Category: Tin BĐS Việt Nam

Một góc Thành phố Hải Phòng. Ảnh: haiphong.gov.vn

UBND TP.Hải Phòng vừa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố Hải Phòng giai đoạn 2026 – 2030. Kế hoạch nhằm cụ thể hóa các mục tiêu phát triển nhà ở theo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở Thành phố giai đoạn 2021 – 2030 đã được phê duyệt; đồng thời xác định diện tích sàn xây dựng các loại nhà ở hoàn thành và đưa vào sử dụng, số lượng nhà ở thuộc các dự án đầu tư xây dựng dự kiến hoàn thành trong kỳ kế hoạch.

Theo Kế hoạch, đến năm 2030, Thành phố phấn đấu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người đạt khoảng 37,17 m2 sàn/người. Trong đó, chỉ tiêu tại khu vực đô thị là 38,95 m2 sàn/người và khu vực nông thôn là 33,01 m2 sàn/người.

Cùng với chỉ tiêu về diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người, Hải Phòng cũng đặt mục tiêu diện tích sàn xây dựng nhà ở hoàn thành và đưa vào sử dụng đối với từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà. Cụ thể, nhà ở thương mại phấn đấu hoàn thành 35.454.906 m2 sàn; nhà ở xã hội hoàn thành 4.096.371 m2 sàn. Đối với việc hỗ trợ nhà ở theo các chương trình mục tiêu từ nguồn vốn ngân sách Trung ương, Thành phố sẽ thực hiện sau khi chương trình, đề án được Chính phủ phê duyệt.

Về chất lượng nhà ở, mục tiêu đến năm 2030, tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 100% trên toàn Thành phố, không còn nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ.

Để thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở, nhu cầu nguồn vốn dự kiến là 572.590 tỷ đồng.

Trên cơ sở những mục tiêu nêu trên, Thành phố xác định một số nhóm giải pháp chính để triển khai kế hoạch. Các nhóm giải pháp gồm: hoàn thiện thể chế, chính sách về nhà ở; quy hoạch, phát triển quỹ đất; nâng cao năng lực phát triển nhà ở theo dự án; phát triển nhà ở theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương; nguồn vốn và thuế; phát triển thị trường bất động sản; cải cách thủ tục hành chính, thủ tục đầu tư và các nhóm giải pháp khác.

Cũng trong giai đoạn này, Hải Phòng đã xác định danh mục những dự án ưu tiên thu hút đầu tư trên địa bàn Thành phố. Trong đó, có 52 dự án nhà ở, với nhiều dự án quy mô lớn như: khu đô thị hỗn hợp phía đông đại lộ Võ Nguyên Giáp, phường Thạch Khôi, 162,2ha; Khu dân cư phía đông thị trấn Phú Thái (khu A và B), xã Phú Thái, 94,04ha; Khu đô thị tại phường Minh Đức 77,5ha; khu dân cư phía tây thị trấn Phú Thái, xã Phú Thái 72,89ha; dự án khu đô thị Nam Sách Central Park, xã Nam Sách 44,6 ha; khu đô thị sinh thái Thanh Bình, xã Thanh Hà, 44,57ha; khu đô thị Lưu Thượng phường Kinh Môn 23,23ha…

Song song danh mục này, Hải Phòng còn thông qua 10  khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội (đợt 2), gồm: 9 khu đất của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và 1 khu đất của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất, tại phường: Gia Viên, Hải An, Đồ Sơn, Hồng An. Tổng diện tích là 611.008,09 m2 .

Ảnh minh hoạ: Phan Dương

Tại Phiên họp thứ 7 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, sáng 02/10, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã tiến hành thảo luận, cho ý kiến về nội dung dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Các thành viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội tán thành với sự cần thiết sửa đổi toàn diện 2 Luật này. Đồng thời, tập trung xem xét, đánh giá toàn diện các chính sách lớn, việc thể chế hóa Nghị quyết của Đảng, tính đồng bộ của hệ thống pháp luật cũng như các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh từ thực tiễn trên thị trường nhà ở, bất động sản hiện nay.

Với Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định đánh giá các quy định trong dự thảo Luật trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội tại Phiên họp này cơ bản phù hợp với chủ trương, đường lối của Đảng, các quy định của Hiến pháp, phù hợp với các điều ước quốc tế có liên quan.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng tiếp tục rà soát để thể hiện đầy đủ các nghị quyết, kết luận, thông báo có liên quan của Đảng (như Nghị quyết số 21-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Kết luận số 224-KL/TW của Bộ Chính trị, Thông báo số 64/TB-VPTW của Văn phòng Trung ương Đảng…).

Cùng với đó, tiếp tục rà soát, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Đầu tư, Bộ luật Dân sự, Luật Quy hoạch, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Xây dựng, đặc biệt là các dự án luật cùng trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI (tháng 10/2026).

Toàn cảnh Phiên họp. Ảnh: quochoi.vn

Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng đề nghị cơ quan soạn thảo, các Bộ, các Ủy ban của Quốc hội trao đổi, rà soát cả về nội dung và kỹ thuật văn bản để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của các dự án luật cùng trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 2. Nếu có nội dung cần phải xin ý kiến thì đề nghị xin ý kiến cơ quan có thẩm quyền.

Về một số nội dung của dự thảo Luật Nhà ở, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị tiếp tục đánh giá kỹ lưỡng tác động của quy định cho phép sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích cho thuê hoặc lưu trú. Đồng thời, đánh giá thận trọng, toàn diện, làm rõ căn cứ chính trị, cơ sở kiểm soát trong quy hoạch, khả năng đáp ứng của hạ tầng xã hội và mối quan hệ với chính sách nhà ở hiện có như nhà ở xã hội, nhà cho thuê, nhà công vụ với các quy định có liên quan về nhà lưu trú cho chuyên gia, người lao động ngoài khu công nghiệp và ký túc xá.

Bên cạnh đó, cơ quan chủ trì soạn thảo cần rà soát các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư; các quy định về cơ chế ưu đãi cho nhà đầu tư dự án nhà ở cho thuê, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, bảo đảm phù hợp, khả thi, bảo đảm chính sách ưu đãi thực sự hướng tới đối tượng có khó khăn về nhà ở, ngăn ngừa nguy cơ trục lợi chính sách…

Với dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Phó Chủ tịch Quốc hội nhận định các quy định tại dự thảo Luật cơ bản phù hợp với chủ trương, đường lối của Đảng, quy định của Hiến pháp và các điều ước quốc tế có liên quan.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với các cơ quan liên quan tiến hành rà soát, bảo đảm thể hiện đầy đủ các nghị quyết, kết luận, thông báo của Đảng; đồng thời bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ với các luật có liên quan.

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định đề nghị các cơ quan chủ trì soạn thảo, cơ quan chủ trì thẩm tra và các cơ quan liên quan rà soát kỹ để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ cả về nội dung và kỹ thuật văn bản. Từ ngữ sử dụng phải chuẩn xác trước khi trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ Hai; đối với những nội dung cần thiết, đề nghị xin ý kiến cơ quan có thẩm quyền.

Ảnh minh họa: Thanh Xuân

Đồng Nai đang chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng nhiều khu đất, thửa đất. Các khu đất, thửa đất ở những giai đoạn khác nhau, từ trường hợp đã hoàn thành phương án đấu giá, đến trường hợp cần hoàn thiện thủ tục pháp lý, bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạo lập quỹ đất.

ĐƯA 35 KHU ĐẤT VÀO DANH MỤC ĐẤU GIÁ 

Theo kế hoạch, Đồng Nai có 35 khu đất, thửa đất với tổng diện tích 11.836.639 m2 được tập trung nguồn lực, để tổ chức đấu giá trong năm 2026. Trong số này, 21 khu đất đã được phê duyệt phương án đấu giá. Nhiều khu đất có quy mô lớn là: khu đất dự án khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An, diện tích 1.019.443 m2; khu đất cụm công nghiệp Long Giao tại Cẩm Mỹ, Xuân Đường, diện tích 559.324,7 m2; khu dân cư, đô thị, dịch vụ và thương mại Minh Lập tại xã Nha Bích, diện tích 159.455 m2; khu đất tại phường Dầu Giây khoảng 144.951,8 m2.

Ngoài ra, còn có thửa đất số 135, tờ bản đồ địa chính số 73 tại phường Long Khánh, diện tích 59.502,6 m2, là khu đất thu hồi của Công ty Dong Yang Việt Nam; dự án chợ và khu phố chợ tại xã An Phước, diện tích 26.406 m2; thửa đất số 1597, tờ bản đồ địa chính số 18 tại phường Dầu Giây, diện tích 18.590 m2…

Bên cạnh những khu đất đã được phê duyệt phương án đấu giá, 14 khu đất, thửa đất khác đang thực hiện thủ tục liên quan, như: khu đất tại xã An Viễn, diện tích 3.518.261 m2; khu đất tại phường Long Thành, diện tích 3.254.400 m2; khu đất tại phường Thống Nhất, diện tích 848.117 m2; khu đất khu đô thị – thương mại – dịch vụ hỗn hợp tại phường Trấn Biên, diện tích 516.500 m2; khu đất dự án Chợ nông sản Dầu Giây giai đoạn 2, diện tích 484.144 m2; khu dân cư tại phường Hàng Gòn, diện tích 238.456,3 m2.

Cùng với danh mục các khu đất trên, tỉnh Đồng Nai cũng đưa vào kế hoạch 44 khu đất, thửa đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất (thành phố và các chi nhánh) và UBND cấp xã quản lý, cần hoàn thiện các thủ tục pháp lý trong năm 2026 với tổng diện tích 1.140.715 m2. Trong đó, khu đất, thửa đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý có tổng diện tích 835.171,4m2; khu đất, thửa đất do các chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý có tổng diện tích 116.037 m2; khu đất, thửa đất do UBND cấp xã quản lý có tổng diện tích 189.507 m2.

Theo kế hoạch, Trung tâm Phát triển quỹ đất (thành phố và các chi nhánh), UBND cấp xã chủ trì, phối hợp với sở, ban, ngành và địa phương liên quan tập trung nguồn lực, để hoàn thành các thủ tục pháp lý trong năm 2026, kịp thời đưa ra tổ chức đấu giá ngay trong quý 1/2027. Với trường hợp đủ điều kiện, việc đấu giá có thể được thực hiện ngay năm 2026.

 3 KHU ĐẤT PHỤC VỤ CẢNG HÀNG KHÔNG QUỐC TẾ LONG THÀNH

Một nội dung khác trong Kế hoạch là danh mục 3 khu đất đấu giá để đưa vào sử dụng, phục vụ hoạt động của Cảng hàng không quốc tế Long Thành, gồm: Khu đất thành phố Cảng hàng không quốc tế Long Thành – Airport City (các lô KH1, KH3, KH5, KH6), diện tích 413.800 m2; Khu đất thành phố Cảng hàng không quốc tế Long Thành – Airport City (các lô KH2, KH4, KH7, KH8), diện tích 696.264 m2; Trung tâm điều hành hãng hàng không tại Cảng hàng không quốc tế Long Thành (các lô CQ1.A, CQ2.A, CQ3.A), diện tích 482.800 m2.

Để triển khai, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với sở, ngành và địa phương hoàn thành thủ tục liên quan, bảo đảm đủ điều kiện để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026 đối với 3 khu đất. Trong đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, tham mưu thủ tục thu hồi đất và giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý, đồng thời xây dựng phương án đấu giá đất thành phố Cảng hàng không quốc tế Long Thành – Airport City (các lô KH2, KH4, KH7, KH8). Toàn bộ nguồn thu từ công tác đấu giá quyền sử dụng đất, sau khi trừ chi phí liên quan, được nộp về ngân sách Trung ương.

Song song với đó, Đồng Nai tiếp tục đưa vào Kế hoạch danh mục 46 khu đất, thửa đất tập trung thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạo lập quỹ đất và các thủ tục liên quan, với tổng diện tích 5.448,31 ha.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố sẽ chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và UBND xã, phường liên quan tập trung thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất và thủ tục liên quan theo quy định về quy hoạch, nhà ở và đầu tư. Đồng thời, Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm soát việc tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, nhà ở, đầu tư và đất đai đối với các khu đất. Trường hợp những khu đất hoàn thành đầy đủ điều kiện để đưa ra đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố khẩn trương tổ chức đấu giá trong năm 2026, nhằm tăng nguồn thu ngân sách trên địa bàn.

Việc chuẩn bị quỹ đất để đấu giá cũng gắn với yêu cầu khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, phục vụ mục tiêu phát triển của địa phương. Tại kỳ hop thứ 5 (chuyên đề) HĐND TP.Đồng Nai khóa I, nhiệm kỳ 2026-2031, các đại biểu nhận định Đồng Nai đang đứng trước yêu cầu phát triển mới. Trong đó, đất đai vừa là “không gian phát triển”, vừa là nguồn lực đặc biệt để đầu tư hạ tầng, chỉnh trang, tái thiết và kiến tạo các khu vực đô thị mới. Vì vậy, nếu được quy hoạch, quản lý và khai thác tốt, giá trị đất đai tăng thêm từ quá trình đô thị hóa, đầu tư hạ tầng sẽ trở thành nguồn lực quay trở lại phục vụ phát triển Thành phố và nâng cao đời sống nhân dân.

Rà từng cơ sở, không để vi phạm nằm trên giấy

Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra xã Phúc Thịnh Nguyễn Thị Việt Anh, thực hiện Kết luận số 144 KL-TU của Thành ủy Hà Nội, Đảng ủy xã đã chỉ đạo UBND xã xây dựng kế hoạch tổng kiểm tra, rà soát, thống kê, phân loại các công trình vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng và phòng cháy chữa cháy, đồng thời xây dựng phương án xử lý cụ thể đối với từng nhóm vi phạm.

Đảng ủy xã cũng thành lập 5 đoàn kiểm tra do các Ủy viên Ban Thường vụ Đảng ủy xã làm trưởng đoàn, kiểm tra việc chấp hành kỷ cương công vụ, hoạt động của các thôn sau sắp xếp, trong đó tập trung kiểm tra, đôn đốc việc xử lý các công trình có vi phạm.

Tại các thôn, công tác tuyên truyền, vận động được triển khai đến từng hộ gia đình, cá nhân có công trình vi phạm. Các hộ được yêu cầu thu dọn tài sản, chấm dứt hợp đồng đối với diện tích đất công đã hết thời hạn thuê thầu, đồng thời tiếp tục rà soát những vi phạm mới phát sinh để kịp thời lập biên bản, xử lý theo quy định.

“Điểm đáng chú ý là Đảng ủy xã yêu cầu UBND xã thực hiện phương châm “rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thời gian, rõ tiến độ” trong xử lý các công trình vi phạm. Đây được xem là điều kiện quan trọng để khắc phục tình trạng một vụ việc đã được phát hiện nhưng quá trình xử lý kéo dài, trách nhiệm không gắn với một đầu mối cụ thể”, Chủ nhiệm Uỷ ban Kiểm tra Đảng uỷ xã Nguyễn Thị Việt Anh cho biết.

Một nhà máy sản xuất bê tông vi phạm trật tự xây dựng tại xã Phúc Thịnh. Ảnh: Thanh Hà

Theo Phó Chủ tịch UBND xã Phúc Thịnh Nguyễn Văn Minh, UBND xã đã tiến hành tổng kiểm tra, rà soát các công trình vi phạm. Qua rà soát, đến nay địa phương xác định 515 công trình vi phạm. Phần lớn các vi phạm tồn tại từ thời huyện Đông Anh trước đây, trong đó chủ yếu là các công trình xây dựng trên diện tích đất thuê thầu đã hết hạn hợp đồng.

Trên cơ sở kết quả kiểm tra, UBND xã đã xây dựng kế hoạch xử lý vi phạm theo từng nhóm. Yêu cầu được đặt ra rất rõ: “Không xử lý trên giấy”, không để tái vi phạm, bảo đảm “rõ cơ sở, rõ vi phạm, rõ trách nhiệm, rõ thời hạn, rõ biện pháp, rõ kết quả”. Với từng cơ sở, lực lượng chức năng phải cập nhật đầy đủ các thông tin về địa điểm, chủ cơ sở, ngành nghề, quy mô, hàng hóa lưu giữ, tình trạng pháp lý về đất đai, xây dựng, môi trường; điều kiện an toàn PCCC và cứu nạn, cứu hộ; tình trạng hoạt động thực tế; nội dung, mức độ vi phạm và nguy cơ cháy nổ.

Xã Phúc Thịnh cưỡng chế một công trình vi phạm. Ảnh: Thanh Hà

Đặc biệt, hồ sơ vi phạm phải thể hiện rõ biện pháp đã xử lý, phương án xử lý tiếp theo, cơ quan chủ trì, cơ quan phối hợp và thời hạn hoàn thành. Quan trọng hơn, phải xác định cán bộ, đơn vị chịu trách nhiệm theo dõi, đôn đốc và xác nhận kết quả. Như vậy, mỗi công trình sau khi đưa vào danh mục không chỉ có một “hồ sơ vi phạm” mà có cả một lộ trình xử lý và người chịu trách nhiệm đến cùng.

Ba tháng, xử lý theo từng nhóm vi phạm

Theo kế hoạch, ngay trong tháng 10, địa phương tập trung xử lý 291 công trình trên đất nông nghiệp đã có thông báo thu hồi đất và yêu cầu di chuyển tài sản. Đồng thời, xã tập trung xử lý 17 nhà xưởng, kho xưởng có nguy cơ cháy nổ cao, không bảo đảm an toàn PCCC. Đáng chú ý, 7 trạm trộn bê tông vi phạm cũng được đưa vào danh mục xử lý, tháo dỡ trong tháng 10. Trong danh sách này có các cơ sở như: Bê tông ASEAN, Bê tông Chèm Hà Nội, Bê tông LICOGI, Bê tông Việt Đức…

Sang tháng 11-2026, Phúc Thịnh đặt mục tiêu hoàn thành xử lý 83 công trình nhà xưởng, kho bãi xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp. Đến tháng 12, địa phương tiếp tục xử lý 84 công trình trên đất ở vi phạm trật tự xây dựng, kho xưởng và 33 công trình đất ở kết hợp kinh doanh có vi phạm. Mục tiêu cuối cùng là hoàn thành xử lý các công trình vi phạm trước 31-12-2026.

Một công trình vi phạm đã bị xã Phúc Thịnh đình chỉ hoạt động. Ảnh: Thanh Hà

Một trong những điểm đáng chú ý của kế hoạch lần này là Phúc Thịnh không chỉ giao nhiệm vụ cho các phòng, ban mà còn gắn kết quả xử lý vi phạm với đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ và KPI hằng tháng, hằng quý của người đứng đầu, cán bộ phụ trách. Phòng Kinh tế xã được giao làm cơ quan thường trực, chủ trì kiểm tra pháp lý về đất đai, trật tự xây dựng, lập danh mục quản lý và xây dựng lộ trình xử lý chi tiết theo KPI.

Công an xã chủ trì kiểm tra điều kiện PCCC, cứu nạn, cứu hộ, đồng thời phối hợp bảo đảm an ninh, trật tự trong quá trình xử lý, tháo dỡ, cưỡng chế theo quy định. Phòng Văn hóa – Xã hội đẩy mạnh tuyên truyền, đồng thời tham mưu gắn kết quả xử lý vi phạm với hệ thống đánh giá KPI cán bộ, công chức. Văn phòng HĐND và UBND xã theo dõi tiến độ, tham mưu giao ban kiểm điểm và tổng hợp báo cáo định kỳ.

Tại cơ sở, Bí thư Chi bộ, Trưởng thôn được yêu cầu nắm chắc địa bàn, phát hiện sớm vi phạm mới, vận động người dân tự giác tháo dỡ, chấp hành quy định. Đặc biệt, trách nhiệm được xác định theo hướng: Nơi nào để phát sinh vi phạm mới, nơi nào chậm xử lý vi phạm đã được phát hiện thì người đứng đầu, cán bộ phụ trách phải chịu trách nhiệm theo địa bàn, lĩnh vực được giao.

Đó cũng là cơ sở để xã Phúc Thịnh từng bước siết chặt kỷ cương trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng và PCCC, hạn chế vi phạm phát sinh và không để những tồn tại kéo dài trở thành “điểm nghẽn” trong công tác quản lý tại địa phương.

Thông tư quy định danh mục và thời hạn định kỳ chuyển đổi vị trí công tác đối với công chức, viên chức không giữ chức vụ lãnh đạo, quản lý, trực tiếp tiếp xúc và giải quyết công việc trong các lĩnh vực thuộc phạm vi quản lý của Bộ tại cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc bộ, cơ quan ngang bộ và chính quyền địa phương. Cụ thể, có 12 nhóm vị trí công tác phải định kỳ chuyển đổi, tập trung vào các lĩnh vực đất đai, môi trường, tài nguyên nước, lâm nghiệp, kiểm dịch và thú y, bảo vệ động vật nguy cấp, thức ăn chăn nuôi và thủy sản.

Các vị trí gồm: cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; xử lý hồ sơ giao, cho thuê, thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất; quản lý, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng; cấp, quản lý giấy phép môi trường; kiểm tra, xử phạt vi phạm về môi trường; cấp phép thăm dò, khai thác, sử dụng tài nguyên nước; quản lý động vật nguy cấp, quý, hiếm; kiểm dịch động vật; kiểm lâm; kiểm soát thuốc thú y, thuốc bảo vệ thực vật và bệnh động vật; cấp phép, chứng nhận cơ sở sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm; quản lý, bảo vệ nguồn lợi và an toàn thực phẩm thủy sản.

Thời hạn định kỳ chuyển đổi tùy vị trí, từ đủ 2 đến 5 năm. Thời gian được tính từ khi quyết định hoặc văn bản điều động, bố trí, phân công nhiệm vụ tại vị trí công tác có hiệu lực. Đối với người đã làm việc tại vị trí thuộc diện chuyển đổi trước ngày thông tư có hiệu lực, thời gian công tác trước đó được tính nối tiếp để xác định thời điểm chuyển đổi.

27 bộ, cơ quan trung ương và 15 địa phương có tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công dưới bình quân chung cả nước.

Bộ Tài chính đã có báo cáo số 818/BC-BTC ngày 02/10/2026 về tình hình phân bổ, giải ngân vốn đầu tư công 9 tháng năm 2026; các khó khăn, vướng mắc ảnh hưởng đến tiến độ giải ngân vốn đầu tư công năm 2026; giải pháp thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công năm 2026.

Số vốn đã được Quốc hội và Thủ tướng Chính phủ giao cho các bộ, cơ quan trung ương, địa phương là 1.022.607 tỷ đồng; bao gồm: vốn ngân sách trung ương (NSTW) là 372.380,4 tỷ đồng (vốn trong nước là 354.716,3 tỷ đồng và vốn nước ngoài là 17.664,1 tỷ đồng) và vốn ngân sách địa phương (NSĐP) là 650.226,6 tỷ đồng.

Tổng số vốn còn lại thuộc thẩm quyền của Chính phủ chưa giao (so với số vốn Quốc hội quyết định) là 83.216,4 tỷ đồng (vốn NSTW).

Tổng kế hoạch giao năm 2026 đến thời điểm báo cáo (gồm: kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao, kế hoạch vốn cân đối địa phương giao tăng, kế hoạch các năm trước chuyển sang) là 1.204.283,5 tỷ đồng.

Đến hết tháng 9, các bộ, cơ quan trung ương và địa phương đã phân bổ, giao kế hoạch đầu tư vốn năm 2026 chi tiết cho danh mục nhiệm vụ, dự án là 1.049.808,3 tỷ đồng (bao gồm: vốn NSTW là 352.798,8 tỷ đồng, vốn NSĐP là 697.009,5 tỷ đồng). Nếu không tính kế hoạch vốn cân đối NSĐP các địa phương giao tăng (46.782,9 tỷ đồng), tổng số vốn đã phân bổ chi tiết là 1.003.025,4 tỷ đồng, đạt 98,1% kế hoạch vốn Thủ tướng Chính phủ giao (bao gồm 5% tiết kiệm NSĐP cho đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng).

Tốc độ giải ngân 9 tháng vốn đầu tư công kế hoạch năm 2026 tăng so với cùng kỳ năm 2025

Về giải ngân vốn kế hoạch năm 2026, Bộ Tài chính cho biết, luỹ kế giải ngân đến hết ngày 30/9/2026 là 642.961,6 tỷ đồng, đạt 62,9% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao; trong đó: vốn NSTW là 164.315,3 tỷ đồng, đạt 44,1%, vốn NSĐP là 478.646,3 tỷ đồng, đạt 73,6%. So với cùng kỳ năm 2025, kết quả giải ngân cao hơn 12,9% về tỷ lệ và 202.559,3 tỷ đồng về số tuyệt đối. Tốc độ giải ngân trong tháng 9 bằng 1,58 lần so với tốc độ giải ngân trong tháng 8, đạt tốc độ giải ngân hàng tháng ở mức tích cực so với diễn biến giải ngân những tháng đầu năm.

Tỷ lệ giải ngân đến hết ngày 30/9/2026 của cả nước là 64,8% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao (991.931,6 tỷ đồng) nếu không tính 5% kế hoạch vốn đầu tư công NSĐP (tương đương 30.675,4 tỷ đồng) thực hiện tiết kiệm để dự kiến đầu tư cho đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng.

Kết quả giải ngân tính đến hết ngày 30/9/2026, so với kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao, có 06 bộ, cơ quan trung ương và 19 địa phương có tỷ lệ giải ngân đạt trên bình quân chung cả nước, bao gồm:

Bộ, cơ quan trung ương: Ngân hàng Chính sách xã hội; Tổng công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC); Ngân hàng Phát triển Việt Nam; Bộ Công Thương; Bộ Quốc phòng; Bộ Công an.

Địa phương: Thành phố Bắc Ninh; thành phố Hà Nội; Lào Cai; Hà Tĩnh; thành phố Hải Phòng; Thái Nguyên; Nghệ An; thành phố Đà Nẵng; thành phố Quảng Ninh; Tây Ninh; Khánh Hòa; Thành phố Hồ Chí Minh; Điện Biên; thành phố Đồng Nai; Cà Mau; Lai Châu; Lạng Sơn; Tuyên Quang; Phú Thọ.

Một số bộ và địa phương giải ngân khối lượng vốn lớn (lũy kế giải ngân 9 tháng trên 20 nghìn tỷ đồng) như:

Bộ Quốc phòng (34,3 nghìn tỷ đồng), Bộ Công an (32,3 nghìn tỷ đồng).

Thành phố Hà Nội (115,5 nghìn tỷ đồng), Thành phố Hồ Chí Minh (104,2 nghìn tỷ đồng); thành phố Hải Phòng (30,8 nghìn tỷ đồng), Tây Ninh (22,5 nghìn tỷ đồng), Hưng Yên (26,2 nghìn tỷ đồng).

Một số địa phương ghi nhận chuyển biến tích cực về tốc độ giải ngân trong những ngày cuối tháng 9, đồng thời đạt kết quả tỷ lệ giải ngân vốn ngân sách trung ương trên 50% như: Thành phố Hà Nội (77,2%); Lai Châu (63,4%), An Giang (53,1%) và Hưng Yên (51,3%), cao hơn tỷ lệ giải ngân bình quân vốn ngân sách trung ương của cả nước là 44,1%.

Còn 27 bộ, cơ quan trung ương và 15 địa phương có tỷ lệ giải ngân dưới bình quân chung cả nước. Trong đó, một số bộ, cơ quan trung ương có tỷ lệ giải ngân dưới 15% và chưa giải ngân gồm: Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam; Học viện Chính trị Quốc gia Hồ Chí Minh; Đài Truyền hình Việt Nam; Bộ Khoa học và Công nghệ; Bộ Dân tộc và Tôn giáo; Liên minh Hợp tác xã Việt Nam…

Triển khai phương án chấm điểm giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công

Bộ Tài chính cho biết, sau khi Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1129/QĐ-TTg ngày 24/6/2026, Bộ Tài chính đã nghiên cứu và hoàn thành xây dựng Hệ thống Cơ sở dữ liệu quốc gia về Tài chính; có văn bản số 10950/BTC-PTHT ngày 24/7/2026 hướng dẫn cách thức chấm điểm để các bộ, cơ quan trung ương và địa phương triển khai thực hiện. Căn cứ kết quả giải ngân và dữ liệu do các cơ quan cập nhật trên Hệ thống, Bộ Tài chính đã tổng hợp, lấy ý kiến các bộ, cơ quan trung ương và địa phương về kết quả chấm điểm thử giải ngân vốn đầu tư công kỳ tháng 7; tổng hợp báo cáo Chính phủ kết quả chấm điểm thử kỳ tháng 7 và tháng 8.

Để thống nhất cách hiểu và cách thức thực hiện, trong tháng 9/2026, Bộ Tài chính đã tổ chức Hội nghị tập huấn toàn quốc về triển khai phương án chấm điểm giải ngân vốn đầu tư công (ngày 10/9/2026). Trên cơ sở kết quả chấm điểm thử kỳ tháng 7, tháng 8 và ý kiến trao đổi tại Hội nghị, Bộ Tài chính tiếp tục tổ chức chấm điểm thử kỳ tháng 9/2026 theo Quyết định số 1129/QĐ-TTg; đồng thời tiếp tục hoàn thiện Hệ thống để triển khai chấm điểm chính thức từ kỳ tháng 10/2026.

Việc xây dựng phương án chấm điểm có tác động lan tỏa rất lớn tới các bộ, cơ quan trung ương, địa phương và các chủ đầu tư tích cực, chủ động xây dựng kế hoạch giải ngân và triển khai các biện pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân các dự án. Đến nay, một số bộ, cơ quan trung ương và địa phương đang chủ động nghiên cứu xây dựng tiêu chí đánh giá nội bộ đối với các đơn vị trực thuộc, qua đó theo dõi tiến độ của đơn vị trực thuộc, từng chủ đầu tư; kịp thời nhận diện khó khăn, vướng mắc, xác định trách nhiệm và đôn đốc xử lý, góp phần thúc đẩy giải ngân tại các đơn vị nội bộ.

Qua kết quả chấm điểm thử có trường hợp cơ quan đạt điểm cao do hoàn thành mức đăng ký giải ngân trong tháng nhưng tỷ lệ giải ngân thực tế vẫn thấp hơn mức bình quân chung cả nước (đạt khoảng trên 80% so với mức bình quân chung cả nước). Do vậy, Bộ Tài chính sẽ điều chỉnh lại cách đánh giá, xếp loại để kết quả xếp loại chấm điểm giải ngân áp dụng từ kỳ tháng 10/2026 phản ánh sát hơn kết quả giải ngân thực tế; đồng thời khuyến khích các đơn vị đăng ký giải ngân sát với tiến độ, khả năng thực hiện và có tính phấn đấu. Cách đánh giá, xếp loại không làm thay đổi các chỉ tiêu, công thức và nguyên tắc tính điểm theo phương án đã được phê duyệt.

Giải pháp thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công các tháng cuối năm 2026

Theo Bộ Tài chính, để đạt được yêu cầu giải ngân 100% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao, hướng tới mục tiêu tăng trưởng kinh tế “2 con số” theo Nghị quyết, Kết luận của Đảng, Quốc hội và Chính phủ, các bộ, cơ quan trung ương và địa phương cần tiếp tục bám sát tiến độ từng dự án, lường trước các yếu tố bất lợi có thể xảy ra trong giai đoạn cuối năm (biến động của thời tiết, giá cả, tiếp tục khan hiếm nhân công,…) để xây dựng các kịch bản ứng phó, đề xuất các giải pháp kịp thời, khả thi.

Tại báo cáo, Bộ Tài chính đã nêu rõ một số nhiệm vụ cụ thể cần tiếp tục khẩn trương thực hiện như: Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; công tác quản lý nguyên vật liệu; về các dự án giao thông trọng điểm; về tổ chức thực hiện dự án; về công tác nghiệm thu, thanh toán; về chấp hành chế độ báo cáo.

Trong đó, về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, cần tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Các địa phương chủ động rà soát cụ thể từng dự án, từng vị trí còn vướng; đẩy nhanh việc xác định nguồn gốc đất, giá đất, hoàn thiện hồ sơ, lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tăng cường tuyên truyền, vận động, giải thích các quy định pháp luật và chính sách bồi thường, hỗ trợ để tạo sự đồng thuận của người dân. Đối với phần mặt bằng đã đủ điều kiện, khẩn trương tổ chức bàn giao để chủ đầu tư, nhà thầu triển khai thi công; kịp thời xử lý các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện, không để ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Đẩy nhanh tiến độ xây dựng các khu tái định cư, bảo đảm điều kiện ổn định đời sống cho người dân bị thu hồi đất, tạo điều kiện để người dân sớm bàn giao mặt bằng; đồng thời thực hiện đầy đủ các chính sách hỗ trợ di dời, ổn định chỗ ở, đời sống và sinh kế theo quy định…

Về tổ chức thực hiện dự án, đối với kế hoạch vốn năm 2026 mới được Thủ tướng Chính phủ giao bổ sung và số kế hoạch vốn chưa triển khai phân bổ (bao gồm cả kế hoạch vốn cho các CTMTQG), đề nghị các bộ, cơ quan trung ương và địa phương khẩn trương hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đảm bảo điều kiện phân bổ chi tiết cho các nhiệm vụ, dự án. Triển khai ngay việc nhập dữ liệu phân bổ hoặc điều chỉnh kế hoạch vốn (nếu có) trên Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu quốc gia về đầu tư công theo đúng quy định pháp luật về đầu tư công.

Đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, gắn giải ngân vốn đầu tư công với khối lượng thực hiện và hiệu quả sử dụng vốn; thực hiện nghiêm quy định về tạm ứng và thu hồi tạm ứng vốn đầu tư công theo chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 262/NQ-CP ngày 5/9/2026 về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 8 năm 2026. Kiểm soát chặt chẽ vốn tạm ứng bảo đảm tạm ứng phù hợp với tiến độ dự án, sử dụng vốn tạm ứng đúng mục đích, đúng đối tượng, không để xảy ra tạm ứng quá hạn. Đối với các dự án có số dư tạm ứng lớn, chủ đầu tư tập trung đôn đốc nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thành khối lượng để nghiệm thu, thanh toán và thu hồi vốn tạm ứng theo quy định, bảo đảm việc đẩy nhanh giải ngân thực chất, gắn với tiến độ thi công, hoàn thành và đưa công trình, dự án vào khai thác, phát huy hiệu quả đầu tư, đóng góp cho tăng trưởng kinh tế…

Toàn văn báo cáo của Bộ Tài chính về tình hình phân bổ, giải ngân vốn đầu tư công 9 tháng năm 2026; các khó khăn, vướng mắc ảnh hưởng đến tiến độ giải ngân vốn đầu tư công năm 2026; giải pháp thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công năm 2026./.