Category: Tin BĐS Việt Nam

Bố trí nơi ở mới cho người dân trước khi di dời

Theo đề án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 để thực hiện dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, 2 cụm làng thuộc diện di dời theo quy hoạch phòng, chống lũ gồm: một phần cụm Võng La – Hải Bối tại các thôn Võng La, Yên Hà, Hải Bối, thuộc xã Thiên Lộc và Vĩnh Thanh, với tổng diện tích 27ha; làng Bắc Cầu tại phường Bồ Đề, diện tích 35,5ha. Bên cạnh đó, 2 cụm làng thuộc diện tái thiết để phục vụ mục tiêu quy hoạch, kiến tạo khu vực “phòng khách đô thị” gồm: cụm làng Nhật Tân – Tứ Liên, phường Hồng Hà, diện tích 96ha; cụm làng Thống Nhất, gồm Hạ Trại, Trung Thôn, phường Long Biên, diện tích 12ha.

Phối cảnh dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng (Nguồn: UBND TP Hà Nội)

Có 8 cụm làng được định hướng cải tạo, chỉnh trang có chọn lọc, gồm: Văn Quán – Đông Cao – Tráng Việt, Ngọc Giang – Lực Canh – Văn Tinh, Bát Tràng – Giang Cao – Kim Lan, Văn Đức, Thúy Lĩnh, Yên Mỹ, Đại Lan, Tranh Khúc – Vạn Phúc. Riêng cụm Bát Tràng – Giang Cao – Kim Lan có một phần diện tích khoảng 4,5ha phải di dời theo quy hoạch phòng, chống lũ.

Đối với các làng xóm thuộc diện bảo tồn, giữ lại, cải tạo, chỉnh trang, UBND TP Hà Nội cho biết sẽ kiểm soát mật độ xây dựng, tầng cao công trình ở mức thấp, không làm tăng quy mô diện tích, dân số cơ học. Kiến trúc, cảnh quan được lựa chọn phù hợp với không gian làng xã và các di tích lịch sử, bảo đảm vùng bảo vệ di tích theo quy định của Luật Di sản văn hóa.

Để phục vụ giải phóng mặt bằng, Hà Nội định hướng đa dạng hóa địa điểm, loại hình tái định cư, ưu tiên duy trì địa bàn sinh sống, sinh kế và sự gắn kết cộng đồng. Các khu tái định cư phải bảo đảm điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Theo phương án dự kiến, người dân được ưu tiên tái định cư ngay tại phường, xã đang sinh sống. Trường hợp không đủ quỹ đất, thành phố sẽ bố trí tại khu vực lân cận, bảo đảm thuận lợi cho người dân tiếp tục làm việc, sản xuất, kinh doanh, học tập và duy trì các quan hệ cộng đồng. Các khu định cư tập trung phải có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, trường học, cơ sở y tế, chợ dân sinh, không gian cộng đồng và điều kiện tạo sinh kế.

Qua rà soát bước đầu, quỹ đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự kiến khoảng 265ha, bố trí tại các xã, phường hoặc khu vực lân cận. Trong đó, Mê Linh và Nam Phù mỗi nơi khoảng 72ha; Bát Tràng 35ha; Vĩnh Thanh và Đông Anh 30ha; Hồng Vân 23ha; Thượng Cát và Đông Ngạc 12ha; Ô Diên 11ha; Yên Sở 10ha.

Theo ghi nhận của phóng viên Báo SGGP, sáng 8-9, nhiều người dân phường Hồng Hà đã trực tiếp đến các điểm công khai hồ sơ để tìm hiểu, đối chiếu vị trí nhà, đất với bản đồ quy hoạch. Nhiều người bày tỏ sự phấn khởi, đồng tình với chủ trương quy hoạch, chỉnh trang, làm đẹp cảnh quan khu vực sông Hồng. Bên cạnh sự đồng thuận, vấn đề được người dân đặc biệt quan tâm là chính sách di dời, tái định cư đối với các hộ dân nằm trong phạm vi thực hiện dự án. Nhiều người dân mong muốn nếu phải di dời thì nơi ở mới ít nhất phải bằng nơi ở cũ.

Theo ông Trương Việt Dũng, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội, thành phố sẽ đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu tái định cư, quỹ nhà phục vụ dự án; chỉ di dời, giải phóng mặt bằng khi đã bố trí nơi ở mới cho người dân.

Bồi thường thỏa đáng

Về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, TP Hà Nội dự kiến áp dụng các chính sách theo Luật Thủ đô và các nghị quyết của Quốc hội. Đối với trường hợp đủ điều kiện, mức bồi thường bằng tiền về đất được áp dụng bằng 2 lần mức quy định đối với đất ở, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp. Người bị thu hồi đất còn được xem xét bồi thường công trình, tài sản, chi phí đầu tư còn lại vào đất, cây trồng, vật nuôi theo quy định.

Ngoài ra còn có các chính sách hỗ trợ gồm: ổn định đời sống, sản xuất, kinh doanh; đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm; hỗ trợ tái định cư, tháo dỡ, phá dỡ và di dời. Trong đó, mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm bằng 5 lần giá đất nông nghiệp theo quy định của thành phố. Đối với hộ gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng đủ điều kiện tách hộ thì có thể được bố trí thêm suất tái định cư. Một số trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất nhưng không còn nhà ở, nơi ở khác trên địa bàn, hoặc diện tích đất ở nhỏ hơn mức tối thiểu được phép tách thửa cũng sẽ được xem xét bố trí tái định cư. Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được xây dựng theo hướng bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, hạn chế tối đa xáo trộn đời sống và tạo điều kiện ổn định nơi ở, sinh kế sau giải phóng mặt bằng.

Nhà mái Nhật có đặc trưng là phần mái dốc nhẹ, các khối mái được xếp lớp tạo cảm giác cân đối và thanh thoát. Trong khi đó, thiết kế chữ L giúp công trình tận dụng tốt diện tích đất, tạo khoảng sân trước hoặc bên hông để làm sân chơi, chỗ để xe hay bố trí tiểu cảnh.

Với diện tích sàn khoảng 90m² mỗi tầng, tổng diện tích sử dụng cơ bản của nhà 2 tầng là 180m². Gia chủ có thể bố trí 3-4 phòng ngủ, phòng khách, bếp – ăn, phòng thờ và các khu vực phụ trợ tùy nhu cầu.

Xây nhà mái Nhật 2 tầng chữ L 90m² bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà thường được áp dụng theo công thức:

Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

Trong đó, tổng diện tích tính xây dựng gồm diện tích sàn, phần mái, móng và một số hạng mục liên quan theo tỷ lệ quy đổi.

Thông thường, móng cọc được tính từ 20-40% diện tích sàn, móng băng được quy đổi tương đương khoảng 50% diện tích sàn. Diện tích mái Nhật thường tính theo hệ số khoảng 50-70% diện tích sàn.

Mẫu nhà mái Nhật chữ L 2 tầng. (Ảnh minh họa: AI)

Với nhà mái Nhật 2 tầng, diện tích sàn 90m², sử dụng móng cọc, diện tích xây dựng tham khảo như sau:

Diện tích sàn tầng 1: 90m² x 100% = 90m²

Diện tích sàn tầng 2: 90m² x 100% = 90m²

Diện tích móng: 90m² x 40% = 36m²

Diện tích mái Nhật: 90m² x 70% = 63m²

Tổng diện tích xây dựng quy đổi là 279m²

Nếu áp dụng đơn giá xây trọn gói 7 triệu đồng/m², chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng chữ L 90m² ước tính:

279m² x 7 triệu đồng/m² = 1,953 tỷ đồng

Với đơn giá xây dựng phần thô 3,8 triệu đồng/m², chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng chữ L 90m² ước tính:

279m² x 3,8 triệu đồng/m² = 1,06 tỷ đồng

Lưu ý, thông tin mang tính chất tham khảo, chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng chữ L 90m² thực tế có thể thay đổi phụ thuộc vào thời điểm thi công, giá nguyên vật liệu…

Bên cạnh đó, kiểu mái và độ phức tạp của kiến trúc chữ L cũng ảnh hưởng đáng kể. Nhà có nhiều khối mái, phào chỉ, cột trang trí hoặc cửa kính lớn thường có chi phí nhân công và hoàn thiện cao hơn.

Giáo dục Thủ đô bước vào năm học mới: Đo lường chất lượng bằng sự tiến bộ của học sinh

Học sinh Trường Tiểu học Kiến Hưng (phường Kiến Hưng) chào đón năm học mới. Ảnh: Tiến Thành

Năm học 2026 – 2027 chính thức bắt đầu đang đặt ra những yêu cầu mới đối với mỗi nhà trường và toàn ngành Giáo dục Thủ đô. Đổi mới không chỉ nằm ở những thay đổi về tổ chức, mô hình hay cách thức vận hành, mà quan trọng hơn là tạo chuyển biến thực chất từ mỗi nhà trường, lớp học, giáo viên đến mỗi học sinh. Trong nhịp chuyển động ấy, các thầy cô đang tất bật ổn định nền nếp, bắt đầu hành trình mới với nhiều kỳ vọng.

Bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng:
Để thông tin chính thống là dòng chủ lưu

Nghị quyết số 25-NQ/TW về “Chiến lược công tác tư tưởng trong bối cảnh mới” là định hướng quan trọng để đổi mới công tác tư tưởng, góp phần đưa thông tin chính thống trở thành dòng chủ lưu trên không gian mạng. Trong ảnh: Phóng viên tác nghiệp tại một sự kiện ở thành phố Hà Nội.

Trong bối cảnh mạng xã hội bùng nổ, thông tin chưa được kiểm chứng, hình ảnh cắt ghép, video tạo dựng bằng trí tuệ nhân tạo (AI) hay cách diễn giải phiến diện có thể lan truyền nhanh chóng, tác động đến nhận thức và cảm xúc xã hội. Vì vậy, yêu cầu đặt ra là phải chủ động cung cấp thông tin chính xác, kịp thời, đủ sức thuyết phục.

Nghị quyết số 25-NQ/TW ngày 22-8-2026 của Bộ Chính trị về “Chiến lược công tác tư tưởng trong bối cảnh mới” là định hướng quan trọng để đổi mới công tác tư tưởng, chủ động định hướng dư luận, lan tỏa thông tin tích cực, góp phần đưa thông tin chính thống trở thành dòng chủ lưu trên không gian mạng.

Tiết kiệm điện nơi công sở

Mùa nắng nóng cao điểm đã qua nhưng câu chuyện tiết kiệm điện tại các cơ quan, công sở không vì thế mà “hạ nhiệt”. Từ việc tắt một bóng đèn, điều hòa khi rời văn phòng đến ngắt nguồn máy tính, máy in sau giờ làm việc, những hành động nhỏ nếu được thực hiện đều đặn sẽ góp phần tiết kiệm chi phí cũng như giảm áp lực cho hệ thống điện Thủ đô.

Hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người thu nhập thấp

Khu nhà ở xã hội tại xã Quang Minh. Ảnh: Khánh Huy

Theo báo cáo từ Ban Đô thị HĐND thành phố Hà Nội về kết quả giám sát phát triển nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố, giai đoạn từ ngày 1-8-2024 đến nay, Hà Nội đã ban hành nhiều cơ chế, kế hoạch nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đặt mục tiêu phát triển tối thiểu 120.000 căn (giai đoạn 2026-2030), đồng thời định hướng phát triển linh hoạt quỹ nhà ở đa mục tiêu trong trung và dài hạn.

Về các dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, Hà Nội có 116 dự án nhà ở với tổng diện tích đất khoảng 4.005.731m2 (khoảng 101.295 căn hộ). Thành phố có 93 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có bố trí quỹ đất 20% (25%) dành để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, tổng diện tích đất khoảng 199,23ha (khoảng 35.200 căn hộ).

Tìm lời giải chống ngập hiệu quả cho Hà Nội: Không tạo áp lực giữa các nơi

Cửa dẫn nước sông Nhuệ vào kênh La Khê đã thông thoáng, giúp vận hành hiệu quả Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa. Ảnh: Kim Nhuệ

Từ những trận mưa lớn gần đây, bản đồ úng ngập của Hà Nội đã thay đổi, khi nhiều điểm ngập được cải thiện, nhưng những điểm nghẽn mới xuất hiện trên đường nước chảy.

Lần theo dòng nước từ cửa thu, cống, hồ điều hòa, kênh dẫn, trạm bơm đến sông tiếp nhận cho thấy, không thể xử lý từng điểm riêng lẻ, mà cần quản trị nước theo lưu vực, đồng bộ giữa các khâu và nâng cao công tác phối hợp vận hành.

Theo quan niệm phong thủy Á Đông, sự thay đổi bất thường trong sinh hoạt gia đình đôi khi được xem là tín hiệu cho thấy không gian sống chưa thật sự hài hòa. Tuy nhiên, trước khi điều chỉnh phong thủy, gia chủ cũng nên tìm hiểu nguyên nhân thực tế.

Theo quan niệm phong thủy Á Đông, ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa nắng mà còn được xem là không gian gắn bó mật thiết với đời sống tinh thần, sức khỏe và vận khí của các thành viên. Một căn nhà có bố cục hài hòa, môi trường xung quanh phù hợp và được chăm sóc thường xuyên được cho là có thể tạo nên cảm giác cân bằng, thuận lợi cho sinh hoạt.

Ngược lại, khi không gian sống liên tục xuất hiện những bất ổn, nhiều người thường đặt câu hỏi liệu cách bố trí, hướng nhà hoặc sự thay đổi trong môi trường sống có đang tạo ra nguồn năng lượng không thuậntheo quan niệm phong thủy hay không. Tuy nhiên, những dấu hiệu này không nên được nhìn nhận một cách tuyệt đối. Điều quan trọng là gia chủ cần bình tĩnh quan sát, đồng thời kiểm tra cả những nguyên nhân thực tế trước khi đưa ra kết luận.

Ảnh minh họa/Nguồn: AI

Sau khi chuyển nhà, gia đình liên tục gặp chuyện không thuận

Một trong những dấu hiệu thường được nhắc đến trong phong thủy nhà ở là sự thay đổi bất thường của cuộc sống sau khi gia đình chuyển đến nơi ở mới. Theo quan niệm dân gian, nếu các thành viên liên tục gặp chuyện không thuận như công việc trục trặc, tài chính khó khăn, quan hệ gia đình căng thẳng hoặc tinh thần sa sút, gia chủ có thể xem xét lại không gian sống.

Tuy nhiên, không nên mặc định mọi khó khăn xảy ra sau khi chuyển nhà đều bắt nguồn từ phong thủy. Việc thay đổi môi trường sống, áp lực tài chính, công việc, thói quen sinh hoạt hay những vấn đề trong gia đình cũng có thể tác động mạnh đến tâm lý và chất lượng cuộc sống.

Nếu những bất ổn kéo dài, gia chủ có thể bắt đầu bằng việc kiểm tra ánh sáng, độ thông thoáng, tiếng ồn, cách sắp xếp đồ đạc và sự tiện nghi của từng khu vực trong nhà. Đây cũng là những yếu tố thực tế có ảnh hưởng trực tiếp đến cảm giác sống mỗi ngày.

Thành viên trong nhà thường xuyên mất ngủ, bất an

Giấc ngủ và cảm xúc cũng thường được xem là những biểu hiện cần chú ý khi đánh giá một không gian sống. Theo quan niệm phong thủy, nếu một thành viên liên tục gặp ác mộng hoặc cảm thấy bất an khi ngủ ở một căn phòng nhất định, gia chủ có thể xem xét lại cách bố trí phòng ngủ.

Với gia đình có trẻ nhỏ, tình trạng trẻ thường xuyên quấy khóc vào ban đêm cũng dễ khiến cha mẹ lo lắng. Tương tự, thú cưng bồn chồn hoặc thay đổi hành vi bất thường đôi khi cũng được người Á Đông xem là dấu hiệu không gian sống chưa thật sự hài hòa.

Dù vậy, trước khi nghĩ đến yếu tố phong thủy, cha mẹ nên kiểm tra các nguyên nhân thông thường như nhiệt độ phòng, ánh sáng, tiếng động, chất lượng không khí, lịch sinh hoạt hoặc tình trạng sức khỏe của trẻ. Một căn phòng bí, quá nóng, quá lạnh hoặc nhiều tiếng ồn hoàn toàn có thể khiến con người khó ngủ và dễ cáu gắt.

Đồ đạc trong nhà liên tục hỏng hóc, đổ vỡ

Một chiếc cốc bị vỡ, bóng đèn hỏng hay vài lần làm rơi đồ vốn không phải chuyện bất thường. Nhưng nếu những sự cố tương tự xảy ra với tần suất dày đặc, nhiều gia đình theo phong thủy có thể xem đây là lý do để rà soát lại cách bố trí không gian.

Chẳng hạn, tranh ảnh thường xuyên rơi khỏi tường, thiết bị điện liên tục trục trặc, đồ vật hay bị đổ hoặc các thành viên thường xuyên va quệt, vấp ngã có thể là dấu hiệu cho thấy căn nhà đang được sắp xếp chưa thật sự thuận tiện.

Ở góc độ thực tế, gia chủ nên kiểm tra chất lượng móc treo, ổ điện, dây dẫn, mặt sàn, ánh sáng và vị trí đặt đồ trước. Những vật dụng nặng cần được cố định chắc chắn, lối đi nên thông thoáng và các thiết bị điện cần được kiểm tra khi có dấu hiệu bất thường. Một không gian an toàn, gọn gàng cũng chính là nền tảng quan trọng của một ngôi nhà dễ chịu.

Ở nhà lâu dễ cáu gắt, không muốn trở về

Cảm giác khó chịu khi ở nhà trong thời gian dài hoặc thường xuyên muốn ra ngoài cũng là biểu hiện được nhiều quan niệm phong thủy đề cập. Nếu gia chủ cảm thấy không gian sống bí bách, nặng nề hoặc thiếu năng lượng, việc xem xét lại bố cục căn nhà có thể là điều đáng làm.

Đặc biệt, nếu người thân và bạn bè đến chơi nhưng nhanh chóng cảm thấy không thoải mái, gia chủ càng nên quan sát những yếu tố như ánh sáng, mùi, nhiệt độ, tiếng ồn và cách bố trí nội thất.

Không gian sống thiếu ánh sáng tự nhiên, nhiều đồ đạc, bí khí hoặc có mùi ẩm mốc dễ tác động đến cảm nhận của con người. Vì vậy, mở cửa thông thoáng khi điều kiện cho phép, dọn bớt những món đồ không cần thiết và tăng cây xanh phù hợp có thể là những thay đổi đơn giản nhưng đem lại hiệu quả rõ rệt.

Cây cảnh, cá cảnh liên tục chết bất thường

Trong phong thủy, cây xanh và cá cảnh thường được xem là những yếu tố góp phần tạo sinh khí cho không gian. Vì vậy, việc cây trồng trong nhà liên tục héo úa hoặc cá thường xuyên chết đôi khi được gia chủ xem là dấu hiệu cần xem xét lại vị trí bố trí.

Nếu một loại cây phát triển tốt ở ban công nhưng liên tục héo khi đưa vào một góc nhà, nguyên nhân có thể đơn giản là thiếu ánh sáng, thông gió kém, tưới nước quá nhiều hoặc nhiệt độ không phù hợp. Cá cảnh cũng có thể chết do chất lượng nước, nhiệt độ, mật độ cá hoặc hệ thống lọc.

Do đó, thay vì vội vàng cho rằng khu vực đó có “năng lượng xấu”, gia chủ nên kiểm tra điều kiện chăm sóc trước. Nếu muốn điều chỉnh theo phong thủy, có thể kết hợp với việc lựa chọn vị trí phù hợp, giữ không gian sạch sẽ và đảm bảo cây, cá thực sự được chăm sóc đúng cách.

La bàn có dấu hiệu bất thường cần kiểm tra nguyên nhân

Một số quan niệm phong thủy sử dụng la bàn để xác định phương hướng và đánh giá bố cục không gian. Nếu thiết bị đo hướng có sự sai lệch đáng kể, gia chủ không nên lập tức cho rằng ngôi nhà có vấn đề về “từ trường”.

Trong môi trường hiện đại, nhiều thiết bị điện tử, kim loại, nam châm, hệ thống dây điện hoặc các nguồn nhiễu khác có thể ảnh hưởng đến dụng cụ đo. Vì vậy, nếu cần xác định phương hướng chính xác, nên thực hiện phép đo ở nhiều vị trí và trong điều kiện khác nhau.

Với những trường hợp có nghi ngờ về hệ thống điện hoặc thiết bị trong nhà, việc kiểm tra kỹ thuật vẫn cần được ưu tiên. Phong thủy có thể được xem như một góc nhìn tham khảo, nhưng không nên thay thế các biện pháp kiểm tra an toàn thực tế.

Sau khi thay đổi nội thất, những bất ổn bắt đầu xuất hiện

Nhiều gia đình nhận thấy sự thay đổi trong sinh hoạt sau khi mua thêm nội thất lớn, thay đổi vị trí giường ngủ, bàn làm việc, sofa hoặc các thiết bị trong nhà. Theo quan niệm phong thủy, vị trí của đồ vật có thể ảnh hưởng đến dòng khí và sự cân bằng của không gian.

Trong trường hợp này, gia chủ có thể thử quan sát trước và sau khi thay đổi. Nếu một cách bố trí mới khiến căn phòng chật chội, cản lối đi, thiếu ánh sáng hoặc gây bất tiện, việc điều chỉnh lại là hoàn toàn hợp lý.

Không cần quá lo lắng trước mỗi sự cố nhỏ. Điều quan trọng là tìm ra nguyên nhân, thử nghiệm những thay đổi phù hợp và lựa chọn cách bố trí giúp các thành viên cảm thấy thoải mái nhất.

Phong thủy tốt bắt đầu từ một ngôi nhà hài hòa

Phong thủy nhà ở, xét theo quan niệm truyền thống Á Đông, không nên được hiểu đơn giản là việc tìm kiếm những dấu hiệu may rủi. Một ngôi nhà có phong thủy tốt trước hết cần tạo được cảm giác an toàn, sạch sẽ, thoáng đãng và thuận tiện cho những người sinh sống bên trong.

Khi gặp những dấu hiệu bất thường, gia chủ không nên hoang mang hay quy mọi vấn đề cho phong thủy. Một vài sự cố ngẫu nhiên là điều hoàn toàn bình thường trong cuộc sống. Điều đáng quan tâm là những bất tiện có lặp lại hay không và nguyên nhân thực tế nằm ở đâu.

Nếu muốn điều chỉnh không gian theo phong thủy, gia chủ có thể bắt đầu từ những thay đổi đơn giản như dọn dẹp đồ đạc, tăng ánh sáng, giữ nhà cửa sạch thoáng, bố trí nội thất cân đối và hạn chế những khu vực gây cảm giác bí bách. Khi môi trường sống hài hòa, tâm trạng con người cũng thường trở nên nhẹ nhàng hơn.

Suy cho cùng, ngôi nhà cũng giống như một cơ thể sống theo cách ví von của người xưa: cần được quan sát, chăm sóc và điều chỉnh theo thời gian. Thay vì sợ hãi trước những dấu hiệu chưa rõ nguyên nhân, gia chủ nên bình tĩnh tìm hiểu, kết hợp giữa kinh nghiệm truyền thống và những cơ sở thực tế để xây dựng một không gian sống an lành, thuận tiện và phù hợp với cả gia đình.

Từ ngày 7-9 đến hết ngày 26-9, UBND phường Hoàn Kiếm phối hợp UBND phường Cửa Nam tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với phương án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị khu vực hồ Hoàn Kiếm và phụ cận. Thông tin này nhận được sự quan tâm của dư luận, thể hiện qua số lượng đông đảo người dân có mặt tại các điểm trưng bày quy hoạch để tìm hiểu và đóng góp ý kiến.

Việc đông đảo nhân dân quan tâm đóng góp ý kiến về Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị khu vực hồ Hoàn Kiếm và phụ cận thể hiện tinh thần trách nhiệm và sự đồng hành của nhân dân với chính quyền trong việc chỉnh trang diện mạo, tái thiết không gian sống và tạo dựng tương lai của “trái tim” Thủ đô cũng như cả nước. Sự quan tâm ấy cũng cho thấy một yêu cầu không thể thiếu trong quá trình kiến tạo và phát triển Hà Nội: Những quyết sách lớn liên quan đến không gian lịch sử – văn hóa phải được xây dựng trên nền tảng khoa học, công khai, minh bạch và sự đồng thuận xã hội.

Cải tạo, chỉnh trang, tái thiết và tái cấu trúc không gian hồ Hoàn Kiếm cùng vùng phụ cận không đơn thuần là câu chuyện thay đổi diện mạo một khu vực đô thị. Đó là yêu cầu của quá trình bảo tồn và phát huy giá trị di sản của một Thủ đô đang phát triển, là bài toán hài hòa giữa quá khứ với hiện tại, giữa giữ gìn bản sắc với kiến tạo không gian mới.

Để một dự án có tác động sâu rộng đến “trái tim” Hà Nội được triển khai và trở thành hiện thực, điều quan trọng nhất không chỉ là quy hoạch tốt, mà còn là sự đồng thuận cao giữa người dân, giới khoa học và cơ quan quản lý nhà nước. Trên tinh thần đó, việc nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch, cải tạo, chỉnh trang, tái thiết và tái cấu trúc khu vực hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận phải được nhìn nhận bằng tư duy dài hạn. Đây không phải là việc “làm mới” hồ Hoàn Kiếm theo nghĩa giản đơn, càng không phải thay thế những giá trị cũ bằng những công trình mới. Mục tiêu phải là bảo tồn những gì cần được bảo tồn, khắc phục những bất cập đã tồn tại, đồng thời kiến tạo những không gian công cộng tương xứng với vị thế trung tâm chính trị, văn hóa và lịch sử của Thủ đô.

Vì thế, cải tạo và chỉnh trang hồ Hoàn Kiếm trước hết là để trả lại nhiều không gian hơn cho cộng đồng. Người dân sống trong khu vực là những người chịu tác động trực tiếp của quy hoạch. Do đó, quá trình lập và triển khai quy hoạch cần được công khai, minh bạch; thông tin phải rõ ràng, dễ tiếp cận; những vấn đề liên quan đến bảo tồn, cải tạo công trình, tổ chức không gian và đời sống dân sinh cần được giải thích bằng cơ sở khoa học, một cách rõ ràng, đầy đủ và kịp thời.

Sự đồng thuận cũng phải đến từ các nhà khoa học, kiến trúc sư, chuyên gia quy hoạch và những người am hiểu lịch sử Hà Nội. Bởi hồ Hoàn Kiếm không thể được quy hoạch chỉ bằng tư duy kỹ thuật. Mỗi quyết định liên quan đến không gian này đều cần được soi chiếu từ nhiều góc độ: Lịch sử, văn hóa, kiến trúc, khảo cổ, cảnh quan, môi trường, giao thông và kinh tế đô thị.

Những ý tưởng mới có thể táo bạo, nhưng phải được kiểm chứng. Những công trình mới có thể cần thiết, nhưng phải trả lời được câu hỏi: Có làm tổn thương không gian văn hóa, lịch sử hay không? Có che khuất những trục nhìn quan trọng hay không? Có làm suy giảm giá trị của di sản hay không?

Bởi vậy, việc điều chỉnh quy hoạch cần được tổ chức bằng các bước đi chắc chắn: Nghiên cứu kỹ hiện trạng; rà soát giá trị của từng công trình; lấy ý kiến rộng rãi của chuyên gia và cộng đồng; lựa chọn những phương án tối ưu; công khai thông tin; triển khai từng phần việc theo lộ trình khoa học. Đặc biệt là cần đặt lợi ích lâu dài của cộng đồng lên trên những lợi ích ngắn hạn.

Khi sự đồng thuận được xây dựng trên nền tảng khoa học và lợi ích chung, việc cải tạo, chỉnh trang hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận sẽ không phải là sự thay đổi đối với một biểu tượng của Thủ đô. Ngược lại, đó sẽ là quá trình làm cho biểu tượng ấy được gìn giữ tốt hơn, sống động hơn và xứng đáng hơn với vị thế của Hà Nội trong tương lai.

Đoàn giám sát của Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố khảo sát thực tế tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố.

Qua giám sát của Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố mới đây, những kết quả đạt được cũng như điểm còn vướng đã được nhìn nhận cụ thể. Qua đó đặt ra yêu cầu tiếp tục hoàn thiện nền tảng số, khai thác hiệu quả dữ liệu và đưa dịch vụ công đến gần người dân hơn.

Nền tảng số ngày càng rõ nét

Theo báo cáo phục vụ buổi giám sát ngày 4-9 của Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố, từ ngày 1-7-2025 đến 1-7-2026, toàn thành phố đã tiếp nhận, giải quyết hơn 1,38 triệu hồ sơ TTHC. Tỷ lệ hồ sơ trực tuyến đạt 99,8% ở cấp thành phố và 99,9% ở cấp xã; tỷ lệ số hóa hồ sơ, kết quả giải quyết đạt 95,6%; tỷ lệ khai thác, tái sử dụng dữ liệu số đạt 93,3%.

Đây là những kết quả đáng ghi nhận trong năm đầu vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, cho thấy phương thức giải quyết TTHC trên môi trường điện tử ngày càng phổ biến.

Để duy trì kết quả này, hạ tầng số tiếp tục được thành phố quan tâm đầu tư. Theo Phó Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ Nguyễn Minh Quang, 95/95 xã, phường đã được phủ cáp quang tốc độ cao; mạng di động 4G, 5G được mở rộng đến các khu dân cư. Thành phố cũng đưa vào vận hành các trung tâm dữ liệu, hệ thống tích hợp, chia sẻ dữ liệu và Trung tâm điều hành thông minh (IOC), từng bước tạo nền tảng cho quản lý, điều hành và cung cấp dịch vụ công dựa trên dữ liệu.

Tại các trung tâm phục vụ hành chính công, hồ sơ tiếp nhận và kết quả giải quyết được số hóa, lưu trữ điện tử, tạo điều kiện khai thác lại thông tin đã có, giảm yêu cầu người dân cung cấp nhiều lần.

Tại phường Long Hưng, địa phương đã tiếp nhận hơn 10,6 ngàn hồ sơ TTHC, trong đó 96% được nộp trực tuyến. Tỷ lệ số hóa ngay khi tiếp nhận đạt 99,9%, số hóa kết quả giải quyết đạt hơn 99%. Đây là một trong những minh chứng cho thấy phương thức giải quyết TTHC trực tuyến đang dần trở thành cách làm quen thuộc ở cơ sở.

Cùng với việc đưa thủ tục lên môi trường điện tử, thành phố đẩy mạnh tái cấu trúc quy trình, giảm những thành phần hồ sơ có thể thay thế bằng dữ liệu. Đến giữa tháng 7-2026, có 442 TTHC được xác định có thành phần hồ sơ có thể thay thế bằng dữ liệu; trong đó 373 TTHC đã phát sinh hồ sơ thực tế thuộc nhóm này. Qua các phương án đơn giản hóa được phê duyệt, nhiều TTHC tiếp tục được rút ngắn thời gian giải quyết, giảm giấy tờ và chi phí tuân thủ.

Hiệu quả thực chất

Tỷ lệ hồ sơ trực tuyến cao là kết quả đáng ghi nhận. Nhưng phía sau những con số đó vẫn còn một câu hỏi  người dân đã thực sự tự mình sử dụng dịch vụ số hay chưa?

Thực tế tại các trung tâm phục vụ hành chính công cho thấy, bên cạnh những người đã quen kê khai, gửi hồ sơ trên môi trường điện tử, vẫn còn không ít trường hợp cần cán bộ hướng dẫn, hỗ trợ từng bước. Điều này cho thấy giữa một hồ sơ được ghi nhận là “trực tuyến” và việc người dân thực sự làm chủ quy trình số vẫn còn khoảng cách.

Theo Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Hà Anh Dũng, qua giám sát thực tế ở một số địa phương cho thấy, có nơi tỷ lệ thao tác trực tuyến cao nhưng phần lớn công việc vẫn do cán bộ thực hiện thay người dân, có nơi lên tới 70-80%.

Vì vậy, theo đồng chí Hà Anh Dũng, hiệu quả CĐS không chỉ nằm ở việc đưa TTHC lên môi trường mạng mà còn ở khả năng người dân tự sử dụng dịch vụ; đồng thời đội ngũ cán bộ phải đủ năng lực vận hành và khai thác dữ liệu.

Từ thực tế giải quyết hồ sơ, Phó Giám đốc Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Nguyễn Thị Thanh Thảo cho biết: Việc số hóa hồ sơ và kết quả giải quyết đã được triển khai, song kết nối, đồng bộ giữa các hệ thống và phần mềm phục vụ giải quyết TTHC vẫn cần tiếp tục hoàn thiện. Khi các hệ thống kết nối tốt hơn, dữ liệu đã có sẽ được khai thác hiệu quả, hạn chế việc cán bộ phải nhập lại thông tin và người dân phải cung cấp lại dữ liệu mà cơ quan nhà nước đã có.

Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Lưu Thị Hà cho rằng: Hiệu quả của đầu tư cho CĐS phải được nhìn từ kết quả phục vụ người dân, giảm được bao nhiêu thời gian, chi phí; dữ liệu được khai thác đến đâu; các thiết bị, phần mềm được đầu tư có thực sự phát huy hiệu quả hay không.

Thực tế cho thấy, bên cạnh kết quả tích cực, một số nền tảng dùng chung và phần mềm chuyên ngành vẫn còn tình trạng kết nối, đồng bộ chưa ổn định. Theo Phó Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ Nguyễn Minh Quang, Đồng Nai đã kiến nghị các bộ, ngành chức năng phối hợp hoàn thiện các nền tảng dùng chung, chuẩn kết nối, chia sẻ và đồng bộ dữ liệu; đồng thời khắc phục những bất cập trong vận hành các hệ thống chuyên ngành.

Đây là điều kiện quan trọng để dữ liệu được khai thác xuyên suốt, hạn chế việc nhập lại thông tin và yêu cầu người dân cung cấp lại hồ sơ.

Ở cấp thành phố, yêu cầu này tiếp tục được cụ thể hóa trong Kế hoạch số 201/KH-UBND, ngày 31-7-2026 triển khai Đề án đẩy mạnh cải cách hành chính, trọng tâm là cải cách TTHC gắn với CĐS, xây dựng chính quyền số, chính quyền thông minh giai đoạn 2026-2030.

Những con số về hồ sơ trực tuyến, số hóa và khai thác dữ liệu là những dấu mốc quan trọng trong quá trình CĐS. Nhưng giá trị cuối cùng không nằm ở tỷ lệ hồ sơ được đưa lên hệ thống, mà ở việc người dân thực hiện thủ tục thuận tiện hơn, giảm thời gian, chi phí và không phải cung cấp lại những thông tin cơ quan nhà nước đã có.

UVTW Đảng, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn ĐBQH thành phố Nguyễn Đình Trung (thứ hai, từ phải sang) kiểm tra khu tái định cư ở phường Thuận An sau khi tiếp nhận phản ánh tại buổi tiếp dân. 

Lắng nghe và làm đến cùng

Với ông Lê Văn Thân, người dân ở xã Phú Lộc, hành trình làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là một chặng đường dài. Gia đình ông cùng nhiều hộ dân vạn đò được lên bờ tái định cư từ năm 2006, nhưng phải sau 20 năm mới được nhận giấy chứng nhận.

Ông Thân chia sẻ, chưa được cấp GCNQSDĐ khiến việc vay vốn làm ăn của bà con gặp nhiều khó khăn. Nhiều hộ cần vốn cho con đi xuất khẩu lao động nhưng không thể tiếp cận vốn vay.

Kiến nghị của người dân được nêu nhiều lần tại các cuộc tiếp xúc cử tri, tiếp công dân. Đảng ủy, UBND xã Phú Lộc chỉ đạo cơ quan chuyên môn hướng dẫn 18 hộ dân tại khu tái định cư thủy diện Vụng Than hoàn thiện hồ sơ. Đến nay, 18/18 hộ đã được cấp GCNQSDĐ với tổng diện tích 1.993,5m2.

Từ ngày 1/7/2025 – 16/8/2026, Bí thư Đảng ủy xã Phú Lộc đã thực hiện 27 cuộc tiếp công dân, với 114 lượt ý kiến của 69 công dân; trong đó 11 cuộc tại trụ sở và 16 cuộc tại các thôn. Nội dung chủ yếu liên quan đến đất đai, tái định cư và khai thác thủy sản. Đáng chú ý, nhiều cuộc tổ chức tại thôn, giúp cấp ủy, chính quyền nắm tình hình sát hơn, kịp thời hơn.

Đồng chí Lê Văn Thông, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Phú Lộc nhấn mạnh: Sau mỗi buổi làm việc đều có thông báo kết luận, giao cơ quan có thẩm quyền xử lý. Với phản ánh khai thác cát, sỏi trái phép, địa phương đã kiểm tra, lập biên bản. Với tình trạng đánh bắt thủy sản tận diệt, xã chỉ đạo tuần tra, cho các hộ ký cam kết và phối hợp địa phương lân cận ngăn chặn. Phương châm là lắng nghe và làm đến cùng, có kết quả cụ thể.

Lãnh đạo xã Phú Vang tổ chức tiếp công dân định kỳ. 

Phú Vang cũng triển khai tiếp công dân theo hướng thực chất, gắn tiếp nhận với phân loại, xử lý và theo dõi kết quả. Trong tháng 8/2026, lãnh đạo Đảng ủy xã tiếp dân tại thôn Phường Nhất, tiếp nhận hơn 15 lượt phản ánh, kiến nghị. UBND xã phối hợp Thường trực HĐND tổ chức 4 đợt tiếp công dân, với 35 người tham dự và 20 ý kiến liên quan đất đai, sản xuất, giao thông, chính sách, môi trường.

Trong tháng 8, UBND xã tiếp nhận 17 đơn, gồm 1 đơn khiếu nại, 8 đơn kiến nghị, 1 đơn do cơ quan khác chuyển đến và 7 đơn trùng nội dung. Các vụ việc được phân loại, giao chuyên môn xem xét; nội dung cần làm rõ được đối thoại, giải thích cụ thể.

Theo đồng chí Đặng Hồng Sơn, Bí thư Đảng ủy xã Phú Vang, để tiếp dân hiệu quả hơn, phải nâng cao trách nhiệm người đứng đầu, thực hiện nghiêm việc tiếp dân tại các thôn; công khai địa chỉ, số điện thoại tiếp nhận phản ánh để người dân biết nơi phản ánh, cán bộ rõ trách nhiệm. Tiếp công dân chỉ có ý nghĩa khi “nghe” gắn với “làm”, có đầu mối chịu trách nhiệm, có kết quả cụ thể.

Lãnh đạo xã Phú Lộc trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân tái định cư Vụng Than. 

Giải quyết từ sớm, từ xa

Từ đầu năm đến nay, bí thư cấp ủy cấp xã, phường trên địa bàn đã thực hiện 511 cuộc tiếp dân, tiếp nhận 1.211 lượt công dân kiến nghị, phản ánh.

Các ý kiến chủ yếu liên quan đất đai, hạ tầng, sản xuất và dân sinh. Hầu hết ý kiến thuộc thẩm quyền đều được giải đáp. Đối với những nội dung cần xác minh được chỉ đạo nghiên cứu, giải quyết. Theo Ban Nội chính Thành ủy, một số địa phương làm tốt, như A Lưới 3, Phú Lộc, Khe Tre, Phú Vang, Bình Điền…

Ở cấp thành phố, Bí thư Thành ủy đã thực hiện 7 cuộc tiếp dân, tiếp 23 lượt công dân và ghi nhận 33 lượt kiến nghị, chủ yếu liên quan đất đai, bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư, chính sách và quy hoạch. Đến nay, 30 kiến nghị đã được giải quyết; 3 ý kiến còn lại tiếp tục được theo dõi, đôn đốc.

Theo UVTV, Trưởng ban Nội chính Thành ủy Đặng Ngọc Trân, ở đâu công tác tiếp công dân được thực hiện tốt, ở đó tâm tư, nguyện vọng chính đáng của Nhân dân được lắng nghe, giải quyết kịp thời, hạn chế nguy cơ hình thành “điểm nóng” hoặc khiếu kiện phức tạp kéo dài. Đối thoại giúp cấp ủy, chính quyền nhận diện từ sớm, từ xa những vướng mắc, nhất là trong đất đai, bồi thường giải phóng mặt bằng và quản lý tài sản công.

Từ yêu cầu đó, không chỉ duy trì lịch tiếp dân mà phải nâng chất lượng đối thoại và xử lý sau đối thoại. Người đứng đầu cần nắm vụ việc, phân định trách nhiệm, chỉ đạo chuyên môn, đôn đốc tiến độ. Với vấn đề vượt thẩm quyền, phải chủ động phối hợp, giải thích rõ để người dân hiểu; tăng cường kiểm tra, giám sát để ngăn nhũng nhiễu, tiêu cực.

Đồng chí Đặng Ngọc Trân nhấn mạnh, hiệu quả tiếp công dân không nên chỉ đo bằng số cuộc tiếp dân hay số lượt người được tiếp, mà quan trọng hơn là số vấn đề được nhận diện, số vụ việc được giải quyết và số vụ việc không để kéo dài thành “điểm nóng”.

Xóa “điểm nóng” không bắt đầu khi vụ việc đã phức tạp, mà từ khi vấn đề mới phát sinh. Thực tế ở xã Phú Lộc cho thấy, đối thoại tại thôn và theo đến cùng từng hồ sơ có thể tháo gỡ vướng mắc thực tế. Tại Phú Vang, việc phân loại, đối thoại, công khai đầu mối giúp hạn chế đơn thư kéo dài. Như đồng chí Đặng Ngọc Trân phân tích, giá trị của tiếp dân nằm ở khả năng nhận diện sớm, xử lý dứt điểm, không để bức xúc tích tụ. Khi cán bộ nghe dân nói, hiểu điều dân cần và làm đến cùng trách nhiệm, tiếp công dân sẽ góp phần xây dựng chính quyền gần dân, đồng thuận.

Một công dân phản ánh, gia đình có thửa đất 132m2 có nguồn gốc là đất ao, vườn nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Trước năm 2010, gia đình đã tự ý đổ đất, san lấp toàn bộ diện tích, sau đó xây một căn nhà cấp 4 mái tôn rộng khoảng 100m2 cùng công trình phụ. Nền đất cũng được láng bê tông toàn bộ.

Bốn thành viên trong gia đình đã sinh sống ổn định trên thửa đất này từ đó đến nay.

Theo phản ánh, gia đình đã nhiều lần đến UBND xã và Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện để xin cấp sổ đỏ và chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, cơ quan chức năng trả lời rằng gia đình phải tháo dỡ phần công trình vi phạm, khôi phục lại hiện trạng ban đầu, sau đó mới được cấp sổ đỏ đối với đất ao, vườn và thực hiện thủ tục chuyển sang đất ở đô thị.

Thửa đất nằm trong ngách, khu vực xung quanh đã có sổ đỏ, thuộc khu vực đất đô thị. Gia đình cho biết đất không có tranh chấp, sử dụng ổn định và có thực hiện nghĩa vụ thuế.

Người dân đặt câu hỏi: Gia đình muốn xin cấp sổ đỏ hiện nay có bắt buộc phải tháo dỡ nhà và khôi phục hiện trạng đất ao, vườn hay không? Nếu muốn chuyển mục đích sang đất ở đô thị thì phải thực hiện thủ tục thế nào?

Không phải mọi trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất đều buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu. Ảnh minh hoạ: Hồng Khanh

Trả lời vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết đây là trường hợp cụ thể nhưng thông tin được cung cấp chưa đủ.

Theo Bộ, công dân chưa nêu rõ loại đất trước khi xảy ra vi phạm theo phân loại tại Điều 9 Luật Đất đai 2024. Hồ sơ cũng chưa thể hiện thửa đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất hay có nguồn gốc do Nhà nước giao đất, cho thuê đất hay không.

Bên cạnh đó, chưa xác định được thời điểm thực hiện hành vi vi phạm nên Bộ chưa có đủ cơ sở để trả lời cụ thể.

Tuy nhiên, về nguyên tắc, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết cần xác định rõ loại đất trước khi thực hiện hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất và loại đất sau khi chuyển mục đích.

Đồng thời, cần xác định thời điểm xảy ra hành vi vi phạm và các thông tin liên quan đến thời điểm cơ quan có thẩm quyền phát hiện vi phạm. Đây là căn cứ để xác định hành vi vi phạm, mức xử phạt và biện pháp khắc phục hậu quả.

Đáng chú ý, đối với trường hợp thuộc khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất không bị buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm và được Nhà nước xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị công dân liên hệ UBND cấp xã nơi có đất để được hướng dẫn và thực hiện các thủ tục theo quy định.

Sáng 8-9, đồng chí Lê Huyền – Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp nghe báo cáo tiến độ giải phóng mặt bằng các khu tái định cư (TĐC) phục vụ Dự án thành phần 3 thuộc Dự án Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam đoạn qua địa bàn tỉnh. So với Dự án thành phần 1 và Dự án thành phần 2, tiến độ của Dự án thành phần 3 còn rất chậm, không đáp ứng yêu cầu của UBND tỉnh.

Tiến độ chưa đáp ứng yêu cầu 

Đồng chí Lê Huyền kiểm tra thực địa và góp ý thiết kế cho Dự án xây dựng Khu tái định cư Đường tỉnh 708 (xã Ninh Phước).

Dự án thành phần 3 dài khoảng 61,47km, đi qua 6 xã, phường gồm: Công Hải, Thuận Bắc, Xuân Hải, Bảo An, Ninh Phước, Phước Hữu, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích thu hồi hơn 40ha, dự kiến ảnh hưởng đến 410 trường hợp và 14 tổ chức. Tính đến ngày 7-9, công tác điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đã hoàn thành 404/410 trường hợp, đạt 98,54%; lập phương án bồi thường, hỗ trợ, TĐC hoàn thành 375 trường hợp, đạt 91,46%; niêm yết, lấy ý kiến công khai phương án đạt 65,85%; thẩm định, phê duyệt và thực hiện bồi thường đạt 56,34%.

Về tiến độ từng địa phương, đến nay, xã Công Hải đã hoàn thành chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ tại Khu TĐC Hiệp Khiết (1,72ha với 77 lô). Xã Thuận Bắc có 3 khu TĐC, trong đó, Khu TĐC Kiền Kiền 1 (rộng 3,66ha với 136 lô) đã chi trả tiền cho 31/57 trường hợp và chuẩn bị bàn giao đất cho chủ đầu tư 31 trường hợp này, đạt 55%; còn 26 trường hợp đang niêm yết phương án bồi thường. Khu TĐC Kiền Kiền 2 (3,87ha với 108 lô) đã chi trả tiền cho 12/12 trường hợp, đạt 100%. Khu TĐC thôn Gò Sạn (4,11ha với 77 lô) đã chi trả tiền cho 28/28 trường hợp, đạt 100%. Xã Xuân Hải có Khu TĐC đường 3 tháng 2 (4,96ha với 139 lô); đến nay UBND xã đã phê duyệt phương án bồi thường cho 43 trường hợp, đạt 99%.

Tại phường Bảo An có Khu TĐC phường Bảo An (10,63ha với 394 lô). Đến nay, UBND phường đã xác minh nguồn gốc đất và lập phương án bồi thường cho 164/165 trường hợp, phê duyệt phương án bồi thường cho 95/165 trường hợp, chi trả tiền và bàn giao đất được 41/165 trường hợp. Tại xã Ninh Phước có 2 khu TĐC, trong đó Khu TĐC Đường tỉnh 708 (4,49ha với 134 lô). Đến nay, UBND xã đã hoàn thành công tác kiểm kê, xác minh nguồn gốc đất và lập phương án bồi thường; phê duyệt phương án bồi thường và chi trả tiền cho 14/32 trường hợp, đạt 44%. Đối với Khu TĐC Quốc lộ 1 (3,55ha với 68 lô), UBND xã Ninh Phước đã hoàn thành công tác kiểm kê, xác minh nguồn gốc đất cho 21/26 trường hợp; phê duyệt phương án bồi thường cho 13/26 trường hợp, đạt 50%. Tại xã Phước Hữu có Khu TĐC thôn Mông Đức (3,01ha với 58 lô); đến nay UBND xã đã hoàn thành kiểm kê; phê duyệt phương án bồi thường được 7/36 trường hợp.

Ông Cao Văn Phong – Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh cho biết, UBND tỉnh giao trong tháng 8-2026 phải hoàn thành đền bù, giải phóng mặt bằng các khu Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh thuộc Dự án thành phần 3 phục vụ Dự án Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam đoạn qua địa bàn tỉnh. Tuy nhiên, tiến độ hiện nay không đáp ứng yêu cầu. Đặc biệt, tại các xã, phường: Ninh Phước, Phước Hữu, Bảo An, tiến độ lập và phê duyệt phương án bồi thường còn rất chậm.

Phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng trước ngày 15-9

Lãnh đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh cho rằng, Dự án thành phần 3 triển khai nhiều khu TĐC trải dài trên 6 xã, phường nên công tác giải phóng mặt bằng chưa đồng bộ. Tại xã Ninh Phước, công tác xác minh nguồn gốc đất và lập phương án bồi thường chậm do một số chủ sử dụng đất không có hộ khẩu thường trú tại địa phương, dẫn đến quy trình phối hợp, gửi văn bản chờ các xã, phường khác xác minh bị kéo dài, làm ảnh hưởng đến tiến độ chung. Tại phường Bảo An, nhiều nhà ở, vật kiến trúc trên đất đang vướng xác định mức hỗ trợ. Tuy địa phương đã bàn giao gần 30% mặt bằng nhưng các khu đất nằm rải rác, không liền mạch, khó khăn trong việc triển khai thi công đồng bộ. 

Kết luận cuộc họp, đồng chí Lê Huyền yêu cầu các đơn vị, địa phương rà soát toàn bộ công việc, tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, giải quyết dứt điểm các nội dung còn tồn tại, phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng các khu TĐC thuộc Dự án thành phần 3 trước ngày 15-9 nhằm bảo đảm tiến độ chung của dự án. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh phối hợp với các địa phương đẩy mạnh tuyên truyền, vận động người dân; chủ động xử lý các hồ sơ phát sinh; rà soát, hoàn thiện các nội dung liên quan. Bên cạnh đó, Sở Tài chính rà soát chủ trương, công tác chỉ định thầu và tiến độ thực hiện dự án, kịp thời ban hành văn bản hướng dẫn, bảo đảm việc triển khai thi công các khu TĐC đúng quy định, đồng bộ và đáp ứng tiến độ đề ra.