Category: Tin BĐS Việt Nam

Liên quan đến các thông tin đang được phản ánh trên một số phương tiện truyền thông, CTCP Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land) vừa có phản hồi về Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 5252/QĐ-XPHC của UBND TP HCM.

Theo doanh nghiệp, quyết định xử phạt nói trên là căn cứ quan trọng để SonKim Land hoàn tất các thủ tục hành chính với cơ quan Nhà nước và được phép chính thức giao dịch bán nhà ở cho khách hàng là cá nhân, tổ chức nước ngoài.

Sơn Kim Land nhấn mạnh, nội dung xử phạt liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ báo cáo, cung cấp thông tin theo thủ tục hành chính, không liên quan đến việc doanh nghiệp bán nhà vượt hạn mức quy định hoặc thực hiện giao dịch tại khu vực không được phép bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài.

“SonKim Land đảm bảo không có bất kỳ ảnh hưởng tiêu cực nào đến quyền sở hữu tài sản hợp pháp của khách hàng”, văn bản của SonKim Land nêu.

 Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại – văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền (tên thương mại là Gateway Thảo Điền)

Trước đó, UBND TP HCM đã ban hành Quyết định số 5252/QĐ-XPHC xử phạt SonKim Land do không gửi thông tin về 136 căn hộ đã bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài tại dự án Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại – văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền (tên thương mại là Gateway Thảo Điền) đến Sở Xây dựng theo quy định.

Theo thông tin từ Cổng thông tin điện tử TP HCM, SonKim Land đã bán 136 căn hộ tại dự án Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại – văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, quận 2 trước đây, nay thuộc phường An Khánh, cho cá nhân, tổ chức nước ngoài.

Tuy nhiên, doanh nghiệp không thực hiện việc gửi thông tin bằng thư điện tử và văn bản đến Sở Xây dựng về các căn hộ đã bán cho nhóm khách hàng này theo quy định.

UBND TP HCM yêu cầu SonKim Land nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định, doanh nghiệp phải nộp tiền phạt tại ngân hàng thương mại nơi Kho bạc Nhà nước Khu vực II mở tài khoản, đồng thời gửi chứng từ chứng minh việc nộp phạt cho cơ quan chức năng. Trường hợp quá thời hạn mà doanh nghiệp không tự nguyện chấp hành, quyết định sẽ được cưỡng chế thi hành theo quy định. 

Gateway Thảo Điền là dự án nằm tại khu vực Thảo Điền, TP HCM, có diện tích khoảng 10.944 m² và quy mô 439 căn hộ. Dự án được phát triển bởi liên doanh Hamon Developments và Sơn Kim Land, với các sản phẩm căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ cùng nhiều loại hình như studio, căn hộ 1-4 phòng ngủ, Sky Villas, Garden Villas và penthouse.

Sơn Kim Land là thành viên thuộc hệ sinh thái Sơn Kim do doanh nhân Nguyễn Thị Sơn sáng lập. Theo hồ sơ doanh nghiệp, ông Lau Hoong Chew, sinh năm 1974, quốc tịch Malaysia, hiện là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật của Sơn Kim Land.

SonKim Land hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản cao cấp. Hiện tại doanh nghiệp này đang thực hiện dự án The 9 Stellars, quy mô hơn 16ha tại khu vực Thủ Đức, TP HCM.Doanh nghiệp được biết đến với loạt dự án tại TP HCM như Gateway Thảo Điền, The Nassim, The Berkley, Serenity Sky Villas, The 9 Stellars và The Metropole Thủ Thiêm. Tại The Metropole Thủ Thiêm, Sơn Kim Land phát triển các phân khu gồm The Galleria Residence, The Crest Residence, The Opera Residence và The OpusK.

Nội dung của đợt kiểm toán này là về việc chấp hành pháp luật về đất đai trong giao đất, cho thuê đất và xác định giá đất của các dự án giao đất, cho thuê đất giai đoạn 2020-2025 của tỉnh Quảng Ninh (nay là TP Quảng Ninh), Lạng Sơn; kiểm toán chuyên đề việc thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội (NOXH) giai đoạn 2021-2025 tại TP Quảng Ninh, Lạng Sơn và chuyên đề đánh giá hiệu quả đầu tư của các dự án đầu tư công (tuyến đường trục chính có mặt cắt ngang rộng 200m Lạch Tray-Hồ Đông; Bệnh viện đa khoa tỉnh Lạng Sơn).

Cụ thể, theo Quyết định số 1522/QĐ-KTNN, cuộc kiểm toán việc chấp hành pháp luật về đất đai trong giao đất, cho thuê đất và xác định giá đất của các dự án giao đất, cho thuê đất giai đoạn 2020-2025 của TP Quảng Ninh, Lạng Sơn nhằm đánh giá việc chấp hành pháp luật về đất đai trong giao đất, cho thuê đất và việc tuân thủ trình tự, thủ tục trong xác định giá đất của các dự án kiểm toán trên địa bàn TP Quảng Ninh, Lạng Sơn giai đoạn 2020-2025. Đồng thời, chỉ ra các tồn tại, hạn chế để kiến nghị với đơn vị được kiểm toán và các tổ chức, cá nhân có liên quan chấn chỉnh công tác quản lý và hoạt động của đơn vị; phát hiện kịp thời các sai phạm, hành vi tham nhũng, lãng phí, tiêu cực và xác định rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân để kiến nghị xử lý theo quy định của pháp luật.

Các đơn vị liên quan tại Quảng Ninh cùng làm việc với đoàn công tác của Kiểm toán Nhà nước.

Theo Quyết định số 1523/QĐ-KTNN, cuộc kiểm toán chuyên đề việc thực hiện chính sách phát triển NOXH giai đoạn 2021-2025 tại TP Quảng Ninh, tỉnh Lạng Sơn nhằm đánh giá việc tuân thủ pháp luật, tính hiệu lực trong tổ chức thực hiện chính sách phát triển NOXH; kiến nghị cấp có thẩm quyền hoàn thiện cơ chế, chính sách còn bất cập; chỉ ra các tồn tại, hạn chế để kiến nghị chấn chỉnh công tác quản lý và hoạt động của đơn vị; phát hiện kịp thời các sai phạm, hành vi tham nhũng, lãng phí, tiêu cực; xác định trách nhiệm của tập thể, cá nhân và kiến nghị xử lý theo quy định của pháp luật.

Đối với cuộc kiểm toán Chuyên đề đánh giá hiệu quả đầu tư của các dự án đầu tư công (Tuyến đường trục chính có mặt cắt ngang rộng 200m Lạch Tray-Hồ Đông; Bệnh viện đa khoa tỉnh Lạng Sơn), mục tiêu nhằm đánh giá hiệu quả của dự án đầu tư đã hoàn thành, bàn giao đưa vào khai thác, sử dụng; hiệu quả sử dụng nguồn lực đầu tư công; đánh giá tác động kinh tế, xã hội, môi trường và đóng góp/không đóng góp của dự án đối với phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương; phát hiện kịp thời các sai phạm, hành vi tham nhũng, lãng phí, tiêu cực; xác định trách nhiệm của tập thể, cá nhân và kiến nghị xử lý theo quy định của pháp luật; kiến nghị cấp có thẩm quyền hoàn thiện cơ chế, chính sách, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng vốn đầu tư công.

Nội dung kiểm toán là đánh giá hiệu quả tài chính, tác động về kinh tế-xã hội, tác động môi trường, tính bền vững và mục tiêu của các dự án. Các cuộc kiểm toán sẽ diễn ra đến gần cuối tháng 10/2026.

Tỉnh Lâm Đồng đang tập trung đẩy nhanh tiến độ xử lý các công trình, dự án tồn đọng, kéo dài, có nguy cơ gây thất thoát, lãng phí; đồng thời tăng cường thu hồi tài sản trong các vụ án tham nhũng, kinh tế, chức vụ.

Đây là những nhiệm vụ trọng tâm trong công tác phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực của tỉnh từ nay đến cuối năm 2026.

Tại cuộc giao ban báo chí tỉnh Lâm Đồng ngày 9/9, ông Nguyễn Trung Hiếu, Phó Trưởng Ban Thường trực Ban Nội chính Tỉnh ủy Lâm Đồng cho biết, từ đầu năm 2026 đến nay, công tác phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực tiếp tục được Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Ban Chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực tỉnh lãnh đạo, chỉ đạo quyết liệt, toàn diện, đạt nhiều kết quả tích cực.

Một kết quả đáng chú ý là tỉnh đã tập trung rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các công trình, dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài.

Đến nay, Lâm Đồng đã tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 177/365 dự án, công trình đầu tư ngoài ngân sách, đạt 48,5%; đối với các công trình, dự án đầu tư công đã tháo gỡ được 11/33 dự án, đạt trên 33%.

Cùng với đó, tỉnh tập trung xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy. Đến nay, 793/1.322 cơ sở nhà, đất dôi dư đã được ban hành quyết định xử lý, đưa vào khai thác, sử dụng, đạt gần 60%.

Việc xử lý các tài sản công dôi dư được xác định là giải pháp quan trọng nhằm hạn chế lãng phí, phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai, tài sản công phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

Công tác phát hiện, xử lý các vụ án, vụ việc tham nhũng, kinh tế, chức vụ tiếp tục được đẩy mạnh. Ban Chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực tỉnh đang theo dõi, chỉ đạo 33 vụ án, vụ việc; trong đó 11 vụ đã kết thúc, 22 vụ đang tiếp tục được chỉ đạo xử lý. Các cơ quan tiến hành tố tụng đã khởi tố, điều tra 10 vụ với 31 bị can liên quan đến các vụ án tham nhũng, chức vụ; kết luận điều tra 7 vụ với 10 bị can; truy tố 15 vụ với 48 bị can và xét xử 10 vụ với 14 bị cáo.

Công tác thu hồi tài sản tham nhũng, tiêu cực được tỉnh quan tâm thực hiện ngay từ các giai đoạn tố tụng. Số tài sản được thu hồi trong các vụ án tham nhũng, chức vụ ở giai đoạn điều tra đạt hơn 770 triệu đồng, giai đoạn xét xử hơn 3,8 tỷ đồng và giai đoạn thi hành án hơn 45,8 tỷ đồng.

Cùng với xử lý các vụ án, vụ việc, công tác kiểm tra, giám sát, thanh tra và giải quyết khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh liên quan đến tham nhũng, lãng phí, tiêu cực được tăng cường. Qua kiểm tra, cấp ủy và ủy ban kiểm tra các cấp đã thi hành kỷ luật 42 đảng viên.

Qua công tác thanh tra, các cơ quan chức năng đã thu hồi hơn 20,545 tỷ đồng, kiến nghị xử lý khác 72,8 triệu đồng; đồng thời kiến nghị chấn chỉnh, khắc phục đối với 99 tổ chức và 309 cá nhân, chuyển một vụ việc sang cơ quan điều tra để xử lý theo quy định.

Những tháng cuối năm, Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Ban Chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực tỉnh tiếp tục yêu cầu các cấp ủy, tổ chức đảng, cơ quan, đơn vị và người đứng đầu thực hiện nghiêm các chủ trương, quy định của Trung ương và chương trình công tác năm 2026 về phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực.

Trọng tâm là tiếp tục rà soát, tháo gỡ các dự án, công trình tồn đọng, kéo dài; xử lý hiệu quả nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy; tăng cường kiểm tra, giám sát, thanh tra để kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các vi phạm.

Tỉnh Lâm Đồng đề cao trách nhiệm của người đứng đầu và nâng cao hiệu quả phối hợp giữa các cơ quan trong phát hiện, điều tra, truy tố, xét xử và thi hành án các vụ án tham nhũng, kinh tế, chức vụ.

Công tác thu hồi tài sản tham nhũng tiếp tục được xác định là nhiệm vụ xuyên suốt, phải được chú trọng ngay từ giai đoạn điều tra, truy tố, xét xử, góp phần hạn chế thất thoát tài sản Nhà nước.

Tỉnh Lâm Đồng phấn đấu đẩy nhanh tiến độ giải quyết các vụ án, vụ việc thuộc diện Ban Chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực tỉnh theo dõi, chỉ đạo, bảo đảm xử lý nghiêm minh, khách quan, đúng quy định pháp luật.

Tỉnh tiếp tục đẩy mạnh tuyên truyền, giáo dục về cần, kiệm, liêm chính, chí công vô tư; nhân rộng các mô hình, cách làm hiệu quả trong thực hành tiết kiệm, chống lãng phí, phát huy vai trò giám sát của cơ quan dân cử, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, các tổ chức chính trị-xã hội, cơ quan báo chí và nhân dân trong phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực./.

Đoàn kiểm tra cải cách hành chính của tỉnh thông báo chương trình kiểm tra tại xã Lóng Phiêng.

Qua kiểm tra cho thấy, UBND xã Lóng Phiêng đã ban hành đầy đủ, kịp thời các văn bản chỉ đạo, điều hành và triển khai các nhiệm vụ cải cách hành chính. Đến thời điểm kiểm tra, xã đã hoàn thành 16/36 nhiệm vụ theo kế hoạch, đạt 45%.

Trong giải quyết thủ tục hành chính, từ ngày 15/12/2025 đến 14/8/2026, xã tiếp nhận 1.819 hồ sơ, trong đó 1.706 hồ sơ trực tuyến; đã giải quyết 1.812 hồ sơ, với 99,61% được giải quyết và trả kết quả sớm hạn. Tỷ lệ số hóa hồ sơ và kết quả giải quyết đạt 100%; thanh toán trực tuyến đối với hồ sơ có phát sinh lệ phí đạt 100%.

Kiểm tra việc giải quyết thủ tục hành chính tại Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Lóng Phiêng.

100% cán bộ, công chức được trang bị máy tính kết nối Internet; xã có 24 trạm BTS và không có khu vực trắng sóng, lõm sóng. Hệ thống chữ ký số được triển khai phục vụ xử lý công việc trên môi trường mạng; tỷ lệ văn bản ký số và ban hành trên môi trường mạng đạt 99,1%.

Kiểm tra danh mục hồ sơ TTHC được niêm yết tại Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Lóng Phiêng.

 Trong cải cách tổ chức bộ máy và công vụ, xã đã rà soát, cập nhật vị trí việc làm tại các phòng chuyên môn, Văn phòng HĐND và UBND, Trung tâm Phục vụ hành chính công; bố trí công chức theo vị trí việc làm được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Bên cạnh kết quả đạt được, Đoàn kiểm tra đề nghị UBND xã tập trung khắc phục những tồn tại, hạn chế; nâng cao trách nhiệm người đứng đầu, tăng cường kỷ luật, kỷ cương hành chính, đồng thời hoàn thiện công tác rà soát văn bản quy phạm pháp luật, đẩy mạnh tuyên truyền cải cách hành chính và quan tâm đầu tư hạ tầng công nghệ thông tin phục vụ chuyển đổi số.

 1. Quy định của pháp luật về thẩm định thiết kế, nghiệm thu về PCCC: đối tượng thuộc diện thẩm định, thẩm duyệt thiết kế về PCCC; nội dung thẩm định của cơ quan quản lý chuyên ngành, người quyết định đầu tư chủ đầu tư; nghiệm thu về PCCC của chủ đầu tư, chủ sở hữu; trách nhiệm của chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình, đơn vị tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát, đơn vị thi công về PCCC trong hoạt động đầu tư xây dựng công trình.

2. Nội dung nghiệm thu về PCCC của chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình: trình tự, hồ sơ nghiệm thu về PCCC; nội dung nghiệm thu về PCCC của chủ đầu tư gồm: giao thông, đường giao thông, bãi đỗ xe chữa cháy; khoảng cách an toàn PCCC; bậc chịu lửa; bố trí công năng; giải pháp ngăn cháy; giải pháp thoát nạn; hệ thống tăng áp, hút khói; Phương tiện, hệ thống phòng cháy và chữa cháy; mỗi nhóm nội dung đều nêu cụ thể nội dung kiểm tra và các lỗi thường gặp để chủ đầu tư lưu ý thực hiện và các biểu mẫu tham khảo để sử dụng trong công tác nghiệm thu về PCCC (phiếu kiểm tra thành phần hồ sơ nghiệm thu về PCCC; báo cáo kết quả thi công, nghiệm thu công trình về PCCC; biên bản kiểm tra nghiệm thu về PCCC; biên bản nghiệm thu thiết bị chạy thử đơn động/liên động, hoàn thành hạng mục/công trình; văn bản nghiệm thu về PCCC…).

3. Trách nhiệm của chủ đầu tư, người đứng đầu cơ sở sau nghiệm thu: tuyên truyền, huấn luyện nghiệp vụ; thành lập, duy trì Đội PCCC và CNCH cơ sở, chuyên ngành hoặc phân công người thực hiện nhiệm vụ; ban hành, niêm yết nội quy; tự kiểm tra an toàn PCCC; xây dựng, thực tập phương án chữa cháy, CNCH; trang bị, duy trì hoạt động của phương tiện; lập, quản lý hồ sơ; bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc và khai báo thông tin cơ sở vào Hệ thống Cơ sở dữ liệu về PCCC và truyền tin báo cháy. Căn cứ tài liệu hướng dẫn nêu trên, đề nghị chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình tham khảo, nghiên cứu để tổ chức triển khai.

 Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Lê Trí Thanh lắng nghe kiến nghị của công dân.

Tại buổi tiếp, các công dân nêu nhiều kiến nghị liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bố trí đất tái định cư, xác định đối tượng được hưởng chính sách, giải quyết tài sản thừa kế và tranh chấp đường nội bộ. Bên cạnh đó, một số ý kiến phản ánh tình trạng ngập úng kéo dài, ảnh hưởng đến đời sống người dân và đề nghị xem xét việc di dời các hộ dân ra khỏi khu vực hỏa táng.

Các kiến nghị tập trung những vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện dự án, giải quyết hồ sơ đất đai, xác định quyền và lợi ích của người dân, cũng như trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị liên quan. Người dân đề nghị cơ quan chức năng kiểm tra, xem xét và làm rõ những nội dung còn chưa thống nhất, đồng thời có hướng giải quyết phù hợp đối với từng vụ việc.

Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Lê Trí Thanh giải đáp kiến nghị của công dân. 

Lãnh đạo các sở, ban, ngành và địa phương đã trực tiếp trao đổi, trả lời những vấn đề thuộc thẩm quyền, làm rõ các nội dung công dân quan tâm. 

Lắng nghe, tiếp thu ý kiến người dân, Phó Bí Thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Lê Trí Thanh trực tiếp giải đáp một số thắc mắc, đồng thời giao các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát quy trình giải quyết, đối chiếu quy định pháp luật để trả lời thấu đáo từng kiến nghị.

Nhấn mạnh các chính sách phải gắn liền với mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội, Chủ tịch UBND thành phố đề nghị đối với những trường hợp bị thu hồi đất nhưng không đủ điều kiện bố trí đất tái định cư, các cơ quan chức năng nghiên cứu, xem xét tạo điều kiện để người dân được tiếp cận, đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định. Quá trình xem xét cần căn cứ hoàn cảnh cụ thể của từng gia đình, nhất là điều kiện kinh tế, tình trạng bệnh tật và những trường hợp khó khăn, yếu thế, qua đó giúp người dân sớm ổn định chỗ ở và cuộc sống.

Đồng chí Lê Trí Thanh cũng yêu cầu các cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ phải chủ động phối hợp, làm rõ nội dung thuộc trách nhiệm của mình, tránh để kiến nghị kéo dài hoặc chuyển vòng giữa các cơ quan. Việc giải quyết phải bảo đảm đúng quy định, trên tinh thần thượng tôn pháp luật, đồng thời vận dụng linh hoạt các chính sách trong phạm vi cho phép, nhằm bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân.

Cùng ngày, tại thôn Đức Lam Trung, đồng chí Đặng Hồng Sơn, TUV, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Phú Vang có buổi tiếp xúc, lắng nghe tâm tư, nguyện vọng, đối thoại với người dân trên địa bàn.

Tại buổi tiếp xúc, người dân đã đưa ra nhiều ý kiến thiết thực đề nghị chính quyền nâng cấp, sửa chữa các tuyến đường giao thông nông thôn đã xuống cấp; khơi thông dòng chảy, xử lý bèo tây trên hệ thống sông, hói; chính sách ưu đãi trong lĩnh vực đất đai đối với các gia đình chính sách, người có công với cách mạng; hướng dẫn quy trình, thủ tục cụ thể cho người dân trong các khâu đo đạc, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và tách thửa, tránh tình trạng kéo dài thời gian giải quyết….

Bí thư Đảng ủy xã Phú Vang Đặng Hồng Sơn chỉ đạo các bộ phận chuyên môn khẩn trương xác minh, giải quyết dứt điểm các ý kiến thuộc thẩm quyền trong thời gian sớm nhất. Đối với những nội dung cần thời gian nghiên cứu, đồng chí Đặng Hồng Sơn yêu cầu xây dựng kế hoạch cụ thể, tham mưu giải quyết các nguyện vọng chính đáng của người dân, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và ổn định trật tự an ninh trên địa bàn. 

Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thị Anh Thi chủ trì buổi làm việc. Ảnh: T.CÔNG

Theo Sở Xây dựng, khu vực taluy phía sau bệnh viện có đoạn nguy cơ sạt lở cao, ảnh hưởng đến an toàn công trình bệnh viện đang hoạt động và khu dân cư lân cận. Tháng 10/2025, UBND thành phố công bố tình huống khẩn cấp về thiên tai, giao đơn vị liên quan rà soát hiện trạng, lập hồ sơ và đề xuất giải pháp khắc phục.

Thời gian qua, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng phối hợp các cơ quan, đơn vị khảo sát hiện trạng, nghiên cứu phương án kỹ thuật, xác định phạm vi ảnh hưởng và xây dựng kế hoạch giải phóng mặt bằng.

Phương án được nghiên cứu gồm xây dựng tuyến kè kết hợp gia cố mái taluy và chân kè nhằm xử lý khu vực có nguy cơ sạt lở. Quá trình triển khai dự kiến ảnh hưởng đến một số hộ dân, đặt ra yêu cầu thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước khi tổ chức thi công.

Tại cuộc làm việc, các đơn vị trao đổi về hồ sơ, giải pháp kỹ thuật, phạm vi thu hồi đất, phương án tái định cư, tổng mức đầu tư, nguồn vốn và trình tự thực hiện dự án. Qua rà soát, một số nội dung liên quan đến dự án cần tiếp tục được tính toán, phân tích làm rõ.

Sở Xây dựng đề xuất không thực hiện dự án theo hình thức công trình xây dựng khẩn cấp tại thời điểm hiện nay. Nguyên nhân là sau khi ban hành lệnh xây dựng công trình khẩn cấp, dự án vẫn phải thực hiện các thủ tục bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng và bàn giao mặt bằng nên tổ chức thi công. Trong khi đó, thời điểm dự kiến triển khai rơi vào cao điểm mùa mưa lũ, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thị Anh Thi thống nhất đề xuất Sở Xây dựng không triển khai dự án theo hình thức công trình xây dựng khẩn cấp, mà thay vào đó triển khai dự án theo quy trình đầu tư công thông thường. Đồng thời rà soát, bổ sung dự án vào danh mục kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 – 2030 để làm cơ sở bố trí vốn và thực hiện theo quy định, phù hợp khả năng cân đối ngân sách của thành phố.

Trong thời gian hoàn thiện phương án đầu tư, các đơn vị và UBND xã Đại Lộc tiếp tục bám sát phương án ứng phó, theo dõi diễn biến sạt lở, duy trì cảnh báo, khoanh vùng khu vực nguy hiểm; chủ động phương án sơ tán, di dời người dân khi có tình huống, bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản và hoạt động khám, chữa bệnh của bệnh viện.

Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp, rà soát hướng dẫn thủ tục về đất đai, bồi thường tái định cư, giải phóng mặt bằng phục vụ thực hiện dự án và theo dõi hướng dẫn thực hiện các biện pháp phòng chống thiên tai tại khu vực.

Lập hồ sơ cưỡng chế hộ dân chưa bàn giao mặt bằng

Ngày 9/9, ông Nguyễn Văn Cà Lơ Anh, Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình công nghiệp và dân dụng TP Cần Thơ cho biết, để bảo đảm tiến độ dự án nâng cấp, mở rộng đường Hồ Trung Thành, UBND phường Long Tuyền đang lập hồ sơ cưỡng chế đối với một hộ dân.

Một đoạn đường thuộc dự án có nguy cơ làm chậm tiến độ.

Đó là trường hợp ông N.V.Gi chưa nhận tiền bồi thường, chưa bàn giao mặt bằng. Ông Gi bị ảnh hưởng hơn 855m2 đất thổ cư, 245m2 đất lúa và hơn 610m2 đất rạch đã san lấp. Trên đất có nhà, vật kiến trúc; căn nhà bị ảnh hưởng toàn bộ, xây dựng trên đất CLN.

Địa phương đã lên phương án bồi thường, hỗ trợ hộ gia đình ông N.V.Gi một nền tái định cư nhưng phải nộp tiền cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, gia đình đề nghị miễn tiền cơ sở hạ tầng nên không đúng theo quy định.

Theo ông Lơ Anh, việc hộ ông N.V.Gi chưa giao mặt bằng nên nhà thầu không đưa phương tiện vào thi công được. Hiện địa phương đang khẩn trương hoàn thiện các thủ tục cần thiết để thực hiện cưỡng chế. 

Dự án Nâng cấp, mở rộng đường Hồ Trung Thành, đoạn từ đường Lê Hồng Phong đến Khu tái định cư Bình Thủy – khu 1 có tổng mức đầu tư hơn 124 tỷ đồng, thời gian thực hiện giai đoạn 2022-2026. Tuyến đường dài 1,56km, gồm các hạng mục đường giao thông, thoát nước, chiếu sáng, cây xanh, vỉa hè, cống hộp, cấp nước và phòng cháy, chữa cháy.

Dự án sử dụng hơn 2,2ha đất trên địa bàn phường Long Tuyền và Thới An Đông. Tại phường Long Tuyền, có 45 hộ dân bị ảnh hưởng, nhu cầu tái định cư 5 nền. Cả 45 trường hợp đã được phê duyệt phương án bồi thường với tổng số tiền gần 21 tỷ đồng. 

Tại phường Thới An Đông, có 159 hộ dân và 5 tổ chức bị ảnh hưởng. Đã có 154/159 hộ và 4 tổ chức bàn giao mặt bằng với diện tích 4.993m2. Đến nay công tác GPMB đã ổn định.

Lễ khởi công dự án cam kết hoàn thành trong năm 2026.

Cam kết hoàn thành cuối năm nếu có mặt bằng

Ban QLDA xác định, vướng mắc mặt bằng đang ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công dự án. Hiện còn 335m chưa có mặt bằng để nhà thầu triển khai. 

Gói thầu thi công đường giao thông, hệ thống thoát nước, chiếu sáng, cây xanh, vỉa hè và cống hộp có giá trị hơn 35,5 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Đông Nam Á thực hiện. Lũy kế giá trị giải ngân hơn 22 tỷ đồng, ước 62%.

Gói thầu thi công hệ thống cấp nước – phòng cháy, chữa cháy có giá trị hơn 2,4 tỷ đồng. Lũy kế giải ngân hơn 1,8 tỷ đồng, ước 75,8%. Cả hai gói thầu đã được gia hạn 3 lần, thời gian thực hiện đến ngày 31/12/2026.

Ngày 10/7/2026, Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Đông Nam Á có văn bản đề nghị chủ đầu tư xem xét điều chỉnh giá hợp đồng trong trường hợp không được bàn giao mặt bằng sạch để thi công. Nhà thầu cũng đề nghị được bàn giao hiện trạng các hạng mục đã thi công hoàn thiện để quyết toán, kết thúc hợp đồng nếu không bảo đảm điều kiện thi công.

Tuy nhiên, tại buổi làm việc với chủ đầu tư, nhà thầu cam kết nếu được bàn giao mặt bằng sạch sẽ tiếp tục thi công và hoàn thành công trình vào cuối năm 2026.

Để bảo đảm tiến độ, chủ đầu tư kiến nghị UBND TP Cần Thơ chỉ đạo UBND phường Long Tuyền, phường Thới An Đông và Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố khẩn trương hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, bàn giao mặt bằng sạch cho nhà thầu. Trường hợp không bàn giao đầy đủ mặt bằng, thời gian thi công có nguy cơ kéo dài và dự án phải trình UBND thành phố xem xét điều chỉnh, gia hạn thời gian thực hiện.