Category: Tin BĐS Việt Nam

 Dự án Cải tạo, nâng cấp các hạng mục Trường chuyên Quốc học Huế đang triển khai thi công.

Ngày 7/9, Ban Quản lý dự án (QLDA) Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị TP. Huế – chủ đầu tư Dự án Cải tạo, nâng cấp các hạng mục Trường chuyên Quốc học Huế cho biết, đã có quyết định về việc chấm dứt hợp đồng đối với phần công việc do Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Nam Kinh (Công ty Nam Kinh) đảm nhận. 

Công ty Nam Kinh (số 25/185 đường Nguyễn Lộ Trạch, phường Vỹ Dạ, TP. Huế; do bà Ngô Thị Thanh Hằng làm Giám đốc) là thành viên thuộc Liên danh Trường Chuyên Quốc Học Huế. Doanh nghiệp này tham gia thi công Gói thầu số 10 bao gồm toàn bộ chi phí xây dựng và thiết bị gắn với công trình, thiết bị nội thất, thuộc dự án Cải tạo, nâng cấp các hạng mục Trường chuyên Quốc học Huế theo Hợp đồng kinh tế số 190/HĐKT ký ngày 11/9/2025 và Phụ lục hợp đồng số 65/PL-HĐKT ngày 27/5/2026. 

Lý do chấm dứt hợp đồng được chủ đầu tư đưa ra là do Công ty Nam Kinh thực hiện công việc không đúng tiến độ hợp đồng và các cam kết đã ký, vi phạm tiến độ thực hiện dự án. Chủ đầu tư đã có thông báo chấm dứt hợp đồng ngày 12/8/2026.

 Lý do chấm dứt hợp đồng do Công ty Nam Kinh thực hiện công việc không đúng tiến độ hợp đồng.

Mặc dù từ cuối năm 2025 đến giữa năm 2026, chủ đầu tư, đơn vị tư vấn giám sát cùng các bên liên quan đã lập nhiều biên bản hiện trường và tổ chức nhiều cuộc họp đôn đốc tiến độ, rà soát khối lượng, tình hình vẫn không được cải thiện. Ban QLDA Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị TP. Huế đã 2 lần ban hành quyết định xử phạt vi phạm tiến độ đối với Công ty Nam Kinh với tổng số tiền xử phạt hơn 850 triệu đồng.

Cùng với việc chấm dứt hợp đồng, chủ đầu tư yêu cầu Công ty Nam Kinh chịu trách nhiệm phối hợp với Ngân hàng TMCP An Bình – chi nhánh Huế thực hiện các thủ tục nộp lại giá trị tịch thu bảo đảm thực hiện hợp đồng là hơn 371 triệu đồng. Đồng thời, nhà thầu phải hoàn trả toàn bộ số tiền tạm ứng còn lại chưa thu hồi là hơn 2,29 tỷ đồng.

Trước đó, do chậm tiến độ kéo dài và không hoàn thành cam kết hợp đồng tại gói thầu số 22 thuộc Dự án Xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt, Ban QLDA Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị TP. Huế cũng đã ban hành 2 quyết định xử phạt vi phạm tiến độ (với tổng số tiền hơn 210 triệu đồng) với Công ty Nam Kinh và chấm dứt hợp đồng đối với doanh nghiệp này.

Đồng Nai đang xây dựng chính sách hỗ trợ cho 290 hộ dân nuôi thủy sản lồng bè trên sông Đồng Nai khi thực hiện chủ trương giải tỏa.

Theo định hướng phát triển đô thị ven sông, chỉnh trang cảnh quan, bảo vệ nguồn nước sinh hoạt, phát triển không gian công cộng và các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch của thành phố Đồng Nai đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, việc duy trì các khu vực nuôi cá lồng, bè với mật độ lồng cao, ở trên bè trên các tuyến sông thuộc phường Trấn Biên, phường Long Hưng không phù hợp với định hướng phát triển đô thị hiện đại, văn minh và bền vững; đồng thời tiềm ẩn nguy cơ tác động tiêu cực đến chất lượng môi trường nước, mỹ quan đô thị và an toàn giao thông đường thủy.

Đây là nhận định của Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Đồng Nai tại báo cáo số 1285/BC-SNNMT về đánh giá thực trạng quan hệ xã hội có liên quan đến dự thảo nghị quyết quy định chính sách hỗ trợ giải tỏa lồng, bè nuôi thủy sản, bè để ở trên các tuyến sông thuộc phường Trấn Biên và phường Long Hưng, thành phố Đồng Nai.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường Đồng Nai, việc chấm dứt hoạt động nuôi thủy sản lồng, bè và ở trên bè là hết sức cần thiết. Các hộ dân hiện đang sử dụng mặt nước để nuôi thủy sản, ở trên bè chưa được Nhà nước giao hoặc cho thuê mặt nước theo quy định pháp luật nên không thuộc trường hợp được bồi thường khi Nhà nước thực hiện quản lý, sắp xếp lại mặt nước.

Tuy nhiên, phần lớn các hộ nuôi cá lồng, bè, ở trên bè đã gắn bó với nghề trong thời gian dài, phụ thuộc chủ yếu vào hoạt động nuôi trồng thủy sản để tạo thu nhập và duy trì cuộc sống. Việc chấm dứt hoạt động nuôi cá lồng, bè, ở trên bè sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sinh kế, việc làm và điều kiện sống của nhiều hộ dân.

Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Đồng Nai đề xuất, nhằm giúp người dân có một phần kinh phí để bước đầu ổn định đời sống, chuyển đổi nghề nghiệp, tạo sinh kế mới và bảo đảm an sinh xã hội, việc trình Hội đồng nhân dân thành phố ban hành nghị quyết quy định chính sách hỗ trợ giải tỏa lồng, bè nuôi thủy sản, bè để ở trên các tuyến sông thuộc phường Trấn Biên và phường Long Hưng là cần thiết, phù hợp với thực tế và khả năng cân đối của ngân sách địa phương.

Đồng Nai đang xây dựng chính sách hỗ trợ cho 290 hộ dân nuôi thủy sản lồng bè trên sông Đồng Nai khi thực hiện chủ trương giải tỏa.

Sông Đồng Nai và sông Cái đoạn chảy qua địa bàn phường Trấn Biên và Long Hưng là các tuyến giao thương đường thủy quan trọng, cũng là nguồn cung cấp nước ngọt sinh hoạt chủ yếu cho thành phố Đồng Nai, thành phố Hồ Chí Minh. Trên đoạn sông có 2 trạm bơm nước lớn cung cấp cho 2 nhà máy nước là Công ty cổ phần Cấp nước Đồng Nai và Nhà máy nước Thủ Đức.

Theo UBND thành phố Đồng Nai, nghề nuôi cá lồng bè trên các tuyến sông thuộc khu vực phường Trấn Biên và phường Long Hưng được hình thành từ nhiều năm trước, tuy nhiên theo thời gian số lượng lồng, bè phát triển nhanh và chủ yếu mang tính tự phát dẫn đến tình trạng nuôi tập trung quá nhiều bè, lồng trong một diện tích nhỏ tại một số khu vực làm hạn chế dòng chảy, giảm khả năng tự làm sạch của môi trường nước dẫn đến tích tụ chất thải nguy cơ gây ô nhiễm môi trường cục bộ.

Nhằm giải quyết tình trạng trên, UBND thành phố Biên Hòa (cũ) đã thực hiện xây dựng Dự án “Quy hoạch làng cá bè phù hợp cảnh quan sinh thái trên sông Đồng Nai thuộc thành phố Biên Hòa đến năm 2010, tầm nhìn đến năm 2020” được phê duyệt tại Quyết định số 951/QĐ-UBND ngày 9/6/2006.

Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan, việc triển khai chưa đạt được mục tiêu đề ra; tình trạng phát sinh mới tự phát vẫn diễn ra, nuôi tập trung quá nhiều bè, lồng trong một diện tích nhỏ tại một số khu vực vẫn diễn ra không đảm bảo về khoảng cách, số lượng theo quy hoạch.

Gần 2.000 lồng, bè nuôi thủy sản trên sông Đồng Nai đoạn qua phường Trấn Biên và Long Hưng, thành phố Đồng Nai dự kiến sẽ được giải tỏa.

“Việc phát triển nuôi trồng thủy sản lồng, bè, ở trên bè trong thời gian dài đã làm gia tăng áp lực lên môi trường nước, phát sinh lượng lớn chất thải hữu cơ từ thức ăn dư thừa, chất thải từ nuôi thủy sản và sinh hoạt của các hộ dân ở trên bè nguy cơ gây ô nhiễm môi trường nước; đồng thời ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, cảnh quan ven sông và khả năng lưu thông dòng chảy, giao thông thủy nội địa”, UBND thành phố Đồng Nai cho biết.

Hiện thành phố Đồng Nai đang xây dựng chính sách hỗ trợ trực tiếp cho các hộ gia đình, cá nhân nuôi thủy sản lồng, bè; hộ gia đình, cá nhân ở trên bè trên các tuyến sông thuộc phường Trấn Biên và phường Long Hưng.

Dự kiến chính sách hỗ trợ gồm: Hỗ trợ tháo dỡ lồng, bè và di chuyển tài sản; hỗ trợ vật kiến trúc; hỗ trợ thuê nhà ở; hỗ trợ ổn định đời sống; hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi nghề nghiệp; hỗ trợ tiếp cận nhà ở xã hội; và hỗ trợ tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi và chính sách an sinh xã hội.

Hiện nay, trên các tuyến sông thuộc phường Trấn Biên và phường Long Hưng có 536 bè và 1428 lồng thuộc sở hữu của 290 hộ dân đang nuôi trồng thủy sản trên các lồng bè và sinh sống trên bè trong đó có 767 nhân khẩu sống trực tiếp trên bè.

Quang cảnh cuộc công bố quyết định kiểm toán. Ảnh: Thùy Anh

Dự cuộc họp, về phía các đơn vị được kiểm toán có đại diện lãnh đạo Ban Quản lý Trung ương các dự án thủy lợi (CPO), đại diện Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Đắk Lắk và UBND tỉnh Lâm Đồng.

Tại cuộc họp, ông Lê Đức Thọ – Trưởng phòng thuộc KTNN chuyên ngành II, Trưởng Đoàn Kiểm toán – đã công bố Quyết định số 1524/QĐ-KTNN của Tổng Kiểm toán nhà nước.

Theo Quyết định số 1524/QĐ-KTNN, mục tiêu kiểm toán là xác nhận tính trung thực, hợp lý của thông tin, số liệu tài chính, bao gồm nguồn vốn đầu tư và chi phí thực hiện đầu tư xây dựng, của các Tiểu dự án thuộc Dự án.

Đồng thời, cuộc kiểm toán sẽ đánh giá việc tuân thủ pháp luật; tính kinh tế, hiệu lực, hiệu quả trong quản lý, sử dụng vốn đầu tư của các Tiểu dự án.

Thông qua kiểm toán, KTNN sẽ chỉ ra những tồn tại, hạn chế để kiến nghị các đơn vị được kiểm toán và các tổ chức, cá nhân có liên quan chấn chỉnh công tác quản lý và hoạt động; kiến nghị cấp có thẩm quyền hoàn thiện các cơ chế, chính sách còn bất cập.

Cuộc kiểm toán cũng nhằm phát hiện kịp thời các sai phạm, hành vi tham nhũng, lãng phí, tiêu cực; xác định trách nhiệm của tập thể, cá nhân và kiến nghị xử lý theo quy định của pháp luật, góp phần bảo đảm các nguồn lực tài chính công, tài sản công của Dự án được sử dụng tiết kiệm, hiệu quả.

Nội dung kiểm toán gồm nguồn vốn đầu tư, chi phí thực hiện đầu tư các Tiểu dự án; việc tuân thủ pháp luật, chế độ quản lý đầu tư xây dựng, tài chính, kế toán và các chính sách, pháp luật khác có liên quan.

Phạm vi kiểm toán từ khi triển khai Dự án đến ngày 30/6/2026 và các thời kỳ trước, sau có liên quan.

Đoàn Kiểm toán sẽ thực hiện kiểm toán tại Ban Quản lý Trung ương các dự án thủy lợi (CPO); Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông và nông nghiệp phát triển nông thôn tỉnh Đắk Lắk; Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 tỉnh Lâm Đồng; Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 3 tỉnh Lâm Đồng.

Thời hạn kiểm toán là 50 ngày kể từ ngày công bố Quyết định kiểm toán.

Quang cảnh cuộc công bố quyết định kiểm toán. Ảnh: Thùy Anh

Tại buổi triển khai, ông Nguyễn Văn Giáp – Bộ phận Nghiên cứu chuyên đề của KTNN, nguyên Kiểm toán trưởng KTNN chuyên ngành V – nhấn mạnh, tuy quy mô giá trị và khối lượng của các dự án lần này không quá lớn, nhưng KTNN sẽ chú trọng đánh giá hiệu quả thực tế của nguồn vốn vay cũng như vai trò của các công trình đối với sự phát triển tại địa phương.

Qua đó, góp phần tạo dựng bức tranh tổng thể về hiệu quả sử dụng vốn vay ODA và kịp thời kiến nghị các giải pháp tháo gỡ vướng mắc cho Dự án, nếu có.

Thống nhất với Kế hoạch kiểm toán, ông Phạm Đinh Văn – Trưởng Ban Quản lý Trung ương các dự án thủy lợi (CPO), đại diện đơn vị được kiểm toán – cho biết sẽ chỉ đạo các bộ phận phối hợp chặt chẽ, giải trình và cung cấp đầy đủ, kịp thời hồ sơ, tài liệu cho Đoàn Kiểm toán.

Kết luận cuộc họp, ông Nguyễn Huy Sáng – Phó Kiểm toán trưởng KTNN chuyên ngành II – yêu cầu các thành viên Đoàn Kiểm toán thực hiện nghiêm các quy định của Ngành.

Đồng thời, ông nhấn mạnh, trong điều kiện lực lượng kiểm toán viên còn mỏng, thời gian thực hiện kiểm toán ngắn và địa bàn trải rộng trên nhiều tỉnh, các đơn vị phối hợp cần hỗ trợ tối đa để Đoàn Kiểm toán hoàn thành nhiệm vụ theo đúng kế hoạch./.

Ảnh minh họa: Thanh Xuân

Theo HoREA, Bộ Xây dựng đã đề xuất chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp để bán, bán trả góp cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp tại Mục 2 Chương III của Dự thảo Luật Nhà ở công bố ngày 22/7/2026, nhưng đề xuất chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận. Qua nghiên cứu, Hiệp hội nhận định nguyên nhân có thể xuất phát từ việc một số đề xuất chính sách của Bộ Xây dựng chưa thật sát thực tế và có sự “lẫn lộn” giữa loại “nhà ở thương mại giá phù hợp” với loại “nhà ở xã hội” để bán, bán trả góp.

Cụ thể, Dự thảo Luật Nhà ở công bố ngày 22/7/2026 đề xuất chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại giá phù hợp được hưởng lợi nhuận tối đa theo quy định. HoRE cho rằng nội dung này cần được xem xét thêm bởi đã là nhà ở thương mại, dù là nhà ở thương mại giá phù hợp thì Nhà nước không nên khống chế lợi nhuận tối đa mà để cho doanh nghiệp tự tính toán lợi nhuận của dự án.  

Mặt khác, chính sách ưu đãi chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại giá phù hợp không phải thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội trong phạm vi dự án cũng không phù hợp với chính sách của Luật Nhà ở 2014, 2023 đều quy định chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội. Bởi lẽ về bản chất, dự án nhà ở thương mại giá phù hợp cũng là dự án nhà ở thương mại. 

Bên cạnh đó, Dự thảo đề xuất cho phép sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê để xây dựng nhà ở xã hội để thực hiện dự án nhà ở thương mại giá phù hợp, nên cân nhắc kỹ lưỡng vì sẽ làm giảm quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Còn ở góc độ đối tượng thụ hưởng, việc chỉ có cá nhân trong nước là đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở, thì mới được mua, thuê mua, thuê nhà ở thương mại giá phù hợp là chưa đầy đủ, mà theo Hiệp hội, phải bổ sung thêm đối tượng người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp không thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội cũng được mua, thuê mua, thuê loại hình nhà ở này.  

Riêng về cơ chế giá, Dự thảo quy định chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại giá phù hợp quyết định giá bán, giá cho thuê nhà ở trong dự án, đúng nhưng chưa đủ. HoREA kiến nghị cần quy định “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định giá bán, giá cho thuê tối đa nhà ở thương mại giá phù hợp”.

Theo Hiệp hội, có thể quy định một mức giá bán, giá cho thuê tối đa nhà ở thương mại giá phù hợp, hoặc mức giá bán, giá cho thuê tối đa nhà ở thương mại giá phù hợp theo khu vực, để hợp với thực tế của địa phương và doanh nghiệp hoàn toàn có quyền cân nhắc quyết định tham gia, hoặc không tham gia phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp theo lợi ích của mình, tương tự như Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ chỉ quy định “giá bán tối đa không vượt quá 1,05 tỷ đồng/căn hộ thì được hưởng chính sách ưu đãi của gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, không phân biệt là nhà ở xã hội hay nhà ở thương mại, trong giai đoạn 2013-2016 đã có hàng trăm doanh nghiệp tham gia, giúp cho thị trường bất động sản vượt qua giai đoạn “đóng băng” và phục hồi, phát triển trở lại kể từ năm 2014.

Tuy nhiên, tại Dự thảo Luật Nhà ở công bố ngày 5/8/2026, Bộ Xây dựng không tiếp tục đề xuất chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp để bán, bán trả góp cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị. Bên cạnh đó, tại cuộc họp Uỷ ban Thường vụ Quốc hội mở rộng ngày 29/7/2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã đề xuất sử dụng cụm từ “mua trả góp nhà ở” thay thế cụm từ “thuê mua nhà ở”. Do đó, Hiệp hội đề nghị tiếp tục hoàn thiện lại nội dung Mục 2 Chương III Dự thảo Luật Nhà ở ngày 22/7/2026.

Khu vực phường Lang Biang – Đà Lạt quy hoạch thực hiện dự án nhà ở xã hội Phúc An – Ảnh: Hoàng Sa.

Ngày 6/9, UBND tỉnh Lâm Đồng đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung cho 5 phường liền kề vùng Đà Lạt gồm: Xuân Hương, Lâm Viên, Cam Ly, Xuân Trường và Lang Biang. Vùng đô thị Đà Lạt có quy mô hơn 68.000 ha, với mục tiêu đến năm 2050 trở thành một trong những đô thị trung tâm, phát triển năng động và bền vững của tỉnh Lâm Đồng và vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, Tây Nguyên.

Quy hoạch này không chỉ hướng đến phát triển đô thị mà còn bảo tồn các giá trị di sản, văn hóa, khí hậu và cảnh quan đặc trưng của Đà Lạt. Địa phương cũng đặt mục tiêu xây dựng hạ tầng đồng bộ, hiện đại, cải tạo mạng lưới giao thông và phát triển đô thị gắn với chỉnh trang đô thị hiện hữu.

Kết quả rà soát và điều chỉnh quy hoạch sẽ là cơ sở quan trọng để hoàn thiện đồ án Quy hoạch chung đô thị 5 phường liền kề Đà Lạt, tạo cơ sở pháp lý cho sự phát triển đô thị, hạ tầng xã hội, dịch vụ – du lịch và nông nghiệp công nghệ cao. Qua đó, quy hoạch sẽ trở thành công cụ định hướng phát triển, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai và hạ tầng, tạo thêm động lực phát triển mới cho khu vực phía Bắc – Tây Bắc Đà Lạt.

Trước đó, ngày 3/9, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải đã chủ trì cuộc khảo sát thực tế tại các khu vực quan trọng như Nguyễn Hoàng, Cao Bá Quát, Khu Văn hóa, hồ Vạn Kiếp – hồ Bạch Đằng và phân khu D5. Những khu vực này đóng vai trò then chốt trong định hướng phát triển giáo dục, giao thông, đô thị, nhà ở xã hội, du lịch và thương mại của khu vực phía Bắc – Tây Bắc Đà Lạt.

Phường Lang Biang – Đà Lạt đã thực hiện rà soát công tác quản lý quy hoạch, hiện trạng sử dụng đất và hệ thống hạ tầng. Qua đó, địa phương đã xác định những bất cập liên quan đến chỉ tiêu kiến trúc, sử dụng đất và giao thông. Đặc biệt, phường đã rà soát các khu vực người dân đang sử dụng đất ở hợp pháp nhưng được quy hoạch với chức năng khác, đồng thời đánh giá tình hình triển khai các đồ án như Khu dân cư và sinh viên đường Nguyễn Hoàng, Khu dân cư – tái định cư Cao Bá Quát và các phân khu D4, D5.

Trên cơ sở rà soát, địa phương đề xuất điều chỉnh những nội dung quy hoạch không còn phù hợp, nhằm tháo gỡ các vướng mắc kéo dài và bảo đảm quyền lợi của người dân. Phường Lang Biang – Đà Lạt cũng xác lập không gian phát triển theo hướng đô thị sinh thái, tuần hoàn, du lịch chất lượng cao gắn với nông nghiệp công nghệ cao, bảo vệ rừng và phát huy bản sắc văn hóa địa phương.

Một số khu vực được xác định có tiềm năng trở thành động lực phát triển mới như Khu đô thị Măng Lin với diện tích khoảng 267,5 ha và Khu đô thị Đạ Nghịt khoảng 263,5 ha. Những khu vực này cùng với các khu dân cư, nhà ở xã hội sẽ là điểm nhấn thu hút đầu tư trong tương lai.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải nhấn mạnh tầm quan trọng của việc rà soát kỹ lưỡng và cập nhật đầy đủ dữ liệu trong quá trình lập quy hoạch liên phường. Ông yêu cầu các địa phương đề xuất điều chỉnh quy hoạch và dự án phù hợp với thực tiễn, khai thác hiệu quả nguồn lực, tạo nền tảng thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng “2 con số” của tỉnh.

8 tháng, cả nước hoàn thành hơn 31.000 căn nhà ở xã hội. (Ảnh minh họa)

Thông tin trên được báo cáo tại Hội nghị giao ban kết quả công tác tháng 8, triển khai nhiệm vụ công tác tháng 9 năm 2026 của Bộ Xây dựng.

Theo Bộ Xây dựng, việc triển khai Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội tiếp tục được đẩy mạnh. Bộ đã tổ chức các đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc và tháo gỡ khó khăn trong quá trình thực hiện đề án tại các địa phương.

Lũy kế đến nay, cả nước có 903 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 856.368 căn.

Trong lĩnh vực quản lý phát triển nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cũng tích cực xây dựng, hoàn thiện hồ sơ tham mưu Chính phủ trình Quốc hội cho ý kiến về Luật Nhà ở (sửa đổi); đồng thời xây dựng Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để trình Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp không thường lệ thứ nhất Quốc hội khóa XVI.

Về thị trường bất động sản, trong quý II/2026, tổng nguồn cung trên cả nước có 2.084 dự án, gồm các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở và dự án du lịch nghỉ dưỡng.

Cũng trong quý II/2026, cả nước có khoảng trên 100.005 giao dịch bất động sản thành công. Theo báo cáo của 25/34 địa phương, lượng bất động sản tồn kho của chủ đầu tư trong quý II/2026 tăng nhẹ, nhưng cơ bản ổn định.

Ảnh minh họa: Thanh Xuân

Phát biểu tại hội nghị, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Hồng Hà Bùi Tuấn Anh cho biết thời gian qua, phường Hồng Hà cũng như các địa bàn liên quan đã nhiều lần trao đổi về quy hoạch khu vực sông Hồng. Sau một năm chuẩn bị, Thành ủy, HĐND, UBND Thành phố đã xây dựng, hoàn thiện hồ sơ, văn bản liên quan và xin ý kiến các bộ, ngành Trung ương. Đến nay, công tác lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, trong đó có định hướng về trục cảnh quan sông Hồng, cũng hoàn thành các bước theo yêu cầu để tổ chức lấy ý kiến nhân dân.

“Kể từ ngày 7/9, chúng ta thực hiện một công việc hết sức quan trọng và có ý nghĩa, đó là xin ý kiến nhân dân về Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở)”, ông Bùi Tuấn Anh nhấn mạnh.

Theo Bí thư Đảng ủy phường Hồng Hà, nội dung quy hoạch được công khai trên cơ sở hồ sơ đã được các sở, ngành của Thành phố và cơ quan Trung ương tham gia ý kiến. Việc lấy ý kiến thực hiện theo hai hình thức: Trực tuyến và Trực tiếp nhằm tạo điều kiện thuận lợi để người dân tham gia. Người dân sẽ tiếp cận nội dung liên quan đến Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) một cách tổng thể và những định hướng có liên quan đến địa bàn phường.

Đặc biệt, Bí thư Đảng ủy phường lưu ý công tác tuyên truyền phải gắn với việc cung cấp thông tin đầy đủ về chính sách có liên quan trực tiếp đến người dân, trong đó có vấn đề về: đất đai, tái định cư và các chính sách trong quá trình triển khai quy hoạch. Bí thư Đảng ủy phường Hồng Hà yêu cầu toàn hệ thống chính trị của phường phải vào cuộc, không chỉ thực hiện nhiệm vụ tuyên truyền, mà còn chủ động nắm bắt tình hình nhân dân, kịp thời nhận diện và làm rõ những thông tin chưa chính xác liên quan đến quy hoạch.

Để việc lấy ý kiến thuận tiện và thực chất, UBND phường Hồng Hà bố trí 5 điểm niêm yết, lấy ý kiến, gồm: Trụ sở Ban Chỉ huy Quân sự phường, số 10 Chương Dương Độ, phường Hồng Hà; Trụ sở Trung tâm Văn hóa – Thông tin và Thể thao phường, 225 đường Hồng Hà, phường Hồng Hà; Nhà sinh hoạt cộng đồng Tổ 7 Yên Phụ, số 01/15 ngõ 189 An Dương, phường Hồng Hà; Nhà sinh hoạt cộng đồng số 6 Tứ Liên, số 172/46/12 phố Tứ Liên, phường Hồng Hà; Nhà sinh hoạt cộng đồng số 7 Nhật Tân, số 408 đường Âu Cơ, phường Hồng Hà.

Thời gian niêm yết công khai và lấy ý kiến là từ nay đến hết ngày 26/9/2026. Thực hiện từ thứ hai đến chủ nhật, buổi sáng từ 8 giờ đến 12 giờ; buổi chiều từ 13 giờ đến 17 giờ.

Theo kế hoạch, TP.Hà Nội dự kiến tổ chức các hội nghị trực tuyến tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời nhân dân vào ngày 11, 17 và 25/9/2026.

Hội nghị tổ chức trực tiếp tại điểm cầu UBND TP. Hà Nội và trực tuyến tại các điểm cầu địa phương thông qua hệ thống họp trực tuyến của Thành phố. Ở những điểm cầu địa phương, thành phần tham dự gồm: lãnh đạo, cơ quan chuyên môn thuộc UBND phường, xã; đại diện cộng đồng dân cư; tổ chức chính trị – xã hội, đoàn thể và đại diện tổ dân phố, thôn cùng các thành phần liên quan do UBND phường, xã chủ động mời.

Dự án tuyến nạo vét nằm trên sông Sài Gòn, thuộc luồng đường thủy nội địa quốc gia cấp II, có tổng chiều dài khoảng 65 km, đi qua địa bàn TP HCM và tỉnh Tây Ninh. Diện tích mặt nước thực hiện dự án khoảng 406,04 ha. Khu vực triển khai chủ yếu nằm trong phạm vi đáy sông, lòng dẫn và hành lang bảo vệ bờ của luồng đường thủy nội địa quốc gia trên sông Sài Gòn.

Điểm đầu của dự án tại Km 47+000, khu vực giáp ranh giữa phường Thuận An và xã Đông Thạnh, TP HCM; điểm cuối tại Km 112+000, khu vực giao giữa xã Thanh An, TP HCM và xã Hưng Thuận, tỉnh Tây Ninh.

Dự án tuyến nạo vét nằm trên sông Sài Gòn, thuộc luồng đường thủy nội địa quốc gia cấp II, có tổng chiều dài khoảng 65 km, đi qua địa bàn TP HCM và tỉnh Tây Ninh.

Tổng khối lượng chất nạo vét dự kiến lên tới 3.095.812 m3. Trong đó, cát chiếm khối lượng lớn nhất với khoảng 1.987.833 m3, bùn, sét khoảng 911.862 m3 và đất khoảng 196.117 m3. Việc nạo vét được thực hiện nhằm đưa tuyến luồng đạt yêu cầu kỹ thuật, bảo đảm điều kiện lưu thông an toàn cho phương tiện thủy.

Dự án không nhằm mở rộng quy mô tuyến sông hay nâng cấp công nghệ mà tập trung vào duy trì chuẩn tắc kỹ thuật của luồng. Theo hồ sơ, việc nạo vét là cần thiết để khơi thông luồng, hạn chế tác động của tình trạng bồi lắng cục bộ, cải thiện điều kiện lưu thông dòng chảy và góp phần ổn định chế độ thủy lực trên tuyến.

Đáng chú ý, dự án được triển khai theo hình thức nạo vét kết hợp thu hồi sản phẩm. Việc thu hồi sản phẩm nạo vét được thực hiện theo quy định nhằm sử dụng hợp lý tài nguyên, đồng thời nâng cao hiệu quả kinh tế của hoạt động duy tu luồng đường thủy. Cách thức này cũng được kỳ vọng góp phần tăng cường quản lý sản phẩm thu hồi, hạn chế nguy cơ lợi dụng hoạt động nạo vét để khai thác khoáng sản trái phép.

Về tổng mức đầu tư, dự án có giá trị khoảng 270,57 tỷ đồng.

Về tổng mức đầu tư, dự án có giá trị khoảng 270,57 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn của nhà đầu tư. Trong cơ cấu vốn, chi phí nạo vét, vận chuyển và xây dựng kè khoảng 100,61 tỷ đồng. Đáng chú ý, khoản thuế, phí và tiền cấp quyền khai thác khoáng sản lên tới khoảng 101,96 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn trong tổng mức đầu tư. Ngoài ra, dự án dự kiến dành khoảng 25,22 tỷ đồng cho chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và các chi phí khác, 1,85 tỷ đồng cho quản lý dự án, 16,33 tỷ đồng cho lãi vay và lợi nhuận nhà đầu tư và khoảng 24,6 tỷ đồng chi phí dự phòng. Hồ sơ dự án không bố trí chi phí đền bù.

Dự án do Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Cao Khoa làm chủ đầu tư, với trụ sở tại TP HCM. Trên cơ sở đề xuất của các địa phương và ngành đường thủy, Bộ Xây dựng đã công bố danh mục dự án vào tháng 11/2025, trong đó xác định UBND TP HCM là cơ quan có thẩm quyền thực hiện.

Sau đó, UBND TP HCM công bố thông tin dự án và chấp thuận giao doanh nghiệp lập Báo cáo nghiên cứu khả thi. Sở Xây dựng được phân công thẩm định, phê duyệt dự án, trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn các thủ tục về môi trường.

Với quy mô nạo vét khoảng 45 km và khối lượng sản phẩm hơn 3 triệu m3, dự án được kỳ vọng góp phần duy trì năng lực khai thác tuyến vận tải thủy quốc gia trên sông Sài Gòn, phục vụ vận chuyển hàng hóa, logistics và giao thương khu vực. Đồng thời, việc kết hợp thu hồi sản phẩm nạo vét được đặt trong yêu cầu quản lý chặt chẽ tài nguyên, bảo đảm hoạt động duy tu luồng được thực hiện đúng mục tiêu và quy định.