Category: Tin BĐS Việt Nam

Lợi thế từ rừng tự nhiên và cây lâu năm

Điện Biên có tổng diện tích tự nhiên hơn 954.000ha, trong đó khoảng 592.000ha được quy hoạch cho lâm nghiệp, chiếm 62% diện tích toàn tỉnh. Theo số liệu thống kê, toàn tỉnh có hơn 438.000ha rừng, tỷ lệ che phủ đạt 45,52%; trong đó rừng tự nhiên chiếm 97,6%. Đây là nguồn tài nguyên có giá trị về đa dạng sinh học, phòng hộ đầu nguồn, điều tiết nguồn nước, hấp thụ và lưu giữ các-bon.

Bí thư Đảng ủy xã Nà Bủng Trần Đình Nhuận kiểm tra diện tích cây mắc ca trên thực địa.

Cùng với bảo vệ diện tích rừng tự nhiên hiện có, tỉnh tập trung mở rộng vùng cây trồng lâu năm nhằm nâng cao giá trị sử dụng đất. Tháng 1 năm 2026, toàn tỉnh có khoảng 29.310ha cây lâu năm, chủ yếu là mắc ca, cà phê và cao su; đến cuối tháng 6, diện tích tăng lên hơn 33.249ha. Số liệu là minh chứng cho thấy tốc độ phát triển mạnh của nhóm cây trồng này.

Ông Lê Xuân Cảnh, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết: Với diện tích rừng tự nhiên lớn, Điện Biên có lợi thế triển khai các dự án REDD+ và IFM-N (loại hình dự án tín chỉ các-bon rừng nhằm giảm phát thải khí nhà kính, bảo vệ môi trường và phát triển kinh tế lâm nghiệp). Đây là các dự án hướng tới giảm phát thải khí nhà kính, bảo vệ rừng và nâng cao khả năng hấp thụ, lưu giữ các-bon. Bên cạnh đó, mắc ca được xác định là cây trồng đa mục đích, vừa phủ xanh đất trống, đồi trọc, vừa tạo nguồn thu cho người dân. Mục tiêu đến năm 2030 phát triển 40.000ha mắc ca và trên 20.000ha cà phê mở ra dư địa hình thành các mô hình nông – lâm kết hợp trên đất dốc, đất nương hiệu quả kinh tế thấp.

Tại xã Nà Bủng, tiềm năng tham gia các chương trình giảm phát thải được nhìn nhận từ chính nguồn tài nguyên rừng hiện có. Xã có diện tích tự nhiên hơn 16.000ha, trong đó rừng chiếm khoảng 58%, tương đương trên 9.300ha. Ông Trần Đình Nhuận, Bí thư Đảng ủy xã Nà Bủng cho biết: Địa phương xác định bảo vệ rừng phải đi cùng phát triển sinh kế, để người dân gắn bó với rừng. Từ đầu năm 2026 đến nay, xã đã trồng mới gần 300ha cà phê và mắc ca, qua đó góp phần nâng cao độ che phủ, tạo thu nhập và chuẩn bị những điều kiện ban đầu để địa phương tiếp cận các cơ hội từ kinh tế xanh.

Hoàn thiện dữ liệu, làm rõ quyền lợi

Tại Hội thảo “Thị trường tín chỉ các-bon rừng và cơ hội với Điện Biên”, ông Trần Lâm Đồng, Phó Giám đốc Viện Khoa học Lâm nghiệp Việt Nam, đánh giá Điện Biên có lợi thế rõ rệt về REDD+, dựa trên diện tích rừng tự nhiên lớn và việc đã tham gia Dự án REDD+ do GCF phê duyệt ngày 26/3/2026, với sự hỗ trợ của JICA. AFP (dựa trên tốc độ mở rộng nhanh của cây mắc ca và cà phê) cũng là hướng có tiềm năng khi diện tích mắc ca, cà phê đang mở rộng nhanh. Tuy nhiên, diện tích rừng lớn mới là điều kiện ban đầu; lượng giảm phát thải hoặc hấp thụ thêm phải được tính toán theo đường cơ sở, duy trì trong thời gian cam kết và trải qua quy trình đo đạc, báo cáo, thẩm định, xác minh độc lập.

Ông Trần Lâm Đồng phân tích: Điện Biên còn nhiều điểm nghẽn cần tháo gỡ. Dữ liệu nền về trạng thái rừng tự nhiên chưa đầy đủ; công tác đo đạc bản đồ địa chính cấp xã còn dở dang, khoảng 68,8% số xã sau sáp nhập chưa được đo đạc. Thực tế cũng xuất hiện chồng lấn giữa quy hoạch lâm nghiệp và diện tích mắc ca, cà phê. Trong khi đó, năng lực thực hiện thẩm định tại địa phương còn hạn chế so với yêu cầu của các tiêu chuẩn quốc tế ISO 14064/14065/14066; chi phí xây dựng, thẩm định, xác minh dự án tương đối cao, còn thị trường các-bon trong nước và quốc tế đang ở giai đoạn hình thành.

Cán bộ Hạt Kiểm lâm Thanh An kiểm tra diện tích rừng trên địa bàn. Ảnh: C.T.V

Với tình hình đặc điểm dân cư, tập quán canh tác cũng đặt ra yêu cầu riêng đối với tỉnh Điện Biên. Tỷ lệ đồng bào dân tộc thiểu số cao, tập quán canh tác nương rẫy luân canh và tâm lý e ngại khi đo đạc, quy hoạch đất có thể ảnh hưởng đến tiến độ xác định ranh giới dự án. Từ những lợi thế và rào cản trên, các chuyên gia, nhà khoa học đề nghị Điện Biên ưu tiên hoàn thiện dữ liệu nền, gồm phân loại trạng thái rừng, đo đạc địa chính, xử lý chồng lấn quy hoạch; đồng thời nâng cao năng lực thẩm định cấp tỉnh. Nguồn lực cần được bố trí ngay trong giai đoạn xây dựng Đề án 2026 – 2027, tạo nền tảng để tỉnh sẵn sàng đăng ký dự án khi Tiêu chuẩn quốc gia về các-bon rừng có hiệu lực.

Thị trường tín chỉ các-bon mở ra hướng tạo thêm giá trị từ rừng, song không phải nguồn thu có thể hình thành trong thời gian ngắn. Hoàn thiện dữ liệu, xác lập rõ ranh giới, chủ thể quản lý và cơ chế hưởng lợi là những việc cần được chuẩn bị từ sớm. Khi nền tảng được xây dựng đầy đủ, tài nguyên rừng sẽ có thêm cơ hội trở thành nguồn lực cho tăng trưởng xanh, đồng thời tạo động lực để người dân gắn bó lâu dài với rừng.

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chủ trì cuộc họp về kế hoạch phục hồi các nguồn nước bị suy thoái, cạn kiệt và ô nhiễm các sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ – Đáy, Ngũ Huyện Khê – Ảnh: VGP.

Sáng 4/9, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chủ trì cuộc họp rà soát kế hoạch phục hồi các nguồn nước bị suy thoái, cạn kiệt và ô nhiễm tại hệ thống sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ – Đáy và Ngũ Huyện Khê.

Báo cáo tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Hoàng Hiệp cho biết dự thảo đề án đặt mục tiêu đến năm 2035 sẽ ưu tiên giải pháp tự chảy để điều hòa lưu lượng nước từ sông Hồng, sông Đuống và sông Đà vào các hệ thống sông.

Cùng với đó, 100% khu công nghiệp và 70% nước thải sinh hoạt đô thị sẽ được thu gom, xử lý đạt chuẩn. Đề án cũng hướng tới việc thí điểm các cơ chế PPP để huy động nguồn lực tư nhân, đồng thời đầu tư nâng cấp 51 điểm quan trắc hiện có và xây mới 8 điểm.

Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Hoàng Hiệp phát biểu tại cuộc họp – Ảnh: VGP.

Đồng tình với sự cần thiết của đề án, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn nhấn mạnh tình trạng ô nhiễm tại ba dòng sông này đã kéo dài, gây ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe người dân, hoạt động sản xuất và chất lượng phát triển đô thị. Vấn đề này đặc biệt nghiêm trọng khi các địa phương liên quan như Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng, Ninh Bình đều có tốc độ đô thị hóa cao.

Trước yêu cầu cấp thiết này, các địa phương cho biết đang chủ động đẩy nhanh tiến độ nhiều dự án lớn. Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường thông tin, thành phố dự kiến khởi công dự án xử lý ô nhiễm sông Cầu Bây (thuộc hệ thống Bắc Hưng Hải) với tổng mức đầu tư 11.000 tỷ đồng theo hình thức PPP (loại hợp đồng BT) ngay trong tháng 9/2026. Đối với sông Nhuệ, Hà Nội quyết tâm khởi công dự án cải tạo trị giá 75.000 tỷ đồng vào tháng 11/2026.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường phát biểu tại cuộc họp – Ảnh: VGP.

Tại khu vực cuối nguồn chịu nhiều tác động, Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Trần Văn Quân chia sẻ địa phương đang triển khai dự án ODA thu gom, xử lý nước thải đô thị cũ trị giá khoảng 1.600 tỷ đồng, đồng thời hoàn thiện thủ tục cho 25 danh mục dự án trên hệ thống Bắc Hưng Hải.

Trong khi đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình Nguyễn Anh Chức kiến nghị việc xử lý ô nhiễm sông Nhuệ – Đáy cần một phương án tổng thể trên toàn hệ thống thay vì quản lý theo địa giới hành chính, đặc biệt cần tính toán đồng bộ việc tiêu thoát nước từ Hà Nội qua khu vực Ninh Bình trong bối cảnh biến đổi khí hậu.

Ghi nhận nỗ lực của các Bộ ngành và địa phương, song Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng đánh giá hệ thống sông tại lưu vực đồng bằng sông Hồng đang chịu áp lực lớn, vượt ngưỡng chịu tải và mất dần khả năng tự làm sạch.

Nhằm khắc phục triệt để tình trạng các địa phương thực hiện xử lý riêng lẻ thời gian qua, Phó Thủ tướng yêu cầu phải thiết lập cơ chế điều phối đồng bộ, phân công nhiệm vụ rõ ràng giữa 5 tỉnh, thành phố liên quan.

Để bảo đảm tính khả thi, Phó Thủ tướng chỉ đạo Bộ Nông nghiệp và Môi trường làm rõ ba vấn đề cốt lõi. Thứ nhất là phải lập danh mục công trình theo thứ tự ưu tiên để triển khai trước, mang lại hiệu quả ngay. Thứ hai là xác định cụ thể nguồn lực, làm rõ tỷ lệ phân bổ giữa vốn ngân sách Nhà nước và vốn xã hội hóa. Thứ ba là xây dựng cơ chế vận hành đồng bộ sau khi công trình hoàn thành, đặc biệt là quy trình kết nối hệ thống thu gom nước thải.

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng kết luận cuộc họp – Ảnh: VGP.

Một nội dung được Phó Thủ tướng đặc biệt lưu ý là vấn đề quản lý, khai thác hiệu quả quỹ đất hình thành sau quá trình phục hồi các dòng sông. Theo báo cáo tại cuộc họp, khu vực này có khoảng 2.100 ha đất. Đây là nguồn lực rất lớn nếu được quản lý, quy hoạch và khai thác hiệu quả.

Phó Thủ tướng yêu cầu các địa phương trong quá trình thực hiện nhiệm vụ phải đồng thời quản lý chặt chẽ, quy hoạch và khai thác hiệu quả quỹ đất, tránh tình trạng lấn chiếm hoặc sử dụng không hiệu quả, qua đó bổ sung nguồn lực cho quá trình phục hồi các dòng sông.

Cùng với việc cải tạo nguồn nước, các địa phương cần có quy hoạch để cải tạo cảnh quan, tổ chức lại không gian phát triển dọc các dòng sông. Trong đó, chú trọng cảnh quan đô thị, hành lang cây xanh, không gian công cộng, phát triển kinh tế ven sông và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Phó Thủ tướng nhấn mạnh, mục tiêu của dự án không chỉ là phục hồi nguồn nước mà phải tạo ra một không gian phát triển mới, một diện mạo mới cho các đô thị ven sông. Phó Thủ tướng đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường hoàn thiện hồ sơ để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt về việc phục hồi các nguồn nước bị suy thoái, cạn kiệt và ô nhiễm các sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ – Đáy, Ngũ Huyện Khê; sau đó giao Bộ chủ trì tổ chức triển khai.

Ủy ban nhân dân xã Kim Anh, thành phố Hà Nội tổ chức cưỡng chế, phá dỡ 4 công trình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại khu vực hồ Đồng Đò. (Ảnh TRUNG NGUYÊN)

Theo Kế hoạch số 361/KH-UBND ngày 29/8/2026 của Ủy ban nhân dân xã Kim Anh, việc cưỡng chế được triển khai từ 8 giờ ngày 4/9. Khoảng 90 cán bộ, chiến sĩ và lực lượng chức năng gồm công an, y tế, điện lực, các bộ phận chuyên môn của địa phương, đại diện các tổ chức chính trị-xã hội và thôn Thái Vụ được huy động tham gia.

Tại hiện trường, chính quyền địa phương bố trí phương tiện phục vụ phá dỡ, vận chuyển phế thải, đồng thời triển khai các lực lượng bảo đảm an ninh, trật tự và an toàn trong quá trình thực hiện.

Chính quyền địa phương quyết liệt tháo dỡ các công trình vi phạm.

Theo phương án, lực lượng chức năng tiến hành cưỡng chế theo hình thức cuốn chiếu, xử lý từng công trình. Dự toàn bộ đợt cưỡng chế hoàn thành trong ngày 5/9.

Trước khi tổ chức cưỡng chế, Ủy ban nhân dân xã Kim Anh đã tuyên truyền, vận động các chủ công trình tự giác tháo dỡ, khắc phục vi phạm. Tuy nhiên, việc tự khắc phục chưa được thực hiện đầy đủ, địa phương phải tổ chức cưỡng chế theo quy định.

Bốn công trình được tổ chức cưỡng chế lần này gồm công trình Solara Đồng Đò của ông Nguyễn Văn Thắng; công trình Homestay Huy Hoàng của bà Phạm Thị Thanh Bình; công trình của ông Nguyễn Trí Dũng và công trình của ông Nguyễn Văn Hòa.

Những công trình bị phá dỡ đều phát sinh sau ngày 1/7/2025.

Đối với công trình Solara Đồng Đò, cơ quan chức năng xác định tổng diện tích xây dựng vi phạm khoảng 475m². Các hạng mục gồm nhà một tầng, nhà cấp 4, nhà hai tầng một tum, bể bơi, cổng sắt, sân và tường bao.

Công trình Homestay Huy Hoàng có diện tích vi phạm khoảng 1.000m², gồm 12 hạng mục xây dựng. Trong đó có 9 công trình khung sắt, vách kính, tường gạch, sàn bê-tông; sân bê-tông, hệ thống kè, hàng rào bao quanh và bể bơi diện tích khoảng 187,2m².

Đối với công trình của ông Nguyễn Trí Dũng, diện tích vi phạm được xác định khoảng 160,5m². Theo cơ quan chức năng, tại khu vực này có các hành vi làm thay đổi độ dốc bề mặt đất, cào cỏ, cải tạo ao vườn, san gạt và chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất rừng sang đất phi nông nghiệp khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Công trình của ông Nguyễn Văn Hòa có diện tích vi phạm khoảng 154m². Công trình có phần móng xây bằng gạch liên kết bằng vữa xi-măng, chiều cao khoảng 3m so với nền đất tự nhiên tại vị trí xây dựng.

Việc cưỡng chế, xử lý các công trình vi phạm tại khu vực hồ Đồng Đò được xã Kim Anh triển khai trong bối cảnh thành phố Hà Nội tăng cường chấn chỉnh công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng, nhất là việc quản lý, bảo vệ diện tích rừng phòng hộ trên địa bàn Sóc Sơn.

Địa phương cho biết việc xử lý các công trình vi phạm nhằm bảo đảm kỷ cương trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng; đồng thời thực hiện chỉ đạo của Thành ủy và Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về xử lý các vi phạm phát sinh sau ngày 1/7/2025.

Theo ông Nguyễn Văn Toàn, Phó chủ tịch UBND xã Kim Anh, thực hiện chỉ đạo của Thành ủy và UBND thành phố Hà Nội, địa phương đã ban hành Kế hoạch số 361/KH-UBND ngày 29/8 về xử lý các công trình xây dựng vi phạm trong ranh giới rừng tại khu vực Đồng Đò.

Quang cảnh buổi cưỡng chế. (Ảnh: Quang Phong).

Đúng theo kế hoạch, 7h45 sáng 4/9, các lực lượng, phương tiện tập trung tại hiện trường. Công tác cưỡng chế bắt đầu từ 8 giờ và được triển khai liên tục cho đến khi hoàn thành.

Trước khi tổ chức cưỡng chế, chính quyền địa phương đã tuyên truyền, vận động các chủ công trình tự tháo dỡ, khắc phục hậu quả. Tuy nhiên, các chủ công trình chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ khắc phục vi phạm nên UBND xã Kim Anh tổ chức cưỡng chế theo quy định.

Trong đợt này, 4 trường hợp vi phạm có quy mô lớn được đưa vào kế hoạch xử lý.

Công trình thứ nhất của ông N.V.T, được xác định là tổ hợp SOLARA Đồng Đò, có tổng diện tích xây dựng khoảng 475m². Các hạng mục gồm nhà hai tầng một tum, nhà một tầng, nhà cấp 4, bể bơi, cổng sắt, sân gạch và tường rào.

Trường hợp thứ hai là công trình của bà P.T.T.B, được giới thiệu là Homestay Huy Hoàng. Các hạng mục vi phạm gồm công trình khung sắt kết hợp sàn bê tông, tường xây gạch, ốp gỗ; trong đó có bể bơi diện tích 187,2m² và sân bê tông rộng 206,2m².

Trường hợp thứ ba của ông N.T.D, có diện tích vi phạm 160,5m², gồm ba cụm công trình khung sắt, mái che bằng bạt, chiều cao từ 3,5 – 4,5m.

Trường hợp còn lại của ông N.V.H, có diện tích vi phạm 154m². Công trình có kết cấu móng xây bằng gạch chỉ, liên kết bằng vữa xi măng cát, cao khoảng 3m so với cốt nền đất tự nhiên.

Các trường hợp vi phạm này đều phát sinh sau ngày 1/7/2025. (Ảnh: Quang Phong).

Mục tiêu của đợt cưỡng chế là phá dỡ các hạng mục vi phạm, buộc chủ công trình thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả và khôi phục tình trạng ban đầu của đất. Chi phí tổ chức cưỡng chế do các chủ công trình phải hoàn trả theo quy định.

Xã dự kiến hoàn thành việc cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với 4 trường hợp trong ngày 5/9. Sau khi phá dỡ, mặt bằng sẽ được bàn giao cho đơn vị quản lý, theo dõi, nhằm ngăn ngừa tái lấn chiếm hoặc tiếp tục xây dựng trái phép.

Sau đợt cưỡng chế, UBND xã Kim Anh cho biết sẽ tiếp tục rà soát các trường hợp còn lại, xử lý vi phạm gắn với làm rõ trách nhiệm trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng. Địa phương cũng tiếp tục rà soát, phân loại và thiết lập hồ sơ đối với các công trình vi phạm trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi để xử lý trong thời gian tới.

Lực lượng chức năng thực hiện cưỡng chế theo hình thức “cuốn chiếu”, phá dỡ dứt điểm từng công trình. (Ảnh: Quang Phong).

Theo báo cáo trước đó của Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, khu vực rừng phòng hộ thuộc xã Kim Anh hiện có 1.550 thửa đất với tổng diện tích khoảng 192,71ha nằm trong ranh giới quy hoạch rừng năm 2008.

Qua rà soát sơ bộ, 810 thửa đất, tương đương khoảng 11,4ha đã có công trình xây dựng do hộ gia đình, cá nhân thực hiện. 740 thửa còn lại, diện tích khoảng 181,31ha, là đất trống hoặc có tường bao.

Đáng chú ý, cơ quan chuyên môn đánh giá UBND xã Kim Anh chưa thống kê, phân loại đầy đủ toàn bộ số thửa đất và công trình vi phạm trong khu vực. Đây là một trong những vấn đề đặt ra trong công tác quản lý đất đai, rừng và trật tự xây dựng tại địa bàn.

Kết quả kiểm tra trực tiếp 6 vị trí được báo chí phản ánh cho thấy có một trường hợp vi phạm phát sinh trước ngày 1/7/2025 và 5 trường hợp phát sinh sau thời điểm thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.

Đối với trường hợp phát sinh trước ngày 1/7/2025, công trình là nhà sàn gỗ của bà V.T.H, tại thôn Thái Vụ, vi phạm được xác định phát sinh từ tháng 10/2023 với diện tích 207,615m². Trong 5 trường hợp phát sinh sau ngày 1/7/2025, theo báo cáo của cơ quan chuyên môn, địa phương đã cưỡng chế, khắc phục dứt điểm hai trường hợp; ba trường hợp còn lại được yêu cầu tiếp tục xử lý.

Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đánh giá công tác kiểm tra, phát hiện và xử lý vi phạm của UBND xã Kim Anh chưa kịp thời, chưa đáp ứng yêu cầu quản lý, để một số vi phạm mới kéo dài và đi vào hoạt động trái phép.

Cơ quan chuyên môn xác định trách nhiệm trước hết thuộc về Chủ tịch UBND xã, Phó chủ tịch UBND xã phụ trách kinh tế và Trưởng phòng Kinh tế xã Kim Anh.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị UBND thành phố chỉ đạo UBND xã Kim Anh khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, áp dụng các biện pháp ngăn chặn và xử lý dứt điểm 3 trường hợp vi phạm tồn đọng trước ngày 30/9; đồng thời tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tập thể, cá nhân liên quan.

Ở góc độ pháp lý, Luật sư Hạ Thị Thu Thảo, Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh cho rằng, cần phân biệt rõ thời hạn sử dụng công trình với thời hạn sở hữu căn hộ để tránh hiểu sai về quyền tài sản của người mua.

Khu chung cư tại TP Hồ Chí Minh.

Theo quy định tại Điều 58 Luật Nhà ở năm 2023, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế của công trình theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế phải được ghi trong văn bản thẩm định theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, pháp luật không có quy định cứ đến đúng thời điểm hết thời hạn theo hồ sơ thiết kế thì căn hộ của người dân mặc nhiên mất giá trị hoặc quyền sở hữu đương nhiên chấm dứt.

Đáng chú ý, tại khoản 3 Điều 58 Luật Nhà ở năm 2023 có quy định rằng, khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế hoặc chưa hết thời hạn nhưng có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng, có nguy cơ mất an toàn thì phải thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng công trình để xác định tình trạng thực tế và phương án xử lý.

Luật sư Thảo giải thích: “Niên hạn trước hết là căn cứ để đánh giá vòng đời và mức độ an toàn của công trình, không đồng nhất với thời hạn tồn tại của quyền tài sản. Một tòa nhà được xác định thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế là 50 năm không có nghĩa sau 50 năm toàn bộ căn hộ đồng loạt hết hạn. Sau thời điểm này, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét chất lượng thực tế để quyết định việc tiếp tục sử dụng, sửa chữa, cải tạo hay phá dỡ”.

Theo quy định tại Điều 59 Luật Nhà ở năm 2023, nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ trong nhiều tình huống khác nhau, trong đó có trường hợp đã hết thời hạn sử dụng nhưng phải phá dỡ; đồng thời cũng có trường hợp chưa hết thời hạn nhưng công trình đã bị hư hỏng, xuống cấp hoặc không còn bảo đảm an toàn và buộc phải phá dỡ.

Do đó, cần phân biệt ba vấn đề: Hết thời hạn sử dụng không đồng nghĩa công trình đương nhiên phải phá dỡ; hết thời hạn sử dụng cũng không đồng nghĩa quyền sở hữu căn hộ đương nhiên chấm dứt; việc phá dỡ không có nghĩa người dân đương nhiên mất toàn bộ quyền, lợi ích của tài sản.

Vì vậy, người dân cũng không nên hiểu rằng, cứ hết niên hạn thì chủ sở hữu chắc chắn được nhận một căn hộ mới có diện tích, vị trí và giá trị hoàn toàn tương đương căn hộ cũ. Quyền lợi cụ thể còn phụ thuộc tình trạng công trình, quy hoạch, phương án cải tạo, xây dựng lại, bồi thường, tái định cư, chủ đầu tư, nguồn vốn và các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Theo Luật sư Hạ Thị Thu Thảo, khi quyết định mua căn hộ, người mua không nên chỉ quan tâm dự án có thời hạn sử dụng 50 năm hay 70 năm. Quan trọng hơn là phải tìm hiểu thời hạn sử dụng công trình được xác định trên cơ sở nào; quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất gắn với căn hộ được xác lập ra sao; cơ chế kiểm định, di dời, phá dỡ khi công trình xuống cấp; phương án bồi thường, tái định cư và xây dựng lại nếu phải phá dỡ.

Bên cạnh đó, người mua cần đọc kỹ hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận và các hồ sơ pháp lý của dự án để xác định quyền, nghĩa vụ trong trường hợp công trình phải cải tạo hoặc xây dựng lại.

“Vấn đề vì thế không nằm ở câu chuyện “chung cư hết niên hạn thì mất nhà”, mà nằm ở việc pháp luật bảo đảm quyền tài sản của người dân như thế nào khi công trình không còn an toàn. Một chính sách hợp lý phải đồng thời bảo đảm hai yêu cầu: Bảo vệ an toàn tính mạng, sức khỏe của cư dân và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu”, bà Thảo cho biết thêm.

Ngày 4/9, UBND TP.HCM tổ chức phiên họp về tình hình kinh tế – xã hội tháng 8, giải pháp những tháng cuối năm 2026, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Nguyễn Văn Được.

Giải ngân tăng nhưng sức hấp thụ vốn chưa đồng đều

Một nội dung được bàn thảo sâu tại phiên họp là đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công để thúc đẩy tăng trưởng. Đầu tư công đang được TP.HCM xác định không chỉ là nhiệm vụ giải ngân nguồn vốn ngân sách, mà còn là “vốn mồi” để kích hoạt, huy động và dẫn dắt các nguồn lực đầu tư từ khu vực tư nhân và toàn xã hội.

Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM Hoàng Vũ Thảnh cho biết TP.HCM đã phân bổ 100% kế hoạch vốn Chính phủ giao. Đến hết tháng 8/2026, thành phố giải ngân 85.141 tỷ đồng, đạt 57,7% kế hoạch vốn Thủ tướng giao là hơn 147.599 tỷ đồng.

So với cùng kỳ năm 2025, tỷ lệ này tăng từ 44,1% lên 57,7%, tức cao hơn 13,6 điểm phần trăm, cho thấy kết quả 8 tháng chuyển biến tích cực cả về giá trị tuyệt đối và tỷ lệ.

Theo Bộ Tài chính, TP.HCM là một trong những địa phương có tỷ lệ giải ngân tốt với khối lượng vốn lớn và thuộc nhóm 20 địa phương đạt trên mức bình quân cả nước, hiện ở 49,8%.

8 tháng đầu năm, TP.HCM giải ngân đạt 57,7%, thuộc nhóm 20 địa phương đạt trên mức bình quân cả nước. Ảnh: Quỳnh Danh.

Nhìn vào con số chung, tiến độ giải ngân của thành phố có chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, phía sau tỷ lệ 57,7% là bức tranh không đồng đều giữa các địa bàn, đặc biệt ở cấp phường, xã.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh cho hay tỷ lệ giải ngân chung của thành phố đạt 57,7%, trên mức bình quân cả nước. Nhưng tại các phường, xã, tỷ lệ này mới khoảng 46%.

Theo ông, chỉ số này đang có xu hướng tăng và KPI sẽ được đánh giá trong tháng 9. Nếu đến hết tháng 9 không đạt 70%, theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM, người đứng đầu đơn vị sẽ không được đánh giá hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ. Do đó, bí thư, chủ tịch các phường, xã cần quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo sát sao công tác giải ngân đầu tư công.

Điều đó đồng nghĩa, áp lực giải ngân trong tháng 9 không chỉ nằm ở việc tăng thêm tỷ lệ phần trăm trên báo cáo, mà đã được gắn trực tiếp với trách nhiệm của người đứng đầu.

TP.HCM đặt mục tiêu phấn đấu đến hết quý III đạt tối thiểu 70%, tương đương 103.320 tỷ đồng. Riêng trong tháng 9, thành phố phải giải ngân tối thiểu 18.410 tỷ đồng và phấn đấu đến cuối năm đạt 100% kế hoạch vốn Thủ tướng Chính phủ giao.

Điểm nghẽn ở đâu?

Một phần đáng kể của bài toán giải ngân nằm ở công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Theo Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng, năm 2026 có 146 dự án đầu tư công có phần vốn bồi thường với tổng số hơn 38.000 tỷ đồng. Đến nay, thành phố giải ngân trên 32.000 tỷ đồng, đạt 84% và vượt kế hoạch đề ra. Các chủ đầu tư cam kết đến cuối quý IV/2026 sẽ giải ngân 98%.

Tuy nhiên, tiến độ giữa các chủ đầu tư và địa bàn vẫn khác nhau. Trong 42 chủ đầu tư dự án bồi thường, 23% chủ đầu tư giải ngân trên 70%; 5 ban bồi thường phường, xã đã giải ngân 100% vốn.

Sự chênh lệch này cho thấy cùng một yêu cầu giải ngân nhưng năng lực tổ chức thực hiện ở từng nơi không giống nhau. Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng đánh giá tiến độ giữa các địa bàn chưa đồng đều, nhất là ở các khâu xác nhận nguồn gốc đất, phê duyệt phương án và chuẩn bị tái định cư. Các phường, xã cần trao đổi kinh nghiệm về giải pháp, cách làm để góp phần đẩy nhanh các dự án xây lắp.

Một loạt dự án trọng điểm đang cho thấy rõ mức độ khác nhau của bài toán này.

Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã bàn giao mặt bằng 159 trường hợp, đạt 100%. Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài có 2.061/2.118 trường hợp đồng ý bàn giao mặt bằng, đạt 97,3%; khu tái định cư tại xã Nhuận Đức dự kiến hoàn thành cuối năm 2026.

Với cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, đã kiểm đếm 1.655 trường hợp, phê duyệt 1.653 phương án; 1.278 trường hợp đã bàn giao 297 ha, đạt 89,9%. Trước ngày 30/9, các địa phương phải hoàn tất phương án, chi trả 159 trường hợp và tập trung tiếp nhận mặt bằng của 377 trường hợp.

Trong khi đó, dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, đoạn qua xã Tân Nhựt, đã kiểm kê 73 trường hợp nhưng còn 18 trường hợp chưa liên hệ được chủ sử dụng đất.

Thành phố đặt các mốc rất cụ thể: hoàn thành bàn giao mốc ranh trước ngày 8/9, ban hành thông báo thu hồi đất trước ngày 15/9 và phê duyệt phương án bồi thường trước ngày 30/9.

Tại dự án Vành đai 4, khoảng 4.070 trường hợp bị ảnh hưởng, trong đó 904 trường hợp đủ điều kiện tái định cư. Xã Tân An Hội đã phê duyệt 802/826 phương án, đạt 97%; xã Nhuận Đức phê duyệt 587/906 phương án, đạt 64,8%.

Những con số này cho thấy giải ngân không đơn thuần là câu chuyện “có vốn thì chi”. Khả năng hấp thụ vốn còn phụ thuộc vào hàng loạt công đoạn, từ xác định nguồn gốc đất, xác định giá đất, phê duyệt phương án, chi trả bồi thường đến bố trí tái định cư.

Vì vậy, trong thời gian tới, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị chủ đầu tư bàn giao đầy đủ, chính xác mốc ranh và hồ sơ dự án. UBND các xã, phường quản lý tiến độ đến từng trường hợp, xử lý ngay những hồ sơ đủ điều kiện.

Các cơ quan, đơn vị phải khẩn trương xác định giá đất cụ thể, phê duyệt phương án, chi trả và bố trí tái định cư; tăng cường đối thoại, công khai chính sách và chỉ thực hiện biện pháp hành chính khi hồ sơ bảo đảm đầy đủ căn cứ, trình tự, thẩm quyền theo quy định.

“Thẻ vàng”, “thẻ đỏ” và trách nhiệm về người đứng đầu

Trong bối cảnh thời gian còn lại của năm không nhiều, Giám đốc Sở Tài chính cho biết TP.HCM sẽ áp dụng cơ chế giám sát “thẻ vàng”, “thẻ đỏ” nhằm siết chặt kỷ luật, trách nhiệm của người đứng đầu chủ đầu tư và địa phương trong giải ngân đầu tư công.

Song song đó, Tổ công tác 1279 hoạt động liên tục để tháo gỡ vướng mắc về mặt bằng, nguồn vật liệu xây dựng và thủ tục bồi thường.

Thành phố cũng tập trung đẩy nhanh những công trình trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4, nút giao An Phú, mở rộng Quốc lộ 50, Tham Lương – Bến Cát…

Cách tiếp cận này cho thấy thành phố đang chuyển trọng tâm từ việc theo dõi tỷ lệ giải ngân chung sang quản lý cụ thể hơn đối với từng địa phương, từng dự án và trách nhiệm của từng người đứng đầu.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh cho hay tuần tới, UBND thành phố sẽ có văn bản gửi các địa phương để xử lý những trường hợp không hấp thụ được vốn.

Theo đó, với các phường, xã do yếu tố khách quan không hấp thụ được vốn, như phải điều chỉnh phương án tuyến hoặc kinh phí giải phóng mặt bằng vượt dự kiến, thành phố sẽ điều hòa vốn sang địa phương khác.

Các dự án đủ điều kiện chuyển sang danh mục khởi công mới cũng được đề xuất trong đợt này để bố trí điều hòa vốn. Đồng thời, thành phố điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn, qua đó rà soát những dự án cấp bách cần đầu tư trên địa bàn để đề xuất.

Đây là điểm đáng chú ý trong điều hành đầu tư công: vốn không nhất thiết phải “nằm chờ” ở nơi chưa có khả năng hấp thụ, trong khi những dự án có điều kiện triển khai lại thiếu nguồn lực.

Yêu cầu thay đổi cách nhìn về giải ngân đầu tư công

Nếu công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng là một trong những điểm nghẽn ở cấp dự án, thì tiến độ ký hợp đồng, triển khai và giải ngân tại các dự án lớn lại là vấn đề được Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đặc biệt lưu ý.

Ông đánh giá giải ngân đầu tư công từ tháng 6 đến tháng 8 cải thiện rõ nét, cả 8 tháng đầu năm đạt 57,7%, vượt mức bình quân chung cả nước. Đây là kết quả tích cực cần tiếp tục phát huy.

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được nhấn mạnh đơn vị giải ngân vốn đầu tư công không đạt 70%, thủ trưởng không được xếp loại hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ. Ảnh: Phan Anh.

Nhưng theo Chủ tịch UBND TP.HCM, các dự án lớn đã khởi công vẫn còn tình trạng ký hợp đồng, triển khai và giải ngân chậm.

“Chỉ cần giải ngân 10% khối này (đường sắt, các dự án trọng điểm khác, hạ tầng cảng biển, đường giao thông), tốc độ tăng trưởng sẽ cao hơn nhiều”, ông Được phân tích.

Nhận định này đặt câu chuyện giải ngân đầu tư công trong mối quan hệ trực tiếp với mục tiêu tăng trưởng. Với quy mô vốn lớn, tiến độ của các dự án trọng điểm không chỉ quyết định khả năng hoàn thành kế hoạch đầu tư công mà còn tác động khả năng kích hoạt các nguồn lực khác của nền kinh tế.

Bởi vậy, yêu cầu của TP.HCM trong những tháng cuối năm không chỉ “giải ngân cho hết” mà còn phải bảo đảm nguồn vốn được đưa vào những dự án có khả năng triển khai, tạo ra khối lượng thực tế và phát huy vai trò “vốn mồi”.

Để biến yêu cầu đó thành áp lực thực thi, Chủ tịch Nguyễn Văn Được nhấn mạnh giải ngân vốn đầu tư công sẽ là tiêu chí để xếp loại thi đua người đứng đầu sở, ngành, phường, xã. Đơn vị giải ngân vốn đầu tư công không đạt 70%, thủ trưởng không được xếp loại hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ.

Từ con số 57,7% sau 8 tháng, TP.HCM còn một chặng đường đáng kể để đạt mục tiêu 100% vào cuối năm. Trong đó, riêng tháng 9 phải giải ngân tối thiểu 18.410 tỷ đồng để đưa tỷ lệ lên ít nhất 70% vào cuối quý III.

“Thẻ vàng”, “thẻ đỏ” vì thế không chỉ là cơ chế giám sát tiến độ. Phía sau đó là yêu cầu thay đổi cách nhìn về giải ngân đầu tư công: từ một chỉ tiêu hành chính trở thành thước đo năng lực tổ chức thực hiện và trách nhiệm của người đứng đầu.

Xem chi tiết Âm Dương lịch 05/09/2026

Ngày 05/09/2026 Dương Lịch rơi vào Thứ Bảy, tức ngày 24 tháng 7 năm Bính Thân Âm Lịch. Xét theo can chi, đây là ngày Nhâm Ngọ với nạp âm Dương Liễu Mộc. Việc nắm bắt các thông tin về thời gian, giờ hoàng đạo và các yếu tố phong thủy sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc sắp xếp công việc và sinh hoạt hàng ngày một cách khoa học, thuận tiện.

Tổng quan lịch âm dương ngày 05/09/2026

Dưới đây là bảng tổng hợp các thông số cơ bản về lịch vạn niên trong ngày để bạn đọc tiện theo dõi và tra cứu:

Khung giờ hoàng đạo và hắc đạo

Lựa chọn khung giờ thích hợp có thể hỗ trợ các kế hoạch diễn ra suôn sẻ hơn theo quan niệm truyền thống:

Giờ Hoàng Đạo: Tý (23:00 – 23:59), Sửu (01:00 – 02:59), Mão (05:00 – 06:59), Ngọ (11:00 – 12:59), Thân (15:00 – 16:59), Dậu (17:00 – 18:59).
Giờ Hắc Đạo: Dần (03:00 – 04:59), Thìn (07:00 – 08:59), Tỵ (09:00 – 10:59), Mùi (13:00 – 14:59), Tuất (19:00 – 20:59), Hợi (21:00 – 22:59).

Đánh giá ngũ hành và sự tương hợp các tuổi

Ngày Nhâm Ngọ có Can (Nhâm – Thủy) khắc Chi (Ngọ – Hỏa), thuộc diện cát trung bình. Về nạp âm, ngày Dương Liễu Mộc tương khắc với hành Thổ, tuy nhiên các tuổi Canh Ngọ, Mậu Thân và Bính Thìn không chịu ảnh hưởng tiêu cực.

Xét theo quy luật tam hợp và lục hợp, ngày Ngọ hợp với các tuổi Mùi (lục hợp), Dần và Tuất (tam hợp thành Hỏa cục). Ngược lại, ngày này xung khắc với tuổi Tý, hình Ngọ, hình Dậu, hại Sửu, phá Mão và tuyệt Hợi. Các tuổi cần lưu tâm cẩn trọng hơn trong giao dịch gồm có Bính Tý và Canh Tý.

Gợi ý công việc nên làm và kiêng cữ

Theo phong thủy dân gian, việc cân nhắc tính chất của ngày mang lại tâm lý vững vàng:

Việc nên làm: Nhờ có Trực Khai và sao Vị (Kiết Tú), ngày này tương đối thuận lợi cho việc khởi tạo, xuất hành, gieo trồng, tu sửa cây cối, học tập, nhập học, chăm sóc sức khỏe hoặc dọn dẹp không gian sống.
Việc nên cân nhắc, kiêng cữ: Ngày phạm quẻ Không Vong và Bành Tổ Bách Kỵ khuyến nghị hạn chế lợp mái nhà, chôn cất, đi thuyền hoặc ký kết các quyết định tài chính quan trọng mà thiếu sự chuẩn bị kỹ lưỡng.

Hướng và giờ xuất hành thuận lợi

Nếu có kế hoạch đi xa hoặc bắt đầu công việc mới, bạn có thể tham khảo hướng xuất hành:

Hướng xuất hành: Đi về hướng chính Nam để nghênh đón Hỷ Thần, hoặc hướng Tây để đón Tài Thần. Cần tránh hướng Tây Bắc do gặp Hạc Thần.
Khung giờ đẹp xuất hành: Giờ Mùi (13:00 – 15:00) và giờ Sửu (01:00 – 03:00) mang lại nhiều thuận lợi, giao dịch dễ đạt kết quả tốt; giờ Mão (05:00 – 07:00) và giờ Dậu (17:00 – 19:00) giúp chuyến đi bình an, công việc trôi chảy.

Các thông tin về lịch âm dương và phong thủy trên đây mang tính chất tham khảo, giúp bạn chủ động sắp xếp thời gian biểu một cách hợp lý và giữ tinh thần tích cực, tự tin trong mọi hoạt động của ngày mới.

Bài 1: Bất cập từ mô hình tổ chức và cơ chế tài chính

Khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phát triển tôm Bạc Liêu được thành lập theo Quyết định số 694/QĐ-TTg ngày 24/5/2017 của Thủ tướng Chính phủ, với quy mô hơn 400ha trên địa bàn phường Hiệp Thành (tỉnh Cà Mau).

Khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phát triển tôm Bạc Liêu (phường Hiệp Thành, tỉnh Cà Mau).

Dự án được kỳ vọng trở thành trung tâm hạt nhân thúc đẩy, nhân rộng mô hình nuôi tôm công nghệ cao cho bán đảo Cà Mau, Đồng bằng sông Cửu Long và cả nước; đồng thời là đầu mối liên kết giữa các viện, trường và doanh nghiệp trong chuỗi nghiên cứu, sản xuất giống, thức ăn và nuôi tôm siêu thâm canh ứng dụng công nghệ cao.

Đến nay, hạ tầng giai đoạn 1 và giai đoạn 2 được đầu tư từ nguồn vốn của tỉnh và Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã cơ bản hoàn thiện với tổng kinh phí hơn 330 tỷ đồng, được đưa vào sử dụng từ tháng 4/2026 và hiện trong thời gian bảo hành.

Tuy nhiên, theo ông Phạm Hoàng Minh, Giám đốc Ban Quản lý Khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phát triển tôm Bạc Liêu, khó khăn lớn nhất hiện nay của đơn vị tập trung ở các thủ tục pháp lý đất đai và cơ chế vận hành. Trong đó, sự thiếu đồng bộ về vị trí pháp lý giữa các văn bản thành lập đang gây ra nhiều hệ lụy thực tiễn.

Cụ thể, Đề án thành lập số 01/ĐA-UBND ngày 12/1/2018 của UBND tỉnh Cà Mau quy định Ban Quản lý là đơn vị tương đương Chi cục trực thuộc Sở. Ngược lại, quyết định của Thủ tướng Chính phủ và Quy chế tổ chức do UBND tỉnh ban hành lại xác định đây là đơn vị sự nghiệp trực thuộc UBND tỉnh. Sự chồng chéo này khiến đơn vị gặp nhiều trở ngại trong công tác đối ngoại, phối hợp liên ngành và ảnh hưởng trực tiếp đến chế độ, chính sách dành cho đội ngũ viên chức.

Bên cạnh đó, việc không có cơ cấu tổ chức bộ máy bên trong Ban không thể thành lập các phòng chuyên môn, khiến lãnh đạo Ban phải trực tiếp giao việc, điều hành từng viên chức. Quy trình xử lý công việc vì thế bị kéo dài, hiệu quả thấp.

Đáng chú ý, do thiếu bộ máy hoàn chỉnh, công tác quy hoạch, đào tạo, bồi dưỡng cán bộ không thể triển khai, dẫn đến khó thu hút và giữ chân nhân sự (đã có hai viên chức xin nghỉ việc và một viên chức chuyển công tác).

Đến nay, hạ tầng giai đoạn 1 và giai đoạn 2 Khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phát triển tôm Bạc Liêu đã cơ bản hoàn thiện, được bàn giao và đưa vào sử dụng hồi tháng 4/2026 và đang trong thời gian bảo hành.

Không chỉ vướng mắc về bộ máy điều hành, hai đơn vị trực thuộc là Trung tâm Kiểm nghiệm và Trung tâm Nghiên cứu nông nghiệp công nghệ cao đến nay vẫn chưa thể đi vào hoạt động.

“Nguyên nhân cốt lõi xuất phát từ cơ chế tài chính áp đặt chưa sát thực tế. Trong giai đoạn đầu thành lập, khi hạ tầng và nguồn thu chưa hình thành, việc bắt buộc các trung tâm tự chủ tài chính toàn bộ và tự đầu tư trang thiết bị là hoàn toàn bất khả thi. Bên cạnh đó, việc chưa được ngân sách đầu tư trang thiết bị nghiên cứu, kiểm nghiệm cơ bản đã đẩy các đơn vị vào vòng bế tắc, không thể cung cấp dịch vụ kỹ thuật ra thị trường”, ông Minh chia sẻ.

Tháo gỡ điểm nghẽn và xử lý tồn tại

Theo thông tin từ Phòng Kinh tế (Sở Tài chính tỉnh Cà Mau), tính đến cuối tháng 8/2026, đã có 6 nhà đầu tư nộp hồ sơ đề xuất đầu tư vào Khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phát triển tôm Bạc Liêu.

Tuy nhiên, do đang trong quá trình thẩm định (thời gian thẩm định 17 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ), Sở Tài chính tỉnh Cà Mau chưa thể cung cấp chi tiết thông tin nhà đầu tư cũng như tiến độ xét duyệt từng hồ sơ, khó khăn và vướng mắc cần tháo gỡ.

Ông Ngô Văn Huynh, Phó giám đốc Sở Tài chính tỉnh Cà Mau cho biết, ngày 16/8, UBND tỉnh đã chỉ đạo Thanh tra tỉnh khẩn trương hoàn thành thanh tra toàn diện Khu Nông nghiệp này. Trên cơ sở kết quả thanh tra, tỉnh sẽ xác định rõ những tồn tại, hạn chế, vướng mắc cùng trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan; từ đó đề xuất giải pháp xử lý dứt điểm, bảo đảm Khu hoạt động đúng mục tiêu, phát huy hiệu quả nguồn lực đã đầu tư. Báo cáo kết quả sẽ trình UBND tỉnh trong tháng 9/2026.

Đồng thời, UBND tỉnh Cà Mau giao Ban Quản lý chủ động phối hợp với các đơn vị thuộc Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng các sở, ngành liên quan xây dựng Đề án phát triển Khu theo hướng hiệu quả, bền vững; chủ động rà soát, đánh giá thực trạng để đề xuất các cơ chế cần thiết trình tỉnh xem xét, chỉ đạo.

Ông Nguyễn Hồ Hải, Bí thư Tỉnh ủy Cà Mau làm việc với các sở, ngành và các đơn vị có liên quan tháo gỡ tồn tại, vướng mắc tại Khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phát triển tôm Bạc Liêu vào chiều 13/5.

Tại buổi làm việc với Ban Quản lý vào chiều 13/5, ông Lê Văn Sử, Phó chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau đã yêu cầu hai Trung tâm trực thuộc khẩn trương phối hợp, liên kết với Sở Khoa học và Công nghệ, Sở Nông nghiệp và Môi trường, các trường đại học và doanh nghiệp để đi vào hoạt động.

Ông cũng nhìn nhận, việc giao đất, cho thuê đất cho doanh nghiệp trước đây là chưa đúng thẩm quyền và quy định, bởi Ban Quản lý chỉ là đơn vị sự nghiệp (không có chức năng quản lý nhà nước về đất đai như Ban Quản lý Khu công nghệ cao).

Để khắc phục, UBND tỉnh Cà Mau đang triển khai giải pháp đàm phán với doanh nghiệp liên quan nhằm xử lý hài hòa quyền lợi, trách nhiệm, thu hồi các quyết định chưa đúng và làm lại quy trình. Do thủ tục phức tạp, tiến độ xử lý bị kéo dài. Đến ngày 6/5, Sở Tài chính đã trình danh mục các dự án mời gọi đầu tư năm 2026 tại Khu Nông nghiệp để trình HĐND tỉnh thông qua.

Danh mục 5 dự án bao gồm: Trình diễn quy trình nuôi tôm siêu thâm canh ứng dụng công nghệ cao; nuôi tôm ứng dụng công nghệ cao kết hợp trình diễn thiết bị phụ trợ; trình diễn sản xuất giống tôm; trình diễn thức ăn trong nuôi tôm công nghệ cao; trình diễn vi sinh trong nuôi tôm công nghệ cao.

“Trong 11 tháng, tỉnh đã ban hành 11 văn bản chỉ đạo 12 đầu công việc liên quan đến Khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao phát triển tôm Bạc Liêu. Mặc dù một số công việc đã hoàn thành, nhưng nhiều nhiệm vụ quan trọng như việc xây dựng quy chế phối hợp giữa các sở, ngành vẫn còn chậm”, ông Lê Văn Sử cho biết.

(Còn tiếp)

Sáng 4/9, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng chủ trì phiên họp UBND Thành phố thường kỳ tháng 9 năm 2026 để xem xét một số nội dung thuộc thẩm quyền của tập thể UBND Thành phố.

Báo cáo tình hình phát triển kinh tế – xã hội 8 tháng năm 2026 và nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm những tháng cuối năm, Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội Nguyễn Ngọc Tú cho biết, bám sát các nghị quyết của Trung ương, Quốc hội, Chính phủ và mục tiêu tăng trưởng GRDP từ 11% trở lên, Thành phố đã tập trung chỉ đạo quyết liệt, đồng bộ các nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh theo nguyên tắc “6 rõ”; đồng thời đổi mới phương thức điều hành theo hướng quản trị bằng mục tiêu, số liệu và kết quả.

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng chủ trì phiên họp UBND Thành phố thường kỳ tháng 9 năm 2026.

Một trong những điểm sáng nổi bật là công tác thu ngân sách. Đến hết ngày 31/8, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt 529.377 tỷ đồng, bằng 81,4% dự toán và tăng 10,6% so với cùng kỳ. Thu nội địa đạt 495.658 tỷ đồng, bằng 81,3% dự toán, tăng 9,3%.

Theo báo cáo, việc thực hiện kế hoạch đầu tư công năm 2026 đã có những chuyển biến tích cực. Đến ngày 31/8, Hà Nội giải ngân 92.592 tỷ đồng, đạt 77,17% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao và 56,10% kế hoạch thành phố giao nếu không tính phần tiết kiệm 5%.

Phát biểu tại phiên họp, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Xuân Lưu tập trung trao đổi về một số nhiệm vụ nhằm thúc đẩy tăng trưởng, khơi thông nguồn lực và nâng cao hiệu quả điều hành trong những tháng cuối năm.

Về nguồn lực tại các địa phương, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Xuân Lưu cho rằng, hiện còn tình trạng nơi có nguồn nhưng chưa triển khai được, trong khi nơi có nhu cầu, có dự án lại thiếu nguồn lực. Thành phố đã có cơ chế xử lý đối với những địa phương có nguồn thu nhưng chưa thực hiện được ngay.

Theo đó, đối với các địa phương còn nguồn nhưng nội dung chi đã hết, có thể nghiên cứu cơ chế hỗ trợ, điều chuyển nguồn lực cho những nơi đang có nhu cầu thực tế. Việc này cần được Sở Tài chính hướng dẫn, phối hợp xử lý.

Lãnh đạo UBND TP. Hà Nội khẳng định không dừng đấu giá đất.

Phó Chủ tịch UBND Thành phố yêu cầu, việc triển khai phải được đẩy nhanh, không để nguồn lực bị tồn đọng, trong khi các dự án có nhu cầu lại không được bố trí vốn kịp thời.

Về đấu giá quyền sử dụng đất và xác định giá đất, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Xuân Lưu cho biết, đến nay, vẫn còn địa phương cho rằng, Thành phố dừng đấu giá đất từ một thời điểm trước đó. Tuy nhiên, Thành phố đã chỉ đạo các xã, phường và hội đồng liên quan tập trung triển khai đấu giá theo kế hoạch.

Đồng thời, ông Lưu đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục rà soát, tháo gỡ các khó khăn liên quan đến kế hoạch các dự án đấu giá quyền sử dụng đất; trường hợp đủ điều kiện, phải công khai, minh bạch và tổ chức thực hiện, tránh để các xã, phường triển khai không thống nhất.

Tháo gỡ điểm nghẽn, thúc đẩy tăng trưởng trong những tháng cuối năm

Phát biểu tại phiên họp, Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Đại Thắng cho biết, theo tính toán, tăng trưởng kinh tế 6 tháng đầu năm đạt khoảng 7,87 – 8,8%. Kết quả hai tháng gần đây có dấu hiệu tích cực hơn nhưng để cả năm đạt mục tiêu tăng trưởng từ 10 đến 11%, Thành phố vẫn cần một nỗ lực rất lớn.

Chủ tịch Vũ Đại Thắng nhấn mạnh: “Từ nay đến cuối năm chỉ còn hơn 100 ngày. Đây là giai đoạn Thành phố phải tăng tốc, bởi về cơ chế, chính sách, pháp luật và nguồn lực, cơ bản chúng ta đã có đầy đủ”.

Thành phố có Luật Thủ đô, các nghị quyết của HĐND Thành phố, có nguồn lực và các căn cứ chính trị, pháp lý để tổ chức thực hiện. Vì vậy, không thể chấp nhận tình trạng có kinh phí, có nghị quyết, có đầy đủ căn cứ pháp lý nhưng việc triển khai vẫn chậm.

Đặc biệt, Thành phố đã dành nguồn lực rất lớn cho khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số, trong đó có những khoản đầu tư thuộc nhóm lớn nhất cả nước. Tuy nhiên, tiến độ giải ngân và hiện thực hóa các nguồn lực này vẫn còn chậm. Những hạn chế như vậy phải được khắc phục trong những tháng còn lại của năm.

“Đề nghị các đồng chí lãnh đạo Thành phố, Giám đốc các sở, ngành, thành viên UBND Thành phố và lãnh đạo các địa phương phải trực tiếp bám sát nhiệm vụ được giao. Trường hợp không thực hiện được phải báo cáo ngay để tập thể có giải pháp hỗ trợ, tháo gỡ”, Chủ tịch Vũ Đại Thắng nhấn mạnh.

Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh (Ảnh: VTV Times)

Thực hiện chỉ đạo của Thủ trưởng Bộ Quốc phòng về Kế hoạch tu bổ định kỳ công trình Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh (tại Công văn số 1909/CV-BTL ngày 23/4/2026 của Bộ Tư lệnh Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh), công trình Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh sẽ được tiến hành tu bổ định kỳ từ ngày 4/9/2026 đến ngày 2/11/2026.

Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh mở cửa trở lại phục vụ nhân dân và khách quốc tế đến viếng Chủ tịch Hồ Chí Minh từ ngày 3/11/2026.