Category: Tin BĐS Việt Nam

CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) vừa thông tin về Kết luận thanh tra số 3451/TB-TTCP ngày 23/9 của Thanh tra Chính phủ về việc chấp hành pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do doanh nghiệp làm nhà đầu tư, chủ đầu tư.

Theo kết luận được công bố trước đó, Thanh tra Chính phủ tập trung thanh tra 5 dự án của Nam Long tại TP HCM, Đồng Nai và Tây Ninh, gồm: Khu nhà ở Nguyên Sơn; Đồng Nai Waterfront; Khu dân cư Akari Hoàng Nam; Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate và Dự án Khu tái định cư và Khu cao tầng đa chức năng.

Tổng quy mô của 5 dự án là 20.064 căn nhà các loại, trên diện tích hơn 3,84 triệu m² đất. Trong giai đoạn 2020–2025, các đơn vị liên quan đã bán 11.967 trên tổng số 13.780 căn, tương đương 86,8%.

Qua thanh tra, cơ quan chức năng chỉ ra nhiều tồn tại trong quá trình triển khai các dự án, liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai, thủ tục pháp lý, kinh phí bảo trì, cấp Giấy chứng nhận và việc công khai thông tin trước khi đưa bất động sản vào kinh doanh.

Trước vấn đề nêu trên, Nam Long cho biết một số nội dung đã được doanh nghiệp chủ động xử lý ngay trong quá trình làm việc với Đoàn thanh tra.

Cụ thể, CTCP Bất động sản Nguyên Sơn đã nộp bổ sung 1,559 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế ngày 30/6/2026.

Tại dự án Akari Hoàng Nam, Nam Long đã nộp bổ sung 357,1 triệu đồng kinh phí bảo trì đối với phần diện tích giữ lại kinh doanh vào ngày 20/7/2026. 

Đối với việc cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng, doanh nghiệp cho biết Nam Long và các đơn vị liên quan đang hoàn thiện hồ sơ, phối hợp với cơ quan có thẩm quyền để đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Đối với những nội dung chưa hoàn tất, Nam Long đặt mục tiêu hoàn thành toàn bộ kiến nghị trước ngày 31/12/2026.

Một trong những trọng tâm là quyền lợi của khách hàng và cư dân. Doanh nghiệp cho biết sẽ đẩy nhanh việc nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân, trong đó có dự án do CTCP Southgate phát triển.

Doanh nghiệp cũng sẽ phối hợp với ban quản trị các khu chung cư để quyết toán và bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định.

Tại Khu nhà ở Nguyên Sơn, doanh nghiệp cho biết trong trường hợp giá thẩm định chính thức của cơ quan Nhà nước thấp hơn giá bán trong hợp đồng, Nam Long sẽ chủ động làm việc và thống nhất phương án với khách hàng nhằm bảo đảm quyền lợi người mua. 

Về nghĩa vụ tài chính đất đai bổ sung, Công ty cũng cho biết sẽ phối hợp với các sở, ngành tại địa phương để xác định cụ thể các khoản phát sinh, nếu có, trong trường hợp điều chỉnh quy hoạch và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước.

Riêng tại dự án Đồng Nai Waterfront, dự án được điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 6/2025. Nam Long cho biết, đến tháng 9/2026 đã nhận được quyết định cuối cùng của UBND tỉnh Đồng Nai về số tiền sử dụng đất bổ sung đối với phần diện tích này. Doanh nghiệp cho biết sẵn sàng thực hiện nghĩa vụ tài chính ngay sau khi cơ quan Nhà nước hoàn tất các thủ tục pháp lý và ban hành thông báo nộp tiền theo quy định.

 Nam Long cho biết đã nhận được quyết định về số tiền sử dụng đất bổ sung tại dự án Đồng Nai Waterfront.

Bên cạnh các nội dung khắc phục, Nam Long cho biết đang hoàn thiện quy trình nội bộ liên quan việc công khai thông tin dự án trước khi kinh doanh và bàn giao kinh phí bảo trì, nhằm hạn chế việc tái diễn các tồn tại tương tự.

Doanh nghiệp khẳng định kết luận thanh tra không làm gián đoạn hoạt động kinh doanh, xây dựng và vận hành. Các quyền lợi hợp pháp của khách hàng, cổ đông và các bên liên quan tiếp tục được thực hiện.

Theo Nam Long, trong hơn 30 năm phát triển, riêng giai đoạn 2020–2025, doanh nghiệp đã đóng góp khoảng 6.016,4 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước. Trong số này, 5 dự án được thanh tra đóng góp khoảng 2.538 tỷ đồng.

Ngày 30/9, Chủ tịch UBND TP. Huế Lê Trí Thanh ký các quyết định bổ nhiệm lãnh đạo ba ban quản lý dự án (QLDA) mới thành lập, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/10.

Theo đó, ông Trương Văn Giang – Giám đốc Ban QLDA Đầu tư xây dựng công trình Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, được bổ nhiệm giữ chức Giám đốc Ban QLDA Giao thông và Nông nghiệp TP. Huế. Thời hạn bổ nhiệm 5 năm.

Sau khi hợp nhất sáu ban quản lý dự án hiện có thành ba đơn vị, TP. Huế bổ nhiệm lãnh đạo các ban mới từ ngày 1/10. Trong ảnh là trụ sở Ban QLDA Đầu tư xây dựng khu vực 1 trước thời điểm sáp nhập.

Ông Hoàng Tiến Minh – Giám đốc Ban QLDA Đầu tư xây dựng khu vực 3, được bổ nhiệm giữ chức Giám đốc Ban QLDA Đầu tư xây dựng Nam Sông Hương, thời hạn 5 năm.

Đối với Ban QLDA Đầu tư xây dựng Bắc Sông Hương, ông Hồ Hữu Phú – Phó Giám đốc phụ trách Ban QLDA Đầu tư xây dựng khu vực 2, được bổ nhiệm giữ chức Phó Giám đốc và được giao quyền Giám đốc đơn vị trong thời hạn 5 năm.

Việc kiện toàn nhân sự được thực hiện cùng thời điểm TP. Huế hoàn tất phương án sắp xếp, tổ chức lại 6 ban quản lý dự án hiện có thành 3 đơn vị mới gồm: Ban QLDA Giao thông và Nông nghiệp TP. Huế, Ban QLDA Đầu tư xây dựng Bắc Sông Hương và Ban QLDA Đầu tư xây dựng Nam Sông Hương.

Trong đó, Ban QLDA Giao thông và Nông nghiệp TP. Huế là đơn vị sự nghiệp công lập chuyên ngành, phụ trách quản lý các dự án trọng điểm trong lĩnh vực giao thông, thủy lợi, các dự án sử dụng vốn ODA và nhiều chương trình đầu tư quy mô lớn trên địa bàn. Đơn vị này đồng thời thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các dự án được giao làm chủ đầu tư.

Ban QLDA Đầu tư xây dựng Bắc Sông Hương đảm nhận nhiệm vụ quản lý đầu tư xây dựng cơ bản, các công trình công cộng và thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại khu vực phía bắc sông Hương.

Trong khi đó, Ban QLDA Đầu tư xây dựng Nam Sông Hương có trách nhiệm tiếp nhận, quản lý và triển khai các dự án, nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được chuyển giao từ các đơn vị tiền thân theo địa bàn được phân công.

Theo quy định, cả ba ban quản lý dự án mới đều có tư cách pháp nhân, con dấu và tài khoản riêng. Mỗi đơn vị được bố trí một giám đốc và không quá ba phó giám đốc.

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Thông báo Kết luận thanh tra số 3451/TB-TTCP về việc chấp hành pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do Công ty CP Đầu tư Nam Long (Công ty Nam Long) làm nhà đầu tư, chủ đầu tư.

Loạt vi phạm

Theo kết luận, tại 5 dự án do Nam Long và các đơn vị liên quan làm nhà đầu tư, chủ đầu tư ở TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh còn những vi phạm, thiếu sót trong thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất, kinh phí bảo trì nhà chung cư, điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh cùng một số nội dung khác.

Tại dự án Khu dân cư Akari Hoàng Nam, Thanh tra Chính phủ xác định Nam Long giữ lại một clubhouse diện tích 280m² để kinh doanh nhưng chưa nộp khoảng 357,1 triệu đồng kinh phí bảo trì.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư bàn giao nhà cho khách hàng khi trạm y tế chưa được xây dựng; ký hợp đồng bán căn hộ tại Block D khi chưa có bảo lãnh ngân hàng. Nam Long cũng chưa thực hiện đầy đủ chế độ thông tin, báo cáo định kỳ về nhà ở và thị trường bất động sản.

Công ty Nam Long nói đã khắc phục một số tồn tại và cam kết hoàn tất các kiến nghị còn lại trong kết luật của Thanh tra Chính phủ.

Tại dự án Khu tái định cư và Khu cao tầng đa chức năng, chủ đầu tư đưa bất động sản vào kinh doanh khi chưa hoàn thành hạ tầng theo quy định.

Thanh tra Chính phủ cũng xác định Nam Long và Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai ký hợp đồng bán sản phẩm trước thời điểm công khai thông tin về bất động sản. Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Đồng Nai Waterfront chưa ghi thời hạn sử dụng đất.

Tại Khu nhà ở Nguyên Sơn, Công ty CP Bất động sản Nguyên Sơn chưa gửi hồ sơ đề nghị UBND TP.HCM thẩm định giá bán nhà ở xã hội. Đồng thời còn tồn tại liên quan việc công khai thông tin dự án.

Kết luận thanh tra cũng nêu việc chủ đầu tư tại Khu nhà ở Nguyên Sơn và Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Đáng chú ý, tại Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate, Công ty CP Nam Long VCD và Công ty CP Southgate ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án trước khi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt.

Công ty CP Southgate còn xây dựng hạng mục cầu D8 chưa đúng quy hoạch được duyệt. Sau thanh tra, doanh nghiệp báo cáo đã phá dỡ công trình này.

Ngoài vi phạm, thiếu sót của doanh nghiệp và các đơn vị liên quan, Thanh tra Chính phủ cũng xác định trách nhiệm của một số cơ quan quản lý nhà nước.

Cụ thể, tại Khu nhà ở Nguyên Sơn, khi cấp giấy chứng nhận cho Công ty CP Bất động sản Nguyên Sơn, cơ quan chức năng TP.HCM tính thiếu tiền sử dụng đất đối với 137,77m² đất. Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm trong việc xác định nghĩa vụ tài chính trước khi đề nghị cấp giấy chứng nhận thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM.

Trên cơ sở kết quả thanh tra, ngày 30/6/2026, Công ty CP Bất động sản Nguyên Sơn đã nộp hơn 1,558 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước.

Tương tự, tại Đồng Nai Waterfront, việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 năm 2025 làm tăng 10.387,94m² đất khu ở. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra tháng 6/2026, các cơ quan chuyên môn của Đồng Nai chưa xác định, thu tiền sử dụng đất bổ sung đối với phần diện tích này.

Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm thuộc Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính Đồng Nai.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh chỉ đạo tiếp tục rà soát, kiểm tra việc chấp hành pháp luật của cơ quan Nhà nước, tổ chức, cá nhân liên quan.

Cơ quan có thẩm quyền được yêu cầu kiểm tra từng hành vi để xác định chủ thể vi phạm, thời điểm thực hiện, quy định pháp luật và thời hiệu xử phạt; xử phạt vi phạm hành chính đối với các hành vi còn thời hiệu, đủ điều kiện và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.

Nam Long thông tin

Ngày 30/9, Công ty Nam Long có thông tin phản hồi liên quan đến kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Doanh nghiệp cho biết nghiêm túc tiếp thu toàn bộ nội dung kết luận, bao gồm những thiếu sót về thủ tục hành chính, đồng thời xem đây là cơ sở để rà soát, hoàn thiện quy trình quản trị dự án và nâng cao việc tuân thủ pháp luật trong toàn hệ thống.

Theo Nam Long, ngay trong quá trình làm việc với đoàn thanh tra, doanh nghiệp đã chủ động xử lý một số vấn đề được chỉ ra.

Cụ thể, ngày 30/6, Công ty CP Bất động sản Nguyên Sơn đã nộp bổ sung hơn 1,558 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước. Đến ngày 20/7, Nam Long cũng nộp bổ sung hơn 357 triệu đồng vào tài khoản kinh phí bảo trì tại dự án Akari Hoàng Nam.

Đối với dự án Đồng Nai Waterfront, Nam Long cho biết đến tháng 9/2026 đã nhận được quyết định cuối cùng của UBND tỉnh Đồng Nai về số tiền sử dụng đất bổ sung. Doanh nghiệp sẵn sàng thực hiện nghĩa vụ tài chính sau khi cơ quan Nhà nước hoàn tất thủ tục pháp lý và ban hành thông báo nộp tiền.

Liên quan việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, Nam Long cho biết đang phối hợp với các đơn vị liên quan hoàn thiện hồ sơ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện tại các dự án.

Riêng nhà ở xã hội tại Khu nhà ở Nguyên Sơn, doanh nghiệp cho biết nếu giá thẩm định chính thức của cơ quan Nhà nước thấp hơn giá bán trong hợp đồng, Nam Long sẽ làm việc với khách hàng để thống nhất phương án bảo đảm quyền lợi người mua.

Đối với kinh phí bảo trì chung cư, doanh nghiệp cam kết phối hợp với ban quản trị để hoàn tất việc quyết toán, bàn giao theo quy định.

Nam Long khẳng định kết luận thanh tra không làm gián đoạn hoạt động kinh doanh, xây dựng và vận hành của doanh nghiệp. Quyền lợi hợp pháp của khách hàng, cổ đông và các bên liên quan tiếp tục được bảo đảm.

Doanh nghiệp cam kết hoàn tất toàn bộ kiến nghị còn lại của Thanh tra Chính phủ trước ngày 31/12/2026.

Người dân cần kiểm tra kỹ pháp lý của các dự án trước khi mua.

Thị trường bất động sản là lĩnh vực thu hút dòng tiền lớn của xã hội, tác động trực tiếp đến sự phát triển kinh tế, xã hội và đảm bảo an sinh cho người dân. Thời gian qua, thị trường bất động sản có nhiều biến động, giá bất động sản tăng quá cao so với thu nhập của người dân, thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ dẫn đến nhiều người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại “giá ưu đãi”, “suất ngoại giao”.

 Trước nhu cầu bức thiết của người dân về nhà ở xã hội, nhà ở thương mại “giá ưu đãi”, nhiều đối tượng đã lợi dụng lòng tin của người dân để tiến hành một số hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, lợi dụng để chiếm dụng vốn của người dân trái quy định

Lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc chào bán “suất ngoại giao”, “suất nội bộ” tại các dự án nhà ở xã hội

Thủ đoạn của các đối tượng thường “quảng cáo”, “đánh bóng” về việc có quan hệ, quen biết với lãnh đạo cấp cao, chủ đầu tư nên có “suất ngoại giao”, “suất nội bộ” tại các dự án nhà ở xã hội; sử dụng hình ảnh, thông tin từ các dự án nhà ở xã hội mới được phê duyệt chủ trương đầu tư, đang triển khai để tạo lòng tin, lôi kéo người dân, khách hàng thông qua việc đưa ra các cam kết như “làm trọn gói hồ sơ”, “không cần xét duyệt” hoặc “bảo đảm nhận nhà nhanh”… 

Yêu cầu khách hàng nộp từ 20-100 triệu đồng để “giữ chỗ”, “làm tin”, sau đó bằng các thủ đoạn tác động tâm lý, đánh vào nhu cầu cũng như sự thiếu hiểu biết, lòng tham của khách hàng để tiếp tục yêu cầu nộp thêm chênh lệch (từ 300 triệu đến 1 tỷ đồng), tùy từng dự án, có thể thu trước hoặc sau khi bốc thăm được quyền mua nhà.

Lợi dụng việc thực hiện dự án nhà ở xã hội để huy động vốn, nhận đặt cọc bán nhà ở xã hội không đúng quy định

Tại một số dự án, mặc dù chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư và tiến hành đầy đủ các thủ tục pháp lý của dự án nhưng một số tổ chức, cá nhân đã quảng bá thông tin dự án lên các trang thông tin đại chúng, sau đó tiến hành huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, chưa đủ căn cứ pháp lý, tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp, chiếm đoạt tài sản của người dân.

Tuy nhiên, cơ quan chức năng khó khăn trong công tác xử lý do đây là giao dịch dân sự, người dân vì muốn mua được nhà ở xã hội nên chủ động ký hợp đồng “góp vốn”, “đặt cọc” với chủ đầu tư, môi giới và chỉ tố cáo tới cơ quan chức năng khi chủ đầu tư, “môi giới” không thực hiện các cam kết trong hợp đồng.

Vi phạm trong mua bán, chuyển nhượng trái phép nhà ở xã hội

Theo quy định tại điểm d, điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở: Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở. Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. 

Đồng thời, theo quy định tại khoản 7 Điều 3 Luật Nhà ở: Nghiêm cấm hành vi thực hiện giao dịch mua bán, thuê mua, thuê, cho thuê lưu trú, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở không đúng quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua nhà ở khi chưa đủ điều kiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Thời gian vừa qua, tại một số dự án, ngay sau khi vừa mở bán xong đã xuất hiện một số đối tượng chào bán “suất mua” nhà ở xã hội. Đây là các đối tượng “cò mồi” hoặc “người trúng suất mua” chào bán để thu lời bất chính, vi phạm quy định pháp luật, tiềm ẩn nguy cơ người mua bị lừa đảo chiếm đoạt toàn bộ khoản tiền đặt mua “suất mua”, đồng thời, người bán “suất mua” cũng có nguy cơ bị xử lý vi phạm.

Đồng thời, tại một số dự án nhà ở xã hội đã được bàn giao đưa vào sử dụng, người sở hữu nhà ở xã hội chào bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định dưới các hình thức hợp đồng viết tay, vi bằng, tuy nhiên, đây là hoạt động vi phạm quy định pháp luật, tiềm ẩn nguy cơ bị xử lý, thu hồi nhà, cũng như khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng, sang tên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện

Theo quy định của Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được đưa vào kinh doanh khi có đầy đủ giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai do cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh, cam kết bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của ngân hàng. 

Đồng thời, theo quy định khoản 5 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán khi nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án, chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng đã “lách luật” bán sản phẩm nhà ở cho khách hàng bằng các hình thức như “Hợp đồng đặt cọc giữ chỗ”, “Hợp đồng góp vốn”, “Hợp đồng hợp tác đầu tư”, “Hợp đồng vay vốn” với những chiêu trò quảng cáo mua nhà ở sớm sẽ được hưởng các ưu đãi, giá rẻ hơn. 

Việc này dẫn tới rủi ro cho người mua: Không được nhận nhà đúng thời gian cam kết, không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, thậm chí bị đọng vốn kéo dài khi dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư không hoàn thành các thủ tục pháp lý dự án, chủ đầu tư không có khả năng hoàn thành dự án.

Vi bằng không có giá trị thay thế văn bản công chứng, chứng thực và không ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng bất động sản.

Lừa đảo trong mua bán đất nền, nhà ở có sẵn dưới các hình thức hợp đồng viết tay, mua bán vi bằng

Theo Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, vi bằng không có giá trị thay thế văn bản công chứng, chứng thực và không ghi nhận quyền sở hữu, sử dụng bất động sản. Hành vi làm giả giấy tờ, vẽ dự án ma để chiếm đoạt tài sản sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 147 Bộ luật Hình sự 2015 (Sửa dổi, bổ sung 2017) với khung hình phạt cao nhất lên đến chung thân.

Tuy nhiên, tại một số nơi vẫn xảy ra tình trạng: 

(1) Các đối tượng đã tự vẽ sơ đồ thiết kế dự án trên đất nông nghiệp, đất rừng hoặc đất thuộc quy hoạch công cộng, sau đó chào bán cho người dân dưới các hình thức hợp đồng viết tay, vi bằng; 

(2) Một số đối tượng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở nhưng bán cho nhiều người dưới hình thức giao dịch viết tay, nhận đặt cọc; 

(3) Đối tượng thuê, mượn giấy tờ của chủ đất sau đó giả danh là chủ sở hữu của thửa đất hoặc người được ủy quyền để bán cho người dân dưới hình thức viết tay. Đối với các trường hợp trên, khi xảy ra tranh chấp, tất cả các hợp đồng lách luật (vi bằng, giấy tay) đều bị tòa tuyên án vô hiệu theo quy định pháp lý. Người mua buộc phải trả lại nhà đất nhưng không đòi lại được tiền do bên bán đã tẩu tán tài sản, dẫn đến gánh nặng tâm lý, khiếu kiện kéo dài gây kiệt quệ tài chính và ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống tinh thần gia đình.

Khuyến cáo doanh nghiệp, người dân

Thời gian tới, nguồn cung nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền là rất lớn với 1.691 dự án nhà ở thương mại với quy mô 867.583 căn hộ; 875 dự án nhà ở xã hội với quy mô 771.971 căn hộ; 475 dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở với quy mô khoảng 158.917 lô/nền đất. 

Do đó, nguy cơ các đối tượng tiếp tục lợi dụng nhu cầu của người dân để tiến hành một số các hành vi lừa đảo, chiếm đoạt sản cũng như hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Để phòng, tránh những rủi ro về mặt pháp lý trong giao dịch nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và đất nền, Cục An ninh kinh tế – Bộ Công an khuyến cáo doanh nghiệp, người dân nâng cao ý thức chấp hành quy định pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, cụ thể như sau:

Đối với dự án nhà ở xã hội: 

(1) Kiểm tra kỹ các thông tin pháp lý của dự án; 

(2) Nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư; 

(3) Tuyệt đối không thanh toán bất kỳ khoản tiền chênh, mua – bán suất ngoại giao, phí đối ngoại nào cho môi giới hoặc bên thứ ba; mua – bán nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật, không tin vào các đối tượng cò mồi, môi giới chào bán, đặt cọc để “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”, “suất mua” nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại giá ưu đãi, tránh để bị các đối tượng lừa đảo, chiếm đoạt tiền đặt cọc, tiền chênh; 

(4) Kiểm tra thời hạn 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền đối với việc mua nhà ở xã hội lại từ các cá nhân sở hữu nhà ở xã hội.

Đối với dự án nhà ở thương mại: 

(1) Kiểm tra kỹ các thông tin pháp lý của dự án, trước khi giao dịch, chỉ ký hợp đồng mua – bán khi chủ đầu tư cung cấp đủ các giấy tờ pháp lý của dự án như (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy phép xây dựng; biên bản nghiệm thu hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và móng công trình; văn bản của Sở Xây dựng xác nhận nhà ở đủ điều kiện được bán; 

(2) Thư bảo lãnh của ngân hàng cam kết nghĩa vụ tài chính theo Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản); 

(3) Tuyệt đối không nộp tiền cọc quá 5% giá trị căn hộ khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán; 

(4) Không xác nhận, làm giả các giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Đối với việc mua bán đất nền, nhà ở sẵn có:

(1) Tra cứu quy hoạch, tranh chấp của thửa đất, nhà ở; 

(2) Giao dịch, kiểm tra tính pháp lý của đất nền, nhà ở tại Văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền; 

(3) Tuyệt đối không mua – bán đất nền, nhà ở dưới hình thức vi bằng, viết tay.

Tham dự cuộc họp có các thành viên Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1 tỉnh Lào Cai, Ủy ban MTTQ xã, Công an xã, Phòng Kinh tế, Trung tâm Dịch vụ tổng hợp xã; bí thư chi bộ, trưởng các thôn: Đức An, Đập Dóm, Đông An, An Khang.

Đồng chí Trần Thống Nhất – Phó Chủ tịch UBND xã chủ trì cuộc họp.

Tại cuộc họp, đại biểu được phổ biến chi tiết kế hoạch thu hồi đất phục vụ dự án. Kết quả đo đạc bản đồ giải phóng mặt bằng theo ranh giới ngày 20/8/2026, xã Đông Cuông có tổng diện tích cần đo đạc là 40,43 ha với 7,5 km tuyến chính.

Trong đó, diện tích đã đo đạc xong từ trước và tiếp tục sử dụng để giải phóng mặt bằng theo cọc mới nhất là 9,91 ha, diện tích đang tập trung đo đạc bổ sung là 30,52 ha.

Cuộc họp cũng tập trung làm rõ trách nhiệm, nhiệm vụ phối hợp của các cơ quan, đơn vị, thành viên Hội đồng.

Nhiệm vụ giải phóng mặt bằng được giao cụ thể cho từng phòng, ban và thôn bản.

Đặc biệt, lãnh đạo xã yêu cầu các thôn trọng điểm như Đức An, Đập Dóm, Đông An và An Khang phải chủ động vào cuộc, bám sát địa bàn để tuyên truyền, vận động, phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng trong công tác đo đạc, kiểm kê.

Việc phân công rõ trách nhiệm đến từng thôn sẽ góp phần đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất và thực hiện các chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn xã Đông Cuông được triển khai đồng bộ, đúng kế hoạch đề ra.

Ba điểm nghẽn cần khắc phục

Lãnh đạo phường Chương Mỹ kịp thời có mặt, chỉ đạo chữa cháy tại một xưởng sản xuất ở tổ dân phố Phượng Đồng ngày 28-8. Ảnh: Lan Oanh

Sau vụ cháy xưởng gỗ tại Cụm công nghiệp Ngọc Hòa ngày 19-8 làm 3 người chết, 3 người bị thương, Chương Mỹ triển khai đồng loạt nhiều giải pháp phòng ngừa cháy, nổ: tăng cường kiểm tra cơ sở sản xuất, rà soát điều kiện tiếp cận của xe chữa cháy, nguồn nước, củng cố lực lượng tại chỗ và đề xuất đầu tư hạ tầng ở những khu vực còn bất cập.

Tại các cơ sở sản xuất, đoàn kiểm tra đối chiếu hồ sơ với điều kiện thực tế trong nhà xưởng, từ phương tiện chữa cháy, lối thoát nạn đến dữ liệu, thiết bị truyền tin báo cháy. Những thiếu sót được ghi nhận tại chỗ, yêu cầu cơ sở xác định thời hạn khắc phục. Trọng tâm không chỉ là phát hiện vi phạm, mà phải theo dõi việc sửa chữa những tồn tại đã được chỉ ra.

Trao đổi với phóng viên Cơ quan Báo và phát thanh, truyền hình Hà Nội, Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Chương Mỹ Lê Duy Khang cho biết, địa bàn có 498 cơ sở thuộc diện quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy. Trong đó, 274 kho, xưởng xây dựng trên đất nông nghiệp, phần lớn hình thành từ nhiều năm trước. Không ít cơ sở đồng thời tồn tại những vấn đề về đất đai, trật tự xây dựng, môi trường và phòng cháy, chữa cháy.

Theo ông Lê Duy Khang, một số cơ sở chưa tuân thủ đầy đủ quy định do nhận thức về nguy cơ cháy còn hạn chế, trong khi chi phí đầu tư, cải tạo hệ thống phòng cháy lớn. Nhiều nhà xưởng được xây dựng từ lâu, mặt bằng nhỏ hẹp, không có đường bao quanh để xe chữa cháy tiếp cận.

Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Chương Mỹ Phí Minh Hải cùng đoàn công tác địa phương kiểm tra hệ thống phòng cháy, chữa cháy tại một số cơ sở sản xuất trên địa bàn. Ảnh: Lan Oanh

Thực tế này đặt ra yêu cầu phân loại từng nhóm cơ sở, xác định nội dung có thể khắc phục ngay và những tồn tại cần có lộ trình xử lý. Kiểm tra phương tiện chữa cháy, lối thoát nạn là cần thiết, nhưng để giảm nguy cơ lâu dài còn phải giải quyết đồng bộ những bất cập về công trình, mặt bằng và điều kiện tiếp cận khi xảy ra cháy.

Điểm nghẽn thứ hai nằm trên đường từ xe chữa cháy tới hiện trường. Chương Mỹ có 60 ngõ sâu trên 200m mà xe chuyên dụng không thể đi vào. Có 28 khu vực với 948 hộ dân chưa bảo đảm về hạ tầng giao thông hoặc nguồn nước chữa cháy. Tại những nơi này, những phút đầu khi xảy ra sự cố phụ thuộc nhiều vào khả năng phát hiện, báo động, hướng dẫn thoát nạn và xử lý của lực lượng tại chỗ.

Nguồn nước là một khó khăn khác. Trụ nước chữa cháy chưa phủ kín địa bàn; tại một số khu vực, áp lực nước không đáp ứng yêu cầu khi xảy ra cháy lớn. Dù có nhiều ao, hồ, hiện chỉ 12 điểm xe chữa cháy có thể thuận lợi tiếp cận trực tiếp hoặc đặt máy bơm lấy nước. Theo ông Lê Duy Khang, nhiều ao, hồ cần được làm đường vào, bến lấy nước mới có thể phát huy vai trò là nguồn cấp nước chữa cháy.

Khả năng tiếp cận hiện trường còn chịu tác động trong quá trình cải tạo, nâng cấp quốc lộ 6. Khi lòng đường bị thu hẹp, ùn tắc cục bộ có thể kéo dài thời gian di chuyển của phương tiện chữa cháy. Trong điều kiện đó, năng lực xử lý ban đầu của cơ sở và lực lượng tại chỗ càng trở nên quan trọng.

Qua rà soát, phường cũng xác định còn công trình chưa thực hiện đầy đủ quy định về thẩm duyệt, nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy; một số cơ sở đã được nhắc nhở nhưng chậm khắc phục. Vì vậy, mỗi biên bản kiểm tra cần gắn với thời hạn sửa chữa, người theo dõi và việc kiểm tra lại sau thời hạn yêu cầu.

Kiểm tra phải đi đến khắc phục

Cơ quan chuyên môn của phường Chương Mỹ kiểm tra hệ thống phòng cháy, chữa cháy của các cơ sở sản xuất trên địa bàn. Ảnh: Lan Oanh

Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Chương Mỹ Phí Minh Hải cho biết, công tác phòng cháy, chữa cháy được đưa vào nội dung kiểm tra trách nhiệm của các tổ chức, đơn vị và người đứng đầu. Cùng với các đoàn của cấp ủy, lực lượng chuyên môn trực tiếp kiểm tra tại những cơ sở có nguy cơ cháy, nổ.

Cán bộ Đội Chữa cháy và Cứu nạn, cứu hộ khu vực số 28 cùng bộ phận chuyên môn của phường kiểm tra hồ sơ, nhà xưởng, thiết bị báo cháy, phương tiện chữa cháy và lối thoát nạn. Những thiếu sót có thể sửa ngay được hướng dẫn khắc phục; các vi phạm liên quan đến đất đai, trật tự xây dựng và lĩnh vực khác được phân loại để xử lý theo thẩm quyền.

Theo Phó Chủ tịch UBND phường Chương Mỹ Nguyễn Phùng Hưng, giá trị của kiểm tra nằm ở việc cơ sở có khắc phục những thiếu sót đã được chỉ ra hay không. Với các kho, xưởng cùng lúc tồn tại nhiều vi phạm, các bộ phận chuyên môn phải phân loại, xác định lộ trình xử lý và kiểm tra lại sau thời hạn cam kết.

Đối với những trường hợp đủ điều kiện áp dụng biện pháp xử lý, hồ sơ vi phạm phải đầy đủ, thời hạn khắc phục rõ ràng; việc chấp hành quyết định tạm đình chỉ, đình chỉ được giám sát thường xuyên. Phường cũng rà soát các trường hợp thuộc diện có thể áp dụng biện pháp ngừng cung cấp điện, nước theo Nghị quyết số 20/2026/NQ-HĐND của HĐND thành phố, bảo đảm đúng đối tượng, trình tự quy định.

Cùng với kiểm tra, Chương Mỹ chú trọng nâng khả năng xử lý cháy ngay từ cơ sở. Người đứng đầu cơ sở, chủ hộ sản xuất, kinh doanh được cán bộ Đội Chữa cháy và Cứu nạn, cứu hộ khu vực số 28 hướng dẫn nhận diện nguy cơ, xử lý cháy ban đầu và tổ chức thoát nạn. Công an phường yêu cầu lực lượng quản lý địa bàn thường xuyên cập nhật cơ sở mới, tránh bỏ sót nơi có nguy cơ cháy, nổ.

Phường Chương Mỹ tuyên truyền, tập huấn, phổ biến kiến thức về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cho người đứng đầu cơ sở, chủ hộ kinh doanh, sản xuất trên địa bàn phường ngày 24-9 vừa qua. Ảnh: Lan Oanh

Tại khu dân cư, phường đã kiện toàn 21 đội dân phòng với 427 thành viên, đồng thời duy trì các tổ liên gia an toàn và điểm chữa cháy công cộng. Đây là lực lượng có thể tiếp cận sớm tại những ngõ sâu mà xe chữa cháy không thể đi vào. Để phát huy hiệu quả, lực lượng này cần được tập huấn thường xuyên, sử dụng thành thạo phương tiện và phân công rõ nhiệm vụ khi có tình huống xảy ra.

Giải pháp lâu dài hơn nằm ở hạ tầng. Các đơn vị chuyên môn đã khảo sát 60 ngõ sâu để đề xuất lắp đặt đường ống, họng tiếp nước và họng chữa cháy, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 50,6 tỷ đồng. Giai đoạn 2026-2028 dự kiến ưu tiên 25 ngõ đông dân cư; 35 ngõ còn lại được tính toán đầu tư trong hai năm tiếp theo.

Những điểm nghẽn về phòng cháy, chữa cháy ở Chương Mỹ đã được chỉ ra khá cụ thể. Điều cần quan tâm từ nay không phải có thêm bao nhiêu cuộc kiểm tra, mà là bao nhiêu vi phạm được khắc phục đúng hạn, bao nhiêu ngõ sâu được bổ sung nguồn nước và điều kiện chữa cháy. Đó mới là thước đo thực chất của công tác phòng ngừa cháy, nổ trên địa bàn.

Theo dự kiến, phiên họp thứ bảy của Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ diễn ra thành 2 đợt: Đợt 1 từ chiều 1-10 và 2-10-2026; đợt 2 vào chiều 10-10-2026 (dự phòng sáng 11-10-2026) tại Nhà Quốc hội (Thủ đô Hà Nội).

Tại phiên họp này, về công tác xây dựng luật, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến về các dự án: Luật Đất đai (sửa đổi); Luật Nhà ở (sửa đổi); Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi); Luật về văn bản quy phạm pháp luật; Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất).

Về công tác giám sát, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ tiến hành các nội dung: cho ý kiến về Báo cáo của Chính phủ về tình hình triển khai thực hiện Nghị quyết số 206/2025/QH15 về cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật; cho ý kiến về báo cáo của Chính phủ về kết quả thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2026, dự kiến Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2027; cho ý kiến về các báo cáo của Chính phủ về kết quả thực hiện ngân sách nhà nước năm 2026, dự toán ngân sách nhà nước, phương án phân bổ ngân sách trung ương năm 2027.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng tham gia ý kiến về dự thảo báo cáo tổng hợp ý kiến, kiến nghị của cử tri, nhân dân gửi đến kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI; cho ý kiến về báo cáo kết quả giám sát việc giải quyết, trả lời kiến nghị của cử tri gửi đến kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI; kết quả tiếp công dân, tiếp nhận, xử lý đơn thư của công dân và kết quả giám sát việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân gửi đến Quốc hội năm 2026; xem xét báo cáo công tác dân nguyện của Quốc hội tháng 9-2026.

Về quyết định các vấn đề quan trọng, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến về dự án Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 107/2023/QH15 về việc áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp bổ sung theo quy định chống xói mòn cơ sở thuế toàn cầu.

Tại phiên họp, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến (lần 3) về việc chuẩn bị kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI; cho ý kiến về việc xử lý vướng mắc của Công ty TNHH Gang thép Hưng nghiệp Formosa Hà Tĩnh và xem xét một số nội dung khác trình tại kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI.

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại 5 dự án do Công ty CP Đầu tư Nam Long (Nam Long Group) làm nhà đầu tư hoặc chủ đầu tư.

Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều tồn tại liên quan đến nghĩa vụ tài chính đất đai, kinh doanh bất động sản, nhà ở xã hội và kinh phí bảo trì tại 5 dự án nằm trên địa bàn TPHCM, Đồng Nai và Tây Ninh của Nam Long Group.

Các dự án được thanh tra có tổng cộng 20.064 căn nhà, tương ứng khoảng 3,84 triệu m2 sàn sử dụng. Trong giai đoạn 2020-2025, các doanh nghiệp thuộc Nam Long Group đã bán 11.967/13.780 căn, đạt 86,8%; cho thuê 354 căn nhà ở xã hội, chuyển nhượng 19 lô đất xây biệt thự và 1.755 lô đất nền. Các dự án đã nộp khoảng 2.538 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước.

Một góc dự án Mizuki Park do công ty con của Nam Long Group làm chủ đầu tư. Ảnh: Anh Phương

Tại dự án Khu nhà ở Nguyễn Sơn (tên thương mại là Mizuki Park), TPHCM, Thanh tra Chính phủ xác định khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ quan chức năng TPHCM đã tính thiếu tiền sử dụng đất đối với 137,77m2 đất. Sau kết quả thanh tra, công ty con của Nam Long Group là Công ty CP Bất động sản Nguyễn Sơn đã nộp bổ sung gần 1,56 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước vào ngày 30/6/2026.

Tại dự án Đồng Nai Waterfront, năm 2025, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được điều chỉnh cục bộ, làm tăng 10.387,94m2 đất khu ở. Tại thời điểm thanh tra tháng 6/2026, cơ quan chuyên môn tỉnh Đồng Nai chưa xác định và thu tiền sử dụng đất bổ sung đối với phần diện tích này. Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm liên quan thuộc các cơ quan chuyên môn của tỉnh Đồng Nai.

Tại dự án Khu dân cư Akari Hoàng Nam, TPHCM, Thanh tra Chính phủ kết luận Nam Long Group giữ lại công trình club house diện tích 280m2 để kinh doanh nhưng chưa nộp khoảng 357,1 triệu đồng kinh phí bảo trì theo quy định. Sau thanh tra, ngày 20/7/2026, doanh nghiệp đã nộp khoản tiền này vào tài khoản kinh phí bảo trì tại ngân hàng.

Ngoài các nội dung trên, Thanh tra Chính phủ còn nêu một số vấn đề cần tiếp tục kiểm tra, rà soát, như đưa bất động sản vào kinh doanh trước khi công khai thông tin hoặc khi hạ tầng chưa hoàn thành; bàn giao nhà tại Akari Hoàng Nam khi chưa xây dựng trạm y tế; chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại một số dự án.

Trong nhóm nội dung cần tiếp tục kiểm tra, rà soát, Thanh tra Chính phủ nêu việc Công ty CP Nam Long VCD và Công ty CP Southgate ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án trước khi quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt; đồng thời, cơ quan chuyên môn của tỉnh Tây Ninh chưa xác định, thu tiền sử dụng đất bổ sung sau điều chỉnh quy hoạch.

Cũng trong nhóm nội dung này, văn bản nêu Công ty CP Đầu tư Nam Long ký hợp đồng bán căn hộ tại Block D, dự án Akari Hoàng Nam, khi chưa có bảo lãnh ngân hàng.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TPHCM, Đồng Nai và Tây Ninh tổ chức rà soát, thanh tra, kiểm tra các nội dung được nêu; xác định thời điểm, chủ thể vi phạm và thời hiệu xử phạt để xử lý theo quy định. Cơ quan này đồng thời yêu cầu Nam Long Group chấm dứt các hành vi vi phạm, khẩn trương khắc phục hậu quả.

Theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ, kết quả thực hiện kết luận thanh tra phải được các địa phương báo cáo kèm tài liệu chứng minh trước ngày 31/12/2026 để phục vụ việc theo dõi, đôn đốc và kiểm tra.

Xem toàn văn kết luận thanh tra tại đây:

Dự án cầu vượt ở Ninh Kiều được bổ sung vốn

Ngày 30/9, tại kỳ họp thứ 7 (kỳ họp chuyên đề) HĐND TP Cần Thơ khóa XI, HĐND thành phố thông qua nghị quyết giao chi tiết, điều chỉnh kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026 nguồn ngân sách địa phương đợt 8.

Ông Đồng Văn Thanh, Phó Bí thư Thường trực, Chủ tịch HĐND TP Cần Thơ phát biểu bế mạc kỳ họp.

Theo đó, 26 dự án được bổ sung tổng cộng 104,692 tỷ đồng. Đây là phần vốn được điều chuyển từ các dự án chưa có nhu cầu sử dụng hoặc đang vướng thủ tục, nên không làm tăng tổng kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026.

Đáng chú ý, 102,374 tỷ đồng được bổ sung cho dự án xây dựng cầu vượt tại Nút giao số 1 (Mậu Thân – Ba Tháng Hai – Trần Hưng Đạo) và Nút giao số 4 (Nguyễn Văn Linh – Ba Tháng Hai), phường Ninh Kiều.

Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông và nông nghiệp thành phố làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư 573,598 tỷ đồng, thực hiện giai đoạn 2026-2029.

Sau điều chỉnh, vốn năm 2026 của dự án tăng từ 3,5 tỷ đồng lên 105,873 tỷ đồng.

“25 dự án còn lại được bổ sung 2,318 tỷ đồng, chủ yếu để thanh toán, quyết toán các công trình đã hoàn thành như trường học, trung tâm văn hóa, trụ sở, giao thông nông thôn, thoát nước và hạ tầng khu công nghiệp”, ông Lê Công Lý, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP Cần Thơ thông tin.

Nguồn vốn này được điều chuyển chủ yếu từ các dự án chưa thể sử dụng hết do vướng giải phóng mặt bằng, điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc chưa phát sinh nhu cầu.

Trong đó, 5 dự án giảm tổng cộng 101,733 tỷ đồng. Ba khoản giảm lớn nhất gồm dự án đầu tư các cầu yếu trên đường tỉnh 927 giảm 56 tỷ đồng; Kè bờ sông Cần Thơ – Ứng phó biến đổi khí hậu giảm 35,670 tỷ đồng và nâng cấp, mở rộng đường vào Khu bảo tồn thiên nhiên Lung Ngọc Hoàng giảm 9,428 tỷ đồng.

Nút giao số 4 (Nguyễn Văn Linh – Ba Tháng Hai) thường xuyên kẹt xe vào giờ cao điểm.

Hơn 1.923 tỷ đồng vốn trung hạn chờ giao cho 28 dự án

Ở kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030, UBND TP Cần Thơ cũng đề xuất HĐND thành phố giao chi tiết hơn 1.924 tỷ đồng cho 29 dự án.

Trong đó, 300 triệu đồng dành cho công tác chuẩn bị đầu tư một dự án của Bộ Chỉ huy Quân sự thành phố; hơn 1.923,8 tỷ đồng còn lại bố trí thực hiện 28 dự án.

Khoản vốn lớn nhất, hơn 1.071 tỷ đồng, dành cho dự án đo đạc, chỉnh lý bản đồ địa chính, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai TP Cần Thơ giai đoạn 2026-2030.

Tiếp đó, gần 564 tỷ đồng được bố trí cho 3 công trình kè chống sạt lở khẩn cấp. Trong đó, kè bờ sông Cái Sắn hơn 289,6 tỷ đồng; kè bờ trái kênh xáng Nàng Mau hơn 149,3 tỷ đồng; kè bờ kênh Cái Muồng và Vàm kênh Xẻo Chồi – Kênh Mới hơn 124,9 tỷ đồng.

Hiện công tác giải phóng mặt bằng tại Nút giao số 4 cơ bản đã hoàn thành. 

Lĩnh vực giao thông được đề xuất hơn 246 tỷ đồng, gần như tập trung cho dự án nâng cấp, sửa chữa tuyến đường Phạm Hùng đi vùng Khóm Cầu Đúc.

Theo UBND thành phố, việc giao bổ sung vốn trung hạn xuất phát từ nhu cầu thực hiện các dự án đã đủ điều kiện triển khai, đồng thời bố trí vốn thanh quyết toán cho một số công trình hoàn thành.

Hiện tổng kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 của Cần Thơ hơn 106.714 tỷ đồng. Đến ngày 14/9, thành phố đã giao hơn 80.009 tỷ đồng; phần ngân sách địa phương chưa giao chi tiết còn hơn 26.704 tỷ đồng.