Category: Tin BĐS Việt Nam

Tổ công tác có chức năng tham mưu, giúp Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo, điều phối việc xây dựng đề án; nghiên cứu, đề xuất các định hướng, mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp, cơ chế, chính sách phục vụ xây dựng đề án, bảo đảm chất lượng, tiến độ và phù hợp quy định của pháp luật.

Trong quá trình xây dựng đề án, Tổ công tác chỉ đạo, điều phối hoạt động giữa các sở, ban, ngành, địa phương, đơn vị, chuyên gia và doanh nghiệp; tổ chức nghiên cứu, khảo sát, thu thập thông tin, đánh giá thực trạng, đồng thời tổng hợp kinh nghiệm trong nước và quốc tế để đề xuất mô hình, giải pháp phù hợp với điều kiện phát triển của thành phố.

Tổ công tác cũng có trách nhiệm chỉ đạo, phối hợp xây dựng, lấy ý kiến, tiếp thu và hoàn thiện hồ sơ đề án; tổ chức các hội nghị, hội thảo, tọa đàm, làm việc với cơ quan Trung ương, địa phương, chuyên gia, viện nghiên cứu, trường đại học và doanh nghiệp khi cần thiết.

Cùng với đó, nghiên cứu, đề xuất các cơ chế, chính sách, giải pháp thuộc thẩm quyền của thành phố; kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định đối với những nội dung liên quan phục vụ xây dựng đề án. Theo dõi, đôn đốc tiến độ thực hiện, tổng hợp kết quả, báo cáo UBND thành phố, Chủ tịch UBND thành phố và đề xuất các nội dung cần chỉ đạo, xử lý.

Tổ trưởng chịu trách nhiệm ban hành Quy chế tổ chức và hoạt động của Tổ công tác, phân công nhiệm vụ cụ thể cho các thành viên, chủ trì các cuộc họp và chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND thành phố về tiến độ, chất lượng xây dựng đề án.

Các thành viên Tổ công tác chủ động nghiên cứu, tham gia xây dựng, góp ý nội dung đề án theo lĩnh vực được phân công; phối hợp cung cấp thông tin, số liệu, tài liệu chuyên ngành, đề xuất cơ chế, chính sách và giải pháp thuộc phạm vi quản lý. Đồng thời, huy động nhân sự của cơ quan, đơn vị tham gia thực hiện nhiệm vụ theo yêu cầu của Tổ trưởng và thường xuyên báo cáo tiến độ, kết quả, những khó khăn, vướng mắc phát sinh.

Sở Khoa học và Công nghệ là cơ quan thường trực của Tổ công tác, có trách nhiệm bảo đảm các điều kiện hoạt động; tổng hợp, báo cáo danh sách thành viên, tham mưu Tổ trưởng phân công nhiệm vụ; chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức, đơn vị liên quan tham mưu ban hành Quy chế tổ chức và hoạt động của Tổ công tác.

Bên cạnh đó, giúp Tổ công tác tổng hợp, đánh giá, báo cáo tình hình, kết quả thực hiện nhiệm vụ; thường trực tiếp nhận và xử lý thông tin gửi đến Tổ công tác.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo xã Yên Hoa báo cáo với Đoàn kiểm tra, giám sát việc khắc phục những hạn chế, khuyết điểm trong các đợt kiểm tra trước. Theo đó, ngay sau khi nhận được thông báo Kết luận của Đoàn, Ban Thường vụ Đảng ủy xã Yên Hoa đã triển khai rà soát nội dung Kế hoạch thực hiện các Nghị quyết chiến lược, trụ cột của Trung ương; chỉ đạo UBND xã, các cơ quan, đơn vị, chi bộ trực thuộc rà soát các mục tiêu, nhiệm vụ của nghị quyết, chương trình hành động của cấp trên để cụ thế hóa phù hợp với thực tiễn địa phương gắn với trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân có liên quan.

Tiến hành rà soát toàn bộ công tác quy hoạch cán bộ lãnh đạo, quản lý nhiệm kỳ hiện tại và nhiệm kỳ tiếp theo để đối chiếu với các tiêu chuẩn, điều kiện của từng chức danh theo quy định hiện hành, qua rá soát không đưa vào quy hoạch 14 đồng chí chưa đảm bảo tiêu chuẩn, điều kiện. Về khắc phục hạn chế vùng lõm sóng, xã đã phối hợp với cơ quan Điện lực, Viễn thông triển khai xây trạm phát sóng BTS, đấu nối, cấp nguồn điện ổn định phục vụ cho việc vận hành trạm phát sóng mới tại các thôn Tát Kẻ, Nà Mạ, đạt tỷ lệ phủ sóng từ 80 – 100%.

Bên cạnh kết quả đạt được, việc khắc phục những hạn chế tồn tại còn có nội dung chưa đạt theo yêu cầu như: Công tác chỉnh lý, số hóa hồ sơ, tài liệu chưa đảm bảo tiến độ, thiếu số liệu; việc lập dự toán kinh phí triển khai nhiệm vụ đo đạc, lập bản đồ, hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai còn chậm; việc ứng dụng công nghệ thông tin giải quyết các thủ tục hành chính chưa thực hiện tốt.

Tại buổi làm việc, các đại biểu, thành viên Đoàn kiểm tra, giám sát dành nhiều thời gian thảo luận, làm rõ các nội dung liên quan đến các nhiệm vụ, chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội; đánh giá cụ thể kết quả thực hiện theo từng lĩnh vực, từng nhóm nhiệm vụ, nhất là đối với những chỉ tiêu, nhiệm vụ đạt thấp hoặc chưa đạt để có giải pháp, lộ trình thực hiện cụ thể trong những tháng cuối năm.

Phát biểu tại buổi làm việc, đồng chí Trần Mạnh Lợi, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Trưởng Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy ghi nhận sự nỗ lực, cố gắng của Ban Thường vụ Đảng ủy xã Yên Hoa trong việc quyết liệt lãnh đạo, chỉ đạo khắc phục những hạn chế đã được Đoàn chỉ ra. Đồng chí yêu cầu, Ban Thường vụ Đảng ủy xã Yên Hoa nghiêm túc khắc phục những hạn chế tồn tại, tập trung lãnh đạo, chỉ đạo hoàn thành các chỉ tiêu, nhiệm vụ đã đề ra. Trong đó, tiếp tục quán triệt, cụ thể hóa các chỉ thị, nghị quyết, quy định, hướng dẫn của Trung ương, của tỉnh sát với điều kiện thực tiễn của địa phương; kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong giai đoạn đầu vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, giúp các cơ quan, đơn vị chủ động thực hiện đúng thẩm quyền được phân cấp, phân công.

Ban Thường vụ Đảng ủy xã Yên Hoa tiếp tục tâp trung thực hiện các nhiệm vụ còn chậm, nhất là việc hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai; thu ngân sách nhà nước. Thực hiện chặt chẽ quy trình điều động, bổ nhiệm cán bộ; tăng cường thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện, kê khai tài sản và các thông tin liên quan trước khi thực hiện quy trình nhân sự; hoàn thành việc rà soát, chuẩn hóa dữ liệu đảng viên. Cùng đó là nỗ lực triển khai thực hiện đạt và vượt các chỉ tiêu, nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội đã đề ra trong năm 2026.

Hiện trạng dự án An Phước Riverside ở xã Cần Giuộc, Tây Ninh.

CTCP Xuất nhập khẩu Sài Gòn Xanh vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2026.

Theo báo cáo, tại ngày 30/6/2026, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 846,98 tỷ đồng, tăng 161,83 tỷ đồng, tương đương gần 24% so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, dư nợ vay ngân hàng tăng mạnh trong kỳ. Khoản vay tại cuối tháng 6 đạt 218,43 tỷ đồng, tăng hơn 100,4 tỷ đồng, tương đương khoảng 85% so với mức 118 tỷ đồng một năm trước.

Bên cạnh đó, các khoản nợ phải trả khác cũng tăng đáng kể, từ 25,15 tỷ đồng lên 86,54 tỷ đồng.

Trong khi đó, dư nợ trái phiếu được duy trì ở mức 542 tỷ đồng, không thay đổi so với cùng kỳ năm 2025. Toàn bộ khoản dư nợ này là trái phiếu chào bán riêng lẻ tại thị trường trong nước.

Ở phía nguồn vốn, vốn chủ sở hữu của Sài Gòn Xanh tại cuối tháng 6 đạt 420,34 tỷ đồng, giảm nhẹ khoảng 1,78 tỷ đồng so với mức 422,12 tỷ đồng cùng kỳ.

Việc nợ phải trả tăng trong khi vốn chủ sở hữu giảm khiến hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ 1,62 lần lên 2,02 lần. Tính bình quân, mỗi đồng vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đang tương ứng với khoảng 2,02 đồng nợ phải trả.

Về kết quả kinh doanh, Sài Gòn Xanh ghi nhận khoản lỗ trước thuế 1,78 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, cải thiện đáng kể so với mức lỗ 75 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn đang có khoản lỗ lũy kế 99,66 tỷ đồng tại cuối kỳ, tăng nhẹ so với mức 97,88 tỷ đồng một năm trước.

Với 542 tỷ đồng dư nợ trái phiếu, tỷ lệ dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu của Sài Gòn Xanh ở mức 1,28 lần, tương đương kỳ trước.

Tổng dư nợ vay tại các tổ chức tín dụng và dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu được doanh nghiệp công bố ở mức 2,02 lần, thấp hơn mức 5,67 lần vốn chủ sở hữu được nêu trong báo cáo.

CTCP Xuất nhập khẩu Sài Gòn Xanh hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác và kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp hiện có trụ sở tại xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh; ông Vũ Cảnh Toàn (sinh năm 1981) là người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc công ty.

Doanh nghiệp được biết đến là chủ đầu tư dự án An Phước Riverside, có tên pháp lý là Khu dân cư An Phước Sài Gòn. Dự án có quy mô hơn 31 ha, được quy hoạch với khoảng 1.200 sản phẩm nhà ở thương mại và biệt thự vườn. Dự án nằm tại khu vực hợp lưu giữa sông Cần Giuộc và Rạch Ván thuộc xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh.

Về pháp lý, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2019, được giao đất vào tháng 5/2024 và cấp giấy phép xây dựng vào tháng 7/2024. Theo tìm hiểu, hiện hạ tầng kỹ thuật nội khu dự án đang được hoàn thiện, gồm hệ thống giao thông, điện, cấp thoát nước và một số hạng mục tiện ích.

Dự án được quy hoạch với các khu vực cây xanh, thương mại dịch vụ, trường học và công trình công cộng. Một số tiện ích được giới thiệu gồm khu thể thao, clubhouse, khu café ven sông và bến du thuyền.

Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM (HDBank) vừa thông báo về việc thu giữ, xử lý tài sản bảo đảm của Công ty CP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã HQC) để thu hồi nợ.

Theo thông báo, các tài sản này được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho các khoản cấp tín dụng mà HDBank dành cho Địa ốc Hoàng Quân từ đầu năm 2024. Tính đến cuối quý II, dư nợ của Địa ốc Hoàng Quân tại HDBank còn khoảng 895 tỷ đồng.

Một chung cư nhà ở xã hội tại TPHCM do Địa ốc Hoàng Quân đầu tư. Ảnh: T.L

Danh mục tài sản của Địa ốc Hoàng Quân mà HDBank dự kiến thu giữ gồm 26 thửa đất tại TPHCM, tổng diện tích hơn 3.660m2.

Cụ thể, 4 thửa đất thuộc dự án Khu dân cư Saigonres tại phường 7, quận 8 cũ, có diện tích từ khoảng 200-290m2 mỗi thửa, tổng cộng gần 1.000m2; 14 thửa đất khác nằm tại khu dân cư Phú Lợi, phường 7, quận 8 cũ, phần lớn có diện tích khoảng 120m2/thửa; 8 thửa còn lại tọa lạc tại phường Phú Hữu, quận 9 cũ, với diện tích khoảng 126m2 mỗi thửa.

Bên cạnh các thửa đất, tài sản bảo đảm của Địa ốc Hoàng Quân còn bao gồm toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu hoặc phát sinh trong tương lai liên quan đến hoạt động đầu tư, khai thác tại dự án Khu nhà ở biệt thự và chung cư ở phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 cũ, nay thuộc phường Cát Lái, TPHCM.

Tuy nhiên, phạm vi tài sản này không bao gồm 35 căn hộ và 4 căn biệt thự đã được bán, chuyển nhượng, cho thuê hoặc hoán đổi.

HDBank cho biết thời điểm dự kiến bắt đầu thu giữ tài sản là ngày 25/9. Việc thu giữ được thực hiện cho đến khi Địa ốc Hoàng Quân hoàn tất nghĩa vụ thanh toán khoản nợ.

Địa ốc Hoàng Quân là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, với phân khúc chính là nhà ở xã hội. Những năm gần đây, doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn trong việc kinh doanh.

Năm 2026, Địa ốc Hoàng Quân đặt mục tiêu doanh thu 1.200 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 120 tỷ đồng. Sau 6 tháng, doanh nghiệp đạt hơn 70 tỷ đồng doanh thu và gần 16 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, lần lượt tương đương khoảng 6% và 13% kế hoạch năm.

Theo quyết định, tổng diện tích đất thực hiện dự án là 37.170m². Trong đó, diện tích được xác định mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị để thực hiện dự án nhà ở thương mại 26.712m².

UBND TPHCM giao Sở NN-MT xác định mốc giới, giao đất trên thực địa cho người sử dụng đất theo quy định; đồng thời chủ trì xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, trình cơ quan có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể.

Sở NN-MT cũng được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan liên quan thực hiện thủ tục xác định, nộp tiền đối với phần đất chuyên trồng lúa (nếu có) để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ với ngân sách nhà nước.

Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho CTCP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát chỉ được thực hiện sau khi doanh nghiệp hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính về đất đai và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định pháp luật.

UBND TPHCM yêu cầu Sở NN-MT chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ và hợp pháp của hồ sơ; nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng đất; diện tích, loại đất, ranh giới khu đất và các điều kiện liên quan đến việc giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn CTCP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát triển khai dự án và thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội theo Quyết định số 2535/QĐ-UBND của UBND TPHCM và các quy định pháp luật về nhà ở.

Về nghĩa vụ tài chính, Thuế TPHCM có trách nhiệm xác định và thông báo các khoản phải nộp về đất đai trên cơ sở quyết định giá đất cụ thể được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Các khoản này bao gồm tiền sử dụng đất, các khoản được giảm (nếu có) và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan.

Cơ quan thuế cũng phối hợp với Kho bạc Nhà nước và các đơn vị liên quan tổ chức thu tiền sử dụng đất, thuế, phí, lệ phí và các khoản phải nộp khác; đồng thời xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp theo quy định.