Category: Tin BĐS Việt Nam

Phối cảnh Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sau khi cải tạo, chỉnh trang. (Ảnh: Chủ đầu tư dự án)

Việc lấy ý kiến được thực hiện trên cơ sở chấp thuận của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, căn cứ các quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Thủ đô và các văn bản pháp luật có liên quan.

Việc lấy ý kiến nhằm tạo sự thống nhất cao và sự đồng thuận, nhất trí trong nhận thức và hành động của các cấp, ngành, địa phương, đơn vị và nhân dân Thủ đô đối với quá trình triển khai, thực hiện quy hoạch.

Việc lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân được thực hiện trong hai giai đoạn, gồm giai đoạn lập quy hoạch và giai đoạn thẩm định quy hoạch.

Trong giai đoạn lập quy hoạch, Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc là đơn vị tổ chức lấy ý kiến.

Ban Quản lý đồ án quy hoạch sẽ lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân 16 phường, xã trong ranh giới quy hoạch, gồm các phường Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam và các xã Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân.

Ngoài ra, 8 phường, xã trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch cũng được lấy ý kiến, gồm các phường Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và xã Yên Lãng.

Như vậy, tổng cộng có 24 phường, xã nằm trong ranh giới lập quy hoạch và vùng ảnh hưởng trực tiếp được tổ chức lấy ý kiến.

Ủy ban nhân dân các phường, xã sẽ gửi hồ sơ cho các cơ quan, tổ chức, chuyên gia trên địa bàn để nghiên cứu, đóng góp ý kiến bằng văn bản. Thời gian góp ý là 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ.

Đối với cộng đồng dân cư của 16 xã, phường có liên quan trực tiếp trong ranh giới lập quy hoạch và trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch, thành phố tổ chức lấy ý kiến bằng nhiều hình thức.

Cách thứ nhất là niêm yết, trưng bày hồ sơ quy hoạch, kèm phiếu lấy ý kiến tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, phường, xã hoặc các điểm sinh hoạt công cộng trong khu vực lập quy hoạch và vùng ảnh hưởng của quy hoạch để Ủy ban nhân dân các phường, xã tiếp nhận, tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định.

Cách thứ hai là đăng tải hồ sơ quy hoạch kèm theo phiếu ý kiến điện tử trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của địa phương và tiếp nhận, tổng hợp ý kiến cộng đồng dân cư thông qua Phiếu ý kiến điện tử..

Thời gian lấy ý kiến cộng đồng dân cư tại khu vực liên quan là 20 ngày kể từ khi công khai nội dung lấy ý kiến.

Không chỉ giới hạn trong khu vực trực tiếp chịu tác động, thành phố còn tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư trên phạm vi toàn thành phố. Hồ sơ quy hoạch và phiếu ý kiến điện tử được đăng tải trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân thành phố, Sở Xây dựng và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội. Thời gian lấy ý kiến cũng là 20 ngày kể từ khi đăng tải nội dung lấy ý kiến.

Một điểm đáng chú ý trong kế hoạch là thành phố sẽ tổ chức các hội nghị để tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời nhân dân theo cơ chế thống nhất.

Các hội nghị dự kiến diễn ra vào các ngày 11, 17 và 25/9/2026.

Hội nghị được tổ chức theo hình thức trực tiếp tại điểm cầu chủ trì và trực tuyến tại các điểm cầu địa phương. Điểm cầu chủ trì đặt tại Ủy ban nhân dân thành phố.

Tại điểm cầu chủ trì dự kiến có lãnh đạo các sở, ban, ngành của thành phố và lãnh đạo Ủy ban nhân dân 24 phường, xã trong khu vực lập quy hoạch và vùng ảnh hưởng.

Tại các điểm cầu địa phương sẽ có lãnh đạo, cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân phường, xã; đại diện cộng đồng dân cư, các tổ chức chính trị-xã hội, đoàn thể và các thành phần liên quan. Kế hoạch cũng dự kiến kết nối với 126 xã, phường trên địa bàn thành phố, qua đó mở rộng khả năng tham gia góp ý của người dân.

Phối cảnh Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sau khi cải tạo, chỉnh trang. (Ảnh: Chủ đầu tư dự án)

Sau giai đoạn lấy ý kiến lập quy hoạch, việc lấy ý kiến tiếp tục được thực hiện trong giai đoạn thẩm định quy hoạch.

Sở Xây dựng là đơn vị chủ trì, lấy ý kiến các bộ, ngành trung ương, sở, ngành có liên quan của thành phố; các tổ chức, chuyên gia và thành viên Hội đồng Thẩm định Nhiệm vụ Quy hoạch, Quy hoạch đô thị và nông thôn thành phố Hà Nội.

Các cơ quan quản lý nhà nước được yêu cầu cho ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 10 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ; các tổ chức, chuyên gia cho ý kiến trong thời hạn 15 ngày. Thành phố sẽ tổ chức Hội nghị Hội đồng Thẩm định theo quy trình.

Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội có trách nhiệm phối hợp chuẩn bị hồ sơ, tài liệu chuyên môn, tổ chức trưng bày, niêm yết hồ sơ và đăng tải thông tin quy hoạch trên các trang thông tin điện tử. Đơn vị này cũng phối hợp tổng hợp, tiếp thu, giải trình và hoàn thiện hồ sơ trước khi trình thẩm định, phê duyệt.

Ủy ban nhân dân 24 phường, xã trong ranh giới lập quy hoạch và vùng ảnh hưởng xây dựng kế hoạch tuyên truyền, tổ chức niêm yết, trưng bày hồ sơ tại địa phương; tiếp nhận, tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư và gửi về Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc.

Các phường, xã còn lại trên địa bàn thành phố có trách nhiệm đăng tải hồ sơ quy hoạch điện tử, thông báo về hội nghị trực tuyến và phối hợp cung cấp thông tin đến các tổ chức, chuyên gia, cộng đồng dân cư có liên quan.

Việc tổ chức lấy ý kiến rộng rãi là một bước quan trọng trong quá trình điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.

Thời điểm dự kiến công bố Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở là ngày 7/9/2026.

3 thay đổi đáng chú ý khi xử phạt vi phạm đất đai từ 31/8

Nghị định 281/2026 có hiệu lực từ ngày 31/8 bổ sung nhiều quy định mới về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Một điểm mới đáng chú ý là quy định về xử phạt hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai.

Theo quy định trước đây, hành vi không đăng ký biến động đất đai trong các trường hợp bắt buộc sẽ bị xử phạt từ 2-3 triệu đồng.

Tuy nhiên, từ ngày 31/8, Nghị định 281/2026 bổ sung trường hợp ngoại lệ. Theo đó, không áp dụng mức phạt đối với trường hợp nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất theo Điều 127 Luật Đất đai.

Một nội dung đáng chú ý khác được bổ sung tại Điều 3a Nghị định 123/2024. Theo khoản 2 Điều 3a, trường hợp vợ và chồng chung quyền sử dụng đất thì áp dụng xử phạt vi phạm hành chính như đối với một cá nhân.

Từ 1/9, mỗi thửa đất có mã riêng 12 số, tra cứu được trên VneID

Nghị định 326/2026 của Chính phủ quy định về định danh địa điểm có hiệu lực từ 1/9. Một trong những nội dung đáng chú ý là thiết lập Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm, trong đó thửa đất là một đối tượng được định danh.

Theo khoản 2 Điều 2 Nghị định 326/2026, đối tượng được định danh địa điểm gồm thửa đất, công trình kiến trúc, công trình xây dựng, kết cấu xây dựng, địa danh và các cấu trúc vật lý, đối tượng khác được quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định.

Trong danh mục các đối tượng được định danh tại Phụ lục, thửa đất là đối tượng thứ 71, có mã đối tượng LA01.

Từ ngày 1/9/2026, mỗi thửa đất được gắn một mã định danh riêng gồm 12 chữ số. Ảnh: Hồng Khanh

Theo quy định mới, mã định danh địa điểm là dãy số tự nhiên gồm 12 chữ số, do Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm xác lập.

Một điểm cần lưu ý là Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/9 nhưng không đồng nghĩa tất cả thửa đất trên cả nước sẽ đồng loạt được cấp mã định danh ngay trong ngày này.

Thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định mới

Nghị định số 252/2026 của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 1/7/2026 quy định rõ thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Theo khoản 1 Điều 21 Nghị định số 252/2026 quy định: Thời hạn nộp thuế lần đầu chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của cơ quan thuế. Từ năm thứ hai trở đi, người nộp thuế nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp một lần trong năm chậm nhất là ngày 31/10.

Thời hạn nộp tiền thuế chênh lệch theo xác định của người nộp thuế tại tờ khai tổng hợp chậm nhất là ngày 31/3 năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

Thời hạn nộp thuế đối với hồ sơ khai điều chỉnh chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Xây nhà ở riêng lẻ không phép bị phạt 80 triệu đồng, trường hợp nào phải phá dỡ?

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản.

Nghị định có hiệu lực từ ngày 26/8/2026. Trong đó, Điều 25 quy định mức xử phạt đối với các hành vi vi phạm quy định về trật tự xây dựng của chủ đầu tư.

Theo quy định mới, hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình chưa được cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp pháp luật yêu cầu phải có giấy phép sẽ bị xử phạt theo từng loại công trình.

Xây nhà không phép có thể bị phạt tới 80 triệu đồng. Ảnh minh họa: Hồng Khanh

Cụ thể, trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ bị phạt từ 60-80 triệu đồng, trừ những trường hợp được quy định riêng.

Mức phạt từ 80-100 triệu đồng áp dụng đối với nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm của khu vực di sản thế giới và đối với công trình xây dựng khác.

Cận cảnh biệt thự lộng lẫy được ‘thần đèn’ di dời để làm đường đi sân bay Gia Bình

Theo ghi nhận của PV VietNamNet ngày 3/9, tại tổ dân phố Lẽ, phường Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, một căn biệt thự có kiến trúc bề thế đang được chuẩn bị di dời nguyên khối khỏi vị trí hiện tại.

Công trình được xây dựng kiên cố, bề thế, với diện tích hàng trăm mét vuông và sở hữu 3 mặt tiền. Thay vì tháo dỡ để bàn giao mặt bằng, chủ nhà lựa chọn phương án thuê đơn vị chuyên di dời công trình, thường được gọi là “thần đèn”, để đưa toàn bộ căn biệt thự đến vị trí mới.

Theo đó, căn biệt thự sẽ được di chuyển khoảng 200m. Phương án này nhằm giữ lại công trình thay vì tháo dỡ, đồng thời đáp ứng yêu cầu giải phóng mặt bằng dự án đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội.

Tại hiện trường, căn biệt thự đã được kích nâng khỏi nền móng. Đơn vị thực hiện đang thi công đường di chuyển và phần móng tại vị trí mới, chuẩn bị cho việc đưa toàn bộ công trình sang vị trí cách nơi cũ khoảng 200m.

Kè An Lương đang được gấp rút làm trước mùa mưa bão. Ảnh: T.V

Bờ kè bến An Lương, với con dân nơi cuối dòng Thu Bồn này, mãi hằn trong bộ nhớ của họ và chắc chắn truyền đời.

Mừng “chết cha”

Chuyện sạt lở trong cây lụt năm ngoái đó. Hai tháng nữa là vào mùa mưa bão. Dù có không kịp, thì hàng cọc bê tông dài 1.800m kéo từ thôn Thuận An xuống mút bến An Lương, đã xong. Và nói như ông Phạm Văn Trinh thôn Thuận An là hết sợ!.

“Nó lở “hì”, chu cha là kinh, sợ “chết cha” luôn. Tau năm ni 70 tuổi, thì 60 năm đã đi biển, nhưng chưa từng thấy lở mô kinh rứa. Không kè ni, thì chừ nhà xuống hết sông rồi. Năm ni là khỏe rồi, chứ cồn cát Cửa Đại chừ hút hết rồi, sóng vô đâu có bị cản nữa, năm ni sóng lớn là phải biết cho coi!”. Trả lời tôi là có mừng không, ông nhướng mày, trên gương mặt đen cháy của một đời ngư phủ, loáng nhanh ánh mắt của lòng biết ơn và tự tin: “Bà con mừng hơn cha chết sống lại!”.

Anh Phạm Văn Chiến, cũng hàng xóm ông Trinh, cũng dân làm biển, thì nói: “Em tin không, nó lở nhanh điên luôn. Anh mới vừa vác cây tre từ bến lên, đi được mấy chục bước, quay lại, chỗ nãy đứng đi mô mất rồi”.

Tôi đứng dưới kè, ngó lên. Đình làng An Lương chỉ có cách vạch kè mới 1 mét, mà nói như bạn tôi, là nếu tính từ trước đến giờ, thì phải đi qua 3 lớp nhà, 1 hàng dừa, 1 khu chợ mới tới bờ, nghĩa là bờ cũ một thuở cách chỗ mình đứng chừ 200m. Kinh hoàng.

Của sông trả biển. Chỉ biết lòng dân hàm ơn. “Cái kè ni, đến đời cháu mình chưa chắc đã bị lại, lần ni làm quá chắc chắn rồi. Như xưởng của em đây, nếu không được kè, chắc chừ bạc tỷ trôi sông. Phải nói thành phố làm nhanh như chớp!”. Anh Đinh Công Đức – Chủ cơ sở Mắm Nhỉ Cửa Đại, nói.

Lùng bùng với đống sổ đỏ

Những tâm tư của người dân, tôi ghi lại, nó như thêm nét vẽ trong mừng vui lẫn ngổn ngang lo của Duy Nghĩa thời nhập xã. Châu, bạn tôi, tái định cư về thôn Sơn Viên đã 6 năm, nhà đã xây ở, nhưng giấy tờ thì chưa hoàn chỉnh. Anh nói rằng đành chịu thôi, bởi làm dân thì chỉ trông vào chính quyền có trách nhiệm đảm bảo quyền lợi, nhưng nói hoài rồi…

Chủ tịch UBND xã Phạm Được nói rằng, trong vòng 10 năm, câu chuyện liên quan nghĩa vụ tài chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho các hộ dân phục vụ giải phóng mặt bằng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An trên địa bàn xã Duy Nghĩa, làm khổ dân lẫn chính quyền.

Tồn tại 49 trường hợp Công ty Kỳ Hà Chu Lai thu tiền nhưng người dân chưa được cấp GCNQSDĐ. Có 385 trường hợp đã cấp GCNQSDĐ, nhưng do số tiền thu từ tiền sử dụng đất tái định cư của các hộ dân trước đây, Công ty Kỳ Hà Chu Lai giữ lại để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu tái định cư, chưa nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước, nên người dân không thực hiện được các quyền của người sử dụng đất (chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho…); một số trường hợp thửa đất đang bị kê biên, vướng mắc khi cơ quan thi hành án tổ chức bán đấu giá thi hành án.

Vậy, bây giờ thì sao? Ông Phạm Được nói: “Với các dự án đang vướng việc đó, xã kiến nghị thành phố chỉ đạo các chủ dự án dừng lại, kiểm tra, bàn giao, nhưng vẫn chưa làm được. Nó mắc nghẽn ở hồ sơ, sổ sách”.

Nguyện vọng chính đáng của dân chưa được giải quyết, đó là chuyện nhức đầu của xã. Bao cuộc họp, kiến nghị từ dân đến xã, rồi chỉ đạo của thành phố, nhưng mọi chuyện vẫn “dậm chân tại chỗ”.

Câu chuyện ở đây đâu chỉ là tiền của đơn vị đã thu phải nộp vào ngân sách nhà nước để trả quyền lợi lại cho dân, mà còn là câu chuyện chuyển giao trách nhiệm. “Các chủ đầu tư phải bàn giao lại cho các cơ quan có trách nhiệm của thành phố, sau đó lập dự án mới, bố trí ngân sách mới, thì may ra mới gỡ vướng và phát triển được”, ông Phạm Được nói.

Tôi mang những tiếng kêu than của bà con kể, vừa hé ra thì ông nói ngay: “Bà con kiến nghị, bức xúc kinh lắm, nhưng xã chỉ biết tiếp thu, động viên bà con, chứ biết làm chi hơn! Nói thiệt anh, gỡ được việc này là cả một quá trình chứ không thể ngày một ngày hai.

Ở các khu tái định cư, lắm chỗ là “5 không”: Đường vào, cây xanh, hệ thống thoát nước, điện chiếu sáng, nước sạch. Chúng tôi phải dùng ngân sách của xã để làm điện chiếu sáng chứ không thể để vậy được. Rồi chuyện vướng quy hoạch, tách thửa, tặng cho đâu có làm được”.

Đúng là ngổn ngang. Hơn 10 năm rồi, ai về Duy Nghĩa mới thấu vết hằn trên cát chuyện của việc ra đi, nhường đất cho phát triển, để rồi thở dài lẫn run sợ trong mùa bão gió cựa quậy trong những căn nhà cũ nát trên đất mình nhưng bất lực đứng ngó.

Hơn 10 năm rồi. Quá lâu. Đặt mình là dân, là cán bộ cơ sở, mới hiểu hết nỗi khổ như thế nào. Bao đôi mắt từ đây đang ngóng. “Quyền lợi của dân phải tập trung cố gỡ. Sau hơn 1 năm thực hiện chính quyền 2 cấp gần dân, sát dân, vì dân phục vụ, mà nhiều quyền lợi của dân vẫn là con số 0 tròn trĩnh”, lời ông Được Chủ tịch xã.

Nhiều thửa đất bỏ hoang vì vướng quy hoạch, nhà thì to nhưng “rỗng ruột” vì giấy tờ không giao dịch được. Ảnh: T.V

Làm gì cho đất thở?

Hơn 1 năm, 3 xã khu đông thành một xã mênh mông. Tôi nhớ anh Đức chủ cơ sở Mắm Nhỉ Cửa Đại, rằng vùng mình kết nối với Hội An rồi lên vùng trên nữa, là thừa khả năng. “Em mong muốn giữ làng nghề truyền thống như mắm, dệt, chiếu đan mây tre. Ở đây chưa có nơi biểu diễn nghề truyền thống chuyên nghiệp”.

Mang tiếng là quê làm nông, nhưng bây giờ có nơi nào nhộn nhịp cấy cày nữa đâu. Đất nông nghiệp còn quá nhiều, nhưng nông dân quay lưng, bởi không lợi nhuận. Quê tôi ở thôn Thi Thại, Duy Thành cũ, may ra còn mấy người hết khả năng học, làm nghề mới, đòi hỏi kiến thức, nhanh nhẹn, mới bám ruộng.

Câu chuyện đó in bóng rõ trên bàn hành động từ xã. Chủ tịch Phạm Được nói: “Thương mại dịch vụ du lịch vẫn là mũi nhọn của định hướng phát triển gắn với kinh tế biển, trong đó xác định phục dựng cảng thị Trung Phường và sửa chữa, nâng cấp chợ Nồi Rang. Chợ này đã được duyệt dự án 7,5 tỷ, chuẩn bị mời thầu, theo tinh thần là phục dựng chợ truyền thống mang bản sắc của chợ quê nguyên thủy trước đây.

Cấp trên cũng đã định hình chiếc cầu từ đó đi Duy Vinh cũ để nối với Hội An. Nơi đây, có một “át chủ bài” văn hóa là cảng thị Trung Phường mà vừa rồi đã tổ chức hội thảo khoa học. Địa phương kêu gọi các doanh nghiệp đủ tầm, nguồn lực, uy tín về đầu tư, rồi ưu tiên kết nối hạ tầng…”.

Vẫn bao ngôi nhà mà xung quanh cát là bầu bạn. Vẫn những con đường cũ vào các xóm xa. Đếm không hết những ngôi nhà xuống cấp nhưng chưa thể sửa chữa, nằm đăng đối với khu Hoiana hoành tráng hay FVG như bức tranh tương phản gay gắt.

Bí thư Đảng ủy xã Nguyễn Văn Hòa nói: “Nhiều nhà đầu tư lớn đã vào làm thủ tục để xin chủ trương đầu tư từ dịch vụ du lịch đến phục dựng cảng Trung Phường, rồi phát triển thủy sản. Đối với vùng lúa Duy Thành cũ, thì làm nông nghiệp hữu cơ gắn với du lịch, và đã có nhà đầu tư vào tìm hiểu, quyết tâm đầu tư rồi. Họ sẽ làm kiểu như những cánh đồng ở Cẩm Thanh, rồi nuôi trồng chế biển thủy sản gắn với làng nghề truyền thống…”

Người ta đã làm nông thôn mới khắp nơi, nhưng Duy Nghĩa vẫn chưa có, cũng bởi vướng quy hoạch, đầu tư hạ tầng có được đâu, mà mục tiêu thì tới 2028 phải cán đích nông thôn mới.

“Gỡ vướng cho các khu tái định cư, hoàn thiện quyền lợi GCNQSDĐ cho dân, thành phố đã chỉ đạo, nhưng cũng mong thành phố đôn đốc các cơ quan chức năng phải vào cuộc mạnh mẽ thì mới làm được. Ngoài ra chúng tôi cũng mong thành phố hỗ trợ cho địa phương cơ chế tài chính nào đó, để phục vụ cho định hướng phát triển xã nông thôn mới, chứ thế này thì rất khó, bởi hạ tầng quá mỏng.

Muốn về đích nông thôn mới, lên đô thị nhanh vào 2035, thì phải có cơ chế tài chính đặc thù, như để lại 30% nguồn thu phát sinh trên địa bàn, để xã làm hạ tầng. Nếu ngân sách thành phố không đáp ứng được, thì nên cho cơ chế theo hướng đầu tư BT (xây dựng – chuyển giao)…”, ông Hòa nói.

Ai lắng nghe được nỗi niềm từ đất, mới hiểu được đất cần gì để gánh cưu mang từ đó nhẹ đi. Mọi đùn đẩy hay bất luận lý do gì, đều vô lý và vô nghĩa. Vẫn đất đó. Vẫn mưa nắng. Chỉ có người sống trên đó nhìn đất còn vướng giấy tờ mà thở dài.

Hân hoan từ họ, chỉ có, chẳng phải ở trời cao, mà phải đi cái tên trách nhiệm. Phải ràng buộc trách nhiệm cặn kẽ, quyết liệt, thì không vướng gì mà không gỡ được. Tôi lại nhớ bà con An Lương, Thuận An nói: Lở kè, hai tiếng sau là bộ đội có mặt liền, phải nói là thần tốc! Nhớ lại đống sổ đỏ và 6 khu tái định cư như trây ra đó, cũng chuyện từ con người và giấy má, nhưng sao nó ì nặng hơn sóng biển!

Khối lượng công việc khổng lồ

Dự án mở rộng Trục cảnh quan Quốc lộ 1A đoạn qua xã Thượng Phúc có tổng diện tích gần 29,7ha, trong đó diện tích cần giải phóng mặt bằng hơn 26ha. Với phạm vi rộng, liên quan nhiều loại đất và hàng trăm hộ dân, việc tổ chức GPMB được xã xác định là nhiệm vụ cần tập trung lãnh đạo, chỉ đạo ngay từ những bước đầu.

Dự án mở rộng Trục cảnh quan Quốc lộ 1A đoạn qua xã Thượng Phúc có tổng diện tích gần 29,7ha. Ảnh: Tâm Thảo.

Đảng ủy xã Thượng Phúc đã thống nhất chủ trương triển khai dự án, xác định công tác GPMB là một trong những nhiệm vụ trọng tâm cần sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị. Cùng với tuyên truyền, vận động nhân dân, xã tập trung rà soát phạm vi ảnh hưởng, hiện trạng và nguồn gốc sử dụng đất; tổ chức kiểm đếm, hoàn thiện hồ sơ và thực hiện các bước thu hồi đất theo quy định.

Theo báo cáo của UBND xã Thượng Phúc hồi giữa tháng 8, tổng diện tích cần GPMB của dự án là 260.367,2m². Trong đó, đất ở 23.581,9m², liên quan 201 hộ; đất nông nghiệp 78.251,5m², liên quan 292 hộ; đất của tổ chức 7.227,8m² và đất công 151.306m².

Lấy ý kiến người dân trong khu vực ảnh hưởng của dự án mở rộng Quốc lộ 1A. Ảnh: Diệu Hương.

Những con số cho thấy khối lượng công việc đặt ra đối với địa phương rất lớn. Đáng chú ý, đây là dự án có nhiều loại đất với đặc điểm quản lý, sử dụng khác nhau. Vì vậy, cùng với việc xác định chính xác phạm vi thu hồi, công tác rà soát nguồn gốc đất, quy chủ, hiện trạng sử dụng và hồ sơ pháp lý của từng trường hợp có vai trò quan trọng, làm cơ sở cho các bước tiếp theo.

Trong quá trình triển khai, xã thực hiện việc phân loại từng nhóm đất để tổ chức công việc phù hợp. Đối với đất ở, phần lớn diện tích đã được ban hành thông báo thu hồi đất. Phần diện tích còn lại chưa thể ban hành thông báo do có nguồn gốc đất phức tạp, chưa quy chủ được, cần tiếp tục rà soát, làm rõ.

Đối với đất nông nghiệp, xã đồng thời thực hiện các bước từ kiểm đếm, hoàn thiện hồ sơ đến ban hành thông báo và quyết định thu hồi. Đối với đất của tổ chức, toàn bộ diện tích hơn 7.200m² đã được ban hành thông báo thu hồi đất.

Theo báo cáo của UBND xã Thượng Phúc, diện tích đất ở đã ban hành thông báo thu hồi là 23.336,9m²; còn 249m² chưa ban hành thông báo do chưa xác định được đầy đủ nguồn gốc, chủ sử dụng. Đất nông nghiệp đã có quyết định thu hồi đối với 31.180m², ban hành thông báo thu hồi đối với 46.538,5m²; diện tích chưa ban hành thông báo là 539m². Đối với đất của tổ chức, 7.227,8m² đã được ban hành thông báo thu hồi.

Qua đó có thể thấy, GPMB không chỉ là câu chuyện về diện tích đất phải thu hồi, mà là quá trình xử lý một khối lượng lớn hồ sơ, trong đó mỗi nhóm đất, mỗi trường hợp có những yêu cầu riêng. Việc rà soát kỹ từ đầu giúp xã xác định rõ những phần việc đã đủ điều kiện để triển khai, đồng thời tiếp tục hoàn thiện đối với những trường hợp còn chưa rõ về nguồn gốc hoặc chủ sử dụng.

Chủ động tạo mặt bằng từ đất công

Trong tổng diện tích hơn 260.000m² cần GPMB, đất công chiếm tới 151.306m². Đây là một phần khối lượng lớn của dự án và cũng là nhóm đất mà địa phương có thể chủ động hơn trong việc rà soát, hoàn thiện thủ tục, tạo mặt bằng phục vụ triển khai.

Xã Thượng Phúc đã hoàn thành GPMB, bàn giao sớm cho Ban Xây dựng 4 vị trí đất công. Ảnh: Vũ Cường.

Đến nay, xã Thượng Phúc đã hoàn thành GPMB, bàn giao sớm cho Ban Xây dựng 4 vị trí đất công với tổng diện tích 8.738,9m² và một vị trí thuê thầu diện tích 8.605,7m².

Như vậy, chỉ riêng các vị trí đã được bàn giao sớm đã tạo ra hơn 17.300m² mặt bằng phục vụ dự án. Kết quả này có ý nghĩa trong bối cảnh toàn bộ phạm vi GPMB còn rất lớn và gồm nhiều nhóm đối tượng khác nhau.

Theo báo cáo của xã, đối với đất công, diện tích đã có quyết định thu hồi là 4.644m², diện tích đã ban hành thông báo thu hồi là 144.746m²; còn 1.916m² chưa ban hành thông báo thu hồi.

Việc hoàn thành và bàn giao sớm những vị trí đủ điều kiện cho thấy địa phương đang triển khai GPMB theo hướng phân loại, xử lý từng phần việc, thay vì chờ toàn bộ phạm vi dự án hoàn tất mới thực hiện bàn giao. Những phần diện tích có đủ cơ sở pháp lý, đủ điều kiện GPMB được tập trung hoàn thành trước, qua đó tạo thêm mặt bằng cho các bước triển khai tiếp theo của dự án.

Đằng sau kết quả đó là khối lượng công việc khá lớn được thực hiện từ cơ sở. Từ việc xác định phạm vi dự án, rà soát nguồn gốc và hiện trạng đất, kiểm đếm, hoàn thiện hồ sơ đến ban hành thông báo thu hồi đất, các phần việc được triển khai theo từng nhóm đất, từng đối tượng. Đối với những trường hợp còn vướng về nguồn gốc hoặc quy chủ, xã tiếp tục rà soát để có cơ sở xử lý.

Cách làm này cũng đặt ra yêu cầu phải bảo đảm sự chính xác trong từng khâu. Bởi với một dự án có phạm vi thu hồi đất rộng, chỉ một sai khác về nguồn gốc, diện tích hay chủ sử dụng cũng có thể ảnh hưởng đến các bước lập phương án bồi thường, hỗ trợ và thu hồi đất sau đó.

Từ giữa tháng 8, UBND xã Thượng Phúc cho biết công tác GPMB Dự án mở rộng Trục cảnh quan Quốc lộ 1A đoạn qua địa bàn tiếp tục được triển khai theo kế hoạch. Khối lượng phía trước vẫn còn lớn, song việc hoàn thành, bàn giao sớm các vị trí đất công và đất thuê thầu đã tạo được những phần mặt bằng cụ thể cho dự án.

Với một dự án có quy mô gần 29,7ha trên địa bàn, việc tạo mặt bằng không thể thực hiện trong một bước. Đó là quá trình được chia thành nhiều phần việc, từ rà soát, kiểm đếm đến hoàn thiện hồ sơ, ban hành thông báo và quyết định thu hồi đất. Trong quá trình ấy, Thượng Phúc đang lựa chọn cách làm theo hướng việc nào đủ điều kiện thì làm trước, phần nào còn vướng thì tiếp tục rà soát, tháo gỡ, từng bước biến khối lượng GPMB trên hồ sơ thành những diện tích mặt bằng cụ thể phục vụ dự án.

Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng có diện tích khoảng  gần 11.000ha, trong đó, sông Hồng chiếm 3.600ha (33%), đất bãi sông trên 5.400 ha (50%), phần diện tích còn lại là khu vực đã xây dựng gồm các khu làng xóm có lịch sử hình thành và phát triển lâu đời. Ảnh tư liệu: Báo Tin tức và Dân tộc

Theo đó, trong giai đoạn lập quy hoạch, Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc sẽ tổ chức lấy ý kiến đối với các cơ quan, tổ chức trong ranh giới quy hoạch và trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch, bao gồm: UBND 16 phường, xã trong ranh giới quy hoạch, các phường: Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam; các xã: Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân; UBND 8 phường, xã trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch, các phường: Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và xã Yên Lăng. 

Đồng thời, Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc tổ chức lấy ý kiến đối với các cơ quan, tổ chức, chuyên gia trong khu vực nêu trên. UBND các phường, xã có trách nhiệm gửi hồ sơ cho các tổ chức trên địa bàn (nếu có) để nghiên cứu và có ý kiến bằng văn bản. Các cơ quan tổ chức có ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ; gửi về UBND xã, phường để tổng hợp theo quy định.

Ngoài ra, Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc cũng tổ chức lấy ý kiến đối với cộng đồng dân cư có liên quan trực tiếp trong ranh giới lập quy hoạch và trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch. Hình thức lấy ý kiến: Niêm yết, trưng bày hồ sơ quy hoạch (kèm theo Phiếu lấy ý kiến) tại trụ sở UBND xã, phường hoặc điểm sinh hoạt công cộng của khu vực lập quy hoạch và trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch để UBND các phường, xã tiếp nhận, tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định; Đăng tải hồ sơ quy hoạch trên trạng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của địa phương; Tiếp nhận, tổng hợp ý kiến cộng đồng dân cư thông qua Phiều ý kiến điện tử. Thời gian lấy ý kiến 20 ngày kể từ khi công khai nội dung lấy ý kiến. 

Về việc lấy ý kiến đối với cộng đồng dân cư trên toàn thành phố, Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc sẽ đăng tải hồ sơ quy hoạch (kèm theo Phiếu ý kiến điện tử) trên trang thông tin điện tử của UBND thành phố, Sở Xây dựng và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội; Tiếp nhận, tổng hợp ý kiến cộng đồng dân cư thông qua Phiếu ý kiến điện tử. Thời gian lấy ý kiến 20 ngày kể từ khi đăng tải nội dung lấy ý kiến.

Theo kế hoạch, Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc cũng sẽ tổ chức hội nghị trực tuyến tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời nhân dân dự kiến trong các ngày 11,17, 25/9/2026. Hình thức trực tiếp tại điểm cầu chủ trì và trực tuyến tại các điểm cầu địa phương; sử dụng hệ thống họp trực tuyến của UBND thành phố. Thành phần tham dự gồm: Lãnh đạo các Sở, Ban, ngành thuộc thành phố và UBND 24 phường, xã trong khu vực lập quy hoạch và trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch.

Trực tuyến tại các điểm cầu gồm: Lãnh đạo, các cơ quan chuyên môn thuộc UBND phường, xã và đại diện cộng đồng dân cư, các tổ chức chính trị – xã hội, đoàn thể (Bí thư Chi bộ, tổ trưởng, tổ phó tổ dân phố/ trưởng, phó thôn, trưởng các tổ chức đoàn thể (Mặt trận tổ quốc, Hội phụ nữ, đoàn thanh niên) và các cấp có liên quan trong khu vực lấy ý kiến do UBND các xã, phường chủ động mời), 126 xã, phường trên địa bàn thành phố.

Trong giai đoạn thẩm định quy hoạch, Sở Xây dựng chủ trì lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước gồm: Các bộ, sở, ngành có liên quan và các tổ chức, chuyên gia. Hình thức lấy ý kiến, các cơ quan quản lý nhà nước được yêu cầu cho ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ theo quy định. Các tổ chức, chuyên gia có ý kiến bằng văn bản thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ theo quy định. 

Để kế hoạch lấy ý kiến về Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đảm bảo hiệu quả, Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị UBND các phường, xã trong ranh giới lập quy hoạch và trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch, bao gồm (24 phường, xã) xây dựng kế hoạch triển khai, lịch tuyên truyền; điểm niêm yết, trưng bầy; biên bản hội nghị, tài liệu phổ biến; Phối hợp với Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc, Viện Quy hoạch xây dựng để niêm yết, trưng bày tại nơi công cộng để tiếp nhận ý kiến của cộng đồng dân cư có liên quan.

Cùng với đó, UBND các phường, xã trong ranh giới lập quy hoạch và trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch cũng phối hợp với Sở Xây dựng, Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc và các đơn vị liên quan trưng bầy niêm yết hồ sơ quy hoạch; lập phiếu ý kiến điện tử, đăng tải thông tin hồ sơ quy hoạch trên trang thông tin điện tử của cơ quan tổ chức lập quy hoạch và địa phương; Phối hợp với Sở Xây dựng, Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc tổng hợp, tiếp thu, giải trình và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch trước khi trình thẩm định, trình phê duyệt. Nội dung báo cáo tiếp thu, giải trình phải được công bố công khai, minh bạch.

Đối với UBND các phường, xã liên quan gián tiếp trên toàn thành phố (102 phường, xã còn lại) thông báo, đăng tải hồ sơ quy hoạch điện tử (kèm theo Phiếu ý kiến điện tử) trên cổng thông tin điện tử địa phương; Phối hợp với Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Tổ công tác triển khai thực hiện thông tin, tuyên truyền Dự án đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được thành lập theo Quyết định số 2807/QĐ-UBND ngày 04/6/2026 của UBND thành phố trong công tác thông tin, tuyên truyền liên quan đến quy hoạch.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng đề nghị Công an thành phố hướng dẫn UBND 24 phường, xã trong ranh giới lập quy hoạch và trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch xây dựng phương án, kế hoạch đảm bảo an ninh chính trị, an toàn xã hội trong thời gian tổ chức lấy ý kiến các tổ chức, chuyên gia, cộng đồng dân cư trên địa bàn; kịp thời xử lý các tình huống đột xuất (nếu có).

Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch (Thường trực Tổ công tác triển khai thực hiện thông tin, tuyên truyền Dự án đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được thành lập theo Quyết định số 2807/QĐ-UBND ngày 4/6/2026 của UBND thành phố) là đầu mối phối hợp với các thành viên Tổ công tác, các sở ngành, cơ quan, đơn vị liên quan trong quá trình triển khai công tác thông tin, tuyên truyền liên quan đến quy hoạch. Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội chịu trách nhiệm về thông tin, dữ liệu quy hoạch xin ý kiến và trình thẩm định.

Theo chủ trương đầu tư, Dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô sử dụng đất khoảng 11.418 ha, triển khai trên địa bàn 16 xã, phường ven sông Hồng. Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 736.963 tỷ đồng; thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2026 đến năm 2038. Giai đoạn 2026-2030 ưu tiên đầu tư các hạng mục hạ tầng chính, gồm hai tuyến đại lộ cảnh quan, hệ thống kè và chỉnh trị lòng, bờ sông, một số công viên công cộng, các khu đô thị định cư và các dự án giải phóng mặt bằng độc lập.

Hai tuyến đại lộ cảnh quan được nghiên cứu dọc hai bên sông, gồm tuyến Hữu Hồng dài khoảng 45,35 km và tuyến Tả Hồng dài khoảng 35 km. Cùng với hệ thống đường giao thông, dự án còn gồm các nhóm công trình công viên sinh thái, chỉnh trị sông, tái thiết đô thị và bố trí tái định cư. Việc tổ chức đồng bộ các hợp phần này được kỳ vọng tạo nên một không gian đô thị ven sông liên hoàn, tăng kết nối giữa khu vực nội đô với phía Bắc, phía Đông và phía Nam thành phố.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa ban hành kế hoạch lấy ý kiến người dân về điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.

Theo đó, 16 phường, xã trong ranh giới quy hoạch (Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam; Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân) và 8 phường, xã trong vùng ảnh hưởng (Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và xã Yên Lãng) sẽ tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, chuyên gia trong khu vực và nhận ý kiến bằng văn bản.

Phối cảnh dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Ảnh UBND TP Hà Nội

Đối với cộng đồng dân cư có liên quan trực tiếp trong ranh giới lập quy hoạch và vùng ảnh hưởng, hồ sơ quy hoạch sẽ được niêm yết, trưng bày tại trụ sở UBND phường hoặc các điểm sinh hoạt công cộng để người dân nghiên cứu, đóng góp ý kiến. Đồng thời, hồ sơ quy hoạch và Phiếu ý kiến điện tử sẽ được đăng tải trên các trang thông tin điện tử của cơ quan chức năng và hệ thống thông tin của địa phương để người dân thuận tiện tiếp cận, tham gia góp ý.

Thời gian lấy ý kiến cộng đồng dân cư là 20 ngày kể từ ngày 7/9.

Theo kế hoạch, Thành phố dự kiến tổ chức các hội nghị trực tuyến tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời nhân dân trong các ngày 11, 17 và 25/9/2026; thời gian cụ thể sẽ được thông báo sau. Hội nghị được tổ chức trực tiếp tại điểm cầu UBND Thành phố và trực tuyến tại các điểm cầu địa phương thông qua hệ thống họp trực tuyến của Thành phố.

Tại các điểm cầu địa phương, thành phần tham dự dự kiến gồm lãnh đạo, cơ quan chuyên môn thuộc UBND phường, xã; đại diện cộng đồng dân cư; các tổ chức chính trị – xã hội, đoàn thể và đại diện tổ dân phố, thôn cùng các thành phần liên quan do UBND phường, xã chủ động mời.

Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 được Hà Nội phê duyệt cuối tháng 3/2022.

Quy hoạch này được các cơ quan chuyên môn điều chỉnh tổng thể quy hoạch để phù hợp với Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Trong đó, điểm nhấn chính là Dự án đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với quy mô thực hiện khoảng 11.418ha bao gồm trục đại lộ cảnh quan; công viên cảnh quan, vui chơi giải trí; các khu đất phát triển đô thị; đất mặt nước; đất hạ tầng kỹ thuật và đất khác gồm 18 dự án thành phần.

Tổng mức đầu tư dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng khoảng 736.963 tỷ đồng, theo hình thức Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT) thanh toán bằng quỹ đất, tiến độ hoàn thành trong năm 2038.

Theo dự thảo quy hoạch, mạng lưới đường sắt khu vực đầu mối TP.HCM được định hướng gồm 8 tuyến, trong đó có một tuyến hiện hữu và 7 tuyến, đoạn tuyến xây dựng mới.

Theo dự thảo Quy hoạch các tuyến, ga đường sắt khu vực đầu mối TP.HCM, dự kiến tổng nhu cầu vốn đầu tư theo quy hoạch trong giai đoạn đến năm 2030 khoảng 92.673 tỷ đồng (Ảnh: minh họa).

Quy hoạch cũng định hướng 4 ga đầu mối gồm: Trảng Bom, An Bình, Tân Kiên và Thủ Thiêm, với chức năng ga hành khách, ga hàng hóa được phân định phù hợp theo nhu cầu vận tải.

Để đầu tư theo quy hoạch, tổng nhu cầu vốn dự kiến khoảng 544.231 tỷ đồng. Trong đó, giai đoạn đến năm 2030 cần khoảng 92.673 tỷ đồng; giai đoạn 2031-2050 cần khoảng 451.558 tỷ đồng.

Dự thảo quy hoạch đề xuất lộ trình đầu tư các tuyến theo thứ tự ưu tiên. Theo đó, đến năm 2030 sẽ khởi công xây dựng tuyến đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam; tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, trong đó giai đoạn 1 đầu tư đoạn từ An Bình/Trảng Bom đến Thị Vải và các nhánh kết nối ra cảng; tuyến đường sắt TP.HCM – Cần Thơ – Cà Mau, trước mắt xây dựng đường đơn đoạn TP.HCM – Cần Thơ.

Giai đoạn sau năm 2030, dự kiến cải tạo, nâng cấp tuyến đường sắt Hà Nội – TP.HCM hiện hữu.

Cùng với đó, hoàn thành xây dựng và đưa vào khai thác các tuyến đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam; An Bình – Sài Gòn (Hòa Hưng) – Tân Kiên; Biên Hòa – Vũng Tàu; TP.HCM – Lộc Ninh và TP.HCM – Cần Thơ – Cà Mau.

Về huy động và phân bổ vốn đầu tư, dự thảo quy hoạch xác định ngân sách Nhà nước là nguồn vốn chủ đạo, cần được ưu tiên bảo đảm cho công tác quản lý, bảo trì và đầu tư kết cấu hạ tầng đường sắt.

Theo đó, cần ưu tiên bố trí ngân sách Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn và hằng năm với tỷ lệ phù hợp, nhằm bảo đảm phát triển kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia theo quy hoạch.

Bên cạnh nguồn vốn ngân sách, dự thảo đề xuất sử dụng vốn vay ưu đãi cho các dự án đường sắt quy mô lớn, có sức lan tỏa và tính liên kết vùng, miền cao, đặc biệt là các dự án trên những trục huyết mạch Bắc – Nam và Đông – Tây.

Đồng thời, khuyến khích nguồn vốn xã hội hóa tham gia đầu tư phương tiện vận tải và các công trình hỗ trợ hoạt động vận tải như kho, bãi hàng, phương tiện xếp dỡ…

Dự thảo quy hoạch cũng đề xuất cho phép tách công tác giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập để triển khai trước, đồng thời huy động nguồn lực đầu tư ngay từ bước phê duyệt chủ trương đầu tư.

Đối với các dự án đường sắt đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), nhằm bảo đảm phương án tài chính, dự thảo đề xuất nghiên cứu bổ sung quy định theo hướng cho phép ngân sách Nhà nước hỗ trợ dự án với tỷ lệ tối đa không quá 80%.

Thông tin cho biết, ngày 5-9-2026, Sở Xây dựng Hà Nội ban hành Kế hoạch số 176/KH-SXD về việc lấy ý kiến về Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở).

Phối cảnh trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Theo đó, công tác lấy ý kiến Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) bao gồm các nội dung: Lấy ý kiến trong giai đoạn lập quy hoạch và lấy ý kiến trong giai đoạn thẩm định quy hoạch.

Cụ thể, đối với việc lấy ý kiến trong giai đoạn lập quy hoạch, đơn vị tổ chức: Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc. Đối với các cơ quan tổ chức (tại địa phương): Tổ chức lấy ý kiến đối với các cơ quan, tổ chức trong ranh giới quy hoạch và trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch, bao gồm: UBND 16 phường, xã trong ranh giới quy hoạch, các phường: Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam; các xã: Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân. Cùng với đó là UBND 8 phường, xã trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch, gồm các phường: Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Yên Sở và xã Yên Lãng.

Cầu Hồng Hà bắc qua sông Hồng đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Ảnh Quang Thái

Tổ chức lấy ý kiến đối với các cơ quan, tổ chức, chuyên gia trong khu vực nêu trên: UBND các phường, xã có trách nhiệm gửi hồ sơ cho các tổ chức trên địa bàn (nếu có) để nghiên cứu và có ý kiến bằng văn bản. Các cơ quan tổ chức có ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ; gửi về UBND xã, phường để tổng hợp theo quy định.

Việc tổ chức lấy ý kiến đối với cộng đồng dân cư có liên quan trực tiếp trong ranh giới lập quy hoạch và trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch theo hình thức: Niêm yết, trưng bày hồ sơ quy hoạch (kèm theo phiếu lấy ý kiến) tại trụ sở UBND xã, phường hoặc điểm sinh hoạt công cộng của khu vực lập quy hoạch và trong vùng ảnh hưởng của quy hoạch để UBND các phường, xã tiếp nhận, tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định. Cùng với đó, đăng tải hồ sơ quy hoạch (kèm theo phiếu ý kiến điện tử) trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và hệ thống thông tin của địa phương; tiếp nhận, tổng hợp ý kiến cộng đồng dân cư thông qua phiếu ý kiến điện tử. Thời gian lấy ý kiến: 20 ngày kể từ khi công khai nội dung lấy ý kiến.

Cầu Mễ Sở bắc qua sông Hồng đang được xây dựng. Ảnh Quang Thái

Tổ chức lấy ý kiến đối với cộng đồng dân cư trên toàn thành phố theo hình thức: Đăng tải hồ sơ quy hoạch (kèm theo phiếu ý kiến điện tử) trên trang thông tin điện tử của UBND thành phố, Sở Xây dựng và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội; tiếp nhận, tổng hợp ý kiến cộng đồng dân cư thông qua phiếu ý kiến điện tử. Thời gian lấy ý kiến: 20 ngày kể từ khi đăng tải nội dung lấy ý kiến.

Sở Xây dựng sẽ tổ chức Hội nghị trực tuyến tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời nhân dân theo cơ chế thống nhất của thành phố. Thời gian tổ chức hội nghị dự kiến trong các ngày 11, 17 và 25-9-2026. Hình thức: Trực tiếp tại điểm cầu chủ trì (điểm cầu UBND thành phố) và trực tuyến tại các điểm cầu địa phương; sử dụng hệ thống họp trực tuyến của UBND thành phố.

Đối với việc lấy ý kiến trong giai đoạn thẩm định quy hoạch: Đơn vị chủ trì: Sở Xây dựng. Thành phần lấy ý kiến: Cơ quan quản lý nhà nước là các bộ, ngành có liên quan; các sở, ngành có liên quan; các tổ chức, chuyên gia; thành viên Hội đồng Thẩm định Nhiệm vụ quy hoạch, Quy hoạch đô thị và nông thôn thành phố Hà Nội. Hình thức lấy ý kiến: Các cơ quan quản lý nhà nước được yêu cầu cho ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ theo quy định. Các tổ chức, chuyên gia có ý kiến bằng văn bản thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ theo quy định. Tiếp đó là tổ chức Hội nghị Hội đồng thẩm định.

Hà Nội lấy ý kiến về Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Ảnh Quang Thái

Việc tổ chức lấy ý kiến nhân dân về Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) có ý nghĩa quan trọng nhằm phát huy quyền làm chủ của nhân dân, nâng cao chất lượng quy hoạch, tạo sự thống nhất trong nhận thức, đồng thuận trong xã hội và bảo đảm quá trình triển khai dự án công khai, minh bạch, đúng quy định.

Công trình vi phạm tại hồ Đồng Đò bị cưỡng chế sáng ngày 4/9. Ảnh Hanoimoi.vn.

Ngay từ sáng sớm, lực lượng tổ chức cưỡng chế đã có mặt tại hiện trường. Đúng 8h, đại diện địa phương đã chính thức công bố quyết định cưỡng chế đối với tổ hợp nghỉ dưỡng mang tên Solara Đồng Đò, do ông N.V.T (sinh năm 1982) làm chủ.

Hành vi vi phạm được xác định là tự ý chuyển đổi đất rừng phòng hộ sang đất phi nông nghiệp không phải đất ở khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Lực lượng chức năng tiến hành phá dỡ các hạng mục xây dựng trái phép trên diện tích khoảng 475 m² gồm: nhà 1 tầng, nhà cấp 4, nhà 2 tầng 1 tum, cổng sắt và bể bơi; đồng thời buộc khôi phục tình trạng ban đầu, trả lại hiện trạng đất trước khi vi phạm.

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, công trình Solara Đồng Đò phát sinh sai phạm từ tháng 2-2026. Đến tháng 4-2026, UBND xã Kim Anh mới lập biên bản kiểm tra nhưng chưa hoàn thiện hồ sơ xử lý. Sau văn bản đôn đốc của Sở ngày 12-5, đến đợt kiểm tra ngày 10-8, hồ sơ vẫn chưa hoàn tất. Phải đến ngày 29-8, kế hoạch cưỡng chế thu hồi nguyên trạng đất rừng mới chính thức được ban hành để xử lý dứt điểm.

Bên cạnh Solara Đồng Đò, trong ngày 4-9, xã Kim Anh cũng tiến hành cưỡng chế 3 công trình vi phạm khác trên địa bàn thôn Thái Vụ: Công trình của bà P.T.T.B (sinh năm 1981) với 12 hạng mục thuộc diện cưỡng chế; Công trình của ông N.T.D (sinh năm 1980) gồm 3 hạng mục vi phạm; Công trình của ông N.V.H (sinh năm 1977) với diện tích vi phạm khoảng 154 m².

Theo Trưởng phòng Kinh tế xã Kim Anh Nguyễn Văn Huynh, sau khi hoàn tất tháo dỡ, UBND xã sẽ bàn giao hiện trạng cho cấp ủy, lãnh đạo thôn Thái Vụ để kiểm tra, giám sát thường xuyên, chống tái lấn chiếm; đồng thời tiến hành xác định trách nhiệm của các phòng ban, đơn vị liên quan trong công tác quản lý đất đai thời gian qua.

Thời gian tới, địa phương sẽ tiếp tục rà soát, xử lý các trường hợp vi phạm khác nhằm thực hiện nghiêm yêu cầu của UBND TP. Hà Nội về việc xử lý dứt điểm các sai phạm tại khu vực rừng phòng hộ Sóc Sơn.