Category: Tin BĐS Việt Nam

Theo đó, Ban Quản lý dịch vụ công Quy Nhơn đã triển khai kẻ vạch sơn 5/6 tuyến đường gồm: Hai Bà Trưng, Cách Mạng Tháng Tám, Phan Đình Phùng, Lê Lai và Trần Phú.

Riêng tuyến đường Hùng Vương chưa triển khai do cần điều chỉnh phương án nhằm bảo đảm không ảnh hưởng đến lối đi dành cho người khuyết tật đã được đầu tư.

Kẻ vạch sơn trên tuyến đường Hai Bà Trưng (phường Diên Hồng) để phân chia khu vực vỉa hè, ưu tiên không gian cho người đi bộ. Ảnh: Minh Châu

Việc phân định rõ khu vực dành cho người đi bộ và nơi bố trí xe máy không chỉ góp phần lập lại trật tự, hạn chế tình trạng lấn chiếm vỉa hè mà còn hướng đến xây dựng không gian đô thị văn minh, an toàn, thuận tiện cho mọi người, đặc biệt là người già, trẻ em và người khuyết tật.

Đây cũng là giải pháp nhằm nâng cao ý thức của người dân, hộ kinh doanh trong việc sử dụng vỉa hè đúng mục đích, hài hòa giữa nhu cầu đi lại, sinh hoạt và kinh doanh.

Theo kế hoạch, Ban Quản lý dịch vụ công Quy Nhơn tiếp tục phối hợp với các địa phương rà soát, hoàn thiện những vị trí còn lại, phấn đấu hoàn thành trước ngày 7-10.

Đối với tuyến đường Hùng Vương, đơn vị đang đề nghị Sở Xây dựng chỉ đạo phương án phù hợp để vừa bảo đảm không gian đi bộ, vừa duy trì chức năng của lối đi dành cho người khuyết tật.

Một góc trụ sở Trung tâm Hành chính-Chính trị tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (cũ). (Ảnh: LÊ ĐÌNH THÌN)

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Công Vinh vừa ký quyết định điều chuyển trụ sở Trung tâm Hành chính-Chính trị tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu sang Trường đại học Sài Gòn quản lý, sử dụng và chuyển đổi công năng từ trụ sở làm việc sang cơ sở giáo dục, đào tạo.

Quyết định điều chuyển và chuyển đổi công năng nói trên được thực hiện theo Luật Quản lý, sử dụng tài sản công năm 2017 và để phù hợp mục đích sử dụng của Trường đại học Sài Gòn sau khi tiếp nhận.

Một góc Trung tâm Hành chính-Chính trị tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (cũ) khi còn hoạt động. (Ảnh: LÊ ĐÌNH THÌN)

Trụ sở Trung tâm Hành chính-Chính trị tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (cũ) có diện tích 147.856m2, diện tích sàn sử dụng: 204.499m2. Tổng giá trị đất và công trình của trụ sở này đến thời điểm chuyển cho Trường đại học Sài Gòn khoảng hơn 3.650 tỷ đồng.

Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu Trường đại học Sài Gòn có trách nhiệm tiếp nhận, quản lý và bố trí sử dụng tài sản theo đúng tiêu chuẩn, định mức, chế độ do Nhà nước quy định; quản lý, sử dụng tài sản đúng mục đích, công khai, minh bạch, hiệu quả, tránh thất thoát, lãng phí và khẩn trương đưa tài sản vào phục vụ công tác giáo dục, đào tạo từ năm học 2026-2027.

Một góc trụ sở Trung tâm Hành chính-Chính trị tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (cũ). (Ảnh: LÊ ĐÌNH THÌN)

Ngoài trụ sở nói trên, khu Trung tâm Hành chính-Chính trị tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu còn có khối phục vụ có diện tích 29.120m2, với diện tích sàn 33.030m2.

Theo quyết định của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, khối phục vụ này không được điều chuyển, không chuyển đổi công năng và hiện đang cho Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố quản lý. Cơ quan này đã đề nghị tự nguyện trả lại cho Nhà nước. Ủy ban nhân dân thành phố yêu cầu Sở Tài chính tiếp tục chủ trì, phối hợp các cơ quan, đơn vị có liên quan báo cáo, tham mưu theo quy định.

Cụ thể, mức chi để tổ chức họp với người có đất, chủ sở hữu tài sản trong khu vực thu hồi để phổ biến chính sách, pháp luật, tiếp nhận ý kiến, vận động thực hiện quyết định thu hồi đất là 200.000 đồng/người/ngày. 

Mức chi này cũng áp dụng đối với việc phát tờ khai, hướng dẫn kê khai; đo đạc, kiểm kê tài sản; đối chiếu tờ khai, xác định thiệt hại; lập, thẩm định, phê duyệt và công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Quy định mức chi cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Ninh Bình có hiệu lực từ ngày 15/10/2026.

Chi tổ chức trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hướng dẫn, giải quyết vướng mắc trong quá trình thực hiện phương án cũng ở mức 200.000 đồng/người/ngày.

Khi thuê nhân công thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, mức chi được tính theo mức tiền lương tối thiểu vùng tính cao nhất theo ngày do Nhà nước quy định tại thời điểm phê duyệt phương án.

Tổng kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư – chưa bao gồm kinh phí cưỡng chế kiểm đếm, cưỡng chế thu hồi đất – tối đa không quá 3% tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án. Với các dự án, công trình xây dựng theo tuyến như giao thông, đường dây tải điện… mức chi tối đa không quá 4%.

Đối với công tác cưỡng chế kiểm đếm, cưỡng chế thu hồi đất, mức chi thông báo, tuyên truyền, vận động và tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế là 250.000 đồng/người/ngày. 

Chi niêm phong, phá dỡ, vận chuyển tài sản, di chuyển người bị cưỡng chế và người liên quan; bảo vệ, chống tái chiếm đất sau cưỡng chế đến khi hoàn thành giải phóng mặt bằng cũng áp dụng mức 250.000 đồng/người/ngày.

Các khoản chi về trích đo địa chính, thuê địa điểm, máy móc, thiết bị, in ấn, thông tin liên lạc, phương tiện, bảo quản tài sản và các chi phí trực tiếp khác được thực hiện theo định mức, tiêu chuẩn, đơn giá hiện hành. Trường hợp chưa có quy định, đơn vị thực hiện lập dự toán phù hợp thực tế, bảo đảm tiết kiệm, hiệu quả và thanh, quyết toán theo quy định.

Quyết định cũng quy định các mức chi trên được tính theo ngày làm việc; trường hợp thực hiện trong nửa ngày thì bằng 1/2 mức chi. 

Đối với dự án đã được phê duyệt dự toán trước ngày quyết định có hiệu lực, tiếp tục thực hiện theo dự toán đã được phê duyệt. Các dự án đang thực hiện nhưng chưa được phê duyệt dự toán sẽ áp dụng theo Quyết định số 121/2026/QĐ-UBND.

Cùng với tăng kiểm tra thực tế, xử lý nghiêm vi phạm, tỉnh yêu cầu các cơ sở hoàn thiện công trình xử lý chất thải, từng bước nâng cao hiệu quả và tính bền vững của ngành chăn nuôi.

Những tồn tại từ thực tế vận hành

Ngày 20-5-2026, lực lượng chức năng kiểm tra trang trại chăn nuôi của ông Tô Xuân Hồng (ở thôn K’Dập, xã Kon Gang) thì phát hiện nước thải, phân heo chưa qua xử lý xả thẳng ra khu đất phía sau chuồng rộng khoảng 1,1 ha. Tổng khối lượng chất thải được xác định là hơn 240,5 tấn.

Ông Hồng thừa nhận không có giấy phép môi trường, không xây dựng công trình xử lý. Công an tỉnh sau đó khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với ông Hồng về hành vi gây ô nhiễm môi trường.

Kiểm tra 9 cơ sở chăn nuôi heo khác trên địa bàn tỉnh từ ngày 11-6 đến 16-7 cũng cho thấy nhiều vấn đề. Bà Hà Thị Thanh Hương – Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường – cho biết, cả 9 cơ sở đều có báo cáo đánh giá tác động môi trường, đăng ký môi trường và hệ thống xử lý nước thải.

Tuy nhiên, 4 cơ sở vận hành hệ thống xử lý chưa bảo đảm. Nguyên nhân gồm máy móc hư hỏng, hóa chất, vi sinh không bảo đảm, đường ống dễ gãy vỡ; một số nơi tự ý bỏ bể điều hòa, bể khử trùng.

Việc tái sử dụng nước thải cũng bộc lộ nhiều bất cập. Trong 9 cơ sở nói trên, có 8 cơ sở sử dụng nước thải để tưới cây nhưng chỉ 2 cơ sở lắp đặt đầy đủ thiết bị tưới. Đối với phân heo, bùn thải, chỉ 3 cơ sở có hợp đồng thu gom, xử lý; nhiều nơi để chất thải tồn đọng, phát sinh mùi hôi.

Sau kiểm tra, 8/9 cơ sở bị xử phạt tổng cộng 930 triệu đồng. Trong đó, Công ty TNHH Chăn nuôi Minh Thiện, chủ Trang trại chăn nuôi heo thịt Minh Thiện 3 tại xã Kông Bơ La bị phạt 170 triệu đồng do không thông báo hoàn thành công trình bảo vệ môi trường, chưa lắp đặt hệ thống tưới đến từng khu vực cây trồng và không ký hợp đồng xử lý chất thải.

Theo bà Hương, từ đầu năm 2026 đến nay, các tổ kiểm tra đã xử phạt nhiều cơ sở chăn nuôi vi phạm với số tiền hơn 2,37 tỷ đồng.

Kiểm soát từ khâu lựa chọn dự án

Toàn tỉnh có 1.212 trang trại, dự án chăn nuôi. Năm 2025, giá trị sản xuất ngành chăn nuôi đạt 21.157 tỷ đồng, tăng trưởng 6,2%, đóng góp 7,8% GRDP; đàn bò đứng đầu cả nước, đàn heo đứng thứ hai.

Theo ông Cao Thanh Thương – Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, quỹ đất nông nghiệp hơn 1,9 triệu ha cùng lợi thế khí hậu, lao động tạo điều kiện để tỉnh phát triển chăn nuôi. Tuy nhiên, việc thu hút đầu tư phải đi cùng kiểm soát sức chịu tải của môi trường.

Trong kế hoạch phát triển chăn nuôi đến năm 2030, định hướng đến năm 2045, tỉnh xác định 7 vùng chăn nuôi trọng điểm, ưu tiên dự án sử dụng quỹ đất xấu, cằn cỗi, cách xa khu dân cư, trường học, bệnh viện từ 1,5 km trở lên.

Tỉnh đang tạm dừng tiếp nhận hồ sơ đề xuất mới các dự án chăn nuôi heo quy mô nhỏ, không phù hợp định hướng phát triển chăn nuôi; ưu tiên dự án ứng dụng công nghệ cao và mô hình chăn nuôi tuần hoàn. Ảnh: T.L

Từ ngày 10-5-2026, tỉnh tạm dừng tiếp nhận hồ sơ đề xuất mới đối với các dự án chăn nuôi heo quy mô nhỏ (dưới 36.000 con/lứa), không phù hợp định hướng; giảm dần cơ sở nhỏ lẻ, ưu tiên doanh nghiệp có năng lực tài chính, ứng dụng công nghệ cao và mô hình chăn nuôi tuần hoàn.

Các dự án phải hoàn thiện công trình, biện pháp bảo vệ môi trường trước khi hoạt động. Theo yêu cầu của tỉnh, nước thải tái sử dụng nội bộ phải đạt cột B trở lên, nước thải xả ra môi trường phải đạt cột A. Cơ sở không đáp ứng yêu cầu sẽ bị xử lý theo quy định.

Ngày 26-8, UBND tỉnh yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường hoàn thiện, trình ban hành quy định về bảo vệ môi trường đối với chăn nuôi heo quy mô trang trại trong quý IV/2026.

Công tác kiểm tra không chỉ dựa vào hồ sơ mà lấy kết quả quan trắc và vận hành thực tế làm căn cứ. Mỗi cơ sở được theo dõi, xác định thời hạn khắc phục và kiểm tra lại; trường hợp chậm khắc phục hoặc tái phạm sẽ bị xử lý hoặc kiến nghị đình chỉ hoạt động.

Ông Huỳnh Ngọc Diệp – Chi cục trưởng Chi cục Chăn nuôi và Thú y (Sở Nông nghiệp và Môi trường) cho biết, Chi cục sẽ chủ động tiếp nhận, xác minh và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm được báo chí phản ánh.

Cùng với siết điều kiện dự án và kiểm tra thực tế, tỉnh yêu cầu các địa phương xử lý ngay hoặc chuyển cấp có thẩm quyền đối với trường hợp vi phạm, không né tránh, đùn đẩy hoặc hợp thức hóa vi phạm. Công an tỉnh được đề nghị phối hợp phát hiện xả thải trái phép, chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra khi có dấu hiệu tội phạm.

Với phương châm “rõ người, rõ việc, sát cơ sở”, Ðảng ủy phường đã chỉ đạo tập trung xử lý từng phần việc, tháo gỡ khó khăn từ cơ sở; qua đó, nhiều chỉ tiêu kinh tế – xã hội đạt và vượt kế hoạch đề ra.

Nhiều chỉ tiêu đạt và vượt kế hoạch

Ngay từ đầu năm 2026, Đảng ủy phường Hoài Nhơn Tây cụ thể hóa các mục tiêu Nghị quyết thành 34 chỉ tiêu công tác. Đến hết quý III, đã có 15 chỉ tiêu đạt vượt so với kế hoạch năm.

Đảng ủy phường Hoài Nhơn Tây tổ chức Hội nghị sơ kết, đánh giá kết quả công tác 9 tháng năm 2026, triển khai nhiệm vụ trọng tâm quý IV/2026. Ảnh: Ngọc Quỳnh

Tổng thu ngân sách trên địa bàn đạt hơn 250,9 tỷ đồng, bằng 88,2% dự toán được giao. Thu nội địa đạt hơn 72,8 tỷ đồng, vượt 116,2% dự toán tỉnh giao. Thu tiền sử dụng đất đạt hơn 47,4 tỷ đồng, bằng 237,4% kế hoạch tỉnh giao và 118,7% kế hoạch phường giao. Hoạt động du lịch có chuyển biến tích cực với 3.461 lượt khách, đạt 173% kế hoạch năm.

Trong quản lý đất đai, phường hoàn thành chiến dịch đăng ký đất đai lần đầu và làm sạch dữ liệu sớm hơn thời gian quy định. Toàn bộ 5.496/5.496 thửa đất được kê khai, đăng ký; 11.934/11.934 thửa đất được xét duyệt, công khai, đạt 100% kế hoạch.

Ở lĩnh vực quy hoạch, đầu tư xây dựng, phường hoàn thành phê duyệt chủ trương, dự toán, nhiệm vụ khảo sát địa hình và kế hoạch lựa chọn nhà thầu đối với dự án Khu dân cư phường Hoài Nhơn Tây năm 2026 và Khu đô thị mới Hoài Hảo.

Phường chủ động mời gọi Tập đoàn TTC Thành Công đến khảo sát, nghiên cứu đầu tư và đã hoàn thành cắm pano thông tin quy hoạch chi tiết 1/500 tại thực địa đối với Cụm công nghiệp Cự Lễ.

Cải cách hành chính tiếp tục là một điểm sáng. Trung tâm Phục vụ hành chính công phường đã tiếp đón, phục vụ hơn 9.450 lượt công dân, giải quyết đúng hạn 100% hồ sơ và số hóa 100% kết quả.

Riêng quý III, cả 4 tiêu chí gồm hồ sơ trực tuyến, thanh toán trực tuyến, số hóa hồ sơ và giải quyết đúng hạn đều đạt 100%. Phường cũng tiên phong đưa AI Chat Business vào hỗ trợ cán bộ xử lý công vụ.

Trong công tác xây dựng Đảng, 9 tháng đầu năm 2026, Đảng bộ phường kết nạp 39/33 đảng viên mới, đạt 118,1% chỉ tiêu Tỉnh ủy giao.

Gỡ khó cho từng chi bộ

Tại hội nghị sơ kết 9 tháng đầu năm 2026, nhiều khó khăn phát sinh từ các khu phố được đưa ra trao đổi, xử lý. Cách điều hành được thể hiện theo hướng xác định rõ trách nhiệm, phần việc và thời gian thực hiện.

Bí thư Chi bộ tổ dân phố (TDP) Tấn Thạnh Trần Ngọc Đa cho biết, sau sáp nhập từ 15 TDP còn 7 TDP, có tổ lên tới hơn 1.400 hộ, gần 5.000 nhân khẩu, gây áp lực cho công tác quản lý. Chi bộ Tấn Thạnh cũng thiếu Phó Bí thư, ảnh hưởng đến sinh hoạt và quản lý biến động dân cư.

Với thực tế này, Bí thư Đảng ủy phường Nguyễn Văn Phượng chỉ đạo Ban Tổ chức rà soát, bổ sung nhân sự cấp ủy; đồng thời, ứng dụng công nghệ số trong quản lý dân cư.

TDP Hội Phú được chọn thí điểm mô hình “Quản lý Tổ dân phố 4.0” vào Ngày Công nghệ số (10-10). Sau thời gian thí điểm, phường sẽ đánh giá, rút kinh nghiệm để nhân rộng.

Việc học nghị quyết cũng được điều chỉnh theo hướng ngắn gọn, giảm áp lực cho cơ sở. Theo đó, cán bộ, đảng viên tập trung học trực tuyến 2 nội dung cốt lõi, các nội dung còn lại tự nghiên cứu theo tài liệu được cung cấp.

Tại TDP Hội Phú, việc phân công đảng viên trực tiếp đến từng hộ tuyên truyền, vận động đã góp phần tạo đồng thuận trong công tác giải phóng mặt bằng.

Người dân đã bàn giao 880 m đường Phan Kế Bính; trong đó, có hộ tự nguyện hiến hơn 100 m² đất mặt tiền. Địa phương cũng giải phóng dứt điểm 890 m đường từ Cầu Sơn đến Cầu Cà Tê, ảnh hưởng khoảng 40-50 hộ dân.

Bí thư Đảng ủy phường Nguyễn Văn Phượng ghi nhận cách làm hay của TDP Hội Phú để nghiên cứu nhân rộng trong công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm.

Ở TDP Lương Thọ, Bí thư Chi bộ Phan Thị Bích Diệu cho rằng việc học nghị quyết đôi lúc còn hình thức, tài liệu rộng. Chi bộ đổi mới bằng cách gắn nội dung nghị quyết với công việc dân sinh cụ thể, phân công đảng viên phụ trách từng địa bàn theo phương châm “người biết hướng dẫn người chưa biết”.

Từ thực tế này, Đảng ủy phường yêu cầu đổi mới việc quán triệt nghị quyết theo hướng ngắn gọn, dễ hiểu; đồng thời yêu cầu các chi bộ niêm yết công khai “19 điều đảng viên không được làm” tại nơi sinh hoạt để thường xuyên nhắc nhở đảng viên giữ gìn kỷ cương.

Đối với đảng viên đi làm ăn xa, Bí thư Chi bộ TDP Cự Lễ Nguyễn Văn Quyết nêu khó khăn trong việc nắm bắt thông tin, quản lý và duy trì sinh hoạt. Bí thư Đảng ủy phường chỉ đạo các ban xây dựng Đảng ban hành hướng dẫn thống nhất việc rà soát, giữ liên lạc với đảng viên đi làm xa; đồng thời số hóa dữ liệu đảng viên để quản lý.

Trong đầu tư công, Giám đốc Ban Quản lý phường Nguyễn Thế Anh cho hay tiến độ giải ngân đạt 76% nguồn vốn tỉnh giao và đề xuất giải pháp xử lý nhà thầu yếu kém.

Bí thư Đảng ủy phường yêu cầu không làm việc tuần tự mà phải “làm nhanh, làm chồng việc”, phấn đấu giải ngân 100% vốn đầu tư công trước ngày 31-12-2026.

Trước mắt, 2 công trình kênh mương nội đồng được yêu cầu ưu tiên thi công trong tháng 10-11, để hoàn thành trước mùa mưa lũ và phục vụ vụ Đông Xuân 2026-2027.

Từ những việc cụ thể ở cơ sở, cách lãnh đạo “rõ người, rõ việc, rõ tiến độ, rõ trách nhiệm, rõ quy trình, rõ kết quả” đang được Đảng ủy phường Hoài Nhơn Tây cụ thể hóa trong điều hành. Mỗi khó khăn được xác định đầu mối xử lý, mỗi nhiệm vụ gắn với tiến độ và trách nhiệm cụ thể.

Đây cũng là cách phường từng bước ổn định hoạt động của hệ thống chính trị sau sáp nhập, nâng cao hiệu quả quản lý, điều hành và đưa các nhiệm vụ phát triển KT-XH vào thực chất.

Công nghiệp phát triển kéo theo nhu cầu nhà ở gia tăng 

Khu vực Bình Mỹ, Tân Thành, Phước Hoà và Bàu Bàng đang nổi lên là một trong những trung tâm công nghiệp mới ở phía bắc TP.HCM, với tổng diện tích đất công nghiệp hơn 18.600 ha. Nhiều khu công nghiệp quy mô lớn đang hoạt động và mở rộng như VSIP II khoảng 2.045 ha, VSIP III khoảng 1.000 ha, KCN Tân Bình hơn 1.000 ha, KCN Đất Cuốc hơn 523 ha và KCN Tân Lập khoảng 400 ha, góp phần thu hút đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao đến sinh sống, làm việc lâu dài tại khu vực.

Cùng với sự phát triển của các khu công nghiệp, nhu cầu về nhà ở và các tiện ích phục vụ đời sống cũng ngày càng gia tăng. Sự hiện diện của đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và người lao động kỹ thuật cao không chỉ tạo động lực cho thị trường nhà ở mà còn thúc đẩy sự phát triển của các hoạt động thương mại, dịch vụ và hạ tầng đô thị. Đây được xem là một trong những yếu tố hỗ trợ quá trình đô thị hóa tại khu vực trong những năm tới.

Khởi công 54 căn nhà phố, đáp ứng nhu cầu cấp thiết cho chuyên gia 

Trong bối cảnh nhu cầu an cư của chuyên gia ngày càng lớn, lễ khởi công 54 căn nhà phố tại phân khu Phố An Cư được xem là dấu mốc quan trọng trong quá trình phát triển dự án Khu đô thị Bắc Sài Gòn.

 Đại diện Phương Trường An Group cùng các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công 54 căn nhà phố tại Phố An Cư. Ảnh: Phương Trường An Group

Không chỉ bổ sung thêm nguồn cung nhà ở cho thị trường, lễ khởi công này còn cho thấy tiến độ triển khai thực tế của dự án, từng bước hiện thực hóa quy hoạch và hình thành cộng đồng cư dân trong tương lai.

Một trong những yếu tố thu hút của nhà phố An Cư là khả năng kết nối giao thông giữa trung tâm công nghiệp và mạng lưới giao thông liên vùng.

Dự án Khu đô thị Bắc Sài Gòn tọa lạc ngay mặt tiền ĐT741, tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu vực phía bắc TP.HCM và các trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam. Đồng thời, vị trí này cũng nằm liền kề nút giao cao tốc TP.HCM – Chơn Thành, tuyến giao thông được kỳ vọng gia tăng khả năng liên kết vùng trong thời gian tới.

 Giới đầu tư đánh giá cao vị trí kết nối của dự án Khu đô thị Bắc Sài Gòn, nằm ngay huyết mạch kinh tế liên vùng. Ảnh: Phương Trường An Group

Nhờ lợi thế đó, các chuyên gia đang làm việc tại những khu công nghiệp lớn như VSIP II, Tân Bình, Đất Cuốc hay Bàu Bàng có thể thuận tiện di chuyển giữa nơi ở và nơi làm việc.

Phối cảnh 3D dãy nhà ở chuyên gia tại dự án Khu đô thị Bắc Sài Gòn. Ảnh: Phương Trường An Group

“Đô thị chuyên gia” đón sóng dịch chuyển
Theo quan sát của giới đầu tư, những đô thị nằm trong vùng công nghiệp phát triển thường có lợi thế khi sở hữu hai nguồn cầu song song: nhu cầu ở thực và nhu cầu khai thác kinh doanh.

Với Phố An Cư, một chuyên gia có thể lựa chọn sản phẩm để an cư lâu dài, trong khi nhà đầu tư có thể nhìn thấy cơ hội từ nhu cầu thuê hoặc kinh doanh phục vụ cộng đồng lao động, chuyên gia đang ngày càng đông tại khu vực.

Đối với các gia đình trẻ, dự án mang đến lựa chọn sống trong môi trường có quy hoạch đồng bộ, đầy đủ tiện ích và khả năng kết nối thuận tiện. Trong khi đó, nhóm khách hàng tích lũy tài sản lại quan tâm đến dư địa tăng trưởng được hỗ trợ bởi hạ tầng và quá trình đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ.

Khách hàng tham quan sa bàn và đánh giá cao chuỗi 39 tiện ích “All-in-one” của dự án Khu đô thị Bắc Sài Gòn. Ảnh: Phương Trường An Group

Chính sự cộng hưởng giữa vị trí, hạ tầng, công nghiệp, tiện ích và tiến độ triển khai thực tế đang tạo nên sức hút riêng cho Phố An Cư trong bối cảnh khu vực bắc TP.HCM bước vào giai đoạn phát triển mới.

(Nguồn: Phương Trường An Group)

Chủ đầu tư Khu nhà ở xã hội cao tầng NO3 (phường Nông Trang) báo cáo tiến độ triển khai thực hiện dự án với đoàn công tác.

Đoàn công tác đã kiểm tra thực tế 7 dự án nhà ở xã hội, gồm: Khu nhà ở xã hội cao tầng NO3 (phường Nông Trang); Khu nhà ở xã hội độc lập cao tầng Âu Lạc – Khu Quế Trạo (phường Việt Trì); 5 dự án thuộc phường Thanh Miếu (Khu nhà ở xã hội Tiên Cát, Khu nhà ở xã hội Ngọc Hà, Khu nhà ở xã hội tại khu Thành Công, Khu nhà ở xã hội tại phường Thanh Miếu, Khu nhà ở xã hội tại khu đất đơn vị ở phường Thanh Miếu).

Qua kiểm tra, các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn cơ bản được các chủ đầu tư triển khai theo kế hoạch; một số dự án đã đạt khối lượng xây dựng cao, bảo đảm tiến độ đề ra.

Tuy nhiên, một số dự án còn chậm tiến độ so với yêu cầu, chủ yếu do vướng mắc về mặt bằng, địa chất, điều kiện thi công, giá vật liệu và nguồn nhân lực.

Đoàn công tác kiểm tra tiến độ và phương án thi công Nhà ở xã hội tại khu đất đơn vị ở phường Thanh Miếu.

Tại buổi kiểm tra, đại diện chủ đầu tư và nhà thầu kiến nghị tháo gỡ một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án. Trong đó, mặt bằng thi công chật hẹp, tiếp giáp khu dân cư và đường giao thông; một số hộ dân còn cản trở việc triển khai các hạng mục phụ trợ. Thời tiết mưa kéo dài cũng ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Bên cạnh đó, giá vật liệu xây dựng và chi phí nhân công tăng cao so với giá công bố, làm tăng chi phí đầu tư và gây áp lực cho việc bảo đảm tiến độ dự án.

Chủ đầu tư huy động nhân lực, máy móc, đẩy nhanh tiến độ thi công Khu nhà ở xã hội tại phường Thanh Miếu.

Ghi nhận các ý kiến, đoàn công tác đề nghị chủ đầu tư và các nhà thầu tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công, bảo đảm đúng kế hoạch đề ra; đồng thời thực hiện nghiêm các quy định về an toàn lao động. Đặc biệt, cần chú trọng công tác vệ sinh môi trường, bảo đảm hệ thống thoát nước trong mùa mưa; quá trình vận chuyển vật liệu xây dựng phải thực hiện đúng quy định, không để rơi vãi, ảnh hưởng đến môi trường

và giao thông.

Các đơn vị cũng cần thực hiện đầy đủ việc khai báo tạm trú cho công nhân; quan tâm bảo đảm đời sống, điều kiện sinh hoạt, góp phần hạn chế phát sinh các vấn đề xã hội trên địa bàn.

Đối với các kiến nghị, đề xuất của chủ đầu tư và đơn vị thi công, đoàn công tác tiếp thu, tổng hợp và báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Đề nghị giảm giá điện trong thời gian chưa hoàn tất nghiệm thu

Công ty Mua bán điện (EPTC) – Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) vừa có văn bản gửi các chủ đầu tư nhà máy điện năng lượng tái tạo về việc xử lý những tồn tại trong thực hiện hợp đồng mua bán điện.

Đối tượng được đề cập là các nhà máy đã được công nhận vận hành thương mại (COD) nhưng tại thời điểm đó, chưa có văn bản chấp thuận kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu công trình hoặc hạng mục công trình đưa vào sử dụng của cơ quan chuyên môn về xây dựng (CCA).

EPTC đề nghị các chủ đầu tư đưa ra phương án tháo gỡ thông qua việc đàm phán giảm giá điện tối đa đối với khoảng thời gian dự án có vi phạm liên quan đến CCA.

Mức giá đề xuất trong mọi trường hợp không được vượt giá trần trong khung giá phát điện dành cho dự án năng lượng tái tạo chuyển tiếp, được Bộ Công Thương ban hành tại Thông tư số 15/2022 và Quyết định số 21/2023.

Các chủ đầu tư phải gửi chính thức phương án đàm phán giá điện, kèm theo hồ sơ và căn cứ liên quan; đồng thời sắp xếp lịch làm việc với EPTC tại Hà Nội trong thời gian sớm nhất. Văn bản không nêu thời hạn hoàn thành đàm phán, số lượng nhà máy thuộc diện xử lý và mức giảm giá cụ thể.

Vụ việc bắt nguồn từ Kết luận số 1027 của Thanh tra Chính phủ về quản lý, thực hiện quy hoạch và đầu tư xây dựng công trình điện theo Quy hoạch điện VII và Quy hoạch điện VII điều chỉnh.

EVN đề nghị chủ đầu tư dự án năng lượng tái tạo gặp vướng đàm phán lại giá điện. Ảnh minh họa.

Thanh tra Chính phủ yêu cầu Bộ Công Thương phối hợp với EVN rà soát, xử lý các dự án điện gió, điện mặt trời đã được công nhận COD và hưởng giá điện ưu đãi FIT khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu xây dựng của cơ quan có thẩm quyền.

Giá FIT là mức giá mua điện ưu đãi được áp dụng trong thời gian dài, với điều kiện dự án phải đáp ứng những mốc tiến độ quy định. Vì vậy, việc xác định ngày COD và điều kiện pháp lý tại thời điểm COD ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán điện, doanh thu của dự án cũng như số tiền EVN đã thanh toán.

Tháng 12/2024, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 233, thống nhất chủ trương tháo gỡ khó khăn cho dự án năng lượng tái tạo, gồm vướng mắc về quy hoạch, đất đai, nghiệm thu công trình, giá FIT và điện mặt trời mái nhà. Theo phương án Bộ Công Thương báo cáo, dự án đang hưởng giá FIT nhưng bị xác định không đủ điều kiện sẽ phải xác định lại giá mua điện; khoản ưu đãi đã hưởng không đúng được xử lý thông qua bù trừ tiền điện.

Tháng 3/2025, EVN và EPTC làm việc với chủ đầu tư có văn bản chấp thuận nghiệm thu được cấp sau ngày COD.

159 nhà máy được nghiệm thu sau ngày COD

Theo báo cáo của EVN gửi Bộ Công Thương năm 2025, có 159 nhà máy hoặc phần nhà máy được cấp văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu sau ngày COD.

Trong số này, 39 nhà máy cho biết đã gửi báo cáo đề nghị cơ quan quản lý nhà nước kiểm tra công tác nghiệm thu trước ngày COD. Tuy nhiên theo EVN, tập đoàn không có điều kiện xác minh do không phải là đơn vị tiếp nhận những hồ sơ này.

Báo cáo cũng cho thấy, có 69 nhà máy có sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài, trong đó 27 nhà máy có 100% vốn đầu tư nước ngoài. Vì vậy, việc điều chỉnh giá điện không chỉ ảnh hưởng đến doanh thu và khả năng trả nợ của doanh nghiệp mà còn tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tranh chấp trong nước và quốc tế.

Phía các chủ đầu tư cho rằng, tại thời điểm được công nhận COD, quy định áp dụng khi đó không coi văn bản chấp thuận nghiệm thu là điều kiện để được công nhận vận hành thương mại. Một số dự án cũng phản ánh đã nộp hồ sơ đề nghị kiểm tra trước COD nhưng việc kiểm tra bị chậm, trong đó có nguyên nhân do dịch COVID-19.

Đại biểu Bùi Xuân Thống, Thành ủy viên, Phó Trưởng đoàn Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố chia sẻ với cử tri tại hội nghị. Ảnh: Hồ Thảo

Tại hội nghị, các ĐBQH thông tin đến cử tri chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI. Tại buổi tiếp xúc, cử tri kiến nghị Quốc hội, Chính phủ xem xét mở rộng chính sách ưu đãi, phụ cấp công vụ đối với lực lượng viên chức khối hành chính cấp xã do áp lực công việc gia tăng sau khi tổ chức lại bộ máy. Cử tri đề nghị tăng cường xử lý tình trạng xe tải phóng nhanh, vượt ẩu trên quốc lộ 20; khôi phục, lắp đặt thêm camera an ninh để phòng, chống trộm cắp.

Một số ý kiến đề nghị nghiên cứu quy định hạn chế trẻ em dưới 16 tuổi sử dụng mạng xã hội độc lập nhằm giảm nguy cơ bạo lực học đường; khẩn trương tháo gỡ khó khăn trong cấp giấy tờ tùy thân, đăng ký cư trú cho các hộ dân kiều bào từ Campuchia trở về sinh sống trên địa bàn. Cử tri còn phản ánh một số vấn đề liên quan đến đất đai và đề nghị cơ quan chức năng xem xét, giải quyết.

Cử tri phát biểu ý kiến tại hội nghị. Ảnh: Hồ Thảo

Phát biểu tại hội nghị, đại biểu Bùi Xuân Thống, Thành ủy viên, Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố ghi nhận, trực tiếp giải đáp và làm rõ thêm các nhóm vấn đề cử tri quan tâm. Đối với những phản ánh dân sinh thuộc thẩm quyền địa phương như: hạ tầng giao thông, chống ngập, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy khai sinh, đại biểu đề nghị: chính quyền địa phương khẩn trương tiếp thu, có cam kết và lộ trình xử lý rõ ràng. Những vấn đề vượt thẩm quyền địa phương cần được tổng hợp, phối hợp với cơ quan có thẩm quyền để xem xét, giải quyết. Đối với chính sách phụ cấp cho viên chức cấp xã và các nội dung liên quan đến sửa đổi pháp luật, Đoàn ĐBQH thành phố sẽ tổng hợp ý kiến, kiến nghị của cử tri để chuyển đến các cơ quan Trung ương xem xét.

Thông tin thêm về định hướng phát triển của Đồng Nai, đại biểu Bùi Xuân Thống cho biết: Nghị quyết số 16-NQ/TW của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển thành phố Đồng Nai đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2065, cùng Luật Phát triển đô thị đã được Quốc hội thông qua, mở ra thêm cơ hội để Đồng Nai phát triển trong thời gian tới.

Quang cảnh hội nghị. Ảnh: Hồ Thảo

Đại biểu nhấn mạnh: Để đáp ứng yêu cầu phát triển, chính quyền, các cơ quan chức năng và chính quyền các cấp cần nỗ lực giải quyết tốt những vấn đề cử tri quan tâm, nhất là về an toàn, hạ tầng giao thông, trật tự và bảo đảm đời sống người dân… Đại biểu mong muốn cử tri tiếp tục đồng hành, phản ánh những vấn đề phát sinh từ thực tiễn, đóng góp ý kiến để hoàn thiện chính sách, pháp luật, nhất là những nội dung liên quan trực tiếp đến đời sống, dân sinh và hạ tầng; đồng thời phát huy ý thức, trách nhiệm của mỗi người dân trong xây dựng và phát triển địa phương.