Category: Tin BĐS Việt Nam

Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 – 2030. Ảnh minh họa: canva.

Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương

Thay mặt Chính phủ, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc vừa ký ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 – 2030. 

Theo Nghị quyết nêu, nhằm đẩy mạnh triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12 tháng 01 năm 2026, về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 – 2030.

Cho đến nay, dù đã có những kết quả bước đầu rất tích cực, song nguồn cung nhà ở xã hội vẫn còn thiếu, cơ cấu sản phẩm nhà ở còn thiên về sở hữu, trong khi nhu cầu cho thuê nhà ở với giá hợp lý của người lao động là rất lớn.

Giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 – 2030

Trong thời gian qua, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã có quan điểm chỉ đạo và định hướng lớn về phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới. Do vậy, Chính phủ thống nhất điều chỉnh mục tiêu của Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” và giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 – 2030 cho các địa phương với quan điểm:

1- Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê là nhiệm vụ chính trị quan trọng nhằm hiện thực hóa quan điểm về “quyền có nơi ở hợp pháp là quyền cơ bản của công dân” và bảo đảm mọi người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở an toàn, phù hợp với khả năng chi trả.

2- Bên cạnh nhà ở để bán, cần xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn cho số đông người dân, giúp bảo đảm an sinh xã hội, an ninh trật tự, nâng cao năng suất lao động và góp phần ổn định thị trường bất động sản.

3- Ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê có hạ tầng đồng bộ tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD), vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng.

4- Ưu tiên bố trí quỹ đất sạch, nguồn vốn ngân sách nhà nước thông qua Quỹ nhà ở của địa phương để phát triển nhà ở cho thuê.

5- Không hoàn toàn phụ thuộc vào ngân sách, huy động nguồn lực xã hội, đặc biệt là các doanh nghiệp bất động sản lớn, có năng lực, kinh nghiệm, trách nhiệm xã hội, tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Phấn đấu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội

Nghị quyết của Chính phủ đặt mục tiêu đến năm 2030, phấn đấu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

Theo Nghị quyết, Chính phủ giao tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 cho các địa phương là 899.857 căn; trong đó, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua là 708.834 căn; chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê là 191.023 căn.

Đối với từng địa phương, Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 – 2030 đối với thành phố Hà Nội là 84.000 căn, Thành phố Hồ Chí Minh 181.257 căn, thành phố Hải Phòng 32.850 căn, thành phố Huế 10.600 căn, thành phố Đà Nẵng 26.279 căn, thành phố Cần Thơ 13.250 căn, thành phố Đồng Nai 60.054 căn…

Chính phủ yêu cầu các địa phương căn cứ chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được giao, thực hiện hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu để góp phần hoàn thành mục tiêu chung của cả nước.

Bộ Xây dựng có nhiệm vụ theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc, tổng hợp kết quả triển khai của các địa phương, định kỳ báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Ngoài ra, Nghị quyết cũng nêu rõ các nhiệm vụ của Bộ, ngành, cơ quan, đơn vị phối hợp nhằm thực hiện tốt các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 – 2030.

Bài 1: Quy hoạch sông Hồng – Biến khát vọng trở thành biểu tượng phát triển của Thủ đô    
Bài 2: Người dân không chỉ lo “nơi ăn, chốn ở” mà còn là sinh kế hàng ngày

Đồng thuận quy hoạch, cân nhắc các khu dân cư hiện hữu

Những ngày Hà Nội tổ chức lấy ý kiến đối với Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 và Phương án hướng tuyến Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, tỷ lệ 1/500, câu chuyện quy hoạch trở thành mối quan tâm trực tiếp của nhiều khu dân cư ven sông.

Đồ án quy hoạch sông Hồng nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân tại các khu vực nằm trong phạm vi nghiên cứu. Ảnh: Kim Thoa.

Bà Nguyễn Thị Nhâm, trú tại dãy A6 khu đô thị Đầm Trấu cho biết, gia đình chuyển về đây sinh sống từ những năm 2000. Sau hơn hai thập kỷ, khu vực đã hình thành cộng đồng dân cư ổn định, hệ thống đường giao thông, thoát nước được đầu tư khá đồng bộ.

Theo bà Nhâm, điều người dân quan tâm nhất là những khu dân cư đã ổn định sẽ được xử lý như thế nào, nếu phải di dời thì có được tái định cư tại chỗ hay không.

“Cả đời chúng tôi mới xây dựng được một căn nhà để ổn định cuộc sống. Nếu Nhà nước thu hồi đất để thực hiện những công trình thực sự cần thiết, người dân sẽ chấp hành, nhưng nơi ở và quyền lợi của người dân cần được làm rõ”, bà Nhâm chia sẻ.

Bà Nhâm cho biết, gia đình đồng tình với chủ trương quy hoạch, phát triển không gian hai bên sông Hồng, song mong muốn những khu dân cư đã ổn định, hạ tầng còn tốt được xem xét kỹ để có phương án phù hợp, tránh lãng phí tài sản Nhà nước và những gì người dân đã gây dựng. 

Cùng sinh sống tại khu đô thị Đầm Trấu, ông Nguyễn Văn Quỹ, nguyên cán bộ Công an Nhân dân, trú tại dãy B4C cho biết, ông ủng hộ chủ trương phát triển đô thị hướng ra sông Hồng. Theo ông, quá trình triển khai cần bảo đảm bốn nguyên tắc: thuận thiên, thuận nhân, thượng tôn pháp luật và chống lãng phí.

Ông Quỹ đề nghị đánh giá kỹ tác động đến khả năng thoát lũ, an toàn đê điều; đồng thời nghiên cứu hướng tuyến, quy mô mặt cắt đường và khả năng kết nối giữa đô thị hiện hữu với không gian ven sông. Với những khu dân cư đã có hạ tầng đồng bộ như Đầm Trấu, cần cân nhắc phương án chỉnh trang, tái thiết thay vì phá bỏ toàn bộ.

Đối với phương án tuyến đường 8 – 10 làn xe qua khu vực dân cư, ông Quỹ đề nghị đánh giá tác động của tiếng ồn, bụi, mật độ phương tiện và khả năng kết nối giữa khu vực nội đô lịch sử với sông Hồng.

“Dự án sông Hồng là một chủ trương lớn, có ý nghĩa đối với sự phát triển của Thủ đô. Vì vậy, những thay đổi về hướng tuyến so với hiện trạng và các quy hoạch trước đây cần được giải trình rõ, bảo đảm hài hòa giữa phát triển đô thị mới, khả năng tiếp cận không gian ven sông và cộng đồng dân cư hiện hữu”, ông Quỹ kiến nghị.

Ý kiến người dân được tiếp nhận, giám sát thế nào?

Tại phường Bồ Đề, việc lấy ý kiến được triển khai đến các khu dân cư. Theo bà Vũ Thị Thành, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Bồ Đề, thực hiện chỉ đạo của Thành ủy và Sở Xây dựng, phường đã ban hành các kế hoạch, thành lập tổ chỉ đạo, tổ công tác; tổ chức hội nghị thông tin và triển khai tuyên truyền đến 45 tổ dân phố.

Hồ sơ quy hoạch được niêm yết công khai tại 5 địa điểm để người dân nghiên cứu, đóng góp ý kiến. Theo lãnh đạo phường Bồ Đề, toàn bộ ý kiến tiếp nhận sẽ được tổng hợp, báo cáo cơ quan có thẩm quyền, phục vụ quá trình nghiên cứu, hoàn thiện các phương án quy hoạch.

Người dân kỳ vọng quy hoạch sông Hồng hài hòa giữa phát triển đô thị, bảo tồn không gian sống và bảo đảm quyền lợi của cộng đồng dân cư ven sông. Ảnh: Tiến Hào.

Tại phường Hồng Hà, ông Lê Văn Hoàng, Bí thư Chi bộ, Trưởng ban Công tác Mặt trận Tổ dân phố số 2 cho rằng, cùng với việc tiếp nhận ý kiến về quy hoạch, những vấn đề gắn trực tiếp với đời sống người dân cần được xem xét cụ thể. Trường hợp phải di dời để thực hiện các công trình giao thông, công trình quan trọng, cần ưu tiên bố trí tái định cư tại khu vực lân cận, với khoảng cách hợp lý; đồng thời quan tâm chính sách bồi thường, hỗ trợ để người dân ổn định cuộc sống.

Ở cấp Thành phố, Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) tham gia từ quá trình lấy ý kiến đến giám sát việc tiếp thu, giải trình.

Tại Hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến lấy ý kiến góp ý đối với Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 do Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội tổ chức ngày 18/9. Bà Bùi Huyền Mai, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Hà Nội cho rằng, việc lấy ý kiến không đơn thuần là thực hiện một thủ tục hành chính mà nhằm phát huy quyền làm chủ của Nhân dân, huy động trí tuệ xã hội, góp phần nâng cao chất lượng và tính khả thi của quy hoạch.

Theo bà Mai, MTTQ Thành phố sẽ phối hợp tổng hợp, phân loại đầy đủ, khách quan, trung thực các ý kiến; tiếp tục tiếp nhận, chuyển kiến nghị tới cơ quan có thẩm quyền, đồng thời theo dõi, giám sát việc tiếp thu, giải trình và phản hồi tới người dân.

Tiếp thu ý kiến dân, cam kết bằng phương án cụ thể

Trao đổi với Báo Xây dựng, ông Đào Minh Tâm, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đến thời điểm này, thời gian lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với phương án quy hoạch đã kết thúc. Hiện các địa phương đang gửi phiếu và tổng hợp ý kiến về Sở Xây dựng. Trên cơ sở đó, Sở sẽ tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố để báo cáo Thành ủy.

Đối với các thông tin cụ thể,  Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: “Ngày 4/6/2026, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 2807/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ công tác triển khai thực hiện thông tin, tuyên truyền Dự án đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Theo đó, Sở Văn hóa và Thể thao (nay là Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch) được giao làm cơ quan thường trực của Tổ công tác, đồng thời là đầu mối phối hợp với các cơ quan báo chí Trung ương và các tỉnh, thành phố trong công tác thông tin, tuyên truyền về Dự án”. 

Trước đó, tại Hội nghị trực tuyến tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời nhân dân về quy hoạch sông Hồng, ông Đào Minh Tâm cho biết, các vấn đề liên quan đến công trình văn hóa, di tích lịch sử, không gian làng nghề, lễ hội, du lịch cũng như tái định cư sẽ tiếp tục được nghiên cứu trong quá trình hoàn thiện đồ án.

Theo ông Tâm, Thành phố tiếp tục rà soát các vị trí, quỹ đất tái định cư; trường hợp cần thiết sẽ bổ sung để đáp ứng nhu cầu của các hộ dân bị ảnh hưởng. Các cơ chế, chính sách về bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư sẽ được công khai để người dân nắm được.

Thành phố cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng các khu, nhà và quỹ đất tái định cư, bảo đảm người dân có nơi ở mới trước khi thực hiện di dời, giải phóng mặt bằng.

Cùng với kỳ vọng về diện mạo mới hai bên sông Hồng, người dân mong chính sách tái định cư bảo đảm nơi ở mới bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Đối với những vấn đề người dân còn băn khoăn, ông Tâm cho biết, các xã, phường tiếp tục tiếp nhận phản ánh, kiến nghị để chuyển tới cơ quan tổ chức lập quy hoạch và đơn vị tư vấn nghiên cứu trong quá trình hoàn thiện phương án.

“Trong quá trình thẩm định, chúng tôi sẽ yêu cầu đơn vị tư vấn báo cáo, giải trình làm rõ các nội dung mà tổ chức, cá nhân quan tâm”, ông Tâm cho biết.

Các nội dung liên quan đến tiêu chuẩn, quy chuẩn, yêu cầu phòng, chống lũ cũng sẽ được lấy ý kiến cơ quan chuyên ngành, chuyên gia, nhà khoa học trong các lĩnh vực quy hoạch đô thị, thủy lợi, kinh tế – xã hội trước khi đồ án được trình cấp có thẩm quyền xem xét.

Lãnh đạo phường Quan Triều kiểm tra, đôn đốc công tác giải phóngmặt bằng tại tổ 22.

Dự án đường Vành đai I đoạn Bờ Đậu, Phú Lương – Hóa Thượng, Đồng Hỷ và tuyến tránh đô thị Hóa Thượng có chiều dài 8,78km. Đoạn qua phường Quan Triều dài khoảng 3km, diện tích đất thu hồi 9,73ha, ảnh hưởng đến 156 hộ dân và 3 tổ chức. Đây là địa bàn có khối lượng GPMB lớn, liên quan trực tiếp đến nhà ở, đất ở và việc bố trí nơi ở mới của nhiều hộ dân.

Trước yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án, phường Quan Triều xác định GPMB là nhiệm vụ trọng tâm. Địa phương tập trung xử lý từng nhóm việc, ưu tiên các vị trí ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thông tuyến, đồng thời giải quyết tái định cư để người dân có điều kiện bàn giao mặt bằng.

 Tại đoạn ưu tiên 1, từ cầu Phú Đổng đến đường Thái Nguyên – Chợ Mới, có 113 hộ dân và 1 tổ chức bị ảnh hưởng. Trong số này, 13 hộ phải bố trí tái định cư. Đến nay, phường đã hoàn thành GPMB toàn tuyến, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư và giao đất tái định cư cho đủ 13 hộ.

Kết quả này tạo điều kiện để dự án duy trì mặt bằng thi công liên tục. Bởi với các dự án giao thông, chỉ một số vị trí chưa được giải quyết cũng có thể làm gián đoạn cả tuyến, ảnh hưởng đến việc tổ chức thi công và tiến độ chung.

Khó khăn tập trung nhiều hơn ở đoạn ưu tiên 2, từ đường Thái Nguyên – Chợ Mới đến vị trí giáp đất xã Vô Tranh. Đoạn này có 43 hộ dân và 3 tổ chức bị ảnh hưởng, trong đó 10 hộ phải bố trí tái định cư.

Đến nay, phường đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và chi trả tiền cho 37 hộ cùng 3 tổ chức. Phương án bố trí tái định cư cho 10 hộ cũng đã được phê duyệt, đang hoàn tất thủ tục giao đất. Nhờ đó, mặt bằng đã được thông tuyến từ cầu Phú Sơn đến vị trí giáp đất xã Vô Tranh, bàn giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án.

Trong số những vị trí từng được xác định là điểm khó về giải phóng mặt bằng, khu vực cổng Trại giam Phú Sơn 4 nếu không thực hiện tốt sẽ tác động đến tiến độ chung của dự án. Tại đây có 25 hộ dân và 1 tổ chức bị ảnh hưởng, trong đó 10 hộ phải bố trí tái định cư. Địa phương đã phê duyệt phương án chi trả đền bù đối với 21 hộ nằm trên trục cần GPMB gấp; đồng thời bố trí quỹ đất tái định cư cho các hộ thuộc diện phải di chuyển.

Người dân tại tổ 22, phường Quan Triều (khu vực cổng Trại giam Phú Sơn 4) đang phá dỡ công trình nhà ở, bàn giao mặt bằng.

Khi phương án bồi thường, hỗ trợ và nơi ở mới từng bước được giải quyết, người dân đã chủ động phối hợp với địa phương. Anh Nguyễn Văn Dũng, một hộ dân ở khu vực cổng Trại giam Phú Sơn 4, cho biết: Chúng tôi đang thực hiện phá dỡ, bàn giao mặt bằng cho địa phương để triển khai dự án.

Từ một vị trí từng gây nhiều khó khăn, mặt bằng khu vực này đang dần được giải phóng. Việc người dân chủ động tháo dỡ nhà ở, công trình để bàn giao cho dự án.

Sự đồng thuận của người dân là yếu tố quan trọng, nhưng để giải quyết dứt điểm GPMB, địa phương phải bảo đảm điều kiện tái định cư. Đây cũng là phần việc được phường Quan Triều tập trung thực hiện song song với bồi thường, hỗ trợ.

Khu tái định cư được triển khai tại Khu dân cư số 1 – Sơn Cẩm có diện tích trên 5,23ha. Đến nay, diện tích đã GPMB đạt hơn 90%. Công tác san lấp mặt bằng và đổ lề đường đạt trên 70% theo hồ sơ thiết kế.

Theo ông Lưu Anh Cảnh, Phó Chủ tịch UBND phường Quan Triều, địa phương đã xác định rõ yêu cầu về quỹ đất tái định cư để người dân phải di chuyển có nơi ở mới. Chúng tôi cam kết chậm nhất trung tuần tháng 10 sẽ bàn giao đất cho người dân có thể xây nhà.

Khu dân cư Số I – Sơn Cẩm sẽ là nơi bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Đến nay, trong tổng số 156 hộ dân và 3 tổ chức bị ảnh hưởng bởi dự án trên địa bàn phường Quang Triều, phần lớn khối lượng GPMB đã được giải quyết. Đoạn ưu tiên 1 đã hoàn thành; đoạn ưu tiên 2 đã thông tuyến từ cầu Phú Sơn đến giáp đất xã Vô Tranh. Phần còn lại là 6 hộ với khoảng 0,3ha đang tiếp tục thực hiện các thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Phường Quan Triều đặt mục tiêu hoàn thành phần GPMB còn lại trước ngày 15/10/2026. Cùng với việc giải quyết thủ tục, địa phương tiếp tục tuyên truyền, đối thoại, vận động người dân và phối hợp với các đơn vị liên quan để xử lý từng trường hợp cụ thể.

Từ chỗ còn những điểm tắc nghẽn về mặt bằng, đến nay tuyến Vành đai I đoạn qua phường Quan Triều đã cơ bản thông tuyến. Việc hoàn tất GPMB các hộ còn lại, cùng với bảo đảm đất tái định cư cho người dân, sẽ tạo điều kiện để chủ đầu tư và nhà thầu triển khai đồng bộ các hạng mục. Đây cũng là cơ sở để công trình sớm phát huy hiệu quả đầu tư, mở thêm không gian kết nối và phát triển cho khu vực.

Công trình hạ tầng nông thôn đang được thi công bằng nguồn vốn các chương trình mục tiêu quốc gia. Đến 30/9/2026, vốn đầu tư công năm 2025 kéo dài đã giải ngân 49,1% kế hoạch; vốn đầu tư năm 2026 mới đạt 6,9%. Ảnh: Hoàng Ngân

35.000 tỷ đồng, mới giao được gần hai phần ba

Tại Nghị quyết số 246/2025/QH15 ngày 14/11/2025, Quốc hội bố trí 35.000 tỷ đồng ngân sách trung ương (NSTW) cho các CTMTQG năm 2026, gồm 25.000 tỷ đồng vốn đầu tư công và 10.000 tỷ đồng kinh phí thường xuyên. Đây là năm đầu tiên của giai đoạn 2026-2030, cũng là năm bản lề chuyển từ các chương trình riêng lẻ sang mô hình hợp nhất.

Việc giao vốn diễn ra muộn và chia nhiều đợt. Thủ tướng Chính phủ đã giao vốn qua bốn quyết định: số 1039/QĐ-TTg ngày 11/6, số 1278/QĐ-TTg ngày 14/7, số 1628/QĐ-TTg ngày 22/8 và số 1757/QĐ-TTg ngày 10/9/2026. Tổng số đã giao là 22.176,186 tỷ đồng, bằng 63,4% số Quốc hội quyết nghị, gồm 15.100 tỷ đồng vốn đầu tư công và 7.076,186 tỷ đồng kinh phí thường xuyên.

Số vốn này được chia cho ba chương trình. CTMTQG phòng, chống ma túy nhận 5.700 tỷ đồng, gồm 3.600 tỷ đồng đầu tư và 2.100 tỷ đồng thường xuyên. CTMTQG phát triển văn hóa nhận 7.600 tỷ đồng, gồm 5.300 tỷ đồng đầu tư và 2.300 tỷ đồng thường xuyên. CTMTQG tích hợp nhận nhiều nhất, 8.876,186 tỷ đồng, gồm 6.200 tỷ đồng đầu tư và 2.676,186 tỷ đồng thường xuyên.

“CTMTQG tích hợp” là cách gọi tắt của Bộ Tài chính. Tên đầy đủ là CTMTQG xây dựng nông thôn mới, giảm nghèo bền vững và phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2026-2035. Chương trình gộp ba CTMTQG thực hiện riêng trong giai đoạn 2021-2025.

Phần lớn vốn tích hợp được giao về địa phương, với 8.513,405 tỷ đồng. Các bộ, cơ quan trung ương chỉ nhận 362,781 tỷ đồng, toàn bộ là kinh phí thường xuyên.

Nguồn lực các chương trình mục tiêu quốc gia chủ yếu được giao về địa phương, phục vụ xây dựng nông thôn mới, giảm nghèo và phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số, miền núi. Ảnh: Hoàng Ngân

Được giao vốn nhưng khâu phân bổ xuống dưới vẫn chậm. Đến ngày 30/9/2026, mới có 2 bộ và 16 địa phương phân bổ 5.691,80 tỷ đồng vốn đầu tư công, khoảng 38% số đã giao. Với kinh phí thường xuyên, 11 bộ, cơ quan trung ương và 14 địa phương đã phân bổ 3.364,35 tỷ đồng, khoảng 48% số đã giao.

Còn 12.823,814 tỷ đồng chưa được giao, gồm 9.900 tỷ đồng đầu tư và 2.923,81 tỷ đồng thường xuyên. Ngày 29/9/2026, Bộ Tài chính có Tờ trình số 787/TTr-BTC trình Chính phủ phương án phân bổ vốn đầu tư công đợt 3. Tờ trình đề xuất bố trí 2.900,823 tỷ đồng cho CTMTQG y tế và 4.278,954 tỷ đồng cho CTMTQG giáo dục, đồng thời điều chỉnh giảm 123,814 tỷ đồng kinh phí thường xuyên của chương trình tích hợp. Đến cuối tháng 9, hai chương trình y tế và giáo dục vẫn chưa có vốn NSTW năm 2026.

Giải ngân vốn năm 2026: nhiều chương trình gần như chưa chuyển động

Tính cả vốn ngân sách trung ương và ngân sách địa phương, tổng kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026 của các chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2026-2030 là 21.615,23 tỷ đồng. Đến hết ngày 30/9/2026, mới giải ngân 1.488,48 tỷ đồng, bằng 6,9% kế hoạch. Riêng ngân sách trung ương giải ngân 419,51 tỷ đồng, đạt 2,7%.

Mức giải ngân giữa các chương trình chênh lệch rõ. Chương trình tích hợp dẫn đầu với 1.452,66 tỷ đồng, đạt 11,8% kế hoạch, nhưng phần ngân sách trung ương mới đạt 5,9%. Chương trình phát triển văn hóa có kế hoạch hơn 5.702 tỷ đồng, mới giải ngân 34,87 tỷ đồng, đạt 0,6%. Chương trình phòng, chống ma túy được giao 3.600 tỷ đồng vốn đầu tư nhưng chưa giải ngân đồng nào.

Khối bộ, cơ quan trung ương được giao 3.604 tỷ đồng vốn đầu tư của giai đoạn mới. Đến cuối tháng 9, khối này chưa giải ngân.

Kinh phí thường xuyên cũng chậm tương tự. Tổng dự toán năm 2026 là 7.492,56 tỷ đồng, mới chi được 217,17 tỷ đồng, bằng 2,9%. Phần ngân sách trung ương chi 155,41 tỷ đồng, bằng 2,2%. Phòng, chống ma túy đạt cao nhất nhưng cũng chỉ 5,4%. Chương trình tích hợp đạt 2,8%, phát triển văn hóa đạt 0,7%.

Như vậy, chỉ còn ba tháng nhưng hơn 93% vốn đầu tư và hơn 97% kinh phí thường xuyên của các chương trình mới vẫn chưa được giải ngân.

Vốn năm 2025 kéo dài: khá hơn nhưng phân hóa mạnh

Bên cạnh vốn năm 2026, các bộ và địa phương còn phải giải ngân số vốn năm 2025 được kéo dài. Số vốn này thuộc ba CTMTQG giai đoạn 2021-2025 và phải giải ngân xong trước 31/12/2026, theo Nghị quyết số 265/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội. Đến 30/9/2026, số vốn NSTW đã làm thủ tục kéo dài là 19.491,46 tỷ đồng. Trong đó có 7.364,79 tỷ đồng vốn đầu tư công và 12.126,67 tỷ đồng kinh phí thường xuyên. Riêng 383,58 tỷ đồng vốn đầu tư đã được điều chuyển sang chương trình tích hợp, theo Nghị quyết số 257/2025/QH15.

Đến ngày 30/9/2026, vốn đầu tư năm 2026 mới giải ngân 6,9% kế hoạch. Ảnh: Hoàng Ngân

Tốc độ giải ngân nguồn vốn này khả quan hơn. Vốn đầu tư công, tính cả NSTW và ngân sách địa phương, đã giải ngân 6.025,99 tỷ đồng, đạt 49,1% kế hoạch. Phần NSTW đạt 3.051,33 tỷ đồng, bằng 44%. Xét theo chương trình, chương trình phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giải ngân khoảng 2.158,69 tỷ đồng, đạt 46%. Chương trình nông thôn mới đạt 450,60 tỷ đồng, bằng 38%. Chương trình giảm nghèo bền vững đạt 442,03 tỷ đồng, bằng 37%.

Một số địa phương có tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư kéo dài cao, như Điện Biên (79,8%), Sơn La (72,9%), Gia Lai (65,2%), Khánh Hòa (57,2%) và Cao Bằng (54,8%). Ở chiều ngược lại, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch chưa giải ngân. Còn 19 địa phương giải ngân dưới mức bình quân, trong đó có Hà Tĩnh, Thanh Hóa, Nghệ An, Thành phố Huế, An Giang, Cà Mau và Cần Thơ.

Với kinh phí thường xuyên kéo dài, lũy kế giải ngân đạt 4.216,12 tỷ đồng, bằng 31,6% dự toán. Phần NSTW đạt 3.889,54 tỷ đồng, bằng 32%. Chương trình vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi đạt 34%, giảm nghèo bền vững đạt 30%. Chương trình nông thôn mới thấp nhất, chỉ đạt 22%.

Một số đơn vị có kết quả nổi bật. Bộ Công an đã giải ngân hết 100%; Điện Biên đạt 87,1%, Gia Lai 63,4% và Bộ Xây dựng 62,7%. Tuy nhiên, có tới 13 bộ, cơ quan trung ương và 18 địa phương có tỷ lệ giải ngân dưới bình quân chung cả nước. Trong danh sách này có cả những bộ trực tiếp quản lý chương trình như Bộ Dân tộc và Tôn giáo, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch.

Vì sao giải ngân chậm?

Theo Bộ Tài chính, với vốn giao trong năm 2026, nguyên nhân đầu tiên nằm ở khâu xây dựng phương án. Các bộ chủ chương trình đề xuất phương án phân bổ chậm, kéo theo việc giao dự toán NSTW cũng chậm. Dự toán phải chia làm nhiều đợt, dồn vào khoảng từ tháng 6 đến tháng 9/2026. Thời gian tổ chức thực hiện ở bộ và địa phương vì thế bị rút ngắn đáng kể.

Ở cấp địa phương, đến nay mới có 17 tỉnh, thành phố phân bổ xong. Còn 11 địa phương chưa phân bổ, gồm Điện Biên, Hưng Yên, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, thành phố Huế, Khánh Hòa, Đắk Lắk, Vĩnh Long, Đồng Tháp và An Giang. Lý do chủ yếu là các địa phương này chưa ban hành nguyên tắc, tiêu chí, định mức phân bổ và tỷ lệ vốn đối ứng thuộc thẩm quyền. Cụ thể, 22 địa phương chưa ban hành tiêu chí cho chương trình phòng, chống ma túy. Con số này là 21 địa phương với chương trình phát triển văn hóa và 15 địa phương với chương trình tích hợp.

Với vốn năm 2025 được kéo dài, Bộ Tài chính nêu ba nhóm nguyên nhân. Thứ nhất, một phần dự toán gắn với những nhiệm vụ đã hết hoặc cần điều chỉnh. Tuy vậy, một số địa phương chưa kịp rà soát, điều chỉnh, dù đã được trao quyền chủ động theo cơ chế đặc thù tại Nghị quyết số 257/2025/QH15.

Thứ hai, nhiều vướng mắc đã được nhận diện từ các tháng trước nhưng chưa được xử lý dứt điểm. Đó là việc xác định đối tượng thụ hưởng và biến động giá nguyên vật liệu. Cùng với đó là các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xác định giá đền bù và xác minh nguồn gốc đất trong giải phóng mặt bằng.

Thứ ba, những đợt mưa lớn trên diện rộng trong thời gian gần đây đã làm gián đoạn việc vận chuyển vật liệu xây dựng. Mưa lớn cũng làm chậm các hoạt động phát triển sản xuất của hộ gia đình và cộng đồng.

Gấp rút chuẩn bị cho chương trình hợp nhất từ năm 2027

Cùng với việc đẩy nhanh giải ngân, năm 2026 cũng là thời điểm hoàn thiện thể chế cho một mô hình mới. Ngày 24/8/2026, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 46/2026/QH16. Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư CTMTQG văn hóa – xã hội, nông thôn, dân tộc và miền núi giai đoạn 2026-2030, gọi tắt là CTMTQG tổng thể. Tổng nguồn lực của chương trình trong cả giai đoạn là 808.558 tỷ đồng.

Cần phân biệt CTMTQG tổng thể với chương trình tích hợp nêu trên. Chương trình tích hợp gộp ba chương trình cũ. Còn CTMTQG tổng thể hợp nhất 04 chương trình đã được Quốc hội quyết định trước đó. Nguyên tắc hợp nhất là không làm thay đổi hoặc thu hẹp mục tiêu, phạm vi, đối tượng thụ hưởng, quyền lợi và mức độ ưu tiên của các chương trình cũ. Việc hợp nhất cũng không được làm gián đoạn nhiệm vụ đang triển khai.

Thực hiện Nghị quyết, ngày 27/9/2026, Bộ Tài chính đã có Tờ trình số 772/TTr-BTC và số 773/TTr-BTC. Hai tờ trình đề nghị Chính phủ ban hành Nghị định quy định nội dung, cơ chế, chính sách thực hiện CTMTQG tổng thể. Ngày 30/9/2026, Văn phòng Chính phủ phát hành phiếu lấy ý kiến thành viên Chính phủ về dự thảo này. Bộ Tài chính đang tổng hợp ý kiến để trình Chính phủ quyết định.

Về bộ máy chỉ đạo, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã hoàn thiện dự thảo Quyết định thành lập Ban Chỉ đạo Trung ương. Dự thảo đã qua thẩm định của Bộ Nội vụ và được trình Thủ tướng tại Báo cáo số 11269/BC-BNNMT ngày 01/10/2026.

Về vốn trung hạn, Thủ tướng đã ban hành Quyết định số 1160/QĐ-TTg ngày 29/6/2026, giao đợt 1 kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 là 79.827 tỷ đồng. Trong đó, chương trình tích hợp được giao 70.000 tỷ đồng, chương trình phòng, chống ma túy được giao 9.827 tỷ đồng. Phương án phân bổ vốn trung hạn của chương trình y tế và giáo dục đã được gửi về và đang được rà soát. Riêng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch vẫn chưa gửi phương án cho chương trình phát triển văn hóa, dù Bộ Tài chính đã đề nghị từ ngày 12/8/2026.

Yêu cầu rõ trách nhiệm, phấn đấu giải ngân 100%

Để cải thiện tình hình trong quý cuối năm, Bộ Tài chính đề nghị Chính phủ chỉ đạo đồng loạt nhiều giải pháp.

Với các bộ chủ chương trình, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cần khẩn trương hoàn thiện phương án phân bổ vốn trung hạn. Các bộ chủ chương trình khác cần hướng dẫn lập dự toán năm 2027, xác định rõ những nhiệm vụ ưu tiên phù hợp với chủ trương thống nhất các CTMTQG. Bộ Nông nghiệp và Môi trường và Bộ Dân tộc và Tôn giáo được yêu cầu kịp thời tháo gỡ vướng mắc. Hai bộ cũng cần tăng cường kiểm tra nơi giải ngân chậm và chấn chỉnh tình trạng triển khai dàn trải, kém hiệu quả, sai đối tượng.

Với các địa phương, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố phải khẩn trương trình Hội đồng nhân dân ban hành đầy đủ tiêu chí, định mức phân bổ và tỷ lệ vốn đối ứng, rồi hoàn thành giao dự toán năm 2026. Nơi nào chưa hoàn thành phải báo cáo rõ số vốn chưa phân bổ, nguyên nhân, trách nhiệm và cam kết thời hạn hoàn thành. Yêu cầu đặt ra là không để gián đoạn các chính sách hỗ trợ người dân, nhất là ở vùng đồng bào dân tộc thiểu số, nông thôn và địa bàn khó khăn.

Các bộ, cơ quan và địa phương cũng cần rà soát toàn bộ dự toán kéo dài theo từng nhiệm vụ, dự án. Từ đó, xác định rõ phần tiếp tục thực hiện, phần cần điều chỉnh và phần không còn nhiệm vụ chi, nhằm dồn nguồn lực cho các mục tiêu của chương trình. Đồng thời, cần đẩy nhanh xác định giá đền bù, nguồn gốc đất và hoàn thành giải phóng mặt bằng. Các đơn vị cũng cần chủ động xây dựng kịch bản thi công linh hoạt, dự phòng vật tư và nhân lực để ứng phó với mưa bão. Mục tiêu là giải ngân 100% cả vốn kéo dài lẫn vốn được giao trong năm 2026.

Đáng chú ý, Bộ Tài chính đề nghị xem xét trách nhiệm người đứng đầu nếu để xảy ra chậm trễ do nguyên nhân chủ quan. Kết quả thực hiện các CTMTQG sẽ được gắn với đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ và thi đua, khen thưởng cuối năm của tập thể, cá nhân.

Về lâu dài, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, với vai trò cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo, sẽ chủ trì chuẩn bị Hội nghị triển khai Nghị quyết số 46/2026/QH16 sau khi Nghị định được ban hành. Mục tiêu là mô hình quản lý hợp nhất vận hành đồng bộ từ năm 2027.

Với chưa đến 7% vốn đầu tư của các chương trình mới được giải ngân sau chín tháng, quý IV/2026 sẽ là phép thử thực sự với năng lực tổ chức thực hiện của các bộ, ngành và địa phương. Đây cũng là bước đệm quan trọng trước khi các chương trình vận hành theo mô hình hợp nhất.

Theo Quyết định, phạm vi điều chỉnh cục bộ gồm hai khu vực thuộc quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Nghi Sơn. Một là khu vực mỏ đá cát kết làm vật liệu xây dựng thông thường tại xã Trường Lâm và phường Trúc Lâm. Hai là khu vực mỏ đất làm vật liệu san lấp tại xã Trường Lâm.

UBND tỉnh Thanh Hóa đã điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất trong quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Nghi Sơn đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050. (Ảnh minh họa).

Mục tiêu của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch là cụ thể hóa các khu vực khai thác khoáng sản đã được xác định trong Điều chỉnh quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt tại Quyết định số 1575/QĐ-UBND ngày 30/5/2026.

Khoảng 58,75ha diện tích đất rừng sản xuất (thuộc nhóm đất nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản) được điều chỉnh thành đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.

Trong đó, khoảng 20,66ha đất rừng sản xuất điều chỉnh thành đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản để thực hiện dự án mỏ đá cát kết làm vật liệu xây dựng thông thường tại xã Trường Lâm và phường Trúc Lâm, tỉnh Thanh Hóa.

Khoảng 38,088ha đất rừng sản xuất điều chỉnh thành đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản để thực hiện dự án mỏ đất làm vật liệu san lấp tại xã Trường Lâm, tỉnh Thanh Hóa.

Sau điều chỉnh cục bộ, diện tích đất nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản trong khu kinh tế Nghi Sơn giảm xuống còn 33.983,3ha.

Ngoài nội dung điều chỉnh nêu trên, các nội dung khác của quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Nghi Sơn được giữ nguyên theo Quyết định số 1699/QĐ-TTg ngày 7/12/2018 của Thủ tướng Chính phủ và các Quyết định số 3547/QĐ-UBND ngày 2/10/2023, số 3220/QĐ-UBND ngày 30/7/2024, số 1623/QĐ-UBND ngày 28/5/2025, số 2468/QĐ-UBND ngày 11/8/2026 của UBND tỉnh.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối với các khu vực điều chỉnh sẽ được nghiên cứu trong quá trình triển khai dự án, bảo đảm phù hợp với điều kiện địa hình, nhu cầu vận chuyển, an toàn giao thông và yêu cầu bảo vệ môi trường.

Công an đặc khu Phú Quốc giải quyết các thủ tục hành chính. Ảnh minh họa: Văn Sĩ/TTXVN

Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang cần tập trung chấn chỉnh, nâng cao chất lượng giải quyết thủ tục hành chính, kết quả thực hiện tiêu chí số 47 “Thủ tục hành chính phục vụ người dân, doanh nghiệp đơn giản, thuận tiện, tiến bộ đáp ứng được nhu cầu của người dân trên địa bàn”, đạt tối thiểu 90% để phục vụ xét, công nhận đặc khu Phú Quốc thành “Đơn vị kiểu mẫu về an ninh, trật tự và văn minh đô thị”.

Theo báo cáo công tác kiểm soát thủ tục hành chính Quý III/2026, tình hình giải quyết thủ tục hành chính tại đặc khu Phú Quốc rơi vào trạng thái báo động “đỏ”. Tổng số hồ sơ tiếp nhận giải quyết trên địa bàn là 11.826 hồ sơ, tuy nhiên, số bị trễ hạn 3.958 hồ sơ (bao gồm 557 hồ sơ đã giải quyết quá hạn và 3.401 hồ sơ đang trong quá trình giải quyết nhưng đã quá thời hạn quy định), chiếm 33,46%. Tỷ lệ hồ sơ giải quyết đúng hạn chỉ đạt 66,53%, trong khi tỷ lệ chung của UBND cấp xã toàn tỉnh đạt 98,25%.

Điểm nghẽn lớn nhất nằm ở lĩnh vực quản lý đất đai và hộ tịch – hai lĩnh vực gắn liền trực tiếp với đời sống dân sinh và hoạt động đầu tư, phát triển kinh tế, chiếm gần 97% tổng số hồ sơ quá hạn, đây là nguyên nhân chủ yếu ảnh hưởng kết quả giải quyết thủ tục hành chính của đặc khu Phú Quốc. Cụ thể, đất đai quá hạn 3.481/3.737 hồ sơ, chiếm 93,15%, gần như toàn bộ hồ sơ đất đai của người dân và doanh nghiệp khi nộp tại đặc khu Phú Quốc đều bị chậm trễ; hộ tịch quá hạn 357/2.709 hồ sơ, chiếm 13,18% và nhiều lĩnh vực khác.

Tình trạng trên phải phải được khẩn trương chấn chỉnh và xử lý dứt điểm, không để kéo dài, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp; kết quả đánh giá chất lượng phục vụ của địa phương và việc thực hiện tiêu chí số 47 phục vụ xét, công nhận đặc khu Phú Quốc thành “Đơn vị kiểu mẫu về an ninh, trật tự và văn minh đô thị”.

Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Hồ Văn Mừng yêu cầu Chủ tịch UBND đặc khu Phú Quốc trực tiếp chỉ đạo và chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện ngay các nhóm giải pháp trọng tâm, xử lý dứt điểm 100% hồ sơ quá hạn.

Cụ thể, khẩn trương kiểm tra, rà soát hồ sơ đã quá hạn và đang giải quyết quá hạn; lập danh sách đến từng mã hồ sơ, thủ tục hành chính, lĩnh vực, ngày tiếp nhận, thời hạn giải quyết, số ngày quá hạn, cơ quan, đơn vị và cá nhân đang xử lý; từng hồ sơ phải xác định rõ nguyên nhân, trách nhiệm, biện pháp xử lý và thời hạn hoàn thành.

Đối với hồ sơ đã có kết quả thực tế nhưng chưa cập nhật trạng thái trên hệ thống phải hoàn thành cập nhật, đồng bộ ngay; đối với hồ sơ thực sự chậm giải quyết phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm xin lỗi, thông báo lại thời hạn và các nghĩa vụ có liên quan theo quy định.

Phú Quốc cần tập trung đặc biệt vào lĩnh vực đất đai, phân loại cụ thể từng nhóm vướng mắc tại Trung tâm Phục vụ hành chính công, cơ quan chuyên môn, cơ quan thuế, vướng nghĩa vụ tài chính hay lỗi hệ thống dữ liệu và những nguyên nhân khác có liên quan để xử lý. Từng nhóm phải có đầu mối chịu trách nhiệm, số lượng hồ sơ và thời hạn xử lý cụ thể, không để tiếp tục phát sinh tình trạng hồ sơ quá hạn kéo dài mà không xác định được đơn vị chịu trách nhiệm.

Thủ trưởng các đơn vị giải trình và khắc phục triệt để tỷ lệ quá hạn ở hộ tịch, an toàn thực phẩm, bảo trợ xã hội…; theo dõi sát sao luồng hồ sơ hằng ngày từ ngày 30/9/2026, chủ động cảnh báo sớm nguy cơ trễ hạn; tổ chức kiểm điểm nghiêm túc các tập thể, cá nhân để xảy ra tình trạng tồn đọng hồ sơ lớn, xử lý nghiêm các trường hợp chây ì.

Đặc biệt, địa phương phải bảo đảm tiêu chí số 47, xác định đây là nhiệm vụ bắt buộc gắn liền với đánh giá năng lực người đứng đầu, quyết tâm không để “vỡ” kế hoạch xây dựng đơn vị kiểu mẫu. Thực hiện báo cáo tiến độ chi tiết định kỳ hằng tuần về UBND tỉnh để theo dõi, khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền đề xuất xử lý. Số liệu báo cáo phải thống nhất với trạng thái hồ sơ trên hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính tại thời điểm chốt số liệu, không báo cáo hoàn thành khi hồ sơ chưa được cập nhật, kết thúc đầy đủ trên hệ thống.

Việc tỉnh An Giang siết chặt kỷ luật hành chính tại đặc khu Phú Quốc không chỉ là biện pháp kỹ thuật nhằm cải thiện các chỉ số thi đua mà quan trọng hơn là khôi phục niềm tin của người dân và doanh nghiệp vào bộ máy công quyền. Đảo Ngọc phải chuyển mình mạnh mẽ từ tư duy hành chính hình thức sang phục vụ thực chất, đưa các nghị quyết và chỉ đạo đi vào cuộc sống từng ngày, xứng tầm với vị thế của một đặc khu kinh tế – du lịch trọng điểm quốc gia.

Ông Nguyễn Anh Dũng, Phó Tổng Giám đốc EVN Hà Nội trả lời báo chí

Trả lời báo chí, ông Nguyễn Anh Dũng, Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty Điện lực Hà Nội cho biết tại, ngoài EVN Hà Nội, hiện trên địa thành phố còn 118 tổ chức khác đang tham gia bán điện.

Các tổ chức này hoạt động trên cơ sở giấy phép hoạt động điện lực do cơ quan có thẩm quyền cấp. Trước đây, việc cấp phép được thực hiện bởi Cục Điều tiết Điện lực, Bộ Công Thương và Sở Công Thương Hà Nội theo thẩm quyền.

Chẳng hạn tại xã Minh Châu, có đặc thù về vị trí địa lý, kết nối giao thông cũng như hệ thống cấp điện. Hiện nguồn điện tại khu vực này có liên quan đến hệ thống điện từ tỉnh Phú Thọ và điện được bán tới người dân thông qua một tổ chức bán điện.

Theo ông Dũng, đối với hệ thống lưới điện do các tổ chức này quản lý, EVN Hà Nội đã báo cáo Thành ủy, UBND thành phố Hà Nội. EVN Hà Nội khẳng định sẵn sàng tiếp nhận toàn bộ lưới điện mà các tổ chức bán điện hiện tại chuyển giao và sẽ tổ chức đầu tư, bán điện tới tất cả khách hàng.

Thực tế trong các năm 2025 và 2026, Tổng công ty đã tiếp nhận lưới điện tại một số địa bàn. Ngay sau khi tiếp nhận, đơn vị triển khai bán điện trực tiếp, ký hợp đồng mua bán điện với khách hàng, đồng thời đầu tư cải tạo, nâng cấp hệ thống điện.

Việc tiếp nhận lưới điện, theo EVN Hà Nội, không chỉ là thay đổi đơn vị trực tiếp bán điện mà còn gắn với quá trình đầu tư, cải tạo hạ tầng. Đây là vấn đề đáng quan tâm tại những khu vực có hệ thống đường dây, trạm biến áp, thiết bị đo đếm đã được đầu tư và vận hành trong thời gian dài.

Một nội dung khác được dư luận quan tâm là tình trạng cấp điện cho các nhà xưởng, công trình trên đất nông nghiệp, trong đó có những trường hợp chưa bảo đảm đầy đủ các yêu cầu liên quan đến phòng cháy, chữa cháy.

Thông tin về vấn đề này, ông Nguyễn Anh Dũng cho biết, nguyên nhân phần lớn do lịch sử để lại, đặc biệt ở giai đoạn cách đây khoảng 20 năm khi nhà nước có chủ trương đơn giản hóa thủ tục tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp trong tiếp cận điện năng.

Hiện qua rà soát, có 12.536 trường hợp cần tiếp tục kiểm tra, làm rõ, trong đó có những trường hợp liên quan đến sử dụng đất nông nghiệp và điều kiện phòng cháy, chữa cháy.

Kết quả phân loại ban đầu cho thấy, trong tổng số này có 7.474 khách hàng đang mua điện trực tiếp của EVN Hà Nội. Bên cạnh đó, có 3.334 khách hàng do các tổ chức bán điện khác cung cấp điện.

Đáng chú ý, 200 trường hợp qua kiểm tra không bảo đảm điều kiện đã bị từ chối tiếp tục bán điện. Ngoài ra, 224 trường hợp đang tự đầu tư nguồn điện, gồm máy phát điện, điện mặt trời và các nguồn khác để tự sản xuất, tự tiêu thụ. Còn 1.279 trường hợp chưa xác định được đầy đủ do thông tin chưa chính xác hoặc chưa thống nhất, cần tiếp tục kiểm tra, đối chiếu.

Phó Tổng Giám đốc EVN Hà Nội cho biết, hiện ngành điện lực thành phố đang tiếp tục phối hợp với chính quyền địa phương để rà soát từng trường hợp. Phấn đấu trong tháng 10-2026 phải làm rõ hết tất cả các khách hàng này và đưa ra tất cả giải pháp để khắc phục triệt để.

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định về việc chuyển mục đích sử dụng khu đất tại địa chỉ số 6-8 Chùa Bộc (phường Kim Liên) hiện tại do Tổng Công ty 36 quản lý, sử dụng để xây dựng Dự án Xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ.

Diện tích của khu đất này là 9.825,7 m2, phần lớn là đất ở với diện tích 6.842,7 m2 để xây dựng công trình nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ và công trình hạ tầng, phía dưới có tầng hầm.

Đối với diện tích đất ở, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tổng Công ty 36 được sử dụng trong thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND thành phố ban hành quyết định. Người mua nhà ở gắn với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định.

Phố Chùa Bộc, phường Kim Liên

Ngoài phần đất ở, dự án có 2.940,6 m2 đất thương mại, dịch vụ. Diện tích này được sử dụng để xây dựng các hạng mục văn phòng, khách sạn, công trình thương mại, dịch vụ và hạ tầng phục vụ dự án, phía dưới bố trí tầng hầm.

Với phần đất thương mại, dịch vụ, Nhà nước cho Tổng Công ty 36 thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực.

Khoảng 42,4 m2 còn lại nằm trong chỉ giới đường đỏ. Phần đất này được giao không thu tiền sử dụng đất. Tổng Công ty 36 có trách nhiệm đầu tư xây dựng tuyến đường theo quy hoạch, sau khi hoàn thành phải bàn giao cho chính quyền địa phương và cơ quan chức năng của thành phố quản lý.

Giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được xác định theo quy định hiện hành.

UBND TP Hà Nội yêu cầu Tổng Công ty 36 chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của thông tin, số liệu và hồ sơ liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất. Doanh nghiệp đồng thời phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư được UBND thành phố ban hành hồi tháng 1/2026.

Doanh nghiệp được yêu cầu liên hệ các cơ quan chức năng gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Thuế thành phố Hà Nội để hoàn tất các thủ tục liên quan đến đất đai, tài chính và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

“Ngon giấc” trong ngôi nhà mới

Tại khu tái định cư ở thôn Gia Lâm (xã Ia Ly), những căn nhà mới đang nối tiếp nhau hoàn thiện. Có căn đã hoàn thành, có căn đang được thợ gấp rút thi công những hạng mục cuối cùng.

Cùng với số tiền hỗ trợ, đền bù và tích góp của gia đình, ông Trần Đệ (thôn Gia Lâm) đầu tư xây dựng căn nhà khang trang hơn 1,2 tỷ đồng. Ảnh: M.P

Giữa khu dân cư mới, những ngôi nhà rộng hàng trăm mét vuông nổi bật với dáng vẻ khang trang, kiên cố. Với những hộ từng sống ngay bên vùng sạt lở, đây không chỉ là nơi ở mới mà còn là chỗ dựa để họ yên tâm trong những mùa mưa tiếp theo.

Tại đây, ông Trần Đệ (63 tuổi, trú thôn Gia Lâm) đang cùng vợ tất bật phụ thợ hoàn thiện ngôi nhà mới. Theo ông Đệ, gia đình được hỗ trợ, đền bù hơn 600 triệu đồng và bố trí khoảng 500 m² đất tại khu tái định cư. Cùng với số tiền tích góp, gia đình ông đầu tư khoảng 1,2 tỷ đồng xây dựng căn nhà. Dự kiến đầu tháng 10, gia đình sẽ chuyển vào nơi ở mới.

“Xây được căn nhà khang trang, gia đình phấn khởi lắm. Quan trọng, gia đình có thể ngủ ngon giấc, không phải lo sạt lở vào mỗi đêm có mưa lớn” – ông Đệ nói.

Trước khi chuyển đến khu tái định cư, gia đình ông Đệ có hơn 2 ha đất trồng cao su, cà phê và một số cây ăn quả ở cuối đường Lê Hồng Phong. Sạt lở đã cuốn mất hơn 2.000 m² đất cùng khoảng 200 cây cà phê, khiến gia đình luôn sống trong tâm trạng bất an mỗi khi mưa lớn.

Tại khu tái định cư ở thôn Gia Lâm (xã Ia Ly), những căn nhà mới đang nối tiếp nhau hoàn thiện, giúp người dân ổn định cuộc sống. Ảnh: M.P

Tương tự, sau nhiều tháng xây dựng, căn nhà 2 mặt tiền của ông Nguyễn Xuân Trường (57 tuổi, thôn Gia Lâm) tại khu tái định cư đã hoàn thành. Gia đình ông được hỗ trợ, bồi thường tổng cộng hơn 530 triệu đồng. Do gia đình đông người, ông vay mượn thêm để xây dựng căn nhà trị giá khoảng 1,5 tỷ đồng.

“Sống ở sát khu vực sạt lở, lúc nào gia đình tôi cũng thấp thỏm, ăn ngủ không yên, nhất là những đêm mưa lớn. Khi có chủ trương di dời, gia đình tôi đã đồng thuận chuyển đến khu tái định cư ngay” – ông Trường chia sẻ.

Cùng chung niềm vui về nơi ở mới, gia đình bà Trương Thị Nga (thôn Ia Lâm) được Nhà nước hỗ trợ gần 120 triệu đồng. Từ số tiền tích góp khoảng 900 triệu đồng, gia đình bà xây dựng căn nhà trị giá hơn 1 tỷ đồng.

Bà Nga cho biết, gia đình đã sinh sống tại khu vực này hơn 20 năm. Tuy nhiên, trước nguy cơ sụt lún, sạt lở, việc di dời là cần thiết để bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản.

Những vết nứt trên đất vẫn là nỗi lo thường trực mỗi khi xuất hiện những trận mưa lớn kéo dài. Nay có căn nhà mới kiên cố, gia đình bà từng bước ổn định cuộc sống tại nơi ở mới.

Ổn định nơi ở, tháo gỡ những vướng mắc

Trong số các hộ dân bị ảnh hưởng, gia đình ông Lê Văn Yên (67 tuổi, trú thôn Gia Lâm) chịu thiệt hại nặng nề khi căn nhà được xây dựng mới vài năm đã bị sạt lở ăn vào gần như toàn bộ.

Tuyến đường dẫn vào Trạm biến áp 500kV của Nhà máy Thủy điện Ia Ly sạt lở nghiêm trọng, mặt đường bị đứt gãy, nhiều vị trí đất đá sụp xuống vực sâu hàng chục mét. Ảnh: M.P

Do công trình được xây dựng trên đất nông nghiệp không phù hợp quy định, gia đình ông Yên không được bồi thường giá trị công trình. Nhà nước hỗ trợ chi phí di chuyển và bố trí khoảng 500 m² đất tại khu tái định cư để gia đình xây dựng nhà mới.

UBND xã Ia Ly đang đề xuất UBND tỉnh Gia Lai xem xét thu hồi, bồi thường hơn 2 ha đất nông nghiệp của gia đình ông Yên bị thiệt hại do sạt lở.

Một trường hợp khác là gia đình ông Nguyễn Văn Chí (thôn Gia Lâm). Mặc dù gia đình có nơi ở cũ nằm trong khu vực có nguy cơ sụt lún, sạt lở, song do còn có đất ở khác trên địa bàn nên chưa thuộc diện được bố trí đất tái định cư theo quy định.

Chính quyền địa phương đang tìm phương án tháo gỡ, dự kiến hoán đổi diện tích trên cơ sở giá trị đất ở và đất sản xuất của gia đình, nhằm vừa bảo đảm đúng quy định vừa tạo điều kiện để người dân có nơi ở an toàn.

Ông Rơ Châm Tâm – Phó Chủ tịch UBND xã Ia Ly – cho biết, khu vực sạt lở cuối đường Lê Hồng Phong có 6 hộ dân bị ảnh hưởng. Trong đó, 5 hộ được bố trí đất tái định cư cách vị trí sạt lở khoảng 700 m và đã chủ động xây dựng nhà ở mới.

Các hộ được hỗ trợ chi phí xây nhà, đền bù phần diện tích đất bị ảnh hưởng do sạt lở và cấp khoảng 500 m² đất để xây dựng nơi ở mới.

Từ những nền đất từng khiến người dân bất an mỗi khi mưa lớn, giờ đây, 1 khu dân cư mới đang từng bước hình thành. Ảnh: M.P

Theo ông Tâm, đoạn đường Lê Hồng Phong qua khu vực sạt lở đã được đặt biển cảnh báo, cấm người dân lưu thông. Tuyến đường dẫn vào Trạm biến áp 500kV của Nhà máy Thủy điện Ia Ly có nhiều điểm sạt lở nghiêm trọng, mặt đường bị đứt gãy, nhiều vị trí đất đá sụp xuống vực sâu hàng chục mét.

Từ tháng 10-2025, tình trạng sạt lở, sụt lún tại khu vực này diễn biến ngày càng nghiêm trọng, khiến việc đi lại qua khu vực gần như tê liệt. Trước nguy cơ mất an toàn, chính quyền địa phương đã hỗ trợ các hộ dân trong vùng nguy hiểm di dời tài sản đến khu vực cách vị trí sạt lở khoảng 700 m. Hiện UBND xã Ia Ly đang phối hợp với đơn vị thủy điện xây dựng phương án mở tuyến đường mới nhằm bảo đảm an toàn cho người dân.

Ở khu tái định cư, những ngôi nhà đang dần hoàn thiện để đón các gia đình chuyển về. Người lo sắm sửa đồ đạc, người tranh thủ phụ thợ những phần việc còn lại, ai cũng mong sớm ổn định cuộc sống.

Từ những nền đất từng khiến người dân bất an mỗi khi mưa lớn, giờ đây một khu dân cư mới đang từng bước hình thành. Sau những năm tháng sống trong vùng sạt lở, điều người dân mong muốn giản dị là có nơi ở an toàn để yên tâm làm ăn, ổn định cuộc sống và không còn nơm nớp lo sạt lở mỗi khi mùa mưa về.

Sở Xây dựng TPHCM vừa công khai thông tin dự án Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức tại phường Hiệp Bình với 209 căn hộ. Giá bán tạm tính do chủ đầu tư cung cấp là 30,7 triệu đồng/m2, dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ từ quý IV/2026.

Dự án Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức do Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Công trình được xây dựng trên lô đất thuộc Khu dân cư số 6 của dự án Khu dân cư – công viên giải trí Hiệp Bình Phước ở phường Hiệp Bình.

Dự án được khởi công ngày 19/8/2025 với quy mô 209 căn hộ nhà ở xã hội, gồm 164 căn diện tích khoảng 69,5 m2 và 45 căn diện tích khoảng 53,5 m2. Công trình được triển khai trên khu đất có tổng diện tích 13.707 m2, trong đó diện tích xây dựng chiếm 5.843 m2 và tổng diện tích sàn xây dựng đạt 30.770 m2.

Mức giá bán tạm tính do chủ đầu tư cung cấp là 30,7 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì.

Theo Sở Xây dựng TPHCM, đây mới chỉ là mức giá tạm tính. Giá bán chính thức sẽ được các cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt và công bố công khai theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở xã hội tại thời điểm mở bán.

Phối cảnh dự án Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức.

Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán, cho thuê nhà ở xã hội với khách hàng khi đủ điều kiện được bán, cho thuê và giá bán, giá cho thuê được xác định theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Công trình dự kiến hoàn thành toàn bộ và đưa vào sử dụng trong quý III/2027. Người dân thuộc đối tượng thụ hưởng chính sách có nhu cầu đăng ký mua căn hộ có thể trực tiếp nộp hồ sơ tại Ban Quản lý dự án Hiệp Bình Phước tại số 7 đường 41, Khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình, TPHCM.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải đăng tải công khai chi tiết về thời điểm bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ, số lượng căn hộ mở bán cũng như giá bán. Việc công khai thông tin phải thực hiện tối thiểu 30 ngày trước thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ.

Ngoài dự án Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức, TPHCM hiện có nhiều dự án nhà ở xã hội đã công bố giá dự kiến. Chẳng hạn, Khu nhà ở thương mại Hoàng Nam Uyên Hưng 19,8 triệu đồng/m2, Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên 22 triệu đồng/m2, dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt 23,2 triệu đồng/m2.

Số liệu của Sở Xây dựng TPHCM cho thấy, tính đến cuối tháng 8/2026, TPHCM đã khởi công 10 dự án với 11.362 căn nhà ở xã hội. Hiện 22 dự án đang xây dựng với gần 19.900 căn, 89 dự án khác với khoảng 97.100 căn đã được chấp thuận chủ đầu tư và đang hoàn tất thủ tục. Trong nửa đầu năm 2027, TPHCM dự kiến khởi công thêm 53 dự án với khoảng 80.500 căn.

Theo Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, TPHCM được giao phát triển 199.400 căn. Giai đoạn 2021 – 2025, TPHCM hoàn thành 17.902 căn. Giai đoạn 2026 – 2030 phải phát triển thêm 181.257 căn, trong đó 66.657 căn giai đoạn 2026 – 2027 và 114.600 căn giai đoạn 2028 – 2030.