Category: Tin BĐS Việt Nam

Cán bộ Trung tâm phục vụ hành chính công phường Bắc Gianh (Quảng Trị) giải quyết thủ tục hành chính cho người dân. Ảnh: Tá Chuyên – TTXVN

Theo đó, “Luồng xanh 24 giờ” được tỉnh Quảng Trị áp dụng đối với hồ sơ thuộc danh mục 7 thủ tục hành chính phục vụ các dự án trọng điểm; hồ sơ đủ điều kiện phải được tiếp nhận, giải quyết và trả kết quả trong không quá 24 giờ. 

Cơ chế “Luồng xanh 60%” áp dụng đối với 67 thủ tục hành chính; trong đó, có 66 thủ tục cấp tỉnh và 1 thủ tục cấp xã. Thời gian giải quyết các thủ tục này phải được rút ngắn tối thiểu 60% so với quy định hiện hành. 

Điểm đáng chú ý là tỉnh Quảng Trị không thay đổi thành phần, điều kiện, trình tự hay thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính mà chỉ tập trung thay đổi cách tổ chức xử lý hồ sơ. Hồ sơ thuộc diện “Luồng xanh” được gắn nhãn nhận diện “LXQT 24H” hoặc “LXQT 60%”; hồ sơ điện tử được gắn mã, nhãn “Luồng xanh” trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính để theo dõi, kiểm soát tiến độ.

Đối với hồ sơ phải lấy ý kiến nhiều cơ quan, việc phối hợp được thực hiện đồng thời thay vì chờ xử lý lần lượt. Cơ quan chủ trì phải chủ động phân bổ thời gian cho từng đơn vị, bảo đảm toàn bộ quy trình hoàn thành trong thời hạn. 

Đáng chú ý, cơ quan được xin ý kiến nếu không có ý kiến hoặc trả lời chậm thì được xem như đồng ý và phải chịu trách nhiệm về nội dung thuộc phạm vi được lấy ý kiến. Trường hợp phát sinh vướng mắc vượt thẩm quyền, cơ quan chủ trì phải báo cáo cấp có thẩm quyền trong vòng 2 giờ làm việc để được xử lý. Nếu không thể bảo đảm mục tiêu giải quyết trong 24 giờ, hồ sơ được chuyển sang cơ chế “Luồng xanh 60%” và tiếp tục xử lý theo quy định. 

UBND tỉnh Quảng Trị yêu cầu tăng cường kiểm soát hồ sơ trên môi trường số. Văn phòng UBND tỉnh được giao nghiên cứu giải pháp theo dõi trạng thái, thời gian xử lý hồ sơ và thiết lập cảnh báo đối với hồ sơ có nguy cơ trễ hạn; đồng thời tổng hợp số hồ sơ đạt, không đạt mục tiêu và nguyên nhân.

Các sở, ngành, địa phương tỉnh Quảng Trị phải định kỳ báo cáo số lượng hồ sơ thực hiện “Luồng xanh”, số hồ sơ đúng hạn, chậm hạn và nguyên nhân. Trường hợp không bảo đảm yêu cầu, các cơ quan phải xác định trách nhiệm của tập thể, cá nhân liên quan. 

UBND tỉnh Quảng Trị cũng thành lập Tổ công tác liên ngành thực hiện “Luồng xanh”, có nhiệm vụ hướng dẫn, theo dõi, điều phối và hỗ trợ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên ngành đối với các dự án thuộc diện áp dụng. Tổ công tác không thay thế chức năng, thẩm quyền giải quyết thủ tục của các cơ quan chuyên môn. 

Việc vận hành hai cơ chế được Quảng Trị xác định là giải pháp cải cách phương thức giải quyết thủ tục hành chính, hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh nhằm góp phần khai thác tốt dư địa phục vụ cho tăng trưởng kinh tế, văn hoá-xã hội của tỉnh.

Thi công bên trong nhà ga hành khách sân bay Long Thành.

Chuẩn bị các điều kiện để khai thác sân bay

Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành (sân bay Long Thành) đang được triển khai đồng bộ 4 dự án thành phần, cùng hệ thống hạ tầng giao thông kết nối. Trong đó, đến nay, dự án thành phần 1 gồm các công trình trụ sở cơ quan quản lý nhà nước đã cơ bản hoàn thành hạ tầng.

Dự án thành phần 2 gồm đài kiểm soát không lưu và các trang thiết bị hàng không chuyên dụng, đã hoàn thiện các hạng mục chính.

Dự án thành phần 3 gồm nhà ga hành khách, đường cất hạ cánh, sân đỗ và nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật quan trọng đang được hoàn thiện, vận hành thử trong tháng 10 và tháng 11. Dự án thành phần 4 đang triển khai bảo đảm tiến độ theo kế hoạch.

Theo Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), đến thời điểm này có 12/16 gói thầu cơ bản đáp ứng các điều kiện về tiến độ phục vụ mục tiêu đưa dự án sân bay Long Thành vào khai thác trong tháng 12/2026. Thời điểm đưa sân bay vào vận hành thương mại dự kiến từ ngày 24/12/2026.

Khu vực làm thủ tục nhà ga hành khách sân bay Long Thành.

Lãnh đạo Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam cho biết, việc đưa sân bay Long Thành vào khai thác thương mại được xây dựng theo nguyên tắc tăng dần quy mô. Trong đó, giai đoạn 1, từ tháng 12/2026 đến 3/2027, nhà ga hành khách sẽ khai thác cánh tây và khu trung tâm.

Dự kiến do Vietnam Airlines và Vietjet đăng ký tương đương 6-10% công suất thiết kế, khoảng 20-30 chuyến bay/ngày, tập trung vào các đường bay nội địa và quốc tế chặng ngắn. Tổng sản lượng dự kiến tối đa 366 chuyến bay/tuần.

Đối với hàng hóa, một phần nhà ga hàng hóa số 1 sẽ phục vụ hàng hóa quốc nội từ ngày 24/12/2026. Từ tháng 1/2027, nhà ga bắt đầu phục vụ các chuyến bay quốc tế.

Giai đoạn 2, từ tháng 4 đến tháng 10/2027, khi Vietnam Airlines và Vietjet tiếp tục mở thêm các đường bay quốc tế và một số đường bay nội địa khác, sản lượng hành khách dự kiến đạt 50% công suất thiết kế. Cùng thời gian này sẽ hoàn tất thủ tục cấp phép cho toàn bộ hạ tầng.

Với giai đoạn 3, từ tháng 10/2027, căn cứ lịch bay mùa đông, sân bay sẽ chính thức khai thác 100% công suất thiết kế với đầy đủ mạng bay quốc tế và nội địa, gồm các tuyến vận chuyển hàng hóa.

Dự kiến sân bay Long Thành sẽ được đưa vào vận hành thương mại kể từ ngày 24/12/2026.

Đối với vận hành thử nghiệm, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam sẽ triển khai chương trình toàn diện qua 3 đợt tháng 10 và 11/2026. Qua các đợt thử nghiệm, các đơn vị liên quan sẽ đánh giá rủi ro, xác nhận mức độ sẵn sàng của toàn bộ hệ thống, hạ tầng và nhân sự trước khi sân bay chính thức khai thác.

Tổ chức thi công 24/7

Sau khi nghe ý kiến của đại diện lãnh đạo các bộ, ngành, đơn vị liên quan, phát biểu kết luận cuộc làm việc, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc đánh giá, thời gian qua, các bộ, ngành, đơn vị liên quan tham gia dự án xây dựng sân bay Long Thành đã khắc phục những khó khăn, nỗ lực đẩy nhanh tiến độ các gói thầu.

Về tổng thể, đến nay dự án đã đạt hơn 80% khối lượng, nhiều gói thầu cơ bản hoàn thành. Để có kết quả trên phải ghi nhận nhiều nhà thầu đã bám sát tiến độ, tổ chức thi công quyết liệt. Tuy nhiên, vẫn còn một số nhà thầu triển khai công việc chậm, trong khi khối lượng còn lại rất lớn, thời gian thực hiện không còn nhiều.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc yêu cầu các đơn vị có liên quan tiếp tục tăng tốc đẩy nhanh tiến độ, tổ chức thi công các gói thầu 24/7, kiểm soát tiến độ theo từng ngày, từng tuần.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc phát biểu chỉ đạo kết luận cuộc làm việc.

Trước ngày 7/10, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam, đơn vị chủ đầu tư dự án thành phần 3 sân bay Long Thành báo cáo đầy đủ tình hình thực hiện dự án, kế hoạch và mốc thời gian hoàn thành toàn bộ dự án. Cùng với đó, phương án cụ thể khai thác từng phần, các điều kiện cần thiết để tổ chức khai thác an toàn, hiệu quả sân bay Long Thành.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ cũng yêu cầu chủ đầu tư cũng cần xác định rõ trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị và tiến độ ở từng gói thầu, phần việc của dự án. Qua đó, bảo đảm ở tất cả các khâu đều có người chịu trách nhiệm, thời hạn hoàn thành.

Thời gian còn lại theo kế hoạch dự kiến để khai thác thương mại sân bay Long Thành không nhiều, trong khi khối lượng công việc còn rất lớn. Do vậy, các đơn vị liên quan phải tăng tốc, phối hợp chặt chẽ để bảo đảm các mốc kế hoạch như cam kết. Chỉ vận hành, khai thác thương mại sân bay sau khi đã bảo đảm các điều kiện, an toàn theo quy định.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc làm việc về tiến độ triển khai Dự án Nhà máy điện khí LNG Hiệp Phước – Ảnh: chinhphu.vn/Phương Nguyên

Phát biểu tại cuộc làm việc, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc cho biết, trong điều kiện cả nước phấn đấu đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số, nhu cầu điện sẽ tăng rất lớn. Đặc biệt, tại khu vực phía Nam, khả năng thiếu điện là vấn đề cần được chủ động tính toán, xử lý từ sớm. 

Qua rà soát Quy hoạch điện VIII và kiểm tra thực tế, Phó Thủ tướng Thường trực đánh giá Nhà máy điện khí LNG Hiệp Phước là dự án có nhiều điều kiện thuận lợi để đẩy nhanh tiến độ, có khả năng bổ sung nguồn điện lớn cho khu vực phía Nam trước năm 2030.

Dự án nằm gần các trung tâm phụ tải lớn của TPHCM, Đồng Nai, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và nhu cầu điện ngày càng lớn, trong đó có nhu cầu phát triển các trung tâm dữ liệu.

Theo Phó Thủ tướng Thường trực, việc bố trí nguồn điện gần phụ tải giúp giảm áp lực truyền tải điện từ xa, giảm tổn thất điện năng, nâng cao độ tin cậy cung cấp điện và khả năng xử lý các tình huống bất lợi của hệ thống. Đây là một lợi thế của Hiệp Phước so với nhiều dự án nguồn điện khác.

Bên cạnh đó, dự án đã có hạ tầng cảng, kho LNG; chủ đầu tư đã triển khai nhiều thủ tục, ký hợp đồng mua bán điện và đặt mua các thiết bị chính.

Giai đoạn I phấn đấu hoàn thành trong năm 2028

Báo cáo đoàn công tác, Công ty TNHH Điện lực Hiệp Phước (HPPC) cho biết, Dự án Nhà máy điện khí LNG Hiệp Phước giai đoạn I có công suất 1.200 MW, tổng mức đầu tư hơn 18.911 tỷ đồng, tương đương khoảng 892,8 triệu USD.

Dự án được phát triển trên cơ sở nâng cấp, mở rộng nhà máy điện hiện hữu công suất 375 MW, gồm 3 tổ máy tua-bin khí chu trình hỗn hợp với tổng công suất 1.200 MW. Dự án đồng thời cải tạo, nâng cấp cảng hiện hữu 40.000 DWT để tiếp nhận LNG; xây dựng bồn chứa LNG và hệ thống tái hóa khí cung cấp nhiên liệu cho nhà máy.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc kiểm tra thực tế tiến độ triển khai Dự án Nhà máy điện khí LNG Hiệp Phước – Ảnh: chinhphu.vn/Phương Nguyên

Đến nay, báo cáo nghiên cứu khả thi đã được Bộ Công Thương thẩm định; chủ đầu tư đã hoàn thành nhiều thủ tục về đầu tư, đấu nối, đo đếm điện năng và ký hợp đồng mua bán điện.

HPPC đã ký hợp đồng với Siemens Energy để mua 3 tua-bin khí, 3 máy phát điện, 3 lò thu hồi nhiệt cùng các thiết bị đồng bộ. Một số thiết bị chính đã được đưa về nhà máy; các thiết bị còn lại đã được sản xuất khoảng 98%, đang chờ vận chuyển về Việt Nam.

Khối lượng thi công xây dựng hiện đạt khoảng 60%, lắp đặt thiết bị đạt khoảng 20%. Một số hạng mục chính đã hoàn thành như toàn bộ công tác ép cọc, bể nước cứu hỏa dung tích 8.000 m³, cải tạo nâng cấp cảng 40.000 DWT, bồn chứa LNG dung tích làm việc 75.000 m³ và bệ móng của 3 tổ máy tua-bin khí.

Theo kế hoạch, các tổ máy số 1, 2 và 3 dự kiến lần lượt được đưa vào vận hành thương mại trong các tháng 10, 11 và 12/2028.

Tại cuộc làm việc, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Hoàng Nguyên Dinh cho biết Thành phố đang hoàn tất thủ tục phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án giai đoạn I.

Ngoài giai đoạn I đang được triển khai, chủ đầu tư đang thực hiện các thủ tục đầu tư Dự án Nhà máy điện khí LNG Hiệp Phước giai đoạn II, công suất 1.500 MW; đồng thời đề xuất bổ sung giai đoạn III, công suất 1.500 MW, nhằm tận dụng hạ tầng LNG hiện hữu và bổ sung nguồn điện cho khu vực.

Không để nguồn điện đi trước lưới truyền tải

Sau khi nghe báo cáo của chủ đầu tư, ý kiến của TPHCM và các cơ quan liên quan, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc đánh giá dự án Hiệp Phước có nhiều yếu tố thuận lợi để đẩy nhanh triển khai.

Phó Thủ tướng Thường trực yêu cầu TPHCM sớm hoàn thành những thủ tục thuộc thẩm quyền; chủ động làm việc với Bộ Công Thương về việc cập nhật, điều chỉnh quy hoạch và tiến độ hệ thống truyền tải, đồng thời phối hợp với ngành điện để có kế hoạch đầu tư phù hợp với tiến độ nguồn điện.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc tặng quà cho cán bộ, công nhân triển khai Dự án Nhà máy điện khí LNG Hiệp Phước – Ảnh: chinhphu.vn/Phương Nguyên

Việc phát triển nguồn và lưới phải được tính toán đồng bộ, tránh tình trạng nhà máy hoàn thành nhưng hệ thống truyền tải chưa đáp ứng khả năng giải tỏa công suất.

Đối với đề xuất mở rộng nhà máy điện khí LNG Hiệp Phước giai đoạn II, III, Phó Thủ tướng Thường trực cho rằng phải thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục.

Phó Thủ tướng Thường trực cũng lưu ý việc chuẩn bị thiết bị cho các giai đoạn mở rộng phải được thực hiện từ sớm để bảo đảm tiến độ đưa các nguồn điện vào vận hành theo đúng kế hoạch. 

Nhấn mạnh yêu cầu bảo đảm năng lượng cho mục tiêu tăng trưởng của TPHCM và khu vực phía Nam, Phó Thủ tướng Thường trực nêu rõ: “TPHCM không thể thiếu điện cho sản xuất, kinh doanh và tiêu dùng”.

Phó Thủ tướng Thường trực khẳng định Chính phủ ủng hộ TPHCM phát triển các nguồn điện cần thiết phục vụ tăng trưởng; yêu cầu Thành phố, Bộ Công Thương, ngành điện và chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ, đẩy nhanh tiến độ Hiệp Phước giai đoạn I và II, đồng thời chuẩn bị đồng bộ hệ thống truyền tải để các nguồn điện khi hoàn thành có thể phát huy hiệu quả.

Dòng tiền thận trọng hơn

Sau khi khoản tiền gửi tiết kiệm 1,8 tỷ đồng đến kỳ đáo hạn vào cuối tháng 9, chị Minh Anh (phường Hà Đông, Hà Nội) bắt đầu tính chuyện mua nhà. Cộng với khoản tiền tích lũy từ đầu tư chứng khoán, chị hiện có khoảng 2,5 tỷ đồng, đủ để tìm mua một căn hộ chung cư đã qua sử dụng tại một số khu vực ven đô. Tuy nhiên, chị vẫn chưa quyết định xuống tiền vì kỳ vọng giá nhà sẽ tiếp tục điều chỉnh trong thời gian tới.

Theo chị Minh Anh, cách đây 1 năm, với số tiền hiện có, việc tìm mua một căn hộ hai phòng ngủ tại Hà Nội khá khó khăn. Do đó, chị lựa chọn gửi tiết kiệm, chờ thị trường hạ nhiệt. Dù đã đi xem một số căn, chị vẫn muốn chờ thêm để có thể mua được nhà với mức giá tốt hơn.

Bà Nguyễn Hồng Vân – Giám đốc Cấp cao, Trưởng Thị trường Hà Nội của Công ty JLL Việt Nam – cho biết, hiện thị trường ghi nhận căn hộ trung cấp vẫn có giao dịch tương đối khả quan nhưng phân khúc cao cấp đang có dấu hiệu chậm lại.

JLL dự báo đến cuối quý IV/2026, tỷ lệ hấp thụ bất động sản phân khúc cao cấp có thể xuống dưới 50% nguồn cung mới, thấp hơn đáng kể so với mức 70-80% trong năm 2024 và 2025.

Những dự án có pháp lý minh bạch, chất lượng thực và khả năng khai thác sẽ “hút” dòng tiền nhà đầu tư Ảnh: PT.

Bà Vân lý giải thanh khoản chững lại bởi chi phí lãi vay gia tăng, tác động trực tiếp đến khả năng thanh toán của người mua, đặc biệt là ở giai đoạn phải hoàn tất các khoản tiền trước khi nhận bàn giao nhà.

Bên cạnh áp lực tài chính, hành vi khách hàng cũng đang thay đổi. Theo đó, người mua ngày càng ít phụ thuộc vào tâm lý đám đông và cân nhắc kỹ nguồn vốn, dòng tiền…

Từ “giá kỳ vọng” đến giá trị có thể kiểm chứng

Sự thay đổi trong hành vi người mua đang thúc đẩy thị trường bất động sản dịch chuyển từ cuộc đua tăng giá sang cạnh tranh bằng giá trị thực.

Trao đổi với PV Tiền Phong, TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – nhận định, thị trường có thể chuyển từ “giá kỳ vọng” sang “giá trị thực”, khi người mua ngày càng quan tâm đến pháp lý, khả năng triển khai dự án, công năng sử dụng và chất lượng được duy trì trong quá trình vận hành.

Theo ông Đính, những quy định mới đang đặt ra yêu cầu cao hơn về tính minh bạch của thị trường, từ thông tin dự án, điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh đến trách nhiệm của chủ đầu tư trong quá trình triển khai. Việc huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện cũng bị siết chặt, khiến doanh nghiệp ngày càng khó có thể bán hàng chỉ bằng những lời hứa về lợi nhuận hay kỳ vọng tăng giá trong tương lai.

Thay vào đó, năng lực triển khai, tính pháp lý và tiến độ thực tế trở thành những yếu tố quan trọng để tạo dựng niềm tin với khách hàng. Một dự án có vị trí thuận lợi nhưng pháp lý chưa hoàn thiện, tiến độ thiếu chắc chắn hoặc chất lượng không tương xứng với giá bán sẽ khó duy trì sức hút trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng.

Ở phía cầu, khách hàng cũng chủ động hơn trong việc kiểm chứng thông tin. Thay vì chỉ dựa vào phối cảnh, quảng cáo hay những cam kết lợi nhuận, người mua có xu hướng xem xét kỹ hợp đồng, tiến độ xây dựng, khả năng bàn giao và những giá trị thực tế mà dự án mang lại. Những cam kết lợi nhuận thiếu cơ sở vì thế không còn dễ dàng tạo sức hút như trước.

Ông Đính nhấn mạnh thị trường đang dịch chuyển từ “bán giấc mơ” sang bán những giá trị có thể kiểm chứng. Điều này đồng nghĩa với việc các chủ đầu tư phải thay đổi chiến lược phát triển sản phẩm, chú trọng hơn đến chất lượng công trình, công năng sử dụng, tiện ích và khả năng vận hành sau bàn giao.

Niềm vui an cư

Trong làn sương sớm, khu bố trí dân cư làng Tăng Lăng hiện lên với những ngôi nhà mới nép mình bên sườn đồi, con đường bê tông thấp thoáng bóng người qua lại tạo nên nhịp sống bình yên nơi vùng đất mới. Trong ngôi nhà cấp 4 đang dần hoàn thiện, anh Đinh Oănh (32 tuổi) cùng người thân tất bật cố định vách gỗ và tôn, sắp xếp lại các vật dụng, chuẩn bị cho cuộc sống mới.

Sau khi được UBND xã bố trí đất ở, nhờ sự hỗ trợ ngày công của người dân làng Tăng Lăng, anh Đinh Oănh (bên phải) đã xây dựng ngôi nhà kiên cố. Ảnh: D.Đ

Sau khi kết hôn, vợ chồng anh Oănh dựng căn nhà tạm chưa đầy 20 m² sát bờ sông Ba, thuộc làng Tung Gút (cũ). Mỗi khi mưa lớn, nước sông dâng cao khiến gia đình lo âu thấp thỏm. Đầu năm 2026, sau khi bốc thăm và được UBND xã Krong bố trí 300 m² đất ở tại khu dân cư Tăng Lăng, anh vay mượn hơn 80 triệu đồng xây dựng nhà. Căn nhà rộng gần 60 m² khởi công từ đầu tháng 6 với sự hỗ trợ của bà con dân làng.

“Được bố trí đất ở tại nơi cao ráo, sạch sẽ, có đường bê tông, điện thắp sáng đầy đủ, vợ chồng tôi mừng lắm. Có nơi ở ổn định, chúng tôi yên tâm làm ăn, chăm lo cho con cái tốt hơn” – anh Oănh nói.

Cũng chuyển đến khu bố trí dân cư làng Tăng Lăng từ đầu năm 2026, gia đình anh Đinh Thỡ từng bước ổn định cuộc sống. Anh cho biết: “Nơi ở mới rộng rãi, giao thông thuận tiện, giúp gia đình có thêm điều kiện phát triển sản xuất. Bà con trong làng thường xuyên giúp đỡ lẫn nhau. Đây là niềm vui lớn đối với gia đình tôi”.

Ông Đinh Hoăn – Phó Bí thư Chi bộ kiêm Trưởng thôn Tăng Lăng – cho hay: Làng hiện có 350 hộ, hơn 99% là đồng bào Bahnar. Sau khi khu bố trí dân cư được xây dựng, làng đã có thêm 38 hộ chuyển đến các khu bố trí dân cư mới; 29 hộ được ổn định tại chỗ. Để các hộ sớm ổn định cuộc sống, làng vận động các chi hội, đoàn thể và người dân hỗ trợ ngày công xây dựng nhà ở, chia sẻ kinh nghiệm sản xuất, góp phần thắt chặt tình đoàn kết trong cộng đồng.

Tại khu bố trí dân cư làng Hro, UBND xã Krong có kế hoạch bố trí đất ở cho 51 hộ, ổn định tại chỗ 10 hộ, ưu tiên hộ nghèo, cận nghèo và thiếu đất ở. Đến nay, 34 hộ đã xây dựng nhà ở ổn định.

Ông Đinh Bơn (42 tuổi) chia sẻ: “Trước đây, gia đình tôi thiếu đất ở, nhà cửa tạm bợ. Nay được chính quyền bố trí đất, gia đình đã xây dựng nhà mới kiên cố. Chúng tôi không còn thấp thỏm mỗi khi mưa bão”.

Tháo gỡ khó khăn, tạo đà phát triển

Theo UBND xã Krong, dự án sắp xếp, bố trí ổn định dân cư tại các làng Tăng Lăng, Hro, Sơ Lam và Pngăl được UBND huyện Kbang (cũ) khởi công tháng 3-2023, thuộc Dự án 2 về quy hoạch, sắp xếp, bố trí, ổn định dân cư ở những nơi cần thiết trong Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển KT-XH vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021 – 2025. Dự án có tổng vốn hơn 69,4 tỷ đồng, quy mô gần 17,4 ha, phục vụ 235 hộ (173 hộ bố trí tập trung và 62 hộ ổn định tại chỗ). Đến cuối tháng 12-2025, toàn bộ công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Một góc khu bố trí dân cư ở làng Hro được Nhà nước đầu tư hạ tầng đồng bộ. Ảnh: D.Đ

Trong quý I-2026, UBND xã tập trung triển khai việc phân lô, bàn giao đất ở cho 173 hộ được bố trí tập trung tại 4 làng, bảo đảm đúng vị trí, diện tích và kết quả bốc thăm. Đồng thời, địa phương đẩy mạnh tuyên truyền, vận động người dân di dời đến nơi ở mới; nắm bắt khó khăn của từng hộ để có phương án hỗ trợ phù hợp… Đến nay, 92 hộ đã chuyển đến các khu bố trí dân cư mới, xây dựng nhà ở, từng bước ổn định cuộc sống.

Theo ông Nguyễn Công Đạo – Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Krong: Trước đây, người dân tại các làng chủ yếu sống rải rác, một số hộ dựng nhà ven sông suối, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn khi thiên tai. Chính vì vậy, việc xây dựng các khu bố trí dân cư tại 4 làng có ý nghĩa rất quan trọng, góp phần bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản, ổn định đời sống, thể hiện sự quan tâm của Đảng, Nhà nước đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

“Để các khu bố trí dân cư phát huy hiệu quả, sớm ổn định cuộc sống cho người dân, thời gian tới, xã sẽ huy động nguồn kinh phí từ các chương trình mục tiêu quốc gia, chính sách hỗ trợ của tỉnh, Ủy ban MTTQ Việt Nam và nguồn xã hội hóa, giúp các hộ xây dựng nhà, di dời đến nơi ở mới.

Đồng thời, xã vận động lực lượng vũ trang, các hội, đoàn thể hỗ trợ ngày công di dời nhà ở; chỉ đạo các tổ chức chính trị – xã hội nhận ủy thác vận động người dân vay vốn tín dụng chính sách để xây dựng nhà, chuyển đổi cây trồng, vật nuôi, ổn định sinh kế, hướng đến giảm nghèo bền vững” – ông Đạo nhấn mạnh.

Lễ bàn giao nhà mới cho Hộ dân Hoàng Thị Liên thuộc khuôn khổ Dự án “Ứng phó khẩn cấp và phục hồi sớm sau hậu quả bão Bualoi và bão Matmo. (Nguồn: ĐSQ Australia tại Việt Nam)

Tại xã Đồng Hỷ, Tham tán Phát triển Đại sứ quán Australia tại Việt Nam Naomi Cook và Phó Trưởng Đại diện Thường trú UNDP tại Việt Nam Francesca Nardini tham dự lễ khánh thành ngôi nhà mới có khả năng chống chịu thiên tai của bà Hoàng Thị Liên. Công trình được xây dựng với sự hỗ trợ của Chính phủ Australia.

Bà Liên cho biết vào trận lũ năm 2025, khi nước dâng khoảng 1,5 m, đã cuốn trôi hoàn toàn ngôi nhà của gia đình. Đến tháng 5/2026, ngôi nhà mới bắt đầu được khởi công. Sau 5 tháng thi công, công trình đã hoàn thiện, mang lại cho bà và gia đình một nơi ở an toàn hơn, vững chắc hơn trước nguy cơ ngập lụt.

“Ngôi nhà mới của bà Liên và gia đình không chỉ là một nơi ở an toàn hơn. Đây còn là minh chứng cho thấy hỗ trợ phục hồi có thể giúp cộng đồng không chỉ tái thiết sau thiên tai mà còn trở nên an toàn và có khả năng chống chịu tốt hơn trước những cú sốc trong tương lai”, Tham tán Phát triển Đại sứ quán Australia tại Việt Nam Naomi Cook chia sẻ.

Việc khánh thành ngôi nhà là một trong những kết quả cụ thể của chương trình phục hồi theo hướng tăng cường khả năng chống chịu. Đây cũng là một trong nhiều hoạt động được triển khai thông qua quan hệ đối tác Australia – UNDP sau các đợt thiên tai năm 2025.

Theo đề nghị của Việt Nam, chương trình tập trung hỗ trợ các hộ nghèo, hộ dễ bị tổn thương khôi phục cuộc sống sau thiên tai, đồng thời nâng cao khả năng chống chịu của cộng đồng trước những rủi ro có thể xảy ra trong tương lai.

Tham tán Phát triển Đại sứ quán Australia tại Việt Nam Naomi Cook làm việc với ông Nông Quang Nhất, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên. (Nguồn: ĐSQ Australia tại Việt Nam)

Trong khuôn khổ chương trình, 20 ngôi nhà an toàn trước thiên tai được xây mới và 100 ngôi nhà khác được sửa chữa. Bên cạnh đó, 1.340 hộ gia đình được hỗ trợ tiền mặt; 4 công trình hạ tầng cộng đồng, trong đó có đường giao thông, được xây dựng. Chương trình cũng đang triển khai hỗ trợ 10 hợp tác xã địa phương.

Theo Phó Trưởng Đại diện Thường trú UNDP tại Việt Nam Francesca Nardini, phục hồi theo hướng tăng cường khả năng chống chịu không chỉ là xây dựng lại những gì đã mất mà còn là cơ hội để giảm thiểu rủi ro và nâng cao năng lực của cộng đồng. Kết quả tại Thái Nguyên cho thấy hiệu quả của việc kết hợp hỗ trợ quốc tế kịp thời với sự chỉ đạo của chính quyền các cấp và sự tham gia của cộng đồng chịu ảnh hưởng.

Từ góc độ cơ quan quản lý nhà nước, ông Nguyễn Trường Sơn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đê điều và PCTT, nhấn mạnh cần gắn kết chặt chẽ các khâu phòng ngừa, ứng phó và khắc phục hậu quả thiên tai theo hướng tăng cường khả năng chống chịu.

“Khôi phục nhà ở, sinh kế và cơ sở hạ tầng thiết yếu cần được thực hiện song song với việc nâng cao năng lực sẵn sàng và ứng phó tại địa phương”, ông Sơn nói.

Trong khuôn khổ công tác, đoàn đã tiến hành khảo sát tuyến đường cộng đồng dài 300m tại xóm Bến Đò, phường Linh Sơn. Đây là công trình giao thông quan trọng phục vụ khoảng 200 hộ dân và giúp người dân tiếp cận gần 3 ha đất sản xuất nông nghiệp.

Lễ khánh thành Công trình công ích quy mô nhỏ và giao lưu với đội xung kích phòng, chống thiên tai phương Linh Sơn, Thái Nguyên. (Nguồn: ĐSQ Australia tại Việt Nam)

Không chỉ cải thiện giao thông và tạo điều kiện duy trì sinh kế, công trình còn mở ra cơ hội việc làm cho người dân chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, trong đó có phụ nữ, thông qua việc tham gia xây dựng và được trả công.

Bên cạnh làm việc với UBND tỉnh Thái Nguyên, đoàn đã gặp gỡ các hộ dân, chính quyền địa phương và Đội xung kích phòng, chống thiên tai phường Linh Sơn để đánh giá kết quả hỗ trợ về nhà ở, sinh kế, hạ tầng và năng lực ứng phó.

Phiên đấu giá do Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group (phường Bắc Giang, thành phố Bắc Ninh) phối hợp tổ chức, thu hút 147 khách hàng tham gia với 365 hồ sơ.

Kiểm tra hòm phiếu trước khi khách hàng bỏ phiếu trả giá các lô đất ở.

Các lô đất trên trước đây thuộc thôn Như Thiết, xã Hồng Thái và khu dân cư đường Nguyễn Thế Nho, thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên (nay là phường Việt Yên), có diện tích từ 90 đến 268 m2/thửa. Khu vực đất đấu giá đã được đầu tư hạ tầng đồng bộ, thuận lợi cho cư dân sinh hoạt, kinh doanh khi xây dựng nhà ở sinh sống tại đây.

Kết quả 40/43 lô đất được đấu giá thành công. Tổng giá trúng hơn 95,5 tỷ đồng, cao hơn gần 30 tỷ đồng so với giá khởi điểm. 3 lô đấu giá không thành công do khách hàng trả giá không hợp lệ, sẽ được tổ chức đấu giá tiếp vào các phiên sau.

Lô trúng đấu giá cao nhất có giá hơn 5,8 tỷ đồng, diện tích 268 m2; lô thấp nhất có giá hơn 1,7 tỷ đồng, chênh 277 triệu đồng so với giá khởi điểm (diện tích 90 m2).

Kết quả các phiên đấu giá gần đây cho thấy, phân khúc đất nền tại thành phố vẫn giữ được sức hút mạnh, thu hút sự quan tâm lớn từ đông đảo nhà đầu tư.