Category: Tin BĐS Việt Nam

  • Dự kiến bàn giao toàn bộ mặt bằng Dự án NCMR NMLD Dung Quất trong tháng 11/2026

    Ngày 2/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển đã có buổi làm việc với Tổng Công ty Lọc hoá dầu Việt Nam (BSR) về kết quả thực hiện Kết luận số 08-KL/TU của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ngãi.

    Những cột mốc Dự án NCMR NMLD Dung Quất

    Theo báo cáo kết quả thực hiện Kết luận số 08-KL/TU của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ngãi, công tác triển khai Dự án NCMR NMLD Dung Quất và các dự án phụ trợ liên quan đến nay đã ghi nhận những kết quả tích cực, cơ bản tuân thủ đúng quy định pháp luật và bám sát các mốc tiến độ đề ra. Đáng chú ý, Chủ đầu tư dự án là BSR và đơn vị thi công đến nay đã hoàn thành khoảng 90% khối lượng công việc hạ tầng giai đoạn chuẩn bị.

    Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển kiểm tra thực địa và lắng nghe lãnh đạo BSR báo cáo về tình hình triển khai công tác san lấp mặt bằng của Dự án NCMR NMLD Dung Quất.

    Đối với hợp đồng thiết kế, mua sắm vật tư thiết bị và thi công xây dựng (EPC), BSR đã đạt được những mốc quan trọng kể từ khi chính thức ký kết hợp đồng EPC vào ngày 9/7. Tiếp đó, vào ngày 21/8, cuộc họp khởi động dự án (Kick-off Meeting) giữa Ban Quản lý Dự án (PMT) và Nhà thầu EPC đã diễn ra thành công, thống nhất toàn diện phương án phối hợp triển khai. Từ ngày 31/8 đến 16/9, công tác khảo sát mặt bằng thực địa (Site Survey) tại nhà máy hiện hữu cùng việc phát hành danh mục đấu nối (Tie-in) cho đợt Bảo dưỡng tổng thể lần 6 (TA6) đã hoàn thành đúng kế hoạch.

    Khu vực triển khai xây dựng các phân xưởng công nghệ thuộc Dự án NCMR NMLD Dung Quất. (Ảnh: Trần Dưỡng).

    Mặt khác, đối với Dự án Đường dây đấu nối và Trạm biến áp 110 kV phục vụ cấp điện cho Dự án NCMR, Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi (Khu kinh tế Dung Quất) đã phê duyệt chủ trương đầu tư, tạo cơ sở pháp lý để BSR khẩn trương triển khai các bước tiếp theo.

    Trong công tác thi công san lấp mặt bằng (SLMB), khâu then chốt chuẩn bị cho việc xây dựng các phân khu công nghệ chính, tổng khối lượng đất san lấp đã cung cấp cho dự án đạt 2.333.920m³, tương ứng với 85% khối lượng hợp đồng. Để phục vụ nhu cầu vật liệu đắp nền quy mô lớn này, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã cấp phép tổng cộng 5 mỏ đất trên địa bàn. Tiến độ hoàn toàn đáp ứng mục tiêu bàn giao toàn bộ mặt bằng sạch vào tháng 11 cho Nhà thầu EPC triển khai xây lắp.

    Khu vực xây dựng các bồn chứa sản phẩm thuộc Dự án NCMR NMLD Dung Quất cũng đang được đẩy mạnh thi công, bám sát tiến độ. (Ảnh: Trần Dưỡng).

    Tháo gỡ các khó khăn, đảm bảo tiến độ dự án

    Bên cạnh những kết quả đạt được, quá trình triển khai dự án vẫn đối mặt với một số khó khăn vướng mắc phát sinh về mặt bằng và an ninh trật tự. Để giải quyết triệt để các rào cản, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Tâm Hiển đã giao nhiệm vụ cụ thể cho từng cơ quan, đơn vị. Trong đó, BSR được giao lập kế hoạch chi tiết về tiến độ thi công và các mốc thời gian triển khai, trình UBND tỉnh chỉ đạo. Đồng thời, BSR cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất phải hoàn tất bàn giao đầy đủ hồ sơ, chứng từ liên quan cho UBND xã Vạn Tường trước ngày 15/10.

    Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển phát biểu tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong việc triển khai Dự án NCMR NMLD Dung Quất.

    Đối với xã Vạn Tường, tăng cường quản lý chặt chẽ diện tích đất thuộc phạm vi dự án; khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho đường dây 110 kV với mục tiêu đạt 60-70% khối lượng trong tháng 11 và dứt điểm toàn bộ phần còn lại trong tháng 12. UBND xã Vạn Tường cũng cần chủ động phối hợp xử lý các kiến nghị liên quan đến diện tích 67 ha, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 20/10.

    Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì việc tham mưu các phương án xử lý cơ chế giao đất, cho thuê đất ngắn hạn hoặc quyết định thu hồi đất đối với các phần diện tích chưa giao cho doanh nghiệp, trình tỉnh trước ngày 30/10.

    Sở Tài chính cần đẩy nhanh tiến độ lấy ý kiến và thẩm định chủ trương đầu tư (thời gian thẩm định tối đa 15 ngày), đồng thời chủ động sắp xếp nguồn tài chính, đăng ký ứng vốn phục vụ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và hạ tầng các khu tái định cư ngay trong tháng 10.

    Sở Xây dựng cần rà soát, hướng dẫn chủ đầu tư các thủ tục hạ tầng kỹ thuật, báo cáo kết quả kiểm tra trước ngày 15/10.

    Công an tỉnh Quảng Ngãi cũng phối hợp chặt chẽ với các lực lượng chức năng và chính quyền địa phương giữ vững an ninh trật tự khu vực dự án. Đồng thời, Công an tỉnh cũng thực hiện công tác quản lý, cấp phép đối với các hạng mục xây lắp có yếu tố nước ngoài, xử lý nghiêm các hành vi cản trở thi công trái pháp luật.

    Đặc biệt, tỉnh sẽ thành lập Tổ công tác gồm các sở, ngành, đơn vị và địa phương liên quan để tập trung hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn trong quá trình triển khai các dự án tại Khu kinh tế Dung Quất.

    Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển chỉ đạo các sở, ban, ngành địa phương thực hiện các nhiệm vụ cụ thể và rõ thời hạn để tháo gỡ từng khó khăn, vướng mắc cho BSR.

    Nhấn mạnh tầm quan trọng chiến lược của dự án đối với sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương và an ninh năng lượng quốc gia, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đỗ Tâm Hiển nhìn nhận, các sở, ban, ngành, địa phương và BSR đã vào cuộc quyết liệt với nhiều kết quả tích cực, đặc biệt đối với tiến độ của dự án.

    Ông khẳng định: “Tỉnh Quảng Ngãi cam kết bảo đảm đầy đủ nguồn vật tư, vật liệu san lấp”. Đồng thời, tỉnh cũng đã chỉ đạo hệ thống chính trị vào cuộc quyết liệt để tháo gỡ mọi nút thắt về pháp lý, đất đai và mặt bằng.

    Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu BSR, Ban Quản lý KKT Dung Quất, các sở, ngành và chính quyền các địa phương nâng cao tinh thần chủ động, phối hợp nhịp nhàng và tuân thủ nghiêm ngặt các mốc thời gian đã cam kết. Sự đồng lòng và quyết tâm từ phía chính quyền tỉnh Quảng Ngãi cùng doanh nghiệp chính là động lực quan trọng để Dự án NCMR NMLD Dung Quất hoàn thành công tác san lấp mặt bằng đúng hẹn, hướng tới mục tiêu đảm bảo tiến độ NCMR NMLD Dung Quất. Đặc biệt, xây dựng thành công Trung tâm lọc hóa dầu và năng lượng Quốc gia tại Khu kinh tế Dung Quất.

    Tổng Giám đốc BSR Nguyễn Việt Thắng cam kết sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các sở, ban, ngành và địa phương để đẩy nhanh tiến độ Dự án NCMR NMLD Dung Quất.

    Phát biểu tại buổi làm việc, Tổng Giám đốc BSR Nguyễn Việt Thắng trân trọng cảm ơn UBND tỉnh Quảng Ngãi, các sở, ban, ngành và địa phương đã luôn đồng hành, hỗ trợ đơn vị triển khai các hạng mục của Dự án NCMR NMLD Dung Quất. Đồng thời, trước những chỉ đạo cụ thể và sâu sát tại cuộc họp nhằm tháo gỡ dứt điểm các khó khăn, vướng mắc. Lãnh đạo BSR cam kết sẽ quyết tâm đẩy nhanh tiến độ, bám sát các mốc thời gian đề ra để đảm bảo triển khai thành công Dự án.

    Thành Linh

    Nguồn https://baomoi.com/du-kien-ban-giao-toan-bo-mat-bang-du-an-ncmr-nmld-dung-quat-trong-thang-11-2026-c56188209.epi

  • Chung cư xuống cấp: Nghệ An phấn đấu đưa người dân vào nơi ở mới trong tháng 11

    Chủ đầu tư khẩn trương xây dựng khu tòa nhà CT3B cho người dân đến ở. (Ảnh: Trịnh Duy Hưng/TTXVN)

    Sau hơn một tháng triển khai di dời các hộ dân ra khỏi các tòa nhà xuống cấp ở mức D (mức nguy hiểm nhất, không còn đảm bảo an toàn sử dụng lâu dài tại khu chung cư Quang Trung, phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An), đến nay 223/240 hộ dân tại các tòa C2, C3, C4 đã di chuyển toàn bộ tài sản ra khỏi căn hộ.

    Chính quyền địa phương đang tiếp tục vận động các hộ còn lại, đồng thời đôn đốc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện khu tái định cư CT3B, phấn đấu đưa người dân vào nơi ở mới trong tháng 11 tới.

    Hiện nay các tòa C2, C3, C4, nhiều hạng mục công trình đã hư hỏng rõ rệt. Tường nhà bong tróc từng mảng; trần xuất hiện nhiều vết nứt sâu, có nơi lộ lõi thép. Cầu thang sắt hoen gỉ, lan can rung lắc, có đoạn nghiêng ra phía ngoài. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng xuống cấp, quá tải; dây điện chằng chịt, nhiều đoạn quấn chồng lên nhau, một số ổ cắm cháy sém, đèn hành lang mờ đục.

    Ông Nguyễn Sỹ Diệu, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân phường Thành Vinh cho biết địa phương đang tập trung hoàn thành việc di dời các hộ dân còn lại tại các tòa C2, C3, C4; đồng thời phối hợp với chủ đầu tư tháo gỡ những vấn đề phát sinh, đẩy nhanh tiến độ dự án khu chung cư CT3B theo yêu cầu của tỉnh. Đây là nhiệm vụ được địa phương đặc biệt quan tâm nhằm bảo đảm an toàn cho người dân, nhất là khi các tòa nhà đã được kiểm định đã xuống cấp ở cấp độ D – mức nguy hiểm nhất, không còn đảm bảo an toàn sử dụng lâu dài để sớm về định cư tại CT3B.

    Để hỗ trợ người dân trong quá trình di dời, Ủy ban Nhân dân phường Thành Vinh đã ban hành các quyết định về hỗ trợ tạm cư và chi phí di chuyển. Theo đó, các hộ dân được hỗ trợ tiền thuê nhà ở tạm cư trong 6 tháng, với tổng kinh phí 7,05 tỷ đồng; kinh phí hỗ trợ di chuyển là 1,125 tỷ đồng, với bình quân 5 triệu đồng/hộ. Chính sách hỗ trợ nhằm giúp người dân chủ động thu xếp nơi ở trong thời gian tạm cư, đồng thời có điều kiện di chuyển toàn bộ tài sản ra khỏi các căn hộ cũ.

    Cùng với việc thực hiện chính sách hỗ trợ, phường Thành Vinh tiếp tục tuyên truyền, vận động các hộ dân chưa di dời nhận thức rõ mức độ nguy hiểm của các tòa nhà và thực hiện di chuyển theo quy định.

    Trong khi đó, tiến độ khu chung cư CT3B đang được tập trung đẩy nhanh. Từ ngày 25-29/9, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 – chủ đầu tư dự án – đã tổ chức bốc thăm căn hộ tái định cư CT3B cho các chủ căn hộ. Việc bốc thăm giúp người dân xác định căn hộ được bố trí, qua đó chủ động chuẩn bị cho việc chuyển đến nơi ở mới.

    Trước đó, TTXVN đã đưa tin, Khu chung cư Quang Trung gồm 22 tòa nhà 5 tầng, chia thành các khu A, B, C và D. Đây từng là nơi sinh sống của hàng nghìn cán bộ, công nhân, viên chức trong thời kỳ bao cấp. Tuy nhiên, sau gần nửa thế kỷ đưa vào sử dụng, nhiều tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng. Theo kết quả kiểm định của ngành chức năng, phần lớn các tòa nhà trong khu chung cư Quang Trung đã xuống cấp ở cấp độ D – mức nguy hiểm nhất, không còn đảm bảo an toàn sử dụng lâu dài.

    Sau dự án cải tạo khu A và B, khu chung cư Quang Trung còn 4 tòa nhà cũ có người sinh sống gồm C2, C3, C4, và D2, với khoảng 300 căn hộ. Phần lớn cư dân là cán bộ hưu trí, công nhân, viên chức và các hộ gia đình có thu nhập trung bình, thấp. Do điều kiện kinh tế hạn chế, nhiều người không đủ khả năng mua nhà ở thương mại nên vẫn gắn bó với những căn hộ đã tồn tại gần nửa thế kỷ./.

    (TTXVN/Vietnam+)

    Nguồn https://baomoi.com/chung-cu-xuong-cap-nghe-an-phan-dau-dua-nguoi-dan-vao-noi-o-moi-trong-thang-11-c56188211.epi

  • Khảo sát hiện trạng khu vực dự kiến thành lập 10 phường thuộc thành phố Đà Nẵng

    Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hồ Kỳ Minh phát biểu tại buổi khảo sát. Ảnh: NGỌC PHÚ

    Theo Sở Nội vụ, quá trình đô thị hóa nhanh tại một số địa bàn đặt ra yêu cầu đổi mới mô hình quản lý, tổ chức không gian và huy động nguồn lực phát triển.

    Việc thành lập các phường mới nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý đô thị, bảo đảm tỷ lệ đơn vị hành chính cấp phường theo Nghị quyết số 112/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

    Phương án dự kiến lựa chọn 10 đơn vị hành chính cấp xã để thành lập phường, gồm: Hòa Vang, Hòa Tiến, Bà Nà, Điện Bàn Tây, Núi Thành, Tam Anh, Đại Lộc, Nam Phước, Chiên Đàn và Thăng Bình.

    Việc lựa chọn được xây dựng trên cơ sở đặc điểm dân cư, kết cấu hạ tầng, không gian phát triển và sự phù hợp với Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

    Theo phương án, 10 đơn vị được tổ chức trong các hành lang không gian động lực, có mối liên kết về kinh tế, đô thị và hạ tầng; qua đó tạo điều kiện khai thác hiệu quả hơn tiềm năng, lợi thế từng khu vực và tăng cường kết nối trong không gian phát triển chung của thành phố.

    Việc thành lập các phường được kỳ vọng tạo điều kiện thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng tỷ trọng công nghiệp, thương mại và dịch vụ; thu hút đầu tư có chọn lọc vào công nghệ cao, công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và các ngành có giá trị gia tăng cao…

    Sau khi thành lập, các phường tập trung nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, tài nguyên, trật tự xây dựng và môi trường… Trong tổ chức chính quyền và cải cách hành chính, các phường sẽ tiếp tục kiện toàn bộ máy, nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, công chức; đẩy mạnh đơn giản hóa thủ tục hành chính, vận hành hiệu quả cơ chế một cửa, một cửa liên thông và ứng dụng công nghệ số, đáp ứng yêu cầu quản lý theo mô hình chính quyền đô thị.

    Qua rà soát hồ sơ và khảo sát thực tế, đoàn khảo sát đánh giá 10 xã cơ bản bảo đảm điều kiện, tiêu chuẩn theo quy định; kết quả lấy ý kiến nhân dân đạt tỷ lệ đồng thuận cao. Đoàn đề nghị thành phố tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, bổ sung căn cứ chứng minh sự phù hợp với quy hoạch, làm rõ vị trí, chức năng đô thị và rà soát các chỉ tiêu về tỷ lệ dân số đô thị.

    Phát biểu tại buổi khảo sát, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hồ Kỳ Minh đề nghị các sở, ngành và địa phương tiếp thu đầy đủ ý kiến của đoàn khảo sát liên ngành Bộ Nội vụ; rà soát, hoàn thiện hồ sơ theo hướng làm rõ định hướng phát triển đô thị, kinh tế – xã hội và hạ tầng của từng khu vực.

    Phó Giám đốc Sở Nội vụ Trần Trung Sơn báo cáo tại buổi khảo sát. Ảnh: NGỌC PHÚ

    Về hoàn thiện hồ sơ, Sở Nội vụ, Sở Tài chính, Sở Xây dựng và Thống kê thành phố trực tiếp hướng dẫn, phối hợp với các xã rà soát, xác nhận các số liệu về dân số, kinh tế – xã hội, ngân sách, hạ tầng đô thị, đất đai và các tiêu chí liên quan.

    Đồng thời, bổ sung định hướng phát triển khu công nghệ cao, khu thương mại tự do, khu công nghiệp, cụm công nghiệp và các công trình hạ tầng quan trọng.

    Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố mong tiếp tục nhận được sự quan tâm, tạo điều kiện của các bộ, ngành để 10 xã sớm được xem xét, công nhận trở thành phường.

    Đối với những tiêu chí còn chưa đạt, thành phố sẽ tiếp tục giải trình, bổ sung đầy đủ số liệu; cam kết tập trung nguồn lực đầu tư, hoàn thiện các tiêu chí còn thiếu.

    Kết luận buổi khảo sát, Thứ trưởng Bộ Nội vụ Trương Hải Long đánh giá cao công tác chuẩn bị hồ sơ, đề án của thành phố Đà Nẵng; đồng thời cho rằng các ý kiến của đoàn khảo sát chủ yếu nhằm thống nhất cách hiểu, cách tính đối với một số tiêu chí còn có cách vận dụng khác nhau.

    Quang cảnh buổi khảo sát. Ảnh: NGỌC PHÚ

    Thứ trưởng nhấn mạnh chủ trương là tận dụng, giữ và phát huy các khu vực đã hình thành, có định hướng phát triển đô thị, qua đó từng bước nâng tỷ lệ đô thị. Việc đánh giá các tiêu chuẩn, tiêu chí cần gắn với trách nhiệm của địa phương, trong đó quan trọng là cam kết và kế hoạch tổ chức thực hiện sau khi đơn vị hành chính được thành lập.

    Thứ trưởng Bộ Nội vụ cũng đề nghị thành phố bổ sung vào đề án kế hoạch, cam kết phát triển các đơn vị hành chính sau khi chuyển từ xã thành phường, gắn với phương án tổ chức bộ máy, bố trí và quản lý nguồn nhân lực phù hợp với yêu cầu quản lý đô thị.

    Đồng thời yêu cầu Sở Nội vụ phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, địa phương và Vụ Chính quyền địa phương (Bộ Nội vụ) sớm hoàn thiện hồ sơ, thống nhất số liệu, cách tính các tiêu chí, bảo đảm tiến độ trình cấp có thẩm quyền.

    NGỌC PHÚ

    Nguồn https://baomoi.com/khao-sat-hien-trang-khu-vuc-du-kien-thanh-lap-10-phuong-thuoc-thanh-pho-da-nang-c56188127.epi

  • Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Văn bản quy phạm pháp luật

    Quang cảnh phiên họp. Ảnh: Cổng thông tin điện tử Quốc hội.

    Tại Phiên họp Thường vụ Quốc hội thứ 7, chiều 2/10, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Văn bản quy phạm pháp luật. 

    Trình bày tờ trình, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cho biết dự án luật được xây dựng nhằm tiếp tục thể chế hóa chủ trương đổi mới công tác xây dựng và tổ chức thi hành pháp luật; kịp thời xử lý những khó khăn, vướng mắc; đồng thời tăng cường sự gắn kết giữa khâu xây dựng pháp luật và tổ chức thi hành pháp luật.

    Dự thảo gồm 10 chương, 68 điều, quy định về xây dựng, ban hành văn bản quy phạm pháp luật và những nội dung cơ bản trong tổ chức thi hành pháp luật.

    Theo đó, dự thảo tinh gọn hệ thống văn bản quy phạm pháp luật theo hướng mỗi chủ thể chỉ ban hành một hình thức văn bản; lược bỏ 5 nhóm hình thức văn bản và chuyển các nội dung thuộc thẩm quyền của chủ thể tương ứng sang hình thức văn bản phù hợp. Chính phủ cho biết dự thảo đã thiết kế quy định chuyển tiếp để tránh tạo khoảng trống pháp lý.

    Các nguyên tắc trong xây dựng, ban hành và tổ chức thi hành văn bản quy phạm pháp luật cũng được bổ sung, trong đó nhấn mạnh yêu cầu không để quy định pháp luật bị lợi dụng nhằm tham nhũng, lãng phí, tiêu cực; đồng thời xác định vai trò chi phối, định hướng của các nguyên tắc cơ bản trong những luật nền tảng thuộc lĩnh vực công và tư.

    Về quy trình xây dựng luật, pháp lệnh, dự thảo tiếp tục phân định rõ quy trình xây dựng chính sách và quy trình soạn thảo, nhưng bảo đảm sự liên thông, kế thừa kết quả giữa các giai đoạn. Thay vì quy định một bước thẩm định chính sách riêng, dự thảo thiết kế cơ chế lấy ý kiến và quy định trách nhiệm bắt buộc tham gia của một số bộ, cơ quan ngang bộ trong phạm vi quản lý ngành, lĩnh vực.

    Dự thảo cũng hoàn thiện trình tự, thủ tục rút gọn và việc xây dựng, ban hành văn bản trong trường hợp đặc biệt; bổ sung cơ chế xử lý vấn đề khẩn cấp, cấp bách khi Quốc hội không thể họp; quy định cụ thể hơn việc ban hành văn bản để thí điểm chính sách đối với luật, nghị định và nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh…

    Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu trình bày báo cáo thẩm tra dự án Luật Văn bản quy phạm pháp luật. Ảnh: Cổng thông tin điện tử Quốc hội.

    Thẩm tra sơ bộ, Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp cùng các cơ quan của Quốc hội tán thành sự cần thiết sửa đổi toàn diện luật.

    Đối với đề xuất lược bỏ hình thức văn bản quy phạm pháp luật là nghị quyết của Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội từ ngày 1/3/2027, đa số ý kiến tán thành chủ trương đơn giản hóa hệ thống văn bản.

    Tuy vậy, có ý kiến đề nghị cân nhắc tiếp tục sử dụng các hình thức này đến hết năm 2027 để xử lý cơ bản những vấn đề thực tiễn đặt ra; đồng thời đánh giá đầy đủ hệ quả pháp lý và phương án xử lý những vấn đề phát sinh sau khi lược bỏ. Cơ quan thẩm tra cũng đề nghị làm rõ vì sao dự thảo giữ lại thông tư liên tịch trong khi đề xuất bỏ nghị quyết liên tịch.

    Một nội dung khác cần được lưu ý là đề xuất cho phép Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Chính phủ điều chỉnh quy định của luật trong một số trường hợp.

    Theo dự thảo, Ủy ban Thường vụ Quốc hội có thể ban hành pháp lệnh để điều chỉnh quy định của luật không do Chính phủ trình; Chính phủ có thể ban hành nghị định để điều chỉnh quy định của luật do Chính phủ trình trong trường hợp khẩn cấp, cấp bách mà Quốc hội không thể họp, hoặc để điều chỉnh nội dung mang tính kỹ thuật nhằm giải quyết ngay vấn đề phát sinh. Việc điều chỉnh sau đó phải được báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất.

    Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp nhận định đây là chính sách mới nhưng hồ sơ dự án chưa thể hiện đầy đủ kết quả nghiên cứu, cơ sở lý luận, thực tiễn và đánh giá tác động…

    Bên cạnh đó, cơ quan thẩm tra đề nghị Chính phủ tiếp tục rà soát nguồn lực tài chính, nhân lực bảo đảm thi hành; hoàn thiện các quy định về khái niệm văn bản quy phạm pháp luật, văn bản quy định chi tiết, cơ chế đặc thù, chính sách thí điểm, tham vấn chính sách, quy trình soạn thảo, áp dụng văn bản và giải thích Hiến pháp, luật, pháp lệnh.

    Cũng trong chiều 2/10, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về báo cáo của Chính phủ về tình hình triển khai thực hiện Nghị quyết số 206/2025/QH15 về cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật.

    Đỗ Như

    Nguồn https://baomoi.com/uy-ban-thuong-vu-quoc-hoi-cho-y-kien-ve-du-an-luat-van-ban-quy-pham-phap-luat-c56188165.epi

  • Cây lê ki ma của ba tôi

    Tôi nhớ những ngày ba lọ mọ ra vườn hái những trái lê ki ma đã chuyển vàng đem về cất trong tủ bếp, chờ tôi đưa con gái về để thưởng thức. Trái lê ki ma vàng ươm, thơm ngát, ngon lành với tôi là cả bầu trời kỷ niệm nhưng con tôi không tỏ ra thích thú. Dù ăn một ít đã ngán nhưng tôi vẫn tấm tắc khen để ba vui lòng…

    Ba mẹ tôi đã vất vả suốt mấy mươi năm để nuôi anh em chúng tôi nên người. Tuổi già ập đến, bệnh tật ùa về, ba tôi chưa có nhiều thời gian để tận hưởng thành quả của mình. Năm ấy, ba bị bệnh nặng. Những ngày ba nằm viện, không khí trong nhà nặng nề… Cây lê ki ma, được mang về trồng ở nhà mới, nơi ba sống những tháng cuối đời cũng chẳng khá hơn.

    Tôi nhìn thấy hình dạng ấy của cây lê ki ma ngày tôi trở về nhà khi ba ra đi, vào một buổi sáng trời còn se lạnh. Cả gia đình chìm trong nỗi đau mất mát. Cây lê ki ma như cảm nhận được sự mất mát ấy, tàn tạ đến mức tưởng chừng không thể cứu vãn. Tôi nhìn cây mà nghĩ, có lẽ cây cũng đã kết thúc vòng đời của mình…

    Nhưng cuộc sống luôn có những điều kỳ diệu. Qua mùa mưa, khi những cơn mưa rào xối xả tưới mát đất trời, cây lê ki ma bỗng hồi sinh. Những mầm chồi non xanh bắt đầu nhú lên từ những cành tưởng chừng đã chết. Từng ngày, từng ngày, cây dần lấy lại sức sống. Lá mới mọc ra, xanh tươi mơn mởn, như thể cây chưa từng chịu qua khô hạn. Đến nay, cây đã trở nên xanh tốt, đứng vững chãi ở một góc vườn, như một biểu tượng của sự kiên cường và hy vọng. Mỗi lần nhìn cây, tôi lại thấy hình ảnh của ba – người đã dạy chúng tôi về sự bền bỉ, về tình yêu thương và về cách vượt qua những khó khăn của cuộc đời.

    Cây lê ki ma ấy mãi là ký ức, là bài học, là tình yêu của ba dành cho chúng tôi. Ba từng nói rằng, con người dù có khó khăn đến đâu cũng phải giữ lấy tình thương, giữ lấy sự kiên cường. Cây lê ki ma dù bị bứng gốc, bị bỏ quên, bị khô héo, vẫn hồi sinh, như cách ba đã luôn dạy chúng tôi rằng không có khó khăn nào là không thể vượt qua, chỉ cần còn niềm tin và tình yêu. Chính ba và cả mẹ là những tấm gương tuyệt vời về nghị lực và ý chí phấn đấu không ngừng nghỉ, về tình thương và sự hy sinh vô bờ dành cho con cháu.

    Giờ đây, mỗi lần về quê, khi nhìn ánh nắng chiếu qua tán lá lê ki ma, tôi lại thấy lòng mình nhẹ nhõm. Cây lê ki ma vẫn đứng đó, như một minh chứng cho sức sống bền bỉ, như một lời thì thầm của ba: Dù thế nào cũng phải sống, phải vươn lên và phải yêu thương nhau. Và tôi biết, chỉ cần cây còn xanh, chỉ cần anh em chúng tôi còn nhớ đến ba, thì tình yêu thương ấy sẽ mãi trường tồn.

    Minh Hải

    Nguồn https://baomoi.com/cay-le-ki-ma-cua-ba-toi-c56188120.epi

  • Từ ngày 1/9/2027, thực hiện lựa chọn nhà đầu tư qua mạng đối với dự án PPP đấu thầu rộng rãi

    Ngày 1/10/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 377/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), trong đó sửa đổi, bổ sung Điều 36 Nghị định số 243/2025/NĐ-CP quy định về áp dụng lựa chọn nhà đầu tư qua mạng.

    Lộ trình áp dụng lựa chọn nhà đầu tư qua mạng

    Từ ngày 1/1/2027: Thực hiện thủ tục nộp văn bản đề xuất dự án PPP theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 26, khoản 1 Điều 27 Nghị định này trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

    Từ ngày 1/9/2027: Thực hiện lựa chọn nhà đầu tư qua mạng đối với dự án PPP áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

    Đối với dự án PPP áp dụng hình thức đàm phán cạnh tranh, chỉ định nhà đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt thì không áp dụng lựa chọn nhà đầu tư qua mạng, nhưng phải thực hiện công khai thông tin về lựa chọn nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo quy định tại khoản 1 Điều 9 của Luật PPP.

    Quy trình lựa chọn nhà đầu tư qua mạng

    Theo Nghị định số 377/2026/NĐ-CP, quy trình lựa chọn nhà đầu tư qua mạng gồm các bước:

    – Mời thầu, phát hành Hồ sơ mời thầu qua mạng;

    – Sửa đổi, làm rõ E-HSMT;

    – Nộp, sửa đổi, thay thế, rút E-HSDT;

    – Mở thầu, đánh giá E-HSDT;

    – Sau khi đánh giá E-HSDT, kết quả lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt và đăng tải công khai trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia;

    – Đối với lựa chọn nhà đầu tư qua mạng, trường hợp nhà đầu tư kiến nghị về lựa chọn nhà đầu tư, nhà đầu tư gửi đơn kiến nghị trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo lộ trình quy định tại khoản 1 Điều này. Trong thời gian chưa áp dụng lựa chọn nhà đầu tư qua mạng, nhà đầu tư gửi đơn kiến nghị đến bộ phận hành chính của người có trách nhiệm giải quyết kiến nghị.

    Nghị định số 377/2026/NĐ-CP quy định, nhà đầu tư có trách nhiệm đăng ký trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trước khi kết quả lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt và đăng tải, thường xuyên cập nhật, chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều này. Trình tự đăng ký, cập nhật thông tin của nhà đầu tư thực hiện dự án PPP trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia thực hiện như đối với trình tự đăng ký, cập nhật thông tin của nhà thầu theo quy định của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu.

    Cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà đầu tư được đăng tải rộng rãi trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, được nhà đầu tư khai thác, sử dụng trong quá trình chuẩn bị hồ sơ dự thầu, là căn cứ để cơ quan có thẩm quyền tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và thực hiện giám sát hoạt động lựa chọn nhà đầu tư./.

    Hà Phương

    Nguồn https://baomoi.com/tu-ngay-1-9-2027-thuc-hien-lua-chon-nha-dau-tu-qua-mang-doi-voi-du-an-ppp-dau-thau-rong-rai-c56188136.epi

  • Trung tâm Hành chính-Chính trị Bà Rịa-Vũng Tàu chuyển giao cho Trường Đại học Sài Gòn

    Theo Quyết định, tài sản điều chuyển là cụm công trình trụ sở tại số 198 đường Bạch Đằng (địa chỉ khác là số 01 đường Phạm Văn Đồng), phường Bà Rịa (TPHCM), bao gồm cụm A1, A2, B1, B2, B3 và Trung tâm Hội nghị.

    Khu đất có tổng diện tích 147.856m² với nguyên giá và giá trị còn lại của đất là hơn 2.881,7 tỷ đồng. Tổng diện tích sàn sử dụng công trình là 204.499m², có nguyên giá nhà hơn 1.355,9 tỷ đồng và giá trị còn lại đạt hơn 790,9 tỷ đồng.

    Việc chuyển đổi công năng nhằm đáp ứng mục đích sử dụng phục vụ công tác giáo dục, đào tạo của Trường Đại học Sài Gòn sau khi tiếp nhận.

    UBND TP giao Văn phòng UBND TP chủ trì, phối hợp với Trường Đại học Sài Gòn thực hiện bàn giao, tiếp nhận tài sản cùng hồ sơ pháp lý liên quan, hạch toán và cập nhật biến động tài sản theo quy định.

    Trường Đại học Sài Gòn có trách nhiệm tiếp nhận, quản lý, bố trí sử dụng tài sản đúng mục đích, công khai, minh bạch, tránh thất thoát, lãng phí và khẩn trương đưa cơ sở này vào phục vụ công tác giáo dục, đào tạo ngay từ năm học 2026-2027.

    Hoàng Dung

    Nguồn https://baomoi.com/trung-tam-hanh-chinh-chinh-tri-ba-ria-vung-tau-chuyen-giao-cho-truong-dai-hoc-sai-gon-c56188044.epi

  • Ủy ban Kinh tế và Tài chính thẩm tra dự án Luật Đất đai (sửa đổi)

    Tham dự Phiên họp có Thường trực Hội đồng Dân tộc, các Ủy ban của Quốc hội; đại diện lãnh đạo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng; đại diện Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam, một số tập đoàn kinh doanh bất động sản…

    Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi chủ trì Phiên họp

    Bảo đảm chặt chẽ, đúng quy định và chất lượng cao

    Phát biểu khai mạc Phiên họp, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi cho biết, tại Kỳ họp thứ Hai, Ủy ban được giao thẩm tra 40 nội dung, trong đó có 12 dự án Luật.

    Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi phát biểu khai mạc Phiên họp

    Trước khối lượng công việc lớn, Ủy ban Kinh tế và Tài chính đã chủ động phối hợp chặt chẽ với Hội đồng Dân tộc, các Ủy ban của Quốc hội và các cơ quan liên quan, nhất là các cơ quan chủ trì soạn thảo thuộc Chính phủ. Tại Phiên họp toàn thể này, Ủy ban Kinh tế và Tài chính sẽ thẩm tra 11 nội dung, gồm: dự án Luật Đất đai (sửa đổi); dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi); dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi); dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thương mại, Luật Cạnh tranh, Luật Quản lý ngoại thương, Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng; dự án Luật Giao dịch hàng hóa phái sinh; dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán; dự án Luật Phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa; dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Luật Thuế thu nhập cá nhân; dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Kế toán, Luật Kiểm toán độc lập; dự án Luật Đấu thầu (sửa đổi); dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư.

    Đối với dự án Luật Đất đai (sửa đổi) và dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Chủ nhiệm Ủy ban Phan Văn Mãi cho biết, hai dự án Luật vừa được Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến tại Phiên họp thứ 7. Đặt trong nhóm ba luật trọng tâm gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, hai dự án Luật này cần tiếp tục được rà soát kỹ lưỡng để hoàn thiện, bảo đảm thống nhất với quy định tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) dự kiến cũng được trình Quốc hội xem xét thông qua tại Kỳ họp thứ Hai tới.

    Toàn cảnh Phiên họp

    Chủ nhiệm Ủy ban Phan Văn Mãi lưu ý, thực hiện quy định tại Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về gửi hồ sơ, tài liệu của dự án Luật đòi hỏi Ủy ban phải hết sức khẩn trương trong công tác thẩm tra, phối hợp hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Đất đai (sửa đổi), dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Do vậy, các cơ quan cần tăng cường phối hợp, nỗ lực hoàn thành việc thẩm tra dự án Luật, bảo đảm chặt chẽ, đúng quy định và chất lượng cao, gửi đến đại biểu Quốc hội trong thời gian sớm nhất.

    Lượng hóa tác động của chính sách tính giá đất mới

    Thẩm tra dự án Luật Đất đai (sửa đổi), các đại biểu ghi nhận cơ quan chủ trì soạn thảo đã nghiêm túc tiếp thu ý kiến của các đại biểu Quốc hội, cơ quan thẩm tra, đặc biệt là các kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Do vậy, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) hiện nay đã có nhiều tiến bộ, điểm mới đáng ghi nhận so với dự thảo trình tại Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất.

    ĐBQH hoạt động chuyên trách tại Ủy ban Kinh tế và Tài chính Lê Hoàng Anh phát biểu

    Các đại biểu cho rằng, cần cân nhắc quy định mang tính nguyên tắc với tất cả các điều khoản trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), nhất là những quy định ảnh hưởng trực tiếp đến quyền, nghĩa vụ tài chính mà người dân phải thực hiện; tiếp tục rà soát để quy định đúng thẩm quyền của Quốc hội, phân tách rõ những điều khoản sẽ quy định cứng hoặc quy định linh hoạt.

    Về tài chính đất đai, dự thảo Luật có thay đổi quan trọng khi chuyển sang áp dụng bảng giá đất và áp dụng hệ số và tỷ lệ khi tính giá đất. Do vậy, các đại biểu đề nghị lượng hóa tác động thu, chi ngân sách Nhà nước của chính sách giá đất mới theo dự thảo Luật.

    ĐBQH hoạt động chuyên trách tại Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phạm Thị Hồng Yến phát biểu

    Nhìn từ góc độ doanh nghiệp, đại diện các hiệp hội và một số tập đoàn bất động sản cho biết, một số dự án đặc thù như dự án hỗn hợp, dự án năng lượng ở vùng kinh tế khó khăn, hoặc dự án lấn biển hiện khó áp dụng hệ số điều chỉnh hay bảng giá đất để tính giá đất. Do vậy, khoản 1 Điều 113 của dự thảo Luật cần quy định một phương pháp định giá đất duy nhất là phương pháp thặng dư. Bởi nếu chung chung “áp dụng phương pháp cụ thể” như thể hiện tại dự thảo Luật sẽ dẫn đến vướng mắc và thiếu đồng bộ trên thực tiễn, khi UBND cấp tỉnh phải lựa chọn giữa 3 phương pháp khác nhau để tính giá đất.

    Các ý kiến này cũng đề nghị, nếu kết quả tính theo phương pháp thặng dư thấp hơn bảng giá đất, thì vẫn ưu tiên sử dụng kết quả của phương pháp thặng dư do đã trải qua quá trình tính toán chi li, thay vì bắt buộc chọn kết quả cao hơn.

    Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu phát biểu

    Đại diện các hiệp hội cũng kiến nghị, dự thảo Luật cần cho phép sử dụng đất có mặt nước hồ thủy điện, thủy lợi “để xây dựng công trình” thì được thuê đất, giao đất và được sử dụng kết hợp đa mục đích theo pháp luật. Trường hợp dự án khai thác mặt nước có nhiều hình thức sử dụng (vừa được giao, cho thuê đất, vừa khai thác mặt nước) thì sẽ áp dụng hình thức thuê tương ứng với từng diện tích theo quy hoạch dự án đã phê duyệt.

    Nêu thực tế chính quyền địa phương và người dân đều gặp khó khăn, lúng túng trong xử lý trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất ở khiến diện tích nhà xây dựng lớn hơn diện tích đất ở được công nhận, một số ý kiến đề nghị, quy định ngay trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) nguyên tắc xử lý với trường hợp này.

    Bà Nguyễn Minh Ánh – đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn Thái Bình Dương phát biểu

    Theo đó, trường hợp xây nhà vượt diện tích đất ở trên phần đất nông nghiệp cùng thửa, có nhà ở hợp khu dân cư, phù hợp quy hoạch, không tranh chấp, thì sau khi chấp hành xử phạt vi phạm hành chính, người dân được làm thủ tục chuyển mục đích và nộp nghĩa vụ tài chính mà không buộc phải tháo dỡ phần diện tích nhà vi phạm. Tuy nhiên, các vi phạm phát sinh sau ngày 1/8/2024 sẽ phải xử lý nghiêm.

    Phó trưởng đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Trí phát biểu

    ĐBQH Bùi Thanh Nam (tỉnh Phú Thọ) phát biểu

    Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) hiện quy định theo hướng vừa giữ quy định chuyển tiếp của Luật năm 2024, vừa giữ một phần Nghị quyết của Quốc hội; đồng thời giao Chính phủ quy định chuyển tiếp các thay đổi chính sách của Luật năm 1993. Nhiều điều khoản cũng giao Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lựa chọn áp dụng luật cũ hay luật mới, gây ra sự phức tạp; cùng một tình huống, hai tỉnh có thể áp dụng hai chế độ pháp lý khác nhau, dễ nảy sinh khiếu kiện, tranh chấp trong xã hội.

    Đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phát biểu

    Do vậy, các đại biểu đề nghị rà soát lại toàn bộ quy định chuyển tiếp, thống nhất nguyên tắc: Quyền và lợi ích hợp pháp đã được xác lập thì giữ nguyên hoặc có lợi hơn cho người dân bị thu hồi đất; không giao cho chính quyền địa phương tùy ý quyết định. Nếu giao cho UBND cấp tỉnh quyết định sẽ phải có tiêu chí lựa chọn rõ ràng, công khai, minh bạch.

    Thanh Hải; Ảnh: Phạm Thắng

    Nguồn https://baomoi.com/uy-ban-kinh-te-va-tai-chinh-tham-tra-du-an-luat-dat-dai-sua-doi-c56188076.epi

error: Bạn đang vi phạm bản quyền !!!