Category: Tin BĐS Việt Nam

Kỷ niệm 96 năm Ngày thành lập Hội Nông dân Việt Nam (14-10-1930 – 14-10-2026), Hội Nông dân xã Tây Ninh Hòa vừa tổ chức nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng công trình “Ánh sáng an ninh” tại thôn Suối Sim.

Hội Nông dân xã Tây Ninh Hòa bàn giao công trình “Ánh sáng an ninh” tại thôn Suối Sim.

Công trình gồm hệ thống 18 cột thép và 18 cụm đèn LED năng lượng mặt trời được lắp đặt đồng bộ tại các trục giao thông nông thôn và nút giao quan trọng thuộc khu C3, thôn Suối Sim. Tổng kinh phí thực hiện công trình 50 triệu đồng, do Hội Nông dân xã trích từ nguồn quỹ hội, kết hợp với công tác vận động xã hội hóa từ các mạnh thường quân và sự đóng góp ngày công, kinh phí của hội viên nông dân trên địa bàn.

Công trình lắp đặt 18 trụ đèn chiếu sáng.

Hệ thống đèn đường chiếu sáng được đưa vào hoạt động không chỉ góp phần thay đổi diện mạo vùng quê, làm đẹp cảnh quan môi trường nông thôn, mà còn đảm bảo an ninh trật tự, an toàn giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho Nhân dân đi lại an toàn vào ban đêm.

Xã Mường Mìn tuyên truyền, vận động người dân bàn giao đất phục vụ triển khai Dự án Trường nội trú liên cấp TH&THCS Mường Mìn.

Theo quyết định được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt, Dự án Trường nội trú liên cấp TH&THCS Mường Mìn được đầu tư xây dựng tại khu đất mới, cách biệt các trường học cũ, gần trung tâm xã. Dự án có tổng mức đầu tư 200 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh làm chủ đầu tư. Dự án sẽ đầu tư xây mới các hạng mục công trình: nhà hiệu bộ, nhà lớp học khối tiểu học, THCS, thư viện, nhà lớp học bộ môn, nhà văn hóa đa năng, nhà công vụ giáo viên, các hạng mục công trình phục vụ nội trú, bán trú. Bên cạnh đó, dự án cũng đầu tư đồng bộ trang thiết bị phục vụ nhu cầu giảng dạy, học tập, sinh hoạt nội trú, bán trú của giáo viên và học sinh nhà trường. Theo kế hoạch, dự án được triển khai trong 2 năm 2026-2027.

Xác định đây là công trình trọng điểm, có ý nghĩa chính trị – xã hội sâu sắc, khẳng định sự quan tâm đặc biệt của Đảng, Nhà nước nhằm phát triển giáo dục, góp phần phát triển kinh tế – xã hội, đảm bảo quốc phòng – an ninh khu vực biên giới, xã Mường Mìn đã tập trung cao tổ chức thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, phục vụ dự án. Theo đó, sau khi dự án được phê duyệt, xã đã tiến hành các bước theo trình tự, thủ tục để thu hồi 34.452,2m2 với 12 hộ gia đình và 1 tổ chức bị ảnh hưởng. Diện tích này chủ yếu là đất sản xuất, chỉ có 3 hộ phải thu hồi quyền sử dụng đất ở.

Công tác kiểm kê tài sản trên đất và xác minh nguồn gốc đất được khẩn trương thực hiện. Xã Mường Mìn cũng đã thành lập các tổ công tác với sự tham gia của MTTQ, hội, đoàn thể chính trị – xã hội đi đến từng hộ gia đình tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận, bàn giao đất cho Nhà nước xây dựng trường nội trú liên cấp. Đồng thời tập trung giải quyết thỏa đáng các đề xuất, kiến nghị của người dân liên quan.

Ông Ngân Văn Hanh, Chủ tịch UBND xã Mường Mìn cho biết: Đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường và đã tổ chức chi trả tiền bồi thường cho 12/12 hộ có diện tích đất, tài sản, cây cối bị ảnh hưởng. Người dân đang tiến hành di chuyển tài sản vật kiến trúc và thu hoạch cây cối, hoa màu trên đất để bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thực hiện dự án.

Đáng chú ý, nhờ được tuyên truyền, vận động, nên một số hộ gia đình thuộc diện phải thu hồi đất ở đã nhận tiền đền bù mà không đề nghị cấp đất tái định cư. UBND xã Mường Mìn cũng đã giải quyết các chế độ về hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và chi phí thuê nhà ở trong thời gian xây lại nhà mới cho các hộ dân.

Cùng với tập trung làm tốt công tác giải phóng mặt bằng, xã Mường Mìn cũng đã tiến hành khảo sát vị trí, hỗ trợ nhà thầu xây dựng nhà tạm làm nơi ở cho cán bộ, kỹ sư, công nhân công trình. Tổ chức tuyên truyền, vận động Nhân dân hỗ trợ đơn vị thi công trong quá trình triển khai dự án. Đồng thời chỉ đạo lực lượng công an chủ động nắm bắt tình hình, xây dựng phương án đảm bảo an ninh, an toàn cho đơn vị thi công trong quá trình triển khai dự án.

Theo ông Lê Ngọc Chiến, Trưởng Phòng Kế hoạch – Tổng hợp, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh, kế hoạch, Dự án Trường nội trú liên cấp TH&THCS Mường Mìn sẽ phải hoàn thành trước ngày 15/6/2027. Thời gian thi công là không nhiều trong khi khối lượng công việc rất lớn. Chủ đầu tư đã yêu cầu nhà thầu khẩn trương chuẩn bị các điều kiện sẵn sàng khởi công xây dựng công trình. Hiện tại, nhà thầu đã huy động, tập kết nhiều loại phương tiện máy móc, nhân lực, nguyên vật liệu và xây dựng lán trại tại chân công trình.

Dự án Nhà ở xã hội Công đoàn trên địa bàn xã Giao Long, tỉnh Vĩnh Long đang được thi công. (Ảnh: Phúc Sơn/TTXVN)

Tỉnh Vĩnh Long đã phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, với mục tiêu hoàn thành hơn 20.500 căn nhà ở xã hội.

Để hoàn thành mục tiêu, Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long chỉ đạo Sở Xây dựng tỉnh đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm luồng xanh để tăng tốc tiến độ thực hiện.

Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long Nguyễn Trúc Sơn cho biết thực hiện Chương trình phát triển nhà ở xã hội, mục tiêu cốt lõi của tỉnh là giải quyết căn bản nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp và công nhân lao động, góp phần tích cực đảm bảo an sinh xã hội gắn liền với tiến trình đô thị hóa và phát triển công nghiệp bền vững. Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Vĩnh Long không chỉ hướng tới số lượng mà đặc biệt chú trọng đến chất lượng công trình và khả năng chi trả thực tế của người dân.

Theo Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long, Hội đồng Nhân dân tỉnh Vĩnh Long đã ban hành Nghị quyết số 34/NQ-HĐND phê duyệt điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở địa phương.

Dự án Nhà ở xã hội tại Khu hành chính và dân cư phường Long Châu (Vĩnh Long) đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thành. (Ảnh: Phúc Sơn/TTXVN)

Cụ thể, đến năm 2030, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 1,34 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương 20.508 căn hộ. Trong cơ cấu phân bổ, nguồn cung lớn nhất dành cho nhóm đối tượng thu nhập thấp với 1,26 triệu m2 sàn, tương ứng khoảng 19.519 căn; nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp đạt 120.000 m2 sàn, tương ứng 2.000 căn; nhà ở cho lực lượng vũ trang đạt 69.230 m2 sàn, tương ứng 989 căn. Mục tiêu này góp phần nâng diện tích nhà ở bình quân tỉnh đạt 36,0 m2 sàn/người và kéo giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố xuống dưới 0,09%.

Để đảm bảo hoàn thành các chỉ tiêu trên, tỉnh Vĩnh Long đã chủ động rà soát, bố trí quy mô quỹ đất và nguồn tài chính cho giai đoạn từ nay đến năm 2030.

Tỉnh dự kiến bố trí khoảng 82 ha đất sạch phục vụ riêng cho các dự án nhà ở xã hội, ưu tiên các vị trí đất công phù hợp và khu vực gắn liền với các thiết chế công đoàn tại các khu, cụm công nghiệp trọng điểm, như Hòa Phú, Bình Minh, Đông Bình.

Tổng nhu cầu vốn phát triển nhà ở trên tỉnh ước tính khoảng 332.213 tỷ đồng; trong đó vốn ngoài ngân sách là chủ yếu với 331.677 tỷ đồng, vốn ngân sách nhà nước bố trí khoảng 536 tỷ đồng để đầu tư nhà ở công vụ.

Theo ông Dương Văn Phúc, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long, qua rà soát thực tế, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn hiện tăng mạnh, đặc biệt sau khi rà soát, bố trí bộ máy hành chính số lượng cán bộ, công chức và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp chuyển về địa phương gia tăng. Tính đến hết tháng 9/2026, tỉnh đã triển khai, mời gọi đầu tư 26 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 9.269 căn.

Nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai theo chỉ đạo của Ủy ban Nhân dân tỉnh, Sở Xây dựng đang phối hợp cùng các sở, ngành liên quan đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm luồng xanh. Cụ thể, các dự án nhà ở xã hội sẽ được cắt giảm tối đa thời gian xử lý ít nhất 50% thời gian thủ tục hành chính liên thông trên nhiều lĩnh vực: đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, nhà ở, môi trường, phòng cháy chữa cháy và kinh doanh bất động sản.

Dự án Nhà ở xã hội Công đoàn trên địa bàn xã Giao Long, tỉnh Vĩnh Long đang được thi công. (Ảnh: Phúc Sơn/TTXVN)

Tỉnh thúc đẩy chuyển đổi số và công khai dữ liệu liên thông với hệ thống thông tin quốc gia; xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu số về nhà ở và thị trường bất động sản để công khai danh mục dự án, thông tin bất động sản minh bạch. Tăng cường công tác thẩm định ngay từ khâu tiếp nhận dự án, lựa chọn các nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính, nhân lực, kinh nghiệm quản trị và chuyên môn kỹ thuật; kiên quyết không tiếp nhận các nhà đầu tư yếu kém.

Các cơ quan chuyên môn thường xuyên kiểm tra, giám sát đánh giá đầu tư, kịp thời hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho các chủ đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn thành công trình.

Chương trình phát triển nhà ở xã hội giai đoạn mới được triển khai trong bối cảnh có nhiều khó khăn, áp lực về chi phí, CPI nhóm nhà ở và vật liệu xây dựng tăng 7,17% so với cùng kỳ do nhu cầu xây dựng tăng cao.

Tuy nhiên, tỉnh Vĩnh Long sẽ tập trung thực hiện đồng bộ các giải pháp cùng với đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm luồng xanh để giúp người thu nhập thấp và công nhân lao động thuận lợi an cư, góp phần tích cực đảm bảo an sinh xã hội./.

Tại khu vực Bảo Ninh, Chủ tịch UBND tỉnh Bùi Hoàng Phương vừa kiểm tra các dự án Khách sạn Sài Gòn – Bảo Ninh, Khách sạn 5 sao Pullman, Khu đô thị Bảo Ninh 3 cùng một số công trình giao thông, kè ven biển. Đây là những dự án nằm trong không gian phát triển đô thị, du lịch, dịch vụ quan trọng của tỉnh Quảng Trị.

Sau khi nghe chủ đầu tư, địa phương và các sở, ngành báo cáo, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn, xác định rõ trách nhiệm và tiến độ từng phần việc; các cơ quan chủ động phối hợp, kịp thời xử lý những vấn đề thuộc thẩm quyền, tránh để thủ tục và sự phối hợp kéo dài làm chậm dự án.

Việc kiểm tra tại Bảo Ninh diễn ra trong bối cảnh nhiều dự án đầu tư ngoài ngân sách trên địa bàn tỉnh triển khai kéo dài, chưa phát huy đầy đủ hiệu quả sử dụng đất và nguồn vốn.

Dự án Đường và cầu vượt đường sắt trung tâm Đồng Hới đang được chủ đầu tư và các nhà thầu tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công, phấn đấu hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng trong tháng 12/2026. Ảnh: Thanh Thuỷ/TTXVN

Theo rà soát, toàn tỉnh Quảng Trị hiện có 1.717 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký hơn 615.000 tỷ đồng; trong đó 807 dự án đã hoàn thành, đi vào hoạt động, 618 dự án đang triển khai và 292 dự án đã chấm dứt hoạt động; Ngoài ra, tại tỉnh Quảng Trị còn có 151 dự án chậm tiến độ, vi phạm pháp luật đất đai hoặc có dấu hiệu vi phạm đang được tập trung rà soát, xử lý.

Tỉnh Quảng Trị xác định tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ và xử lý dứt điểm các dự án chậm tiến độ là nhiệm vụ trọng tâm, thường xuyên, theo phương châm “rõ dự án, rõ nguyên nhân, rõ trách nhiệm, rõ thời hạn, rõ kết quả xử lý”. Tỉnh tập trung đẩy mạnh xử lý, quyết tâm không để nguồn lực “đóng băng” trong các dự án chậm tiến độ…

Trong số các dự án chậm tiến độ có những dự án đã được giao, cho thuê đất nhưng mới triển khai một phần, thậm chí chưa xây dựng. Khi đất đai, vốn đầu tư và hạ tầng đã được bố trí nhưng dự án kéo dài, nguồn lực chưa thực sự được chuyển hóa thành giá trị kinh tế. Vì vậy, yêu cầu đặt ra không chỉ là tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để dự án tiếp tục tồn tại mà phải phân loại, xử lý theo khả năng thực hiện. Với dự án còn khả năng, tỉnh Quảng Trị tập trung tháo gỡ đúng điểm nghẽn, buộc nhà đầu tư thực hiện cam kết; với dự án không còn khả năng, xử lý theo quy định, tránh để nguồn lực tiếp tục bị giữ lại trong những dự án kéo dài.

Cùng với việc kiểm tra tại Bảo Ninh, lãnh đạo tỉnh cũng kiểm tra khu Nhà văn hóa tỉnh cũ và yêu cầu nghiên cứu phương án sử dụng phù hợp, tạo không gian vui chơi, sinh hoạt cộng đồng cho người dân. Điều này cho thấy yêu cầu phát huy hiệu quả nguồn lực đang được đặt ra cả với các dự án đầu tư và tài sản công chưa được khai thác hiệu quả.

Trong bối cảnh Quảng Trị đặt mục tiêu tăng trưởng cao, đưa những dự án đã có đất, có vốn, có hạ tầng nhưng chậm triển khai vào khai thác sẽ tạo thêm năng lực sản xuất, dịch vụ, việc làm, góp phần tạo thêm nguồn thu cho ngân sách. Xử lý dự án chậm tiến độ vì thế không chỉ là giải quyết một thủ tục đầu tư, mà là đánh thức những nguồn lực đang bị “đóng băng” trong nền kinh tế của tỉnh.

Dãy chung cư tại Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (phường Hải Vân). Ảnh: XUÂN SƠN

Giá nhà không rẻ

Theo báo cáo thị trường từ đơn vị bất động sản CBRE, nguồn cung căn hộ tại Đà Nẵng tính đến quý I/2026 là 16.000 căn. Giá mở bán lần đầu trung bình tại thị trường Đà Nẵng khoảng 83 triệu đồng/m2.

Tôi đem con số này chia sẻ với vài người quen đang đi tìm chỗ an cư và đều nhận được câu trả lời: “Quá cao so với túi tiền”. Chị Huỳnh Nhật My (phường An Khê), nhân viên văn phòng, từng làm trong một đơn vị bất động sản cho biết, với thu nhập trung bình khoảng 10 triệu đồng/tháng như hiện nay, phương án hợp lý với chị và nhiều người có thu nhập chưa cao vẫn là thuê nhà hoặc vay mua nhà ở xã hội.

Theo khảo sát giá nhà ở xã hội tại nhiều dự án tại Đà Nẵng, trong quý I/2026, giá dao động từ hơn 17 triệu đồng/m²2 đến trên 20,8 triệu đồng/m²2. Dù thấp hơn nhiều so với các dự án thương mại nhưng trong bối cảnh thắt chặt chi tiêu, con số này cũng khiến một bộ phận người dân cân nhắc.

Ghi nhận trên địa bàn thành phố, nhiều dự án căn hộ chung cư được triển khai tại các vị trí đắc địa với tiện ích đầy đủ. Theo chị My, đây hầu hết là những dự án có phân khúc cao cấp, hạng sang, hướng tới nhóm khách hàng có thu nhập cao, tìm kiếm sự tiện nghi chứ không thuộc về nhu cầu của đại đa số người dân có điều kiện tài chính hạn chế.

Ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng giám đốc phụ trách DKRA Consulting kiêm Giám đốc Đầu tư DKRA Group nhìn nhận, dù Đà Nẵng đang có khá nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển nhiều dự án chung cư thương mại cùng với nhà ở xã hội (về hạ tầng đô thị, chất lượng môi trường sống, định hướng phát triển…), một trong những khó khăn về phát triển nhà ở trên cao vẫn nằm ở bài toán cân đối giữa giá bán và khả năng chi trả của người dân.

Chi phí đất đai, xây dựng, tài chính và các chi phí liên quan khiến giá có xu hướng tăng cao, trong khi thu nhập của người dân chưa tăng tương ứng. Điều này đặc biệt đáng lưu ý đối với nhà ở thương mại ở phân khúc vừa túi tiền cũng như nhà ở xã hội.

Mở rộng cơ hội an cư

Theo Sở Xây dựng, Đà Nẵng đang đồng thời đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội, rà soát quỹ đất và xây dựng đề án phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030. Sau hợp nhất, thành phố được giao hoàn thành 32.400 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030. Riêng giai đoạn 2026-2030, chỉ tiêu là 26.279 căn, trong đó năm 2026 phải hoàn thành 4.979 căn.

Tại họp báo cung cấp thông tin cho báo chí về tình hình 6 tháng đầu năm 2026, ông Lê Văn Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng nhìn nhận, bên cạnh việc phát triển nhà ở xã hội để bán, thành phố cũng xác định phát triển nhà ở cho thuê là một hướng quan trọng giai đoạn tới. Hiện tại, Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà thành phố quản lý, bố trí cho thuê 10.794 căn hộ chung cư và 1.874 phòng ký túc xá sinh viên. Khoảng 95% quỹ nhà đã được bố trí cho người có công, hộ giải tỏa, hộ nghèo, cán bộ, công chức, viên chức, công nhân và sinh viên.

Ngoài quỹ nhà công, các doanh nghiệp cũng đã đầu tư 415 căn nhà ở xã hội cho thuê, trong đó 269 căn đã có người thuê.

Hiện tại, Sở Xây dựng đang rà soát, đề xuất tăng tỷ trọng căn hộ cho thuê trong các dự án nhà ở xã hội. Có 4 dự án đang triển khai được yêu cầu bố trí 20% diện tích sàn làm nhà ở xã hội cho thuê, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026 – 2027.

Chung cư FPT Plaza (phường Ngũ Hành Sơn). Ảnh: LÂM VIÊN

Hỗ trợ người mua có nhu cầu ở thực

Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng giám đốc phụ trách DKRA Consulting kiêm Giám đốc Đầu tư DKRA Group, để thị trường căn hộ chung cư phát triển bền vững cần giải quyết đồng thời 3 bài toán: quỹ đất – giá nhà – hạ tầng.

Nếu có cơ chế phù hợp để rút ngắn thủ tục, tạo điều kiện phát triển nguồn cung hợp lý và hỗ trợ tốt hơn cho người mua có nhu cầu ở thực, nhóm căn hộ thương mại và nhà ở xã hội sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết câu chuyện nhà ở và định hình cấu trúc đô thị Đà Nẵng trong thời gian tới.

“Đà Nẵng cần tiếp cận theo hướng phát triển nhà ở gắn với quy hoạch đô thị và nhu cầu thực tế của thị trường” – ông Thắng cho biết. Trong đó, cần có định hướng quỹ đất phù hợp cho phát triển nhà ở; đẩy nhanh và minh bạch hóa quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý để giúp doanh nghiệp chủ động hơn về tiến độ triển khai và nguồn cung.

Bên cạnh đó, thị trường cần đa dạng hơn về diện tích, mức giá và phương thức thanh toán, đặc biệt chú trọng nhóm sản phẩm phù hợp khả năng chi trả của người dân địa phương, người lao động và nhóm khách hàng trẻ. Với nhà ở xã hội, cần tiếp tục có cơ chế phù hợp khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nguồn cung.

“Trong bối cảnh chi phí vốn vẫn là một yếu tố ảnh hưởng đến sức cầu, việc cải thiện khả năng tiếp cận tín dụng cho người mua có nhu cầu ở thực cũng rất quan trọng. Dòng vốn nên được định hướng vào các dự án có pháp lý rõ ràng và phục vụ nhu cầu nhà ở thực, vừa hỗ trợ thanh khoản vừa hạn chế dòng tiền đầu cơ”, ông Thắng nhìn nhận.

Đà Nẵng đã chuẩn bị 2 dự án nhà ở xã hội cho thuê bằng vốn đầu tư công, gồm dự án trên đường Trương Vĩnh Ký, phường Hòa Xuân và dự án chuyển đổi công năng khu ký túc xá tập trung tại Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh. Rà soát quỹ đất tại Khu công nghiệp Hòa Cầm và khu vực phía nam để phát triển nhà ở cho công nhân, đồng thời hoàn thiện thủ tục đưa Quỹ Nhà ở thành phố vào hoạt động.

Sau nhiều năm tuyên truyền, vận động và hoàn thiện thủ tục, chính quyền địa phương đang triển khai các bước theo quy định để tháo gỡ vướng mắc kéo dài, tạo mặt bằng phục vụ triển khai dự án nhà ở xã hội.

Tại khu vực Đồng Góc, phường Phúc Lợi, một phần diện tích thuộc ô đất C14/NO1 hiện vẫn được quây bằng hàng rào tôn, bên trong có một số công trình, cây cối và tài sản. Đây là phần mặt bằng còn vướng mắc trong quá trình triển khai dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật các ô đất thuộc khu quy hoạch C14 và các tuyến đường phụ cận.

*Vận động không thành

Theo hồ sơ, dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật các ô đất C14 gồm C14/NO1, C14/NO2, C14/NO3, C14/CX1, C14/CX2, C14/NT1, C14/NT2 và các tuyến đường phụ cận đã được UBND quận Long Biên trước đây phê duyệt từ năm 2016.

Trao đổi với phóng viên TTXVN, ông Hồ Việt Phúc, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng phường Phúc Lợi cho biết, việc chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng tại một phần ô đất C14/NO1 đang ảnh hưởng đến quá trình hoàn thiện, bàn giao đồng bộ mặt bằng. Đây là một trong các ô đất thuộc khu vực được triển khai đồng bộ hạ tầng để phục vụ dự án nhà ở xã hội. Việc xử lý phần diện tích còn vướng vì vậy có ý nghĩa đối với tiến độ chung của dự án.

Hồ sơ của cơ quan chức năng cho thấy khu đất liên quan có nguồn gốc là đất nông nghiệp công ích, trước đây thuộc quản lý của UBND phường Phúc Đồng. Từ năm 2005, địa phương triển khai phương án cải tạo khu Đồng Góc nhằm chuyển đổi cơ cấu cây trồng, hoa cây cảnh kết hợp du lịch sinh thái. Sau quá trình đấu thầu, ông La Văn Tới là người trúng thầu thực hiện phương án.

Việc sử dụng đất sau đó được thực hiện thông qua hợp đồng thuê thầu. Đến năm 2018, phương án được chấm dứt để thu hồi mặt bằng phục vụ dự án. Thông báo của UBND phường Phúc Đồng khi đó yêu cầu ông La Văn Tới thực hiện thanh lý hợp đồng và bàn giao mặt bằng.

Ngày 20/2/2020, UBND quận Long Biên (cũ) ban hành Quyết định số 727/QĐ-UBND thu hồi 50.403,5 m² đất công ích do UBND phường Phúc Đồng quản lý để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật các ô đất thuộc khu quy hoạch C14 và các tuyến đường phụ cận. Trong phạm vi thu hồi có phần diện tích ông La Văn Tới từng sử dụng theo hợp đồng thuê thầu.

Cơ quan chức năng cũng đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ theo quy định đối với ông La Văn Tới trong phạm vi giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, việc bàn giao phần mặt bằng liên quan chưa hoàn tất.

Theo ông Hồ Việt Phúc, đây là một trong những vướng mắc kéo dài ảnh hưởng đến quá trình hoàn thiện mặt bằng chung của khu vực. Chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan đã nhiều lần tuyên truyền, vận động, đồng thời tiếp tục hoàn thiện hồ sơ để xử lý theo quy định.

Cùng với việc thu hồi đất, trong năm 2026, UBND phường Phúc Lợi đã lập hồ sơ xử lý các công trình phát sinh tại khu vực Đồng Góc. Theo Quyết định số 1476/QĐ-KPHQ ngày 13/5/2026, cơ quan chức năng xác định có hành vi chiếm đất công, dựng trái phép các công trình tại khu vực này. Đáng chú ý, hồ sơ hành chính ghi rõ không xác định được cá nhân hoặc tổ chức thực hiện hành vi vi phạm.

Các hạng mục được thống kê gồm một nhà bê tông một tầng, mái bằng bê tông cốt thép, diện tích khoảng 13,6 m²; 11 cột bê tông và sàn bê tông siêu nhẹ khoảng 180 m², phía trên có kết cấu khung thép, mái tôn; một nhà một tầng đang cải tạo diện tích khoảng 85 m² cùng một số hạng mục khác.

Biện pháp khắc phục được xác định là phá dỡ các công trình xây dựng trái phép và khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm. Sau đó, ngày 25/5/2026, UBND phường Phúc Lợi ban hành Quyết định số 1560/QĐ-CCBKPHQ về cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Các thủ tục công khai cũng được thực hiện. Biên bản ngày 25/5/2026 thể hiện quyết định cưỡng chế được niêm yết tại trụ sở UBND phường, tại địa điểm vi phạm thuộc xứ đồng Đồng Góc và thông báo trên hệ thống phát thanh địa phương.

Như vậy, việc giải quyết mặt bằng tại khu vực này gồm hai nội dung có căn cứ và trình tự xử lý riêng, đó là thu hồi phần đất đã có quyết định thu hồi và xử lý các công trình vi phạm phát sinh trên đất.

Ngày 4/5/2026, Chủ tịch UBND phường Phúc Lợi ban hành Quyết định số 1342/QĐ-UBND về cưỡng chế thu hồi đất đối với phần diện tích liên quan. Hồ sơ cưỡng chế xác định phạm vi liên quan là 6.270 m² đất nông nghiệp công ích do UBND phường quản lý, nằm trong diện tích đã có quyết định thu hồi từ năm 2020. Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng được giao thực hiện các nhiệm vụ liên quan, trong đó có lập dự toán kinh phí, tổ chức di chuyển và bảo quản tài sản khi thực hiện cưỡng chế.

Sau khi ông La Văn Tới qua đời, UBND phường Phúc Lợi tiếp tục rà soát và điều chỉnh đối tượng thực hiện quyết định cưỡng chế. Theo hồ sơ, đối tượng được điều chỉnh từ ông La Văn Tới thành bà Đào Tuyết Hạnh và các thừa kế của ông La Văn Tới; các nội dung khác của quyết định cưỡng chế được giữ nguyên.

*Gỡ vướng mặt bằng

Theo chính quyền địa phương, trước khi triển khai các bước tiếp theo, tổ công tác đã nhiều lần tuyên truyền, vận động những người có liên quan phối hợp giải quyết vụ việc, bàn giao mặt bằng.

Thông tin thêm về sự việc này, bà Trịnh Thị Thúy, Tổ trưởng tổ dân phố số 19 cho biết bà đã từng trực tiếp tham gia cùng tổ công tác trong quá trình vận động. Qua nắm bắt địa bàn, bà Thúy cho biết tình hình khu dân cư cơ bản ổn định, người dân mong muốn vướng mắc tại khu đất sớm được giải quyết.

“Hàng rào tôn tồn tại tại khu vực nút giao cũng ảnh hưởng nhất định đến việc đi lại của người dân. Tại khu vực hàng rào tôn ở ngã tư, việc đi lại của người dân cũng bị ảnh hưởng”, bà Thúy bày tỏ.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng phường Phúc Lợi, các cơ quan, đơn vị liên quan đang tiếp tục hoàn thiện những điều kiện cần thiết để giải quyết phần mặt bằng còn tồn tại; địa phương đang phối hợp với các cơ quan chức năng thực hiện các trình tự, thủ tục theo quy định, với mục tiêu tháo gỡ phần mặt bằng còn vướng, tạo điều kiện triển khai đồng bộ dự án. Dự kiến ngày 5/10, chính quyền địa phương sẽ cưỡng chế khu vực này.

Trong trường hợp phải thực hiện biện pháp cưỡng chế, quá trình tổ chức cũng phải bảo đảm an ninh, an toàn và quản lý tài sản trên đất theo quy định. Hồ sơ đã xác định trách nhiệm của Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng trong việc thực hiện các công việc liên quan đến di chuyển, bảo quản tài sản khi tổ chức cưỡng chế; các cơ quan, đơn vị liên quan phối hợp theo chức năng.

Từ một khu đất công ích từng được cho thuê thầu, sau khi hợp đồng chấm dứt và Nhà nước ban hành quyết định thu hồi, việc chưa hoàn tất bàn giao mặt bằng đã trở thành một vướng mắc kéo dài. Việc tháo gỡ điểm nghẽn này không chỉ nhằm hoàn thành mặt bằng phục vụ dự án nhà ở xã hội, mà còn đặt ra yêu cầu thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục, công khai căn cứ xử lý, bảo đảm an ninh, an toàn và quyền, lợi ích hợp pháp của những người có liên quan.

Kê khai thiếu thuế, trích thiếu nhiều quỹ 

Thanh tra Chính phủ vừa công khai Thông báo Kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng ngân sách, hoạt động sự nghiệp, dịch vụ; công tác đầu tư, mua sắm tài sản và quản lý, sử dụng tài sản công tại Trường Đại học Công nghiệp Tp. Hồ Chí Minh (IUH).

Theo kết luận, giai đoạn 2021-2025, tổng số thu của trường đạt hơn 5.700 tỷ đồng. Cùng với những kết quả đạt được trong thực hiện cơ chế tự chủ tài chính, thanh tra cũng chỉ rõ nhiều tồn tại, hạn chế cần được chấn chỉnh, khắc phục.

Một trong những vấn đề đáng chú ý được Thanh tra Chính phủ chỉ ra là việc hạch toán, kê khai và thực hiện nghĩa vụ thuế của nhà trường chưa đầy đủ.

Qua kiểm tra, Thanh tra Chính phủ xác định trường hạch toán hai khoản thu dịch vụ, khai thác cơ sở vật chất gồm phí luyện thi và phí tham gia hoạt động tại Trung tâm Thể dục thể thao vào khoản mục phí, lệ phí với tổng số hơn 1,1 tỷ đồng để chi cho các hoạt động liên quan. Việc hạch toán này được xác định chưa đúng quy định.

Giai đoạn 2021-2025, tổng số thu của Trường Đại học Công nghiệp Tp. Hồ Chí Minh đạt hơn 5.700 tỷ đồng (

Đáng chú ý, trường kê khai thiếu thuế thu nhập doanh nghiệp đối với các khoản thu từ học phí, cho thuê ký túc xá và lãi tiền gửi ngân hàng. Tổng số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp bổ sung được xác định tạm tính hơn 112 tỷ đồng. 

Ngoài ra, nguồn thu từ cho sinh viên thuê ký túc xá và tiền lãi gửi ngân hàng cũng được xác định kê khai thiếu thuế, lần lượt hơn 655 triệu đồng và hơn 12 tỷ đồng.

Thanh tra Chính phủ cũng chỉ rõ, đến thời điểm thanh tra, trường chưa ban hành định mức kinh tế – kỹ thuật để làm cơ sở xác định giá dịch vụ giáo dục, đào tạo, ảnh hưởng đến yêu cầu công khai, minh bạch trong quản lý các khoản thu.

Trong quản lý chi, trường còn để xảy ra tình trạng thanh toán giờ giảng vượt mức đối với viên chức, giảng viên. Tổng số giờ vượt quy định trong giai đoạn 2021-2025 là hơn 10.000 giờ, trong đó có trường hợp vượt tới 700 giờ. Thanh tra cho rằng tình trạng này kéo dài qua nhiều năm cho thấy việc phân bổ giờ giảng chưa thực sự cân đối, có nguy cơ dẫn đến quá tải đối với một số giảng viên.

Hoạt động khoa học và công nghệ cũng bộc lộ hạn chế khi có 112 đề tài nghiên cứu khoa học chưa hoàn thành đúng thời hạn và 18 đề tài bị hủy. Theo Thanh tra Chính phủ, bên cạnh các nguyên nhân khách quan, tình trạng này cho thấy công tác lập kế hoạch, kiểm soát tiến độ và quản trị rủi ro trong thực hiện đề tài chưa chặt chẽ…

Tài sản, đầu tư xây dựng còn nhiều bất cập

Trong quản lý tài sản công, Thanh tra Chính phủ xác định nhiều nội dung chưa được thực hiện đầy đủ. Đến thời điểm thanh tra, Bộ Công Thương chưa phê duyệt Đề án sử dụng tài sản công của trường giai đoạn 2021-2025; phương án sắp xếp, xử lý đối với 6 cơ sở nhà, đất của trường cũng chưa được phê duyệt.

Việc theo dõi, tính khấu hao, hao mòn tài sản còn thiếu cơ sở pháp lý do Bộ Công Thương chưa ban hành quyết định giao tài sản cho trường quản lý. Hệ quả là trường thiếu cơ sở trong việc ghi nhận tăng doanh thu đối với nguồn ngân sách nhà nước cấp từ hao mòn, khấu hao tài sản, với tổng số tiền hơn 82 tỷ đồng.

Công tác kiểm kê cũng chưa bao quát đầy đủ các loại tài sản. Một số tài sản hình thành từ nhiệm vụ khoa học, tài sản tài trợ, viện trợ chưa được theo dõi, cập nhật đầy đủ. Trong khi đó, sổ theo dõi tài sản chưa phản ánh đầy đủ nguồn hình thành tài sản.

Đáng chú ý, trường đã sử dụng nguồn kinh phí thường xuyên để trả tiền thuê hai địa điểm tại Tp.Hồ Chí Minh (số 10 Nguyễn Văn Dung và số 14 Phạm Văn Chiêu) nhằm tăng cường cơ sở vật chất phục vụ đào tạo, giáo dục với tổng số tiền hơn 62 tỷ đồng, trong khi khoản chi này phải thực hiện từ Quỹ phát triển hoạt động sự nghiệp.

Công tác mua sắm tài sản cũng còn những thiếu sót. Giai đoạn 2021-2025, trường thực hiện 23 gói thầu mua sắm máy móc, thiết bị với tổng kinh phí hơn 307 tỷ đồng. 

Qua kiểm tra 4 gói thầu, Thanh tra Chính phủ phát hiện một số sai sót về trình tự, thủ tục, từ lập kế hoạch mua sắm, đăng tải kết quả lựa chọn nhà thầu đến hồ sơ nghiệm thu, thẩm định giá và quyết định phê duyệt dự án.

Trong công tác thanh lý tài sản, trường đã tự tổ chức thanh lý 10 tài sản có nguyên giá trên 500 triệu đồng, thuộc thẩm quyền quyết định của Bộ Công Thương. Việc này được xác định là chưa đúng thẩm quyền…

Thanh tra Chính phủ yêu cầu nhà Trường  khẩn trương chấn chỉnh, khắc phục các tồn tại; rà soát, nộp bổ sung hơn 112 tỷ đồng thuế thu nhập doanh nghiệp; trích bổ sung các quỹ theo quy định, điều chỉnh các khoản chi sai nguồn và xử lý những tồn tại trong quản lý tài sản, đầu tư, xây dựng, mua sắm.

Đồng thời, trường phải tổ chức kiểm điểm, xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan. Bộ Công Thương được yêu cầu chỉ đạo kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm và xử lý các tập thể, cá nhân thuộc phạm vi quản lý có liên quan đến những tồn tại, hạn chế được nêu trong kết luận thanh tra.

Giá căn hộ Linh Đàm sau cơn sốt: Nơi chưa đến 40 triệu, chỗ vượt 100 triệu đồng/m2

Năm 2011, Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên của ông Nguyễn Thanh Thản bắt đầu triển khai các dự án tại Linh Đàm. Doanh nghiệp này gây chú ý trên thị trường khi giảm 7 triệu đồng/m2 cho khách hàng đăng ký mua căn hộ VP3 Linh Đàm, đưa giá bán xuống còn 25 triệu đồng/m2. Giá gốc mà chủ đầu tư đưa ra cho dự án này là 31-32 triệu đồng/m2.

Năm 2015, ông Thản tiếp tục tung ra hàng nghìn căn hộ tại dự án HH Linh Đàm với giá 13,5-15,5 triệu đồng/m2.

Theo môi giới, các “chung cư của ông Thản”, đặc biệt là HH Linh Đàm, hiện có giao dịch khá trầm lắng. Những vướng mắc về pháp lý khiến người mua thận trọng hơn, dù giá bán vẫn thấp hơn nhiều dự án khác trong khu vực.

Ai được vay vốn hỗ trợ mua nhà thương mại dưới 70m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2?

Bộ Xây dựng vừa ban hành Văn bản hợp nhất số 86/2026/VBHN-TT-BXD, hợp nhất các thông tư hướng dẫn việc xác định đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP năm 2013.

Quy định này làm rõ các nhóm đối tượng và điều kiện để được vay vốn trong nhiều trường hợp, từ mua nhà ở xã hội đến mua nhà ở thương mại giá thấp, xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở.

Đáng chú ý, nhóm vay vốn để thuê hoặc mua nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, cũng như nhóm mua nhà thương mại có tổng giá trị hợp đồng không quá 1,05 tỷ đồng. Người vay và hộ gia đình phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Nhà thương mại dưới 70m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2 hoặc tổng giá trị hợp đồng không quá 1,05 tỷ đồng thuộc nhóm được xem xét vay vốn hỗ trợ. Ảnh minh họa: Hồng Khanh

Ngoài điều kiện về nhà ở, người vay vốn để thuê hoặc mua nhà thương mại thuộc nhóm này phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở.

Nếu tạm trú, người vay phải có thời gian đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên, có thể không liên tục, tại tỉnh, thành phố nơi có dự án và phải có giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm.

Chậm hoàn thiện hồ sơ, TPHCM hủy thông tin tính thuế loạt căn hộ nhà ở xã hội

Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM vừa có văn bản gửi Thuế cơ sở 8 TPHCM, đề nghị hủy thông tin tính thuế đối với các căn hộ thuộc khu chung cư CC1-Khu 2, Khu tái định cư Bến Lức, Khu đô thị mới Nam Thành phố (tên thương mại HQC Plaza), phường Bình Đông.

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, cơ quan này nhận được đơn của các hộ dân mua căn hộ tại dự án HQC Plaza, đề nghị sớm giải quyết việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án.

Theo phản ánh của các hộ dân, khi liên hệ Công ty CP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân), họ được thông tin rằng Thuế cơ sở 8 TPHCM từ chối nhận các phiếu chuyển thông tin địa chính do phiếu được chuyển đến dưới tên Chi cục Thuế huyện Bình Chánh, thay vì Thuế cơ sở 8 TPHCM.

Tuy nhiên, việc từ chối này không có văn bản.

Cận cảnh ‘siêu cao ốc’ 38 tầng hoang phế nhiều năm bên bờ vịnh Nha Trang

Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia (thường gọi là dự án Laluna), do Công ty CP Khách sạn Bến du thuyền làm chủ đầu tư, nằm trên đường Nguyễn Cơ Thạch, phường Bắc Nha Trang. Hai tòa tháp cao 38 tầng của “siêu cao ốc” sở hữu tầm nhìn đắc địa trực diện ra vịnh Nha Trang, đứng trơ trọi.

Dự án cao 38 tầng nằm bên bờ vịnh Nha Trang đã hoang phế nhiều năm. Ảnh: Xuân Ngọc

Dự án đã hoàn thiện phần lớn kết cấu thô và một số hạng mục cơ điện, nhưng dừng thi công từ cuối năm 2021. Hai siêu cao ốc này trong tình trạng thi công dở dang, hoang phế nhiều năm qua.

Dự án nghìn tỷ bị “đắp chiếu” kéo dài không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn lãng phí đất đai.

Bên cạnh đó, dự án này còn lùm xùm giữa chủ đầu tư và khách hàng. Từ năm 2018-2019, công ty đã ký nhiều hợp đồng mua bán căn hộ để huy động vốn. Theo phản ánh, nhiều khách hàng đã thanh toán 95-97% giá trị căn hộ, trong khi thời hạn bàn giao theo hợp đồng đã quá hơn 3 năm.

Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt vi phạm tại các dự án của Nam Long Group

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại 5 dự án do Công ty CP Đầu tư Nam Long (Nam Long Group) làm nhà đầu tư hoặc chủ đầu tư.

Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều tồn tại liên quan đến nghĩa vụ tài chính đất đai, kinh doanh bất động sản, nhà ở xã hội và kinh phí bảo trì tại 5 dự án nằm trên địa bàn TPHCM, Đồng Nai và Tây Ninh của Nam Long Group.

Tại dự án Khu nhà ở Nguyễn Sơn (tên thương mại là Mizuki Park), TPHCM, Thanh tra Chính phủ xác định khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ quan chức năng TPHCM đã tính thiếu tiền sử dụng đất đối với 137,77m2 đất. Sau kết quả thanh tra, công ty con của Nam Long Group là Công ty CP Bất động sản Nguyễn Sơn đã nộp bổ sung gần 1,56 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước vào ngày 30/6/2026.