Category: Tin BĐS Việt Nam

Tại Quyết định 3556/QĐ-UBND, UBND tỉnh Lào Cai đã ban hành Quy chế thu thập, quản lý, sử dụng, cập nhật và khai thác, chia sẻ thông tin, dữ liệu tài nguyên và môi trường trên địa bàn tỉnh, nhằm thống nhất công tác quản lý, khai thác dữ liệu, tăng cường kết nối, chia sẻ thông tin trên môi trường điện tử, phục vụ hiệu quả công tác quản lý nhà nước và phát triển kinh tế – xã hội.

Kết nối, chia sẻ thông tin tài nguyên và môi trường trên môi trường điện tử. Ảnh: Hương Thu – TTXVN

Theo Quy chế, thông tin, dữ liệu tài nguyên và môi trường phải được thu thập, cập nhật bảo đảm phù hợp, chính xác, kịp thời và hiệu quả.

Quy chế quy định cụ thể thời hạn giao nộp dữ liệu. Đối với nhiệm vụ, dự án về tài nguyên và môi trường, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày được nghiệm thu, phê duyệt, công bố hoặc công nhận kết quả hoàn thành, tổ chức, cá nhân có trách nhiệm giao nộp một bộ dữ liệu điện tử và một bộ gốc in trên giấy.

Đối với thông tin, dữ liệu hình thành trong hoạt động của cơ quan, tổ chức, thời hạn giao nộp là 1 năm kể từ ngày công việc kết thúc; hồ sơ, tài liệu xây dựng cơ bản thực hiện trong thời hạn 3 đến 4 tháng kể từ ngày công trình được quyết toán.

Cơ sở dữ liệu tài nguyên và môi trường của tỉnh được xây dựng, cập nhật và duy trì có hệ thống, phục vụ quản lý nhà nước và các hoạt động phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, nghiên cứu khoa học, giáo dục. Cơ sở dữ liệu được kết nối, chia sẻ trên môi trường điện tử, bảo đảm thuận tiện, hiệu quả trong khai thác, sử dụng.

Quy chế cũng quy định việc kết nối, chia sẻ dữ liệu giữa các sở, ngành, UBND xã, phường và các cơ quan, tổ chức có liên quan phải bảo đảm thông suốt, kịp thời, đáp ứng yêu cầu về an toàn, an ninh thông tin mạng và phù hợp với Khung kiến trúc số của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Kiến trúc Chính quyền số tỉnh Lào Cai.

UBND cấp xã có trách nhiệm kết nối, chia sẻ thông tin, dữ liệu tài nguyên và môi trường được giao quản lý theo quy định.

Quy chế quy định rõ thông tin, dữ liệu quan trắc tài nguyên và môi trường, nhất là dữ liệu thời gian thực từ nguồn ngân sách nhà nước hoặc thuộc diện bắt buộc quan trắc, được thu nhận, tích hợp và chia sẻ kịp thời, phục vụ công tác quản lý tài nguyên, bảo vệ môi trường, phòng chống thiên tai, phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh thực hiện chức năng quản lý nhà nước về thu thập, quản lý, sử dụng, cập nhật, khai thác và chia sẻ thông tin, dữ liệu tài nguyên và môi trường; hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra, đánh giá việc thực hiện Quy chế. Các sở, ban, ngành và UBND cấp xã chịu trách nhiệm quản lý dữ liệu thuộc phạm vi, chức năng được giao.

Quyết định ban hành Quy chế có hiệu lực kể từ ngày ký; đồng thời bãi bỏ các quy định trước đây về quản lý, khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu tài nguyên và môi trường của tỉnh Yên Bái và tỉnh Lào Cai.

Thực hiện Văn bản số 4834/BCA-C06 ngày 11/9/2026 của Bộ Công an về triển khai Nghị định số 326/2026/NĐ-CP ngày 19/8/2026 của Chính phủ, ngày 30/9/2026, UBND tỉnh Lào Cai ban hành Kế hoạch số 457/KH-UBND Triển khai Nghị định số 326/2026/NĐ-CP ngày 19/8/2026 của Chính phủ Quy định về định danh địa điểm trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

Xây dựng, chuẩn hóa và đồng bộ dữ liệu định danh địa điểm vào Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm quốc gia

Việc triển khai nhằm xây dựng, chuẩn hóa và đồng bộ dữ liệu định danh địa điểm vào Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm quốc gia, bảo đảm dữ liệu chính xác, đầy đủ, thống nhất và được cập nhật thường xuyên. Qua đó, phục vụ hiệu quả công tác quản lý nhà nước, bảo đảm an ninh, trật tự, phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ, phòng, chống thiên tai, phát triển kinh tế – xã hội và thúc đẩy chuyển đổi số.

Theo Kế hoạch, các sở, ban, ngành, lực lượng vũ trang và UBND các xã, phường sẽ rà soát, lập danh mục, phân loại và chuẩn hóa dữ liệu các địa điểm thuộc phạm vi quản lý. Giai đoạn đầu tập trung rà soát những đối tượng đã có đầy đủ thông tin như mã đối tượng, địa chỉ, tọa độ, cơ quan quản lý để thực hiện kết nối, đồng bộ và cấp mã định danh. Kết quả rà soát giai đoạn 1 phải hoàn thành trước ngày 15/10/2026.

Công an tỉnh được giao chủ trì hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện; tổng hợp kết quả rà soát và phối hợp với các cơ quan, đơn vị kết nối, đồng bộ dữ liệu vào Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm. Các sở, ngành có trách nhiệm chuẩn hóa dữ liệu chuyên ngành thuộc lĩnh vực quản lý; UBND các xã, phường rà soát, xác minh, cập nhật thông tin về địa chỉ, tên địa điểm, số nhà, công trình, tọa độ và các thông tin liên quan.

UBND tỉnh cũng yêu cầu bảo đảm an ninh mạng, an toàn thông tin, bảo vệ dữ liệu cá nhân và bí mật nhà nước trong quá trình thu thập, kết nối, chia sẻ và khai thác dữ liệu. Các hệ thống thông tin trước khi kết nối với Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm phải đáp ứng yêu cầu an toàn hệ thống thông tin tối thiểu cấp độ 3.

Công tác định danh địa điểm được triển khai từ tháng 9/2026 và thực hiện thường xuyên, liên tục. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa điểm thống nhất, chính xác sẽ góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, phục vụ người dân, doanh nghiệp và thúc đẩy chuyển đổi số trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

Ngày 7/10, phường Tương Mai, Hà Nội, tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và thực hiện thủ tục bàn giao mặt bằng đối với 12 hộ gia đình, cá nhân có đất nằm trong chỉ giới giải phóng mặt bằng dự án trục không gian quốc lộ 1A.

Tổng số tiền được chi trả trong đợt này khoảng 136 tỷ đồng. Trong đó, có hộ nhận gần 42 tỷ đồng, một số hộ khác được chi trả hơn 20 tỷ đồng.

Sau khi người dân hoàn tất các thủ tục nhận tiền và bàn giao mặt bằng, phường Tương Mai đã bắt đầu tổ chức tháo dỡ công trình tại những khu vực đủ điều kiện, phục vụ việc triển khai dự án.

Người dân Hà Nội nhận tiền đề bù. (Ảnh: Dân Trí)

Theo phương án bồi thường, hỗ trợ được phê duyệt, trong đợt 1, phường Tương Mai dự kiến chi khoảng 439 tỷ đồng cho 34 hộ gia đình, cá nhân có đất bị ảnh hưởng bởi dự án.

Việc chi trả được thực hiện theo từng nhóm hộ, gắn với tiến độ hoàn tất hồ sơ và bàn giao mặt bằng. Chính quyền địa phương đang vận động, tuyên truyền để người dân phối hợp, qua đó tạo mặt bằng sạch cho dự án triển khai đúng kế hoạch.

Không chỉ Tương Mai, nhiều địa phương khác có tuyến đường đi qua cũng đang đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng.

Tại xã Phú Xuyên, hơn 24 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ đã được chi trả cho các hộ gia đình, cá nhân có đất trồng lúa, đất mồ mả bị ảnh hưởng và phải thu hồi để thực hiện dự án.

Trong khi đó, tại phường Phương Liệt, 11 hộ gia đình đã nhận tổng cộng hơn 132 tỷ đồng tiền bồi thường giải phóng mặt bằng.

Những con số hàng chục tỷ đồng được chi trả cho từng hộ phản ánh quy mô thu hồi đất và giá trị tài sản, quyền sử dụng đất nằm trong phạm vi dự án. Với những hộ có diện tích đất lớn hoặc công trình, tài sản trên đất thuộc diện được bồi thường, số tiền nhận về có thể lên tới hàng chục tỷ đồng.

Việc chi trả và bàn giao mặt bằng đang trở thành một trong những khâu quan trọng nhất đối với tiến độ dự án trục không gian quốc lộ 1A. Đây là dự án có quy mô lớn, đi qua nhiều khu vực của Hà Nội và liên quan đến khối lượng giải phóng mặt bằng đáng kể.

Dự án trục không gian quốc lộ 1A, gắn với chỉnh trang và tái thiết đô thị, được UBND TP Hà Nội và Tập đoàn Vingroup phối hợp khởi công ngày 19/5.

Tuyến đường dài khoảng 36,3 km, điểm đầu kết nối với Vành đai 1 tại khu vực nút giao hầm Kim Liên, thuộc phường Kim Liên, Bạch Mai; điểm cuối kết nối với khu vực Cầu Giẽ, thuộc xã Chuyên Mỹ.

Tuyến đi qua 18 phường, xã gồm Kim Liên, Bạch Mai, Phương Liệt, Tương Mai, Định Công, Hoàng Mai, Hoàng Liệt, Yên Sở, Đại Thanh, Thanh Trì, Ngọc Hồi, Thường Tín, Hồng Vân, Thượng Phúc, Chương Dương, Phú Xuyên, Chuyên Mỹ và Đại Xuyên.

Theo quy hoạch, dự án có mặt cắt ngang khoảng 90 m, gồm 10 làn xe trên tuyến chính và 6 làn trên đường song hành hai bên. Đây được kỳ vọng là một trục giao thông quan trọng ở phía Nam Hà Nội, đồng thời tạo thêm không gian phát triển đô thị dọc tuyến.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 162.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2027. Dự án được thực hiện theo phương thức đối tác công tư, loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).

Với chiều dài hơn 36 km và đi qua hàng loạt khu vực đông dân cư, giải phóng mặt bằng được xem là phần việc có tính quyết định đối với tiến độ chung. Việc các hộ dân lần lượt nhận tiền, bàn giao đất và tháo dỡ công trình sẽ giúp các đoạn tuyến đủ điều kiện được triển khai sớm hơn.

Tại Tương Mai, việc chi trả 136 tỷ đồng cho 12 hộ trong đợt ngày 7/10 là một bước tiến cụ thể trong quá trình này. Sau khi mặt bằng được bàn giao, địa phương tiếp tục xử lý các vị trí còn lại, hướng tới mục tiêu hoàn tất giải phóng mặt bằng theo kế hoạch của dự án.

Trong các dự án hạ tầng quy mô lớn, tốc độ thi công phụ thuộc đáng kể vào khả năng tạo lập mặt bằng sạch. Vì vậy, việc công khai phương án bồi thường, thực hiện đúng quy trình và bảo đảm quyền lợi của người dân sẽ là yếu tố quan trọng để dự án giữ được tiến độ, đồng thời hạn chế phát sinh vướng mắc trong quá trình triển khai.

Dự án nút giao kết nối cao tốc Bến Lức – Long Thành với đường Rừng Sác là dự án trọng điểm, cấp bách, triển khai theo hình thức chỉ định thầu EPC (thiết kế – mua sắm thiết bị – thi công xây dựng). Dự án có mục tiêu xây dựng nút giao liên thông khác mức hiện đại bậc nhất Việt Nam, áp dụng mô hình giao thông đa tầng phức hợp tương đương các tiêu chuẩn tại Singapore và Hàn Quốc.

Khu vực thi công nút giao kết nối cao tốc Bến Lức – Long Thành với đường Rừng Sác.

Theo báo cáo của UBND xã Bình Khánh, dự án thu hồi 21,44ha đất, liên quan 100 hồ sơ của 87 hộ gia đình, cá nhân. Địa phương đang tập trung thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, vận động người dân nhận tiền và sớm bàn giao mặt bằng.

Từ ngày 15 đến 19/7, xã Bình Khánh đã khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đủ 100/100 trường hợp. Đến ngày 15/9, UBND xã đã phê duyệt giá đất bồi thường và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho toàn bộ 100 hồ sơ.

Đến ngày 2/10, có 45/100 trường hợp bàn giao mặt bằng với diện tích 17,29/21,44ha, đạt 80,64%. Ba trường hợp đã nhận tiền và dự kiến bàn giao mặt bằng vào ngày 7/10.

Với các trường hợp còn lại, xã Bình Khánh đang tiếp tục liên hệ, vận động và tháo gỡ vướng mắc để người dân nhận tiền, bàn giao đất. Một số trường hợp còn liên quan đến thừa kế, ủy quyền, thế chấp ngân hàng; một số trường hợp chưa liên hệ được hoặc chưa xác định được người sử dụng đất.

Phối cảnh nút giao kết nối cao tốc Bến Lức – Long Thành với đường Rừng Sác và các hướng di chuyển.

Để đẩy nhanh tiến độ, Đảng ủy xã Bình Khánh đã kiện toàn Ban Chỉ đạo và Tổ giúp việc Ban Chỉ đạo bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Đồng thời, địa phương thành lập Tổ Vận động bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án nút giao kết nối cao tốc Bến Lức – Long Thành với đường Rừng Sác.

Các tổ xác minh nguồn gốc, tình trạng pháp lý nhà, đất và tài sản gắn liền với đất cũng được thành lập nhằm đẩy nhanh việc xác minh hồ sơ, tạo cơ sở thực hiện các chính sách bồi thường, hỗ trợ, đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với các hộ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Bên cạnh mặt bằng, việc di dời hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng đang được các đơn vị liên quan tập trung xử lý. Tại buổi làm việc, nhà đầu tư, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM – chủ đầu tư – cùng các đơn vị điện lực, cấp nước nêu một số vướng mắc liên quan đến công tác này.

Hạ tầng kỹ thuật đang được khẩn trương di dời để chuẩn bị thi công dự án.

Liên quan đến dự án, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh vừa có buổi khảo sát vị trí dự kiến xây dựng nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành với đường Rừng Sác tại xã Bình Khánh.

Lãnh đạo UBND TP yêu cầu các đơn vị tập trung thực hiện đồng thời công tác giải phóng mặt bằng, thi công và di dời hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm các phần việc của dự án được triển khai đồng bộ.

Theo Phó chủ tịch UBND TP.HCM, việc di dời hạ tầng kỹ thuật phải được triển khai ngay, không chờ đến khi thi công mới xử lý. Chủ đầu tư cần chủ động phối hợp với các đơn vị điện lực, cấp nước, viễn thông để xác định cụ thể phạm vi ảnh hưởng và phương án di dời.

Lãnh đạo TP.HCM cũng đánh giá xã Bình Khánh đã triển khai nhanh công tác giải phóng mặt bằng khi chỉ trong khoảng 3 tháng hoàn tất phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bắt đầu chi trả, bàn giao mặt bằng.

Chỉ trong khoảng 3 tháng, địa phương đã hoàn tất phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bắt đầu chi trả, bàn giao mặt bằng dự án.

Đối với các trường hợp chưa bàn giao, thành phố yêu cầu địa phương tiếp tục tập trung xử lý, vận động và tháo gỡ từng vướng mắc để sớm hoàn thành mặt bằng dự án.

Đáng chú ý, do dự án được thực hiện theo hình thức chỉ định thầu EPC, Phó chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng các công việc tư vấn, thi công và di dời hệ thống điện, nước, viễn thông cần được triển khai theo cơ chế phù hợp, bảo đảm tiến độ chung.

Việc sớm hoàn tất mặt bằng và chủ động di dời hạ tầng kỹ thuật được xem là những phần việc quan trọng để nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành với đường Rừng Sác có thể triển khai đồng bộ, hạn chế phát sinh điểm nghẽn trong quá trình thi công.

Ngày 7/10, UBND tỉnh Lào Cai ban hành Quyết định số 3688/QĐ-UBND, phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di chuyển hạ tầng kỹ thuật phục vụ thi công xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng, đoạn qua địa bàn tỉnh Yên Bái cũ (nay thuộc tỉnh Lào Cai). 

Khu tái định cư xã Quy Mông đã hoàn thành.

Theo quyết định, dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1 tỉnh Lào Cai làm chủ đầu tư, triển khai tại phường Âu Lâu và các xã Quy Mông, Xuân Ái, Mậu A, Tân Hợp, Đông Cuông, Châu Quế.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt, dự án dự kiến xây dựng 15 khu tái định cư và một khu nghĩa trang, với tổng diện tích khoảng 67,6ha.

Các khu tái định cư được bố trí tại nhiều địa bàn, trong đó có những khu quy mô lớn như khu tái định cư tổ dân phố Bình Trà, phường Âu Lâu rộng 13,2ha, bố trí 218 lô; khu tái định cư An Hòa, xã Mậu A rộng 10,5ha, bố trí 114 lô; khu tái định cư Trung Tâm – Ngòi Viễn, xã Xuân Ái rộng 5,35ha, bố trí 79 lô. Khu nghĩa trang tổ dân phố Bảo Lâm, phường Âu Lâu có diện tích 4,2ha. 

Các hạng mục chính gồm san nền, đường giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước mưa, thu gom và thoát nước thải, cấp nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, cây xanh, phòng cháy chữa cháy cùng các công trình phụ trợ khác. 

Dự án có yêu cầu di dân, tái định cư nên được xác định là dự án có yếu tố nhạy cảm về môi trường. Trong quá trình triển khai, hoạt động thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, đào đắp, san nền, vận chuyển đất đá và nguyên vật liệu, thi công xây dựng có thể phát sinh bụi, tiếng ồn, khí thải, nước thải và chất thải rắn. 

Báo cáo đánh giá tác động môi trường chỉ rõ dự án phải chuyển đổi khoảng 21,59ha đất rừng sản xuất và 20,96ha đất trồng lúa. Việc này được đánh giá có thể ảnh hưởng đến nguồn nước, đất, hệ sinh thái, đồng thời tác động đến sinh kế và đời sống của người dân có đất bị thu hồi. 

Quá trình thi công cũng có thể làm gia tăng lưu lượng phương tiện trên các tuyến đường khu vực, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng giao thông, hư hỏng mặt đường, ùn tắc và tai nạn giao thông. Dự án đồng thời có yêu cầu di dân, tái định cư đối với 20 hộ dân, có thể tác động đến đất ở, đất sản xuất, nơi ở, sinh kế và thu nhập của các hộ bị ảnh hưởng. 

Để hạn chế tác động môi trường, trong giai đoạn thi công, tại mỗi khu vực công trường sẽ bố trí nhà vệ sinh di động, định kỳ thuê đơn vị có chức năng thu gom, xử lý. Hệ thống rãnh thoát nước và hố ga cũng được bố trí tại các khu vực thi công, kết hợp hố lắng để xử lý bùn đất trước khi nước thoát ra môi trường. 

UBND tỉnh Lào Cai yêu cầu chủ dự án thực hiện đầy đủ các quy định của Luật Bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật liên quan. Quyết định 3688/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày ký; đồng thời yêu cầu các cơ quan chức năng phối hợp kiểm tra, giám sát quá trình thực hiện, xử lý nghiêm các vi phạm nếu có.

Gia đình ông Bàn Văn Liêm có 6 nhân khẩu, thuộc diện hộ nghèo. Trước đây, gia đình sinh sống trong căn nhà gỗ xuống cấp, điều kiện sinh hoạt và đời sống nhiều khó khăn.

Lãnh đạo xã Bạch Đằng trao hỗ trợ xóa nhà tạm, nhà dột nát cho gia đình ông Bàn Văn Liêm, xóm Khuổi Pất.

Thực hiện Chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát, gia đình ông Bàn Văn Liêm được hỗ trợ kinh phí, đã khởi công xây dựng nhà ở từ tháng 7/2026. Ngôi nhà có diện tích 120 m², đang trong quá trình hoàn thiện. 

Lãnh đạo xã Bạch Đằng trao kinh phí 80 triệu đồng từ Quỹ “Vì người nghèo” tỉnh, nguồn do Bộ Quốc phòng hỗ trợ cho gia đình. Mong gia đình tiếp tục nỗ lực vượt qua khó khăn, tích cực lao động sản xuất; sử dụng hiệu quả nguồn kinh phí hỗ trợ, sớm hoàn thiện ngôi nhà đưa vào sử dụng, giúp gia đình có nơi ở kiên cố, an toàn, từng bước ổn định cuộc sống, yên tâm lao động sản xuất.

Phố đêm Bùi Viện thu hút rất đông du khách nước ngoài đổ về vui chơi. Ảnh: Q.Đ

Dự thảo “Nghị quyết quy định tổ chức, hoạt động, cơ chế quản lý, chính sách ưu đãi, hỗ trợ phát triển kinh tế ban đêm trên địa bàn TPHCM” đang được Sở Văn Hoá và Thể Thao TPHCM lấy ý kiến với một loạt chính sách thúc đẩy phát triển kinh tế ban đêm.

Mở thêm không gian cho kinh tế ban đêm

Theo dự thảo, các tổ chức, cơ sở, cá nhân sản xuất, kinh doanh, dịch vụ trong lĩnh vực văn hóa, nghệ thuật; tổ chức sự kiện, hoạt động văn hóa nghệ thuật tại các khu, tuyến, điểm kinh tế ban đêm có thể được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ.

Đáng chú ý nhất là đề xuất miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ hoạt động văn hóa của doanh nghiệp.

Thời gian miễn, giảm thuế sẽ được xác định theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.

Cùng với ưu đãi thuế, TPHCM dự kiến mở rộng khả năng tiếp cận không gian công cộng cho các hoạt động văn hóa, nghệ thuật. Các tổ chức, cá nhân có thể được xem xét sử dụng khu vực công, không gian công cộng, vỉa hè, lòng đường, công trình khác thuộc Thành phố quản lý để tổ chức sự kiện theo quy định.

Một chính sách đáng chú ý khác là ưu đãi đơn giá thuê đất theo từng không gian đặc thù, với mức tối đa không vượt quá 60% so với mức quy định hiện hành, nhằm triển khai các đề án khai thác kinh tế ban đêm.

Dự thảo cũng đề xuất áp dụng thuế suất thuế giá trị gia tăng 5% đối với các ngành, nghề, lĩnh vực thuộc diện được hưởng cơ chế ưu đãi đầu tư theo nghị quyết và không thuộc trường hợp bị loại trừ theo Luật Thuế giá trị gia tăng.

Không chỉ ưu đãi thuế, còn hỗ trợ “đầu ra”

Điểm đáng chú ý trong dự thảo là chính sách không dừng ở việc giảm chi phí cho doanh nghiệp mà còn hướng tới hỗ trợ đầu ra cho các sản phẩm, sự kiện văn hóa, nghệ thuật.

Thành phố có thể hỗ trợ quảng bá, truyền thông các sự kiện trên phương tiện thông tin, truyền thông thuộc Thành phố quản lý.

Đơn vị tổ chức sự kiện cũng được hỗ trợ kết nối, giới thiệu thông tin đến các cơ quan báo chí Thành phố, doanh nghiệp lữ hành và đơn vị xúc tiến du lịch để đưa vào chương trình quảng bá điểm đến, sản phẩm du lịch gắn với hoạt động văn hóa, nghệ thuật ban đêm.

Thời hạn hỗ trợ kết nối, giới thiệu thông tin tối đa 5 ngày làm việc kể từ khi nhận được văn bản đề nghị. Để được hỗ trợ, đơn vị tổ chức phải gửi đề nghị đến Sở Văn hóa và Thể thao TPHCM chậm nhất 15 ngày trước ngày diễn ra sự kiện, kèm thông tin và tài liệu về chương trình.

Với những chương trình có giá trị đặc sắc về văn hóa, nghệ thuật, có ý nghĩa trong bảo tồn, phát huy giá trị văn hóa hoặc góp phần quảng bá hình ảnh TPHCM và Việt Nam ra quốc tế, cơ chế hỗ trợ còn được nâng lên một mức khác.

Các chương trình này có thể được ưu tiên xem xét bố trí quảng trường, phố đi bộ, nhà hát, trung tâm văn hóa và các thiết chế văn hóa khác thuộc Thành phố quản lý.

Đơn vị tổ chức cũng có thể được hỗ trợ, hướng dẫn thủ tục cấp phép biểu diễn, tổ chức sự kiện theo hướng rút gọn, ưu tiên xử lý nhanh; đồng thời được kết nối với các tổ chức, doanh nghiệp có nhu cầu tài trợ, đồng hành để huy động nguồn lực xã hội hóa.

Khách ăn uống, vui chơi tại Phố đêm Bùi Viện (TPHCM). Ảnh: Q.Đ

Một trong những điểm mới đáng chú ý khác là TPHCM dự kiến xây dựng nhiều khung giờ hoạt động, thay vì áp dụng một thời gian đóng, mở cửa chung cho toàn bộ kinh tế ban đêm.

Khung từ 18h đến 22h được áp dụng rộng rãi cho các hoạt động kinh tế ban đêm.

Từ 22h đến 2h sáng, hoạt động được áp dụng tại các khu phát triển thương mại, văn hóa, thể thao và một số khu, tuyến, điểm có đủ điều kiện, được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Đáng chú ý, khung 22h đến 6h sáng có thể được xem xét áp dụng có giới hạn, có chọn lọc tại một số khu vực tách biệt, có hoạt động đặc thù.

Theo đó, thay vì cố gắng sở hữu nhà giữa trung tâm bằng mọi cách, giờ đây họ lựa chọn dịch chuyển ra vùng ven, chấp nhận khoảng cách xa hơn để đổi lấy diện tích rộng, môi trường sống thoáng và mức chi phí phù hợp.

Rời trung tâm để đổi lấy không gian sống

Trong nhiều năm qua, sở hữu nhà tại khu vực trung tâm được xem là mục tiêu của nhiều gia đình trẻ. Vị trí thuận tiện, gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện và các dịch vụ thiết yếu khiến bất động sản khu vực lõi đô thị luôn có sức hút.

Tuy nhiên, quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế trong khi nhu cầu nhà ở tăng khiến giá bất động sản trở thành rào cản với nhiều người trẻ có thu nhập vẫn còn hạn chế. Bài toán mua nhà vì thế không còn đơn thuần là “ở đâu gần trung tâm nhất”, mà dần chuyển sang “đâu là nơi phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu sống”.

Trên thực tế, một căn hộ diện tích vừa phải ở khu vực trung tâm có thể có mức giá tương đương hoặc cao hơn đáng kể so với một căn nhà rộng hơn ở vùng ven. Khoản chênh lệch này khiến nhiều gia đình cân nhắc lại ưu tiên.

Giới trẻ rời trung tâm đô thị về sống ở các vùng ven, tìm hành trình về miền sống xanh. (Ảnh minh họa AI).

Anh Minh (34 tuổi), làm việc trong lĩnh vực công nghệ tại Hà Nội, cho biết trước đây vợ chồng anh đặt mục tiêu mua căn hộ trong khu vực nội đô. Nhưng sau nhiều năm tích lũy, gia đình nhận thấy việc sở hữu một căn hộ đủ rộng trong trung tâm đồng nghĩa với khoản vay lớn và áp lực trả nợ kéo dài.

“Chúng tôi bắt đầu tính đến phương án ra vùng ven. Tuy xa trung tâm hơn nhưng đổi lại có thể mua được căn nhà rộng, có chỗ cho con vui chơi và không phải dành phần lớn thu nhập để trả nợ”, anh Minh nói.

Theo anh, khoảng cách địa lý không còn là yếu tố duy nhất quyết định nơi ở. Sự phát triển của đường vành đai, các tuyến đường hướng tâm, phương tiện công cộng và hạ tầng dịch vụ giúp việc di chuyển từ vùng ven vào trung tâm thuận tiện hơn trước.

Một thay đổi đáng chú ý trong lựa chọn nhà ở của thế hệ trẻ là xu hướng quan tâm nhiều hơn đến tổng thể không gian sống. Nếu trước đây vị trí gần trung tâm thường được đặt lên hàng đầu thì hiện nay nhiều người chú ý đến diện tích, mật độ xây dựng, cây xanh, tiện ích, trường học, khu vui chơi và môi trường xung quanh.

Ngoài ra, sự phát triển của mô hình làm việc linh hoạt cũng tạo thêm dư địa để một số lao động trẻ lựa chọn nơi ở cách xa trung tâm. Một gia đình có thể chấp nhận thời gian di chuyển dài hơn để đổi lấy căn nhà rộng, có không gian cho trẻ nhỏ và môi trường sống yên tĩnh.

Lợi thế của vùng ven chỉ thực sự phát huy khi khu vực đó có hạ tầng giao thông và hệ thống tiện ích đủ đáp ứng nhu cầu cư dân.

Chị Thu Hà, một nhân viên truyền thông tại Hà Nội, cho biết, đã chuyển từ căn hộ nhỏ trong nội đô sang khu đô thị ở phía Tây thành phố cách đây gần 1 năm. Theo chị, quyết định này xuất phát chủ yếu từ nhu cầu có thêm không gian cho gia đình.

“Căn hộ cũ thuận tiện đi làm nhưng diện tích hạn chế. Khi chuyển ra ngoài, gia đình có không gian sinh hoạt thoải mái hơn, dưới nhà có sân chơi, đường đi bộ và nhiều dịch vụ”, chị Hà chia sẻ.

Khoảng cách đến trung tâm vẫn là điều chị cân nhắc, nhưng gia đình chấp nhận đánh đổi để có không gian sống phù hợp hơn. Ngoài ra, khả năng tài chính là nguyên nhân chính thúc đẩy chị tìm đến vùng ven. “Trong bối cảnh giá nhà tại vùng trung tâm tăng nhanh, lựa chọn này giúp tôi giảm số tiền phải vay hoặc có thể tăng diện tích nhà trong cùng một ngân sách”, chị Hà nói.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, người mua không nên chỉ nhìn vào giá bán. Chi phí di chuyển, thời gian đi lại, phí dịch vụ và các khoản phát sinh cũng cần được tính vào tổng chi phí sở hữu. Vì vậy, lợi thế của vùng ven chỉ thực sự phát huy khi khu vực đó có hạ tầng giao thông và hệ thống tiện ích đủ đáp ứng nhu cầu cư dân.

Hạ tầng quyết định sức hút của vùng ven

PGS.TS. Nguyễn Thường Lạng, giảng viên cao cấp Viện Thương mại và Kinh tế Quốc tế, Đại học Kinh tế Quốc dân, cho rằng, có 3 lý do khiến giới trẻ có xu hướng rời xa trung tâm, lựa chọn vùng ven, tiến gần chất lượng sống.

Thứ nhất, thu nhập của giới trẻ thường không cao, trong khi giá cả trung tâm đắt đỏ. Nếu sống ở vùng ven sẽ tiết kiệm được nguồn tiền mua nhà cũng như chi tiêu hàng tháng.

Thứ hai là trong trung tâm thường có mật độ cư dân dày đặc. Thực tế là hiện nay, khi mà kinh tế số, không gian số ngày càng phát triển thì người ta cũng không nhất thiết phải ở nơi chật chội mới làm được việc. Thay vào đó có thể làm từ xa với không gian sống rộng rãi, thoải mái, đảm bảo năng suất cao hơn.

Điều kiện sống tốt đã giúp giới trẻ quyết định rời trung tâm về vùng ven. (Ảnh minh họa).

Và cuối cùng – cũng là nguyên nhân quan trọng nhất, đó là hiện nay chính sách đầu tư không còn chỉ tập trung vào vùng trung tâm, vùng lõi nữa mà đã đầu tư dàn đều ra những vùng ven lân cận, tại tất cả địa phương. Các dự án hạ tầng đang được thúc đẩy mạnh mẽ, đồng loạt đã ngày càng kéo vùng lõi trung tâm vào gần vùng ven, khiến những người sống ở khu vực ngoại thành không còn đi lại xa xôi, vất vả như trước như trước nữa.

“Có thể nói yếu tố hạ tầng đang quyết định sức hút của vùng ven. Hiện người mua bất động sản không chỉ quan tâm đến giá rẻ mà còn chú trọng đến hạ tầng. Với tốc độ đi lại được đẩy nhanh thì tôi tin không chỉ giới trẻ mà với bất cứ ai cũng sẽ không quá tập trung vào vùng đô thị mà tập trung vào nơi nào trong lành, có điều kiện tốt hơn để lựa chọn”, chuyên gia Nguyễn Thường Lạng nói.

Cùng với đó, chuyên gia Nguyễn Thường Lạng cũng tin rằng, góc nhìn rất khác của giới trẻ sẽ góp phần thay đổi hành vi giao dịch bất động sản.

“Bây giờ giới trẻ là công dân toàn cầu nên họ có cái nhìn khác hơn, văn minh, hiện đại hơn. Họ không còn kiên quyết đầu cơ, đầu tư vào nhà đất trung tâm nữa mà có thể sống ở xa vùng lõi thủ đô, lõi trung tâm để có cuộc sống chất lượng hơn, thậm chí họ sẵn sàng tập trung vào chất lượng để thay đổi môi trường đã quen thuộc từ lâu”, chuyên gia Nguyễn Thường Lạng nhận định.

Ông Nguyễn Thường Lạng

Đồng quan điểm, TS. Lê Duy Bình, Giám đốc Economica Việt Nam, cho rằng, sự phát triển mạnh của hạ tầng đang làm thay đổi diện mạo nhiều khu vực ngoại thành, đồng thời mở rộng lựa chọn nơi an cư của người dân. Các tuyến vành đai, đường hướng tâm, cầu mới cùng hệ thống giao thông công cộng đang cải thiện đáng kể khả năng kết nối giữa trung tâm và các khu vực lân cận.

Không chỉ giao thông, hệ thống trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi và các dịch vụ dân sinh cũng dần hình thành tại nhiều khu đô thị mới.

“Khi cư dân có thể đáp ứng phần lớn nhu cầu hàng ngày ngay tại nơi ở, sự phụ thuộc vào khu vực trung tâm giảm xuống. Đây là điều kiện để các đô thị vệ tinh, khu vực vùng ven trở thành lựa chọn an cư của người trẻ”, TS. Lê Duy Bình nói.

Theo chuyên gia này, một khu vực muốn thu hút cư dân ở thực không thể chỉ dựa vào các dự án nhà ở mà cần một hệ sinh thái đồng bộ, từ giao thông, trường học, y tế đến thương mại và dịch vụ thiết yếu.

“Một khu đô thị có nhà nhưng thiếu tiện ích và kết nối sẽ khó tạo sức hút lâu dài. Ngược lại, nơi có hạ tầng đồng bộ, dịch vụ đầy đủ và cộng đồng cư dân ổn định có thể hình thành một cực phát triển mới”, ông Bình nhận định.

Sự dịch chuyển của người trẻ ra vùng ven cũng cho thấy quan niệm về nơi ở đang thay đổi. Nếu trước đây khoảng cách tới trung tâm được xem là tiêu chí quan trọng, hiện khả năng kết nối và chất lượng môi trường sống ngày càng được đặt lên hàng đầu. Một nơi ở cách trung tâm vài chục km nhưng có giao thông thuận tiện, đầy đủ tiện ích và môi trường sống phù hợp có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều gia đình. Trong khi đó, căn hộ nằm ngay nội đô nhưng diện tích hạn chế, chi phí sở hữu cao chưa chắc là lựa chọn phù hợp với mọi người mua.

Ông Bình nhấn mạnh, rời trung tâm không đồng nghĩa với việc chấp nhận chất lượng sống thấp hơn. Với nhiều gia đình, đây có thể là sự đánh đổi có tính toán: ở xa hơn để đổi lấy không gian rộng hơn, giảm áp lực tài chính và có thêm diện tích cho sinh hoạt.

“Khi hạ tầng tiếp tục được đầu tư và các đô thị vệ tinh phát triển, ranh giới giữa ‘trung tâm’ và ‘vùng ven’ cũng dần thay đổi. Điều người mua quan tâm có thể không còn là địa chỉ nằm ở đâu trên bản đồ mà là từ nơi đó họ có thể tiếp cận công việc, trường học và các dịch vụ thiết yếu thuận tiện đến mức nào”, TS. Lê Duy Bình nhận định.

Ảnh tư liệu – minh họa: Văn Tý/TTXVN

Tính đến ngày 30/9, tỉnh Nghệ An đã giải ngân 15.038,966 tỷ đồng, đạt 72,3% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao sau tiết kiệm. Tuy nhiên, nếu tính cả các nguồn vốn được giao tăng so với kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao, tỷ lệ giải ngân của tỉnh mới đạt 59,14%. Một số nguồn vốn có tiến độ giải ngân còn thấp, như vốn nước ngoài đạt 23,72%, chương trình mục tiêu quốc gia 16%, vốn đầu tư xây dựng trường học cho các xã biên giới 34,12%.

Kết quả đánh giá KPI quý III/2026 cho thấy, có 120 đơn vị chủ đầu tư đạt mục tiêu giải ngân đề ra, tương đương mức trên 70%. Tuy vậy, vẫn còn 34 đơn vị giải ngân chưa đạt yêu cầu, ảnh hưởng đến tiến độ giải ngân chung của tỉnh.

Để phấn đấu hoàn thành mục tiêu giải ngân 100% kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu giám đốc các sở, thủ trưởng các ban, ngành, đơn vị cấp tỉnh; chủ tịch UBND các xã, phường và các chủ đầu tư nghiêm túc triển khai các nhiệm vụ, giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải ngân. Các đơn vị chưa đạt yêu cầu phải tập trung rà soát từng dự án, xác định rõ nguyên nhân chậm giải ngân, kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, nhất là trong công tác chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, đấu thầu và hoàn thiện thủ tục đầu tư, qua đó tạo chuyển biến rõ nét trong những tháng cuối năm.

UBND tỉnh cũng biểu dương 120 cơ quan, đơn vị, địa phương có kết quả giải ngân tốt, đạt trên 70%, trong đó có 15 sở, ngành, đơn vị cấp tỉnh như: Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh và Công ty TNHH MTV Thủy lợi Nghệ An đạt 100%; Trường PTTH Dân tộc nội trú tỉnh Nghệ An đạt 99,34%; Trường Cao đẳng Việt Đức Nghệ An đạt 96,99%; Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch đạt 96,7%…

Đối với cấp xã, phường, có 105 đơn vị được biểu dương như Tân Mai, Nghĩa Hưng, Tam Quang và Châu Hồng đều đạt 100%; Hoàng Mai đạt 99,92%; Hưng Nguyên Nam đạt 99,62%.