Category: Tin BĐS Việt Nam

Chính phủ giao tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 cho các địa phương là 899.857 căn. Trong ảnh: Dự án Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên, phường Ngô Quyền, TP Hải Phòng. Ảnh: PT.

Ngày 30/9, thay mặt Chính phủ, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc vừa ký ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 – 2030.

Tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương là 899.857 căn

Nghị quyết của Chính phủ đặt mục tiêu đến năm 2030, phấn đấu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

Cụ thể, Chính phủ giao tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 cho các địa phương là 899.857 căn; trong đó, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua là 708.834 căn; chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê là 191.023 căn.

Đối với từng địa phương, Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 – 2030 đối với TP Hà Nội là 84.000 căn, TP Hồ Chí Minh 181.257 căn, TP Hải Phòng 32.850 căn, TP Huế 10.600 căn, TP Đà Nẵng 26.279 căn, TP Cần Thơ 13.250 căn, TP Đồng Nai 60.054 căn…

Chính phủ yêu cầu các địa phương căn cứ chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được giao, thực hiện hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu để góp phần hoàn thành mục tiêu chung của cả nước.

Bộ Xây dựng có nhiệm vụ theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc, tổng hợp kết quả triển khai của các địa phương, định kỳ báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Chính phủ yêu cầu UBND cấp tỉnh đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được giao tại Nghị quyết này vào kế hoạch phát triển kinh tế xã hội hàng năm để triển khai thực hiện; rà soát các dự án đã có trong quy hoạch, Chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh để triển khai thực hiện đảm bảo hoàn thành các chỉ tiêu được giao.

Đối với các dự án đã khởi công xây dựng, phải đôn đốc các chủ đầu tư dự án tập trung nguồn lực để thực hiện, quyết tâm hoàn thành trong năm 2026. Đồng thời, nghiên cứu, chỉ đạo các Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tăng chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua, giảm nhà ở xã hội để bán; tổ chức lập, phê duyệt danh mục vị trí khu đất đã được xác định để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; bố trí đủ quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại các vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Cùng với đó, có cơ chế khuyến khích nhà đầu tư đã có sẵn quỹ đất sạch phù hợp với quy hoạch, đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có đủ năng lực tài chính đề xuất dự án để thực hiện giao chủ đầu tư theo quy định.

Đưa các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”

Chính phủ cũng yêu cầu, UBND cấp tỉnh đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”; thực hiện đồng thời, song song các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường; rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan đảm bảo cắt giảm tối đa thời gian thực hiện thủ tục hành chính.

Các bộ, ngành có liên quan và địa phương trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ được giao chủ động theo dõi, kiểm tra, giám sát, đánh giá tình hình thực hiện phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Tăng cường hoạt động giám sát của cộng đồng để các công trình, dự án được thực hiện đúng quy hoạch, thiết kế, đảm bảo chất lượng, tránh thất thoát, lãng phí.

Nghị quyết này thay thế Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 – 2030.

Tỉ lệ hấp thụ duy trì tích cực

Theo báo cáo thị trường của Cushman & Wakefield, văn phòng hạng A tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận nhu cầu thuê đáng kể trong quý II/2026, với mức hấp thu thuần khoảng 24.000 m². Trong bối cảnh thị trường đón nhận thêm nguồn cung mới, diễn biến này cho thấy hoạt động thuê vẫn được duy trì, đồng thời phản ánh sự cạnh tranh ngày càng rõ nét giữa các dự án văn phòng phân khúc cao cấp.

Nhìn lại những năm gần đây, thị trường văn phòng Hà Nội ghi nhận sự cải thiện về mức hấp thụ. Sau khi xuống khoảng 7.000 m² vào năm 2023, diện tích hấp thụ thuần tăng lên gần 58.000 m² năm 2024 và khoảng 60.000 m² năm 2025. Những con số này cho thấy nhu cầu thuê đã có sự phục hồi, tạo nền tảng cho sự phát triển của phân khúc văn phòng chất lượng cao.

Biểu đồ ghi nhận mức độ hấp thụ văn phòng tại Hà Nội. Nguồn: Cushman & Wakefield

Diễn biến giữa tỷ lệ lấp đầy và nguồn cung cho thấy thị trường đang vận động theo hướng chú trọng hơn đến chất lượng sản phẩm, hiệu quả vận hành và trải nghiệm khách thuê. Điều này đặt ra bài toán đối với các chủ đầu tư và đơn vị vận hành trước yêu cầu nâng cao năng lực cạnh tranh, gia tăng giá trị thiết thực dành cho khách thuê. 

Tăng tốc cạnh tranh bằng trải nghiệm

Nhìn rộng hơn, khi nguồn cung văn phòng hạng A tiếp tục mở rộng, khả năng tạo dựng môi trường làm việc thuận tiện, hỗ trợ hoạt động kinh doanh và đáp ứng nhu cầu phát triển dài hạn cho doanh nghiệp sẽ ngày càng được chủ đầu tư và đơn vị vận hành cho thuê văn phòng quan tâm. 

Đơn cử như ROX Lease – đơn vị phát triển hệ sinh thái bất động sản cho thuê toàn diện (thuộc ROX Group), lựa chọn cách tiếp cận lấy khách thuê làm trọng tâm, từ việc cung cấp chính sách thuê linh hoạt đến nâng cao trải nghiệm trong suốt quá trình sử dụng. Mục tiêu không chỉ dừng lại ở việc đáp ứng nhu cầu về không gian làm việc, mà còn tạo thêm giá trị cho doanh nghiệp, người lao động và thương hiệu ngay tại tòa nhà.

Tòa văn phòng hạng A ROX Tower 54A Nguyễn Chí Thanh với màn LED khổng lồ 

Tại ROX Tower 54A Nguyễn Chí Thanh (Hà Nội), hiện ROX Lease đang áp dụng nhiều chính sách sách linh hoạt hỗ trợ hoạt động kinh doanh và xây dựng thương hiệu doanh nghiệp. Theo đó, hiện ROX Lease đang triển khai chương trình tặng gói quảng cáo trên màn LED cho khách hàng ký hợp đồng trong thời gian áp dụng, giúp doanh nghiệp có thêm kênh quảng bá thương hiệu ngay tại địa điểm làm việc. 

Cùng với mức giá thuê từ 624.000 đồng++/m², đơn vị này còn áp dụng các chính sách miễn phí tới 2,5 tháng fit-out, hỗ trợ tối đa 8 tháng tiền thuê đối với hợp đồng dài hạn và linh hoạt diện tích thuê giúp doanh nghiệp chủ động trong quá trình thiết lập, vận hành và mở rộng văn phòng. 

Một điểm cộng rất lớn đối với tòa văn phòng này là là vị trí đắc địa, kết nối mạng lưới giao thông công cộng, hệ thống tiện ích và nguồn nhân lực. ROX Tower sở hữu vị trí trên trục kết nối Nguyễn Chí Thanh – Huỳnh Thúc Kháng – Liễu Giai, thuận tiện tiếp cận hệ thống cơ quan hành chính, tài chính, y tế, giáo dục và không gian xanh trong bán kính khoảng 3 km. 

Đặc biệt, sự phát triển của các tuyến đường sắt đô thị tại Hà Nội đang mở ra những lợi thế mới cho dự án này, giúp doanh nghiệp thuận tiện kết nối với khách hàng và người lao động thêm lựa chọn di chuyển đến nơi làm việc. 

Theo quy hoạch, ROX Tower nằm trên tuyến metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc, với đoạn tuyến đi ngầm qua Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh và Trần Duy Hưng theo thiết kế. Đây là điểm cộng lớn giúp gia tăng lựa chọn di chuyển cho nhân sự làm việc tại tòa nhà khi hệ thống được triển khai trong thời gian tới.

Đây cũng được đánh giá là tọa độ “tri thức” khi quanh ROX Tower có 5 trường đại học trong bán kính chưa tới 1 km, gồm Đại học Ngoại thương, Học viện Ngoại giao, Đại học Luật Hà Nội, Học viện Hành chính và Quản trị công và Học viện Thanh thiếu niên Việt Nam. Sự hiện diện của các cơ sở giáo dục góp phần mở rộng khả năng tiếp cận lực lượng lao động trẻ, đồng thời tạo thêm điều kiện để doanh nghiệp thu hút nhân sự.

Ở góc độ người lao động, sự thuận tiện trong đi lại, hệ thống tiện ích xung quanh và môi trường làm việc cũng góp phần tối ưu trải nghiệm. Từ ROX Tower, nhân sự có thể thuận tiện tiếp cận các cơ quan hành chính, tổ chức tài chính và hệ thống tiện ích đa dạng trong khu vực, qua đó hỗ trợ tốt hơn cho cả hoạt động công việc và nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Từ vị trí, tiện ích đến các chính sách hỗ trợ, ROX Lease đang từng bước mở rộng giá trị của sản phẩm văn phòng, đáp ứng đồng thời nhu cầu vận hành, phát triển thương hiệu và xây dựng môi trường làm việc thuận tiện cho doanh nghiệp. Với định hướng lấy khách thuê làm trọng tâm, đơn vị hướng đến việc đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình sử dụng, góp phần tạo dựng không gian làm việc có giá trị và phù hợp với chiến lược phát triển dài hạn.

Là thành viên trong hệ sinh thái ROX Group – doanh nghiệp vừa đánh dấu hành trình 30 năm phát triển, ROX Lease có bề dày kinh nghiệm tích lũy trong lĩnh vực bất động sản cho thuê. Đây là nền tảng để đơn vị nâng cao chất lượng dịch vụ, thấu hiểu nhu cầu khách thuê và kiến tạo những giá trị lâu dài cho doanh nghiệp.

 Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn phát biểu khai mạc Phiên họp thứ 6 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, tháng 9/2026. Ảnh: CTTĐT Quốc hội

Theo dự kiến, Phiên họp thứ 7 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ diễn ra thành 2 đợt: đợt 1: chiều ngày 1 và ngày 2/10/2026; đợt 2: chiều ngày 10/10/2026 (dự phòng sáng ngày 11/10/2026) tại phòng họp Tân Trào, Nhà Quốc hội. Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn phát biểu khai mạc và cùng các Phó Chủ tịch Quốc hội thay phiên điều hành nội dung Phiên họp.

Tại Phiên họp này, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ xem xét, cho ý kiến về những nội dung sau:

Về công tác xây dựng luật: Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến về các dự án: Luật Đất đai (sửa đổi); Luật Nhà ở (sửa đổi); Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi); Luật về văn bản quy phạm pháp luật; Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất).

Về công tác giám sát: Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ tiến hành các nội dung sau:

Cho ý kiến về Báo cáo của Chính phủ về tình hình triển khai thực hiện Nghị quyết số 206/2025/QH15 về cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật;

Cho ý kiến về báo cáo của Chính phủ về kết quả thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2026, dự kiến Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2027;

Cho ý kiến về các báo cáo của Chính phủ về kết quả thực hiện ngân sách nhà nước năm 2026, dự toán ngân sách nhà nước, phương án phân bổ ngân sách trung ương năm 2027;

Tham gia ý kiến về dự thảo báo cáo tổng hợp ý kiến, kiến nghị của cử tri và Nhân dân gửi đến Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI; cho ý kiến về báo cáo kết quả giám sát việc giải quyết, trả lời kiến nghị của cử tri gửi đến Kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI; kết quả tiếp công dân, tiếp nhận, xử lý đơn thư của công dân và kết quả giám sát việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân gửi đến Quốc hội năm 2026; xem xét báo cáo công tác dân nguyện của Quốc hội tháng 9/2026.

Về quyết định các vấn đề quan trọng: Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến về dự án Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 107/2023/QH15 về việc áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp bổ sung theo quy định chống xói mòn cơ sở thuế toàn cầu.

Cũng tại phiên họp, Ủy ban Thường vụ Quốc hội dự kiến sẽ cho ý kiến (lần 3) về việc chuẩn bị Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI; xem xét một số nội dung khác trình tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI.

Các tổ đội đồng loạt lắp đặt hệ kính mặt dựng, tạo diện mạo hiện đại cho Nhà ga T2. (Ảnh: NA DƯƠNG)

Tuy vậy, những cơn mưa xối xả cũng không thể ngăn được nhịp độ thi công của gần 7.700 kỹ sư, công nhân đang ngày đêm chia ca, phân kíp, triển khai các hạng mục hoàn thiện dự án mở rộng Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc, quy mô 1.050ha, cánh cửa đầu tiên đón du khách đến với đảo Ngọc.

“Đại công trường” này đang bứt tốc để bước vào giai đoạn hoàn thiện, nhiều hạng mục gần chạm vạch đích, phấn đấu hoàn thành toàn bộ trước khi diễn ra Hội nghị cấp cao APEC 2027.

Giữa màn mưa, các tổ đội thi công tiếp tục lắp dựng kết cấu thép, hoàn thiện mái lớn và lắp kính mặt dựng cho Nhà ga T2. Theo đại diện Ban Quản lý dự án Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc (thuộc Tập đoàn Sun Group), từ ngày 25/9 vừa qua, đơn vị đã huy động 7.671 công nhân, kỹ sư làm việc tại cụm công trình hàng không, gồm nhà ga T2, nhà ga VIP, nhà máy suất ăn hàng không, cũng như khu hạ tầng, sân đỗ và đường băng cất hạ cánh số 2.

Nhà ga dần thành hình. (Ảnh: DƯƠNG NA)

Sau một năm thi công, hình hài Nhà ga T2 đã dần lộ rõ. Nhìn từ trên cao, một bên cánh của hình tượng “Phượng Hoàng lửa” đã thành hình. Điểm nhấn nổi bật nhất của Nhà ga T2 là hệ mái thép khổng lồ, với tổng khối lượng kết cấu thép toàn dự án hơn 51.000 tấn, trong đó riêng phần mái và hai cánh chiếm khoảng 33.000 tấn. Theo tiến độ thi công, phần kết cấu bê tông khu nhà ga chính đã đạt khoảng 95%, trong khi kết cấu thép mái chính đã hoàn thành 100%.

Ông Trần Văn Chung, Giám sát hoàn thiện nhà ga T2 tại Ban Quản lý dự án Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc cho hay, mưa lớn và kéo dài ảnh hưởng nhiều nhất đến các hạng mục ngoài trời, đặc biệt là phần mái và mặt ngoài nhà ga. Thời tiết xấu cũng ảnh hưởng đến khâu vận chuyển nguyên vật liệu từ đất liền ra đảo. Để chủ động nguồn vật tư, các đơn vị thi công tranh thủ vận chuyển vào những thời điểm thời tiết thuận lợi, đồng thời mở rộng các khu vực tập kết, dự trữ nhằm có sẵn nguồn cung trong những ngày mưa lớn.

Ở phía ngoài, các tổ đội cũng đang đồng loạt lắp đặt hệ kính mặt dựng, từng bước tạo nên diện mạo hiện đại cho Nhà ga T2. Số lượng kính sử dụng khoảng 9.500 tấm kính Unitized. Không chỉ tạo lớp vỏ bên ngoài cho công trình, hệ kính còn phải đáp ứng yêu cầu cao về độ kín, khả năng chịu tải và chống chọi với nắng, mưa, gió biển đặc trưng của Phú Quốc.

Bên trong Nhà ga T2, các tổ đội cũng khẩn trương không kém với việc lắp đặt hàng loạt hạng mục hệ thống kỹ thuật. (Ảnh: HOÀNG HÀ)

Nếu bên ngoài là cuộc chạy đua hoàn thiện hình khối, thì bên trong Nhà ga T2 cũng khẩn trương không kém với hàng loạt hạng mục hệ thống kỹ thuật. Trên nhiều tầng, hệ thống ống kỹ thuật, máng cáp, dây dẫn, thiết bị điện và các hạng mục phụ trợ đang được thi công song song với quá trình hoàn thiện kiến trúc.

Một trong những hạng mục được chú ý nhất là hệ thống hành lý tự động (BHS) – “mạch máu” vận hành của nhà ga quy mô lớn, đã và đang được lắp đặt hoàn thiện đồng bộ trên 3 tầng, dài hơn 8km (giai đoạn 1), khối lượng thi công hệ thống BHS hiện đạt khoảng 60%. Theo thiết kế, mỗi giờ hệ thống có khả năng xử lý khoảng 7.560 kiện hành lý đi và 6.300 kiện hành lý đến.

Giai đoạn 1 của dự án được thiết kế để phục vụ 20-24 triệu lượt khách mỗi năm vào năm 2030, đưa Phú Quốc vào nhóm cảng hàng không có công suất lớn nhất cả nước. Theo ông Mai Đình Khoa, Giám sát hoàn thiện thi công dự án, phần mái hoàn tất ngay trong tháng 9 này, các hạng mục xây trát nhà ga dự kiến cơ bản hoàn thành trong tháng 10/2026, còn toàn bộ nội thất, hệ thống kỹ thuật và thiết bị vận hành dự kiến hoàn thiện vào tháng 3/2027, bảo đảm công trình về đích trước khi diễn ra Hội nghị cấp cao APEC 2027.

Hệ thống kính mặt ngoài đang được lắp dựng. (Ảnh: Sungroup)

Nằm trong tổng thể dự án mở rộng Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc, Nhà ga VIP có diện tích sàn 9.890m², trên quy mô diện tích đất 5,3ha. Công trình lấy cảm hứng từ hình tượng cá đại bàng biển, được thiết kế để đón tiếp trọng thị các đoàn nguyên thủ với quy mô tới 300 người. Đến nay, phần mái cũng đã cơ bản hoàn thiện, các hạng mục xây, trát bên trong đang được đẩy nhanh.

Theo kế hoạch, dự án mở rộng Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc sẽ hoàn thiện và vận hành từ tháng 4/2027, nâng công suất lên khoảng 20-24 triệu lượt khách/năm vào năm 2030. Không chỉ phục vụ APEC 2027, dự án được kỳ vọng đưa Phú Quốc trở thành một cửa ngõ hàng không quốc tế quan trọng, mở rộng khả năng kết nối trực tiếp với các trung tâm kinh tế, du lịch lớn trong khu vực và thế giới, tạo thêm động lực để đảo Ngọc vươn tầm trên bản đồ du lịch quốc tế.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Hoà Bình, tính đến thời điểm hiện tại đơn vị đang thực hiện 5 dự án đường dây điện, bao gồm: Đường dây 110Kv Kỳ Sơn – Lương Sơn, đoạn qua phường Kỳ Sơn, phường Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ; Đường dây TBA 110kv Tân Lạc; Đường dây 110kv từ TBA 220kv Hòa Bình – TBA 110kv Hòa Bình; Đường dây và trạm biến áp 110kv Yên Thuỷ (đoạn qua xã An Bình, xã An Nghĩa, xã Lạc Lương tỉnh phú Thọ); Dự án Đường dây và TBA 110kv Kim Bôi tại xã Cao Dương.

Cán bộ Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Hoà Bình chi trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng hộ dân có đất thu hồi thuộc phạm vi dự án điện 110kV tại các nhà văn hóa thôn.

Tăng tốc giải phóng mặt bằng đường dây 110kV Kỳ Sơn – Lương Sơn

Dự án đường dây 110kV Kỳ Sơn – Lương Sơn, đoạn qua phường Kỳ Sơn, xã Lương Sơn là công trình có vai trò quan trọng trong việc nâng cao khả năng cung cấp điện, đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, đô thị và dân sinh trên địa bàn. 

Hiện dự án đang được tập trung tháo gỡ các vướng mắc cuối cùng về giải phóng mặt bằng tại phường Kỳ Sơn và xã Lương Sơn, nhằm sớm hoàn tất mặt bằng phục vụ thi công.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Hoà Bình, đoạn tuyến qua phường Kỳ Sơn có diện tích khoảng 18,1ha, liên quan 145 hộ dân, cá nhân và 5 tổ chức. Trong đó, diện tích thu hồi 31 vị trí móng cột khoảng 0,87ha; hành lang an toàn lưới điện khoảng 17,3ha.

Đến nay 31/31 vị trí móng cột đã được bàn giao mặt bằng. Trước đó, UBND thành phố Hòa Bình cũ đã phê duyệt phương án bồi thường đối với 13/31 vị trí và phần hành lang, kinh phí hơn 1,56 tỷ đồng cho 41 hộ.

UBND phường Kỳ Sơn tiếp tục phê duyệt 3 đợt phương án bồi thường, hỗ trợ với tổng kinh phí hơn 1,21 tỷ đồng. Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Lương Sơn đã tổ chức chi trả, vận động người dân bàn giao mặt bằng.

Phần việc còn lại là 17,3ha đất thuộc hành lang an toàn lưới điện. Ngày 9/9/2026, chủ đầu tư mới có văn bản xác định cụ thể phạm vi, diện tích ảnh hưởng. Trên cơ sở đó, Trung tâm đã niêm yết dự kiến phương án bồi thường, hỗ trợ và thông báo kiểm đếm các hộ còn lại, làm cơ sở khép kín mặt bằng.

Tại xã Lương Sơn, dự án có 11 vị trí móng cột, diện tích thu hồi khoảng 2.563,5m2 của 10 hộ dân và đất do UBND xã quản lý; hành lang an toàn lưới điện ảnh hưởng khoảng 25.568,7m2 đất của 15 hộ. Công tác kiểm kê, kiểm đếm đã hoàn thành. UBND xã Lương Sơn đã phê duyệt phương án bồi thường 3 đợt đối với 9/10 hộ tại 9 vị trí móng cột.

Theo ông Đặng Trọng Đức, Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Hoà Bình, vướng mắc tập trung tại vị trí cột 59A và 60, diện tích 149,3m2 do chồng lấn với Dự án Nam Phương Riverside. 

Do vậy, Tổng công ty Điện lực miền Bắc (chủ đầu tư dự án) cần phối hợp các đơn vị liên quan sớm thống nhất hướng tuyến, phạm vi và diện tích thực hiện để có cơ sở hoàn thiện phương án bồi thường.

Đối với diện tích đất thuộc hành lang an toàn lưới điện, UBND xã Lương Sơn đã tiếp nhận bản đồ trích đo hiện trạng do chủ đầu tư bàn giao và điều chỉnh Thông báo thu hồi đất. Tuy nhiên, địa phương chưa nhận đủ hồ sơ đề nghị phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ.

Để sớm hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng dự án, UBND xã Lương Sơn đề nghị Tổng công ty Điện lực miền Bắc khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý, bản đồ, xác định rõ phạm vi, diện tích ảnh hưởng và các tài liệu liên quan, gửi Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Hòa Bình và UBND xã Lương Sơn để triển khai theo quy định.

Dự án Đường dây và TBA 110kV Kim Bôi đang được đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.

Tháo gỡ điểm nghẽn tại dự án điện 110kV Kim Bôi

Tại xã Cao Dương, công tác giải phóng mặt bằng dự án Đường dây và TBA 110kV Kim Bôi cũng đang được đẩy nhanh. 

Dự án có tổng diện tích ảnh hưởng khoảng 40.169,3m2, trong đó 2.412,6m2 đất thu hồi để thực hiện móng cột và 37.756,7m2 đất nằm trong phạm vi hành lang an toàn, liên quan đến 51 hộ dân và 1 tổ chức.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Hoà Bình, quá trình giải phóng mặt bằng dự án trước đó gặp gián đoạn do thông báo thu hồi đất hết hiệu lực, phải thực hiện lại thủ tục theo Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội.

Sau khi UBND xã Cao Dương hoàn tất việc ban hành lại thông báo thu hồi đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Hòa Bình phối hợp với chủ đầu tư khẩn trương triển khai kiểm đếm, lập phương án bồi thường, hỗ trợ.

Đến nay, phương án bồi thường đã được phê duyệt đối với 38 hộ và 1 tổ chức, với tổng diện tích 20.401,6m2, kinh phí khoảng 1.190,3 triệu đồng. Trong đó, đã chi trả 675,3 triệu đồng cho 23 hộ và 1 tổ chức.

Cùng với đó, 9 hộ dân có diện tích 6.385,8m2 đang được niêm yết công khai phương án. Đơn vị thực hiện giải phóng mặt bằng tiếp tục tổ chức đối thoại, tiếp nhận và xử lý các kiến nghị của người dân theo quy định. 

Một số trường hợp phát sinh trong quá trình kiểm đếm, đo đạc cũng đang được tập trung xử lý gồm hộ ông Phạm Thế Anh chưa có mặt tại thực địa để phối hợp kiểm đếm; hộ ông Trần Văn Thiện phát sinh việc đo gộp thửa.

Trao đổi với phóng viên Báo Xây dựng ngày 28/9, ông Đặng Trọng Đức, Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Hòa Bình cho biết, những vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý, đo đạc và chỉnh lý bản đồ của Dự án đường dây và TBA 110kV Kim Bôi đang được xử lý theo từng trường hợp. Trung tâm đề nghị chủ đầu tư phối hợp đo đạc, chỉnh lý bản đồ trích đo, làm cơ sở hoàn thiện hồ sơ, phương án bồi thường và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

“Quan điểm của Trung tâm là bảo đảm công khai, minh bạch, quyền và lợi ích hợp pháp của người dân theo quy định, đồng thời không để những vướng mắc về hồ sơ, thủ tục làm ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án”, ông Đức nhấn mạnh.

Cán bộ Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Hoà Bình phối hợp với chính quyền địa phương để xác định nguồn gốc đất và lên phương án bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân.

Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng đường dây 110kV Hòa Bình

Dự án đường dây 110kV từ TBA 220kV Hòa Bình đến TBA 110kV Hòa Bình có tổng diện tích thực hiện khoảng 0,18ha, liên quan đến 14 hộ gia đình và phần đất do UBND phường Hòa Bình quản lý, với 9 vị trí chân cột và hệ thống dây tiếp địa.

Đến nay, UBND phường Hòa Bình đã phê duyệt 2 đợt phương án bồi thường, hỗ trợ. Đợt 1 có kinh phí hơn 507 triệu đồng; đến ngày 9/9, đã chi trả gần 488 triệu đồng cho 7 hộ, trong đó 6 hộ đã nhận tiền. Đợt 2 được phê duyệt với kinh phí hơn 180 triệu đồng, liên quan 5 vị trí chân cột, đất làm dây tiếp địa và đất do UBND phường quản lý.

Điểm nghẽn hiện nay tập trung ở việc xác định phần diện tích đất bị hạn chế khả năng sử dụng trong hành lang an toàn lưới điện. Để tháo gỡ, Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Lương Sơn thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Hoà Bình đã đề nghị chủ đầu tư cung cấp hồ sơ, xác định cụ thể phạm vi hành lang và diện tích bị ảnh hưởng, làm cơ sở lập phương án hỗ trợ bổ sung cho các hộ dân.

Đồng thời, Trung tâm phối hợp UBND phường Hòa Bình hoàn thiện thủ tục thu hồi đất đối với các trường hợp đã đủ điều kiện; tiếp tục vận động hộ ông Trần Trọng Am nhận tiền bồi thường đợt 1. Đối với các hộ thuộc đợt 2, sau khi hoàn thiện hồ sơ hành lang, cơ quan chức năng sẽ tổ chức chi trả, đối thoại và xử lý kiến nghị, phấn đấu sớm hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án.

Theo nội dung Quyết định số 1496/QĐ-BXD, Quy chế quản lý nhiệm vụ khoa học và công nghệ của Bộ Xây dựng quy định về trình tự, thủ tục xét tài trợ, đặt hàng, ký hợp đồng giao nhiệm vụ, quản lý, tổ chức thực hiện, chấm dứt thực hiện, thanh lý hợp đồng giao nhiệm vụ và đánh giá đối với nhiệm vụ khoa học, công nghệ được quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định số 267/2025/NĐ-CP của Chính phủ, sử dụng ngân sách Nhà nước thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.

Bộ Xây dựng đã ban hành Quy chế quản lý nhiệm vụ khoa học và công nghệ của Bộ. (Ảnh minh họa).

Quy chế này áp dụng đối với cơ quan, đơn vị thuộc Bộ Xây dựng và tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân tham gia xét tài trợ, đặt hàng, quản lý, thực hiện nhiệm vụ khoa học và công nghệ sử dụng ngân sách Nhà nước thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.

Theo quy định của quy chế, Vụ Khoa học công nghệ, môi trường và Vật liệu xây dựng (Vụ KHCNMT&VLXD) sẽ trình Bộ trưởng hoặc Thứ trưởng được phân công, ủy quyền quyết định thành lập Hội đồng xây dựng danh mục đặt hàng, nội dung tài trợ để rà soát, lựa chọn đặt hàng, xác định mức trần kinh phí dự kiến hỗ trợ từ ngân sách Nhà nước đối với nhiệm vụ, cụm nhiệm vụ, chuỗi nhiệm vụ khoa học và công nghệ (gọi tắt là Hội đồng xây dựng danh mục).

Hội đồng xây dựng danh mục có trách nhiệm xác định danh mục đặt hàng, nội dung tài trợ nhiệm vụ khoa học và công nghệ. Kết luận của Hội đồng được thông qua theo đa số thành viên tham dự.

Định kỳ trước ngày 31/3 hàng năm, Vụ KHCNMT&VLXD có trách nhiệm tham mưu tổ chức họp Hội đồng xây dựng danh mục đặt hàng, nội dung tài trợ nhiệm vụ khoa học và công nghệ cho kế hoạch năm tiếp theo.

Trên cơ sở kết quả làm việc của Hội đồng xây dựng danh mục, Vụ KHCNMT&VLXD tổng hợp, báo cáo xin ý kiến của các Thứ trưởng phụ trách lĩnh vực. Trên cơ sở ý kiến thống nhất của các Thứ trưởng phụ trách lĩnh vực, Vụ KHCNMT&VLXD tổng hợp, trình Thứ trưởng phụ trách khoa học và công nghệ phê duyệt danh mục đặt hàng, nội dung tài trợ nhiệm vụ khoa học và công nghệ trước ngày 30/6 hằng năm.

Trường hợp ý kiến của các Thứ trưởng phụ trách lĩnh vực chưa thống nhất, Vụ KHCNMT&VLXD tổng hợp, báo cáo Bộ trưởng xem xét, quyết định.

Đối với đề xuất đặt hàng phát sinh sau ngày 31/3 hằng năm, Thủ trưởng Vụ, Cục quản lý chuyên ngành báo cáo Thứ trưởng phụ trách lĩnh vực xem xét. Trên cơ sở ý kiến của Thứ trưởng phụ trách lĩnh vực, Vụ KHCNMT&VLXD tổ chức rà soát, lấy ý kiến Hội đồng xây dựng danh mục và tổng hợp vào danh mục trình phê duyệt theo quy định tại Quy chế.

Vụ KHCNMT&VLXD có trách nhiệm xem xét, tổng hợp, tham mưu trình các Thứ trưởng phụ trách lĩnh vực quyết định phê duyệt nhiệm vụ khoa học và công nghệ theo quy định tại Điều 13 Nghị định số 267/2025/NĐ-CP.

Sau khi nhiệm vụ khoa học và công nghệ được phê duyệt, căn cứ yêu cầu quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, khả năng cân đối ngân sách hằng năm và tiến độ triển khai trong kỳ kế hoạch, Vụ KHCNMT&VLXD chủ trì rà soát, sắp xếp thứ tự ưu tiên triển khai trong danh mục nhiệm vụ đã được phê duyệt để làm căn cứ giao dự toán, ký hợp đồng giao nhiệm vụ và tổ chức thực hiện theo quy định.

Vụ trưởng Vụ KHCNMT&VLXD, Chánh Văn phòng Bộ có trách nhiệm ký hợp đồng giao nhiệm vụ khoa học và công nghệ với tổ chức chủ trì theo quy định tại Điều 15 Nghị định số 267/2025/NĐ-CP.

Về quy định chuyển tiếp, nhiệm vụ khoa học và công nghệ đã được Bộ Xây dựng phê duyệt giao tổ chức chủ trì trước ngày 1/10/2025 tiếp tục thực hiện theo quy định chuyển 15 tiếp tại Điều 73 Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo số 93/2025/QH15, Nghị quyết số 193/2025/QH15 và văn bản có liên quan áp dụng tại thời điểm phê duyệt.

Nhiệm vụ khoa học và công nghệ được Bộ Xây dựng phê duyệt giao tổ chức chủ trì từ ngày 1/10/2025 thì thực hiện theo quy định tại Quy chế mới.

Bộ Xây dựng vừa xác định 29 dự án đường bộ cao tốc ưu tiên xúc tiến, kêu gọi đầu tư theo phương thức đối tác công – tư (PPP) giai đoạn này dựa trên cơ sở quy hoạch và các nguyên tắc xác định dự án ưu tiên.

Nội dung đáng chú ý tại Hội nghị xúc tiến đầu tư phát triển đường bộ cao tốc giai đoạn 2026 – 2030 do Bộ Xây dựng tổ chức sáng 29/9.

Trong số 29 dự án có hơn 2.800 km cao tốc là xây dựng mới, ngoài ra là phần mở rộng các đoạn đang hiện hữu với chiều dài hơn 1.100 km. Tổng nhu cầu vốn cho tất cả các dự án là gần 1,3 triệu tỷ đồng.

Bộ Xây dựng cho biết, đến nay, đã có hơn 400.000 tỷ đồng được bố trí từ ngân sách nhà nước và cam kết của nhà đầu tư, phần vốn cần huy động còn lại khoảng gần 900.000 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng đã cung cấp thông tin về định hướng phát triển, nhu cầu nguồn lực, cơ chế, chính sách và danh mục các dự án đường bộ cao tốc ưu tiên kêu gọi đầu tư; đồng thời trao đổi, lắng nghe ý kiến về các giải pháp huy động hiệu quả nguồn lực ngoài ngân sách nhà nước tham gia phát triển đường bộ cao tốc.

vtv.vn Xem link nguồn