Category: Tin BĐS Việt Nam

UBND tỉnh Thanh Hóa mới ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Bệnh viện Đa khoa phường Hàm Rồng tại phường Hàm Rồng với tổng vốn đầu tư khoảng 889,376 tỷ đồng.

Dự án được kỳ vọng sẽ đầu tư xây dựng một bệnh viện hiện đại, đồng bộ về cơ sở vật chất, trang thiết bị và nhân lực, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh ngày càng tăng của người dân, giảm tải cho các bệnh viện công tuyến trên, đồng thời tạo công ăn việc làm cho nhân dân địa phương, góp phần phát triển kinh tế, xã hội.

Dự án được triển khai trên diện tích đất khoảng 8.351,4 m². Về quy mô xây dựng, dự án sẽ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh các công trình theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, bao gồm một tòa nhà bệnh viện cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Bệnh viện Đa khoa Hàm Rồng đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy hạ tầng y tế tư nhân tại địa phương phát triển vô cùng năng động. Ảnh: Ngọc Hưng.

Bên cạnh đó là các hạng mục phụ trợ như nhà xe 5 tầng, nhà oxy 1 tầng, 4 nhà bảo vệ 1 tầng có quy mô giống nhau, nhà vận hành bể xử lý nước thải 1 tầng, trạm điện 1 tầng, trạm bơm 1 tầng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm cây xanh, cấp thoát nước, giao thông, cấp điện, chiếu sáng được đầu tư đồng bộ.

Về phương thức triển khai, dự án áp dụng hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất hoặc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Về tiến độ, dự án phải hoàn thành và đưa vào hoạt động chậm nhất trong thời gian 48 tháng kể từ thời điểm nhà đầu tư được Nhà nước bàn giao đất trên thực địa.

Nhằm bảo đảm tính công khai, minh bạch và tuân thủ quy định pháp luật, tỉnh Thanh Hóa đăng tải thông tin trước khi tổ chức lựa chọn nhà đầu tư.

Song song đó, UBND phường Hàm Rồng chịu trách nhiệm tổ chức lập hồ sơ mời quan tâm, trình duyệt và thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

UBND phường Hàm Rồng cũng phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện phá dỡ, hủy bỏ tài sản gắn liền với đất trước khi tổ chức giao đất, cho thuê đất, bảo đảm không làm thất thoát ngân sách nhà nước.

Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm hoàn trả giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất theo quy định, đồng thời cam kết trong mọi trường hợp nếu để xảy ra chậm tiến độ do lỗi của nhà đầu tư thì Nhà nước sẽ thu hồi dự án và nhà đầu tư không được bồi hoàn bất kỳ chi phí nào có liên quan.

Một hạng mục thuộc dự án chống ngập tại xã Vĩnh Thanh đã hoàn thành. Ảnh: Tùng Nguyễn

Cơ bản hoàn thành nhiều hạng mục

Những ngày đầu tháng 9-2026, có mặt trên công trường Dự án Hệ thống thoát nước, hồ điều hoà, trạm bơm tiêu Vĩnh Thanh, chúng tôi ghi nhận không khí lao động, thi công hết sức khẩn trương. Hàng chục công nhân cùng máy móc, trang thiết bị được nhà thầu huy động để tập trung triển khai các hạng mục kênh dẫn, cống qua đê.

Ghi nhận cho thấy, so với thiết kế, đến nay dự án đã hoàn thành nhiều hạng mục chính như: Trạm bơm, nhà quản lý, trạm biến áp, hệ thống hạ tầng kỹ thuật trạm bơm, cầu vớt rác, cầu hoàn trả, cống hộp điều tiết giữa kênh, cống hộp đầu kênh, cống đấu nối với cống ngầm qua đường Trường Sa.

Hai hạng mục đã cơ bản hoàn thành, đang tiếp tục được chủ đầu tư là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và nông nghiệp Hà Nội chỉ đạo các nhà thầu tập trung triển khai để sớm hoàn thiện là: kênh dẫn và cống qua đê.

Mặc dù phần lớn các hạng mục đã được hoàn thành và cơ bản hoàn thành, tuy nhiên, dự án cũng đang gặp phải những khó khăn nhất định liên quan đến tiến độ triển khai hợp phần hồ điều hoà. Công trình này hiện đã thi công được khoảng 50% hạng mục kè và 70% hạng mục đào hồ.

Hồ điều hoà hiện nay chưa thể tiếp tục thi công phần hạng mục còn lại do vướng mắc liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng. Nhiệm vụ này thuộc trách nhiệm giải quyết của UBND xã Vĩnh Thanh.

Dự án chống ngập tại xã Vĩnh Thanh còn khoảng 0,25ha chưa giải phóng mặt bằng. Ảnh: Tùng Nguyễn

Tập trung hoàn thành giải phóng mặt bằng

Theo Trưởng phòng Quản lý dự án cấp thoát nước (Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và nông nghiệp Hà Nội) Trương Quốc Bảo, đơn vị dự kiến hoàn thành hợp phần hồ điều hoà trong tháng 9-2026. Tuy nhiên, do vướng mắc công tác giải phóng mặt bằng nên nhà thầu chưa thể thi công các hạng mục còn lại.

“Dự kiến sau khi được UBND xã Vĩnh Thanh bàn giao toàn bộ mặt bằng, chúng tôi sẽ tập trung đôn đốc nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công, sớm hoàn thiện hợp phần hồ điều hoà và hoàn thành toàn bộ dự án trong năm 2026”, ông Trương Quốc Bảo thông tin thêm.

Liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng hạng mục hồ điều hoà, bà Nguyễn Thị Quyên, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã Vĩnh Thanh cho biết: Đến nay, tổng diện tích mặt bằng sạch chính quyền địa phương đã bàn giao cho chủ đầu tư đạt 30,23/30,48ha (bằng hơn 99% tổng diện tích đất cần thu hồi phục vụ dự án).

Hiện nay, còn khoảng 0,25ha diện tích đất chưa thu hồi liên quan đến 18 hộ dân. Trong số này, Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã Vĩnh Thanh đang hoàn thiện hồ sơ, xác minh nguồn gốc đất nông nghiệp giao theo Nghị định số 64/CP đối với 12 hộ (diện tích 0,12ha).

Đối với 6 hộ (diện tích 0,13ha), sử dụng đất nông nghiệp do UBND xã quản lý, Ban đã công khai dự thảo phương án. Tuy nhiên, do có ý kiến là đất được giao theo tiêu chuẩn Nghị định số 64/CP nên hiện nay đang xem xét xác minh lại nguồn gốc đất.

Bà Nguyễn Thị Quyên nhấn mạnh: UBND xã Vĩnh Thanh xác định dự án có vai trò hết sức quan trọng, do đó, đã chỉ đạo đơn vị tập trung giải quyết vướng mắc liên quan đến 18 hộ dân, để phấn đấu hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án trước ngày 15-9-2026.

Theo tìm hiểu, dự án Hệ thống thoát nước, hồ điều hoà, trạm bơm tiêu Vĩnh Thanh cùng trạm bơm Bắc Thăng Long – Vân Trì, trạm bơm Phương Trạch có nhiệm vụ đảm bảo chủ động tiêu nước cho hơn 7.400ha của tiểu lưu vực Vân Trì – Vĩnh Thanh, giảm úng ngập cho các địa phương khu vực phía Bắc của Hà Nội.

Với tầm quan trọng nêu trên, việc đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, thi công hạng mục hồ điều hoà nhằm bảo đảm vận hành đồng bộ, kết nối hiệu quả với hệ thống tiêu thoát nước chung của khu vực là nhiệm vụ hết sức quan trọng.

Để bảo đảm tiến độ hoàn thành dự án trong năm 2026 theo chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội, đề nghị lãnh đạo xã Vĩnh Thanh tiếp tục đẩy mạnh tuyên truyền, vận động, tạo sự đồng thuận của người dân trong công tác giải phóng mặt bằng; đồng thời, thực hiện đầy đủ cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bảo đảm quyền lợi cho người dân trong quá trình triển khai dự án.

Đầu tư đồng bộ hạ tầng, tạo không gian phát triển

Được thành lập trên cơ sở sáp nhập 6 phường (Kinh Bắc, Suối Hoa, Tiền Ninh Vệ, Vạn An, Hòa Long, Khúc Xuyên), phường Kinh Bắc hiện có diện tích tự nhiên gần 20 km² với quy mô dân số hơn 88 nghìn người. Quy mô mới tạo điều kiện để tổ chức lại không gian phát triển, bố trí nguồn lực đầu tư đồng bộ song cũng đặt ra yêu cầu cao hơn về quản trị hạ tầng kỹ thuật, trật tự đô thị và chất lượng sống của người dân.

Khu vực ngã sáu (phường Kinh Bắc).

Với đặc thù là địa bàn tập trung đông dân cư, cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, các tuyến phố kinh doanh và nhiều điểm đến văn hóa, phường Kinh Bắc chịu áp lực lớn về giao thông, nhất là vào giờ cao điểm; nhu cầu giao thông tĩnh, bãi đỗ xe tại khu vực lõi đô thị; vẫn còn hiện tượng úng ngập cục bộ sau mưa lớn tại một số điểm trũng thấp, ảnh hưởng đến sinh hoạt và hoạt động kinh doanh của Nhân dân.

Xác định thương mại – dịch vụ là động lực tăng trưởng chủ yếu, phường Kinh Bắc đặt mục tiêu đến năm 2030, nâng tỷ trọng dịch vụ – du lịch lên trên 75% cơ cấu kinh tế; tốc độ tăng trưởng giá trị sản phẩm đạt từ 12,5% – 13%/năm; thu nhập bình quân đầu người tăng từ 32% – 35% so với năm 2025.

Để giải quyết những vấn đề này, phường chủ động phối hợp với các ngành chức năng rà soát quy hoạch, tập trung triển khai các dự án đô thị trọng điểm. Trong đó, dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1) quy mô khoảng 277 ha đang tập trung thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới tại khu vực giáp ranh Kinh Bắc – Vũ Ninh, quy mô khoảng 48,5 ha đã được phê duyệt… Việc triển khai các dự án gắn với phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, công viên, hồ điều hòa, cây xanh và mặt nước sẽ hình thành không gian đô thị sinh thái, tăng khả năng tiêu thoát nước, điều hòa khí hậu và giảm áp lực cho khu vực đô thị hiện hữu.

Trong quá trình mở rộng không gian phát triển, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các công trình phụ trợ Công viên Văn Miếu là điểm nhấn về kiến trúc, cảnh quan đô thị. Khi hoàn thành, Công viên sẽ được bổ sung không gian xanh, cảnh quan và điểm sinh hoạt cộng đồng cho Nhân dân. Ông Trần Văn Tuấn, người dân sinh sống tại phường Kinh Bắc cho biết: “Việc chính quyền đầu tư nâng cấp hệ thống thoát nước, chỉnh trang các tuyến phố và sự hiện hữu của Công viên Văn Miếu khiến người dân rất phấn khởi. Chúng tôi mong các công trình sớm hoàn thành để diện mạo đô thị ngày càng khang trang, sạch đẹp; chất lượng sống của người dân được nâng lên”.

Động lực tăng trưởng từ thương mại – dịch vụ

Xác định thương mại – dịch vụ là động lực tăng trưởng chủ yếu, phường Kinh Bắc đặt mục tiêu đến năm 2030, nâng tỷ trọng dịch vụ – du lịch lên trên 75% cơ cấu kinh tế; tốc độ tăng trưởng giá trị sản phẩm đạt từ 12,5% – 13%/năm; thu nhập bình quân đầu người tăng từ 32% – 35% so với năm 2025.

Trung tâm thương mại Vincom Plaza Bắc Ninh, đường Lý Thái Tổ thu hút đông đảo người dân đến mua sắm.

Theo đồng chí Nguyễn Mạnh Hiếu, Chủ tịch UBND phường Kinh Bắc, định hướng xuyên suốt của phường là phát triển đô thị hiện đại, đồng thời gìn giữ và phát huy giá trị văn hóa Kinh Bắc. Chuyển đổi số được xác định là khâu đột phá nhằm phục vụ người dân, doanh nghiệp tốt hơn; nâng cao hiệu lực quản lý đô thị và huy động các nguồn lực xã hội cho phát triển. Phường tập trung nâng cấp các tuyến phố kinh doanh theo hướng văn minh, chuyên nghiệp; gắn phát triển thương mại với thực hiện nghiêm các quy định về an toàn thực phẩm, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường và niêm yết giá bán hàng hoá công khai…

Các hộ kinh doanh được hỗ trợ ứng dụng công nghệ số, nâng cao năng lực quản trị, từng bước chuyển đổi thành doanh nghiệp khi đủ điều kiện. Phường phấn đấu đến năm 2030, đạt từ 30 – 32 doanh nghiệp/1.000 dân. Đề án phát triển kinh tế ban đêm và không gian phố đi bộ trên trục đường Lý Thái Tổ gắn với Quảng trường trung tâm đang được nghiên cứu triển khai theo lộ trình phù hợp. Định hướng này nhằm kết hợp hoạt động ẩm thực truyền thống, mua sắm, biểu diễn nghệ thuật đường phố với yêu cầu bảo đảm trật tự an toàn giao thông, vệ sinh môi trường và bố trí bãi đỗ xe thuận tiện.

Công tác chuyển đổi số tiếp tục được xác định là đòn bẩy nâng cao chất lượng phục vụ Nhân dân. Phường duy trì mạng internet băng thông rộng tại 100% cơ quan, đơn vị, nhà văn hóa khu dân cư; phủ sóng mạng 5G; phấn đấu tỷ lệ hồ sơ thủ tục hành chính giải quyết đúng hạn và trước hạn đạt trên 97%.

Cùng với đầu tư hạ tầng hiện đại, phường Kinh Bắc có lợi thế về chiều sâu văn hóa, lịch sử với Thành cổ Bắc Ninh, làng nghề mộc mỹ nghệ Khúc Xuyên, các cơ sở ẩm thực truyền thống và nghệ thuật dân ca quan họ tại các làng quan họ gốc Viêm Xá, Hữu Chấp. Từ đó, phường đẩy mạnh số hóa dữ liệu di tích, gắn với bảo tồn, khai thác hợp lý các sản phẩm du lịch văn hóa, trải nghiệm, tạo dựng nền tảng để trở thành đô thị trung tâm hiện đại, văn minh, giàu bản sắc.

Cụ thể, Nghị định số 347/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 169/2025/NĐ-CP ngày 30/6/2025 quy định hoạt động khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và sản phẩm, dịch vụ về dữ liệu; Nghị định số 105/2025/NĐ-CP ngày 15/5/2025 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ; Nghị định số 106/2025/NĐ-CP ngày 15/5/2025 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ; Nghị định số 282/2025/NĐ-CP ngày 30/10/2025 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội, phòng, chống tệ nạn xã hội và phòng, chống bạo lực gia đình.

Đối với Nghị định số 105/2025/NĐ-CP, Nghị định mới sửa đổi, bổ sung quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình và chủ phương tiện giao thông trong tổ chức nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy; quy định về nội dung, thẩm quyền kiểm tra phòng cháy, chữa cháy của cơ quan Công an và cơ quan chuyên môn về xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân công, phân cấp.

Một nội dung đáng chú ý khác là Nghị định số 347/2026/ NĐ-CP sửa đổi, bổ sung trình tự, thủ tục kiểm tra định kỳ về phòng cháy, chữa cháy. Theo đó, cơ quan Công an, cơ quan chuyên môn về xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp xã theo phân cấp có trách nhiệm tổ chức kiểm tra định kỳ đối với cơ sở thuộc phạm vi quản lý, công trình xây dựng thuộc diện phải thẩm duyệt hoặc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy trong quá trình thi công, cùng các phương tiện giao thông theo quy định.

Trước ngày 15/12 hằng năm, các cơ quan có thẩm quyền phải xây dựng kế hoạch kiểm tra định kỳ của năm tiếp theo đối với các cơ sở, công trình, phương tiện giao thông thuộc phạm vi quản lý. Kế hoạch này có thể được điều chỉnh khi cần thiết.

Việc sửa đổi, bổ sung các quy định trên nhằm làm rõ hơn trách nhiệm của chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình, chủ phương tiện giao thông trong nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy; đồng thời cụ thể hóa thẩm quyền, tần suất và trình tự kiểm tra của các cơ quan quản lý nhà nước, bảo đảm công tác kiểm tra được thực hiện thống nhất, minh bạch và có cơ sở pháp lý rõ ràng.

Nghị định số 347/2026/NĐ CP có hiệu lực thi hành từ ngày 15/9/2026.

Khu Liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình được chuyển giao về Bộ Quốc phòng

Phó Thủ tướng Chính phủ Phạm Thị Thanh Trà vừa thay mặt Chính phủ ký ban hành Nghị quyết về việc chuyển giao Khu Liên hợp thể thao quốc gia.

Cụ thể, Chính phủ quyết nghị đồng ý chuyển giao Khu Liên hợp thể thao quốc gia; trong đó, chuyển giao nguyên trạng Khu Liên hợp thể thao quốc gia về Bộ Quốc phòng quản lý và một phần diện tích đất nằm trong quy hoạch Khu Liên hợp thể thao quốc gia về UBND TP Hà Nội quản lý.

Chính phủ yêu cầu việc bàn giao và tiếp nhận phải hoàn thành trước ngày 1-10-2026. Từ ngày 1-10-2026, Bộ Quốc phòng trực tiếp quản lý Khu Liên hợp thể thao quốc gia.

Việc quản lý, tổ chức hoạt động thể dục, thể thao, đất đai, tài sản, tài chính, nhân sự tại Khu Liên hợp thể thao quốc gia thực hiện theo quy định của pháp luật về thể dục, thể thao, đất đai, đầu tư, tài chính, tài sản công và pháp luật khác có liên quan; bảo đảm hiệu quả, không để xảy ra thất thoát, lãng phí, tiêu cực.

Chính phủ giao Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch chủ trì, phối hợp với Bộ Quốc phòng, UBND TP Hà Nội và các bộ, ngành liên quan xây dựng, trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định về việc chuyển giao Khu Liên hợp thể thao quốc gia theo quy định tại Nghị quyết này và các quy định pháp luật khác có liên quan; hoàn thành trước ngày 15-9-2026.

Bộ Quốc phòng phối hợp với Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch, UBND TP Hà Nội tổ chức tiếp nhận và quản lý Khu Liên hợp thể thao quốc gia theo phương án đã được phê duyệt và theo quy định của pháp luật.

Cùng đó, ban hành quyết định quy định về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Khu Liên hợp thể thao quốc gia theo mô hình quản lý mới; bố trí ngân sách để bảo đảm kinh phí hoạt động của Khu Liên hợp thể thao quốc gia không bị gián đoạn từ thời điểm hoàn thành tiếp nhận bàn giao.

Ảnh minh họa

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định về việc ủy quyền cho UBND các xã, phường quyết định tổ chức thực hiện việc đánh số và gắn biển số nhà, công trình trên địa bàn; trao chứng nhận biển số nhà cho tổ chức, cá nhân trên địa bàn thành phố.

Theo Quyết định, UBND các xã, phường có trách nhiệm tổ chức thực hiện công việc được ủy quyền đúng quy định, đúng nội dung được ủy quyền; chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND Thành phố về việc thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn được ủy quyền trong toàn bộ quá trình quản lý, thực hiện việc đánh số và gắn biển số nhà, công trình xây dựng; cấp và trao chứng nhận biển số nhà trên địa bàn.

Cùng đó, xây dựng, thực hiện kế hoạch, phương án, tổ chức thực hiện đánh số và gắn biển số nhà, công trình xây dựng trên địa bàn theo quy định; xin ý kiến hướng dẫn của Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan về biện pháp giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Sở Xây dựng được giao hướng dẫn UBND các xã, phường, các tổ chức thực hiện; đồng thời kiểm tra, xử lý, đề xuất cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm quy định về đánh số và gắn biển số nhà, công trình xây dựng trên địa bàn.

Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu đoạn tuyến qua tỉnh Sơn La tại phường Vân Sơn.

Hiện nay, trên địa bàn phường Vân Sơn hiện đang triển khai nhiều dự án trọng điểm, như: Đường bộ cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu đoạn qua tỉnh Sơn La; đường trục chính đô thị – nội thị Mộc Châu; Khu đô thị dịch vụ cửa ngõ Mộc Châu; Khu đô thị mới lân cận trung tâm du lịch trọng điểm tại phường Vân Sơn;… Các dự án có diện tích đất thu hồi lớn, đặt ra yêu cầu đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ thi công và hiệu quả đầu tư. Ông Trương Hoa Bắc, Chủ tịch UBND phường Vân Sơn, cho biết: Để công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chặt chẽ, hiệu quả, phường thành lập các tổ công tác trực tiếp xuống từng tổ dân phố, từng hộ gia đình tuyên truyền, giải thích về ý nghĩa, tầm quan trọng của các dự án và những lợi ích lâu dài đối với sự phát triển của địa phương. Các kiến nghị, vướng mắc phát sinh được tiếp thu, xem xét, đề xuất phương án giải quyết phù hợp, bảo đảm quyền lợi chính đáng của nhân dân. Phường phối hợp thành lập hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; công khai kế hoạch, thông báo thu hồi đất; tổ chức điều tra, đo đạc, kiểm đếm bám sát tiến độ đề ra.

Dự án đường trục chính đô thị – nội thị Mộc Châu, đoạn đi qua địa bàn phường Vân Sơn.

Cùng với công khai các chủ trương, chính sách liên quan, cán bộ phường thường xuyên xuống cơ sở, gặp gỡ, lắng nghe tâm tư, nguyện vọng và giải đáp những vấn đề người dân quan tâm. Qua đó, tạo sự đồng thuận, góp phần tháo gỡ khó khăn trong quá trình triển khai các dự án. Điển hình là Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu đoạn tuyến qua tỉnh Sơn La. Đến nay, phường Vân Sơn đã hoàn thành giải phóng và bàn giao toàn bộ 10,57 ha mặt bằng, đáp ứng yêu cầu triển khai thi công.

Gia đình ông Đinh Văn Thuận, tổ dân phố Đoàn Kết, có hơn 11.000 m² đất thuộc diện thu hồi phục vụ dự án, chia sẻ: Chúng tôi mong tuyến cao tốc sớm hoàn thành, đưa vào sử dụng, giúp việc đi lại của nhân dân thuận tiện hơn. Vì vậy khi được chính quyền địa phương tuyên truyền, gia đình đã đồng thuận và bàn giao mặt bằng theo quy định.

Nhân dân tháo dỡ tài sản để triển khai dự án đường trục chính đô thị – nội thị Mộc Châu.

Đối với Dự án đường trục chính đô thị – nội thị Mộc Châu, công tác giải phóng mặt bằng còn gặp khó khăn do vướng mắc trong xác định nguồn gốc đất, phương án bồi thường, bố trí quỹ đất tái định cư và tạo sự đồng thuận của một số hộ dân. Phường Vân Sơn đang tập trung tuyên truyền, vận động; huy động dân quân, đoàn viên thanh niên hỗ trợ các hộ di chuyển tài sản, bàn giao mặt bằng. Đến nay đã có 100/140 hộ bàn giao mặt bằng, với chiều dài khoảng 2,5 km.

Bà Quách Thị Hiếu, tổ dân phố Bó Bun, có hơn 700 m² đất thuộc diện thu hồi, cho biết: Được chính quyền giải thích về chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư, gia đình tôi đã đồng thuận thực hiện theo quy định; đồng thời, vận động người thân ủng hộ dự án, cung cấp hồ sơ để cơ quan chức năng kiểm đếm, lập phương án giải phóng mặt bằng.

Người dân phường Vân Sơn chi trả bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho nhân dân.

Công tác giải phóng mặt bằng đối với Dự án Khu đô thị dịch vụ cửa ngõ Mộc Châu cũng đang được đẩy nhanh, đã thu hồi 12,97 ha đất, đạt hơn 36,5% khối lượng. Anh Vũ Thái Chung, Giám đốc Ban Đầu tư, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng VINA2, thông tin: Dự án có tổng diện tích khoảng 387.403 m², quy mô dân số dự kiến 2.600 người. Doanh nghiệp đang tập trung hoàn thiện hồ sơ quy hoạch và chuẩn bị phương án thi công hạ tầng ngay khi được bàn giao mặt bằng, phấn đấu đưa dự án về đích đúng tiến độ, tạo điểm nhấn cảnh quan tại cửa ngõ Khu du lịch quốc gia Mộc Châu.

Với phương châm công khai, minh bạch, sát dân và kịp thời tháo gỡ những vướng mắc từ cơ sở, phường Vân Sơn tiếp tục đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm. Sự đồng thuận của nhân dân là điều kiện quan trọng để các dự án được triển khai đúng tiến độ, từng bước hoàn thiện kết cấu hạ tầng, xây dựng đô thị Vân Sơn hiện đại, văn minh, góp phần nâng tầm diện mạo Khu du lịch quốc gia Mộc Châu.

Công trường thi công thi công tiểu dự án cải thiện cơ sở hạ tầng đô thị Hoàng Mai. Ảnh: Phan Quỳnh.

Chiều 8/9/2026, UBND tỉnh Nghệ An tổ chức cuộc họp về công tác quản lý vật liệu xây dựng trên địa bàn. Một trong những vấn đề được đặt ra là nguy cơ thiếu nguồn cung đá, cát xây dựng và đất san lấp khi nhu cầu phục vụ các dự án hạ tầng đang tăng nhanh.

NGUỒN CUNG CHƯA THEO KỊP NHU CẦU

Theo dự báo, riêng trong năm 2026, Nghệ An thiếu khoảng 951.584 m3 đá xây dựng, 1,773 triệu m3 cát xây dựng và 9,865 triệu m3 đất san lấp. Đáng chú ý, nếu tính trong giai đoạn 2026-2030, nguồn cung hiện tại mới đáp ứng khoảng 69% nhu cầu đá xây dựng, 39% nhu cầu cát xây dựng và 31% nhu cầu đất san lấp.

Tình trạng thiếu hụt diễn ra cục bộ tại nhiều địa phương như Nam Đàn, Quế Phong, Quỳ Châu, Vinh, Diễn Châu, Kỳ Sơn, Thanh Chương, Tương Dương, Tân Kỳ…

Trong đó, Nam Đàn là khu vực có nhu cầu vật liệu tăng cao do đang triển khai nhiều dự án giao thông trọng điểm và công trình hạ tầng quy mô lớn.

Toàn cảnh cuộc họp. Ảnh: Kim Oanh.

Từ năm 2025 đến nay, nhiều dự án giao thông trọng điểm quốc gia và của tỉnh, các công trình phòng chống thiên tai, hạ tầng khu công nghiệp… đồng loạt được triển khai đã tạo sức ép lớn lên thị trường vật liệu xây dựng.

Trước đó, Nghệ An đã ban hành Chiến lược phát triển vật liệu xây dựng thời kỳ 2021-2030, định hướng đến năm 2050. Công tác quy hoạch thăm dò, khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường giai đoạn 2010-2025 cơ bản hoàn thành mục tiêu, góp phần bảo đảm nguồn cung cho hoạt động xây dựng.

Tuy nhiên, quy mô đầu tư hạ tầng tăng nhanh đang khiến khả năng cung ứng hiện tại không còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu thực tế.

SIẾT QUẢN LÝ GIÁ TẠI CHÂN MỎ

Không chỉ thiếu nguồn cung, thị trường vật liệu xây dựng Nghệ An còn gặp vấn đề về giá bán và tính minh bạch của dữ liệu giá.

Qua khảo sát tại một số mỏ, cơ quan chức năng nhận thấy giá ghi trên hóa đơn xuất bán có trường hợp thấp hơn nhiều so với giá giao dịch thực tế. Khoảng chênh lệch này gây khó khăn cho việc xác định và công bố giá vật liệu xây dựng sát với thị trường.

Một số doanh nghiệp cung cấp thông tin chưa đầy đủ, báo giá chưa phản ánh đúng thực tế. Khi nguồn cung khan hiếm, còn xuất hiện tình trạng găm hàng, nâng giá, làm gia tăng chi phí đầu vào của các nhà thầu và chủ đầu tư.

Ông Lê Quang Huy, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nghệ An đề xuất các giải pháp tháo gỡ vướng mắc về nguồn cung vật liệu xây dựng. Ảnh: Kim Oanh.

Trong khi đó, dữ liệu về giá vật liệu hiện còn phân tán ở nhiều cơ quan, khiến việc tổng hợp và cập nhật giá chưa thực sự linh hoạt.

Trước thực tế này, ông Hoàng Phú Hiền, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu Sở Xây dựng tham mưu thành lập Tổ công tác liên ngành gồm: Công an, Thuế, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng để trực tiếp làm việc tại các chân mỏ, xác định giá bán thực tế và lập biên bản làm căn cứ quản lý.

Cơ quan Thuế được giao rà soát, kiểm tra hóa đơn, chứng từ của các chủ mỏ, xử lý tình trạng khai lách giá hoặc đẩy chi phí vận chuyển nhằm gian lận sản lượng và gây thất thu thuế.

Sở Xây dựng được yêu cầu nghiên cứu đổi mới phương thức công bố giá vật liệu xây dựng theo hướng linh hoạt hơn, giúp chủ đầu tư và nhà thầu có cơ sở tính toán chi phí vận chuyển sát thực tế, hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.

MỞ THÊM NGUỒN CUNG, GỠ ĐIỂM NGHẼN VẬT LIỆU

Để giải bài toán thiếu vật liệu, tỉnh Nghệ An yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường làm việc với toàn bộ các chủ mỏ trên địa bàn, hoàn thiện thủ tục cấp phép, gia hạn mỏ trong tháng 9, chậm nhất tháng 10/2026.

Đối với việc cấp phép nâng công suất hoặc gia hạn mỏ, tỉnh yêu cầu bổ sung các điều kiện ràng buộc pháp lý, trong đó doanh nghiệp phải niêm yết đúng giá thực tế, xuất hóa đơn chính xác và định kỳ cung cấp thông tin cho cơ quan quản lý. Trường hợp vi phạm sẽ bị xem xét đình chỉ hoặc hạ công suất trong đợt cấp phép tiếp theo.

Ông Hoàng Phú Hiền, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An phát biểu tại cuộc họp. Ảnh: Kim Oanh.

Cùng với đó, các ngành chức năng sẽ rà soát những khu vực đang thiếu vật liệu để bổ sung vào quy hoạch, hoàn thiện bản đồ tổng thể phân vùng nguồn vật liệu trong tháng 10, làm cơ sở tổ chức đấu giá.

Đối với các khu vực miền núi, nơi điều kiện khai thác và thu hút đầu tư còn khó khăn, Nghệ An dự kiến nghiên cứu cơ chế đặc thù, chủ động thực hiện thủ tục quy hoạch, đền bù và hỗ trợ nhà đầu tư nhằm rút ngắn thời gian đưa các mỏ vào khai thác.

Lãnh đạo UBND tỉnh Nghệ An cũng yêu cầu các đơn vị quản lý dự án chủ động khảo sát, đề xuất danh mục công trình trọng điểm và nhu cầu vật liệu đặc thù. Với những dự án có nhu cầu lớn, tỉnh sẽ xem xét phương án bố trí các mỏ vật liệu phục vụ riêng, bảo đảm nguồn cung trong suốt quá trình triển khai.