Category: Tin BĐS Việt Nam

Đồng chí Phí Công Hoan – Ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai chủ trì buổi làm việc. Tham dự có đại diện các sở, ngành và hai địa phương.

Các đại biểu dự buổi làm việc.

Tại buổi làm việc, UBND các xã Gia Phú và Võ Lao báo cáo tình hình thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đồng thời nêu những khó khăn, vướng mắc trong quá trình áp dụng Bộ đơn giá bồi thường theo Quyết định số 1085/QĐ-UBND ngày 10/9/2025 của UBND tỉnh.

Lãnh đạo xã Gia Phú và Võ Lao phát biểu tại buổi làm việc.

Hiện xã Gia Phú đang tập trung giải phóng mặt bằng 4 công trình, dự án trọng điểm, với tổng diện tích thu hồi 579 ha, ảnh hưởng đến 1.050 hộ dân. Để đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng KCN Phú Xuân và Phú Xuân 1, địa phương đã triển khai “Kế hoạch 40 ngày đêm cao điểm”; lập biên bản hiện trạng đối với 115/270 hộ, vận động 33 hộ tự nguyện tháo dỡ 2.170 m hàng rào vi phạm.

Đồng chí Phí Công Hoan – Giám đốc Sở Xây dựng phát biểu tại buổi làm việc.

Kết luận buổi làm việc, đồng chí Phí Công Hoan ghi nhận sự vào cuộc của các địa phương trong công tác giải phóng mặt bằng; giao Phòng Quản lý hoạt động xây dựng phối hợp Trung tâm Giám định chất lượng xây dựng tỉnh tiếp thu các ý kiến, kiến nghị, khẩn trương rà soát Bộ đơn giá bồi thường thực tế để tham mưu, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, điều chỉnh phù hợp thực tiễn, bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân và góp phần đẩy nhanh tiến độ các công trình trọng điểm trên địa bàn tỉnh.

Gỡ vướng từng hồ sơ

Đất đai gắn trực tiếp với quyền lợi người dân nhưng thường phát sinh vướng mắc do giấy tờ lập qua nhiều thời kỳ, thông tin chưa đồng nhất hoặc người dân gặp khó khi thực hiện thủ tục số.

Vì vậy, nhiều địa phương bắt đầu từ việc hướng dẫn từng trường hợp, đối chiếu giấy tờ và hỗ trợ ngay tại cơ sở.

Người dân làm thủ tục đất đai tại Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Ia Phí. Ảnh: N.S

Tại xã Ia Phí, việc hỗ trợ được thực hiện từ khâu tiếp nhận. Ở Trung tâm Phục vụ hành chính công xã, cán bộ trực tiếp hướng dẫn người dân chuẩn bị giấy tờ, kê khai thông tin, thao tác trên hệ thống và hoàn thiện thủ tục liên quan.

Anh Đỗ Văn Dũng (làng Bàng) có mảnh đất hơn 300 m² do gia đình để lại nhiều năm trước. Một phần diện tích có tranh chấp với hộ liền kề nên việc hoàn thiện thủ tục quyền sử dụng đất kéo dài. Khi đến UBND xã, anh được cán bộ địa chính và đoàn viên, thanh niên tận tình hướng dẫn.

“Nhờ cán bộ hướng dẫn cụ thể, gia đình tôi đã từng bước hoàn thiện giấy tờ để sớm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”-anh Dũng chia sẻ.

Tương tự, bà Từ Thị Minh (thôn 3) được kiểm tra giấy tờ, hướng dẫn kê khai và thực hiện thủ tục sang nhượng đất cho con tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. Theo bà Minh, được hỗ trợ ngay tại xã giúp giảm nhiều lần đi lại.

Ông Nguyễn Thế Chiến Thắng – Phó Giám đốc Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Ia Phí – cho biết, việc huy động nhiều lực lượng cùng tham gia đã giúp người dân tiếp cận thủ tục thuận lợi hơn, giảm sai sót và nâng cao chất lượng giải quyết các thủ tục liên quan đến đất đai.

Các cán bộ địa chính xã Ia Khươl đến từng thôn, làng hỗ trợ người dân làm thủ tục đất đai. Ảnh: N.S

Nếu Ia Phí tập trung tháo gỡ khó khăn ở khâu thủ tục thì tại xã Ia Khươl, “điểm nghẽn” chủ yếu nằm ở hồ sơ và bản đồ địa chính được lập qua nhiều thời kỳ.

Thay vì chờ người dân đến trụ sở, xã thành lập các tổ công tác xuống tận thôn, làng rà soát từng thửa đất, xác định chủ sử dụng, thu thập thông tin và hướng dẫn kê khai. Qua rà soát, nhiều trường hợp thay đổi chủ sử dụng, giấy chứng nhận thất lạc hoặc thông tin trong giấy tờ cũ không còn phù hợp thực tế.

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai – Chi nhánh Chư Păh, Ia Khươl có 933 thửa đất của hộ gia đình, cá nhân cần kê khai, đăng ký lần đầu; trong đó, 64 dữ liệu bị trống hoặc trùng, chưa có thông tin chủ sử dụng.

Đến nay, 366 thửa đã được thu thập thông tin, bàn giao để số hóa; 51 trường hợp mất giấy chứng nhận; 54 thửa chưa xác định chủ sử dụng; 19 thửa hoàn thành kê khai, đăng ký, ký số; còn 379 dữ liệu tiếp tục rà soát.

Chị Nguyễn Thị Phương Huệ – cán bộ địa chính xã Ia Khươl – cho biết, với trường hợp thông tin thay đổi qua nhiều năm, cán bộ phải phối hợp với trưởng thôn và người dân xác minh nguồn gốc, chủ sử dụng, hiện trạng. Một số tài liệu lưu trữ chưa đầy đủ; nhiều khu vực vẫn sử dụng bản đồ địa chính cũ nên có chênh lệch giữa giấy tờ và thực tế.

Theo ông Cao Phi Văn – Phó Chủ tịch UBND xã Ia Khươl, địa phương đã đề nghị cơ quan chuyên môn phối hợp đo đạc, chỉnh lý những khu vực có sai lệch trên bản đồ địa chính năm 2001. Đây là cơ sở trích lục phù hợp hiện trạng, xác định đúng ranh giới, diện tích và hạn chế tranh chấp.

Chuẩn dữ liệu để quản lý lâu dài

Nếu giải quyết từng trường hợp giúp tháo gỡ khó khăn trước mắt, thì chuẩn hóa dữ liệu đất đai là bước đi lâu dài nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, tạo nền tảng khai thác nguồn lực đất đai.

Cán bộ xã Ia Sao hướng dẫn người dân chuẩn hóa dữ liệu đất đai. Ảnh: N.S

Tại xã Ia Sao, cả hệ thống chính trị được huy động tham gia kê khai, xác minh nguồn gốc và cập nhật thông tin từng thửa đất. UBND xã đã thành lập Ban Chỉ đạo và 5 tổ công tác, phối hợp với Công an xã, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Ayun Pa triển khai tại từng thôn, buôn.

Người dân được thông báo mang giấy tờ về nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, chuyển quyền và căn cước công dân để đối chiếu, cập nhật dữ liệu.

Theo kế hoạch, toàn xã có hơn 5.200 thửa đất cần rà soát, kê khai. Đối với nhóm đất do UBND xã và các tổ chức quản lý, địa phương đã hoàn thành 964/989 thửa, đạt 97,47%.

Tuy nhiên, xã vẫn còn hơn 2.100 thửa chưa xác định được người sử dụng hoặc địa chỉ để liên hệ kê khai. Đây là nhóm cần nhiều thời gian xác minh, nhất là trường hợp chủ sử dụng đã mất, chuyển nơi ở hoặc thông tin nhân thân không còn trùng khớp.

Để đẩy nhanh tiến độ, các tổ công tác phân loại theo từng nhóm. Trường hợp đủ giấy tờ được ưu tiên hoàn thiện; thửa chưa xác định chủ sử dụng tiếp tục xác minh; trường hợp vướng ranh giới, diện tích, nguồn gốc hoặc hiện trạng được lập danh sách riêng để xử lý.

Chị Ksor H’Li (buôn Hoang, xã Ia Sao) cho hay, sau khi được chính quyền địa phương và trưởng thôn hướng dẫn kê khai đất đai, chị mang các giấy tờ liên quan đến đối chiếu. Qua kiểm tra, thông tin cơ bản chính xác, giúp chị yên tâm hơn về hồ sơ đất đai của gia đình.

Ông Nguyễn Trọng Nam – Phó Trưởng phòng Kinh tế xã Ia Sao – thông tin: Một số dữ liệu đất đai còn sai lệch, nhất là thông tin nhân thân. Với trường hợp phức tạp, Ban Chỉ đạo xã tiếp tục đôn đốc các tổ công tác phối hợp xác minh, tháo gỡ để đẩy nhanh tiến độ chuẩn hóa dữ liệu.

Làm sạch dữ liệu, giải quyết dứt điểm tồn đọng

Thực tiễn triển khai Luật Đất đai năm 2024 cùng hệ thống văn bản hướng dẫn thi hành trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên ghi nhận những chuyển biến tích cực trong việc đưa công tác quản lý đi vào nền nếp. Hoạt động tuyên truyền pháp luật mới được các cấp chính quyền trực tiếp lan tỏa đến tận cơ sở, giúp cán bộ thực thi cũng như người dân nắm bắt sát sao các quy định định hướng.

Báo cáo tại các cuộc làm việc của các địa phương cho thấy, khối lượng công việc lớn đã được các xã, phường xử lý thông suốt. Đơn cử như tại Na Rì, từ tháng 7/2025 đến hết tháng 6/2026, cơ quan chức năng hoàn tất trên 150 hồ sơ đất đai. Xã tiếp nhận 14 đơn thư hành chính, giải quyết dứt điểm 13 đơn và đang xử lý một đơn. Trên địa bàn hoàn toàn không phát sinh đơn tố cáo liên quan đến tài nguyên, đất đai.

Tổ công tác số 3 HĐND tỉnh Thái Nguyên làm việc với UBND các phường về công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn. Ảnh: Đức Cường

Cùng thời gian này, Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Nà Phặc tiếp nhận 117 hồ sơ đất đai; tỷ lệ trực tuyến đạt cao với 115 hồ sơ điện tử. Cán bộ địa chính đã giải quyết đúng hạn 104 hồ sơ. Xã hoàn thành cấp 74 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền theo đúng phân cấp. Tại xã Ngân Sơn, cán bộ chuyên môn tiếp nhận 39 hồ sơ đăng ký tài sản gắn liền với đất. Kết quả đã trả 30 hồ sơ, bao gồm 13 bộ đủ điều kiện pháp lý. Xã cũng thẩm định giải quyết dứt điểm 4 hồ sơ chuyển mục đích sử dụng và 7 hồ sơ xin cấp đổi diện tích tăng thêm.

Bên cạnh những kết quả đạt được, qua giám sát cũng ghi nhận công tác quản lý địa chính tại nhiều địa phương vẫn đối mặt với vướng mắc do lịch sử để lại. Lãnh đạo UBND xã Na Rì thừa nhận hệ thống hồ sơ hình thành qua nhiều thời kỳ gây thiếu hụt tài liệu gốc. Trong đó, phổ biến nhất là sự thiếu thống nhất giữa bản lưu giấy tờ truyền thống và dữ liệu số hóa hiện hành. Nhiều thửa đất đã biến động thực tế qua chuyển nhượng, thừa kế nhưng người dân chưa đăng ký. Nguồn gốc phức tạp và ranh giới mập mờ buộc cơ quan chức năng phải kéo dài thời gian xác minh thực địa. Điều này cũng ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ cấp giấy chứng nhận tại các xã Ngân Sơn, Nà Phặc và Hợp Thành.

Để xử lý vấn đề, các địa phương ưu tiên dồn nguồn lực số hóa làm sạch dữ liệu. Tính đến ngày 20/8, xã Na Rì hoàn thành rà soát đối chiếu toàn bộ 11.181 thửa đất (đạt 100% kế hoạch). Tại xã Hợp Thành, hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai cơ bản được hoàn thiện phục vụ tra cứu hàng ngày. Đánh giá chung cho thấy, đồng bộ dữ liệu là “chìa khóa” then chốt giúp cán bộ dễ dàng đối soát ranh giới và làm rõ nguồn gốc sử dụng của từng hộ trên hệ thống điện tử.

Phân định thẩm quyền, ngăn chặn thất thoát, lãng phí

Kết quả giám sát cũng ghi nhận, việc áp dụng mô hình chính quyền địa phương 2 cấp bước đầu tạo ra sự phân định rõ ràng về thẩm quyền, hạn chế tối đa sự chồng chéo trong công tác quản lý nhà nước. Tại cấp xã, nhiệm vụ rà soát, sắp xếp, xử lý cơ sở nhà, đất dôi dư sau sáp nhập đơn vị hành chính đang được thực hiện nghiêm túc. Nhiều địa phương đã cho thấy sự chủ động, linh hoạt từ các địa phương trong việc tối ưu hóa công năng.

Xã Ba Bể đã chuyển đổi thành công 2 cơ sở nhà đất dôi dư; cụ thể, điểm trường Nà Niềng được giao cho Trung tâm Dịch vụ tổng hợp vận hành thư viện cộng đồng, đất điểm trường Tiểu học Khâu Ban tạm giao cho lực lượng Công an xã làm nhà kho bảo quản trang thiết bị. Dù vậy, công tác quản lý tài nguyên nông lâm trường vẫn cần tăng cường công tác quản lý, sử dụng. Báo cáo của xã Nà Phặc nêu rõ địa phương đang quản lý gần 790ha đất có nguồn gốc lâm trường do Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Lâm nghiệp Bắc Kạn bàn giao nhưng đến nay hoàn toàn chưa thiết lập được phương án sử dụng đất cụ thể.

Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Thái Nguyên Đồng Văn Lưu cùng các thành viên Đoàn giám sát làm việc với xã Na Rì. Ảnh: Thái Nguyên

Song song với quản lý quỹ đất công, công tác thu hồi đất phục vụ các dự án hạ tầng trọng điểm là nội dung được Đoàn giám sát tập trung khảo sát thực tế. Các Tổ công tác đã thực tế tuyến đường thành phố Bắc Kạn kết nối hồ Ba Bể sang Na Hang, Dự án Thủy điện Nặm Cắt 2, tuyến đường Quảng Khê hướng đi Khang Ninh qua địa bàn Đồng Phúc, Ba Bể, dự án tạo mặt bằng tổ chức Lễ hội Lồng tồng thuộc thôn Nam Mẫu… Qua đó, đề nghị chính quyền các địa phương nơi có dự án tiếp tục làm rõ các số liệu đất đai còn mâu thuẫn, bảo đảm hồ sơ giao đất, thu hồi đất được thực hiện chặt chẽ, đúng trình tự pháp luật.

Cùng với đó, các xã tiếp tục rà soát toàn diện hiện trạng sử dụng đất, tăng cường công tác quản lý; tiếp tục tập trung các giải pháp nâng cao chất lượng giải quyết thủ tục hành chính, xử lý kịp thời đơn thư kiến nghị, khiếu nại của người dân. Đồng thời, tăng cường kiểm tra, kiên quyết xử lý nghiêm các trường hợp sử dụng đất sai mục đích, lấn chiếm, xây dựng trái phép. Việc tuân thủ nghiêm kỷ cương pháp luật chính là cơ sở vững chắc nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người dân, phát huy tối đa hiệu quả nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Theo Sở Tài chính, đến hết ngày 31/8/2026, thành phố đã giải ngân 11.351,059 tỷ đồng/17.191,915 tỷ đồng, đạt 66,03% kế hoạch vốn được Thủ tướng giao. Trong đó, vốn ngân sách Trung ương giải ngân 1.350,553 tỷ đồng/3.395,615 tỷ đồng, đạt 39,8%; vốn ngân sách địa phương giải ngân 10.000,506 tỷ đồng/13.796,300 tỷ đồng, đạt 72,5%.

Đối với các Ban quản lý dự án thuộc UBND thành phố, Ban Quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên đến ngày 31/8/2026 đã giải ngân 1.263,091 tỷ đồng/1.658,421 tỷ đồng, đạt 76,16% kế hoạch vốn sau điều chỉnh. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp Đà Nẵng đã giải ngân 3.239,688 tỷ đồng/4.269,348 tỷ đồng, đạt 75,88% kế hoạch vốn sau điều chỉnh.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng đã giải ngân 2.012,441 tỷ đồng/3.361,475 tỷ đồng, đạt 59,87% kế hoạch vốn sau điều chỉnh.

Đối với nhóm các sở, ban, ngành thuộc UBND thành phố và một số cơ quan, đơn vị khác, đến ngày 31/8/2026, đã giải ngân 1.299,073 tỷ đồng, đạt 74,34% kế hoạch vốn trong năm. Bên cạnh đó, đến ngày 31/8/2026, các địa phương đã giải ngân đạt 51,23% kế hoạch vốn trong năm. Có 12/93 phường, xã có tỷ lệ giải ngân trên mức bình quân chung của thành phố.

Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai vừa ra quyết định số 3123 ngày 28/8/2026 về loại cây trồng lâu năm được phép chuyển đổi trên đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

Cây thanh long là một trong những cây trồng giúp bà con nông dân phát triển kinh tế gia đình.

Theo đó, các loại cây ăn quả như mận, đào, lê, cam, quýt, quất, chanh, bưởi, ổi, na, hồng, nho, nhẵn, vải, thanh long, mít, táo, xoài, bơ, hồng xiêm, vú sữa, dứa được phép chuyển đổi trồng trên đất lúa.

Cùng với đó là các loại cây công nghiệp như chè, dâu tằm; cây dược liệu như bảy lá một hoa, đảng sâm Việt Nam, hoàng liên chân gà, hoàng liên ô rô, hoàng tinh hoa đỏ, hoàng tinh hoa trắng, lan kim tuyến, sâm lai châu, sâm Việt Nam (sâm Ngọc Linh), tam thất, bách bộ, cà gai leo, cát sâm, chè dây, dâm dương hoắc, đảng sâm Trung Quốc, độc hoạt, giảo cổ lam, độc hoạt, lá khôi, mạch môn, ngũ gia bì gai, ngũ gia bì chân chim, thổ phục linh, thiên niên kiện, trà hoa vàng, xạ đen, đinh lăng, cỏ ngọt.

Ngoài ra, tỉnh Lào Cai cũng chấp thuận cho các loại cây hoa, cây cảnh như hoa hồng, cây đào, quất cảnh, nhất chi mai, hải đường, mẫu đơn, mộc hương được chuyển đổi trên đất trồng lúa.

UBND tỉnh Lào Cai giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương liên quan hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc chuyển đổi cơ cấu cấy trồng, vật nuôi trên đất trồng lúa đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.

Sở Nông nghiệp và Môi trường hằng năm rà soát, tham mưu trình UBND tỉnh Lào Cai xem xét, sửa đổi, bổ sung loại cây trồng lâu năm được phép chuyển đổi trên đất trồng lúa, phù hợp với điều kiện thực tế và định hướng phát triển nông nghiệp của tỉnh Lào Cai.

Tại khu vực hồ Thác Bà, tỉnh Lào Cai, mô hình trồng nho cũng được phát triển mạnh.

Đối với UBND các xã, phường có trách nhiệm hướng dẫn tổ chức, cá nhân lựa chọn cây trồng lâu năm phù hợp để thực hiện chuyển đổi đảm bảo hiệu quả kinh tế, phù hợp với điều kiện tự nhiên, thổ nhưỡng của địa phương và tuân thủ quy định tại Điều 6 Nghị định 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 của Chính phủ.

UBND các xã, phường xây dựng kế hoạch, báo cáo kết quả chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi trên đất trồng lúa theo quy định; tăng cường công tác kiểm tra, giám sát kịp thời các trường hợp chuyển đổi sai quy định, bảo đảm quản lý chặt chẽ đất trồng lúa theo quy định của pháp luật.

Một góc Lang Biang. (Ảnh: Traveloka).

Mới đây, lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng đã có buổi khảo sát thực tế một số vị trí định hướng phát triển, điều chỉnh quy hoạch chung đô thị 5 phường liền kề trên địa bàn phường Lang Biang – Đà Lạt, theo Trang TTĐT Văn phòng UBND tỉnh Lâm Đồng. 

Các khu vực được khảo sát gồm Nguyễn Hoàng, Cao Bá Quát, Khu Văn hóa, hồ Vạn Kiếp – hồ Bạch Đằng và phân khu D5. Đây là các khu vực có vai trò động lực về giáo dục, giao thông, đô thị, nhà ở xã hội và phát triển du lịch, thương mại.

Qua rà soát, phường Lang Biang – Đà Lạt đã xác định tương đối đầy đủ những bất cập về chỉ tiêu kiến trúc, sử dụng đất, giao thông và các khu vực quy hoạch chưa phù hợp với thực tế.

Phường đã xác định các khu vực có đất ở hợp pháp của người dân nhưng đang được quy hoạch với chức năng khác. Rà soát các đồ án chậm triển khai như Khu dân cư và sinh viên đường Nguyễn Hoàng, Khu dân cư – tái định cư Cao Bá Quát, Khu Văn hóa thuộc Khu Văn hóa Thể thao tỉnh, các phân khu D4, D5 và Khu tái định cư – Khu dân cư phường 7. Trên cơ sở đó đề xuất điều chỉnh, tháo gỡ những quy hoạch không còn phù hợp.

Bên cạnh đó, phường Lang Biang – Đà Lạt bước đầu xác lập không gian phát triển theo hướng đô thị sinh thái, tuần hoàn, du lịch chất lượng cao gắn với nông nghiệp công nghệ cao, bảo vệ rừng, cảnh quan và phát huy bản sắc văn hóa địa phương.

Một số khu vực được xác định có tiềm năng trở thành động lực phát triển mới như Khu đô thị Măng Lin (267,5 ha), Khu đô thị Đạ Nghịt (263,5 ha), cùng các khu dân cư, nhà ở xã hội và khu vực ưu tiên thu hút đầu tư.

Kết quả rà soát là cơ sở quan trọng để hoàn thiện đồ án Quy hoạch chung đô thị 5 phường liền kề Đà Lạt, đồng thời tạo cơ sở pháp lý để địa phương chủ động phát triển đô thị, hạ tầng xã hội, dịch vụ – du lịch, nông nghiệp công nghệ cao và thu hút các nguồn lực đầu tư, góp phần tạo động lực phát triển mới cho khu vực phía Bắc – Tây Bắc Đà Lạt.

Qua khảo sát thực tế, lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng đánh giá khu vực còn nhiều dư địa để phát triển, trong đó có không ít khu vực chưa được khai thác, sử dụng hiệu quả, chưa phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế.

Đồng thời lưu ý trong quá trình lập quy hoạch liên phường, các địa phương phải rà soát kỹ lưỡng, cập nhật đầy đủ dữ liệu, chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội. Trên cơ sở đó đề xuất điều chỉnh quy hoạch, dự án phù hợp với thực tiễn.

Ngoài ra, cần đánh giá cụ thể các khu vực quy hoạch không khả thi, kém hiệu quả, nhất là các khu dân cư hiện hữu và những khu vực quy hoạch kéo dài nhưng chưa triển khai. Qua đó có giải pháp điều chỉnh phù hợp, hạn chế tình trạng quy hoạch kéo dài.

Các địa phương được yêu cầu rà soát, tổng hợp, đề xuất cụ thể các khu vực, dự án có tiềm năng thu hút đầu tư để đưa vào danh mục dự án ưu tiên; xác định rõ thứ tự, phân kỳ thời gian thực hiện và làm rõ nguồn vốn, phương thức huy động nguồn lực.  

Trong cuộc sống hiện đại, với nhịp độ công việc ngày càng căng thẳng và áp lực, không gian làm việc trở nên vô cùng quan trọng. 

Việc đặt một chậu cây xanh nhỏ trên bàn làm việc không chỉ là xu hướng trang trí văn phòng mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực: lọc không khí, tạo cảm giác thư giãn và đặc biệt là hỗ trợ phong thủy, giúp sự nghiệp hanh thông, tài lộc dồi dào.

Cây kim ngân 

Với những chiếc lá xanh bóng, cây kim ngân là một trong những lựa chọn hàng đầu cho bàn làm việc. 

Cây kim ngân với thân tết bện và tán lá xanh bóng, biểu tượng của sự thịnh vượng.

Không chỉ đẹp mắt, kim ngân còn được biết đến với khả năng thu hút tài lộc và mang lại may mắn trong công việc kinh doanh.

Trong phong thủy, kim ngân tượng trưng cho sự giàu có và thịnh vượng. Những chiếc lá xòe rộng như những bàn tay đang hứng lộc, vươn về phía trước, là biểu tượng của sự đón nhận và phát triển. 

Đặt một chậu kim ngân nhỏ trên bàn làm việc sẽ giúp gia chủ đón nhận nhiều cơ hội mới, thăng tiến trong công việc và thu hút tài lộc.

Một số nghiên cứu về cây trồng trong nhà cho thấy thực vật có thể tham gia hấp thụ một số hợp chất hữu cơ dễ bay hơi trong điều kiện thử nghiệm. Tuy nhiên, không nên xem một chậu cây nhỏ trên bàn làm việc là giải pháp thay thế thông gió hoặc các biện pháp lọc không khí.

Vị trí đặt lý tưởng là bên trái bàn làm việc hoặc ở góc Đông Nam của bàn để kích hoạt tài lộc.

Cây xương rồng 

Xương rồng, đặc biệt là các loại xương rồng có gai nhọn, được xem là “vệ sĩ” trong phong thủy. 

Những chiếc gai sắc nhọn theo quan niệm có tác dụng hóa giải sát khí, xua đuổi năng lượng xấu và bảo vệ gia chủ khỏi những điều không may mắn.

Cây xương rồng nhỏ nhắn với những chiếc gai sắc nhọn, là “vệ sĩ” phong thủy giúp hóa giải sát khí và bảo vệ sự nghiệp cho gia chủ.

Theo quan niệm phong thủy, xương rồng đặt trên bàn làm việc có tác dụng hóa giải sát khí, giảm thiểu những tác động tiêu cực từ môi trường xung quanh, từ đó hỗ trợ công việc êm xuôi và duy trì các mối quan hệ hài hòa.

Một số quan điểm cho rằng xương rồng có thể tạo ra sự “gai góc” trong các mối quan hệ nếu đặt sai vị trí. Vì thế, khi đặt xương rồng trong phòng làm việc, nên bố trí ở vị trí hướng ra nguồn được cho là có sát khí, thay vì ngay trước mặt người ngồi.

Xương rồng rất dễ chăm sóc, không cần tưới nhiều nước, phù hợp với dân văn phòng bận rộn. Vị trí đặt lý tưởng là góc bàn phía cửa ra vào hoặc cửa sổ để hóa giải sát khí từ bên ngoài.

Cây sen đá 

Sen đá được ví như loài cây của sự bền bỉ và kiên nhẫn. Với khả năng sống sót trong điều kiện khắc nghiệt, sen đá mang thông điệp về ý chí và sự quyết tâm.

Trong công việc, sen đá nhắc nhở mỗi người về tinh thần vượt khó, kiên trì theo đuổi mục tiêu đến cùng. 

Cây sen đá xinh xắn với hình dáng như những bông hoa nhỏ, biểu tượng của sự bền bỉ và kiên nhẫn, tiếp thêm động lực làm việc mỗi ngày.

Đặt một chậu sen đá nhỏ trên bàn làm việc sẽ tiếp thêm động lực, giúp duy trì sự tập trung và kiên nhẫn trong những lúc khó khăn.

Vẻ đẹp đa dạng màu sắc của sen đá cũng giúp không gian làm việc trở nên sinh động và dễ chịu hơn, giảm bớt căng thẳng và tạo cảm hứng sáng tạo.

Vị trí đặt lý tưởng là góc bàn hoặc cạnh máy tính để thường xuyên nhắc nhở về sự bền bỉ và kiên định.

Một chậu cây xanh sẽ phù hợp hơn với không gian làm việc khi được chọn theo kích thước bàn, điều kiện ánh sáng và khả năng chăm sóc. Nên ưu tiên những loại cây nhỏ gọn, tránh cây có mùi quá nồng hoặc dễ rụng lá; đồng thời thường xuyên lau lá, cắt bỏ phần héo úa để cây luôn sạch và khỏe.

Với yếu tố phong thủy, vị trí và hướng đặt cây có thể được lựa chọn theo quan niệm ngũ hành, bản mệnh và mục đích của mỗi người.

Ban đầu, việc đưa vợ và ba con sang Mỹ chỉ nằm trong kế hoạch lưu diễn của Tuấn Hưng. Tuy nhiên, sau một thời gian trải nghiệm môi trường sống mới, nam ca sĩ nhận thấy các con có những thay đổi tích cực.

Ba con tiến bộ nhanh về tiếng Anh, chủ động hơn trong sinh hoạt và bắt đầu hình thành thói quen tự làm những công việc phù hợp với lứa tuổi. Những chuyển biến này khiến Tuấn Hưng cân nhắc kéo dài thời gian ở Mỹ thay vì đưa các con về Việt Nam ngay sau chuyến đi.

Quyết định này không hoàn toàn dễ dàng. Hương Baby vốn có công việc kinh doanh ổn định tại Việt Nam và ban đầu không muốn thay đổi môi trường sống. Tuấn Hưng sau đó thuyết phục vợ rằng khoảng thời gian sống ở nước ngoài có thể mang đến cho các con những trải nghiệm cần thiết để rèn sự tự lập.

Trong những hình ảnh được Tuấn Hưng và bạn bè chia sẻ gần đây, không gian sống của gia đình tại California gây chú ý bởi sự rộng rãi và thiên về sinh hoạt gia đình.

Khu vực sân sau có bàn ăn lớn đặt dưới mái che, xung quanh là cây xanh và hệ thống đèn trang trí. Đây cũng là nơi nam ca sĩ từng đón một số nghệ sĩ Việt đang sinh sống, làm việc tại Mỹ đến ăn uống, trò chuyện.

Bên trong, phòng khách và khu vực ăn uống sử dụng gam màu sáng, kết hợp cửa sổ lớn, rèm và hệ thống đèn. Bàn ăn có thể phục vụ một nhóm khá đông, phù hợp với thói quen tụ họp của Tuấn Hưng cùng bạn bè.

Qua những hình ảnh này, nơi ở của gia đình không mang dáng vẻ phô trương mà tập trung nhiều hơn vào sự tiện nghi, riêng tư và những khoảng không gian để các thành viên sinh hoạt cùng nhau.

Một chi tiết đáng chú ý là căn nhà ở California hiện không thuộc sở hữu của Tuấn Hưng.

Theo thông tin được chia sẻ, nơi ở này do công ty quản lý thuê cho nam ca sĩ trong thời gian anh thực hiện hợp đồng công việc tại Mỹ. Vì vậy, đây được xem là chỗ ở phục vụ giai đoạn làm việc và sinh hoạt của gia đình, thay vì một khoản đầu tư bất động sản của nam ca sĩ.

Điều này cũng phần nào lý giải cách không gian được sử dụng: đủ rộng cho cả gia đình, thuận tiện cho việc sinh hoạt và đón bạn bè nhưng không đặt nặng yếu tố xa hoa.

Khi ba con bắt đầu năm học mới tại Mỹ, lịch sinh hoạt của Tuấn Hưng cũng có thêm nhiều công việc của một ông bố.

Những ngày không đi diễn, anh dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, đưa các con đến trường rồi mới bắt đầu những công việc riêng như sáng tác, học thanh nhạc và thu âm.

Trong khi đó, Hương Baby vẫn duy trì hoạt động kinh doanh tại Việt Nam và dự kiến thường xuyên di chuyển giữa hai nước để điều hành công việc.

Căn nhà vì thế không chỉ là nơi gia đình Tuấn Hưng tạm thời sinh sống trong thời gian anh làm việc ở Mỹ. Đây còn là không gian để ba con làm quen với trường học, ngôn ngữ và cách sinh hoạt mới, trong khi bố mẹ tìm cách cân bằng giữa cuộc sống ở hai nơi.

Hiện tại, ba con của Tuấn Hưng đã bắt đầu năm học mới tại Mỹ. Nam ca sĩ tiếp tục duy trì công việc biểu diễn song song với việc chăm sóc các con, còn Hương Baby vẫn giữ vai trò điều hành công việc kinh doanh tại Việt Nam.