Category: Tin BĐS Việt Nam

Đáng chú ý, trong số 705 đơn vị hành chính cấp xã chưa đạt tiêu chuẩn có nhiều địa bàn mang tính đặc thù như biên giới, miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, địa hình chia cắt, hoặc có các yếu tố về lịch sử, truyền thống, văn hóa. Vì vậy, theo Bộ Nội vụ, nhiều đơn vị trong danh sách này có thể không thuộc trường hợp phải tiếp tục sắp xếp như giai đoạn 2023-2025.

Việc tiếp tục sắp xếp các xã, phường sẽ không được thực hiện đồng loạt mà căn cứ điều kiện, đặc điểm cụ thể của từng địa phương. Ảnh: N.U

Đối với các đơn vị có quy mô nhỏ, chưa đáp ứng tiêu chuẩn về diện tích tự nhiên và dân số, địa phương có thể chủ động nghiên cứu phương án điều chỉnh nhằm nâng quy mô, bảo đảm phù hợp với quy định và yêu cầu phát triển.

Theo định hướng được Bộ Nội vụ thông tin, việc sắp xếp trong thời gian tới sẽ đặt trọng tâm vào điều kiện thực tế của từng địa phương. Ngoài 2 tiêu chí về dân số và diện tích, việc xem xét còn phải tính đến vị trí địa lý, điều kiện hạ tầng, tiềm năng phát triển, quốc phòng – an ninh và những yếu tố đặc thù khác.

Sau khi Trung ương có kết luận và Chính phủ, Bộ Nội vụ có hướng dẫn, các địa phương sẽ chủ động nghiên cứu, rà soát và đề xuất phương án đối với những đơn vị thật sự cần điều chỉnh.

Bên cạnh việc xem xét các đơn vị chưa đạt chuẩn, cấp có thẩm quyền cũng định hướng nghiên cứu xây dựng các xã, phường hạt nhân, trọng điểm, tạo các cực tăng trưởng mới cho các tỉnh, thành phố.

Việc lấy ý kiến nhằm tạo sự thống nhất, đồng thuận trong nhận thức và hành động của các cấp, ngành, địa phương, đơn vị và nhân dân Thủ đô trong quá trình triển khai quy hoạch.

Lấy ý kiến tại 24 phường, xã

Trong giai đoạn lập quy hoạch, Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc là đơn vị tổ chức lấy ý kiến.

Đối với các cơ quan, tổ chức trong ranh giới quy hoạch và vùng ảnh hưởng, Hà Nội lấy ý kiến UBND 24 phường, xã.
Trong ranh giới quy hoạch có 16 phường, xã gồm: Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam và các xã Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân.

Tại vùng ảnh hưởng của quy hoạch có 8 phường, xã gồm: Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và Yên Lãng.

Hà Nội dự kiến tổ chức các hội nghị trực tuyến tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời nhân dân về điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Ảnh: hanoi.gov

Các cơ quan, tổ chức, chuyên gia trong khu vực được UBND phường, xã gửi hồ sơ để nghiên cứu và góp ý bằng văn bản. Thời hạn góp ý là 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ.

Đối với cộng đồng dân cư liên quan trực tiếp trong ranh giới quy hoạch và vùng ảnh hưởng, hồ sơ quy hoạch kèm phiếu lấy ý kiến sẽ được niêm yết, trưng bày tại trụ sở UBND phường, xã hoặc điểm sinh hoạt công cộng.

Hồ sơ cũng được đăng tải trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của địa phương để người dân góp ý bằng phiếu điện tử.

Thời gian lấy ý kiến là 20 ngày kể từ khi công khai nội dung lấy ý kiến.

Người dân toàn thành phố được góp ý

Không chỉ người dân tại khu vực quy hoạch, cộng đồng dân cư trên toàn TP Hà Nội cũng được tham gia góp ý.
Hồ sơ quy hoạch kèm phiếu ý kiến điện tử được đăng tải trên trang thông tin điện tử của UBND TP, Sở Xây dựng và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội.

Hà Nội dự kiến tổ chức các hội nghị trực tuyến tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời nhân dân vào các ngày 11, 17 và 25/9, thời gian cụ thể sẽ được thông báo sau.

Hội nghị được tổ chức trực tiếp tại điểm cầu UBND TP kết hợp trực tuyến tại các điểm cầu địa phương. Thành phần tại điểm cầu chủ trì gồm lãnh đạo các sở, ban, ngành và lãnh đạo UBND 24 phường, xã trong khu vực lập quy hoạch và vùng ảnh hưởng.

Tại các điểm cầu địa phương có lãnh đạo, cơ quan chuyên môn của UBND phường, xã cùng đại diện cộng đồng dân cư, tổ chức chính trị – xã hội, đoàn thể và các thành phần liên quan.

Tiếp tục lấy ý kiến khi thẩm định

Sau giai đoạn lập quy hoạch, việc lấy ý kiến tiếp tục được thực hiện trong giai đoạn thẩm định. Sở Xây dựng là đơn vị chủ trì. Các bộ, ngành và sở, ngành liên quan được yêu cầu góp ý bằng văn bản trong thời hạn 10 ngày kể từ khi nhận hồ sơ.

Các tổ chức, chuyên gia được lấy ý kiến trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ. Sở Xây dựng cũng tổ chức hội nghị Hội đồng Thẩm định theo quy định.

UBND 24 phường, xã trong ranh giới và vùng ảnh hưởng quy hoạch có trách nhiệm xây dựng kế hoạch triển khai, tổ chức niêm yết, trưng bày hồ sơ, tiếp nhận và tổng hợp ý kiến cộng đồng dân cư.

Đối với 102 phường, xã còn lại, UBND địa phương có trách nhiệm đăng tải hồ sơ quy hoạch điện tử kèm phiếu ý kiến trên cổng thông tin điện tử; chuẩn bị điều kiện tham gia hội nghị trực tuyến và phối hợp cung cấp thông tin về hội nghị tới các tổ chức, chuyên gia, cộng đồng dân cư có liên quan.

Công an thành phố được giao hướng dẫn 24 phường, xã xây dựng phương án bảo đảm an ninh chính trị, an toàn xã hội trong thời gian tổ chức lấy ý kiến.

Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch là đầu mối phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan trong công tác thông tin, tuyên truyền về quy hoạch.

Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ, tài liệu chuyên môn; phối hợp trưng bày, niêm yết và đăng tải hồ sơ quy hoạch; tổng hợp, tiếp thu, giải trình ý kiến và hoàn thiện hồ sơ trước khi trình thẩm định, phê duyệt.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 176 triển khai lấy ý kiến về Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Thời gian lấy ý kiến dự kiến kéo dài 20 ngày.

Trong giai đoạn lập quy hoạch, Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc là đơn vị tổ chức lấy ý kiến.

Tại địa phương, việc lấy ý kiến được thực hiện với các cơ quan, tổ chức nằm trong ranh giới và vùng ảnh hưởng của quy hoạch.

Cụ thể, 16 phường, xã nằm trong ranh giới quy hoạch gồm: Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam, Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù và Hồng Vân.

Ngoài ra, 8 phường, xã nằm trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch gồm: Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và Yên Lãng.

Người dân được góp ý quy hoạch sông Hồng đoạn từ cầu Hồng Hà đến Mễ Sở. Ảnh: Hà Nội mới.

Đối với các cơ quan, tổ chức và chuyên gia trong khu vực quy hoạch và vùng ảnh hưởng, UBND các phường, xã có trách nhiệm gửi hồ sơ để nghiên cứu, đóng góp ý kiến bằng văn bản. Các cơ quan, tổ chức có 15 ngày kể từ khi nhận hồ sơ để gửi ý kiến về UBND phường, xã, làm cơ sở tổng hợp.

Việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan trực tiếp trong ranh giới và vùng ảnh hưởng của quy hoạch được thực hiện bằng nhiều hình thức. Hồ sơ quy hoạch kèm phiếu lấy ý kiến được niêm yết, trưng bày tại trụ sở UBND phường, xã hoặc các điểm sinh hoạt công cộng trong khu vực. UBND các phường, xã có trách nhiệm tiếp nhận, tổng hợp ý kiến của người dân.

Hồ sơ quy hoạch cũng được đăng tải kèm phiếu lấy ý kiến điện tử trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của địa phương. Người dân có thể gửi ý kiến thông qua phiếu điện tử.

Đối với cộng đồng dân cư trên toàn thành phố, hồ sơ quy hoạch kèm phiếu lấy ý kiến điện tử được đăng tải trên trang thông tin điện tử của UBND thành phố, Sở Xây dựng và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội. Thời gian tiếp nhận ý kiến cũng là 20 ngày kể từ khi đăng tải nội dung lấy ý kiến.

Sở Xây dựng dự kiến tổ chức các hội nghị trực tuyến để tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời người dân theo cơ chế thống nhất của thành phố vào các ngày 11, 17 và 25/9.

Các hội nghị được tổ chức theo hình thức trực tiếp tại điểm cầu chủ trì ở UBND thành phố, kết hợp trực tuyến với các điểm cầu tại địa phương thông qua hệ thống họp trực tuyến của UBND thành phố.

Ở giai đoạn thẩm định quy hoạch, Sở Xây dựng là đơn vị chủ trì lấy ý kiến. Thành phần được lấy ý kiến gồm các bộ, ngành và sở, ngành liên quan; các tổ chức, chuyên gia; thành viên Hội đồng Thẩm định Nhiệm vụ quy hoạch, Quy hoạch đô thị và nông thôn thành phố Hà Nội.

Các cơ quan quản lý Nhà nước được đề nghị góp ý bằng văn bản trong 10 ngày kể từ khi nhận hồ sơ. Đối với các tổ chức, chuyên gia, thời hạn góp ý là 15 ngày.

Sau khi tổng hợp ý kiến, Sở Xây dựng sẽ tổ chức Hội nghị Hội đồng thẩm định theo quy định.

Việc lấy ý kiến nhân dân về Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, nhằm phát huy quyền làm chủ của người dân, nâng cao chất lượng quy hoạch và tạo sự đồng thuận trong xã hội. Đây cũng là bước quan trọng để bảo đảm quá trình lập, thẩm định và triển khai quy hoạch được công khai, minh bạch, đúng quy định.

Bộ Xây dựng vừa ban hành văn bản chấp thuận nhà đầu tư lập đề xuất dự án đầu tư mở rộng tuyến cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ theo phương thức đối tác công – tư (PPP).

Hình ảnh cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ hiện được khai thác với quy mô 4 làn xe hạn chế.

Nhà đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập. Bộ Xây dựng yêu cầu đơn vị khẩn trương tổ chức lập, hoàn thiện hồ sơ đề xuất dự án trình thẩm định, phê duyệt dự án theo quy định pháp luật về đầu tư theo phương thức PPP và pháp luật khác có liên quan.

Đồng thời chịu mọi rủi ro, chi phí, không được Nhà nước thanh toán một trong các trường hợp: Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án PPP không được cấp có thẩm quyền phê duyệt; Dự án PPP không lựa chọn được nhà đầu tư để triển khai.

Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập cũng sẽ chịu mọi chi phí lập hồ sơ đề xuất dự án PPP; chi phí lập hồ sơ được xác định trên cơ sở dự toán được thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Các chi phí hợp pháp lập hồ sơ đề xuất dự án được tính trong tổng mức đầu tư dự án PPP theo đúng quy định pháp luật. Trước ngày 30/12/2026, nhà đầu tư phải lập hồ sơ đề xuất dự án.

Trường hợp quá thời hạn, nhà đầu tư đề xuất không trình nộp hồ sơ bảo đảm theo quy định, được hiểu Nhà đầu tư đề xuất không còn quan tâm nghiên cứu dự án.

Trước đó, Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập đã có văn bản đề xuất Bộ Xây dựng nghiên cứu đầu tư dự án mở rộng tuyến cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ chiều dài hơn 40 km qua tỉnh Tuyên Quang (gần 12km) và Phú Thọ (hơn 28km).

Nếu được chấp thuận, dự án sẽ được hoàn thiện các thủ tục liên quan, triển khai thi công từ quý I/2028 đến quý II/2030, đưa vào khai thác từ quý III/2030.

Dự án sẽ mở rộng tuyến cao tốc hiện hữu từ quy mô 4 làn xe hạn chế (bề rộng nền đường 17m) lên quy mô 4 làn xe hoàn chỉnh (bề rộng nền đường 24,75m).

Nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án theo phương án mở rộng linh hoạt từng bên hoặc cả hai bên tuỳ theo điều kiện cụ thể với tổng mức đầu tư khoảng hơn 3.470 tỷ đồng.

Các tổ tuần tra liên ngành kiểm tra hiện trạng phá rừng tại xã Bố Trạch (Quảng Trị).

Đằng sau những diện tích rừng bị tác động là sự “sai lệch” kéo dài giữa hồ sơ đất đai và hồ sơ lâm nghiệp, khiến việc xác định nguồn gốc, trạng thái rừng cũng như trách nhiệm trong từng giai đoạn quản lý gặp không ít khó khăn; việc xử lý các trường hợp vi phạm tác động đến rừng vẫn bỏ ngỏ.

Nghịch lý kéo dài qua nhiều giai đoạn quản lý

Trước đó, TTXVN đã có loạt bài “Sai lệch hồ sơ, rừng tự nhiên chảy máu” phản ánh tình trạng chặt phá rừng tại xã Bố Trạch, Quảng Trị. Cụ thể, từ cuối tháng 3/2026, Trạm Kiểm lâm Xuân Sơn (Hạt Kiểm lâm Bố Trạch) phát hiện nhiều điểm có dấu hiệu tác động đến rừng trên địa bàn xã Bố Trạch. Qua kiểm tra, lực lượng chức năng xác định có 23 điểm thay đổi với tổng diện tích 28,81 ha; trong đó, 20 điểm đã bị tác động với diện tích 23,64 ha và 3 điểm đang được phát dọn với diện tích 5,17 ha.

Sau hơn 5 tháng, việc xác minh, xử lý vẫn đang được các cơ quan chức năng tiếp tục thực hiện. Theo ông Đoàn Văn Ngãi, Hạt trưởng Hạt Kiểm lâm Bố Trạch, qua quá trình xác minh, có 3 vụ việc có dấu hiệu vi phạm. Trong đó, 2 vụ có diện tích rừng bị tác động trên 0,5 ha, đơn vị đã lập hồ sơ để thông báo nguồn tin về tội phạm đến Viện Kiểm sát; trường hợp còn lại đã được lập hồ sơ vi phạm hành chính và chuyển UBND xã xử lý theo thẩm quyền.

Điều đáng chú ý là những khó khăn trong xử lý không chỉ nằm ở việc xác định hành vi tác động đến rừng, mà còn liên quan đến chính lịch sử quản lý, sử dụng diện tích đất này.

Ông Phan Ngọc Lâm, Phó Chủ tịch UBND xã Bố Trạch cho biết, theo rà soát của UBND xã Bố Trạch, năm 2009, UBND tỉnh Quảng Bình (cũ) ban hành Quyết định số 1961/QĐ-UBND thu hồi 453,10 ha đất từ Công ty Lâm công nghiệp Bắc Quảng Bình, giao 453,10 ha cho UBND xã Hưng Trạch cũ trước đây quản lý, tổ chức giao cho gia đình, cá nhân; đồng thời giao 41,70 ha cho UBND xã Cự Nẫm trước đây. Tại thời điểm bàn giao, diện tích này được xác định là đất rừng sản xuất, chủ yếu là rừng trồng.

Tuy nhiên, do chưa có kinh phí để đo đạc, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên việc giao đất không được thực hiện ngay. Sau đó, diện tích này được đưa vào Dự án vùng đệm Vườn Quốc gia Phong Nha-Kẻ Bàng. Năm 2012, Trung tâm Quy hoạch thiết kế nông lâm nghiệp Quảng Bình lập thiết kế trồng rừng và khoanh nuôi xúc tiến tái sinh tự nhiên trên diện tích 263,70 ha, với sự tham gia của 157 hộ dân.

Đến năm 2013, trên cơ sở Quyết định 1961, thiết kế dự án và phương án giao đất của địa phương, huyện Bố Trạch trước đây đã giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 146 hộ. Trong giấy chứng nhận, loại đất được xác định là “đất có rừng trồng sản xuất (RST)”.

Nhưng từ năm 2016, thông qua công tác theo dõi diễn biến rừng hàng năm, Kiểm lâm xác định nhiều diện tích trong số này đã chuyển thành rừng tự nhiên và được huyện Bố Trạch cũ, sau này là UBND xã Bố Trạch xác nhận hàng năm. Ngày 22/1/2026, UBND xã Bố Trạch phê duyệt kết quả theo dõi diễn biến rừng, công bố hiện trạng rừng năm 2025. Theo đó, có 146,46 ha do hộ gia đình, cá nhân quản lý được xác định là rừng tự nhiên.

Như vậy, ngay trước thời điểm phát hiện vụ việc tác động đến rừng, cùng một diện tích đất lại tồn tại hai cách thể hiện khác nhau trong hệ thống hồ sơ: hồ sơ lâm nghiệp xác định là rừng tự nhiên, trong khi nhiều Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn thể hiện đất có rừng trồng sản xuất. Đây chính là nghịch lý kéo dài qua nhiều giai đoạn quản lý và hiện trở thành một trong những vấn đề cần được làm rõ để xử lý dứt điểm vụ việc.

“Sai lệch” hồ sơ, nút thắt chưa xử lý

Sự khác biệt giữa hồ sơ đất đai và hồ sơ lâm nghiệp đặt ra câu hỏi: Khi xảy ra hành vi tác động đến diện tích rừng được cơ quan Kiểm lâm xác định là rừng tự nhiên, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi “rừng trồng sản xuất” sẽ được xem xét như thế nào?

Theo ông Trần Hiệp, Phó Chi cục trưởng Chi cục Kiểm lâm Quảng Trị, nguồn gốc đất thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một căn cứ cần xem xét, nhưng không phải căn cứ duy nhất để xác định trạng thái rừng.

“Quá trình hình thành rừng, kết quả theo dõi diễn biến rừng qua các năm và hiện trạng trước thời điểm xảy ra tác động đều phải được xem xét đầy đủ”, ông Trần Hiệp cho biết.

Từ đây, một ranh giới quan trọng trong xử lý vụ việc được đặt ra: rà soát, điều chỉnh hồ sơ để phản ánh đúng lịch sử, nguồn gốc và trạng thái rừng hoàn toàn khác với việc điều chỉnh hồ sơ theo hiện trạng mới được tạo ra sau khi rừng đã bị tác động.

Theo ông Nguyễn Văn Long, Chi cục trưởng Chi cục Kiểm lâm Quảng Trị, việc rà soát, điều chỉnh hồ sơ phải bảo đảm không chạy theo hiện trạng mới phát sinh sau khi rừng bị tác động. Nếu một diện tích rừng tự nhiên bị phát dọn, sau đó lấy chính hiện trạng sau tác động làm căn cứ để xác định lại loại rừng hoặc điều chỉnh hồ sơ thì vô hình trung lịch sử khu rừng có thể bị xóa khỏi hồ sơ quản lý, trái quy định của Luật Lâm nghiệp. Khi đó, hành vi tác động trước đó có nguy cơ bị biến thành căn cứ để hợp thức hóa hiện trạng mới.

Kết quả theo dõi diễn biến rừng hàng năm là một căn cứ quan trọng để quản lý rừng, nhưng không thể chỉ nhìn vào hiện trạng sau khi xảy ra tác động để xác định nguồn gốc và trạng thái khu rừng. Theo ông Nguyễn Văn Long, cần xem xét tổng thể quá trình hình thành rừng, hồ sơ Dự án vùng đệm, phương án giao đất, thiết kế lâm sinh và diễn biến rừng qua từng năm.

Đặc biệt, Dự án vùng đệm Phong Nha-Kẻ Bàng trước đây không chỉ có nội dung trồng rừng mà còn thực hiện khoanh nuôi, hỗ trợ tái sinh rừng tự nhiên. Vì vậy, có những diện tích ban đầu được xác định là đất rừng sản xuất nhưng sau quá trình được bảo vệ, khoanh nuôi, tái sinh có thể hình thành trạng thái rừng tự nhiên và được cập nhật qua công tác theo dõi diễn biến rừng hàng năm.

“Phải xác định được rừng hình thành như thế nào, từ thời điểm nào, qua các lần theo dõi diễn biến rừng ra sao và trước thời điểm bị tác động đang được xác định là loại rừng gì. Không thể lấy hiện trạng sau khi rừng bị tác động để quay ngược lại xác định lịch sử của rừng,” ông Nguyễn Văn Long nêu rõ.

Hiện Chi cục Kiểm lâm Quảng Trị đang yêu cầu Hạt Kiểm lâm Bố Trạch tiếp tục rà soát hồ sơ Dự án vùng đệm, hồ sơ giao đất và lịch sử theo dõi diễn biến rừng để làm rõ từng khu vực. Thực tế cho thấy, đây không phải lần đầu những vướng mắc từ sự không thống nhất giữa hồ sơ đất đai và hồ sơ lâm nghiệp xuất hiện tại khu vực này.

Bởi từ năm 2024, cơ quan chức năng từng phát hiện một trường hợp tác động hơn 2,4 ha rừng và đã lập hồ sơ. Tuy nhiên, vụ việc không được xử lý hình sự do còn vướng căn cứ pháp lý; trong đó, có vấn đề giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi loại đất có rừng trồng sản xuất.

Đến năm 2025, một số diện tích tiếp tục bị tác động và cuối tháng 3/2026, hàng loạt điểm biến động tiếp tục được phát hiện. Diễn biến này cho thấy, nếu “sai lệch” giữa hồ sơ đất đai và hồ sơ lâm nghiệp không được xử lý dứt điểm, việc quản lý rừng không chỉ tiếp tục gặp khó mà nguy cơ tái diễn vi phạm vẫn còn.

Vấn đề vì thế không còn đơn thuần là xử lý những diện tích rừng đã bị tác động, mà phải làm rõ lịch sử hình thành rừng, quá trình biến đổi trạng thái rừng và trách nhiệm cập nhật, thống nhất hồ sơ qua từng thời kỳ.

Chi cục trưởng Chi cục Kiểm lâm Quảng Trị Nguyễn Văn Long cho biết, sau khi phát hiện các vụ việc tác động đến rừng tự nhiên, những bất cập trong hồ sơ và quá trình xác minh vụ việc, Chi cục đã chỉ đạo Hạt Kiểm lâm Bố Trạch phối hợp cùng chính quyền UBND xã tổ chức rà soát, tổng hợp các nội dung liên quan và báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường để tham mưu UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo hướng xử lý đối với những vướng mắc về hồ sơ đất đai, hồ sơ lâm nghiệp cũng như thẩm quyền xử lý các diện tích rừng bị tác động.

Tuy nhiên thực tế, đến nay sau hơn 5 tháng, vụ việc vẫn chưa được UBND tỉnh, Sở Nông nghiệp và môi trường Quảng Trị quyết liệt chỉ đạo để xử lý dứt điểm. Những vướng mắc kéo dài không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ xử lý các hành vi vi phạm mà còn làm gia tăng nguy cơ tiếp tục phát sinh vi phạm nếu các “điểm nghẽn” về hồ sơ, trách nhiệm quản lý và cơ chế xử lý không sớm được tháo gỡ.

Chỉ đạo đã rõ, trách nhiệm cần được làm rõ

Từ vụ việc chặt phá rừng tại xã Bố Trạch có thể thấy, một vụ tác động đến rừng không chỉ đặt ra trách nhiệm đối với người trực tiếp thực hiện hành vi, mà còn đặt ra yêu cầu nhìn lại hiệu quả quản lý trên toàn bộ quá trình. Khi cùng một diện tích đất tồn tại những thông tin khác nhau trong các hệ thống hồ sơ, câu hỏi về trách nhiệm không thể chỉ được đặt ra ở thời điểm rừng bị tác động.

Ngày 24/7/2026, UBND tỉnh Quảng Trị ban hành Công văn số 3675/UBND-NNMT về tăng cường quản lý, bảo vệ và phát triển rừng. UBND tỉnh yêu cầu các địa phương tăng cường kiểm tra, theo dõi, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi phá rừng, khai thác, vận chuyển, mua bán lâm sản trái phép, lấn chiếm đất rừng và chuyển mục đích sử dụng rừng, đất lâm nghiệp trái quy định.

Đáng chú ý, UBND tỉnh yêu cầu làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân, nhất là người đứng đầu nếu để xảy ra vi phạm trong phạm vi quản lý. Đây là yêu cầu không chỉ đối với việc xử lý một vụ việc cụ thể, mà còn là yêu cầu về trách nhiệm quản lý, kiểm tra, giám sát và kịp thời khắc phục những bất cập phát sinh trong quá trình quản lý rừng.

Với vụ việc chặt phá rừng tại xã Bố Trạch, chỉ đạo này càng cho thấy yêu cầu phải nhìn nhận vấn đề ở phạm vi rộng hơn. Nếu hồ sơ đất đai và hồ sơ lâm nghiệp đã có sự “sai lệch” trong một thời gian dài, thì trách nhiệm không thể chỉ được xem xét từ thời điểm xảy ra hành vi tác động đến rừng.

Cần làm rõ sự “sai lệch” đó bắt đầu từ khâu nào, tồn tại qua những giai đoạn quản lý nào và vì sao không được phát hiện, xử lý, thống nhất kịp thời. Đồng thời, cần xác định rõ trách nhiệm của từng cơ quan, tổ chức, cá nhân trong quá trình giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quản lý rừng, theo dõi diễn biến rừng và cập nhật hồ sơ.

Đây là vấn đề có ý nghĩa không chỉ đối với vụ việc đang được xử lý, mà còn đối với công tác quản lý những diện tích rừng có nguồn gốc, quá trình hình thành và biến động phức tạp. Bởi khi hồ sơ quản lý không phản ánh thống nhất lịch sử và trạng thái rừng, người dân, cơ quan quản lý và lực lượng thực thi pháp luật đều có thể gặp khó khăn khi xác định căn cứ xử lý; trong khi nguy cơ những khoảng trống ấy tiếp tục bị lợi dụng vẫn còn.

Vì vậy, việc rà soát, thống nhất hồ sơ đối với khu vực này cần được thực hiện đến cùng, không chỉ để phục vụ xử lý những trường hợp đã xảy ra mà còn để xác lập rõ ràng trạng thái, nguồn gốc và trách nhiệm quản lý đối với từng diện tích. Cùng với đó, những bất cập được phát hiện trong quá trình rà soát cũng cần được khắc phục, thay vì để tiếp tục tồn tại và trở thành nguyên nhân của những vụ việc mới.

Một vụ việc có thể xác định được người trực tiếp tác động đến rừng, nhưng để ngăn vi phạm tái diễn thì phải xác định được cả những khoảng trống quản lý đã tạo điều kiện để vụ việc xảy ra. Đó cũng là thước đo đối với trách nhiệm của cơ quan quản lý: không chỉ phát hiện khi rừng đã bị tác động, mà phải nhận diện được nguy cơ từ trước và xử lý những bất cập trong hồ sơ, trong quản lý địa bàn.

Chỉ đạo của UBND tỉnh đã rõ. Vấn đề còn lại là cơ quan, đơn vị, địa phương tổ chức thực hiện đến đâu, những tồn tại được phát hiện có được xử lý đến cùng hay không và trách nhiệm của tập thể, cá nhân liên quan có được xác định cụ thể hay không.

Xử lý người trực tiếp tác động đến rừng là yêu cầu trước mắt; làm rõ vì sao “sai lệch” hồ sơ tồn tại, ai có trách nhiệm khắc phục và làm thế nào để không tái diễn mới là yêu cầu lâu dài. Khi trách nhiệm được xác định rõ, hồ sơ được thống nhất và lịch sử khu rừng được làm rõ, những “điểm mù” trong quản lý mới thực sự được lấp đầy.

Ngày 6/9, ông Mai Văn Tân, Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ cho biết thông tin trên.

Trước đó, mạng xã hội lan truyền thông tin thành phố sẽ dời trung tâm hành chính về khu vực Ngã Bảy (thuộc tỉnh Hậu Giang cũ).

Theo ông Tân, thông tin này xuất phát từ các phương án của đơn vị tư vấn nghiên cứu trong quá trình lập dự thảo Quy hoạch chung TP Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075. Đây là đồ án quy hoạch chung đầu tiên được lập cho toàn bộ không gian TP Cần Thơ sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.

Trụ sở UBND TP Cần Thơ nằm trên đường Hòa Bình, phường Ninh Kiều. Ảnh: H.T

Hiện tại, hồ sơ quy hoạch đang trong quá trình lấy ý kiến cộng đồng dân cư từ ngày 27/8 đến 16/9. 

Theo Sở Xây dựng, vị trí trung tâm hành chính là vấn đề quan trọng, có tác động lâu dài đến tổ chức không gian đô thị, hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật, khả năng tiếp cận của người dân cũng như hoạt động của bộ máy hành chính.

Do đó, nội dung này sẽ được thành phố nghiên cứu, xem xét một cách tổng thể, khoa học và thận trọng trong quá trình hoàn thiện đồ án quy hoạch chung.

Trước thông tin đang lan truyền trên mạng xã hội, Sở Xây dựng đề nghị người dân theo dõi thông tin từ các kênh chính thức gồm Cổng thông tin điện tử TP Cần Thơ, Trang thông tin điện tử Sở Xây dựng và UBND 103 xã, phường.

Tại các địa phương, bản vẽ quy hoạch khổ A0 được trưng bày để người dân theo dõi; đồng thời có mã QR để tải toàn bộ tài liệu báo cáo tóm tắt và mẫu phiếu góp ý.

Sở Xây dựng cam kết công khai, minh bạch toàn bộ quá trình, sẵn sàng cung cấp thông tin, giải thích thêm cho cộng đồng dân cư, cơ quan, tổ chức trong thời gian lấy ý kiến, cũng như tiếp tục tiếp thu sau khi hồ sơ được hoàn thiện.

Sau sắp xếp đơn vị hành chính, TP Cần Thơ có diện tích tự nhiên 6.360,83km², dân số hơn 4,1 triệu người; trung tâm hành chính tập trung tại phường Ninh Kiều.

Nghị định 339/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản.

Nghị định quy định mức phạt đến 200 triệu đồng đối với hành vi bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trong chung cư trái quy định.

Cụ thể, theo Điều 59 Nghị định này, mức phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng được áp dụng đối với một trong các hành vi:

Không mở tài khoản thanh toán hoặc mở tài khoản thanh toán để quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định;

Không có hoặc chậm có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu đối với trường hợp không đủ điều kiện về số lượng người tham gia Hội nghị nhà chung cư lần đầu;

Không có văn bản thông báo hoặc thông báo không đầy đủ thông tin cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có dự án biết về tên tài khoản, số tài khoản đã mở, tên tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản, chi nhánh ngân hàng nước ngoài nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi tiền kinh phí bảo trì;

Không lập kế hoạch bảo trì hoặc lập kế hoạch bảo trì không đúng quy định; Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ trách nhiệm bảo trì, quản lý vận hành, khai thác theo nội dung dự án đã được phê duyệt theo quy định trong thời gian chưa bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực có nhà chung cư…

Mức phạt tiền từ 160-200 triệu đồng được áp dụng đối với một trong các hành vi: Xác định kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định;

Không ghi hoặc ghi không đúng thông tin về tài khoản thanh toán để quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác của nhà chung cư;

Không đề nghị tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang quản lý tài khoản kinh phí bảo trì chuyển kinh phí và lãi phát sinh từ kinh phí bảo trì sang tài khoản quản lý kinh phí bảo trì do Ban quản trị nhà chung cư lập; Bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định.

Đặc biệt, mức phạt tiền sẽ tăng lên, từ 200-260 triệu đồng đối với một trong các hành vi:

Không bố trí diện tích hoặc bố trí không đủ diện tích để làm nhà sinh hoạt cộng đồng, không gian sinh hoạt cộng đồng theo quy định; Quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành không đúng quy định;

Không tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định; Không lập hoặc lập không đúng, không đầy đủ tài liệu quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định.

Ngoài ra, Nghị định còn quy đinh mức phạt đến 300 triệu đồng đối với hành vi không bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị. Cụ thể, phạt tiền từ 260-300 triệu đồng đối với một trong các hành vi:

Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư hoặc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở;

Không bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ hoặc bàn giao không đúng thời hạn hồ sơ nhà chung cư cho Ban quản trị nhà chung cư; Không bàn giao, bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì và tiền lãi gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định…

Nghị định 339/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 26/8/2026.

Theo Kế hoạch số 176/KH-SXD của Sở Xây dựng vừa ban hành, TP Hà Nội sẽ triển khai lấy ý kiến về Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.

Trong giai đoạn lập quy hoạch, Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc sẽ tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức nằm trong ranh giới và vùng ảnh hưởng của đồ án.

Phạm vi trực tiếp gồm 16 phường, xã: Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam, Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù và Hồng Vân.

TP Hà Nội tổ chức lấy ý kiến người dân về điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.

Ngoài ra, 8 phường, xã trong vùng ảnh hưởng gồm Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và Yên Lãng cũng được lấy ý kiến.

Các cơ quan, tổ chức có 15 ngày kể từ khi nhận hồ sơ để nghiên cứu, góp ý bằng văn bản. Ý kiến sẽ được UBND các phường, xã tổng hợp theo quy định.

Với cộng đồng dân cư, hồ sơ quy hoạch và phiếu lấy ý kiến sẽ được niêm yết tại trụ sở UBND, các điểm sinh hoạt công cộng; đồng thời được đăng tải trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của địa phương.

Việc lấy ý kiến từ 7/9, dự kiến kéo dài 20 ngày.

Bên cạnh đó, hồ sơ quy hoạch (kèm theo Phiếu ý kiến điện tử) cũng sẽ được đăng tải trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của địa phương để tiếp nhận, tổng hợp ý kiến cộng đồng dân cư thông qua Phiếu ý kiến điện tử.

Hồ sơ quy hoạch (kèm theo Phiếu ý kiến điện tử) cũng được đăng tải trên trang thông tin điện tử của UBND thành phố, Sở Xây dựng và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội để lấy ý kiến cộng đồng dân cư trên toàn thành phố.

Thành phố dự kiến tổ chức hội nghị trực tuyến tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời nhân dân. Điểm đầu cầu chủ trì tại UBND thành phố, kết nối trực tuyến tới các điểm cầu 126 xã, phường trên địa bàn.

Nghị định 339/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản quy định cụ thể mức xử phạt đối với các hành vi vi phạm của chủ đầu tư về trật tự xây dựng.

Theo Điều 25 Nghị định này, mức xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình hoặc xây dựng có thời hạn như sau:

Phạt tiền từ 15-20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ; Phạt tiền từ 25-30 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm của khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác;

Phạt tiền từ 70-90 triệu đồng đối với xây dựng công trình phải lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật; Phạt tiền từ 90-110 triệu đồng đối với xây dựng công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi.

Bên cạnh đó, Nghị định cũng quy định mức cử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng biện pháp thi công được phê duyệt, không bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng liền kề gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận hoặc gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận nhưng không gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng của người khác, cụ thể:

Phạt tiền từ 30-40 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ; Phạt tiền từ 50-60 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới…; Phạt tiền từ 100-120 triêu đồng đối với xây dựng công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi.

Với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, mức xử phạt khá nặng, cụ thể:

Phạt tiền từ 30-40 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ; Phạt tiền từ 100-120 triệu đồng đối với xây dựng công trình phải lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật; Phạt tiền từ 120-140 triệu đồng đối với xây dựng công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi.

Đặc biệt, Nghị định còn nêu rõ mức xử phạt với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình chưa được cấp giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép. Theo đó, phạt tiền từ 60-80 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ; Phạt tiền từ 120-140 triệu đồng đối với xây dựng công trình phải lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật; Phạt tiền từ 140-160 triệu đồng đối với xây dựng công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi.

Với hành vi xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung, mức phạt tiền từ 80-100 triệu đồng được áp dụng với nhà ở riêng lẻ; Mức phạt tiền từ 200-220 triệu đồng với công trình xây dựng phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi.

Ngoài phạt tiền, Nghị định 339/2026 quy định các biện pháp khắc phục hậu quả tương ứng với từng hành vi…