Category: Tin BĐS Việt Nam

Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Mê Linh Trần Thanh Hoài giải đáp thắc mắc của người dân tại điểm niêm yết Nhà văn hóa thôn Tráng Việt. Ảnh: PV

Chủ tịch UBND xã Mê Linh Trần Thanh Hoài đã lắng nghe tâm tư, nguyện vọng, những băn khoăn, kiến nghị, góp ý của người dân liên quan đến nội dung Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) và phương án hướng tuyến Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, tỷ lệ 1/500.

Theo báo cáo, quỹ đất tái định cư dự kiến phục vụ giải phóng mặt bằng Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng khoảng 265 ha, trong đó tại xã Mê Linh dự kiến có khoảng 72 ha. Quỹ đất này sẽ tiếp tục được rà soát, bổ sung, điều chỉnh nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu tái định cư của người dân.

Thành phố xác định việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân; ưu tiên tối đa việc duy trì địa bàn sinh sống, sinh kế và sự gắn kết cộng đồng.

Phần lớn người dân Mê Linh đồng thuận với nội dung điều chỉnh quy hoạch và phương án tuyến. Ảnh: PV

Qua ghi nhận tại các điểm niêm yết, phần lớn người dân bày tỏ sự đồng thuận và tích cực tham gia đóng góp ý kiến đối với nội dung điều chỉnh quy hoạch.

Bà Nguyễn Thị Sơn – Trưởng thôn Khê Ngoại 2 cho biết: “Người dân trong thôn đã tích cực tham gia, tìm hiểu kỹ các nội dung quy hoạch từ những buổi lấy ý kiến. Nhìn chung, bà con đều đồng thuận cao với chủ trương, tin tưởng vào định hướng phát triển lâu dài của dự án, đồng thời mong muốn quá trình triển khai tiếp tục được công khai, minh bạch”.

Ông Nguyễn Văn Tình – người dân thôn Đông Cao, hộ dân nằm trong phạm vi quy hoạch, chia sẻ: “Gia đình tôi hoàn toàn ủng hộ chủ trương của Nhà nước. Chúng tôi mong muốn khi thực hiện dự án, người dân sẽ được quan tâm, bố trí tái định cư phù hợp, bảo đảm điều kiện sống ổn định và có chính sách bồi thường thỏa đáng để người dân yên tâm bàn giao mặt bằng”.

Người dân đóng góp ý kiến trực tuyến thông qua mã QR tại điểm niêm yết Nhà văn hóa thôn Đông Cao. Ảnh: PV

Theo báo cáo, khu vực nghiên cứu trải dài khoảng 40 km, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, với quy mô khoảng 11.418 ha; định hướng xây dựng khu vực hai bên sông Hồng trở thành trục không gian xanh, cảnh quan, văn hóa, lịch sử và môi trường của Thủ đô, đồng thời phát triển hệ thống công viên, không gian cộng đồng, giao thông và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Đối với địa bàn xã Mê Linh, cụm làng Văn Quán – Đông Cao – Tráng Việt thuộc nhóm các cụm làng được định hướng cải tạo, chỉnh trang có chọn lọc, không bao gồm phần diện tích nằm trong phạm vi phải di dời theo quy hoạch phòng, chống lũ và khu vực giải phóng mặt bằng để xây dựng các tuyến trục đại lộ cảnh quan, các nút giao thông.

Tại buổi làm việc, các ý kiến của người dân đã được xã ghi nhận, tổng hợp để xem xét, giải quyết theo đúng quy định, qua đó, bảo đảm quyền làm chủ, phát huy vai trò và trách nhiệm của nhân dân trong quá trình triển khai.

Đất đai là nguồn lực quan trọng trong phát triển kinh tế đất nước. (Ảnh: H. NGUYÊN)

Hoàn thiện quy định về phân loại đất

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được xây dựng với bố cục dự kiến gồm 13 chương; giảm 3 chương so với Luật Đất đai năm 2024.

Trong đó, dự thảo Luật hoàn thiện theo hướng không quy định chi tiết về phân loại đất, cụ thể, đất đai được phân thành 3 nhóm, gồm:

Nhóm đất nông nghiệp: đất canh tác (đất trồng lúa, đất trồng cây khác), đất lâm nghiệp; đất chăn nuôi tập trung, thủy sản; đất nông nghiệp khác;

Nhóm đất phi nông nghiệp: đất quốc phòng, an ninh; đất ở; đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp công; đất công cộng; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; đất tôn giáo, tín ngưỡng; đất dự trữ phát triển.

Theo cơ quan chủ trì soạn thảo, việc hoàn thiện quy định về phân loại đất nhằm khắc phục những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn thi hành Luật Đất đai thời gian qua.

Đối với nguyên tắc sử dụng đất, dự thảo Luật hoàn thiện trên cơ sở kế thừa Điều 5 Luật Đất đai năm 2024, đồng thời tiếp tục thể chế hóa Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 Hội nghị lần thứ ba Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan và bổ sung một số nguyên tắc phù hợp với yêu cầu thực tiễn về “bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và các chủ thể có liên quan; bảo đảm công khai, minh bạch, công bằng, bình đẳng giới trong tiếp cận, quản lý và sử dụng đất…”

Liên quan quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, dự thảo Luật giữ như quy định hiện hành, đồng thời bổ sung trường hợp tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài là pháp nhân mới được hình thành thông qua việc chia, tách, hợp nhất, chuyển đổi mô hình tổ chức theo quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền hoặc văn bản về việc chia, tách, hợp nhất, chuyển đổi mô hình tổ chức của tổ chức kinh tế phù hợp với pháp luật được nhận quyền sử dụng đất từ các tổ chức là pháp nhân bị chia, tách, hợp nhất, chuyển đổi và trường hợp nhận quyền của tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận quyền sử dụng đất khi nhận sáp nhập theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.

Rà soát lại phạm vi điều chỉnh, tập trung trực tiếp những vấn đề liên quan đất đai

Kết luận cuộc họp, Thứ trưởng Tư pháp Nguyễn Thanh Tú cho biết, trên cơ sở ý kiến của Hội đồng thẩm định, dự thảo Luật cần tiếp tục được nghiên cứu, rà soát và hoàn thiện toàn diện, trong đó tập trung vào 10 nhóm vấn đề trọng tâm nhằm bảo đảm chất lượng trước khi trình cấp có thẩm quyền.

Thứ trưởng Tư pháp Nguyễn Thanh Tú phát biểu. (Ảnh: H.N.)

Trước hết cần rà soát lại phạm vi điều chỉnh theo hướng tập trung trực tiếp vào những vấn đề liên quan đất đai, đồng thời xử lý rõ mối quan hệ áp dụng giữa Luật này với các luật khác.

Theo Thứ trưởng, đây là vấn đề cần được làm rõ ngay từ quá trình xây dựng để hạn chế xung đột, chồng chéo và những vướng mắc có thể phát sinh trong thực tiễn.

Cùng với đó, cơ quan chủ trì soạn thảo cần tiếp tục đối chiếu, rà soát dự thảo với các chủ trương, đường lối có liên quan, đặc biệt là Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan; Nghị quyết số 80-NQ/TW về phát triển văn hóa Việt Nam và Nghị quyết số 66-NQ/TW về đổi mới công tác xây dựng và thi hành pháp luật đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới.

Quá trình hoàn thiện phải phân định rõ nội dung nào cần được quy định tại Luật, nội dung nào giao Chính phủ quy định chi tiết; trong đó, những vấn đề tác động đến quyền, nghĩa vụ của người dân, doanh nghiệp phải được thể hiện trong Luật.

Về thủ tục hành chính và thủ tục nội bộ, Thứ trưởng Thanh Tú nhấn mạnh, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền phải gắn với cơ chế bảo đảm tính thống nhất trong thực thi. Đối với những thủ tục cùng loại, nếu không xuất phát từ yêu cầu đặc thù thì cần bảo đảm thực hiện thống nhất trên phạm vi cả nước. Việc trao quyền cho địa phương phải được thiết kế phù hợp, qua đó hạn chế phát sinh thêm chi phí, thủ tục.

Ngoài ra, Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tú đề nghị tiếp tục hoàn thiện hồ sơ dự án Luật, nhất là báo cáo tiếp thu, giải trình và bảng so sánh các nội dung sửa đổi; rà soát, bảo đảm tính hợp hiến của dự thảo.

Quốc hội sẽ xem xét thông qua dự án Luật Đất đai (sửa đổi) tại kỳ họp thứ 2 tới đây. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Trên cơ sở đề nghị của Chủ tịch Quốc hội về việc lấy ý kiến Nhân dân đối với dự án Luật, các cơ quan cần chuẩn bị kỹ lưỡng để triển khai, qua đó tiếp tục thu nhận ý kiến, hoàn thiện dự thảo trước khi trình Quốc hội xem xét, quyết định.

Trong văn bản vừa gửi Thủ tướng Chính phủ và các bộ, HoREA đề nghị giữ lại và hoàn thiện chính sách phát triển “nhà ở thương mại giá phù hợp” từng được đưa vào dự thảo Luật Nhà ở ngày 22/7/2026 nhưng không còn trong dự thảo ngày 5/8. Hiệp hội cho rằng đây là phân khúc cần được luật hóa để đáp ứng nhu cầu nhà ở của một bộ phận rất lớn người dân đô thị.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho rằng thị trường hiện thiếu một phân khúc nằm giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá cao. Nhóm chịu tác động rõ nhất là người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp nhưng vượt ngưỡng được mua nhà ở xã hội.

 “Luật Nhà ở cần bổ sung chính sách nhà ở thương mại giá phù hợp để tạo hành lang pháp lý có tính ưu đãi, khuyến khích các doanh nghiệp tự nguyện tham gia phát triển nhà ở thương mại có giá phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp”, ông Châu nhấn mạnh.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.

Theo đề xuất của HoREA, nhà ở thương mại giá phù hợp vẫn phải được xác định là nhà ở thương mại, không nên áp dụng cơ chế quản lý như nhà ở xã hội. Chủ đầu tư được quyền quyết định có tham gia hay không trên cơ sở hiệu quả kinh doanh, thay vì bị áp đặt mức lợi nhuận tối đa.

Hiệp hội không đồng tình với phương án khống chế lợi nhuận của doanh nghiệp. HoREA cho rằng Nhà nước chỉ nên quy định mức giá bán, giá bán trả góp và giá thuê tối đa, còn doanh nghiệp được tự tính toán chi phí, giá thành và lợi nhuận, miễn giá bán không vượt trần do địa phương quy định.

Văn bản nêu rõ: “Nhà nước không nên can thiệp vào quyền tự chủ kinh doanh của doanh nghiệp, không nên quy định lợi nhuận tối đa, mà để doanh nghiệp tự tính giá thành, giá bán nhà ở trong dự án của mình. Nếu thấy phù hợp, không vượt quá giá bán, giá bán trả góp, giá cho thuê tối đa thì đăng ký tham gia”.

HoREA đề nghị giá trần có thể được quy định chung hoặc chia theo khu vực để phù hợp mặt bằng giá nhà ở tại từng địa phương. UBND cấp tỉnh có thể trực tiếp quy định mức giá tối đa hoặc HĐND cấp tỉnh quyết định để UBND triển khai. Cách này cho phép doanh nghiệp vẫn vận hành dự án theo cơ chế thị trường nhưng sản phẩm phải nằm trong giới hạn giá mà địa phương xác định.

Một nội dung khác được HoREA đề nghị sửa là phạm vi người được mua nhà. Ngoài các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, Hiệp hội muốn bổ sung người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp nhưng không thuộc diện hưởng chính sách nhà ở xã hội.

HoREA dẫn trường hợp cá nhân có thu nhập trên 25 triệu đồng/tháng, vợ chồng có tổng thu nhập trên 50 triệu đồng/tháng hoặc người nuôi con chưa thành niên có thu nhập trên 35 triệu đồng/tháng. Những trường hợp này vượt ngưỡng mua nhà ở xã hội nhưng khả năng tiếp cận nhà ở thương mại hiện nay vẫn rất hạn chế.

Hiệp hội cũng đề nghị bỏ quy định người mua nhà ở thương mại giá phù hợp không được bán lại trong thời hạn tối thiểu 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao. HoREA cho rằng khi người mua đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì họ có quyền chuyển nhượng tài sản và thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định.

Dữ liệu HoREA đưa ra cho thấy sự thiếu hụt của phân khúc nhà giá phù hợp tại TP.HCM kéo dài nhiều năm. Số dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn tại TP.HCM cũ giảm từ 92 dự án với 42.991 căn năm 2017 xuống còn 6 dự án với 3.845 căn năm 2024.

Từ năm 2021 đến năm 2024, thị trường không có căn hộ nhà ở thương mại giá phù hợp được đưa ra bán. Riêng năm 2024, toàn bộ nguồn cung nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn tại TP.HCM cũ thuộc phân khúc cao cấp.

Nguồn cung nhà ở xã hội cũng chưa đủ đáp ứng nhu cầu. Giai đoạn 2016 -2020, TP.HCM cũ phát triển gần 15.000 căn nhà ở xã hội; giai đoạn 2021-2025 đạt 17.902 căn. Trong 8 tháng đầu năm 2026, Thành phố khởi công 10 dự án với 11.362 căn, nâng tổng số dự án nhà ở xã hội đang triển khai lên 22 dự án, khoảng 19.900 căn.

HoREA cho rằng chi phí đất hiện chiếm tỷ trọng lớn trong giá thành nhà ở. Hiệp hội dẫn một dự án căn hộ tại phường Dĩ An, nơi căn hộ 70 m² có giá khoảng 3,15 tỷ đồng, tương đương 45 triệu đồng/m². Chi phí về đất, gồm bồi thường, nhận chuyển quyền sử dụng đất và tiền sử dụng đất, chiếm khoảng 35% tổng mức đầu tư dự án.

Để kéo doanh nghiệp vào phân khúc này, HoREA đề nghị các dự án nhà ở thương mại giá phù hợp được giải quyết thủ tục đầu tư theo “luồng xanh” tương tự nhà ở xã hội. Hiệp hội cũng đề xuất chủ đầu tư được tiếp cận gói tín dụng 145.000 tỷ đồng của 9 ngân hàng thương mại với lãi suất khoảng 6,1%/năm, trong khi người mua nhà được vay với lãi suất khoảng 5,9%/năm.

HoREA lấy chương trình tín dụng 30.000 tỷ đồng giai đoạn 2013-2016 làm dẫn chứng. Thời điểm đó, căn hộ thương mại có giá không quá 1,05 tỷ đồng, đơn giá không quá 15 triệu đồng/m² được tiếp cận chính sách hỗ trợ. Hàng trăm doanh nghiệp tham gia, trong đó có 36 doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM.

Hiệp hội cũng dẫn trường hợp Nam Long đã phát triển 8 dự án EHome với hơn 6.000 căn hộ giá vừa túi tiền tại TP.HCM từ năm 2008 đến nay. Các dự án sử dụng quỹ đất doanh nghiệp tự tạo lập, vay tín dụng thương mại và vẫn thực hiện nghĩa vụ tiền sử dụng đất, thuế và quỹ đất nhà ở xã hội.

HoREA đề nghị tách rõ nhà ở thương mại giá phù hợp với nhà ở xã hội. Chủ đầu tư loại hình này không được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hay giảm thuế như dự án nhà ở xã hội. Nhà nước quản lý bằng giá trần, còn doanh nghiệp tự quyết định việc đầu tư, giá bán và lợi nhuận trong giới hạn được quy định.

Nếu chính sách được đưa trở lại dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, thị trường sẽ có thêm một phân khúc dành cho nhóm người có nhu cầu ở thực, có khả năng thanh toán cao hơn điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng chưa đủ sức tiếp cận mặt bằng giá nhà ở thương mại hiện nay.

Tối 8/9, thông tin đến TTXVN, Phó Chủ tịch UBND xã Trung Giã Nguyễn Thị Thanh Huyền cho biết, đây là kết quả xử lý từ phản ánh thông tin tại khu vực thôn Xuân Bảng và Nam Sơn có người đổ bùn thải ra môi trường. Ngay sau khi tiếp nhận thông tin, địa phương đã tổ chức kiểm tra. Tại khu vực Núi Sẻ, thôn Xuân Bảng, sát Trạm xử lý nước thải của Công ty trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Đầu tư xây dựng và Kỹ thuật môi trường Trí Lâm, lực lượng chức năng ghi nhận khoảng 750 m3 đất màu xám, nghi là bùn thải.

Tại khu vực nghĩa trang Đông Hạ (cũ), thôn Nam Sơn, diện tích tro xỉ được ghi nhận khoảng 1.549 m2, sâu khoảng 1 m. Hai vị trí này nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng Dự án di dân vùng ảnh hưởng môi trường trong bán kính 500 m từ Khu liên hợp xử lý chất thải Sóc Sơn kết hợp trồng cây xanh; công tác giải phóng mặt bằng đã hoàn thành năm 2022.

Qua làm việc với các bên liên quan, UBND xã Trung Giã cho biết, bước đầu xác định lượng chất thải trên là tro xỉ có nguồn gốc từ Công ty cổ phần Năng lượng Môi trường Thiên Ý Hà Nội.

Trong báo cáo gửi về UBND xã trước đó, Công ty cổ phần Năng lượng Môi trường Thiên Ý Hà Nội chuyển giao tro xỉ cho Công ty trách nhiệm hữu hạn Công nghệ Bảo vệ môi trường Bầu Trời Xanh Việt Nam – Chi nhánh tại Hà Nội. Sau đó, lượng tro xỉ này được chuyển giao cho Công ty cổ phần Xây dựng Thương mại 7979 Hưng Yên và tiếp tục được chuyển giao cho Hợp tác xã Hòa Bình.

Do vụ việc liên quan đến nhiều pháp nhân thương mại, ngày 29/7, UBND xã Trung Giã ban hành Văn bản số 1716/UBND-KT về kiểm tra, xác minh và xử lý việc đổ thải tại thôn Xuân Bảng và thôn Nam Sơn. UBND xã giao Công an xã Trung Giã điều tra, xác minh chủ nguồn phát sinh chất thải, đơn vị vận chuyển, loại, khối lượng chất thải; đồng thời làm rõ hành vi của các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc đổ chất thải tại hai vị trí để xử lý theo quy định.

Ngày 31/7, UBND xã Trung Giã phối hợp với Viện Khoa học Công nghệ Năng lượng và Môi trường lấy mẫu chất thải tại hai khu vực để phân tích.

Theo hai phiếu kết quả thử nghiệm do Viện Khoa học Công nghệ Năng lượng và Môi trường ban hành ngày 17/8/2026, 6 mẫu được lấy, gồm 3 mẫu tại khu vực Núi Sẻ, thôn Xuân Bảng và 3 mẫu tại thôn Nam Sơn. Các mẫu được phân tích nhiều thông số, gồm tính kiềm, tính axit, tổng xyanua và các kim loại như bari, tali, thủy ngân, antimon, asen, cadimi, coban, chì, niken, selen, vanadi và crom.

Theo báo cáo của UBND xã Trung Giã, kết quả cho thấy các thông số được phân tích nằm trong giới hạn cho phép của QCVN 07:2025/BNNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngưỡng chất thải nguy hại. QCVN 07:2025/BNNMT được ban hành kèm Thông tư số 44/2025/TT-BNNMT của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, có hiệu lực từ ngày 9/2/2026. Quy chuẩn này quy định ngưỡng chất thải nguy hại, làm cơ sở cho việc phân định, phân loại và quản lý chất thải nguy hại.

Ngày 3/9, Công an xã Trung Giã có Báo cáo số 1039/BC-CATG-PCTP về kết quả xác minh vụ việc tập kết tro xỉ tại khu vực Núi Sẻ, thôn Xuân Bảng và khu vực nghĩa trang Đông Hạ, thôn Nam Sơn. Theo báo cáo của UBND xã Trung Giã, kết quả xác minh xác định việc đổ tại hai khu vực trên không có dấu hiệu tội phạm.

Cơ quan chức năng xác định việc Hợp tác xã Hòa Bình, do bà Nguyễn Thị Thúy An, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc, chỉ đạo vận chuyển, tập kết cốt liệu, tro đáy tại khu vực Núi Sẻ và nghĩa trang Đông Hạ vi phạm quy định về quản lý đất đai.

Cùng ngày 3/9, UBND xã Trung Giã ban hành Quyết định số 2637/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với Hợp tác xã Hòa Bình về hành vi chiếm đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước đã quản lý, được thể hiện trong hồ sơ địa chính thuộc địa giới hành chính của xã hoặc các văn bản giao đất để quản lý. Tổng số tiền xử phạt là 170 triệu đồng. Biện pháp khắc phục hậu quả là buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của thửa đất trước khi vi phạm.

Hiện quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai được thực hiện theo Nghị định số 123/2024/NĐ-CP và các nội dung sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 281/2026/NĐ-CP (ban hành ngày 13/7/2026 và có hiệu lực từ ngày 31/8/2026).

Toàn cảnh buổi làm việc. Ảnh: Thắng Trung/BNEWS/TTXVN

Hiện lưới điện truyền tải do Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia (EVNNPT) quản lý vận hành trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long gồm 6 trạm biến áp với tổng công suất 2.200 MVA; trong đó có 1 trạm biến áp 500kV với tổng công suất 450MVA và 5 trạm biến áp 220kV với tổng công suất 1.750MVA.

Hệ thống truyền tải còn bao gồm các đường dây đấu nối, giải tỏa công suất các nguồn điện và liên kết lưới điện khu vực.

Trong quá trình vận hành, một số đường dây và máy biến áp đã xuất hiện tình trạng mang tải cao. Mặc dù vậy, trong năm 2025 và những tháng đầu năm 2026, lưới điện truyền tải trên địa bàn vẫn cung cấp điện an toàn, tin cậy, ổn định cho phát triển kinh tế của tỉnh Vĩnh Long.

Thực tế trên cho thấy yêu cầu cấp thiết phải tiếp tục đầu tư nâng công suất các trạm biến áp, nâng khả năng tải đường dây và xây dựng các công trình truyền tải mới để tăng cường độ tin cậy, đáp ứng nhu cầu phụ tải và bảo đảm vận hành an toàn hệ thống điện.

Căn cứ Quy hoạch điện VIII điều chỉnh và Kế hoạch thực hiện Quy hoạch điện VIII điều chỉnh, trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long EVNNPT đang triển khai đầu tư 5 dự án lưới điện truyền tải, với tổng mức đầu tư khoảng 1.900 tỷ đồng.

Trong số này, 2 dự án đang thi công gồm: Lắp máy 2 Trạm biến áp 220kV Mỏ Cày và Nâng công suất TBA 220kV Trà Vinh đã được khởi công ngày 30/7/2026 và đang được tập trung thi công.

3 dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư gồm: Đường dây 220kV Mỏ Cày – Mỹ Tho; Dự án TBA 220kV Vĩnh Long 3 và đường dây 220kV Vĩnh Long 3 – rẽ Vĩnh Long 2 – Trà Vinh; Dự án Láp máy 2 TBA 500kV Duyên Hải. Các dự án này đang thực hiện thủ tục đầu tư để sớm khởi công dự án đáp ứng được yêu cầu.

Để bảo đảm tiến độ phát triển đồng bộ nguồn và lưới điện, đáp ứng mục tiêu tăng trưởng hai con số trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long, EVNNPT đề nghị UBND tỉnh Vĩnh Long tổ chức lựa chọn các nhà đầu tư phù hợp để triển khai các công trình xã hội hóa theo tinh thần Nghị quyết số 70-NQ/TW ngày 20/8/2025 của Bộ Chính trị và quy định tại Luật Điện lực số 61/2024/QH15.

UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ban, ngành cập nhật danh mục các công trình trong Quy hoạch điện VIII điều chỉnh vào quy hoạch của địa phương; bố trí quỹ đất cho các dự án điện trên địa bàn vào quy hoạch sử dụng đất hằng năm và công bố công khai.

Bên cạnh đó, sự phối hợp của địa phương trong bồi thường, giải phóng mặt bằng có ý nghĩa quan trọng đối với tiến độ các dự án. EVNNPT kiến nghị UBND tỉnh tiếp tục tạo điều kiện, hỗ trợ tối đa cho chủ đầu tư trong công tác này; đồng thời quan tâm công tác bảo vệ an toàn hành lang tuyến nhằm bảo đảm vận hành lưới điện an toàn, tin cậy.

Việc đẩy nhanh các thủ tục về hướng tuyến, vị trí dự án, chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư và thi công sẽ góp phần rút ngắn thời gian thực hiện các dự án truyền tải điện.

Phát biểu tại buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ Công Thương Trương Thanh Hoài nhấn mạnh, để đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế ở mức hai con số, tỉnh Vĩnh Long cần đặc biệt quan tâm phát triển đồng bộ hạ tầng công nghiệp, năng lượng; trong đó, hệ thống điện phải được đầu tư đi trước một bước, bảo đảm đủ năng lực cung cấp điện ổn định, an toàn và tin cậy cho sản xuất, kinh doanh và đời sống nhân dân.

Thứ trưởng Bộ Công Thương Trương Thanh Hoài phát biểu tại buổi làm việc. Ảnh: Thắng Trung/BNEWS/TTXVN

Thứ trưởng đánh giá việc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), EVNNPT chủ động rà soát tình hình vận hành, nhận diện nguy cơ quá tải và triển khai các dự án nâng công suất trạm biến áp, xây dựng đường dây truyền tải mới trên địa bàn tỉnh là rất cần thiết. Các dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu phụ tải hiện tại mà còn tạo dư địa để Vĩnh Long thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp và các lĩnh vực kinh tế trong thời gian tới.

Thứ trưởng đề nghị EVN, EVNNPT và các đơn vị liên quan phối hợp chặt chẽ với tỉnh Vĩnh Long, chủ động bám sát tiến độ từng dự án, kịp thời báo cáo những khó khăn, vướng mắc để cùng địa phương tháo gỡ. Đặc biệt, đối với các dự án đang thi công và những dự án dự kiến triển khai trong thời gian tới, cần tập trung các giải pháp để bảo đảm tiến độ, chất lượng và an toàn công trình.

Thứ trưởng cũng đề nghị tỉnh Vĩnh Long tiếp tục quan tâm, chỉ đạo các sở, ngành và địa phương phối hợp chặt chẽ với ngành điện trong công tác quy hoạch, bố trí quỹ đất, giải phóng mặt bằng và thực hiện các thủ tục đầu tư. Việc triển khai đồng bộ các công trình nguồn và lưới điện theo Quy hoạch điện VIII điều chỉnh có ý nghĩa quan trọng, góp phần bảo đảm an ninh năng lượng và tạo nền tảng hạ tầng cho phát triển kinh tế – xã hội bền vững của tỉnh.

Lãnh đạo Bộ Công Thương yêu cầu các cục, vụ, đơn vị trực thuộc Bộ Công Thương phối hợp tháo gỡ những khó khăn vướng mắc để thúc đẩy tăng trưởng công nghiệp, năng lượng của tỉnh Vĩnh Long.

Phát biểu tại buổi làm việc, Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Long Trần Văn Lâu và Chủ tịch UBND tỉnh Trần Trí Quang cho biết, tỉnh Vĩnh Long xác định phát triển hạ tầng năng lượng, là một trong những điều kiện quan trọng để thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội và thúc đẩy tăng trưởng.

Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Long – Trần Văn Lâu phát biểu tại buổi làm việc. Ảnh: Thắng Trung/BNEWS/TTXVN

Tỉnh Vĩnh Long phối hợp với Bộ Công Thương, EVN và EVNNPT trong đầu tư, nâng cấp hệ thống lưới điện trên địa bàn, nhất là các dự án đang được triển khai nhằm nâng công suất các trạm biến áp và tăng khả năng truyền tải. Đây là những công trình có ý nghĩa thiết thực trong bảo đảm cung cấp điện an toàn, ổn định, đáp ứng nhu cầu phát triển sản xuất, kinh doanh và thu hút đầu tư của địa phương.

Lãnh đạo tỉnh Vĩnh Long khẳng định tỉnh sẽ chỉ đạo các sở, ban, ngành và địa phương liên quan tăng cường phối hợp với EVNNPT trong quá trình triển khai các dự án; tập trung tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc liên quan đến thủ tục đầu tư, đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng và các nội dung thuộc thẩm quyền của địa phương.

Đối với các dự án truyền tải điện nằm trong Quy hoạch điện VIII điều chỉnh, tỉnh sẽ tiếp tục phối hợp với ngành điện để cập nhật, đồng bộ với quy hoạch của địa phương, tạo điều kiện thuận lợi về quỹ đất và các thủ tục cần thiết. Tỉnh cũng mong muốn EVNNPT chủ động phối hợp, trao đổi với các sở, ngành ngay từ quá trình chuẩn bị đầu tư để những khó khăn phát sinh được xử lý kịp thời.

Lãnh đạo tỉnh Vĩnh Long khẳng định địa phương sẽ đồng hành cùng ngành điện trong quá trình triển khai các dự án, qua đó từng bước hoàn thiện hạ tầng điện, nâng cao năng lực cung cấp và truyền tải điện, tạo nền tảng vững chắc phục vụ phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh trong giai đoạn mới.

Thời hạn hoàn thành công việc này trước ngày 15-9-2026.

Dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc do Công ty CP Xây lắp Công nghiệp Bình Định và công ty con là Công ty TNHH MTV Phú Tài Lộc làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai trên diện tích hơn 4.711 m², gồm 1 khối nhà chung cư cao 23 tầng với 273 căn nhà ở xã hội và 13 căn nhà ở thương mại. Tổng vốn đầu tư dự án là 358 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 21-8-2026, Báo Gia Lai điện tử có bài “Dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc bị phạt 85 triệu đồng vì chậm tiến độ”, phản ánh dự án dù tổ chức lễ khởi công từ đầu năm 2026 và từng bị Sở Tài chính xử phạt hành chính 85 triệu đồng do không thực hiện đúng tiến độ đầu tư, nhưng vẫn trong tình trạng “án binh bất động”.

Dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc (phường Quy Nhơn Bắc) vẫn “án binh bất động” và đứng trước nguy cơ bị thu hồi. Ảnh: Trọng Lợi

Đối với Dự án nhà ở xã hội tại khu đất phường Bồng Sơn, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương tập trung đầy đủ nguồn lực về nhân lực, tài chính, vật tư, thiết bị để đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm hoàn thành 178 căn theo đúng hợp đồng đã ký kết.

Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và UBND phường Bồng Sơn tiếp tục theo dõi, kiểm tra, đôn đốc tiến độ. Trường hợp chủ đầu tư thi công chậm, cầm chừng hoặc dừng thi công, Sở Xây dựng xử lý theo thẩm quyền, đồng thời đề xuất UBND tỉnh xem xét thu hồi chủ trương đầu tư, chấm dứt hợp đồng dự án theo quy định.

Đối với việc triển khai các dự án nhà ở xã hội nói chung trên địa bàn tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng cùng các sở, ngành, địa phương liên quan tiếp tục rà soát, triển khai đầy đủ, kịp thời các nội dung, nhiệm vụ theo đúng quy định pháp luật và chỉ đạo của UBND tỉnh; theo dõi, đôn đốc, kịp thời tổng hợp, báo cáo đề xuất cụ thể cho UBND tỉnh.