Category: Tin BĐS Việt Nam

Lãnh đạo Phòng Kinh tế xã Thiên Lộc công bố các quyết định cưỡng chế. Ảnh: PV

Trước đó, địa phương đã ban hành 19 quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với các trường hợp có hành vi vi phạm đất đai tại khu vực xứ đồng Khu Đống, thôn Sáp Mai.

Sau quá trình tuyên truyền, vận động, đã có 9 hộ tự giác thực hiện việc tháo dỡ, khắc phục hậu quả. Đối với 10 trường hợp còn lại, UBND xã Thiên Lộc đã ban hành quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Trong sáng 8-10, trước khi thực hiện các biện pháp cưỡng chế, lực lượng chức năng tiếp tục tuyên truyền, vận động các hộ chấp hành. Qua đó, có 6 hộ xin tự tháo dỡ công trình vi phạm. UBND xã Thiên Lộc tiếp tục hỗ trợ các hộ di chuyển tài sản, tháo dỡ công trình trong ngày, nhằm tạo điều kiện để người dân tự giác khắc phục hậu quả.

Đối với 4 trường hợp còn lại, UBND xã Thiên Lộc công bố các quyết định cưỡng chế và tổ chức thực hiện theo phương án đã được phê duyệt, bảo đảm xử lý dứt điểm các công trình vi phạm.

Các lực lượng thực hiện phương án cưỡng chế sáng 8-10. Ảnh: PV

Các công trình vi phạm tại xứ đồng Khu Đống nằm trên đất nông nghiệp do thôn Sáp Mai và xã Võng La cũ giao cho các hộ quản lý, sử dụng và một số trường hợp tự sử dụng. Các hộ đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng công trình nhà ở, nhà trọ, kho hàng… với diện tích khoảng trên 800m².

Khu vực cưỡng chế được bảo đảm an ninh trật tự; lực lượng chuyên môn thực hiện kiểm kê, di chuyển tài sản và tổ chức phá dỡ công trình theo phương án.

Lãnh đạo Sở Tư pháp phát biểu tại Hội thảo lấy ý kiến đối với dự thảo Báo cáo kết quả tổng rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật.

Thực hiện Kế hoạch số 159 ngày 20/4/2026 của UBND tỉnh về tổng rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật, 100% cơ quan, đơn vị cấp tỉnh và UBND cấp xã đã xây dựng kế hoạch, tổ chức thực hiện tổng rà soát. Tính đến ngày 30-9, cấp tỉnh có 460 văn bản quy phạm pháp luật còn hiệu lực và chưa có hiệu lực. Đối với cấp huyện trước khi sắp xếp đơn vị hành chính theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp có 91 văn bản còn hiệu lực; cấp xã có 269 văn bản của 124 xã còn hiệu lực và chưa có hiệu lực. Qua tổng rà soát, cấp tỉnh có 45 văn bản được đề xuất xử lý, trong đó 3 văn bản sửa đổi, bổ sung; 11 văn bản thay thế; 8 văn bản bãi bỏ toàn bộ và 23 văn bản đề xuất ban hành mới. Đối với cấp xã, có 46 văn bản được đề xuất xử lý trong năm 2026, gồm 45 quyết định đề xuất bãi bỏ toàn bộ và 1 quyết định đề xuất ban hành mới.

Kết quả cho thấy, các văn bản cần xử lý tập trung vào những nội dung không còn phù hợp với chủ trương, đường lối mới; chưa bảo đảm tính thống nhất với hệ thống pháp luật; quy định chưa rõ ràng, chưa hợp lý, không phù hợp thực tiễn hoặc những lĩnh vực chưa có quy định pháp luật điều chỉnh.

Đại diện Sở Nội vụ cho ý kiến vào dự thảo Báo cáo kết quả tổng rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật.

Tại Hội thảo, các đại biểu tập trung trao đổi, góp ý đối với dự thảo Báo cáo, nhất là kết quả rà soát, đánh giá tính phù hợp, tính thống nhất, tính khả thi của các văn bản và đề xuất phương án xử lý. Qua đó, góp phần hoàn thiện báo cáo, bảo đảm việc xử lý, hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật sát thực tiễn, đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước trong giai đoạn mới, phù hợp với chủ trương của Đảng, quy định pháp luật và thực tiễn địa phương.

Trên cơ sở đó, tỉnh tiếp tục tập trung hoàn thành việc xử lý các văn bản chịu tác động của việc sắp xếp tổ chức bộ máy, phân cấp, phân quyền, bảo đảm cơ sở pháp lý đồng bộ cho hoạt động của chính quyền địa phương 2 cấp. Đồng thời, hoàn thiện các văn bản cần ban hành mới để quy định những nội dung được giao quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành. Các cơ quan, đơn vị cấp tỉnh đang tổ chức soạn thảo 40 dự thảo văn bản để xử lý 45 văn bản, dự kiến hoàn thành trong năm 2026.

Nghị quyết phiên họp thường kỳ Chính phủ tháng 9 giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương đẩy nhanh tiến độ thi công, giải ngân vốn đầu tư công các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, bảo đảm chất lượng, an toàn, nhất là dự án phải hoàn thành trong năm 2026.

Đồng thời các bộ, ngành, địa phương cần kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về giải phóng mặt bằng, nguồn vật liệu xây dựng, thủ tục và tổ chức thi công, bảo đảm tiến độ kế hoạch.

Đặc biệt, Chính phủ cũng yêu cầu khẩn trương rà soát, xây dựng, công bố hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn, định mức kinh tế – kỹ thuật (nếu có) về đường sắt tốc độ cao.

Đường sắt tốc độ cao Bắc Nam dài khoảng 1.541 km.

Các cơ quan cần sớm lựa chọn tổ hợp nhà thầu tư vấn quốc tế có năng lực, kinh nghiệm để lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án và thuê đơn vị, tổ chức đủ năng lực để thẩm tra công tác lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam.

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam dài khoảng 1.541 km, khổ 1.435 mm, tốc độ 350 km/h, gồm 23 ga hành khách và 5 ga hàng hóa.

Tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 1,7 triệu tỷ đồng, dự kiến khởi công vào cuối năm 2026, cơ bản hoàn thành năm 2035.

Liên quan đến dự án này, báo cáo của Bộ Xây dựng nêu rõ, chủ đầu tư đang triển khai lựa chọn nhà thầu tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi.

Ngày 21/8, chủ đầu tư đã phát hành hồ sơ yêu cầu cho một liên danh tư vấn nước ngoài và 5 đơn vị tư vấn trong nước.

Đến ngày 25/9, liên danh tư vấn nước ngoài đã nộp hồ sơ đề xuất. Chủ đầu tư đang thực hiện các công việc theo trình tự, thủ tục quy định.

Bộ Xây dựng đặt mục tiêu hoàn thành lựa chọn nhà thầu tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi trong quý 4/2026, nỗ lực để khởi công vào tháng 12/2027.

Tuyến metro số 1 Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: THẾ ANH)

Để cơ hội ấy trở thành động lực thực tế, thành phố cần chuyển biến tương xứng về năng lực quản trị và trách nhiệm thực thi. Cơ chế mới khó phát huy đầy đủ giá trị nếu công việc vẫn vận hành theo thói quen cũ, qua nhiều tầng nấc trung gian và tâm lý chờ chỉ đạo.⁠

Yêu cầu “Làm chắc để đi nhanh, không lấy thận trọng làm lý do trì hoãn” của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm càng có ý nghĩa đối với thành phố lúc này. Thận trọng phải thể hiện ở việc nắm chắc quy định, chuẩn bị đầy đủ căn cứ, lường trước rủi ro để quyết định đúng và kịp thời.

Việc thuộc thẩm quyền nhưng vẫn xin ý kiến nhiều vòng, chuyển hồ sơ qua lại để tránh trách nhiệm sẽ làm giảm hiệu quả phân quyền. Người dân, doanh nghiệp phải gánh thêm chi phí, còn thành phố mất đi những cơ hội phát triển.

Thực tiễn triển khai các cơ chế đặc thù đã đặt ra bài học cần nhìn nhận thẳng thắn. Tại chương trình “Dân hỏi-Chính quyền trả lời” tháng 6/2026, cơ quan chức năng thành phố cho biết có 6 nội dung triển khai chậm hoặc chưa triển khai do cả nguyên nhân khách quan và chủ quan.

Điều đó cho thấy, cùng với tháo gỡ vướng mắc pháp lý, phải khắc phục những hạn chế trong tổ chức thực hiện. Không thể để khó khăn về cơ chế và sự thiếu chủ động tiếp tục hòa lẫn, khiến trách nhiệm chậm trễ không được xác định rõ.

Bởi vậy, triển khai luật cần gắn từng nhiệm vụ với cơ quan chủ trì, người chịu trách nhiệm và thời hạn hoàn thành. Nội dung đã đủ căn cứ phải được thực hiện kịp thời; nội dung cần quy định chi tiết phải có tiến độ xây dựng, ban hành cụ thể. Những vấn đề liên ngành cần đầu mối điều phối có khả năng giải quyết đến cùng. Người đứng đầu phải trực tiếp xử lý bất đồng giữa các bộ phận, không để hồ sơ bị giữ lại chỉ vì mỗi nơi có một cách hiểu.

Với Thành phố Hồ Chí Minh, hiệu quả thực thi cần hướng vào những vấn đề sát sườn như ngập nước, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường và chất lượng dịch vụ công. Đây cũng là những điểm nghẽn được lãnh đạo thành phố nhìn nhận khi trao đổi với cử tri về kỳ vọng đối với luật.

Tiến độ triển khai vì vậy cần được đánh giá bằng mức độ tháo gỡ vướng mắc, khả năng đưa nguồn lực vào sử dụng và lợi ích người dân thực sự nhận được. Số cuộc họp hay văn bản ban hành chưa đủ phản ánh chất lượng điều hành.

Để đáp ứng yêu cầu ấy, cán bộ cần được bồi dưỡng năng lực thực hiện thẩm quyền mới, đồng thời có chỗ dựa khi chủ động hành động vì lợi ích chung. Người tận tâm, liêm chính phải được đánh giá công bằng; người né tránh, đùn đẩy phải chịu trách nhiệm về hậu quả công việc đình trệ.

Bảo vệ tinh thần đổi mới luôn đi cùng kiểm soát quyền lực, công khai quá trình xử lý và giữ nghiêm kỷ luật. Thành tích không thể bù trừ cho vi phạm, cũng như không thể lấy yêu cầu giữ an toàn làm lý do bỏ lỡ việc cần làm.

Thành phố cũng cần đưa chuyên gia, người có năng lực vào đúng những công việc đang thiếu chiều sâu chuyên môn, tạo điều kiện để họ đóng góp và đào tạo đội ngũ kế cận. Thẩm quyền càng lớn càng đòi hỏi chất lượng tham mưu cao, đủ sức chuyển quy định pháp luật thành quyết định phù hợp thực tiễn.

Luật đã có hiệu lực, trách nhiệm phải được thể hiện bằng hành động. Người dân kỳ vọng thành phố giải quyết công việc nhanh hơn, minh bạch hơn và có trách nhiệm hơn. Giá trị của cơ chế mới sẽ được khẳng định khi những quyền hạn được trao trở thành kết quả phát triển và chất lượng sống tốt hơn cho nhân dân.

Người dân xã Yên Nhân mong sớm hoàn thành khu tái định cư để dựng nhà.

Chờ một mái nhà sau lũ

Những tấm gỗ tận dụng sau trận lũ được ghép lại thành một căn lán nhỏ. Đây là nơi gia đình chị Vi Thị Thắm (32 tuổi, xã Yên Nhân, tỉnh Thanh Hoá) cùng chồng và 3 người con sinh sống suốt hơn 1 năm qua, kể từ ngày ngôi nhà và nhiều tài sản tích góp bị dòng nước cuốn trôi.

Căn lán chỉ đủ chỗ kê vài vật dụng thiết yếu, mỗi khi trời mưa, nỗi lo lại thường trực. Gia đình 5 người thấp thỏm vì không biết nơi ở tạm có thể chống chọi được bao lâu với thời tiết khắc nghiệt ở vùng núi.

“Gia đình tôi 5 người ở tạm trong cái lán nhỏ này đã 1 năm nay, ngày thường thì không sao nhưng ngày mưa là nơm nớp, mất ngủ. Mong khu tái định cư sớm hoàn thiện để chúng tôi có nơi dựng nhà an toàn”, chị Thắm chia sẻ.

Đã 1 năm sau lũ, người dân bị mất nhà ở Yên Nhân vẫn đang phải sống tạm bợ trong các căn nhà dựng tạm.

Cách đó không xa, gia đình anh Hà Văn Trắm, gồm 7 nhân khẩu, cũng đang ngóng chờ ngày được chuyển đến nơi ở mới. Căn nhà cũ đã bị lũ cuốn trôi, cuộc sống của cả gia đình vì thế chưa thể ổn định. Trong khi chờ khu tái định cư hoàn thiện, họ phải tìm chỗ ở tạm. Với những hộ dân từng mất nhà, mỗi mùa mưa lũ đi qua không chỉ là ký ức về mất mát mà còn là nỗi bất an về nơi ăn chốn ở.

Gia đình chị Lương Thị Chung (41 tuổi) cũng chưa thể trở lại cuộc sống bình thường. Sau khi nhà cửa và tài sản bị cuốn trôi, vợ chồng chị phải mượn phần hiên nhà người quen để quây lán ở tạm. “Sau lũ chúng tôi mất nhà cửa, vốn liếng, giờ chỉ mong có nơi để yên tâm dựng cái nhà, dù nợ nần, khó khăn cũng phải cố gắng”, chị Chung nói.

Mong mỏi ấy giờ được đặt vào tiến độ xây dựng các khu tái định cư trên địa bàn. Đây là các khu tái định cư được xây dựng để bố trí đất ở cho những hộ mất nhà sau thiên tai hoặc đang sinh sống tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra lũ quét, sạt lở.

Tăng tốc để người dân sớm dựng nhà

Theo ông Hà Thanh Hắng, Phó Chủ tịch UBND xã Yên Nhân, khu tái định cư Na Sọt có diện tích 2,49ha, tổng mức đầu tư 18 tỷ đồng, bố trí cho 33 hộ dân. Khu Na Quan rộng 4,49ha, tổng vốn đầu tư 20,8 tỷ đồng, dự kiến bố trí cho 36 hộ. Đến nay, hai khu tái định cư đạt khoảng 50% khối lượng.

Ông Hắng cho biết, quá trình triển khai trước đây gặp một số vướng mắc liên quan đến thủ tục và hồ sơ đất đai và gặp thời tiết mưa liên tục khiến việc thi công không ít lần phải tạm dừng.

Một số vị trí có địa chất phức tạp, nhiều đá nên quá trình xử lý nền phải sử dụng khoan, đục, ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ. Đến nay, những vấn đề này cơ bản được tháo gỡ.

Chính quyền địa phương đang thường xuyên đôn đốc nhà thầu tập trung nhân lực, máy móc, đẩy nhanh các hạng mục.

Những căn nhà dựng tạm khiến người dân nơm nớp khi mùa mưa lũ về.

“Mục tiêu là trong tháng 12 có thể hoàn thành các hạng mục cần thiết để người dân được nhận mặt bằng, bắt đầu xây dựng nhà”, ông Hắng cho biết.

Theo ghi nhận, tại công trường Na Quan và Na Sọt, tiếng máy móc liên tục vang lên. Máy xúc san gạt mặt bằng, công nhân triển khai các hạng mục đường giao thông, điện, nước, tiến độ đang được đẩy nhanh trong từng ngày thời tiết thuận lợi.

Những nền đất mới đang dần hình thành giữa vùng núi từng chịu ảnh hưởng nặng nề của mưa lũ. Để bù lại thời gian gián đoạn, đơn vị thi công tăng cường máy móc, nhân lực, tổ chức tăng ca và tranh thủ thi công ngay khi thời tiết cho phép.

Không chỉ Na Quan và Na Sọt, xã Yên Nhân đang triển khai thêm hai khu tái định cư Băng Lươm và Piêng Mon, dự kiến bố trí cho 81 hộ dân. Các thủ tục chuẩn bị đầu tư, khởi công đã được hoàn thiện.

Hiện các công trường đang tập trung san gạt mặt bằng, bóc lớp đất phong hóa.

Khu tái định cư Băng Lươm, Piêng Mon vừa được triển khai tại Yên Nhân.

Với những gia đình như chị Thắm, anh Trắm hay chị Chung, một nền đất mới không đơn thuần là nơi để dựng lại căn nhà. Đó còn là điểm tựa để họ khép lại những ngày tháng sống tạm bợ sau thiên tai, từng bước ổn định cuộc sống và yên tâm làm ăn.

Sau những mất mát do mưa lũ gây ra, điều người dân mong chờ lúc này là những khu tái định cư sớm hoàn thành, để họ có thể tự tay dựng lại mái nhà của mình, không còn nỗi lo khi mùa mưa lũ về.