Category: Tin BĐS Việt Nam

Ngày 1/10, trao đổi với PV Báo Xây dựng, ông Ngô Công Thức, Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang cho biết, tỉnh ủng hộ dự án cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu, hướng tới hoàn thiện kết cấu hạ tầng giao thông của tỉnh và vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Ông Ngô Công Thức, Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang cho biết, quan điểm của lãnh đạo tỉnh ủng hộ mạnh mẽ và ưu tiên cân đối vật liệu tại chỗ do dự án cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu.

Theo ông Ngô Công Thức, ngày 29/9, ông dẫn đầu đoàn công tác tỉnh An Giang tham dự và có ý kiến tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư phát triển đường bộ cao tốc giai đoạn 2026 – 2030 tại Hà Nội do Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh chủ trì.

Trong giai đoạn 2026 – 2030, Bộ Xây dựng giới thiệu 29 dự án cao tốc ưu tiên kêu gọi đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), tổng mức đầu tư dự kiến hơn 922.800 tỷ đồng, hướng tới mục tiêu trên 5.000km cao tốc vào năm 2030, trong đó có cao tốc (CT 5) Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu với chiều dài toàn tuyến hơn 180km do Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận nghiên cứu đầu tư.

Riêng đoạn Hà Tiên – Rạch Giá dài 87km nằm trọn trên địa bàn tỉnh An Giang có quy mô 4 làn xe, sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 55.940 tỷ đồng.

Đây là trục ngang kết nối hai tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Đông và phía Tây, nối cửa khẩu quốc tế Hà Tiên, các cảng biển với các trung tâm kinh tế của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

An Giang sẽ ưu tiên cân đối nguồn vật liệu tại chỗ cho dự án cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu.

“Tỉnh sẽ đồng hành cùng Bộ Xây dựng và nhà đầu tư, chủ động công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bàn giao mặt bằng đúng tiến độ; đồng thời ưu tiên cân đối nguồn vật liệu tại chỗ cho dự án”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang nhấn mạnh.

Quốc hội Khóa XVI

Theo Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường, lần sửa đổi này nhằm thể chế hóa đầy đủ, kịp thời các quan điểm, chủ trương của Đảng; bảo đảm tính kế thừa, thống nhất của hệ thống pháp luật. Giải quyết kịp thời các vấn đề cấp bách từ thực tiễn, tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế nhằm giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế – xã hội. Đồng thời đẩy mạnh phân cấp, phân quyền và cải cách thủ tục hành chính, đáp ứng yêu cầu vận hành của chính quyền địa phương hai cấp.

Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đặng Ngọc Điệp trình bày Báo cáo (ảnh QH).

Quan điểm chỉ đạo xuyên suốt là quản lý đất đai theo chức năng là tài nguyên, tài sản, nguồn lực và cả về diện tích, chất lượng và không gian sử dụng. Bảo đảm nhất quán, ổn định, kế thừa, phát triển các quy định đã thực tiễn chứng minh là phù hợp; sửa đổi các quy định bất cập, đồng bộ với pháp luật liên quan. Hoàn thiện cơ chế, chế tài ngăn ngừa, xử lý hành vi vi phạm, khắc phục lãng phí, thất thoát và khiếu kiện đất đai. Ngoài ra, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền gắn với kiểm soát quyền lực, chuyển trọng tâm từ công cụ hành chính sang công cụ kinh tế.

Dự thảo Luật Đất đai được thiết kế theo tư duy lập pháp mới tại Nghị quyết số 66 của Trung ương, gồm 9 chương, (giảm 7 chương so với Luật Đất đai năm 2024), 115 điều (Luật Đất đai năm 2024 là 260 điều). Các quy định của Luật Đất đai liên quan trực tiếp đến quyền của người sử dụng đất đang còn phù hợp thì quy định trong luật; các nội dung quy định chi tiết liên quan đến trình tự, thủ tục giao Chính phủ quy định.

Phiên họp thứ 7, Ủy ban Thường vụ Quốc hội (ảnh QH).

Dự thảo luật được thiết kế theo 7 nhóm chính sách đất đai: Đổi mới, nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Hoàn thiện các quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; Hoàn thiện quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; Hoàn thiện cơ chế tài chính về đất đai, giá đất; Hoàn thiện quy định về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất, chế độ sử dụng đất; Đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số và nâng cao năng lực quản lý nhà nước về đất đai, phân cấp, phân quyền; Đổi mới, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai; siết chặt kỷ luật, kỷ cương, phòng chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực.

Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, quá trình xây dựng, tiếp thu ý kiến của các bộ, ngành, địa phương còn nhiều ý kiến khác nhau về 2 nội dung, dự thảo luật đang đề xuất 2 phương án để xin ý kiến.

Các đại biểu dự phiên họp (ảnh QH).

Về phân cấp, phân quyền trong quản lý đất đai: Phương án 1, quy định rõ trong luật thẩm quyền thực hiện nội dung quản lý nhà nước về đất đai của các cấp gắn với từng nội dung quản lý nhà nước về đất đai. Phương án 2, giao Chính phủ quy định thẩm quyền thực hiện nội dung quản lý nhà nước về đất đai.

Về quy định về yêu cầu công chứng, chứng thực khi thực hiện các quyền của người sử dụng đất: Phương án 1, quy định trong luật yêu cầu bắt buộc công chứng, chứng thực đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Phương án 2, giao Chính phủ quy định loại hợp đồng thực hiện quyền của người sử dụng đất phải công chứng, chứng thực.

Theo Báo cáo số 606/BC-UBND ngày 16/9/2026 của UBND tỉnh Lạng Sơn gửi Bộ Tài chính về tình hình thực hiện và giải ngân vốn đầu tư công kỳ tháng 9/2026, tổng số vốn được giao trong năm kế hoạch của tỉnh là 7.350,707 tỷ đồng.

Trong đó, vốn kế hoạch năm trước được phép kéo dài thời gian giải ngân là 1.103 tỷ đồng; vốn kế hoạch năm 2026 là 6.246 tỷ đồng.

Lãnh đạo tỉnh Lạng Sơn chủ trì họp chuyên đề về giải ngân vốn đầu tư công tháng 7/2026. (Ảnh: Báo Lạng Sơn)

Ngay từ đầu năm, tỉnh Lạng Sơn triển khai nhiều giải pháp thúc đẩy giải ngân, tập trung tháo gỡ khó khăn trong giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ thi công và gắn trách nhiệm của người đứng đầu với kết quả thực hiện.

Giải ngân hơn 3.370 tỷ đồng

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Lạng Sơn ban hành Công văn số 272-CV/TU ngày 10/2/2026 chỉ đạo tăng cường công tác giải phóng mặt bằng.

UBND tỉnh cũng ban hành Quyết định số 168/QĐ-UBND ngày 28/1/2026 và Chỉ thị số 09/CT-UBND ngày 10/4/2026 về thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công.

Tỉnh giao chỉ tiêu giải ngân kế hoạch vốn năm 2026 cụ thể đến từng chủ đầu tư, gắn trách nhiệm của người đứng đầu với tiến độ thực hiện. Đồng thời, địa phương chủ động điều chỉnh vốn từ các dự án chậm tiến độ sang những dự án có khả năng giải ngân tốt và tổ chức kiểm tra, đôn đốc tại hiện trường.

Trong tổng số 6.246 tỷ đồng vốn đầu tư công năm 2026 địa phương triển khai, tỉnh đã phân bổ, giao chi tiết 6.097 tỷ đồng, đạt 97,6%.

Số vốn còn lại 149 tỷ đồng thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia về phát triển văn hóa giai đoạn 2025-2035, giai đoạn I (2025-2030), đang được xây dựng phương án phân bổ chi tiết theo quy định.

Thi công dự án dự án đường Lý Thái Tổ kéo dài (tháng 8/2026). (Ảnh: Báo Lạng Sơn)

Đến hết tháng 8/2026, giá trị giải ngân vốn đầu tư công năm 2026, không bao gồm vốn kế hoạch năm trước được phép kéo dài sang năm 2026, đạt 2.416 tỷ đồng.

Con số này tăng 517 tỷ đồng so với hết tháng 7, khi giá trị giải ngân đạt 1.899 tỷ đồng.

Riêng tiến độ giải ngân trong tháng 8 đạt 65,4% kế hoạch Thủ tướng giao, tương đương 38,7% kế hoạch địa phương triển khai và cao hơn mức bình quân chung của cả nước là 50,2%.

Ước lũy kế đến hết tháng 9/2026, Lạng Sơn giải ngân hơn 3.371 tỷ đồng, đạt 91,2% kế hoạch Thủ tướng giao và bằng 45,9% tổng kế hoạch địa phương triển khai.

Trong đó, vốn kế hoạch năm trước được phép kéo dài đã giải ngân 332 tỷ đồng, đạt 30,1% kế hoạch giao.

Vốn kế hoạch năm 2026 đã giải ngân 3.039 tỷ đồng, đạt 82,3% kế hoạch Thủ tướng giao và bằng 48,7% kế hoạch địa phương triển khai.

Cao tốc Hữu Nghị – Chi Lăng giải phóng mặt bằng đạt 99,21%

Các dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm và dự án có tính liên vùng trên địa bàn Lạng Sơn tiếp tục được đẩy nhanh tiến độ.

Đáng chú ý, dự án tuyến cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị – Chi Lăng đã cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đạt 99,21%.

Tuyến cao tốc Hữu Nghị – Chi Lăng sắp hoàn thành và dự kiến đi vào hoạt động cuối năm 2026. (Ảnh: Báo Lạng Sơn)

Dự án đang triển khai 4 gói thầu EC với giá trị thực hiện đạt khoảng 77,7% giá trị hợp đồng.

Kế hoạch vốn năm 2026 của dự án đã giải ngân 1.276 tỷ đồng trên tổng số 3.007 tỷ đồng, đạt 42,4%.

Bên cạnh cao tốc Hữu Nghị – Chi Lăng, Lạng Sơn tiếp tục tập trung chỉ đạo các dự án trọng điểm như tiểu dự án giải phóng mặt bằng dự án cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh (giai đoạn 2), Khu liên hợp thể thao, các trường liên cấp và các dự án thuộc Đề án thí điểm cửa khẩu thông minh.

Không để giải ngân dồn vào cuối năm

Để hoàn thành kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026, UBND tỉnh Lạng Sơn yêu cầu tiếp tục triển khai nghiêm túc, quyết liệt các nghị quyết, chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng, Bộ Tài chính và các Bộ, ngành Trung ương.

Tỉnh yêu cầu các đơn vị đẩy nhanh tiến độ thực hiện công trình, dự án; khẩn trương hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư, điều chỉnh dự án, thiết kế, dự toán và các thủ tục liên quan để sớm đủ điều kiện giao, phân bổ và giải ngân vốn.

Các dự án trọng điểm tiếp tục được tập trung nguồn lực, trong đó có tuyến cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị-Chi Lăng theo hình thức BOT, tiểu dự án giải phóng mặt bằng cao tốc Đồng Đăng- Trà Lĩnh giai đoạn 2, Khu liên hợp thể thao, các trường liên cấp và các dự án thuộc Đề án thí điểm cửa khẩu thông minh.

UBND tỉnh Lạng Sơn cũng yêu cầu chủ đầu tư, nhà thầu tận dụng thời tiết thuận lợi để đẩy nhanh thi công, đồng thời hoàn thiện hồ sơ thanh toán, không để khối lượng và thủ tục thanh toán dồn vào cuối năm.

Tỉnh cũng yêu cầu xử lý nghiêm các chủ đầu tư, ban quản lý dự án, tổ chức, cá nhân thiếu trách nhiệm gây chậm trễ, nhũng nhiễu trong quá trình thực hiện.

Cùng với đó, Lạng Sơn sẽ đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản công để tạo thêm nguồn lực cho đầu tư, phấn đấu hoàn thành kế hoạch giải ngân vốn đầu tư công năm 2026.

Vấn đề đảm bảo không gian văn hóa, thể thao và sinh hoạt chung tại các khu đô thị vừa được Thường trực HĐND TP Hà Nội đưa ra thảo luận tại phiên giải trình về việc đầu tư, quản lý và sử dụng các thiết chế văn hóa trên địa bàn.

Theo quy chuẩn hiện hành, diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng được quy định tối thiểu 0,8 m²/hộ. Dù các dự án xây dựng mới cơ bản tuân thủ đầy đủ, nhưng tại nhiều khu chung cư xây dựng ở giai đoạn trước, tình trạng thiếu hụt diện tích phục vụ dân sinh vẫn còn tồn tại.

Thông tin về vấn đề này, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Trần Quang Tuyên cho biết, qua kiểm tra, rà soát sơ bộ, toàn thành phố hiện thiếu hơn 5.000m² diện tích sinh hoạt cộng đồng, nằm phân bổ rải rác ở các dự án cũ.

Để khắc phục khoảng trống này, thời gian qua, Sở Xây dựng đã chủ động phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư và ban quản trị tòa nhà tiến hành đo đạc, rà soát từng vị trí. Kết quả bước đầu, cơ quan chức năng đã thống kê và bổ sung diện tích tại 74 điểm; trong đó nhiều không gian có diện tích nhỏ cũng được tận dụng tối đa để đáp ứng nhu cầu hội họp, gắn kết cộng đồng của người dân.

Trước thực trạng thiếu hụt hơn 5.000m² không gian sinh hoạt chung tại nhiều tòa nhà, Sở Xây dựng Hà Nội đang tích cực phối hợp với các bên liên quan rà soát, triển khai nhiều giải pháp linh hoạt như hoán đổi công năng thương mại, quy hoạch điểm sinh hoạt trong bán kính 300m để đảm bảo quyền lợi cho cư dân.

Nhằm tháo gỡ dứt điểm bài toán thiếu mặt bằng tại từng dự án cụ thể, ngành Xây dựng Thủ đô đã áp dụng linh hoạt nhiều phương án như sau:

Chuyển đổi diện tích kinh doanh sang phục vụ cộng đồng: Điển hình tại khu CT1A khu đô thị Việt Hưng, trên cơ sở đề xuất của chính quyền cơ sở, Sở Xây dựng đã báo cáo UBND thành phố chấp thuận chuyển 120m² sàn kinh doanh dịch vụ thành nhà sinh hoạt chung cho cư dân.

Xử lý dứt điểm các vướng mắc tồn đọng: Tại khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, qua công tác thanh tra và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, diện tích phục vụ cộng đồng trước đây chưa được bố trí nay đã được hoàn thiện, cơ bản đáp ứng nhu cầu của các tòa nhà.

Quy hoạch không gian lân cận trong bán kính 300m: Đối với những khu chung cư có khuôn viên chật hẹp, không thể mở rộng tại chỗ, Sở Xây dựng đang nghiên cứu phương án bố trí các điểm sinh hoạt ở khu vực phụ cận, bảo đảm bán kính phục vụ không quá 300m để người dân đi lại thuận tiện.

Song song với việc tìm kiếm mặt bằng mới, đại diện Sở Xây dựng cũng đề nghị UBND các xã, phường nâng cao vai trò giám sát quá trình quản lý, sử dụng sau khi bàn giao cho ban quản trị, tránh tình trạng nhà sinh hoạt cộng đồng bị bỏ không hoặc khai thác kém hiệu quả.

Về định hướng lâu dài, Hà Nội xác định không gian công cộng là một cấu phần trọng yếu trong Quy hoạch Thủ đô. Sở Xây dựng đang đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chung đối với các xã, phường để phân bổ quỹ đất đồng bộ ngay từ khâu quy hoạch chi tiết.

Đặc biệt, nhằm bù đắp cho khu vực nội đô lịch sử vốn khan hiếm quỹ đất, thành phố ưu tiên nguồn lực từ việc di dời các cơ quan, đơn vị, nhà máy không còn phù hợp. Thống kê sơ bộ có 58 cơ sở thuộc diện di dời với tổng diện tích khoảng 243ha; trong đó, thành phố dự kiến dành tới 228ha hoàn toàn cho các công trình, thiết chế văn hóa, thể thao và tiện ích công cộng.

Tận dụng các cơ chế đặc thù từ Luật Thủ đô, Sở Xây dựng cũng sẽ phối hợp với Bộ Xây dựng, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch xây dựng bộ quy chuẩn riêng, tạo hành lang pháp lý chuẩn mực và bền vững cho không gian sinh hoạt cộng đồng tại các khu chung cư trên địa bàn thành phố.

Khoảng 760.000 thửa còn phải làm sạch

Chiều 1/10, TP Cần Thơ họp sơ kết Ban Chỉ đạo triển khai Kế hoạch số 2959/KH-BNNMT-BCA ngày 29/3/2026 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường và Bộ Công an về tăng cường đo đạc, lập bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trên địa bàn thành phố.

Ông Nguyễn Hoàng Anh, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Cần Thơ điều hành cuộc họp.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, toàn thành phố có khoảng 1.996.799 thửa đất. Đến ngày 30/9, đã cập nhật, bổ sung và đồng bộ 1.441.350 thửa.

Trong số này, 681.189 thửa thuộc nhóm 1, cơ bản “đúng – đủ – sạch – sống”; 760.161 thửa thuộc nhóm 2, cần tiếp tục bổ sung, chuẩn hóa dữ liệu. So với thời điểm ban đầu, khối lượng dữ liệu được cập nhật, đồng bộ tăng thêm 304.506 thửa.

Ông Nguyễn Văn Đời, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TP Cần Thơ, cho biết để nâng chất lượng dữ liệu, đơn vị đã cập nhật hồ sơ quét cho 1.329.669 thửa, dữ liệu không gian cho 1.289.494 thửa. Dữ liệu thuộc tính được bổ sung cho 794.514/1.110.279 thửa.

Riêng 760.161 thửa nhóm 2 còn 151.856 thửa cần bổ sung dữ liệu không gian, 111.681 thửa cần bổ sung hồ sơ quét và 315.765 thửa cần cập nhật đầy đủ dữ liệu thuộc tính.

Một khối lượng lớn khác là 526.100 thửa thuộc nhóm 3, chưa xây dựng cơ sở dữ liệu, chủ yếu trên địa bàn Hậu Giang cũ. Đến ngày 29/9, đã thực hiện trên 85.914 thửa, tích hợp vào hệ thống VNPT iLIS để giám sát, kiểm duyệt, tương đương 16,33%.

Theo kế hoạch, Cần Thơ phấn đấu cơ bản hoàn thành các phần việc trên trước ngày 30/11/2026. Cùng với hoàn thiện dữ liệu đất đai, thành phố đang đối soát thông tin người sử dụng đất với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Trong 34.129 trường hợp có thông tin sai lệch, cơ quan chức năng đã hoàn thành đối soát 100%.

Đối với 314.641 dữ liệu không tìm thấy, các xã, phường phối hợp cơ quan công an và các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thu thập thông tin thực tế. Đến ngày 30/9 đã thu thập 213.885 trường hợp, tương đương 67,98%; số còn lại phải hoàn thành trước ngày 10/10.

Ông Nguyễn Văn Trường, Phó trưởng Thuế TP Cần Thơ, cho rằng cần tiếp tục cập nhật các biến động về người sử dụng đất vào cơ sở dữ liệu, nhất là các trường hợp giao dịch, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế. 

Các trường hợp thừa kế cần được rà soát, đối chiếu, xác định đầy đủ người sử dụng đất, người được nhận thừa kế và tình trạng hoàn tất thủ tục đăng ký biến động.

Theo đại diện Chi nhánh khu vực 24 Văn phòng Đăng ký đất đai, đơn vị đã thực hiện khoảng 82% khối lượng hồ sơ và 79% dữ liệu không gian. Do số lượng thửa đất lớn, hồ sơ giấy cũ còn nhiều, đơn vị đang tăng cường nhân lực, tổ chức làm thêm giờ để đẩy nhanh tiến độ.

Tại xã Phong Điền, địa phương đang rà soát các trường hợp còn thiếu thông tin. Khó khăn chủ yếu là người sử dụng đất cư trú ngoài địa bàn, cần sự phối hợp của lực lượng công an để xác minh.

Thành phố tiếp tục tập trung hoàn thiện dữ liệu nhóm 2, đẩy nhanh xây dựng cơ sở dữ liệu đối với 526.100 thửa nhóm 3 và xử lý các trường hợp chưa xác định được thông tin, bảo đảm tiến độ theo kế hoạch.

Cán bộ đo đạc phục vụ hạ tầng, giao thông tuyến QL91B.

Kiểm soát tiến độ từng tuần

Ông Nguyễn Hoàng Anh, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Cần Thơ, yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai cử cán bộ trực tiếp phối hợp với các xã, phường để rà soát, hoàn thiện dữ liệu.

Theo ông Hoàng Anh, các đơn vị phải thường xuyên đánh giá tiến độ, xác định rõ phần việc còn tồn tại, nhân lực và đơn vị phụ trách. Có thời điểm các đơn vị xử lý hơn 4.900 thửa đất/ngày, vì vậy cần tổ chức lực lượng phù hợp để duy trì tiến độ. 

Tăng cường phối hợp giữa Văn phòng Đăng ký đất đai với chính quyền cơ sở, tập trung xử lý các trường hợp còn thiếu thông tin và thường xuyên tổng hợp, báo cáo kết quả.

Phó chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Chí Hùng yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Công an thành phố, các sở, ngành và địa phương rà soát toàn bộ khối lượng còn lại, lập tiến độ chi tiết theo tuần, xác định rõ nhiệm vụ, sản phẩm, đơn vị chịu trách nhiệm và nguồn lực thực hiện.

Ông Trần Chí Hùng yêu cầu nhanh chóng đồng bộ dữ liệu.

Ông Hùng yêu cầu tiếp tục đồng bộ dữ liệu đối với các trường hợp đã đủ điều kiện, đồng thời làm sạch, bổ sung những dữ liệu chưa đáp ứng tiêu chí. Những trường hợp chưa đủ điều kiện xác thực phải được lập danh sách riêng, xác định rõ nguyên nhân và hướng xử lý.

Theo Phó chủ tịch UBND thành phố, tiến độ phải gắn với từng địa bàn, từng nhóm nhiệm vụ và được kiểm tra thường xuyên cả về khối lượng lẫn chất lượng. Mốc 30/11 là thời điểm quan trọng, do đó các đơn vị phải tập trung nhân lực để cơ bản hoàn thành nhiệm vụ theo yêu cầu.

Ngày 1/10, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc chủ trì Phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo các công trình trọng điểm trong lĩnh vực công thương và xây dựng.

Lãnh đạo UBND TP Hà Nội nhận trách nhiệm

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng, lĩnh vực xây dựng hiện có 55 dự án với 124 dự án thành phần thuộc diện theo dõi, chỉ đạo.

Trong 61 dự án, dự án thành phần đang thi công, có 19 dự án chậm tiến độ. Trong nhóm đang chuẩn bị đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, nhà thầu, có 7 dự án chậm.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh phát biểu. (Ảnh: Phương Nguyên)

Tiến độ một số dự án được tập trung làm rõ tại phiên họp. Trong đó, dự án Vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội hiện giải ngân đạt 21,2%.

Lãnh đạo UBND TP Hà Nội nhận trách nhiệm về tiến độ giải ngân chậm và cho biết, dự kiến thời gian hoàn thành dự án chuyển sang năm 2027, thông xe kỹ thuật vào đầu năm 2028, chậm khoảng 2 năm so với kế hoạch ban đầu.

Còn trong lĩnh vực năng lượng, Bộ trưởng Bộ Công Thương Lê Mạnh Hùng cho biết với 18 dự án điện LNG thuộc danh mục theo dõi hiện chỉ có LNG Hiệp Phước được đánh giá có khả năng đáp ứng tiến độ. Phần lớn các dự án còn lại đang gặp khó khăn trong quá trình chuẩn bị đầu tư và hoàn thiện các điều kiện cần thiết để triển khai.

Tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, việc địa phương chậm cập nhật giá vật liệu cũng ảnh hưởng đến áp giá và thanh toán khối lượng thực hiện.

Trong lĩnh vực năng lượng, khó khăn tập trung ở quá trình chuẩn bị và triển khai đầu tư, đất đai, giải phóng mặt bằng, thu xếp vốn, hợp đồng mua bán điện cùng các điều kiện liên quan.

Bộ trưởng Bộ Công Thương Lê Mạnh Hùng phát biểu. (Ảnh: Phương Nguyên)

Theo Bộ trưởng Lê Mạnh Hùng, cần rà soát thực chất khả năng hoàn thành của từng dự án để có cơ sở tính toán phương án nguồn điện phù hợp.

Từ thực tế kiểm toán một số dự án, Phó Tổng Kiểm toán Nhà nước Hà Thị Mỹ Dung lưu ý, việc đánh giá dự án cần đồng thời xem xét tỷ lệ giải ngân, khối lượng thi công, nghiệm thu và khả năng hoàn thành theo kế hoạch.

Bảo đảm tiến độ, chất lượng, an toàn

Nhấn mạnh việc phân công nhiệm vụ rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thời hạn, rõ kết quả, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc lưu ý, các công trình, dự án phải được triển khai bảo đảm tiến độ, chất lượng, an toàn, hiệu quả, tránh thất thoát, lãng phí.

“Dự án phải có đường găng tiến độ, các vướng mắc phải được tháo gỡ, nguồn lực phải được khơi thông và hiệu quả đầu tư phải được nâng lên”, Phó Thủ tướng Thường trực cho hay.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc phát biểu. (Ảnh: VGP)

Cùng với yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, ông đặc biệt lưu ý phải bảo đảm chất lượng công trình, không vì tiến độ mà ảnh hưởng đến chất lượng. Đồng thời, kiên quyết xử lý các trường hợp chậm trễ, thiếu trách nhiệm; kịp thời biểu dương những tập thể, cá nhân hoàn thành tốt nhiệm vụ.

Đối với các dự án năng lượng, cần xây dựng tiến độ cụ thể cho từng dự án ngay từ các khâu chuẩn bị đầu tư, quyết định đầu tư, lựa chọn nhà thầu EPC đến vận hành thương mại (COD).

Việc kiểm tra, giám sát không chỉ căn cứ vào mốc COD cuối cùng mà phải theo dõi từng mốc trong toàn bộ quá trình triển khai để nhận diện, xử lý sớm nguy cơ chậm tiến độ.

Đối với các công trình giao thông, lãnh đạo Chính phủ yêu cầu tiếp tục tập trung giải phóng mặt bằng, tổ chức thi công, bảo đảm vật liệu và giải ngân vốn đầu tư.

Sở Xây dựng tỉnh An Giang giai đoạn 1/1/2023 đến 31/7/2024 chưa tham mưu UBND tỉnh ban hành các quy định cụ thể về cơ chế khuyến khích, ưu đãi thêm của địa phương để kêu gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển NOXH trên phạm vi địa bàn, vi phạm Nghị định của Chính phủ về phát triển quản lý NOXH; tham mưu chưa đạt chỉ tiêu phát triển NOXH theo Quyết định của UBND tỉnh về ban hành Đề án phát triển NOXH trên địa bàn tỉnh An Giang đến năm 2030; chưa thường xuyên tham mưu UBND tỉnh kiểm tra, thanh tra về NOXH đối với 252 căn nhà chung cư dẫn đến hết thời gian thực hiện dự án…

Dự án NOXH Khu đô thị Tây Bắc.

Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang giai đoạn 1/1/2023 đến 31/7/2024 chưa tham mưu UBND tỉnh ban hành các quy định cụ thể về cơ chế khuyến khích, ưu đãi thêm của địa phương để kêu gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển NOXH trên phạm vi địa bàn, vi phạm Nghị định của Chính phủ về phát triển quản lý NOXH; tham mưu UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021- 2025 chậm 42 tháng và Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 chậm 6 tháng so với thời hạn quy định (trước ngày 31/12/2023); vi phạm Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Không tham mưu UBND tỉnh ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở các năm 2021, 2022, 2023 (trong đó có NOXH) và tham mưu chưa đạt chỉ tiêu phát triển NOXH theo Kế hoạch về triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. Chưa tham mưu UBND tỉnh thực hiện việc thanh tra, kiểm tra và xử lý các vi phạm liên quan đến việc đầu tư xây dựng, bán, cho thuê, cho thuê mua NOXH … trên địa bàn.

Từ ngày 1/8/2024 đến ngày 1/7/2025, Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang chưa tham mưu UBND tỉnh ban hành quy định cụ thể và công bố công khai các tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua NOXH trên địa bàn. Tham mưu UBND tỉnh bố trí diện tích đất xây dựng NOXH tại Dự án Khu đô thị Tây Bắc không đảm bảo tỷ lệ 20% diện tích đất ở, vi phạm Nghị định của Chính phủ. Việc ban hành văn bản trả lời chủ đầu tư về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán không đảm bảo thời hạn quy định đối với Dự án NOXH Khu đô thị Tây Bắc, vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Có 4 đợt phản hồi kết quả kiểm tra xét duyệt đối tượng cho chủ đầu tư đối với Dự án Khu đô thị Tây Bắc không đảm bảo thời hạn 15 ngày làm việc.

Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang ban hành văn bản về việc thẩm định và chấp thuận phương án giá bán tạm tính có bao gồm khoản lệ phí trước bạ 0,5% đối với Dự án Tuyến dân cư đường số 02, vi phạm Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định của Chính phủ. Chưa thực hiện hết trách nhiệm trong việc kiểm tra, xác minh đúng đối tượng, đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH đối với 2 dự án Khu đô thị Tây Bắc, Dự án Tuyến dân cư Đường số 2 do Công ty Cổ phần tập đoàn CIC làm chủ đầu tư, dẫn đến 7 đối tượng (2 đối tượng Khu đô thị Tây Bắc, 5 đối tượng Dự án Tuyến dân cư Đường số 02) đã có đất ở, nhà ở nhưng được xét duyệt mua NOXH và 27 đối tượng (Khu đô thị Tây Bắc) có nộp thuế thu nhập thường xuyên hoặc có thu nhập trên 15 triệu đồng/tháng nhưng được xét duyệt mua NOXH.

Dự án Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá.

Sở Xây dựng tỉnh An Giang (sau sắp xếp đơn vị hành chính) đã ban hành văn bản trả lời chủ đầu tư về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán không đảm bảo thời hạn quy định đối với Dự án Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá, vi phạm Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản. Việc thông báo mở bán NOXH đối với Dự án Khu đô thị Phú Cường Phú Quý, thời gian tiếp nhận hồ sơ trong thông báo chưa bảo đảm theo quy định. Chưa thực hiện hết trách nhiệm trong việc kiểm tra, xác minh đúng đối tượng, đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH đối với 2 dự án (Dự án Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá, Dự án Tuyến dân cư Đường số 2) do Công ty Cổ phần Tập đoàn CIC làm chủ đầu tư, dẫn đến 6 đối tượng (5 đối tượng thuộc Dự án Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá, 1 đối tượng thuộc Dự án Tuyến dân cư Đường số 2) có tên trong Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nhưng được xét duyệt mua NOXH, vi phạm Nghị định của Chính phủ và Luật Nhà ở.

Công ty Cổ phần Tập đoàn CIC đã bố trí quỹ đất dành để phát triển NOXH thuộc Khu đô thị lấn biển Tây Bắc chưa đảm bảo tỷ lệ 20% trong tổng diện tích đất ở (Chủ đầu tư thống nhất sẽ bố trí quỹ đất để bổ sung xây dựng NOXH tại văn bản vào ngày 18/8/2026). Cung cấp thông tin có liên quan đến 3 dự án gửi Sở Xây dựng để công bố công khai thiếu thông tin về thời gian kết thúc nhận đơn đăng ký và không đăng tải thông tin có liên quan đến 2 dự án ít nhất 1 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương. Thiếu kiểm tra hồ sơ đăng ký mua NOXH đối với 3 dự án do công ty làm chủ đầu tư, dẫn đến 13 đối tượng có đất ở, nhà ở thuộc sở hữu của mình, nhưng được xét duyệt mua NOXH và 27 đối tượng có nộp thuế thu nhập thường xuyên nhưng được xét duyệt mua NOXH. Chủ đầu tư đã bán 121/1.011 căn NOXH tại Dự án Khu đô thị Tây Bắc có giá bán cao hơn giá bán tạm tính. Dự án Khu đô thị Tây Bắc và Dự án Tuyến dân cư Đường số 2: chủ đầu tư không lập danh sách các đối tượng (bao gồm cả các thành viên trong hộ) đã được mua NOXH gửi về Sở Xây dựng để công bố công khai trong vòng 30 ngày làm việc và lưu trữ để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra và không công bố công khai danh sách này tại trụ sở làm việc của chủ đầu tư và tại sàn giao dịch bất động sản hoặc Trang thông tin điện tử về NOXH.

Dự án Khu đô thị Tây Bắc chậm thực hiện kiểm toán, quyết toán vốn đầu tư và chưa được cơ quan nhà nước kiểm tra giá bán, nhưng ký biên bản thanh lý 823 hợp đồng mua bán NOXH. Dự án TDC Đường số 2 và Dự án Dự án Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá: Chủ đầu tư không niêm yết công khai danh sách căn hộ đã bán (đã ký hợp đồng), danh sách căn hộ còn lại tại nơi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH, trụ sở làm việc của chủ đầu tư và tại sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư để người dân có nhu cầu biết và đăng ký mua NOXH tại dự án; ký văn bản thỏa thuận giữ chỗ với 86 đối tượng mua NOXH trước khi có thông báo của Sở Xây dựng về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; ký hợp đồng mua bán NOXH hình thành trong tương lai với đối tượng có nội dung giá bán bao gồm khoản lệ phí trước bạ…

Chi nhánh Công ty Cổ phần Tổ chức nhà Quốc gia Bình Dương tại An Giang thiếu kiểm tra hồ sơ đăng ký mua NOXH, dẫn đến 13 cá nhân đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình, nhưng kê khai chưa có nhà ở, sau đó được cơ quan, tổ chức xác nhận đủ điều kiện mua NOXH. Chưa nộp tiền sử dụng đất đối với căn L19-2 (NOXH bán giá thương mại) vi phạm Nghị định của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất. Ký hợp đồng với 269 người mua NOXH có giá cao hơn giá thẩm định (tạm tính) của Sở Xây dựng với số tiền trên 16,2 tỷ đồng.

Đối với 252 căn nhà chung cư chưa xây dựng đã hết thời gian tiến độ thực hiện dự án. Chậm thực hiện kiểm toán, quyết toán vốn đầu tư và chưa được cơ quan nhà nước kiểm tra giá bán đối với 637 căn nhà liền kế.

Đối tượng được hưởng chính sách NOXH: Có 2 đối tượng kê khai đăng ký mua NOXH không đúng thực tế về đối tượng (1 công chức; 1 người lao động làm việc trong doanh nghiệp nhưng kê khai là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị). Có 40 đối tượng kê khai không đúng thực tế về điều kiện (13 về đất ở, nhà ở, 27 về thu nhập) được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH; có 11 đối tượng mua NOXH không trực tiếp sử dụng mà cho người khác mượn hoặc cho thuê là chưa phù hợp theo chủ trương, quan điểm, mục tiêu của Nhà nước.

Có 14 cơ quan, tổ chức xác nhận điều kiện hưởng chính sách về NOXH chưa đúng quy định cho 22 trường hợp tại Dự án Khu đô thị Tây Bắc; Có 3 cơ quan, tổ chức xác nhận điều kiện hưởng chính sách về NOXH chưa đúng quy định cho 2 trường hợp tại Dự án Nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bình Hòa

Thanh tra tỉnh An Giang chuyển thông tin vụ việc các đối tượng kê khai không trung thực để hưởng chính sách NOXH, có dấu hiệu gây thất thoát ngân sách Nhà nước về tiền sử dụng đất và công chức thuộc Sở Xây dựng thiếu trách nhiệm trong việc kiểm tra về đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách NOXH, có dấu hiệu gây thất thoát ngân sách Nhà nước về tiền sử dụng đất.

Chính phủ đề xuất nhiều thay đổi lớn nhằm tháo gỡ các “điểm nghẽn”, giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế – xã hội.

Tờ trình của Chính phủ cho biết, dự thảo luật bước đầu dự kiến bố cục gồm 13 chương. So với Luật Đất đai năm 2024, dự thảo giảm 3 chương.

 Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn chủ trì phiên họp. Ảnh: quochoi.vn

Trong đó quy định: Quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước, quyền và nghĩa vụ của công dân đối với đất đai; quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi đất, trưng dụng đất; phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; tài chính về đất đai, giá đất; điều tra, đánh giá đất đai; bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất; thống kê, kiểm kê đất đai; hệ thống thông tin quốc gia về đất đai và cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai…

Liên quan tới thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tờ trình của Chính phủ cho biết, so với Luật Đất đai năm 2024, dự thảo luật không quy định chi tiết mà chỉ quy định các nội dung mang tính nguyên tắc.

Trong đó, để bảo đảm quyền, lợi ích của người có đất thu hồi, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội và phù hợp với tình hình thực tiễn, tránh trường hợp lợi dụng chính sách thu hồi đất để trục lợi, dự thảo luật đã bổ sung quy định: Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nếu người sử dụng đất có nhu cầu thu hồi phần diện tích còn lại của thửa đất thu hồi thì cơ quan, người có thẩm quyền thu hồi đất xem xét, quyết định thu hồi đất và thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, quản lý diện tích đất này theo quy định của Chính phủ.

Dự thảo luật cũng bổ sung quy định về việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với người sử dụng đất là người đã nhận chuyển quyền sử dụng đất trong thời gian thực hiện thông báo thu hồi đất theo hướng trong thời gian có hiệu lực của thông báo thu hồi đất mà người có đất thu hồi thực hiện chuyển quyền sử dụng đất thì bên nhận chuyển quyền sử dụng đất được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhưng không vượt quá tổng mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư áp dụng đối với bên chuyển quyền sử dụng đất.

Đồng thời, dự thảo bổ sung quy định ưu tiên cho người có đất ở bị thu hồi được giao đất hoặc mua nhà trên diện tích đất đã thu hồi mở rộng theo hướng người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án khu dân cư nông thôn thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ. Bổ sung nguyên tắc nhà ở, đất ở trong khu tái định cư được bố trí theo nhiều cấp nhà, nhiều mức diện tích khác nhau để phù hợp với các mức bồi thường và khả năng chi trả của người được tái định cư…

 Phó thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng phát biểu tại phiên họp. Ảnh: quochoi.vn

Bên cạnh đó, dự thảo quy định trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng mà người có đất thu hồi có nhu cầu thì được hoán đổi phần diện tích đất ở bị thu hồi sang phần diện tích đất còn lại của thửa đất sau thu hồi theo quy định của Chính phủ. Quy định này tạo cơ chế linh hoạt, giúp người có đất ở thu hồi được tái định cư tại chỗ, hạn chế xáo trộn nơi ở và đời sống, đồng thời góp phần sử dụng hiệu quả phần diện tích đất còn lại sau thu hồi, Nhà nước tiết kiệm được kinh phí do không phải bố trí đất tái định cư tại địa điểm khác.

Thẩm tra sơ bộ dự án Luật, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội Phan Văn Mãi cho biết, Thường trực Ủy ban tán thành sự cần thiết ban hành Luật Đất đai (sửa đổi), đồng thời xác định hồ sơ đủ điều kiện trình Quốc hội sau khi được hoàn thiện. Cơ quan thẩm tra đề nghị tiếp tục bổ sung thuyết minh cụ thể cơ sở sửa đổi đối với từng điều, khoản; đánh giá rõ tác động của từng nội dung sửa đổi và tham vấn rộng rãi, bảo đảm công khai, minh bạch trong quá trình tiếp thu, giải trình.

Trong đó, Thường trực Ủy ban đề nghị quy định rõ tại luật nguyên tắc ban hành bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tỷ lệ bồi thường, có tăng, có giảm theo mục tiêu phát triển của từng thời kỳ. Chính phủ chịu trách nhiệm hướng dẫn, chỉ đạo việc xây dựng Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tỷ lệ bồi thường của mỗi địa phương để vừa thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, vừa tạo sự đồng thuận trong xã hội, bảo đảm môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi của các địa phương, vùng miền.