốc Sở Tư pháp TPHCM

PHÓNG VIÊN: Thưa bà, việc chuyển đổi phòng công chứng thành văn phòng công chứng mang ý nghĩa cốt lõi gì trong lộ trình xã hội hóa hoạt động công chứng tại TPHCM?

Bà NGUYỄN THỊ PHƯƠNG NGỌC: TPHCM hiện có 12 phòng công chứng. Việc chuyển đổi Phòng Công chứng số 12 thành Văn phòng Công chứng Lê Văn An (phường Tam Thắng) là dấu mốc có ý nghĩa trong quá trình tiếp tục xã hội hóa và sắp xếp phương thức cung ứng dịch vụ công.

Quá trình thực hiện chuyển đổi, TPHCM luôn bám sát các quy định của Luật Công chứng, các văn bản hướng dẫn thi hành và các quy định pháp luật liên quan đến tài chính, tài sản công, chế độ chính sách liên quan đến viên chức, người lao động của phòng công chứng. Tinh thần là thực hiện chuyển đổi theo lộ trình, chuyển đổi trước một vài đơn vị để rút kinh nghiệm. Sở Tư pháp TPHCM đã phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành liên quan trong việc xử lý, bàn giao tài chính, tài sản công, giải quyết chế độ chính sách cho viên chức, người lao động. Nhờ đó, việc chuyển đổi được đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định.

Từ dấu mốc này, nhìn lại chặng đường từ năm 2008 đến nay, đâu là những thành quả nổi bật nhất của chủ trương xã hội hóa hoạt động công chứng?

TPHCM là trung tâm kinh tế lớn, có hoạt động giao dịch dân sự, kinh tế và bất động sản rất đa dạng. Vì vậy, xã hội hóa hoạt động công chứng có ý nghĩa quan trọng trong việc huy động nguồn lực xã hội, mở rộng khả năng cung ứng dịch vụ công và tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.

Từ năm 2008, TPHCM bắt đầu thực hiện chủ trương xã hội hóa hoạt động công chứng. Đến nay, thành phố đã cho phép thành lập 184 văn phòng công chứng, từng bước hình thành mạng lưới tổ chức hành nghề công chứng rộng khắp, gắn với địa bàn dân cư. Kết quả đáng ghi nhận là người dân, doanh nghiệp có thêm nhiều lựa chọn và thuận lợi hơn trong tiếp cận dịch vụ công chứng. Các tổ chức hành nghề công chứng từng bước chuyên nghiệp hóa về đội ngũ công chứng viên, cơ sở vật chất và phương thức phục vụ; qua đó góp phần đáp ứng kịp thời nhu cầu công chứng, giảm áp lực cho khu vực công và tạo môi trường giao dịch an toàn, minh bạch hơn.

Người dân làm thủ tục tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Thị Hồng Nhung (phường Dĩ An, TPHCM). Ảnh: LÊ THOA

11 phòng công chứng còn lại, lộ trình chuyển đổi thế nào, thưa bà?

Theo lộ trình, TPHCM phải chuyển đổi các phòng công chứng trước ngày 31-12-2026. Sở Tư pháp đang tiếp tục tham mưu UBND TPHCM thực hiện chuyển đổi 11 đơn vị còn lại. Đồng thời, sở phối hợp các cơ quan, đơn vị kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét, hướng dẫn một số nội dung liên quan đến việc giải quyết chế độ chính sách cho viên chức, người lao động tại phòng công chứng khi chuyển đổi.

Khi mạng lưới công chứng tư nhân phủ khắp, Sở Tư pháp TPHCM sẽ có những giải pháp trọng tâm nào để quản lý hiệu quả và phục vụ tốt nhất cho người dân?

Chúng tôi sẽ thường xuyên rà soát quy định pháp luật về công chứng, dân sự, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản để kịp thời kiến nghị sửa đổi, bổ sung nhằm tạo cơ sở pháp lý đầy đủ, đáp ứng yêu cầu quản lý trong tình hình mới. Đẩy mạnh tuyên truyền để người dân và doanh nghiệp hiểu đúng về giá trị pháp lý của văn bản công chứng, đổi mới việc bồi dưỡng nghiệp vụ cho đội ngũ hành nghề.

Đặc biệt, chúng tôi sẽ đẩy mạnh chuyển đổi số và ứng dụng trí tuệ nhân tạo trong quản lý. Cụ thể là khai thác tối đa hiệu quả cơ sở dữ liệu công chứng của thành phố và nghiên cứu quy trình liên thông các thủ tục: công chứng, đăng ký quyền sử dụng đất và thuế; từ đó mang lại sự tiện ích cao nhất cho người dân và doanh nghiệp.

Ngoài ra, Sở Tư pháp TPHCM tăng cường kiểm tra chuyên ngành, xử lý khiếu nại, tố cáo, phản ánh để kịp thời phát hiện, chấn chỉnh, xử lý vi phạm trong hoạt động công chứng; thường xuyên phối hợp Hội công chứng viên thành phố giám sát chất lượng hành nghề, đạo đức nghề nghiệp của công chứng viên.

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định số 67/2026/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM. Theo đó, đất ở có diện tích tối thiểu được TPHCM giải quyết tách thửa chia theo 5 khu vực với diện tích tương ứng.

Đất ở có diện tích tối thiểu được TPHCM giải quyết tách thửa chia theo 5 khu vực với diện tích tương ứng.

Khu vực 1 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 36 m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 3 m, gồm các phường: Sài Gòn, Tân Định, Bến Thành, Cầu Ông Lãnh, Bàn Cờ, Xuân Hòa, Nhiêu Lộc, Xóm Chiếu, Khánh Hội, Vĩnh Hội, Chợ Quán, An Đông, Chợ Lớn, Bình Tây, Bình Tiên, Bình Phú, Phú Lâm, Chánh Hưng, Phú Định, Diên Hồng, Vườn Lài, Hòa Hưng, Minh Phụng, Bình Thới, Hòa Bình, Phú Thọ, Gia Định, Bình Thạnh, Bình Lợi Trung, Thạnh Mỹ Tây, Bình Quới, Hạnh Thông, An Nhơn, Gò Vấp, An Hội Đông, Thông Tây Hội, An Hội Tây, Đức Nhuận, Cầu Kiệu, Phú Nhuận, Tân Sơn Hòa, Tân Sơn Nhất, Tân Hòa, Bảy Hiền, Tân Bình, Tân Sơn, Tây Thạnh, Tân Sơn Nhì, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Phú Thạnh.

Khu vực 2 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 50 m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4 m, gồm các phường: Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ, Tân Hưng, Bình Đông, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, Tân Thới Hiệp, Thới An, An Phú Đông, An Lạc, Bình Tân, Tân Tạo, Bình Trị Đông, Bình Hưng Hòa, Hiệp Bình, Thủ Đức, Tam Bình, Linh Xuân, Tăng Nhơn Phú, Long Bình, Long Phước, Long Trường, Cát Lái, Bình Trưng, Phước Long, An Khánh.

Khu vực 3 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 60 m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4 m, gồm các phường: Đông Hòa, Dĩ An, Tân Đông Hiệp, An Phú, Bình Hòa, Lái Thiêu, Thuận An, Thuận Giao, Thủ Dầu Một, Phú Lợi, Chánh Hiệp, Bình Dương, Hòa Lợi, Phú An, Tây Nam, Long Nguyên, Bến Cát, Chánh Phú Hòa, Vĩnh Tân, Bình Cơ, Tân Uyên, Tân Hiệp, Tân Khánh, Thới Hòa, Vũng Tàu, Tam Thắng, Rạch Dừa, Phước Thắng, Long Hương, Bà Rịa, Tam Long, Tân Hải, Tân Phước, Phú Mỹ, Tân Thành, đặc khu Côn Đảo.

Khu vực 4 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 80 m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5 m, gồm các xã: Vĩnh Lộc, Tân Vĩnh Lộc, Bình Lợi, Tân Nhựt, Bình Chánh, Hưng Long, Bình Hưng, Bình Khánh, An Thới Đông, Cần Giờ, Thạnh An, Củ Chi, Tân An Hội, Thái Mỹ, An Nhơn Tây, Nhuận Đức, Phú Hòa Đông, Bình Mỹ, Đông Thạnh, Hóc Môn, Xuân Thới Sơn, Bà Điểm, Nhà Bè, Hiệp Phước, Châu Pha, Long Hải, Long Điền, Phước Hải, Đất Đỏ, Nghĩa Thành, Ngãi Giao, Kim Long, Châu Đức, Bình Giã, Xuân Sơn, Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Hòa Hội, Bàu Lâm, Hòa Hiệp, Bình Châu, Long Sơn.

Đối với thửa đất nông nghiệp diện tích tối thiểu được tách thửa là 500 m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác.

Khu vực 5 diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 100 m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5 m, gồm các xã: Thường Tân, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Phước Hòa, Phước Thành, An Long, Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Long Hòa, Thanh An, Dầu Tiếng, Minh Thạnh.

Đối với thửa đất nông nghiệp diện tích tối thiểu được tách thửa là 500 m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000 m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung.

Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai; khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội.

Đối với điều kiện bảo đảm có lối đi theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai và khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15, UBND phường, xã và Đặc khu Côn Đảo căn cứ tình hình thực tế tại địa phương để xem xét, xác nhận lối đi bảo đảm kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực, yêu cầu về thoát nạn, phòng cháy và chữa cháy và các điều kiện có liên quan theo quy định của pháp luật.

Phần diện tích đất được xác định làm lối đi sử dụng chung cho từ 2 thửa đất trở lên được thể hiện theo hình thức sử dụng chung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quyết định này thay thế cho các quyết định về tách thửa trước đó của TPHCM (cũ), Bình Dương (trước đây) và Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ).

UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp rà soát nguyên tắc áp dụng đối với hồ sơ đã tiếp nhận trước thời điểm pháp luật thay đổi, bảo đảm không làm bất lợi cho người đã nộp hồ sơ hợp lệ.

Phú Quốc đang bước vào giai đoạn tăng tốc chuẩn bị cho Tuần lễ cấp cao APEC 2027. Cùng với các công trình giao thông, đô thị, dịch vụ, hạ tầng điện được xác định là một trong những yếu tố quan trọng để bảo đảm sự kiện quốc tế diễn ra an toàn, liên tục.

Để nâng cao năng lực và độ tin cậy cung cấp điện cho đảo ngọc, Tổng công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC) đang tập trung triển khai 3 công trình lưới điện trọng điểm gồm Trạm biến áp 220 kV Phú Quốc, đường dây 110 kV Phú Quốc – Bắc Phú Quốc và đường dây 110 kV Phú Quốc – Nam Phú Quốc.

Đến nay, 2 trong 3 công trình đã hoàn thành đóng điện. Công trình còn lại đang được tăng tốc thi công, phấn đấu hoàn thành trong tháng 8/2026.

Hiện Phú Quốc được cấp điện từ 2 nguồn 110 kV. Ảnh: TTXVN phát

Khép kín các mạch nguồn

Hiện Phú Quốc được cấp điện từ 2 nguồn 110 kV. Tuy nhiên, hai nguồn này chưa có sự liên kết, nên trong trường hợp một nguồn gặp sự cố, khả năng cung cấp điện cho phụ tải trên địa bàn có thể bị ảnh hưởng.

Trong bối cảnh Phú Quốc đang phát triển mạnh về du lịch, dịch vụ và đô thị, yêu cầu nâng cao năng lực cấp điện càng trở nên cấp thiết. Đặc biệt, khi đảo ngọc được lựa chọn đăng cai các hoạt động trong khuôn khổ APEC 2027, yêu cầu về độ tin cậy của hệ thống điện được đặt lên cao hơn.

Ba công trình trọng điểm được EVNSPC triển khai nhằm từng bước khắc phục điểm nghẽn này, hoàn thiện kết nối lưới điện 110 kV trên địa bàn.

Khi hoàn thành, hệ thống sẽ đáp ứng tiêu chí N-1, đồng thời nâng tổng năng lực cấp điện cho đặc khu lên 315 MVA. Đây không chỉ là sự bổ sung về công suất mà còn tăng khả năng dự phòng, tạo điều kiện để hệ thống điện vận hành linh hoạt hơn khi phụ tải tăng cao hoặc xảy ra sự cố.

Đưa các công trình về đích trong thời gian ngắn là một thách thức không nhỏ. Các đơn vị phải đồng thời xử lý nhiều vấn đề từ giải phóng mặt bằng, vận chuyển thiết bị từ đất liền ra đảo, bố trí nhân lực, vật tư đến tổ chức thi công trong điều kiện thời tiết không thuận lợi.

Trên công trường, các lực lượng thi công phải tranh thủ từng khoảng thời gian thời tiết thuận lợi, tăng ca, tổ chức thi công cả ban đêm để bù tiến độ.

Ông Võ Văn Đại, chuyên viên kỹ thuật công trường, cho biết các đơn vị đang huy động tối đa nhân lực, thiết bị, máy móc, tổ chức thi công “3 ca, 4 kíp” nhằm bảo đảm tiến độ chủ đầu tư đề ra.

Trên công trường, các lực lượng thi công phải tranh thủ từng khoảng thời gian thời tiết thuận lợi. Ảnh: TTXVN phát

Không khí khẩn trương cũng được duy trì tại các hạng mục thí nghiệm, kiểm tra và cấu hình hệ thống. Anh Hà Thanh Chính, Công ty Thí nghiệm điện miền Nam, cho biết trong những ngày mưa, cán bộ kỹ thuật vẫn tập trung tại trạm, tranh thủ khi thời tiết tạnh để tiếp tục công việc. Anh em ngành điện rất vinh dự được tham gia công trình trọng điểm chào mừng APEC và đang nỗ lực hết sức để hoàn thành công trình đúng thời hạn của Tổng công ty đề ra.

Về đích sớm 

Ngày 16/8, đường dây 110 kV Phú Quốc – Nam Phú Quốc chính thức đóng điện. Ngày 19/8, Trạm biến áp 220 kV Phú Quốc tiếp tục đóng điện thành công, đưa 2 trong 3 công trình trọng điểm về đích.

Công trình còn lại đang được tập trung thi công, phấn đấu hoàn thành trong tháng 8/2026. Theo kế hoạch, các công trình phải hoàn thành trước tháng 9/2027. Tuy nhiên, EVNSPC đang phấn đấu cơ bản hoàn thành ngay trong tháng 9/2026, sớm khoảng một năm so với yêu cầu.

Việc hoàn thành sớm sẽ tạo ra khoảng thời gian cần thiết để ngành điện đưa các công trình vào vận hành, theo dõi, kiểm tra và xử lý những vấn đề có thể phát sinh trước khi APEC 2027 diễn ra.

Ông Đào Hòa Bình, Phó Tổng giám đốc EVNSPC, cho biết APEC 2027 dự kiến diễn ra vào cuối năm 2027. Việc hoàn thành các công trình ngay trong năm 2026 sẽ giúp ngành điện có thời gian vận hành, trải nghiệm các tình huống, diễn tập xử lý sự cố, qua đó bảo đảm cung cấp điện an toàn, ổn định và liên tục cho hội nghị.

Kết quả đến nay có sự phối hợp của EVNSPC, Ban Quản lý dự án Điện lực miền Nam, các đơn vị liên quan và nhà thầu, cùng sự hỗ trợ của UBND tỉnh An Giang và đặc khu Phú Quốc trong tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ.

Từ những tuyến đường dây và trạm biến áp đang từng ngày hoàn thiện, một hệ thống điện có năng lực cao hơn, độ tin cậy lớn hơn đang được hình thành, tạo nền tảng hạ tầng quan trọng để Phú Quốc sẵn sàng cho APEC 2027 và cho bước phát triển mới của đảo ngọc.

Hồ

sơ

dự

án Long

Mỹ

thất

lạc

nhiều

tài

liệu

Ngày 29/8, ông Hồ Nguyên Sĩ – Chủ tịch kiêm Giám đốc Công ty TNHH Khai thác công trình thủy lợi Bình Định (thuộc UBND tỉnh Gia Lai) trao đổi với PV Báo Công lý, cho biết đơn vị đang tiếp tục tìm kiếm hồ sơ để thực hiện quyết toán 2 dự án đã hoàn thành cách đây 26 năm.

Hai dự án có tổng giá trị hơn 17,3 tỷ đồng, gồm công trình sửa chữa, nâng cấp hồ chứa nước Long Mỹ trị giá hơn 3,6 tỷ đồng và công trình sửa chữa, nâng cấp công trình đầu mối, đảm bảo an toàn hồ chứa nước hồ Núi Một trị giá hơn 13,7 tỷ đồng.

Công trình sửa chữa, nâng cấp hồ chứa nước Long Mỹ được UBND tỉnh Bình Định (cũ) phê duyệt dự án từ năm 1999, sử dụng nguồn vốn khắc phục lũ lụt và thủy lợi phí. Công ty TNHH Khai thác công trình thủy lợi Bình Định là chủ đầu tư.

Trụ sở Công ty TNHH Khai thác công trình thủy lợi Bình Định.

Theo ông Sĩ, đến nay dự án vẫn chưa được quyết toán. Hồ sơ công trình hiện chỉ còn một số tài liệu dạng bản photo, trong khi nhiều hồ sơ quan trọng không còn.

Các tài liệu bị thiếu gồm hồ sơ hoàn công các hạng mục, nhật ký thi công, hóa đơn; nhiều biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành, biên bản nghiệm thu hạng mục, biên bản nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng và biên bản thanh lý hợp đồng các gói thầu.

Việc hồ sơ không đầy đủ khiến đơn vị gặp khó khăn trong việc xác định, đối chiếu khối lượng và hoàn thiện thủ tục quyết toán công trình.

Người

thực

hiện

dự

án

đã

nghỉ

việc

,

hồ

sơ

không

còn

Đối với công trình sửa chữa, nâng cấp công trình đầu mối, đảm bảo an toàn hồ chứa nước hồ Núi Một, dự án được Bộ NN&PTNT (cũ) phê duyệt năm 1998 và phê duyệt lại năm 1999.

Dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách do Bộ NN&PTNT (cũ) quản lý và nguồn thủy lợi phí. Chủ đầu tư là Ban Quản lý dự án sửa chữa, nâng cấp hồ Núi Một.

Ông Sĩ cho biết, do dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách do Bộ NN&PTNT (cũ) quản lý và được Bộ phê duyệt nên việc quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành thuộc thẩm quyền của Bộ NN&MT hiện nay.

Hồ Núi Một, Gia Lai.

“Công ty đã xin ý kiến cơ quan liên quan thuộc Bộ NN&MT để xin chủ trương quyết toán công trình nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành”, ông Sĩ thông tin.

Điều đáng chú ý, theo lãnh đạo Công ty TNHH Khai thác công trình thủy lợi Bình Định, cả 2 dự án đã hoàn thành và thực hiện thanh toán từ năm 2000.

Tuy nhiên, sau 26 năm, thủ tục quyết toán vẫn chưa được hoàn tất.

“Việc này kéo dài quá lâu, người làm dự án hầu như đã nghỉ việc, hồ sơ thì bị thất lạc, không còn nên việc quyết toán gặp rất nhiều khó khăn”, ông Sĩ nói.

Hiện Công ty TNHH Khai thác công trình thủy lợi Bình Định đang tiếp tục rà soát, tìm kiếm các tài liệu còn lưu giữ để hoàn thiện hồ sơ quyết toán 2 dự án.

Việc xử lý dứt điểm các hồ sơ này được kỳ vọng sẽ giúp khép lại những dự án đã hoàn thành từ hơn 2 thập kỷ trước nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất thủ tục quyết toán.

Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc làm Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về nhà ở và bất động sản. Ảnh: CP

Cũng theo quyết định nêu trên, Phó Trưởng Ban Chỉ đạo là ông Trần Hồng Minh, Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Các thành viên là các đồng chí lãnh đạo của các bộ, ngành và cơ quan trung ương gồm: Thượng tướng Nguyễn Quang Ngọc, Thứ trưởng Bộ Quốc phòng; Thượng tướng Phạm Thế Tùng, Thứ trưởng Bộ Công an; ông Phạm Mạnh Cường, Phó Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ; đồng chí Nguyễn Thị Hà, Thứ trưởng Bộ Nội vụ; ông Nguyễn Thanh Tú, Thứ trưởng Bộ Tư pháp; ông Đặng Ngọc Điệp, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường; ông Tạ Anh Tuấn, Thứ trưởng Bộ Tài chính; ông Nguyễn Huy Dũng, Thứ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch; ông Nguyễn Sinh Nhật Tân, Thứ trưởng Bộ Công Thương; ông Y Vinh Tơr, Thứ trưởng Bộ Dân tộc và Tôn giáo; ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng; ông Nguyễn Ngọc Cảnh, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; ông Nguyễn Đức Phong, Phó Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam.

Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản là tổ chức phối hợp liên ngành, có chức năng giúp Thủ tướng Chính phủ nghiên cứu, chỉ đạo, phối hợp giải quyết những vấn đề quan trọng, liên ngành, vượt quá thẩm quyền giải quyết của một bộ, ngành hoặc địa phương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước.

Ban Chỉ đạo có nhiệm vụ giúp Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo, điều phối liên ngành và địa phương trong triển khai thực hiện các chủ trương, chính sách nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc; kịp thời tổng hợp, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý các vấn đề liên ngành phát sinh trong quá trình thực hiện.

Giúp Thủ tướng Chính phủ nghiên cứu, đánh giá, đề xuất phương hướng, giải pháp để sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới các cơ chế, chính sách; bảo đảm Nhà nước giữ vai trò kiến tạo, không bao cấp, điều tiết hiệu quả kinh tế vĩ mô và tạo môi trường pháp lý đồng bộ, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.

Giúp Thủ tướng Chính phủ đôn đốc các bộ, ngành, địa phương trong tổ chức thực hiện chính sách liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản, trọng tâm là nhà ở cho các đối tượng chính sách, người yếu thế, người thu nhập thấp, cán bộ và lực lượng vũ trang nhân dân; đôn đốc việc rà soát, thực hiện chiến lược, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, bảo đảm quỹ đất xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật, ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê;

Đôn đốc các địa phương phát triển nhà ở đồng bộ với quy hoạch đô thị và nông thôn, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; đôn đốc việc bảo đảm công khai, minh bạch trong xác định, xét duyệt đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở nhằm ngăn chặn hành vi trục lợi, đầu cơ.

Tham mưu Thủ tướng Chính phủ các giải pháp thúc đẩy ứng dụng công nghệ số trong xây dựng và tổ chức thực hiện chính sách về nhà ở và thị trường bất động sản; đôn đốc các bộ, ngành, địa phương thực hiện kết nối, chia sẻ hệ thống thông tin dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phục vụ hiệu quả công tác phối hợp liên ngành và thực hiện các nhiệm vụ khác do Thủ tướng Chính phủ giao.

Bộ Xây dựng là Cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo; sử dụng bộ máy của Bộ tổ chức thực hiện nhiệm vụ, có trách nhiệm bảo đảm các điều kiện hoạt động của Ban Chỉ đạo. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quyết định việc kiện toàn Văn phòng thường trực Ban Chỉ đạo để triển khai có hiệu quả các nhiệm vụ được giao; bảo đảm không tăng biên chế.