Category: Tin BĐS Việt Nam

Trung tâm Công nghiệp văn hóa Đồng Xuân – Bắc Qua được xây dựng trên tổng diện tích đất khoảng 3.862 m2, diện tích xây dựng khoảng 2.317 m2 với mật độ xây dựng khoảng 60%. Công trình được định hướng phát triển theo mô hình thiết chế công nghiệp văn hóa đa chức năng, kết hợp các không gian sáng tạo, trưng bày, triển lãm, biểu diễn, giáo dục, trải nghiệm, thương mại văn hóa và hỗ trợ khởi nghiệp.

1 / 3 Phối cảnh dự kiến của công trình. Ảnh: UBND phường Hoàn Kiếm

Theo phương án thiết kế, dự án tập trung cải tạo các công trình hiện trạng, chỉnh trang kiến trúc – cảnh quan và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Các khu vực chức năng được bố trí đa dạng như gallery nghệ thuật, studio thủ công mỹ nghệ sáng tạo, không gian giao lưu sản phẩm, ẩm thực phố cổ, quảng trường nghệ thuật và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Phát biểu tại buổi lễ, Chủ tịch UBND phường Hoàn Kiếm Trịnh Hoàng Tùng cho biết dự án là công trình cụ thể hóa định hướng phát triển công nghiệp văn hóa của Thủ đô. Công trình nhằm khai thác hiệu quả các nguồn lực, phát huy giá trị văn hóa, lịch sử khu vực Đồng Xuân – Bắc Qua, đồng thời gắn bảo tồn di sản với sáng tạo, thương mại, du lịch và phát triển kinh tế đô thị.

Lãnh đạo phường Hoàn Kiếm yêu cầu Ban Quản lý dự án, các đơn vị tư vấn và nhà thầu tập trung nguồn lực, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy và hạn chế tối đa ảnh hưởng đến sinh hoạt, kinh doanh của người dân xung quanh.

Quá trình nghiên cứu Đề án được triển khai từ năm 2025. Đến tháng 5/2026, UBND TP Hà Nội chính thức ủy quyền cho Chủ tịch UBND phường Hoàn Kiếm phê duyệt Đề án và quyết định thành lập Trung tâm. Chủ trương đầu tư và dự án cải tạo hai địa điểm trên được phê duyệt lần lượt vào tháng 7 và tháng 8/2026.

Để chuẩn bị đưa trung tâm vào vận hành ngay khi hoàn thiện, Ban Quản lý hồ Hoàn Kiếm và Phố cổ Hà Nội được giao khẩn trương hoàn thiện phương án quản lý, khai thác, đồng thời chủ động kết nối với các nhà sáng tạo, nghệ sĩ, nghệ nhân và doanh nghiệp để chuẩn bị các chương trình, sản phẩm văn hóa.

Đại diện Hội Chữ thập đỏ tỉnh Thanh Hóa và lãnh đạo xã cùng đại diện gia đình thực hiện nghi thức khởi công.

Đây là hoạt động hưởng ứng đợt thi đua cao điểm “80 ngày hành động vì cộng đồng”, hướng tới kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập Hội Chữ thập đỏ Việt Nam (23/11/1946 – 23/11/2026).

Gia đình bà Nguyễn Thị Lợi là hộ có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn tại địa phương. Ở tuổi xế chiều, sức khỏe yếu, thường xuyên đau ốm; thu nhập chủ yếu dựa vào việc chăm sóc hoa màu theo thời vụ; bà sống một mình trong ngôi nhà cũ nát, xuống cấp nghiêm trọng, không còn bảo đảm điều kiện an toàn, nhất là trong mùa mưa bão.

Gia đình bà Nguyễn Thị Lợi được hỗ trợ 80 triệu đồng để xây dựng nhà ở, chia làm 2 đợt. Trong đó, 50% kinh phí được trao tại lễ khởi công; số còn lại sẽ được bàn giao khi công trình khánh thành, đưa vào sử dụng.

Nguồn hỗ trợ không chỉ góp phần giải quyết khó khăn trước mắt về chỗ ở, mà còn thể hiện tinh thần tương thân tương ái, sự quan tâm của cộng đồng đối với những hộ gia đình còn khó khăn trên địa bàn.

Đồng chí Nguyễn Thanh Nhàn, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND tỉnh và các đồng chí Phó Bí thư Đảng ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì hội nghị. Hội nghị được kết nối trực tuyến đến 102 điểm cầu xã, phường trên địa bàn tỉnh.

Trong 9 tháng đầu năm, Đảng ủy và UBND tỉnh tập trung cụ thể hóa các nghị quyết, kết luận của Trung ương, Tỉnh ủy thành chương trình, kế hoạch theo nguyên tắc “6 rõ”; gắn trách nhiệm của cấp ủy, người đứng đầu với kết quả thực hiện nhiệm vụ.

Đồng chí Nguyễn Thanh Nhàn phát biểu tại hội nghị.

Đảng ủy lãnh đạo kiện toàn tổ chức đảng, cấp ủy, nâng cao trách nhiệm cán bộ, đảng viên. UBND tỉnh điều hành tăng trưởng theo kịch bản từng quý, phân công thành viên theo dõi lĩnh vực; tăng cường kiểm tra tiến độ đầu tư công, làm việc với doanh nghiệp và cơ sở. Các buổi làm việc tại các xã, phường, UBND tỉnh gắn với khảo sát thực tế, hướng dẫn xử lý nhiệm vụ thuộc thẩm quyền và giải quyết kiến nghị vượt thẩm quyền, góp phần ổn định hoạt động của chính quyền địa phương 2 cấp.

Quang cảnh hội nghị.

Thực hiện Nghị quyết 57, tỉnh đã triển khai Kế hoạch hành động 100 ngày xử lý điểm nghẽn chuyển đổi số, đưa Trung tâm Khởi nghiệp, Đổi mới sáng tạo và Chuyển đổi số vào hoạt động. 

Đến thời điểm báo cáo, tỉnh hoàn thành 156 trên 244 nhiệm vụ Trung ương giao, không có nhiệm vụ quá hạn. Công tác cải cách hành chính, số hóa hồ sơ, kiện toàn nhân sự và bảo đảm điều kiện hoạt động của chính quyền địa phương 2 cấp tiếp tục được thực hiện.

Tuy nhiên, tăng trưởng quý III và 9 tháng chưa đạt kịch bản; để thực hiện mục tiêu cả năm từ 8,21% trở lên, quý IV phải tăng khoảng 10,38%. Giải ngân đầu tư công, nhất là vốn ngân sách trung ương và tiến độ một số dự án còn chậm. Nông thôn mới theo bộ tiêu chí mới chưa có xã được công nhận. Thị trường lao động chưa cân đối; sản phẩm, hạ tầng du lịch chưa đồng bộ…

Đồng chí Trần Văn Dũng, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Bí thư Đảng ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh, phát biểu tại hội nghị.

Phát biểu tại hội nghị, đồng chí Nguyễn Thanh Nhàn yêu cầu các cấp, các ngành tập trung cao nhất cho việc tổ chức thực hiện, tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ và hoàn thành các nhiệm vụ, chỉ tiêu năm 2026 đã đề ra; lấy kết quả thực hiện làm thước đo trách nhiệm của người đứng đầu. 

Đặc biệt, phải rà soát toàn diện các quy trình, thủ tục và phương thức giải quyết công việc; kiên quyết cắt giảm những khâu trung gian, thủ tục không cần thiết, rút ngắn thời gian xử lý trong phạm vi thẩm quyền và đúng quy định pháp luật. Xác định rõ cơ quan chủ trì, trách nhiệm phối hợp, thời hạn giải quyết; không để công việc chậm trễ, đùn đẩy hoặc phải xin ý kiến nhiều lần không cần thiết. 

Mục tiêu là giải quyết công việc nhanh hơn, hiệu quả hơn, tạo thuận lợi cao nhất cho người dân và doanh nghiệp; đồng thời, thúc đẩy đầu tư, sản xuất, kinh doanh và phát triển kinh tế – xã hội.

Đồng chí Nguyễn Thanh Nhàn đề nghị, các chủ đầu tư, Ban quản lý dự án và địa phương rà soát từng công trình, xác định rõ vướng mắc, giải pháp, trách nhiệm và thời hạn xử lý; tập trung tăng khối lượng thi công, nghiệm thu và giải ngân đúng quy định. 

Đồng chí giao Sở Công thương chủ trì rà soát nhu cầu, nguồn cung và khả năng điều phối vật liệu xây dựng; phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng và các địa phương tham mưu giải pháp bảo đảm vật liệu cho các công trình trọng điểm, đúng chức năng và thẩm quyền.

Đồng chí giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tập trung đẩy nhanh công tác đo đạc, kiểm đếm, lập và hoàn thiện hồ sơ, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tổ chức thực hiện phương án đã được phê duyệt, sớm bàn giao mặt bằng sạch cho các dự án.

Đồng thời, tập trung vào nông thôn mới, trường chuẩn quốc gia, 6 trường nội trú biên giới, nhà ở xã hội, bảo hiểm y tế, việc làm, nước sạch và an sinh xã hội. Chủ động bảo đảm quốc phòng, an ninh, trật tự an toàn xã hội; phòng, chống thiên tai, sạt lở, xâm nhập mặn. Ưu tiên giải quyết những vấn đề thiết thực, cấp bách, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống Nhân dân.

Các đồng chí chủ trì hội nghị.

Đồng chí Nguyễn Thanh Nhàn nhấn mạnh, người đứng đầu phải chủ động giải quyết công việc thuộc thẩm quyền, chịu trách nhiệm về tiến độ, chất lượng và kết quả thực hiện nhiệm vụ. Việc đánh giá, xếp loại cuối năm phải gắn với sản phẩm, hiệu quả công việc và trách nhiệm thực tế của từng tổ chức, cá nhân.

Để chủ động chuẩn bị các điều kiện phát triển năm 2027, đồng chí Nguyễn Thanh Nhàn giao Sở Tài chính chủ trì xây dựng kế hoạch kinh tế – xã hội, ngân sách và đầu tư công năm 2027, bảo đảm khả thi, cân đối nguồn lực. Các sở, ngành, địa phương chủ động chuẩn bị dự án, quỹ đất sạch, hạ tầng khu, cụm công nghiệp, nguồn nhân lực và thị trường. Ưu tiên các dự án kết nối giao thông, công nghiệp, cảng và logistics, tạo thêm năng lực sản xuất và động lực tăng trưởng mới.

Đầu tư hạ tầng sát nhu cầu từng địa bàn

TP. Hồ Chí Minh Ưu tiên hạ tầng thiết yếu cho xây dựng nông thôn mới

Chương trình xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2026 – 2030 tại TP. Hồ Chí Minh đang được chuẩn bị trên cơ sở rà soát hiện trạng hạ tầng, mức độ đáp ứng tiêu chí và nhu cầu phát triển của từng xã sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Qua những đợt khảo sát tại khu vực Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND TP. hồ Chí Minh ghi nhận nhu cầu đầu tư khá lớn, tập trung vào giao thông, thoát nước, thủy lợi, trường học, y tế, thiết chế văn hóa, môi trường và hạ tầng số.

Tuy nhiên, điều kiện phát triển giữa các địa bàn có sự khác biệt. Những xã đang đô thị hóa nhanh cần nâng cấp giao thông, trường lớp, hạ tầng phục vụ dân cư. Trong khi đó, khu vực ven sông, ven biển phải giải quyết đồng thời vấn đề kết nối giao thông, ngập úng, sạt lở và duy trì sinh kế.

Tại khu vực Hóc Môn, bốn xã Hóc Môn, Đông Thạnh, Xuân Thới Sơn và Bà Điểm đề xuất khoảng 123 dự án đầu tư cùng 3 nhiệm vụ quy hoạch, với tổng nhu cầu vốn gần 2.989 tỷ đồng. Danh mục tập trung vào những công trình phục vụ trực tiếp đời sống, sản xuất, hoàn thiện tiêu chí nông thôn mới.

Ở khu vực Nhà Bè, xã Nhà Bè tự đánh giá cơ bản đạt 38/47 chỉ tiêu giai đoạn 2026 – 2030, còn 9 chỉ tiêu chưa đạt; đề xuất 23 công trình với nhu cầu vốn khoảng 690,5 tỷ đồng. Xã Hiệp Phước đề xuất 48 công trình, nhiệm vụ với tổng nhu cầu vốn sơ bộ khoảng 408,6 tỷ đồng, chủ yếu giải quyết những vấn đề về giao thông, thoát nước, hạ tầng dân sinh.

Tại Cần Giờ, Thạnh An, An Thới Đông, Bình Khánh, nhu cầu đầu tư tập trung vào giao thông, thủy lợi, giáo dục, y tế, môi trường, công trình phục vụ sản xuất. Riêng xã đảo Thạnh An, việc phát triển hạ tầng còn gắn với bảo tồn nghề muối Thiềng Liềng, du lịch cộng đồng và nâng cao thu nhập cho người dân.

Trong khi đó, qua khảo sát bảy xã khu vực Củ Chi, nhu cầu đầu tư được xác định trên nhiều lĩnh vực, từ giao thông, thoát nước đến y tế, văn hóa, thương mại nông thôn, chuyển đổi số.

Thực tế này đặt ra yêu cầu lựa chọn công trình phù hợp đặc thù từng địa bàn, ưu tiên giải quyết những vấn đề thiết yếu thay vì đầu tư theo danh mục dàn trải.

Xây dựng nông thôn mới phải tránh đầu tư dàn trải

Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND TP. Hồ Chí Minh khảo sát về công tác thực hiện chương trình nông thôn mới

Với nhu cầu đầu tư lớn, Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND thành phố đặc biệt quan tâm đến khả năng cân đối nguồn lực, thứ tự ưu tiên, tính đồng bộ giữa những công trình được đề xuất.

Theo đó, mỗi dự án cần làm rõ sự cần thiết, quy mô, hiện trạng, tiêu chí nông thôn mới liên quan, nguồn vốn và điều kiện triển khai. Đối với giao thông, phải xem xét đồng thời khả năng kết nối hệ thống thoát nước, hiệu quả giải quyết ngập úng. Những công trình trường học, y tế, văn hóa cần căn cứ nhu cầu sử dụng thực tế, tránh trùng lặp sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Qua các đợt khảo sát, Trưởng Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND thành phố Nguyễn Công Danh đề nghị địa phương tiếp tục rà soát kết quả thực hiện Chương trình xây dựng nông thôn mới, xác định rõ tiêu chí còn thiếu, mục tiêu, lộ trình hoàn thành trong giai đoạn 2026 – 2030.

Trưởng Ban Kinh tế – Ngân sách nhấn mạnh việc lựa chọn danh mục đầu tư phải bảo đảm thiết thực, đồng bộ, ưu tiên công trình cấp bách, trực tiếp phục vụ đời sống, sản xuất của người dân. Việc phân kỳ đầu tư cần phù hợp khả năng cân đối ngân sách, tránh dàn trải hoặc trùng lặp với những chương trình, dự án đã được bố trí vốn.

Đồng thời, các địa phương phải làm rõ nguồn vốn, tiến độ, điều kiện triển khai, trách nhiệm quản lý sau đầu tư. Sở Nông nghiệp và Môi trường được đề nghị phối hợp với Sở Tài chính cùng các sở chuyên ngành hướng dẫn địa phương hoàn thiện hồ sơ, rà soát quy hoạch, tháo gỡ khó khăn để những dự án đủ điều kiện sớm được triển khai.

Kết quả khảo sát là cơ sở để Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND thành phố xem xét nhu cầu đầu tư, khả năng cân đối ngân sách, nguyên tắc phân bổ nguồn lực giai đoạn 2026 – 2030.

Việc tập trung nguồn lực vào những công trình thực sự cấp thiết sẽ giúp Chương trình xây dựng nông thôn mới tại TP. Hồ Chí Minh không chỉ hướng tới hoàn thiện tiêu chí, mà còn cải thiện chất lượng hạ tầng, điều kiện sống và tạo thêm cơ hội phát triển cho người dân.

Một đoạn kênh Bảo Định thuộc tỉnh Đồng Tháp. (Ảnh: NGUYỄN SỰ)

Trải qua nhiều thế kỷ, kênh Bảo Định đang dần thay “áo mới” nhằm làm đẹp cảnh quan đô thị, hướng đến mục tiêu đánh thức tiềm năng kinh tế sông nước, mở ra không gian thương mại, dịch vụ sầm uất, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Hiệu quả bước đầu

Trước đây, khu vực vòng xoay Trung Lương đến gần cầu Bến Chùa (phường Trung An, tỉnh Đồng Tháp) thường xuyên bị ngập sâu do triều cường dâng cao vào các tháng 9, 10 hằng năm. Theo đó, nguồn nước từ tuyến kênh Bảo Định dâng cao và tràn vào Quốc lộ 1, Ấp Bắc khiến nhiều đoạn ngập sâu, phương tiện đi lại khu vực này gặp nhiều khó khăn; người dân sống dọc theo các tuyến đường này phải thấp thỏm theo con nước.

Ông Nguyễn Văn Bảo sống gần vòng xoay Trung Lương thuộc phường Trung An cho biết, việc Nhà nước đầu tư xây dựng kè hai bên bờ kênh Bảo Định đã phát huy hiệu quả. Những đợt triều cường dâng cao gần đây, khu vực này không còn ngập nước, phương tiện di chuyển qua lại bình thường, cuộc sống người dân không còn bị đảo lộn.

Dự án đường giao thông hai bên bờ kênh Bảo Định, trong đó có một phần hệ thống kè và thoát nước đã được hoàn thành, đưa vào sử dụng, tạo thành tuyến bảo vệ khu vực đô thị ven sông vững chắc. Điểm đáng chú ý của công trình không chỉ nằm ở việc xây đường mà còn ở hệ thống kiểm soát nước được xây dựng đồng bộ.

Theo Ban Quản lý đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Đồng Tháp (chủ đầu tư dự án), dọc hai bờ kênh Bảo Định là hệ thống kè bê-tông cốt thép dự ứng lực, kết hợp cống thu gom nước mưa và các cửa xả có van ngăn triều. Khi triều lên, van giúp hạn chế nước kênh chảy ngược vào khu vực đô thị. Khi nước ngoài kênh hạ xuống, nguồn nước bên trong hệ thống sẽ tự thoát ra phía ngoài kênh.

Tuyến kênh Bảo Định của tỉnh Đồng Tháp đang thay đổi từng ngày. (Ảnh: NGUYỄN SỰ)

Trao đổi vấn đề này, đại diện Ủy ban nhân dân phường Trung An cho biết, trước đây, khu vực thuộc khu phố 1, khu phố 3 của phường thường xuyên bị ngập khi triều cường dâng cao. Sau khi một phần hệ thống kè và thoát nước được đưa vào sử dụng đã góp phần ngăn chặn triều cường, giảm ngập so với trước. Khi công trình hoàn thành đồng bộ, dự án này sẽ tiếp tục phát huy hiệu quả hơn nữa trong việc phòng, chống triều cường trên địa bàn.

Phát huy hiệu quả hơn nữa

Dự án đường giao thông hai bên bờ kênh Bảo Định đi qua các phường: Trung An, Đạo Thạnh, Mỹ Tho, Mỹ Phong của tỉnh Đồng Tháp. Dự án có tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng tạm tính hơn 726 tỷ đồng. Dự án có 5 gói thầu xây lắp và được triển khai thi công nhiều hạng mục. Cụ thể, xây dựng tuyến đường giao thông dọc hai bờ kênh, với tổng chiều dài gần 10km. Dự án xây dựng tuyến kè bê-tông cốt thép dự ứng lực bảo vệ bờ kênh, với tổng chiều dài trên 10km. Đồng thời, dự án cũng bố trí hệ thống thoát nước, hệ thống chiếu sáng cho khu vực; bố trí 3 công viên và mảng xanh dọc theo vỉa hè tuyến đường phía bờ bắc, tăng cường mảng xanh tại các vị trí thích hợp phía bờ nam.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Đồng Tháp, hiện nay, dự án đang triển khai 3 gói thầu xây lắp, với tổng mức đầu tư trên 820 tỷ đồng. Trong đó, gói thầu thi công xây dựng phân đoạn 1 đã hoàn thành 95% khối lượng. Đối với đoạn 54m vừa được bàn giao mặt bằng, đơn vị thi công đang tập kết máy móc, thiết bị thi công, phấn đấu hoàn thành trước 15/11/2026. Gói thầu thi công xây dựng phân đoạn 2 đã thi công hoàn thành toàn bộ khối lượng theo hợp đồng.

Gói thầu thi công xây dựng phân đoạn 4, nhà thầu thi công đã hoàn thành 60% khối lượng. Hiện, chủ đầu tư đang phối hợp địa phương tiếp tục vận động 4 hộ dân còn lại sớm bàn giao mặt bằng, di dời hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phục vụ công tác thi công. Đơn vị thi công sẽ quyết tâm hoàn thành gói thầu trong năm 2026.

Một đoạn kênh Bảo Định thuộc tỉnh Đồng Tháp. (Ảnh: NGUYỄN SỰ)

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Đạo Thạnh Trần Mạnh Khương cho biết, liên quan Dự án đường giao thông hai bên bờ kênh Bảo Định, địa phương đề xuất lãnh đạo tỉnh Đồng Tháp ưu tiên việc thu hồi đất đoạn đường Lê Việt Thắng nhằm giải tỏa các căn nhà mỏng, có chiều sâu nhỏ, các dãy nhà nằm giữa bờ kè và đường ảnh hưởng đến an toàn giao thông, không gian phát triển đô thị và cảnh quan đô thị để thực hiện đầu tư công viên cây xanh theo quy hoạch, góp phần chỉnh trang đô thị, tạo cảnh quan hai bên bờ kênh.

Đồng thời, phường Đạo Thạnh cũng đề nghị lãnh đạo tỉnh xem xét ưu tiên đầu tư các cầu bắc qua kênh Bảo Định để bảo đảm kết nối hai bờ kênh. Cụ thể, đối với đoạn qua phường Đạo Thạnh, địa phương đề nghị tỉnh xem xét đầu tư cầu bắc qua kênh Bảo Định, kết nối tuyến đường nội thị với khu đô thị Đông Bắc; cầu bắc qua kênh Bảo Định trên tuyến đường Trần Hưng Đạo nối dài…

Đối với Dự án đường giao thông hai bên bờ kênh Bảo Định, đồng chí Phan Văn Thắng, Phó Bí thư Tỉnh ủy Đồng Tháp yêu cầu các sở, ngành, địa phương, đơn vị cần đánh giá toàn diện hơn đối với dự án; rà soát, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch tổng thể của đô thị Mỹ Tho nhằm xây dựng xây dựng khu vực này trở thành đô thị hạt nhân, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.

Ngoài ra, đồng chí Phan Văn Thắng yêu cầu các đơn vị cần tiếp tục đẩy nhanh công tác thi công, bảo đảm chất lượng, phấn đấu hoàn thành, bàn giao trước ngày 31/12/2026. Việc đầu tư không chỉ dừng lại ở hoàn thành phần xây dựng chính mà phải tính toán đồng bộ các hạng mục hạ tầng, từ cây xanh, hệ thống chiếu sáng đến các công trình, hạ tầng kỹ thuật có liên quan. Sau khi hoàn thành, công trình phải bảo đảm chất lượng, đồng bộ, tạo điểm nhấn về cảnh quan và góp phần nâng cao diện mạo đô thị.

Kênh Bảo Định có điều kiện hội tụ nhiều giá trị về kinh tế, văn hóa, cảnh quan và đời sống cộng đồng. Do đó, tỉnh Đồng Tháp đang hướng phát triển du lịch gắn với văn hóa; khai thác những giá trị, tạo ra một không gian mà người dân từ nhiều địa phương có thể đến tham quan, trải nghiệm ở khu vực này.

Khung cảnh trong Công viên FLC ZOO Safari. (Ảnh: Công ty Du lịch Việt)

Ngày 5/10, Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội đã ban hành Nghị quyết số 29-NQ/TU thống nhất thông qua chủ trương triển khai ngay và chủ trương đầu tư Dự án đầu tư Công viên Safari Ba Vì, tại xã Ba Vì, thành phố Hà Nội.

Dự án đầu tư Công viên Safari Ba Vì (phân khu 1) với quy mô khoảng 299,51ha thuộc khu vực phía nam địa bàn xã Ba Vì.

Theo báo cáo của Ủy ban nhân dân xã Ba Vì, hiện trạng diện tích này chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp (chiếm 84,89%); đất làng xóm đô thị hóa khoảng 10,42% (có khoảng 50 hộ dân sinh sống xen kẽ); đất đường giao thông khoảng 2,57%; đất sông, suối, kênh, rạch khoảng 1,81%; đất cơ quan, trụ sở khoảng 0,26% và hồ, ao, đầm khoảng 0,05%)…

Về đề xuất cơ cấu sử dụng đất của dự án sau khi hoàn thành là: Đất cây xanh-mặt nước khoảng 244,9ha (chiếm 81,8%); đất thương mại-dịch vụ khoảng 10,43ha (3,5%); khu du lịch-dịch vụ khoảng 16,11ha (5,4%); đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bãi đỗ xe hơn 28ha (9,4%)…

Thời gian thực hiện dự án từ quý IV/2026 đến quý II/2030.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự kiến là 7.478,656 tỷ đồng.

Dự án hoàn thành, đưa vào hoạt động dự kiến đón khoảng 6 triệu lượt khách/năm.

Dự án đầu tư phân khu 2 dự kiến sẽ tiếp tục nghiên cứu đề xuất ở giai đoạn sau thuộc khu vực phía nam tiếp giáp Vườn quốc gia Ba Vì.

Trình tự, thủ tục thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án được thực hiện theo quy định của Luật Thủ đô năm 2026, Nghị quyết số 45/2026/NQ-HĐND ngày 15-6-2026 của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội và các quy định pháp luật có liên quan.

Chủ trương đầu tư dự án cũng hiện thực hóa tầm nhìn trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô với việc xác định Ba Vì là điểm đến du lịch với đặc trưng về cảnh quan, đa dạng sinh học và văn hóa mang tầm quy mô quốc gia, từ đó tạo động lực và dẫn dắt sự phát triển của khu vực phía Tây Thủ đô.

Như vậy có thể thấy, việc nghiên cứu dự án được đặt trong tổng thể quy hoạch, định hướng phát triển của Thủ đô và các địa phương, gắn với khai thác tiềm năng về cảnh quan, sinh thái và du lịch của khu vực. Định hướng phát triển được đặt trong tầm nhìn dài hạn, hướng tới xây dựng Ba Vì trở thành khu vực có thế mạnh về du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và trải nghiệm gắn với các giá trị tự nhiên, văn hóa…

Một vấn đề được thành phố đặc biệt lưu ý trong quá trình nghiên cứu dự án là xem xét, đánh giá toàn diện hiện trạng quản lý, sử dụng đất; đồng thời, đánh giá tác động đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nằm trong khu vực dự kiến thực hiện dự án.

Việc này được thực hiện đồng bộ trên nguyên tắc giảm thiểu tác động đến sinh kế, đời sống, đồng thời bảo đảm hài hòa giữa phát triển kinh tế-xã hội với quyền, lợi ích hợp pháp của người dân.

Do dự án nằm liền kề Vườn quốc gia Ba Vì, cơ quan chuyên môn tập trung rà soát cụ thể ranh giới, tọa độ dự án để đối chiếu với hiện trạng rừng, đất lâm nghiệp và thực hiện các quy định liên quan nếu có diện tích rừng, đất lâm nghiệp bị tác động.

Dự án hoàn thành sẽ góp phần hình thành một không gian du lịch sinh thái quy mô lớn, bảo tồn văn hóa, cảnh quan thiên nhiên, tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội cho địa phương, đưa xã Ba Vì nói riêng và các khu vực phụ cận phía tây Thủ đô nói chung bứt phá phát triển.

Ảnh minh họa được tạo bởi AI

Mở rộng nguồn cung, siết đúng nhu cầu thực

Nhà ở xã hội đang đứng trước yêu cầu không chỉ tăng số lượng dự án, mà phải mở rộng nguồn cung, đa dạng cách tiếp cận và huy động thêm nguồn lực tư nhân. Góp ý của Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cho thấy trọng tâm cần chuyển từ “có dự án” sang “có chỗ ở phù hợp” cho người thu nhập thấp.

Một trong những đề xuất đáng chú ý là bổ sung trở lại điều kiện cư trú đối với người mua, mua trả góp nhà ở xã hội. Theo HoREA, người đăng ký cần có thường trú tại tỉnh, thành phố nơi có dự án; nếu không có thường trú thì phải có tạm trú từ một năm trở lên tại nơi có nhà ở xã hội.

Đề xuất này xuất phát từ áp lực cầu rất lớn. Tại Dự án nhà ở xã hội số 324 đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP. Hồ Chí Minh do Công ty Đức Mạnh làm chủ đầu tư, có 1.025 căn hộ, gồm 755 căn để bán và 270 căn cho thuê, nhưng đã có hơn 12.000 người trong cả nước đăng ký mua, mua trả góp, thuê nhà ở xã hội.

Khoảng cách giữa nguồn cung và nhu cầu cho thấy bài toán không chỉ nằm ở thủ tục xét duyệt. Khi số người đăng ký vượt xa số căn hộ, chính sách cần xác định rõ hơn nhu cầu tại địa bàn có dự án để nhà ở đến gần người đang sinh sống, làm việc và cần chỗ ở thực tế.

Theo HoREA, điều kiện cư trú có thể được xác thực thông qua dữ liệu dân cư. Sau Đề án 06, thông tin cá nhân đã được tích hợp vào VNeID; Công an cấp xã có thể xác nhận điều kiện cư trú để người dân thực hiện thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Yêu cầu là khai thác dữ liệu để kiểm soát đúng đối tượng, thay vì tạo thêm giấy tờ.

Tuy nhiên, xác định đúng người chỉ giải quyết một nửa bài toán. Nửa còn lại là tạo thêm nguồn cung. HoREA đề nghị bổ sung hình thức cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho các đối tượng được hưởng chính sách thuê. Theo Hiệp hội, hình thức này từng được quy định tại Luật Nhà ở 2014 và Luật Nhà ở 2023 nhưng không còn trong dự thảo, trong khi đây là nguồn lực từ cá nhân, hộ gia đình đang đầu tư nhà trọ, nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ.

Đề xuất này có ý nghĩa với các đô thị đông công nhân, người lao động, người nhập cư. Nhiều người cần chỗ ở giá vừa phải, gần nơi làm việc và có thể thuê dài hạn. Nếu cá nhân được tham gia và hưởng ưu đãi tương tự chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nguồn cung có thể được bổ sung từ những khu nhà ở quy mô nhỏ, miễn đáp ứng yêu cầu xây dựng, phòng cháy, chữa cháy và quản lý vận hành.

Từ mua nhà sang tạo chỗ ở phù hợp

Một hướng quan trọng khác là phát triển nhà ở cho thuê. HoREA thống nhất với việc bổ sung chính sách nhà ở cho thuê giá phù hợp dành cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp, đồng thời đề nghị bỏ điều kiện người thuê phải chứng minh “có khó khăn về nhà ở”. Theo Hiệp hội, chỉ cần có nhu cầu thuê, còn “có khó khăn về nhà ở” nên trở thành tiêu chí ưu tiên.

Cách tiếp cận này phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Không phải người thu nhập thấp nào cũng đủ tích lũy để mua nhà; với công nhân, lao động trẻ, người nhập cư, thuê một căn hộ ổn định gần nơi làm việc có thể là lựa chọn hợp lý hơn. Vì vậy, hiệu quả chính sách không nên chỉ đo bằng số căn bán ra, mà cả số chỗ ở cho thuê dài hạn được tạo lập.

Với nhà ở thương mại cho thuê giá phù hợp có sự hỗ trợ của Nhà nước, HoREA kiến nghị UBND cấp tỉnh quy định khung giá tối đa. Tại TP. Hồ Chí Minh, đơn giá cho thuê tối đa căn hộ chung cư nhà ở xã hội được nêu không quá 118.000 đồng/m2/tháng; một căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 70 m2 có giá thuê 8,26 triệu đồng/tháng, thấp hơn phân nửa giá thuê căn hộ thương mại tương tự trên thị trường.

Bên cạnh nhà ở xã hội, HoREA đề nghị bổ sung cơ chế phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp nhưng không thuộc diện hưởng chính sách nhà ở xã hội. Hiệp hội nêu trường hợp cá nhân có thu nhập trên 25 triệu đồng/tháng, vợ chồng có thu nhập trên 50 triệu đồng/tháng hoặc cá nhân nuôi con dưới tuổi thành niên có thu nhập trên 35 triệu đồng/tháng có thể không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, nhưng vẫn khó tiếp cận nhà thương mại phù hợp.

Theo tính toán của HoREA, nhà ở thương mại giá phù hợp có thể dao động từ 25-30 triệu đồng/m2 tại các tỉnh vùng sâu, vùng xa đến 60-70 triệu đồng/m2 tại các đô thị lớn. Nếu được thiết kế hợp lý, phân khúc này sẽ tạo “khoảng giữa” giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại thông thường, giúp chính sách tập trung hơn vào nhóm cần hỗ trợ trực tiếp.

Dự thảo cũng cần tính đến việc huy động nguồn lực ngoài ngân sách. HoREA dẫn trường hợp TP. Hồ Chí Minh (cũ) có hơn 60.470 khu nhà trọ với hơn 560.000 phòng trọ cho thuê dài hạn, đáp ứng chỗ thuê cho hơn 1,4 triệu người; Bình Dương (cũ) có 1,2 triệu người nhập cư, trong đó đa số thuê phòng tại các khu nhà trọ.

HoREA đồng thời đề nghị UBND cấp tỉnh có thể quyết định dành một tỷ lệ căn hộ nhà ở xã hội tại từng dự án để bán, bán trả góp cho cán bộ, công chức, viên chức nhà nước và lực lượng vũ trang nhân dân. Theo Hiệp hội, nhiều người thuộc nhóm này có thu nhập thấp, nhu cầu nhà ở cấp thiết nhưng phải di chuyển từ 15 – 20 km hoặc mất hơn 1 giờ-1 giờ rưỡi đến nơi làm việc.

Đây là điều kiện để chính sách bám sát nhu cầu thực. Đích đến không chỉ là thêm căn hộ, mà là thêm chỗ ở thực, đúng đối tượng, đúng khả năng chi trả và gần nơi người dân cần sống.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thị Anh Thi phát biểu tại cuộc họp. Ảnh: NGỌC PHÚ

Tại hội nghị, sau khi nghe Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch cùng các cơ quan, địa phương liên quan báo cáo, Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thị Anh Thi khẳng định kinh tế đêm là một trong những động lực tăng trưởng mới của Đà Nẵng.

Việc phát triển cần thực hiện theo hướng đa ngành, đa không gian, đa trải nghiệm; bảo đảm hài hòa giữa phát triển kinh tế, văn hóa với môi trường, an ninh trật tự và quyền lợi của cộng đồng dân cư.

Liên quan đến đề xuất thực hiện tổ hợp du lịch, dịch vụ, vui chơi, giải trí biển gắn với phát triển kinh tế đêm của Công ty TNHH FTZ Kita Trung Nam, lãnh đạo UBND thành phố đánh giá đây là ý tưởng tốt, có thể góp phần hình thành sản phẩm du lịch mới.

UBND thành phố thống nhất ủng hộ chủ trương nghiên cứu, đề xuất dự án và giao Sở Tài chính hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện thủ tục theo đúng quy định.

Phó Chủ tịch UBND thành phố giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị liên quan xem xét hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư, báo cáo UBND thành phố cho ý kiến trước ngày 20/10/2026.

Đồng thời, Trung tâm Phát triển quỹ đất có trách nhiệm phối hợp khảo sát, làm rõ các nội dung liên quan để phục vụ quá trình nghiên cứu dự án.

Lãnh đạo thành phố đề nghị Công ty TNHH FTZ Kita Trung Nam chủ động phối hợp với các cơ quan chuyên môn hoàn thiện hồ sơ. Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh vướng mắc, doanh nghiệp cần kịp thời báo cáo UBND thành phố xem xét, giải quyết.

Các sở, ngành cần đẩy nhanh tiến độ nghiên cứu, không để kéo dài, trong đó Sở Tài chính là đầu mối trực tiếp hướng dẫn hồ sơ cho nhà đầu tư.

Nhấn mạnh tầm quan trọng của kinh tế đêm, Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thị Anh Thi cho biết đây là nội dung đang được Trung ương và Thường trực Thành ủy đặc biệt quan tâm. Theo Nghị quyết số 26-NQ/TW ngày 22/8/2026 của Bộ Chính trị về phát triển du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong kỷ nguyên mới, Đà Nẵng là một trong 3 địa phương (cùng Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh) được lựa chọn triển khai trọng điểm.